Beschrijving

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer ( Tel +352) 621 565 264 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 880 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja
  • Commerciële oppervlakte: 101 m²

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96902 Ref. verkoper: 7358672 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,9 km 23'

Treinstations

Luxemburg / Luxembourg

667 m 6' 1,6 km 1' 46'' 648 m 8' 648 m 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,1 km 19' 3,4 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,5 km 31' 6,7 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Delitraiteur Strassen

6 km 41' 11,1 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luxemburg / Luxembourg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (4 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 23 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder