ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 4)

Deze kantoorruimte van ongeveer 220 m² is gelegen in het hart van de stad Luxemburg, op slechts 50 meter van het Paleis van de Groothertog. Het betreft een uitzonderlijke kantoorruimte op de derde verdieping, die zich uitstekend leent voor diverse professionele doeleinden zoals een hoofdzetel, coworkingruimte, opleidingscentrum of administratief kantoor. De heldere en ruime werkplekken zijn optimaal ingericht om open kantoorruimtes, privékantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. Dankzij de huidige indeling is er een vlotte interne circulatie mogelijk, met tal van opties om de ruimte aan te passen aan uw specifieke noden. De praktische uitrusting omvat onder meer een keuken, twee toiletten, een technische/serverruimte en een archief- of opslagruimte. De beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald, met een huurprijs van exact 11.400 euro per maand. De waarborg bedraagt 22.800 euro en de minimale huurperiode is drie jaar. De staat van het pand en inventaris worden bij aanvang van de huur opgenomen in een plaatsbeschrijving die inbegrepen is in het huurcontract. Deze kantoorruimte biedt een flexibele en functionele werkomgeving in een prestigieuze setting. Gelegen aan de Rue de l’Eau 4, bevindt deze kantoorruimte zich in het centrum van de historische wijk Ville-Haute. Dit dynamische stadsdeel staat bekend om zijn nabijheid tot belangrijke administraties, instellingen, handelszaken, restaurants en cafés. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende bushaltes en de tramhalte “Hamilius” op minder dan 500 meter afstand. Bovendien zijn belangrijke locaties zoals het treinstation Luxemburg-Centraal, het plateau Kirchberg en de luchthaven Findel snel bereikbaar. Voor wie op zoek is naar een centraal gelegen kantoorruimte met hoogwaardige faciliteiten in Luxemburg-stad, vormt deze locatie een overtuigende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtige appartement met drie slaapkamers is gelegen in het hart van Ettelbruck en wordt aangeboden voor een prijs van 590.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie uit 1950, voorzien van een lift, en telt slechts vier wooneenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 98 m², aangevuld met een zolderruimte van circa 19 m² en een kelder van ruim 2 m², biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een ruime en lichte woonkamer, drie aangename slaapkamers waarvan twee toegang bieden tot een balkon van ongeveer 6 m², een douchekamer met aansluitingen voor een wasmachine, en een halfopen keuken die is uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparatuur. Wat betreft de afwerking en bijkomende voorzieningen is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De vloeren bestaan uit travertijn en laminaatparket, en het geheel is voorzien van centrale verwarming op mazout met radiatoren. Tevens is er een glasvezelaansluiting aanwezig. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 330 euro. Belangrijk om te vermelden is dat de gevel van het gebouw in 2020 gerenoveerd werd en het dak in 2022 werd vernieuwd. Voor het parkeren is er gratis parkeergelegenheid op slechts enkele minuten wandelen, met de mogelijkheid om tegen voordelige tarieven een parkeerplaats te huren. De ligging van dit appartement in Ettelbruck is bijzonder gunstig, vlakbij het stadscentrum en op korte afstand van het treinstation. Ettelbruck is een stad die strategisch gelegen is langs belangrijke verkeers- en spoorwegen die het zuiden en noorden van Luxemburg met elkaar verbinden. De stad beschikt over diverse onderwijsinstellingen en een groot ziekenhuiscentrum, wat de leefbaarheid verhoogt. Bovendien maakt de nabijheid van de A7-autosnelweg dat Luxemburg-stad binnen 35 minuten bereikbaar is. De omgeving biedt ook talrijke faciliteiten zoals supermarkten, scholen en natuurlijke parken in de nabijheid, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt voor gezinnen maar ook voor iedereen die waarde hecht aan een praktische en goed verbonden woonplaats. Voor meer informatie of om de volledige brochure inclusief plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement te koop, gelegen in de bruisende stad Luxemburg, biedt een unieke kans om te wonen in het levendige en gewilde district Bonnevoie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is voorzien van een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. De aanwezigheid van drie slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of als investering met meerdere kamers. Wat betreft de praktische aspecten, beschikt het appartement over één badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving in de woning. Verder is er een balkon aanwezig, een fijne buitenruimte om van de buitenlucht te genieten zonder dat er een tuin of terras is. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u het direct kunt betrekken of gebruiken volgens uw eigen wensen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie van E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Dit appartement wordt aangeboden tegen een prijs van 720.000 euro exclusief btw en is ideaal gelegen in het hart van Luxemburg, een regio die bekend staat om haar dynamische sfeer en goede voorzieningen. De centrale ligging in Bonnevoie garandeert nabijheid van stedelijke faciliteiten en een levendige buurt. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, die u graag verder helpt met details en een bezichtiging. Dankzij deze aanbieding krijgt u de mogelijkheid om vroegtijdig te investeren in een gewilde locatie met concrete praktische voordelen. Neem contact op voor het volledig aanbod aan documenten en plannen om deze unieke kans grondig te verkennen. Meer weten?

Dit instapklaar appartement met één slaapkamer biedt een unieke kans om te wonen in de stad Luxemburg. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf wooneenheden, combineert dit appartement een rustige locatie met een fraai uitzicht zonder inkijk. Het pand werd gebouwd in 1968 en kreeg in 2025 een grondige renovatie, waardoor het voldoet aan moderne woonstandaarden. Met een bewoonbare oppervlakte van 55 m² geniet u hier van een lichte en aangename leefruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het comfort en de praktische bruikbaarheid van het appartement. De indeling omvat één slaapkamer en een badkamer, wat het ideaal maakt voor alleenstaanden of koppels die op zoek zijn naar een compacte en goed onderhouden woonst in Luxemburg. De keukenruimte maakt deel uit van de renovatie, hoewel specifieke details daarover niet zijn vermeld. Verwarming verloopt via gas, wat meestal zorgt voor efficiënte en regelbare warmte. Voor wie met de wagen komt, is er zowel een garage als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar, wat in stadsomgevingen als Luxemburg een grote troef is. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Daarnaast beschikt het pand over een energieprestatiecertificaat met label F. Het appartement bevindt zich in postcodegebied 2356, in Luxemburg-stad zelf, wat garant staat voor een centrale ligging binnen deze regio. De rustige straat draagt bij aan de aangename woonomgeving zonder storende overlast. De vraagprijs bedraagt exact 595.000 euro, exclusief BTW. Bent u geïnteresseerd en wenst u meer informatie of een volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen? Neem dan contact op met Engel & Völkers Luxemburg, onder verwijzing naar referentie W-030CH3. Mathilde Cot Niddam staat klaar om u verder te begeleiden bij het ontdekken van dit aantrekkelijke vastgoedaanbod. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met vier eenheden in de wijk Gare, een strategische locatie binnen Luxemburg-Stad. Dankzij de hoekligging en de grote glazen oppervlaktes geniet het pand van een optimale zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die gebaat zijn bij veel passage en een prominente presentatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m², wat een praktische en overzichtelijke ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 490.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat potentiële kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er is één toilet aanwezig binnen de ruimte. Verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. De eigendom bevindt zich niet in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan een zekere mate van zekerheid en stabiliteit voor mogelijke investeerders of gebruikers. De ligging in Luxembourg, en meer specifiek in het Gare-district, biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten door de centrale positie in de stad en het potentieel aan klantenverkeer. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adressen, foto’s en plannen op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed wordt gepresenteerd door Matthias May en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, onder referentie W-0484G0. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Dit aangenaam eenkamerappartement in Luxemburg-Beggen biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 64 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie die werd opgetrokken in 1997. Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte en omvat een badkamer, een functionele keuken en een wasruimte. Bovendien is er een balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt zonder dat er een tuin of terras bij hoort. De woning heeft een garageplaats, wat een belangrijk pluspunt is in deze regio. De verwarming verloopt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) kreeg de score E toegekend. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Luxemburg en de wijk Kirchberg. De rustige straat waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een aangename woonomgeving terwijl alle faciliteiten en belangrijke stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn. Dit maakt het pand geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid van stedelijke dynamiek. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 610.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd om meer te weten over dit appartement, inclusief de gedetailleerde plannen en bijkomende informatie? Neem dan gerust contact op met Engel & Völkers Luxemburg en vraag de volledige brochure op via hun website. Deze woning wordt u aangeboden onder referentie W-046GHY door Françoise Lelièvre van Engel & Völkers Luxembourg. Uw kans om comfortabel te wonen in een gewilde locatie wacht op u. Meer weten?

Dit exclusieve penthouse duplex met drie slaapkamers bevindt zich in het hart van Luxemburg, meer bepaald in de stad Luxemburg, postcode 1311. Het appartement, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, werd gebouwd in 2020 en biedt een woonoppervlakte van 121 m². Met twee badkamers en een aparte wasruimte voldoet deze eigendom aan hedendaagse woonwensen. De aanwezigheid van een lift verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast beschikt het penthouse over een privégarage en één buitenparkeerplaats, wat bijzonder praktisch is in een stedelijke omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 1.795.000 euro exclusief btw. Het appartement heeft een EPC-certificaat met een score B, wat wijst op een goede energieprestatie. Hoewel er geen tuin of terras bij het penthouse hoort, compenseert de duplexindeling en de ligging in een exclusieve buurt dit ruimschoots. De moderne constructie uit 2020 garandeert bovendien hoogwaardige afwerking en eigentijdse voorzieningen, waardoor dit penthouse aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar luxe en rust in de stad Luxemburg. Luxemburg zelf biedt een kwalitatieve en internationale leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging en toch exclusiviteit. Dit penthouse is een zeldzame kans binnen deze gewilde locatie dankzij het kleinschalige karakter van de residentie en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure met adres, foto’s en plannen beschikbaar op aanvraag via Engel & Völkers Luxemburg, contactpersoon Juliette Majerus. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom, referentie W-049T4F. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement te koop in Strassen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst op een toplocatie. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een residentie met in totaal 19 wooneenheden, gebouwd in 1992 door de gerenommeerde projectontwikkelaar Baumeister Haus, geniet dit appartement van een rustige en zonnige ligging. De leefruimte beslaat 99 m² en omvat twee slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen, koppels of professionals die nabij alle voorzieningen willen wonen. Daarnaast beschikt het appartement over een privé garage, wat in deze regio een grote meerwaarde is. Het appartement wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmtebeleving tijdens de koudere maanden. Qua energieprestatie kreeg het pand een EPC-label F toegekend. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de ligging op de bovenste verdieping dit door een prettig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. De residentie telt drie verdiepingen, waarbij dit appartement over de bovenste twee niveaus loopt, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en privacy van de woonruimte. Strassen is een aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn, wat het dagelijks leven aangenaam en praktisch maakt. Dit pand wordt aangeboden voor een prijs van 699.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is de volledige brochure met adres, foto’s en plannen op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers Luxembourg. Neem gerust contact op met Mathilde Cot Niddam of Bérengère Hausmann om dit uitzonderlijk aanbod verder te ontdekken en een bezoek in te plannen. Mis deze kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een uitstekende locatie. Meer weten?

Dit moderne en volledig gemeubileerde studio-appartement bevindt zich te huur in Luxemburg-Neudorf en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 35 m² met een aangenaam balkon van circa 3,9 m². Het appartement maakt deel uit van een recent gebouw uit 2023 en is gelegen op de eerste verdieping, wat zorgt voor een comfortabele toegankelijkheid. Bij binnenkomst vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, open verbonden met de lichte leefruimte. Deze hoofdruimte van ongeveer 25,4 m² is slim ingedeeld met een zithoek en een slaapgedeelte, waardoor het studio-appartement functioneel en aangenaam is. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met toilet en is er een privékelder beschikbaar voor extra bergruimte. De residentie waarin het studio-appartement zich bevindt, heeft een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B. Dit garandeert een efficiënt energieverbruik en draagt bij aan lagere kosten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.650 euro, met bijkomende servicekosten van 150 euro per maand. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur en de minimale huurperiode is één jaar. Verder worden de bemiddelingskosten gedeeld tussen huurder en verhuurder, waarbij één maand huur plus 17% BTW betaald wordt. De plaatsbeschrijving bij aanvang van de huurovereenkomst is inbegrepen in de kosten, wat extra zekerheid biedt bij het betrekken van het appartement. Gelegen in het rustige, maar toch centrale Neudorf, combineert deze locatie het beste van beide werelden. De nabijheid tot het stadscentrum van Luxemburg, de Europese instellingen en het financiële district Kirchberg zorgt voor een snelle bereikbaarheid van belangrijke werk- en ontspanningsplekken. Met de uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de gemakkelijke toegang tot de A1-snelweg, zijn alle verplaatsingen vlot en efficiënt. Bovendien nodigen de nabijgelegen bosrijke wandelpaden uit tot ontspanning en recreatie in de natuur. De huurprijs van dit aantrekkelijke studio-appartement bedraagt precies 1.650 euro per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze representatieve villa, gelegen in het centrum van Mersch, combineert een rijke geschiedenis met royale leefruimte en een groot bouwperceel. Het pand, gebouwd in 1904 en bekend als de "Villa Zettinger", beschikt over een indrukwekkende woonoppervlakte van 474 m² verdeeld over meerdere kamers. Op het gelijkvloers leidt een ruime inkomhal naar een fraaie trap en biedt toegang tot een bureau van circa 11,36 m², een keuken van ongeveer 15,75 m² en een uitzonderlijk groot dubbel salon van circa 44,63 m². Dit lichtrijke woongedeelte wordt gekenmerkt door prachtige plafonds in stucwerk en hout, gecombineerd met goed onderhouden oude parketvloeren die de authentieke charme van het huis benadrukken. De villa telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het praktische comfort in het dagelijkse leven. Verder beschikt de woning over een garage en een buitenparkeerplaats, wat bijzonder handig is in het centrale stadsgebied. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie en het EPC-label is G. Ondanks het ontbreken van een tuin of terras biedt het grote bouwperceel mogelijkheden voor uitbreiding of herontwikkeling, wat extra potentieel toevoegt aan deze unieke eigendom. Gelegen in het hart van Mersch, biedt deze villa een uitstekende ligging met nabijheid tot lokale voorzieningen en het bruisende stadsleven. De vraagprijs bedraagt 1.790.000 euro, exclusief btw. Dit uitzonderlijke vastgoed wordt aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg met referentie W-02TTH4. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar op aanvraag, inclusief gedetailleerde plannen en bijkomende informatie. Neem gerust contact op voor meer details of een bezoek aan deze karaktervolle woning met groot potentieel in Mersch. Meer weten?

Deze unieke hoeve, te koop aangeboden voor 895.000 euro, ligt in het rustige dorp Brachtenbach, binnen de gemeente Wincrange. Het vastgoed dateert uit 1948 en bevindt zich op een perceel van ongeveer 4.000 m². Met een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 600 m² biedt deze woning een uitzonderlijk potentieel voor diverse doeleinden, zoals renovatie, herontwikkeling of zelfs sloop met de mogelijkheid tot nieuwbouw. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over een zolderruimte die nog niet is ingericht, maar met een oppervlakte van ongeveer 89 m² zeker mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. De aanwezigheid van een garage en een wasruimte maakt het geheel praktisch en functioneel. De indeling van de hoeve bestaat op het gelijkvloers uit twee salons van respectievelijk ongeveer 16,2 m² en 16,9 m², een keuken van circa 13 m² met een aangrenzende berging van ongeveer 9,6 m², daarnaast een douchekamer van ongeveer 6,4 m² en een wasruimte van ongeveer 4,7 m². De leefruimtes bieden toegang tot de voormalige stallen en schuren die samen een zeer omvangrijke oppervlakte innemen en daardoor ideale mogelijkheden bieden voor herontwikkeling. Zo omvat het geheel onder meer een voormalige koeienstal, een tweede schuur van ongeveer 194 m², een garage van circa 25 m², een oude varkensstal van circa 55 m² en een grote oude schuur/landbouwmachineschuur met een oppervlakte van ongeveer 360 m² en een hoogte van meer dan 6 meter. Een tweede metalen schuur van ongeveer 116 m² bevindt zich tegenover het hoofdgebouw en heeft eveneens een interessante hoogte van meer dan 5 meter. Een nieuwe kadastrale opmeting en herverkaveling zijn momenteel in uitvoering. De ligging in een doodlopende straat in het kleine dorp Brachtenbach garandeert rust en natuur, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en stilte. De locatie is centraal tussen de steden Clervaux (18 km) en Wiltz (12 km) gelegen, beide gekend voor hun recente en lopende ontwikkelingsprojecten zoals het nieuwe Europees Lyceum in Clervaux en de uitbreiding van het lyceum in Wiltz. Deze steden beschikken tevens over treinverbindingen richting Luxemburg-Stad. De gemeente Wincrange biedt daarnaast degelijke infrastructuur met onder meer een apotheek en medisch centrum op slechts 7 minuten rijden in Wincrange zelf, alsook diverse winkelcentra op circa 10 km afstand in Pommerlach. Andere afstanden van belang zijn onder meer Luxembourg-Stad op ongeveer 71 km en Bastogne op circa 16 km. Deze eigendom vormt bijgevolg een zeldzame kans voor investeerders, liefhebbers van landelijke woningen of ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel project. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie W-02JXK1. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Berbourg, een charmante en ruime woning die tal van mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning is gebouwd in de 18e eeuw en ligt op een perceel van 2a32ca, wat een mooie balans biedt tussen privacy en ruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor kantoor of hobbyruimte. Een belangrijk pluspunt is de gedeeltelijke renovatie die tussen 2005 en 2018 heeft plaatsgevonden, waardoor de woning moderne comfort en authentieke charme combineert. Het interieur beschikt onder meer over één badkamer, één apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor het wonen hier zeer comfortabel wordt. De verwarming wordt verzorgd door elektriciteit, en bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Een garage met één parkeerplaats maakt het gemak compleet voor bewoners en bezoekers. De ligging in Berbourg biedt verschillende voordelen. Deze gemeente is gekend om haar rust, groene omgeving en landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De rustige omgeving is ideaal voor liefhebbers van een ontspannen levensstijl, maar toch dicht bij de voorzieningen van nabijgelegen steden en dorpen. De woning ligt op een perceel dat niet onderhevig is aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust geeft. Met een EPC-certificaat van B bevestigt deze woning haar energiezuinigheid, ondersteund door onder meer zonnepanelen en een efficiënte elektrische verwarming. De prijs van deze uitzonderlijke woning bedraagt € 795.000, een investering die zich zeker terugverdient door het potentieel en de kwaliteit van het vastgoed. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Deze woning wordt u aangeboden door Engel & Völkers, betrouwbare experts in Belgisch vastgoed in Flanders. Een bezoek plannen of meer details ontvangen? Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw zoektocht naar een nieuwe thuis in Berbourg. Dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet mag missen. Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Dondelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 9,69 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 337 m², die verdeeld is over vier slaapkamers. De woning dateert uit 1996 en bevindt zich in een groene, residentiële omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een rustige en vredige leefomgeving. Het huis is volledig vrijstaand en biedt derhalve optimale privacy, met een groot tuin die uitnodigt tot ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van drie badkamers en één apart toilet, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of gasten, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarmingsoplossing. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De locatie in Dondelange biedt talloze voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. Hoewel specifieke buurtinformatie niet is vermeld, straalt het perceel een gevoel van sereniteit uit, weg van druk verkeer en in een natuurlijke setting. Dondelange zelf is gekenmerkt door zijn landelijk karakter, maar toch dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat het ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van de rust terwijl ze toch vlot kunnen reizen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in een goede staat, met een energieprestatiecertificaat op niveau E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing of verdere optimalisatie indien gewenst. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 1.400.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de volledige brochure met adresgegevens, foto's en plattegronden te ontvangen via de genoemde link. Dit vastgoed wordt exclusief aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg, vertegenwoordigd door de makelaars Annelie Bertran en Gwendy Dondelinger. Voor wie op zoek is naar een ruime, rustige woning met een grote tuin en alle comfort in een groene omgeving, vormt deze woning in Dondelange een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere details en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek dit prestigieuze, volledig gemeubileerde penthouse gelegen in de bruisende wijk Hollerich in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een modern gebouw met energieklasse A/A. Dit nieuwe en afgewerkte appartement van circa 138 m² combineert stijlvolle architectuur met eigentijdse voorzieningen, waardoor het zich perfect leent voor zowel korte als lange termijn verhuring. De ruime livingruimte van 54 m² biedt een open concept die naadloos overgaat in de keuken, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat voor ontspanning en gastvrijheid. De grote terrassen op de begane grond, met een oppervlakte van bijna 19 m², zijn ideaal om te genieten van de zon en buitenleven, terwijl de zuidoriëntatie zorgt voor maximale lichtinval en een warme sfeer. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressing en en suite badkamer, uitgerust met zowel een bad als een douche. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dressing en fungeert tevens als studeer- of werkruimte van maar liefst 30 m². Daarnaast is er een aparte douchekamer en een praktische berging die het comfort verder verhogen. De hoogwaardige afwerking omvat ingebouwde kasten, parketvloer van massief hout, vloerverwarming, dubbele ventilatieër en driedubbel glas dat geluidsisolatie optimaliseert. Extra faciliteiten zoals twee ondergrondse parkeerplaatsen, een privé kelder van 12 m², wasmachine en droogkast in een gedeelde wasruimte, maken het vastgoed compleet. Het gebouw zelf heeft twee liften en een fietsenstalling, waardoor mobiliteit en gebruiksgemak verzekerd zijn. Ideaal gelegen in het hart van Hollerich, biedt dit penthouse uitstekende verbindingen met de centrale station en het busnetwerk, wat reizen naar het centrum van Luxemburg, Kirchberg of de Cloche d'Or eenvoudig maakt. De nabijheid van diverse winkels, restaurants, cafés en bars zorgt voor een levendige buurtbeleving op wandelafstand. Met alle voorzieningen binnen handbereik en de nabijheid van belangrijke locaties zoals de Geesseknäppchen campus en het BIL-hoofdkantoor, vormt dit vastgoed een perfecte combinatie van luxe wonen en praktische bereikbaarheid. De verhuurprijs bedraagt €4.500 per maand, inclusief nutsvoorzieningen en internet, met een waarborg van twee maanden huur. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te wonen in een topklasse penthouse in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex penthouse in het hart van Rumelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Dit ruime appartement beslaat de derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, en bevindt zich op de top twee verdiepingen, wat zorgt voor een exclusieve woonbeleving. Met een totale woonoppervlakte van 98 m² biedt deze woning drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De indeling is functioneel en modern, voorzien van één badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte, en beschikt over een gasverwarming voor een comfortabele leefomgeving. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het leven nog aangenamer maakt, en beschikt de woning over een garage met één parkeerplaats, wat zeker van pas komt in deze centrale locatie. De buitenruimte wordt aangevuld door een opvallende hoekterras, waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de rustige omgeving. De ligging van deze duplex is ideaal: centraal in Rumelange, in een beschermde omgeving die rust en privacy garandeert. Rumelange zelf staat bekend om zijn veilige en vriendelijke sfeer, gecombineerd met goede voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen stadse gemakken en het genot van een rustige woonomgeving, perfect voor wie kwaliteitsvolle levensstijl zoekt in Luxemburg. De woning wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, met een EPC-certificaat van klasse E dat aangeeft dat de energieprestatie efficiënt wordt beheerd. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €790.000, geen btw inbegrepen. Voor wie meer wil weten of de volledige brochure wenst te ontvangen met adresgegevens, foto’s en plattegronden, kan contact worden opgenomen via Engel & Völkers Luxemburg. De woning wordt gepresenteerd door Annelie Bertran en biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar luxe, ruimte en een centrale ligging in Rumelange. Aarzel niet om verder informatie aan te vragen of een bezichtiging te regelen; dit soort unieke appartementen vinden zelden de markt voor lange tijd. Dit is uw kans om te investeren in comfortabel en stijlvol wonen in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit fraaie duplex appartement gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een modern gebouw in Pétange. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt dit vastgoed een slimme en praktische indeling die ideaal is voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of een thuiskantoor. De aanwezigheid van een badkamer met douchecabine, een gastentoilet en gasverwarming zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl de lift toegang biedt tot de vierde verdieping voor extra comfort. Daarnaast zijn er twee terrassen die u de mogelijkheid bieden om buiten te genieten van het uitzicht en het frisse luchtgevoel, en een balkon dat extra ruimte en lichtinval toevoegt aan de leefruimte. Het appartement is voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een grote privé kelder van ongeveer 10 m², ideaal voor opslag. Een garage met ruimte voor één voertuig maakt het geheel compleet en garandeert voldoende parkeergelegenheid. Het gebouw is uitgerust met een lift en het EPC-certificaat met referentie C bevestigt de energie-efficiëntie van de woning. Het type verwarming is gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of meteen investeren. De ligging in Pétange biedt talrijke voordelen. Deze stad in Luxemburg is gekend om haar gunstige ligging, goede bereikbaarheid en rijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek of een centrale uitvalsbasis, Pétange combineert het beste van beide werelden. Voor wie geïnteresseerd is, staat er een uitgebreide brochure klaar met plattegronden en verdere details, die op aanvraag beschikbaar is via de agent. Met een vraagprijs van 560.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor kopers die streven naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke villa te koop in Bridel, een prestigieus en rustig gelegen vastgoedobject dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar luxe en comfort. Deze indrukwekkende woning biedt een ruime woonoppervlakte van maar liefst 804 m², wat ruimte en vrijheid garandeert voor een groot gezin of voor wie liever leeft in een omgeving waar privacy en rust centraal staan. De villa beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden, gasten of het creëren van een thuiskantoor. Met twee badkamers en een efficiënte verwarming op mazout combineert dit pand functionaliteit met modern comfort. Een garage met één parkeerplaats zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden, terwijl het balkon een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het ontbreken van een tuin en terras wordt gecompenseerd door de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking die deze villa tot een uniek vastgoedproject maken. Gelegen in Bridel, bevindt deze villa zich in een rustige straat, weg van het drukke stadsleven, maar toch vlot bereikbaar voor voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Bridel staat bekend om zijn veilige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit van leven binnen een exclusieve context. De ligging biedt een evenwicht tussen privacy en bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust zonder in te boeten op verbindingen met de omliggende regio’s. Het vastgoed is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de locatie. Met een vraagprijs van €3.990.000 wordt dit pand aangeboden zonder btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders en privékopers die zoeken naar een unieke, hoogwaardige woning. Bent u geïnteresseerd in deze prestigieuze villa in Bridel? Neem dan snel contact op voor meer informatie, zoals de volledige brochure inclusief plannen en verdere details. Deze exclusieve aanbieding wordt gepresenteerd door Bérengère Hausmann van Engel & Völkers Luxembourg, een naam die garant staat voor kwaliteit en professionaliteit in de Belgische vastgoedmarkt. Laat u niet weerhouden door afstand of complexiteit — dit is uw kans om te investeren in een woning die alles biedt voor een luxe en comfortabel leven. Vraag vandaag nog meer informatie aan of plan een bezichtiging om de kwaliteit van deze prachtige villa zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Differdange, een ideale combinatie van moderne comfort en een toplocatie. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein, recent gebouwd complex uit 2012, dat slechts uit vier units bestaat. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt dit eigendom een comfortabele leefruimte die perfect inspeelt op de wensen van de moderne bewoner. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. De open keuken in de woonkamer van circa 33 m² wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa 3,10 meter, wat niet alleen een indrukwekkende uitstraling geeft maar ook zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht die via grote, hoge ramen binnenstroomt. Vanuit de woonkamer hebt u een prachtig uitzicht op het groene Gerlachepark, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Dankzij de goede isolatie en gasverwarming geniet u hier van een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat, terwijl de lift in het gebouw het makkelijk maakt om naar de tweede verdieping te gaan. De praktische indeling van het appartement biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. Beide slaapkamers, van respectievelijk 12 m² en 15 m², liggen richting het oosten en bieden toegang tot een balkon van ongeveer 3,8 m² met een vrij uitzicht. Dit balkon is de perfecte plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen na een drukke dag. Een bijkomend voordeel is dat er momenteel ruimte is voor de eenvoudige creatie van een nachthal door het toevoegen van een extra deur, waardoor je nog meer privacy kunt realiseren. Het appartement beschikt verder over een aangename buitenruimte: een terras dat ideaal is voor buitenactiviteiten of gezellige zomeravonden. Een privé garageplaats en een aparte kelderruimte van circa 7 m² maken dat alles georganiseerd en comfortabel is, terwijl de gezamenlijke wasruimte en het gebouw met lift zorgen voor extra gebruiksgemak. De ligging in het centrum van Differdange, aan de Rue Michel Rodange, biedt niet alleen een prachtig uitzicht op het park, maar ook uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg A13. Wat deze locatie zo bijzonder maakt, is de nabijheid van alle essentiële voorzieningen en belangrijke instituten. Op wandelafstand vindt u diverse winkels, supermarkten zoals Delhaize en Auchan, bakkerijen, restaurants, apotheken en medische praktijken. Voor sportliefhebbers ligt het centrum op slechts 1,3 km afstand, terwijl de internationale instellingen zoals LUNEX University, de International School (EIDE), het Luxembourg Science Center en Miami University binnen enkele minuten bereikbaar zijn – hetzij te voet, met de fiets of met de auto. De centrale ligging betekent ook dat u snel op de snelweg bent voor uw verdere reizen, met slechts circa 200 meter tot het treinstation van Differdange en een korte rijafstand tot de belangrijkste verbindingswegen. De woning wordt aangeboden voor €565.000, zonder BTW en niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alles wat Differdange te bieden heeft. Wilt u deze aantrekkelijke woning graag verder verkennen? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens aan via onze website. Met deze combinatie van modern comfort, centrale ligging en uitstekende voorzieningen is dit appartement zeker een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een schitterend bouwperceel te verwerven in het nieuwe wijkje "An Erzelt" te Bertrange. Dit goed gelegen stuk grond van 4 are 69 centiaren (kadastrale nummer: 123/1777) biedt de ideale gelegenheid voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige en groene omgeving. Gelegen in een doodlopende straat, bevindt dit perceel zich in een klein, recent aangelegd woonbuurtje dat garant staat voor een hoge levenskwaliteit. De ligging combineert het rustige karakter van de nabijheid van de natuur met de gemakkelijke verbinding naar de bruisende stad Luxemburg, waardoor het de ideale plek biedt voor mensen die zoeken naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit bouwperceel wordt aangeboden voor een prijs van 1.300.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct klaar bent om uw bouwproject te starten. De locatie in Bertrange zorgt voor een aangename woonomgeving, omgeven door natuurlijke elementen en rustige straten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen, koppels of investeerders die willen bouwen aan hun toekomst. De volledige brochure, inclusief adresgegevens, foto's en plannen, is op aanvraag beschikbaar via Engel & Völkers, met Gwendy Dondelinger als contactpersoon. Deze professionele makelaar staat klaar om u alle details te verstrekken en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Bertrange biedt niet alleen de rust van een landelijke omgeving, maar is ook zeer goed verbonden met de omliggende regio’s. Dankzij de strategische ligging nabij de hoofdstad Luxemburg, geniet men hier van de voordelen van een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot werk, scholen en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te bouwen of een waardevolle investering wenst te doen, dit perceel vertegenwoordigt een uitstekende mogelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en zet de eerste stap naar uw nieuwe woonproject in deze aantrekkelijke wijk. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus en flexibel werkpand. Met een totale bruikbare oppervlakte van maar liefst 595,11 m², gelegen op de begane grond in een high-end complex, staat deze locatie garant voor zowel functionaliteit als uitstraling. De ruimte is ideaal voor het vestigen van een hoofdkantoor, coworking-ruimte, opleidingscentrum of administratieve afdeling. Het interieur is modulair en licht, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat het comfort en de productiviteit ten goede komt. De indeling biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van open werkruimtes, private kantoren, vergaderzalen of samenwerkingsgebieden. De huidige configuratie maakt tevens een elegante ontvangst voor bezoekers mogelijk en faciliteert een efficiënte interne circulatie. Daarnaast beschikt de ruimte over sanitaire voorzieningen en technische infrastructuur, zoals een serverruimte en opslagniveau, die de operationele efficiëntie verder ondersteunen. Wat deze kantoorruimte nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende locatie in Luxembourg, slechts 350 meter verwijderd van de Place de l’Étoile. Deze centrale ligging biedt niet alleen gemakkelijke bereikbaarheid via het openbaar vervoer, onder andere met bushalten op slechts 70 meter en tramverbindingen dichtbij, maar ook tal van lokale voorzieningen. Op korte afstand vindt u supermarkten zoals Naturata, diverse restaurants en cafés, evenals tankstations en andere essentiële faciliteiten die het dagelijks gemak verhogen. De nabijheid van het park Bambësch, op slechts 1,4 km afstand, biedt bovendien een groene oase voor ontspanning na werktijd of tijdens pauzes. Deze omgeving combineert het beste van een dynamische stadsomgeving met natuurlijke rustplaatsen, ideaal voor een gezonde balans tussen werk en privé. De aangeboden huurprijs bedraagt €18.000 per maand, inclusief zeven parkeerplaatsen binnen het complex, wat de bereikbaarheid nog verder versterkt. De overeenkomst kan worden afgesloten voor minimaal drie jaar, met de mogelijkheid tot verdere optimalisatie afhankelijk van uw bedrijfsbehoeften. Extra kosten worden beperkt tot een maand huur plus 17% btw voor de agentuurvergoeding, gedeeld tussen huurder en verhuurder. De ruimte is niet momenteel verhuurd en beschikbaar op korte termijn, waardoor uw organisatie snel kan profiteren van deze prestigieuze locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze toplocatie in Luxembourg. Meer weten?