BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location ce magnifique appartement d’environ 60 m² habitables, idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue sise à Luxembourg-Bonnevoie. Le bien se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - une agréable pièce de vie lumineuse - une cuisine équipée et fermée donnant sur un patio - une buanderie commune avec machine à laver - une chambre à coucher spacieuse - une salle de douche avec WC Divers : un grand garage fermé et une cave privative Environnement : Située à Bonnevoie, la résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : - commerces et supermarchés (Cactus, restaurants, etc.) - écoles fondamentales et structures d’accueil - transports en commun avec accès rapide au centre-ville - accès facile aux axes autoroutiers Disponibilité : 1er septembre 2026 Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au 2ième étage d'une petite résidence bien entretenue, implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Soleuvre, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. D'une surface cadastrale d'environ 58 m², ce bien bénéficie d'une surface habitable d'environ 71 m², grâce à son agréable espace en mezzanine. Il séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes optimisés et sa belle luminosité. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour lumineux avec espace salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Grande chambre à coucher - Espace mezzanine, idéal comme seconde chambre, bureau, espace détente - Salle de douche complète - Terrasse bien orientée, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Une grande cave privative vient compléter ce bien. Les atouts supplémentaires : - Petite résidence - Jardin commun à disposition des copropriétaires à l'arrière de la résidence - Possibilité de louer un garage situé à l'arrière de l'immeuble ; - Nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate. Environnement : Situé dans un environnement résidentiel agréable, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, supermarchés, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines ainsi que la Ville de Luxembourg. Les principaux axes routiers, notamment en direction d'Esch-sur-Alzette, Belval et Luxembourg-Ville, sont accessibles en quelques minutes seulement. Le secteur offre également de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Disponibilité : À l'acte. Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet , où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale avec grange à rénover, située au cœur du village de Bourscheid, sur un terrain généreux de 16,62 ares, libre des quatre côtés. Édifiée en 1946 en pierre naturelle, cette maison se compose comme suit : - Sous-sol : cave - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douches, W.-C. séparé, débarras, chaufferie avec buanderie - 1ᵉʳ étage : 3 chambres à coucher et un second salon - Grenier : combles vides, aménageables - Grange : débarras et garage au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage La façade de la maison principale bénéficie d'une protection au titre du secteur protégé « environnement construit ». L'intérieur, en revanche, reste entièrement à réinventer et n'attend que votre projet. La grange indépendante constitue le véritable atout de ce bien. Répartie sur deux niveaux comprenant débarras et garages, elle ouvre la possibilité d'un projet de construction ou de transformation, sous réserve des autorisations communales et ministérielles. Habitation supplémentaire, extension de la maison, atelier ou espace professionnel : la parcelle se situe en zone mixte villageoise et laisse une belle marge de manœuvre. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant façonner un ensemble à son image, dans l'un des plus beaux villages du nord du pays, à proximité immédiate du château de Bourscheid. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen des Dorfes Bourscheid zum Verkauf anbieten zu können, auf einem großzügigen Grundstück von 16,62 Ar, frei von vier Seiten. Baujahr 1946 in Naturstein erbaut, besteht dieses Haus aus: - Keller: Keller - Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschraum, separates WC, Abstellraum, Heizraum mit Waschküche - 1. Stock: 3 Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer - Dachboden: ungenutzter, ausbaufähiger Dachraum - Scheune: Abstellraum und Garage im Erdgeschoss sowie im ersten Stock Die Fassade des Hauptgebäudes ist durch den Schutzbereich „Gebautes Umfeld“ geschützt. Das Innere hingegen bleibt vollständig neu zu gestalten und wartet nur auf Ihr Projekt. Die unabhängige Scheune ist der wahre Trumpf dieser Immobilie. Sie ist auf zwei Ebenen verteilt, mit Abstellraum und Garagen, und eröffnet die Möglichkeit eines Bau- oder Umbauprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde und das Ministerium. Zusätzliche Wohnfläche, Erweiterung des Hauses, Werkstatt oder professioneller Raum: Das Grundstück liegt in einer gemischten Dorfzone und bietet ein gutes Gestaltungsspielraum. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, ein Ensemble nach ihren Vorstellungen zu gestalten, in einem der schönsten Dörfer im Norden des Landes, in unmittelbarer Nähe des Bauscheid-Schlosses. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to offer this single-family house with barn for renovation, located in the heart of the village of Bourscheid, on a generous plot of 16.62 ares, free on all four sides. Built in 1946 with natural stone, this house consists of: - Basement: cellar - Ground floor: entrance, living room, dining room, kitchen, shower room, separate W.C., storage room, boiler room with laundry - 1st floor: 3 bedrooms and a second living room - Attic: empty attic spaces, adaptable - Barn: storage and garage on the ground floor as well as on the first floor The facade of the main house is protected under the protected sector “built environment”. The interior, however, remains entirely to be reinvented and is waiting only for your project. The independent barn is the true asset of this property. Spread over two levels including storage and garages, it offers the possibility of a construction or transformation project, subject to municipal and ministerial authorizations. Additional dwelling, extension of the house, workshop, or professional space: the plot is located in a mixed village zone and offers good scope. This property is aimed at a buyer wishing to shape a property in their image, in one of the most beautiful villages in the north of the country, immediately near the castle of Bourscheid. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un magnifique terrain à bâtir de 16,75 ares situé au lieu-dit « Um Fronert » à Bourglinster, dans une rue calme et sans issue, au sein de la commune de Junglinster. Implanté dans un quartier résidentiel calme, le terrain est classé en zone d'habitation HAB-1 et autorise la construction d'une maison individuelle, avec deux niveaux pleins et un niveau en retrait admissibles. Un avant-projet architectural de maison individuelle a déjà été élaboré : un gain de temps appréciable pour l'acquéreur. Bourglinster séduit par son cadre villageois préservé, son château et sa bonne desserte vers Luxembourg-Ville et l'est du pays. Écoles, commerces et services sont accessibles à Junglinster. Références cadastrales : section JD de Bourglinster, parcelle 33/2760. Contactez le Bureau Immobilier Feltes pour convenir d'une visite ou recevoir le dossier complet. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un bel appartement de +/- 100,7m2 à Esch-Lallange vous offrant au 1er étage : un hall d'entrée, un séjour lumineux (+/-30m2) donnant accès au balcon (+/-8m2) , une cuisine équipée, deux chambres à coucher (+/-17m2 et +/-15m2), une salle de bains avec WC et un WC séparé. Divers: un emplacement de parking intérieur, une cave privative ainsi qu'une buanderie commune complètent ce bel ensemble. L'appartement est situé à proximité de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, arrêts de bus, écoles primaires,...) ainsi que les axes routiers. Disponibilité: 15 septembre 2026 Condition de bail : Contrat de bail : minimum 1 an Non-fumeur Animaux : non acceptés Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : un demi mois de loyer augmenté de 17% de TVA Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente ce cabinet dentaire d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2016, au cœur de Luxembourg-Merl. Entièrement pensé pour la pratique dentaire, cet espace lumineux et fonctionnel offre un environnement de travail rare, alliant confort des patients et efficacité au quotidien. Depuis l'entrée principale réservée aux patients, un spacieux hall vous conduit à une élégante réception de 2 à 3 postes, prolongée par une vaste salle d'attente pouvant accueillir au minimum 13 places assises. L'îlot central regroupe la salle de stérilisation, la salle de radiologie, le local technique ainsi que des WC. Le cabinet se compose par ailleurs de : - 5 salles de soins équipées de fauteuils (compris dans la vente), chacune ouvrant sur une terrasse ou le jardin ; - 2 bureaux, dont un avec accès direct à une terrasse de 16,23 m² ; - une salle de prothèse (petit laboratoire intégré) ; - une kitchenette avec espace de stockage, donnant sur une seconde terrasse de 16,23 m² ; - deux WC séparés et un vestiaire desservant la seconde entrée. L'ensemble des salles est climatisé, garantissant un confort optimal aux praticiens comme aux patients tout au long de l'année. Le cabinet bénéficie par ailleurs de 4 terrasses et d'un jardin privatif de 17,47 m², apportant lumière et respiration à chaque espace de travail — un atout aussi appréciable que recherché pour un cabinet médical. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking intérieurs et deux caves. Véritable opportunité clé en main, ce cabinet permet à un praticien de s'installer immédiatement dans des locaux modernes, spacieux et pleinement opérationnels, équipements compris. Le chiffre d'affaires et les possibilités de collaboration avec les dentistes actuellement en place vous seront présentés lors d'un entretien avec notre équipe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la location une belle maison jumelée située dans une rue calme de Bonnevoie, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Cette charmante maison, érigée sur un terrain de 5 ares 49, se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert un garage pour une voiture avec espace de rangement, une chaufferie/buanderie, une cave et un WC séparé. Depuis le rez-de-chaussée vous accèderez à la terrasse et au jardin, un espace généreux idéal pour les enfants comme pour les animaux. Au premier étage, un grand living d'environ 32 m² doté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon. Le niveau comprend également un salon d'environ 13 m² ainsi qu'une cuisine. Au deuxième étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une avec accès à une terrasse d'environ 8,4 m², une salle de bains et un WC séparé. Un grenier non aménagé complète ce bien, idéal comme espace de rangement. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Divers : Parking extérieur pour une voiture Contrat de bail : minimum 2 ans Non-fumeur Animaux : acceptés Garantie locative : équivalent de 2 mois de loyer Commission d'agence : un demi-mois de loyer, majoré de 17 % de TVA Disponibilité : 1er août 2026 Pour recevoir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières, dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen ein schönes Doppelhaus zur Miete anbieten zu können, das in einer ruhigen Straße von Bonnevoie liegt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt. Dieses charmante Haus, auf einem 5 Ar 49 Grundstück gebaut, besteht wie folgt. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingangsbereich zu einer Garage für ein Auto mit Stauraum, einer Heizungs-/Waschküche, einem Keller und einer separaten Toilette. Von der Eingangsebene gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, ein großzügiger Bereich, ideal für Kinder und Haustiere. Im ersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer von etwa 32 m² mit Kamin und Zugang zu einem Balkon. Die Etage umfasst auch ein Wohnzimmer von etwa 13 m² sowie eine Küche. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer etwa 8,4 m² großen Terrasse, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein unausgebauter Dachboden vervollständigt diese Immobilie, ideal als Stauraum. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die die Ruhe genießen möchte und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum wohnen will. Diverses: Außenparkplatz für ein Auto Mietvertrag: mindestens 2 Jahre Nichtraucher Haustiere: erlaubt Kaution: entspricht 2 Monatsmieten Maklerprovision: eine halbe Monatsmiete, zuzüglich 17 % Mehrwertsteuer Verfügbarkeit: 1. August 2026 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 248 488 - 1 oder per E-Mail an ### zur Verfügung. Das Immobilienbüro Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner bei Immobiliengeschäften im Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig Ihnen diese Transaktionen sind, setzen wir unser gesamtes Fachwissen ein, um Ihnen umfassende, professionelle und zuverlässige Dienstleistungen zu bieten. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to offer for rent a beautiful semi-detached house located on a quiet street in Bonnevoie, just a few minutes from Luxembourg city center. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec douche - un WC séparé - une terrasse et un jardin Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m2, idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7ième étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Lumineux séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine entièrement équipée - Espace buanderie avec kitchenette actuellement aménagée - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : L’appartement offre également un potentiel de reconversion en surface de bureaux, selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette belle maison libre de quatre côtés, idéalement située à Luxembourg-Hamm, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 191 m², cette maison est érigée sur un terrain de 5 ares 70 et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert un bureau/lingerie, une salle de douche avec WC et un petit lavabo, une cave, une chaufferie ainsi qu'un premier garage fermé. Un demi-étage donne ensuite accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. Au premier étage se trouvent une cuisine séparée entièrement équipée — électroménagers AEG (micro-ondes, four, réfrigérateur et hotte) et plaque de cuisson Siemens, installés en 2022 —, une salle à manger ouvrant sur un beau balcon exposé sud d'environ 6,63 m², un living, une salle de bains et une belle chambre spacieuse d'environ 14 m². Le deuxième étage comprend quatre chambres à coucher, dont une pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, la propriété offre un beau jardin, une terrasse, un second garage fermé et un emplacement extérieur. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier vous propose à la location cette magnifique maison d'une surface d'environ 225 m2, idéalement située à Bourglinster, dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel particulièrement calme. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre les espaces suivants : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - WC séparé - Cuisine entièrement équipée - Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Salle à manger - Kitchenette. 1er étage : - Hall de nuit - Trois grandes chambres à coucher - Salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. 2ᵉ étage : - Grand espace polyvalent avec armoires encastrées, idéal comme salon, bureau ou espace détente - Kitchenette - Une chambre à coucher - Salle de douche. Divers : - Garage fermé pour une voiture. Située au cœur de la nature tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des commodités, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et confortable. Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non-acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Disponibilité : 15 août 2026 Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement de +/- 82 m², idéalement situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC Situation : Situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Le quartier de Belair est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, son excellente desserte par les transports en commun et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville, le quartier de Merl, le Limpertsberg et le quartier d'affaires de Kirchberg, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’environ 84 m², aux finitions haut de gamme, idéalement situé en plein centre d’Ettelbrück, au cœur d’un quartier dynamique, recherché et en pleine évolution. Ce bien récent séduit par son style moderne et contemporain ainsi que par la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une clientèle active ou à de jeunes acquéreurs en quête d’un bien clé en main. Situé au 1er étage d’une résidence récente, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux et lumineux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée (incluant notamment un frigo à vin et un four vapeur) - Bel espace de vie baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées toute hauteur et un espace salle à manger convivial - Salle de douche moderne avec finitions soignées (niche double éclairée, robinetterie encastrée, béton ciré) - WC séparé - Chambre à coucher avec armoires encastrées et éclairées (possibilité de créer facilement une deuxième chambre) - Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Terrasse privative Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : Appartement aménagé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Environnement : Situé au cœur d’Ettelbrück, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville en plein développement, profitant d’importants projets d’aménagement et d’une attractivité croissante. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique, urbain et dynamique. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux exceptionnelle de +/- 1566 m², répartie sur deux niveaux, dans un bâtiment récent de très haut standing, situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Idéalement implanté au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, ce site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, reliant rapidement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du pays. La zone industrielle de Bissen accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, ce qui constitue un environnement professionnel attractif et stimulant. La surface est répartie sur deux étages avec deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol et deux ascenseurs. Les bureaux sont entièrement aménagés, avec : - Moquette de qualité, - Éclairage intégré avec système domotique, - Kitchenettes équipées, - Cloisons modulables permettant diverses configurations (bureaux individuels, open space, salles de réunion...). Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour répondre à différents besoins opérationnels. Un bâtiment sécurisé et performant. Le bâtiment répond aux standards techniques les plus exigeants : - Chauffage au sol, - Triple vitrage, - Détection incendie, - Système d’alarme, - Vidéosurveillance, - Contrôle d’accès sécurisé, - Vidéo-parlophone, - Parkings au sous-sol sécurisés - Bornes de recharge pour voitures Au niveau énergétique, il est doté d’un système de cogénération écologique fourni par Kiowatt ainsi que d’une ventilation double flux pour un confort optimal avec une adiabatique et climatisation pour les chaleurs excessives. Disponibilité : Fin 2026 Emplacement de parking intérieur : 130€/mois Emplacement extérieur couvert : 110€/mois Emplacement extérieur : 100€/mois Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmant appartement situé au 1er étage d’une résidence idéalement implantée au cœur du centre-ville de Luxembourg dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 62 m², cet appartement se présente dans un bon état général et dispose d’espaces de vie agréables et actuels. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément pour un montant de 75.000 €. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et de toutes les commodités. Le quartier historique du Grund est accessible à quelques pas seulement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Gonderange, offrant une surface habitable d’environ 140 m2 sur un terrain de 5,9 ares. Idéalement située dans une rue calme et agréable, cette maison séduit par son environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Luxembourg. Elle offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Espace de vie comprenant séjour et salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Cave - Garage avec emplacements en extérieurs en supplément devant sur cour pavée Les extérieurs : Vous profiterez d’une spacieuse terrasse ainsi que d’un agréable jardin bien orienté, bénéficiant d’une vue dégagée. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter ce spacieux et élégant appartement d’environ 129 m², idéalement situé en plein cœur d’Echternach, dans un environnement prisé alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son style moderne. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Installé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés - Cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité - Vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière naturelle - Grand débarras avec installation VMC et branchements électriques - WC séparé - Hall de nuit desservant les espaces privatifs - Deux chambres à coucher confortables et bien agencées - Salle de douche complète Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Beaux volumes et excellente luminosité - Matériaux de qualité et finitions soignées - Emplacement central et recherché - Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Environnement : Situé au cœur d’Echternach, ville emblématique et historique du Luxembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous profiterez également d’un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, avec le lac d’Echternach, les espaces verts et de magnifiques promenades accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare réunissant espace, confort et emplacement de choix. Disponibilité : 1er août 2026 Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?