Deze representatieve villa, gelegen in het centrum van Mersch, combineert een rijke geschiedenis met royale leefruimte en een groot bouwperceel. Het pand, gebouwd in 1904 en bekend als de "Villa Zettinger", beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 474 m² verdeeld over meerdere kamers. Op het gelijkvloers leidt een ruime inkomhal naar een fraaie trap en biedt toegang tot een bureau van circa 11,36 m², een keuken van ongeveer 15,75 m² en een uitzonderlijk groot dubbel salon van circa 44,63 m². Dit lichtrijke woongedeelte wordt gekenmerkt door prachtige plafonds in stucwerk en hout, gecombineerd met goed onderhouden oude parketvloeren die de authentieke charme van het huis benadrukken. De villa telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische comfort in het dagelijkse leven. Verder beschikt de woning over een garage en een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in het centrale stadsgebied. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het EPC-label is G. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras biedt het grote bouwperceel mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling, wat extra potentieel toevoegt aan deze unieke eigendom. Gelegen in het hart van Mersch, biedt deze villa een uitstekende ligging met nabijheid tot lokale voorzieningen en het bruisende stadsleven. De vraagprijs bedraagt 1.790.000 euro, exclusief btw. Dit uitzonderlijke vastgoed wordt aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg met referentie W-02TTH4. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar op aanvraag, inclusief gedetailleerde plannen en bijkomende informatie. Neem gerust contact op voor meer details of een bezoek aan deze karaktervolle woning met groot potentieel in Mersch.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan