Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter à la vente ce superbe appartement rénové en 2020, idéalement situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair. À seulement quelques pas de la Place de France, cet appartement de ± 120 m² habitables allie élégance et confort dans un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux salon/salle à manger, agrémenté d’une cheminée, ornée de moulures anciennes qui apporte une touche chaleureuse. De l’autre côté de l’appartement, une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une loggia, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également de trois belles chambres spacieuse, d’une salle de douche et d’un WC séparé. Ce bien est complété par une cave privative, un box garage fermé avec porte électrique ainsi qu’une place de parking extérieure. Un cadre de vie exceptionnel dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale ! À découvrir sans tarder ! Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement de +/- 59,25 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue. Cet appartement, en bon état général, vous offre : -Un hall d'entrée, -Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living/salle à manger, avec accès à un grand balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les champs, -Une chambre à coucher, -Une salle de douche récemment rénovée, -Un débarras pratique. Atouts supplémentaires : -Un garage extérieur, -Une cave privative, -Une buanderie commune. -Remise en état des balcons prévu et repris en charge par la partie venderesse Idéalement située, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, ainsi qu'à de nombreuses commodités : restaurants, supermarchés, crèches, et à proximité immédiate des principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose cette maison à rénover d’environ 215 m² brut (137 m² habitables), située sur un vaste terrain de 10,40 ares. Cette propriété offre un beau potentiel, que ce soit pour une rénovation complète ou la construction d’une nouvelle maison unifamiliale. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un living/salle à manger, d’une cuisine, d’un WC séparé et d’un sas avec accès au jardin. Au premier étage, un couloir dessert une salle de douche ainsi que deux spacieuses chambres à coucher. Les combles sont partiellement aménagés et comprennent une pièce de grenier et une réserve. Le sous-sol comprend une réserve, une buanderie et une chaufferie. Un garage fermé attenant à la maison offre un espace de stationnement supplémentaire. Située dans la charmante localité de Kleinbettingen, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Le village, bien desservi par les transports en commun, offre un accès rapide à Luxembourg-Ville et aux axes autoroutiers, faisant de cette adresse un choix idéal pour les familles. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons notre expertise à votre service en vous accompagnant dans la vente ou la location de votre bien, en prenant en charge toutes les démarches administratives et pratiques, de l’estimation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Retrouvez toutes nos offres de vente et de location mises à jour régulièrement sur ### Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter à la vente une magnifique maison, construite en 2020 et idéalement située à Luxembourg-Cents. Cette maison de deux étages, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 4,43 ares. D’une surface habitable d’environ 233 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux hall d’entrée avec placards intégrés mène à un débarras, un WC séparé, ainsi qu’à une superbe cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un frigo à vin, deux fours et une hotte Novy. Cet espace donne sur un vaste living et une salle à manger offrant un accès direct à une magnifique terrasse et à un jardin entièrement clôturé. Premier étage : Une somptueuse suite parentale de +/- 31 m² avec salle de bain privative et dressing spacieux, deux grandes chambres à coucher, une salle de douche et un WC séparé. Deuxième étage : Trois chambres à coucher, une salle de douche, un débarras et une terrasse. Sous-sol : Un grand espace chauffé pouvant être aménagé en salle de loisirs ou en espace fitness, une salle de douche pré-équipée pour un sauna, une buanderie et un local technique. La maison dispose d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, d’un système d’alarme, d’une domotique permettant de télécommander les stores à distance et d’une pompe de relevage. Une autorisation a également été accordée pour l’installation d’une pergola. Idéalement située à Luxembourg-Cents, un quartier recherché alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Cents offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles, ses commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au sein du Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, et c'est pourquoi nous mettons en œuvre l'ensemble de notre savoir-faire pour vous proposer des services complets et professionnels. Nous restons également à votre disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété. Nous prenons en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un appartement meublé d'une surface utile d'environ 64 m2, situé au deuxième étage dans une magnifique nouvelle résidence située au Cents, non loin des transports en commun, du centre-ville et du Grund. Cet appartement, désigné sous le numéro 2.01, comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger offrant un accès à un balcon. Une chambre à coucher avec salle de douche attenante, ainsi qu'un WC séparé, un local technique. Une cave privative complète ce magnifique ensemble. Disponibilité : 15 avril 2025 Condition de bail : Contrat de bail : minimum 1 an Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : un demi mois de loyer augmenté de 17% de TVA Située à Luxembourg-Cents (rue des Pommiers), à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et proche du plateau de Kirchberg, la résidence « WENZEL » vous propose un accès très facile aux transports publics vers la ville et aux axes autoroutiers. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un joli appartement au 1er étage (sans ascenseur) dans une petite résidence, d'une surface habitable de +/-75 m2 se composant comme suit: Un hall d’entrée, une nouvelle cuisine équipée, un living/salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec WC. Divers: une grande cave, une buanderie, un jardin commun, un parking collectif devant la résidence et chauffage à gaz. L'appartement se situe à proximité de toutes commodités, transports communs devant la porte et à quelques minutes en voiture de l'aéroport et de Luxembourg-Kirchberg. Disponibilité : immédiate Condition de bail : Contrat de bail : minimum 1 an Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location une magnifique maison de style Art Déco, libre de trois côtés et classée à l'annexe du Répertoire National. Située dans un quartier agréable de Luxembourg-Clausen, cette demeure vous séduira par son espace de vie lumineux et son emplacement privilégié, à quelques minutes du Centre-Ville, du Plateau de Kirchberg et de l’ascenseur du Pfaffenthal. La maison vous offre au: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur un espace de vie entièrement vitré, salon, salle à manger et WC séparé. 1er étage : Hall de nuit avec accès au balcon, 2 chambres, dont une avec balcon, salle de bains, dressing et WC séparé. 2e étage : 3 chambres et une salle de bains. 3ème étage : Grand grenier aménagé, idéal pour une salle de jeux, un espace fitness ou un atelier. Sous-sol : Grandes caves, ainsi qu'une buanderie. Extérieur : Garage pour une voiture avec annexe de rangement, cour permettant de garer 3 voitures, grand jardin de ville clôturé et vaste jardin à l’arrière. La maison est située à quelques minutes du Centre Ville de Luxembourg et du Plateau du Kirchberg ainsi que l'ascenseur de la Paffenthal. Egalement à proximité sont de nombreux supermarchés et centres commerciaux. Disponibilité : 1er mars 2025 Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : non-acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente la résidence « MELBOURNE », un projet d’exception alliant design contemporain et prestations haut de gamme. Pensée pour une faible consommation d’énergie (classe AAA), cette résidence se compose de 9 appartements, offrant des surfaces habitables de ± 58,93 m² à 138,12 m², avec terrasses/balcons, jardins privatifs, places de parking et caves individuelles. Idéalement située à 15 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et aux autoroutes. -Investissement : La proximité immédiate de Luxembourg-Ville et la forte demande locative garantissent une excellente valorisation. -Une rentabilité attractive : Le marché immobilier de Walferdange offre un équilibre idéal entre prix stables et forte demande locative. -Un attrait locatif certain : Un cadre de vie paisible avec des services de qualité, idéal pour séduire familles, expatriés et professionnels travaillant à Luxembourg-Ville. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle : un appartement de 127 m², entièrement meublé dans un style épuré. Situé dans un cadre sécurisé et fermé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la ville de Luxembourg. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC séparé et espace vestiaire. L'appartement comprend également trois belles chambres à coucher, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un spacieux salon baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres, et donnant accès à un agréable balcon d’environ 5 m². En complément, une cave privative est disponible au sous-sol de l’immeuble. Le revêtement de sol est composé de carrelage et de parquet. L’appartement est actuellement loué pour 5 000 €, charges comprises. Si cette offre vous intrigue, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail : ### pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches pour vous, nous mettons en œuvre notre expertise pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. N'hésitez pas à solliciter notre assistance si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété. Nous prenons en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à l'organisation des visites, jusqu'à la finalisation avec la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, et même la remise des clés. Pour une vue d'ensemble de nos offres de vente et de location, nous vous invitons à consulter régulièrement notre site Internet ### où nos propositions sont fréquemment actualisées. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une surface de bureaux de ± 230 m², située dans le Forum Royal, en face de l'Hôtel Royal. Situés au 5ᵉ étage, ces bureaux se composent actuellement de deux espaces distincts, pouvant être réunis selon vos besoins : - Première surface louée à 3 483 € HTVA - Deuxième surface louée à 4 065 € HTVA L’emplacement privilégié, en plein centre-ville, ainsi que les nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité, font de ces bureaux une opportunité rare alliant flexibilité d’aménagement et excellent rendement locatif. Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous présente une opportunité exceptionnelle : un appartement de 90 m2, entièrement meublé dans un style épuré offrant un confort indéniable. Niché dans un environnement sécurisé et fermé, cet espace se trouve au cœur même de Luxembourg, au sein de la Vieille Ville. À quelques pas seulement de la 'Grand-Rue' et des institutions européennes : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon/salle à manger qui s'ouvre sur une belle terrasse. De plus, une belle chambre à coucher, une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau. Divers : Cave privative au sous-sol Revêtement de sol en parquet massif et du carrelage Appartement actuellement loué pour 3500€, charges incluses. Si cette offre vous intrigue, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail : ### pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d'une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers tout le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches pour vous, nous mettons en œuvre notre expertise pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. N'hésitez pas à solliciter notre assistance si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété. Nous prenons en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à l'organisation des visites, jusqu'à la finalisation avec la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, et même la remise des clés. Pour une vue d'ensemble de nos offres de vente et de location, nous vous invitons à consulter régulièrement notre site Internet ### où nos propositions sont fréquemment actualisées. Meer weten?
Bureau Immobilier Feltes est ravi de présenter à la vente une maison d’architecte exceptionnelle offrant environ 760 m² de surface habitable. Nichée dans le charmant village d’Useldange, cette splendide propriété est située sur un vaste terrain de 39.85 ares, offrant un cadre de vie privilégié, un véritable havre de paix entouré de magnifiques espaces verts paysagers, à l’abri des regards. Cette résidence unique se compose de trois ailes harmonieusement reliées et réparties sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux hall d’entrée, équipé d’un WC séparé, donnant accès aux différentes ailes de la maison. Ce niveau comprend un vaste salon, une salle à manger et un séjour, baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse couverte, reliée à la première par un balcon qui longe la façade. De plus, un bureau, idéal pour travailler dans un environnement paisible, est situé à proximité de la première suite parentale, qui comprend un dressing et une salle de bain attenante. Ce niveau dispose également d’un spacieux garage pouvant accueillir jusqu’à +/- six voitures, d’un cellier et d'une remise. Des places de stationnement supplémentaires sont disponibles devant le garage. Entourées de verdure, toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent un accès à un espace extérieur, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou du jardin. Premier étage : Le premier étage comprend un palier de nuit menant à deux grandes suites parentales, chacune avec un accès privé à des terrasses fermées, des dressings et des salles de bain attenantes. Ce niveau comprend également une salle de loisirs, pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu’un espace grenier. Sous-sol / Rez-de-jardin : Le sous-sol/rez-de-jardin offre un appartement indépendant avec une cuisine équipée séparée, un espace salon/chambre, une chambre supplémentaire donnant sur les magnifiques espaces boisés, et une salle de bain. Ce niveau inclut également des équipements pratiques tels qu’une buanderie, une cave, une chaufferie, une cave à vin et un débarras. L’aile gauche abrite un espace détente comprenant une douche et des toilettes, ainsi qu’une piscine intérieure donnant sur le jardin, un vestiaire et un local de rangement. Cette maison unique en son genre offre des vues imprenables, des pièces exceptionnellement spacieuses et de magnifiques jardins paysagers, créant un environnement de vie serein et intime. Située dans le pittoresque village d’Useldange, à l’ouest du Luxembourg, la propriété se trouve à proximité de la rivière Attert et est connue pour son château médiéval et son cadre paisible. Useldange propose un mode de vie communautaire et paisible au cœur de la nature, avec des sentiers de marche et de vélo à proximité. Le village dispose également des commodités essentielles, d’une ambiance accueillante et d’événements culturels célébrant les traditions locales. Useldange est bien relié à la ville de Luxembourg et aux autres grandes villes grâce aux transports publics et aux routes bien entretenues, garantissant un trajet pratique tout en permettant de profiter du charme de la vie à la campagne. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Disponibilité : à l’acte notarié Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour les transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et fiables pour répondre à vos besoins. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou la location de votre bien, en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l’évaluation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de location, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, rendez-vous sur notre site internet ### Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter à la vente un magnifique appartement de +/- 120 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence nichée dans un parc calme et verdoyant à Luxembourg-Kirchberg. Depuis le hall d’entrée, qui comprend un WC séparé, vous accédez à un spacieux living/salle à manger de +/- 38 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon s’ouvre sur un balcon de +/- 9,5 m², idéalement exposé plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante. L’appartement dispose également d’une cuisine séparée, entièrement équipée, avec un espace pour une machine à laver. Trois belles chambres à coucher, ainsi qu’une salle de bain moderne, complètent ce bien. Des placards sur mesure et des matériaux de qualité assurent un confort optimal. Ce bien est vendu avec un emplacement intérieur pour votre véhicule ainsi qu’une cave privative. Ce superbe appartement allie espace, luminosité et emplacement idéal, à proximité des commodités de Kirchberg tout en offrant un cadre de vie paisible. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un appartement semi meublé de ± 98 m² situé dans une petite résidence (avec ascenseur) à Luxembourg-Belair. L'appartement, situé au 1er étage, vous offre : • un hall d'entrée avec un placard encastré, • deux chambres à coucher, dont une avec meubles encastrés • un grand salon/salle à manger, • une cuisine équipée avec accès à une grande terrasse, • une salle de douche, • un WC séparé, • un studio extérieur (chauffé), lequel peut servir comme atelier Commodités supplémentaires : une cave privative au sous-sol. Possibilité de louer un emplacement intérieur pour 250€ dans une résidence à quelques pas de l'appartement. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 1 an • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Idéalement situé dans le quartier prisé Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite à proximité du centre-ville de Luxembourg. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus. La présence de nombreuses options de restauration, de supermarchés ainsi que la proximité l'enseignement primaire et secondaire sont des vrais atouts à ajouter. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter à la vente cette splendide maison d'architecte de +/- 417 m² de surface habitable, située à Steinsel, dans une rue paisible et sans issue. Cette demeure, libre de quatre côtés, est nichée sur un terrain de 15,34 ares, offrant un jardin spacieux, entouré de verdure et entièrement clôturé. Cette maison exceptionnelle, unique au Luxembourg par son style, sa configuration et son cadre verdoyant, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, une cuisine lumineuse donnant accès à une belle terrasse et au jardin, une salle à manger lumineuse, un living/séjour spacieux donnant également accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé, une arrière-cuisine, une chambre avec sa salle de bains et son dressing attenants. Une petite porte dans le dressing mène à un appartement indépendant de +/- 61 m² avec kitchenette et de grandes baies vitrées donnant un accès direct au jardin. Vous trouverez également un garage pour deux voitures et deux places de stationnement extérieures devant le garage. 1er étage : Deux chambres à coucher confortables, chacune avec leur salle de douche, et deux espaces bureaux. Sous-sol : Une cave, une cave à vin, une buanderie, et une chaufferie. La maison est également vendue avec deux parties de terrains en indivision : Un terrain en bas de la maison, partagé avec trois autres propriétaires. Ce terrain est constructible et fait un total de 50,85 ares. Numéro cadastral: 1098/2107. Un deuxième terrain adjacent à la maison, partagé avec un autre propriétaire. Ce terrain fait 2,11 ares au total. Numéro cadastral: 1044/2707. Steinsel est une charmante commune située au centre du Luxembourg, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Bénéficiant d'excellentes connexions de transport et de toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles, des commerces, et des installations sportives, Steinsel est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et accessibilité. La proximité de Luxembourg-ville ajoute encore à son attrait, faisant de cette commune un lieu de vie parfait pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété hors du commun. Disponibilité : à l'acte Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email : ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et sérieux pour répondre à vos besoins. Nous sommes également disponibles pour vous aider dans la vente ou la location de votre bien, en gérant toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, veuillez visiter notre site Internet ### Meer weten?
Bureau Immobilier Feltes propose à la vente un magnifique appartement de +/- 70m², situé au premier étage (accessible par ascenseur) à l’arrière de l’exceptionnelle résidence pour seniors "Am Park" à Berdorf. Ce bien est exclusivement réservé aux personnes âgées de 60 ans et plus, ainsi qu’aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre de vie unique au cœur de la pittoresque commune de Berdorf. Caractéristiques du bien : • Cuisine ouverte : Entièrement équipée et intégrée harmonieusement à l’espace salon et salle à manger spacieux. • Terrasse couverte : Une superbe terrasse orientée sud-ouest de +/- 13,68m², offrant une vue imprenable sur le parc soigneusement entretenu et sa verdure. • Chambre à coucher • Salle de bain : Bien aménagée et conçue pour un confort optimal. • Équipements supplémentaires : L’appartement comprend également une cave privée et une place de parking intérieure située au sous-sol de la résidence. Charges mensuelles : • Avance sur charges : 400 €/mois • Services de logement encadré : 470 €/mois Disponibilité : À convenir. À propos de la résidence : La Résidence Senior "Am Park" est un complexe exceptionnel situé à seulement 5 km d’Echternach. Composée de quatre bâtiments interconnectés, elle abrite 48 appartements privés et offre de nombreux services : • Un salon de coiffure • Un supermarché • Un restaurant • Un centre de spa et de bien-être Chaque appartement respecte les normes strictes de logement du Luxembourg pour les seniors et les personnes à mobilité réduite, garantissant accessibilité, sécurité et confort. Entourée d’espaces verts magnifiquement aménagés, la résidence dispose d’un parc idéal pour les promenades et les rencontres sociales. En collaboration avec un prestataire de soins agréé, les résidents bénéficient de soins et d’assistance personnalisés selon leurs besoins, assurant leur sérénité et une qualité de vie élevée. Bien plus qu’un logement, la Résidence "Am Park" offre à ses résidents un style de vie sécurisé, indépendant et dynamique, favorisant les échanges et les moments de convivialité pour profiter pleinement de cette belle période de la vie. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d’informations, contactez-nous au 248 488 - 1 ou par email à ### . Nous serons ravis de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons à votre service notre expertise et notre professionnalisme pour vous offrir un accompagnement sur-mesure. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’évaluation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un bel appartement de +/− 90 m² au rez-de-chaussée, situé à Luxembourg-Hollerich, à quelques minutes du centre-ville. L’appartement se compose de : • Un hall d'entrée avec une armoire encastrée • Une cuisine équipée • Un séjour lumineux • Trois belles chambres à coucher (avec parquet au sol) • Un WC séparé • Une salle de bains Un emplacement de parking extérieur, une cave privative et un buanderie commune au sous-sol viennent compléter cet appartement. L’appartement se trouve dans une rue calme à quelques pas du parc de Merl et vis-à-vis du site «Geesseknäppchen». Ce bien convient également parfaitement bien comme bureau ainsi que pour une profession libérale. Disponibilité : immédiate Condition de bail : minimum 1 ans Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d’agence : 925,00 € HTVA (demi-mois de loyer + 17% de TVA) Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes offers for rent a beautiful apartment of approximately 90 m² on the ground floor, located in Luxembourg-Hollerich, just a few minutes from the city center. The apartment consists of: • An entrance hall with a built-in wardrobe • An equipped kitchen • A living room • Three beautiful bedrooms (with parquet flooring) • A separate WC • A bathroom An outdoor parking space, a private cellar, and a communal laundry room in the basement complete the apartment. The apartment is located in a quiet street, just a few steps from the Parc de Merl and opposite the “Geesseknäppchen” site. This property is also ideal as an office or for a professional practice. Availability: Immediate Lease conditions: Minimum 1 year Non-smoking Pets: Not allowed Security deposit: The equivalent of 2 months' rent Agency fee: 925,00€ excluding VAT (half a month's rent + 17% VAT) Please contact us at 248 488 - 1 or by email: ### for more information and/or to arrange a visit. The Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we understand how important these transactions are to you, we use all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, handling all practical and administrative steps, from valuation and viewings to signing the notarial deed or lease contract, as well as the handover of keys. Please also visit our website ### where all our sales/rental offers are regularly updated. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un penthouse moderne dans une résidence récente (2022) située à Luxembourg-Beggen. Cet appartement, à haute performance énergétique (classe AAA), se distingue par ses lignes contemporaines et son confort optimal. D'une superficie habitable d'environ 55 m², ce bien lumineux se situe au troisième et dernier étage de la résidence. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à une splendide terrasse de +/− 9,50 m² orientée sud. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de douche et d’un espace buanderie. Grâce à ses grandes baies vitrées, l’appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien comprend également une cave privée et un emplacement de parking intérieur au sous-sol de la résidence. La résidence "MERCIER", idéalement située le long de la rivière Alzette, bénéficie d’un cadre verdoyant et agréable, à proximité d’une large offre de commerces, de restaurants et de transports en commun, facilitant l'accès à la ville. Disponibilité : à convenir. Si ce bien vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### pour obtenir plus d’informations et/ou convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons à votre service notre expertise et notre sérieux pour vous offrir des prestations complètes et sur mesure. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, en vous accompagnant dans toutes les démarches pratiques et administratives, de l’estimation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. ---------- The Feltes Real Estate Office offers for sale a modern penthouse in a recent building (2022) located in Luxembourg-Beggen. This energy-efficient apartment (AAA rating) stands out with its contemporary design and optimal comfort. With a living area of approximately 55 m², this bright apartment is located on the third and top floor of the building. It consists of an entrance hall, a separate WC, a fully equipped kitchen opening onto a spacious, light-filled living and dining area, which leads to a beautiful terrace of approximately 9.5 m² facing south. The apartment also includes one bedroom, a shower room, and a laundry area. Thanks to its large windows, the apartment enjoys exceptional natural light throughout the day. The property also includes a private cellar and an indoor parking space in the building’s basement. The "MERCIER" residence, ideally located along the Alzette River, is set in a pleasant green environment, with a wide range of shops, restaurants, and public transport options nearby, providing easy access to the city. Availability: To be agreed upon. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to schedule an appointment at our agency. Feltes Real Estate Office is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these processes, we offer our expertise and dedication to provide you with complete, customized services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property, assisting you with all practical and administrative steps, from the free valuation to the signing of the notarial deed or lease contract, right through to the handover of keys. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Blaschette (Im Herbstfeld). Ce projet fait partie de notre nouveau produit "Smart Start by Feltes" - la vente de maisons avec des coûts de construction optimisés. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible sans issue, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 02, d'une surface brute de 132.69 m2, érigé sur un terrain de 4.68 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur la cage d'escalier et avec un WC séparé et une buanderie/vestiaire, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage 1 voiture avec zones techniques. L'espace de vie donne accès à une future terrasse et à un jardin privatif. A l'étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles. Voici les deux versions de base proposées par l'architecte: Version 3 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de douche avec WC, et deux autres chambres à coucher. Version 4 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC et quatre grandes chambres à coucher. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité: La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 16 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Divers: Sous réserve de l'obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes is delighted to announce the sale of two single-family homes soon to be under construction in Blaschette (Im Herbstfeld). This project is part of our new product "Smart Start by Feltes" - the sale of houses with optimized construction costs. Boasting a privileged location on a quiet dead-end street, the plot offers an ideal environment for quiet living. Designed in a low energy consumption class (ABA), lot 02, with a gross floor area of 132.69 m2, is built on a 4.68 ares plot, and is composed as follows: First floor: Entrance hall leading to stairwell with separate WC and laundry/utility room, kitchen opening onto living/dining room and 1-car garage with technical areas. The living area gives access to a future terrace and private garden. Upstairs: Several layouts are possible. Here are the two basic versions proposed by the architect: 3-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, a master bedroom with dressing area and shower room with WC, and two further bedrooms. 4-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC and four large bedrooms. Price includes 3% VAT. Super-reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the registration authorities. Availability: The properties sold are expected to be available to buyers 16 months after completion of earthworks. Miscellaneous: Subject to building permits (pending). If you are interested in this project, please contact us on 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or make an appointment to visit our agency. Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we put all our expertise into providing you with comprehensive, reliable services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys. Meer weten?
Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Dippach. Ce projet fait partie de notre nouveau produit "Smart Start by Feltes" - la vente de maisons avec des coûts de construction optimisés. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible sans issue, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 02, d'une surface brute de 132.38 m2, érigé sur un terrain de 5.23 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur la cage d'escalier et avec un WC séparé et une buanderie/vestiaire, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage 1 voiture. L'espace de vie donne accès à une future terrasse et à un jardin privatif. A l'étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles. Voici les deux versions de base proposées par l'architecte: Version 3 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de douche avec WC, et deux autres chambres à coucher. Version 4 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC et quatre grandes chambres à coucher. Une possibilité s'offre à vous d'acquérir le terrain agricole situé à l'arrière de la maison, d'une superficie de 14 ares 87 centiares, au prix de 120 000 €. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité: La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 16 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Divers: Sous réserve de l'obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Real Estate Feltes is delighted to announce the sale of two single-family houses soon to be built in Dippach. This project is part of our new product, "Smart Start by Feltes"—offering homes with optimized construction costs. Enjoying a prime location on a peaceful cul-de-sac, the plot provides an ideal setting for tranquil living. Designed to meet low-energy consumption standards (ABA), Lot 02, with a gross surface area of 132.38 m², built on a 5.23-are plot, is composed as follows: On the ground floor: An entrance hall leading to the staircase, with a separate WC and a laundry/vestiaire, an open kitchen overlooking the living/dining room, and a one-car garage. The living space opens onto a future terrace and a private garden. On the upper floor: Several layout options are possible. Here are the two basic versions proposed by the architect: 3-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, a master bedroom with a dressing area and en-suite shower room with WC, and two additional bedrooms. 4-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, and four spacious bedrooms. There is an option to acquire the agricultural land located behind the house, measuring 14a87, for a price of €120,000 The price includes 3% VAT. Note: The reduced VAT rate of 3% is subject to approval by the registration administration. Availability: The properties will be handed over to buyers 16 months after the completion of excavation work. Additional Information: The sale is subject to obtaining the necessary building permits (currently in progress). If you are interested in this project, please contact us at ### - 1 or via email at ### to receive more information and/or schedule an appointment at our agency. The Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions across the Grand Duchy of Luxembourg. Meer weten?
Open Immovlan