BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux exceptionnelle de +/- 1566 m², répartie sur deux niveaux, dans un bâtiment récent de très haut standing, situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Idéalement implanté au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, ce site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, reliant rapidement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du pays. La zone industrielle de Bissen accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, ce qui constitue un environnement professionnel attractif et stimulant. La surface est répartie sur deux étages avec deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol et deux ascenseurs. Les bureaux sont entièrement aménagés, avec : - Moquette de qualité, - Éclairage intégré avec système domotique, - Kitchenettes équipées, - Cloisons modulables permettant diverses configurations (bureaux individuels, open space, salles de réunion...). Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour répondre à différents besoins opérationnels. Un bâtiment sécurisé et performant. Le bâtiment répond aux standards techniques les plus exigeants : - Chauffage au sol, - Triple vitrage, - Détection incendie, - Système d’alarme, - Vidéosurveillance, - Contrôle d’accès sécurisé, - Vidéo-parlophone, - Parkings au sous-sol sécurisés - Bornes de recharge pour voitures Au niveau énergétique, il est doté d’un système de cogénération écologique fourni par Kiowatt ainsi que d’une ventilation double flux pour un confort optimal avec une adiabatique et climatisation pour les chaleurs excessives. Disponibilité : Fin 2026 Emplacement de parking intérieur : 130€/mois Emplacement extérieur couvert : 110€/mois Emplacement extérieur : 100€/mois Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 128 m², idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé aux 3e et 4e étages, ce bien récemment rénové se présente comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Espace de rangement / dressing Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, un jardin à usage privatif ainsi qu’un espace de rangement commun au sein de la résidence. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmant appartement situé au 1er étage d’une résidence idéalement implantée au cœur du centre-ville de Luxembourg dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 62 m², cet appartement se présente dans un bon état général et dispose d’espaces de vie agréables et actuels. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément pour un montant de 75.000 €. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et de toutes les commodités. Le quartier historique du Grund est accessible à quelques pas seulement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Gonderange, offrant une surface habitable d’environ 140 m2 sur un terrain de 5,9 ares. Idéalement située dans une rue calme et agréable, cette maison séduit par son environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Luxembourg. Elle offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Espace de vie comprenant séjour et salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Cave - Garage avec emplacements en extérieurs en supplément devant sur cour pavée Les extérieurs : Vous profiterez d’une spacieuse terrasse ainsi que d’un agréable jardin bien orienté, bénéficiant d’une vue dégagée. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter ce spacieux et élégant appartement d’environ 129 m², idéalement situé en plein cœur d’Echternach, dans un environnement prisé alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son style moderne. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Installé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés - Cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité - Vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière naturelle - Grand débarras avec installation VMC et branchements électriques - WC séparé - Hall de nuit desservant les espaces privatifs - Deux chambres à coucher confortables et bien agencées - Salle de douche complète Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Beaux volumes et excellente luminosité - Matériaux de qualité et finitions soignées - Emplacement central et recherché - Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Environnement : Situé au cœur d’Echternach, ville emblématique et historique du Luxembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous profiterez également d’un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, avec le lac d’Echternach, les espaces verts et de magnifiques promenades accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare réunissant espace, confort et emplacement de choix. Disponibilité : 1er août 2026 Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison unifamiliale moderne située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage. Cette maison moderne séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Fonctionnel et bien agencé offrant environ 138 m² habitables (hors garage et terrasse), comprenant un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un bureau ainsi qu’un bel espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour. Un garage double de 43,90 m² et une spacieuse terrasse de 46,61 m² complètent ce niveau. Points forts : grand espace de vie, bureau, accès extérieur direct, volumes généreux. À l’étage, un espace nuit confortable et bien agencé d’environ 100 m², composé de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie et un local technique complètent cet étage, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Extérieurs - Jardin - Terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : non acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 77 m², idéalement situé à Luxembourg-Neudorf, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher confortables - Salle de bain avec WC - Lumineux séjour / salon offrant un agréable espace de vie Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire. Divers : Toiture récemment refaite. Environnement : Situé dans le quartier recherché de Neudorf, l’appartement bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et de l’aéroport. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, rénovée en 2019, offrant une surface habitable d’environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. Cette maison chaleureuse séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-ville et toutes les commodités. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle à manger ouverte sur un espace salon - Accès à une grande terrasse équipée d’une marquise électrique 1er étage : - Hall de nuit - Deux belles chambres à coucher avec balcons - Espace dressing - Salle de douche complète 2e étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher avec accès direct à une salle de bain - Bureau / espace de rangement - WC séparé Sous-sol et extérieurs : - Garage pour une voiture - Deux caves - Buanderie et espaces de rangement - Local technique avec chaudière (installée en 2019) - Terrasse entièrement refaite avec accès direct au jardin aménagé et clôturé Situation et commodités : - Proximité immédiate des écoles - Arrêts de bus à quelques pas, avec accès direct vers Luxembourg-ville - Accès rapide aux principaux axes routiers - Commerces, supermarchés et services à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un bel appartement de +/-82m2 au 2ème étage d'une résidence de 2008 à Luxembourg-Mühlenbach. Le bien se compose comme suit : - un hall d’entrée avec grand espace - une agréable pièce de vie lumineuse avec accès au balcon - une cuisine ouverte entièrement équipée avec la marque BOFFI - présence de parquet dans l'appartement - fibre optique - triple vitrage - un débarras - WC séparé - deux chambres à coucher avec dressing encastré - une salle de douche avec WC Divers : Arrêt de bus situé juste en face de la résidence. Deux emplacements de parking intérieur et une cave privative Disponibilité: 1er septembre (possibilité d'emménager plus tôt) Condition de bail : - Contrat de bail : minimum 2 ans - Non-fumeur - Animaux : acceptés - Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer - Commission d’agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux de standing d'une superficie totale de 192,25 m², répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'une entrée privative indépendante, idéalement située au 19, rue Geespelt, L-3378 Livange. Une localisation stratégique au cœur de la Zone d'Activités de Livange. Située dans la commune de Roeser, au sein de l'une des zones d'activités les plus dynamiques du sud du Luxembourg, cette implantation bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente accessibilité. Grâce à son accès immédiat à l'autoroute A3 Luxembourg-Metz, les bureaux permettent de rejoindre rapidement : - Luxembourg-Ville en moins de 15 minutes ; - la frontière française en quelques minutes ; - les principaux pôles économiques du pays ; - les réseaux autoroutiers vers la Belgique et l'Allemagne. La Zone d'Activités de Livange accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, des centres d'affaires, des sociétés de services, des acteurs logistiques ainsi que plusieurs établissements hôteliers et de restauration. Son développement constant et sa situation transfrontalière en font un emplacement particulièrement recherché pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et confort de travail. Elle bénéficie également de nombreux commerces et services à proximité immédiate, facilitant le quotidien des collaborateurs. Description des surfaces : Les bureaux sont répartis sur deux niveaux et disposent d'une entrée totalement indépendante au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : - SAS d'entrée sécurisé avec double porte d'accès - système d'ouverture séquentielle (pouvant être supprimé selon les besoins du futur locataire) - deux bureaux individuels - une salle de réunion pouvant également être aménagée en bureau - une salle de douche complète - un espace cuisine, anciennement utilisé comme chambre - forte, équipé d'une porte de sécurité renforcée. Étage - un vaste espace open-space actuellement aménagé en bureaux - deux bureaux supplémentaires - un hall polyvalent pouvant être transformé en bureau supplémentaire ou en espace d'accueil - un débarras - un WC séparé - un local technique / chaufferie Équipements et sécurité : Le bâtiment se distingue par son niveau de sécurité particulièrement élevé, anciennement occupé par une société dans les services de sécurité. Les lieux disposent notamment : - d'un système de vidéosurveillance avec plusieurs points de contrôle - de vitrages de haute sécurité offrant une protection renforcée - d'un accès sécurisé - d'infrastructures techniques récentes Extérieurs : 4 emplacements de parking extérieurs privatifs inclus dans le loyer, ainsi que des bornes de recharges. Travaux récents : Le bâtiment a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, comprenant notamment : - climatisation des surfaces - la réfection complète de la façade - la modernisation des installations techniques - diverses améliorations visant à optimiser les performances énergétiques et le confort des occupants. Disponibilité : immédiate Charges : 500 € Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 75 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement situé à Wasserbillig, à proximité immédiate de la frontière allemande et des principaux axes de communication. Anciennement exploité en hôtel-bar, cet immeuble d'environ 300 m² se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de trois étages supérieurs ainsi que de combles non aménagés. Le bar occupe l'intégralité du rez-de-chaussée tandis que les étages supérieurs sont actuellement aménagés en chambres et en appartement. Certaines chambres sont encore louées. Les combles, accessibles depuis l'appartement du dernier étage, offrent un potentiel d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâtiment nécessite aujourd'hui une rénovation complète afin de répondre aux normes actuelles d'habitabilité, de sécurité et de performance énergétique. Selon le projet envisagé, une démolition suivie d'une reconstruction pourra également être étudiée. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa situation urbanistique particulièrement intéressante. Implanté en zone HAB-2 et en zone mixte urbaine B, il permet d'envisager de multiples scénarios de développement : projet résidentiel, immeuble mixte, résidence locative, activité commerciale, hôtel, restaurant, espace de bureaux ou combinaison de plusieurs affectations. Cette flexibilité constitue un avantage considérable pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d'un actif offrant de réelles perspectives de création de valeur. Son implantation sur un axe de circulation fréquenté lui assure une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, des éléments particulièrement recherchés pour les activités commerciales, hôtelières ou de services. La proximité de la gare, des transports en commun, des axes autoroutiers et de la frontière allemande renforce encore l'attractivité de l'emplacement. Une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet ambitieux dans un secteur stratégique de l'Est du Luxembourg. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 67 m², idéalement situé à Sandweiler, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce bien se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Lumineux living/salon avec accès direct au balcon Ce bien est complété par une cave privative. Un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément pour un montant de 20.000 €. Environnement : L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Sandweiler, dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie paisible. La commune de Sandweiler est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Luxembourg-ville, l’aéroport ainsi que les principaux axes routiers. Elle dispose également de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au sein de la résidence récente à Luxembourg-Beggen (rue de Bastogne), une adresse prisée alliant élégance contemporaine, confort haut de gamme et cadre de vie verdoyant. Pensée avec une architecture moderne parfaitement intégrée dans un environnement au charme historique, cette résidence de standing séduit par la qualité de ses finitions et son excellente performance énergétique AAA, garantissant un confort optimal et une faible consommation d’énergie. Situé au 2e étage, cet appartement lumineux d’une surface utile d’environ 68 m2 offre des espaces parfaitement agencés et se compose comme suit : - un hall d’entrée - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living/salle à manger avec accès au balcon - une chambre à coucher avec armoires encastrées - salle de douche avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge. - un WC séparé Au sous-sol, ce bien est complété par un emplacement intérieur privatif ainsi qu’une cave attenante. Disponibilité : à convenir La résidence « MERCIER » bénéficie d’un emplacement recherché à Beggen, au cœur d’un environnement calme et verdoyant longeant l'Alzette, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et transports publics permettant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’une surface habitable d’environ 165 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur - Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures - Cave privative avec buanderie - Une chambre à coucher/bureau - Chaufferie commune avec pompe à chaleur individuelle (chauffage) 1er étage : - Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur - Spacieux séjour ouvert d’environ 70 m² comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée (avec cave à vin intégrée), un espace salle à manger avec cheminée suspendue et un confortable espace salon - Accès de plain-pied à une grande terrasse équipée d’une pergola motorisée avec éclairage intégré, ainsi qu’à un jardin clôturé avec maisonnette - Débarras / local technique - Deux grandes chambres de 20 et 21 m² avec accès à une vaste salle de bain - Une troisième chambre avec accès direct à une seconde salle de douche - WC séparé pour invités Extérieur : - Grand emplacement de stationnement supplémentaire juste devant la porte d’entrée Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible (chauffage et refroidissement) dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour / salle à manger / cuisine - Finitions raffinées et matériaux premium - Éclairage haut de gamme réalisé selon un concept personnalisé - Installation électrique KNX pour la domotique et contrôle via smartphone - Pré équipement pour panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicules électriques - Câblage réseau complet dans toutes les pièces, pré installation pour alarme et vidéosurveillance Situation et environnement : L’appartement se situe dans une impasse paisible, à proximité immédiate des centres commerciaux et des principaux axes routiers, tout en restant à seulement 4 km du centre-ville de Luxembourg. Sur le plan scolaire, la European School Luxembourg II (située à la frontière entre Bertrange et Mamer) offre un enseignement secondaire d’excellence. Le Lycée Josy Barthel à Mamer propose également une formation secondaire générale et technique de haut niveau. Disponibilité : à convenir, possibilité d’emménagement immédiat. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location ce magnifique appartement d’environ 120 m² habitables, idéalement situé au 1e étage d’une petite résidence calme et bien entretenue sise à Luxembourg-Merl. Le bien se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée - une buanderie avec machine à laver et séchoir à disposition - 3 chambres à coucher - une salle de bains et douche avec WC - un balcon - un accès direct au jardin commun de la résidence Divers : un garage latéral et une cave privative Environnement : Située à Merl, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces et supermarchés (Cactus, Cocottes, etc.) - écoles fondamentales et structures d’accueil - transports en commun avec accès rapide au centre-ville - accès facile aux axes autoroutiers Disponibilité : 1 août 2026 Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose une opportunité d'investissement à saisir au cœur de Differdange, dans un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités. Cet appartement d'une surface habitable d'environ 46 m² est une toile vierge réservée aux acquéreurs visionnaires, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une première acquisition à personnaliser intégralement. L'emplacement offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces essentiels et les infrastructures publiques (écoles, parcs, etc.), assurant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. Le bien se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. Sa configuration appelle une rénovation complète et approfondie. Comme en témoigne l'état actuel, des travaux sont à prévoir. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un magnifique duplex de +/- 90 m2 complètement rénové en 2025 dans une petite résidence située au Rollingergrund, proche du centre-ville et de toutes commodités. Situé au dernier étage, l’appartement se compose comme suit : - un hall d’entrée - un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond - une cuisine équipée séparée avec espace repas - une salle de douche avec WC - 2 chambres Divers : une cave privative, un jardin commun avec terrasse ainsi qu’une buanderie commune. Situation : L'appartement se trouve à proximité de supermarchés, restaurants, transport publique, écoles, lycées, crèches etc. Disponibilité : 1er Juin Contrat de bail : 1 an Non-fumeur Animaux : acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : demi mois de loyer augmenté de 17% de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?