Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 20)

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OPPORTUNITE A SAISIR! COMMERCE AVEC EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! L'agence 2M's à le plaisir de vous présenter ce commerce situé à Dudelange. Vous cherchez une bonne affaire? N'attendez plus, venez visiter! Ce commerce ( café/restaurant) est conçut aussi pour l'événementiel, muni d'une spacieuse terrasse +/− 68m2 à l'avant du restaurant donnant accès sur une deuxième terrasse à l'arrière avec barbecue, celle-ci est passible d'être fermée. Vous pourrez l'aménager à votre guise et augmenter votre chiffre d'affaire. Vous disposerez d'un comptoir de +/− 9m de long complètement équipé, avec une allée de travail spacieuse et dont la partie du milieu est arrondie pour facilité le passage pendant le service. Une salle de ventes avec comptoir de +/− 54m2 avec WC séparé et une deuxième sans comptoir de +/− 18m2 le tout pouvant accueillir 50 couverts. Pour faciliter le service, une cuisine professionnelle complètement équipée de +/− 11m2 donnant accès sur la terrasse arrière et une deuxième cuisine de +/− 4m2 pour la plonge. A l'arrière du restaurant, vous disposez également d'une place de parking privée et l'accès aux 4 appartements actuellement loués ( 2 studios et 2 appartements d'une chambre chacun) EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF! Loyer 5600€ Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au ### Meer weten?

Real Estate Consulting présente cette opportunité exclusive d'acquérir un local commercial d'une superficie totale d'environ 90 m2. L'immeuble est situé à Steinfort, rue de Luxembourg, juste en face du Pall Centre et à proximité du développement à usage mixte "Les Champs du Soleil". La propriété bénéficie d'une grande façade vitrée sur la rue principale. Pour les propriétaires occupants, nous pensons que l'espace se prêterait bien à une société de services professionnels, une société immobilière, un commerce de détail, un laboratoire ou à une épicerie fine. Actuellement, l'espace commercial est loué avec un préavis d'un mois. *** ENG *** Real Estate Consulting presents this exclusive opportunity to acquire a commercial premises with a total area of approximately 90 m2. The premises is situated in Steinfort on Rue de Luxembourg, right in front of the Pall Centre and close to the mixed-use development "Les Champs du Soleil’ . The property enjoys a large window facade on the Main Street. For owner occupiers we feel the space would lend itself well to any professional services firm, property company, retail, laboratory, or a deli. At the moment the commercial space is rented with a one month break clause. Meer weten?

Cellule commerciale profitant de la lumière naturelle d’une surface de 49,46 m2 bien exposée à l’entrée principale de la galerie dans le centre commercial et résidentiel « Match » composé de 14 magasins ( p.ex, Supermarché Match, Zeemann, Boulangerie Les délices du Moulin avec petite restauration, Boutique pour vêtements, Librairie, Coiffeur-Barbier, Institut de beauté, Magasin de cuisson, etc Le bien proposé à la vente se situe au rez-de chaussé et a été entièrement entièrement rénové en étroite collaboration avec le bureau d’architecte d’intérieur « Intra » (M. Enzio Alleva), se compose de deux entrées, d’un espace avec accueil client, une salle de réunion, un bureau, une salle pour archivage, une kitchenette ainsi que d’un w.c. Possibilité d’acquérir en option au sous-sol ; deux garages-box fermés dont un d’une surface de 26,94 m2 disposant d’une cave attenante et un autre de 23,89 m2. Lesdits garage/box se situent au 1 ier sous-sol du complexe immobilier permettant un accès facile à la galerie marchande. A noter, que ces garages/box offrent la possibilité d’afficher des messages publicitaires avec une bonne visibilité. Ce bien se trouve à Diekirch, idéalement situé en plein centre, dans la galerie commerciale « Match » no 8, Rue du Curé. Le bien est disponible à convenance et les heures d’ouverture de la galerie sont les suivantes : Lundi à vendredi de 8 :00 à 20 :00 Samedi de 8 :00 à 19 :00 Dimanche de 8 :00 à 13 :00 Le passeport énergétique est disponible et valable jusqu'en 2031.. Disponibilité : Immédiate ou à convenir, pour plus d’information ou organiser une visite (seulement sur rendez-vous), merci de nous contacter au (+352) 26 38 34 86 ou par e-mail ### . Meer weten?

Magnifique surface de bureaux située au rez-de-chaussée d'un immeuble de haut standing. Le bien peut aussi être transformé en un ou deux appartements (affectation mixte). Le bien se compose une réception, un open space d’environ 45 m2, 4 petits bureaux d’environ 20 m2 chacun, une cuisine de 3 m2, 2 jardins privatifs (avant et arrière de 20 m2 chacun), WC séparé, une cave privative et un emplacement parking intérieur. Possibilité d'acheter un parking supplémentaire au prix de 40.000 Euros, Buanderie commune. Début travaux : 2015 Fin construction : décembre 2016 Finitions luxueuses haut de gamme Béton brut Parquet massif Vidéo surveillance Alarme Chauffage au sol Volets électriques Situation calme et agréable, proche des commerces, des grande axes et de toutes commodités. ---------- Wunderschöne Bürofläche im Erdgeschoss eines Gebäudes mit hohem Standard. Die Immobilie besteht aus einem Empfang, einem Open Space von ca. 45 m2, 4 kleinen Büros von jeweils ca. 20 m2, einer Küche von 3 m2, 2 privaten Gärten (vorne und hinten von jeweils 20 m2), einem separaten WC, einem privaten Keller, einem Innenparkplatz im Untergeschoss (im Verkaufspreis inbegriffen; Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zum Preis von 40.000 Euro zu kaufen) und einer gemeinsamen Waschküche. Baubeginn: 2015 Fertigstellung: Dezember 2016 Luxuriöse Ausführungen auf höchstem Niveau Unbehandelter Beton Massiver Parkettboden Videoüberwachung Alarmanlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Ruhige und angenehme Lage, in der Nähe von Geschäften, Hauptverkehrsstraßen und allen Annehmlichkeiten. ---------- Magnificent office space located on the first floor of a high standing building. The property consists of a reception, an open space of about 45 m2, 4 small offices of about 20 m2 each, a kitchen of 3 m2, 2 private gardens (front and back of 20 m2 each), separate toilet, a private cellar, an indoor parking space in the basement (included in the sale price; possibility to buy an additional parking space at a price of 40.000 Euros) and a common laundry room. Start of construction: 2015 End of construction : December 2016 High-end luxury finishes Raw concrete Solid wood flooring Video surveillance Alarm Floor heating Electric shutters Quiet and pleasant location, close to shops, main roads and all amenities. Meer weten?

Nicolas MOREL vous présente en exclusivité un local commercial avec 10 chambres louées !! SPECIAL INVESTISSEUR!! Contactez-moi au 621 196 008. Vous voulez investir dans un café près du centre ville d'Esch sur Alzette avec un bon potentiel de rendement ? Venez visiter ce bâtiment composé au RDC d'un grand local commercial entièrement rénové. Au 1er et 2e étages se trouve 10 belles chambres qui sont actuellement toutes louées. L'emplacement de ce bien est idéalement situé près du centre ville et à proximité de toutes les commodités. Produit RARE à la vente, contactez nous sans tarder pour une visite du bien ! Meer weten?

PROPERTIES OF LUXEMBOURG présente : Local à usage mixte de 79m2 à Howald - À vendre Découvrez ce local à usage mixte de 79m2 situé au rez-de-chaussée de la résidence du 3 Avenue Grand-Duc Jean à Howald. Les matériaux de haute qualité utilisés pour l'aménagement offrent un espace de vie confortable, composé d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un salon (utilisé comme bureau), d'un espace pour cuisine (raccords pour cuisine préparés), d'une salle de douche avec WC et d'une chambre séparée. La disposition des pièces est flexible et permet à la fois l'aménagement d'un appartement privé ou d'un espace commercial pour une profession libérale telle qu'un cabinet médical. De plus, ce local est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking est également disponible à l'achat dans le parking souterrain de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. PROPERTIES OF LUXEMBOURG presents: Mixed-use space of 79m2 in Howald - For sale Discover this mixed-use space of 79m2 located on the ground floor of the residence at 3 Avenue Grand-Duc Jean in Howald. The high-quality materials used for the layout offer a comfortable living space, consisting of an entrance hall, a separate toilet, a living room (used as an office), a space for a kitchen (connections for kitchen prepared), a shower room with toilet and a separate bedroom. The layout of the rooms is flexible and allows for both the development of a private apartment or a commercial space for a liberal profession such as a medical practice. In addition, this space is accessible to people with reduced mobility. A parking space is also available for purchase in the underground car park of the residence. Do not hesitate to contact us for more information or to schedule a visit on site. We are at your disposal to answer all your questions. Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel espace bureaux de 133 m2 situé Impasse Saint François à Remich. L'ensemble a été complètement rénové en 2016 Composition : - Hall d'entrée - Espace technique câblé (Espace serveur) - Salle de douche - Cuisine - 4 espaces de travail Situé très proche de l'Esplanade, ce Duplex vous séduira par sa localisation calme dans une impasse mais à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce Duplex vous intéresse, merci de nous contacter au 26 44 13 88 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Meer weten?

Vous cherchez l'espace idéal pour établir votre bureau ou exercer votre profession libérale dans un cadre paisible et inspirant ? Ne cherchez pas plus loin ! B-Immobilier est ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle. Caractéristiques clés : Surface totale de 313 mètres carrés, offrant un espace généreux pour créer un environnement de travail fonctionnel et confortable. Vue panoramique sur la magnifique rivière Sûre, apportant une touche de sérénité à votre espace de travail. Emplacement calme, idéal pour favoriser la concentration et la créativité tout en restant facilement accessible depuis les principales voies de circulation. Trois emplacements intérieurs, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour vous, vos clients et vos collaborateurs. Avantages supplémentaires : Emplacement stratégique : Situé à proximité des commodités locales, des restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. Possibilité d'aménagement personnalisé : L'espace peut être adapté selon vos besoins spécifiques pour créer l'environnement professionnel idéal. Luminosité naturelle abondante : Les grandes fenêtres permettent une lumière naturelle abondante, créant une ambiance agréable et motivante. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un bureau moderne ou tout autre entrepreneur cherchant à créer une présence professionnelle de qualité, ce local commercial offre le potentiel dont vous avez besoin. -- Informations supplémentaires -- Année de construction : 2012 3 emplacements intérieurs Grande terrasse Vue imprenable sur la Sûre N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par téléphone au n° ### soit par mail à ### . --sous toutes réserves-- Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch. Avec ses 99 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles. L'intérieur spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante pour les clients. La configuration flexible de l'espace permet d'aménager facilement une cuisine fonctionnelle, des espaces de repas confortables et une zone de service efficace. Une particularité de ce local est sa terrasse extérieure de 22,50 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air. La grande vitrine en façade est un atout indéniable, attirant l'attention des passants et offrant une visibilité maximale à votre établissement. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un flux de clients potentiels dès les premiers jours d'ouverture. La situation dans la zone piétonne de Diekirch vous garantit un emplacement de choix, entouré de boutiques, de bureaux et de résidents locaux, créant un fort potentiel de clientèle. Caractéristiques principales : - Surface totale : 99 m² - Terrasse extérieure : 22,50 m² (pouvant accueillir plus de 40 personnes) - Espace lumineux, idéal pour la restauration - Grande vitrine offrant une excellente visibilité - Cave privative pour le stockage - Actuellement loué en bail commercial N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?

Magnifique local commercial (restaurant/café) qui se trouve au premier sous-sol d'une résidence de 2012. Le restaurant avec vue imprenable sur la Sûre a une surface habitable de +/− 185 m2 (313 m2 totale) et se compose comme suit: Hall d'entrée, restaurant/bistro (49 places), W.C./hommes, W.C. /femmes, W.C. /handicapés, cuisine professionnelle équipée, 3 chambres froides (positives et négatives), pièce de stockage, salle de douche avec WC, WC séparé, local technique, grande terrasse de 127 m2 avec vue sur la Sûre, cave privative (divisée en 2: cave et local technique avec dégraisseur), 3 emplacements intérieurs. Possibilité d'exécuter une profession libérale ou de faire des bureaux. -- Informations supplémentaires -- Année de construction : 2012 3 emplacements intérieurs Grande terrasse Vue imprenable sur la Sûre N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite des lieux soit par téléphone au n° ### soit par mail à ### . --sous toutes réserves-- Meer weten?

Groupe immobilier MTP, membre de la Chambre immobilière Luxembourg, vous propose à l’acquisition une surface de bureaux à proximité du « centre-ville », plus précisément à la place de France. LOCALISATION Belair est un des quartiers huppés de la capitale du Luxembourg ou il fait bon vivre, très recherché dans un style classique et familial. Un quartier, recherché pour son calme et sa qualité de vie, à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces. Jalonné d’espaces verts dont celui du Parc Merl. Transport/Bus: les lignes de bus permettent de rejoindre facilement le centre névralgique Hamilius au centre-ville. Il existe également des stations Veloh. DESCRIPTION Composée au rez-de-chausée d’une galerie d’accueil, deux bureaux, W.C. hôtes, d'une cuisine équipée séparé, d'une salle de réunion/open-space, d’un bureau de direction avec sortie sur terrasse, jardin et cour. A l’étage, un grand bureau avec salle de douche et WC, petit bureau. L’escalier des bureaux nous mène au sous-sol avec une salle d’archive, une salle de douche avec WC. Surface des bureaux du rez-de-chaussée : 171,64 m² Surface des bureaux du 1er étage : 48,20 m² Surface du sous-sol : 50,38 m² Surface du jardin et de la terrasse : 172,00 m² Surface de la cour : 83,97 m² CARACTERISTIQUES Ces locaux, situés en RDC bénéficient d’un accès indépendant, d’équipements et de matériaux haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, etc. Gros points fort : prestation de haute gamme, belle hauteur sous plafond, présence d’extérieur avec un très beau jardin privatif d’une surface de 172 m², une terrasse et d’une cour latéral. Idéal pour les activités nécessitant un effectif important. Idéal pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire et pour toute activité libérale. ETAT DES BUREAUX Les bureaux sont en parfaite état, et ne nécessite aucuns travaux. Les visites peuvent se faire rapidement. Disponibilité immédiate Le prix de vente souhaité est de : 4.700.000 € Pour de plus ample information ou pour une éventuelle visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### MERCI ---------- Groupe immobilier MTP, Mitglied der Chambre immobilière Luxembourg, bietet Ihnen den Erwerb einer Bürofläche in der Nähe des Stadtzentrums, genauer gesagt am Place de France, an. LOCATION Belair ist eines der exklusiven Viertel der Hauptstadt Luxemburgs, in dem es sich gut leben lässt und das in einem klassischen und familiären Stil sehr gefragt ist. Ein Viertel, das für seine Ruhe und seine Lebensqualität geschätzt wird, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet es eine Nähe zu den Geschäften. Grünflächen, darunter der Parc Merl. Transport/Bus: Das Hamilius-Neubauzentrum und das Stadtzentrum sind mit dem Bus leicht zu erreichen. Es gibt auch Veloh-Stationen. BESCHREIBUNG Besteht im Erdgeschoss aus einer Empfangsgalerie, zwei Büros, einem Gäste-WC, einer Küche, einem Aufenthaltsraum, einem Büro mit Ausgang zur Terrasse, zum Garten und zum Hof. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Büro mit Dusche und WC, sowie ein kleines Büro. Die Treppe von den Büros führt uns in den Keller mit einem Archivraum, einem Duschraum und einem WC. Bürofläche im Erdgeschoss: 171,64 m² Bürofläche im 1. Stock: 48,20 m² Fläche des Untergeschosses: 50,38 m² Fläche des Gartens und der Terrasse: 172,00 m² Fläche des Hofes: 83,97 m² EIGENSCHAFTEN Diese Räumlichkeiten, die sich im Erdgeschoss befinden, verfügen über einen unabhängigen Zugang, hochwertige Ausstattung und Materialien: Einbauleuchten, Einbauschränke, Böden aus Burgunderstein, Sicherheitstür, Videotelefon, Aufzug, Alarmanlage usw. Große Stärken: hochwertige Ausstattung, hohe Decken, Außenbereich mit einem sehr schönen Privatgarten von 172 m², einer Terrasse und einem Seitenhof. Ideal für Unternehmen, die eine große Anzahl von Mitarbeitern benötigen. Ideal für ein Family Office, eine Arztpraxis, einen Treuhänder und für alle freiberuflichen Tätigkeiten. ZUSTAND DER BÜROS Die Büros sind in perfektem Zustand und bedürfen keiner weiteren Arbeiten. Besichtigungen können schnell durchgeführt werden. Unmittelbare Verfügbarkeit Der gewünschte Verkaufspreis liegt bei : 4.700.000 € Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI Tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE ---------- Groupe immobilier MTP, a member of the Chambre immobilière Luxembourg, offers you the opportunity to acquire office space close to the city center, near the Place de France. LOCATION Belair is one of Luxembourg's most exclusive and livable districts, with a classic, family-friendly style. A neighborhood, sought-after for its calm and quality of life, just a stone's throw from the city center, it offers close proximity to shops. Lined with green spaces, including Parc Merl. Transport/Bus: The Hamilius nerve center is within easy reach of the city center via bus routes. There are also Veloh stations. DESCRIPTION The ground floor comprises a reception gallery, two offices, a separate toilet, a fully equipped kitchen, a meeting room/open-plan office, and an executive office with access to the terrace, garden and courtyard. Upstairs, a large office with shower room and toilet, and a small study. The staircase from the offices leads down to the basement, with an archive room, shower room and WC. Ground floor office area: 171.64 m² 1st floor office space: 48.20 m² Basement area: 50.38 m² Garden and terrace area: 172.00 m² Courtyard area: 83.97 m² FEATURES These premises, located on the ground floor, benefit from independent access, top-of-the-range equipment and materials: recessed lighting, built-in closets, Burgundy stone floors, security door, videophone, elevator, alarm system, etc. Highlights: top-of-the-range amenities, high ceilings, exterior with a 172 m private garden, terrace and side courtyard. Ideal for activities requiring a large workforce. Ideal for a family office, medical practice, trustee office or any self-employed activity. CONDITION OF OFFICES The offices are in perfect condition, and require no further work. Viewings can be arranged quickly. Immediate availability. The desired selling price is : 4.700.000 € For further information or to arrange a viewing, please contact Marie-Thérèse PROSPERI Tél. : +352 – 621 160 729 or by Email : ### THANK YOU Meer weten?

L'agence immobilière RS immo a le plaisir de vous présenter à Mondercange ce bel espace de bureaux de +/- 400 m2 avec 20 places de parking . Il est composé comme suit : Au rdc : Un hall d'entrée Un coin kitchenette 2 WC et douche Un espace bureau en "open space " avec 12 bureaux Un bureau de direction séparé Au 1er étage : WC Espace baby-foot detente Une grande salle de réunion lumineuse pour 20 personnes 2 bureaux séparés capacite 4 postes de travail Une cuisine équipée et un sallr repas Possibilité de louer clé en main et meublé L'ensemble dispose d'un équipement informatique et téléphonique Idéalement situé à seulement 15 minutes de Luxembourg ville et quelques minutes des axes routiers Ce bel espace de travail entièrement rénové alliant moderne et ancien vous séduira par ses prestations "haut de gamme " et chaleureux Disponibilité à convenir Tarif : 10 000 euros + tva hors charges Possibilité de surface supplémentaire Pour plus information contacte ### Meer weten?

TRES BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS Ce local commercial spacieux et lumineux situé 56 Av du X Septembre à Luxembourg dans le quartier de Belair, à proximité du Centre-Ville, bénéficie d’une excellente visibilité avec plusieurs grandes surfaces de vitrines. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cellule commerciale de +/− 79m², avec une cuisine équipée, un wc hôtes, une cour arrière avec deux wc séparés de +/−12,5m² et au niveau inférieur une belle salle de réunion de +/− 25m². Le local est aussi à la location. Loyer demandé 5.500 € Prix de vente : 1.550.000 € Pour de plus amples renseignements, ou éventuellement visiter le bien, prière de s’adresser à Marie-Thérèse PROSPERI, tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### MERCI Nous parlons, français, luxembourgeois, allemand, italien et anglais. ---------- SEHR GUTE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN Dieses Geschäftslokal befindet sich in 56 Av du X Septembre à Luxembourg im Viertel Belair, in der Nähe des Stadtzentrums. Es verfügt über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und mehrere große Schaufensterflächen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit von +/− 79m², mit einer voll ausgestatteten Küche, einer Toilette, einem Hinterhof mit zwei separaten Toiletten von +/−12,5m² und auf der unteren Ebene einen schönen Veranstaltungsraum von +/− 25m². Verkaufspreis: 1.550.000 € Wenn Sie Pläne oder eine Besichtigung wünschen, wenden Sie sich bitte an Marie-Thérèse PROSPERI, +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE Meer weten?

Contact direct ### HomePass a le plaisir de vous proposer en exclusivité un commerce d’une surface cadastrale de 30m2 dans un immeuble de 3 unités dans la commune de Kopstal. Idéalement situé sur une route principale, ce local commercial possède une visibilité idéale mais aussi est un investissement vous garantissant un taux de rentabilité approximatif 5.80%. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### Les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur. Cette offre représente une occasion intéressante pour ceux cherchant un investissement immobilier solide et rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez HomePass dès aujourd'hui pour en savoir plus. Meer weten?

M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569 ) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer une reprise de fonds de commerce pour ce magasin qui était l'ancien vecchia Roma situé à Rumelange. Ce magasin se sert actuellement comme cave à vin et dépôt, peut être utilisé comme par exemple un Pastificio, une épicerie ou snack, une petite restauration, une fabrique de pâtes, une trattoria, un cabinet de kinésithérapie, un bureau, un dentiste, assurances, un institut de beauté ou simplement comme dépôt. Le commerce est composé comme suit : - une surface clients - un bureau - une cuisine professionnelle - une salle de bain et vestiaire - une chambre froide - une chambre négative - une salle de préparation - possibilité de faire un garage Le fond de commerce dispose : - plusieurs machines à pâtes(cappelletti,..) - un compresseur - deux congélateurs - une trancheuse - une chambre froide - une chambre froide négative - une éplucheuse de pomme de terre - une hotte - un mixer plongeant professionnel - un ouvre boîte professionnelle - un chauffe plats - une vitrine réfrigérée - un frigo à vin et beaucoup plus ! -----LOYER: 1750eur----- -----CHARGES:300eur----- On a la possibilité de louer le commerce sans acquisition du fonds de commerce pour obtenir une flexibilité envers les nouveaux locataires, par contre le loyer sera adapté. La localisation de cet établissement est très attrayante pour votre projet. Mixée à la complémentarité des autres commerces et activités déjà présents, ce commerce est un lieu stratégique et vivant et n'a pas beaucoup de concurrence sur le marché luxembourgeois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo (+ 352 621 510 569). Meer weten?

Objektbeschreibung Kantine-Restaurant: Komplett eingerichtete und geschmackvoll ausgestattetes Kantine-Restaurant in guter Lage in Luxemburg Echternach sucht neuen Eigentümer. Das Lokal liegt sehr gut in einem großen Industriegebiet und gilt als Insidertipp. Es ist die einzige freie Kantine in diesem Gebiet und so kommt es, dass sowohl Angestellte als auch die Chefs gerne hier einkehren und auch Geschäftsessen buchen. Die jetzigen Betreiber haben sich einen großen Kundenstamm aufgebaut. Sie beliefern Kunden vor Ort, bieten Partyservice und täglichen Brötchenlieferdienst an die Firmen vor Ort an. Natürlich werden auch Mittagstisch, Firmenessen oder Feiern angeboten. Das Lokal ist hochwertig und modern im Jahr 2011 in Fertigbauweise gebaut worden. Schnell stellte man fest, dass die Kunden in der Pause und bei schönem Wetter gerne draußen sitzen, und so wurde die Außenterrasse teilweise überdacht und mit Holzboden versehen. Über ca. 75 Sitzplätze innen und ca. 40 überdachte sowie beliebig weitere Außensitzplätze locken die hungrigen Kunden, darunter auch viele Kunden aus der Umgebung an. In der belebten Lage sind große Firmen angesiedelt sowie auch sehr viele Anwohner, die zu den Stammkunden zählen. Es kann das bisherige Konzept übernommen werden, aber auch jedes andere ist realisierbar. Sie trauen sich zu, dieses Lokal zu führen?? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Hochwertige Küche mit kompletter Ausstattung, Kühlhaus, Salatbuffet, Kombidampfer, Gasherd etc., Damen-WC, Herren-WC, 2 Personal-WC, Abstellraum, Lagerfläche, Spülküche, Büro Cantine-Restaurant : Cantine-restaurant entièrement meublée et équipée avec goût dans un bon emplacement à Luxembourg Echternach est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Le restaurant est très bien situé dans une grande zone industrielle et est considéré comme un tuyau d'initié. C'est la seule cantine de ce quartier, aussi bien les employés que les patrons aiment y venir et y réservent également des repas d'affaires. Les opérateurs actuels se sont constitué une large clientèle. Ils livrent aux clients locaux, offrent un service de fête et un service de livraison de pain quotidien aux entreprises locales. Des déjeuners, des dîners d'entreprise et des célébrations sont bien sûr également proposés. Le local est de grande qualité et moderne en 2011 en construction préfabriquée. Il est rapidement apparu que les clients aiment s'asseoir dehors pendant les pauses et lorsqu'il fait beau, c'est pourquoi la terrasse extérieure a été partiellement couverte et équipée d'un plancher en bois. Environ 75 places à l'intérieur et environ 40 couvertes et toutes les autres places à l'extérieur attirent des clients affamés, dont de nombreux clients de la région. De grandes entreprises sont installées dans le quartier animé, tout comme de nombreux résidents qui sont des clients réguliers. Le concept précédent peut être adopté, mais tout autre peut également être mis en œuvre. Oserez-vous diriger cet endroit ?? Ensuite, fixez un rendez-vous avec nous. Divers: Cuisine de haute qualité avec équipement complet, chambre froide, bar à salade, cuiseur vapeur combiné, cuisinière à gaz, etc., toilettes pour femmes, toilettes pour hommes, 2 toilettes pour le personnel, débarras, débarras, arrière-cuisine, bureau Meer weten?

A saisir sans hésitation. Restaurant centenaire en pleine activité au décor sobre et de tradition, au centre-ville de Differdange, actuellement exploitée par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Cuisine équipée avec plans de travail en inox, fours conventionnels et four à pizzas (feux de bois), divers frigos et congélateurs, etc... à découvrir sur place. La salle de restaurant est équipée avec tables et chaises, vaisselles et couverts. Actuellement environ 60 places assises y sont aménagées, dès l'arrivé des beaux jours la terrasse extérieure pourra être mise en place proposant une trentaine de places supplémentaires. À découvrir sans tarder. Le loyer de l'espace est de 3500€/mois. Conditions, informations supplémentaires et visites sur demande. Meer weten?

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