Immokantoor ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 6)

1 325 000 €

Appartement te koop

1550 Luxembourg

Dit uitzonderlijke appartement met twee slaapkamers ligt in het prestigieuze Green Park, een residentie binnen het hoogwaardige woonproject "Les Jardins de Luxembourg" in Merl, Luxemburg. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 91 m², aangevuld met een overdekt terras van circa 15 m² en een privétuin van ongeveer 60 m², ideaal voor wie houdt van buitenruimte in de stad. Daarnaast is er een ruime kelder van circa 9 m² en een garageplaats inbegrepen, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de plafondhoogte van 2,70 meter bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Binnenin bestaat deze woning uit een inkomhal met veiligheidsdeur en ingebouwde kast, een open leefruimte van circa 37 m² die functioneel is ingedeeld met eet- en zithoek, en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14,1 en 14,7 m². De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en een toilet. Er is tevens een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een apart gastentoilet. Het gebouw dateert uit 2018 en heeft een energieprestatiecertificaat A (ABA). Het beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, vloerverwarming op gas, individueel dubbelstroomventilatiesysteem, driedubbel glas met aluminium kozijnen, elektrische jaloezieën en maatmeubilair. De maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten bedraagt circa 400 euro. De ligging in Luxemburg-Merl biedt een uitstekende levenskwaliteit met nabijheid van diverse faciliteiten. Recht tegenover de residentie vindt u een mooi aangelegd openbaar park, een supermarkt "Cactus", en het restaurant "Brasserie des jardins". Ook de Place Joseph-Thorn met winkels als K Kiosk, Cocottes en Wine Not is vlakbij. De omgeving Merl/Belair/Hollerich staat bekend om zijn gevarieerd aanbod aan restaurants, bars, culturele centra zoals het conservatorium en het TNL theater, sportfaciliteiten en voldoende groene ruimtes. Belangrijke bestemmingen zoals de internationale school (ISL), het stadscentrum en de snelweg A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement wordt aangeboden voor 1 325 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Matthias May van Engel & Völkers; deze woning vormt een zeldzame kans binnen dit exclusieve woonproject.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 095 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8295 Keispelt

Dit instapklaar appartement te koop in Keispelt biedt een comfortabele woonruimte van 106 m² met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het appartement beschikt over een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vereenvoudigt. De keuken en andere binnenafwerkingen bevinden zich in een staat die geschikt is voor onmiddellijk gebruik, aangezien het appartement momenteel niet verhuurd is. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verbetert en het wooncomfort verhoogt, zeker voor bewoners die zich op hogere verdiepingen bevinden. Bij het appartement hoort bovendien een garage, wat een belangrijke meerwaarde is voor het veilig parkeren van een voertuig. De aanwezigheid van één garageplaats maakt dit aanbod bijzonder interessant voor wie mobiliteit en veiligheid hoog in het vaandel draagt. De energiestatus (EPC) is momenteel niet gespecificeerd, en de verwarmingstypegegevens zijn niet vermeld. Gelegen in Keispelt, biedt deze eigendom een rustige woonomgeving binnen de regio met postcode 8295. De vraagprijs bedraagt 1 095 000 €, met BTW van toepassing. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief appartement met praktische voorzieningen en extra comfort, is dit een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 095 000 €

Duplex te koop

8295 Keispelt

Deze ruime duplex met drie slaapkamers in Keispelt wordt te koop aangeboden voor 1.095.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 106 m², beschikt deze woning over een comfortabele indeling verdeeld over één verdieping, waarin zowel een terras als een tuin zijn opgenomen. Het appartement omvat daarnaast een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De leefruimte is ontworpen met aandacht voor openheid en lichtinval, en dankzij de aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats is er voldoende ruimte voor het parkeren van voertuigen. De duplex is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, voorzien van energieklasse A+, wat wijst op een hoog energieprestatiepeil. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een elektrische zonwering, die bijdragen aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privékelder. De aanwezigheid van een tuin en een terras zorgt voor aangename buitenruimtes waar men kan genieten van rust en privacy in een natuurlijke omgeving. Keispelt is een rustige locatie binnen de gemeente Kehlen, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en natuurrijke omgeving. De ligging biedt een vrij uitzicht op landbouwgebied en natuur, waardoor bewoners kunnen genieten van een groene omgeving met voldoende voorzieningen in de buurt. De verbindingen naar omliggende steden en belangrijke knooppunten zijn praktisch, wat het wooncomfort extra verhoogt. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare duplex? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 106 m² 1 Badkamer(s)

Details

5 900 000 €

Kantoor te koop

2440 Luxembourg

Dit prestigieus kantorencomplex te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.900.000 €, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 786,48 m² verdeeld over twee gelijkvloerse blokken. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor diverse professionele toepassingen zoals een hoofdkantoor, coworking-omgeving, opleidingscentrum of administratieve kantoren. Blok A beslaat ongeveer 583,3 m² netto en is ontworpen om open spaces, individuele kantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. De huidige indeling voorziet tevens in een elegante ontvangstzone voor cliënten en een vlotte interne circulatie, met sanitair en overvloedig daglicht voor optimaal comfort. Blok B heeft een netto-oppervlakte van circa 171,7 m² en omvat een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die zowel individueel als gedeeld gebruikt kunnen worden. Een zelfstandige toegang tot dit blok zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over diverse annexen en technische ruimtes. Op niveau -1 is een technische ruimte aanwezig die bereikbaar is via lift, ideaal voor serverinstallaties. Op niveau -2 bevinden zich archief- en opslagruimtes. Tevens zijn er meerdere kelderruimtes ter beschikking, waaronder een van circa 18,3 m² en een andere van circa 8,8 m², die extra beveiligde opslagmogelijkheden bieden. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog veiligheidsniveau en comfortfactoren, waaronder elf privé-parkeerplaatsen in het gebouw zelf. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. De ligging in de straat Rollingergrund is bijzonder gunstig, op slechts 350 meter van de tram- en bushalte Place de l’Étoile, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor personeel en bezoekers. Nabijgelegen stadsdelen zoals Limpertsberg en Belair zijn snel bereikbaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand: een biologische supermarkt Naturata en een tankstation bevinden zich op minder dan 700 meter, terwijl meerdere restaurants en cafés binnen een straal van één kilometer liggen, wat het zakelijke leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning na het werk ligt op 1,4 kilometer afstand het groene Bos Bambësch, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of het genieten van de natuur nabij de stad. Voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedproject nodigen wij u uit contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg.

1 Parkeerplaats(en)

Details

1 220 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8295 Keispelt

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ligging op de tweede verdieping wordt verbonden met het entreegebied via een lift en trap. Het interieur is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple glasramen, aangevuld met elektrische rolluiken voor extra comfort. Een privé kelder van ongeveer 8,5 m², een wasruimte en diverse technische ruimten bevinden zich in de onderbouw, wat de praktische indeling van het geheel compleet maakt. Het gebouw is van energieklasse AA+ en wordt voorzien van een warmtepomp, wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de operationele kosten beperkt. De grote troef van dit project is ongetwijfeld de grote terrasruimte van ongeveer 26,84 m², die uitkijkt op de omliggende velden en bossen en zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Het complex beschikt over een gesloten garage voor één wagen, met de optie om een extra buitenparkeerplaats aan te kopen voor €35.000. De bouw bevindt zich in de laatste fase met een geplande voltooiing in het derde kwartaal van 2027. Dit alles wordt ondersteund door een uitgebreide garantieperiode van twee jaar en tien jaar, waardoor kopers verzekerd zijn van kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om tot €50.000 aan btw terug te vorderen indien het eigendom als hoofdverblijf wordt gebruikt, wat de aankoop financieel aantrekkelijker maakt. Keispelt zelf ligt op slechts 11 km van Luxemburg-stad, waardoor u in een paar minuten in de hoofdstad bent en toch geniet van de rust en schoonheid van het platteland. De ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische faciliteiten maakt dit project uiterst geschikt voor gezinnen en moderne professionals die een harmonieuze balans zoeken tussen comfort en natuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 en A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit met andere grote steden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een brochure inclusief plattegronden en plan uw bezoek om dit prachtige project te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 220 000 €

Duplex te koop

8295 Kehlen

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen.

3 Slaapkamer(s) 131 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 650 000 €

Appartement te koop

3240 Bettembourg

Deze unieke residentie te koop in Bettembourg, geprijsd op 2.650.000 €, betreft een voormalige boterfabriek die omgevormd is tot een uitzonderlijk woon- en werkpand. Het pand bestaat uit een duplex/loft gecombineerd met kantoorruimtes, wat het bijzonder multifunctioneel maakt. Met een bewoonbare oppervlakte van 352 m² biedt deze woning ruime mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken onder één dak. De woning omvat drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Het interieur wordt verwarmd via gas, wat garant staat voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar bij de woning, wat in deze regio een pluspunt is. Het pand beschikt over een EPC-label H, wat een indicatie is voor de energieprestatie van het gebouw. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat betekent dat u als koper direct kunt beschikken over het pand. Ook is er geen BTW van toepassing op deze verkoopprijs. De volledige brochure met bijkomende details, foto's en plannen is op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers. Bettembourg zelf is de locatie van dit bijzondere vastgoed, waar wonen en werken op een unieke manier samenkomen in een industrieel erfgoedpand. De ligging combineert de charme van het lokale karakter met de voordelen van een functioneel woon- en werkpand. Voor geïnteresseerden die deze zeldzame kans willen grijpen, staat Engel & Völkers Luxembourg klaar om u verder te begeleiden. Neem gerust contact op met Gwendy Dondelinger via Engel & Völkers voor meer informatie en een bezichtiging van deze unieke residentie. Referentie van het vastgoed: W-04843E.

3 Slaapkamer(s) 352 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 875 000 €

Huis te koop

6165 Ernster

Deze uitzonderlijke architectenwoning uit 2022 te koop in Ernster combineert moderne architectuur met royale leefruimtes en een prachtig vrij uitzicht. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 268 m² en omvat vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee afzonderlijke toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Het ontwerp straalt een eigentijdse sfeer uit, waarbij lichtinval en ruimte centraal staan. Verder beschikt deze woning over een garage voor één voertuig en een balkon, ideaal om in de buitenlucht te genieten van de rustige omgeving. De woning is gelegen in het groene en rustige Ernster, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring zonder de drukte van de stad. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A voldoet de woning aan hoge energiezuinigheidseisen, wat niet alleen bijdraagt aan uw wooncomfort maar ook aan lagere energiekosten. Dit eigendom wordt aangeboden aan 1.875.000 euro, exclusief BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle en duurzame woning in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze architecturale parel in Ernster? Voor meer informatie, inclusief de volledige brochure met foto's, plannen en het exacte adres, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Deze woning wordt gepresenteerd door Annalena Stützel onder referentie W-02ZVAJ. Grijp deze unieke kans om te wonen in een eigentijdse en energiezuinige woning op een rustige locatie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details.

4 Slaapkamer(s) 268 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 480 000 €

Villa te koop

7670 Reuland

Deze uitzonderlijke villa in Napoleon III-stijl, gelegen in Reuland (postcode 7670), wordt te koop aangeboden voor 2.480.000 euro. De woning beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van 443 m² en omvat drie slaapkamers, drie badkamers en één apart toilet. De villa is uitgerust met een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, aangevuld met één buitenparkeerplaats. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze onmiddellijk te betrekken of naar eigen wens in te richten. Het interieur van deze villa straalt een stijlvolle en ruime ambiance uit, met voldoende plaats voor zowel privé als gemeenschappelijke functies. Dankzij het aantal slaapkamers en badkamers is de woning ideaal geschikt voor gezinnen die nood hebben aan comfort en privacy. De aanwezigheid van een garage en bijkomende parkeerplaats biedt extra gemak voor bewoners en bezoekers. Hoewel er geen EPC-waarde beschikbaar is, kan de mazoutverwarming een efficiënte manier zijn om de woning warm te houden tijdens de koudere maanden. Reuland is de plaats waar deze bijzondere eigendom zich bevindt, een locatie die rust en ruimte biedt. Deze villa combineert een uniek architecturaal karakter met praktische kenmerken die tegemoetkomen aan diverse woonbehoeften. Voor meer informatie, inclusief het volledige adres, foto’s en plannen, kunt u terecht op de website van Engel & Völkers via ### Aarzel niet om contact op te nemen met de makelaars Romain Leclercq en Françoise Lelièvre van Engel & Völkers Luxembourg onder referentie W-049FJ7 om een bezoek te plannen of aanvullende vragen te stellen.

3 Slaapkamer(s) 443 m² 3 Badkamer(s)

Details

2 800 €

Appartement te huur

2550 Luxembourg

Dit exclusieve appartement te huur in Luxemburg-Belair combineert een gunstige ligging met een praktisch en comfortabel woonconcept. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift en beslaat een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m². Het bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime en lichte woonkamer, en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras van circa 2 m². Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 12,6 m² en 11 m² groot, beide voorzien van ingemaakte kasten en toegang tot een tweede terras van ongeveer 2,7 m². De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Het appartement werd in 2022 gerenoveerd en wordt aangeboden inclusief een kelderruimte van circa 5 m² en een wijnkoelkast. Een privéparkeerplaats is eveneens inbegrepen, wat in deze regio zeker als een pluspunt geldt. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat met een F-label. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.800, met bijkomende servicekosten van €410 per maand waarin onder andere verwarming en water zijn inbegrepen. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur en het contract heeft een minimale duur van één jaar. De inventaris van het appartement wordt bij oplevering meegeleverd. Zowel de huurder als de verhuurder delen de makelaarskosten van één maand huur exclusief 17% btw. Gelegen aan de Avenue du Dix Septembre in het gewilde Belair, geniet dit appartement van een uitstekende locatie op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. Deze wijk staat bekend om haar rustige, residentiële karakter en de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkels, bakkerijen, cafés, restaurants, apotheken en medische praktijken die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, crèches, sportfaciliteiten en groene zones, waaronder het Parc de Merl, ideaal voor ontspanning en recreatie in open lucht. Dankzij deze combinatie van wooncomfort en nabijheid van stedelijke faciliteiten is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit van wonen in Luxemburg-Belair. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 111 €

Huis te koop

9089 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Deze woning, gebouwd in 2006 door EIFEL-Haus, bevindt zich op een perceel van 7 a 25 ca en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² een ruime en praktische leefomgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte vormt dit huis de ideale gezinswoning. De volledig onafhankelijke opbouw met vier gevels zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het huis over een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, niet alleen door de rust en de natuurlijke omgeving maar ook door de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur die het leven hier aangenaam maken. Het perceel bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Het gebouw draagt het EPC-label F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de woning momenteel klaar is voor bewoning zonder dat grote renovaties vereist zijn. Met zijn praktische indeling, goede isolatie en moderne voorzieningen biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering, deze eigendom in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. De vraagprijs bedraagt €1.050.000, zonder btw, en deze woning wordt momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerd in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief foto's, plattegronden en aanvullende details? Aarzel dan niet om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers of met de genoemde makelaars Annelie Bertran en Tom Kieffer. Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvol vrijstaand huis te verwerven op een toplocatie in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 241 m² 1 Badkamer(s)

Details

54 000 €

Parking te koop

2146 Luxembourg

Te koop: overdekte parkeerplaats in Luxemburg-Merl, een strategische locatie vlakbij de afrit van de A4 en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Deze binnenparking bevindt zich op niveau -1 van een hoogwaardige residentie in het hart van Merl, een van de meest gegeerde wijken van Luxemburg-Stad. Het is een uitstekende mogelijkheid voor zowel bewoners die hun dagelijkse parkeercomfort willen verzekeren als investeerders die op zoek zijn naar een veilige en gewilde belegging. De afmetingen van de parkeerplaats bedragen 5,25 meter bij 2,34 meter, waardoor ook grotere voertuigen en SUV's er probleemloos kunnen staan. De toegang tot de parkeerplaats is beveiligd en het openen gebeurt via een afstandsbediening, wat extra gemak en veiligheid biedt. De beschikbaarheid is onmiddellijk, waardoor u snel kunt profiteren van deze praktische oplossing in een sector waar parkeerruimte schaars en zeer gewild is. Naast deze parkeerplaats is er ook een tweede binnenparking te koop op niveau -2 voor de prijs van 48.000 euro. De vraagprijs voor deze locatie bedraagt 54.000 euro, exclusief btw. De ligging is bijzonder gunstig: vlak voor het gebouw stopt de buslijn "Marcel Cahen", die u eenvoudig verbindt met belangrijke centra zoals Hamilius, Kirchberg en Cloche d’Or. Diverse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder de Cactus Market Merl (ongeveer 400 meter), het Conservatorium van Luxemburg-Stad (circa 350 meter), de International School of Luxembourg (ongeveer 300 meter) en de Geesseknäppchen Campus (ongeveer 700 meter). Voor meer informatie, foto’s en plannen kunt u terecht op ### Deze eigendom wordt aangeboden door Christophe Trierweiler van Engel & Völkers Luxemburg onder referentie W-04A5DN. Neem gerust contact op om deze unieke kans te bespreken.

Details

48 000 €

Parking te koop

2146 Luxembourg

Dit binnenparkeerplaats te koop in Luxemburg-Merl biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veilige en centraal gelegen parkeeroplossing. Gelegen in een residentie van hoge kwaliteit, bevindt deze parkeerplaats zich op niveau -2 en heeft hij een afmeting van 5,20 meter bij 2,18 meter. De toegang gebeurt via een beveiligde ingang met bediening op afstand, wat het gebruiksgemak en de veiligheid aanzienlijk verhoogt. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit een interessante investering of praktische aankoop voor bewoners van de stad die nood hebben aan een betrouwbare parkeerplaats in een drukbezocht gebied. De locatie in Luxemburg-Merl is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur. Slechts ongeveer 200 meter verwijderd van de A4-autosnelweg biedt deze parkeerplaats uitstekende bereikbaarheid voor automobilisten die snel de stad willen in- of uitrijden. Daarnaast bevindt de bushalte "Marcel Cahen" zich recht voor het gebouw, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik ligt en verbindingen naar centrale punten zoals Hamilius, Kirchberg en Cloche d’Or makkelijk bereikbaar zijn. Ook voorzieningen zoals de Cactus Market Merl, het Conservatorium van Luxemburg-Stad, ISL en de Geesseknäppchen-campus liggen op wandelafstand, wat dit parkeerplaats een strategische keuze maakt voor zowel dagelijkse gebruikers als investeerders. De vraagprijs voor deze binnenparkeerplaats bedraagt precies 48.000 euro, exclusief btw. Er is geen sprake van verhuur op dit moment, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor eigen gebruik of investering. Daarnaast is er een tweede parkeerplaats beschikbaar op niveau -1 voor 54.000 euro. Voor meer informatie, inclusief gedetailleerde gegevens en visuele documenten, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg via referentie W-04ACVW. Deze investering combineert praktische bruikbaarheid met een uitstekende ligging in een van de meest gevraagde wijken van Luxemburg-Stad en biedt zo een duurzame meerwaarde in een parkeerarme omgeving.

Details

780 000 €

Duplex te koop

8606 Bettborn

Deze prachtige duplex penthouse te koop in Bettborn biedt een exclusieve woonervaring op de bovenste verdiepingen van een kleinschalig appartementsgebouw met slechts vier eenheden. Dit recent gebouwde vastgoed, voltooid in 2022, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee slaapkamers en een extra kantoorruimte. Met twee doucheruimtes en een apart toilet is het appartement ontworpen voor comfort en functionaliteit. Dankzij de aanwezigheid van een lift is de toegang tot dit duplexappartement zeer comfortabel. Bovendien beschikt deze penthouse over een aparte wasruimte, wat extra gemak biedt in het dagelijkse leven. Praktisch gezien geniet dit pand van twee privéparkeerplaatsen buiten, hetgeen een groot pluspunt is in de regio. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat dit vastgoed vooral aantrekkelijk maakt voor zij die een onderhoudsvriendelijk en stijlvol appartement zoeken. Het EPC-label van A+ benadrukt de energiezuinigheid, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan de lagere energiekosten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van exact 780.000 euro exclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoogwaardige afwerking en het moderne karakter van het duplex penthouse. Gelegen te Bettborn binnen de gemeente Préizerdaul, combineert dit vastgoed rust en privacy met het voordeel van een kleinschalige woonomgeving. De locatie biedt een aangename leefomgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid of nabijheid van voorzieningen. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze exclusieve penthouse duplex, is er op aanvraag een volledige brochure beschikbaar met gedetailleerde plannen en aanvullende informatie. Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg via de referentie W-02ZAG0 voor verdere details en om een bezoek te plannen. Deze unieke kans verdient een persoonlijke kennismaking.

2 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

490 000 €

Handelspand te koop

2560 Luxembourg

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met vier eenheden in de wijk Gare, een strategische locatie binnen Luxemburg-Stad. Dankzij de hoekligging en de grote glazen oppervlaktes geniet het pand van een optimale zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die gebaat zijn bij veel passage en een prominente presentatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m², wat een praktische en overzichtelijke ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 490.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat potentiële kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er is één toilet aanwezig binnen de ruimte. Verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. De eigendom bevindt zich niet in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan een zekere mate van zekerheid en stabiliteit voor mogelijke investeerders of gebruikers. De ligging in Luxembourg, en meer specifiek in het Gare-district, biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten door de centrale positie in de stad en het potentieel aan klantenverkeer. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adressen, foto’s en plannen op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed wordt gepresenteerd door Matthias May en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, onder referentie W-0484G0. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken.

Details

1 795 000 €

Penthouse te koop

1311 Luxembourg

Dit exclusieve penthouse duplex met drie slaapkamers bevindt zich in het hart van Luxemburg, meer bepaald in de stad Luxemburg, postcode 1311. Het appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, werd gebouwd in 2020 en biedt een woonoppervlakte van 121 m². Met twee badkamers en een aparte wasruimte voldoet deze eigendom aan hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast beschikt het penthouse over een privégarage en één buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is in een stedelijke omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.795.000 euro exclusief btw. Het appartement heeft een EPC-certificaat met een score B, wat wijst op een goede energieprestatie. Hoewel er geen tuin of terras bij het penthouse hoort, compenseert de duplexindeling en de ligging in een exclusieve buurt dit ruimschoots. De moderne constructie uit 2020 garandeert bovendien hoogwaardige afwerking en eigentijdse voorzieningen, waardoor dit penthouse aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar luxe en rust in de stad Luxemburg. Luxemburg zelf biedt een kwalitatieve en internationale leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging en toch exclusiviteit. Dit penthouse is een zeldzame kans binnen deze gewilde locatie dankzij het kleinschalige karakter van de residentie en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure met adres, foto’s en plannen beschikbaar op aanvraag via Engel & Völkers Luxemburg, contactpersoon Juliette Majerus. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom, referentie W-049T4F.

3 Slaapkamer(s) 121 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 900 000 €

Appartement te koop

1457 Luxembourg

Dit uitzonderlijk penthouse-appartement, gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg, staat te koop voor 1.900.000 euro. Het appartement beslaat een ruime woonoppervlakte van circa 173 m² en is verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van een moderne residentie die in 2012 werd opgeleverd. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt deze eigendom een comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een luxueuze stadswoning. De ruime, zuidelijk georiënteerde terrassen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename buitenruimte om te ontspannen. Praktisch gezien beschikt het appartement over diverse faciliteiten die het dagelijks leven veraangenamen. Zo is er een garage inbegrepen, wat een zeldzame troef is in deze stadslocatie. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot de tweede verdieping comfortabel en makkelijk. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmteverdeling. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat interessant kan zijn voor private kopers. Daarnaast beschikt het appartement over een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische comfort van de woning. Het energieprestatiecertificaat heeft een score D. De ligging op het Kirchberg-plateau in Luxemburg biedt een uitstekende verbinding met het zakendistrict en de Europese instellingen, waardoor deze locatie interessant is voor professionals en mensen die dicht bij belangrijke werklocaties willen wonen. Het appartement ligt in een rustige residentiële straat nabij de Sainte-Sophie school, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en de rust van de buurt. Voor meer informatie, gedetailleerde plannen en foto's kan u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg, referentie W-0478S4. Wij nodigen geïnteresseerden uit om snel contact op te nemen om dit unieke penthouse te ontdekken.

3 Slaapkamer(s) 173 m² 2 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Appartement te koop

8011 Strassen

Dit stijlvolle appartement te koop in Strassen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst op een toplocatie. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een residentie met in totaal 19 wooneenheden, gebouwd in 1992 door de gerenommeerde projectontwikkelaar Baumeister Haus, geniet dit appartement van een rustige en zonnige ligging. De leefruimte beslaat 99 m² en omvat twee slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen, koppels of professionals die nabij alle voorzieningen willen wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een privé garage, wat in deze regio een grote meerwaarde is. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving tijdens de koudere maanden. Qua energieprestatie kreeg het pand een EPC-label F toegekend. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de ligging op de bovenste verdieping dit door een prettig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De residentie telt drie verdiepingen, waarbij dit appartement over de bovenste twee niveaus loopt, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en privacy van de woonruimte. Strassen is een aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat het dagelijks leven aangenaam en praktisch maakt. Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 699.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure met adres, foto’s en plannen op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers Luxembourg. Neem gerust contact op met Mathilde Cot Niddam of Bérengère Hausmann om dit uitzonderlijk aanbod verder te ontdekken en een bezoek in te plannen. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een uitstekende locatie.

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 790 000 €

Villa te koop

7520 Mersch

Deze representatieve villa, gelegen in het centrum van Mersch, combineert een rijke geschiedenis met royale leefruimte en een groot bouwperceel. Het pand, gebouwd in 1904 en bekend als de "Villa Zettinger", beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 474 m² verdeeld over meerdere kamers. Op het gelijkvloers leidt een ruime inkomhal naar een fraaie trap en biedt toegang tot een bureau van circa 11,36 m², een keuken van ongeveer 15,75 m² en een uitzonderlijk groot dubbel salon van circa 44,63 m². Dit lichtrijke woongedeelte wordt gekenmerkt door prachtige plafonds in stucwerk en hout, gecombineerd met goed onderhouden oude parketvloeren die de authentieke charme van het huis benadrukken. De villa telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische comfort in het dagelijkse leven. Verder beschikt de woning over een garage en een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in het centrale stadsgebied. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het EPC-label is G. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras biedt het grote bouwperceel mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling, wat extra potentieel toevoegt aan deze unieke eigendom. Gelegen in het hart van Mersch, biedt deze villa een uitstekende ligging met nabijheid tot lokale voorzieningen en het bruisende stadsleven. De vraagprijs bedraagt 1.790.000 euro, exclusief btw. Dit uitzonderlijke vastgoed wordt aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg met referentie W-02TTH4. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar op aanvraag, inclusief gedetailleerde plannen en bijkomende informatie. Neem gerust contact op voor meer details of een bezoek aan deze karaktervolle woning met groot potentieel in Mersch.

5 Slaapkamer(s) 474 m² 2 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Huis te koop

6830 Berbourg

Ontdek deze prachtige woning te Berbourg, een charmante en ruime woning die tal van mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning is gebouwd in de 18e eeuw en ligt op een perceel van 2a32ca, wat een mooie balans biedt tussen privacy en ruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor kantoor of hobbyruimte. Een belangrijk pluspunt is de gedeeltelijke renovatie die tussen 2005 en 2018 heeft plaatsgevonden, waardoor de woning moderne comfort en authentieke charme combineert. Het interieur beschikt onder meer over één badkamer, één apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor het wonen hier zeer comfortabel wordt. De verwarming wordt verzorgd door elektriciteit, en bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Een garage met één parkeerplaats maakt het gemak compleet voor bewoners en bezoekers. De ligging in Berbourg biedt verschillende voordelen. Deze gemeente is gekend om haar rust, groene omgeving en landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De rustige omgeving is ideaal voor liefhebbers van een ontspannen levensstijl, maar toch dicht bij de voorzieningen van nabijgelegen steden en dorpen. De woning ligt op een perceel dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust geeft. Met een EPC-certificaat van B bevestigt deze woning haar energiezuinigheid, ondersteund door onder meer zonnepanelen en een efficiënte elektrische verwarming. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt € 795.000, een investering die zich zeker terugverdient door het potentieel en de kwaliteit van het vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Deze woning wordt u aangeboden door Engel & Völkers, betrouwbare experts in Belgisch vastgoed in Flanders. Een bezoek plannen of meer details ontvangen? Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw zoektocht naar een nieuwe thuis in Berbourg. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen.

6 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details