BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

Dit fraaie appartement van circa 110 m², gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2011, wordt te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette, postcode 4361. Het pand beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een apart toilet. De ruime inkomhal is voorzien van ingebouwde kasten, wat praktisch opbergruimte biedt. De lichte woonkamer geeft toegang tot een terras met een vrij uitzicht over het Belval-plateau, ideaal om te genieten van de omgeving. Verder bevat het appartement een volledig geïnstalleerde keuken en een wasruimte die momenteel als kitchenette is ingericht. Het gebouw is toegankelijk via een lift en beschikt over aangepaste faciliteiten voor mindervaliden. Het eigendom wordt aangevuld met een binnenparkeerplaats die eventueel als garage kan worden afgesloten, evenals een privékelder, wat extra gemak en comfort biedt. De verwarming gebeurt op gas en het energielabel van het appartement is A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit appartement is geschikt voor zowel residentieel gebruik als mogelijke omzetting naar kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het betreft een vrijstaande verkoopprijs van exact 788.000 euro zonder BTW en het pand is momenteel niet verhuurd. De locatie in het centrum van Belval binnen Esch-sur-Alzette maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Het gebied staat bekend als een dynamische en snel ontwikkelende wijk met talrijke voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, restaurants, scholen en de Universiteit van Luxemburg. Tevens zijn er goede openbaar vervoersverbindingen beschikbaar die het mogelijk maken gemakkelijk naar Luxemburg-stad en de omgeving te reizen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedobject in een moderne en levendige omgeving. Meer weten?

Deze ruime en volledig vrijstaande woning wordt te koop aangeboden in Luxembourg-Hamm, een rustige en gewaardeerde locatie op slechts enkele minuten van het centrum van de stad Luxemburg. De eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², gelegen op een perceel van 5 are 70 centiare. Met vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met douche en één met douchecabine), biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan extra kamers, bijvoorbeeld als bureau of dressing. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-label G. De indeling van de woning is functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureau/wasruimte, een douchekamer met toilet en lavabo, een kelder, een verwarmingsruimte en een eerste afgesloten garage. Via een tussenverdieping bereikt u de zonrijke tuin met terras, volledig omheind voor optimaal privacycomfort. Op de eerste verdieping vindt u een aparte, volledig uitgeruste keuken met recente AEG-elektrotoestellen (2022), waaronder microgolf, oven, koelkast en dampkap, alsook een Siemens kookplaat. Naast de keuken is er een eetkamer die uitmondt op een zuidgericht balkon van ongeveer 6,63 m², een ruime leefruimte, een badkamer en een grote slaapkamer van circa 14 m². De tweede verdieping omvat vier slaapkamers en een bijkomende douchekamer, wat het geheel ideaal maakt voor diverse woonscenario’s. Verder beschikt de woning over een tweede afgesloten garage en een extra parkeerplaats buiten. De ligging in Luxembourg-Hamm combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van de dynamiek van de Luxemburgse hoofdstad. Dit maakt het tot een interessante keuze voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.395.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een unieke kans om in Luxemburg te wonen in een comfortabele en ruime woning met tal van mogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te huur in Bourglinster biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 225 m², verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal meteen op, die toegang geeft tot een aparte gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken. De lichte en ruime leefruimte met directe toegang tot het terras vormt het hart van de woning, ideaal om te genieten van comfort en gezelligheid. Daarnaast is er een aparte eetkamer en een kitchenette aanwezig, wat extra functionaliteit en gebruiksgemak garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, samen met een badkamer die zowel voorzien is van een bad als een douche, waardoor er aan diverse woonwensen wordt voldaan. De tweede verdieping is opgebouwd als een multifunctionele ruimte met ingebouwde kasten, perfect als lounge, kantoor of ontspanningsruimte. Hier vindt u ook nog een kitchenette, één slaapkamer en een badkamer met douche. De woning beschikt verder over een afgesloten garage voor één wagen en een terras, wat bijdraagt aan het wooncomfort zonder dat er een tuin aanwezig is. Gelegen in een groene en rustige residentiële omgeving in Bourglinster, geniet u hier van de rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen zorgt voor praktische bereikbaarheid. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 3 200 euro. De huurovereenkomst heeft een minimumduur van twee jaar, rokers en huisdieren zijn niet toegestaan, en er wordt gevraagd om een waarborg gelijk aan twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Real Estate Feltes staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio. Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur in het centrum van Luxemburg biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionele activiteiten die een centrale en goed bereikbare locatie vereisen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw aan een drukke straat, bestaat het pand uit vier aparte kantoren van elk ongeveer 13 m², een aparte berging, een volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijk toilet. Daarnaast zijn er twee ingebouwde kasten die extra bergruimte bieden, evenals twee kleine privékeldertjes. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de kantoorruimtes. De ligging van deze kantoorruimte is bijzonder praktisch, met in de onmiddellijke nabijheid tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants. Voor wie met de wagen komt, bevinden de parkeergarages Théâtre en Glacis zich op slechts drie minuten loopafstand, wat het parkeren voor zowel uzelf als uw klanten aanzienlijk vereenvoudigt. De kantoren zijn daardoor zeer geschikt voor administratieve, professionele of liberale activiteiten die op zoek zijn naar een dynamische en goed ontsloten locatie in het stadscentrum. De huurprijs voor dit aanbod bedraagt € 2.600 per maand. De kantoorruimtes zijn onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail via ### . Bezoek ook de website ### voor een actueel overzicht van alle beschikbare huurkantoren. Bureau Immobilier Feltes staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in het Groothertogdom Luxemburg en helpt u graag bij zowel het huren als verkopen van uw vastgoed met volledige administratieve ondersteuning. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Luxembourg, postcode 1371, en wordt aangeboden voor de prijs van 995.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² is deze woning gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een volledig gerenoveerde residentie. Het appartement combineert een authentieke sfeer met moderne wooncomforten, dankzij kenmerken zoals zichtbare houten balken en schuine plafonds die het geheel een warme en unieke uitstraling geven. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en twee doucheruimtes met toilet. Deze woning wordt niet verhuurd en beschikt over gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar de ligging op de bovenste verdieping biedt waarschijnlijk een zekere privacy en rust. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd met referentie F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsgevoeligheid, noch is het pand gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. De ligging in de stad Luxembourg biedt verschillende voordelen. Het appartement bevindt zich in een gewilde en residentiële omgeving die goed bereikbaar is. Dit maakt het zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als een interessante investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op ### . Feltes Vastgoed staat klaar om u professioneel te begeleiden bij dit vastgoedproces in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Dit ruime duplexappartement van ongeveer 116 m² staat te huur in Mamer en bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift. Het appartement beschikt over een inkomhal, een aparte toilet, een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken en een ruime woonkamer met eetruimte die uitkomt op een balkon. Verder omvat de woning twee slaapkamers en een douchekamer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een private kelder en een afgesloten garage maken het geheel compleet. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Mamer en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Dankzij de nabijheid van het station van Mamer en verschillende buslijnen is er een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad. De snelweg A6 is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar, wat uitstekende verbindingen biedt met de omliggende gemeenten en België. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat bijdraagt aan het comfort binnen de woning. De huurprijs bedraagt 2.350 euro per maand. Het appartement wordt beschikbaar gesteld met een minimum huurovereenkomst van één jaar, met een huurwaarborg van twee maanden. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De verhuur gaat gepaard met een erkende makelaarscommissie ter hoogte van een halve maand huur plus 17% btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bureau Immobilier Feltes staat garant voor professionele begeleiding gedurende het volledige huurproces. Meer weten?

Dit ruim en verzorgd appartement van ongeveer 95 m² biedt een comfortabele woonervaring in het hart van Luxemburg-Belair, gelegen aan de route d’Arlon, op slechts enkele minuten wandelen van het stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de vierde en hoogste verdieping van een gebouw met een kleine lift en omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een aparte toilet, een volledig uitgeruste gesloten keuken met wasmachine en droogkast, die toegang biedt tot een klein balkon. Daarnaast zijn er een lichte woonkamer met eetruimte, twee ruime slaapkamers en een praktische douchekamer aanwezig. Een private kelderruimte vervolledigt dit aantrekkelijk geheel. De praktische aspecten van dit appartement zijn goed doordacht met het oog op comfort en gebruiksgemak. Hoewel er geen parkeerplaats inbegrepen is, is er parkeergelegenheid beschikbaar in de straat mits een bewonersvergunning. De huurprijs bedraagt exact 2.100 euro, met een huurwaarborg van 4.200 euro. Het appartement is rookvrij en huisdieren zijn niet toegestaan. De minimale huurtermijn bedraagt twee jaar, met beschikbaarheid vanaf 15 september 2026. Voor de bemiddelingskosten geldt een tarief van een halve maand huur plus 17% BTW. Deze voorwaarden garanderen een heldere en transparante huurovereenkomst. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, met nabijheid tot diverse supermarkten, restaurants en buslijnen die verbindingen bieden naar het stadscentrum, Kirchberg en andere belangrijke bestemmingen in Luxemburg. Ook scholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie zowel voor gezinnen als voor professionals aantrekkelijk maakt. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit kantoor staat garant voor professionele begeleiding bij vastgoedtransacties in heel het Groothertogdom Luxemburg en ondersteunt u graag in elke stap van het huurproces. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 75 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Meer weten?

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement van ongeveer 84 m² biedt een uitstekend wooncomfort in het centrum van Ettelbruck. Het moderne en eigentijdse ontwerp komt tot uiting in de zorgvuldig gekozen materialen en kwalitatieve afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste keuken met onder meer een wijnkoelkast en stoomoven, en een moderne douchekamer met verfijnde details. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor was- en droogmachine. Een privéterras maakt het geheel compleet, waardoor u ook buiten van uw woonruimte kunt genieten. Het appartement beschikt over een garagebox en een eigen kelder, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en het energielabel is A, wat duidt op een energiezuinige woning. Dit alles maakt het een aantrekkelijk, instapklaar vastgoed voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in het hart van Ettelbruck. Momenteel is het appartement niet verhuurd, zodat u de mogelijkheid heeft om er onmiddellijk zelf in te trekken of het als investering te gebruiken. Ettelbruck is een stad in volle ontwikkeling met een dynamische en groeiende aantrekkingskracht. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: winkels, restaurants, scholen, het station en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Deze centrale ligging verzekert een praktische, stedelijke levensstijl in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 725.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van dit hoogwaardige appartement. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Betzdorf biedt een bewoonbare oppervlakte van 128 m² en is smaakvol gerenoveerd. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken. De praktische indeling omvat tevens een zolder, een wasruimte en een ruime garage. Het huis wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label E, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Daarnaast is er een terras aanwezig waar men rustig kan genieten van de buitenlucht, en er is één buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is ideaal gelegen in Betzdorf en wordt aangeboden voor de prijs van 949.000 euro. De rustige locatie garandeert een aangename leefomgeving zonder overstromingsrisico’s. De aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats buiten zorgt voor voldoende parkeergelegenheid, wat een belangrijk pluspunt is voor bewoners en bezoekers. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik, waarbij de focus ligt op comfort en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze ruime en goed onderhouden woning in Betzdorf? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom is niet verhuurd en staat klaar voor onmiddellijke bewoning. Met zijn combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en rustige ligging vormt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving in deze regio. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Olingen biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 128 m² een comfortabele leefruimte, recent gerenoveerd in 2018. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer met een moderne douchecabine, evenals een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De open, lichte leefruimte wordt gekenmerkt door een gezellige, open haard op hout, ideaal om in een warme sfeer samen te komen. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een ruime eetkamer die uitnodigt tot samenzijn. Op de benedenverdieping vindt u een inkomhal met ingebouwde kasten, een aparte wasruimte en verwarmingsruimte. De zolderverdieping biedt extra ruimte en twee van de slaapkamers zijn voorzien van fraaie zichtbare houten balken en inbouwkasten. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (EPC). Er is een grote garage die plaats biedt aan één auto, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. De buitenruimte omvat een verzorgde tuin en een ruim terras dat recent werd vernieuwd, met directe toegang tot de woning. Elektrische roestvrijstalen poorten zorgen voor extra comfort en veiligheid. Doorheen de woning en tuin is er een doordacht ontwerp dat een rustige, groene en aangename leefomgeving creëert, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar rust en privacy. Gelegen in een rustige residentiële buurt van Olingen, geniet u hier van een aangename woonomgeving dicht bij Luxemburg-stad en de nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels. De nabijheid van groene parken zoals het “Aal Millen” park draagt bij tot de kwaliteit van leven. Openbaar vervoer is op wandelafstand beschikbaar met regelmatige busverbindingen naar Luxemburg-stad. Dankzij de snelle toegang tot belangrijke verkeersassen is deze woning gunstig gelegen voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt exact 949.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail; zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze vastgoedtransactie. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte van ongeveer 1.566 m², verdeeld over twee verdiepingen, wordt te huur aangeboden in het bedrijventerrein Klengbousbierg te Bissen. Het betreft een recent en hoogwaardig gebouw gelegen aan het adres 21, ZAC Klengbousbierg. De kantoorruimte beschikt over twee onafhankelijke ingangen op het gelijkvloers en in het souterrain, evenals twee liften die een vlotte toegang tot beide niveaus garanderen. De ruimtes zijn volledig ingericht met hoogwaardige materialen, waaronder kwaliteitsvolle tapijten en een geïntegreerd verlichtingssysteem met domotica. Verder zijn er volledig uitgeruste kitchenettes aanwezig en modulair aanpasbare scheidingswanden die het mogelijk maken om de kantoren flexibel in te richten, bijvoorbeeld als individuele bureaus, open space of vergaderzalen. Het gebouw voldoet aan de strengste technische normen en biedt talrijke veiligheidsvoorzieningen zoals branddetectie, alarmsysteem, videobewaking en beveiligde toegangscontrole met videofoon. Daarnaast is er een ondergrondse beveiligde garage aanwezig, inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. Qua energie-efficiëntie is het pand uitgerust met een ecologisch cogeneratiesysteem van Kiowatt en een dubbelstroomventilatie met adiabatische koeling en airconditioning voor optimale binnenklimaatbeheersing. Er zijn in totaal tien toiletten beschikbaar, wat de capaciteit en het comfort voor het personeel aanzienlijk verhoogt. De ligging in Bissen binnen de Klengbousbierg economische zone biedt directe toegang tot de belangrijkste snelwegen van het land, waardoor Luxemburg-Stad, Ettelbruck, Mersch en het noorden van het land snel bereikbaar zijn. Deze zone huisvest een dynamische mix van innovatieve bedrijven uit de technologie-, logistieke en ambachtelijke sectoren, wat een stimulerende zakelijke omgeving creëert. De maandelijkse huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 34.461 euro. Parkeerplaatsen kunnen bijkomend gehuurd worden: 130 euro per maand voor een binnenparking, 110 euro voor een overdekte buitenparking en 100 euro voor een buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via het nummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Bureau Immobilier Feltes staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie te huur in Sandweiler combineert ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op een uitstekende locatie. Deze woning van 250 m² woonoppervlakte biedt met haar zes slaapkamers en twee douchecabines bijzonder veel plaats en flexibiliteit voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De gelijkvloerse verdieping onthult een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aansluitend eetruimte, aangevuld met een tweede salon voor extra leefruimte. De volledig uitgeruste, aparte keuken en het praktische was- en douchegedeelte dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een sauna, die via de terrassen directe toegang geeft tot de grote, verzorgde tuin, waar volop privacy gegarandeerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping een open mezzanine omvat die ideaal kan dienen als bureau of tweede zithoek, samen met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is verder voorzien van een zolder en een ruime garage met plaats voor minstens vier voertuigen, inclusief extra bergruimte. Ondergronds bevindt zich een fraaie gewelfde kelder in natuursteen, perfect voor wijnopslag. Buiten zorgen meerdere terrassen en een omheinde, beplante tuin voor aangename ontspanningsruimtes. Parkeerplaatsen buiten het perceel zijn eveneens beschikbaar. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk van Sandweiler, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en nabijheid van belangrijke verbindingswegen. De huurprijs bedraagt 4.500 euro per maand. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, met een minimum huurperiode van twee jaar. Huisdieren worden toegelaten en het betreft een niet-rokerswoning. Voor meer informatie of een bezoekafspraak kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een ruime en karaktervolle woning te betrekken in een uitstekende omgeving. Meer weten?

Dit appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie centraal wil wonen in de stad. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, beschikt deze eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 65 m². Het appartement omvat één slaapkamer, een badkamer, een apart toilet en een volledig uitgeruste, aparte keuken die aansluit op een lichte leefruimte. De staat van het appartement is goed en het gasverwarmingssysteem zorgt voor een aangename temperatuur. Bovendien is er een private kelderruimte inbegrepen, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor autoliefhebbers is er tevens een garage inbegrepen, en het is mogelijk een extra binnenparkeerplaats aan te kopen voor 75.000 euro. De ligging in het centrum van Luxemburg is bijzonder praktisch en gewild. Dit maakt het appartement ideaal voor wie alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik wenst te hebben. Winkels, restaurants, openbaar vervoer, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. De historische wijk Grund ligt eveneens op wandelafstand, wat bijdraagt aan de charme van de woonomgeving. Ondanks de centrale locatie is er geen tuin of terras bij de woning aanwezig, wat bijdraagt aan een onderhoudsarme woonst. Het gebouw telt één verdieping en beschikt over een lift, wat het comfort verhoogt. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 685.000 euro exclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en dus beschikbaar vanaf de akte. Het energielabel F geeft inzicht in het energieverbruik van de woning. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met kantoor Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail. Zij begeleiden u graag professioneel bij uw aankoop en staan ook tot uw dienst voor eventuele verkoop- of verhuurplannen in het Groothertogdom Luxemburg. Bezoek ook hun website voor actuele vastgoedaanbiedingen en bijkomende details. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Gonderange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een perceel van 5,9 are. De woning is ideaal gesitueerd in een rustige en aangename straat, wat zorgt voor een vredige leefomgeving. Het pand bestaat uit een inkomhal, een leefruimte die bestaat uit een woonkamer en eetkamer, en een aparte keuken. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijk toilet, een kelder en een garage met extra buitenparkeerplaatsen op de geplaveide voortuin. Dankzij deze indeling biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin en tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te renoveren en te personaliseren. De buitenruimte bestaat uit een ruime terras en een aangename, goed georiënteerde tuin met een vrij uitzicht. Deze buitenruimtes zorgen voor extra leefcomfort en privacy, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 795.000 euro. De beschikbaarheid is meteen bij de akte bij de notaris, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars om snel te kunnen intrekken of plannen uit te voeren. Gonderange biedt een rustige woonomgeving in het Groothertogdom Luxemburg met goede verbindingen naar voorzieningen en belangrijke toegangswegen richting Luxemburg stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 248 488 - 1 of per e-mail via ### . Vastgoedkantoor Feltes staat bekend als een betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in de regio en begeleidt klanten professioneel door het volledige proces van verkoop of verhuur. Bezoek ook gerust de website ### voor actuele aanbiedingen en bijkomende details. Meer weten?

Dit ruim en elegant appartement van circa 130 m² ligt op de tweede verdieping van een recente en uitstekend onderhouden residentie in het hart van Echternach. Het omvat twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een afzonderlijk toilet. De ruime inkomhal met ingebouwde kasten biedt praktische opbergruimte, terwijl de grote leefruimte baadt in natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken is ruim opgezet en ideaal voor wie graag gasten ontvangt. Daarnaast beschikt het appartement over een grote bergruimte met ventilatiesysteem (VMC) en elektrische aansluitingen, een wasruimte, en wordt het comfort versterkt door een aanwezige lift en rolstoeltoegankelijkheid. Het pand wordt aangevuld met een privéparkeerplaats in de garage en een eigen kelder, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Met een EPC-label B voldoet het appartement aan strenge energie-eisen, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De residentie is niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Deze woning biedt een moderne en functionele indeling die perfect aansluit bij verschillende levensstijlen, of het nu gaat om een gezin, een koppel of iemand die op zoek is naar een ruime woonomgeving met kwaliteitsafwerking. Gelegen in het centrum van Echternach, geniet u hier van de perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en een aangename levenskwaliteit. Winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl de nabijheid van het meer van Echternach en diverse groene zones uitnodigen tot ontspanning en recreatie in de natuur. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal als hoofdverblijf, maar ook als een waardevolle investering. De vraagprijs bedraagt exact 695.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u contact op met Bureau Immobilier Feltes via telefoon op ### of per e-mail via ### . Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze bijzondere vastgoedkans in Echternach. Meer weten?

Deze prachtige, moderne gezinswoning te huur in Bascharage combineert een rustige ligging in een gewilde residentiële buurt met een doordachte indeling die ruimtelijkheid en comfort ademt. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 194 m² biedt deze woning ruime leefruimtes verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een kantoorruimte en een open leefruimte die de keuken, eetkamer en zitkamer harmonieus met elkaar verbindt. De woning beschikt verder over een dubbele garage met een oppervlakte van 43,9 m² en een ruime terras van 46,61 m², ideaal voor ontspanning of entertainment in de buitenlucht. De tuin rondom de woning voegt extra leefruimte toe en versterkt het gevoel van rust en privacy. Op de eerste verdieping is er een comfortabele nachtzone met drie grote slaapkamers, waaronder een master suite voorzien van een dressing. Ook zijn er twee badkamers aanwezig, waardoor het woongenot nog verder wordt verhoogd. Functionele ruimtes zoals een wasruimte en technische ruimte zijn eveneens op deze verdieping ondergebracht, wat bijdraagt aan het praktische comfort in het dagelijkse gebruik. Met een EPC-label A voldoet de woning aan hoge energie-efficiëntie standaarden, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook voordelig voor de energiekosten. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd voor een minimumduur van twee jaar. De woning is gelegen in het rustige Bascharage (postcode 4925), waar u geniet van een aangename woonomgeving met snelle verbindingen naar de belangrijkste verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De maandelijkse huurprijs bedraagt €3.900, met een huurwaarborg van €7.800. Huisdieren zijn niet toegelaten en de woning wordt aangeboden als niet-roker. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail. Bezoek ook ### voor de meest recente huuraanbiedingen en professionele begeleiding bij uw vastgoedkeuze in de regio. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement van ongeveer 77 m² staat te koop in het rustige en gewilde Neudorf-kwartier van Luxemburg, op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Het pand omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet. De lichte leefruimte biedt een aangenaam wooncomfort en functioneert als perfecte plek voor ontspanning en samenzijn. Daarnaast beschikt dit appartement over een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van 575.000 euro en wordt niet verhuurd. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het gebouw is recent voorzien van een nieuwe dakbedekking, wat een meerwaarde betekent op gebied van onderhoud en energie-efficiëntie. Bij het appartement hoort ook een afgesloten garage die extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig, evenals een private kelderruimte voor bijkomende opslag. Er is geen tuin of terras aanwezig, wat het onderhoud beperkt en het wonen centraal binnenin de residentie plaatst. Gelegen in Luxemburg-Neudorf, profiteert dit vastgoed van een rustige woonomgeving met toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten zijn gemakkelijk toegankelijk, wat bijdraagt tot een aangename en praktische levensstijl. De nabijheid van het stadscentrum, Kirchberg en de luchthaven maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie zowel rust als bereikbaarheid zoekt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op ### . Zij begeleiden u professioneel door het volledige verkoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze fraaie halfopen bebouwing te Bereldange wordt te koop aangeboden aan €1.185.000. De woning werd in 2019 volledig gerenoveerd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Ze omvat drie slaapkamers, één badkamer met douche, en twee afzonderlijke toiletten, wat een praktisch comfort garandeert voor een gezin. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, alsook een ruime en lichte leefruimte die aansluit op een grote, recent vernieuwde terras met een elektrische markies. Verder zijn er twee balkons verbonden aan de slaapkamers op de eerste verdieping, een handige dressing en een multifunctionele zolderruimte die dienst kan doen als bureau of extra bergruimte. De woning is voorzien van een garage voor één wagen en daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten. De tuin is volledig aangelegd en omheind, wat zorgt voor privacy en rust. Qua indeling biedt deze residentie een doordachte en aangename leefomgeving. Op de benedenverdieping vindt u alle dagdagelijkse functies mooi samengebracht, terwijl de bovenverdiepingen ruimte bieden voor zowel slaapcomfort als werk- of ontspanningsmogelijkheden. De technische ruimte huisvest de recente gasketel uit 2019, wat wijst op een efficiënte verwarmingsinstallatie. Bovendien zijn er twee wijn- of voorraadkelders beschikbaar en is er een aparte wasruimte voorzien. Dankzij de aanwezigheid van meerdere sanitaire voorzieningen en ruime kamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en functionaliteit. De ligging in Bereldange is bijzonder gunstig, met scholen in directe nabijheid en bushaltes op wandelafstand die een snelle verbinding naar Luxemburg-stad mogelijk maken. Daarnaast is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders en zijn supermarkten, winkels en diverse diensten vlot bereikbaar. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid maakt de woning aantrekkelijk voor wie de nabijheid van de stad wil combineren met een aangenaam leefklimaat. Beschikbaarheid is bespreekbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Bureau Immobilier Feltes staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze vastgoedtransactie. Meer weten?