BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement climatisé, situé au 16e étage de la prestigieuse tour « Infinity », au cœur du quartier très recherché de Kirchberg. Cette résidence exclusive bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas des institutions européennes, du centre commercial Infinity Shopping, de la Philharmonie, du MUDAM, du Grand Théâtre ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Le tramway, situé au pied de l’immeuble, assure une connexion rapide et directe vers le centre-ville. Ce bien d’exception, véritable symbole d’élégance et de raffinement, offre une surface habitable d’environ 100 m² et séduit par ses prestations haut de gamme ainsi que son confort de vie remarquable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoires encastrées - Buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires - WC séparé - Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche - Une première chambre spacieuse avec rangements intégrés - Une deuxième chambre actuellement aménagée en bureau - Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée - Une loggia couverte avec fenêtres ouvrantes Une cave privative ainsi qu’un emplacement de stationnement intérieur complètent ce bien. Un deuxième emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément pour un montant de 85.000 €. Divers : - Appartement climatisé - Service de conciergerie - Local vélos sécurisé - Bail emphytéotique - Obligation d’occupation restante de 7 ans Un bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et prestigieux au cœur de Luxembourg. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### pour recevoir plus d'informations et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### où toutes nos offres de vente/location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location ces bureaux idéalement situés en plein centre-ville de Luxembourg, dans une rue passante et dynamique, au 2eme étage d’un immeuble bien entretenu. Le bien se compose de : - 4 bureaux séparés d’environ 13 m² chacun, - 1 espace de rangement / débarras, - 1 cuisine équipée, - 1 WC séparé, - 2 armoires encastrées offrant un bel espace de rangement, - 2 petites caves. Situation privilégiée à proximité immédiate de toutes commodités (transports en commun, commerces, restaurants). Les parkings Théâtre et Glacis se trouvent à environ 3 minutes à pied, offrant une solution de stationnement facile pour vous et vos clients. Ces bureaux sont idéaux pour une activité professionnelle, libérale ou administrative recherchant une adresse centrale et facilement accessible. Disponibilité : immédiate Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair. Cette propriété de standing vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement privilégié. Elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville de Luxembourg, au Plateau de Kirchberg ainsi qu’à de nombreux établissements scolaires, commerces et infrastructures. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Vestiaire encastré - Spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher spacieuses - Une troisième chambre avec salle de douche attenante - Une seconde salle de douche 2e étage : - Hall de nuit - Suite parentale lumineuse avec salle de bains attenante et balcon - Bureau Rez-de-jardin : - Espace polyvalent actuellement aménagé en salle de fitness - Terrasse - Jardin - WC séparé - Garage pour deux voitures Sous-sol : - Grande cave - Buanderie - Chaufferie Localisation : Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, supermarchés et toutes les commodités. Disponibilité : 1er juillet 2026 Conditions de location : Contrat de bail : minimum 2 ans Logement non-fumeur Garantie locative : équivalent à 2 mois de loyer Frais d’agence à charge du locataire : 1/2 mois de loyer + 17 % de TVA Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 77 m², idéalement situé à Luxembourg-Neudorf, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher confortables - Salle de bain avec WC - Lumineux séjour / salon offrant un agréable espace de vie Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire. Divers : Toiture récemment refaite. Environnement : Situé dans le quartier recherché de Neudorf, l’appartement bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et de l’aéroport. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer en vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 14,04 ares dans un quartier résidentiel calme de Lamadelaine. Offrant une surface habitable d’environ 130 m² pour une surface totale d’environ 210 m², cette maison allie confort, luminosité et un agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie avec accès direct aux extérieurs. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour/salle à manger d’environ 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à une terrasse, ainsi qu’un WC séparé. 1er étage : un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bain et un espace combles non aménagé offrant du potentiel supplémentaire. À l’extérieur, la maison dispose d’un grand jardin clos et bien aménagé, orienté sud-ouest, apportant une belle qualité de vie au quotidien. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès facile aux transports en commun et aux grands axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, rénovée en 2019, offrant une surface habitable d’environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. Cette maison chaleureuse séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-ville et toutes les commodités. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle à manger ouverte sur un espace salon - Accès à une grande terrasse équipée d’une marquise électrique 1er étage : - Hall de nuit - Deux belles chambres à coucher avec balcons - Espace dressing - Salle de douche complète 2e étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher avec accès direct à une salle de bain - Bureau / espace de rangement - WC séparé Sous-sol et extérieurs : - Garage pour une voiture - Deux caves - Buanderie et espaces de rangement - Local technique avec chaudière (installée en 2019) - Terrasse entièrement refaite avec accès direct au jardin aménagé et clôturé Situation et commodités : - Proximité immédiate des écoles - Arrêts de bus à quelques pas, avec accès direct vers Luxembourg-ville - Accès rapide aux principaux axes routiers - Commerces, supermarchés et services à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 67 m², idéalement situé à Sandweiler, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce bien se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Salle de douche avec WC - Lumineux living/salon avec accès direct au balcon Ce bien est complété par un emplacement de parking extérieur ainsi qu’une cave privative. Environnement : L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Sandweiler, dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie paisible. La commune de Sandweiler est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Luxembourg-ville, l’aéroport ainsi que les principaux axes routiers. Elle dispose également de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, tout en conservant une atmosphère résidentielle et familiale. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un magnifique terrain constructible d’une superficie de 14 ares (réf. cadastrale : 991/2944) se situant dans la zone habitation 1 [HAB-1], à Lamadelaine. Située dans le charmant village de Lamadelaine, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, typique de la région. Le village offre un mode de vie convivial et tranquille, avec des sentiers de marche et de vélo à proximité, ainsi que toutes les commodités essentielles. Lamadelaine allie tranquillité et accessibilité : les transports publics et les routes bien entretenues permettent de rejoindre facilement la ville de Luxembourg et les autres grandes villes, tout en profitant du calme et de la convivialité de la vie villageoise. Cette localité est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour les transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et fiables pour répondre à vos besoins. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou la location de votre bien, en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l’évaluation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de location, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, rendez-vous sur notre site internet ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un magnifique appartement de +/- 49m2 entièrement meublé avec un confort indéniable au 2e étage dans une petite résidence à Luxembourg-Merl, située à quelques pas des institutions scolaires (International School, Athenée, ECG, ...) conservatoire, proche du centre-ville et à proximité de toutes axes routières. L’appartement meublé avec des belles prestations, vous offre : une cuisine équipée ouverte sur le living et la salle à manger, un WC séparé, une salle de douche et une chambre à coucher et ses armoires encastrées. Le loyer mensuel comprend : Tous les meubles ; machine à laver ; sèche-linge. Disponibilité : 01 juin 2026 Condition de bail : Contrat de bail : minimum 1 an Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d’agence : Un mois de loyer augmenté de 17% de TVA Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 128 m², idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé aux 3e et 4e étages, ce bien récemment rénové se présente comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Espace de rangement / dressing Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, un jardin à usage privatif ainsi qu’un espace de rangement commun au sein de la résidence. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Optez pour une installation géothermique sans supplément jusqu’au 31 mai (forages d’une valeur d’environ 20.000 € TTC inclus). Cette solution haut de gamme garantit un meilleur rendement, une consommation maîtrisée, une parfaite intégration sans unité extérieure et un rafraîchissement passif en été. Le Lot 41 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une chambre à coucher, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé. Premier étage : un palier , une salle de douche (en option), une chambre principale avec dressing et une salle de bains attenante avec WC, ainsi que deux autres chambres. Combles : une salle technique et la possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente d’une maison unifamiliale bientôt en construction à Gonderange (rue de la Gare). Ce projet allie une conception moderne avec des finitions haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie d'exception. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Cette maison est conçues selon les normes de basse consommation d'énergie (classe ABA) et offrent des superficies généreuses de 212 m2. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 15 mois après l’achèvement des travaux de terrassement. Divers : Sous réserve de l’obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’une surface habitable d’environ 165 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mamer. Description du bien Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur - Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures - Cave privative avec buanderie - Une chambre à coucher/bureau - Chaufferie commune avec pompe à chaleur individuelle (chauffage) 1er étage : - Hall d’entrée avec accès direct à l’ascenseur - Spacieux séjour ouvert d’environ 70 m² comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée (avec cave à vin intégrée), un espace salle à manger avec cheminée suspendue et un confortable espace salon - Accès de plain-pied à une grande terrasse équipée d’une pergola motorisée avec éclairage intégré, ainsi qu’à un jardin clôturé avec maisonnette - Débarras / local technique - Deux grandes chambres de 20 et 21 m² avec accès à une vaste salle de bain - Une troisième chambre avec accès direct à une seconde salle de douche - WC séparé pour invités Extérieur : - Grand emplacement de stationnement supplémentaire juste devant la porte d’entrée Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible (chauffage et refroidissement) dans toutes les chambres ainsi que dans le séjour / salle à manger / cuisine - Finitions raffinées et matériaux premium - Éclairage haut de gamme réalisé selon un concept personnalisé - Installation électrique KNX pour la domotique et contrôle via smartphone - Pré équipement pour panneaux photovoltaïques et borne de recharge pour véhicules électriques - Câblage réseau complet dans toutes les pièces, pré installation pour alarme et vidéosurveillance Situation et environnement : L’appartement se situe dans une impasse paisible, à proximité immédiate des centres commerciaux et des principaux axes routiers, tout en restant à seulement 4 km du centre-ville de Luxembourg. Sur le plan scolaire, la European School Luxembourg II (située à la frontière entre Bertrange et Mamer) offre un enseignement secondaire d’excellence. Le Lycée Josy Barthel à Mamer propose également une formation secondaire générale et technique de haut niveau. Disponibilité : à convenir, possibilité d’emménagement immédiat. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Gonderange, offrant une surface habitable d’environ 140 m2 sur un terrain de 5,9 ares. Idéalement située dans une rue calme et agréable, cette maison séduit par son environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Luxembourg. Elle offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Espace de vie comprenant séjour et salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Cave - Garage avec emplacements en extérieurs en supplément devant sur cour pavée Les extérieurs : Vous profiterez d’une spacieuse terrasse ainsi que d’un agréable jardin bien orienté, bénéficiant d’une vue dégagée. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

***** SOUS COMPROMIS ***** Le Bureau Immobilier Feltes vous propose cet appartement situé au 1er étage d’une résidence bien implantée au cœur de Belair, face au Parc de Merl, dans un environnement recherché et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 82 m², cet appartement est parfaitement habitable en l’état, mais il nécessite une rénovation pour être modernisé. Les prestations intérieures pourront ainsi être rafraîchies afin de remettre le bien au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon donnant sur la cour arrière, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains. Une cave privative complète ce bien. Les propriétaires souhaitent vendre le bien en l’état actuel, avec l’ensemble du mobilier et des équipements existants, offrant ainsi une solution clé en main ou une base immédiate pour un projet de rénovation selon les envies du futur acquéreur. L’emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures publiques, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et agréable au quotidien, avec le Parc de Merl juste en face. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose ce bel appartement d’environ 68 m², situé au 1er étage d’une résidence soignée, dans un environnement calme et résidentiel à Strassen, à proximité des commodités et des axes principaux. Composition du bien : - Hall d’entrée avec placard intégré - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur un espace living / salle à manger lumineux - Accès direct à un balcon - Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Une chambre à coucher confortable - Salle de douche moderne Divers : - Emplacement de parking intérieur - Cave attenante Disponibilité : à l’acte Honoraires d’agence à charge du vendeur. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : 1er avril 2026 Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Surface de bureaux haut de gamme à louer dans le bâtiment TRISIDE (Strassen) Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une surface de bureaux de 323 m² (BACS), comprenant une surface de bureaux utilisable d’environ 247 m², située dans le bâtiment administratif de très haut standing TRISIDE, au 161, rue du Kiem à Strassen. Description de la surface des bureaux La surface, aménagée avec des finitions soignées, se compose comme suit : • Entrée principale privative • Espace d’attente • Réception d’accueil avec rangements encastrés • Deux grandes salles de réunion, dont l’une équipée avec raccordement pour écran de projection • Bureau individuel spacieux avec rangements intégrés • Deux salles de réunion ou bureaux supplémentaires • Open space lumineux avec rangements intégrés (idéal pour minimum 4 postes) • Sanitaires hommes/femmes avec finitions haut de gamme • Cuisine séparée entièrement équipée, avec nombreux rangements Localisation & accessibilité Le bâtiment TRISIDE bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Route d’Arlon, des axes autoroutiers, du futur boulevard de Merl, ainsi que de nombreux transports en commun, assurant une accessibilité optimale. Prestations du bâtiment TRISIDE • Trois niveaux de sous-sols comprenant 80 emplacements de parking, dont 16 équipés de bornes de recharge • Locaux techniques, caves et espaces de stockage • Salle de fitness et salle de détente réservées aux occupants • Certification environnementale BREEAM “Very Good” • Installations techniques modernes : géothermie et panneaux photovoltaïques assurant une production partielle d’électricité Informations pratiques • Disponibilité : 1er mars 2026 • 5 emplacements de parking disponibles, pour un loyer additionnel de 200,00 € / mois par emplacement Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux ; vous pouvez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### . Consultez également notre site : ### où l’ensemble de nos offres en location et en vente sont régulièrement mises à jour. À propos du Bureau Immobilier Feltes Depuis presque 20 ans, le Bureau Immobilier Feltes accompagne ses clients dans toutes leurs transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Notre priorité : comprendre votre projet, anticiper vos besoins et vous offrir un service irréprochable, fondé sur la confiance, la transparence et l’expertise. Vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise du bien jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites, la gestion des formalités administratives et la remise des clés. Grâce à notre connaissance approfondie du marché et un accompagnement attentif, nous veillons à ce que votre projet se déroule dans les meilleures conditions — efficacement, sereinement et en toute confiance. En savoir plus ?