Handelspand te koop - Differdange RBW42552

4530 Differdange

150 000 €

  • 104

Beschrijving

Deze commerciële eigendom te koop in Differdange, aangeboden voor 150.000 euro, is een uitzonderlijke kans voor wie een gevestigde handelszaak wil overnemen. Het pand beslaat een oppervlakte van 104 m² en huisvest sinds meer dan vijftien jaar een gerenommeerde Italiaanse delicatessenwinkel met een ambachtelijke eetgelegenheid. Dit authentieke en warme concept heeft een vaste klantenkring weten op te bouwen dankzij zijn hoogwaardige aanbod en bijzondere sfeer. De ligging op een strategische locatie met constante passage zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, mede dankzij de opvallende etalage die voorbijgangers uitnodigt om binnen te stappen. De handelszaak omvat een volledig uitgeruste professionele keuken en een speciale werkruimte voor de ambachtelijke productie van verse pasta’s met professionele machines. Daarnaast beschikt het etablissement over een fijne selectie van Italiaanse producten, waaronder hoogwaardige olijfolie en koffie, die rechtstreeks uit Italië worden geïmporteerd. Overdag wordt er authentieke en genereuze lunchgerechten geserveerd, terwijl ook cateringdiensten worden aangeboden, wat bijkomende commerciële mogelijkheden creëert. De ruimte is warm en gastvrij ingericht, volledig operationeel en vereist geen renovaties, wat meteen een vlotte overname mogelijk maakt. De solide fundamenten van deze zaak worden ondersteund door een continue groei van de omzet over de afgelopen drie jaar, een sterke lokale merkherkenning en een kwalitatieve, loyale klantenbasis. Parkeergelegenheid is gemakkelijk in de nabijheid aanwezig, wat het comfort voor klanten bevordert. Er is bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling via uitbreiding van openingsuren, digitalisering of evenementenorganisatie. Voor de overname wordt een persoonlijke begeleiding voorzien, zodat het vakmanschap en de continuïteit van deze mooie handelszaak verzekerd blijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over deze unieke commerciële investering in Differdange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 104 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW42552 Ref. verkoper: 86916576D Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

7,8 km 43' 9,7 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8 km 44' 10,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,1 km 40' 9,8 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

10,9 km 11'

Treinstations

Petange

4,7 km 21' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Rue François Gillet

11,7 km 13'

Winkels

Lidl Aubange

7,8 km 39' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Aldi Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Delhaize Athus

8,1 km 44' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Musea

Musée Gaspar

26,3 km 26'

Toerisme

Wonen bij Avenue Charlotte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 26 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (10 minuten rijden), Aldi Athus (10 minuten rijden), Delhaize Athus (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 10 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 11 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 11 minuten.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder