ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 9)

Deze prachtige woning in Baschleiden biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en natuurschoon, waardoor het een uitzonderlijke investering is voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 28 a89 ca, beschikt deze vrijstaande woning over een totale oppervlakte van ongeveer 525 m², waarvan 365 m² woonoppervlakte verdeeld over vier zorgvuldig ontworpen niveaus. De woning is voorzien van zeven slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor er volop ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. De uitgebreide keuken, uitgerust met hoogwaardige apparaten van merken zoals Miele, AEG en Whirlpool, biedt een moderne en praktische ruimte om culinaire hoogstandjes te bereiden. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u direct toegang tot een grote terras dat zich uitstrekt over de omgeving, met adembenemende uitzichten op de omliggende natuur. De woning beschikt tevens over een garage met hoge plafonds, een lift voor gemakkelijk toegang tot alle verdiepingen, en talrijke extra voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, mosquitonetten en volledige airconditioning. De ligging van deze exclusieve woning is werkelijk ideaal voor natuurliefhebbers en actieve recreanten. Baschleiden ligt slechts 13,5 km van Wiltz en dichtbij de Belgische grens, in het hart van het Parc Naturel de la Haute Sûre. De regio staat bekend om haar ongerepte natuur, rust en talloze recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen, paardrijden en watersporten op het meer. Voorzieningen zoals restaurants, een crèche, een supermarkt en een kapper bevinden zich in het nabijgelegen dorp, terwijl grotere winkels en faciliteiten in Bastogne, Martelange en Pommerloch binnen minder dan 15 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging vlakbij busverbindingen en het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend. Het huis is volledig uitgerust met moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen, waaronder een alarmsysteem en camera’s bij de ingang. De prijs van €1.399.000 wordt gevraagd zonder BTW, en deze woning is niet verhuurd. Kortom, deze woning in Baschleiden biedt niet alleen een luxueus en volledig uitgerust leefhuis, maar ook de mogelijkheid om volop te genieten van de natuurlijke omgeving en recreatieve activiteiten. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de pracht en rust van deze unieke woning kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bissen biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust. Met een oppervlakte van circa 366 m², waarvan ongeveer 244 m² woonruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning is gebouwd rond 1974 op een perceel van ongeveer 18 are en 11 ca, dat in 2020 werd gemoderniseerd. Het is gelegen in een rustige straat in een residentiële wijk, wat zorgt voor een kalme en aangename leefomgeving. Het grote perceel biedt niet alleen veel privacy, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding of verdere aanleg van de tuin. Ongeveer 4 are van de achterzijde van het terrein maken deel uit van een PAP NE dat bij de ontwikkeling van nieuwe woningen zal worden overgedragen aan de bouwpromotor, wat de toekomstige waarde en mogelijkheden voor de eigendom kan versterken. Bij het betreden van de woning via straatniveau vindt u de garage van ongeveer 32,19 m² en een volledig onderbouwd kelderverdieping van circa 122,47 m². Deze kelder is onderverdeeld in drie kelders, een wasruimte, een boilerruimte en een opslagruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak van het huis. Op het gelijkvloers bevinden zich de centrale leefruimtes: een ruime hal met apart toilet, een grote woonkamer van circa 28 m² die uitnodigt tot gezellig samenkomen, een volledig uitgeruste gesloten keuken met granieten werkblad van ongeveer 16,80 m² en een bureau dat eveneens ongeveer 16 m² meet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de toegang tot het terras en de tuin, die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en speelplezier voor kinderen of huisdieren. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van 18 m² en een badkamer van ruim 8,7 m². De keuken is modern uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse maaltijden. De tuin is aangelegd met aandacht voor privacy en esthetiek, waardoor het buitenleven volop tot zijn recht komt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 17,20 m² en 16,60 m², evenals een groot multifunctioneel gebouw van circa 67,65 m² dat eerder als kantoor diende maar eenvoudig kan worden omgezet in een masterbedroom of andere woonruimte naar wens. De woning beschikt over moderne dubbele en driedubbele beglazing met rolluiken, maatwerkkastoplossingen, vloeren in keramiek en semi-massief parket die zorgen voor een warme en elegante uitstraling. De gasverwarming via radiatoren garandeert efficiënte warmtevoorziening, terwijl het alarmsysteem extra veiligheidsgevoel biedt. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die rust en groen zoeken zonder in te boeten aan comfort. De ligging van deze woning in Bissen is ideaal voor wie nabij voorzieningen wil wonen zonder in de drukte te verkeren. Op wandelafstand vindt u een basisschool, kinderopvang, supermarkt Petit Panier, kleine horeca-zaakjes en een bushalte op slechts zes minuten lopen. Dankzij de gunstige ligging bereikt u de A7 snel (binnen 5 minuten rijden), waardoor steden zoals Kirchberg in ongeveer twintig minuten bereikbaar zijn. Daarnaast ligt Mersch op slechts vijf kilometer afstand waar u verschillende winkelcentra, treinstations en middelbare scholen aantreft. De combinatie van bereikbaarheid, rust en ruimte maken dit vastgoed tot een bijzonder waardevolle investering die rust en comfort naadloos combineert met praktische voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze unieke woning te bezoeken. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Gelegen in het hart van deze prestigieuze buurt, biedt deze buitenparkeerplaats onder een carport optimale bescherming tegen weer en wind. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij het stadscentrum en de belangrijke economische zones zoals Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie nabijheid en gemak waardeert. De parkeerplaats is beschikbaar vanaf 1 januari 2026, waardoor u voldoende tijd hebt om uw plannen te organiseren. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, inclusief alle kosten, en het huurcontract wordt aangegaan voor minimaal één jaar. Daarnaast wordt een vaste administratiekost van 350 euro + 17% BTW gehanteerd, die tussen huurder en verhuurder gelijk worden verdeeld. Limpertsberg staat bekend om zijn centrale ligging en de goede bereikbaarheid; op korte afstand vindt u diverse belangrijke verbindingswegen, waaronder de A4, die ongeveer 3,4 km verwijderd is. De tramhalte ligt op slechts 600 meter afstand, wat een vlotte mobiliteit binnen de stad garandeert. Het nabijgelegen Findel vliegveld bevindt zich op ongeveer 10,2 km van de parkeerplaats, wat vooral handig is voor frequente reizigers. De wijk zelf combineert een levendige stedelijke sfeer met een internationale uitstraling en biedt tal van voorzieningen, winkels en horeca in de directe omgeving. Dankzij deze strategische ligging en de praktische voorzieningen is deze parkeerplek een uitstekende keuze voor inwoners, werknemers of bezoekers van Luxemburg-Stad. Bent u geïnteresseerd in deze goede en veilige parkeeroplossing in Limpertsberg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een kwalitatieve parkeerplek te bemachtigen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, ideaal voor wie comfort, veiligheid en centrale ligging waardeert. Wacht niet te lang, want dergelijke aanbiedingen zijn zeer gewild en snel weg! Meer weten?

Geïnteresseerd in een praktische en veilige parkeeroplossing in het bruisende hart van Luxembourg? Engel & Völkers biedt een volledig buitenparkeerplaats aan, ideaal gelegen in de populaire wijk Limpertsberg. Deze parkeerplaats bevindt zich onder een beschermend carport, wat extra bescherming biedt tegen de weersinvloeden en zorgt voor een comfortabele parkeerervaring. De locatie is strategisch gekozen, op slechts ongeveer 600 meter van het tramstation en dichtbij de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A4 snelweg op circa 3,4 km afstand. Vanaf 1 januari 2026 is deze parkeerplek beschikbaar, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te regelen. De huurprijs voor deze parkeerplaats bedraagt slechts 150 euro per maand, inclusief alle kosten. De huurvoorwaarden vragen om een minimale contractduur van één jaar, ideaal voor zowel tijdelijke als langdurige gebruikers. De bijkomende administratiekosten van 350 euro plus 17% btw worden gedeeld tussen huurder en verhuurder, wat een transparante en eerlijke regeling garandeert. Het is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die in Luxemburg wonen of werken en op zoek zijn naar een veilige, gemakkelijk toegankelijke parkeermogelijkheid in een gewilde buurt. De ligging nabij het centrum en Kirchberg biedt bovendien een groot voordeel voor frequente bezoekers en forenzen. Limpertsberg staat bekend om zijn levendige sfeer, uitstekende voorzieningen en gunstige ligging binnen Luxembourg-stad. Deze wijk combineert het gemak van nabijheid tot het stadscentrum met de rust van een residentiële omgeving. Het is de ideale plek voor wie comfortabel wil parkeren zonder zich zorgen te maken over zoektochten naar een parkeerplek of weersomstandigheden. Of u nu een inwoner bent of een bedrijfseigenaar die zijn medewerkers van een degelijke parkeermogelijkheid wil voorzien, deze locatie biedt talloze voordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekend gelegen parkeerplek in Luxembourg. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een parkeerplaats te huur in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg. Het betreft een buitenruimte die ideaal is voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in het centrum van de stad. De parkeerplek beschikt over bescherming onder een carport, wat extra bescherming biedt tegen weer en wind. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, wat aantrekkelijk is voor bewoners, bezoekers of werknemers die een betrouwbare parkeermogelijkheid zoeken in een van de meest strategische gebieden van Luxembourg. De locatie van deze parkeerplaats is bijzonder gunstig. Limpertsberg staat bekend als een zeer gewilde buurt, mede dankzij haar centrale ligging dicht bij het stadscentrum en de wijk Kirchberg. Gelegen op korte afstand van belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, biedt deze parkeerplaats gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen zoals de A4 snelweg, slechts ongeveer 3,4 km verwijderd. Tramhaltes bevinden zich op ongeveer 600 meter afstand, wat het gebruik van openbaar vervoer zeer aangenaam maakt. Voor wie regelmatig reist of dicht bij voorzieningen wil parkeren, vormt deze locatie een uitstekende oplossing. De nabijheid van Luxemburgs internationale luchthaven, op ongeveer 10,2 km, maakt deze parkeerplek ook aantrekkelijk voor reizigers. De beschikbaarheid begint vanaf 1 januari 2026, en het huurcontract dient minimaal één jaar te duren. De vergoeding voor de tussenkomst van het makelaarskantoor bedraagt 350 euro plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Dit maakt het huren van deze parkeerplek niet alleen praktisch, maar ook financieel aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert in deze dynamische omgeving. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor iedereen die in Luxembourg op zoek is naar een veilige en strategisch gelegen parkeeroplossing. Meer weten?

Deze beschikbare parking in Luxembourg is ideaal gelegen in de wijk Limpertsberg, een van de meest gewilde en centraal gelegen buurten van de stad. Engel & Völkers biedt u de mogelijkheid om deze buitenparkeerplaats te huren, voorzien van bescherming onder een carport, waardoor uw voertuig veilig en beschut staat. De parkeerplek is beschikbaar vanaf 1 januari 2026 en vormt een uitstekende oplossing voor wie dichtbij het centrum, Kirchberg of belangrijke snelwegen wil parkeren. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, een aantrekkelijk tarief voor een veilige en strategisch gelegen parking in deze populaire wijk. Daarnaast is er een verhuurcommissie van 350 euro plus 17% btw, waarbij de kosten gedeeld worden tussen huurder en verhuurder, elk voor 50%. Het minimale huurcontract duurt één jaar, wat flexibiliteit en zekerheid biedt voor zowel korte als lange termijn. De ligging van deze parking biedt verschillende voordelen. Op slechts ongeveer 600 meter ligt het tramstation, waardoor het openbaar vervoer binnen handbereik is. De nabijheid van de A4 snelweg (ca. 3,4 km) maakt het gemakkelijk om snel de stad uit te rijden of op weg te gaan naar andere delen van Luxemburg. Kirchberg, het financiële district en de zakenwijk van de stad, ligt op ongeveer 1,6 km afstand. Ook het internationale Findel Airport bevindt zich op circa 10,2 km, wat handig is voor reizigers en zakenmensen. De ligging in Limpertsberg maakt het niet alleen praktisch, maar ook aantrekkelijk omdat deze wijk bekend staat om haar levendige sfeer, mooie straatjes en nabijheid tot het stadscentrum. Of u nu een lokale bewoner bent die snel een parkeerplek zoekt of een frequente reiziger die waarde hecht aan gemak en veiligheid, deze parking biedt een uitstekende oplossing. Kortom, deze parkeerplaats is een ideaal aanbod voor wie in Luxembourg op zoek is naar een veilige, goed bereikbare en betaalbare parkeerplek in een dynamische en prestigieuze wijk. De combinatie van strategische locatie, beschermde Carport, gunstige prijs en korte afstand tot het openbaar vervoer en snelwegen maakt dit een aantrekkelijke keuze. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze parkeerplek biedt niet alleen gemak, maar ook gemoedsrust in een drukke en groeiende stad zoals Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne en volledig nieuwe appartement in het hart van Limpertsberg biedt u een unieke kans op comfortabel en stijlvol wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 60 m², gecombineerd met een gezellige terras van circa 7 m² dat uitzicht biedt op een rustige straat, is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijdse en functionele woning. Het appartement bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die perfect aansluit op het terras, waardoor u volop kunt genieten van buitenleven en frisse lucht. De grote, uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur voor het dagelijks koken, terwijl de slaapkamer voldoende ruimte biedt voor een comfortabel bed en opbergruimte. Een nette badkamer met douchecabine en een apart toilet maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over praktische extra’s zoals een kelderruimte van ongeveer 3,8 m² en een fietsruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de moderne afwerking en de hoogwaardige voorzieningen, maar ook de ligging. Limpertsberg staat bekend om zijn uitstekende infrastructuur en prettige leefomgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar de bushalte ‘Avenir’, die slechts één minuut verwijderd is, terwijl de tramhalte ‘Glacis’ op ongeveer 950 meter afstand ligt. Het stadscentrum, Kirchberg, en andere belangrijke gebieden zoals natuurgebieden en uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat ideaal is voor zowel werkenden als gezinnen. In de directe omgeving vindt u talrijke winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, evenals diverse scholen en kinderopvangcentra. Het bent hier in een levendige maar rustige buurt die alles biedt voor een comfortabel en aangenaam leven. De huurprijs bedraagt 2.300 euro per maand, inclusief kosten, met een bijkomende waarborg van twee maanden huur. De minimale huurtermijn is twee jaar, wat gunstig is voor diegenen die op zoek zijn naar een stabiele woonsituatie. De huur omvat ook de kosten voor het inventarisatieproces en een volledige service voor de overdracht van het appartement. Engel & Völkers staat klaar om u verder te begeleiden bij uw interesse in deze exclusieve woongelegenheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele voordelen van wonen in dit prachtige appartement in Limpertsberg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex voor verkoop in Bettborn, een charmant dorp gelegen in het hart van Luxemburg. Dit exclusieve vastgoed biedt een zeer moderne en comfortabele woonruimte met een totale woonoppervlakte van circa 120 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen op de bovenste etages van een kleinschalig residentiegebouw met slechts vier eenheden, combineert dit appartement luxe, functionaliteit en efficiëntie. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis in een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden en voorzieningen. Deze duplex beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchebad en directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 13,76 m², dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven en geniet van de zonsondergangen. De open en heldere leefruimte, inclusief een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige AEG-apparatuur en granieten werkbladen, vormt het hart van het appartement. Naast de slaapkamers biedt de bovenverdieping een kantoor- of woonkamerruimte die zich uitstekend leent voor werken aan huis of ontspanning. Het appartement is verder uitgerust met moderne voorzieningen zoals een alarmsysteem, vloerverwarming, drielaags glas, elektrische rolluiken, videofonie en glasvezelverbinding, wat het comfort en de veiligheid aanzienlijk verhoogt. Een privé kelderruimte van bijna 8 m², twee buitenparkeerplaatsen en een overdekte carport maken deze aanbieding compleet. De locatie van Bettborn biedt tal van voordelen. Op korte afstand vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool, bakkerij, restaurants en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de snelweg A7 voor pendelaars die naar Kirchberg of andere grote steden willen reizen. De nabijheid van faciliteiten zoals winkelcentra, onderwijsinstellingen en recreatiemogelijkheden maakt Bettborn tot een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De woning ligt bovendien dicht bij natuurlijke gebieden en biedt een rustgevende omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Met een prijs van €798.000 zonder btw is deze duplex een bijzonder aantrekkelijke investering voor diegenen die zoeken naar kwaliteit en luxe in een rustige landelijke setting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat dit unieke vastgoed u te bieden heeft. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een zeer gewilde regio. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern en volledig gerenoveerd appartement in het hart van Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van circa 127 m², verdeeld over één verdieping, combineert deze woning functionaliteit met comfort en stijl. Het appartement is in 2025 volledig vernieuwd en afgewerkt, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De grote woonkamer van ongeveer 37 m², voorzien van een open keuken met alle moderne apparatuur, vormt het hart van de woning. Via deze ruimte heeft u toegang tot een aangenaam terras van circa 6 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De badkamer en douchekamer, samen met een apart toilet, bieden comfort en gemak voor bewoners en gasten. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas voor optimale isolatie, ventilatiesysteem en parketvloeren die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. De verwarming gebeurt op gas, wat de energiekosten beheersbaar houdt, terwijl het gebouw zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalige en charmante residentie in het centrum van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met bereikbaarheid en voorzieningen. Gelegen op korte afstand van de Rue de l’Alzette, bevindt u zich binnen wandelafstand van talrijke winkels, restaurants en culturele centra zoals het Kulturfabrik en het theater. Het bruisende stadscentrum biedt een breed scala aan faciliteiten zoals sportcentra, parken zoals Gaalgebierg, en diverse onderwijsinstellingen waaronder internationale scholen en de universiteit in Belval. Voor ouders is er nabijgelegen kinderopvang, terwijl forenzen profiteren van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op slechts 700 meter van het treinstation en op korte rijafstand van de snelwegen A13 en A4. Het internationale vliegveld van Findel ligt op minder dan 25 km afstand, waardoor reizen nog makkelijker wordt. Esch-sur-Alzette biedt een multicultureel leven met circa 35.000 inwoners en een uitgebreide infrastructuur die inspelen op zowel comfort als cultuur. Deze eigendom wordt aangeboden voor €725.000, zonder btw, en is niet verhuurd op dit moment. Het is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een unieke combinatie van modern comfort, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via de website van Engel & Völkers. Een uitstekende investering of een ideale woning voor wie舒 comfort en levendige stadssfeer wil combineren in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze elegante duplexwoning gelegen in de pittoreske omgeving van Nospelt, een uniek vastgoedproject dat heritage charme combineert met moderne luxe. Gevestigd in een volledig gerenoveerde historische schuur, wordt deze woning onderdeel van een exclusief project met in totaal vier eenheden. Dit bijzondere vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van 110 m² en biedt een perfecte balans tussen authentiek karakter en hedendaags comfort. De woning straalt warmte uit dankzij hoogwaardige materialen zoals hoogwaardig parket en grote houten kozijnen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het interieur wordt afgeleverd met een state-of-the-art Molteni keuken, bekend om zijn Italiaans vakmanschap en verfijnd design, en luxueuze sanitaire voorzieningen die een niveau van elegantie en comfort bieden. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk ongeveer 16,2 m² en 19,8 m², met de mogelijkheid om een derde kamer te creëren. Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en een apart toilet. Het ontwerp van de woning is zorgvuldig uitgekiend, met aandacht voor elk detail en het behoud van de authentieke sfeer van de historische bouw, terwijl moderne isolatie- en energie-eisen worden geïmplementeerd voor een optimaal wooncomfort. De locatie van deze prachtige duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving dichtbij de stad. Gelegen binnen de gemeente Kehlen, op ongeveer 17 minuten rijden van Luxemburg-Stad, biedt het project gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, waaronder supermarkten, apotheken, medische centra, restaurants en scholen. Het ligt bovendien dichtbij de Vallei van de 7 Kastelen, een beschermd natuurgebied met talloze wandelroutes en bronnen, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust en schoonheid van het platteland. Dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder bushaltes en schoolbussen, is de bereikbaarheid uitstekend, met korte afstanden naar belangrijke voorzieningen zoals de Europese School in Mamer/Bertrange, secundaire scholen in Mamer en Mersch, en zelfs het internationale vliegveld van Findel op slechts 22 km afstand. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €945.000, zonder bijkomende kosten of btw. De verkoopprijs omvat onder andere het volledige interieur afwerkingspakket en de modern uitgeruste keuken. Een privé kelderruimte is inbegrepen, terwijl een parkeerplaats binnenin beschikbaar is tegen een meerprijs van €40.000. Plaats gerust uw interesse voor deze prachtige woning en vraag de volledige brochure aan, inclusief gedetailleerde plannen en meer informatie. Dit project wordt gepresenteerd door Engel & Völkers Luxemburg en biedt u een zeldzame kans om te wonen in een harmonieuze combinatie van erfgoed en modern comfort in een idyllische landelijke setting, met alle voordelen van nabijgelegen stedelijk leven. Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging of meer details over dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve duplex appartement in een volledig gerenoveerde historische schuur in het pittoreske Nospelt. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt deze woning een harmonieuze combinatie van erfgoedcharme en hoogwaardige afwerking. Het project omvat in totaal vier units, waarvan deze duplex zich onderscheidt door zijn verfijnde details en doordachte ontwerp. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte van circa 42,85 m², die beschikt over een open keuken en een terras/loggia van ongeveer 6,34 m². Deze buitenruimte vormt de ideale plek om te genieten van de rustige omgeving en biedt uitzicht op de binnenplaats, die haar authentieke charme behoudt. De binnenruimte wordt verder aangevuld met een apart toilet en een bergruimte, waardoor praktische functionaliteit en comfort verzekerd zijn. Op de eerste verdieping ligt de nadruk op comfort en elegantie met twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16 m² en 15,8 m². Hier bevinden zich ook twee smaakvol ontworpen badkamers, elk met moderne sanitaire voorzieningen. Het interieur wordt afgewerkt met materialen van topkwaliteit, waaronder hoogwaardig parket dat warmte en verfijning uitstraalt. De keuken, een state-of-the-art Molteni-model, is inbegrepen in de aankoopprijs en staat bekend om zijn Italiaanse vakmanschap en stijlvol design, wat bijdraagt aan een luxueus gevoel. Grote houten ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een warme sfeer, terwijl de aanwezigheid van een alarmsysteem extra veiligheidsgevoel biedt. De afwerking van de volledige transformatie van de schuur gebeurt met grote zorg voor detail, waarbij het historische karakter wordt behouden en wordt voldaan aan moderne normen op het gebied van isolatie, energie-efficiëntie en hedendaags wooncomfort. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €845.000 inclusief BTW (3%), zonder extra kosten voor btw-investeringsopties. De verkoop omvat een privé-kelderruimte en er is de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats bij te kopen voor €40.000. Deze locatie in Nospelt ligt op slechts 17 minuten van Luxemburg-Stad en biedt het beste van beide werelden: landelijke rust en korte afstanden naar de stad. Het dorp staat bekend om haar traditiedagen zoals het Emaischen volksfestival en biedt een goede verbinding via openbaar vervoer, scholen en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Voor wie meer informatie wenst of de brochure inclusief plattegronden wil ontvangen, staat Engel & Völkers klaar om u verder te begeleiden. Neem vandaag nog contact op en ontdek dit bijzondere vastgoedproject dat charme, luxe en comfort naadloos combineert op een spectaculaire locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van Luxemburg-Stad met dit ruime en uiterst elegante appartement gelegen op de twaalfde en laatste verdieping van het prestigieuze Forum Royal. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, stijl en spectaculair uitzicht over de stad. Het appartement is zorgvuldig gerenoveerd in 2009 met hoogwaardige materialen, waardoor een harmonieuze leefruimte ontstaat die zowel modern als tijdloos aanvoelt. De grote woonkamer van ongeveer 75 m², voorzien van een open Chinese lakkeuken, is een waar pronkstuk. Dankzij talloze ramen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt over de skyline van Luxemburg zonder enige vis-à-vis. Deze ruimte vormt het middelpunt van het appartement en biedt een perfecte setting voor zowel ontspannen als ontvangstmomenten. De indeling omvat drie slaapkamers, elk met eigen voorzieningen. Een eerste slaapkamer van circa 27 m² beschikt over een badkuip in marmerpoeder, terwijl de andere kamers variëren tussen 12 en 15 m². Eén van de slaapkamers is uitgerust met een jacuzzi en een douche, terwijl een andere beschikt over een bad met marmerafwerking, allemaal ontworpen voor ultiem comfort en privacy. Het appartement beschikt over drie badkamers, allemaal modern afgewerkt, en wordt verwarmd via centrale gasverwarming. Daarnaast omvat het eigendom drie kelders en een ondergrondse parkeerplaats, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De ramen zijn voorzien van dubbel glas van het merk Schüco, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De residentie zelf, gebouwd in 1975, bestaat uit 35 wooneenheden verdeeld over 12 verdiepingen en wordt beveiligd door videobewaking en een nachtwacht. Recentelijke verbeteringen aan de gemeenschappelijke delen, zoals de vervanging van de gasboiler in 2006 en de nieuwe liftdeuren in 2022, zorgen voor een moderne en veilige woonomgeving. De ligging binnen de dynamische stad Luxemburg biedt talrijke voordelen. Op wandelafstand bevinden zich culturele instellingen, luxe boetieks, gerenommeerde restaurants en gezellige cafés in de beroemde Grand-Rue, Philippe II-straat en Place d’Armes. Het appartement ligt in een wijk met een verfijnde stedelijke sfeer en biedt tegelijkertijd rust en privacy door het adembenemende uitzicht op de skyline en de omgeving. Dankzij de uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer is het mogelijk snel toegang te krijgen tot wijken zoals Belair, Limpertsberg en Kirchberg, evenals tot de luchthaven op ongeveer 6,7 km afstand. De nabijheid van parken, winkelcentrum Galeries Lafayette en andere voorzieningen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een luxe urban residence met alle comfort binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €2.700.000, exclusief btw, en er is geen verhuurstatus momenteel. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aanbieding? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden aan via Engel & Völkers Luxembourg. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een toplocatie die alles biedt voor een comfortabel en stijlvol stadsleven. Meer weten?

Deze charmante dorpswoning in Wormeldange-Haut biedt een unieke kans voor renovatie, met een potentiële woonoppervlakte van circa 211 m² en een totale oppervlakte van circa 313 m². Gelegen op een perceel van bijna 2 are, heeft het huis een prachtige ligging met uitzicht over de vallei van de Moezel. De woning is verdeeld over drie niveaus, met op de begane grond kelders en een garage voor één auto. Het eerste niveau is ontworpen om te dienen als woonruimte van ongeveer 104 m², met een woonkamer voorzien van mezzanine, een leeshoek, eetkamer en keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ongeveer 16 m², elk met een eigen badkamer. De bovenste verdieping biedt een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als ouderslaapkamer, hobbykamer of fitnessruimte, compleet met douche. Een renovatieproject voor deze woning is al in september 2023 goedgekeurd door de gemeente Wormeldange, maar de koper heeft de vrijheid om dit plan te volgen of zijn eigen creatieve ideeën te realiseren, onder voorbehoud van verlenging van de gemeentelijke vergunning. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt het goedgekeurde project de mogelijkheid om een terras van ongeveer 9 m² aan de achterkant van het huis in te richten. Deze ruimte kan naar eigen inzicht ingericht worden en voegt een buitenomgeving toe aan het wooncomfort. De ligging in Wormeldange-Haut is ideaal voor natuurliefhebbers, met adembenemende landschappen vol wijngaarden, bossen en wandel- en fietspaden. Bovendien ligt het historische dorpscentrum op slechts 20 km van Luxemburg-stad (Kirchberg), wat zorgt voor een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. In de nabijheid bevindt zich een gerenommeerd restaurant dat traditionele Luxemburgse gerechten serveert, bekend om zijn panoramaterras met uitzicht op de Moezelvallei. De woning is strategisch gelegen nabij bushaltes, scholen en supermarkten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. Meer weten?

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle maison de maître datant de 1890, avec une vue imprenable sur la Moselle, à deux pas du centre de Remich. La maison se trouve sur un terrain de 10a 87ca et a bénéficié d’importantes rénovations et réaménagements depuis 2009. Les cinq niveaux offrent une surface habitable de ±477m² et une surface totale de ±668m². On y trouve tout ce que l’on peut attendre d’une demeure de prestige de la fin du 19ème siècle: stucs restaurés, parquets et carrelages originaux, cheminée en faïence, large hauteur sous plafond, balcon en fer forgé, escalier intérieur monumental. Le tout mis en valeur par une restauration très réussie et de grande qualité. A noter que la maison a été conçue, de par sa largeur et sa hauteur, de manière à ce que presque toutes les pièces habitables soient pourvues de larges fenêtres donnant directement sur la Moselle. Au rez-de-jardin se trouvent une grande cuisine moderne et une salle à manger, ainsi que les installations techniques. Le rez-de-chaussée offre, en plus du grand hall d’accueil, 5 pièces de vie, dont la superficie varie entre 14m² et 32m², pouvant être librement aménagées selon les désirs en salles à manger, salons, bibliothèques, bureaux, etc. Le premier étage accueille 4 chambres et 3 salles de bains. Enfin, on trouve au deuxième étage 2 pièces pouvant servir de chambre ou de bureau ainsi qu’un impressionnant jardin d’hiver pouvant (presque) se transformer en terrasse rooftop grâce à de larges parois vitrées mobiles. La cave voûtée au sous-sol a été aménagée en grande salle de dégustation. La partie extérieure du bien est complétée par un jardin aménagé et un chemin d’accès avec grand portail électrique menant au double garage aux emplacements extérieurs. Des terrasses et balcons sont réparties sur les différents étages et offrent de magnifiques vues. La maison est équipée d’un système d’alarme. Idéalement située au bord de la Moselle sur l’esplanade de Remich, la maison de maître a une localisation privilégiée et une vue étonnante. La maison a des accès côté avant et côté arrière du bâtiment aux rues voisines. La commune de Remich offre l’infrastructure complète d’une petite ville avec de nombreux restaurants, supermarchés, écoles et médecins et offre de vastes options au niveau loisir et sport. La ville de Luxembourg est facilement joignable en voiture en 25 min et par plusieurs lignes de bus. Distances: Arrêt de bus Remich Gare routière: ± 250 m Supermarché Cactus: ± 1,2 km Ecole primaire: ± 600 m Ecole internationale de Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxembourg Centre-ville: ± 22,6 km Aéroport de Luxembourg: ± 21,6 km DE: Prächtiges Herrenhaus in Remich Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem Jahr 1890 mit einem atemberaubenden Blick auf die Mosel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Remich entfernt, zu präsentieren. Das Haus befindet sich auf einem 10a 87ca großen Grundstück und wurde seit 2009 umfangreich renoviert und umgebaut. Die fünf Ebenen bieten eine Wohnfläche von ±477m² und eine Gesamtfläche von ±668m². Hier findet man alles, was man von einem repräsentativen Wohnsitz aus dem späten 19 Jahrhundert erwarten würde: restaurierte Stuckarbeiten, originale Parkett- und Fliesenböden, Kachelkamine, hohe Decken, schmiedeeiserne Balkone und eine monumentale Innentreppe. All dies wurde durch eine sehr erfolgreiche und qualitativ hochwertige Restaurierung hervorgehoben. Bemerkenswert ist, dass das Haus aufgrund seiner Breite und Höhe so konzipiert wurde, dass fast alle Wohnräume mit großen Fenstern ausgestattet sind, die direkt auf die Mosel blicken. Im Gartengeschoss befinden sich eine große, moderne Küche und ein Esszimmer sowie die technischen Anlagen. Das Erdgeschoss bietet neben der großen Empfangshalle 5 Wohnräume, die zwischen 14m² und 32m² groß sind und je nach Wunsch als Esszimmer, Wohnzimmer, Bibliothek, Büro usw. frei gestaltet werden können. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im zweiten Stock schließlich befinden sich 2 Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein beeindruckender Wintergarten, der sich dank der großen beweglichen Glaswände (fast) in eine Rooftop-Terrasse verwandeln lässt. Der Gewölbekeller im Untergeschoss wurde zu einem großen Verkostungsraum umgebaut. Der Außenbereich der Immobilie wird durch einen angelegten Garten und einen Zufahrtsweg mit großem elektrischen Tor vervollständigt, der von der Doppelgarage zu den Außenstellplätzen führt. Terrassen und Balkone sind über die verschiedenen Etagen verteilt und bieten einen herrlichen Ausblick. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das ideal an der Mosel auf der Esplanade von Remich gelegene Herrenhaus hat eine privilegierte Lage und eine erstaunliche Aussicht. Das Haus hat sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Gebäudes Zugang zu den benachbarten Straßen. Die Gemeinde Remich bietet die komplette Infrastruktur einer Kleinstadt mit zahlreichen Restaurants, Supermärkten, Schulen und Ärzten und bietet umfangreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Stadt Luxemburg ist mit dem Auto in 25 Minuten und mit mehreren Buslinien leicht zu erreichen. Entfernungen: Bushaltestelle Remich Busbahnhof: ± 250 m. Supermarkt Cactus: ± 1,2 km Grundschule: ± 600 m Internationale Schule Mondorf-les-bains: ± 9,3 km Luxemburg Stadtzentrum: ± 22,6 km Flughafen Luxemburg: ± 21,6 km ENG: Splendid manor house in Remich Engel & Völkers is pleased to present this exceptional manor house dating from 1890, with a breathtaking view over the Moselle, just a stone's throw from the centre of Remich. The house stands on 10a 87ca of land and has undergone extensive renovation and refurbishment since 2009. The five levels offer a living area of approx. 477 sqm and a total surface area of approx. 668 sqm. It has everything you would expect from a prestigious residence dating from the late 19th century: restored stucco, original parquet and tiled floors, tiled fireplace, high ceilings, wrought iron balcony and monumental interior staircase. All enhanced by a highly successful, high-quality restoration. It should be noted that the house has been designed, in terms of its width and height, so that almost all the living areas have large windows overlooking the Moselle. The garden level includes a large, modern kitchen and dining room, as well as the technical installations. In addition to the large reception hall, the ground floor offers 5 living areas, ranging in size from 14 sqm to 32 sqm, which can be freely converted as desired into dining rooms, lounges, libraries, offices, etc. The first floor has 4 bedrooms and 3 bathrooms. On the second floor, there are 2 rooms that can be used as bedrooms or offices, as well as an impressive conservatory that can (almost) be transformed into a roof-top terrace thanks to large movable glass walls. The vaulted cellar in the basement has been converted into a large tasting room. The exterior of the property is completed by a landscaped garden and an access road with a large electric gate leading to the double garage and outdoor parking spaces. Terraces and balconies are spread throughout the different floors and offer magnificent views. The house is equipped with an alarm system. Ideally situated on the banks of the Moselle on Remich's esplanade, this manor house has a privileged location and a stunning view. The house has front and rear access to the neighbouring streets. The commune of Remich offers the complete infrastructure of a small town with numerous restaurants, supermarkets, schools and doctors, as well as extensive leisure and sports options. Luxembourg City is easily reached by car in 25 min and by several bus routes. Distances: Remich bus stop Bus station: ± 250 m Cactus supermarket: ± 1.2 km Primary school: ± 600 m Mondorf-les-bains international school: ± 9.3 km Luxembourg City Centre: ± 22,6 km Luxembourg Airport: ± 21,6 km Référence agence: W-02NB5R Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Met een prijs van €745.000 zonder btw biedt dit moderne vastgoed een perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijl. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 53 m², aangevuld met een royale tuin/terras van circa 77,5 m², toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. De indeling omvat een ruime inkomhal van ongeveer 4,4 m², een open keuken en livingruimte van ongeveer 31,62 m², een slaapkamer van bijna 9,8 m² en een badkamer inclusief toilet van circa 6,9 m². Daarnaast wordt dit woonproject compleet gemaakt met een private kelderruimte van ongeveer 4,2 m² en een autostandplaats met car lift in de parkeergarage, wat het geheel uiterst praktisch maakt voor bewoners. De interieurafwerking is van hoog niveau, met parketvloeren en vloerverwarming die zorgen voor een warm en sfeervol interieur. De kwaliteit van de afwerking wordt verder versterkt door ingebouwde Grohe-armaturen, driedubbel glas in houten-aluminium kozijnen, elektrische lamellenrolluiken en een gecontroleerd ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het energiezuinige gebouw krijgt een energielabel AA en wordt voorzien van een ventilatiesysteem met Trespa-panelen voor een goede isolatie, een lift, een warmtepomp en zonnepanelen voor de productie van warm water. Het gebouw beschikt tevens over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid. De ligging van de GERSHWIN-residentie biedt talrijke voordelen. Gelegen op het hoogste punt van Merl, vlakbij het Campus Geessekneppchen, bevinden zich talrijke lokale voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs, cultuurhuizen en scholen zoals de International School of Luxembourg (ISL) en het conservatorium. Het is een ideale locatie voor wie een goede balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid: het centrum van Luxembourg ligt op slechts 1,8 km afstand, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A4 snel bereikbaar zijn. De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met restaurants, trendy bars, parken en culturele centra. Dit alles maakt dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als investering dankzij de uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Voor meer informatie en het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en adresgegevens kunt u eenvoudig contact opnemen via Engel & Völkers. Matthias May presenteert dit hoogwaardige vastgoed met trots en staat klaar om u verder te begeleiden bij uw mogelijke aankoop. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek alle voordelen van deze unieke woonkans in Luxembourg-Merl. Meer weten?

Dit prachtige, volledig gemeubileerde appartement biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en een schitterend uitzicht over het levendige Kirchberg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 88 m², gespreid over de zesde verdieping van een modern gebouw met lift, is dit een ideale woning voor professionals, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische woonruimte in een dynamische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall met opbergruimte, waarna u wordt uitgeleid naar een open woonkamer en keuken van ongeveer 36 m². Deze ruimte geeft toegang tot een gezellige loggia van circa 8 m², die perfect is om te genieten van het uitzicht en de zon, dankzij de zuidelijke oriëntatie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,33 m² en 16 m², beide voorzien van grote inbouwkasten, wat de ruimte een praktische en nette uitstraling geeft. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, waardoor u elke dag kunt kiezen voor een verkwikkende douche of een ontspannend bad. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische wasruimte met was- en droogmachines, wat het comfort en gebruiksgemak verhoogt. Gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg, biedt dit appartement niet alleen een schitterend uitzicht, maar ook een uitstekende ligging met tal van voorzieningen binnen handbereik. De straat Lucien Thiel, waar het appartement zich bevindt, ligt in een bruisende en gewilde buurt, bekend om haar moderne kantoorgebouwen, internationale instellingen en levendige sfeer. Op slechts enkele meters bevindt zich de bushalte "Kirchberg, Léon Thyes", waardoor openbaar vervoer een fluitje van een cent is en u snel het centrum van Luxemburg en andere belangrijke locaties bereikt. De tramverbindingen brengen u rechtstreeks naar het stadscentrum, het treinstation en de luchthaven, waardoor reizen nog gemakkelijker wordt. Voor gezinnen zijn de Europese school en de universiteit van Luxemburg gunstig gelegen op ongeveer 1,6 km afstand, terwijl basisscholen op slechts 250 meter te voet bereikbaar zijn. Winkels, medische centra, parken en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel is. De woning wordt inclusief een parkeerplaats en een kelder aangeboden, wat extra gemak en veiligheid biedt. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief kosten, en de verhuurvoorwaarden zijn flexibel met een minimale huurperiode van één jaar. Bovendien zorgen de EPC-certificering (referentie A) en de moderne voorzieningen voor een energiezuinige en duurzame woning. Neem contact op met ons om deze schitterende woning te bekijken en uw nieuwe levensfase in Luxemburg te starten! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Luxembourg-Merl. Dit moderne vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 77,78 m², aangevuld met twee zonnige balkons van samen circa 7,5 m². Bijzonder aan dit appartement is niet alleen de kwalitatieve afwerking en het doordachte ontwerp, maar ook de aanwezigheid van een private kelderruimte van ongeveer 5,99 m² en een geautomatiseerde ondergrondse parkeerplaats met car lift systeem, wat het comfort en de praktische waarde aanzienlijk verhoogt. De indeling omvat een ruime inkomhal van circa 5,54 m², een open leefruimte met keuken van ongeveer 32,10 m² die zorgt voor een gezellige en functionele woonomgeving, en twee slaapkamers van respectievelijk 14,82 m² en 15,05 m². Daarnaast beschikt het appartement over een moderne douchekamer met toilet en een aparte gastentoilet, wat bijzonder praktisch is voor bewoners en bezoekers. De binnenafwerking straalt luxe en kwaliteit uit met onder andere parketvloeren en vloerverwarming die zorgen voor een behaaglijke sfeer tijdens koude maanden. De keuken is voorzien van ingebouwde Grohe-armaturen, terwijl de ramen in hout-aluminium combinatie zijn uitgevoerd en voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie. Elektrische lamellenrolluiken en gecontroleerde ventilatiesystemen dragen bij aan het comfort en energie-efficiëntie van deze woning. Het gebouw zelf draagt het energieklasse AA en wordt uitgerust met een ventilatiesysteem met Trespa-panelen voor een goede gevelventilatie, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water productie en een gemeenschappelijke wasruimte. Deze duurzame faciliteiten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een milieuvriendelijk en laagverbruikend comfort. De ligging van de GERSHWIN-residentie is ideaal: centraal in Luxembourg-Merl, vlakbij het Campus Geessekneppchen, Merl Park en Place Joseph Thorn. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten (bijvoorbeeld Cactus op slechts 600 meter), sportfaciliteiten, culturele centra en scholen zoals de International School of Luxembourg (400 meter) en het conservatorium (300 meter). De buurt kenmerkt zich door een levendige sfeer met tal van goede restaurants, trendy bars, ijszaken en theaters zoals het TNL. Bovendien beschikt u over uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg A4, waardoor steden zoals het centrum van Luxemburg (op slechts 1,8 km), Kirchberg en Cloche D’Or vlot bereikbaar zijn. Met de vraagprijs van €1.040.000 zonder BTW biedt dit appartement een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie die garant staat voor comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – deze investering in kwaliteit wacht op u. Meer weten?

Dit prachtige duplex te huur in Luxembourg biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit, ideaal voor wie comfort op hoog niveau zoekt in een rustige en prestigieuze omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 227 m², verdeeld over drie verdiepingen, ademt dit vastgoed een sfeer van elegantie en modern wonen uit. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met privéterras, een grote mezzanine die dienst kan doen als kantoor of ontspanningsruimte, en twee badkamers. De grote leefruimte is bijzonder licht door de dubbele oriëntatie en geeft toegang tot vier terrassen, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. De volledig uitgeruste moderne keuken, de stijlvolle sanitaire voorzieningen en de elektrische verwarming maken dit woningaanbod compleet voor een comfortabel leven. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: een gesloten garagesysteem en een grote kelder van ongeveer 6 m² zijn inbegrepen bij de huur. De locatie in de rustige straat Beatrix de Bourbon in Merl biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels zoals Cactus Market en diverse horeca, maar ook vlot bereikbare voorzieningen zoals het Geesseknaeppchen campus, de International School in Luxembourg (ISL), het conservatorium en het Merl park. Voor pendelaars en bezoekers zijn verschillende buslijnen op korte afstand beschikbaar, terwijl het centrum van Luxembourg slechts op 1,9 km afstand ligt. Dankzij de goede ligging kunnen bewoners genieten van de harmonie tussen een rustige woonomgeving en een goede bereikbaarheid van de stad en haar voorzieningen. De huurprijs bedraagt €4.100 per maand, inclusief kosten voor de garage en kelder. De huurvoorwaarden vragen een waarborg van twee maanden en een minimale huurovereenkomst van twee jaar. De servicekosten bedragen €500 per maand, en de huurder krijgt een volledige en professionele begeleiding bij het in orde brengen van de administratie, inclusief het EPC-certificaat met referentie F. Dit uitzonderlijke vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, ruimtelijkheid en uitstekende ligging in één aantrekkelijk pakket. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en overtuig uzelf van deze unieke woonkans in Luxembourg-Merl. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Capellen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 140 m² verdeeld over twee verdiepingen, beschikt dit stijlvolle appartement over drie ruime slaapkamers, twee moderne douchecabines, en talrijke luxueuze voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden residentie uit 1996, voorzien van grote houten dubbele beglazing die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van openheid. De woning wordt gekenmerkt door haar heldere en functionele indeling, waarbij het open leefgedeelte op de eerste verdieping een centrale rol speelt. Hier vindt u een gezellige woonkamer en eetzaal die naadloos overgaan in de volledig uitgeruste open keuken, gerenoveerd in 2022. De grote ramen bieden uitzicht op het aangename balkon en terras, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met elektrische rolluiken en toegang geeft tot een royaal privéterras van ongeveer 18 m². Dit buitenruimte biedt volledige privacy met een prachtig uitzicht zonder inkijk van buren en vormt een perfecte plek voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met douche, waardoor het comfort en de functionaliteit verder worden versterkt. Het appartement wordt verkocht inclusief een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en een privékelder van ongeveer 4,45 m², wat het gemak van parkeren en opslag maximaliseert. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 400 euro, en de energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel F, geldig tot 2033, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt wordt verwarmd via een gasboiler. De locatie in Capellen biedt talloze voordelen voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen in de MIX-U-zone binnen de PAG van Mamer, geniet u van een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. Scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor u snel verbonden bent met de rest van Luxemburg. Dankzij de nabijheid van de A6-autosnelweg en het openbaar vervoer is reizen naar Luxemburg-Stad, het vliegveld of andere regio’s snel en comfortabel mogelijk. Capellen combineert het beste van zowel natuur als mobiliteit, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. Deze prachtige duplex is beschikbaar vanaf eind januari 2026 en wacht erop om u te verwelkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de charme en comfort van deze bijzondere woning kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de prestigieuze GERSHWIN-residentie in Merl, Luxembourg. Dit moderne vastgoedproject bestaat uit slechts negen exclusieve eenheden en wordt naar verwachting opgeleverd in september 2026. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt comfortabel 66,60 m² woonoppervlakte inclusief een terras van 12,10 m² en een balkon van 5,7 m². Het ontwerp combineert hoogwaardige afwerking met praktische indeling, waaronder een ruime open leefruimte met open keuken van ongeveer 32,10 m², twee slaapkamers met toegang tot het terras, een moderne badkamer met douche en toilet, en een gastentoilet. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van circa 4,33 m² en een ondergrondse parkeerplaats met car lift. De afwerking en technische voorzieningen van dit vastgoed onderstrepen de luxe en energie-efficiëntie. Binnenin is gekozen voor parketvloer en vloerverwarming, Grohe-inbouwkranen, driedubbel glas in hout-aluminium ramen, elektrische lamellenjaloezieën en een gecontroleerd ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Het gebouw krijgt de energielabel AA en is uitgerust met een geventileerde gevel met Trespa-panelen, een lift, een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water en een gemeenschappelijke wasruimte. De geplande installaties zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een lage energiekost en milieuvriendelijke werking. De locatie van de GERSHWIN-residentie biedt talrijke voordelen. Gelegen op het hoogste punt van Merl, dichtbij het Geessekneppchen Campus en Merl Park, biedt deze buurt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Winkels zoals Cactus, fitnesscentra en culturele voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, wat vlotte verbindingen met het centrum van Luxemburg en de omliggende wijken garandeert. De nabijheid van de International School (ISL), het conservatorium, de snelweg A4 en diverse parken maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, expats en investeerders. Deze unieke aanbieding wordt aangeboden voor €1.000.000 inclusief btw zonder hypotheek. Met alles inbegrepen, van de ondergrondse parkeerplaats tot de kelderruimte en de hoogwaardige afwerking, vormt dit vastgoed een ideale investering of droomresidentie. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke eigendom? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en vraag de volledige brochure aan, inclusief plattegronden en locatiegegevens. Dankzij de combinatie van luxe, energiezuinigheid en toplocatie is dit appartement zeker de moeite waard om te ontdekken. Meer weten?