ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 4)

Deze charmante appartement voor verkoop in Strassen biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en investeringspotentieel. Met een prijs van €470.000 is dit een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning of een aantrekkelijke huurbelegging in de omgeving van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw uit 1992, dat in energieklasse E/F is ingedeeld en beschikt over een lift, een gedeelde droogruimte en een gasboiler voor de verwarming. De praktische indeling omvat één ruime slaapkamer van ongeveer 12,56 m², een lichte woonkamer van circa 19,68 m² die toegang biedt tot het zuidgerichte balkon met vrij uitzicht, en een separate, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 6,80 m². De badkamer van 4,02 m² is voorzien van een douchecabine en er is een separaat toilet aanwezig. Het appartement wordt inclusief een private garagebox en een eigen kelder van ongeveer 5,39 m² aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert. In de garage bevinden zich tevens aansluitingen voor was- en droogapparatuur, waardoor het gebruiksgemak verder wordt verhoogd. De ligging van dit vastgoed in Strassen is bijzonder gunstig: het bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en biedt een breed scala aan voorzieningen binnen wandelafstand. Op minder dan 100 meter vindt u bushaltes, waaronder 'Les Aubépines' en 'Huorgarten', waardoor het openbaar vervoer vlot bereikbaar is en toekomstige tramverbindingen de mobiliteit verder verbeteren. Supermarkten zoals Lidl en Delhaize liggen op respectievelijk 280 en 400 meter, terwijl de nabijheid van het CHL-ziekenhuis, sportfaciliteiten, parken en culturele centra de leefbaarheid aanzienlijk verhogen. Voor liefhebbers van recreatie en ontspanning ligt het bekende thermencomplex ‘Les Thermes’ op slechts 1,7 km afstand, terwijl de snelweg A6 op slechts 1,6 km bereik ligt voor gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Het appartement is momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €971, wat het ook interessant maakt als verhuurinvestering. De lopende huurovereenkomst dient overgenomen te worden door de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie en het ontvangen van de volledige brochure met plannen en adresgegevens kunt u contact opnemen via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, volledig functioneel appartement met sterke verhuurmogelijkheden binnen de dynamische omgeving van Strassen. Meer weten?

Elegante villa te koop in Luxembourg, een ideale investering voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit prachtige appartement bevindt zich in de stad Luxembourg, met een vraagprijs van 985.000 euro. Het betreft een ruim en modern appartement gelegen op de begane grond, met een totale oppervlakte van circa 84 vierkante meter. Het appartement maakt deel uit van Residence Leydenbach II, gebouwd in 2012, en onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De grote leefruimte van ongeveer 30,87m² wordt verlicht door grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Via de open keuken van 8,03m² met toegang tot een oostgerichte loggia van 8,46m² geniet u van een gezellige buitenruimte. De woning is voorzien van moderne technologieën zoals triple beglazing met aluminium ramen, elektrische rolluiken, stadsverwarming met radiatoren, zonnepanelen voor warm water en fotovoltaïsche panelen voor de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. De vloeren bestaan uit massiefparket en keramiek, wat bijdraagt aan de elegante uitstraling en duurzaamheid. De locatie van dit vastgoed is uiterst gunstig, in de rustige wijk Weimershof/Neudorf nabij Kirchberg, een van de meest gewilde gebieden in Luxembourg. De bewoners profiteren niet alleen van een rustige woonomgeving, weg van drukke verkeersaders, maar ook van uitstekende infrastructuur en snelle verbindingen naar het centrum en de belangrijke zakendistricten. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich winkels zoals Auchan en Infinity, culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam museum, en diverse restaurants voor elk smaak. Met goede verbindingen via buslijnen en de tram, die in 2025 wordt uitgebreid tot het luchthavengebied Findel, is de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast ligt de Europese School en de Universiteit van Luxembourg op slechts circa 2,8 km afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en gezinnen met academische aspiraties. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van bijna 4m², waardoor alle praktische aspecten zijn verzekerd. Kortom, deze woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie in Luxembourg. De vraagprijs van 985.000 euro is inclusief alle technologieën en faciliteiten die bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden appartement met een gunstige ligging en talrijke voorzieningen, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze uitzonderlijke penthouse-duplex in Luxemburg biedt een unieke combinatie van luxe, architectonisch ontwerp en een toplocatie in het hart van Belair. Gelegen op de topverdieping van de prestigieuze Résidence NOOK, die in 2021 werd voltooid, straalt dit vastgoed op een niveau van verfijning dat zeldzaam is. Het eigendom beslaat ongeveer 190,95 m² woonoppervlakte, aangevuld met een indrukwekkende terrasruimte van circa 48,34 m², ideaal voor genieten van het uitzicht en buitenleven. De moderne architectuur, gekenmerkt door een circulaire opbouw en grote glazen oppervlaktes, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en panoramisch uitzicht dat werkelijk adembenemend is. De exclusieve afwerking en hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een waar juweel in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Het interieur van deze penthouse straalt verfijning uit met zorgvuldig geselecteerde details en high-end afwerkingen. Op de bovenste verdieping van circa 130 m² vindt u een ruim open salon en eetkamer, verbonden met een volledig uitgeruste Boffi-keuken, ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De toegang tot het grote Zuidwest-gerichte terras biedt een perfecte setting om te ontspannen of te entertainen. Op de lagere verdieping bevindt zich een master suite van ongeveer 31 m² met dressing, en een luxe badkamer uitgevoerd in Corian en marmer, evenals een tweede ruime slaapkamer met ingebouwde Boffi-kasten en een eigen badkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot een klein balkon. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen zoals airconditioning op de slaapverdieping, alarmsysteem, fibre-optic internet, en triple-glasramen met elektrische rolluiken. De vloeren bestaan uit massief eikenparket, steen en marmer, en de energieklasse is A/A, wat garant staat voor efficiëntie en comfort. De ligging in Belair, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt talrijke voordelen. Alle faciliteiten zoals bakkerijen, restaurants, crèches, scholen en medische centra zijn op wandelafstand bereikbaar. De uitstekende publieke vervoersverbindingen en de nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 maken mobiliteit zeer vlot. Inclusief bij de aankoop hoort ook een ruime inpandige parkeerplaats en een privékelder. De vraagprijs bedraagt €3.200.000, zonder BTW, en de maandelijkse kosten voor service en onderhoud bedragen circa €925. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar maximale luxe en comfort in een exclusieve stadsomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem dan contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Magnifique maison de maitre au coeur de Dudelange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux. D’une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison est agencée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une sublime porte d’époque en fer forgé mène à une entrée accueillante fermée avec armoires ainsi qu’à un spacieux hall d’entrée qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht avec plan en corian de ±29m² ouverte sur un beau séjour lumineux de ±58m² revêtu de parquet au sol. Cet ensemble de vie, d’une superficie généreuse de ±86 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses idéalement orientées sud et ouest ainsi qu’à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville Un escalier en pierre bleue agrémenté de magnifiques vitraux, témoin du cachet historique de la maison, mène au premier étage qui se compose de trois spacieuses chambres (±16m², ±22m², ±17m²), dont l’une bénéficie d'un balcon donnant à l’avant de la maison ainsi qu’une salle de douche de ±8m². Le deuxième et dernier étage bénéficie de deux chambres à coucher supplémentaires (±28m² et ±19m²) dont l’une est équipée d'une mezzanine ainsi que d’une salle de douche de ±8m². La maison bénéficie également d’un sous-sol de ±78m², d’un garage non attenant pour une voiture avec un accès direct au jardin ainsi que d’un abri de jardin de ±7m². La maison dispose de fenêtres en bois avec volets roulants de 1994 ainsi que de fenêtres en alu triple vitrage avec lamelles électriques de 2015 dans l’extension, d’une chaudière au gaz de 2015 et d’un système d’alarme. La toiture a été refaite en 1995, la façade en 2004 et l’électricité dans l’ancienne partie de la maison en 2024. Le passeport énergétique F/F expire en 2034. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures. La maison est idéalement située, proche des crèches, maisons relais, écoles et de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins). La ligne de bus 507, dont l'arrêt de bus est situé à quelques pas de la maison, permet de relier facilement le Kirchberg. Distances: Arrêt de bus “Dudelange, Gemeng”: ±160m Ecole Strutzbierg: ±300m Gare “arrêt Dudelange centre“: ±290m Foyer de jour:: 400m E-Leclerc: ± 300m Supermarché Lidl et Aldi: ±3km Centre des sports et piscine en plein air: ±1 km Accès autoroute: ±3 km Luxembourg ville: ±15,5 km ENGLISH VERSION: Magnificent mansion in the heart of Dudelange Engel & Völkers is pleased to present for sale this magnificent three-sided free-standing mansion built in 1929 on a 6a39ca plot. This exceptional property combines the charm of the old with modern amenities, thanks in part to the enlargement of the ground floor carried out in 2015 by Prefalux. With a total area of ±340m², including ±262m² of living space, the house is arranged as follows: On the ground floor, a sublime period wrought iron door leads to a welcoming closed entrance with cupboards as well as a spacious entrance hall that leads to a high-end equipped kitchen from Leicht with a corian countertop of ±29m² open to a beautiful light-filled living room of ±58m² with parquet flooring. This generous living area of ±86m² benefits from exceptional luminosity thanks to the large windows and wide bay windows offering direct access to two terraces ideally oriented south and west as well as to an enclosed and wooded garden, a true haven of peace in the heart of the city. A blue stone staircase adorned with magnificent stained glass windows, a testament to the historical character of the house, leads to the first floor which consists of three spacious bedrooms (±16m², ±22m², ±17m²), one of which has a balcony facing the front of the house, as well as a shower room of ±8m². The second and last floor features two additional bedrooms (±28m² and ±19m²), one of which is equipped with a mezzanine, as well as a shower room of ±8m². The house also benefits from a basement of ±78m², a detached garage for one car with direct access to the garden, and a garden shed of ±7m². The house has wooden windows with shutters from 1994 as well as aluminum triple-glazed windows with electric blinds from 2015 in the extension, a gas boiler from 2015, and an alarm system. The roof was redone in 1995, the facade in 2004, and the electricity in the old part of the house in 2024. The energy passport F/F expires in 2034. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Dudelange, a dynamic and cultural city, will charm you with its green setting, numerous cultural and sports activities, bars and restaurants, as well as its many infrastructures. The house is ideally located, close to nurseries, day-care centers, schools, and all amenities (shops, pharmacies, doctors). Bus line 507, with a stop just a few steps from the house, makes it easy to connect to Kirchberg. Distances: Bus stop “Dudelange, Gemeng”: ±160m Strutzbierg School: ±300m Train station “Dudelange center stop”: ±290m Day care center: 400m E-Leclerc: ±300m Lidl and Aldi supermarkets: ±3km Sports center and outdoor pool: ±1 km Highway access: ±3 km Luxembourg City: ±15.5 km DEUTSCHE VERSION: Wunderschönes Herrenhaus im Herzen von Düdelingen Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, dreiseitig freistehende Herrenhaus zum Verkauf anbieten zu können, das 1929 auf einem Grundstück von 6a39ca erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme der alten Zeit mit modernen Annehmlichkeiten, insbesondere durch die Erweiterung des Erdgeschosses, die 2015 von Prefalux durchgeführt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±340m², davon ±262m² Wohnfläche, ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt eine prächtige historische Schmiedeeisentür zu einem einladenden, mit Einbauschränken geschlossenen Eingangsbereich sowie zu einem geräumigen Eingangsflur, der eine hochwertige Küche, von Leicht und mit Corian-Arbeitsplatte ausgestattet, mit einer Fläche von ±29m² zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von ±58m² mit Parkettboden verbindet. Dieser großzügige Wohnbereich von ±86 m² profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fenster und breiter Glasschiebetüren, die direkten Zugang zu zwei ideal nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie zu einem geschlossenen und bewaldeten Garten bieten, einem echten Rückzugsort im Herzen der Stadt. Eine Blausteintreppe, geschmückt mit wunderschönen Buntglasfenstern, die den historischen Charme des Hauses bezeugen, führt in den ersten Stock, der aus drei geräumigen Schlafzimmern (±16m², ±22m², ±17m²) besteht, von denen eines über einen Balkon an der Vorderseite des Hauses verfügt, sowie ein Duschbad von ±8m². Das zweite und letzte Stockwerk bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer (±28m² und ±19m²), von denen eines mit einer Mezzanine ausgestattet ist, sowie ein Duschbad von ±8m². Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss von ±78m², eine separate Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus von ±7m². Das Haus ist mit Holzfenstern mit Rollläden von 1994 sowie mit Aluminiumfenstern mit dreifacher Verglasung und elektrischen Lamellen aus dem Jahr 2015 in der Erweiterung, einer Gasheizung aus dem Jahr 2015 und einem Alarmsystem ausgestattet. Das Dach wurde 1995 erneuert, die Fassade 2004 und die Elektrik im alten Teil des Hauses 2024. Der Energiepass F/F läuft 2034 ab. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Düdelingen, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, ihren zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, ihren Bars und Restaurants sowie ihren zahlreichen Infrastrukturen begeistern. Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Betreuungsstellen, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte). Die Buslinie 507, deren Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Kirchberg. Entfernungen: Bushaltestelle „Düdelingen, Gemeng“: ±160m Schule Strutzbierg: ±300m Bahnhof „Haltestelle Düdelingen Zentrum“: ±290m Tagesstätte: 400m E-Leclerc: ±300m Supermärkte Lidl und Aldi: ±3km Sportzentrum und Freibad: ±1 km Autobahnanschluss: ±3 km Stadt Luxemburg: ±15,5 km Meer weten?

Dit moderne, volledig gemeubileerde studio appartement bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg-Stad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² biedt het een praktische indeling met een ruime entree met ingebouwde opbergruimte, een open keuken met hoogwaardige apparatuur inclusief een wijnkast, en een slaapgedeelte met extra opbergruimte en een groot bed. De badkamer beschikt over een douche en toilet. Het appartement is uitgerust met de nieuwste technologieën zoals domotica, airconditioning, triple-glasramen en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Gelegen aan de Avenue de la Finançerie 143, bevindt deze woning zich op korte afstand van het stadscentrum en de wijk Kirchberg. De locatie biedt uitstekende infrastructuur met talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop, theater en diverse parken. Voor gezinnen zijn er verschillende crèches en scholen binnen handbereik. Ook is het bereikbaar via meerdere bushaltes en ligt de tramstation op slechts 10 minuten lopen, wat de verbinding met andere delen van de stad en de zakendistrict versterkt. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief bijkomende kosten van €500 voor verwarming, water, elektriciteit en WiFi. Bij de huur hoort ook het gebruik van een wasmachine en droger in de gezamenlijke wasruimte. Het appartement is beschikbaar vanaf september 2025 voor een minimale contractduur van één jaar. De ligging en voorzieningen maken dit studio geschikt voor zowel professionals als jonge stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonruimte in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Grevenmacher is een uitzonderlijk voorbeeld van Art Deco-architectuur uit de jaren 30, ontworpen door de gerenommeerde architect Jacques Haal. Met een totale oppervlakte van ongeveer 244 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van tijdloze elegantie en functionele ruimte. Gelegen op een perceel van 2,81 are, is het huis beschermd door de lokale zoning en heeft het zijn authentieke karakter weten te behouden. Het ligt in het hart van Grevenmacher, een charmante stad aan de oevers van de Moezel, bekend om haar wijngaarden, natuurlijke pracht en rijke tradities. Deze locatie biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook uitstekende verbindingen met Luxemburg Stad, Trier en Duitsland, waardoor het de ideale plek is voor liefhebbers van natuur, wijn en cultuur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree die leidt naar een grote woon- en eetkamer van ongeveer 48,5 m², die dankzij grote ramen en hoge plafonds een gevoel van ruimte en licht uitstraalt. De veranda, die zich uitstrekt over de keuken die in 2007 volledig werd gerenoveerd, biedt directe toegang tot de tuin en creëert een gezellige sfeer voor ontspanning en entertaimment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,92 m², 10 m² en 15 m², aangevuld met een moderne badkamer met douche. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van ongeveer 12 m² elk en geeft toegang tot een ruime zolder, die naar wens kan worden aangepast of ingericht. Het huis is voorzien van originele parketvloeren, terrazzo- en tegelvloeren, houten ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de authenticiteit van de woning. Verwarming gebeurt via een olieketel uit 1993, terwijl het pand ook beschikt over ingebouwde kasten, een garage en buitenparkeerplaatsen. De buitenruimte vormt een oase van rust met een verzorgde tuin en terras waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Het tuinhuis kan worden omgevormd tot een carport voor één auto en er zijn twee extra buitenparkeerplaatsen. De ligging nabij de rivier de Moezel, buiten het overstromingsgebied, maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk vanwege de natuurlijke omgeving maar ook door de nabijheid van faciliteiten zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid richting Luxemburg, Trier en Duitsland is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een elegante en karaktervolle woning in een betoverende omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning staat klaar om u te verwelkomen in haar tijdloze grandeur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Nospelt, een uitzonderlijk vastgoed dat in 2023 volledig is gerenoveerd en uitgebreid, waardoor het nu een perfecte combinatie biedt van modern comfort en rustieke charme. Gebouwd in 1973, ligt dit ruime huis op een perceel van maar liefst 7a85ca en heeft het een totale oppervlakte van ongeveer 455,16 m², waarvan circa 304,26 m² aan woonoppervlakte. De woning straalt kwaliteit uit door de recente renovaties, slimme isolatie en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een nieuwe dakbedekking. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte met veel praktische en luxe kenmerken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een smaakvolle woonkamer en eetkamer, voorzien van een gezellige danskaasstenen kachel, die direct toegang biedt tot de prachtige terras en tuin. De semi-open keuken is super uitgerust met een groot werkblad en een bijkeuken voor extra opslagruimte, perfect voor het bereiden van maaltijden en het organiseren van het huishouden. Grote raampartijen bieden niet alleen overvloedig daglicht, maar zorgen ook voor een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin met zuidelijke oriëntatie. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een bureau en een gastentoilet, waardoor dit huis zeer functioneel is voor dagelijks wonen en werken. Een opvallend kenmerk van deze woning is de volledig nieuwe eerste verdieping, gebouwd in houtframe en uitstekend geïsoleerd. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden door haar open, multifunctionele indeling. Hier bevinden zich drie extra slaapkamers, een grote badkamer en een apart toilet. De ruimte is zeer licht dankzij grote ramen en kan gemakkelijk worden aangepast om nog eens één of twee extra kamers te creëren. Het onderbouwgedeelte omvat een ruime garage voor twee auto’s in serie, een wasruimte met whirlpool/douche en toilet, een thuisbioscoop, verschillende opslagkelders en de technische ruimte met nieuwe condensatieketel. De woning profiteert van volledige isolatie en ventilatie via een dubbele flux VMC-systeem, terwijl de recent geïnstalleerde zonnepanelen en de airconditioning in de nieuwe verdieping zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. De buitenzijde van deze woning is zorgvuldig heringericht, met een zuidelijke terras waar u kunt genieten van de zon, een klein zwembad met tegenstroomjet, jacuzzi en een mooi aangelegde tuin die grenst aan een weide. Het achtergebied achter het huis kan niet worden bebouwd, wat bijdraagt aan de privacy en rust. Gelegen in een pittoresk dorp dat bekend staat om zijn volksfestivals en rijke tradities, biedt Nospelt een ideale combinatie van landelijke rust en goede verbindingen met de nabijgelegen steden en belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van €1.695.000 biedt deze woning volop potentieel voor wie zoekt naar een exclusieve, goed geïsoleerde gezinswoning in een prachtige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is ongetwijfeld een unieke kans op de Belgische markt. Meer weten?

Dit schitterende nieuwbouwappartement in Luxembourg-Merl biedt u een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd op de derde verdieping van de prestigieuze Résidence Hendrix, dit eigendom straalt kwaliteit uit met een energieklasse van AA+ en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 117,5 m², inclusief twee mooie balkons van respectievelijk 6 m² en 9 m². Het appartement is perfect afgestemd op moderne levensstijlen, met een open indeling die een ruime living van circa 47,5 m² omvat, verbonden met een open keuken en directe toegang tot het terras. De drie slaapkamers variëren in grootte, met één die toegang heeft tot een balkon, en bieden voldoende ruimte voor gezinsleven of gasten. Daarnaast zijn er twee luxe doucheruimtes, waarvan één en suite is bij de hoofdslaapkamer, en een apart gastentoilet. De interieurafwerking is van hoog niveau, met parketvloeren voorzien van vloerverwarming, strakke Grohe-armaturen, houten ramen met aluminium kozijnen en driedubbele beglazing, elektrische lamellen en ventilatiesystemen met dubbele stroom. Dit biedt niet alleen comfort, maar ook energiezuinigheid en geluidsisolatie. Het gebouw is uitgerust met een lift en beschikt over duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en een warmtepomp op gas, wat het energieverbruik optimaliseert. Het appartement wordt compleet geleverd met een private kelderruimte en een ondergrondse parkeerplaats, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. De prijs van €1.440.000 bevat de btw, de kelder en parkeerplaats; voor wie het als hoofdverblijf aankoopt, is een gedeeltelijke btw-teruggave mogelijk tot €50.000 via de belastingadministratie. De omgeving van Merl is zeer aantrekkelijk voor wie comfort, bereikbaarheid en voorzieningen waardeert. Op korte afstand bevinden zich het supermarktcircuit, diverse restaurants zoals Brasserie des Jardins, en gezellige pleinen zoals Place Joseph-Thorn met winkels en diensten. Voor gezinnen zijn er scholen zoals de International School of Luxembourg en het conservatorium op wandelafstand. De wijk biedt een breed scala aan restaurants, bars, parken, sport- en cultuurfaciliteiten, en goede openbaar vervoersverbindingen. De snelweg A4 ligt op slechts 300 meter afstand, waardoor steden zoals het centrum van Luxemburg, Kirchberg en andere belangrijke zones snel bereikbaar zijn. Dit eigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement in een begeerde buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze prachtige woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Luxembourg stad biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van een nieuwbouwcomplex, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en luxueuze woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met privé lifttoegang, die u rechtstreeks naar de woonverdieping brengt. Op het eerste niveau vindt u een grote living van circa 52 m², die naadloos overgaat in een hoogwaardige open keuken, volledig uitgerust en voorzien van een wijnkelder. Deze ruimte heeft ook toegang tot een semi-overdekt terras van ongeveer 16 m², met uitzicht op het park "Tony Neuman", perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een aparte wc en een slaapkamer met eigen badkamer met douche, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Op de bovenverdieping bevindt zich de master suite, ongeveer 50 m² groot, uitgerust met een bad en een inloopdouche, evenals voldoende opbergmogelijkheden en een apart toilet. De woning beschikt over alle moderne snufjes zoals domotica, omkeerbare airconditioning, triple beglazing en zonnepanelen, waardoor het niet alleen comfortabel maar ook energie-efficiënt is. Extra voorzieningen zoals een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droogkast maken het wonen nog praktischer. Voor wie extra comfort wenst, is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en een grote kelder bij te huren voor slechts €200 per maand. De locatie van dit prestigieuze appartement is eveneens ideaal. Gelegen aan de Avenue de la Faïencerie in Limpertsberg, één van de meest gewilde wijken in Luxembourg, biedt het gemakkelijke toegang tot zowel het stadscentrum als de zakenwijk Kirchberg. Het gebied staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en levendige voorzieningen: talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés, een bioscoop, theater, parken, medische centra, sport- en recreatievoorzieningen. De buurt wordt goed bediend door meerdere bushaltes en heeft verschillende fietsverhuurstations, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De nabijheid van scholen en kinderopvang maakt het vooral geschikt voor gezinnen die comfort en nabijheid zoeken. De huurprijs bedraagt €5.500 per maand, inclusief kosten voor verwarming en water, terwijl de maandelijkse kostensamenstelling €500 bedraagt. Een waarborg van twee maanden huurgeld wordt gevraagd, en de minimale huurduur is één jaar. Naast de prachtige ligging en moderne uitrusting is de woning volledig gecertificeerd met EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid. Interesse? Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie over deze prestigieuze duplex in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg biedt u de ultieme combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden residentie uit 1978, werd deze woning volledig gerenoveerd in 2016/17 en straalt ze moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² en een totale oppervlakte die boven de 180 m² uitkomt, biedt deze woning een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een verfijnde afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 37,4 m² met een elegante badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie andere slaapkamers, elk met hun eigen douchefaciliteiten, die perfect zijn voor gezinnen of gasten. Het leefgedeelte op de vierde verdieping omvat een royale woonkamer van circa 43 m² met open keuken van 12 m², die samen met de aansluitende bijkeuken en wasruimte een ideale ruimte vormen voor ontspanning en gezelligheid. De grote raampartijen en twee balkons bieden panoramisch uitzicht op de uitgestrekte bossen van Bambesch en de omgeving, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van twee ruime private kelders van respectievelijk 23 m² en 6,6 m², evenals een grote ondergrondse parking van ongeveer 33 m² voor één tot twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en veiligheid gegarandeerd zijn. De volledige renovatie omvatte onder meer de elektrische installatie, glas- en kozijnwerk in hout/aluminium met driedubbel glas en elektrische rolluiken, nieuwe radiatoren, moderne keuken, luxe badkamers en hoogwaardige vloeren in parket en keramiek. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en het maandelijks aandeel in de mede-eigendom bedraagt ongeveer 490 euro, wat de goede onderhoudsstaat onderstreept. De ligging in de rustige en welvarende wijk Belair-Nord biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals bakkerijen, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede ontsluiting via openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg, het zakendistrict Kirchberg en de luchthaven vlot bereikbaar. De komende jaren staat de buurt bovendien op het punt een herontwikkeling te ondergaan met nieuwe woon- en recreatievoorzieningen, wat de waarde van deze woning verder zal versterken. Voor wie op zoek is naar een luxe appartement met indrukwekkend uitzicht, moderne voorzieningen en een strategische ligging in Luxemburg, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure te ontvangen – dit eigendom wordt u aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg tegen de prijs van €1.880.000. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen in Pétange biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige ligging nabij de grens met Frankrijk en België. Met een vraagprijs van €580.000 zonder BTW, is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een levendige en goed verbonden omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2014, dat deel uitmaakt van een kleinschalige, goed onderhouden copropriété met slechts 10 eenheden. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 84 m² en het beschikt over twee terrassen die zorgen voor veel buitenplezier en ontspanning. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen kelderruimte van ongeveer 10 m², voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, en een ondergrondse parkeerplaats, die apart kan worden aangeschaft voor €35.000. De indeling van het appartement is veelzijdig en comfortabel. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een stijlvolle inkomhal, vindt u een moderne badkamer van circa 4,5 m², twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 m² en 14,7 m², waarvan één is uitgerust met ingebouwde kasten en toegang tot een kleiner balkon. De tweede verdieping bestaat uit een open woonkamer van circa 26,4 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken met AEG apparatuur en Corian werkbladen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de twee terrassen, waarvan één zuidwestelijk gericht met een prachtig landelijke uitzicht. Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, parket in de slaapkamers en tegelvloeren in de overige ruimtes. De verwarming gebeurt via gas-voeten en de maandelijkse kosten voor 2023 bedroegen ongeveer €290, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. De locatie van Pétange vormt een belangrijk pluspunt. Gelegen in het zuidwesten van Luxemburg, vlakbij de grens met Frankrijk en België, biedt deze stad tal van voorzieningen: winkels zoals het Cactus-supermarkt, moderne openbare diensten, een groen stadspark, scholen, culturele en sportinfrastructuur, en een goed verbonden treinstation dat in slechts 20 minuten naar Luxemburg-stad brengt via lijn 70. Bovendien staat Pétange bekend om zijn historische spoorlijn “Train 1900”, het Gallo-Romeinse archeologische terrein en natuurreservaten zoals Giele Botter en Prënzebierg, die uitnodigen tot ontdekking en recreatie in de natuur. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de E44 snelweg en goede openbaar vervoersverbindingen is deze locatie ideaal voor zowel werk als vrije tijd. Kortom, dit duplex appartement combineert eigentijds wooncomfort met een uitstekende ligging in Pétange, dicht bij alle voorzieningen en natuurlijke schoonheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsmogelijkheid in deze dynamische regio, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige appartement voor verhuur ligt in de gewilde wijk Gasperich te Luxembourg en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 136 m². Gelegen op de 5de en laatste verdieping van een recent gebouw, straalt deze woning licht en ruimte uit door zijn grote ramen en twee ruime terrassen met een dubbele oost- en westoriëntatie. Deze combinatie zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de hele dag, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Het appartement beschikt over een moderne indeling met een ruime, lichte woonkamer van circa 54 m² die verbonden is met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Vanuit deze keuken heb je toegang tot een van de terrassen van ongeveer 33 m², perfect om buiten te genieten, zelfs tijdens de warmere maanden. Daarnaast omvat de woning drie slaapkamers: een master slaapkamer van circa 15,38 m² met eigen douche en toilet, en twee andere slaapkamers van respectievelijk 12,67 m² en 14,44 m². Naast deze ruimtes bevindt zich nog een tweede terras aan de zijde van de slaapkamers, van ongeveer 20 m², dat extra buitenruimte biedt. Verder beschikt het appartement over twee aparte toiletten, een badkamer met WC, een praktische wasruimte, en wordt het interieur aangevuld door onder andere dubbele beglazing en aluminium lamellen voor extra comfort en isolatie. Een berging van circa 5 m² en een ondergrondse parkeerplaats maken het geheel compleet. De ligging in Gasperich is bijzonder gunstig voor wie op zoek is naar dynamiek en faciliteiten binnen handbereik. Deze wijk in Luxembourg ondergaat momenteel een volledige transformatie en huisvest grote bedrijven zoals PWC, Deloitte en Alter Domus, waardoor het een belangrijke zakelijk en levendige omgeving is geworden. Het grote winkelcentrum La Cloche d'Or biedt talrijke winkelmogelijkheden en entertainmentfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het Vauban-lyceum en een uitgestrekt park van 16 hectare de leefbaarheid en recreatieopties verhoogt. De bereikbaarheid is uitstekend: op slechts 1,3 km ligt La Cloche d'Or, terwijl de snelwegen binnen 1,6 km bereikbaar zijn voor gemakkelijke verbindingen met andere delen van de stad en België. De luchthaven Findel ligt op ongeveer 12 km afstand, ideaal voor frequente reizigers. Het openbaar vervoer bevindt zich voor de deur dankzij de bushalte "Gaasperecher Bierg", waardoor het verkennen van de omgeving nog eenvoudiger wordt. Met een maandhuur van 3.200 euro, bijkomende kosten van 450 euro per maand, en een waarborg van twee maanden huur is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk voor professionals of gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een bruisende regio. Bent u geïnteresseerd? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit schitterende appartement in Luxembourg-Gasperich. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het charmante Wecker, gelegen binnen de gemeente Biwer. Dit bouwgrondstuk beschikt over een aanzienlijke potentie en biedt architecten en ontwikkelaars de ruimte om een project te realiseren dat perfect aansluit bij de dynamiek van de regio. Met een vraagprijs van 2.750.000 euro, biedt dit perceel niet alleen een strategische ligging, maar ook de mogelijkheid om te voldoen aan verschillende bouwwensen binnen de geldende bestemmingsplannen. Het terrein bevindt zich in een zone voor middelhoge dichtheid, wat betekent dat er diverse ontwikkelingsmogelijkheden bestaan voor zowel residentiële als mogelijk gemengde functies, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. De locatie in Wecker wordt gekenmerkt door zijn uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij de strategische ligging biedt het terrein snelle toegang tot de hoofdwegen en beschikt het over een nabijgelegen spoorwegstation, wat het reizen naar Luxemburg-Stad en omgeving vereenvoudigt. Voor bewoners en gebruikers bevinden zich winkels, scholen en openbare diensten op korte afstand, wat het totale woon- en leefcomfort aanzienlijk verhoogt. Bovendien ligt het terrein vlakbij een industriegebied en commerciële zones, waardoor het bijzonder geschikt is voor een project dat zowel residentiële als commerciële elementen kan combineren. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de A1-autosnelweg, de luchthaven Luxemburg-Findel en het centrum van Luxemburg-Stad maakt deze locatie ideaal voor wie waarde hecht aan mobiliteit en bereikbaarheid. Het perceel zelf meet ongeveer 30 meter in bouwbreedte en heeft diverse setbacks en bouwdieptes die conform de actuele plannen en voorschriften moeten worden gerealiseerd. Een opvallend kenmerk is dat er een openbaar kanaal door het linker gedeelte van het terrein loopt, waarvoor een minimale afstand van 2,5 meter moet worden aangehouden. Dit vraagt om een doordachte planning en ontwerp, maar biedt ook mogelijkheden voor creatieve architectuur en tuinontwerp. Tenslotte biedt deze locatie niet alleen mogelijkheden voor een enkele ontwikkelaar of investeerder, maar vormt het ook een uitstekende basis voor een project dat kan bijdragen aan de verdere ontwikkeling van de regio. Wilt u meer weten over dit bijzondere bouwperceel en de ontwikkelingsmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, inclusief uitgebreide plannen en details over de vergunningen. Meer weten?

Deze charmante, gerenoveerde appartement met één slaapkamer biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in de rustige wijk Luxembourg-Pulvermühl, bevindt dit eigendom zich in een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden die in 1968 werd opgeleverd en recentelijk - namelijk in 2025 - een volledige renovatie heeft ondergaan. Met een totale oppervlakte van circa 55 m², inclusief twee terrassen van elk ongeveer 7,6 m², biedt deze woning een aangename en praktische leefruimte. Bij binnenkomst komt men in een ruime entreehal die leidt naar een uitnodigende woonkamer van circa 21,8 m². Deze biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De volledig uitgeruste keuken maakt koken aangenaam en praktisch, terwijl de slaapkamer met een oppervlakte van ongeveer 15,5 m² garant staat voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, en het apart toilet draagt bij aan het comfort. Het appartement is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelder van circa 6,1 m², een afgesloten garage en een externe parkeerplaats voor extra gemak. De zolderruimte van ongeveer 60 m², toegankelijk via de woning, biedt bijkomende opslagruimte en is uniek doordat deze exclusief via het appartement bereikbaar is, wat extra flexibiliteit biedt voor opslag of hobbyruimte. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van natuur en rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Gelegen op een rustige doodlopende straat in Luxemburg-Pulvermühl, ligt de woning op korte afstand van natuurlijke gebieden zoals bossen en de rivier de Alzette. Op slechts 1500 meter bevinden zich het centrum van Luxemburg en het gezellige Gare District, waardoor voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Een bushalte op slechts 150 meter afstand maakt reizen richting het stadscentrum of de luchthaven zeer eenvoudig. Ook de nabijheid van goede verbindingen zoals de A1 snelweg (2,4 km), de Chloë d'Or (3,9 km) en het Kirchbergdistrict (5 km) zorgt voor optimale mobiliteit. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers ligt de fietspad PC1 – die Hesperange verbindt met Clausen – vlakbij, net als diverse wandel- en mountainbiketrails in de omgeving. Of u nu op zoek bent naar een rustig verblijf dicht bij de natuur of een handige uitvalsbasis voor het verkennen van Luxemburg, dit appartement biedt alle voordelen. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €665.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd. Met een gunstige EPC-score van F en moderne voorzieningen zoals een nieuwe gasverwarming uit 2021, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van comfort en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendomsmogelijkheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Résidence HENDRIX in Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue Charles Martel. Het gebouw is recent voltooid en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en comfort. Het oppervlak van het winkel- of kantoorruimte bedraagt 131,66 m² en biedt ruime mogelijkheden voor een volledige personalisatie, aangezien het wordt verkocht in een "shell met services" staat. Het pand heeft ongeveer 11 meter straatfront, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over directe toegang vanaf de straat en twee extra ingangen via de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, wat de doorstroming ten goede komt. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €80.000, wat het toegankelijk maken voor bezoekers en klanten vergemakkelijkt. De locatie is strategisch gekozen, tegenover het Geesseknäppchen schoolcampus, waar meerdere middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Deze ligging biedt een hoog potentieel voor zichtbaarheid en verkeer. Op slechts 300 meter afstand bevindt zich de snelweg A4, waardoor het pand ook uitstekend bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. In de nabijheid liggen voorzieningen zoals supermarkten, parken en het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse commerciële doeleinden. Meer weten?

Dit bouwgrondstuk ligt in Leudelange, een rustige en gewilde woonwijk nabij Luxembourg-Stad. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 14a28ca en bestaat uit de percelen 1431/8141 van 19ca en 1431/8146 van 14a09ca. Het terrein is volledig uitgerust met de nodige infrastructuur en bevindt zich in een zone die bouwmogelijkheden biedt voor een grote vrijstaande woning of een tweegezinswoning. Het terrein ligt op de rand van het bos in een residentiële gebied dat bekend staat om zijn rust en natuurlijke schoonheid. Het is geschikt voor het bouwen van een woning met twee volledige verdiepingen en een eventuele zolder of halfverdieping, conform de geldende bouwvoorschriften. Er is geen lopend bouwcontract; geïnteresseerden kunnen wel een architectenbureau inschakelen voor het ontwerp en de planning. Leudelange biedt niet alleen een landelijke charme, maar beschikt ook over diverse voorzieningen zoals een treinverbinding, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en commerciële zones. De locatie ligt op ongeveer 10 km van het centrum van Luxemburg-Stad en is goed bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving dicht bij de stad. Meer weten?

Dit bouwperceel van 12a55ca ligt in Leudelange, een rustige en residentiële gemeente aan de zuidrand van Luxembourg-Stad. Het terrein bestaat uit de kadastrale percelen 1431/8139 met een oppervlakte van 17 are en 1431/8144 met 12 are 38 centiaren, wat zich vertaalt in een zeer ruime bouwgrond. De locatie biedt een vrij uitzicht en is ideaal voor de bouw van een grote vrijstaande woning of een tweewoonst, met voldoende ruimte voor een tuin en buitenleven. Het perceel is volledig voorzien van de nodige infrastructuur en ligt in een zone HAB-1, die het mogelijk maakt om een woning met twee volledige verdiepingen en een setback-verdieping of zolder te bouwen. Het is momenteel vrij van bouwcontracten, maar er bestaat de mogelijkheid om samen te werken met architectenbureau CF Architectes voor het ontwerpen van de woning. Op aanvraag kunnen geïnteresseerden voorbeelden van woningmodellen en plannen ontvangen. De locatie combineert rust en natuur met goede verbindingen en voorzieningen. Leudelange beschikt over een eigen treinstation, basisscholen, sportfaciliteiten, restaurants en winkels, waardoor het een aangename plek is om te wonen. De afstand tot het centrum van Luxembourg is ongeveer 10 km, en belangrijke infrastructuur zoals snelwegen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet ancien hotel situé dans le village viticole de Remerschen. Le bâtiment se trouve sur une parcelle de 12a82ca située en zone Mix-v-b, sur laquelle une résidence pouvant contenir jusqu’à 6 unités est en principe admise. Source: PAP-QE Schengen ### ). La construction, présentant actuellement une surface habitable de ±700 m2, est à démolir ou à rénover en profondeur. Ce village dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Le centre commercial "Borders" est à 1,4km. Dans ce village, vous trouverez des viticulteurs et des restaurants, comme par exemple le "Bistrot Gourmand" à 80 mètres seulement. D'autres commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à Remich ou Mondorf-les-Bains. De plus, les environs sont un point de départ idéal pour des randonnées ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade et à la détente. Les distances : Arrêt de bus “Ennen am Doref”' : ±280m Ecole primaire et maison relais : ±550m Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±6,6km Lycée germano-luxembourgeois Schengen de Perl (D): ±4,4 km Autoroute A 13: ±1,3 km Remich : ±8,5km Luxembourg ville : ±26 km Aéroport Findel : ±29 km DE: Ehemaliges Hotel zum Umbauen in der Nähe der Mosel Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses ehemalige Hotel im Weindorf Remerschen anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich auf einem 12a82ca großen Grundstück in der Mix-v-b-Zone, auf der eine Residenz mit bis zu 6 Einheiten grundsätzlich zulässig ist. Quelle: PAP-QE Schengen ### ). Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von ±700 m2 und soll abgerissen oder grundlegend renoviert werden. Dieses Dorf verfügt über eine Grundschule, eine Maison Relais und eine Kinderkrippe. Das Einkaufszentrum "Borders" ist 1,4 km entfernt. In diesem Dorf finden Sie Winzer und Restaurants, wie z. B. das "Bistrot Gourmand" in nur 80 m Entfernung. Weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Remich oder Mondorf-les-Bains. Darüber hinaus ist die Umgebung ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen sowie für alle Arten von Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Entspannen ein. Entfernungen: Bushaltestelle "Ennen am Doref"': ±280m. Grundschule und Maison Relais: ±550m Internationale Schule Mondorf-les-Bains: ±6,6km Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum in Perl (D): ±4,4km Autobahn A 13: ±1,3 km Remich: ±8,5km Luxemburg Stadt: ±26 km Flughafen Findel: ±29 km ENG: Former hotel to be converted, a stone's throw from the Moselle river Engel & Völkers is pleased to offer you this former hotel in the wine-growing village of Remerschen. The building stands on a 12a82ca plot in the Mix-v-b zone, on which a residence of up to 6 units is permitted in principle. Source: PAP-QE Schengen ### ). The building, which currently has ±700 m2 of living space, is to be demolished or extensively renovated. The village has a primary school, a halfway house and a crèche. The Borders shopping centre is 1.4km away. In this village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 80 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains. What's more, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax. Distances : Ennen am Doref" bus stop: ±280m Primary school and hostel: approx. 550m Mondorf-les-Bains international school: approx. 6.6km Schengen German-Luxembourg secondary school in Perl (D): ±4.4km A13 motorway: approx. 1.3km Remich: approx. 8.5 km Luxembourg city: ±26 km Findel airport: ±29 km Référence agence: W-02V5YY Meer weten?

Deze eigendom betreft een ruim appartement van ongeveer 102 m², gelegen op de tweede verdieping van de residentie “Gray d’Albion” aan de Rue de Merl in Luxemburg. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van circa 33 m² die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 6,67 m², gericht op het oosten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, waardoor koken aangenaam en praktisch is. Het appartement telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,25 m² en 14,91 m², en beschikt over een badkamer met een bad, toilet en aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Het geheel wordt verwarmd met gas en het EPC-certificaat is F. Bij het appartement hoort een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte; een tweede parkeerplaats kan optioneel worden bijgekocht voor €50.000. De locatie biedt goede voorzieningen en verbindingen. Op korte afstand vindt u diverse winkels zoals een Cactus Market, horecagelegenheden zoals “Brasserie des Jardins” en het Joseph-Thorn plein met meerdere winkels en diensten. Het openbaar vervoer ligt op slechts één minuut lopen, waardoor snel verbinding mogelijk is met het centrum van Luxemburg, Kirchberg, Cloche d'Or en andere belangrijke locaties. De snelwegen A4 ligt op circa 200 meter afstand, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Meer weten?

Deze appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw uit 1965 met 11 wooneenheden, gelegen aan de rustige Rue de Bragance in Luxemburg. Het appartement op de begane grond heeft een woonoppervlakte van ongeveer 65,58 m² en beschikt over één slaapkamer. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het aangrenzende Merl Park, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Het appartement is voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken en een parketvloer van massieve eikenhouten lamellen in de leefruimtes. De indeling bestaat uit een aparte keuken met toegang tot een terras, een zeer lichte woonkamer met balkon, en een badkamer voorzien van WC, wastafel, douche en een warmwaterboiler. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een privé kelderruimte van circa 2,4 m², een gemeenschappelijke wasruimte voor wasmachine en droogkast, en extra opslagruimte op zolder. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde H. De locatie biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke connectiviteit. Op korte afstand vindt u winkels zoals bakkerijen, supermarkten en apotheken, evenals diverse restaurants. Het nabijgelegen campus “Geesseknäppen” herbergt vier Luxemburgse middelbare scholen, de Internationale School en het Conservatorium, wat het ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. Daarnaast is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer via buslijnen en snelwegverbindingen, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, Kirchberg en de luchthaven Findel. Meer weten?