ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 4)

Ontdek deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds vastgoed in een levendige omgeving. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat nog in aanbouw is en wordt gebouwd volgens de hoogste energie- en milieunormen, met een energieclassificatie van A. Het beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², inclusief een aparte slaapkamer, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruime loggia van circa 4,5 m². De indeling is zorgvuldig afgewerkt, met hoogwaardige materialen zoals keramische tegels of parket, verf op Variovlies-wanden, en luxe sanitair van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Dit alles wordt gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en een dubbelstrooms ventilatiesysteem, dat zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Het appartement wordt inclusief een garage aangeboden, en er is de mogelijkheid om een extra binnenparkeerkoffer aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt voor wie mobiliteit belangrijk vindt. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het project NEST ligt in het hart van Belval, één van de meest innovatieve wijken van het zuiden van België, en wordt gekenmerkt door zijn korte afstanden tot voorzieningen en groene zones. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center en diverse horecazaken, terwijl de nieuwe sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad de mobiliteit verder versterkt. De nabijheid van de Belval-Universiteitsstation, slechts 450 meter verwijderd, maakt reizen naar het centrum van Luxemburg snel en eenvoudig. Daarnaast geniet u van directe toegang tot grote infrastructuurprojecten zoals het Parc Belval Nord, de Rockhal concertzaal, en het Kinepolis cinema complex. De wijk is bovendien een economisch centrum met vooraanstaande bedrijven, onderzoekscentra en onderwijsfaciliteiten, wat bijdraagt aan de duurzame waardeontwikkeling van het vastgoed. Met een prijs van €523.896 zonder btw biedt deze woning een uitstekende investering en woonoptie voor wie zoekt naar moderne comfort en stedelijk gemak in Belvaux. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars via Engel & Völkers om de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen. Dit appartement vormt een unieke gelegenheid om te wonen in een vooruitstrevend project dat stadsleven combineert met duurzame technologieën en een uitstekende ligging. Wacht niet langer en maak van deze kans gebruik om uw nieuwe thuis in Belvaux te vinden, waar modern comfort en een dynamische omgeving hand in hand gaan. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Belvaux biedt u een unieke combinatie van modern comfort, kwaliteitsvolle afwerking en een strategische locatie in een opkomend en dynamisch gebied. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over de 5de verdieping en de zolder, vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinnen als voor wie extra ruimte voor kantoor of hobby’s wenst. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De garage en de extra parkeerplaats maken het mogelijk om comfortabel en veilig uw wagen te parkeren, terwijl de lift u moeiteloos brengt naar de juiste verdieping. De ligging in Belvaux is bijzonder gunstig, met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en recreatieparken. Belvaux staat bekend om zijn goede bereikbaarheid, met snelle verbindingen via autowegen en openbaar vervoer. De nabijheid van het trein- en busstation biedt uitstekende mobiliteit richting Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Bovendien bevindt u zich op korte afstand van de snelweg A4 en A13, waardoor reizen zowel binnen België als naar Luxemburg-Stad vlot verloopt. De omgeving combineert een rustige, groene sfeer met een levendige stadsfunctie, ideaal voor wie waarde hecht aan een gezonde balans tussen rust en dynamiek. Het prijskaartje van €1.266.009 wordt vastgesteld zonder btw en omvat de volledige woning inclusief een ondergrondse garage en een extra parkeerplaats. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, zodat u direct kunt intrekken of investeren met volledige controle over de verhuurmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Belvaux en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaar. We helpen u graag verder om deze schitterende duplex te ontdekken en te maken tot uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen op de 6de en 7de verdieping van een stijlvol gebouw, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 118 m² en een terras van circa 30 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn, en drie slaapkamers variërend in grootte die voldoende privacy en comfort bieden. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort compleet maakt. Het appartement is voorzien van een garageplaats en een kelder, waardoor opslag en parkeren verzekerd zijn. De afwerking is kwalitatief hoogstaand, met aandacht voor detail en gebruik van duurzame materialen, passend bij de nieuwste normen voor energie-efficiëntie. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Belval Plaza Shopping Center, ideaal voor dagelijkse boodschappen en recreatie. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte op slechts 35 meter en het treinstation Belval-Université op 700 meter afstand, waardoor de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio’s vlot en comfortabel is. De wijk wordt gekenmerkt door een levendige sfeer met tal van groene zones zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal, en diverse restaurants en winkels die het leven hier zeer aangenaam maken. De toekomstige uitbreiding met de sneltram brengt nog meer mobiliteit en verbindt Belval verder met de hoofdstad. De vraagprijs voor deze exclusieve duplex bedraagt €1.266.009 inclusief kelder en gebruik van de parkeerplaats. Deze investering wordt nog aantrekkelijker door de mogelijkheid om een extra binnenparkeerplaats aan te kopen voor €76.050. Het project NEST belooft niet alleen een comfortabel thuis te bieden, maar ook een waardevolle investering dankzij de duurzame bouwkwaliteit en de strategische ligging in een snelgroeiend economisch centrum. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een dynamisch en toekomstgericht woongebied in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige en moderne appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke mix van comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €523.896 beschikt dit woonst over een woonoppervlakte van 64 m², voorzien van één slaapkamer, één badkamer en een handige wasruimte. Gelegen op de eerste verdieping en uitgerust met lift, biedt deze woning een praktische indeling en moderne afwerking. Het appartement wordt geleverd inclusief een garage en een extra kelderruimte, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik. De woning is momenteel niet verhuurd, wat ideaal is voor wie op zoek is naar een directe aankoop zonder bijkomende huurperiodes. De interieurafwerking straalt kwaliteit uit met vloeren die kunnen kiezen uit tegels of parket, aangevuld met strakke, geschilderde Variovlies muren en kwaliteitsvolle binnendeuren. De badkamer wordt gekenmerkt door sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het luxegevoel. De verwarming is niet gespecificeerd, maar de woning is voorzien van een goede isolatie en energie-efficiënte systemen die passen bij de hoge energieklasse AAA van het gebouw. Bovenop de woning maakt de aanwezigheid van een lift het comfort compleet, terwijl de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse parkeerplaats voor €76.050 extra de praktische aspecten versterkt. Dit alles bevindt zich in de dynamische omgeving van Belvaux, op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen en vervoersverbindingen. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden wijk. Op slechts 35 meter afstand bevindt zich een bushalte, en binnen enkele minuten lopen bereikt u supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza en diverse horecagelegenheden. De nabijheid van het busstation en het treinstation (slechts 700 meter) maakt reizen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties vlot en comfortabel. Belvaux staat bekend als een economisch centrum met belangrijke instellingen zoals Société Générale Luxembourg en de universiteit van Belval, waardoor de omgeving niet alleen levendig en innovatief is, maar ook toekomstgericht met hoge waarderingspotentie. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals A4 en A13 is snel bereikbaarheidsverbinding gegarandeerd, terwijl recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal zorgen voor een evenwichtige levensstijl. Bent u geïnteresseerd om deze uitzonderlijke woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt u niet alleen een kwalitatief hoogstaand onderkomen in een vooruitstrevende wijk, maar ook een slimme investering in een snelgroeiend gebied met veel potentieel voor waardestijging. Wacht niet langer en laat u verrassen door wat dit appartement in Belvaux te bieden heeft. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m² biedt deze doorleefde en moderne woning een perfecte combinatie van comfort en stijl. Gevestigd op de tweede verdieping van de prestigieuze Mahler-residentie, telt het appartement twee ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De grote livingruimte van circa 42,45 m² beschikt over een hoogwaardige open keuken van het gerenommeerde Bulthaup-merk, volledig uitgerust met moderne apparatuur inclusief een wasmachine en droogkast. De grote raampartijen in triple beglazing zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar bieden ook een uitstekende isolatie en geluidsdemping. Het appartement beschikt verder over een aparte toilet, een ruime terras van circa 6 m² zonder directe inkijk, en een functioneel ingedeelde inkomhal. Deze woonunit staat garant voor een hoog afwerkingsniveau en moderne technologieën die het comfort verhogen. Zo zijn elektrische lamellen en ondervloerse verwarming voorzien, en is er gebruik gemaakt van ventilatiesystemen met dubbele flux voor frisse lucht en energiezuinigheid. Het appartement wordt compleet geleverd met een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder, wat de praktische aspecten van wonen in Luxemburg volledig dekt. De residentie zelf biedt nog tal van extra voorzieningen, waaronder een lift die het gebouw verbindt met de parkeerplaatsen en de gemeenschappelijke ruimtes. Alles is ontworpen om bewoners te voorzien van een luxe, zorgeloze leefomgeving, in een buurt waar het leven bruisend en veelzijdig is. Limpertsberg is bekend om zijn levendige sfeer en aanbod aan faciliteiten. Binnen wandelafstand vindt u talrijke winkels, supermarkten, trendy restaurants, gezellige bars en cafés. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen cinema- en theateraanbod, terwijl natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in de vele parken en groene zones zoals het Tony Neumann Park, dat op slechts 50 meter afstand ligt. Daarnaast beschikt de wijk over goede vervoersverbindingen; op slechts enkele minuten wandelen zijn bushaltes en tramhaltes te vinden die vlot naar het centrum van de stad en andere belangrijke locaties leiden. De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een dynamische leefomgeving in Luxemburg. Met een huurprijs van 3.100 euro per maand, exclusief 300 euro maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen (verwarming, water, etc.), biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit eigendom wacht op iemand die kwaliteit en luxe waardeert in een top locatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in Limpertsberg, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg. Deze moderne woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 88 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of professionals die op zoek zijn naar comfort en stijl. Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze Mahler-residentie, combineert dit appartement hoogwaardige afwerking met praktische functionaliteit. De ruime woonkamer van circa 44,50 m² is voorzien van een high-end open keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup, volledig uitgerust met een wasmachine en droger. Vanuit de living betreedt u een grote terras van circa 25,44 m², zonder directe inkijk, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een apart gastentoilet en twee slaapkamers met en-suite doucheruimtes, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. De ligging van deze woning in Limpertsberg biedt talrijke voordelen. De wijk staat bekend om zijn levendige buurtleven met diverse winkels, supermarkten en trendy horecazaken. Op wandelafstand vindt u twee bushaltes (Limpertsberg Léandre Lacroix en Limpertsberg Soupert), waardoor het centrum van Luxemburg slechts 1,7 km verwijderd is en gemakkelijk bereikbaar blijft. Het appartement bevindt zich op slechts enkele minuten van het Kirchberg-gebied, bekend om zijn internationale kantoren en culturele centra. Voor recreatie en ontspanning zijn er talrijke parken zoals Tony Neumann Park en het Glacis, alsook sport- en leisurefaciliteiten in de omgeving. Deze locatie combineert het beste van stadsleven met rust en groen. Wat betreft de praktische details: de huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief een vaste maandelijkse kost van €300 voor verwarming en water. Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, en de minimale huurperiode bedraagt twee jaar. Bijzonderheden zoals lift toegang, een garageplaats en een kelder maken dit appartement compleet en comfortabel. De woning wordt verhuurd inclusief alle noodzakelijke certificaten en attestaties, met een energieprestatiecertificaat in klasse A+. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de kwaliteit en luxe van dit uitzonderlijke vastgoed in Luxemburg-Limpertsberg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en stijlvolle inrichting. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van de prestigieuze Mahler Residentie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een royale woonkamer van circa 42 m², uitgerust met een high-end open keuken van het gerenommeerde merk Bulthaup. De keuken is volledig uitgerust, inclusief wasmachine en droogtrommel, waardoor u comfortabel en volledig zelfvoorzienend kunt wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een grote terras van ongeveer 22 m² waar u kunt genieten van rust en privacy zonder directe overburen. Het appartement beschikt daarnaast over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 15,15 m² en 16,75 m², elk voorzien van een eigen badkamer met douche, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de hoogwaardige voorzieningen die worden aangeboden in de Mahler Residentie. Het gebouw beschikt over een lift, grote triple-glazen ramen met een moderne hout-aluminium afwerking, ondervloers verwarming voor een aangename sfeer, elektrische rolluiken in aluminium en een ventilatiesysteem met dubbele stroom voor een gezond binnenklimaat. Bovendien is er een parkeerplaats binnen de residentie inbegrepen, evenals een kelderruimte, wat praktische oplossingen biedt voor parkeren en opslag. De locatie is ideaal: gelegen op slechts 80 meter van de bushalte 'Limpertsberg Léandre Lacroix', op ongeveer 1,7 km van het centrum van Luxemburg en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, parken, restaurants en culturele locaties. De wijk Limpertsberg staat bekend om haar levendige buurtgevoel met tal van winkels, cafés, theaters en sportfaciliteiten, waardoor het de perfecte plek is voor wie comfort en cultuur wil combineren. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief het gebruik van het appartement, terwijl de bijkomende kosten circa €300 per maand bedragen voor verwarming, water en andere nutsvoorzieningen. Een huurwaarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de minimale huurperiode bedraagt twee jaar. De verhuur wordt afgehandeld met een professionele aanpak: de agentuurkosten bedragen één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit appartement is onmiddellijk beschikbaar en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wonen in een exclusieve omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit vastgoed combineert luxe, comfort en een toplocatie in één aantrekkelijk pakket voor de veeleisende huurder. Meer weten?

Deze prachtige locatie in Luxembourg-Limpertsberg biedt een moderne en functionele werkomgeving in een prestigieuze residentie. Engel & Völkers presenteert met trots deze eigentijdse bedrijfsruimte, gelegen in de recent gebouwde Mahler Residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 108 m² op de begane grond, beschikt deze ruimte over vijf zelfstandige kamers die ideaal zijn voor diverse zakelijke doeleinden. De indeling omvat een ontvangsthal met ruimte voor een kitchenette en wachtzone, twee separaat toegankelijke toiletten, vier kamers variërend in grootte van ongeveer 11 tot 16 m², en een grote, lichtovergoten kamer van circa 26 m² die toegang verleent tot een privéterras van ongeveer 16 m² en een aangename tuin. Bovendien is er een praktische opslagruimte aanwezig, en een afgesloten garagebox en kelder maken het geheel compleet, waardoor deze locatie zowel functioneel als comfortabel is voor de gebruiker. De residentie zelf straalt luxe en comfort uit, voorzien van hoogwaardige faciliteiten zoals een lift, grote driedubbel beglaasde ramen met houten-aluminium kozijnen, vloerverwarming, elektrische lamellenluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Deze moderne voorzieningen zorgen voor een aangename werkplek met optimale isolatie en geluidsdemping. Het gebouw ligt in een aantrekkelijke buurt die bekend staat om haar levendige sfeer en uitgebreide voorzieningen. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten zoals Cactus op slechts 500 meter, trendy restaurants, cafés, theaters en parken zoals Tony Neumann op slechts 50 meter afstand. Ook de nabijheid van openbaar vervoer zoals busstations op slechts enkele tientallen meters en de tram op 600 meter maakt deze locatie zeer bereikbaar. De centrale ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een representatieve werkruimte in een dynamische en gewilde buurt. Wat de financiële voorwaarden betreft, bedraagt de maandelijkse huurprijs 4.000 euro, inclusief kosten zoals water en verwarming, met een bijkomende maandelijkse kost van 400 euro voor servicekosten. De waarborg bedraagt zes maanden huur, en de minimale huurperiode is vastgesteld op drie jaar. Verhuurder vraagt een éénmalige commissiekost van 4.000 euro exclusief btw, te betalen door de huurder. De beschikbaarheid van deze eigentijdse kantoorruimte is onmiddellijk, waardoor geïnteresseerden snel kunnen investeren in deze unieke locatie. Voor wie op zoek is naar een professionele ruimte in een toplocatie in Luxembourg-Limpertsberg, biedt dit vastgoed alles wat nodig is voor een succesvolle onderneming in een moderne en comfortabele omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Hautcharage die een perfecte combinatie biedt van historisch charme en modern comfort. Deze charmante herenhuis, gebouwd in 1732, bevindt zich op een perceel van 13,12 are en biedt een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², waarvan circa 290 m² woonoppervlakte. Het pand geniet van de status van nationaal beschermd erfgoed, wat het unieke karakter en de originele architectuur bewaart, terwijl het door gedegen renovaties sinds 2007 is aangepast aan hedendaagse eisen. De woning beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een praktische wasruimte, een ruime garage voor één wagen, en diverse opslagruimtes. De indeling van het interieur is zorgvuldig ontworpen voor zowel comfortabel wonen als praktische levensstijl. Op de begane grond leidt de inkomhal naar een woonkamer van ongeveer 16 m² en een eetkamer van circa 17 m², die harmonieus verbonden zijn met een grote keuken van 37 m². De keuken geeft direct toegang tot een indrukwekkende terras van 56 m² en een grote, landscaped tuin met pergola en tuinberging, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische wasruimte en de garage, waardoor alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk circa 16 m² en 19,30 m²), evenals een master suite van ongeveer 19,17 m² met eigen badkamer en inloopkast. Een grote ontspanningsruimte van ruim 27 m² met toegang tot de tuin maakt deze verdieping compleet. Via een vaste trap bereikt men het zolderverdiep waar nog eens twee extra slaapkamers plus een extra leefruimte, opslagruimtes en de verwarmingsinstallatie zich bevinden. De woning is voorzien van talrijke moderne faciliteiten die het comfort verhogen, zoals een ondergrondse regenwaterbuffer van 6.000 liter, een waterontharder en een alarmsysteem. De gedegen renovaties omvatten onder andere de verwarming, elektrische installatie, ramen, sanitair, dakisolatie en gevelwerkzaamheden. Het energieprestatiecertificaat is vastgesteld op EPC G. Gelegen in Hautcharage, dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng in Luxemburg, profiteert u hier van uitstekende infrastructuur: scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het dorp ligt centraal tussen Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad, met snelle toegang tot snelwegen en openbaar vervoer. Kortom, deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle en goed onderhouden eigendom met moderne gemakken in een levendige omgeving. Bent u geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Luxemburg-Limpertsberg biedt u de unieke gelegenheid om te wonen in een modern en ruim appartement op de bovenste verdieping van de prestigieuze Résidence Mahler. Dit luxe appartement voor verhuur straalt comfort en elegantie uit, met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² die efficiënt is ingericht om aan de hoogste eisen te voldoen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of professionals die privacy en comfort waarderen. De volledig uitgeruste keuken met high-end apparatuur van Bulthaup, gekoppeld aan een grote woonruimte van circa 60 m², zorgt voor een aangename leefomgeving. Daarnaast is er een loggia van ongeveer 5 m² zonder directe inkijk, perfect om te genieten van rust en buitenlucht. Het appartement beschikt verder over een aparte WC en een praktische indeling die modern wonen mogelijk maakt. Deze woning bevindt zich op de derde verdieping van een nieuwbouwresidentie die beschikt over diverse hoogwaardige faciliteiten zoals een lift, triple-glasramen met hout-aluminium profielen, ondervloerse verwarming, elektrische lamellen en een mechanisch ventilatiesysteem met dubbele stroming. De totale woonoppervlakte wordt aangevuld door een mezzanine van circa 20 m² die uitkijkt op de leefruimte, evenals een gezellige ontspanningsruimte van ongeveer 16 m² met een plafondhoogte van meer dan 2 meter. Een eigen parkeerplaats binnen en een kelderberging maken het pakket compleet. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor €4400 per maand, inclusief €400 aan bijkomende kosten voor verwarming, water en andere nutsvoorzieningen. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de minimale huurovereenkomst verloopt voor twee jaar. De huurprijs omvat ook alle administratieve kosten en het staatsexploitatie, waardoor het een uiterst aantrekkelijke optie is voor wie zoekt naar een comfortabel en onderhoudsvriendelijk appartement in een gewilde wijk. De locatie van dit mooie appartement is ideaal voor wie wil profiteren van de dynamische sfeer van Limpertsberg. Op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg ligt dit wijkje bekend om zijn levendige aanbod aan winkels, supermarkten, trendy restaurants, cafés, culturele instellingen zoals theaters en cinemas, evenals diverse parken en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere bushaltes op slechts enkele meters afstand en een tramhalte op ongeveer 600 meter. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden supermarkten zich op loopafstand, terwijl belangrijke knooppunten zoals Kirchberg en het stadscentrum snel bereikbaar zijn. Limpertsberg combineert het comfort van een moderne woonwijk met de charme van een fijne buurt om in te leven. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging of verdere informatie over deze exclusieve woning en ervaar zelf de voordelen van deze prachtige locatie in Luxemburg. Meer weten?

Te huur: royale en volledig gerenoveerde woning in Cessange, Luxemburg Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale oppervlakte van ongeveer 318 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Gelegen in de gewilde wijk Cessange, bevindt deze woning zich op een rustige straat, dichtbij het centrum van Luxemburg en het populaire district Cloche d’Or. Deze ruime woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte en comfort. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen, waaronder dubbele en driedubbele beglazing voor optimale isolatie. De woning combineert hedendaagse elegantie met praktische indeling, inclusief een ruime, lichte woonkamer van circa 41 m², een nieuwe volledig uitgeruste keuken van ongeveer 19 m² met toegang tot de tuin, en meerdere badkamers en toiletten voor extra comfort. De praktische indeling van de woning maakt het uitstekend geschikt voor diverse woonwensen. Op de begane grond vindt u onder andere een inkomhal, een wasruimte, een kelder en een garage met elektrische aansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich de indrukwekkende leefruimtes, waaronder de grote woonkamer en de moderne keuken die uitkijkt op de tuin. De tweede verdieping biedt drie ruime slaapkamers met opbergmogelijkheden, samen met een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel en een apart toilet. Het bovenste niveau omvat nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, evenals een bergzolder. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over energiecertificaat EPC G. De buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke, goed onderhouden tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is beschikbaar voor onmiddellijke verhuur, met een maandelijkse huurprijs van €5.900, exclusief bijkomende kosten. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, en de verhuurvoorwaarden omvatten een minimale contractduur van twee jaar. De ligging in Cessange biedt tal van voordelen voor bewoners. De nabijheid van bushaltes, zoals 'Cessange Artisans' op slechts 150 meter, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Het district kenmerkt zich door een hoge levenskwaliteit met tal van voorzieningen zoals crèches, restaurants en winkels. Bovendien profiteert u van vlotte verbindingen naar het stadscentrum van Luxemburg, met slechts ongeveer 3 km afstand, en naar belangrijke wijken zoals Kirchberg en Gasperich, die respectievelijk op 5,9 km en dichtbij liggen. De nabijheid van snelwegen maakt de bereikbaarheid nog eenvoudiger. Of u nu op zoek bent naar ruimte, comfort of een centrale locatie in Luxemburg, deze woning in Cessange is een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze prachtige woning aan uw woonwensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Strassen met een indrukwekkend perceel van 74a66ca, beschikbaar voor ambitieuze projecten in een strategische locatie. Dit terrein bevindt zich binnen de SPEC-ad zone, een speciale zone bestemd voor "Administratie", waar het masterplan "Kiem" voorziet in een veelzijdige bestemming voor handel, diensten, administratieve of professionele doeleinden, recreatie, hotels en restaurants. Gelegen tussen de Rue du Kiem en het Val Sainte-Croix, langs de toekomstige tramlijn en het boulevard de Merl, biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor zowel zakelijke als maatschappelijke ontwikkelingen. De ligging maakt het een uiterst aantrekkelijke plek voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van de regio, met een goede bereikbaarheid en een gunstige infrastructuur. De prijs voor deze waardevolle grond bedraagt € 9.332.500, wat de potentie en de strategische waarde van het stuk onderstreept. Het perceel is nog niet verhuurd, waardoor er volop ruimte is voor een op maat gemaakte ontwikkeling volgens de wensen van de koper. De locatie ligt in een gebied dat niet onder een overstromingsgebied valt en niet wordt beïnvloed door overstromingsgevoelige zones, wat geruststelling biedt voor toekomstige bouwplannen en investeringen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de nabijgelegen voorzieningen maken dit stuk grond bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen investeren in een dynamische en groeiende regio. Heeft u interesse in deze bijzondere vastgoedkans? Neem dan contact op voor meer informatie en vraag de volledige brochure aan, inclusief plattegronden en adresgegevens via de website van Engel & Völkers. Matthias May, uw contactpersoon voor Luxembourg, staat klaar om u te begeleiden bij deze opportuniteit. Dit project biedt een unieke gelegenheid om een ontwikkelingsproject te realiseren op een toplocatie in Strassen, met potentieel voor verschillende doeleinden binnen het commerciële en administratieve segment. Aarzel niet om ons te contacteren en uw plannen verder te bespreken; wij helpen u graag verder met alle nodige details om uw investeringsdroom waar te maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ligging op de tweede verdieping wordt verbonden met het entreegebied via een lift en trap. Het interieur is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple glasramen, aangevuld met elektrische rolluiken voor extra comfort. Een privé kelder van ongeveer 8,5 m², een wasruimte en diverse technische ruimten bevinden zich in de onderbouw, wat de praktische indeling van het geheel compleet maakt. Het gebouw is van energieklasse AA+ en wordt voorzien van een warmtepomp, wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de operationele kosten beperkt. De grote troef van dit project is ongetwijfeld de grote terrasruimte van ongeveer 26,84 m², die uitkijkt op de omliggende velden en bossen en zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Het complex beschikt over een gesloten garage voor één wagen, met de optie om een extra buitenparkeerplaats aan te kopen voor €35.000. De bouw bevindt zich in de laatste fase met een geplande voltooiing in het derde kwartaal van 2027. Dit alles wordt ondersteund door een uitgebreide garantieperiode van twee jaar en tien jaar, waardoor kopers verzekerd zijn van kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om tot €50.000 aan btw terug te vorderen indien het eigendom als hoofdverblijf wordt gebruikt, wat de aankoop financieel aantrekkelijker maakt. Keispelt zelf ligt op slechts 11 km van Luxemburg-stad, waardoor u in een paar minuten in de hoofdstad bent en toch geniet van de rust en schoonheid van het platteland. De ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische faciliteiten maakt dit project uiterst geschikt voor gezinnen en moderne professionals die een harmonieuze balans zoeken tussen comfort en natuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 en A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit met andere grote steden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een brochure inclusief plattegronden en plan uw bezoek om dit prachtige project te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, moderne woning gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Luxembourg. Deze architectuurwoning uit 2010 combineert strakke lijnen, ruime volumina en grote glaspartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Met een totale oppervlakte van circa 219 m², waarvan ongeveer 196 m² woonoppervlak, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen functionaliteit en elegantie. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en praktische wasruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn voor jonge gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een eigentijdse woning dicht bij het stadscentrum. De indeling is bijzonder doordacht: op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kast en garderobe, naast een praktische garage en een opslag-/wasruimte. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan een met ingebouwde kasten, evenals een volledige badkamer met douche, wastafel en toilet. Een open kantoorruimte biedt een ideale werkplek in huis. De tweede verdieping valt op door het grote open leefgedeelte van ruim 51 m², voorzien van een kwaliteitskeuken van het merk Cesar met grote centrale kookeiland en een Bora afzuigkap. Hier is het genieten van koken, ontspannen of gasten ontvangen, met toegang tot een zonnige terras van 11 m² op het zuiden. Het derde niveau herbergt een lichte woonkamer van ongeveer 38 m², waarin een hangende houten haard zorgt voor een gezellige sfeer. De bovenste verdieping bestaat uit een royale master suite van circa 25 m² met eigen badkamer, wat privacy en comfort garandeert. Ligging is een bijkomend pluspunt: de straat Rue Jean-François Boch is rustig en heeft slechts één rijrichting, waardoor straatrust gegarandeerd wordt. Op slechts 700 meter bevindt zich de tramhalte Stäreplaz/Etoile, waardoor de connectiviteit naar het centrum en belangrijke verkeersknooppunten uitstekend is. Op korte wandelafstand vind je de biologische supermarkt Naturata en een tankstation met shop, terwijl het prachtige Tony Neuman park slechts enkele stappen verwijderd is voor ontspanning of recreatie. Voor natuurliefhebbers en gezinnen biedt de nabijgelegen Bambesch een perfecte locatie voor wandelingen, mountainbiken en speeltijden voor kinderen nabij het Spora tennisclub. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van belangrijke invalswegen en faciliteiten zoals het vliegveld Findel op slechts 10,5 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.495.000, zonder btw en is niet verhuurd. Met zijn doordachte ontwerp, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar modern wonen in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een eigentijds en comfortabel thuis dat alle verwachtingen overtreft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement in Keispelt, een ideale combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De grote living met open keuken van circa 49 m² vormt het hart van de woning en geeft directe toegang tot een groot terras van ongeveer 31,76 m², dat zich uitstrekt over een tuin van circa 159 m². Hier kunt u genieten van de rust en de prachtige uitzichten op de omliggende velden en bossen, ideaal voor ontspanning, speel- of tuinaanleg. Het interieur is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een duurzame ventilatiesysteem met dubbele stroom. Deze moderne systemen zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat volgens energielabel AA+ is gecertificeerd, voorzien van een warmtepomp voor verwarming en koeling. Een privé kelder van ongeveer 8,59 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl een afgesloten garage voor één auto en een optionele buitens parkeerplaats beschikbaar zijn voor extra gemak. De bouw wordt verwacht af te ronden in het derde kwartaal van 2027, waarna u kunt profiteren van uitgebreide garanties van twee en tien jaar. De locatie in Keispelt biedt een ideale balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportcentra en medische centra. De nabijheid van de A4 snelweg maakt reizen naar Luxemburg-Stad (ongeveer 11 km) zeer eenvoudig, terwijl de omgeving bekend staat om haar natuurlijke pracht, zoals de Vallée des 7 Châteaux. Keispelt is bovendien slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke steden als Mamer, Capellen en Mersch, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid binnen handbereik hebt. Voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig duplex met schitterende uitzichten en goede connectiviteit, is dit vastgoed in Keispelt zeker een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Bridel is zonder twijfel een uniek en prestigieus vastgoedaanbod dat de aandacht verdient van veeleisende kopers die op zoek zijn naar privacy, ruimte en een prachtige locatie. Met een vraagprijs van €4.690.000 biedt deze woning niet alleen een indrukwekkende bouwstijl, maar ook een uitzonderlijke staat van onderhoud en veel potentieel voor personalisatie. De woning is gebouwd in 1990 en ligt op een uitgestrekt perceel van 30,40 are, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en rust. Gelegen in een rustige straat en omgeven door natuur, biedt deze villa een totale oppervlakte van ongeveer 804 m², waarvan circa 486 m² woonoppervlakte. De indeling bestaat uit meerdere ruime kamers, waaronder vijf slaapkamers, twee badkamers en verschillende kantoor- en leefruimtes, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit combineren. De woning beschikt over diverse luxe voorzieningen en buitenkenmerken die het comfort verhogen en een gevoel van welvaart uitstralen. De grote livingruimte van circa 110 m² is lichtdoorlatend door imposante raampartijen en geeft directe toegang tot een terras en een mooi omheind privé-tuin met fontein en visvijver. Daarnaast is er een wellnessruimte van 154 m² die voorzien is van een sauna en een inground zwembad van 4,50 m x 10,20 m – perfect voor ontspanning en recreatie. De eerste verdieping herbergt drie grote slaapkamers, variërend van 17 tot 22 m², een master suite van maar liefst 38,50 m² met eigen badkamer en toegang tot een balkon, plus nog een extra badkamer. Het volledige ondergrondse gedeelte van circa 320 m² biedt tal van opslagmogelijkheden, een technische ruimte, wijnkelder, studio en een garage voor twee auto’s. De buitenkant van dit landgoed wordt gekenmerkt door zijn landschapstuinen, een terras dat uitnodigt tot buitenleven en de ligging aan de rand van het bos, wat zorgt voor maximale privacy en rust. De woning behoeft enige renovatie; de centrale verwarming op mazout dateert uit 2011 en de ramen zijn dubbel glas. Het EPC is nog in opmaak. Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame kans voor kopers die willen investeren in een prestigieus eigendom met een uitzonderlijk volume, een toplocatie en de vrijheid om het interieur volledig op maat te maken volgens hun wensen en levensstijl. Bridel zelf staat bekend om zijn rustige sfeer, goede infrastructuur en nabijheid tot Luxemburg stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke plek is om te wonen. Bent u geïnteresseerd in deze indrukwekkende villa in Bridel? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan. Dit unieke vastgoed wordt u gepresenteerd door Bérengère Hausmann van Engel & Völkers Luxembourg en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een woning die zowel luxe als privacy hoog in het vaandel draagt. Wacht niet te lang, want dit soort exclusieve eigendommen komen zelden op de markt en vormen de perfecte basis voor een levensstijl vol comfort en elegantie in het hart van Bridel. Meer weten?

Deze investeringswoning in Schifflange biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en goed onderhouden vastgoedportefeuille. Het object, gelegen in een rustige en residentiële straat, bestaat uit een gebouw dat in 1977 is opgericht en in 2018 volledig is omgebouwd tot een modern en conform gewaarborgd wooncomplex. Met een totale bouwoppervlakte van ongeveer 309 m² en een woonoppervlakte van circa 264 m², biedt deze woning ruimte voor tien volledig gemeubileerde kamers die voldoen aan de lokale en nationale regelgeving voor "kamers meublées". Drie van deze kamers beschikken over een eigen terras, terwijl één kamer directe toegang heeft tot een achtertuin en terras, wat het comfort en de aantrekkelijkheid voor huurders aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is ontworpen met het oog op zowel functionaliteit als rendement. De gedeelde ruimte omvat een ruime woon- en eetkamer die grenst aan een volledig uitgeruste keuken, waardoor bewoners een comfortabele en sociale leefomgeving hebben. Daarnaast beschikt de woning over een garage op de begane grond, wat niet alleen praktische voordelen biedt maar ook extra verhuurmogelijkheden kan genereren. Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat resulteert in een actuele jaarlijkse huuropbrengst van 88.500 euro. Dit brengt het rendement op ongeveer 5,92%, gebaseerd op de verkoopprijs van 1.495.000 euro. De verwarming gebeurt via een Buderus-gasketel uit 2018, aangesloten op het stadsnet, en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbeldglas met handbediende rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de huurders. De ligging van deze woning is ideaal voor zowel professionele als studentenkandidaten. Gelegen in het hart van Schifflange, slechts vijf minuten lopen van het treinstation en bushaltes, biedt de locatie uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en het universiteitscampus in Belval. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich op wandelafstand, net als recreatieve faciliteiten zoals parken, een openbaar zwembad en wandelpaden in de nabijheid. Deze locatie combineert rust en bereikbaarheid, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor de toenemende vraag naar gemeubileerde kamers in het zuiden van Luxemburg. De mogelijkheid tot verdere optimalisatie van rendement door renovaties en uitbreiding van huurcapaciteit maakt deze investering nog aantrekkelijker. Voor geïnteresseerden is meer informatie beschikbaar via de contactpersoon, en u wordt uitgenodigd om de volledige brochure met plattegronden op aanvraag te ontvangen. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een stabiele markt met een hoog potentieel voor groei en rendement. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Ehlange biedt een combinatie van royale afmetingen, elegante architectuur en een rustige landelijke ligging, terwijl alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 467 m² en een woonoppervlakte van bijna 370 m², is deze villa een uitzonderlijk voorbeeld van ruimte en stijl. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in het pittoreske dorp Ehlange, biedt dit vastgoed een harmonieuze sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning straalt rust en klasse uit, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een groene omgeving. De constructie dateert uit 1989 en heeft tussen 2007 en 2021 diverse renovaties ondergaan, wat de moderne uitstraling en goede staat van het huis garandeert. De woning beschikt over meerdere woonlagen die volop mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime leefruimte van circa 97 m², waar de open keuken met moderne apparatuur – inclusief gasfornuis, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad – naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Deze grote woonruimte dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een master suite van ongeveer 37 m², inclusief een badkamer met aparte WC, een dressing en een bureau, wat ideaal is voor werk of privégebruik. Op dezelfde verdieping vindt u ook een tweede toilet en praktische bergruimtes. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 12 tot 26 m², elk met voldoende ruimte en comfort. Twee extra badkamers zorgen voor optimale voorzieningen voor de bewoners en gasten. De onderbouw of kelderverdieping is ingericht als entertainmentruimte van 47 m² met houtkachel, direct bereikbaar vanaf het terras en de tuin. Hier ligt de iconische verwarmde pool uit 2021, die de woning extra allure geeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken met pizzaoven en grill, een kantoorruimte, bergingen en nogmaals een badkamer. De praktische ruimtes zoals de wasruimte, de cv-kamer met recent geïnstalleerde ketel uit 2019, en de dubbele garage maken het totale plaatje compleet. Buiten beschikt u over parkeerplaats voor één wagen, terwijl de grote tuin met bomen en gazon een ideale plek is voor ontspanning, tuinieren of familiefeestjes. Voor wie meer informatie wenst over deze prachtige villa kan de volledige brochure worden aangevraagd inclusief plattegronden via de website van Engel & Völkers. De locatie in Ehlange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt het dorp alle benodigde infrastructuur voor comfortabel wonen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, supermarkt en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand, aansluiting op de A4 autoweg op ongeveer 1 km, en het treinstation Dippach op minder dan 5 km. Het internationale vliegveld Findel ligt op ongeveer 20 km afstand. Deze woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Prijzen bedraagt €2.280.000 zonder BTW. Deze prachtige villa wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met energielabel D volgens EPC-rapport. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime living, dubbele garage en verzorgde tuin met verwarmd zwembad is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg en plan een bezichtiging of vraag verdere details aan om de volledige potentie van deze exclusieve woning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde Belgische regio te benutten! Meer weten?

Deze prachtige woning in Baschleiden biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurschoon, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 28 a89 ca, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van ongeveer 525 m², waarvan 365 m² woonoppervlakte verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen niveaus. De woning is voorzien van zeven slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. De uitgebreide keuken, uitgerust met hoogwaardige apparaten van merken zoals Miele, AEG en Whirlpool, biedt een moderne en praktische ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u direct toegang tot een grote terras dat zich uitstrekt over de omgeving, met adembenemende uitzichten op de omliggende natuur. De woning beschikt tevens over een garage met hoge plafonds, een lift voor gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen, en talrijke extra voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, mosquitonetten en volledige airconditioning. De ligging van deze exclusieve woning is werkelijk ideaal voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. Baschleiden ligt slechts 13,5 km van Wiltz en dichtbij de Belgische grens, in het hart van het Parc Naturel de la Haute Sûre. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, rust en talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, paardrijden en watersporten op het meer. Voorzieningen zoals restaurants, een crèche, een supermarkt en een kapper bevinden zich in het nabijgelegen dorp, terwijl grotere winkels en faciliteiten in Bastogne, Martelange en Pommerloch binnen minder dan 15 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging vlakbij busverbindingen en het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Het huis is volledig uitgerust met moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen, waaronder een alarmsysteem en camera’s bij de ingang. De prijs van €1.399.000 wordt gevraagd zonder BTW, en deze woning is niet verhuurd. Kortom, deze woning in Baschleiden biedt niet alleen een luxueus en volledig uitgerust leefhuis, maar ook de mogelijkheid om volop te genieten van de natuurlijke omgeving en recreatieve activiteiten. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de pracht en rust van deze unieke woning kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bissen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een oppervlakte van circa 366 m², waarvan ongeveer 244 m² woonruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning is gebouwd rond 1974 op een perceel van ongeveer 18 are en 11 ca, dat in 2020 werd gemoderniseerd. Het is gelegen in een rustige straat in een residentiële wijk, wat zorgt voor een kalme en aangename leefomgeving. Het grote perceel biedt niet alleen veel privacy, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding of verdere aanleg van de tuin. Ongeveer 4 are van de achterzijde van het terrein maken deel uit van een PAP NE dat bij de ontwikkeling van nieuwe woningen zal worden overgedragen aan de bouwpromotor, wat de toekomstige waarde en mogelijkheden voor de eigendom kan versterken. Bij het betreden van de woning via straatniveau vindt u de garage van ongeveer 32,19 m² en een volledig onderbouwd kelderverdieping van circa 122,47 m². Deze kelder is onderverdeeld in drie kelders, een wasruimte, een boilerruimte en een opslagruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van het huis. Op het gelijkvloers bevinden zich de centrale leefruimtes: een ruime hal met apart toilet, een grote woonkamer van circa 28 m² die uitnodigt tot gezellig samenkomen, een volledig uitgeruste gesloten keuken met granieten werkblad van ongeveer 16,80 m² en een bureau dat eveneens ongeveer 16 m² meet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de toegang tot het terras en de tuin, die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en speelplezier voor kinderen of huisdieren. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van 18 m² en een badkamer van ruim 8,7 m². De keuken is modern uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. De tuin is aangelegd met aandacht voor privacy en esthetiek, waardoor het buitenleven volop tot zijn recht komt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17,20 m² en 16,60 m², evenals een groot multifunctioneel gebouw van circa 67,65 m² dat eerder als kantoor diende maar eenvoudig kan worden omgezet in een masterbedroom of andere woonruimte naar wens. De woning beschikt over moderne dubbele en driedubbele beglazing met rolluiken, maatwerkkastoplossingen, vloeren in keramiek en semi-massief parket die zorgen voor een warme en elegante uitstraling. De gasverwarming via radiatoren garandeert efficiënte warmtevoorziening, terwijl het alarmsysteem extra veiligheidsgevoel biedt. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust en groen zoeken zonder in te boeten aan comfort. De ligging van deze woning in Bissen is ideaal voor wie nabij voorzieningen wil wonen zonder in de drukte te verkeren. Op wandelafstand vindt u een basisschool, kinderopvang, supermarkt Petit Panier, kleine horeca-zaakjes en een bushalte op slechts zes minuten lopen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u de A7 snel (binnen 5 minuten rijden), waardoor steden zoals Kirchberg in ongeveer twintig minuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt Mersch op slechts vijf kilometer afstand waar u verschillende winkelcentra, treinstations en middelbare scholen aantreft. De combinatie van bereikbaarheid, rust en ruimte maken dit vastgoed tot een bijzonder waardevolle investering die rust en comfort naadloos combineert met praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezoeken. Meer weten?