Deze ruime kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg-Merl, een zeer gewilde locatie die perfect combineert professionaliteit en bereikbaarheid. Met een oppervlakte van ongeveer 225 m² biedt dit vastgoed een praktische en flexibele indeling, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw langs de Route de Longwy, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor een efficiënte bedrijfsvoering. De indeling omvat twee open werkruimtes, een vergaderzaal, drie kantoren waarvan één met opslagruimte, een kitchenette met toegang tot twee sanitaire voorzieningen, een IT-ruimte en een extra wc. Daarnaast beschikt het pand over een private kelder en twee overdekte parkeerplaatsen, waardoor zowel opslag als parkeren verzekerd zijn. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door haar overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De aanwezigheid van enkele ingebouwde witte kasten maakt het mogelijk om de ruimte snel te organiseren en te gebruiken. Bovendien bestaat de mogelijkheid om alle meubels die bij de vorige huurder aanwezig waren over te nemen, wat het inrichten eenvoudiger maakt. De locatie is een van de grootste troeven van deze aanbieding. Gelegen boven de Portugese ambassade, bevindt zich dit kantoor op een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en snelle toegang tot het centrum van Luxembourg, belangrijke snelwegen en omliggende zakendistricten. Het gebouw ligt vlakbij een bushalte, wat het openbaar vervoer bijzonder eenvoudig maakt voor werknemers en bezoekers. Daarnaast beschikt het gebouw over gemeenschappelijke tuinen achter het pand, toegankelijk voor alle bewoners en gebruikers, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning of informele meetings. De omgeving staat bekend om haar professionele uitstraling en goede infrastructuur, waardoor het een ideale plek is voor bedrijven die een prestigieuze en goed verbonden werkplek zoeken. De huurprijs bedraagt €6.650 per maand, plus €460 voorschot op de gemeenschappelijke kosten. Een waarborg van zes maanden huur is vereist, evenals een borgstelling of bankgarantie. De verhuurder rekent ook een vergoeding voor de makelaarsdiensten ten bedrage van één maand huur plus 17% btw. Met onmiddellijke beschikbaarheid en uitgebreide faciliteiten is deze kantoorruimte een uiterst aantrekkelijke optie voor ondernemingen die willen groeien in een dynamisch zakenmilieu in Luxembourg-Merl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Shawna DE JONGHE via ### . Dit vastgoed combineert een uitstekende locatie met praktische voorzieningen, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van moderne bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en goed bereikbare werkplek. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw zakelijke ambities verder vorm te geven in deze toplocatie. Meer weten?
Dit schitterende appartement in Luxemburg biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in een prestigieuze locatie. Gevestigd op de vierde en hoogste verdieping van een prachtig gebouw uit het begin van de twintigste eeuw, zonder lift, bevindt dit appartement zich in de geliefde en pittoreske straat Grand-Rue, een van de meest gewilde en sfeervolle straatjes in de hoofdstad. Met een woonoppervlakte van ongeveer 64 m², verdeeld over praktische en stijlvolle ruimtes, combineert dit appartement comfort met functionaliteit. De entreehal van circa 8 m² is voorzien van een ingebouwde kast en wasmachine, waardoor het praktisch en ruim aanvoelt. De open leefruimte van ongeveer 30 m² bestaat uit een woonkamer en eethoek, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die klaar is voor gebruik. Een apart toilet van 1,5 m² completeert het ruime, functionele interieur. De slaapkamer, ongeveer 20 m² groot, is uitgerust met een op maat gemaakte kast, een comfortabel bed met lattenbodem, nachtkastjes en verduisterende blinds, wat zorgt voor een rustige nachtrust en optimale privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer van 4,69 m² met een moderne douchecabine. Dit vastgoed onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en talrijke comfortvoorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, die zorgen voor een aangenaam woonklimaat het hele jaar door. De volledige renovatie betekent dat het appartement direct bewoonbaar is, klaar om te betrekken of te verhuren. De locatie op een toplocatie in Luxemburg biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook volop voordelen qua bereikbaarheid en nabijheid van winkels, horeca en cultuur. De huurprijs bedraagt €2.050 per maand, inclusief vaste lasten, met een waarborg van €4.100. De beschikbaarheid is onmiddellijk, wat ideaal is voor wie snel wil intrekken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Shawna De Jonghei voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Met haar elegante uitstraling, praktische indeling en uitstekende ligging vormt dit appartement een uitzonderlijke investering voor zowel bewoners als investeerders. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en contact op te nemen voor meer details of een afspraak. Meer weten?
Deze prachtige, moderne appartement in Luxembourg-Dommeldange biedt comfort en luxe in een exclusieve residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m², verdeeld over de tweede verdieping van een recent gebouw, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een rustige en gewilde omgeving. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, en een aparte wasruimte voor extra gemak. De open living en eetkamer, die toegankelijk zijn via een grote terras van circa 36 m², bieden een ruime en lichte ambiance met een prachtig uitzicht. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Naast het ruime terras biedt het appartement ook een balkon van ongeveer 9 m² dat toegankelijk is vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet, terwijl de aanwezigheid van een extra apart toilet en een praktische wasruimte de indeling optimaliseert. De residentie "Domaine du Château" straalt luxe uit en beschikt over diverse voorzieningen zoals een zwembad, sauna, hamam en fitnessruimte, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Het gebouw is recent, hoogstaand afgewerkt en voorzien van triple-glasramen met elektrische rolluiken en horren, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De ondergrondse parkeergarage biedt twee parkeerplaatsen en een private kelderberging is inbegrepen, waardoor het gemak voor bewoners nog verder wordt verhoogd. De ligging is zeer gunstig: op slechts 150 meter bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg in ongeveer 17 minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel toegang wil tot de stad of de economische zones zoals Kirchberg. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief een voorschot op de kosten van €730. De verhuurperiode start vanaf maart 2026 en de overeenkomst wordt aangegaan voor twee jaar met automatische verlenging. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, oftewel €6.400. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om dit kwaliteitsvolle appartement te bezichtigen door contact op te nemen met Shawna De Jonghe via haar telefoonnummer (+352) 621 565 264. Gezien de hoge standaard voorzieningen en de ligging is dit aanbod bijzonder geschikt voor professionals of expats die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een prestigieuze omgeving in Luxembourg-Dommeldange. Neem snel contact op voor verdere informatie of om uw bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze uitzonderlijke woongelegenheid. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Luxembourg-Cessange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de rustige straat 86 rue de Cessange, is dit goed onderhouden vastgoed onderdeel van een kleinschalige, hoogwaardige renovatieproject waarbij luxe en functionaliteit hand in hand gaan. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79,49 m², biedt deze woning alle comfort dat u van een modern appartement mag verwachten. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime open leefruimte met keuken, een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, en een handige wasruimte. De leefruimte van ongeveer 39,51 m² geeft toegang tot een gezellige terras van circa 4,58 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het dagelijks comfort nog verder verhoogt. De afwerking en technische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De woning is recent gerenoveerd volgens moderne normen, met onder andere vloerverwarming in alle leefruimtes en elektrische rolluiken die voor extra gebruiksgemak zorgen. De energievoorziening wordt verzorgd door een efficiënte lucht-water warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook tot lagere energiekosten leidt. De afwerking wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en de schilderwerken zijn inbegrepen, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. Het interieur is ontworpen met licht en openheid in gedachten, waardoor de ruimtes ruim en aangenaam aanvoelen. Het project wordt volledig turnkey geleverd, klaar voor bewoning zonder zorgen over verdere afwerking. Luxembourg-Cessange is een geliefde wijk die zowel rust als nabijheid tot voorzieningen biedt. U bevindt zich op korte afstand van winkels, internationale scholen, het park van Gasperich en de Cloche d'Or. De centrale ligging maakt het ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid. De omgeving staat bekend om haar groene parken en rustige straatjes, terwijl de nabijheid tot het centrum van Luxembourg zorgt voor een dynamisch stadsleven. Voor geïnteresseerden is dit aanbod bijzonder interessant gezien de gunstige prijs van 850.000 euro, inclusief btw en één parkeerplaats. Neem contact op met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is voor bewoning. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het levendige Luxembourg-Cessange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en exclusief project, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 66,37 m² en beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor jonge gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan een hoogwaardige leefomgeving. De woning omvat een ruime, open woonkamer met een moderne keuken van 30,05 m², die uitstekend geschikt is voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10,15 m² en 9,89 m², een comfortabele badkamer met douche en toilet, een apart toilet, evenals een praktische wasruimte. Het interieur ademt een eigentijdse uitstraling uit, met hoogwaardige afwerkingsmogelijkheden zoals elektrische rolluiken, vloerverwarming in alle leefruimtes en een uitgebreide keuze uit kwaliteitsvolle afwerking. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: gelegen op een rustige maar centrale plek, biedt Cessange een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg bevindt u zich nabij tal van voorzieningen zoals winkels, internationale scholen, parken en openbaar vervoer. Het project is recent volledig gerenoveerd door CLK-Home, waarbij aandacht werd besteed aan zowel esthetiek als energie-efficiëntie. Onder andere beschikt de woning over een warmtepomp voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Bovendien wordt het appartement inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat het woonplezier verder verhoogt. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer met uitstekende voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het vooral geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne thuisbasis. De verkoopprijs bedraagt €710.000, inclusief BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Overheidsdienst voor registratie en domeinen). Dit vastgoed wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning geleverd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder zorgen over verdere renovaties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Luxembourg-Cessange? Neem dan snel contact op met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement dat aan al uw wensen voldoet in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige tweede verdieping appartement in Luxemburg-Kirchberg biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75,05 m², is dit goed onderhouden vastgoed gebouwd in 2012 en beschikt het over talrijke voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Het appartement omvat een ruime inkomhal van circa 3,35 m², die leidt naar twee slaapkamers van respectievelijk 13,68 m² en 10,51 m². De open keuken van ongeveer 31,20 m² is volledig uitgerust en opent naar de lichte woonkamer met toegang tot een balkon van circa 6,83 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een separaat toilet van 1,93 m² en een praktische bergruimte van 2,58 m² met aansluitingen voor wasapparatuur. De woning wordt verkocht met een privacyvolle binnenparkeerplaats en een privé kelderruimte van ongeveer 5,68 m², terwijl er ook gelegenheid is tot gebruik van de gemeenschappelijke wasruimte. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: het bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving dicht bij alle nodige faciliteiten. Op slechts 140 meter ligt een bushalte en op 450 meter de tramhalte "Alphonse Weicker", waardoor openbaar vervoer zeer toegankelijk is. Voor winkelvoorzieningen is er het Auchan Kirchberg shopping center op slechts 475 meter afstand, terwijl basisscholen op 1,3 km afstand bereikbaar zijn. De snelwegen A1 en A7 liggen eveneens op korte afstand (1,3 km), waardoor de verbinding naar andere delen van België en Europa vlot verloopt. Dit alles maakt dit appartement niet alleen geschikt voor wie een comfortabel wonen zoekt, maar ook voor diegenen die waarde hechten aan een centrale en bereikbare locatie. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 780.000 euro, zonder btw. Het appartement wordt verkocht met een langlopend amphyteutisch recht tot 2111, wat extra garanties biedt voor de nieuwe eigenaar. Het luxueuze afwerkingsniveau wordt onderstreept door de aanwezigheid van zonnepanelen, elektrische rolluiken en een energieprestatienummer EPC A, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Shawna De Jonghe voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en uitgebreide comfortmogelijkheden vormt dit vastgoed een uitstekende investering of woonplek in het hart van Luxemburg-Kirchberg. Meer weten?
Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?
Te koop: Flat - appartement in Luxemburg Deze prachtige flat maakt deel uit van de nieuwe "Polybe" residentie, gelegen aan de Rue de Bonnevoie, nummer 107. De residentie bestaat uit zes eenheden en een commerciële ruimte. Dit passieve AAA-gebouw is ontworpen voor een harmonieuze integratie en biedt een aangename leefomgeving dankzij de open volumes en lichte ruimtes. Gelegen op de eerste verdieping, heeft dit appartement een totale oppervlakte van ± 62,12 m², waarvan ± 50,07 m² woonoppervlak. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer/keuken van ± 28,89 m² met toegang tot een oostelijk georiënteerd terras van ± 7,72 m². Daarnaast bestaat het uit een slaapkamer van ± 10,23 m², een badkamer van ± 5,65 m², een hal van ± 3,72 m² en een apart toilet van ± 1,58 m². In de kelder vindt u een gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling, vuilnisruimte en een privékelder van ± 4,33 m². De "Polybe" residentie biedt diverse voordelen zoals een optimale locatie in een levendige buurt van de hoofdstad, lage energieconsumptie door passieve bouw (AAA), vloerverwarming in alle leefruimtes, gecontroleerde mechanische ventilatie en een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen. Elektrische rolluiken en hoogwaardige afwerkingen zijn inbegrepen. De appartementen worden instapklaar afgeleverd. Bonnevoie is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen terwijl het toch enigszins verwijderd is van de stedelijke drukte, wat bijdraagt aan een zeer aangename woonomgeving voor de bewoners. Verkoopprijs: 625.000 € (inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Voor meer informatie en het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264. Meer weten?
Deze prachtige penthouse duplex bevindt zich in de exclusieve "Polybe" Residence te Luxembourg, Bonnevoie. Dit passieve AAA-gebouw, gebouwd door CLK-Home, bestaat uit slechts 6 eenheden en een commerciële ruimte. De Penthouse is gelegen op de 5e en 6e verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 76,69 m² binnen een totale bruikbare oppervlakte van 99,12 m², inclusief een privékelder van ± 4,33 m². De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken (± 35,77 m²) die toegang biedt tot een terras van ± 9,59 m², een aparte toilet (± 1,77 m²), en een badkamer (± 3,64 m²). Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ± 9,64 m² en ± 22,21 m² en een zolder of dressing van ± 9,64 m². Extra voorzieningen in het gebouw zijn onder meer een gemeenschappelijke wasruimte, fietsruimte en vuilnisruimte. De ligging is ideaal in een levendige en residentiële wijk van de hoofdstad met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Dit moderne pand is ontworpen voor harmonieuze integratie en biedt een comfortabele leefomgeving met veel natuurlijke lichtinval. Het gebouw is voorzien van vloerverwarming in alle leefruimtes, gecontroleerde mechanische ventilatie, een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen en elektrische rolluiken. De verkoopprijs bedraagt €1.098.000 inclusief BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?
Dit schitterende appartement is gelegen op de tweede verdieping van de "Polybe" residentie, een modern en energiezuinig gebouw in het levendige en residentiële Bonnevoie, Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 82,97 m², waarvan circa 71,32 m² woonoppervlakte, biedt dit appartement een optimale leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer, een apart toilet, en een ruime woonkamer/keuken van ongeveer 34,59 m² met toegang tot een terras van circa 6 m² op het oosten. In de kelder is er een gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling, en afvalruimte, alsmede een private kelder van circa 4,33 m². De residentie is uitgerust met moderne faciliteiten zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen, en elektrische rolluiken. Daarnaast wordt het appartement instapklaar opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen. De buurt Bonnevoie biedt een ideale ligging dichtbij alle voorzieningen en geniet van een charmante, kosmopolitische sfeer. Dankzij zijn gunstige locatie is het appartement perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en energie-efficiënte woning in een dynamische omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €800.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Sabrina DI BERNARDI op ### Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen op de derde verdieping, bevindt zich in de moderne residentie "Polybe" in de bruisende wijk Bonnevoie in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ± 83,33 m², waarvan ± 71,00 m² bewoonbare ruimte, biedt dit appartement twee ruime slaapkamers en een badkamer. Het open leefruimte-concept van ± 34,62 m² met een geïntegreerde keuken leidt naar een balkon van ± 6,00 m², wat zorgt voor een aangename en zonnige leefomgeving. De residentie "Polybe" is een passieve woning (AAA) met zes eenheden en een commerciële ruimte, ontworpen voor harmonieuze integratie in het stadslandschap. De bouwkwaliteit is hoogstaand met kenmerken zoals vloerverwarming in alle woonruimtes, gecontroleerde mechanische ventilatie, en een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen. Elektrische rolluiken en tal van afwerkingsmogelijkheden maken van dit appartement een instapklaar droomhuis. In de gemeenschappelijke kelder vindt u een wasruimte, fietsenstalling, afvalruimte en een privéberging van ± 4,33 m². Bonnevoie is een zeer gewilde wijk dankzij zijn ideale ligging nabij alle voorzieningen zonder de hectiek van het stadscentrum. Dit gebied staat bekend om zijn kosmopolitische en een beetje bohemien sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via (+352) 621 565 264. De verkoopprijs bedraagt 793.000 € inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?
### Land te koop - Niederanven Gelegen aan de rustige straat 18A, Klosgaass in Niederanven, biedt dit bouwperceel van 4,10 ares een uitstekende kans voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceel ligt op een secundaire weg met zeer weinig verkeer en biedt een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. Met een ideale oostelijke oriëntatie krijgt het perceel volop natuurlijke lichtinval. De afmetingen van het perceel zijn als volgt: de voorzijde langs de rijweg meet ongeveer 14,18 meter breed, terwijl de achterzijde een breedte heeft van ongeveer 14,02 meter. De diepte varieert van circa 27,85 meter tot ongeveer 28,94 meter. Deze verhoudingen maken het perceel zeer geschikt om een ruime en comfortabele woning te realiseren. Niederanven bevindt zich op minder dan 15 kilometer van de stad Luxemburg en is een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen dankzij de gunstige ligging en goede infrastructuur. De nabijheid van de A13 autosnelweg op slechts 6 kilometer afstand maakt het eenvoudig om te pendelen. Mocht u meer informatie willen of een afspraak willen maken, neem dan gerust contact op met Jamie FERRIS via ### De verkoopprijs bedraagt 640.000 euro, waarbij de makelaarskosten ten laste komen van de verkopende partij. Meer weten?
Te koop aangeboden: bouwgrond in Niederanven. Deze prachtige bouwkavel, gelegen op een perceel van 9,04 are aan de Dicksstraat 30, biedt een unieke kans om uw droomhuis te bouwen zonder bouwcontract. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende velden. De locatie is ongeëvenaard, gelegen in een rustige woonwijk waar de snelheid is beperkt tot 30 km/u. Oberanven maakt deel uit van de gemeente Niederanven en ligt op slechts enkele kilometers van het Kirchberg kwartier en het centrum van Luxemburg, wat het ideaal maakt voor forenzen. De oostelijke ligging van de kavel zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Met een breedte van circa 18 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 49,92 meter biedt deze kavel voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. Bovendien zijn de sloopkosten inbegrepen in de verkoopprijs, wat een extra voordeel biedt voor potentiële kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Sabrina Di Bernardi op ### Prijs: €1.290.000. Meer weten?
Te huur: Commercieel gebouw - Mertzig Dit commerciële gebouw, aangeboden door Brouwers Bureau Immobilier, bevindt zich in de rustige en goed zichtbare industriële zone van Mertzig. Het betreft een open ruimte op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van ±300m². Deze ruimte kan flexibel worden ingericht volgens de behoeften van de huurder, waardoor het geschikt is voor diverse soorten bedrijven. Bij dit pand horen drie privé parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren voor personeel en bezoekers vereenvoudigt. Het gebouw beschikt over een lange etalage van ±20 meter verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en marketingmogelijkheden. De huurprijs bedraagt 3 000 € per maand, exclusief belastingen en voorschotten op de servicekosten van 390 €. Het pand is direct beschikbaar en vereist een bankgarantie of borg van drie maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jamie FERRIS via ### Meer weten?
Open Immovlan