Agence BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

685 000 €

Appartement à vendre

3864 Schifflange

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement d’environ 75 m2, idéalement situé au sein de la Cité Op Hudelen à Schifflange, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Situé au 2e étage, l’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placard intégré; - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct à un agréable balcon ; - Deux chambres à coucher confortables ; - Une salle de douche complète ; - Un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. Côté équipements, l’appartement dispose d’un système domotique et d’une alarme, apportant confort, praticité et sécurité. Situation et environnement: L’appartement profite d’une situation privilégiée, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les arrêts de bus et la gare de Schifflange sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément les villes voisines. Les écoles, les crèches et les supermarchés se trouvent également à proximité, facilitant l’organisation de la vie quotidienne. Enfin, l’accès rapide aux principaux axes routiers constitue un avantage supplémentaire pour vos déplacements. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 75 m²

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Appartement à vendre Luxembourg (RBX23682)

Nouveau

940 000 €

Appartement à vendre

1450 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter cet appartement d’environ 76 m², situé Côte d’Eich, à la jonction des quartiers d’Eich et de Limpertsberg. Réparti sur les 2e et 3e étages, le dernier de la résidence, il offre un rare ensemble d’espaces extérieurs pour un appartement en ville : deux terrasses d’environ 18 m² chacune et un jardin privatif entièrement clôturé, avec une vue dégagée sur la forêt. Un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre. L’appartement se compose comme suit : - un hall d’entrée ; - une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, avec accès direct à une première terrasse d’environ 18 m² ; - un séjour donnant sur une seconde terrasse d’environ 18 m², qui mène au jardin ; - une chambre avec dressing, avec accès à la terrasse et au jardin ; - une salle de douche. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent le bien. Situation Au calme, en bordure de verdure, l’appartement reste proche des commerces, des restaurants et des écoles. Les transports en commun desservent rapidement le centre-ville et les principaux quartiers d’affaires, et les grands axes routiers sont facilement accessibles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 248 488-1 ou par e-mail à ### . Bureau Immobilier Feltes, votre partenaire immobilier dans tout le Grand-Duché depuis 2006. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous vous accompagnons de l’estimation jusqu’à la signature et la remise des clés. Retrouvez toutes nos offres sur ###

1 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

4 600 €

Bureaux à louer

3378 Livange

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux de standing d'une superficie totale de 192,25 m², répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'une entrée privative indépendante, idéalement située au 19, rue Geespelt, L-3378 Livange. Une localisation stratégique au cœur de la Zone d'Activités de Livange. Située dans la commune de Roeser, au sein de l'une des zones d'activités les plus dynamiques du sud du Luxembourg, cette implantation bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente accessibilité. Grâce à son accès immédiat à l'autoroute A3 Luxembourg-Metz, les bureaux permettent de rejoindre rapidement : - Luxembourg-Ville en moins de 15 minutes ; - la frontière française en quelques minutes ; - les principaux pôles économiques du pays ; - les réseaux autoroutiers vers la Belgique et l'Allemagne. La Zone d'Activités de Livange accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, des centres d'affaires, des sociétés de services, des acteurs logistiques ainsi que plusieurs établissements hôteliers et de restauration. Son développement constant et sa situation transfrontalière en font un emplacement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et confort de travail. Elle bénéficie également de nombreux commerces et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien des collaborateurs. Description des surfaces : Les bureaux sont répartis sur deux niveaux et disposent d'une entrée totalement indépendante au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : - SAS d'entrée sécurisé avec double porte d'accès - système d'ouverture séquentielle (pouvant être supprimé selon les besoins du futur locataire) - deux bureaux individuels - une salle de réunion pouvant également être aménagée en bureau - une salle de douche complète - un espace cuisine, anciennement utilisé comme chambre - forte, équipé d'une porte de sécurité renforcée. Étage - un vaste espace open-space actuellement aménagé en bureaux - deux bureaux supplémentaires - un hall polyvalent pouvant être transformé en bureau supplémentaire ou en espace d'accueil - un débarras - un WC séparé - un local technique / chaufferie Équipements et sécurité : Le bâtiment se distingue par son niveau de sécurité particulièrement élevé, anciennement occupé par une société dans les services de sécurité. Les lieux disposent notamment : - d'un système de vidéosurveillance avec plusieurs points de contrôle - de vitrages de haute sécurité offrant une protection renforcée - d'un accès sécurisé - d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite - d'infrastructures techniques récentes Extérieurs : 4 emplacements de parking extérieurs privatifs inclus dans le loyer, ainsi que des bornes de recharges. Travaux récents : Le bâtiment a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, comprenant notamment : - climatisation des surfaces - la réfection complète de la façade - la modernisation des installations techniques - diverses améliorations visant à optimiser les performances énergétiques et le confort des occupants. Disponibilité : immédiate Charges : 500 € Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

1 Place(s) de parking

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Nouveau

1 585 000 €

Appartement à vendre

8250 Mamer

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’une surface habitable d’environ 165 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur - Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures - Cave privative avec buanderie - Une pièce polyvalente/bureau - Chaufferie commune avec pompe à chaleur individuelle (chauffage) 1er étage : - Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur - Spacieux séjour ouvert d’environ 70 m² comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée (avec cave à vin intégrée), un espace salle à manger avec cheminée suspendue et un confortable espace salon - Accès de plain-pied à une grande terrasse équipée d’une pergola motorisée avec éclairage intégré, ainsi qu’à un jardin clôturé avec maisonnette - Débarras / local technique - Deux grandes chambres de 20 et 21 m² avec accès à une vaste salle de bain - Une troisième chambre avec accès direct à une seconde salle de douche - WC séparé pour invités Extérieur : - Grand emplacement de stationnement supplémentaire juste devant la porte d’entrée Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible (chauffage et refroidissement) dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour / salle à manger / cuisine - Finitions raffinées et matériaux premium - Éclairage haut de gamme réalisé selon un concept personnalisé - Installation électrique KNX pour la domotique et contrôle via smartphone - Pré équipement pour panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicules électriques - Câblage réseau complet dans toutes les pièces, pré installation pour alarme et vidéosurveillance Situation et environnement : L’appartement se situe dans une impasse paisible, à proximité immédiate des centres commerciaux et des principaux axes routiers, tout en restant à seulement 4 km du centre-ville de Luxembourg. Sur le plan scolaire, la European School Luxembourg II (située à la frontière entre Bertrange et Mamer) offre un enseignement secondaire d’excellence. Le Lycée Josy Barthel à Mamer propose également une formation secondaire générale et technique de haut niveau. Disponibilité : à convenir, possibilité d’emménagement immédiat. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

3 Chambre(s) 164 m² 1 Salle(s) de bain

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Nouveau

22 €

Bureaux à louer

7795 Bissen

Surfaces de bureaux à louer à Bissen – 1 566 m2 divisibles – 22 €/m2/mois Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface totale de bureaux de +/- 1 566 m2, répartie sur deux niveaux, au sein d’un bâtiment récent de très haut standing situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Le loyer est fixé à 22 €/m2/mois. La surface totale peut être divisée en plusieurs surfaces, avec la possibilité d’adapter l’aménagement selon les besoins de chaque locataire. Cette flexibilité permet d’envisager différentes configurations, allant des bureaux individuels aux espaces ouverts (open space), en passant par les salles de réunion ou les aménagements mixtes. Le bâtiment dispose notamment de deux ascenseurs et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un emplacement stratégique : Idéalement situé au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, le site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du Luxembourg. La zone accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes, notamment dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, offrant un environnement professionnel attractif. Des bureaux aménagés et modulables : Les surfaces sont réparties sur deux niveaux et bénéficient de prestations de qualité : - Moquette de qualité - Éclairage intégré avec système domotique - Kitchenettes équipées - Cloisons modulables permettant différentes configurations - Deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu’au sous-sol - Deux ascenseurs - Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Grâce à la modularité des espaces, plusieurs configurations peuvent être envisagées en fonction de la superficie recherchée et de l’organisation de votre activité. Un bâtiment sécurisé et performant : Le bâtiment répond à des exigences techniques élevées et offre de nombreuses prestations : - Chauffage au sol - Triple vitrage - Système de détection incendie - Système d’alarme et vidéosurveillance - Contrôle d’accès sécurisé - Vidéoparlophone - Parkings sécurisés au sous-sol - Bornes de recharge pour véhicules électriques Sur le plan énergétique et du confort, le bâtiment bénéficie d’un système de cogénération fourni par Kiowatt, d’une ventilation double flux et d’un système de refroidissement adiabatique, complété par une climatisation pour maintenir un confort optimal lors des fortes chaleurs. Conditions de location - Surface totale : ± 1 566 m², divisible en plusieurs surfaces - Loyer : 22 €/m2/mois - Parking intérieur : 130 €/mois/emplacement - Parking extérieur couvert : 110 €/mois/emplacement - Parking extérieur : 100 €/mois/emplacement - Disponibilité : fin 2026 Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

1 Place(s) de parking

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Prix modifié

895 000 €

Maison à vendre

6950 Betzdorf

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie (chaudière récente Buderus GB172) - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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1 200 000 €

Terrain à vendre

5441 Remerschen

Au cœur de Remerschen, dans le cadre préservé de la Moselle luxembourgeoise, nous vous proposons un terrain de 15,14 ares situé Mounereferstrooss, actuellement bâti d’une maison d’habitation. Avec une façade d’environ 47 m sur la rue, le terrain est classé en zone d’habitation 1 [HAB-1]. Il offre un beau potentiel de construction : sous réserve de l’accord de la commune, il serait possible d’y réaliser jusqu’à trois maisons unifamiliales en bande, sur deux niveaux avec combles aménageables. À l’arrière, le terrain s’ouvre sur les vignes et les espaces verts. Le calme et la vue dégagée y sont durables. Remerschen se trouve à proximité de Schengen, de Remich et du Biodiversum, avec un accès rapide à l’autoroute A13 et aux frontières française et allemande. Luxembourg-Ville est à une trentaine de minutes en voiture. Idéal pour un promoteur, un constructeur ou un particulier souhaitant bâtir en famille. Le règlement urbanistique (PAG et PAP « quartier existant ») est disponible sur demande.

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825 000 €

Maison à vendre

1713 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Luxembourg-Hamm. implantée sur un terrain de 2.51 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable. cette maison offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Garage et cave Les extérieurs. véritables atouts : Profitez d’une spacieuse terrasse et d’un agréable jardin orientés sud-est. parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Un potentiel supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain situé à l’arrière de la propriété. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous. nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets. professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. en nous occupant des démarches pratiques et administratives. allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain

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5 000 €

Maison à louer

1270 Luxembourg

Le Bureau Immobilier vous propose à la location une magnifique maison libre de 3 côtés, d’une surface d’environ 300 m², idéalement située à Merl, dans le quartier résidentiel et calme « Am Bongert ». Répartie sur 4 niveaux, cette maison offre les beaux espaces suivants : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Spacieux living / salle à manger 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bains et un espace dressing - Salle de douche - WC séparé 2ᵉ étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains Sous-sol : - Plusieurs espaces de rangement - Garage - Buanderie - Local technique Située dans un cadre verdoyant et calme, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec les principaux axes routiers ainsi qu’avec les commerces, écoles et autres commodités, cette propriété offre un excellent équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité. Conditions de bail : - Contrat de bail : minimum 2 ans - Non-fumeur - Animaux : acceptés - Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer - Commission d’agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Disponibilité : 1er janvier Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

6 Chambre(s) 300 m² 3 Salle(s) de bain

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895 000 €

Maison à vendre

1320 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Luxembourg-Cessange. implantée sur un terrain de 2.08 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable. cette maison offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation. à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher. dont une avec mezzanine - Salle de bains avec WC - Cave - Jardin Disponibilité : à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. merci de nous contacter au 248 488 ou par e-mail : ### Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches. nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir un accompagnement complet. professionnel et sérieux. Nous pouvons également vous assister si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives. de l’estimation et des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail. ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente et de location. régulièrement mises à jour. veuillez visiter notre site Internet : ###

3 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain

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Appartement à louer Luxembourg (RBX13677)

2 800 €

Appartement à louer (Nouvelle construction)

1319 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location ce tout nouvel appartement (premier location), offrant une surface habitable d'environ 82 m2. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve à Luxembourg-Cents, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des transports en commun, du centre-ville de Luxembourg et du charmant quartier du Grund. L’appartement se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine ouverte donnant sur un spacieux salon/salle à manger, ainsi que deux chambre à coucher, dont une avec salle de douche attenante. Une seconde salle de douche complète le bien. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse de +/- 45m2 ainsi qu’à un jardin privatif de +/- 53 m2, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, sera prochainement installée.. Disponibilité : 1 novembre 2026 Condition de bail : Contrat de bail : minimum 2 ans Non-fumeur Animaux : petit animaux acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17% de TVA Idéalement située rue de Cents, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg et de l’aéroport. Le plateau de Kirchberg est également facilement accessible. Le bien bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun vers le centre-ville, ainsi que d’un accès aisé aux principaux axes autoroutiers. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 82 m²

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695 000 €

Appartement à vendre

1354 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’une surface d’environ 76,37 m², situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue, dans le quartier résidentiel prisé de Cents. À la fois calme et idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville de Luxembourg et de l’aéroport, tout en profitant d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l’ensemble des commodités du quotidien. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon - Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge - Une chambre à coucher confortable avec grand dressing - Une salle de douche complète Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Environnement: Le quartier de Cents est apprécié pour son environnement résidentiel et sa situation stratégique au sein de la capitale. Vous profitez notamment de la proximité du Kirchberg, pôle majeur de Luxembourg regroupant de nombreuses institutions européennes, entreprises et infrastructures, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport de Luxembourg. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### afin de recevoir plus d'informations et/ou d'organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

1 Chambre(s) 73 m²

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895 000 €

Maison à vendre

6950 Olingen

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie (chaudière récente Buderus GB172) - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à feltes@ pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain

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1 450 000 €

Terrain à vendre

6160 Bourglinster

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un magnifique terrain à bâtir de 16,75 ares situé au lieu-dit « Um Fronert » à Bourglinster, dans une rue calme et sans issue, au sein de la commune de Junglinster. Implanté dans un quartier résidentiel calme, le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1 et autorise la construction d'une maison individuelle, avec deux niveaux pleins et un niveau en retrait admissibles. Un avant-projet architectural de maison individuelle a déjà été élaboré : un gain de temps appréciable pour l'acquéreur. Bourglinster séduit par son cadre villageois préservé, son château et sa bonne desserte vers Luxembourg-Ville et l'est du pays. Écoles, commerces et services sont accessibles à Junglinster. Références cadastrales : section JD de Bourglinster, parcelle 33/2760. Contactez le Bureau Immobilier Feltes pour convenir d'une visite ou recevoir le dossier complet.

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4 500 €

Maison à louer

1335 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une belle maison libre des 3 côtés d’environ 180 m², située dans le quartier calme de Gasperich, à proximité de la Cloche d’Or et du Lycée français Vauban. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : o Vaste hall d’entrée avec placards intégrés o Spacieux séjour/salle à manger avec parquet massif et poêle à bois, donnant accès à un balcon (orienté sud) o Cuisine moderne entièrement équipée o WC séparé 1er étage : o Spacieux hall de nuit o Deux chambres à coucher, toutes deux équipées de placards intégrés o Grande Salle de bains avec douche et baignoire o WC séparé 2e étage : o Deux chambres à coucher supplémentaires, dont une avec placard intégré o Salle de douche avec WC Sous-sol : o Garage fermé o Plusieurs espaces de rangement o Buanderie avec accès direct au jardin clôturé, orienté sud Localisation: Cette maison bien entretenue offre de beaux volumes et se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luxembourg-Gasperich. Elle bénéficie de la proximité immédiate d’un parc, de nombreux commerces, des transports en commun, des principaux axes routiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Disponibilité : immédiate Conditions de bail o Durée minimale du bail : 2 ans o Animaux : acceptés o Garantie locative : équivalente à 2 mois de loyer o Frais d’agence à charge du locataire : ½ mois de loyer + 17 % de TVA Si ce bien vous intéresse, nous vous invitons à nous contacter au 248 488-1 ou par e-mail à ### pour de plus amples informations et/ou afin de convenir d’un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet, ### où nos offres de location sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir un accompagnement complet, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou mettre votre bien en location, en prenant en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives, de l’estimation et des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi qu’à la remise des clés.

4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

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1 200 000 €

Maison à vendre

5441 Remerschen

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale à rénover, idéalement située au cœur du charmant village de Remerschen, sur un généreux terrain de 15,14 ares, libre des quatre côtés. Construite en 1985 avec des murs en pierre, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies. Son terrain exceptionnel ainsi que ses volumes offrent de nombreuses possibilités pour créer une maison familiale à votre image. Le terrain présente également un potentiel de développement intéressant, avec la possibilité d’y envisager la construction de trois maisons, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall, garage, cave et local technique 1er étage : hall d’entrée, cuisine, débarras, séjour et salle à manger, WC séparé et 2 chambres à coucher 2e étage : 2 chambres à coucher, salle de douche et grenier 3e étage : grenier Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les personnes souhaitant donner vie à un projet immobilier sur mesure. Que vous souhaitiez moderniser les espaces existants, repenser la distribution intérieure ou simplement créer un intérieur contemporain tout en conservant le charme de la maison, le potentiel est au rendez-vous. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives. depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

4 Chambre(s)

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3 200 €

Maison à louer

6162 Bourglinster

Le Bureau Immobilier vous propose à la location cette magnifique maison d'une surface d'environ 225 m2, idéalement située à Bourglinster, dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel particulièrement calme. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre les espaces suivants : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - WC séparé - Cuisine entièrement équipée - Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Salle à manger - Kitchenette. 1er étage : - Hall de nuit - Trois grandes chambres à coucher - Salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. 2ᵉ étage : - Grand espace polyvalent avec armoires encastrées, idéal comme salon, bureau ou espace détente - Kitchenette - Une chambre à coucher - Salle de douche. Divers : - Garage fermé pour une voiture. Située au cœur de la nature tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des commodités, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et confortable. Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non-acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Disponibilité : immédiate Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

4 Chambre(s) 225 m² 1 Salle(s) de bain

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3 490 000 €

Maison à vendre

2241 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, implantée sur un terrain de 5,36 ares, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Limpertsberg. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agréable vue dégagée sur la vallée. Bénéficiant d’une orientation ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Sous-sol / rez-de-jardin : - Hall - Chambre - Studio / chambre - Une kitchenette - Espace technique - Plusieurs espaces de rangements - Espace bien-être/Sauna - Terrasse et jardin accessible depuis le studio et le hall Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine - Salle à manger - Séjour avec accès au balcon et au jardin - Grand garage pouvant accueillir deux voitures 1e étage : - Hall de nuit : - Première chambre avec dressing et accès au balcon - Trois chambres supplémentaires - Salle de douche - Grande salle de bains avec douche 2e étage : - Espace polyvalent Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet , où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

6 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain

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949 000 €

Appartement à vendre

1371 Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement de +/- 82 m², idéalement situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC Situation : Situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Le quartier de Belair est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, son excellente desserte par les transports en commun et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville, le quartier de Merl, le Limpertsberg et le quartier d'affaires de Kirchberg, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 82 m²

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599 000 €

Appartement à vendre

4530 Differdange

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’environ 94 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces, transports en commun et de toutes commodités. Situé au 4ᵉ étage, ce bien lumineux et parfaitement entretenu se compose comme suit : Description du bien - Hall d’entrée avec armoire encastrée et espace de rangement supplémentaire - WC séparé - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche complète Sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave privative - Buanderie commune Prestations et équipements : - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux - Stores électriques - Aucun travaux à prévoir Situation & environnement: Cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique alliant confort de vie et praticité. Les arrêts de bus et la gare sont accessibles rapidement, permettant des connexions aisées vers les villes voisines. Écoles, crèches et supermarchés se trouvent à distance pédestre, tandis que l’accès direct aux principaux axes routiers facilite vos déplacements quotidiens, le tout dans un environnement résidentiel calme et agréable. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.

2 Chambre(s) 94 m²

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