Handelspand te koop, Luxembourg RBW51137

Dit uitzonderlijke commerciële pand, gelegen in Luxemburg (postcode 1550), wordt te koop aangeboden voor de prijs van 3.000.000 euro. Het betreft een recent gebouw uit 2016, gelegen op het gelijkvloers van een residentie van hoge kwaliteit en met een commerciële oppervlakte van 203 m². Het pand is volledig ingericht als tandartspraktijk en biedt een unieke combinatie van functionaliteit en comfort, ontworpen om zowel de patiënt als de professional optimaal te bedienen. De ruimte is bijzonder licht en beschikt over vijf behandelkamers die elk toegang hebben tot een terras of tuin, waardoor een aangename werkomgeving gegarandeerd is. Daarnaast zijn er twee bureaus, waarvan één met directe toegang tot een terras van 16,23 m², een kleine protheseruimte met geïntegreerd labo, een kitchenette met opslagruimte en een tweede terras van dezelfde grootte. De praktische indeling van het pand is zeer doordacht, met een ruime ontvangsthal voor patiënten die leidt naar een elegante receptieruimte met twee tot drie werkplekken. Hieraan grenst een grote wachtzaal met minstens dertien zitplaatsen. Het centrale gedeelte bevat onder andere de sterilisatieruimte, radiologie, technische ruimte en drie aparte toiletten verspreid over het geheel. De aanwezigheid van airconditioning in alle ruimtes zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Verder beschikt het pand over vier terrassen en een privétuin van 17,47 m² die zorgen voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht in elke werkruimte. Dit alles maakt het tot een zeldzame opportuniteit binnen de medische vastgoedmarkt. Deze commerciële eigendom wordt verkocht inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee kelders, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Er is ook een lift aanwezig, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars direct kunnen starten met hun activiteiten in deze moderne, ruime en volledig uitgeruste praktijkruimte. Dankzij zonnepanelen wordt er bovendien op een duurzame manier voorzien in de verwarming via elektriciteit. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare locatie in Luxemburg met hoogwaardige faciliteiten, vormt dit pand een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.