BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg) (page 2)

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente un terrain à bâtir de 3,90 ares à Luxembourg-Belair (sans contrat de construction/avec pre-autorisation de bâtir). Ce terrain, idéalement situé dans le nouveau lotissement Parc des Aubépines, offre la possibilité de construire une maison unifamiliale. Profitez de cette occasion unique pour créer votre résidence dans un cadre privilégié, à seulement quelques pas du centre-ville. Ce terrain retient-il votre attention ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre en composant le 248 488 - 1 ou en envoyant un courriel à ### . Nous sommes impatients de vous assister. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente un terrain à bâtir de 2,79 ares à Luxembourg-Belair (sans contrat de construction/avec pre-autorisation de bâtir). Ce terrain, idéalement situé dans le nouveau lotissement Parc des Aubépines, offre la possibilité de construire une maison unifamiliale. Profitez de cette occasion unique pour créer votre résidence dans un cadre privilégié, à seulement quelques pas du centre-ville. Ce terrain retient-il votre attention ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre en composant le 248 488 - 1 ou en envoyant un courriel à ### . Nous sommes impatients de vous assister. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 42 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une chambre à coucher, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé. Premier étage : un palier , une salle de douche (en option), une chambre principale avec dressing et une salle de bains attenante avec WC, ainsi que deux autres chambres. Combles : une salle technique et la possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 41 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une chambre à coucher, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire, ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé. Premier étage : un palier , une salle de douche (en option), une chambre principale avec dressing et une salle de bains attenante avec WC, ainsi que deux autres chambres. Combles : une salle technique et la possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Conçu dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 12, d'une surface habitable de 144 m², érigé sur un terrain de 3,6 ares. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Conçu dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 11, d'une surface habitable de 164,43 m², érigé sur un terrain de 4,48 ares, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage pour une voiture avec zones techniques. L'espace de vie donne accès à une terrasse de 43,00 m² et à un jardin privatif. À l'étage : Un hall de nuit, un débarras, une salle de douche commune avec WC, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de bains avec WC en option, et deux autres chambres à coucher. Le prix indiqué inclut une TVA de 3%. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité : La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 15 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un magnifique terrain constructible d’une superficie de +/- 30 ares (réf. cadastrale : 689/3435) se situant dans la zone habitation 1 [HAB-1], à Useldange ainsi qu’un terrain adjacent de +/- 9,85 ares (réf. cadastrale : 690/2916) situé en zone de jardin familiaux (JAR) soumises à l’élaboration d’un PAP NQ. Située dans le pittoresque village d’Useldange, à l’ouest du Luxembourg, la propriété se trouve à proximité de la rivière Attert et est connue pour son château médiéval et son cadre paisible. Useldange propose un mode de vie communautaire et paisible au cœur de la nature, avec des sentiers de marche et de vélo à proximité. Le village dispose également des commodités essentielles, d’une ambiance accueillante et d’événements culturels célébrant les traditions locales. Useldange est bien relié à la ville de Luxembourg et aux autres grandes villes grâce aux transports publics et aux routes bien entretenues, garantissant un trajet pratique tout en permettant de profiter du charme de la vie à la campagne. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Bureau Immobilier Feltes au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour les transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Nous nous engageons à fournir des services complets, professionnels et fiables pour répondre à vos besoins. Nous sommes également à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou la location de votre bien, en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l’évaluation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de location, ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente/location régulièrement mises à jour, rendez-vous sur notre site internet ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux exceptionnelle de +/- 1566 m², répartie sur deux niveaux, dans un bâtiment récent de très haut standing, situé au 21, ZAC Klengbousbierg à Bissen. Idéalement implanté au cœur de la Zone d’Activités Économiques Klengbousbierg, ce site bénéficie d’un accès direct aux principaux axes autoroutiers du pays, reliant rapidement Luxembourg-Ville, Ettelbruck, Mersch et le nord du pays. La zone industrielle de Bissen accueille un tissu d’entreprises dynamiques et innovantes dans les secteurs technologiques, logistiques et artisanaux, ce qui constitue un environnement professionnel attractif et stimulant. La surface est répartie sur deux étages avec deux entrées indépendantes au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol et deux ascenseurs. Les bureaux sont entièrement aménagés, avec : - Moquette de qualité, - Éclairage intégré avec système domotique, - Kitchenettes équipées, - Cloisons modulables permettant diverses configurations (bureaux individuels, open space, salles de réunion...). Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, idéale pour répondre à différents besoins opérationnels. Un bâtiment sécurisé et performant. Le bâtiment répond aux standards techniques les plus exigeants : - Chauffage au sol, - Triple vitrage, - Détection incendie, - Système d’alarme, - Vidéosurveillance, - Contrôle d’accès sécurisé, - Vidéo-parlophone, - Parkings au sous-sol sécurisés - Bornes de recharge pour voitures Au niveau énergétique, il est doté d’un système de cogénération écologique fourni par Kiowatt ainsi que d’une ventilation double flux pour un confort optimal avec une adiabatique et climatisation pour les chaleurs excessives. Disponibilité : Fin 2026 Emplacement de parking intérieur : 130€/mois Emplacement extérieur couvert : 110€/mois Emplacement extérieur : 100€/mois Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une maison jumelée d’une surface habitable d’environ 110 m², située dans une rue calme à Esch-sur-Alzette, au 109, rue Burgronn, sur un terrain de 4a 30ca. Cette propriété offre un fort potentiel pour une famille ou un investisseur, bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Hall d’entrée -Salle à manger -Salon -Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin Premier étage : -Hall de nuit -Deux chambres à coucher -Salle de bains Deuxième étage : -Deux chambres à coucher supplémentaires Sous-sol : -Chaufferie -Petit débarras -WC séparé -Garage Environnement et situation : La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité : À proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus à quelques minutes à pied) À moins de 10 minutes en voiture de la gare d’Esch-sur-Alzette, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville Écoles primaires et secondaires, crèches, commerces, restaurants et supermarchés accessibles rapidement Accès facile aux grands axes routiers (A4/A13). Disponibilité : à l'acte. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite. Vous pouvez également consulter notre site web ### où nos annonces immobilières sont régulièrement mises à jour. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches pour vous, nous nous engageons à vous fournir un service complet, professionnel et fiable. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les étapes pratiques et administratives, de l’estimation à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, en passant par les visites et la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la location une surface de bureaux de ± 230 m², située dans le Forum Royal, en face de l'Hôtel Royal. Situés au 5ᵉ étage, ces bureaux se composent actuellement de deux espaces distincts, pouvant être réunis selon vos besoins : - Première surface louée à 3 483 € HTVA - Deuxième surface louée à 4 065 € HTVA L’emplacement privilégié, en plein centre-ville, ainsi que les nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité, font de ces bureaux une opportunité rare alliant flexibilité d’aménagement et excellent rendement locatif. Ces surfaces de bureaux vous intéressent, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 43 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux,, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 55 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, un bureau, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé de +/- 272 m2. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de douche, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 56 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé de +/- 324 m2. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de douche, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 74 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 45.50 m2 et un jardin privé. Premier étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles, et une personnalisation de celles-ci peuvent être apportées. Voici les quatre versions proposées: Version 3 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espace dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé, et deux autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - A : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espaces dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé et trois autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - B : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et trois autres chambres. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 5 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et quatre autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageable. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 75 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 45.50 m2 et un jardin privé. Premier étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles, et une personnalisation de celles-ci peuvent être apportées. Voici les quatre versions proposées: Version 3 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espace dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé, et deux autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - A : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espaces dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé et trois autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - B : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et trois autres chambres. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 5 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et quatre autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageable. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose une opportunité d'investissement à saisir au cœur de Differdange, dans un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités. Cet appartement d'une surface habitable d'environ 46 m² est une toile vierge réservée aux acquéreurs visionnaires, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une première acquisition à personnaliser intégralement. L'emplacement offre une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces essentiels et les infrastructures publiques (écoles, parcs, etc.), assurant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. Le bien se compose actuellement d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. Sa configuration appelle une rénovation complète et approfondie. Comme en témoigne l'état actuel, des travaux sont à prévoir. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

++++ POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT ++++ Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, implantée sur un terrain de 6,02 ares, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. La maison offre un beau potentiel d’agrandissement, tant à l’arrière qu’en hauteur, permettant la réalisation d’un projet personnalisé et d’un bien d’exception. Développant une surface habitable d’environ 105 m² pour une surface totale d’environ 183 m², cette propriété séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable cadre de vie. Elle se compose comme suit : Sous-sol : un grand garage, une chaufferie, deux caves ainsi qu’une buanderie. Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec espace vestiaire, un vaste séjour lumineux avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une grande cuisine entièrement équipée et dans un très bon état, ouverte sur la salle à manger. 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres à coucher (dont une avec débarras), ainsi qu’une salle de douche complète. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin clos et soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Situation : Proche des établissements scolaires, des infrastructures sportives, de nombreux supermarchés et centres commerciaux, tout en offrant un accès aisé aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes autoroutiers. Disponibilité : à l’acte notarié. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cet appartement idéalement situé au 3e étage d’une résidence au cœur de Bascharage, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une surface habitable d’environ 35 m², ce bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie intégrant une cuisine ouverte avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Un garage box vient compléter l'ensemble. Bien que fonctionnel, le studio peut être rafraîchi et modernisé afin de révéler tout son potentiel. Il constitue ainsi une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif stratégique. L’emplacement est un atout majeur : vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les commerces et les infrastructures scolaires, garantissant un cadre de vie pratique et dynamique au quotidien. Disponibilité à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter en exclusivité une propriété rare et pleine de potentiel, située à Helmsange, dans une rue et dans un environnement très calmes. Il s’agit d’une maison de caractère datant de 1840, accompagnée d’une ancienne grange/ferme, entièrement à rénover, implantée sur un terrain de 9 ares 34 orienté est. Cette maison, d’une surface habitable d’environ 143 m2, a toujours été bien entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. La façade, classée et protégée, se trouve en excellent état grâce à une rénovation réalisée il y a plusieurs années. La maison nécessite cependant des travaux de rénovation intérieure pour être remise au goût du jour et exploitée à son plein potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine séparée, d’un living, d’une salle à manger, d’une salle de douche, débarras, buanderie, ainsi que d’un accès direct vers le magnifique jardin et la grange attenante. Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher dont une avec un coin salle de bains, ainsi qu’un bureau. Le deuxième étage, quant à lui, est entièrement aménageable et offre un superbe potentiel d’agrandissement. Une grange/ancienne ferme, directement attachée à la maison, complète l’ensemble. Elle représente un espace de transformation idéal pour créer un projet d’agrandissement, d’atelier ou d’habitation complémentaire. Le bien dispose également de deux emplacements de parking extérieurs et de deux à trois emplacements intérieurs. Le chauffage est au gaz. Située à Helmsange, une localité prisée de la commune de Walferdange, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel alliant nature (sentiers pédestres et auto-pédestre, Trimm-parcours, site historique Raschpëtzer, réserve naturelle Sonnebierg dans les environs immédiats), calme et proximité avec Luxembourg-ville. La commune est bien desservie par les transports publics, dispose de toutes les commodités nécessaires d'une ville moderne (infrastructures remarquables de sports et de culture, pistes cyclables en toutes directions) et offre un environnement de vie agréable pour les familles (l'école fondamentale, aire de jeux, crèches se trouvent à deux pas), comme pour les investisseurs à la recherche d’un beau projet. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les passionnés de rénovation ou pour ceux qui souhaitent créer une habitation unique et personnalisée. Pour toute information complémentaire ou une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmant appartement idéalement situé dans une rue calme de Pétange. Niché dans une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit par son confort, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Description de l’appartement : - Hall d’entrée accueillant - Spacieux séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée - Deux chambres à coucher - Salle de douche moderne avec WC - Débarras - Grande terrasse donnant accès à un jardin privatif - Garage fermé pour une voiture avec branchement pour machine à laver et sèche-linge - Emplacement extérieur supplémentaire devant le garage Points forts : - Entrée privative et accès direct au garage depuis l’appartement - Résidence récente – aucuns travaux à prévoir - Rue calme - École secondaire accessible à pied Environnement et proximité : Le quartier bénéficie d’excellentes connexions en transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, offrant un accès rapide vers Luxembourg-Ville et les communes voisines. Les commerces, restaurants, écoles et pharmacies se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique, convivial et paisible. Disponibilité : immédiate, à l’acte. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous nous occupons de toutes les démarches, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés. Découvrez toutes nos offres actualisées sur notre site : ### En savoir plus ?