ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 6)

Ontdek deze prachtige investering of woongelegenheid in het hart van Belvaux, een levendige en dynamische gemeente in België. Dit moderne appartement voor verkoop biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een strategische locatie nabij alle voorzieningen. Met een prijs van 581.019 euro, inclusief ondergrondse garage en kelder, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle thuisbasis in een groeiende omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 83 m². Binnen telt het onder andere twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor. De indeling omvat tevens een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet, en een praktische wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 19,46 m² en een open keuken van circa 12,47 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang tot het balkon of terras. De loggia van circa 5,22 m² biedt een ideale plek om te genieten van buitenlucht en ontspanning. De afwerking is verzorgd met hoogwaardige materialen, zoals vloeren in parket of tegels, verf op Variovlies-wanden, en kwaliteitsdeuren. De verwarming en ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en verhogen het wooncomfort verder. Gelegen in Belvaux, geniet deze locatie van de voordelen van een “15-minutenstad”: alles wat u nodig hebt, zoals supermarkten, scholen, culturele voorzieningen en recreatiegebieden, ligt op wandelafstand of korte rijafstand. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de Belval Campus en het Belval Plaza Shopping Center maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk. Bovendien zorgt de toekomstige komst van de snellijn tramverbinding naar Luxemburg-Stad voor een uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Met tal van groene zones, parken en toegangswegen tot snelwegen en openbaar vervoer biedt deze locatie een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en ruime appartement gelegen in de bruisende wijk Belvaux, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Dit appartement voor verkoop biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat beschikt over een lift en een garage. Het biedt twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer, en een praktische wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt van Belval. De afwerking is verzorgd met kwalitatieve materialen en het appartement beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De inbegrepen garageplaats biedt extra gemak in deze dynamische omgeving, waar parkeren vaak een uitdaging kan zijn. Deze woning bevindt zich op een strategische locatie binnen het nieuwe NEST woonproject, dat zich kenmerkt door duurzaamheid, moderniteit en een levendige omgeving. Belvaux, en in het bijzonder Belval, staat bekend als een economisch en academisch centrum, waar de aanwezigheid van grote bedrijven zoals Société Générale Luxembourg en de campus van de universiteit zorgen voor een constante dynamiek en toekomstperspectieven. De ligging vlakbij belangrijke infrastructuur zoals de trein- en busstations maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere delen van het land zeer vlot. Binnen enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, winkels, restaurants, culturele voorzieningen, parken en ontspanningsmogelijkheden die bijdragen aan een hoge levenskwaliteit. De nabijheid van snelwegen A4 en A13 biedt een uitstekende bereikbaarheid met de auto, terwijl de toekomstige tramverbinding nog meer mobiliteit garandeert. Dit alles maakt dit appartement niet alleen een comfortabele thuisbasis maar ook een interessante investering met potentieel voor waardestijging. De prijs voor deze moderne woning bedraagt €588.289, zonder btw, en is inclusief een praktische garageplaats. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van het project, de hoogwaardige afwerking en de gunstige ligging in een snel ontwikkelend gebied dat volop kansen biedt voor zowel privébewoners als investeerders. Voor wie geïnteresseerd is in meer informatie of het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via de vermelde website. Dit is een unieke kans om te investeren in een toekomstgerichte wijk met alle benodigde voorzieningen op korte afstand en met uitstekende mobiliteitsverbindingen naar Luxemburg-Stad en daarbuiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze aantrekkelijke vastgoedkans in Belvaux. Meer weten?

Deze moderne en aantrekkelijke appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel, ruim en energie-efficiënt vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een zorgvuldig afgewerkt en volledig uitgerust gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail, waaronder een keuken en sanitaire voorzieningen van topkwaliteit, evenals een praktische wasruimte. Het appartement beschikt daarnaast over een garageplaats en een eigen loggia van circa 5,22 m² die zich perfect leent voor ontspanning of buitenleven. Het geheel wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde, efficiënte verwarmingsinstallatie en wordt gekenmerkt door het energielabel EPC A, wat het energieverbruik minimaliseert en bijdraagt aan een duurzaam levenscomfort. De locatie van dit vastgoed in Belvaux is ideaal voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en nabijheid tot alle faciliteiten. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Belval Plaza Shopping Center, diverse restaurants, groene parken zoals Parc Belval Nord, en belangrijke vervoersknooppunten. De nabijheid van de trein- en busstations maakt reizen naar Luxemburg-Stad en andere delen van het land bijzonder eenvoudig, met rechtstreekse verbindingen binnen ongeveer 20 tot 25 minuten. Het wijkontwikkelingsproject NEST biedt bovendien een levendige omgeving met veel sociale en culturele voorzieningen, waaronder de toekomstgerichte Place des Bassins en het bruisende centrum met evenementen, terrassen en winkels. De snelle ontwikkeling van Belval als economisch centrum met grote bedrijven en onderzoekscentra zorgt voor een waardevolle investeringspotentie en een aangename leefomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Deze uitstekende aanbieding wordt aangeboden tegen een prijs van €588.289, inclusief de verkooprechten en met btw-tarief voor hoofdverkoop. Een optioneel binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het ontvangen van de volledige brochure inclusief plannen. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide voorzieningen en een strategische ligging in een snelgroeiend gebied, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor eigen bewoning als voor investeringsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op om dit mooie appartement te bezichtigen of om meer te ontdekken over de kansen die deze locatie biedt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in Belvaux met dit ruime appartement voor verkoop. Gelegen in de gemeente Belvaux, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw dat uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een goede ligging. Het betreft een volledig uitgerust appartement met twee slaapkamers, een ruime badkamer en een extra toilet. Dankzij de lift is het gemakkelijk toegankelijk, en het beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een garageplaats, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De afwerking en inrichting kenmerken zich door hoge kwaliteit en aandacht voor detail, met onder meer vloeren in parket of tegels, strakke muren en moderne sanitaire voorzieningen. De ligging van dit appartement in Belvaux is ideaal voor wie een centrale en dynamische omgeving zoekt. Het project bevindt zich nabij alle belangrijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de snelweg en het openbaar vervoer maakt pendelen eenvoudig, terwijl de groene zones en de nabijgelegen infrastructuur zorgen voor een uitgebalanceerde levensstijl. Dankzij de strategische locatie op slechts 22 km van Luxemburg-Stad is dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie werkt in de hoofdstad of op zoek is naar een goede verbinding met andere belangrijke knooppunten in de regio. Het project is volledig energiezuinig met een EPC-classificatie A en beschikt over moderne installaties die zorgen voor een laag energieverbruik en hoge duurzaamheid. De prijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €741.492, zonder bijkomende btw. Er zijn geen lopende huurcontracten, zodat het eigendom onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Daarnaast kan er nog een parkeerplaats worden bijgekocht voor €76.050, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar praktische parkeergelegenheid binnen dezelfde complex. Dit unieke aanbod biedt niet alleen wooncomfort, maar ook investeringskansen dankzij de gunstige locatie en de toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden in Belvaux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak voor bezichtiging te regelen. We helpen u graag verder bij het maken van deze interessante investering of uw nieuwe thuis in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te Belvaux, aangeboden voor een prijs van €741.492 inclusief BTW. Dit aantrekkelijke vastgoed maakt deel uit van het nieuwe NEST-residentieproject, dat in het hart van Belval wordt gerealiseerd. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een energiezuinig gebouw met energielabel A, en biedt een woonoppervlakte van circa 88 m². Bij dit aanbod hoort ook een ruime loggia van ongeveer 8 m², die perfect is om buiten te genieten. De indeling omvat twee slaapkamers, een comfortabele living met open keuken, een badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen: vloeren in keuzemateriaal zoals parket of tegels, strak afgewerkte muren met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het energieniveau wordt versterkt door ondervloerverwarming en een dubbelstroomventilatiesysteem, waardoor een gezond en comfortabel leefklimaat wordt gegarandeerd. Gelegen in Belval, een van de meest dynamische en veelbelovende economische zones in Luxemburg, biedt dit project uitstekende mobiliteit en faciliteiten. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal, belangrijke onderzoekscentra en talloze horecagelegenheden. De toekomstige sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad, evenals de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, maken de bereikbaarheid bijzonder gunstig. Het nieuwe Place des Bassins, dat zich aan de voet van het project ontwikkelt, zal een levendige ontmoetingsplek worden met terrassen, winkels en groenvoorzieningen, waar buurtbewoners kunnen genieten van sociale activiteiten en ontspanning. Het gebied wordt verder verrijkt door grote parken zoals Parc Belval Nord en diverse culturele en recreatieve infrastructuren. Met de aanwezigheid van grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-onderwijs- en onderzoekscentrum, biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende woongelegenheid maar ook een potentieel voor waardestijging in de toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een brochure inclusief gedetailleerde plannen? Neem gerust contact op met Engel & Völkers Luxembourg. Dit project combineert een eigentijds design, duurzaamheid en strategische ligging, waardoor het ideaal is voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een bijzonder woon- en leefklimaat in een snel evoluerende omgeving. De combinatie van moderne voorzieningen, goede bereikbaarheid en de aantrekkelijke locatie maakt dit appartement tot een waardevolle investering of perfecte woonplek in het bruisende Belval. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en een vrijblijvende afspraak te plannen voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Dit instapklaar appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat standaard wordt voorzien van liftinstallaties, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een apart toilet. Een praktische wasruimte en voldoende opbergruimte maken het comfort compleet. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, en de woning wordt verwarmd via een systeem dat niet gespecifieerd is in de metadata, maar dat zorgt voor een aangename leefomgeving. Bij het appartement hoort bovendien een garage, met de mogelijkheid om een extra binnenparkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw. Deze combinatie van functionaliteit en hoogwaardige afwerking maakt het tot een aantrekkelijke investering of thuisbasis. De ligging van dit vastgoed in Belvaux is ideaal voor wie waarde hecht aan een goede bereikbaarheid en diverse faciliteiten binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer is uitstekend aangesloten, met een bushalte op slechts 35 meter afstand en een treinstation op ongeveer 700 meter, waardoor het centrum van Luxemburg in 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Deze centrale ligging wordt nog versterkt door de nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A4/A13 en het nieuwe tramnetwerk dat Belval verbindt met Luxemburg-Centrum. Bovendien biedt de omgeving talrijke recreatiemogelijkheden zoals het Parc Belval Nord en de Rockhal, Luxemburgs meest iconische concertzaal. De nabije voorzieningen, industrieën en academische instellingen zorgen voor een levendige en toekomstgerichte omgeving, aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners. De prijs voor dit volledig afgewerkte appartement bedraagt €691.792, zonder bijkomende btw. Met de ontwikkeling van de NEST-residentie wordt deze locatie verder versterkt door de komst van nieuwe groene zones en sociale centra zoals de toekomstige Place des Bassins, die het hart van het Belval-district zal vormen. Dit project sluit perfect aan bij het concept van de “15-minuten-stad”, waarbij alles wat u nodig heeft binnen wandel- of fietsafstand ligt. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een bruisende omgeving met veel potentieel voor waardestijging en levenskwaliteit, biedt dit appartement in Belvaux een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact op voor meer info of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze unieke locatie. Meer weten?

Deze schitterende woning ligt in het hart van Belvaux en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in de prestigieuze NEST-residentie, bevindt dit appartement zich op de derde verdieping en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 81 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met een open keuken, een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische Wasruimte aanwezig. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename sfeer en een prettige leefomgeving. De loggia van ongeveer 6,22 m² biedt een prachtig uitzicht en is perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. Een extra troef is de inbegrepen garage, wat in een drukke stedelijke omgeving altijd een pluspunt is, en een waardevolle investering voor de toekomst. De locatie van dit vastgoed in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts 35 meter vindt u de bushalte, wat uitstekende connectiviteit garandeert met zowel het stadscentrum als andere delen van Luxemburg. Winkels en supermarkten liggen op korte afstand, met het Belval Plaza Shopping Center slechts 450 meter verderop, waardoor dagelijkse boodschappen heel gemakkelijk zijn. Het trein- en metrostations liggen op minder dan 700 meter, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast is het project strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A13 autosnelwegen, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden optimaal verloopt. Het groene gebied en de voorzieningen zoals Parc Belval Nord, de Rockhal en het cultuur- en vrijetijdsaanbod maken het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer plezierig. Het prijskaartje voor dit unieke vastgoed bedraagt €691.792 inclusief BTW, inclusief de noodzakelijke certificaten en energielabel EPC A. De woning wordt geleverd inclusief één garageplaats en kan bovendien uitgebreid worden met een extra binnenparkeerplaats tegen een meerprijs van €76.050. Door de duurzame bouwkwaliteit, het uitstekende locatie en de uitgebreide voorzieningen is dit appartement niet alleen ideaal als hoofdverblijfplaats, maar ook als investering met potentieel voor waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Belvaux? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij begeleiden u graag bij elke stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een gunstige locatie. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject in Belval, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en is comfortabel ingericht met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Dankzij de grote balkons en de loggia van circa 5,75 m² geniet u van veel natuurlijk licht en een prettige buitenruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit keramische tegels of parket, en de sanitaire voorzieningen van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe zorgen voor extra comfort. Het appartement wordt verwarmd via een systeem dat niet specifiek gespecifieerd is in de gegevens, maar het EPC-label A onderstreept de uitstekende energiezuinigheid. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de eigentijdse bouwkwaliteit en de hoogwaardige afwerking, maar ook de zeer gunstige ligging in het hart van Belval. Het project NEST bevindt zich binnen wandelafstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center en het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 tot 25 minuten. De omgeving ademt een levendige en dynamische sfeer uit met talloze groene zones zoals Parc Belval Nord en de toekomstige Place des Bassins, een bruisend plein dat sociale interactie en ontspanning stimuleert. Daarnaast biedt de locatie uitstekende mobiliteit via snelwegen A4 en A13, en de nabijheid van belangrijke economische centra en onderzoeksfaciliteiten maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De prijs voor dit prachtige appartement inclusief kelder bedraagt €704.402, zonder BTW. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050 inclusief BTW maakt het geheel compleet. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, energie-efficiënt appartement in een bloeiende, strategische omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Heeft u interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in één van de meest veelbelovende wijken van Belval. Meer weten?

Deze moderne en duurzame investering bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende kans op een kwalitatief vastgoed in een veelbelovend gebied. Het betreft een instapklare, gelijkvloerse woning met een woonoppervlakte van 84 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw dat tot drie verdiepingen telt. Het appartement heeft twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in de regio. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een ruime garage en de lift maakt het gemakkelijk toegankelijk. De afwerking en de voorzieningen, zoals een badkamer met premium sanitair en vloerverwarming, onderstrepen de kwaliteit en het comfort dat deze eigendom biedt. De prijs bedraagt €704.402, inclusief BTW, en er is de mogelijkheid om een parkeergarage aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. Belvaux is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en economisch veelbelovende gebieden van Luxemburg. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg, dat slechts 22 km verderop ligt, en de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de sneltramverbinding en het treinstation op slechts enkele minuten wandelen. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, shoppingcentra zoals Belval Plaza en diverse restaurants en ontspanningsmogelijkheden. De wijk is ontworpen volgens het principe van de "15-minuten-stad", waar alle essentiële voorzieningen binnen loopafstand liggen, wat zorgt voor een ongeëvenaarde levenskwaliteit. Het project NEST, waar dit appartement deel van uitmaakt, wordt gepland met een oplevering eind 2028 en brengt een geheel nieuwe woonbeleving met zich mee dankzij energiezuinige technieken, zonnepanelen, stedelijke boerderijen en innovatieve waterrecuperatiesystemen. Voor investeerders biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook een uitstekend potentieel voor waardestijging dankzij de vooruitstrevende ontwikkeling van Belval als economisch knooppunt. Het gebied trekt grote namen aan en beschikt over een levendige gemeenschap met universiteiten, onderzoekscentra en internationale bedrijven zoals Société Générale en RBC Investor Services. De strategische ligging, gecombineerd met de hoge afwerkingsstandaarden en duurzame technologieën, maken deze woning tot een slimme keuze voor wie wil investeren in Luxemburgs toekomst. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u de brochure inclusief plannen te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers en ontdek deze unieke kans op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een eigentijdse en duurzame woning in een dynamische omgeving. Gelegen op de zesde verdieping van een nieuwbouwproject, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², inclusief een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en het gemak aanzienlijk verhoogt. De compacte indeling bestaat uit een open keuken die circa 9,31 m² beslaat en aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Het moderne sanitair bestaat uit een volledig uitgeruste douchekamer en het geheel wordt verwarmd met een nog niet gespecificeerde verwarmingstechniek, terwijl het EPC-certificaat op A staat, wat wijst op een energiezuinige woning. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €421.445, zonder BTW, en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen. Belvaux, en meer specifiek het project NEST in Belval, is gelegen in een opkomende wijk die bekend staat om haar innovatieve en duurzame aanpak. Het project bestaat uit 64 wooneenheden, winkels en kantoren en ligt in het hart van Belval, een gebied dat sterk gericht is op de principes van de "15-minuten stad". Dit betekent dat alle belangrijke voorzieningen – van winkels en restaurants tot groene zones, culturele infrastructuur en openbaar vervoer – binnen handbereik liggen. De toekomstige infrastructuur, zoals de snelle tramverbinding die Belval verbindt met Luxemburg-stad, evenals de nabijheid van de Belval-Universiteitsstation op slechts 450 meter afstand, maken deze locatie ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil reizen. Naast de moderne architectuur biedt de wijk ook tal van voorzieningen zoals het Parc Belval Nord, de iconische Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, waardoor er een levendige en comfortabele leefomgeving ontstaat. Het gebied wordt bovendien gekenmerkt door grote economische kansen, met belangrijkste instellingen zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra die zorgen voor een duurzame waardeontwikkeling. Kortom, deze studio in Belvaux combineert functionaliteit, modern comfort en strategische ligging in een vooruitstrevend stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Of u nu op zoek bent naar een slimme investering, een eerste eigen woning of een pied-à-terre in een bruisende omgeving, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze aankoop investeert u niet alleen in een kwalitatieve woning, maar ook in de toekomstgerichte wijk Belval – een plek waar innovatie en leefbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering of pied-à-terre in een groeiende en dynamische wijk. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte, functionele en comfortabele woonruimte. De woning is nog niet verhuurd en is voorzien van alle nodige luxe en comfort om meteen in te trekken of te verhuren. Een eigen garage en een lift maken het geheel nog aantrekkelijker, hetgeen het gebruiksgemak verhoogt en de aantrekkingskracht op potentiële huurders of kopers versterkt. De indeling van de studio is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen. De open keuken, van circa 9,31 m², geeft uit op een ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m² en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer van circa 5,44 m² is uitgerust met kwaliteitsvolle sanitaire voorzieningen, terwijl een praktische wasruimte bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via een ongespecificeerde vorm van verwarming en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het gebouw energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Belvaux vormt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een gezonde balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de bushalte (slechts 35 meter), supermarkt (250 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter) en de treinhalte (700 meter) zorgen voor uitstekend verbonden mobiliteit. Bovendien ligt de universiteit van Belval op slechts 850 meter afstand, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor studenten, jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de toenemende economie van de regio. Met een prijs van €421.445 inclusief BTW en een eigen garage, vormt deze woning een slimme keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en toekomstpotentieel. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit moderne en uitstekend onderhouden appartement te Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de behoefte aan comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² biedt deze tweede verdieping woning een harmonieus interieur met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een aangename loggia van circa 8 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met één badkamer en een aparte wasruimte, waardoor het een praktische en comfortabele leefruimte vormt voor gezinnen, stelletjes of beleggers die zoeken naar een kwalitatieve investering. Daarnaast behoort één garage bij de verkoopprijs, wat het geheel compleet maakt voor wie waarde hecht aan gemakkelijke parkeerfaciliteiten. De locatie van Belvaux, in het hart van een dynamisch en toekomstgericht gebied, tilt deze woning naar een hoger niveau. Dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen, is alles binnen handbereik. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van trein- en busverbindingen, waaronder de beloftevolle Belval-University station op slechts 700 meter afstand, waardoor de reis naar Luxemburg-stad in slechts 20 tot 25 minuten mogelijk is. Bovendien ligt de snelweg (A4, A13) op slechts enkele minuten rijden, wat pendelen aanmerkelijk vergemakkelijkt. Het toekomstige centrum van Belval, met de geplande Place des Bassins en diverse recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, maakt het gebied tot een levendige en aangename omgeving waar alles voorhanden is om te genieten van een hoge levenskwaliteit. Wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de gunstige financiële voorwaarden en het uitstekende EPC-certificaat (referentie: A). De vraagprijs bedraagt €741.700, zonder bijkomende BTW, wat een zeer competitieve investering betekent in deze groeibubbel van Belvaux. Daarnaast biedt de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, waardoor het bezit van een eigen parkeerplek verzekerd is. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Belvaux? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatief hoogwaardig appartement op een toplocatie in België, dat niet alleen comfortabel wonen mogelijk maakt maar ook een uitstekende investering vormt voor de toekomst. Meer weten?

Deze moderne en ruime 2-slaapkamer appartement bevindt zich in het hart van Belvaux en biedt een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en een praktische indeling, vormt dit vastgoed een ideale woning voor wie op zoek is naar een hedendaags en energiezuinig appartement. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een kwalitatief hoogstaand gebouw dat volgens de nieuwste normen werd gebouwd, met EPC-certificaat A en voorzien van liftinstallatie. De binnenkant straalt zorgvuldige afwerking uit, met keuze uit vloeren in parket of tegels, verfbeurden muren, premium sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte. Het appartement beschikt over een eigentijdse keuken en badkamer, en wordt verwarmd via een onzichtbaar systeem dat garant staat voor een aangenaam binnenklimaat. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de ligging in Belvaux, een van de meest levendige en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Het bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van diverse voorzieningen zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, inclusief een snelle treinverbinding naar Luxemburg-stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuren zoals de snelweg A4 en A13, het ziekenhuis Emile Mayrisch, en het universitaire campusgebied onderstreept de uitstekende bereikbaarheid en de potentie voor waardestijging op lange termijn. Bovendien biedt het gebied tal van recreatiemogelijkheden, waaronder het groene Parc Belval Nord en het iconische concertgebouw Rockhal, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De prijs voor dit fraaie appartement bedraagt €741.700 inclusief btw, met opties voor bijkomende investeringen zoals een parkeerplaats aan €76.050. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of de volledige brochure met plattegronden wensen te ontvangen, is er de mogelijkheid om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers. Deze woning biedt niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een uitzonderlijke locatie met volop kansen voor woon- en beleggingsdoeleinden. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze eigendom u kan bieden in het dynamische Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze moderne en duurzame appartement in de bruisende wijk Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 80 m², verdeeld over een smaakvol ingerichte leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe toegang tot de loggia van circa 5,71 m². De indeling omvat twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,11 m² en 13,44 m², ideaal voor gezinnen, stelletjes of als investering. De badkamer is uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, en er is een apart toilet aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte en een ondergrondse garageplaats, wat extra gemak biedt in deze dynamische omgeving. Deze eigendom behoort tot de nieuwe NEST-residentie, een vooruitstrevend project dat zich onderscheidt door zijn ecologische ambities en hoge energie-efficiëntie met energielabel AAA. Het gebouw wordt voorzien van geavanceerde technologieën zoals een daken met zonnepanelen van de nieuwste generatie, regenwaterrecuperatiesystemen en een urban farm, waardoor duurzaamheid centraal staat. Binnenin zijn de afwerkingen zorgvuldig uitgekozen: keuzemogelijkheden tussen tegels en parket voor de vloeren, verfbeurden muren in Variovlies, en deuren van hoge kwaliteit zorgen voor een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. Het verwarmingssysteem met vloerverwarming en de dubbele ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat en aangenaam wooncomfort. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op wandel- of korte fietsafstand: supermarkten, winkels, scholen en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center, dat slechts 450 meter verwijderd is. De nabijheid van het openbaar vervoer, met onder andere een treinstation op slechts 700 meter en de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad garandeert uitstekende mobiliteit. Bovendien biedt het dynamische stadsdeel tal van groene zones zoals Parc Belval Nord voor ontspanning en buitensporten. Belvaux is uitgegroeid tot een economisch centrum met prestigieuze bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van deze eigendom op lange termijn veel potentieel heeft. Met een vraagprijs van €680.622 zonder BTW is dit appartement niet alleen een mooi thuis, maar ook een slimme investering. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op wonen in het hart van een toekomstgerichte wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige appartementen voor verkoop in Belvaux bieden een unieke kans om te investeren in een moderne en duurzame woonomgeving. Gelegen in het hart van Belval, een dynamisch en vooruitstrevend stadsdeel, straalt deze woning comfort, functionaliteit en stijl uit. Het betreft een appartement dat zich op de tweede verdieping bevindt en een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 m² omvat. Het is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een eigen garage, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De lift in het gebouw maakt de toegang eenvoudig en comfortabel, waardoor deze woning geschikt is voor alle leeftijden. Wat deze eigendom bijzonder maakt, zijn niet alleen de interne kenmerken, maar ook de ligging en de faciliteiten rondom. Het appartement bevindt zich in een modern residentieel complex dat nog in aanbouw is, met afgeronde oplevering gepland voor eind 2028. Het project, gecertificeerd met EPC-richting A, combineert esthetiek met energie-efficiëntie. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket- of tegelvloeren, verfwerk met Variovlies en premium sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De onderfloorverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, en de grote raampartijen bieden veel natuurlijk licht en uitzicht. Bovendien beschikt het gebouw over extra voorzieningen zoals een lift, wat het comfort verder versterkt. De omgeving van Belvaux en Belval biedt tal van voordelen voor bewoners. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, evenals culturele hotspots zoals de Rockhal en het filmtheater Kinepolis. Het nieuwe Place des Bassins wordt het bruisende hart van de wijk, een levendige ontmoetingsplek met terrassen, winkels en ontspanningszones gelegen nabij groene parken zoals Parc Belval Nord. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door de nabijheid van snelwegen, openbaar vervoer zoals de trein en bushaltes, en de geplande uitbreiding van de tramverbinding naar Luxemburg-stad. Met dit alles combineert deze woning flexibiliteit, comfort en een hoge levenskwaliteit in één van de meest aantrekkelijke economische en residentiële gebieden van Luxemburg. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €680.622 inclusief BTW. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het gemak voor eigen gebruik of investering compleet maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers om een brochure te ontvangen of een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstbestendige woonruimte op een toplocatie in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement voor verkoop in Belvaux, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een dynamische omgeving. Gelegen in het hart van Belval, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 82 m², verdeeld over de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in deze bruisende regio. De inrichting is compleet en verzorgd, inclusief een wasruimte en de mogelijkheid tot het aankopen van een garage, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De afwerking van het interieur voldoet aan hoge standaarden, met keuzemogelijkheden voor vloerbedekking zoals parket of tegels, en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van merken als Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de kwalitatieve afwerking, maar ook de ligging en voorzieningen rondom. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke infrastructuren zoals de Belval-Station, die een vlotte verbinding biedt met Luxemburg-Stad in slechts 20 tot 25 minuten. Daarnaast ligt het dicht bij grote winkelcentra zoals Belval Plaza, diverse restaurants, culturele hotspots zoals de Rockhal en de Kinepolis bioscoop, en natuurlijke recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord. De wijk is ontworpen volgens het principe van de “15-minutenstad”, waar alle essentiële voorzieningen en diensten binnen wandelafstand bereikbaar zijn. Dit garandeert niet alleen een hoge levenskwaliteit, maar ook een sterke toekomstwaarde voor investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van deze regio. De vraagprijs voor dit fraaie appartement bedraagt 697.226 euro, zonder btw, en er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 76.050 euro inclusief btw. De omgeving wordt gekenmerkt door een vooruitstrevend economisch ecosysteem met grote bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de regio Belval een veelbelovende investering vormt voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een lucratieve investering, dit vastgoed combineert moderne faciliteiten met een excellente locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de unieke kwaliteiten die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio-appartement gelegen in de nieuwe NEST-residentie in Belval, een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van Luxemburg. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt een slimme combinatie van comfort, design en milieuvriendelijkheid. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met een energielabel van klasse AAA, wat betekent dat het voorzien is van hoogwaardige isolatie, zeer efficiënte ramen en een geavanceerd dak met zonnepanelen. De architectuur en afwerking weerspiegelen de hedendaagse normen met zorgvuldig afgewerkte interieurdetails zoals keuze uit tegel- of parketvloeren, strak afgewerkte muren, kwaliteitsvolle binnendeuren en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Bovendien zorgt ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezond binnenklimaat dat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Het betreffende studio Lot 4.07.D.STU heeft een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m², inclusief een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De woonkeuken van circa 7,46 m² is verbonden met een lichte woonruimte van ongeveer 15,98 m² met grote glazen puien die zorgen voor veel daglicht. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer van circa 11,63 m², een moderne badkamer met aparte WC-ruimte van ongeveer 5,08 m² en een ruime was- en bergingsruimte van circa 7 m². Aanvullend kan er een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel compleet maakt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een gewilde omgeving. De prijs inclusief kelder bedraagt €509.292, zonder bijkomende belastingen. De locatie in Belval biedt talrijke voordelen die de levenskwaliteit sterk verhogen. Deze wijk is een levendig centrum met alles binnen handbereik; winkels, restaurants, groene parken, culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het Belval Plaza Shopping Center bevinden zich op korte wandelafstand. De infrastructuur is uitstekend: de nabijheid van het trein- en busstation (slechts 450 meter) en snelwegverbindingen maakt reizen binnen Luxemburg en naar omliggende regio’s bijzonder vlot. De toekomstgerichte aanpak van het project wordt versterkt door de geplande komst van een sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog verder wordt verbeterd. Het dynamische ecosysteem met belangrijke werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en onderzoekscentra onderstreept de economische vitaliteit en het potentieel voor waardestijging. Wil je meer weten? Vraag gerust de uitgebreide brochure aan via Engel & Völkers en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze moderne studio te koop in Belvaux, een unieke kans om te investeren in een nieuw, duurzaam woonproject in een van de meest dynamische gebieden van Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van de prestigieuze NEST-residentie, biedt deze woning een comfortabele en stijlvolle leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 51,43 m². De studio bestaat uit een open keuken van circa 7,46 m² die naadloos aansluit op de lichte woonkamer van 15,98 m², ideaal voor dagelijkse ontspanning en ontvangst. Een ruime slaapkamer van 11,63 m² zorgt voor voldoende privacy, terwijl de badkamer met sanitaire voorzieningen van hoge kwaliteit een luxe afwerking garandeert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische was- en bergingsruimte van ongeveer 7 m², wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De prijs voor deze woning bedraagt €509.292 inclusief kelder, met de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen aan €76.050, inclusief btw. De locatie van Belvaux en de directe omgeving maken deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De NEST-residentie wordt eind 2028 opgeleverd en kenmerkt zich door haar energieklasse AAA, uitgerust met geavanceerde technologieën zoals high-performance ramen en beglazing, een innovatief dak met zonnepanelen, een stadsboerderij en een waterrecuperatiesysteem. Het project ligt in het hart van een levendige en vooruitstrevende wijk waar alle essentiële voorzieningen binnen 15 minuten lopen bereikbaar zijn. Winkels, restaurants, groene zones, culturele locaties en openbaar vervoer – waaronder de sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad – bevinden zich op korte afstand. De toekomstgerichte infrastructuur en de nabijheid van belangrijke economische centra zoals de Sociéte Générale en het Belval-universiteitscampus maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar waardestijging op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in meer informatie en wenst u de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans in het bruisende Belval. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio appartement te Belvaux, een ideale investering of comfortabele woonplek in een snelgroeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 42 m², perfect afgestemd op de huidige marktbehoeften voor zowel starters als beleggers. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een open keuken die aansluit op een lichte woonkamer, een ruime badkamer met sanitaire voorzieningen, een handige wasruimte en een loggia die extra leefruimte biedt en uitkijkt op de omgeving. Bovendien is het appartement voorzien van een lift en is er de mogelijkheid om een garage bij te kopen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid ten goede komt. De afwerking en voorzieningen zijn zorgvuldig gekozen, waardoor u direct kunt intrekken of met een gerust hart kunt investeren in deze aantrekkelijke locatie. Wat deze vastgoedaanbieding verder onderscheidt, is de uitstekende ligging in Belvaux, een groeiende wijk die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen spoorlijn en bushaltes, geniet u van een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. Belvaux biedt bovendien tal van voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, scholen, groene zones en recreatiemogelijkheden zorgen voor een aangename leefomgeving. Het gebied ontwikkelt zich snel, mede dankzij de nabijheid van grote economische en onderwijscentra zoals het Belval Campus en de Rockhal, waardoor de vastgoedwaarde naar verwachting zal stijgen. Deze aanbieding wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €511.109, zonder bijkomende kosten. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woonoplossing of een solide investering met toekomstpotentieel, deze studio combineert functionaliteit, comfort en locatie op een aantrekkelijke wijze. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Ons team staat klaar om u verder te begeleiden en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Een unieke kans om te investeren in een veelbelovende markt met groeipotentieel! Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame studio te koop in Belvaux, een unieke kans voor zowel investeerders als woonliefhebbers die op zoek zijn naar een comfortabele en kwaliteitsvolle woning. Gelegen op de 4e verdieping van het nieuwe NEST-project, biedt deze studio een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken van circa 9,31 m² is open verbonden met de lichte living van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht. De badkamer met toilet van circa 5,44 m² en de ruime wasruimte van 4,05 m² bieden extra comfort en functionaliteit. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit vloeren in tegel of parket en muren afgewerkt in Variovlies, wat zorgt voor een elegante en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Inclusief bij de aankoop is een kelderruimte, en tegen betaling is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid te verwerven voor €76.050 inclusief btw. Dit alles maakt van deze studio een aantrekkelijk vastgoedobject met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, zeker gezien de moderne voorzieningen en de toekomstige waardeontwikkeling in de wijk. De locatie van deze woning is ideaal voor wie wil profiteren van een levendige en dynamische omgeving in Belvaux, in het hart van het prestigieuze NEST-project. Het project bevindt zich op een strategische plek waar de principes van de “15-minuten-stad” volledig tot hun recht komen, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, horecazaken, groene parken, culturele centra en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar: op slechts 35 meter ligt een bushalte, terwijl supermarkten op 250 meter afstand liggen. Het Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal en het Kinepolis-bioscoopcomplex liggen allemaal op korte afstand, wat het leven hier bijzonder comfortabel maakt. Daarnaast wordt er gewerkt aan de verdere verbetering van de infrastructuur, zoals de komst van een snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad, waardoor de mobiliteit nog gemakkelijker wordt. Het nabijgelegen treinstation en de snelwegen A4 en A13 zorgen voor vlotte verbindingen met andere delen van het land. Belval zelf ontwikkelt zich snel tot een economisch knooppunt met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, waardoor de waarde van vastgoed hier structureel zal toenemen. Voor wie op zoek is naar een modern appartement in een stimulerende omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, biedt deze studio in Belvaux een uitstekende investering en woonoptie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle pluspunten van dit bijzondere vastgoedproject. Meer weten?