Brouwers Bureau Immobilier (1661 Luxembourg)

Nouveau

1 970 €

Appartement à louer (Nouvelle construction)

1319 Luxembourg

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre sis au premier étage d’une nouvelle résidence (construction 2026) à Luxembourg-Cents. Ce magnifique appartement, d'une superficie totale de ± 53,75 m², dont ± 51,8 m² de surface habitable, bénéficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : - un hall d'entrée de ±5,7 m² - un beau salon avec cuisine ouverte et équipée donnant accès à une spacieuse terrasse - un hall de nuit avec espace pour machine à laver et sèche linge - une chambre de ±11,38 m² avec parquet au sol - une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et W.C. de ±3,91 m² - un emplacement parking intérieur est également compris dans cette offre. Les points forts de ce bien : - Emplacement idéal à Luxembourg-Cents : quartier très prisé pour son accès facile à l'hôpital Kirchberg (2.9 kilomètres), au centre-ville et à Luxembourg-Kirchberg. - Accès facile au cinema, ainsi qu'à Auchan (4,1 kilomètres et 3,7 kilomètres respectivement) - Première occupation (nouvelle résidence construite en 2026) : triple vitrage, passeport énergétique AA, VMC double flux, chauffage au sol dans toutes les pièces. - cuisine équipée comprenant de nombreux rangements - luminaires inclus dans tout l'appartement Disponibilité : immédiatement Loyer mensuel : 1.970 € + 300 € de charges mensuelles (avances) Bail : 2 ans renouvelable Garantie bancaire : 2 mois de loyer 50 % des frais d'agence, soit l'équivalent d'un mois de loyer (hors charges) + 17 % de TVA, sont à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Noah PEARCE - ###

1 Chambre(s) 52 m²

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570 000 €

Appartement à vendre

7480 Tuntange

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité à la vente, ce bel et spacieux appartement 1 chambre situé à Tuntange. Situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence construite en 2002, ce bien lumineux offre une surface habitable de ±69 m² et se compose comme suit : *3ème étage : • Un hall d’entrée de ±3,18 m² ; • Un salon/salle à manger de ±31,35 m² avec accès à une belle terrasse de ±12,82 m² ; • Une cuisine séparée de ±9,75 m² avec une remise attenante de ±3,88 m² ; • Une spacieuse chambre de ±15,53 m² ; • Une salle de douche de ±4,63 m², accessible depuis la chambre. *Viennent compléter ce bien : • Un emplacement de parking intérieur ; • Un emplacement de parking extérieur ; • Une cave privative ; • Un espace privatif dans le grenier de ±10 m². *Les plus de ce bien : • CPE E/E ; • Dernier étage avec ascenseur ; • Belle terrasse de ±12,82 m² ; • Deux emplacements de parking et plusieurs espaces de rangement ; • Chauffage au mazout, avec chaudière remplacée en 2026 ; • Cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des principales commodités. L’appartement est situé à proximité des commodités suivantes : café-restaurant et épicerie Struwweltëntert dans le village, école fondamentale et maison relais du Campus Helperknapp à Brouch, ainsi que commerces, restaurants et infrastructures de loisirs à Mersch, dont le centre commercial Topaze et le centre aquatique Krounebierg. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de promenade, notamment sur le circuit pédestre de Tuntange. Une maison médicale se trouve à seulement 50 mètres de l'appartement, une pharmacie sera également située dans le centre de Tuntange (ouverture prévue début novembre) et un cabinet de kinésithérapie se trouve directement dans la résidence. La résidence se situe à environ 20 km de la Ville de Luxembourg, accessible en ±25 minutes en voiture selon la circulation, et à environ 12 km de Mersch. Tuntange bénéficie de liaisons de bus vers Luxembourg-Ville et la gare de Mersch, ainsi que d’un accès aux axes N12 et N8 pour rejoindre les localités environnantes. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE - ### Prix de vente : 570.000 Euros Disponibilité : début 2027 Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

1 Chambre(s) 69 m²

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340 000 €

Terrain à vendre

9390 Reisdorf

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente un terrain constructible de 3,04 ares, sans contrat de construction, situé au 9 an der Ee à Reisdorf. Située dans un quartier privilégié et résidentiel, cette parcelle offre la possibilité, selon les réglementations en vigueur et sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, de construire une maison individuelle libre des quatre côtés, d’une surface habitable de ±227 m², avec un garage pour deux véhicules. Le terrain est situé au sein d’une commune paisible du canton de Diekirch, en bordure de la Sûre. Il se situe à proximité des infrastructures et commodités suivantes : école fondamentale dans la commune de Reisdorf, une Maison Relai et une crèche au centre du village, à 8 km du centre de Diekirch, à environ 10 km du lycée classique et technique de Diekirch, ainsi qu’à 30 km de Luxembourg-Ville. Des commerces de proximité, restaurants et infrastructures sportives sont accessibles dans les environs immédiats, offrant un cadre de vie agréable entre nature et accessibilité. Dimensions du terrain : • Largeur en façade sur chaussée : ±15,09 m • Profondeur : ±21,39 m Les plus du terrain : • Situation optimale dans un quartier résidentiel • Sans contrat de construction • Possibilité de construire une maison à quatre façades • Potentiel de ±227 m² habitables avec garage pour deux véhicules, sous réserve des autorisations nécessaires. L’autorisation de construire est à demander par l’acquéreur. Projet de plans sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe Prix de vente : 340.000 EUR.* *Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.

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1 690 000 €

Maison à vendre

7350 Lorentzweiler

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite en 2017 par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive, érigée sur un terrain de 7,59 ares est située rue Belle-Vue, une rue calme et résidentielle à Lorentzweiler. Elle offre de très beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce bien d'exception disposant de ±352,45 m² de surface totale, dont ±246,35 m² de surface habitable offre 4 chambres à coucher, un bureau/5ème chambre et 3 salles de bains et se compose comme suit : *Rez-de-chaussée: - une cuisine/salle à manger de ±34,51 m² avec accès à un balcon de ±14,16 m² - un salon de ±34,51 m² avec accès à la terrasse de ±31,79 m² et au jardin * 1er étage : - un hall/escaliers de ±7,51 m² - un hall de nuit de ±11,69 m² avec armoires encastrées sur mesure - une première chambre de ±14,41 m² - une deuxième chambre de ±14,36 m² - une suite parentale (chambre 3)de ±15,25 m² disposant d'un espace dressing de ±11,59 m² et d'une salle de douche privative de ±3,82 m² * combles : - un hall de nuit et escaliers ±13,66 m² - une quatrième chambre de ±32,45 m² avec dressing sur mesure intégrés - un espace de ±21,92 m² de surface au sol dont ±9,20 m² habitables pouvant faire office de cinquième chambre ou de - une salle de bains de ±10,02 m² * Sous-sol : - un hall d'entrée de ±14,97 m² - un local technique/buanderie de ±13,69 m² - un W.C. séparé de ±2,89 m² - un garage pour deux véhicules de ±33,74 m² * Les plus de ce bien : - maison récente en excellent état offrant des surfaces généreuses - finitions haut de gamme - parquet au sol dans les chambres - jardin aménagé avec goût - situation calme dans un quartier résidentiel - vue imprenable sur Lorentzweiler - construction passive à faible consommation d'énergie - chauffage au sol - pompe à chaleur air/eau - panneaux solaires - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques Prix de vente : 1.690.000 Eur. Pour plus de renseignements et organiser une visite sur place, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE - ###

4 Chambre(s) 246 m² 1 Salle(s) de bain

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780 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

1261 Luxembourg

*En construction* Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce bel espace commerciale, faisant partie de la Résidence "Polybe", construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence passive AAA, avec seulement 6 unités, plus 1 commerce offre tous les avantages d'une petite copropriété. Elle est située au 107, rue de Bonnevoie, dans une quartier disposant de toutes les commodités. La résidence Polybe est érigée sur un terrain de 1,44 ares. Cet espace commerciale offre de très beaux volumes . Ce bien situé au rez-de-chaussée, disposant de ± 101,31 m² de surface utile, dont ± 88,23 m² de surface de vente, se compose ainsi : * Sous-sol : - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une réserve (cave) privative de ± 6,65 m² * Le commerce : - une surface de vente ± 88,23 m² - espace kitchenette de ± 4,08 m² - un w.c. séparé de ± 1,49 m² * Les plus de la résidence : - vente brute Casco, permettant un aménagement sur mesure - situation optimale - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - (+352) 621 565 264 Prix de vente : 780.000 Eur. (TVA 17% incl.) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

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870 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1320 Luxembourg

Appartement Lot 1 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé dans un nouveau projet de rénovation à Luxembourg-Cessange en collaboration avec notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence de 3 unités offre tous les avantages d'une petite copropriété et est située au 86 rue de Cessange à Luxembourg-Cessange. Ce bel appartement, au rez-de-chaussée disposant de ± 79,49 m² de surface habitable, se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ±4,41 m² - une spacieuse pièce de vie/cuisine ouverte de ±39,51 m² ayant accès à une terrasse de ±4,58 m² et accès à un jardin privatif - un hall de nuit de ±7,19 m² - une première chambre de ± 10,20 m² - une seconde chambre de ± 9,14 m² - une salle de douche avec W.C. de ± 4,61 m² - un w.c. séparé de ± 2,02 m² - une buanderie de ± 2,41 m² Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. * Les plus de la résidence : - proximité immédiate de toutes les commodités - rénovation moderne - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Ce projet de rénovation mené par CLK-Home a été conçu pour une rénovation harmonieuse en un bâtiment moderne avec une attention au confort thermique et à la qualité de l'air. De plus, les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables. La résidence aux finitions haut de gamme est livrée clés en main. Le quartier de Cessange vous offre un environnement de vie idéal pour la famille tout en se trouvant à proximité des commerces et commodités de l'école internationale, du parc de Gasperich, de la Cloche d'Or ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - ### Prix de vente : 870.000€* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

2 Chambre(s) 79 m²

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793 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1261 Luxembourg

*En construction* NOUVEAUTE : Résidence "POLYBE" Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 unités, plus un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Situé dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine. Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle. Ce bien situé au 2ème étage, disposant de ± 82.97 m² de surface totale, dont ± 71.32 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : * Sous-sol : - une buanderie commune - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une cave privative de ± 4,33 m² * L'appartement : - un séjour/cuisine de ± 34,59 m² avec accès à une terrasse exposée Est de ± 6 m² - un hall (dégagement) de ± 6,24 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de bain de ± 4,42 m² - une chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,49 m² * Les plus de la résidence : - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme. Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Très apprécié pour son ambiance un peu bohème et très cosmopolite, le quartier en pleine mutation attire ceux qui recherchent un lieu de vie très agréable. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264 Prix de vente : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

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793 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1261 Luxembourg

*** SOUS RÉSERVATION *** Résidence "POLYBE" Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 unités, plus un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Situé dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine. Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle. Ce bien situé au 3ème étage, disposant de ± 83,33 m² de surface totale, dont ± 71,00 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : * Sous-sol : - une buanderie commune - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une cave privative de ± 4,33 m² * L'appartement : - un hall d'entrée de ± 6,24 m² - un séjour/cuisine de ± 34,62 m² avec accès à un balcon de ± 6,00 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de bain de ± 4,27 m² - une première chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,29 m² * Les plus de la résidence : - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme. Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Très apprécié pour son ambiance un peu bohème et très cosmopolite, le quartier en pleine mutation attire ceux qui recherchent un lieu de vie très agréable. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264 Prix de vente : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

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640 000 €

Terrain à vendre

6944 Niederanven

Terrain à DALHEIM *SOUS RESERVATION* Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, un terrain constructible sans contrat de construction. Possibilité de construire une maison individuelle unifamiliale. Située dans une rue calme avec très peu de passage (axe secondaire) au 18A Klosgaas, cette parcelle de 4,10 ares offrira une magnifique vue dégagée sur les champs. L'exposition Est de ce terrain est optimale * Dimensions terrain Lot01 : - Largeur avant (sur chaussée) ±14,18 m - largeur arrière : ±14,02 m - profondeur : de ±27,85 m à ±28,94 m * Les plus du terrain : - situation optimale, quartier résidentiel situé sur une axe secondaire avec très peu de passage - magnifique vue sur les champs - sans contrat de construction : opportunité très rare Située à moins de 15 km de Luxembourg-Ville, la commune de Dalheim ne manque pas d’atout pour séduire ses habitants. Sa situation géographique (à 6 km de l’A13), son cadre verdoyant et ses infrastructures scolaires et parascolaires, font de Dalheim un lieu de vie idéal et fort apprécié des familles. Plans sur demande Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Jamie FERRIS au ### Prix de vente : 640.000 Eur.* *Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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1 290 000 €

Terrain à vendre

6944 Niederanven

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente, un terrain constructible sans contrat de construction. Possibilité de construire une maison individuelle (libre des 4 côtés). Situé dans un quartier privilégié et résidentiel, cette parcelle de 9,04 ares est située dans une rue limitée à 30 km/h, au 30, rue Dicks et offrira une vue dégagée sur les champs. Oberanven fait partie de la commune de Niederanven, à seulement quelques kilomètres du quartier de Kirchberg et du Centre-Ville de Luxembourg. L'exposition Est de ce terrain est optimale * Dimensions terrain Lot03 : - longueur avant (sur chaussée) : ±18 m - profondeur : de ±49,92 m * Les plus du terrain : - situation optimale, quartier résidentiel, lotissement prisé - magnifique vue sur les champs - sans contrat de construction : opportunité très rare - démolition comprise dans le prix de vente - situé à 10,8 km de Luxembourg-Kirchberg, à 14,3 km de Luxembourg-Centre et à 6,8 km de l'aéroport de Luxembourg Plans sur demande Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Jamie FERRIS au ### Prix de vente : 1.290.000 Eur.* *Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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3 000 €

Surface commerciale à louer

9166 Mertzig

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité un plateau commercial (open space au 1er étage), idéalement situé dans la zone industrielle à Mertzig. L'espace ouvert peut être aménagé ou agencé selon les nécessités des preneurs. L'espace de location se compose actuellement ainsi : *1er étage : - un plateau (open space) de ±300m² S'ajoutent à ce bien : - 3 emplacements de parking privatif extérieur * Les plus de ce bien : - aménagement modulable - endroit très calme et bonne visibilité - vitrine de ±20 mètres de long sur 2 étages Disponibilité : immédiate Prix de location / mois : 3000 euros hors taxes et 390 euros d'avances sur charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 16% de TVA, est à payer par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Jamie FERRIS au ###

1 Place(s) de parking

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