BUREAU IMMOBILIER FELTES (8030 Strassen) (pagina 2)

Deze exclusieve bouwgrond gelegen in Bridel biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een bijzonder vastgoedproject in een rustige en groene omgeving. Het perceel, met een oppervlakte van 12,54 are, bevindt zich in een vredige straat die gekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. Met een prijs van 2.950.000 euro is dit een waardevolle investering voor wie een droomhuis of ontwikkelingsproject wil realiseren in een prestigieuze deelgemeente van Kopstal. Het terrein is ideaal geschikt voor het bouwen van twee halfvrijstaande woningen, waardoor er volop potentieel is voor een moderne levensstijl in harmonie met de natuur. Het wordt verkocht zonder bouwcontract, wat de koper de volledige vrijheid geeft in de planning en uitvoering van het bouwproces. De ligging van de grond in Bridel is bijzonder aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om haar bosrijke omgeving en haar rustige, landelijke karakter, terwijl ze toch slechts op vijftien minuten rijden ligt van het centrum van Luxemburg stad. De nabijheid tot groene recreatiegebieden en de welvarende infrastructuur maken deze locatie uiterst geschikt voor gezinnen, investeerders of professionals die waarde hechten aan comfort en privacy. Bovendien biedt de regio uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid gewaarborgd blijven. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit perceel tot een uitzonderlijke plek voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen natuur en stad. Heeft deze prachtige bouwgrond uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u professioneel te adviseren en u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject. U kunt ons bereiken via telefoon op nummer 248 488 - 1 of per e-mail via ### . Bij Bureau Immobilier Feltes streven we ernaar om onze klanten volledige service en deskundigheid te bieden bij elke transactie. Of u nu geïnteresseerd bent in aankoop, verkoop of verhuur van vastgoed, wij zorgen voor een vlotte afhandeling, van gratis waardebepaling tot ondertekening van de notariële akte of huurovereenkomst. Laat ons uw partner zijn in het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg, zodat u met vertrouwen verder kunt bouwen aan uw toekomst. Meer weten?

Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Leudelange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd in een goed onderhouden complex, straalt deze woning een warme en uitnodigende sfeer uit. Met een totale woonoppervlakte van 104 m², inclusief drie slaapkamers en een ruime leefruimte, vormt dit vastgoed de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige en gunstige omgeving. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gebruiksgemak en toegankelijkheid binnen het gebouw. Bovendien is er een terras waar u kunt genieten van buitenlucht en ontspanning. Een aparte privéberging van 4,11 m² en een buitenparkeerplaats maken het wooncomfort compleet. De praktische indeling van deze woning wordt versterkt door de gasverwarming, die efficiëntie en comfort garandeert tijdens de koudere maanden. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat ideaal is voor wie comfort en toegankelijkheid waardeert. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of er zelf in trekken. De ligging in Leudelange biedt tal van voordelen: alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Daarnaast beschikt u snel over belangrijke ontsluitingswegen naar Luxemburg stad en andere belangrijke regio's, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor professionals en gezinnen die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 750.000 euro, zonder BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en de gunstige ligging van het appartement in een gewilde residentiële wijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Bureau Immobilier Feltes staat bekend om haar professionele aanpak en uitgebreide diensten in het hele Groothertogdom Luxemburg. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedproces, van aankoop tot verkoop of verhuur, met de juiste expertise en een klantgerichte aanpak. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die dit prachtige appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel van 3,95 are gelegen in de gewilde buurt Luxembourg-Belair, onderdeel van het nieuwe Parc des Aubépines-project. Dit prachtig gelegen stuk grond biedt u de mogelijkheid om uw eigen huis te realiseren in een exclusieve omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar met voorafgaande goedkeuring om te bouwen, waardoor u volledige controle krijgt over het ontwerp en de planning van uw toekomstige woning. Deze locatie combineert de rust en privacy van een residentiële wijk met de gemakkelijke bereikbaarheid van stadsvoorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privéleven en stedelijke faciliteiten. Het terrein is bijzonder geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. De ligging in een nieuw ontwikkelingsgebied betekent dat u kunt genieten van moderne infrastructuur en voorzieningen die nog verder zullen worden uitgebreid. De nabijheid van het centrum van Luxemburg zorgt dat winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen, terwijl u in alle rust kunt genieten van uw nieuwe thuis. Dit bouwperceel biedt niet alleen een uitstekende investering maar ook de kans om uw woonwensen te verwezenlijken in een prestigieuze en groeiende wijk. Of u nu een particuliere koper bent of investeerder, deze locatie biedt volop potentieel voor een waardevolle investering in onroerend goed. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke stuk grond bedraagt 1.501.000 euro, waardoor u zeker bent van een hoogwaardige investering in een gewilde regio. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een exclusief bouwperceel dat alle mogelijkheden biedt voor het creëren van uw droomwoning in Luxembourg. We kijken ernaar uit om u verder te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen. Meer weten?

Deze exclusieve bouwgrond ligt in de charmante omgeving van Luxembourg-Belair en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 3,90 are biedt dit terrein de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen die perfect aansluit bij de wensen van een moderne koper die waarde hecht aan privacy en comfort. Gelegen in het nieuwe Parc des Aubépines, bevindt deze locatie zich op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg, waardoor alle voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De pre-autorisatie tot bouwen maakt het plannen en ontwikkelen van uw droomhuis nog eenvoudiger, zonder dat er een bouwcontract vastligt, wat u de vrijheid geeft om uw project volledig naar wens te sturen. De prijs voor deze bijzonder gunstig gelegen bouwgrond bedraagt €1.482.000, een investering die zich zeker zal terugbetalen in de toekomst. Het terrein kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen of professionals die willen genieten van een hoogwaardige woonomgeving in de nabijheid van de stad. De ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Of u nu een architect zoekt om uw plannen uit te werken of zelf de leiding wil nemen over het bouwproces, deze locatie biedt volop potentieel. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen voor verdere details of om een bezoek te plannen, zodat u zelf de mogelijkheden kunt ontdekken die dit prachtige terrein te bieden heeft. Bent u klaar om deze unieke mogelijkheid te benutten en uw eigen woning in Luxembourg-Belair te realiseren? Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de kans om een persoonlijke thuis te creëren op een toplocatie. Onze professionele diensten zorgen voor een vlotte afhandeling van alle stappen in het aankoopproces, zodat u zich volledig kunt richten op uw droomproject. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke fase, van eerste oriënterend gesprek tot de uiteindelijke notariële akte. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het verwezenlijken van uw woonplannen in Luxemburg. Meer weten?

Dit exclusieve bouwperceel gelegen in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een strategische plek om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 2,79 are (ruim 279 m²) bevindt dit stuk grond zich in het prestigieuze Parc des Aubépines, een recent ontwikkeling die zich kenmerkt door haar rustige en groene omgeving. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar beschikt over een voorafgaande bouwvergunning, waardoor de bouw van een vrijstaande woning snel en zonder complicaties kan worden gestart. Deze locatie combineert het voordeel van nabijheid tot het centrum van Luxembourg met de rust en ruimte van een meer residentiële buurt. Het is een unieke kans voor toekomstige bewoners die willen investeren in hun eigen levensstijl en die waarderen dat alles binnen handbereik ligt, van winkels en voorzieningen tot recreatiegebieden. De omgeving van Luxembourg-Belair wordt gekenmerkt door haar verfijnde residentiële karakter en haar uitstekende bereikbaarheid. Het gebied biedt een harmonieuze mix van natuurlijke rust en stedelijke voorzieningen, ideaal voor gezinnen, professionals of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de stad Luxembourg. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke verbindingswegen, waardoor het mogelijk is om snel de snelwegen te bereiken en vlot te reizen binnen de regio. Dit perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de bouwplannen. De prestigieuze omgeving, gecombineerd met de praktische ligging dicht bij het stadscentrum, maakt dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoedproject voor iedereen die een eigen woning wil bouwen in één van de meest gewilde delen van Luxemburg. Voor geïnteresseerden biedt deze gelegenheid de perfecte basis om een droomwoning te realiseren in een toplocatie. Of u nu een ervaren bouwheer bent of op zoek bent naar een solide investering, dit bouwperceel in Luxembourg-Belair staat klaar om uw plannen tot leven te brengen. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag door het hele proces, van aankoop tot bouw en afwerking, en zorgen dat alles vlot en transparant verloopt. Dit is een zeldzame kans om deel uit te maken van een prestigieuze en groeiende gemeenschap in Luxemburg, dus aarzel niet om ons te contacteren en uw volgende stap te zetten in deze veelbelovende vastgoedontwikkeling. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Olingen biedt u een unieke combinatie van comfort, rust en functionaliteit in een rustige residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 128 m², volledig gerenoveerd in 2018, is deze woning klaar om nieuwe eigenaars comfortabel te verwelkomen. De woning beschikt over drie slaapkamers en is uitgerust met een moderne badkamer en een aparte douchecabine, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinswoning met praktische indeling. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de EPC-waarde E aangeeft dat de woning energiezuinig is, wat gunstig is voor het verlagen van de energiekosten. Het huis beschikt verder over een ruime garage voor één wagen, naast een buitenparkeerplaats, en een praktische wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is gelegen in een rustige en groene wijk, perfect voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving dicht bij natuurlijke recreatiemogelijkheden. De nabijheid van scholen en parken zoals het "Aal Millen" park maakt het bijzonder aantrekkelijk voor families die hun kinderen willen laten opgroeien in een veilige en groene omgeving. Voor woon-werkverkeer biedt de goede aansluiting op hoofdwegen snel toegang tot Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen. Op het praktische vlak bevindt u zich kort bij supermarkten, winkels en diverse diensten, waardoor alle benodigdheden binnen handbereik liggen. De woning beschikt over een terras dat recentelijk volledig is heringericht, met directe toegang vanuit de woning en elektrische inox-poorten, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro biedt deze woning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, goed onderhouden woning in een aantrekkelijke omgeving. De verkoper hanteert geen btw, wat de aankoop nog aantrekkelijker kan maken voor bepaalde kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan snel contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in elke stap van het aankoopproces en zorgen voor een professionele en persoonlijke aanpak zodat uw vastgoedwensen werkelijkheid worden. Deze investering in Olingen betekent genieten van rust, comfort, en een uitstekende locatie voor zowel werk als ontspanning. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Beidweiler biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfort en een rustige landelijke ligging. Gelegen in een recent ontwikkeld woonproject aan de Rue des Prés, biedt dit project kwalitatieve voorzieningen en een aantrekkelijke prijs van €1.473.628, inclusief 3% BTW. Het betreft een vrijstaande woning die zorgvuldig is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijds en comfortabel thuis in een serene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 59 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een ruim aantal slaapkamers en diverse gebruiksmogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een apart toilet, en een slaapkamer die perfect kan dienen als thuiskantoor of gastenverblijf. De open keuken integreert vlot in de grote leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin en het terras. Een garage met voldoende ruimte voor twee voertuigen, een wasruimte en praktische opbergruimtes maken deze woning bijzonder praktisch. Op de eerste verdieping zijn onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en een aangrenzende badkamer, plus twee bijkomende slaapkamers. De zolderruimte biedt extra flexibiliteit, bijvoorbeeld voor een kantoorruimte of hobbykamer, en kan naar wens worden ingericht. De locatie in Beidweiler is bijzonder aantrekkelijk: het betreedt een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen of iedereen die de rust van de natuur waardeert. De woning is voorzien van zonnepanelen en elektriciteitverwarming, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op een zeer energie-efficiënte woning. Buiten beschikt u over een tuin, terras en een parkeerplaats buiten, waardoor het comfort compleet wordt gemaakt. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit project combineert modern wooncomfort met een rustige ligging en biedt u alle voordelen van een nieuwbouw woning in een aantrekkelijke omgeving. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Meer weten?

Deze exclusieve woonkans in Beidweiler biedt u de gelegenheid om te investeren in een modern en verzorgd vastgoedproject nabij Luxemburg. Het betreft een nieuwbouwproject van vrijstaande woningen, gelegen in een rustige en aangename omgeving. De woning wordt binnenkort opgeleverd en combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. De verkoopprijs bedraagt €1.847.930, inclusief 3% BTW, wat onderstreept dat dit een premium aanbod is voor een hoogwaardige woning in deze regio. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 63 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die optimaal benut worden. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een gastenkamer en een open keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. De living opent via een terras en tuin naar de buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De eerste verdieping omvat een mezzanine, twee extra slaapkamers, een badkamer en de mogelijkheid voor een extra douche. Onder het dak bevindt zich een praktische zolderruimte en de optie om de zolder aan te passen tot bijvoorbeeld kantoor of speelruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezigheid van zonnepanelen, elektrische verwarming, een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor nog eens een auto. De tuin en het terras bieden rust en privacy, terwijl de ligging in een vlot bereikbare, rustige buurt garant staat voor comfort en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte en technische ruimtes die het wooncomfort verhogen. Dankzij het EPC-certificaat A geniet deze woning van uitstekende energieprestaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Beidweiler? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit project biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een hoogwaardige toekomstbestendige eigendom in Luxemburg. Onze professionele begeleiding staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van het aankoopproces, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis of investering. Contacteer ons nu via telefoon of e-mail en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze nieuwe residentie voor verkoop in Beidweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern en energie-efficiënt vastgoed in een rustige omgeving. Het betreft een project van vrijstaande woningen die binnenkort worden gebouwd in een nieuw aangelegd woongebied aan de Rue des Prés. De woningen worden gekenmerkt door hun hedendaagse ontwerp en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie comfort en duurzaamheid waardeert. Het perceel van 3,6 are biedt voldoende ruimte voor een comfortabele leefomgeving, met een bewoonbare oppervlakte van 144 m². Het ontwerp is gericht op lage energiekosten, met een klasse ABA, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De verkoopprijs bedraagt €1.173.870 inclusief 3% btw, wat de transparantie en duidelijkheid voor potentiële kopers versterkt. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werken of hobbies. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat de alledaagse routine vereenvoudigt. De woning heeft een moderne badkamer met één douchecabine en twee toiletten, wat de comfortfactor verhoogt. Voor extra gemak is er een garage voorzien, met ruimte voor één auto. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert het ontwerp met een slimme indeling en kwalitatieve afwerking. De verwarming en energievoorziening worden nog niet gespecificeerd, maar de woning is ontworpen met energiezuinigheid in het achterhoofd. Het EPC-certificaat wordt momenteel niet verstrekt, maar de lage energiewaarden van het ontwerp benadrukken de focus op duurzaamheid. Gelegen in een rustige en welgelegen buurt, biedt deze locatie tal van voordelen voor bewoners die rust zoeken zonder in te boeten op verbondenheid met voorzieningen. Beidweiler is bekend om zijn vredige sfeer en natuurlijke omgeving, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De nabijheid van toegankelijke infrastructuur maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden te reizen voor werk, onderwijs of vrijetijdsactiviteiten. De prijs van €1.173.870 onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit project, dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en energie-efficiëntie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwproject te investeren dat comfort, duurzaamheid en rust combineert. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te bespreken en de eerste stap te zetten richting uw nieuwe thuis in Beidweiler. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Beidweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige omgeving. Het betreft een nieuwbouwproject van enkele vrijstaande huizen, waarvan deze woning met een woonoppervlakte van 164,43 m² op een perceel van 4,48 are gelegen is. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie (ABA), wat betekent dat u niet alleen profiteert van een milieuvriendelijke woning maar ook van lage energiekosten op de lange termijn. Het ontwerp omvat een ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, perfect voor gezinnen die willen genieten van comfort en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, met directe toegang tot een terras van 43 m² en een privé tuin – ideaal voor ontspanning, speelplaatsen of tuinieren. De garage voor één wagen en extra technische ruimtes maken het geheel compleet, terwijl de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een kwaliteitsvol woonproject. De eerste verdieping omvat een nachthal, een handige bergruimte, een gedeelde badkamer met toilet, een hoofdslaapkamer met dressingruimte en de mogelijkheid tot een eigen badkamer. Twee extra slaapkamers maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Het perceel ligt in een rustige en bevoorrechte buurt, wat zorgt voor een vredige leefomgeving waar privacy en rust gegarandeerd zijn. Dankzij de locatie dicht bij voorzieningen en de nabijheid tot natuurgebieden, geniet u van het beste van beide werelden: comfort binnen handbereik en de rust van de natuur. De verkoopprijs bedraagt 1.241.232 euro, inclusief een gunstige btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. De woningen zullen beschikbaar zijn voor de nieuwe eigenaars 15 maanden na voltooiing van de grondwerken, waardoor u zich kunt voorbereiden op een soepele verhuisplanning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met ons kantoor via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te maken. Wij begeleiden u graag in elke stap van het aankoopproces, zodat uw dromen werkelijkheid worden. Meer weten?

Ontdek dit interessante bouwperceel gelegen in Howald, een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie binnen de regio. Dit stuk grond biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een bouwproject in een rustige buurt met goede connecties naar de omliggende voorzieningen. Het perceel heeft een oppervlakte van 5,75 are en bevindt zich in een zone die geschikt is voor residentieel gebruik, wat het geschikt maakt voor het realiseren van een woning of een kleinschalig woonproject. De vraagprijs voor dit terrein bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke investering kan vormen voor ontwikkelaars of particulieren die hun droomhuis willen bouwen in een gewilde omgeving. Het perceel is momenteel niet verhuurd en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s of beschermde gebieden van toepassing, wat de ontwikkelingsmogelijkheden vergemakkelijkt. Het is ideaal gelegen met goede toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het niet alleen een strategische keuze is voor woondoeleinden, maar ook voor investeringsdoeleinden. Gelegen in Howald, profiteert deze locatie van de voordelen die de regio te bieden heeft: nabijheid tot scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Het gebied combineert rust met bereikbaarheid en biedt zo een uitstekende levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in dit bouwperceel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw aankoop. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden die dit bijzondere stuk grond u kan bieden. Meer weten?

Deze kavel biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een bouwgrond in het schilderachtige dorp Useldange, gelegen in het westen van Luxemburg. Het perceel bestaat uit ongeveer 30 are in de woonzone [HAB-1], ideaal voor het realiseren van een vrijstaand huis of een klein woonproject. Daarnaast is er een aangrenzend stuk grond van ongeveer 9,85 are in een zone bestemd voor gemeenschappelijke tuinen [JAR], dat onder een ontwikkelingsplan valt. Dit geeft potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding binnen de ruimte en regelgeving van het gebied. De locatie beschikt over een natuurlijke en rustige omgeving, nabij de rivier Attert en bekend om zijn middeleeuws kasteel en historische charme. Het dorp benadrukt een gemeenschapsgerichte levensstijl met tal van wandel- en fietspaden, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor liefhebbers van de natuur en rust. Useldange biedt daarnaast de nodige basisvoorzieningen en culturele evenementen die de lokale tradities vieren, waardoor het een warme en uitnodigende gemeenschap vormt. Wat de bereikbaarheid betreft, is Useldange goed verbonden met Luxemburg-Stad en andere grote steden via een uitgebreid netwerk van wegen en openbaar vervoer. Dit maakt het mogelijk om snel te reizen naar de stad voor werk of andere activiteiten, terwijl je nog steeds kunt genieten van de rust en het landschap van het platteland. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders of particulieren die willen bouwen in een idyllische en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes. Meer weten?

Aan de rand van het charmante dorp Useldange bevindt zich deze architectonisch ontworpen woning, die circa 760 m² woonruimte biedt. Het pand staat op een royaal perceel van 39,85 are, omgeven door weelderige, goed onderhouden tuinen en groene landschappen die zorgen voor volledige privacy en rust. Het huis onderscheidt zich door haar unieke indeling met drie verbonden vleugels, verspreid over drie niveaus, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond komt u binnen via een ruime hal die toegang geeft tot diverse delen van de woning. Hier vindt u een grote woonkamer, een aparte eetkamer, en een gezellige zitruimte, allen met veel natuurlijk lichtinval en direct toegang tot de terrassen en het tuinlandschap. De volledig uitgeruste keuken beschikt over twee terrassen die via een balkon verbonden zijn langs de gevel. Daarnaast is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, en een eerste master suite met dressing en badkamer. Het garagecomplex biedt plaats aan ongeveer zes auto's en beschikt over extra bergruimte en praktische voorzieningen zoals een kelder en een pantry. Boven bevinden zich twee grote master suites met private terrassen en aansluitingen op dressing en badkamers. Het eerste verdiepingsniveau omvat ook een recreatieruimte, die eenvoudig tot extra slaapkamer kan worden omgebouwd, en een zolderruimte. Het onderbouwniveau bevat een zelfstandige appartement met eigen keuken, woonkamer/bedroom, tweede slaapkamer met uitzicht op het bos, en badkamer. Verder zijn er faciliteiten zoals een wasruimte, wijnkelder, stookruimte en opslagruimte. Een binnenzwembad met directe toegang tot de tuin biedt extra luxe en ontspanning. Gelegen in Useldange, bekend om haar middeleeuws kasteel en rustige omgeving, combineert deze woning een harmonieuze balans tussen natuur, privacy en bereikbaarheid. Perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woning met veel ruimte en karakter in een landelijke setting. Meer weten?

Deze karakteristieke woning bevindt zich in Helmsange, een gewilde en rustige locatie binnen de gemeente Walferdange. Het huis dateert uit 1840 en heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m². Het pand is goed onderhouden en heeft een beschermde en in uitstekende staat verkerende gevel, die nog steeds het charme van vroeger uitstraalt. Op het terrein van circa 9,34 are ligt ook een oude schuur/boerderij die volledig te renoveren is, wat mogelijkheden biedt voor uitbreidingen of extra woonruimte. De woning beschikt over een ontvangsthal, een aparte keuken, een woonkamer, een eetkamer, en een douchekamer op de begane grond. Vanuit de woning heeft u directe toegang tot de prachtige tuin en het bijbehorende erf, wat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een badkamerhoek, en een bureau dat gebruikt kan worden als werkruimte of extra slaapkamer. De tweede verdieping is volledig open te maken en biedt aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Het perceel is ideaal gelegen nabij natuurgebieden zoals het Sonnebierg natuurreservaat en historische locaties zoals Raschpëtzer. De locatie wordt gekenmerkt door rust, groen en een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en voorzieningen zoals scholen, crèches, sport- en cultuurfaciliteiten. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over twee externe parkeerplaatsen en ruimte voor twee tot drie auto's binnen. Dit is een uitstekende kans voor liefhebbers van renovatie of voor wie op zoek is naar een unieke woning met veel potentieel. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bevindt zich in een rustige straat op een perceel van 4a 30ca. Het huis bestaat uit een inkomhal, een eetkamer en een woonkamer die verbonden zijn met een volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers herbergt. De benedenverdieping beschikt over een garage, een kleine berging, een apart toilet en een stookruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft momenteel geen EPC-certificaat. Er zijn in totaal vier slaapkamers en één badkamer aanwezig. Het huis behoeft enige renovatie en modernisering, waardoor het potentieel heeft voor zowel gezinnen als investeerders die graag hun eigen stempel op de woning willen drukken. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen, waarbij scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar zijn. De ligging van de woning maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de snelwegen A4 en A13, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en de belangrijkste voorzieningen dichtbij liggen. Het openbaar vervoer is op loopafstand, met bushaltes in de directe omgeving en de trein naar Luxemburg-stad binnen tien minuten bereikbaar. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor nieuwe bewoners die bereid zijn om de nodige verbeteringen door te voeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

Dit prachtig appartement bevindt zich in de exclusieve residentie "MANSFELD" in de wijk Luxembourg-Cents, een ideale locatie op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en nabij de luchthaven. De residentie biedt uitstekende aansluitingen op het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Het appartement, gelegen op de begane grond, is ontworpen met hoge energienormen van klasse AAA, wat garant staat voor een lage energieconsumptie. Met een woonoppervlakte van 81,59 m² bestaat het appartement uit een open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime terras van 43,50 m² en een privétuin van 37,58 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, twee badkamers en een aparte wc. Er is ook de mogelijkheid om tot twee inpandige parkeerplaatsen aan te schaffen voor €50.000 per stuk, inclusief 17% BTW. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor €799.000, waarbij de prijs een 3% BTW-tarief omvat, onder voorbehoud van goedkeuring van het verlaagde tarief voor een hoofdverblijfplaats. De oplevering is gepland voor september 2025. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoor van ongeveer 230 m² is te koop en bevindt zich in het prestigieuze Forum Royal, tegenover het Hôtel Royal in de stad Luxemburg (postcode 2449). Gelegen op de 5e verdieping, bestaat dit kantoor momenteel uit twee afzonderlijke ruimtes die, indien gewenst, kunnen worden samengevoegd om aan uw behoeften te voldoen. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de indeling van de kantoorruimte aan te passen aan uw specifieke eisen. Dankzij de grote ramen geniet deze kantoorruimte van een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De centrale ligging in het hart van de stad Luxemburg biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een uiterst aantrekkelijke plek maakt voor elk zakelijk avontuur. De locatie is niet alleen praktisch, maar biedt ook een hoog potentieel voor een aantrekkelijk huurrendement. De verkoopprijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt 2.400.000 €. Het gebouw is uitgerust met een lift en wordt verwarmd middels een gassysteem, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes via telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente deux terrains constructiblesavec une surface totale de 5,90 ares (numéro cadastral 195/4642 et 195/4643) situés à Gonderange. Les terrains sont idéalement situés dans une rue calme (rue de la Gare) et offrent la possibilité de construire une maison individuelle. Les parcelle est vendues sans contrat de construction. Ces terrains retienent-ils votre attention ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite. Vous pouvez nous joindre en composant le 248 488 - 1 ou en envoyant un courriel à ### . Nous sommes impatients de vous assister. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 43 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux,, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes vous présente un projet de maisons unifamiliales à Beidweiler, bientôt en construction dans un nouveau lotissement (rue des Prés). Ces maisons modernes offrent des prestations de qualité. Les terrains bénéficient d'un emplacement privilégié, dans un quartier paisible. Le Lot 55 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte s'intégrant dans un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger spacieux, un bureau, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec zones techniques, une buanderie/utilitaire. Abondamment vitré sur la façade arrière, l'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de +/- 18 m2 et un jardin privé de +/- 272 m2. Premier étage : un hall , une salle de douche (en option), trois chambres, une salle de douche, et un WC séparé. Combles : Possibilité d'aménager les combles en diverses options telles qu'un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Le prix indiqué inclut 3% de TVA - Contrat de construction. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Meer weten?