Deze uitstekende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Mersch, een strategische locatie die zich kenmerkt door zijn nabijheid tot het treinstation en het bushokje, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is. Het object is gebouwd in 2012 en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 453 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 202 m² aan kelder- en archiefruimte. Daarnaast omvat de prijs 13 parkeerplaatsen, wat een groot voordeel biedt voor bezoekers en werknemers. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten, met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking die zich vertaalt in een zeer goede staat van onderhoud. Het is voorzien van alle technische voorzieningen die makkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke eisen van de nieuwe eigenaar. De indeling bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ontvangstruimte, secretariaatsruimte, vergaderzaal, diverse kantoorruimtes, kopieerruimte, kitchenette en gescheiden toiletten voor dames en heren. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens diverse kantoorruimtes, een aparte toiletgroep en een zeer ruime terras waar men kan genieten van een buitenruimte. De tweede verdieping herbergt nog meer kantooroppervlak, momenteel gescheiden door lichte archiefkasten die eenvoudig kunnen worden verwijderd of heringericht. Deze verdieping beschikt ook over een aparte kitchenette en extra toiletten. De zolderruimte biedt ruimte voor een groot bureau en archiefruimte, waardoor het gebouw zeer flexibel inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het aspect van toegankelijkheid is hierbij niet vergeten: het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat vandaag de dag een belangrijke meerwaarde vormt. Gelegen in het hart van Mersch, biedt dit vastgoed niet alleen een strategische locatie, maar ook tal van voordelen zoals goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Met een EPC-score van E getuigt dit vastgoed van goede energieprestatie en kwaliteit. Naast dit pand is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen gebouw te kopen, nummer 12, dat in 2021 werd gerenoveerd en eveneens te koop staat voor €2.000.000. Beide eigendommen vormen samen een uiterst aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar veelzijdig commercieel vastgoed in een toplocatie. Neem nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging; deze investering wacht op u om te groeien.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan