Bedrijfsvastgoed te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een modern en energie-efficiënt complex. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, bevindt deze eigendom zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie “Rockwell”, die recent werd opgeleverd. Het betreft een representatieve kantoor- of handelsruimte van 104,66 m² met een aangename terras van 10,11 m², gericht op het zuidwesten, ideaal voor een aangename werk- of ontmoetingsplek met natuurlijk lichtinval. De ruimte beschikt over één ondergrondse parkeerplaats en wordt aangevuld met twee externe parkeerplaatsen, wat een grote plus is voor zowel klanten als medewerkers. Daarnaast omvat het geheel een praktische kelderruimte van 7,90 m², waardoor opslag en logistiek eenvoudig te organiseren zijn. De prijs voor deze unieke locatie bedraagt €683.990, inclusief BTW, en de woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals toegankelijke ingangen voor mindervaliden en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch en aantrekkelijk voor bedrijven die een centrale uitvalsbasis zoeken binnen Luxemburg. Mersch bevindt zich in het hart van het land en staat bekend om zijn goede verbindingen en voorzieningen. Op korte afstand vindt men diverse winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden, waaronder het grote park van 13 hectare met een klein meer, perfect voor ontspanning tijdens werktijd of vrije tijd. De rustige maar bereikbare ligging nabij de belangrijke verkeersaders zoals de A7 zorgt voor een goede mobiliteit; de trein- en bushalte op slechts enkele minuten lopen verbindt snel met Luxemburg-Stad en omliggende regio’s. Voor wie waarde hecht aan onderwijs, zijn er verschillende basisscholen en middelbare scholen in de nabijheid, evenals culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek “Mierscher Lieshaus”, die een levendige omgeving creëren voor zowel werk als ontspanning. De bouw van het complex voldoet aan de strengste milieu- en energie-eisen, met een “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard die zorgt voor lage energiekosten en duurzaam wonen of werken. Het ontwerp en de afwerking van hoge kwaliteit garanderen niet alleen een goede isolatie, maar ook een stabiel rendement op investering door de sterke bouwkwaliteit en moderne architectuur. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen maakt dit pand nog aantrekkelijker voor zakelijke gebruikers die efficiëntie en gemak waarderen. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een toplocatie, aangevuld door de reputatie en service van Fischbach Realtors & Developers, en biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject in Mersch. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Mersch, een locatie die volop potentieel biedt voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische en kwalitatieve vastgoedbelegging. Deze commerciële ruimte, gelegen aan 14, Rue François Faber, maakt deel uit van de recent voltooide residentiële ontwikkeling "Rockwell" en biedt een ideale combinatie van functionaliteit, comfort en bereikbaarheid. Met een totale oppervlakte van 96,79 m² vormt deze ruimte een perfecte locatie voor diverse zakelijke toepassingen, variërend van kantoor tot kleinschalige commerciële activiteiten. De ruimte beschikt over een aangename zuidwest georiënteerde terras van 9,56 m², waardoor er niet alleen binnen maar ook buiten een prettige werkomgeving gecreëerd kan worden. Naast de privéparking voor drie auto's en een eigen kelderruimte van 6,10 m², garandeert de hoogwaardige afwerking en energiezuinige bouwstijl volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) dat uw investering niet alleen toekomstbestendig is, maar ook voldoet aan de strengste milieunormen. De locatie in Mersch is een groot pluspunt voor deze vastgoedaanbieding. Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt Mersch een harmonieuze mix van rust en stedelijke voorzieningen. Het centrum beschikt over talrijke restaurants, winkels, culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus", en een uitgestrekt park van 13 hectare met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning. De goede verbindingen via trein en bus maken dat de hoofdstad Luxemburg slechts 20 minuten verwijderd is, terwijl de bereikbaarheid per auto via de A7 snel en gemakkelijk is, met Kirchberg op slechts 20 minuten afstand. Voor gezinnen en scholen in de omgeving zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen zoals Lycée Ermesinde en de internationale school "Mersch Anne Beffort", allen binnen enkele kilometers bereikbaar. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het zwembad "Krounebierg" en het recreatiepark onderstrepen het hoge woonkwaliteitsniveau dat deze omgeving biedt. Deze investering in het "Rockwell" project staat garant voor een solide toekomst door de combinatie van een strategisch gelegen vastgoedobject, duurzame bouwtechnieken en uitstekende voorzieningen. De prijs van €641.046 inclusief btw weerspiegelt de waarde van een modern en milieuvriendelijk vastgoed dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Bij Fischbach Realtors & Developers krijgt u toegang tot zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten die aansluiten bij uw wensen, ondersteund door professionele begeleiding en uitgebreide informatie over het project. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte of wenst u meer te weten over andere beschikbare objecten in Mersch of elders in Luxemburg? Neem vandaag nog contact op met onze adviseurs voor meer details of een bezichtiging. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke of investeringsplannen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een gloednieuwe residentie die momenteel in aanbouw is. Het betreft een commerciële ruimte van 90,89 m² gelegen op de eerste verdieping van het project, inclusief drie buitenparkeerplaatsen en een kelder van ongeveer 9 m². De locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een strategische en centrale ligging, vlakbij winkels, supermarkten en diverse voorzieningen in het hart van Luxemburg. De prijs voor deze eigendom bedraagt €604.352, inclusief btw, en wordt aangeboden onder de toepasselijke fiscale voorwaarden. De ruimte is bereikbaar via een toegankelijke ingang, en de nieuwe bouw voldoet aan de strengste normen voor energie-efficiëntie volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een lagere energiekost, maar ook een duurzame investering met een stabiel rendement. De residentie "Rockwell" bevindt zich op een strategische locatie in Mersch, een stad die centraal ligt in Luxemburg en bekend staat om haar uitstekende verbindingen en uitgebreide voorzieningen. Het project wordt gebouwd op een perceel van circa 24,45 are en omvat meerdere bouwlagen, waaronder een commerciële benedenverdieping en hogere woonlagen. Naast de investeringsmogelijkheden biedt de omgeving een rijk aanbod aan recreatie en cultuur, zoals het nabijgelegen parkomgeving van 13 hectare met een meer, het cultuurhuis "Mierscher Kulturhaus", en diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten zoals het zwembad "Krounebierg" en de omliggende fiets- en wandelpaden. Dankzij de moderne infrastructuur met goede verbindingen naar Luxemburg-Stad (slechts 25 km afstand), evenals de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, is deze locatie uitermate geschikt voor zowel ondernemers als bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De bouwkwaliteit en afwerking van het project worden gekenmerkt door hoogwaardige materialen en een doordachte architectuur die zorgen voor thermisch en akoestisch comfort. De constructie is milieubewust ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en energiebesparing, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl maar ook aan de stabiliteit van uw investering op lange termijn. De toegang tot het gebouw is mindervalidenvriendelijk, en het project is voorzien van moderne voorzieningen die inspelen op de behoefte aan comfort, functionaliteit en esthetiek. Voor meer informatie of een bezichtiging staat onze contactpersoon, Donato Settanni, klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek deze unieke kans om te investeren in een toekomstbestendig vastgoed in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit moderne kantoor- of handelsruimte in het hart van Mersch, een buitenkans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitstekende voorzieningen. Gelegen aan het charmante adres 14, Rue François Faber, bevindt deze eigendom zich in de veelbelovende nieuwe residentie “Rockwell”, die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 78,5 m² biedt deze ruimte een grote terras van 20,5 m² en een loggia van 6 m², wat bijdraagt aan een aangename werk- of winkelomgeving met voldoende natuurlijk licht en buitenruimte. Inclusief zijn twee buitenparkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak en de bereikbaarheid verder verzekert. De prijs voor deze unieke commerciële optie bedraagt €579.900, inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt in een groeiende regio met veel commerciële en residentiële potentieel. De locatie van de “Rockwell”-residentie in Mersch biedt tal van voordelen voor toekomstige gebruikers en investeerders. Mersch wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging in Luxemburg, met goede trein- en busverbindingen die het gemakkelijk maken om snel in Luxemburg-Stad te komen, slechts 20 minuten met de trein. Daarnaast biedt de nabijheid van de autosnelweg A7 snelle toegang tot Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch, waardoor mobiliteit geen probleem is. De omgeving wordt gekenmerkt door een rijk aanbod aan voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, parken en culturele centra. Het centrum van Mersch is slechts op korte afstand bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod van restaurants, winkels, kunst- en cultuurevenementen en recreatiemogelijkheden zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer. Deze locatie combineert de voordelen van een rustige leefomgeving met de grootstedelijke gemakken, ideaal voor zowel zakelijke als privégebruik. De bouw van dit project volgt de strenge normen van het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat zorgt voor een hoog niveau van energie-efficiëntie en duurzaamheid. De architecturale finesse, kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie zorgen niet alleen voor een stabiel rendement op investeringen, maar garanderen ook een hoog woon- en werkgemak. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals liftinstallaties en toegangscontrole voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden. Dankzij de centrale ligging, de milieuvriendelijke bouwtechnieken en de talrijke faciliteiten in de omgeving is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie wil investeren in de toekomst van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze experts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze opportuniteit tot succesvolle investering. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Mersch met dit volledig afgewerkte kantoor- of handelsruimte gelegen in de prestigieuze "Rockwell" residentie. Dit moderne en kwalitatief hoogstaande vastgoedobject biedt een oppervlakte van 78,28 m², perfect geschikt voor zakelijke doeleinden of als commerciële ruimte. De ruimte wordt geleverd inclusief twee buitenparkeerplaatsen, wat het gebruik nog praktischer maakt voor cliënten en personeel. Daarnaast beschikt het over een kelder van 7,14 m², wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit van het pand verhoogt. Met een prijs van €565.227, inclusief BTW, positioneert deze investering zich als een zeer interessante optie voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en strategisch gelegen commerciële locatie in het hart van Luxemburg. De "Rockwell" residentie ligt op een gunstige locatie in Mersch, gelegen op een terrein van circa 24,45 are. Mersch wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging in Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar belangrijke steden zoals Luxembourg-Stad, Ettelbruck en Diekirch. Het dorp beschikt over een breed aanbod aan voorzieningen: van uitgebreide winkelmogelijkheden, supermarkten en restaurants tot recreatieve faciliteiten zoals het gemeentelijke park van 13 hectare met een klein meer, diverse cultuurcentra en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoersknooppunten zoals het treinstation op slechts 700 meter en de goede wegverbindingen via de A7-autosnelweg, is mobiliteit hier verzekerd. Bovendien staat Mersch bekend om zijn groene omgeving en natuurlijke schoonheid, met fietspaden die zich uitstrekken over meer dan 30 km en uitnodigen tot ontspannende tochten door de idyllische valleien en kasteelrijke landschappen rondom. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking maken dit vastgoed extra aantrekkelijk: de constructie voldoet aan het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en duurzame technologieën worden toegepast. Dit garandeert niet alleen een stabiele en veilige investering, maar biedt ook hoge woon- en werkomstandigheden voor gebruikers. Het gebouw beschikt over toegankelijke ingangen en is ontworpen met oog voor milieuvriendelijkheid en comfort. Met een strategische ligging nabij scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en andere essentiële diensten, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een hoog rendementspotentieel. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met onze adviseur, zodat u deze unieke kans niet misloopt. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen een moderne en zorgvuldig ontworpen residentiële en commerciële ontwikkeling. Het betreft een oppervlakte van 70,83 m² gelegen in de recent voltooide "Rockwell" residentie, een project dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur, duurzame bouwtechnieken en energie-efficiënte standaarden. De prijs voor deze commerciële unit bedraagt €516.561, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve bedrijfsruimtes in het hart van Luxemburg. De ligging van het kantoor is bijzonder gunstig: het bevindt zich op een strategisch punt aan de rue François Faber, nabij het centrum van Mersch, een centrale stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. Mersch ligt precies in het midden van het land, met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, Ettelbruck en Diekirch. De faciliteiten in de omgeving zijn talrijk, waaronder uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants, recreatievoorzieningen zoals het gemeentelijk park met een klein meer en de verschillende culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek. Daarnaast is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer, met een treinstation op slechts 700 meter afstand dat directe lijnen naar Luxemburg-Gare biedt, waardoor forenzen eenvoudig en snel kunnen reizen. Deze kantoorruimte profiteert verder van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het niet alleen geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden, maar ook voor gebruik door verschillende gebruikers. De gebouwstructuur bestaat uit een ondergrondse parking, een begane grond voor commerciële activiteiten, en vier bovengelegen verdiepingen die bedoeld zijn voor kantoor- of andere zakelijke functies. Het project voldoet aan de strenge milieustandaarden (NZEB), wat zorgt voor een energiezuinige werking en een stabiele investering op lange termijn. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, biedt FISCHBACH Realtors & Developers alle nodige informatie en begeleiding bij het aankoopproces. Neem contact op om een bezoek te regelen of voor verdere details over dit aantrekkelijke vastgoed in Mersch. Meer weten?

Ontdek dit prachtige kantoorpand gelegen in het centrum van Mersch, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische locatie met moderne faciliteiten. Dit gebouw biedt een totale oppervlakte van 453 m², verdeeld over kantoorruimtes en een ontvangstgedeelte die zorgen voor een professionele uitstraling en een aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over 205 m² aan kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het bouwjaar van het gebouw is 2012, hetgeen aangeeft dat het voldoen aan moderne bouwvoorschriften en energie-eisen. De energieklasse is ingeschat op E-E, wat in het huidige marktsegment een goede balans biedt tussen kosten en energieverbruik. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt 2.355.000 euro, zonder btw, en het gebouw kan onmiddellijk worden betrokken of in onderling overleg worden overgedragen. Praktisch gezien onderscheidt dit vastgoed zich door de aanwezigheid van 13 parkeerplaatsen op slechts enkele meters van het gebouw, wat een groot pluspunt vormt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in het bruisende centrum van Mersch, geniet u hier van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder het treinstation en P&R-mogelijkheden op slechts 300 meter afstand, maken dit pand ideaal voor bedrijven die veel klanten of werknemers uit verschillende regio’s willen aantrekken. De bouw van het pand dateert uit 2012, wat betekent dat het voldoet aan recente bouw- en veiligheidsnormen. De onmiddellijke beschikbaarheid zorgt ervoor dat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Mersch is gekend om zijn gunstige ligging en levendige omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke werkplek voor huidige en toekomstige medewerkers. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen qua bereikbaarheid maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de economische dynamiek van de regio. Of u nu op zoek bent naar een eigen kantoorruimte of een waardevolle investering, dit pand vertegenwoordigt een solide keuze. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke toekomst in Mersch te vestigen! Meer weten?

Deze unieke kantoorgebouw in het centrum van Mersch biedt een uitstekende investering en is nu beschikbaar voor aankoop. Met een totale oppervlakte van 360 m², verdeeld over kantoorruimtes en ontvangstgebied, gecombineerd met 24 m² aan kelderruimte, vormt dit gebouw een ideaal pand voor zakelijke doeleinden. Het gebouw werd recentelijk gerenoveerd in 2021, waardoor het zowel modern als functioneel is, klaar voor directe gebruik of verdere ontwikkeling. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen (loten 14-23), gelegen op slechts enkele meters van het gebouw, wat grote voordelen biedt voor medewerkers en bezoekers. De energieklasse is ingeschat op E-E, een gangbare score die ruimte biedt voor toekomstige energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt €2.000.000, zonder BTW, en het pand is onmiddellijk beschikbaar, tenzij anders overeengekomen. Het gebouw ligt in het hart van Mersch, een strategische locatie die gemakkelijk toegang biedt tot verschillende voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de centrale ligging is het uitstekend bereikbaar, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders of kopers verhoogt. Het recente renovatieproces garandeert dat het pand voldoet aan moderne eisen en wensen, zowel qua comfort als technische uitrusting. De mogelijkheid om onmiddellijk te investeren wordt ondersteund door de beschikbare parkeergelegenheid en de gunstige ligging in een dynamische omgeving. Dit vastgoed biedt een sterke meerwaarde voor wie op zoek is naar een representatief zakelijk pand in een bruisende locatie, met de flexibiliteit van een snellere overdracht. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol commercieel vastgoed in Mersch aan te kopen dat zowel potentieel als praktische voordelen combineert. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact op te nemen voor verdere details. Een investering in dit gebouw betekent investeren in een prominente plek binnen Mersch, met alle faciliteiten binnen handbereik en de zekerheid van een gerenoveerd en goed onderhouden pand. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie “Rockwell” te Mersch, een uitstekende investering gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 104,66 m² biedt deze ruimte een ideale balans tussen functionaliteit en modern ontwerp. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €683.990, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Het gebouw wordt opgetrokken volgens de strengste normen van energie-efficiëntie, namelijk de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen een duurzame keuze is, maar ook zorgt voor lage operationele kosten en toekomstbestendigheid. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch gekozen in Mersch, een centrale locatie die bijzonder gunstig is voor zakelijke activiteiten en bereikbaarheid. Het gebouw ligt op een terrein van ongeveer 24,45 are en profiteert van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en het uitgebreide culturele aanbod van Mersch. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. De uitstekende verbinding met de snelweg A7 biedt bovendien vlotte toegang tot andere belangrijke steden in Luxemburg, zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze combinatie van voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een kantoorruimte, commerciële activiteiten of als rendementvolle belegging. De residentie “Rockwell” kenmerkt zich verder door zijn kwalitatieve bouw en afwerking, met aandacht voor isolatie, comfort en duurzaamheid. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, terwijl een private parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig is. De ligging in een dynamisch en groen gebied – inclusief het nabijgelegen park met een klein meer en diverse culturele centra – draagt bij aan de aantrekkelijke omgeving voor zowel werk als ontspanning. Gezien de stabiele marktpositie en de moderne architectuur is dit vastgoed niet enkel een slimme investering, maar ook een kans om te profiteren van een hoogwaardig kantoorpand dat voldoet aan alle hedendaagse eisen qua energie, comfort en bereikbaarheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze kantoorruimte uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met dit moderne kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de aantrekkelijke "Rockwell" residentie die momenteel in aanbouw is. Met een oppervlakte van 96,79 m² biedt deze commerciële ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs bedraagt €641.046,00, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die willen profiteren van de gunstige fiscale regeling voor investeringen en vastgoedsamenstellingen in Luxemburg. De locatie wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging nabij centrale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het kantoor uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. De "Rockwell"-residentie bevindt zich op een terrein van ongeveer 24,45 ares in het hart van Mersch, een vitale en centraal gelegen stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. In de directe omgeving vindt men talloze winkels, supermarkten en horecagelegenheden, evenals cultuur- en recreatievoorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en literatuurcentrum, en het nabijgelegen centrum aquatique Krounebierg. De ligging biedt niet alleen praktische voordelen wegens de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en medische centra, maar ook rust en groen dankzij het park en de natuurlijke omgeving, ideaal voor zowel werklust als ontspanning. De bouw van de residentie is uitgevoerd volgens de strengste milieunormen, met een energie-efficiëntie conform de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard. Dit garandeert niet alleen een lage energierekening en een duurzame levensstijl, maar zorgt ook voor een waardevaste investering op lange termijn. De residentie beschikt over een ondergrondse garage, toegangen voor voetgangers en voorzieningen die voldoen aan hedendaagse comfort- en veiligheidsnormen, inclusief liftinstallaties. Dankzij goede mobiliteitsverbindingen, zoals de nabijgelegen spoorweg- en busstation op slechts 9 minuten wandelen en vlotte toegang tot de A7 snelweg, is Mersch uitstekend verbonden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. Voor wie op zoek is naar een modern, investeringsvriendelijk vastgoed dat alle voorzieningen binnen handbereik biedt en klaar is voor toekomstige groei, vormt deze kantoorruimte in Mersch een aantrekkelijke optie. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Te koop: representatief kantoorruimte in Mersch, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een toplocatie binnen het hart van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen aan 12 rue François Faber in de nieuwe Residentie "Rockwell", biedt een oppervlakte van 79,27 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €579.900, inclusief 17% BTW, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Mersch. Het project bevindt zich op een strategische locatie op een terrein van ongeveer 24,45 are, met faciliteiten en voorzieningen die een hoog kwaliteitsniveau garanderen. De architecturale opzet combineert moderne esthetiek met functionaliteit, inclusief een lift en goede toegang tot het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie voor gebruikers en bezoekers. De ligging van de "Rockwell" residentie in Mersch biedt tal van voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. Mersch zelf geniet een centrale ligging in het land, dicht bij belangrijke infrastructuur zoals de spoor- en bushaltes, die de mobiliteit sterk bevorderen. De nabijheid van de A7 snelweg maakt woon- en werkverkeer zeer comfortabel, met slechts 20 minuten rijden naar Luxemburg-Stad. Bovendien ligt het project in de buurt van diverse scholen, sportfaciliteiten, recreatieparken en culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de bibliotheek "Mierscher Lieshaus". De omgeving wordt gekenmerkt door een rijke mix van winkels, supermarkten en eetgelegenheden, waardoor het een levendige en toegankelijke plek is om te investeren of te wonen. De bouw voldoet aan de nieuwste energie- en milieunormen (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan de economische efficiëntie op lange termijn. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden of op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen ruimte voor hun onderneming, biedt deze kantoorruimte in Mersch een unieke kans. De goed uitgeruste en energie-efficiënte faciliteit combineert een professionele uitstraling met praktische voorzieningen die voldoen aan de hoogste standaarden. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt niet alleen een stabiele waarde op lange termijn, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de voortdurende economische groei in deze strategische regio. Bezoek ### voor meer details en ons volledige aanbod aan vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst. Meer weten?

Dit prachtige commerciële vastgoedobject bevindt zich in het hart van Mersch, een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, dat een totale oppervlakte van ongeveer 122 m² omvat, verdeeld over meerdere niveaus. De koper krijgt de mogelijkheid om een moderne en volledig functionele ruimte te verwerven die perfect aansluit bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, medische praktijken, kantoren of salons. Het gebouw blinkt uit in energiezuinigheid met een classificatie A/A, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een optimale lichtinval en visibiliteit. De indeling bestaat uit een ruime, aanpasbare hoofdruimte op de begane grond van ongeveer 66 m² met directe straattoegang, een grote kelder van bijna 89 m² die zich uitstekend leent voor opslag of technische doeleinden, en een eerste verdieping van ongeveer 60 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte of vergaderruimte. Of het nu gaat om het starten van een nieuw bedrijf of het uitbreiden van uw bestaande onderneming, deze locatie biedt alle faciliteiten voor succes. De locatie binnen Mersch vormt een groot pluspunt: het is vlakbij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot toegang hebben. De toekomstige eigenaar kan bovendien een parkeerplaats bijkopen tussen €38.000 en €42.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne technieken en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing en duurzaamheid op lange termijn. De grote vitrines zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, ideaal voor commerciële doeleinden waarbij presentatie en uitstraling centraal staan. Met een vraagprijs van €835.000 inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die willen investeren in een hoogwaardige en centrale locatie. Het is aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderniteit en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Mersch dat klaar is voor gebruik en groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Te koop in het bruisende centrum van Mersch biedt dit voormalige bankgebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 200 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw beschikt over een ontvangsthal met receptie, twee afgesloten kantoren en een ATM-ruimte op de begane grond. De eerste verdieping herbergt nog eens twee kantoorruimtes, een vergaderzaal, een aparte sanitaire ruimte, een technische ruimte met airconditioning en een kitchenette. Buiten zijn er acht parkeerplaatsen aangelegd, wat het geheel zeer toegankelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast bevindt zich op slechts tien meter afstand een openbaar parkeerterrein, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie in het centrum van Mersch speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Mersch staat bekend om zijn dynamische economische sfeer en goede verbindingen binnen Luxemburg, waardoor zakelijke kansen volop aanwezig zijn. De uitstekende zichtbaarheid en de aanwezigheid van parkeerfaciliteiten maken dit gebouw bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en beschikt over één sanitaire ruimte met toilet. De verkoopprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en biedt potentieel voor zowel herbestemming als verdere uitbreidingen. Dit is een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen beschikken over een hoogwaardige bedrijfsruimte in een centraal gelegen, goed bereikbare locatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, staat verdere informatie klaar om de mogelijkheden te bespreken. Een bezoek of nadere kennismaking met het pand kan snel geregeld worden. Neem contact op om de details te bespreken en uw toekomstige plannen te realiseren in dit veelzijdige gebouw in het hart van Mersch. Dit vastgoed combineert strategische ligging, goede faciliteiten en ruime mogelijkheden, en wacht op de juiste bestemming. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Meer weten?

Te koop: een uitstekende kantoorruimte gelegen in Mersch, met een prijs van 597.800 €. Dit pand bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie ROCKWELL en biedt een royale oppervlakte van 96,79 m². Een van de unieke kenmerken is de ruime privéterras van 23,87 m², ideaal voor frisse lucht tijdens een werkpauze. Het pand wordt casco opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken. Het biedt ook een kelderruimte van 6,10 m², perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er drie buitenschrijfplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De prijs van 597.800 € is inclusief 17% btw, wat betekent dat alle belastingen al in de prijs zijn verrekend. Met zijn uitstekende ligging in Mersch, heeft deze kantoorruimte alles in zich om een ideale werkplek te worden. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen in de levendige stad Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor uw zakelijke behoeften. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie ROCKWELL, met een totale oppervlakte van 79,27 m². Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 23,57 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten met klanten. De verkoopprijs is inclusief twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor u en uw bezoekers. Het kantoorpand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de ruimte kunt aanpassen en inrichten naar eigen wensen en behoeften. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor verdere ontwikkeling en inrichting eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Dit biedt een unieke kans om een werkplek te creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsidentiteit. Mersch zelf is een strategisch gelegen stad, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke toegang en verbindingen met andere delen van het land. De vermelde prijs is inclusief 17% btw, waardoor alle kosten duidelijk zijn voor potentiële kopers. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen in het hart van Mersch met de postcode 7523, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een royale oppervlakte van 78,28 m² bevindt het pand zich op de begane grond van de residentie ROCKWELL. Het pand wordt casco geleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het naar eigen wens en behoeften in te richten. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds voorbereid, waardoor een snelle start mogelijk is. Bij het pand hoort ook een handige opslagruimte van 7,16 m², ideaal voor extra voorraad of materiaalopslag. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat zowel voor u als uw klanten een groot voordeel kan zijn. Dit maakt het pand niet alleen functioneel, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik. Het aangeboden pand heeft een vraagprijs van 527 100 €, inclusief 17% BTW. Deze aantrekkelijke locatie in Mersch biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het is de perfecte plaats om uw bedrijf te vestigen en te profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime kantoorruimte gelegen in Mersch, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een moderne indeling met een open woon- en keukenruimte, twee kantoorruimtes, waarvan één met directe toegang tot een grote terras van maar liefst 45 m². Het kantoor is afgewerkt met oog voor detail en beschikt over een nette badkamer met een Italiaanse douche en een apart toilet. Daarnaast biedt de locatie tal van gemakken en voorzieningen. Op de benedenverdieping bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kast, een praktische keuken en een aparte toiletruimte. Het pand is voorzien van een gasverwarming en heeft een ondergrondse parkeerplaats inclusief aangrenzende kelderruimte, wat het verblijf en het werkcomfort verhoogt. Een gedeelde wasruimte en fietsberging maken het geheel compleet. De locatie van deze kantoorruimte is strategisch gekozen: op korte afstand van het centrum van Mersch, het openbaar vervoer en grote verkeersaders. De rustige ligging achter het gebouw zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl alle benodigde faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze ruimte combineert functionele indeling met een gunstige ligging, perfect voor zakelijke gebruikers die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?