Brouwers Bureau Immobilier (1661 Luxembourg)

Nouveau

2 300 €

Appartement à louer

6617 Wasserbillig

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce magnifique appartement de 3 chambres (non meublé), situé au 3e étage (avec ascenseur) d’une résidence construite en 2022 à Wasserbillig. Cet appartement, d’une surface habitable de ±93,74 m², bénéficie de belles finitions et se compose comme suit : - Un hall d'entrée de ±6,72 m² et des toilettes invités de ±1,13 m² - Un charmant espace de vie de ±36,15 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme de marque Eggo (appareils électroménagers Bosch et Siemens, cave à vin, etc.) - Une première chambre de ±14,14 m² - Une deuxième chambre de ±11,77 m² - Une troisième chambre de ±10,53 m² - Une salle de bains de ±6,39 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes - Une loggia de ±7,28 m² exposée Est - Un couloir de ±4,9 m² Sont inclus dans cette offre : - Une place de parking extérieure (carport) - Une cave privée de ±6,88 m² - Un emplacement dans la buanderie commune Les atouts de ce bien : - Situé au cœur de Wasserbilig, à proximité de toutes les commodités - Résidence récente à haute performance énergétique (AB) - Belles finitions - Petite résidence de 4 unités - Gare à 400 mètres - À 750 mètres d’une école primaire, à 300 mètres d’une Maison Relais - À 24 minutes de Junglinster et à 29 minutes de la ville de Luxembourg Disponibilité : novembre 2026 Loyer mensuel : 2.300 € + 350 € d'avances sur charges Bail : 1 an, renouvelable Garantie bancaire : 2 mois de loyer (hors charges) Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA, est à payer à 50% par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE - ###

3 Chambre(s) 94 m²

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780 000 €

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

1261 Luxembourg

*En construction* Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce bel espace commerciale, faisant partie de la Résidence "Polybe", construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence passive AAA, avec seulement 6 unités, plus 1 commerce offre tous les avantages d'une petite copropriété. Elle est située au 107, rue de Bonnevoie, dans une quartier disposant de toutes les commodités. La résidence Polybe est érigée sur un terrain de 1,44 ares. Cet espace commerciale offre de très beaux volumes . Ce bien situé au rez-de-chaussée, disposant de ± 101,31 m² de surface utile, dont ± 88,23 m² de surface de vente, se compose ainsi : * Sous-sol : - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une réserve (cave) privative de ± 6,65 m² * Le commerce : - une surface de vente ± 88,23 m² - espace kitchenette de ± 4,08 m² - un w.c. séparé de ± 1,49 m² * Les plus de la résidence : - vente brute Casco, permettant un aménagement sur mesure - situation optimale - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe - (+352) 621 565 264 Prix de vente : 780.000 Eur. (TVA 17% incl.) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

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1 790 000 €

Maison à vendre

7350 Lorentzweiler

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite en 2017 par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive, érigée sur un terrain de 7,59 ares est située rue Belle-Vue, une rue calme et résidentielle à Lorentzweiler. Elle offre de très beaux volumes et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce bien d'exception disposant de ±352,45 m² de surface totale, dont ±246,35 m² de surface habitable offre 4 chambres à coucher, un bureau/5ème chambre et 3 salles de bains et se compose comme suit : *Rez-de-chaussée: - une cuisine/salle à manger de ±34,51 m² avec accès à un balcon de ±14,16 m² - un salon de ±34,51 m² avec accès à la terrasse de ±31,79 m² et au jardin * 1er étage : - un hall/escaliers de ±7,51 m² - un hall de nuit de ±11,69 m² avec armoires encastrées sur mesure - une première chambre de ±14,41 m² - une deuxième chambre de ±14,36 m² - une suite parentale (chambre 3)de ±15,25 m² disposant d'un espace dressing de ±11,59 m² et d'une salle de douche privative de ±3,82 m² * combles : - un hall de nuit et escaliers ±13,66 m² - une quatrième chambre de ±32,45 m² avec dressing sur mesure intégrés - un espace de ±21,92 m² de surface au sol dont ±9,20 m² habitables pouvant faire office de cinquième chambre ou de - une salle de bains de ±10,02 m² * Sous-sol : - un hall d'entrée de ±14,97 m² - un local technique/buanderie de ±13,69 m² - un W.C. séparé de ±2,89 m² - un garage pour deux véhicules de ±33,74 m² * Les plus de ce bien : - maison récente en excellent état offrant des surfaces généreuses - finitions haut de gamme - parquet au sol dans les chambres - jardin aménagé avec goût - situation calme dans un quartier résidentiel - vue imprenable sur Lorentzweiler - construction passive à faible consommation d'énergie - chauffage au sol - pompe à chaleur air/eau - panneaux solaires - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques Prix de vente : 1.790.000 Eur. Pour plus de renseignements et organiser une visite sur place, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE - ### (+352) 621 565 264

4 Chambre(s) 246 m² 1 Salle(s) de bain

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850 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1320 Luxembourg

Appartement Lot 1 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé dans un nouveau projet de rénovation à Luxembourg-Cessange en collaboration avec notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence de 3 unités offre tous les avantages d'une petite copropriété et est située au 86 rue de Cessange à Luxembourg-Cessange. Ce bel appartement, au rez-de-chaussée disposant de ± 79,49 m² de surface habitable, se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ±4,41 m² - une spacieuse pièce de vie/cuisine ouverte de ±39,51 m² ayant accès à une terrasse de ±4,58 m² - un hall de nuit de ±7,19 m² - une première chambre de ± 10,20 m² - une seconde chambre de ± 9,14 m² - une salle de douche avec W.C. de ± 4,61 m² - un w.c. séparé de ± 2,02 m² - une buanderie de ± 2,41 m² Un emplacement de parking intérieur vient compléter cette offre. * Les plus de la résidence : - proximité immédiate de toutes les commodités - rénovation moderne - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - pompe-à-chaleur air-eau - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Ce projet de rénovation mené par CLK-Home a été conçu pour une rénovation harmonieuse en un bâtiment moderne avec une attention au confort thermique et à la qualité de l'air. De plus, les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables. La résidence aux finitions haut de gamme est livrée clés en main. Le quartier de Cessange vous offre un environnement de vie idéal pour la famille tout en se trouvant à proximité des commerces et commodités de l'école internationale, du parc de Gasperich, de la Cloche d'Or ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au (+352) 621 565 264 Prix de vente : 850.000€* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

2 Chambre(s) 79 m²

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793 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1261 Luxembourg

*En construction* NOUVEAUTE : Résidence "POLYBE" Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 unités, plus un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Situé dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine. Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle. Ce bien situé au 2ème étage, disposant de ± 82.97 m² de surface totale, dont ± 71.32 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : * Sous-sol : - une buanderie commune - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une cave privative de ± 4,33 m² * L'appartement : - un séjour/cuisine de ± 34,59 m² avec accès à une terrasse exposée Est de ± 6 m² - un hall (dégagement) de ± 6,24 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de bain de ± 4,42 m² - une chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,49 m² * Les plus de la résidence : - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme. Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Très apprécié pour son ambiance un peu bohème et très cosmopolite, le quartier en pleine mutation attire ceux qui recherchent un lieu de vie très agréable. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264 Prix de vente : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

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793 000 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1261 Luxembourg

*** SOUS RÉSERVATION *** Résidence "POLYBE" Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 unités, plus un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Situé dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine. Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle. Ce bien situé au 3ème étage, disposant de ± 83,33 m² de surface totale, dont ± 71,00 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : * Sous-sol : - une buanderie commune - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une cave privative de ± 4,33 m² * L'appartement : - un hall d'entrée de ± 6,24 m² - un séjour/cuisine de ± 34,62 m² avec accès à un balcon de ± 6,00 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de bain de ± 4,27 m² - une première chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,29 m² * Les plus de la résidence : - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme. Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Très apprécié pour son ambiance un peu bohème et très cosmopolite, le quartier en pleine mutation attire ceux qui recherchent un lieu de vie très agréable. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE (+352) 621 565 264 Prix de vente : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement.

2 Chambre(s) 71 m² 1 Salle(s) de bain

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640 000 €

Terrain à vendre

6944 Niederanven

Terrain à DALHEIM *SOUS RESERVATION* Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité à la vente, un terrain constructible sans contrat de construction. Possibilité de construire une maison individuelle unifamiliale. Située dans une rue calme avec très peu de passage (axe secondaire) au 18A Klosgaas, cette parcelle de 4,10 ares offrira une magnifique vue dégagée sur les champs. L'exposition Est de ce terrain est optimale * Dimensions terrain Lot01 : - Largeur avant (sur chaussée) ±14,18 m - largeur arrière : ±14,02 m - profondeur : de ±27,85 m à ±28,94 m * Les plus du terrain : - situation optimale, quartier résidentiel situé sur une axe secondaire avec très peu de passage - magnifique vue sur les champs - sans contrat de construction : opportunité très rare Située à moins de 15 km de Luxembourg-Ville, la commune de Dalheim ne manque pas d’atout pour séduire ses habitants. Sa situation géographique (à 6 km de l’A13), son cadre verdoyant et ses infrastructures scolaires et parascolaires, font de Dalheim un lieu de vie idéal et fort apprécié des familles. Plans sur demande Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Jamie FERRIS au ### Prix de vente : 640.000 Eur.* *Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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1 290 000 €

Terrain à vendre

6944 Niederanven

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité à la vente, un terrain constructible sans contrat de construction. Possibilité de construire une maison individuelle (libre des 4 côtés). Situé dans un quartier privilégié et résidentiel, cette parcelle de 9,04 ares est située dans une rue limitée à 30 km/h, au 30, rue Dicks et offrira une vue dégagée sur les champs. Oberanven fait partie de la commune de Niederanven, à seulement quelques kilomètres du quartier de Kirchberg et du Centre-Ville de Luxembourg. L'exposition Est de ce terrain est optimale * Dimensions terrain Lot03 : - longueur avant (sur chaussée) : ±18 m - profondeur : de ±49,92 m * Les plus du terrain : - situation optimale, quartier résidentiel, lotissement prisé - magnifique vue sur les champs - sans contrat de construction : opportunité très rare - démolition comprise dans le prix de vente - situé à 10,8 km de Luxembourg-Kirchberg, à 14,3 km de Luxembourg-Centre et à 6,8 km de l'aéroport de Luxembourg Plans sur demande Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Jamie FERRIS au ### Prix de vente : 1.290.000 Eur.* *Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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3 000 €

Surface commerciale à louer

9166 Mertzig

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité un plateau commercial (open space au 1er étage), idéalement situé dans la zone industrielle à Mertzig. L'espace ouvert peut être aménagé ou agencé selon les nécessités des preneurs. L'espace de location se compose actuellement ainsi : *1er étage : - un plateau (open space) de ±300m² S'ajoutent à ce bien : - 3 emplacements de parking privatif extérieur * Les plus de ce bien : - aménagement modulable - endroit très calme et bonne visibilité - vitrine de ±20 mètres de long sur 2 étages Disponibilité : immédiate Prix de location / mois : 3000 euros hors taxes et 390 euros d'avances sur charges Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Le montant de la commission d'agence, correspondant à un mois de loyer hors charges plus 16% de TVA, est à payer par le preneur. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Jamie FERRIS au ###

1 Place(s) de parking

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