ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (pagina 9)

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigen gebruikers die op zoek zijn naar een comfortabel en eigentijds vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m², wat ideaal is voor wie een compacte maar functionele woonruimte zoekt. De indeling omvat een ruime keuken die ongeveer 9,31 m² beslaat, verbonden met een lichte woonkamer van circa 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een moderne badkamer met sanitaire voorzieningen en een handige wasruimte, waardoor het onderhoud en de dagelijkse routines zeer comfortabel worden gemaakt. Een privé garage wordt eveneens meegeleverd, wat in de regio Belvaux bijzonder waardevol is, zeker gezien de nabijheid van infrastructuur en voorzieningen. Dankzij het energielabel A en de afwezigheid van extra energiekosten biedt deze studio een duurzame en kostenbewuste woonkeuze. De ligging van deze woning aan de rand van Belvaux maakt het bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend om zijn goede bereikbaarheid, met verschillende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot belangrijke snelwegen zoals A4 en A13. Op slechts enkele minuten lopen vindt u voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het Belval Plaza Shopping Center, dat een breed scala aan winkels en horeca aanbiedt. Het dynamische karakter van de wijk wordt versterkt door nabijgelegen belangrijke infrastructuren zoals de Belval-University station, waardoor Luxembourg-stad in slechts 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Het toekomstige project NEST in Belval omvat niet alleen deze residentiële ontwikkeling maar ook uitgebreide voorzieningen zoals groene parken, culturele centra zoals de Rockhal, en commerciële zones die het leven in deze buurt bijzonder aangenaam maken. De internationale uitstraling en economische kracht van Belval worden versterkt door de aanwezigheid van grote ondernemingen, onderzoekscentra en het universitaire ecosysteem, wat de waarde van onroerend goed hier op lange termijn ten goede komt. De verkoopprijs voor deze volledig afgewerkte studio bedraagt €577.896, zonder bijkomende BTW. Dankzij de inbegrepen garage en wasruimte biedt deze woning een volledige oplossing voor praktische en comfortabele stadswoning. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investeringsproject met potentieel voor waardestijging, deze eigendom combineert een uitstekende locatie met moderne voorzieningen en duurzame bouwkwaliteiten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij uw volgende vastgoedstap in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit moderne studio appartement te koop in Belvaux, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouwproject, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 49 m², waardoor het perfect geschikt is voor zowel starters als investeerders. De indeling bestaat uit een comfortabele keukenruimte van ongeveer 12,54 m² die naadloos aansluit op een lichte woonkamer van circa 16,39 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast beschikt het over een functionele badkamer met toilet van ongeveer 5,23 m², een ruime berging/wasruimte van ca. 7,07 m² en een loggia van circa 5,08 m² waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dit appartement bevindt zich in de recent ontwikkelde Belval-wijk, een van de meest vooruitstrevende en levendige gebieden in Luxemburg. Met een uitstekende infrastructuur en tal van faciliteiten binnen loopafstand, zoals supermarkten, het Belval Plaza Shopping Center, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een hoog levenscomfort. De nabijheid van het Belval-Station en de geplande snelle tramverbinding maken reizen naar Luxemburg-stad snel en eenvoudig, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen en studenten. De omgeving wordt verder verrijkt door groene parken, culturele hotspots zoals de Rockhal en diverse restaurants en winkels, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de prijs van €577.896 inclusief BTW, met de mogelijkheid om een ondergrondse parkeergarage bij te kopen voor €76.050. Het appartement is voorzien van hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, waaronder vloeren keus uit parket of tegels, muren afgewerkt met variovlies en sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe. Het gebouw heeft een energielabel A en wordt uitgerust met geavanceerde technologieën zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en dubbele ventilatiesystemen voor optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan via onze website en ontdek hoe dit moderne woningaanbod perfect aansluit bij jouw wensen. Meer weten?

Deze gloednieuwe studio te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van modern comfort en strategische locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor investeerders of jonge professionals die op zoek zijn naar een eigentijds vastgoed. Gelegen in de ambitieuze NEST-residentie, bevindt deze woning zich in een project dat gericht is op duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een energielabel klasse A en geavanceerde voorzieningen zoals zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en een slimme bouwtechniek. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², met een slimme indeling die een open keuken, een ruime woonkamer en een comfortabele badkamer omvat. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een eigen garage die bij de aankoop inbegrepen is, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die maximale gemak zoeken. De studio ligt op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, wat zorgt voor rust en privacy zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en vloeren in tegels of parket zorgen voor een strakke en duurzame uitstraling. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk om het appartement te bereiken, ook voor mindervaliden of bezoekers. De woning wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele aankoop met potentieel voor waardestijging in de toekomst. Belvaux en de directe omgeving bieden tal van voordelen die de waarde van deze investering verder verhogen. Dankzij de nabijheid van grote infrastructuren zoals de sneltramverbinding naar Luxemburg-Stad en het openbaar vervoer, kunnen bewoners gemakkelijk pendelen naar Luxemburg en andere belangrijke steden. Op slechts enkele minuten wandelen bevinden zich supermarkten, scholen, het Belval Plaza Shopping Center en het prestigieuze universitaire campus van Belval met talrijke onderzoekscentra. Het vernieuwde stadscentrum wordt gekenmerkt door groene zones, cultuurfaciliteiten, restaurants en recreatiemogelijkheden, waardoor het een levendige en dynamische omgeving is die perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Met een prijs van €421.529 zonder btw biedt deze woning een goede balans tussen kwaliteit, locatie en toekomstpotentieel, waardoor geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigentijdse vastgoedobject vormt een ideale kans voor wie wil investeren in de groeiende en innovatieve regio van Belvaux. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed in een dynamische omgeving. Gelegen op de derde verdieping van het recente NEST-project, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 43 m² en combineert praktische indeling met hoogwaardige afwerking. De ruime leefruimte van ongeveer 23,21 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, uitnodigend gevoel. De keuken van circa 5,06 m² is functioneel ingericht en geeft toegang tot de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. De badkamer, van ongeveer 6,52 m², is voorzien van kwalitatieve sanitaire voorzieningen, in lijn met de premium afwerking van het hele project. De locatie in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, vooral door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het project ligt in het hart van een van de meest innovatieve wijken in het zuiden van het land, waar alles binnen 15 minuten te voet bereikbaar is. Van winkels en restaurants tot groene parken en culturele voorzieningen, alles is ontworpen voor een comfortabele en verbonden levensstijl. Bovendien wordt de mobiliteit versterkt door de aankomst van een sneltram die Belvaux verbindt met Luxemburg-Stad, evenals de nabijgelegen treinstation op slechts 450 meter afstand. Deze goede bereikbaarheid maakt deze studio niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook als investering, zeker gezien de sterke economische ontwikkelingen in de regio met onder andere de aanwezigheid van grote bedrijven en onderzoekscentra. De prijs voor deze instapklare studio bedraagt €421.529 inclusief kelderruimte, inclusief btw. Een extra binnenparkeerplaats kan bijkomend worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het geheel nog praktischer maakt. Het gebouw beschikt over goede energieclassificatie (EPC-referentie: A) en extra voorzieningen zoals lift en wasruimte. De combinatie van een gunstige ligging, duurzame bouwmaterialen en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van de voordelen van een hedendaagse woning in een vooruitstrevend stadsdeel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor onmiddellijke bewoning of verhuur. Meer weten?

Deze stijlvolle studio te koop in Belvaux biedt een unieke kans om te investeren in een modern, duurzaam vastgoedproject in een zeer gewilde omgeving. Gelegen op de derde verdieping van de indrukwekkende NEST-residentie, beschikt deze woning over een oppervlakte van ongeveer 51,43 m² en is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit. De ruime keuken van circa 7,13 m² verbindt naadloos met de lichte woonkamer van bijna 16 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een open, uitnodigende sfeer creëert. Daarnaast beschikt de studio over een functionele badkamer van circa 5,08 m² en een praktische wasruimte van ongeveer 7 m². De loggia van circa 4,28 m² is perfect voor ontspanning en geniet van een prachtig uitzicht. De woning wordt inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte aangeboden, wat extra gemak en opslagruimte biedt voor de nieuwe eigenaar. De locatie van deze residentie is uitzonderlijk, midden in het hart van Belval, een bruisend en innovatief district dat zich ontwikkelt tot een levendig economisch en cultureel centrum. Met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik — van supermarkten en winkels tot scholen en openbaar vervoer — geniet u hier van de ultieme '15-minutenstad' levensstijl. De geplande komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad versterkt de bereikbaarheid verder, terwijl de nabijheid van het Belval-Universiteit station (slechts 450 meter) zorgt voor snelle verbindingen met de hoofdstad en andere belangrijke regio’s. Het wijkconcept rondom de toekomstige Place des Bassins belooft een dynamisch ontmoetingspunt te worden, waar plezier, sociale bijeenkomsten en ontspanning centraal staan. Bovendien biedt de directe omgeving tal van recreatiemogelijkheden zoals het Belval Parc Nord, de Rockhal concertzaal en het Belval Plaza Shopping Center. Dit alles maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovende waardeontwikkeling in een snelgroeiende regio. De prijs voor deze fantastische studio inclusief kelder bedraagt €509.292, inclusief btw aan 3% voor hoofdverbruikers of 17% voor investeerders. Een bijkomende ondergrondse parkeerplaats kan eveneens worden aangeschaft voor €76.050 inclusief btw, wat het comfort verder verhoogt. Dit project wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame technologieën zoals zonnepanelen en regenwaterrecuperatie, wat bijdraagt aan een zeer energie-efficiënt woonconcept met een EPC-certificaat van A. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een brochure ontvangen met gedetailleerde plannen? Neem gerust contact op via Engel & Völkers Luxembourg voor een persoonlijke toelichting of bezichtiging. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende en levendige gemeenschap in een snel ontwikkelende regio waar kwaliteit, duurzaamheid en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek dit bijzondere studio appartement te Belvaux, gelegen in het nieuwe en vooruitstrevende project NEST Belval. Dit moderne vastgoedobject biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, comfort en een uitstekende locatie in een van de meest dynamische wijken van Luxemburg. Met een verkoopprijs van €421.297 zonder BTW, is deze woning ideaal voor beleggers of wie op zoek is naar een compacte, hoogwaardige woonruimte. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw dat in totaal drie verdiepingen telt, en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², inclusief praktische wasruimte en een eigen garage. De indeling omvat een open keuken van circa 9,31 m² die naadloos overgaat in de lichte woonkamer van ongeveer 17,71 m², welke grote raampartijen heeft voor veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met sanitaire voorzieningen en is er de mogelijkheid tot het bijkopen van een ondergrondse parkeerplaats, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Belvaux, en meer specifiek Belval, staat bekend om zijn innovatieve en duurzame stadsontwikkeling. Het project ligt op korte afstand van belangrijke infrastructuur zoals de Belval-University treinhalte op slechts 450 meter afstand, waardoor het centrum van Luxemburg in ongeveer 20 tot 25 minuten bereikbaar is. Dankzij het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer en snelwegen is mobiliteit geen probleem. De omgeving biedt bovendien tal van voorzieningen: het Belval Plaza Shopping Center, diverse horeca, groene parken zoals Parc Belval Nord en culturele hotspots zoals de Rockhal. Het stadsdeel stimuleert een '15-minutenstad'-gevoel waar winkels, scholen, recreatie en werkgelegenheid binnen handbereik liggen, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit en potentieel voor waardegroei. Deze locatie combineert het beste van stedelijk comfort met een groene omgeving en ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van het centrum van Luxemburg en belangrijke economische centra. Kortom, dit studio appartement vormt een uitstekende kans voor wie interesse heeft in een kwalitatief hoogwaardige investering of een compacte woonoplossing binnen een snel ontwikkelend gebied. Met eersteklas afwerkingen, slimme energievoorzieningen en een strategische ligging biedt dit vastgoed niet alleen comfort en gemak, maar ook toekomstbestendigheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar persoonlijk de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. De aankoopprijs inclusief garage en zonder BTW maakt het extra aantrekkelijk voor diverse doelgroepen die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van Belval. Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en slim geïnvesteerd vastgoedobject. Gelegen in de nieuwe NEST-residentie, een ambitieus en duurzaam woonproject dat in het hart van Belval wordt ontwikkeld, straalt deze woning comfort en kwaliteit uit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 43 m², verdeeld over een praktische indeling, vormt deze studio een ideaal verblijf voor starters, singles of als investering. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen dat voorzien is van liftinstallaties, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De binnenafwerking is afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief vloeren in keuze tussen tegels of parket, muren afgewerkt met Variovlies voor een strakke uitstraling, en binnen deuren van goede kwaliteit. De badkamer is volledig uitgerust met sanitaire voorzieningen van topmerken zoals Duravit, Villeroy & Boch en Hansgrohe, wat zorgt voor een luxueuze sfeer. Het interieur van de studio kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename leefomgeving. De open keuken van circa 9,31 m² grenst aan de woonruimte van ongeveer 17,71 m², die dankzij de grote glaspartijen een gevoel van ruimtelijkheid geeft. Een praktische wasruimte of berging van 4,05 m² biedt extra opslagmogelijkheden, terwijl de aanwezigheid van een garageplaats bij het project betreft, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntieklasse A, en beschikt over een systeem van dubbelventilatie en vloerverwarming die zorgen voor een comfortabel, gezond binnenklimaat. De prijs bedraagt 421.297 euro, inclusief kelderruimte, en is exclusief een optionele parkeerplaats die eveneens kan worden aangeschaft. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Belvaux ontwikkelt zich tot een levendig en bereikbaar stadsdeel met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en cultuur. Bovendien ligt het project op slechts enkele minuten van de grootstad Luxemburg, die via de nieuwe sneltram en het treinstation gemakkelijk bereikbaar is. De nabijheid van grote infrastructuren zoals de A4 en A13 snelwegen vergemakkelijkt het woon-werkverkeer en daguitstappen. Daarnaast biedt de omgeving diverse groene zones zoals Parc Belval Nord en het toekomstige Place des Bassins, waar bewoners kunnen genieten van ontspanning en sociale activiteiten. Met dit alles combineert deze studio niet alleen modern comfort en duurzaamheid, maar ook een strategische locatie die perfect inspeelt op de behoefte aan een evenwichtige en dynamische leefomgeving. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze makelaars en ontdek de vele mogelijkheden die dit eigentijdse vastgoedobject te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Keispelt, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim woonproject in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ligging op de tweede verdieping wordt verbonden met het entreegebied via een lift en trap. Het interieur is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple glasramen, aangevuld met elektrische rolluiken voor extra comfort. Een privé kelder van ongeveer 8,5 m², een wasruimte en diverse technische ruimten bevinden zich in de onderbouw, wat de praktische indeling van het geheel compleet maakt. Het gebouw is van energieklasse AA+ en wordt voorzien van een warmtepomp, wat niet alleen duurzaamheid garandeert maar ook de operationele kosten beperkt. De grote troef van dit project is ongetwijfeld de grote terrasruimte van ongeveer 26,84 m², die uitkijkt op de omliggende velden en bossen en zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Het complex beschikt over een gesloten garage voor één wagen, met de optie om een extra buitenparkeerplaats aan te kopen voor €35.000. De bouw bevindt zich in de laatste fase met een geplande voltooiing in het derde kwartaal van 2027. Dit alles wordt ondersteund door een uitgebreide garantieperiode van twee jaar en tien jaar, waardoor kopers verzekerd zijn van kwaliteit en duurzaamheid. Bovendien bestaat er onder bepaalde voorwaarden de mogelijkheid om tot €50.000 aan btw terug te vorderen indien het eigendom als hoofdverblijf wordt gebruikt, wat de aankoop financieel aantrekkelijker maakt. Keispelt zelf ligt op slechts 11 km van Luxemburg-stad, waardoor u in een paar minuten in de hoofdstad bent en toch geniet van de rust en schoonheid van het platteland. De ligging ten opzichte van lokale voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportcentra en medische faciliteiten maakt dit project uiterst geschikt voor gezinnen en moderne professionals die een harmonieuze balans zoeken tussen comfort en natuur. De nabijheid van belangrijke snelwegen zoals de A4 en A6 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en connectiviteit met andere grote steden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een brochure inclusief plattegronden en plan uw bezoek om dit prachtige project te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement in Keispelt, een ideale combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 135 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling die perfect aansluit bij moderne levensstijlen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De grote living met open keuken van circa 49 m² vormt het hart van de woning en geeft directe toegang tot een groot terras van ongeveer 31,76 m², dat zich uitstrekt over een tuin van circa 159 m². Hier kunt u genieten van de rust en de prachtige uitzichten op de omliggende velden en bossen, ideaal voor ontspanning, speel- of tuinaanleg. Het interieur is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een duurzame ventilatiesysteem met dubbele stroom. Deze moderne systemen zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject dat volgens energielabel AA+ is gecertificeerd, voorzien van een warmtepomp voor verwarming en koeling. Een privé kelder van ongeveer 8,59 m² biedt voldoende opbergruimte, terwijl een afgesloten garage voor één auto en een optionele buitens parkeerplaats beschikbaar zijn voor extra gemak. De bouw wordt verwacht af te ronden in het derde kwartaal van 2027, waarna u kunt profiteren van uitgebreide garanties van twee en tien jaar. De locatie in Keispelt biedt een ideale balans tussen landelijk wonen en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportcentra en medische centra. De nabijheid van de A4 snelweg maakt reizen naar Luxemburg-Stad (ongeveer 11 km) zeer eenvoudig, terwijl de omgeving bekend staat om haar natuurlijke pracht, zoals de Vallée des 7 Châteaux. Keispelt is bovendien slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke steden als Mamer, Capellen en Mersch, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid binnen handbereik hebt. Voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig duplex met schitterende uitzichten en goede connectiviteit, is dit vastgoed in Keispelt zeker een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement in Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een schitterend uitzicht. Gelegen in de rustige gemeente Kehlen, maakt deze woning deel uit van het Villa Verde project, een exclusieve ontwikkeling die bestaat uit een twee-woonhuis met twee duplexappartementen. Dit specifieke duplex bevindt zich op de bovenste twee niveaus en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 162 m², aangevuld met een ruime terras van meer dan 26 vierkante meter. Binnen vindt u drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie ruimte en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een woonkamer van 61,12 m² met een open keuken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Het is bovendien voorzien van hedendaagse technologieën zoals vloerverwarming, triple-glazen ramen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het gebouw met EPC-waarde A+. Het appartement is toegankelijk via trap en lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een kleine berging op de begane grond. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een privékeller van circa 8,5 m², samen met Wasruimte en technische ruimtes die zorgen voor extra gebruiksgemak. Een garage voor één auto is inbegrepen, terwijl een extra parking buiten beschikbaar is als optie voor 35.000 euro. Het hele complex werd gebouwd volgens hoge energiestandaarden (klasse AA+), met onder andere een warmtepomp die bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijker levensstijl. De geplande oplevering van deze woning is voorzien voor het derde kwartaal van 2027, en de aankoop wordt ondersteund door garanties van twee jaar en tien jaar op het bouwwerk. De ligging van deze duplex biedt een uitzonderlijke balans tussen rust en bereikbaarheid. Keispelt ligt slechts 11 km van Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar Mamer, Capellen en Mersch. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke landschap en rustgevende groene zones zoals de Vallée des 7 Châteaux. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, crèches, sportcentra en medische centra, waardoor alles binnen handbereik ligt voor uw dagelijks gemak. De nabijheid van de A4-autosnelweg en de Europese School maken deze locatie ideaal voor gezinnen die willen profiteren van de rust zonder in te boeten aan connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plans aan, en zet de eerste stap naar het realiseren van uw woondromen in Kehlen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex vastgoed te koop in Kehlens charmante gemeente Kehlen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonhuis met een uitstekende ligging. Dit eigendom biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en omvat drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het ontwerp combineert stijlvolle architectuur met praktische voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer en een handige wasruimte. De woning is uitgerust met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en beschikt over een garage voor één wagen, plus een extra parkeerplaats buiten. Buiten vindt u een uitnodigende tuin en een terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een hoogwaardig EPC-certificaat van A+ en heeft geen btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Keispelt, onderdeel van de gemeente Kehlen, is ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte velden en bossen die uitnodigen tot wandelingen en outdoor verkenningen, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad (ongeveer 11 km) zorgt voor vlotte verbindingen. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, scholen en medische centra. Bovendien is de A4 snel bereikbaar, waardoor reizen naar omliggende steden en economische centra snel en gemakkelijk verloopt. Het project Villa Verde biedt niet alleen een prachtig wonen, maar combineert ook energie-efficiëntie met moderne technologieën zoals een warmtepomp en triple glasramen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Kortom, deze unieke duplex woning is de perfecte keuze voor wie zoekt naar luxe, comfort en een harmonieuze verbinding met de natuur, binnen handbereik van dynamisch stedelijk leven. Neem snel contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure aan inclusief plannen en details. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurmogelijkheid en is klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken; dit is een zeldzame kans op een hoogwaardige investering in de betoverende omgeving van Kehlens prachtgebied. Meer weten?

Deze moderne studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als jonge professionals die op zoek zijn naar een eigentijds en duurzaam vastgoed in een groeiende omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², wat perfect is voor individueel gebruik of als pied-à-terre. De studio is voorzien van een volledig ingerichte keuken en een nette badkamer met één douche en sanitaire voorzieningen, waardoor het comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, een garage die erbij gekocht kan worden, en een lift die het hele gebouw verbetert. De afwerking en inrichting getuigen van kwaliteit met een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning wordt niet momenteel verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of betrekken. Wat deze locatie echt aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in het hart van Belvaux, een snelgroeiend stadsdeel dat zich ontwikkelt tot een knooppunt van wonen, werken en recreatie. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten en openbaar vervoer, waaronder een bushalte op slechts 35 meter afstand, wat de mobiliteit enorm vergemakkelijkt. Belvaux staat bekend om zijn dynamische ecosysteem met belangrijke economische spelers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitscampus, wat zorgt voor een sterke waardestijging en interessant potentieel op lange termijn. De nabijheid van grote groen- en recreatiegebieden, zoals Parc Belval Nord en diverse culturele faciliteiten zoals de Rockhal, maken van deze locatie een levendige en aangename omgeving om te wonen of te investeren. De prijs van deze kwalitatieve studio bedraagt €424.221 zonder btw, inclusief één garageplaats. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A13 zorgt voor een goede verbinding met Luxemburg-Stad en andere regio’s, terwijl de geplande infrastructuurprojecten zoals de snelle tramweg de bereikbaarheid verder zullen verbeteren. Dit project biedt een unieke combinatie van modern comfort, duurzame technologieën en een uitstekende ligging in een vooruitstrevend deel van Luxemburg. Wilt u meer weten of deze eigendom bezichtigen? Neem contact op met onze makelaars voor verdere details en om uw investering of woningkans werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze moderne studio in Belvaux biedt een uitstekende investering of een comfortabele woonruimte in een dynamische omgeving. Gevestigd op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw dat voorzien is van lift, beschikt deze woning over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 43 m², waarbij de praktische indeling en aandacht voor details zorgen voor een aangenaam leefklimaat. De studio is nog niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of verhuur op korte termijn. Het interieur is verzorgd afgewerkt, met een compacte keuken en één badkamer, en de aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het comfort. De verwarming wordt niet gespecifieerd, maar het EPC-rapport met referentie A wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw, wat de kosten en het comfort ten goede komt. Bovendien is er een garage bij de aankoop inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt in deze levendige regio. Belvaux is bekend om zijn gunstige ligging en de snelle bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich bij supermarkten, winkelcentra zoals Belval Plaza, openbaar vervoer, waaronder bushaltes en het treinstation Belval-Université. De nabijheid van de snelwegen A4 en A13 zorgt voor vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke economische centra. Het gebied kenmerkt zich door groene ruimten zoals Parc Belval Nord, een uitgestrekte groene zone ideaal voor wandelingen en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt Belvaux over diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Rockhal concertzaal en het Kinepolis cinema. Het opkomende stadsplein Place des Bassins wordt binnenkort het bruisende hart van de wijk, met terrassen, winkels en evenementen die sociale ontmoetingen stimuleren. Het economisch potentieel van de regio wordt versterkt door grote werkgevers zoals Société Générale Luxembourg en het Belval-universiteitskampus met onderzoekscentra, waardoor de toekomstbestendigheid van deze locatie verzekerd is. De vraagprijs bedraagt €424.221 inclusief BTW, waarbij de aankoop mogelijk met fiscale voordelen kan gebeuren dankzij de toepassing van de BTW-regeling voor residentiële woningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of voor het ontvangen van de volledige brochure met plattegronden. Dit eigendom biedt niet alleen een uitstekende mogelijkheid voor eigen bewoning, maar ook een aantrekkelijke investering in een snel groeiende en vooruitstrevende omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en deze unieke studio in Belvaux te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek dit moderne studioappartement te koop in Belvaux, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfortabel en praktisch wonen in een aantrekkelijke locatie. Gelegen in de gemeente Belvaux, biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², verspreid over de tweede verdieping van een modern gebouw met lift. Het appartement beschikt over één badkamer en een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Het is momenteel niet verhuurd en bevindt zich op een tweede verdieping binnen een gebouw met in totaal twee verdiepingen, waardoor het een rustige en private woonplek biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage te verkrijgen, wat een groot pluspunt is in deze regio waar parkeerzekerheid vaak een uitdaging vormt. De verwarming en energiecertificaten zijn niet gespecificeerd, maar het EPC-referentie is A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. Wat dit vastgoed uniek maakt, is niet alleen de praktische indeling en de moderne afwerking, maar ook de uitgebreide voorzieningen die het project biedt. Het appartement wordt gekenmerkt door een correcte afwerking met kwalitatieve materialen en voorzieningen die inspelen op hedendaags comfort. Het bezit een lift, wat het gemakkelijk maakt voor alle bewoners, en bevindt zich in een gebouw dat aan hoge energie- en veiligheidsnormen voldoet. De aanwezigheid van een garage biedt extra gemak voor automobilisten, zeker in een regio waar parkeren soms problematisch kan zijn. Het appartement ligt op de tweede verdieping, binnen een complex met slechts twee verdiepingen, wat zorgt voor een aangename woonervaring zonder de drukte van hogere gebouwen. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Belvaux is bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van lokale winkels, supermarkten en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen betekent dat steden zoals Luxembourg en andere delen van Flanders makkelijk bereikbaar zijn voor werk of vrije tijd. Dit maakt het niet alleen een comfortabel woonadres, maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan mobiliteit en de kwaliteit van leven. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Dit eigendom biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een moderne, goed gelegen woning in Belvaux. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio voor verkoop gelegen in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijds gebouw met lift, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 43 m², waardoor het een praktische keuze is voor wie een compacte, maar volledig uitgeruste leefruimte zoekt. De indeling omvat een gezellige keuken van ongeveer 9,31 m² die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van circa 17,71 m², voorzien van grote glazen puien die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 5,44 m², is uitgerust met kwalitatieve sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast behoort een praktische wasruimte tot de voorzieningen en is er tevens de mogelijkheid om een privé garage aan te kopen, wat de mobiliteit en het gebruiksgemak aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van deze studio in Belvaux is bijzonder gunstig. Het project NEST bevindt zich in het bruisende hart van Belval, een wijk die bekend staat om haar innovatieve karakter en sterke economische dynamiek. Alles wat men dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, is op korte afstand bereikbaar. Het nabijgelegen Belval Plaza Shopping Center, de Rockhal concertzaal en het park Belval Nord maken deze omgeving zeer aantrekkelijk voor wie een levendige en gevarieerde levensstijl zoekt. De toekomstige infrastructuurprojecten, waaronder de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van de trein- en snelwegen, zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €421.445,- inclusief BTW en beschikt over een garageplaats. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare investering met sterke groeipotentie of een praktische woonoplossing dicht bij alle voorzieningen, deze studio in Belvaux is zeker een bezoek waard. Bent u geïnteresseerd in deze moderne studio op een toplocatie? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert eigentijds comfort met een strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie wil investeren in de toekomst van Belvaux en de bredere regio Luxemburg. Wacht niet langer en ervaar zelf de voordelen van deze unieke woonsituatie. Meer weten?

Ontdek deze stijlvolle studio te Belvaux, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de behoefte aan moderne, comfortabele en energiezuinige woonruimte. Gelegen in een nieuwbouwproject, de NEST-residentie, biedt deze woning een combinatie van hoogstaande afwerking, duurzame technologieën en een strategische ligging in het hart van een vernieuwend en dynamisch gebied. Dit eigendom, met een vraagprijs van €421.445, biedt een uitstekend evenwicht tussen comfort, functionaliteit en investeringspotentieel, ideaal voor zowel starters, jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning in een groeiende omgeving. De studio bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een netto woonoppervlakte van ongeveer 43 m². De indeling omvat een open keuken van circa 9,31 m² die naadloos aansluit op de ruime woonkamer van ongeveer 17,71 m², voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer van circa 5,44 m² met hoogwaardige sanitaire installaties, inclusief toilet en douche, en een praktische wasruimte van ongeveer 4,05 m² voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt afgewerkt met kwalitatieve vloeren, verfwerken en deuren van topkwaliteit. Verzekerd van een aangename temperatuur en gezonde binnenlucht biedt deze studio ondervloerse verwarming en ventilatiesystemen die zorgen voor een optimale leefomgeving. De ligging van het project is bijzonder gunstig: in de buurt van diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich de Belval Plaza Shopping Center en het treinstation dat je in circa 20 minuten naar Luxemburg-Stad brengt. Het nieuwe tramnetwerk wordt binnenkort uitgebreid, waardoor de bereikbaarheid en mobiliteit nog verder versterkt worden. De wijk zelf ontwikkelt zich tot een bruisend centrum met groene zones zoals Parc Belval Nord, culturele hotspots zoals de Rockhal, en talloze horeca- en winkelmogelijkheden. Het project NEST combineert een eigentijdse levensstijl met toekomstgerichte duurzaamheid, onder andere door het gebruik van zonnepanelen, regenwaterrecuperatie en energiebesparende technieken. Kortom, deze studio in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning op een aantrekkelijke locatie die volop in ontwikkeling is. De combinatie van moderne architectuur, duurzame technologieën en een gunstige stedelijke omgeving maken dit vastgoed bijzonder waardevol voor wie zoekt naar comfort, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van een vooruitstrevende en levendige gemeenschap in het hart van Belval! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woonruimte in een groeiende en dynamische omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw met lift, beschikt deze appartement over een totale woonoppervlakte van 43 m², waardoor het perfect geschikt is voor starters, investeerders of als pied-à-terre. De indeling omvat een ruime keuken die open aansluit op de woonkamer van ongeveer 17,71 m², met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. Daarnaast is er een badkamer voorzien van sanitaire voorzieningen, en een praktische wasruimte die het comfort verder verhoogt. Het appartement wordt verkocht inclusief een garage, wat de praktische mobiliteit en parking garandeert, en bevindt zich in een gebouw dat voldoet aan de hoogste energie- en milieunormen met EPC-referentie A. De afwerking en voorzieningen worden gekenmerkt door kwaliteit en aandacht voor detail, waardoor dit vastgoed niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. De ligging van dit appartement in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de nabijheid van diverse infrastructuur en voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich bij het Belval Plaza Shopping Center, supermarkten, openbaar vervoer en de Belval-Station, waardoor de aansluiting met het openbaar vervoersnetwerk uitstekend is. De wijk zelf ontwikkelt zich tot een bruisend hart van culturele en commerciële activiteit, met onder andere de Rockhal en het Parc Belval Nord in de directe omgeving. Bovendien biedt de locatie gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen (A4 en A13), waardoor steden zoals Luxembourg op circa 22 km afstand bereikbaar zijn binnen korte tijd. De toekomstgerichte aanpak van Belvaux met duurzame projecten zoals de NEST-residentie, zonnepaneelinstallaties en regenwaterrecuperatie onderstreept de vooruitstrevende visie die in deze regio wordt nagestreefd. De vraagprijs voor deze hoogwaardige studio bedraagt €421.445, inclusief BTW en met de mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garage. Deze investering combineert een aantrekkelijke prijs met het potentieel voor waardestijging, mede dankzij de gunstige ligging en de voortdurende ontwikkeling van Belvaux als economisch en woonachtig knooppunt. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonplek of een rendabele investering, deze woning biedt een uitstekende gelegenheid om te profiteren van de groei en de vooruitzichten van deze innovatieve regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante studio te koop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een dynamische en groeiende omgeving. Gelegen in de prachtige gemeente Belvaux, met een vraagprijs van €347.907, straalt dit eigendom optimale functionaliteit uit en is het klaar voor directe bewoning of investering. De woonoppervlakte bedraagt circa 49 m², verdeeld over een praktische indeling die maakt dat elke vierkante meter efficiënt benut wordt. De studio is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat onder meer voorzien is van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Binnen beschikt het appartement over één badkamer, een ruime wasruimte en een garage, waardoor het comfort en gemak verzekerd zijn. De centrale verwarming is niet specifiek vermeld, maar het appartement is voorzien van een EPC-certificaat met referentie 'A', wat getuigt van energie-efficiëntie en lage energiekosten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook als investering gezien de sterke marktpotentie in Belval. De ligging van de studio is bijzonder gunstig, midden in een snel ontwikkelende wijk die bekend staat als één van de meest innovatieve zones in het zuiden van België. Belvaux en de nabijheid van Belval bieden talrijke voorzieningen binnen handbereik. Zo is er een liftinstallatie aanwezig, en bevindt zich een grote supermarkt op slechts 250 meter afstand, ideaal voor dagelijks gemak. Op ongeveer 450 meter ligt het Belval Plaza Shopping Center, dat een breed scala aan winkels en voorzieningen biedt, evenals Kinepolis cinema voor entertainment. Voor educatie en werk bevinden zich het Lycée Bel-Val (650 m), het treinstation (700 m), en de universiteit van Belval (850 m), wat de bereikbaarheid en het potentieel voor pendelaars versterkt. De nabije snelwegverbindingen richting A4 en A13 maken reizen naar Luxemburg-stad of verdere regio’s snel en eenvoudig. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg slechts op 22 km afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor professionals die in de hoofdstad werken maar de rust en ruimte van Belvaux verkiezen. Maak nu kennis met deze veelbelovende investering of woonplek en neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio voor verkoop in Belvaux biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als iemand die op zoek is naar een modern en comfortabel woonconcept. Gelegen op de eerste verdieping van een recent gebouw met een energieklasse A (EPC-referentie: A), beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 49 m². Het appartement is volledig uitgerust met een lichte woonkamer van circa 17,71 m² die naadloos verbonden is met een praktische keukenruimte van circa 9,31 m², voorzien van grote panoramische ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open, uitnodigende sfeer. De badkamer, met een oppervlakte van ongeveer 5,44 m², is afgewerkt met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en biedt comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt de studio over een handige wasruimte en een garage, wat extra gemak en beveiliging biedt. De lift in het gebouw zorgt voor eenvoudige toegang tot de eerste verdieping, waardoor het appartement zeer geschikt is voor verschillende levensstijlen. De locatie in Belvaux, binnen het dynamische en groeiende gebied van Belval, is bijzonder gunstig. Belval wordt erkend als een van de meest innovatieve economische en woonwijken in Luxemburg, met talrijke voorzieningen op slechts enkele minuten wandelen. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten (250 meter), onderwijsinstellingen zoals het Lycée Bel-Val (650 meter), tot het uitgebreide Belval Plaza Shopping Center (450 meter) – bevindt zich binnen handbereik. De nabijheid van de Belval-University treinhalte (slechts 700 meter afstand) en de snelle toegang tot de autosnelwegen A4 en A13 (900 meter) garanderen een uitstekende mobiliteit. De toekomstige tramverbinding en de ontwikkeling van de geplande Place des Bassins maken het gebied nog aantrekkelijker voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een levendige en goed verbonden buurt. Deze studio wordt aangeboden tegen een prijs van €347.907, inclusief de nodige kosten en een inbegrepen kelderruimte. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of verhuur. Een extra binnenparkeerplaats kan eveneens worden aangeschaft voor €76.050, wat het geheel nog praktischer maakt voor bewoners of investeerders die waarde hechten aan veilige parkeergelegenheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om de brochure met volledige plannen te ontvangen via Engel & Völkers. Dit eigendom biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, duurzame technologieën en een strategische locatie in een wijk die volop in ontwikkeling is, waardoor het een interessante investering of comfortabele woonplek vormt in het hart van Luxemburgs meest veelbelovende regio. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Belvaux, een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject. Gelegen in het hart van een dynamisch en groeiend deel van Luxemburg, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 43 m², verdeeld over een slimme indeling, vormt dit appartement een ideale woonruimte voor alleenstaanden, koppels of als investering voor de verhuurmarkt. Het beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een praktische keuken, een badkamer met sanitaire voorzieningen en een wasruimte, alles afgewerkt met hoogwaardige materialen en aandacht voor details. Daarnaast wordt een garage aangeboden, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De prijs bedraagt 424.197 euro, inclusief een ondergrondse parkeerplek, en is volledig klaar voor bewoning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw dat exclusief is uitgerust met moderne liftfaciliteiten. De woning maakt deel uit van de NEST-residentie, een ambitieus project dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid en milieuvriendelijke voorzieningen. De bouwklasse AAA garandeert lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat dankzij geavanceerde installaties zoals hoogrendementsglas, een roof met zonnepanelen van de nieuwste generatie, en systemen voor regenwaterrecuperatie. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen: alles wat u nodig heeft, zoals supermarkten, scholen, cultuur- en recreatievoorzieningen, ligt op korte wandelafstand. Met de komst van de snelle tramverbinding naar Luxemburg-Stad wordt deze locatie nog aantrekkelijker, waardoor u in slechts 20 tot 25 minuten in het centrum van de hoofdstad staat. Bovendien profiteert u hier van een uitzonderlijke levenskwaliteit: in de nabijheid liggen groene parken zoals Parc Belval Nord, het iconische concertgebouw Rockhal, het winkelcentrum Belval Plaza en culturele locaties die zorgen voor een levendige en sociale omgeving. Het nieuwe Place des Bassins wordt momenteel ontwikkeld tot een bruisend centrum met terrassen, winkels en ontspanningszones, perfect om te genieten van het buitenleven. De goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemak, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de sterke economische groei in de regio. Neem contact op voor verdere informatie en bezichtigingen — dit is uw kans op een eigentijdse woning in een veelbelovende locatie. Meer weten?