BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg)

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 109 m2, idéalement situé en plein centre de Belval, dans la commune d’Esch-sur-Alzette, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de l’Université du Luxembourg ainsi que des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 7ième étage d’une résidence bien entretenue datant de 2011, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Lumineux séjour avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval - Cuisine entièrement équipée - Espace buanderie avec kitchenette actuellement aménagée - Deux grandes chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche complète Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur (pouvant être fermé en garage) ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : L’appartement offre également un potentiel de reconversion en surface de bureaux, selon les besoins. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l’Université du Luxembourg, le centre commercial, de nombreux restaurants, ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette belle maison libre de quatre côtés, idéalement située à Luxembourg-Hamm, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. D'une surface habitable d'environ 191 m², cette maison est érigée sur un terrain de 5 ares 70 et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert un bureau/lingerie, une salle de douche avec WC et un petit lavabo, une cave, une chaufferie ainsi qu'un premier garage fermé. Un demi-étage donne ensuite accès à la terrasse et au jardin entièrement clôturé. Au premier étage se trouvent une cuisine séparée entièrement équipée — électroménagers AEG (micro-ondes, four, réfrigérateur et hotte) et plaque de cuisson Siemens, installés en 2022 —, une salle à manger ouvrant sur un beau balcon exposé sud d'environ 6,63 m², un living, une salle de bains et une belle chambre spacieuse d'environ 14 m². Le deuxième étage comprend quatre chambres à coucher, dont une pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, la propriété offre un beau jardin, une terrasse, un second garage fermé et un emplacement extérieur. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n'hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier vous propose à la location cette magnifique maison d'une surface d'environ 225 m2, idéalement située à Bourglinster, dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel particulièrement calme. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre les espaces suivants : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - WC séparé - Cuisine entièrement équipée - Vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Salle à manger - Kitchenette. 1er étage : - Hall de nuit - Trois grandes chambres à coucher - Salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire. 2ᵉ étage : - Grand espace polyvalent avec armoires encastrées, idéal comme salon, bureau ou espace détente - Kitchenette - Une chambre à coucher - Salle de douche. Divers : - Garage fermé pour une voiture. Située au cœur de la nature tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des commodités, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et confortable. Conditions de bail : – Contrat de bail : minimum 2 ans – Non-fumeur – Animaux : non-acceptés – Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer – Commission d'agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA Disponibilité : 15 août 2026 Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location ces bureaux idéalement situés en plein centre-ville de Luxembourg, dans une rue passante et dynamique, au 2eme étage d’un immeuble bien entretenu. Le bien se compose de : - 4 bureaux séparés d’environ 13 m² chacun, - 1 espace de rangement / débarras, - 1 cuisine équipée, - 1 WC séparé, - 2 armoires encastrées offrant un bel espace de rangement, - 2 petites caves. Situation privilégiée à proximité immédiate de toutes commodités (transports en commun, commerces, restaurants). Les parkings Théâtre et Glacis se trouvent à environ 3 minutes à pied, offrant une solution de stationnement facile pour vous et vos clients. Ces bureaux sont idéaux pour une activité professionnelle, libérale ou administrative recherchant une adresse centrale et facilement accessible. Disponibilité : immédiate Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement de +/- 82 m², idéalement situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence entièrement rénovée. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, cet appartement séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les poutres apparentes, les volumes sous toiture et la luminosité naturelle confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et un cachet unique, tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Spacieux séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC Situation : Situé au Val Sainte-Croix à Luxembourg-Belair, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Le quartier de Belair est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel, son excellente desserte par les transports en commun et la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville, le quartier de Merl, le Limpertsberg et le quartier d'affaires de Kirchberg, faisant de ce bien une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un spacieux appartement-duplex de ± 116 m², idéalement situé à Mamer, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Spacieux séjour avec salle à manger - Balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge Une cave privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien. Conditions de location: - Disponibilité : immédiate - Contrat de bail : minimum 1 an - Non-fumeur - Animaux non admis - Garantie locative : 2 mois de loyer - Commission d'agence : ½ mois de loyer + 17 % de TVA Situation Idéalement situé à Mamer, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de la commune et de toutes les commodités : supermarchés, commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun. La gare de Mamer ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, tandis que l'autoroute A6 est accessible en quelques minutes, offrant une excellente connexion vers les communes voisines et la Belgique. Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose en location un bel appartement à Luxembourg-Belair (route d'Arlon), à quelques minutes à pied du centre-ville. D’une surface de +/- 95 m², il vous offre au 4ᵉ et dernier étage (petit ascenseur dans l’immeuble) : - un hall d'entrée avec armoires encastrées, - un WC séparé, - une cuisine équipée fermée avec machine à laver et sèche-linge, donnant accès à un petit balcon, - un living/salle à manger, - deux chambres à coucher, - une salle de douche. Une cave privative complète ce bel ensemble. Place de parking non incluse, mais stationnement disponible dans la rue avec vignette résidentielle. Conditions de bail : - Disponibilité : 15 Septembre 2026 - Contrat de bail : minimum 2 ans - Non-fumeur - Animaux non acceptés - Garantie locative : équivalente à deux mois de loyer - Commission d’agence : un demi-mois de loyer augmenté de 17 % de TVA L'appartement se situe à proximité de différents supermarchés, restaurants, lignes de bus (vers le centre-ville, Kirchberg, etc.), écoles et lycées. Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 74 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, prochainement en construction dans un nouveau lotissement situé rue des Prés. Ces maisons modernes allient confort, fonctionnalité et prestations de qualité dans un environnement résidentiel calme et agréable. Les terrains bénéficient d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier paisible, idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des principaux axes de communication. Le Lot 75 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte donnant sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux voitures avec local technique. Grâce à ses larges ouvertures vitrées sur la façade arrière, l’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Étage : Un hall de nuit, une chambre parentale, plusieurs chambres à coucher ainsi que deux salles de bains entièrement achevées offrant un confort optimal pour toute la famille. Combles : La maison est équipée d’une toiture traditionnelle avec plancher en béton, permettant d’exploiter l’intégralité de la surface des combles. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre supplémentaire, espace détente ou rangement. Prestations incluses : - Toiture traditionnelle avec plancher des combles en béton ; - Exploitation complète de la surface des combles ; - Deux salles de bains entièrement achevées ; - Chauffage au sol sur l’ensemble de l’étage ; - Protection solaire par stores à lamelles sur tous les châssis ; - Accès au garage réalisé en pavés béton ; - Dalle de soubassement pour terrasse d’environ 30 m² (revêtement non compris, à charge de l’acquéreur). Le prix indiqué inclut 3 % de TVA (sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement) et comprend le contrat de construction. Ce projet vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter au ### - 1 ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou de convenir d’un rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de votre projet, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous accompagner avec professionnalisme à chaque étape de votre acquisition. Nous restons également à votre entière disposition pour la vente ou la location de votre bien immobilier, en prenant en charge l’ensemble des démarches administratives et pratiques, de l’estimation gratuite à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, jusqu’à la remise des clés. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’environ 84 m², aux finitions haut de gamme, idéalement situé en plein centre d’Ettelbrück, au cœur d’un quartier dynamique, recherché et en pleine évolution. Ce bien récent séduit par son style moderne et contemporain ainsi que par la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une clientèle active ou à de jeunes acquéreurs en quête d’un bien clé en main. Situé au 1er étage d’une résidence récente, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux et lumineux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée (incluant notamment un frigo à vin et un four vapeur) - Bel espace de vie baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées toute hauteur et un espace salle à manger convivial - Salle de douche moderne avec finitions soignées (niche double éclairée, robinetterie encastrée, béton ciré) - WC séparé - Chambre à coucher avec armoires encastrées et éclairées (possibilité de créer facilement une deuxième chambre) - Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Terrasse privative Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : Appartement aménagé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Environnement : Situé au cœur d’Ettelbrück, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville en plein développement, profitant d’importants projets d’aménagement et d’une attractivité croissante. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique, urbain et dynamique. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2018, d’une surface habitable de +/- 128 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant d’Ollingen. Cette maison chaleureuse se distingue notamment par son grand living avec cheminée ouverte à bois, offrant un cadre convivial et lumineux, parfait pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Elle allie confort, luminosité et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville et des principales commodités. Agencement de la maison Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Une première chambre à coucher - Salle de douche moderne - Buanderie / chaufferie - Grand garage pour jusqu’à deux voitures et emplacement extérieur - Terrasse spacieuse, parfaite pour profiter de l’extérieur 1er étage : - Open space lumineux comprenant : un grand living avec cheminée à bois et un espace de rangement pour le bois, une salle à manger spacieuse et accueillante, une cuisine entièrement équipée - WC séparé 2e étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec des belles poutres en bois apparentes et avec des armoires encastrées - Grande salle de bain familiale Extérieur : - Terrasse entièrement refaite avec accès direct à la maison - Portails électriques en inox - Aménagement extérieur soigné, idéal pour profiter d’un cadre tranquille et verdoyant Situation et commodités : - Quartier calme, propice à la détente et à la vie familiale - Proximité des établissements scolaires et de parcs verdoyants (notamment le parc "Aal Millen") - Arrêt de bus à quelques pas, avec des lignes directes vers Luxembourg-ville toutes les 15 minutes - Accès rapide aux axes routiers principaux - Proximité de supermarchés, commerces et services Disponibilité : à l'acte Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux exceptionnelle de +/- 1566 m², répartie sur deux niveaux, dans un bâtiment récent de très haut standing, situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Idéalement implanté au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, ce site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, reliant rapidement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du pays. La zone industrielle de Bissen accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, ce qui constitue un environnement professionnel attractif et stimulant. La surface est répartie sur deux étages avec deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol et deux ascenseurs. Les bureaux sont entièrement aménagés, avec : - Moquette de qualité, - Éclairage intégré avec système domotique, - Kitchenettes équipées, - Cloisons modulables permettant diverses configurations (bureaux individuels, open space, salles de réunion...). Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour répondre à différents besoins opérationnels. Un bâtiment sécurisé et performant. Le bâtiment répond aux standards techniques les plus exigeants : - Chauffage au sol, - Triple vitrage, - Détection incendie, - Système d’alarme, - Vidéosurveillance, - Contrôle d’accès sécurisé, - Vidéo-parlophone, - Parkings au sous-sol sécurisés - Bornes de recharge pour voitures Au niveau énergétique, il est doté d’un système de cogénération écologique fourni par Kiowatt ainsi que d’une ventilation double flux pour un confort optimal avec une adiabatique et climatisation pour les chaleurs excessives. Disponibilité : Fin 2026 Emplacement de parking intérieur : 130€/mois Emplacement extérieur couvert : 110€/mois Emplacement extérieur : 100€/mois Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison de maître située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sandweiler. Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée mène à un lumineux séjour ouvert sur la salle à manger, complété par un deuxième salon offrant un espace de vie supplémentaire. La maison dispose également d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle de douche/buanderie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules, offrant également de nombreux espaces de rangement. Un espace sauna complète ce niveau, avec un accès direct aux terrasses et au grand jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. 1er étage Un hall de nuit dessert quatre chambres à coucher ainsi qu’une salle de douche. 2e étage Un espace mezzanine ouvert, idéal pour un bureau ou un second salon, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain. Sous-sol Belle cave voûtée en pierre naturelle, idéale pour le stockage et la conservation de vos bouteilles de vin. Extérieurs - Jardin clôturé et arboré - Plusieurs espaces terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmant appartement situé au 1er étage d’une résidence idéalement implantée au cœur du centre-ville de Luxembourg dans un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 62 m², cet appartement se présente dans un bon état général et dispose d’espaces de vie agréables et actuels. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave privative complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément pour un montant de 75.000 €. Idéalement situé en plein centre-ville, l’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, écoles et de toutes les commodités. Le quartier historique du Grund est accessible à quelques pas seulement, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Gonderange, offrant une surface habitable d’environ 140 m2 sur un terrain de 5,9 ares. Idéalement située dans une rue calme et agréable, cette maison séduit par son environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes menant vers Luxembourg. Elle offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Espace de vie comprenant séjour et salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - WC séparé - Cave - Garage avec emplacements en extérieurs en supplément devant sur cour pavée Les extérieurs : Vous profiterez d’une spacieuse terrasse ainsi que d’un agréable jardin bien orienté, bénéficiant d’une vue dégagée. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet ### où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter ce spacieux et élégant appartement d’environ 129 m², idéalement situé en plein cœur d’Echternach, dans un environnement prisé alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son style moderne. Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, il constitue une opportunité idéale pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d’un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Installé au 2ᵉ étage, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée accueillant avec rangements intégrés - Cuisine spacieuse et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité - Vaste séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière naturelle - Grand débarras avec installation VMC et branchements électriques - WC séparé - Hall de nuit desservant les espaces privatifs - Deux chambres à coucher confortables et bien agencées - Salle de douche complète Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les atouts du bien : - Résidence récente et bien entretenue - Beaux volumes et excellente luminosité - Matériaux de qualité et finitions soignées - Emplacement central et recherché - Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Environnement : Situé au cœur d’Echternach, ville emblématique et historique du Luxembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous profiterez également d’un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, avec le lac d’Echternach, les espaces verts et de magnifiques promenades accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare réunissant espace, confort et emplacement de choix. Disponibilité : 1er août 2026 Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une magnifique maison unifamiliale moderne située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bascharage. Cette maison moderne séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité naturelle et son emplacement idéal, à proximité immédiate de l’école primaire, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Fonctionnel et bien agencé offrant environ 138 m² habitables (hors garage et terrasse), comprenant un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, un bureau ainsi qu’un bel espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour. Un garage double de 43,90 m² et une spacieuse terrasse de 46,61 m² complètent ce niveau. Points forts : grand espace de vie, bureau, accès extérieur direct, volumes généreux. À l’étage, un espace nuit confortable et bien agencé d’environ 100 m², composé de trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d’eau. Une buanderie et un local technique complètent cet étage, offrant un confort fonctionnel au quotidien. Extérieurs - Jardin - Terrasse - Emplacement de parking extérieur devant le garage Localisation : Située dans un environnement paisible, la maison bénéficie d’une localisation stratégique, alliant calme résidentiel et excellente connectivité aux principaux axes routiers. Disponibilité : immédiate Conditions de bail : • Contrat de bail : minimum 2 ans • Non-fumeur • Animaux : non acceptés • Garantie de bail : équivalent de 2 mois de loyer Les frais d'agence pour la location pour le locataire s'élèvent à un demi mois de loyer plus 17% de TVA. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d’environ 77 m², idéalement situé à Luxembourg-Neudorf, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher confortables - Salle de bain avec WC - Lumineux séjour / salon offrant un agréable espace de vie Ce bien est complété par un garage fermé ainsi qu’une cave privative, apportant un confort supplémentaire. Divers : Toiture récemment refaite. Environnement : Situé dans le quartier recherché de Neudorf, l’appartement bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et de l’aéroport. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Disponibilité : à l’acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, rénovée en 2019, offrant une surface habitable d’environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. Cette maison chaleureuse séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-ville et toutes les commodités. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle à manger ouverte sur un espace salon - Accès à une grande terrasse équipée d’une marquise électrique 1er étage : - Hall de nuit - Deux belles chambres à coucher avec balcons - Espace dressing - Salle de douche complète 2e étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher avec accès direct à une salle de bain - Bureau / espace de rangement - WC séparé Sous-sol et extérieurs : - Garage pour une voiture - Deux caves - Buanderie et espaces de rangement - Local technique avec chaudière (installée en 2019) - Terrasse entièrement refaite avec accès direct au jardin aménagé et clôturé Situation et commodités : - Proximité immédiate des écoles - Arrêts de bus à quelques pas, avec accès direct vers Luxembourg-ville - Accès rapide aux principaux axes routiers - Commerces, supermarchés et services à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?