Agence BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

929 000 €

Maison à vendre

6950 Betzdorf

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie (chaudière récente Buderus GB172) - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

929 000 €

Maison à vendre

6950 Olingen

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie (chaudière récente Buderus GB172) - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à vendre Echternach (RBW88180)

Nouveau

695 000 €

Appartement à vendre

6440 Echternach

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter ce spacieux et élégant appartement d’environ 129 m², idéalement situé en plein cœur d’Echternach, dans un environnement prisé alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son style moderne. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Installé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés - Cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité - Vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière naturelle - Grand débarras avec installation VMC et branchements électriques - WC séparé - Hall de nuit desservant les espaces privatifs - Deux chambres à coucher confortables et bien agencées - Salle de douche complète Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Beaux volumes et excellente luminosité - Matériaux de qualité et finitions soignées - Emplacement central et recherché - Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Environnement : Situé au cœur d’Echternach, ville emblématique et historique du Luxembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous profiterez également d’un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, avec le lac d’Echternach, les espaces verts et de magnifiques promenades accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare réunissant espace, confort et emplacement de choix. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet , où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 130 m²

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Appartement à vendre Strassen (RBW86000)

Nouveau

649 000 €

Appartement à vendre

8049 Strassen

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose ce bel appartement d’environ 68 m², situé au 1er étage d’une résidence soignée, dans un environnement calme et résidentiel à Strassen, à proximité des commodités et des axes principaux. Composition du bien : - Hall d’entrée avec placard intégré - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur un espace living / salle à manger lumineux - Accès direct à un balcon - Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Une chambre à coucher confortable - Salle de douche moderne Divers : - Emplacement de parking intérieur - Cave attenante Disponibilité : à l’acte Honoraires d’agence à charge du vendeur. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

1 Chambre(s) 68 m²

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Appartement à vendre Luxembourg (RBW85999)

Nouveau

540 000 €

Appartement à vendre

2221 Luxembourg

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 77 m², idéalement situé à Luxembourg-Neudorf, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher confortables - Salle de bain avec WC - Lumineux séjour / salon offrant un agréable espace de vie Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire. Divers : Toiture récemment refaite. Environnement : Situé dans le quartier recherché de Neudorf, l’appartement bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et de l’aéroport. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

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230 000 €

Surface commerciale à vendre

2153 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un dépôt de +/-160 m² idéalement situé au sous-sol d’une résidence à Luxembourg-Hollerich. Offrant une belle surface de stockage d’un seul tenant, ce local constitue une opportunité intéressante pour les professionnels à la recherche d’un espace de stockage ou de dépôt au cœur de Luxembourg. Le bien se compose d’une grande surface de stockage d’un seul tenant, accessible par deux portes simples, ainsi que d’un WC séparé et d’un raccordement électrique, avec une hauteur sous plafond variable. À noter que le dépôt ne dispose pas d’accès pour poids lourds ni de porte sectionnelle. La manutention et le déplacement des marchandises s’effectuent donc exclusivement de manière manuelle. Le dépôt est exploitable en l’état, mais certains travaux sont à prévoir, notamment la réfection du WC. Disponibilité: à l'acte Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

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725 000 €

Appartement à vendre

9047 Ettelbruck

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’environ 84 m², aux finitions haut de gamme, idéalement situé en plein centre d’Ettelbrück, au cœur d’un quartier dynamique, recherché et en pleine évolution. Ce bien récent séduit par son style moderne et contemporain ainsi que par la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une clientèle active ou à de jeunes acquéreurs en quête d’un bien clé en main. Situé au 1er étage d’une résidence récente, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux et lumineux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée (incluant notamment un frigo à vin et un four vapeur) - Bel espace de vie baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées toute hauteur et un espace salle à manger convivial - Salle de douche moderne avec finitions soignées (niche double éclairée, robinetterie encastrée, béton ciré) - WC séparé - Chambre à coucher avec armoires encastrées et éclairées (possibilité de créer facilement une deuxième chambre) - Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Terrasse privative Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : Appartement aménagé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Environnement : Situé au cœur d’Ettelbrück, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville en plein développement, profitant d’importants projets d’aménagement et d’une attractivité croissante. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique, urbain et dynamique. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet , où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 84 m²

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2 200 €

Appartement à louer

2112 Howald

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location un appartement de +/- 85 m² situé dans une petite résidence à 2 unités (sans ascenseur) à Luxembourg-Howald. L'appartement, situé au 1er étage, vous offre : - un hall d'entrée, - deux chambres à coucher, dont une avec accès sur le balcon, - un salon/salle à manger, - une cuisine équipée, - une salle de bain Commodités supplémentaires : un emplacement extérieur, une cave privative et buanderie commune au sous-sol. Disponibilité : 1er novembre Conditions de bail : - Contrat de bail : minimum 1 an - Non-fumeur - Animaux : non acceptés - Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Idéalement situé dans le quartier prisé Howald, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite à proximité du centre-ville de Luxembourg. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus et un arrêt de tramway se trouve à quelques pas, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville, le Kirchberg, la gare et d'autres destinations populaires. La présence de nombreuses options de restauration, de supermarchés ainsi que la proximité l'enseignement primaire et secondaire sont des vrais atouts à ajouter. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain

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1 450 000 €

Maison à vendre

7217 Bereldange

++++ POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT ++++ Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 6,02 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. La maison offre un beau potentiel d’agrandissement, tant à l’arrière qu’en hauteur, permettant la réalisation d’un projet personnalisé et d’un bien d’exception. Développant une surface habitable d’environ 105 m² pour une surface totale d’environ 183 m², cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, deux caves ainsi qu’une buanderie. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée et dans un très bon état, ouverte sur la salle à manger. 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher (dont une avec débarras), ainsi qu’une salle de douche complète. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

2 Chambre(s) 105 m²

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727 000 €

Appartement à vendre

1354 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’une surface d’environ 76,37 m², situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue, dans le quartier résidentiel prisé de Cents. À la fois calme et idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville de Luxembourg et de l’aéroport, tout en profitant d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l’ensemble des commodités du quotidien. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon - Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge - Une chambre à coucher confortable avec grand dressing - Une salle de douche complète Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Environnement: Le quartier de Cents est apprécié pour son environnement résidentiel et sa situation stratégique au sein de la capitale. Vous profitez notamment de la proximité du Kirchberg, pôle majeur de Luxembourg regroupant de nombreuses institutions européennes, entreprises et infrastructures, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport de Luxembourg. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d'informations et/ou d'organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

1 Chambre(s) 73 m²

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750 000 €

Bureaux à vendre

4361 Esch-sur-Alzette

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente cette surface d'environ 109 m², idéalement située en plein centre de Belval, dans la commune d'Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à l'activité quotidienne de vos collaborateurs et de votre clientèle. Situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue datant de 2011, le bien se compose comme suit : Hall d'entrée spacieux avec rangements encastrés Vaste pièce lumineuse avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval, idéale comme salle de réunion ou espace de travail principal Deux grandes pièces se prêtant à l'aménagement de bureaux individuels ou partagés Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), parfaite comme espace de pause pour l'équipe Kitchenette séparée avec buanderie, aisément convertible en local technique ou de rangement WC séparé Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse, idéale comme espace d'archives ou de stockage. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Le bien est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un excellent confort thermique et acoustique, un atout appréciable pour un environnement de travail. Sa distribution en pièces fermées de tailles variées convient particulièrement aux professions libérales, cabinets, études, bureaux de conseil ou petites structures recherchant des espaces cloisonnés plutôt qu'un plateau ouvert. Le bien conserve par ailleurs tout son potentiel d'usage résidentiel. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, le bien bénéficie d'un environnement professionnel moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l'Université du Luxembourg, la Cité des Sciences, le centre commercial, de nombreux restaurants ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs, et offre une adresse de représentation reconnue. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d'informations et/ou d'organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

1 Place(s) de parking

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750 000 €

Appartement à vendre

4361 Esch-sur-Alzette

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m², idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg, ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Séjour lumineux avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Kitchenette séparée avec buanderie - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse avec l’appartement. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Par ailleurs, l’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique, ainsi qu’un réel confort au quotidien. Il offre également un potentiel de transformation en surface de bureaux selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d’informations et/ou d’organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l’estimation et les visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 110 m²

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1 049 000 €

Maison à vendre

1320 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Luxembourg-Cessange. implantée sur un terrain de 2.08 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable. cette maison offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation. à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher. dont une avec mezzanine - Salle de bains avec WC - Cave - Jardin Disponibilité : à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. merci de nous contacter au 248 488 ou par e-mail : ### Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches. nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir un accompagnement complet. professionnel et sérieux. Nous pouvons également vous assister si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives. de l’estimation et des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail. ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente et de location. régulièrement mises à jour. veuillez visiter notre site Internet : ###

3 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain

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895 000 €

Maison à vendre

1713 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Luxembourg-Hamm. implantée sur un terrain de 2.51 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable. cette maison offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Garage et cave Les extérieurs. véritables atouts : Profitez d’une spacieuse terrasse et d’un agréable jardin orientés sud-est. parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Un potentiel supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain situé à l’arrière de la propriété. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous. nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets. professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. en nous occupant des démarches pratiques et administratives. allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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1 550 €

Appartement à louer

1618 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location ce magnifique appartement d’environ 60 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue sise à Luxembourg-Bonnevoie. Le bien se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - une agréable pièce de vie lumineuse - une cuisine équipée et fermée donnant sur un patio - une buanderie commune avec machine à laver - une chambre à coucher spacieuse - une salle de douche avec WC Divers : un grand garage fermé et une cave privative Environnement : Située à Bonnevoie, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces et supermarchés (Cactus, restaurants, etc.) - écoles fondamentales et structures d’accueil - transports en commun avec accès rapide au centre-ville - accès facile aux axes autoroutiers Disponibilité : immédiate Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

1 Chambre(s) 52 m²

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515 000 €

Appartement à vendre

4439 Soleuvre

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au 2ième étage d'une petite résidence bien entretenue, implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Soleuvre, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. D'une surface cadastrale d'environ 58 m², ce bien bénéficie d'une surface habitable d'environ 71 m², grâce à son agréable espace en mezzanine. Il séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes optimisés et sa belle luminosité. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Grande chambre à coucher - Espace mezzanine, idéal comme seconde chambre, bureau, espace détente - Salle de douche complète - Terrasse bien orientée, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Une grande cave privative vient compléter ce bien. Les atouts supplémentaires : - Petite résidence - Jardin commun à disposition des copropriétaires à l'arrière de la résidence - Possibilité de louer un garage situé à l'arrière de l'immeuble ; - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. Environnement : Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que la Ville de Luxembourg. Les principaux axes routiers, notamment en direction d'Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville, sont accessibles en quelques minutes seulement. Le secteur offre également de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité : À l'acte. Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet , où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

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950 000 €

Maison à vendre

9140 Bourscheid

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale avec grange à rénover, située au cœur du village de Bourscheid, sur un terrain généreux de 16,62 ares, libre des quatre côtés. Édifiée en 1946 en pierre naturelle, cette maison se compose comme suit : - Sous-sol : cave - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douches, W.-C. séparé, débarras, chaufferie avec buanderie - 1ᵉʳ étage : 3 chambres à coucher et un second salon - Grenier : combles vides, aménageables - Grange : débarras et garage au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage La façade de la maison principale bénéficie d'une protection au titre du secteur protégé « environnement construit ». L'intérieur, en revanche, reste entièrement à réinventer et n'attend que votre projet. La grange indépendante constitue le véritable atout de ce bien. Répartie sur deux niveaux comprenant débarras et garages, elle ouvre la possibilité d'un projet de construction ou de transformation, sous réserve des autorisations communales et ministérielles. Habitation supplémentaire, extension de la maison, atelier ou espace professionnel : la parcelle se situe en zone mixte villageoise et laisse une belle marge de manœuvre. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant façonner un ensemble à son image, dans l'un des plus beaux villages du nord du pays, à proximité immédiate du château de Bourscheid. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen des Dorfes Bourscheid zum Verkauf anbieten zu können, auf einem großzügigen Grundstück von 16,62 Ar, frei von vier Seiten. Baujahr 1946 in Naturstein erbaut, besteht dieses Haus aus: - Keller: Keller - Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschraum, separates WC, Abstellraum, Heizraum mit Waschküche - 1. Stock: 3 Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer - Dachboden: ungenutzter, ausbaufähiger Dachraum - Scheune: Abstellraum und Garage im Erdgeschoss sowie im ersten Stock Die Fassade des Hauptgebäudes ist durch den Schutzbereich „Gebautes Umfeld“ geschützt. Das Innere hingegen bleibt vollständig neu zu gestalten und wartet nur auf Ihr Projekt. Die unabhängige Scheune ist der wahre Trumpf dieser Immobilie. Sie ist auf zwei Ebenen verteilt, mit Abstellraum und Garagen, und eröffnet die Möglichkeit eines Bau- oder Umbauprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde und das Ministerium. Zusätzliche Wohnfläche, Erweiterung des Hauses, Werkstatt oder professioneller Raum: Das Grundstück liegt in einer gemischten Dorfzone und bietet ein gutes Gestaltungsspielraum. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, ein Ensemble nach ihren Vorstellungen zu gestalten, in einem der schönsten Dörfer im Norden des Landes, in unmittelbarer Nähe des Bauscheid-Schlosses. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to offer this single-family house with barn for renovation, located in the heart of the village of Bourscheid, on a generous plot of 16.62 ares, free on all four sides. Built in 1946 with natural stone, this house consists of: - Basement: cellar - Ground floor: entrance, living room, dining room, kitchen, shower room, separate W.C., storage room, boiler room with laundry - 1st floor: 3 bedrooms and a second living room - Attic: empty attic spaces, adaptable - Barn: storage and garage on the ground floor as well as on the first floor The facade of the main house is protected under the protected sector “built environment”. The interior, however, remains entirely to be reinvented and is waiting only for your project. The independent barn is the true asset of this property. Spread over two levels including storage and garages, it offers the possibility of a construction or transformation project, subject to municipal and ministerial authorizations. Additional dwelling, extension of the house, workshop, or professional space: the plot is located in a mixed village zone and offers good scope. This property is aimed at a buyer wishing to shape a property in their image, in one of the most beautiful villages in the north of the country, immediately near the castle of Bourscheid.

3 Chambre(s) 107 m²

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1 510 000 €

Terrain à vendre

6160 Bourglinster

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un magnifique terrain à bâtir de 16,75 ares situé au lieu-dit « Um Fronert » à Bourglinster, dans une rue calme et sans issue, au sein de la commune de Junglinster. Implanté dans un quartier résidentiel calme, le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1 et autorise la construction d'une maison individuelle, avec deux niveaux pleins et un niveau en retrait admissibles. Un avant-projet architectural de maison individuelle a déjà été élaboré : un gain de temps appréciable pour l'acquéreur. Bourglinster séduit par son cadre villageois préservé, son château et sa bonne desserte vers Luxembourg-Ville et l'est du pays. Écoles, commerces et services sont accessibles à Junglinster. Références cadastrales : section JD de Bourglinster, parcelle 33/2760. Contactez le Bureau Immobilier Feltes pour convenir d'une visite ou recevoir le dossier complet.

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3 000 000 €

Surface commerciale à vendre

1550 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente ce cabinet dentaire d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2016, au cœur de Luxembourg-Merl. Entièrement pensé pour la pratique dentaire, cet espace lumineux et fonctionnel offre un environnement de travail rare, alliant confort des patients et efficacité au quotidien. Depuis l'entrée principale réservée aux patients, un spacieux hall vous conduit à une élégante réception de 2 à 3 postes, prolongée par une vaste salle d'attente pouvant accueillir au minimum 13 places assises. L'îlot central regroupe la salle de stérilisation, la salle de radiologie, le local technique ainsi que des WC. Le cabinet se compose par ailleurs de : - 5 salles de soins équipées de fauteuils (compris dans la vente), chacune ouvrant sur une terrasse ou le jardin ; - 2 bureaux, dont un avec accès direct à une terrasse de 16,23 m² ; - une salle de prothèse (petit laboratoire intégré) ; - une kitchenette avec espace de stockage, donnant sur une seconde terrasse de 16,23 m² ; - deux WC séparés et un vestiaire desservant la seconde entrée. L'ensemble des salles est climatisé, garantissant un confort optimal aux praticiens comme aux patients tout au long de l'année. Le cabinet bénéficie par ailleurs de 4 terrasses et d'un jardin privatif de 17,47 m², apportant lumière et respiration à chaque espace de travail — un atout aussi appréciable que recherché pour un cabinet médical. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking intérieurs et deux caves. Véritable opportunité clé en main, ce cabinet permet à un praticien de s'installer immédiatement dans des locaux modernes, spacieux et pleinement opérationnels, équipements compris. Le chiffre d'affaires et les possibilités de collaboration avec les dentistes actuellement en place vous seront présentés lors d'un entretien avec notre équipe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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760 000 €

Appartement à vendre

1420 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

1 Chambre(s) 70 m² 1 Salle(s) de bain

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