BUREAU IMMOBILIER FELTES (1430 Luxembourg) (pagina 2)

Deze exclusieve bouwgrond ligt in de charmante omgeving van Luxembourg-Belair en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 3,90 are biedt dit terrein de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen die perfect aansluit bij de wensen van een moderne koper die waarde hecht aan privacy en comfort. Gelegen in het nieuwe Parc des Aubépines, bevindt deze locatie zich op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg, waardoor alle voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De pre-autorisatie tot bouwen maakt het plannen en ontwikkelen van uw droomhuis nog eenvoudiger, zonder dat er een bouwcontract vastligt, wat u de vrijheid geeft om uw project volledig naar wens te sturen. De prijs voor deze bijzonder gunstig gelegen bouwgrond bedraagt €1.482.000, een investering die zich zeker zal terugbetalen in de toekomst. Het terrein kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van een hoogwaardige woonomgeving in de nabijheid van de stad. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Of u nu een architect zoekt om uw plannen uit te werken of zelf de leiding wil nemen over het bouwproces, deze locatie biedt volop potentieel. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen voor verdere details of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ontdekken die dit prachtige terrein te bieden heeft. Bent u klaar om deze unieke mogelijkheid te benutten en uw eigen woning in Luxembourg-Belair te realiseren? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de kans om een persoonlijke thuis te creëren op een toplocatie. Onze professionele diensten zorgen voor een vlotte afhandeling van alle stappen in het aankoopproces, zodat u zich volledig kunt richten op uw droomproject. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke fase, van eerste oriënterend gesprek tot de uiteindelijke notariële akte. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het verwezenlijken van uw woonplannen in Luxemburg. Meer weten?

Dit exclusieve bouwperceel gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategische plek om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 2,79 are (ruim 279 m²) bevindt dit stuk grond zich in het prestigieuze Parc des Aubépines, een recent ontwikkeling die zich kenmerkt door haar rustige en groene omgeving. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar beschikt over een voorafgaande bouwvergunning, waardoor de bouw van een vrijstaande woning snel en zonder complicaties kan worden gestart. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot het centrum van Luxembourg met de rust en ruimte van een meer residentiële buurt. Het is een unieke kans voor toekomstige bewoners die willen investeren in hun eigen levensstijl en die waarderen dat alles binnen handbereik ligt, van winkels en voorzieningen tot recreatiegebieden. De omgeving van Luxembourg-Belair wordt gekenmerkt door haar verfijnde residentiële karakter en haar uitstekende bereikbaarheid. Het gebied biedt een harmonieuze mix van natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de stad Luxembourg. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke verbindingswegen, waardoor het mogelijk is om snel de snelwegen te bereiken en vlot te reizen binnen de regio. Dit perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouwplannen. De prestigieuze omgeving, gecombineerd met de praktische ligging dicht bij het stadscentrum, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoedproject voor iedereen die een eigen woning wil bouwen in één van de meest gewilde delen van Luxemburg. Voor geïnteresseerden biedt deze gelegenheid de perfecte basis om een droomwoning te realiseren in een toplocatie. Of u nu een ervaren bouwheer bent of op zoek bent naar een solide investering, dit bouwperceel in Luxembourg-Belair staat klaar om uw plannen tot leven te brengen. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag door het hele proces, van aankoop tot bouw en afwerking, en zorgen dat alles vlot en transparant verloopt. Dit is een zeldzame kans om deel uit te maken van een prestigieuze en groeiende gemeenschap in Luxemburg, dus aarzel niet om ons te contacteren en uw volgende stap te zetten in deze veelbelovende vastgoedontwikkeling. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Beidweiler biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfort en een rustige landelijke ligging. Gelegen in een recent ontwikkeld woonproject aan de Rue des Prés, biedt dit project kwalitatieve voorzieningen en een aantrekkelijke prijs van €1.473.628, inclusief 3% BTW. Het betreft een vrijstaande woning die zorgvuldig is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel thuis in een serene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een ruim aantal slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een apart toilet, en een slaapkamer die perfect kan dienen als thuiskantoor of gastenverblijf. De open keuken integreert vlot in de grote leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin en het terras. Een garage met voldoende ruimte voor twee voertuigen, een wasruimte en praktische opbergruimtes maken deze woning bijzonder praktisch. Op de eerste verdieping zijn onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en een aangrenzende badkamer, plus twee bijkomende slaapkamers. De zolderruimte biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een kantoorruimte of hobbykamer, en kan naar wens worden ingericht. De locatie in Beidweiler is bijzonder aantrekkelijk: het betreedt een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of iedereen die de rust van de natuur waardeert. De woning is voorzien van zonnepanelen en elektriciteitverwarming, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning. Buiten beschikt u over een tuin, terras en een parkeerplaats buiten, waardoor het comfort compleet wordt gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit project combineert modern wooncomfort met een rustige ligging en biedt u alle voordelen van een nieuwbouw woning in een aantrekkelijke omgeving. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Meer weten?

Deze exclusieve woonkans in Beidweiler biedt u de gelegenheid om te investeren in een modern en verzorgd vastgoedproject nabij Luxemburg. Het betreft een nieuwbouwproject van vrijstaande woningen, gelegen in een rustige en aangename omgeving. De woning wordt binnenkort opgeleverd en combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. De verkoopprijs bedraagt €1.847.930, inclusief 3% BTW, wat onderstreept dat dit een premium aanbod is voor een hoogwaardige woning in deze regio. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 63 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die optimaal benut worden. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een gastenkamer en een open keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. De living opent via een terras en tuin naar de buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping omvat een mezzanine, twee extra slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid voor een extra douche. Onder het dak bevindt zich een praktische zolderruimte en de optie om de zolder aan te passen tot bijvoorbeeld kantoor of speelruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van zonnepanelen, elektrische verwarming, een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor nog eens een auto. De tuin en het terras bieden rust en privacy, terwijl de ligging in een vlot bereikbare, rustige buurt garant staat voor comfort en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimtes die het wooncomfort verhogen. Dankzij het EPC-certificaat A geniet deze woning van uitstekende energieprestaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Beidweiler? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit project biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige toekomstbestendige eigendom in Luxemburg. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van het aankoopproces, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis of investering. Contacteer ons nu via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze nieuwe residentie voor verkoop in Beidweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving. Het betreft een project van vrijstaande woningen die binnenkort worden gebouwd in een nieuw aangelegd woongebied aan de Rue des Prés. De woningen worden gekenmerkt door hun hedendaagse ontwerp en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. Het perceel van 3,6 are biedt voldoende ruimte voor een comfortabele leefomgeving, met een bewoonbare oppervlakte van 144 m². Het ontwerp is gericht op lage energiekosten, met een klasse ABA, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De verkoopprijs bedraagt €1.173.870 inclusief 3% btw, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers versterkt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werken of hobbies. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat de alledaagse routine vereenvoudigt. De woning heeft een moderne badkamer met één douchecabine en twee toiletten, wat de comfortfactor verhoogt. Voor extra gemak is er een garage voorzien, met ruimte voor één auto. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert het ontwerp met een slimme indeling en kwalitatieve afwerking. De verwarming en energievoorziening worden nog niet gespecificeerd, maar de woning is ontworpen met energiezuinigheid in het achterhoofd. Het EPC-certificaat wordt momenteel niet verstrekt, maar de lage energiewaarden van het ontwerp benadrukken de focus op duurzaamheid. Gelegen in een rustige en welgelegen buurt, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners die rust zoeken zonder in te boeten op verbondenheid met voorzieningen. Beidweiler is bekend om zijn vredige sfeer en natuurlijke omgeving, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De nabijheid van toegankelijke infrastructuur maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen voor werk, onderwijs of vrijetijdsactiviteiten. De prijs van €1.173.870 onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit project, dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en energie-efficiëntie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwproject te investeren dat comfort, duurzaamheid en rust combineert. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en de eerste stap te zetten richting uw nieuwe thuis in Beidweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Beidweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Het betreft een nieuwbouwproject van enkele vrijstaande huizen, waarvan deze woning met een woonoppervlakte van 164,43 m² op een perceel van 4,48 are gelegen is. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie (ABA), wat betekent dat u niet alleen profiteert van een milieuvriendelijke woning maar ook van lage energiekosten op de lange termijn. Het ontwerp omvat een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen die willen genieten van comfort en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot een terras van 43 m² en een privé tuin – ideaal voor ontspanning, speelplaatsen of tuinieren. De garage voor één wagen en extra technische ruimtes maken het geheel compleet, terwijl de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een kwaliteitsvol woonproject. De eerste verdieping omvat een nachthal, een handige bergruimte, een gedeelde badkamer met toilet, een hoofdslaapkamer met dressingruimte en de mogelijkheid tot een eigen badkamer. Twee extra slaapkamers maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Het perceel ligt in een rustige en bevoorrechte buurt, wat zorgt voor een vredige leefomgeving waar privacy en rust gegarandeerd zijn. Dankzij de locatie dicht bij voorzieningen en de nabijheid tot natuurgebieden, geniet u van het beste van beide werelden: comfort binnen handbereik en de rust van de natuur. De verkoopprijs bedraagt 1.241.232 euro, inclusief een gunstige btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De woningen zullen beschikbaar zijn voor de nieuwe eigenaars 15 maanden na voltooiing van de grondwerken, waardoor u zich kunt voorbereiden op een soepele verhuisplanning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij begeleiden u graag in elke stap van het aankoopproces, zodat uw dromen werkelijkheid worden. Meer weten?

Deze kavel biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond in het schilderachtige dorp Useldange, gelegen in het westen van Luxemburg. Het perceel bestaat uit ongeveer 30 are in de woonzone [HAB-1], ideaal voor het realiseren van een vrijstaand huis of een klein woonproject. Daarnaast is er een aangrenzend stuk grond van ongeveer 9,85 are in een zone bestemd voor gemeenschappelijke tuinen [JAR], dat onder een ontwikkelingsplan valt. Dit geeft potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding binnen de ruimte en regelgeving van het gebied. De locatie beschikt over een natuurlijke en rustige omgeving, nabij de rivier Attert en bekend om zijn middeleeuws kasteel en historische charme. Het dorp benadrukt een gemeenschapsgerichte levensstijl met tal van wandel- en fietspaden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor liefhebbers van de natuur en rust. Useldange biedt daarnaast de nodige basisvoorzieningen en culturele evenementen die de lokale tradities vieren, waardoor het een warme en uitnodigende gemeenschap vormt. Wat de bereikbaarheid betreft, is Useldange goed verbonden met Luxemburg-Stad en andere grote steden via een uitgebreid netwerk van wegen en openbaar vervoer. Dit maakt het mogelijk om snel te reizen naar de stad voor werk of andere activiteiten, terwijl je nog steeds kunt genieten van de rust en het landschap van het platteland. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen bouwen in een idyllische en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op een strategische locatie in Bissen, in de ZAC Klengbousbierg. Het pand beslaat ongeveer 1.566 m² verdeeld over twee verdiepingen en is gevestigd in een recent, zeer hoogwaardig gebouw. Het beschikt over twee aparte ingangen op het gelijkvloers en de kelder, en is voorzien van twee liften, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid binnen het gebouw. De kantoorruimte is volledig ingericht met hoogwaardige tapijtvloeren, geïntegreerde verlichting met domoticasystemen, kitchenette en modulaire scheidingswanden die diverse indelingsmogelijkheden bieden. Het gebouw voldoet aan strenge technische en energetische normen, waaronder ondervloerverwarming, triple beglazing, een videobewakingssysteem en gecontroleerde toegang. Bovendien is het uitgerust met milieuvriendelijke technologieën zoals een cogeneratiesysteem en dubbele ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Voor parkeren beschikt het gebouw over een ondergrondse garage met één parkeerplaats en aanvullende opties voor buitenparkeergelegenheid, inclusief oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De locatie biedt een uitstekende verbinding met de belangrijkste snelwegen van Luxemburg, waardoor snelle toegang mogelijk is tot Luxemburg-Stad, Ettelbruck, Mersch en het noorden van het land. De omgeving wordt gekenmerkt door een levendige bedrijvencultuur met innovatieve bedrijven uit sectoren zoals technologie, logistiek en ambacht. De beschikbare kantoorruimte is geschikt voor verschillende operationele behoeften en is eind 2026 beschikbaar voor gebruik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bevindt zich in een rustige straat op een perceel van 4a 30ca. Het huis bestaat uit een inkomhal, een eetkamer en een woonkamer die verbonden zijn met een volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers herbergt. De benedenverdieping beschikt over een garage, een kleine berging, een apart toilet en een stookruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft momenteel geen EPC-certificaat. Er zijn in totaal vier slaapkamers en één badkamer aanwezig. Het huis behoeft enige renovatie en modernisering, waardoor het potentieel heeft voor zowel gezinnen als investeerders die graag hun eigen stempel op de woning willen drukken. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen, waarbij scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar zijn. De ligging van de woning maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de snelwegen A4 en A13, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en de belangrijkste voorzieningen dichtbij liggen. Het openbaar vervoer is op loopafstand, met bushaltes in de directe omgeving en de trein naar Luxemburg-stad binnen tien minuten bereikbaar. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor nieuwe bewoners die bereid zijn om de nodige verbeteringen door te voeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Dit kantoor van ongeveer 230 m² is te koop en bevindt zich in het prestigieuze Forum Royal, tegenover het Hôtel Royal in de stad Luxemburg (postcode 2449). Gelegen op de 5e verdieping, bestaat dit kantoor momenteel uit twee afzonderlijke ruimtes die, indien gewenst, kunnen worden samengevoegd om aan uw behoeften te voldoen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de indeling van de kantoorruimte aan te passen aan uw specifieke eisen. Dankzij de grote ramen geniet deze kantoorruimte van een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De centrale ligging in het hart van de stad Luxemburg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een uiterst aantrekkelijke plek maakt voor elk zakelijk avontuur. De locatie is niet alleen praktisch, maar biedt ook een hoog potentieel voor een aantrekkelijk huurrendement. De verkoopprijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt 2.400.000 €. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd middels een gassysteem, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 43 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux,, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 55 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, un bureau, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé de +/- 272 m2. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de douche, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 56 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé de +/- 324 m2. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de douche, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 74 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 45.50 m2 et un jardin privé. Premier étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles, et une personnalisation de celles-ci peuvent être apportées. Voici les quatre versions proposées: Version 3 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espace dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé, et deux autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - A : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espaces dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé et trois autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - B : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et trois autres chambres. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 5 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et quatre autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageable. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 75 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 45.50 m2 et un jardin privé. Premier étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles, et une personnalisation de celles-ci peuvent être apportées. Voici les quatre versions proposées: Version 3 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espace dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé, et deux autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - A : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec espaces dressing et grande salle de bain avec douche et WC, un WC séparé et trois autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 4 chambres - B : un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et trois autres chambres. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageables. Version 5 chambres: un hall de nuit, une salle de douche commune, une chambre parentale avec une salle de douche, un WC séparé et quatre autres chambres à coucher. Le hall de nuit comprendra un escalier escamotable donnant accès aux combles aménageable. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Ontdek deze interessante investeringskans in het hart van Differdange, aangeboden door Bureau Immobilier Feltes. Dit appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 47 m² biedt volop potentieel voor de slimme koper die klaar is voor een volledige renovatie. Gelegen in een rustige wijk met alle nodige voorzieningen op korte afstand, vormt dit vastgoed een ideaal uitgangspunt voor zowel een eerste aankoop als een verhuurproject. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en is momenteel niet verhuurd, wat het meteen beschikbaar maakt voor herontwikkeling of persoonlijke aanpassing. De indeling bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer met douchecabine. De woning vereist een grondige renovatie, zoals uit de huidige toestand blijkt, wat ruimte biedt voor maatwerk en modernisering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen EPC-certificaat beschikbaar op dit moment. Het appartement wordt verkocht zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar na de akte. Zonder tuin of terras en zonder overstromingsrisico’s, ligt deze eigendom op een praktische locatie met goede connecties naar openbaar vervoer, winkels, scholen en andere publieke voorzieningen. De ligging in Differdange maakt dat u snel toegang hebt tot het centrum en de omliggende infrastructuur, waardoor uw woon- of investeringsproject vlot kan worden gerealiseerd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### . Bureau Immobilier Feltes is uw betrouwbare partner voor alle vastgoedtransacties in Luxemburg en staat klaar om u te begeleiden bij elke stap, of het nu gaat om kopen, verkopen of verhuren. Bezoek ook zeker hun website ### voor het actuele aanbod en verdere details over deze en andere vastgoedmogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bereldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met volop uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, gewilde wijk. Gelegen op een perceel van 6,02 are, combineert deze gezinswoning functioneel comfort met potentieel voor persoonlijke aanpassingen en uitbreidingen, zowel in hoogte als achteraan het perceel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en een totale oppervlakte van circa 183 m², straalt deze woning licht en ruimte uit, wat bijdraagt aan een aangename en praktische leefomgeving. De indeling van het huis omvat een ruime kelder onder andere met een grote garage, boilerruimte, twee kelders en een wasruimte, die allemaal praktische oplossingen bieden voor het dagelijks leven. Op de begane grond vindt men een gastvrij inkomhal met garderobehoek, een grote, lichte woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De recent volledig uitgeruste keuken, in uitstekende staat en open naar de eetruimte, maakt samen met de woonkamer een centrale ontmoetingsplek. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met extra opslagruimte, en een volledige douchekamer, allemaal toegankelijk via een centrale nachthal. Buiten beschikt de woning over een zorgvuldig aangelegd, omheind tuingebied dat privacy en rust garandeert, perfect voor genieten van de buitenlucht of het organiseren van gezinsactiviteiten. Geografisch gezien ligt deze woning in een gunstige omgeving nabij scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten en winkelcentra. Het biedt tevens gemakkelijke verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De prijs van €1.550.000 wordt vermeld zonder BTW en de woning is momenteel niet verhuurd, zodat de nieuwe eigenaar snel kan genieten van deze mooie locatie. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, is contact opnemen via telefoon of e-mail de volgende stap. Bezoek ook zeker de website van Feltes Vastgoed voor een overzicht van hun actuele aanbod. Deze makelaar staat bekend om haar professionele en persoonlijke aanpak bij vastgoedtransacties in Luxemburg en biedt uitgebreide service voor kopers én verkopers. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak of verdere details over deze veelzijdige woning in Bereldange. Meer weten?

Deze charmante studio voor verkoop in Bascharage biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel startende kopers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische investering in Luxemburg. Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 36 m², een praktische en efficiënte ruimte die optimaal benut wordt. De woning bestaat uit een open leefruimte met een geïntegreerde keuken, die toegang biedt tot een zonnig balkon met uitzicht, ideaal voor ontspanning of lichte buitenactiviteiten. Daarnaast is er een nette douchekamer met WC, en een garagebox die de praktische aspecten van deze woning verder versterkt. Het geheel straalt functionaliteit uit, maar kan nog worden opgefrist en gemoderniseerd om het volledige potentieel te realiseren, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis of voor wie het als huurwoning wil inzetten. De locatie van deze studio in Bascharage vormt een groot pluspunt. Het bevindt zich in het hart van de gemeente, met directe nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en onderwijsinstellingen. Dit garandeert een comfortabel en dynamisch dagelijks leven, waar voorzieningen binnen handbereik liggen. De eenvoudige bereikbaarheid en de rustige omgeving maken het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar gemak en efficiëntie zonder in te boeten aan levenskwaliteit. Of het nu gaat om een eerste aankoop of een strategisch huurpand, deze woning biedt de flexibiliteit en de kansen die je nodig hebt. De vraagprijs bedraagt €295.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar bij ondertekening van de akte. Voor geïnteresseerden die deze aantrekkelijke studio willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. In een markt waar efficiëntie en betrouwbaarheid centraal staan, bent u bij ons aan het juiste adres voor een vlotte en zorgeloze transactie. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de vele voordelen van deze praktische en goed gelegen woning in Bascharage. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw nieuwe vastgoedavontuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige unieke woning te Helmsange, een zeldzame kans voor liefhebbers van renovatie en maatwerk. Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1840, biedt een rijke geschiedenis en veel potentieel voor wie graag een huis helemaal naar eigen wensen wil herstellen en aanpassen. Gelegen in een rustige straat in een aantrekkelijke omgeving, bevindt zich op dit perceel van 9,34 are een bijna 143 m² grote woning die altijd goed onderhouden is gebleven. De gevel, beschermd en in uitstekende staat dankzij eerdere renovaties, straalt nog steeds de charme uit van vervlogen tijden. Hoewel het interieur enige modernisering vereist om aan hedendaagse normen te voldoen, biedt deze woning een stevig fundament en talrijke mogelijkheden om een unieke leefomgeving te creëren. Het interieur van de woning bestaat uit een inkomhall, een aparte keuken, woonkamer, eethoek, badkamer met douche, bergruimte en wasruimte, met directe toegang tot de prachtige tuin en de aangrenzende voormalige schuur of boerderij. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een badkamerhoek, en een bureau dat perfect als werkplek kan dienen. De tweede verdieping is volledig uit te breiden en biedt daarbij geweldige uitbreidingsmogelijkheden. De aanpalende schuur of oude boerderij is niet alleen een prachtig element van het geheel, maar ook een uitstekende ruimte voor creatieve projecten – denk aan het uitbreiden van de woning, het realiseren van een atelier of het toevoegen van extra woonruimte. Het pand beschikt tevens over twee parkeerplaatsen buiten en nog eens twee tot drie binnenplaatsen, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en vertrouwde vorm van verwarming is. De locatie in Helmsange, een geliefde wijk binnen de gemeente Walferdange, combineert natuur en rust met alle voordelen van nabijheid tot Luxemburg Stad. De omgeving wordt gekenmerkt door wandel- en recreatietrails, de Raschpëtzter historische site en het Sonnebierg natuurreservaat, waardoor liefhebbers van buitenactiviteiten volop kunnen genieten. Daarnaast beschikt Helmsange over goede verbindingen met het openbaar vervoer, uitgebreide sport- en cultuurfaciliteiten, en voorzieningen zoals scholen, crèches en speelplaatsen op korte afstand. Dit alles maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen, investeerders of ambitieuze renovatie enthousiastelingen die willen investeren in een woning met potentieel voor een persoonlijke touch. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie met volop mogelijkheden voor de toekomst. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om vrijblijvend een bezoek te plannen, zodat u dit prachtige project kunt ontdekken en uw eigen stempel kunt drukken op deze historische woning. Meer weten?

Deze aantrekkelijke instapklare appartement biedt een ideale combinatie van comfort, rust en praktische voorzieningen in Pétange. Gevestigd in een recent onderhouden residentie, straalt deze woning moderne elegantie uit en is ze perfect geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving dicht bij alle nodige faciliteiten. Met een woonoppervlakte van 80 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een hedendaagse badkamer met douche en WC, een volledig uitgeruste keuken en een ruime, lichte woonkamer. Het bijkomende storage-ruimte en de grote terras die toegang geeft tot een privé tuin maken het geheel nog aantrekkelijker. Daarnaast beschikt het over een afgesloten garage voor één auto, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, alsook een extra parkeerplaats voor bezoekers net voor de garage. Een privétuin en terras zorgen voor een aangename buitenruimte waar men kan genieten van de rustige omgeving. Het appartement bevindt zich in een rustige straat in Pétange, een gemeente bekend voor zijn goede verbindingen en voorzieningen. De ligging zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met openbaar vervoer, met bushaltes in de nabijheid die snel toegang bieden tot Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Op wandelafstand bevinden zich winkels, restaurants, scholen en apotheken, waardoor bewoners kunnen genieten van een praktische en gezellige leefomgeving. De nabijheid van een middelbare school maakt dit appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of studenten die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woning. Door de recente staat van de residentie zijn er geen renovaties of bijkomende werken nodig, waardoor de koper meteen kan intrekken of beleggen. De vraagprijs bedraagt 660.000 euro, zonder BTW, en het appartement is onmiddellijk beschikbaar. Het gebruiksgemak wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een gasverwarming en toegankelijke voorzieningen voor minder validen. Dankzij het EPC-certificaat met referentie C voldoet deze woning aan de energetische normen. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen bekijken of meer willen weten, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in het gehele aankoopproces en te zorgen dat alles vlot verloopt. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek wat deze mooie woning in Pétange voor u kan betekenen! Meer weten?