ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 4)

Deze stijlvolle studio voor verhuur bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van 17 m² is deze volledig gemeubileerde en uitgeruste studio ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en snelle woonoplossing in een rustige, residentiële omgeving. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het comfort en de privacy bijzonder hoog zijn. De woning beschikt over een moderne badkamer en een volledig ingerichte keuken, waardoor u meteen kunt intrekken zonder extra zorgen. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de EPC-score van A+ geeft aan dat het energieverbruik zeer zuinig en milieuvriendelijk is. Dit alles maakt deze studio niet alleen aantrekkelijk qua woonkwaliteit, maar ook qua energie-efficiëntie. De locatie van deze studio is ideaal voor zowel professionals als studenten die willen genieten van de rust, terwijl ze toch snel toegang hebben tot het bruisende stadsleven. Gelegen in een rustige straat, ligt de woonruimte op korte afstand van belangrijke voorzieningen en openbaar vervoersknooppunten. Op slechts ongeveer 300 meter bevindt zich een bushalte met een rechtstreekse lijn naar de belangrijkste wijken zoals Kirchberg en het centrum van Luxemburg, wat het reizen uiterst comfortabel maakt. In de directe omgeving vindt u ook het Luxemburg Hospital Centre, dat zich op slechts 300 meter afstand bevindt, wat bijzonder handig is voor medische professionals of mensen die regelmatig gebruik willen maken van gezondheidsdiensten. Daarnaast ligt het stadscentrum op ongeveer 2 km, met gemakkelijke toegang via openbaar vervoer of de auto. De ligging combineert dus residentiële rust met stadsnabijheid, wat de studio ideaal maakt voor een dynamische levensstijl. Wat betreft de financiële details is de huurprijs vastgesteld op 1.500 euro per maand, inclusief kosten voor water, elektriciteit, internet en verzekeringen. De huurperiode kan worden afgesloten voor 6 of 12 maanden, afhankelijk van uw wensen, met een waarborg van twee maanden huur. De bijkomende kosten voor administratie bedragen één maand huur plus 17% BTW, verdeeld tussen huurder en verhuurder. Een heldere en professionele aanpak staat garant voor een vlotte verhuurervaring. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonruimte in Luxemburg? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige stad. Meer weten?

Deze moderne studio voor verhuur bevindt zich in Luxembourg en biedt een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige, residentiële buurt. Met een totale oppervlakte van 18 m², bevindt de studio zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan een rustige en private leefomgeving. De studio is volledig gemeubileerd en uitgerust, waardoor u meteen kunt intrekken zonder gedoe. De inrichting omvat een comfortabel bed, een ingebouwde kast, een mini-koelkast, een koffiezetapparaat en een waterkoker, ideaal voor een zelfstandige levensstijl. Daarnaast beschikt de studio over een eigen badkamer met douche, wat zorgt voor comfort en privacy. De verwarming en energievoorzieningen zijn niet gespecifieerd, maar het EPC-certificaat met een A+ score wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief kosten zoals water, elektriciteit, internet en verzekering, waardoor u geen onaangename verrassingen hoeft te verwachten. De locatie van deze studio is bijzonder gunstig gelegen in Luxembourg-Stad. Gelegen in een rustige straat in de wijken Belair-Nord en Rollingergrund, combineert deze omgeving residentiële rust met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u bij het centrum van Luxembourg en de belangrijke zakenwijken zoals Kirchberg, bereikbaar via directe buslijnen op slechts 300 meter afstand. Het openbaar vervoersnetwerk in de omgeving is goed ontwikkeld, met de bushalte "Val Fleuri Quai 2" vlakbij en het tramstation Starplatz op ongeveer 1,5 km afstand. Voor wie beroepsmatig of recreatief de gezondheidszorg wil benaderen, ligt het Luxemburgs ziekenhuis op korte loopafstand, wat vooral voordelig is voor medische professionals of mensen die regelmatige medische afspraken hebben. De nabijheid van de A6-autosnelweg maakt het ook gemakkelijk om de regio te verkennen met de auto. Met een huurprijs van €1.500 per maand en een aansluitend contract van minimaal zes maanden tot een jaar, biedt deze studio een uitstekende optie voor alleenstaanden of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele, praktische woonruimte in de hoofdstad van Luxemburg. Het is een ideaal vastgoed voor wie waarde hecht aan een energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze aantrekkelijke woonoplossing in Luxemburg-Stad. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende appartement in de charmante stad Luxembourg, een buitenkans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een gerenoveerde en praktische setting. Met een woonoppervlakte van maar liefst 115 m² biedt deze woning een ruim en functioneel interieur dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Het appartement, gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw uit 1981, beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of zelfs als werk- en logeerkamer. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart gastentoilet, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen die comfort en gemak waarderen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl de aanwezigheid van een lift het wooncomfort verhoogt. Een praktische wasruimte is eveneens inbegrepen, wat extra gebruiksgemak biedt. Voor extra gemak is er een garage met één parkeerplaats, wat zeker een pluspunt is in deze dynamische omgeving. Buiten beschikt het appartement over een balkon, waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en aangename momenten in de buitenlucht. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar levendige sfeer, culturele rijkdom en uitstekende voorzieningen. Of het nu gaat om winkels, scholen of recreatiemogelijkheden, alles is binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar andere delen van België en nabijgelegen landen. Bovendien wordt het appartement verkocht aan een aantrekkelijke prijs van €1.111, zonder btw, waardoor het een interessante investering vormt voor zowel kopers als beleggers. Het is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. Het hotel EPC heeft een referentie van G, wat wijst op de energieprestatiecertificering en de energie-efficiëntie van de woning. Bent u benieuwd naar deze bijzonder woning in Luxembourg? Neem contact op voor meer informatie, inclusief de volledige brochure met foto's, plattegronden en aanvullende details. Deze woning wordt u gepresenteerd door onze professionele makelaar die u graag verder adviseert bij uw zoektocht naar een ideale woning. Mis deze kans niet om een comfortabel en ruim appartement te verwerven in deze aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie over deze unieke aanbieding! Meer weten?

Deze unieke bouwkavel in Luxemburg-Merl biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een indrukwekkend vastgoedproject. Het betreft een prachtig perceel van 1.960 m², gelegen op een rustige doodlopende straat in een nieuw ontwikkelingsgebied, ideaal voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het terrein, met kadastrale nummer 778/6095, is bijzonder geschikt voor diegenen die een woning op maat wensen te realiseren in een rustige en moderne buurt. De ligging in Luxemburg-Merl betekent dat toekomstige bewoners kunnen genieten van een rustige leefomgeving, terwijl ze toch profiteren van de goede infrastructuur en voorzieningen die deze stadswijk te bieden heeft. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke bouwgrond bedraagt €705.000, een investering in een stuk grond dat volop mogelijkheden biedt voor een woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor er volledige flexibiliteit is voor bouwplannen en verdere ontwikkeling. Het is aantrekkelijk voor zowel particulieren die hun droomhuis willen realiseren als ontwikkelaars die op zoek zijn naar een mooi project in een gewilde regio. In deze omgeving kunnen toekomstige bewoners genieten van de rust en privacy die een vrijstaand huis biedt, terwijl de nabijheid van Luxemburg-stad zorgt voor gemakkelijke toegang tot werk, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Luxemburg-Merl is bekend om zijn rustige sfeer en de goede infrastructuur, waardoor het een gewilde locatie is voor gezinnen, professionals en investeerders. De ligging biedt bovendien gemakkelijke verbindingen naar de hoofdwegen en openbaar vervoer, waardoor de bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg uitstekend is. Bent u geïnteresseerd in deze mooie bouwkavel en wilt u meer informatie ontvangen, zoals de volledige brochure inclusief plannen en exacte locatie? Neem dan contact op met onze makelaar. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw bouwproject in Luxemburg-Merl. Meer weten?

Deze exclusieve eigendom in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige en centrale omgeving. Het betreft een prachtig quadruplex met een totale woonoppervlakte van ongeveer 172 m², verdeeld over twee duplexen die samen een totaal van circa 263 m² omvatten. Dit moderne gebouw, gebouwd in 2014, beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of geregistreerde bewoners die graag extra ruimte en privacy wensen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de vele voordelen van deze eigentijdse woning. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, een praktische wasruimte, en een balkon maken het comfort compleet. Daarnaast is het EPC-certificaat B, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en de verwarmingstype wordt niet gespecifieerd, maar voldoet aan hedendaagse normen. De woning straalt moderniteit uit en biedt een uitstekende balans tussen functionaliteit en esthetiek. Gelegen in het hart van Echternach, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners. Echternach is bekend om zijn charmante sfeer, groene omgeving en rijke geschiedenis. De rustige straat waarin deze eigendom zich bevindt, zorgt voor een vredige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu de nabijheid van scholen, winkels of recreatiemogelijkheden waardeert, deze locatie combineert het beste van beide werelden: de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van de stad binnen handbereik. De aanwezigheid van een balkon voegt een extra buitenruimte toe, ideaal om te genieten van het buitenleven of om te ontspannen na een drukke dag. Dit unieke vastgoed wordt aangeboden aan de prijs van 1.084.000 euro, zonder btw, en is perfect geschikt voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige eigendom of wilt u meer weten over de faciliteiten en de indeling? Vraag gerust de volledige brochure aan via onze website ### inclusief adresgegevens, foto's en plattegronden. Onze collega’s Françoise Lelièvre en Annelie Bertran staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie over deze exclusieve aanbieding. Met deze woning in Echternach krijgt u niet alleen een modern en ruim vastgoed, maar ook de kans om te genieten van alles wat deze charmante stad te bieden heeft, in een comfortabele en stijlvolle setting. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Echternach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruime en moderne vastgoed in een rustige en centrale setting. Gelegen in een rustige straat in het hart van Echternach, onderscheidt deze woning zich door zijn totale oppervlakte van ongeveer 322 m², verdeeld over twee duplexen die samen een zeer ruime leefomgeving creëren. Gebouwd in 2014, combineert dit quadruplex comfort en functionaliteit met een moderne afwerking, perfect afgestemd op de wensen van een hedendaags gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en twee badkamers plus een apart toilet zorgen voor extra comfort. De woning is bovendien voorzien van een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Een privé garage met één parkeerplaats biedt niet alleen gemakkelijke toegang, maar ook een veilige plek voor uw wagen. Buiten beschikt de woning over een balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven en de rustige omgeving. De locatie in Echternach biedt talloze voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en de charme van een historische stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en cultuur. Echternach is populair vanwege haar schilderachtige sfeer, groene omgeving en de nabijheid van natuurparken, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met andere belangrijke steden en voorzieningen. Het feit dat het onroerend goed niet verhuurd is en geen overstromingsrisico's vertoont, zorgt voor extra gemoedsrust bij potentiële kopers. Met een EPC-score van B is deze woning energiezuinig en klaar voor moderne bewoning. De vraagprijs bedraagt €1.084.000, wat in overeenstemming is met de kwaliteit en de omvang van dit luxe vastgoed. Voor wie deze prachtige woning graag in detail wil bekijken, is de volledige brochure inclusief adres, foto's en plannen op aanvraag beschikbaar via de website van Engel & Völkers. Wilt u meer weten over deze bijzondere eigendom in Echternach? Neem contact op met onze makelaars, Fransoise Lelièvre en Annelie Bertran, voor een vrijblijvende kennismaking of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een moderne en ruime woning op een toplocatie. Aarzel niet om ons te contacteren via de website of telefonisch; wij staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Ontdek zelf de comfort en charme die deze woning te bieden heeft en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Echternach. Meer weten?

Deze prachtige woning in Olm biedt een unieke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning in een rustige, familiale omgeving. Gelegen in de geliefde « Cité Kurt » in Olm, maakt dit eigendom deel uit van de gemeente Kehlen en bevindt zich op een perceel van 6a07ca. Het huis dateert uit 1996 en beschikt over een totaaloppervlakte van ongeveer 360 m², waarvan circa 255 m² woonoppervlakte. De woning is uitstekend geschikt voor grote gezinnen, mede dankzij de grote verscheidenheid aan kamers en de praktische indeling. De woning verkeert in een goede staat, maar kan nog worden gemoderniseerd om perfect aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. Het biedt talrijke mogelijkheden om het interieur aan te passen en zo een echt thuis te creëren dat geheel past bij de hedendaagse levensstijl. Binnen omvat de woning op het gelijkvloers een open, ruime inkomhal van circa 15 m² die toegang geeft tot de grote L-vormige woonkamer en eetkamer van ongeveer 56 m². Vanuit deze ruimte heeft men directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken, van circa 17 m², is separaat en bereikbaar vanuit de woonkamer, met een directe doorgang naar het terras dat westgericht is. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer of bureau van ongeveer 13,2 m² en een badkamer met douche en WC. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers (tussen ongeveer 18 en 22,5 m²) en twee badkamers, waarvan één als en-suite dient. De zolderruimte, die ongeveer 40 m² meet en boven de 2 meter hoogte heeft, is ingedeeld met één slaapkamer en een grote open ruimte die kan worden omgevormd tot extra slaapkamers of een andere gebruiksfunctie. Het keldergedeelte herbergt een wasruimte, een multifunctionele ruimte van circa 26 m² en nog een badkamer met douche en WC. Daarnaast beschikt de woning over twee grote garages (elk circa 26–25 m²), waar ruimte is voor het parkeren van meerdere voertuigen, plus extra parkeerplaatsen voor minstens één auto buiten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Olm ligt vlakbij alle belangrijke voorzieningen; winkels, supermarkten, restaurants en diensten bevinden zich binnen een straal van slechts 1,5 km. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met een bushalte op slechts 130 meter afstand (lijnen 904 en 823), terwijl de A6 snelweg (Luxemburg-Arlon) op slechts 1,3 km ligt. De nabijheid van het Capellen-activiteitenterrein, op slechts 1,2 km, biedt extra recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. De woning ligt op een hoekperceel in een residentieel dorp dat ongeveer 1500 inwoners telt, met een aangename sfeer en een recent ontwikkelde gedeelde ruimte met faciliteiten voor ontspanning en samenkomen. De ligging op slechts tien minuten van Luxemburg-Stad maakt het bovendien zeer aantrekkelijk voor pendelaars die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder ver te hoeven reizen. De vraagprijs bedraagt €1.380.000 zonder BTW en bevat geen recente energetische certificaten, maar de woning beschikt over centrale verwarming op gas uit 2017 en een alarmsysteem uit 2022. De ramen met dubbele beglazing in PVC bieden voldoende isolatie, terwijl nog enkele cosmetische renovaties nodig zijn om het huis volledig te moderniseren volgens eigen smaak en voorkeuren. Met zijn grote kamers, goede ligging en uitbreidingsmogelijkheden vormt deze villa een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een familiale sfeer in een aantrekkelijke omgeving in Olm. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die er haar of zijn eigen stempel kan op drukken. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Luxembourg-Weimershof biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed met een lange termijn visie. Gelegen in een rustige straat op een uitzonderlijk groot perceel van circa 653 m², combineert dit eigendom moderne architectuur met duurzame bouwtechnieken. Het totale woonoppervlakte van ongeveer 304 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wordt gekenmerkt door een hoogwaardige houten constructie volgens passiefnormen. Deze woning beschikt over geavanceerde energieprestaties (CPE A/B), onder andere door een binnenwarmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een uiterst efficiënt energiegebruik. De woning is voorzien van luxe elementen zoals een home automation systeem (domotica), driedubbel glas, elektrische aluminium lamellenjaloezieën en een lift die alle niveaus verbindt, waardoor optimaal comfort gegarandeerd wordt. Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer met open haard, die naadloos overgaat naar het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De open, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en bijkeuken vormt het hart van de woning. Met drie tot vier slaapkamers, drie badkamers en een bureau biedt deze villa voldoende ruimte voor gezinsleven of privégebruik. Het ontwerp van de woning toont een eigentijdse architectuur met aandacht voor detail en comfort, wat zich uit in de elegante parketvloeren, grote raampartijen en hoogwaardige afwerkingen. Een ruime garage van circa 40 m² voor twee auto's maakt het plaatje compleet. De locatie nabij Kirchberg is bijzonder aantrekkelijk door de combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals gerenommeerde scholen zoals de Europese school en Sainte-Sophie, het Kirchberg-ziekenhuis, talrijke restaurants en culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam en Kinepolis. Voor sport en recreatie zijn het Coque sportcentrum met zwembad en klimwand beschikbaar, evenals verschillende winkelcentra zoals Auchan en Infinity shopping. De wijk kenmerkt zich door uitstekende verbindingen via openbaar vervoer met bus-, tram- en Vel’oh-stations op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Luxemburg als de snelwegen vlot bereikbaar zijn. De A1-autoweg ligt op slechts enkele kilometers afstand, waardoor pendelen gemakkelijk verloopt. Kortom, deze villa vormt niet alleen een moderne en energiezuinige woning met uitgebreide luxe-uitrusting, maar ook een strategische investering op een toplocatie met potentieel voor waardestijging op lange termijn. De vraagprijs voor deze buitengewone woning bedraagt € 1.400.000, zonder btw. Aan geïnteresseerden wordt aanbevolen om contact op te nemen voor verdere informatie en het verkrijgen van de volledige brochure, inclusief adresgegevens, foto’s en plattegronden. Neem vandaag nog contact op met Engel & Völkers Luxembourg om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in dit prachtige eigendom te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve woning biedt een unieke kans in het hart van Luxemburg-Stad en combineert luxe, comfort en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de twaalfde en hoogste verdieping van het prestigieuze Forum Royal, biedt dit appartement met een oppervlakte van circa 157 m² een indrukwekkende leefruimte en een toplocatie. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen, waardoor het een moderne en elegante uitstraling heeft. De grote woonkamer van ongeveer 75 m² is een echte blikvanger, met een open Chinese lakkeuken die in alle licht baadt dankzij talloze grote ramen. Vanuit de living geniet u van een panoramisch uitzicht over de stad zonder dat er zichtlijnen belemmerd worden. De royale ruimte vormt de perfecte setting voor zowel ontspanning als entertainment en vormt de kern van deze woning. Het woonaanbod bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een jacuzzi en aparte badkamers, wat de woning tot een comfortabele en functionele leefruimte maakt. Eén slaapkamer van circa 27 m² is voorzien van een bad met marmerpoeder, terwijl de andere twee kamers ook beschikken over baden en extra voorzieningen zoals ingebouwde kasten en jacuzzi. Het appartement beschikt verder over drie badkamers, allen ingericht met modern sanitair. De inbouwramen van aluminium (merk Schüco) zorgen voor optimale isolatie en geluidswering, terwijl het appartement tevens voorzien is van drie ruime kelderruimtes en één garageplaats. Het gebouw uit 1975 telt 35 wooneenheden verdeeld over 12 verdiepingen en wordt beveiligd door videobewaking en een nachtwaker, wat bijdraagt aan de veiligheid en rust van de bewoners. Recent uitgevoerde verbeteringen, zoals de vervanging van de gasboiler in 2006 en de nieuwe liftdeuren in 2022, onderstrepen het goede onderhoudsniveau van het complex. De locatie maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een stedelijke oase met uitstekende verbindingen. Gelegen in de populaire wijken Ville-Haute, bevindt u zich op wandelafstand van culturele bezienswaardigheden zoals het Grand Ducale Paleis, de Rue Philippe II, de Place d'Armes en het Gëlle Fra-park. De omgeving ademt een verfijnde stedelijke sfeer uit met luxe boetieks, gastronomische restaurants en gezellige cafés. Dankzij de nabijheid van moderne vervoersknooppunten zoals tram en bus, is het snel reizen naar andere wijken zoals Kirchberg, Belair of Limpertsberg mogelijk, terwijl de luchthaven slechts ongeveer 6,7 km verwijderd is. De woning is bovendien geschikt voor herbestemming tot kantoorruimte, afhankelijk van goedkeuring door de gemeente Luxemburg. Met een vraagprijs van €2.500.000 biedt dit vastgoed niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook een waardevolle investering in een gewilde en dynamische stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die het beste van het stedelijk leven wil ervaren. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in het hart van Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen vastgoed met comfort en praktische voorzieningen. Dit ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant gebouw uit de jaren 50, dat recentelijk gerenoveerd werd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een totale woonoppervlakte van 98,10 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte, aangevuld met een attic van 18,98 m² en een praktische kelderruimte van 2,34 m². De indeling van de woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een zonnig balkon van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellig samenzijn, een badkamer voorzien van moderne faciliteiten inclusief aansluiting voor de wasmachine, en een semi-open keuken uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Miele-apparaten. De praktische indeling en de kwalitatieve afwerking maken van dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor gezinnen, koppels of investeerders. Qua faciliteiten en afwerking biedt het appartement talrijke voordelen die inspelen op comfort en energiezuinigheid. Er werden PVC-dubbelglasramen geplaatst met dubbele beglazing, aangevuld met aluminium ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie. De vloeren zijn afgewerkt met travertin en laminaatparket, wat bijdraagt aan een warme en stijlvolle uitstraling. De centrale verwarming op mazout met radiatoren garandeert een aangename binnentemperatuur gedurende het hele jaar, terwijl de aanwezigheid van glasvezel zorgt voor snelle internetverbindingen. De maandelijkse kosten bedragen €330, inclusief onderhoud en nutsvoorzieningen, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. Het gebouw zelf werd grondig gerenoveerd met nieuwe façades in 2020 en een vernieuwd dak in 2022, wat de waarde en duurzaamheid verder verhoogt. Dankzij de liftvoorziening is het appartement bovendien gemakkelijk bereikbaar voor alle leeftijden en mobiliteitsbehoeften. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt talrijke voordelen voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bereikt u het treinstation, waardoor reizen binnen Luxemburg en daarbuiten eenvoudig wordt gemaakt. De stad zelf combineert dynamiek met rust, met talrijke scholen, gezondheidszorgfaciliteiten zoals het grote ziekenhuiscentrum, en uitgebreide winkelmogelijkheden zoals de Cactus-markt op ongeveer 800 meter afstand. Via de nabijgelegen A7-autosnelweg bent u binnen ongeveer 35 minuten in Luxemburg-Stad, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Ettelbruck is bovendien strategisch gelegen tussen de zuidelijke en noordelijke regio's van Luxemburg, wat het tot een ideale uitvalsbasis maakt voor zowel werk als ontspanning. De natuurlijke omgeving met de Oesling-parken op ongeveer 20 km afstand biedt volop gelegenheid voor outdoor activiteiten en recreatie. Prijsstechnisch ligt deze aantrekkelijke woning op €590.000 zonder BTW, zonder huurcontracten of andere beperkingen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woongelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke kans niet aan uw voorbij laat gaan. Meer weten?

Ontdek deze ruime villa te koop in Redange, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een gunstige locatie. Gelegen aan de postcode 8508, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 371 m², verdeeld over vijf slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. De woning is gebouwd in 1984 en bevindt zich op een perceel van 12,48 are, wat niet alleen ruimte voor een mooie tuin biedt, maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie. Met slechts één badkamer en twee toiletten, gecombineerd met een verwarming op mazout, biedt deze villa een solide basis die eventueel kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De praktische indeling en de ruime afmetingen maken deze villa tot een uiterst aantrekkelijke optie binnen het vastgoedlandschap van Redange. Naast de vele slaapkamers beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren en aanpakken zoals u dat wenst. De bouwkundige staat en aanwezige faciliteiten bieden een solide fundament voor renovatie of herontwikkeling, afhankelijk van uw plannen en wensen. Het perceel ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, waardoor het een veilige en aangename plek is om te wonen of te investeren. Redange is bekend om haar landelijke charme en rust, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en natuurlijke omgevingen, perfect voor vrije tijd en ontspanning. Deze villa, aangeboden voor €1.395.000, is een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentieel in een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Laat deze kans niet liggen om in een woning te investeren die zich leent voor talloze mogelijkheden en die u de vrijheid geeft om uw woonwensen te realiseren. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel van 5a19ca, gelegen in het gewilde Limpertsberg in Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusieve locatie om een droomwoning te realiseren. Gelegen in een rustige doodlopende straat binnen een nieuw woongebied, ligt dit terrein direct tegenover het groene Parc Tony Neumann, een geliefde groene oase in het hart van de wijk. Met een oppervlakte van 519 m² biedt dit perceel voldoende ruimte voor de bouw van een vrijstaand huis dat perfect inspeelt op het uitzicht en de omgeving. Volgens het Plan van Aanleg (PAP) ‘Rue Joseph Hansen’ is het toegestaan om een eengezinswoning te bouwen met een maximale bruto vloeroppervlakte van ongeveer 294 m² boven de grond, exclusief kelder en carport. De bouwmogelijkheden omvatten twee volledige verdiepingen, een verdiept niveau en een kelderverdieping, waardoor volop ruimte ontstaat voor een comfortabele en moderne woning die afgestemd kan worden op de wensen van de toekomstige eigenaar. De ligging van dit bouwgrondstuk is werkelijk ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan een kwalitatieve levensomgeving. Limpertsberg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur, met een breed aanbod aan voorzieningen zoals bakkers, delicatessen, supermarkten en apotheken, allemaal op korte afstand bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn er tal van onderwijsinstellingen in de nabijheid, variërend van kleuterscholen tot middelbare scholen, inclusief het campus van de Universiteit Luxemburg. Het nabijgelegen Tony Neuman Park biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie, en vormt een groene rustplaats voor bewoners die genieten van buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de wijk over een uitstekend openbaar vervoersnetwerk met snelle verbindingen via bus en tram naar het stadscentrum, de wijk Kirchberg en het centraal station, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor wie snel in het stadscentrum wil zijn zonder in te boeten op rustige woonkwaliteit. De totale vraagprijs voor dit uitzonderlijke bouwperceel bedraagt €2.350.000, kosten inbegrepen. De verkoop gebeurt vrij van bouw- of architectenverplichtingen, wat verdere flexibiliteit biedt bij het plannen en ontwerpen van de nieuwe woning. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans in Luxemburg-Limpertsberg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of voor het aanvragen van de uitgebreide brochure met plattegronden. Engel & Völkers staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, waar rust en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Dit vastgoed biedt niet alleen een fantastische bouwgrond, maar ook een uitstekende investering voor de lange termijn in een begeerde en groeiende buurt. Neem vandaag nog contact op om deze unieke mogelijkheid te bespreken en uw toekomstige woning dichterbij te brengen. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, op maat gemaakte residence in een gewilde wijk. Gelegen op een rustig terrein van 5a19ca in de recente en typische luxemburgse woonomgeving van Limpertsberg, combineert dit project architectonisch verfijning met functionaliteit. De toekomstgerichte bouwtechniek en de mogelijkheid tot personalisatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Met een woonoppervlakte van 320 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en privacy. Dankzij de ligging op drie vrijstaande zijden geniet u van een directe, ongestoorde blik op het nabijgelegen Parc Tony Neumann, dat slechts enkele tientallen meters verder ligt. De indeling is zorgvuldig ontworpen om aan de hedendaagse wensen te voldoen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living van ongeveer 68 m² met een open keuken die naadloos aansluit op een terras van 34,7 m² en het omringende grote tuin. Dit geeft niet alleen een gevoel van ruimte, maar ook een perfecte harmonie tussen binnen en buiten, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging, een apart toilet en de inkomhal. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers van ongeveer 16,4 m² elk, telkens uitgerust met hun eigen douche, lavabo en toilet, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De ruime corridor van 38,3 m² kan eveneens dienst doen als kantoorruimte of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Het tweede verdiep biedt een luxueuze hoofdsuite met eigen badkamer en dressingruimte, compleet met een schitterend terras van ongeveer 15,3 m² voor de ultieme ontspanning. De onderbouw bestaat uit een polyvalente zaal van ongeveer 21 m², die gebruikt kan worden als fitnessruimte, thuisbioscoop of speelruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met een douchekamer, wasruimte en diverse opslagkelders. Een carport voor één wagen maakt het geheel compleet. De woning wordt verwarmd via elektrische systemen en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en duurzaamheid van het geheel. De locatie in Limpertsberg is ideaal voor gezinnen die kiezen voor een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Het nabijgelegen Parc Tony Neumann biedt ruime mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het district staat bekend om zijn hoge levenskwaliteit, familiale sfeer en uitgebreide infrastructuur. Hier vindt u talrijke lokale winkels zoals bakkerijen, delicatessenzaken, supermarkten en apotheken, evenals gezellige cafés en restaurants. Scholen variërend van crèches tot middelbare scholen en de campus van de Universiteit van Luxemburg bevinden zich op korte afstand. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder bus en tram, is het centrum van Luxemburg of de zakencentra zoals Kirchberg snel bereikbaar. U bent slechts enkele minuten verwijderd van het bruisende stadscentrum, terwijl u in een rustige en groene omgeving woont. Deze woning staat te koop voor €3.949.000 zonder btw, en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van een luxe, op maat gemaakte woning in een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een brochure met plannen te ontvangen. Dit is zonder twijfel een unieke mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige woning in het hart van Luxemburg-Limpertsberg. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg biedt u de ultieme combinatie van luxe, ruimte en een adembenemend uitzicht. Gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden residentie uit 1978, werd deze woning volledig gerenoveerd in 2016/17 en straalt ze moderniteit en comfort uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 161 m² en een totale oppervlakte die boven de 180 m² uitkomt, biedt deze woning een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een verfijnde afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 37,4 m² met een elegante badkamer voorzien van een bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er nog drie andere slaapkamers, elk met hun eigen douchefaciliteiten, die perfect zijn voor gezinnen of gasten. Het leefgedeelte op de vierde verdieping omvat een royale woonkamer van circa 43 m² met open keuken van 12 m², die samen met de aansluitende bijkeuken en wasruimte een ideale ruimte vormen voor ontspanning en gezelligheid. De grote raampartijen en twee balkons bieden panoramisch uitzicht op de uitgestrekte bossen van Bambesch en de omgeving, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een extra pluspunt is de aanwezigheid van twee ruime private kelders van respectievelijk 23 m² en 6,6 m², evenals een grote ondergrondse parking van ongeveer 33 m² voor één tot twee auto's, waardoor praktische voorzieningen en veiligheid gegarandeerd zijn. De volledige renovatie omvatte onder meer de elektrische installatie, glas- en kozijnwerk in hout/aluminium met driedubbel glas en elektrische rolluiken, nieuwe radiatoren, moderne keuken, luxe badkamers en hoogwaardige vloeren in parket en keramiek. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en het maandelijks aandeel in de mede-eigendom bedraagt ongeveer 490 euro, wat de goede onderhoudsstaat onderstreept. De ligging in de rustige en welvarende wijk Belair-Nord biedt een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik, zoals bakkerijen, supermarkten, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de goede ontsluiting via openbaar vervoer en snelwegen is het centrum van Luxemburg, het zakendistrict Kirchberg en de luchthaven vlot bereikbaar. De komende jaren staat de buurt bovendien op het punt een herontwikkeling te ondergaan met nieuwe woon- en recreatievoorzieningen, wat de waarde van deze woning verder zal versterken. Voor wie op zoek is naar een luxe appartement met indrukwekkend uitzicht, moderne voorzieningen en een strategische ligging in Luxemburg, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om de brochure te ontvangen – dit eigendom wordt u aangeboden door Engel & Völkers Luxembourg tegen de prijs van €1.880.000. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Ehlange biedt een combinatie van royale afmetingen, elegante architectuur en een rustige landelijke ligging, terwijl alle moderne comfort en voorzieningen binnen handbereik blijven. Met een totale oppervlakte van ongeveer 467 m² en een woonoppervlakte van bijna 370 m², is deze villa een uitzonderlijk voorbeeld van ruimte en stijl. Gevestigd in een rustige doodlopende straat in het pittoreske dorp Ehlange, biedt dit vastgoed een harmonieuze sfeer dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking. De woning straalt rust en klasse uit, ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel thuis in een groene omgeving. De constructie dateert uit 1989 en heeft tussen 2007 en 2021 diverse renovaties ondergaan, wat de moderne uitstraling en goede staat van het huis garandeert. De woning beschikt over meerdere woonlagen die volop mogelijkheden bieden voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een zeer ruime leefruimte van circa 97 m², waar de open keuken met moderne apparatuur – inclusief gasfornuis, Amerikaanse koelkast en granieten werkblad – naadloos overgaat in de eet- en zithoek. Deze grote woonruimte dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect samenkomen. Naast deze centrale ruimte bevindt zich een master suite van ongeveer 37 m², inclusief een badkamer met aparte WC, een dressing en een bureau, wat ideaal is voor werk of privégebruik. Op dezelfde verdieping vindt u ook een tweede toilet en praktische bergruimtes. De eerste verdieping herbergt vier ruime slaapkamers variërend van 12 tot 26 m², elk met voldoende ruimte en comfort. Twee extra badkamers zorgen voor optimale voorzieningen voor de bewoners en gasten. De onderbouw of kelderverdieping is ingericht als entertainmentruimte van 47 m² met houtkachel, direct bereikbaar vanaf het terras en de tuin. Hier ligt de iconische verwarmde pool uit 2021, die de woning extra allure geeft. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede keuken met pizzaoven en grill, een kantoorruimte, bergingen en nogmaals een badkamer. De praktische ruimtes zoals de wasruimte, de cv-kamer met recent geïnstalleerde ketel uit 2019, en de dubbele garage maken het totale plaatje compleet. Buiten beschikt u over parkeerplaats voor één wagen, terwijl de grote tuin met bomen en gazon een ideale plek is voor ontspanning, tuinieren of familiefeestjes. Voor wie meer informatie wenst over deze prachtige villa kan de volledige brochure worden aangevraagd inclusief plattegronden via de website van Engel & Völkers. De locatie in Ehlange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk: gelegen in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt het dorp alle benodigde infrastructuur voor comfortabel wonen. Infrastructuur zoals scholen, crèches, supermarkt en medische voorzieningen liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer op slechts 200 meter afstand, aansluiting op de A4 autoweg op ongeveer 1 km, en het treinstation Dippach op minder dan 5 km. Het internationale vliegveld Findel ligt op ongeveer 20 km afstand. Deze woning combineert de rust van het platteland met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg stad en Esch-sur-Alzette, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustig doch centraal gelegen vastgoed. Prijzen bedraagt €2.280.000 zonder BTW. Deze prachtige villa wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat met energielabel D volgens EPC-rapport. Met vijf slaapkamers, drie badkamers, een ruime living, dubbele garage en verzorgde tuin met verwarmd zwembad is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden bij de nieuwe eigenaar. Interesse? Neem contact op met Engel & Völkers Luxembourg en plan een bezichtiging of vraag verdere details aan om de volledige potentie van deze exclusieve woning te ontdekken. Een unieke kans om te investeren in luxe en comfort in een gewilde Belgische regio te benutten! Meer weten?

Deze prachtige duplex-appartement in Capellen biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit lichte en moderne vastgoed over drie slaapkamers, twee badkamers en talrijke buitenruimtes, waaronder een terras en balkon. Het appartement bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een goed onderhouden residentie uit 1996, uitgerust met grote houten dubbele beglazing die door de hele woning zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van ruimtelijkheid. De open indeling van de woon- en eetkamer, goed voor ongeveer 48,52 m², vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het balkon van 4,5 m². De volledig uitgeruste open keuken, gerenoveerd in 2022, maakt koken en entertainen aangenaam en handig. Op dit niveau bevindt zich ook een slaapkamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, een moderne douchekamer met geïntegreerde wasruimte, een praktische berging naast de keuken en extra opslagruimte voor een optimaal wooncomfort. De bovenste verdieping herbergt nog twee ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer voorzien van elektrische rolluiken en toegang tot een ruim privéterras van circa 18 m². Dit terras biedt een rustige buitenruimte zonder inkijk en met vrij uitzicht, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede douchekamer. Het vastgoed wordt verkocht inclusief één autostaanplaats in de ondergrondse garage en een privé kelderruimte van 4,45 m². De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 400 euro, inclusief onderhoud en gebruik van de lift en fietsberging. Het energiecertificaat is geldig tot 2033, met een EPC-referentie van F, wat wijst op een goede energieprestatie voor deze klasse. De residentie ligt in de zone MIX-U (PAG van Mamer), voorzien van een gasboiler en moderne voorzieningen, waardoor het een comfortabele woonplek is binnen een rustige, groene omgeving. Capellen staat bekend om zijn praktische en gezinsvriendelijke karakter, met scholen, winkels en snelle verbindingen naar belangrijke routes zoals de A6, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Het gebied combineert rust en mobiliteit perfect: op slechts 700 meter vindt u bushaltes, de treinstation ligt op circa 1 km afstand, terwijl winkels en supermarkten op ongeveer 1,2 km liggen. Voor wie houdt van natuur en buitenleven, biedt Capellen ook directe toegang tot groene zones en recreatiegebieden. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning is beschikbaar vanaf eind januari 2026 en wacht op haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een bouwgrond van 11a90ca te verwerven op een toplocatie in Helmsange, gelegen in de gemeente Walferdange. Gevestigd op een rustige locatie in een doodlopende straat, vormt deze site de ideale basis voor het realiseren van een moderne, eigentijdse woning. De percelen beschikken over een bouwvergunning voor een nieuwbouwwoning, wat de aankoop bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een project met toekomstpotentieel. Met een vraagprijs van 1.185.000 euro biedt dit perceel niet alleen ruimte voor een architecturaal statement, maar ook de rust en privacy die men wenst in een exclusieve residentiële omgeving. De ligging van de grond in Helmsange benadrukt zowel de rust als de bereikbaarheid van de regio. Walferdange staat bekend om zijn groene omgeving, goede verbindingen en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatiemogelijkheden. Vanuit deze locatie geniet u van een ideaal evenwicht tussen landelijke rust en stedelijke gemakken, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan een rustige woonomgeving zonder af te zien van goede bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en andere belangrijke knooppunten. Dit perceel biedt dan ook de perfecte basis voor het ontwerpen en bouwen van een woning die volledig afgestemd kan worden op uw wensen en levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke bouwkans in Helmsange? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie, brochureaanvraag of het plannen van een bezichtiging. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze investering en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen op deze prachtige locatie. Vertrouw op onze ervaring en neem vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe eigendom. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Leudelange, een ideale combinatie van modern comfort en verfijnd design in een rustige en groene omgeving. Dit eigentijdse vastgoed is gelegen in de residentie SCHLEIWENHAFF 88C, een nieuwbouwproject dat hoge eisen stelt aan kwaliteit, energie-efficiëntie en esthetiek. Met een verkoopprijs van €1.090.894, inclusief 3% BTW, biedt dit ruime duplex een perfecte balans tussen luxe en functionaliteit. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 127 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een ruime woonkamer en keuken van 37 m² die toegang geeft tot een van de twee terrassen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een master suite van 25,70 m² met een eigen badkamer, twee extra slaapkamers van respectievelijk 12,04 m² en 13,77 m² met een doucheruimte, en een garage met extra parkeerplaats buiten. Het gebruik van hoogwaardige materialen, triple beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en het geavanceerde warmtepompsysteem maken dit eigendom zeer energiezuinig en comfortabel. De locatie van deze residentie biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Gelegen in Schleiwenhaff, net aan de rand van Leudelange, bevindt het zich op korte afstand van Luxembourg Stad en de Cloche d’Or. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, dokterspraktijken, restaurants, scholen en kinderopvang is alles binnen handbereik. De bereikbaarheid wordt versterkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief een bushalte op slechts 50 meter afstand en het treinstation van Leudelange op ongeveer 500 meter. Ook de nabijheid van grote snelwegen A4 en A6 garandeert snelle ontsluiting naar andere delen van België, Nederland en Frankrijk. De internationale luchthaven ligt op ongeveer 20 km afstand, wat ideaal is voor reizigers en zakenmensen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering in een groeiende regio, dit duplex combineert alles wat u nodig hebt voor een hoogwaardige levensstijl. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Leudelange biedt een unieke combinatie van modern design, hoogstaand comfort en energie-efficiëntie. Gelegen in de residentie SCHLEIWENHAFF 88C, onderscheidt dit vastgoed zich door zijn hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en duurzame technologieën. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 116 m², inclusief een terras van 32,80 m² en een tuin van 165,56 m², biedt deze woning een uitstekende leefruimte voor gezinnen of geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol verblijf. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst, en is voorzien van twee badkamers voor ultiem gemak. Daarnaast is er een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is uitgerust met driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, terwijl het systeem van warmtepomp zorgt voor een energiezuinige verwarming en koeling. Het ontwerp is tot stand gekomen in samenwerking met architecte Anna Ivanova en wordt gerealiseerd door de erkende ontwikkelaar 5ive Real Estate Developers S.A., wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Leudelange ligt strategisch op korte afstand van Luxemburg Stad en biedt alle voorzieningen die men dagelijks nodig heeft: supermarkten, medische praktijken, restaurants, scholen en kinderopvang. De locatie wordt gekenmerkt door zijn rustige en groene omgeving, perfect voor wie de natuur wil combineren met goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de A4- en A6-autowegen (respectievelijk ongeveer 4 en 5 km afstand) is de toegang tot andere delen van Luxemburg uitstekend geregeld. Het openbaar vervoer is eveneens vlot bereikbaar, met een bushalte op slechts 50 meter afstand en het treinstation op ongeveer 500 meter. De omgeving omvat ook diverse scholen, winkelcentra zoals City Concorde op 2,5 km afstand, en belangrijke zakelijke zones zoals Cloche d’Or. De locatie wordt verder gekenmerkt door zijn nabijheid tot internationale scholen, het campus Geesseknäppchen en het internationale vliegveld op ongeveer 20 km afstand. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar comfort, privacy en connectiviteit in een kwalitatieve omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Schleiwenhaff, Leudelange. Dit moderne vastgoed biedt een perfecte combinatie van eigentijds design, hoogwaardig comfort en uitstekende energieprestaties, met een energieklasse AB dankzij de geavanceerde warmtepompinstallatie. Het interieur is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, waarbij gebruik is gemaakt van materialen van topkwaliteit en triple beglazing om optimale thermische en akoestische isolatie te garanderen. Met een woonoppervlakte van 127 m², verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden. De grote living van 37,60 m² met toegang tot een terras van 11,77 m² vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over een master suite van 25,62 m² met eigen badkamer, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 12,04 m² en 13,78 m² die samen een comfortabele slaap- en ontspanningsruimte bieden. Het geheel wordt compleet gemaakt door een garage en een buitenparkeerplaats, waardoor het parkeren eenvoudig en veilig is. De prijs bedraagt €1 ### inclusief btw, een investering in kwaliteit en comfort in een gewilde locatie. De ligging van dit duplex in Schleiwenhaff is ideaal voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen op korte afstand van Leudelange en slechts zeven kilometer van Luxemburg-stad, combineert dit vastgoed de voordelen van een rustige buitenlocatie met uitstekende verbindingen. In Leudelange zelf vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, medische praktijken, restaurants en onderwijsinstellingen, inclusief basisscholen en kinderopvang. De goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken het gemakkelijk om snel het centrum van Luxemburg te bereiken of naar andere delen van België te reizen. Op slechts enkele minuten rijden liggen de snelwegen A4 en A6, terwijl het internationale vliegveld op ongeveer 20 km afstand ligt voor internationale reizen. Door de ligging nabij de Cloche d'Or en andere zakelijke zones is dit vastgoed niet alleen geschikt voor wooncomfort, maar ook voor wie op zoek is naar een strategische investering of een comfortabele thuisbasis in een groeiende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning. Meer weten?