Ontdek deze charmante woning te Schifflange, een ideaal vastgoed dat volop mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1955, bevindt zich op een perceel van 3,53 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 175,80 m², waarvan circa 124,88 m² woonoppervlakte. Gelegen in een rustige en welgelegen residentiële wijk, straalt deze woning een sfeer uit van gezelligheid en rust. De woning is zorgvuldig onderhouden en biedt een goede basis voor verdere modernisering, waardoor u het volledig kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen en stijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die het leefcomfort ten goede komt. De ruime woonkamer van ongeveer 32 m² met open haard vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte om gezellige momenten met familie en vrienden te delen. Aangrenzend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met een granieten werkblad en Siemens apparatuur, die niet alleen functioneel is maar ook esthetisch aantrekkelijk. De tuin is via een terras van circa 27 m² toegankelijk en ligt op het zuiden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en een plezierig buitenleven. Het huis beschikt bovendien over een ruime garage van bijna 32 m², geschikt voor twee voertuigen, evenals twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers of extra voertuigen direct voor de woning. De ligging van deze eigendom in Schifflange biedt talrijke voordelen: het is uitstekend verbonden met de omliggende steden Esch-sur-Alzette en Luxembourg via snelwegen en openbaar vervoer, waarbij het station op loopafstand ligt. Dankzij de goede bereikbaarheid geniet u van korte reistijden – ongeveer 10 minuten met de auto naar Esch-sur-Alzette en 20 minuten naar Luxembourg City – waardoor werken of studeren in deze steden bijzonder comfortabel wordt. Voor dagelijkse benodigdheden zijn winkels zoals Cactus, medische praktijken, apotheken en scholen binnen handbereik, wat het wooncomfort verder verhoogt. De buurt is aangenaam en rustig, ideaal voor gezinnen of mensen die graag in een groene omgeving wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning is ook sterk geïsoleerd en voorzien van een EPC-rapport met referentie H, wat wijst op een goede energieprestatie. De eigendom is klaar om direct betrokken te worden, met recente renovaties waaronder de vernieuwde badkamer, nieuwe ramen in 1995, een vernieuwd dak in 1999 en een volledig gerenoveerde verwarmingsinstallatie in 2022. Het grote potentieel ligt in de ruimte onder het dak, waar nog verdere aanpassingen mogelijk zijn om extra woonruimte te creëren of de woning nog verder te personaliseren. Naast de hoofdwoning beschikt u over twee extra parkeerplaatsen vóór de woning en de mogelijkheid om het perceel verder te renoveren of uit te breiden naar wens. Dit alles voor een vraagprijs van 850.000 euro, zonder btw en volledige eigendomsoverdracht. Voor meer informatie of een bezoek neemt u contact op met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in vastgoed dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl! Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in Mondercange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een strategische ligging. Gevestigd op de eerste verdieping van een recent gebouw uit 2023, biedt dit lichte en goed afgewerkte vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 50,09 m², met een totale oppervlakte van ruim 61 m² inclusief het balkon. Binnen wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal van circa 4,8 m², die leidt naar een royale leefruimte van ongeveer 26,31 m². Deze ruimte combineert een moderne, volledig uitgeruste keuken met een aangename zithoek die toegang biedt tot het balkon van circa 15,92 m². De slaapkamer van circa 12,65 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en extra opbergruimte, terwijl de badkamer met douche en toilet van circa 4,89 m² voorzien is van hoge kwaliteitsafwerking. Verder beschikt het appartement over een praktische berging van ongeveer 1,44 m², ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en accessoires. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich in een gewilde omgeving die gemakkelijk bereikbaar is via de A4-autosnelweg, tussen Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Dankzij de uitstekende infrastructuur en nabijheid van voorzieningen is het een uitstekende keuze voor zowel werkenden als gezinnen die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. Het complex beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak, en er is een eigen parkeerplaats binnen het gebouw voorzien, wat vooral in een drukke regio als deze zeer waardevol is. Het gebouw is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals elektrische rolluiken, triple beglazing en beschikt over een energielabel A/B. Het appartement is bijzonder recent gebouwd en verkeert in perfecte staat, klaar om vanaf april 2026 bewoond te worden. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, met een maandwaarborg van €3.200. De huurprijs is inclusief kosten voor verwarming op gas en de gebruiksrechten van de gemeenschappelijke voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen en recent vastgoed in Mondercange, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van moderne voorzieningen en praktische voordelen. Neem contact op met Shawna De Jonghe via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u niet alleen een moderne leefruimte, maar ook alles wat u nodig hebt voor een comfortabele toekomst in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?
Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?
Deze prachtige penthouse duplex bevindt zich in de exclusieve "Polybe" Residence te Luxembourg, Bonnevoie. Dit passieve AAA-gebouw, gebouwd door CLK-Home, bestaat uit slechts 6 eenheden en een commerciële ruimte. De Penthouse is gelegen op de 5e en 6e verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 76,69 m² binnen een totale bruikbare oppervlakte van 99,12 m², inclusief een privékelder van ± 4,33 m². De indeling van het appartement omvat een ruime woonkamer met open keuken (± 35,77 m²) die toegang biedt tot een terras van ± 9,59 m², een aparte toilet (± 1,77 m²), en een badkamer (± 3,64 m²). Het beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk ± 9,64 m² en ± 22,21 m² en een zolder of dressing van ± 9,64 m². Extra voorzieningen in het gebouw zijn onder meer een gemeenschappelijke wasruimte, fietsruimte en vuilnisruimte. De ligging is ideaal in een levendige en residentiële wijk van de hoofdstad met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Dit moderne pand is ontworpen voor harmonieuze integratie en biedt een comfortabele leefomgeving met veel natuurlijke lichtinval. Het gebouw is voorzien van vloerverwarming in alle leefruimtes, gecontroleerde mechanische ventilatie, een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen en elektrische rolluiken. De verkoopprijs bedraagt €1.098.000 inclusief BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?
Dit schitterende appartement is gelegen op de tweede verdieping van de "Polybe" residentie, een modern en energiezuinig gebouw in het levendige en residentiële Bonnevoie, Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 82,97 m², waarvan circa 71,32 m² woonoppervlakte, biedt dit appartement een optimale leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, één badkamer, een apart toilet, en een ruime woonkamer/keuken van ongeveer 34,59 m² met toegang tot een terras van circa 6 m² op het oosten. In de kelder is er een gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling, en afvalruimte, alsmede een private kelder van circa 4,33 m². De residentie is uitgerust met moderne faciliteiten zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen, en elektrische rolluiken. Daarnaast wordt het appartement instapklaar opgeleverd met hoogwaardige afwerkingen. De buurt Bonnevoie biedt een ideale ligging dichtbij alle voorzieningen en geniet van een charmante, kosmopolitische sfeer. Dankzij zijn gunstige locatie is het appartement perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en energie-efficiënte woning in een dynamische omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €800.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Sabrina DI BERNARDI op ### Meer weten?
Dit prachtige appartement, gelegen op de derde verdieping, bevindt zich in de moderne residentie "Polybe" in de bruisende wijk Bonnevoie in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ± 83,33 m², waarvan ± 71,00 m² bewoonbare ruimte, biedt dit appartement twee ruime slaapkamers en een badkamer. Het open leefruimte-concept van ± 34,62 m² met een geïntegreerde keuken leidt naar een balkon van ± 6,00 m², wat zorgt voor een aangename en zonnige leefomgeving. De residentie "Polybe" is een passieve woning (AAA) met zes eenheden en een commerciële ruimte, ontworpen voor harmonieuze integratie in het stadslandschap. De bouwkwaliteit is hoogstaand met kenmerken zoals vloerverwarming in alle woonruimtes, gecontroleerde mechanische ventilatie, en een lucht-water warmtepomp met zonnepanelen. Elektrische rolluiken en tal van afwerkingsmogelijkheden maken van dit appartement een instapklaar droomhuis. In de gemeenschappelijke kelder vindt u een wasruimte, fietsenstalling, afvalruimte en een privéberging van ± 4,33 m². Bonnevoie is een zeer gewilde wijk dankzij zijn ideale ligging nabij alle voorzieningen zonder de hectiek van het stadscentrum. Dit gebied staat bekend om zijn kosmopolitische en een beetje bohemien sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via (+352) 621 565 264. De verkoopprijs bedraagt 793.000 € inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van Registratie en Domeinen). Meer weten?
### Land te koop - Niederanven Gelegen aan de rustige straat 18A, Klosgaass in Niederanven, biedt dit bouwperceel van 4,10 ares een uitstekende kans voor het bouwen van een eengezinswoning. Het perceel ligt op een secundaire weg met zeer weinig verkeer en biedt een prachtig vrij uitzicht op de omliggende velden. Met een ideale oostelijke oriëntatie krijgt het perceel volop natuurlijke lichtinval. De afmetingen van het perceel zijn als volgt: de voorzijde langs de rijweg meet ongeveer 14,18 meter breed, terwijl de achterzijde een breedte heeft van ongeveer 14,02 meter. De diepte varieert van circa 27,85 meter tot ongeveer 28,94 meter. Deze verhoudingen maken het perceel zeer geschikt om een ruime en comfortabele woning te realiseren. Niederanven bevindt zich op minder dan 15 kilometer van de stad Luxemburg en is een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen dankzij de gunstige ligging en goede infrastructuur. De nabijheid van de A13 autosnelweg op slechts 6 kilometer afstand maakt het eenvoudig om te pendelen. Mocht u meer informatie willen of een afspraak willen maken, neem dan gerust contact op met Jamie FERRIS via ### De verkoopprijs bedraagt 640.000 euro, waarbij de makelaarskosten ten laste komen van de verkopende partij. Meer weten?
Te koop aangeboden: bouwgrond in Niederanven. Deze prachtige bouwkavel, gelegen op een perceel van 9,04 are aan de Dicksstraat 30, biedt een unieke kans om uw droomhuis te bouwen zonder bouwcontract. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning en biedt een schitterend uitzicht over de omliggende velden. De locatie is ongeëvenaard, gelegen in een rustige woonwijk waar de snelheid is beperkt tot 30 km/u. Oberanven maakt deel uit van de gemeente Niederanven en ligt op slechts enkele kilometers van het Kirchberg kwartier en het centrum van Luxemburg, wat het ideaal maakt voor forenzen. De oostelijke ligging van de kavel zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Met een breedte van circa 18 meter aan de straatzijde en een diepte van ongeveer 49,92 meter biedt deze kavel voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. Bovendien zijn de sloopkosten inbegrepen in de verkoopprijs, wat een extra voordeel biedt voor potentiële kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Sabrina Di Bernardi op ### Prijs: €1.290.000. Meer weten?
Te huur: Commercieel gebouw - Mertzig Dit commerciële gebouw, aangeboden door Brouwers Bureau Immobilier, bevindt zich in de rustige en goed zichtbare industriële zone van Mertzig. Het betreft een open ruimte op de eerste verdieping met een totale oppervlakte van ±300m². Deze ruimte kan flexibel worden ingericht volgens de behoeften van de huurder, waardoor het geschikt is voor diverse soorten bedrijven. Bij dit pand horen drie privé parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren voor personeel en bezoekers vereenvoudigt. Het gebouw beschikt over een lange etalage van ±20 meter verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en marketingmogelijkheden. De huurprijs bedraagt 3 000 € per maand, exclusief belastingen en voorschotten op de servicekosten van 390 €. Het pand is direct beschikbaar en vereist een bankgarantie of borg van drie maanden huur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Jamie FERRIS via ### Meer weten?
Deze prachtige, moderne appartement in Luxembourg-Dommeldange biedt comfort en luxe in een exclusieve residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 103 m², verdeeld over de tweede verdieping van een recent gebouw, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonruimte in een rustige en gewilde omgeving. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten, en een aparte wasruimte voor extra gemak. De open living en eetkamer, die toegankelijk zijn via een grote terras van circa 36 m², bieden een ruime en lichte ambiance met een prachtig uitzicht. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden van de leefruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Naast het ruime terras biedt het appartement ook een balkon van ongeveer 9 m² dat toegankelijk is vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet, terwijl de aanwezigheid van een extra apart toilet en een praktische wasruimte de indeling optimaliseert. De residentie "Domaine du Château" straalt luxe uit en beschikt over diverse voorzieningen zoals een zwembad, sauna, hamam en fitnessruimte, wat het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. Het gebouw is recent, hoogstaand afgewerkt en voorzien van triple-glasramen met elektrische rolluiken en horren, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. De ondergrondse parkeergarage biedt twee parkeerplaatsen en een private kelderberging is inbegrepen, waardoor het gemak voor bewoners nog verder wordt verhoogd. De ligging is zeer gunstig: op slechts 150 meter bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum van Luxemburg in ongeveer 17 minuten, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie snel toegang wil tot de stad of de economische zones zoals Kirchberg. De huurprijs bedraagt €3.200 per maand, inclusief een voorschot op de kosten van €730. De verhuurperiode start vanaf maart 2026 en de overeenkomst wordt aangegaan voor twee jaar met automatische verlenging. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur, oftewel €6.400. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om dit kwaliteitsvolle appartement te bezichtigen door contact op te nemen met Shawna De Jonghe via haar telefoonnummer (+352) 621 565 264. Gezien de hoge standaard voorzieningen en de ligging is dit aanbod bijzonder geschikt voor professionals of expats die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een prestigieuze omgeving in Luxembourg-Dommeldange. Neem snel contact op voor verdere informatie of om uw bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze uitzonderlijke woongelegenheid. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Luxembourg-Cessange biedt een unieke combinatie van modern comfort en een uitstekende locatie. Gelegen aan de rustige straat 86 rue de Cessange, is dit goed onderhouden vastgoed onderdeel van een kleinschalige, hoogwaardige renovatieproject waarbij luxe en functionaliteit hand in hand gaan. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 79,49 m², biedt deze woning alle comfort dat u van een modern appartement mag verwachten. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime open leefruimte met keuken, een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, en een handige wasruimte. De leefruimte van ongeveer 39,51 m² geeft toegang tot een gezellige terras van circa 4,58 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het dagelijks comfort nog verder verhoogt. De afwerking en technische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. De woning is recent gerenoveerd volgens moderne normen, met onder andere vloerverwarming in alle leefruimtes en elektrische rolluiken die voor extra gebruiksgemak zorgen. De energievoorziening wordt verzorgd door een efficiënte lucht-water warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook tot lagere energiekosten leidt. De afwerking wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en de schilderwerken zijn inbegrepen, waardoor u zich meteen thuis zult voelen. Het interieur is ontworpen met licht en openheid in gedachten, waardoor de ruimtes ruim en aangenaam aanvoelen. Het project wordt volledig turnkey geleverd, klaar voor bewoning zonder zorgen over verdere afwerking. Luxembourg-Cessange is een geliefde wijk die zowel rust als nabijheid tot voorzieningen biedt. U bevindt zich op korte afstand van winkels, internationale scholen, het park van Gasperich en de Cloche d'Or. De centrale ligging maakt het ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met goede bereikbaarheid. De omgeving staat bekend om haar groene parken en rustige straatjes, terwijl de nabijheid tot het centrum van Luxembourg zorgt voor een dynamisch stadsleven. Voor geïnteresseerden is dit aanbod bijzonder interessant gezien de gunstige prijs van 850.000 euro, inclusief btw en één parkeerplaats. Neem contact op met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed dat klaar is voor bewoning. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in het levendige Luxembourg-Cessange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en exclusief project, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 66,37 m² en beschikt het over twee slaapkamers, perfect voor jonge gezinnen, koppels of professionals die waarde hechten aan een hoogwaardige leefomgeving. De woning omvat een ruime, open woonkamer met een moderne keuken van 30,05 m², die uitstekend geschikt is voor zowel ontspanning als sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 10,15 m² en 9,89 m², een comfortabele badkamer met douche en toilet, een apart toilet, evenals een praktische wasruimte. Het interieur ademt een eigentijdse uitstraling uit, met hoogwaardige afwerkingsmogelijkheden zoals elektrische rolluiken, vloerverwarming in alle leefruimtes en een uitgebreide keuze uit kwaliteitsvolle afwerking. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: gelegen op een rustige maar centrale plek, biedt Cessange een ideale mix van rust en bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg bevindt u zich nabij tal van voorzieningen zoals winkels, internationale scholen, parken en openbaar vervoer. Het project is recent volledig gerenoveerd door CLK-Home, waarbij aandacht werd besteed aan zowel esthetiek als energie-efficiëntie. Onder andere beschikt de woning over een warmtepomp voor verwarming en koeling, wat bijdraagt aan zowel comfort als duurzaamheid. Bovendien wordt het appartement inclusief één ondergrondse parkeerplaats aangeboden, wat het woonplezier verder verhoogt. De buurt kenmerkt zich door een vriendelijke sfeer met uitstekende voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het vooral geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne thuisbasis. De verkoopprijs bedraagt €710.000, inclusief BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de Overheidsdienst voor registratie en domeinen). Dit vastgoed wordt volledig afgewerkt en klaar voor bewoning geleverd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis zonder zorgen over verdere renovaties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Luxembourg-Cessange? Neem dan snel contact op met Shawna DE JONGHE via (+352) 621 565 264 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig appartement dat aan al uw wensen voldoet in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?
Open Immovlan