Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 20)

Dit kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van Differdange, gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 54. Met een totale oppervlakte van ongeveer 390 m², biedt deze commerciële ruimte veel potentieel voor diverse professionele projecten. Het pand, gebouwd in 1997 op een perceel van 843 m², bestaat uit twee niveaus: een kelder van 50 m² met opslagmogelijkheden en sanitaire voorzieningen, en een ruime begane grond van circa 338 m² die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De ligging van het gebouw midden in het stadscentrum zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit maakt het een zeer aantrekkelijke optie voor bedrijven die profiteren van een centrale locatie. Het pand is goed bereikbaar en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar flexibiliteit bij de indeling en inrichting van hun werkruimte. Met een verkoopprijs van €1.450.000 vertegenwoordigt dit pand een waardevolle investering voor diegenen die op zoek zijn naar een veelzijdige commerciële ruimte in Differdange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze kans biedt u de mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken in een dynamische en centraal gelegen omgeving. Meer weten?

Dit industriële gebouw in Kehlen, aangeboden voor 1.500.000 €, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruim pand binnen een bedrijventerrein. Het pand heeft een totale oppervlakte van 440 m² en is gebouwd in 2015, wat bijdraagt aan de solide constructie en moderne faciliteiten. De opslagruimte op de begane grond meet maar liefst 350 m² en beschikt over een aparte stookruimte. De hoogte van het elektrische toegangshek bedraagt 2,75 m en de opslagruimte heeft een plafondhoogte van 7,50 m, wat ideaal is voor het opslaan van goederen of het gebruik van hefwerktuigen. Boven de opslagruimte bevindt zich een kantoorruimte van 93 m² die is uitgerust met een keuken, berging en een toilet. Deze ruimte biedt directe toegang tot de eerste verdieping, waardoor er een efficiënte indeling ontstaat voor bedrijfsactiviteiten. Het pand is voorzien van glasvezelinternet, wat snelle en betrouwbare communicatie mogelijk maakt. Er zijn vier privéparkeerplaatsen direct voor het gebouw, wat het gemak voor personeel en bezoekers vergroot. Dit pand heeft geen gemeenschappelijke kosten en biedt extra voordelen zoals de mogelijkheid om bedrijfslogo's aan te brengen en een regenwaterretentiebekken op locatie. De centrale verwarming werkt op gas en er is momenteel een energielabel in aanvraag. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Eva PAQUET via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorpand is te koop in het bedrijventerrein BOURMICHT, gelegen in het gebouw Office Parc Bourmicht II op de tweede verdieping, aan de 10, rue des Mérovingiens L-8070 Bertrange. Met een totale netto-oppervlakte van 435 m², zijn de kantoren verdeeld in twee secties van respectievelijk 219,20 m² en 215,75 m² volgens het verticale kadaster. Dit biedt flexibiliteit voor diverse indelingen en gebruiksscenario's. Bij dit aanbod zijn twee kelderruimtes en archieven inbegrepen met een gezamenlijke oppervlakte van 61,76 m², ideaal voor extra opslag. De verkoop geschiedt via een Share Deal en de ruimtes zijn direct beschikbaar. De voorzieningen in het gebouw omvatten een lift en toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle medewerkers en bezoekers. Er zijn tevens 14 buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Daarnaast beschikt het pand over zes toiletten, wat comfortabel is voor grotere teams. Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve locatie met goede bereikbaarheid in Bertrange. Meer weten?

Dit kantoor, gelegen in het dynamische bedrijventerrein BOURMICHT in Bertrange, biedt een ruime en efficiënte werkruimte op de tweede verdieping van het moderne gebouw Office Parc Bourmicht II. Met een netto kantooroppervlakte van 219,20m², biedt deze ruimte voldoende capaciteit voor diverse zakelijke activiteiten. De verkoop omvat tevens een kelder/archief met een totale oppervlakte van 30,88m², die ideaal is voor opslag of archiefdoeleinden. Bij het pand horen zeven extra buitenparkeerplaatsen, beschikbaar tegen een meerprijs van €30.000 per stuk, en één binnenparkeerplaats voor €50.000 per stuk. Deze voorzieningen maken het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die waarde hechten aan voldoende parkeergelegenheid voor hun werknemers en bezoekers. De kantoren zijn direct beschikbaar en worden verkocht via een asset deal. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid van de ruimte. Er zijn drie toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers van de kantoorruimte. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de beschikbare ruimte mogelijkheden voor maatwerk naar eigen wensen en behoeften. Met de vraagprijs van €1.325.000 biedt dit pand een uitstekende kans voor bedrijven die willen investeren in kwalitatieve kantoorruimte op een strategische locatie. Meer weten?

Beschikbaar voor verkoop is een commercieel pand gelegen aan Rue Glesener, in het bruisende gebied van Luxembourg-Gare. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², bestaat deze ruimte uit een begane grond van 184 m² en een kelder van 62 m². De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, een volledig uitgeruste kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. Let erop dat er geen horeca-activiteiten zijn toegestaan. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met directe rendement, aangezien het momenteel verhuurd is. De grote etalage en het dubbele glas bieden optimaal comfort en zichtbaarheid. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer, met een tramhalte op slechts 150 meter afstand en de avenue de la Liberté op 20 meter. Dit maakt het pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen commerciële ruimte. De verkoopprijs bedraagt €1.195.000 en het pand is direct beschikbaar voor een nieuwe investeerder. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met SIGELUX via telefoonnummer 46 71 31 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoorruimte in Luxemburg, gelegen aan de Rue Glesener, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor €1.195.000. Met een totale oppervlakte van ongeveer 246 m² is de ruimte verdeeld over de begane grond en de kelder van een gebouw in de populaire wijk Luxemburg-Gare. Het pand is momenteel verhuurd, wat het een veilige investering maakt met directe rendementen. De begane grond beslaat 184 m², terwijl de kelder 62 m² bestrijkt. De indeling omvat een entreehal met gang, opslagruimte, kitchenette, aparte toiletten voor mannen en vrouwen, een technische ruimte en twee kelders. De kantoorruimte is voorzien van grote etalageramen en dubbel glas, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aantrekkelijke uitstraling naar buiten toe. De locatie is uiterst gunstig, dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Een tramhalte bevindt zich op slechts 150 meter afstand en de nabijheid van Avenue de la Liberté op slechts 20 meter maakt het pand zeer toegankelijk. Het pand is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een lift, waardoor het gebruiksgemak wordt verhoogd. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is geïnstalleerd, biedt de huidige infrastructuur voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en rendabel vastgoed in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken kunt u contact opnemen met SIGELUX via 46 71 31 of ### . Meer weten?

Dit kantoorpand, gelegen in de gemeente Grevenmacher, biedt u een unieke kans op een gunstige locatie direct aan de oever van de Moezel. Met een totale oppervlakte van ongeveer 95 m², bevindt het pand zich op de begane grond van een mede-eigendom uit 1975. De ruimte bestaat uit zeven individueel verhuurde kantoren, een ruime privé kantoorruimte van circa 30 m², en een privé studio met badkamer en keuken. Het pand werd enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en levert momenteel een netto maandinkomen op van ongeveer 3418 euro. Strategisch gelegen nabij het centrum van Grevenmacher, biedt deze ruimte gemakkelijke toegang tot tal van voorzieningen. Op loopafstand vindt u supermarkten zoals Match en Proxy Delhaize, evenals diverse scholen, restaurants en sportfaciliteiten zoals het "Op Flohr" sportcentrum. De locatie is ook gunstig ten opzichte van de snelweg A1, waardoor steden als Kirchberg snel bereikbaar zijn. Bovendien kunt u genieten van het prachtige Luxemburgse wijnlandschap rondom de Moezel. Het pand beschikt over gratis gemeenschappelijke parkeerplaatsen en is uitgerust met een gascondensatieketel voor verwarming. De ruimtes zijn voorzien van enkelvoudige houten ramen en zijn aangesloten op glasvezelinternet, wat zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Met laminaat- en tapijtvloeren en goed onderhouden schilderwerk, is dit pand klaar voor direct gebruik en biedt het een aantrekkelijk perspectief voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte in een charmante omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Dit commerciële pand in de wijk Merl, Luxemburg, biedt een uitstekende locatie voor professionals die een eigen praktijk willen vestigen of hun activiteiten willen uitbreiden. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2011, omvat het pand een totale oppervlakte van ongeveer 96 m². Het beschikt over een ruime receptie van circa 15 m², een wachtruimte van 10 m² en een grote praktijkruimte van 37 m², die toegang biedt tot een zuidelijk georiënteerd balkon van 6 m². Daarnaast is er nog een tweede praktijkruimte van 12 m², een badkamer van 6 m², een apart toilet en een bergruimte van 2 m². De ligging van het pand is bijzonder gunstig, tegenover supermarkten zoals Delhaize en Lidl en nabij de Commissie voor het Toezicht op de Financiële Sector (CSSF). Verder is het pand zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt het dicht bij diverse onderwijsinstellingen, waaronder de Europese School van Mamer en de Internationale School van Luxemburg (ISL). Het stadscentrum en het ziekenhuis (CHL) zijn gemakkelijk te bereiken, wat het pand ideaal maakt voor professionals in de medische sector. In de kelder van het gebouw vindt u een privéparkeerplaats en een eigen kelderruimte. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen, wat het pand toegankelijk maakt voor mindervaliden. Deze unieke eigenschap biedt zowel gemak als functionaliteit, waardoor het pand zowel veelzijdig als aantrekkelijk is voor verschillende zakelijke doeleinden. Neem contact op met Geoffrey Depre voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, op een centrale locatie met veel potentieel. Deze ruimte van 158,58 m² is momenteel in gebruik als winkel met aantrekkelijke etalages en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het pand verkeert in goede staat en is direct beschikbaar na overleg. Het gebouw beschikt over een gescheiden toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Let op dat de keuken niet uitgerust is, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen aan uw specifieke behoeften. Bijkomend voordeel van deze locatie is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot. De verkoopprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 490.000 €. Het pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed onderhouden commerciële ruimte in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop: een uitzonderlijke kantoorruimte in een prachtig kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Deze ruimte van 743,79 m² bevindt zich op de begane grond van het prestigieuze Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw onderscheidt zich door een uniek architecturaal concept, met een traditionele en massieve constructie die volledig bedekt is met verticale houten lamellen, van de gevel tot aan het dak. Dit monolithische ontwerp past perfect in de groene omgeving en biedt een toekomstgerichte werkomgeving. Het pand ligt aan de route de Longwy, te midden van groen, maar toch dicht bij City Concorde en andere voorzieningen. Deze strategische locatie zorgt voor snelle toegang tot het openbaar vervoer en het snelwegennetwerk, evenals naar het stadscentrum van Luxemburg. De komst van dit gebouw biedt toekomstige gebruikers een ideale en rustgevende werkomgeving, terwijl ze profiteren van het gemak van nabijgelegen voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Toekomstige eigenaren hebben de mogelijkheid om extra tot 11 parkeerplaatsen en 2 archiefruimtes aan te schaffen. De beschikbaarheid van deze kantoorruimte is onmiddellijk, waardoor het een uitstekende keuze is voor bedrijven die snel willen uitbreiden. De verkoopprijs bedraagt 4.695.000 euro exclusief btw, en de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Voor meer informatie over deze exclusieve verkoop door LIVIN REAL ESTATE, kunt u terecht op hun website ### Meer weten?

Te koop: kantoorruimte in een indrukwekkend kantoorgebouw dat momenteel in aanbouw is in Bertrange. Met een oppervlakte van 287,65 m² is deze ruimte gelegen op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Dit project onderscheidt zich door een unieke architectonische benadering, waarin een traditionele en solide constructie volledig is bekleed met verticale houten latten van de gevel tot het dak. Dit gebouw, gelegen te midden van groen en strategisch buiten de drukte van de stad, biedt een toekomstgericht werkklimaat. De rustige omgeving garandeert een ideale en rustgevende werkomgeving voor de toekomstige gebruikers, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt en gemakkelijk bereikbaar is. Voor extra comfort kunnen er tot vier extra parkeerplaatsen en één archiefruimte worden aangekocht. De locatie aan de route de Longwy biedt snelle toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, evenals naar het centrum van Luxemburg. Bovendien bent u slechts een steenworp verwijderd van City Concorde en diverse andere faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt 1.895.000 euro exclusief btw, en de kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar. Verkoop exclusief via LIVIN REAL ESTATE, waar we u met plezier verder helpen met al uw vastgoedwensen in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte gelegen in een prachtig kantoorgebouw in aanbouw te Bertrange. Deze ruimte beslaat 456,14 m² en bevindt zich op de begane grond van het Bark-project, ontworpen door Christian Bauer & Associés Architectes. Het gebouw valt op door zijn unieke architectonische concept, waarbij de massieve traditionele constructie volledig is bedekt met verticale houten lamellen. Gelegen te midden van groen en bewust op afstand van de stadsdrukte, biedt dit gebouw een rustgevende werkplek die toch dicht bij alle voorzieningen ligt. De locatie aan de route de Longwy biedt gemakkelijke toegang tot zowel het openbaar vervoer als het snelwegennetwerk, waardoor de binnenstad van Luxemburg eenvoudig bereikbaar is. Daarnaast bevindt het gebouw zich in de nabijheid van City Concorde en diverse faciliteiten. De toekomstige eigenaren hebben bovendien de mogelijkheid om tot zeven extra parkeerplaatsen en één archiefruimte aan te schaffen, wat extra gemak biedt voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid. Het kantoor is per direct beschikbaar voor een vraagprijs van 2.845.000 euro exclusief btw. De verkoop wordt exclusief aangeboden door LIVIN REAL ESTATE en is te vinden aan de 1 Grevelsbarrière, L-8059 Bertrange. Eventuele makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Voor meer informatie of voor het ontdekken van al onze panden, bezoek ### Meer weten?

Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques. Meer weten?

Te koop: kantoorpand gelegen in het hart van Luxemburg, met een vraagprijs van 1.090.000 €. Met een oppervlakte van ongeveer 112 m² biedt dit kantoor een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie. Het pand is strategisch gelegen nabij het treinstation en de Place de Paris, wat het reizen naar andere delen van de stad bijzonder eenvoudig maakt. Het kantoor beschikt over een extra opslagruimte in de vorm van een kelder, wat praktische opslagmogelijkheden biedt voor uw zakelijke behoeften. Momenteel wordt het eigendom samen met een vergelijkbaar kantoor op dezelfde verdieping verhuurd voor een gezamenlijk bedrag van 5.487,18 € plus 320 € aan maandelijkse kosten. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar direct rendement. Er zijn interessante uitbreidingsmogelijkheden. Naast de optie om het tegenoverliggende kantoor aan te kopen voor hetzelfde bedrag, kunt u ervoor kiezen om dit pand om te vormen tot een appartement. Dit biedt flexibiliteit voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Novin Real Estate, vertegenwoordigd door Pedro Zorzetto, biedt een kantoorruimte te koop aan in het hart van Luxemburg, met een totale oppervlakte van 300 m². Deze ruimte biedt een unieke kans voor investeerders, aangezien ongeveer 150 m² momenteel verhuurd is voor een bedrag van 3000 euro per maand, exclusief 700 euro aan bijkomende kosten. Deze huurinkomsten maken het tot een aantrekkelijke investering met reeds bestaande huurders. De locatie van dit pand is een van de meest gewilde in Luxemburg. Gelegen nabij het treinstation en de Place de Paris, biedt het uitstekende connectiviteit en eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en transport. Dit maakt het ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale en strategische plaats om hun activiteiten voort te zetten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, via Pedro Zorzetto op ### Deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende kans voor diegenen die willen investeren in een dynamische en goed verbonden omgeving binnen de stad Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen kantoorruimte van circa 113 m² in het hart van Luxemburg, aan de Rue Glesener 1. Deze locatie is een van de meest gewilde in de stad, met gemakkelijke toegang tot het treinstation en de nabijheid van de Place de Paris, waardoor u binnen enkele ogenblikken overal kunt zijn. Een kelder biedt extra opslagruimte voor uw behoeften. De kantoorruimte is momenteel samen met een andere kantoorruimte op dezelfde verdieping verhuurd voor een totaalbedrag van €5.487,18 plus €320 aan maandelijkse lasten. Dit maakt het een aantrekkelijke investering met directe inkomsten. Er is bovendien een mogelijkheid om de ruimte te transformeren tot een appartement, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik. Er is ook de optie om het tegenovergelegen kantoor te kopen en uit te breiden, ofwel als kantoor of als woonruimte. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze kantoorruimte een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m² is de ruimte verdeeld in drie afzonderlijke loten. Lot 1 beslaat 300 m², waarvan momenteel 150 m² verhuurd is voor een maandelijkse huur van 3.000 euro plus 700 euro aan lasten. Lot 2 en 3 zijn respectievelijk 112 m² en 113 m² groot, en worden gezamenlijk verhuurd voor een bedrag van 5.487,18 euro plus 320 euro aan lasten per maand. Deze indeling biedt flexibiliteit voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Een van de opmerkelijke eigenschappen van deze ruimte is de mogelijkheid om lot 2 en lot 3 om te bouwen tot appartementen. Daarnaast is het ook mogelijk om de twee loten samen te voegen tot één groter kantoor of appartement, afhankelijk van uw behoeften. De aanwezigheid van een kelder maakt de ruimtes compleet en biedt extra opslagcapaciteit. Deze kantoren bevinden zich op een toplocatie in Luxemburg, dicht bij het treinstation en de Place de Paris. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat u moeiteloos toegang heeft tot het openbaar vervoer en andere faciliteiten in de stad. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, via ### Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen kantoorruimte van ongeveer 112 m² in het hart van Luxemburg, postcode 1630. Deze ruimte biedt een van de meest gewilde troeven in de regio dankzij de strategische locatie nabij het station en de Place de Paris, waardoor u moeiteloos toegang heeft tot alle belangrijke voorzieningen en transportverbindingen. De vraagprijs voor deze unieke kans is 895.000 €. Dit pand wordt aangevuld door een handige kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Momenteel zijn deze kantoorruimte en een andere vergelijkbare ruimte op dezelfde verdieping samen verhuurd voor een maandelijks bedrag van 5.487,18 € plus 320 € aan bijkomende kosten. Voor investeerders is dit een aantrekkelijke mogelijkheid met directe huurinkomsten. Er zijn ook diverse mogelijkheden voor transformatie en uitbreiding. Het kantoor kan eventueel worden omgebouwd tot een appartement, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Bovendien is er de optie om het aangrenzende kantoor aan te schaffen en de ruimte uit te breiden tot een groter kantoor of appartement. Voor bezoeken of meer informatie kunt u contact opnemen met Novin Real Estate, Pedro Zorzetto via ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Mamer is een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Gelegen in de moderne "Residentiae" residentie, heeft dit pand een commerciële oppervlakte van 112 m². Het bevindt zich op de begane grond van een gebouw met vier verdiepingen, waar prachtige volumes en een warme, gezellige sfeer hand in hand gaan met de groene omgeving. Dit pand biedt een uitstekende plek om een bedrijf te vestigen of als investering voor de toekomst. De locatie van het gebouw is ideaal, op slechts vijf minuten van het centrum van Mamer en nabij het winkelcentrum Belle Etoile. Mamer is een aantrekkelijke en dynamische gemeente, gelegen op slechts 8 km ten noordwesten van het centrum van Luxemburg-stad en 14 km van de internationale luchthaven. De gemeente staat bekend om haar rijke culturele aanbod en vele voorzieningen, waaronder het culturele centrum Kinneksbond en talrijke sportverenigingen en recreatieve activiteiten. Het pand biedt ook praktische voordelen zoals vier privéparkeerplaatsen, een terras en een tuin, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en comfort van de toekomstige gebruikers. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om de ruimte naar eigen wensen in te richten. Dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen voldoet deze commerciële ruimte aan de huidige technische en thermische normen. Met zijn strategische ligging en uitstekende faciliteiten is dit gebouw een waardevolle aanwinst voor iedereen die op zoek is naar commerciële mogelijkheden in een groeiende gemeenschap. Meer weten?

Te koop aangeboden: een uitstekend gelegen commerciële ruimte in de gewilde wijk Limpertsberg, Luxemburg. Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een modern gebouw en biedt een uitnodigende ontvangsthal, vier goed ingerichte kantoren, een handige kitchenette en twee aparte toiletten. De ruimte is momenteel verhuurd, wat een interessante kans biedt voor investeerders die op zoek zijn naar gegarandeerde inkomsten. De kelderverdieping van het pand biedt royale opslagmogelijkheden met meerdere kelders, bergruimtes en een stookruimte. Er is tevens een ruimte voor schoonmaakdiensten beschikbaar. De praktische indeling en de beschikbare opslagruimtes maken dit pand ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. Parkeermogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig met één afgesloten garage en drie extra parkeerplaatsen buiten. Dit pand is aantrekkelijk geprijsd op 1.100.000 €, zonder bijkomende BTW-kosten. Gelegen in een prestigieuze buurt, biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende investering, maar ook een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Meer weten?