ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 4)

Ontdek deze exclusieve duplex in Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe, ruim en modern vastgoed in een dynamisch en groeiend gebied. Deze indrukwekkende woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² en bevindt zich op de 5e verdieping van een prestigieus gebouw dat voorzien is van alle comfort en moderne voorzieningen. Het eigendom omvat vier slaapkamers, drie badkamers, een praktische wasruimte en een eigen garage, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonplek. De indeling van deze duplex is doordacht, met een woonkamer van circa 37,14 m² die zich onderscheidt door grote raampartijen en toegang tot een terras van ongeveer 14 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving, terwijl de hoogwaardige afwerking en materialen zorgen voor een elegante en tijdloze uitstraling. De sanitaire voorzieningen worden verzorgd door sanitaire topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat de luxe en kwaliteit onderstreept. Daarnaast zorgt vloerverwarming, gekoppeld aan een efficiënte ventilatiesysteem met dubbele stroom, voor een aangename leefomgeving met een gezonde luchtkwaliteit. De locatie van deze woning in Belvaux biedt tal van voordelen. Het ligt in een gebied dat bekend staat om zijn innovatieve aanpak en duurzame ontwikkeling, met voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen treinstation dat u in slechts 20 tot 25 minuten naar het centrum van Luxemburg brengt. Belvaux zelf is uitgegroeid tot een economisch knooppunt met grote bedrijven en instellingen zoals Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services en het universiteitscampus met onderzoekscentra. De buurt beschikt over groene parken zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal en winkelcentra zoals Belval Plaza. Het nieuwe tramnet dat binnenkort wordt aangelegd, zal de mobiliteit verder verbeteren en de snelle verbinding met Luxemburg-stad garanderen. Het levendige Place des Bassins wordt een bruisend centrum voor sociale activiteiten, met terrassen, winkels en evenementen die de gemeenschap samenbrengen. Ideaal gelegen voor wie houdt van een combinatie van stedelijk leven, natuur en economische vitaliteit, biedt deze duplex niet alleen comfort en luxe maar ook een veelbelovende investeringsmogelijkheid. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.828.165 inclusief kelder en is inclusief btw. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden toegevoegd voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt in deze drukke regio. Wilt u meer informatie ontvangen of een brochure met gedetailleerde plannen? Neem dan gerust contact met ons op. Deze woning wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxembourg, onder leiding van ervaren makelaars die u graag begeleiden bij uw zoektocht naar deze unieke woning in Belvaux. Mis deze kans niet om te investeren in een toekomstbestendig eigendom in één van de meest veelbelovende gebieden van Luxemburg! Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex gelegen in Belvaux biedt een moderne en energiezuinige woonruimte in een recent ontwikkeld project dat zich richt op duurzaamheid en comfort. Met een volledige woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over de zesde en zevende verdieping, combineert dit appartement functionaliteit met stijlvolle afwerking. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een terras van ongeveer 17,64 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer-keuken van circa 27,79 m² met grote glazen gevels die volop natuurlijk licht binnenlaten en directe toegang bieden tot het terras. De modern uitgevoerde keukens en sanitaire voorzieningen, samen met ondervloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele flux, zorgen voor extra comfort en een gezond binnenklimaat. Het complex is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, met onder andere zonnepanelen op het dak, hoogperformante raam- en glasisystemen, en een geavanceerd waterrecycling systeem. Daarnaast krijgt u bij deze aankoop de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050, inclusief btw, wat de praktische mobiliteit in de omgeving versterkt. Het project bevindt zich in het hart van Belval, een levendige en dynamische wijk die bekend staat om haar innovatieve architectuur en uitgebreide infrastructuur. Op slechts enkele minuten van de woning vindt u winkels, restaurants, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, sportfaciliteiten en het Belval Plaza Shopping Center. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoer (bus en trein op korte afstand), snelwegen A4 en A13, en de nabijheid van het universitaire campuscomplex. Belvaux en de bredere regio rondom Belval bieden talloze voordelen voor zowel bewoners als investeerders. U bent slechts 22 km verwijderd van Luxemburg Stad en hebt snelle verbindingen via de nieuwe tramverbinding die Belval verbindt met de hoofdstad. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van groene recreatiegebieden zoals Parc Belval Nord en diverse cultuur- en vrijetijdsvoorzieningen. Het gebied ontwikkelt zich snel tot een economisch centrum met belangrijke ondernemingen en onderzoeksinstituten, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een brochure met gedetailleerde plannen te ontvangen. Meer weten?

Deze prachtige duplex biedt een unieke combinatie van modern comfort en duurzame bouwtechnieken in het hart van Belvaux. Gelegen op de 6e en 7e verdieping van de nieuwe NEST-residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 128,07 m², aangevuld met een terras van circa 17,64 m² dat een ideaal buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloeren in keuze uit keramiek of parket, strakke muren afgewerkt met Variovlies en kwalitatieve binnendeuren. De sanitaire voorzieningen zijn van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan het comfort en de luxe van deze woning. De ondervloerverwarming en het dual-flux ventilatiesysteem zorgen voor een gezond binnenklimaat dat uitnodigt tot een aangenaam woongevoel. De indeling omvat een ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras, drie slaapkamers die variëren in grootte en perfect geschikt voor gezinnen of als kantoorruimte, evenals twee moderne doucheruimtes en een praktische wasruimte/bergplaats van ongeveer 8 m². Het interieur wordt gekenmerkt door aandacht voor detail en functionaliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van een harmonieus woonconcept dat aansluit bij de hedendaagse eisen. Bovendien is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het gemak en de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. De ligging van Belvaux en de NEST-residentie biedt tal van voordelen. De locatie ligt strategisch nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, culturele centra en grote arbeidsplaatsen in de omgeving, waardoor alles binnen handbereik ligt. De toekomstige infrastructuurprojecten zoals de sneltram verbinden Belvaux uitstekend met Luxemburg-Stad en zorgen voor een vlotte mobiliteit. Daarnaast zorgen groene zones zoals Parc Belval Nord en het culturele centrum Rockhal voor plezier en ontspanning. Hier woont u in een dynamische omgeving die volop toekomstpotentieel biedt, perfect voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam en comfortabel vastgoed in een bloeiend economisch knooppunt. Met een prijs van €1.308.473 inclusief kelder en optioneel parkeerplaats is deze woning een uitstekende investering of woongelegenheid in één van de meest veelbelovende wijken van het zuiden van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze unieke duplex zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Belvaux, een prestigieus vastgoed dat comfort, innovatie en een uitstekende ligging combineert. Met een woonoppervlakte van circa 142 m² biedt deze ruime woning op de 6e en 7e verdieping een modern en zorgvuldig afgewerkt interieur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een praktische wasruimte en een terras van ongeveer 10 m² dat uitkijkt op een levendige omgeving. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een indrukwekkend uitzicht, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en dubbele ventilatie zorgen voor optimaal comfort en een gezonde leefomgeving. Daarnaast behoort een garage tot de opties, waardoor de woning niet alleen aantrekkelijk is qua indeling en stijl, maar ook praktisch in gebruik. Deze woning maakt deel uit van het nieuwe NEST-residentieproject, gelegen in het hart van Belval, een van de meest dynamische en toekomstgerichte wijken van Luxemburg. Belval staat bekend om zijn levendige sfeer, met tal van voorzieningen op wandelafstand: supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen, culturele centra zoals de Rockhal, en een uitstekend openbaar vervoernetwerk. De nabijheid van de toekomstige sneltram en het Belval-Universiteit station vergemakkelijkt de mobiliteit en verbindt u moeiteloos met Luxemburg Stad, gelegen op slechts 22 km afstand. Het project wordt gekenmerkt door zijn duurzame karakter, met a-energielabels, zonnepanelen, een urban farm en regenwaterrecuperatiesystemen, wat niet alleen milieubewust is, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De ligging van deze duplex biedt talloze voordelen voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle leefomgeving met alles binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering in een groeiende economisch centrum, deze woning combineert moderne luxe met een strategische locatie. De vraagprijs bedraagt €1.429.479 zonder BTW en inclusief parkeerplaats en kelder. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame technologieën en een uitstekende locatie. Gelegen op de 6e en 7e verdieping, beschikt dit ruime appartement over een totale woonoppervlakte van ongeveer 142 m², met een uitnodigende terras van circa 10 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen: vloeren die gekozen kunnen worden tussen parket of keramiek, strak afgewerkte muren met Variovlies, en luxe sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, twee moderne douches, en een praktische wasruimte of berging. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en maken het binnenmilieu prettig en aangenaam. Het bouwproject NEST in Belval is ontworpen met oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat onder andere blijkt uit de classificatie van energieprestatie (EPC) referentie A. Het gebouw wordt uitgerust met high-performance ramen en beglazing, een dak vol zonnepanelen van de nieuwste generatie, een urban farm, en regenwaterrecuperatiesystemen. De afwerking binnen het appartement is van topniveau, met keuze uit vloeren, schilderwerken en sanitair dat comfort, stijl en functionaliteit combineert. Daarnaast is het appartement voorzien van ondervloers verwarming, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Een bijkomende troef is de inbegrepen kelderruimte, en de mogelijkheid om een parkingplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief BTW. Dit alles bevindt zich in een levendige wijk die volop in ontwikkeling is, vlakbij faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene ruimten. Belvaux en vooral de omgeving van Belval bieden een uitzonderlijke levenskwaliteit dankzij hun goede bereikbaarheid en de uitgebreide infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, culturele voorzieningen zoals de Rockhal, en groene zones zoals Parc Belval Nord. De nieuwe sneltramverbinding naar Luxemburg-stad zal de mobiliteit nog verder verbeteren, zodat u in 20 tot 25 minuten in het centrum van Luxemburg bent. Bovendien brengt de nabijheid van het trein- en autobusnetwerk u snel naar andere belangrijke bestemmingen in de regio. Belval groeit uit tot een economisch centrum met grote bedrijven en onderzoeksinstellingen, wat de waarde en potentie van deze woning onderstreept. Dit maakt deze duplex niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar comfort en modern wonen, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de sterke waardestijgingen op termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op om meer informatie te ontvangen of om een bezichtiging te regelen. Deze duplex vertegenwoordigt een zeldzame kans in Belvaux om te wonen in een kwaliteitsvol en toekomstgericht project op een toplocatie binnen België. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw vastgoedavontuur en u wegwijs te maken in deze veelbelovende investering. Meer weten?

Deze moderne en duurzame appartement voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een veelbelovend gebied. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met energieklasse AAA, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 68,3 m², aangevuld met een gezellige loggia van circa 4,5 m² en een terras dat uitkijkt op de omgeving. Het interieur is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen: keuzemogelijkheden voor vloeren zoals keramiek of parket, gestuukte muren met Variovlies, en kwalitatieve binnendeuren. De badkamer is uitgerust met sanitaire toestellen van een premium merk, waaronder Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan een luxe en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een ruime living van ongeveer 19 m² die naadloos aansluit op de keuken van circa 9,2 m² met grote raampartijen en toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een slaapkamer van ruim 14 m², perfect voor rust en privacy. De extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een inpandige garage maken het geheel compleet. De prijs van €523.896 inclusief kelder en zonder btw maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders, zeker gezien de ligging in een snelgroeiend en economisch veelbelovend gebied. Een bijkomende parkeerplaats kan nog worden aangekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Belvaux staat bekend om zijn strategische ligging en rijke voorzieningen die alles binnen handbereik brengen. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en het openbaar vervoer. Het nabijgelegen Belval-centrum biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals het Belval Plaza Shopping Center, de bekende Rockhal concertzaal en het groene Parc Belval Nord voor ontspanning en sport. Bovendien wordt de mobiliteit verder versterkt door de geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-stad en de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de A4 en A13 snelwegen. Deze locatie combineert het beste van een levendige stadssfeer met de rust van een groeiende wijk, waardoor dit appartement niet alleen nu een ideale woonplek is, maar ook potentieel heeft voor waardestijging in de toekomst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de vierde verdieping van een energiezuinig gebouw met EPC-classificatie A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², aangevuld met een gezellige loggia van circa 4,5 m² en een royaal terras dat toegang geeft tot de buitenlucht. Het beschikt over één slaapkamer en twee badkamers, wat ideaal is voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een praktische en stijlvolle woonruimte. De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, een lift en een garage, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De binnenafwerking straalt zorgvuldigheid uit met keuze uit vloeren in tegels of parket, strakke muren afgewerkt met Variovlies schilderwerk, en kwalitatieve binnendeuren. In de badkamer vindt u sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat bijdraagt aan een luxueus comfortniveau. Daarnaast zorgt de centrale verwarming en ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. Het project resides in een levendige omgeving waar alles binnen handbereik ligt. Belvaux is een gemeente die bekend staat om haar goede infrastructuur en rijke voorzieningen. Het appartement ligt vlakbij winkels, supermarkten en het Belval Plaza Shopping Center, dat slechts 450 meter verwijderd is. Daarnaast bevindt zich de trein- en bushalte op korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. De nabijheid van het Parc Belval Nord, een uitgestrekt groen natuurgebied, biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitensporten. Het project ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de snelweg A4 en A13, waardoor steden als Luxemburg op slechts 22 km afstand liggen. De toekomstige komst van de snelle tramverbinding versterkt de mobiliteit en maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Met de nieuwe Place des Bassins vlakbij, wordt het gezellige hart van de wijk versterkt, voorzien van terrassen, winkels, evenementen en ontspanningszones die bijdragen aan het levendige sociale leven. Wat deze eigendom extra bijzonder maakt, is de combinatie van duurzame energievoorzieningen en moderne architectuur, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook inspeelt op de eisen van de hedendaagse markt. De vraagprijs bedraagt €523.896 inclusief kelder en BTW. Een binnenstaanplaats kan apart worden aangeschaft voor €76.050 inclusief BTW, wat het geheel nog praktischer maakt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning die perfect aansluit bij het hedendaagse levensgevoel en economische potentieel? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een kwalitatief hoogwaardig leefmilieu, maar ook een uitstekende investering in een snelgroeiende regio. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Belvaux biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen en een uitstekende ligging in een dynamische wijk. Gelegen op de derde verdieping, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², inclusief een terras en een praktische loggia van ongeveer 5,27 m². Het heeft twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. De indeling omvat een ruime woonkamer en keuken van circa 29,58 m² met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang tot het terras. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 18,57 m² en 14,34 m², een moderne badkamer voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, en een handige wasruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen zoals parket of tegels naar keuze, strakke muren afgewerkt met Variovlies en luxe binnendeuren. Comfort wordt versterkt door onderfloor verwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, waardoor er een gezonde en aangename leefomgeving ontstaat. Dit appartement is bovendien uitgerust met zonnepanelen en een lift, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het gebruiksgemak. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van essentiële voorzieningen en de goede bereikbaarheid. Het project maakt deel uit van de NEST-residentie, een innovatief en duurzaam wooncomplex dat voorzien is van moderne energieclassificaties (AAA) en milieuvriendelijke technologieën zoals zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Het ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Belval met zijn uitgebreide infrastructuur, waaronder winkels, restaurants, culturele faciliteiten zoals de Rockhal, het Belval Plaza-winkelcentrum en het Kinepolis-bioscoop. De wijk biedt ook rechtstreeks toegang tot groene zones zoals Parc Belval Nord en is een economisch centrum met belangrijke bedrijven en onderzoekscentra, wat de waarde en het potentieel van de omgeving versterkt. Daarnaast zorgt de geplande sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad voor nog betere mobiliteit, waardoor u in slechts 20 tot 25 minuten in het centrum van Luxemburg bent. De nabijheid van de spoorlijn bij het station Belval-Universiteit maakt dit appartement ideaal voor wie mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan. De verkoopprijs bedraagt 830.389 euro, exclusief BTW. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel verkrijgbaar voor 76.050 euro inclusief BTW, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van het vastgoed verder verhoogt. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke woning of meer informatie wenst, kunt u eenvoudig contact opnemen om de volledige brochure inclusief plattegronden te ontvangen. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een prachtig woonhuis maar ook een investering in een duurzame, goed verbonden en toekomstgerichte omgeving in Belvaux. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw interesse kenbaar te maken; ons professionele team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een modern en duurzaam vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een energieklasse A (EPC-referentie: A) gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen, koppels of als investering. De ruime living van circa 29,58 m² is voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang bieden tot een terras waar u rustig kunt genieten van buitenlucht. De open keuken is praktisch ingedeeld en maakt koken en entertainment aangenaam. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, een praktische wasruimte, een parkeerplaats in de ondergrondse garage en een lift die het comfort verhoogt. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de duurzame aanpak van dit project, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een goede verbinding met voorzieningen en de natuur. Belvaux ligt in een dynamisch deel van Luxemburg met diverse winkels, restaurants, scholen en cultuurfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van Belval Plaza shoppingcenter, de Rockhal en het Parc Belval Nord bieden uitgebreide recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ligt het appartement op korte afstand van het trein- en busstation, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar andere regio's eenvoudig is. De geplande snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad zal de mobiliteit verder verbeteren, hetgeen de waarde en aantrekkelijkheid van dit vastgoed versterkt. De prijs bedraagt €830.389, inclusief BTW, wat een competitieve investering vertegenwoordigt in deze vooruitstrevende wijk. Een extra pluspunt is dat er een parkeerplaats in de ondergrondse garage kan worden bijgekocht voor €76.050 inclusief BTW, wat het wooncomfort volledig maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie over dit moderne appartement in Belvaux. Vraag gerust de volledige brochure aan inclusief plattegronden en aanvullende details, en zet alvast de eerste stap naar uw nieuwe woonadres in deze levendige en innovatieve omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een uniek kans voor wie op zoek is naar modern comfort gecombineerd met een gunstige ligging. Gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw met energielabel A en lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 86 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime, lichte leefruimte. Het appartement beschikt over een goed uitgeruste wasruimte, een terras voor buitenleven, en een garageplaats, wat extra gemak en comfort garandeert. De eigendom is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept. De indeling van het appartement is zorgvuldig gepland om een optimale leefruimte te bieden, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De moderne keuken en sanitaire voorzieningen voldoen aan de hoogste standaarden, inclusief premium sanitair van Duravit, Villeroy & Boch, en Hansgrohe, wat extra comfort en esthetiek toevoegt. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen en connectiviteit, onder andere dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het appartementencomplex ligt op korte afstand van de Belval Plaza winkelcentrum, het Hightech-park, en het toekomstige Place des Bassins, dat zal uitgroeien tot een levendig centrum vol terrassen, winkels en evenementen. Bovendien is er uitstekende mobiliteit mogelijk dankzij de nabijheid van het station Belval-Universiteit, slechts 450 meter verwijderd, dat snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-stad binnen 20 tot 25 minuten. De rijke omgeving omvat tevens groene parken zoals Parc Belval Nord, en culturele voorzieningen zoals de Rockhal concertzaal. Voor wie waarde hecht aan een levendige en dynamische omgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, vormt dit vastgoed in Belvaux de perfecte keuze. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €820.360, zonder btw. U hebt tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats in de garage aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel compleet maakt voor wie comfort en gemak op prijs stelt. Bent u geïnteresseerd in dit eigendom of wenst u meer informatie te ontvangen, neem dan gerust contact met ons op. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Dankzij de uitstekende ligging en de hoogwaardige afwerking is dit appartement niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een solide investering in de toekomst. Aarzel niet en vraag vandaag nog de volledige brochure aan of plan een bezichtiging om deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige eigendom is een modern en duurzame appartement gelegen in Belvaux, met een vraagprijs van €820.360. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², inclusief twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een terras. Gelegen op de derde verdieping in een gebouw dat zich onderscheidt door haar energieklasse A, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook een hoge mate van energie-efficiëntie dankzij onder andere zonnepanelen en hoogwaardige isolatie. De indeling omvat een ruime woonkamer van circa 19,46 m², die via grote ramen en toegang tot het terras het natuurlijke licht optimaal benut, en een open keuken van ongeveer 12,47 m². De slaapkamers van respectievelijk circa 13,72 m² en 13,10 m² bieden volop ruimte voor rust en comfort. Een praktische wasruimte complementeert het geheel, terwijl de badkamer voorzien is van sanitair van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Dit alles wordt verwarmd met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €76.050, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De locatie in Belvaux maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend als één van de meest veelbelovende economische en onderzoekscentra van het land, met belangrijke instellingen waaronder de universiteit en diverse grote bedrijven. Het project NEST bevindt zich in het hart van Belval, een wijk die zich ontwikkelt tot een levendige, duurzame wijk waar alles binnen handbereik ligt. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich winkels, restaurants, groene zones en culturele voorzieningen zoals de Rockhal en het centrum Belval Plaza. De nabijheid van het openbaar vervoer is ideaal: op slechts 35 meter afstand stopt een bus en op 700 meter bevindt zich het treinstation Belval-Université, dat een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-stad. De toekomstige aanleg van de snelle tram zal de mobiliteit verder verbeteren. Het nabijgelegen Parc Belval Nord biedt volop ruimte voor recreatie, wandelen en buitenactiviteiten. Met de autowegen A4 en A13 op korte afstand is ook de bereikbaarheid uitstekend. Deze wijk biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuurlijke rust, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een dynamische omgeving die volop in ontwikkeling is. Waarom wachten? Dit eigendom combineert moderne technologie, uitstekende locatie en hoogstaande afwerking en vormt zo een uitstekende investering of woonplek in Belvaux. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Engel & Völkers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke kans in het hart van België’s meest innovatieve regio. Meer weten?

Ontdek dit moderne en duurzame appartement te Belvaux, gelegen in de veelbelovende wijk Belval. Dit eigentijdse vastgoedobject biedt een woonoppervlakte van ongeveer 79,09 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor jonge gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende markt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat tot de nieuwbouwproject NEST behoort. Dit project omvat 64 residentiële eenheden, winkels en kantoren in een vooruitstrevende omgeving, met een geplande oplevering eind 2028. Het gebouw krijgt de energielabel AAA en is uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, een regenwaterrecuperatiesysteem, en duurzame materialen. Binnen biedt het appartement hoogwaardige afwerkingen voor een luxueus en comfortabel verblijf. De living/kamer is circa 28,5 m² groot en beschikt over grote glazen puien die toegang geven tot een loggia van circa 5,81 m², ideaal voor ontspanning of gezellige zomeravonden. De twee slaapkamers van ieder ongeveer 13,32 m² bieden voldoende ruimte, terwijl de badkamer van circa 4,41 m² voorzien is van sanitaire voorzieningen van topkwaliteit. Daarnaast is er een apart toilet en een wasruimte van ongeveer 3,91 m². De indeling wordt versterkt door praktische elementen zoals een lift en een garage die bij het appartement hoort, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De verwarming wordt geregeld via ondervloerverwarming, en de ventilatie door een dubbelstroomsysteem zorgt voor een gezonde en aangename binnenklimaat. De prijs bedraagt €674.568, zonder btw, en het appartement wordt compleet aangeboden inclusief een kelder. De locatie in Belval biedt tal van voordelen. Het ligt in het hart van een dynamisch en innovatief gebied dat bekend staat als een van de meest veelbelovende economische centra van Luxemburg. Op slechts enkele minuten wandelafstand vindt u alle belangrijke voorzieningen: supermarkten (250 meter), scholen (650 meter), het Belval Plaza Shopping Center (450 meter), en het station op slechts 700 meter afstand, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad mogelijk maakt. De toekomstige infrastructuur zoals de sneltram zal de mobiliteit verder verbeteren, waardoor bewoners in slechts 20 tot 25 minuten het centrum van Luxemburg bereiken. Bovendien bevindt het appartement zich nabij grote groene zones zoals Parc Belval Nord en diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal en het Kinepolis cinema. Het project biedt tevens de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende woonadres in Belvaux. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige instapklare woning in Belvaux, een ideale investering of nieuwe thuisbasis in een dynamische en snel ontwikkelende omgeving. Dit moderne appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 79 m² en beschikt over twee smaakvol ingerichte slaapkamers. Het heeft een loggia van circa 5,81 m², die perfect is om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De grote living met open keuken bedraagt ongeveer 28,5 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en directe toegang bieden tot de terrassen. Daarnaast beschikt de woning over een luxe badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met keuze uit tegel- of parketvloeren, strakke geschilderde muren en hoogwaardige sanitaire voorzieningen van Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het onderfloor verwarming systeem en de ventilatie met dubbele flux zorgen voor een comfortabel en gezond binnenklimaat. Deze woning maakt deel uit van de indrukwekkende NEST-residentie, een grootschalig project dat zich onderscheidt door haar duurzaamheid en moderne architectuur. Het gebouw is voorzien van topklasse energieclassificatie (AAA), met innovatieve features zoals zonnepanelen van de nieuwe generatie, een stadsboerderij en regenwaterrecuperatiesystemen. Het project bevindt zich in het hart van Belval, een gebied dat primeert door zijn bereikbaarheid en levenskwaliteit. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u winkels, restaurants, groene zones zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal, en het Belval Plaza winkelcentrum. De nabijheid van het trein- en busstation, evenals de snelwegverbindingen, maakt het gemakkelijk om snel en comfortabel in Luxembourg-Stad of andere delen van het land te reizen. De geplande komst van de tram zal bovendien de mobiliteit verder verbeteren. De prijs voor dit zeer complete appartement inclusief kelderruimte bedraagt €674.568, inclusief btw (3%/17%), bestemd voor hoofdverblijfgebruik. Voor investeerders is de prijs €724.566 inclusief de hogere btw-tarief. Daarnaast is er de optie om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €76.050 inclusief btw, wat het wooncomfort compleet maakt in deze levendige en vooruitstrevende wijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website. Deze woning in Belvaux biedt een uitstekende investering in een toekomstbestendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitsverhouding. Vertrouw op onze expertise om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in België. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een modern en duurzaam vastgoedproject gelegen in het hart van de levendige wijk Belval. Met een prijs van 713.553 euro biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en toekomstbestendig woonproject. Gelegen op de vijfde verdieping in een energieklasse AAA gebouw, combineert dit appartement optimale comfort met eigentijdse afwerkingen en uitgebreide voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een functionele keuken, een badkamer met hoogwaardige sanitaire voorzieningen, en een praktische wasruimte. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 86 vierkante meter, aangevuld met een loggia van ongeveer 5,27 vierkante meter voor extra buitenruimte. Het appartement is voorzien van vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele flux en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het milieuvriendelijk karakter van het gebouw. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig gepositioneerd binnen Belval, een van de meest innovatieve en dynamische wijken van het zuiden van België. Alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, het treinstation en het Belval Plaza Shopping Center bevinden zich op korte afstand, wat een uiterst comfortabele levensstijl garandeert. De toekomstige infrastructuur, zoals de sneltram die Belval verbindt met Luxemburg-Stad, zal de bereikbaarheid verder versterken, waardoor een vlotte verbinding gegarandeerd is. Daarnaast biedt de wijk tal van recreatiemogelijkheden waaronder Parck Belval Nord, de iconische Rockhal en diverse culturele en ontspanningsfaciliteiten. Het nieuwe Place des Bassins, dat vlakbij ligt, wordt een bruisend centrum met terrasjes, winkels en evenementen dat sociale interactie en ontspanning stimuleert. Deze eigendom is ideaal voor zowel particuliere bewoners als investeerders dankzij de aantrekkelijke ligging en de uitstekende voorzieningen. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar aan bijkomende kosten van 76.050 euro inclusief BTW, waardoor ook mobiliteit geen probleem vormt. Wil u graag meer informatie ontvangen of de volledige brochure met plattegronden? Neem dan contact op via Engel & Völkers en ontdek alle mogelijkheden van deze unieke aanbieding. Belvaux en specifiek Belval staan bekend om hun sterke economische groei, met talrijke gerenommeerde bedrijven en universiteitsfaciliteiten die zorgen voor een duurzame waardestijging. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor een persoonlijke bezichtiging of verdere details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige 3-slaapkamer appartement gelegen in de levendige gemeente Belvaux, onderdeel van de innovatieve wijk Belval. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m² biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en eigentijds design. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, biedt dit appartement niet alleen een ruim en licht interieur, maar ook toegang tot een terras en twee loggia's, ideaal voor ontspanning of het genieten van het uitzicht. Het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, met keuze uit tegel- of parketvloeren, smaakvolle geschilderde muren en kwalitatieve binnendeuren. Daarnaast beschikt het over twee moderne badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De woning maakt deel uit van een duurzaam en energiezuinig gebouw met energielabel A, uitgerust met zonnepanelen, hoogwaardig isolatiemateriaal en dubbele beglazing die optimale thermische prestaties garanderen. De verwarming is niet gespecificeerd, maar wordt versterkt door de uitstekende isolatie en het moderne systeem dat het energieverbruik minimaliseert. Voor extra comfort is er een garage beschikbaar, inclusief één parkeerplaats, wat bijzonder handig is in een drukke stedelijke omgeving. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot de woning bijzonder comfortabel, terwijl de afwezigheid van een tuin de focus legt op hedendaags stadscomfort en direct gebruik van de voorzieningen rondom. De locatie van dit appartement in Belvaux biedt tal van voordelen. Gelegen in het hart van een dynamisch economisch en cultureel centrum, is alles binnen handbereik: winkels, restaurants, groene zones, culturele faciliteiten zoals de Rockhal en het Kinepolis-cinema, evenals belangrijke infrastructuur zoals het Belval Plaza Shopping Center en het treinstation op slechts enkele honderden meters afstand. De nabijheid van de sneltramverbinding naar Luxemburg-stad en de snelle toegang tot de autosnelwegen A4 en A13 zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek, maar ook voor investeerders die willen profiteren van een veelbelovende vastgoedmarkt met sterke waardestijgingspotentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit bijzondere vastgoed wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Belvaux, een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een vooruitstrevende omgeving. Gelegen op de zesde verdieping van een recent gebouw met energielabel A, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 92 m², perfect ingedeeld voor comfort en functionaliteit. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die ruimte en kwaliteit waarderen. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen, waaronder vloeren naar keuze (tegels of parket), gespoten Variovlies-wanden, kwalitatieve binnendeuren en sanitaire voorzieningen van merken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. De vloerverwarming en het geavanceerde ventilatiesysteem zorgen voor een gezond en aangenaam binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een lift de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het appartement beschikt over twee loggia’s die samen een prachtig buitengevoel bieden en toegang geven tot het buitenleven. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage is beschikbaar voor aankoop, wat extra gemak garandeert in deze levendige wijk. De locatie in Belvaux staat garant voor een uitstekende verbinding met alle essentiële voorzieningen: winkels, scholen, groene zones en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de Belval Campus en de toekomstige snelle tramverbinding wordt mobiliteit in dit gebied nog verder versterkt. Bovendien is het complex voorzien van duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen en een systeem voor regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en lage energiekosten van het vastgoed. Met een prijs van 797.130 euro inclusief kelder en optionele parking biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering in een snelgroeiend en dynamisch deel van Belvaux, maar ook een ideale thuisbasis voor wie wil genieten van een hedendaags en comfortabel leven. De ligging tussen Luxemburg-stad en andere belangrijke infrastructuren maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel pendelaars als bewoners die de voordelen van een bruisende wijk willen combineren met rust en groen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in Belvaux. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met veel potentieel. Gelegen op de tweede verdieping van de bekende ROMOLO-residentie uit 1998, bevindt deze appartement zich in een bruisende en centrale wijk, vlakbij alle voorzieningen die uw dagelijks leven aangenamer maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 91,20 m², biedt het een ruim en veelzijdig plan dat nog volledig kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en behoeften. Het gebouw zelf bestaat uit 26 eenheden en beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift, een fietsenruimte, en een privé parkeerplaats, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. De indeling van het appartement omvat een grote inkomhal die eventueel kan dienen als leefruimte, drie afzonderlijke kamers die ruimte bieden voor slaapkamers, kantoorruimtes of hobbykamers, en een balkon van ongeveer 3,56 m² waar u kunt genieten van frisse lucht en het uitzicht. Hoewel de woning momenteel geen geïnstalleerde keuken of badkamer heeft, biedt dit juist de mogelijkheid om het volledig te personaliseren volgens eigen smaak en stijl. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten met wastafels, PVC-dubbelglasramen met elektrische en handmatige shutters, en een geïnstalleerd airconditioningsysteem dat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De verlichting op de vloer varieert van lichte tegels tot houtlook-pleister, wat een warme en moderne uitstraling geeft. Een privé kelder van circa 4,4 m² en een overdekte parkeerplaats maken het geheel compleet. Dit alles bevindt zich in een gebouw dat strategisch ligt in de 'MIX-u'-zone volgens het ruimtelijk ontwikkelingsplan van de stad, waardoor het geschikt is voor diverse functies zoals wonen, werken of dienstverlening. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot groenvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere de valleien van 'Pétrusse' en de rivier de Alzette, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur. De nabijheid van Luxembourg Gare betekent dat u snel toegang hebt tot openbaar vervoer zoals bussen, trams en het treinstation, waardoor steden en regio’s moeiteloos bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen en recreatie zijn er supermarkten, bakkerijen, restaurants, banken en medische centra binnen wandelafstand. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan een centrale woonplek met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Met een prijs van €730.000, zonder btw, is dit vastgoed een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxemburg, klaar om volledig te worden omgevormd tot een modern en comfortabel thuis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod wacht op u om ontdekt te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, nieuwe huurappartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Dit ruime en moderne appartement voor de verhuur bevindt zich op de derde en hoogste verdieping van de Résidence Mahler, een eigentijdse residentie voorzien van alle luxe en comfort die u mag verwachten. Met een totale woonoppervlakte van circa 145 m², inclusief een bovenverdieping die fungeert als ontspannings- of werkruimte, biedt dit appartement een ideale combinatie van ruimte en functionaliteit. De indeling bestaat uit een zeer ruime living van ongeveer 60 m² met open keuken van topkwaliteit, een loggia zonder directe inkijk van circa 5 m², drie grote slaapkamers met elk een en-suite badkamer, en een aparte toiletruimte. De bovenverdieping omvat een mezzanine van ca. 20 m² en een gezellige ontspanningsruimte van ongeveer 16 m² met hoge plafonds, toegankelijk via een ladder – perfect voor een thuiskantoor of relaxruimte. Het interieur is afgewerkt met hoogstaande materialen en voorzieningen zoals grote triple-glasramen met hout-aluminium kozijnen, vloerverwarming, elektrische alulamellenjaloezieën en ventilatiesystemen met dubbele flux. Het appartement wordt compleet geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelder, wat het comfort en de praktische aspecten verder versterkt. De woonlocatie in Limpertsberg biedt een levendige en dynamische omgeving met tal van voorzieningen op wandelafstand, waaronder winkels, supermarkten, trendy restaurants, gezellige cafés, bioscopen en theaters. Binnen slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Luxemburg, evenals belangrijke zakelijke wijken zoals Kirchberg. De locatie is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan 150 meter afstand en een tramhalte op slechts 600 meter. De huurprijs bedraagt €4.400 per maand, inclusief servicekosten van €400 (onder andere voor verwarming en water). Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, en de minimale huurperiode bedraagt twee jaar. De bemiddelingskosten zijn gelijk aan één maand huur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit elegante en functionele appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt de perfecte balans tussen luxe, comfort en centrale ligging in een bruisende wijk. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardig huurpand in Luxemburg met alle modern comfort binnen handbereik, is dit zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit ruime, moderne appartement gelegen in het gewilde stadsdeel Cents in Luxembourg, dat perfect combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Dit prachtige appartement, van ongeveer 154 m² woonoppervlakte, bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts 17 eenheden. De bouw dateert uit 1995 en de woning biedt een eigentijdse indeling die ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige en toch centrale omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin of voor diegenen die extra comfort wensen. De open keuken en de wasruimte zorgen voor een praktische indeling, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over een balkon, perfect voor ontspanning of het genieten van het uitzicht, en een garage met één parkeerplaats maakt parkeren eenvoudig en veilig. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-code F. Deze informatie onderstreept dat er nog ruimte is voor optimalisatie in energiebeheer, wat kan leiden tot gunstigere energiekosten op termijn. De locatie in Cents biedt tal van voordelen: het is een wijk dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven zeer comfortabel wordt. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen is de toegang tot andere delen van Luxembourg snel en eenvoudig. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verder kunt investeren. De prijs van 1.130.000 euro wordt vermeld zonder btw en is aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in deze gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te komen bekijken of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op voor het ontvangen van de volledige brochure inclusief gedetailleerde plattegronden en de exacte locatiegegevens. Deze unieke kans biedt u een uitstekende investering of woonruimte in een prestigieuze buurt in Luxembourg. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te plannen of uw vragen te bespreken. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en helpen u graag verder met al uw wensen. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg. Gelegen op een prominente locatie in de wijk 1260, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 91 m² en wordt het aangeboden voor €685.000. Dit object is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich in een modern, goed afgewerkt gebouw uit 1998 dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het pand is niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaren de volledige controle hebben over de verdere planning en gebruiksvorm. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een gasverwarming voor efficiënt energiebeheer, een lift die alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk maakt, en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Bovendien beschikt het pand over een balkon, wat extra buitenruimte biedt en de leefkwaliteit verhoogt. Praktisch en functioneel, dit vastgoed leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes maakt het geschikt voor gebruik als kantoor of andere commerciële activiteiten die comfort en hygiëne vereisen. De moderne inrichting en de ruime opzet zorgen voor een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. Een bijzonder voordeel is de aanwezige garage, die niet alleen het gemak biedt voor bezoekers en medewerkers, maar ook de mobiliteit verhoogt binnen de stedelijke omgeving. De ligging in een dynamisch en uitstekend verbonden district benadrukt de potentie van het vastgoed, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden of als investeringsobject. Luxemburg is bekend om haar stabiele economische klimaat en strategische ligging binnen Europa. De locatie in de wijk 1260 maakt dat het pand profiteert van goede verbindingen, nabij belangrijke voorzieningen en dynamische stedelijke activiteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen commerciële ruimte of een investering met groeipotentieel, dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Interessant voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en aanvullende details. Wij helpen u graag verder om deze indrukwekkende eigendom te ontdekken en te realiseren wat mogelijk is binnen dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?