Deze prachtige woning te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit tegen een vraagprijs van 1.750.000 €. Het betreft een volledig gerenoveerde eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een perceel van 1,81 are. Met een totale oppervlakte van circa 242 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², is deze woning zowel ruim als optimaal ingedeeld voor gezinsleven. De renovatie, uitgevoerd tussen 2019 en 2020 met hoogwaardige materialen die onder een tienjarige garantie vallen, heeft geresulteerd in een modern en elegant interieur. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot een grote leefruimte van circa 74 m², voorzien van een sfeervolle open haard en een volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad en Bosch-apparatuur. Vanuit de leefruimte gaat u rechtstreeks naar de westelijk georiënteerde terras en de afgesloten, aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17,8 m² en 16,8 m², naast een aparte douchekamer en een afzonderlijk toilet, wat het woongenot en de praktische leefruimte ten goede komt. De zolderverdieping is eveneens ingericht als slaapverdieping met nog eens twee slaapkamers van circa 14,4 m² en 13,6 m²; een van deze kamers biedt toegang tot een privéterras van ongeveer 9 m² met uitzicht op de tuin. Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer en een afzonderlijk toilet. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, driedubbel glas met elektrische aluminium rolluiken en airconditioning op de bovenste verdieping. De vloerbedekking bestaat uit parket in Hongaarse punt en tegels, gecombineerd met geïntegreerde LED-verlichting die een aangename sfeer schept. In de kelderruimte bevindt zich een garage voor één wagen met een lengte van circa 7,5 meter, een ruime kelder van circa 16,6 m² en toegang tot de tuin. De woning is gunstig gelegen in een rustige straat met zeer beperkt autoverkeer in de wijk Beggen te Luxemburg-Stad. Fietspad nummer 1 loopt langs deze straat richting de funiculaire naar Kirchberg (ongeveer 3 km, 8 minuten) en het panoramische liftje (circa 3,5 km, 10 minuten), wat diverse mobiliteitsopties biedt. Het rustige en veilige karakter van de omgeving wordt versterkt door de nabijheid van scholen in Beggen en tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten zoals Cactus Bereldange op ongeveer 1,2 km afstand. Daarnaast zijn bosrijke recreatiegebieden zoals het Gréngewald op circa 300 meter bereikbaar. De snelweg A7 is bereikbaar binnen ongeveer 5 km, terwijl het centrum van Luxemburg met het iconische Boulevard Royal (Hamilius) zich op circa 4 km afstand bevindt. Voor meer informatie over deze exclusieve woning kunt u contact opnemen met Bérengère Hausmann van Engel & Völkers Luxemburg via referentie W-02R1AU. De volledige brochure met adresgegevens, foto’s en plannen is op aanvraag beschikbaar via
www.engelvoelkers.com. Uw nieuwe woonst wacht hier op u in een rustige en kwalitatieve omgeving!
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan