ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 4)

Engel & Völkers vous présente ce magnifique terrain à bâtir situé à Gostingen. Le terrain se compose de 2 parcelles: 7a85ca (1681/5135) et 1a15ca (1681/5136). Déjà viabilisé, ce terrain se prête à la construction d’une grande maison unifamiliale avec un jardin. Le front de rue mesure 20,00m. Selon le PAG de la commune de Flaxweiler, la parcelle se trouve en zone de faible densité, PAP zone HAB-1.II et permet la construction d’une maison unifamiliale libre de 4 côtés. La propriété est vendue libre de tout contrat de construction et d’architecte. Prix du N°40 avec une contenance de 7a81ca: 732.000€ N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Localisation Ce terrain se situe rue du Buurg, à Gostingen, dans la commune de Flaxweiler. En plus de bénéficier d’une belle exposition et d’une vue ouverte sur la nature, sa localisation privilégiée permet de rejoindre rapidement la Ville de Luxembourg. Distances: Aéroport Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Rives de la Moselle: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Accès autoroute A1: ±7km ---------- 9a00ca großes Baugrundstück in Gostingen Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses schöne Baugrundstück in Gostingen. Es setzt sich aus 2 Parzellen zusammen: 7a85ca (1681/5135) und 1a15ca (1681/5136). Das bereits erschlossene Grundstück eignen sich für den Bau eines großen Einfamilienhauses mit Garten. Die Strassenfront beträgt 20,00m. Laut PAG der Gemeinde Flaxweiler liegen die Grundstücke in der Zone de faible densité, PAP-Zone HAB-1 II, und ermöglicht den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses. Das Grundstück wird frei von Bau- oder Architektenvertrag verkauft. Preis: N°40 mit einer Fläche von 9a00ca: 732.000€. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Baugrundstück befinden sich in der Buurgstraße in Gostingen, das zur Gemeinde Flaxweiler gehört. Sie profitieren nicht nur von einer schönen Lage und einem freien Blick auf die Natur, sondern auch von einer privilegierten Lage, die es ermöglicht, die Stadt Luxemburg schnell zu erreichen. Entfernungen: Flughafen Findel: ±12km Kirchberg: ±16km Moselufer: ±4,5 km Grevenmacher: ±10km Autobahnzufahrt A1: ±7km ---------- Engel & Völkers offers for sale this beautiful building plot in Gostingen. It is composed of 2 parcels: 7a85ca (1681/5135) and 1a15ca (1681/5136). The plot is already serviced and suitable for the construction of a large single-family house with a garden. The street frontage is 20.00m. According to the PAG of the municipality of Flaxweiler, the plot is located in the low density zone, PAP zone HAB-1 II, and allows the construction of free standing single-family houses. The 3 plots are sold free of any building or architectural contract. Price: N°40 with a surface of 9a00ca: 732.000€ Do not hesitate to contact us for more information. The building plot is located in the Buurg street, in Gostingen, in the municipality of Flaxweiler. In addition to benefiting from a beautiful exposure and an open view on nature, it’s privileged location allows it to quickly reach the City of Luxembourg. Distances: Findel Airport: ±12km Kirchberg: ±16km Mosel riverside: ±4,5km Grevenmacher: ±10km Highway access A1: ±7km Meer weten?

Local Commercial de 332m² au Centre-Ville Engel & Völkers vous propose à la location un local commercial d’une surface totale de 332m², situé dans le passage du Centre Neuberg au plein centre ville de Luxembourg. Le commerce se compose de 3 niveaux qui communiquent par un escalier privatif à l’intérieur du local commercial: - Rez-de-chaussée avec entrée et vitrines: 96m² - 1er étage avec surface vitrée vers l’atrium: 120m² - Sous-sol: 116m² L’intérieur du commerce se trouve en état brut permettant de l’aménager suivant ses besoins. Le local convient à toute sorte de commerce sauf horeca, banques et agences immobilières. Loyer mensuel: 6694 euros Charges: 950 euros Les frais d’agences sont prises en charge par le propriétaire Pour plus d’informations où pour convenir d'une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La galerie du Centre-Neuberg se trouve en plein centre-ville de Luxembourg. Elle communique entre la Grand-Rue et la Place du Théâtre. Ainsi, sa localisation garantit une adresse de prestige avec beaucoup de passage et de visibilité. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d’Armes: 120m - Place Guillaume: 180m DE Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet. Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind: - Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m². - 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m². - Untergeschoss: 116m² Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann. Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros. Monatliche Miete: 6694 Euro Nebenkosten: 950 Euro Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg. Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet. Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit. Entfernungen: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m EN Retail space of 332sqm in Downtown Luxembourg Engel & Völkers offers you for rent a retail space with a total surface of 332sqm, located in the Centre Neuberg gallery in the heart of Luxembourg-City. The property consists of 3 levels which are connected by a private staircase inside the premises: - First floor with entrance and windows: 96m². - 1st floor with glazed surface towards the atrium: 120m². - Basement: 116m². The interior of the business is in raw state allowing to arrange it according to its needs. The premises are suitable for any kind of business except horeca, banks and real estate agencies. Monthly rent: 6694 euros Charges: 950 euros The agency fees are taken in charge by the owner For more information or to arrange a visit, please contact us. The gallery of the Centre-Neuberg is located in the heart of downtown Luxembourg. It connects the Grand-Rue and the Place du Théâtre with it's public parking. Thus, its location guarantees a prestigious address with a lot of traffic and visibility. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m ---------- Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet. Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind: - Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m². - 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m². - Untergeschoss: 116m² Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann. Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros. Monatliche Miete: 6694 Euro Nebenkosten: 950 Euro Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg. Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet. Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit. Entfernungen: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m ---------- Retail space of 332sqm in Downtown Luxembourg Engel & Völkers offers you for rent a retail space with a total surface of 332sqm, located in the Centre Neuberg gallery in the heart of Luxembourg-City. The property consists of 3 levels which are connected by a private staircase inside the premises: - First floor with entrance and windows: 96m². - 1st floor with glazed surface towards the atrium: 120m². - Basement: 116m². The interior of the business is in raw state allowing to arrange it according to its needs. The premises are suitable for any kind of business except horeca, banks and real estate agencies. Monthly rent: 6694 euros Charges: 950 euros The agency fees are taken in charge by the owner For more information or to arrange a visit, please contact us. The gallery of the Centre-Neuberg is located in the heart of downtown Luxembourg. It connects the Grand-Rue and the Place du Théâtre with it's public parking. Thus, its location guarantees a prestigious address with a lot of traffic and visibility. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m Meer weten?

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m Meer weten?

Engel & Völkers heeft het genoegen u exclusief dit prachtige bouwperceel met onbelemmerd uitzicht over de Moezelvallei in Machtum aan te bieden. Dit perceel van 9a82ca is bij uitstek geschikt voor de bouw van een ruime eengezinswoning, omgeven door de wijngaarden van de Moezel. Het biedt een zeldzame kans om in harmonie met de natuur te leven, terwijl u geniet van het comfort van een goed ontworpen huis. Het perceel bevindt zich in de HAB-1 zone. De momenteel geldende PAP-QE staat de bouw van een woning met 2 volledige verdiepingen, 1 terugliggend niveau (70%) en 1 kelder toe. Het perceel wordt vrij van enige bouwcontracten aangeboden, maar er kan wel een architecten- en bouwcontract worden afgesloten met de gerenommeerde bouwmaatschappij IBB. Modellen van mogelijke architectuur, plattegronden en dergelijke zijn op aanvraag beschikbaar. Machtum, gelegen in de gemeente Wormeldange, is een charmant wijndorp dat indrukwekkende landschappen combineert met een eeuwenoude wijnbouwtraditie. Ideaal voor natuurliefhebbers: wijngaarden, bossen, heuvels/rotsen, beekjes, wandelroutes, fietspaden en meer. Ondanks deze idyllische ligging is het slechts 23 km verwijderd van Luxemburg Stad, met een goede bereikbaarheid zonder grote verkeersproblemen. De nabijheid van de Duitse grens en de optimale verbinding met bijvoorbeeld Trier zijn extra voordelen van dit bouwperceel. Dichtbij voorzieningen als de bushalte Machtum "Gellebur" (±300 m), supermarkt Match Grevenmacher (±4,5 km) en het Billek schoolcomplex (±4,9 km). Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d’importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l’on peut attendre d’une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d’accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’un impressionnant jardin d’hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d’accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d’un système d’alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l’esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l’infrastructure complète d’une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km DE: Prächtiges Herrenhaus in Remich Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ENG: Splendid manor house in Remich Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ---------- Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km Meer weten?