BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

Deze charmante vrijstaande woning te koop in Bereldange wordt aangeboden voor 1.450.000 €. Gelegen op een perceel van 6,02 are in een rustige en gegeerde residentiële omgeving, biedt dit pand een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² binnen een totale oppervlakte van circa 183 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken in zeer goede staat, en een aangename leefruimte met een houtkachel en directe toegang tot het terras en de tuin. Verder omvat het huis een praktische wasruimte, een badkamer met douche, en twee garages die zorgen voor voldoende bergruimte en parkeergelegenheid. De indeling van deze woning is zeer functioneel. De kelderverdieping omvat onder andere een grote garage, een verwarmingsruimte en twee kelders, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een ruime woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en uitkijkt op de omheinde en goed onderhouden tuin, en een open verbonden eetkamer met de keuken. Op de eerste verdieping is er een nachthal die toegang geeft tot de twee slaapkamers waarvan één met een kleine berging, en een volledig uitgeruste douchekamer. De woning wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. De locatie in Bereldange is bijzonder gunstig gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten en commerciële centra. Ook de bereikbaarheid van het openbaar vervoer en de belangrijkste verkeersaders is vlot, waardoor deze woning ideaal is voor wie op zoek is naar een rustig wooncomfort zonder in te boeten aan praktische nabijheid. Met een uitbreidingspotentieel zowel achteraan als bovenaan biedt deze residentie ruimte voor verdere personalisatie en ontwikkeling van een uniek woonproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met Bureau Immobilier Feltes. Zij begeleiden u graag bij elke stap van de aankoopprocedure. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van ongeveer 73 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. De woning beschikt over één slaapkamer en één volledig uitgeruste douchekamer. De ruime en lichte leefruimte geeft toegang tot een aangenaam balkon, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. De aparte keuken is volledig uitgerust en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast. Verder is er een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die voor voldoende bergruimte zorgen. Bij het appartement hoort ook een private kelder en een binnenparkeerplaats, wat extra comfort biedt. Qua verwarming werkt het appartement met een gasinstallatie en beschikt het over een energieprestatiecertificaat met label E. Het gebouw telt in totaal vier verdiepingen, waarbij dit appartement op de bovenste verdieping gesitueerd is. Door de aanwezigheid van een lift is het appartement vlot toegankelijk. De prijs van deze eigendom bedraagt 727.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of investering. De ligging in de wijk Cents in Luxemburg is bijzonder gunstig en combineert rust met praktische nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het appartement ligt vlakbij het Kirchberg-gebied, het centrum van Luxemburg en de luchthaven, en geniet daardoor van een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, winkels en alle nodige dagdagelijkse faciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat het woongenot en de levenskwaliteit verhoogt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op feltes@. Feltes Vastgoed staat garant voor een professionele en betrouwbare begeleiding bij uw vastgoedtransactie in Luxemburg. Meer weten?

Dit kantoorpand van circa 109 m² is te koop gelegen in het hart van Belval, gemeente Esch-sur-Alzette, een bruisende en gewilde zakelijke omgeving. Het pand bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2011 en biedt een uitzonderlijke ligging nabij de Universiteit van Luxemburg, winkels, restaurants, het openbaar vervoer en alle faciliteiten die essentieel zijn voor de dagelijkse werking van uw team en klanten. De terreinen kenmerken zich door een moderne en professionele sfeer, ideaal voor diverse zelfstandige beroepen, advieskantoren of kleine bedrijven die voorkeur geven aan aparte kantoorruimtes boven open ruimten. Het kantoor bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die ook als onthaalruimte kan dienen. Er is een grote, lichte ruimte met toegang tot een terras dat een onbelemmerd uitzicht biedt op het plateau van Belval, geschikt als vergaderzaal of hoofdwerkruimte. Verder zijn er twee royale kamers die zich perfect lenen tot aparte of gedeelde kantoren. De volledig uitgeruste aparte keuken is voorzien van koelkast, diepvriezer, microgolfoven, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser, wat het ideaal maakt als pauzeruimte voor het personeel. Daarnaast is er een aparte kitchenette met wasruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot technische ruimte of bergruimte. Het sanitair bestaat uit een afzonderlijk toilet en een douchekamer met op maat gemaakte ingebouwde kast. Extra comfort wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en volledige toegankelijkheid voor mindervaliden. De energetische uitrusting omvat gasverwarming en het pand is voorzien van driedubbel glas en elektrische buitenzonwering, wat zorgt voor uitstekend thermisch en akoestisch comfort – een belangrijk voordeel in een kantooromgeving. Bij het pand hoort tevens een kelderruimte, ideaal voor archivering of opslag. Optioneel kan een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €38.000. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt €750.000 exclusief btw en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes, uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement van circa 110 m² bevindt zich te koop in Esch-sur-Alzette, met een vraagprijs van 750.000 euro. Het pand is gelegen op de zevende en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2011, die voorzien is van een lift en toegankelijk is voor mindervaliden. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met een douchecabine, een apart toilet en een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een aparte kitchenette met wasruimte, wat extra comfort biedt. Dankzij de grote raampartijen en een terras geniet u hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over het plateau van Belval. Het interieur kenmerkt zich door praktische en kwalitatieve elementen zoals triple beglazing en elektrische buitenluiken, die zorgen voor een uitstekend thermisch en akoestisch comfort. De energievoorziening gebeurt via gasverwarming, en het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het appartement. Naast de woonruimte wordt ook een kelder inbegrepen bij de aankoop. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar als optie tegen een meerprijs van 38.000 euro. De ligging op de bovenste verdieping van het gebouw, dat bestaat uit zeven verdiepingen, draagt bij aan een rustige woonomgeving met een aangename leefkwaliteit. Dit appartement bevindt zich in het hart van Belval, een levendige en snelgroeiende wijk binnen de gemeente Esch-sur-Alzette. De locatie is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van talrijke winkels, restaurants, scholen en de Universiteit van Luxemburg. Tevens zijn diverse voorzieningen en openbaar vervoer vlot bereikbaar, wat het dagelijkse leven eenvoudig maakt. Het pand kan tevens worden omgevormd tot kantoorruimte indien gewenst, wat extra mogelijkheden biedt voor verschillende woon- en werkarrangementen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Luxembourg-Cessange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 2,08 are, strekt de woning zich uit over een bewoonbare oppervlakte van 144 m². De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met afzonderlijke eetkamer en keuken, samen met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een mezzanine. Verder beschikt het pand over een badkamer met toilet, een kelder en een aangename tuin die de woning extra leefruimte en privacy biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar gesteld worden bij de akte. Qua energieprestatie beschikt deze woning over een EPC-label H, wat duidt op ruimte voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie. Verwarmingstype is niet gespecificeerd, wat verdere verduidelijking vereist bij interesse. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.049.000 euro, exclusief btw. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om het volledige potentieel van deze residentie te benutten. Door de rustige en aangename ligging vormt deze woning een solide basis voor een persoonlijk renovatieproject in het Luxemburgse vastgoedaanbod. Luxembourg-Cessange kenmerkt zich door zijn rustige woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en toch nabijheid van voorzieningen wenst. Voor meer informatie of een bezoek aan deze woning kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via het nummer 248 488 of per e-mail op ### . Zij bieden professionele begeleiding bij elke stap van het aankoopproces en staan ook klaar om ondersteuning te bieden bij verkoop of verhuur van uw eigen vastgoed. Bezoek tevens hun website ### voor het volledige actuele aanbod aan te koop en te huur staande panden in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Luxemburg-Hamm biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De woning is gebouwd op een perceel van 2,51 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Binnenin vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte eetkamer en een afzonderlijke keuken, aangevuld met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Verder omvat het pand een garage en een kelder, wat extra bergruimte en parkeerfaciliteiten garandeert. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 895.000 euro, vrij van btw. De buitenruimtes van deze residentie vormen een belangrijke troef. U kunt er genieten van een ruime terras en een aangename tuin, beide gericht op het zuidoosten, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om bijkomend grond achter de woning aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt volgens uw wensen en plannen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij het notariële verlijden van de akte. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat het comfort verhoogt. De ligging in Luxemburg-Hamm zorgt voor een aangename woonomgeving met rust en natuur in de nabijheid. Voor meer informatie of om een bezoek aan deze woning te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Vastgoedkantoor Feltes staat garant voor professionele en betrouwbare begeleiding bij uw vastgoedtransacties in heel het Groothertogdom Luxemburg en staat ook klaar om u te helpen bij het verkopen of verhuren van uw eigen pand. Bezoek tevens hun website voor een up-to-date overzicht van hun aanbod aan koop- en huurwoningen. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Soleuvre biedt een ideale combinatie van comfort en praktische woonruimte, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 71 m², inclusief een aangename mezzanine, beschikt deze eigendom over een functioneel en doordacht ontwerp. Het appartement omvat een ruime en lichte woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een grote slaapkamer, een mezzanine die uitstekend dienst kan doen als tweede slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte, een complete badkamer met douche, en een goed georiënteerd terras waar u van het buitenleven kunt genieten. Bovendien is er een grote privékelder aanwezig die extra opbergruimte biedt. De residentie bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving van Soleuvre en garandeert een aangename leefomgeving dichtbij tal van voorzieningen. De gemeenschappelijke tuin achter het gebouw staat ter beschikking van de mede-eigenaars en er bestaat de mogelijkheid om een garage te huren aan de achterkant van het gebouw. Voor wie met de auto komt, zijn er ook tal van parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het appartement wordt verwarmd op gas en behoort tot energieklasse F volgens het EPC-certificaat. Momenteel is het pand niet verhuurd en is het onmiddellijk beschikbaar bij akte. De prijs van deze eigendom bedraagt 515.000 euro, exclusief btw. De ligging in Soleuvre zorgt voor een vlotte toegang tot diverse winkels, supermarkten, scholen, crèches, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, waardoor omliggende gemeenten en Luxemburg-stad snel te bereiken zijn. De belangrijke verkeersassen richting Esch-sur-Alzette, Belval en Luxemburg-stad bevinden zich eveneens op korte rijafstand. Daarnaast biedt de omgeving diverse groene zones en sportfaciliteiten die bijdragen aan een praktische en aangename woonkwaliteit. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer 248 488 of per e-mail via feltes@. Feltes Vastgoedbureau staat klaar als uw betrouwbare partner voor al uw vastgoedtransacties in de regio. Meer weten?

Deze unieke woning te koop in het charmante dorp Bourscheid biedt een uitzonderlijke kans voor wie een renovatieproject wil aangaan. Gelegen op een royaal perceel van 16,62 are, is deze gelijkvloerse woning uit 1946 gebouwd in natuurlijke steen en vrijstaand aan alle zijden. De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 107 m², met drie slaapkamers en tal van mogelijkheden om het interieur volledig naar eigen wens te herinrichten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een kelder en een garage, wat het geheel zeer functioneel maakt. Het huis bestaat uit een inkomhal, een aparte woonkamer en eetkamer, een keuken, een douchekamer, een afzonderlijk toilet, een berging en een verwarmingsruimte met aansluitende wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede salon, terwijl de zolder nog volledig vrij is en geschikt voor verdere afwerking. Verder maakt een afzonderlijke schuur, verdeeld over twee niveaus met opslagruimte en garage, deel uit van het eigendom. Deze schuur biedt interessante opties voor uitbreiding of transformatie, mits de nodige gemeentelijke en ministeriële vergunningen worden verkregen. Het perceel bevindt zich in een gemengde dorpszone, wat ruime mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden zoals extra woonruimte, een atelier of een professionele ruimte. De locatie in het pittoreske Bourscheid, nabij het gelijknamige kasteel, is ideaal voor wie rust en uitstraling zoekt in een landelijke omgeving zonder afstand te doen van praktische bereikbaarheid. De gevel van de hoofdwoning staat onder bescherming binnen het “beschermd bouwkundig erfgoed”, wat de authenticiteit en het karakter van het pand benadrukt. Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan 950.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een vastgoedproject waarin u uw eigen stempel kunt drukken in een van de mooiste dorpen in het noorden van het land? Neem dan contact op met het Felix vastgoedkantoor voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 16,75 are ligt in Bourglinster, een deelgemeente binnen de gemeente Junglinster. Het terrein bevindt zich in een rustige doodlopende straat genaamd "Um Fronert" en is ideaal gelegen in een residentiële, stille buurt. De grond is bestemd als woonzone HAB-1, wat de bouw van een vrijstaande woning met twee volwaardige verdiepingen en een terugliggende derde bouwlaag toelaat. Een voorontwerp voor een individuele woning werd reeds uitgewerkt, wat een praktisch voordeel vormt voor de koper door tijdswinst bij het opstarten van het bouwproces. De ligging in Bourglinster combineert een charmante dorpsomgeving met een prachtige natuurlijke en culturele achtergrond, waaronder het kasteel van Bourglinster. De goede bereikbaarheid richting Luxemburg-stad en het oosten van het land maakt deze locatie aantrekkelijk. Daarnaast zijn in de bredere gemeente Junglinster alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en diensten gemakkelijk toegankelijk, wat het woongenot verhoogt en het dagelijkse leven vereenvoudigt. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt precies 1.510.000 euro. Voor geïnteresseerden biedt het Bureau Immobilier Feltes de mogelijkheid om een bezoek ter plaatse te organiseren of om het volledige dossier met alle relevante documenten op te vragen. Gezien de unieke kenmerken en de gunstige ligging is dit perceel een uitstekende kans voor wie wil investeren in een rustige, residentiële omgeving met veel potentieel. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke commerciële pand, gelegen in Luxemburg (postcode 1550), wordt te koop aangeboden voor de prijs van 3.000.000 euro. Het betreft een recent gebouw uit 2016, gelegen op het gelijkvloers van een residentie van hoge kwaliteit en met een commerciële oppervlakte van 203 m². Het pand is volledig ingericht als tandartspraktijk en biedt een unieke combinatie van functionaliteit en comfort, ontworpen om zowel de patiënt als de professional optimaal te bedienen. De ruimte is bijzonder licht en beschikt over vijf behandelkamers die elk toegang hebben tot een terras of tuin, waardoor een aangename werkomgeving gegarandeerd is. Daarnaast zijn er twee bureaus, waarvan één met directe toegang tot een terras van 16,23 m², een kleine protheseruimte met geïntegreerd labo, een kitchenette met opslagruimte en een tweede terras van dezelfde grootte. De praktische indeling van het pand is zeer doordacht, met een ruime ontvangsthal voor patiënten die leidt naar een elegante receptieruimte met twee tot drie werkplekken. Hieraan grenst een grote wachtzaal met minstens dertien zitplaatsen. Het centrale gedeelte bevat onder andere de sterilisatieruimte, radiologie, technische ruimte en drie aparte toiletten verspreid over het geheel. De aanwezigheid van airconditioning in alle ruimtes zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Verder beschikt het pand over vier terrassen en een privétuin van 17,47 m² die zorgen voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht in elke werkruimte. Dit alles maakt het tot een zeldzame opportuniteit binnen de medische vastgoedmarkt. Deze commerciële eigendom wordt verkocht inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee kelders, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Er is ook een lift aanwezig, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars direct kunnen starten met hun activiteiten in deze moderne, ruime en volledig uitgeruste praktijkruimte. Dankzij zonnepanelen wordt er bovendien op een duurzame manier voorzien in de verwarming via elektriciteit. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare locatie in Luxemburg met hoogwaardige faciliteiten, vormt dit pand een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Deze ruime woning te huur in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte op een perceel van 5a49ca. De woning is een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 205 m², ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning met voldoende ruimte en voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een garage voor één wagen, een berging/wasruimte, een kelder en een apart gastentoilet. Via het gelijkvloers heeft u bovendien toegang tot een terras en een royale tuin, perfect geschikt voor kinderen en huisdieren. De eerste verdieping omvat een grote woonkamer van circa 32 m² met open haard en toegang tot een balkon, een extra salon van ongeveer 13 m² en een keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van ongeveer 8,4 m², evenals een badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een niet-ingemaakte zolder die extra bergruimte biedt. De woning is uitgerust met een mazoutverwarming en beschikt over twee toiletten en één badkamer. Buiten is er naast de garage ook een parkeerplaats beschikbaar voor één wagen. Deze woning wordt niet gemeubeld verhuurd, is rookvrij en huisdieren zijn toegestaan. De huurwaarborg bedraagt 7.400 euro, wat overeenkomt met twee maanden huur. De huurprijs bedraagt 3.700 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. Het huurcontract wordt afgesloten voor minimaal twee jaar, met een makelaarsvergoeding ter hoogte van een halve maand huur plus 17% btw. De beschikbaarheid is vastgesteld op 1 augustus 2026, waardoor deze woning binnenkort klaar staat voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar rust en ruimte nabij het stadscentrum. Gelegen in Luxembourg in de rustige omgeving van Bonnevoie, geniet u hier van de nabijheid van de stad met al haar voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert vlot bereikbare stedelijke faciliteiten met de voordelen van wonen in een rustige straat, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en stedelijk comfort. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Dit kantoor staat garant voor professionele begeleiding bij uw vastgoedtransactie in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Luxemburg, aangeboden voor 760.000 €, bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m² biedt deze eigendom een functionele indeling die veel natuurlijk licht binnenlaat. De indeling omvat een praktische inkomhal, een lichte en aangename leefruimte, een aparte volledig uitgeruste keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met zowel bad als douche, en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder die extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt verwarmd via een individuele gasketel, wat zorgt voor een efficiënte en persoonlijke regeling van het binnenklimaat. De nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit zijn apart gemeten per wooneenheid, waarbij alleen het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen gedeeld wordt. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het dagelijks leven nog makkelijker. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe kopers. Deze eigendom combineert comfort met praktische aspecten en vertegenwoordigt een interessante investering binnen de markt van Luxemburg. Gelegen in de populaire wijk Belair in Luxemburg-stad, geniet dit appartement van een rustige en aangename woonomgeving met vlotte toegang tot het stadscentrum. De nabijheid van winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende leefkwaliteit en gemak in het dagelijkse leven. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via 248 488 of per e-mail op ### . Bureau Immobilier Feltes staat klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van dit vastgoed en biedt eveneens ondersteuning bij verkoop- of verhuurzaken in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² en bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden. Het beschikt over een functionele indeling met één comfortabele slaapkamer, een woonkamer die baadt in natuurlijk licht, en een aparte, volledig uitgeruste keuken. Verder omvat het appartement een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Een terras en een tuin zorgen voor aangename buitenruimtes, terwijl een privékelder de nodige extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt op gas via een individuele ketel per appartement, wat samen met afzonderlijke meters voor water, gas en elektriciteit zorgt voor een transparante en efficiënte energievoorziening. Enkel het elektriciteitsverbruik van de gemeenschappelijke delen wordt gedeeld tussen de bewoners. Het EPC-attest is beschikbaar, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het pand. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 760.000 euro, exclusief btw. Gelegen in Luxemburg, postcode 1420, combineert deze woning het rustige wooncomfort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld zijn, garandeert de locatie een aangename leefomgeving dicht bij alle noodzakelijke faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Bureau Immobilier Feltes. Zij bieden professionele begeleiding bij deze vastgoedtransactie en staan u graag te woord. Meer weten?

Deze ruime en volledig vrijstaande woning wordt te koop aangeboden in Luxembourg-Hamm, een rustige en gewaardeerde locatie op slechts enkele minuten van het centrum van de stad Luxemburg. De eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², gelegen op een perceel van 5 are 70 centiare. Met vijf slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met douche en één met douchecabine), biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin of voor wie nood heeft aan extra kamers, bijvoorbeeld als bureau of dressing. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-label G. De indeling van de woning is functioneel en praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureau/wasruimte, een douchekamer met toilet en lavabo, een kelder, een verwarmingsruimte en een eerste afgesloten garage. Via een tussenverdieping bereikt u de zonrijke tuin met terras, volledig omheind voor optimaal privacycomfort. Op de eerste verdieping vindt u een aparte, volledig uitgeruste keuken met recente AEG-elektrotoestellen (2022), waaronder microgolf, oven, koelkast en dampkap, alsook een Siemens kookplaat. Naast de keuken is er een eetkamer die uitmondt op een zuidgericht balkon van ongeveer 6,63 m², een ruime leefruimte, een badkamer en een grote slaapkamer van circa 14 m². De tweede verdieping omvat vier slaapkamers en een bijkomende douchekamer, wat het geheel ideaal maakt voor diverse woonscenario’s. Verder beschikt de woning over een tweede afgesloten garage en een extra parkeerplaats buiten. De ligging in Luxembourg-Hamm combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van de dynamiek van de Luxemburgse hoofdstad. Dit maakt het tot een interessante keuze voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.395.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een unieke kans om in Luxemburg te wonen in een comfortabele en ruime woning met tal van mogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te huur in Bourglinster biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 225 m², verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal meteen op, die toegang geeft tot een aparte gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken. De lichte en ruime leefruimte met directe toegang tot het terras vormt het hart van de woning, ideaal om te genieten van comfort en gezelligheid. Daarnaast is er een aparte eetkamer en een kitchenette aanwezig, wat extra functionaliteit en gebruiksgemak garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, samen met een badkamer die zowel voorzien is van een bad als een douche, waardoor er aan diverse woonwensen wordt voldaan. De tweede verdieping is opgebouwd als een multifunctionele ruimte met ingebouwde kasten, perfect als lounge, kantoor of ontspanningsruimte. Hier vindt u ook nog een kitchenette, één slaapkamer en een badkamer met douche. De woning beschikt verder over een afgesloten garage voor één wagen en een terras, wat bijdraagt aan het wooncomfort zonder dat er een tuin aanwezig is. Gelegen in een groene en rustige residentiële omgeving in Bourglinster, geniet u hier van de rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen zorgt voor praktische bereikbaarheid. De maandelijkse huurprijs bedraagt exact 3 200 euro. De huurovereenkomst heeft een minimumduur van twee jaar, rokers en huisdieren zijn niet toegestaan, en er wordt gevraagd om een waarborg gelijk aan twee maanden huur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Real Estate Feltes staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Luxembourg, postcode 1371, en wordt aangeboden voor de prijs van 995.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 82 m² is deze woning gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een volledig gerenoveerde residentie. Het appartement combineert een authentieke sfeer met moderne wooncomforten, dankzij kenmerken zoals zichtbare houten balken en schuine plafonds die het geheel een warme en unieke uitstraling geven. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leef- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en twee doucheruimtes met toilet. Deze woning wordt niet verhuurd en beschikt over gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar de ligging op de bovenste verdieping biedt waarschijnlijk een zekere privacy en rust. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is genoteerd met referentie F, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Er zijn geen aanwijzingen voor overstromingsgevoeligheid, noch is het pand gelegen in een afgebakend overstromingsgebied. De ligging in de stad Luxembourg biedt verschillende voordelen. Het appartement bevindt zich in een gewilde en residentiële omgeving die goed bereikbaar is. Dit maakt het zowel geschikt als hoofdverblijfplaats als een interessante investering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer 248 488 of per e-mail op ### . Feltes Vastgoed staat klaar om u professioneel te begeleiden bij dit vastgoedproces in het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. Meer weten?

Dit hoogwaardig afgewerkt appartement van ongeveer 84 m² biedt een uitstekend wooncomfort in het centrum van Ettelbruck. Het moderne en eigentijdse ontwerp komt tot uiting in de zorgvuldig gekozen materialen en kwalitatieve afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recente residentie en beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen, een volledig uitgeruste keuken met onder meer een wijnkoelkast en stoomoven, en een moderne douchekamer met verfijnde details. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor was- en droogmachine. Een privéterras maakt het geheel compleet, waardoor u ook buiten van uw woonruimte kunt genieten. Het appartement beschikt over een garagebox en een eigen kelder, wat extra comfort en opslagruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en het energielabel is A, wat duidt op een energiezuinige woning. Dit alles maakt het een aantrekkelijk, instapklaar vastgoed voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in het hart van Ettelbruck. Momenteel is het appartement niet verhuurd, zodat u de mogelijkheid heeft om er onmiddellijk zelf in te trekken of het als investering te gebruiken. Ettelbruck is een stad in volle ontwikkeling met een dynamische en groeiende aantrekkingskracht. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen: winkels, restaurants, scholen, het station en openbaar vervoer zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Deze centrale ligging verzekert een praktische, stedelijke levensstijl in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 725.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van dit hoogwaardige appartement. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte van ongeveer 1.566 m², verdeeld over twee verdiepingen, wordt te huur aangeboden in het bedrijventerrein Klengbousbierg te Bissen. Het betreft een recent en hoogwaardig gebouw gelegen aan het adres 21, ZAC Klengbousbierg. De kantoorruimte beschikt over twee onafhankelijke ingangen op het gelijkvloers en in het souterrain, evenals twee liften die een vlotte toegang tot beide niveaus garanderen. De ruimtes zijn volledig ingericht met hoogwaardige materialen, waaronder kwaliteitsvolle tapijten en een geïntegreerd verlichtingssysteem met domotica. Verder zijn er volledig uitgeruste kitchenettes aanwezig en modulair aanpasbare scheidingswanden die het mogelijk maken om de kantoren flexibel in te richten, bijvoorbeeld als individuele bureaus, open space of vergaderzalen. Het gebouw voldoet aan de strengste technische normen en biedt talrijke veiligheidsvoorzieningen zoals branddetectie, alarmsysteem, videobewaking en beveiligde toegangscontrole met videofoon. Daarnaast is er een ondergrondse beveiligde garage aanwezig, inclusief laadpalen voor elektrische voertuigen. De kantoren zijn toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. Qua energie-efficiëntie is het pand uitgerust met een ecologisch cogeneratiesysteem van Kiowatt en een dubbelstroomventilatie met adiabatische koeling en airconditioning voor optimale binnenklimaatbeheersing. Er zijn in totaal tien toiletten beschikbaar, wat de capaciteit en het comfort voor het personeel aanzienlijk verhoogt. De ligging in Bissen binnen de Klengbousbierg economische zone biedt directe toegang tot de belangrijkste snelwegen van het land, waardoor Luxemburg-Stad, Ettelbruck, Mersch en het noorden van het land snel bereikbaar zijn. Deze zone huisvest een dynamische mix van innovatieve bedrijven uit de technologie-, logistieke en ambachtelijke sectoren, wat een stimulerende zakelijke omgeving creëert. De maandelijkse huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 34.461 euro. Parkeerplaatsen kunnen bijkomend gehuurd worden: 130 euro per maand voor een binnenparking, 110 euro voor een overdekte buitenparking en 100 euro voor een buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via het nummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Bureau Immobilier Feltes staat garant voor professionele begeleiding bij al uw vastgoedtransacties in de regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende residentie te huur in Sandweiler combineert ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op een uitstekende locatie. Deze woning van 250 m² woonoppervlakte biedt met haar zes slaapkamers en twee douchecabines bijzonder veel plaats en flexibiliteit voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte. De gelijkvloerse verdieping onthult een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met aansluitend eetruimte, aangevuld met een tweede salon voor extra leefruimte. De volledig uitgeruste, aparte keuken en het praktische was- en douchegedeelte dragen bij aan het wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een sauna, die via de terrassen directe toegang geeft tot de grote, verzorgde tuin, waar volop privacy gegarandeerd is. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een douchekamer, terwijl de tweede verdieping een open mezzanine omvat die ideaal kan dienen als bureau of tweede zithoek, samen met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is verder voorzien van een zolder en een ruime garage met plaats voor minstens vier voertuigen, inclusief extra bergruimte. Ondergronds bevindt zich een fraaie gewelfde kelder in natuursteen, perfect voor wijnopslag. Buiten zorgen meerdere terrassen en een omheinde, beplante tuin voor aangename ontspanningsruimtes. Parkeerplaatsen buiten het perceel zijn eveneens beschikbaar. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk van Sandweiler, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en nabijheid van belangrijke verbindingswegen. De huurprijs bedraagt 4.500 euro per maand. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor verhuur, met een minimum huurperiode van twee jaar. Huisdieren worden toegelaten en het betreft een niet-rokerswoning. Voor meer informatie of een bezoekafspraak kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een ruime en karaktervolle woning te betrekken in een uitstekende omgeving. Meer weten?