Bedrijfsvastgoed te koop - Mersch (Luxemburg)

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een modern en goed onderhouden nieuwbouwproject. Het betreft een ruim bedrijfsruimte van 104,66 m² die ideaal is voor gebruik als kantoor of commercieel lokaal. De ruimte beschikt over een gunstige zuidwestgerichte terras van 10,11 m², perfect voor pauzes of informele vergaderingen, en wordt geleverd met één interne parkeerplaats. Daarnaast is er een berging van 7,90 m² inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt, een belangrijk pluspunt voor bedrijven die waarde hechten aan praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €683.990, inclusief BTW, en het is volledig klaar voor gebruik met moderne afwerking en energie-efficiëntie, conform de strengste duurzaamheidsnormen van het standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB). De locatie van deze kantoorruimte in Mersch is bijzonder gunstig. Gelegen in de nieuwe residentiële ontwikkeling "Rockwell", bevindt het zich op een terrein van ongeveer 24,45 are, centraal in Luxemburg. Mersch staat bekend om zijn strategische ligging die uitstekende mobiliteitsverbindingen biedt. De nabijheid van de snelweg A7 maakt toegang tot Luxemburg-Stad en omliggende steden snel en comfortabel mogelijk. Op slechts 700 meter ligt het treinstation, dat een directe verbinding biedt naar Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. Voor wie liever met de auto reist, is de snelweg A7 makkelijk bereikbaar, waardoor verkeer naar Kirchberg en andere belangrijke centra vlot verloopt. In de omgeving vindt men talrijke faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten, restaurants, culturele centra en sportvoorzieningen, waaronder het centrum aquatisch Krounebierg op 1,7 km afstand. Deze locatie combineert dus praktische voorzieningen met een rustige en groene omgeving, ideaal voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en strategisch gelegen vastgoedoplossing. De architecturale kwaliteit en de hoogwaardige afwerking van het gebouw zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Het project is ontworpen volgens strenge milieunormen die energiezuinigheid garanderen, wat niet alleen de operationele kosten vermindert maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Bovendien beschikt het complex over goede toegankelijkheid voor mindervaliden en is het voorzien van alle moderne comfortfaciliteiten. Door de combinatie van optimale locatie, duurzame bouwstandaarden en praktische indeling is deze kantoorruimte een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans in een nieuwbouwresidentie die volop in ontwikkeling is. Gelegen aan 14, Rue François Faber, bevindt dit kantoor- of handelsruimte zich op de eerste verdieping van een moderne, energiezuinige constructie die volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) gebouwd wordt. Het betreft een oppervlakte van 90,89 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Inclusief bij deze aanbieding zijn drie buitenparkeerplaatsen en een kelderruimte van ongeveer 9 m², waardoor praktische gebruiksmogelijkheden en comfort verzekerd zijn. De prijs bedraagt 604.352 euro, inclusief BTW, en vormt een solide beleggingskans dankzij de hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie, en een ideale locatie. De ligging van dit vastgoed in Mersch biedt tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. Mersch, strategisch centraal gelegen in Luxemburg, heeft een uitstekende infrastructuur met toegang tot spoorwegen en snelwegen, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden. De nabijheid van het treinstation met lijn 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) en de A7-autosnelweg zorgen voor optimale mobiliteit. De omgeving is rijk aan voorzieningen: winkels, supermarkten, scholen, culturele centra en recreatiegebieden zoals het 13 hectare grote park met een klein meer. Daarnaast is de locatie vlakbij sportfaciliteiten en het centrum van Mersch, dat garant staat voor een levendige en dynamische zakelijke omgeving. Deze commerciële ruimte combineert de voordelen van een strategische ligging met de moderniteit en duurzaamheid van een nieuwbouwproject, wat niet alleen aantrekkelijke huur- of verkoopmogelijkheden biedt, maar ook zekerheid op lange termijn. De bouw van dit project benadrukt duurzaamheid en milieubewustzijn, met technieken die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Het gebouw beschikt over goede isolatie en moderne architectuur die zowel functionaliteit als esthetiek combineert. Dankzij de aanwezigheid van toegankelijke ingangen voor mindervaliden en de duurzame energiestandaarden, is dit vastgoed gericht op een breed scala aan gebruikers en investeerders die waarde hechten aan kwaliteit en toekomstgericht investeren. Voor geïnteresseerden die willen investeren of willen beschikken over een representatief kantoor in een centraal gelegen gebied, biedt deze ruimte in Mersch een ideaal uitgangspunt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak; deze investering combineert de stabiliteit van een strategische locatie met de voordelen van duurzame bouwtechnieken en eigentijds design. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze "Rockwell" residentie in Mersch, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële locatie. Het betreft een ruim oppervlak van 96,79 m², gelegen op het eerste verdiep, en voorzien van een prachtige zuidwestgerichte terras van 9,56 m² dat volop natuurlijke lichtinval en een aangename buitenruimte biedt. Inclusief bij deze aanbieding zijn drie parkeerplaatsen buiten, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en medewerkers aanzienlijk vergemakkelijkt. De ruimte wordt ondersteund door een praktische kelder van 6,10 m², ideaal voor opslag of technische doeleinden, waardoor deze kantoorruimte zich perfect leent voor diverse zakelijke toepassingen. De architecturale afwerking, de uitstekende isolatie en de energiezuinige standaard (NZEB) zorgen niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar garanderen ook een duurzame investering met een aantrekkelijke rendementsvooruitzicht. De ligging in Mersch, midden in Luxemburg, is strategisch en kwalitatief hoogstaand. De residentie ligt op een terrein van circa 24,45 are, nabij het centrum van Mersch dat bekend staat om zijn levendige voorzieningen en groene omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden zoals het grote park met een klein meer en diverse culturele centra zoals het "Mierscher Kulturhaus" en de "Centre National de Littérature". Dankzij de uitstekende mobiliteit via de treinlijn 10 en de nabijheid van de A7 snelweg is zowel Luxemburg-stad als andere belangrijke steden vlot bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door rust, groen en een goede infrastructuur, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel zakelijke gebruikers als bewoners die willen profiteren van de voordelen van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een vraagprijs van €641.046, inclusief BTW, biedt deze kantoorruimte niet alleen een uitstekende investering in een groeiende regio, maar ook een moderne en functionele werkplek die voldoet aan de hoogste normen qua bouwkwaliteit en energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar een eigen zaakruimte of een rendabele investering, deze locatie combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via de contactgegevens hieronder. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken! Meer weten?

Ontdek een unieke kans om te investeren in een modern vastgoedproject in Mersch met deze ruime kantoor- of handelsruimte van 78,5 m², gelegen in de prestigieuze 'Rockwell'-residentie. Dit uitstekend gelegen commercieel pand bevindt zich op het adres 14, Rue François Faber in de centrale en aantrekkelijke stad Mersch, op een perceel van circa 24,45 are. Met een prijs van 579.900 euro, inclusief BTW, biedt deze eigendom niet alleen een gunstige locatie, maar ook een kwalitatieve afwerking, energie-efficiënte bouwstandaarden en gebruiksvriendelijke faciliteiten zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De ruimte beschikt over een grote terras van 20,5 m² en een loggia van 6 m², ideaal voor zowel professionele activiteiten als voor klantencontacten. Inclusief zijn twee parkeerplaatsen buiten, wat het gemak voor bezoekers en werknemers garandeert. Het gebouw zelf is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, conform de 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaard. Dit betekent dat de constructie tot stand gekomen is met hoogwaardige isolatie en thermische technieken, die zorgen voor een lage energetische behoefte en een minimale ecologische voetafdruk. De ligging in Mersch is strategisch gekozen: op slechts 700 meter van het treinstation en goed bereikbaar via de A7 snelweg, waardoor verbindingen met Luxemburg-Stad en andere belangrijke centra moeiteloos zijn. Naast de uitstekende bereikbaarheid biedt de omgeving tal van voorzieningen zoals shopping centers, supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Mersch beschikt over een veelzijdig cultureel aanbod, waaronder het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek 'Mierscher Lieshaus', terwijl het nabijgelegen park van 13 hectare uitnodigt tot ontspanning. Deze eigendom vormt een ideale investering voor ondernemers die zoeken naar een representatieve locatie met goede infrastructuur en een duurzame bouwkwaliteit. Of u nu van plan bent om hier uw bedrijf te vestigen of het als alternatief voor andere vastgoedbeleggingen te overwegen, de combinatie van locatie, kwaliteit en energiezuinigheid maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op met onze makelaar om een bezoek in te plannen of voor verdere informatie. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in deze veelbelovende regio. Bezoek onze website ### voor meer details, aanvullende foto's en ons volledige aanbod aan topkwaliteit vastgoed. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van €565.227, inclusief BTW. Gelegen in de nieuwe, afgewerkte residentie "Rockwell", bevindt deze kantoor- of winkelruimte zich op een strategische locatie aan 14, Rue François Faber, op een terrein van ongeveer 24,45 are. Het betreft een ruim vastgoed van 78,28 m², voorzien van twee parkeerplaatsen buiten en een kelder van 7,14 m², wat de praktische bruikbaarheid en het comfort voor zowel werknemers als klanten ten goede komt. De moderne bouwkwaliteit, gecombineerd met een energiezuinig standaard volgens NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), garandeert niet alleen een duurzame investering maar ook een hoge mate van comfort en stabiliteit op lange termijn. De ligging in het hart van Mersch is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de centrale locatie en de nabijheid van diverse faciliteiten. Mersch ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen naar de grote steden en belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg. Het station op slechts 700 meter afstand biedt frequente treinverbindingen, inclusief lijn 10 naar Luxemburg-Gare, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast kunnen medewerkers en bezoekers gebruik maken van uitgebreide voorzieningen zoals het centrum Krounebierg met zwembaden en wellnessfaciliteiten op slechts 1,7 km afstand. De omgeving biedt een divers aanbod aan commerciële, recreatieve en culturele voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, waardoor het gebied aantrekkelijk is voor zowel zakelijke als privégebruik. Deze ruimte is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over gasverwarming voor een efficiënte energieverbruik. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de goede infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor lange termijn rendement. Of u nu op zoek bent naar een commerciële basis voor uw onderneming of een prima investeringsobject, deze ruimte in Mersch biedt solide voorwaarden en veel groeimogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze kantoorruimte voor verkoop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans binnen een moderne en hoogwaardige residentiële omgeving. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, maakt deze ruimte deel uit van de nieuwe en volledig afgewerkte "Rockwell" residentie, een project dat zich onderscheidt door zijn architecturale kwaliteiten en energie-efficiëntie. Met een oppervlakte van 70,83 m² biedt deze commerciële unit volop mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten, of het nu gaat om een kantoorruimte, winkel of andere commerciële doeleinden. De vraagprijs bedraagt €516.561, inclusief btw, wat de marktwaarde en de potentie van deze vastgoedinvestering onderstreept. De ligging van de residentie in Mersch is strategisch, in het hart van Luxemburg en vlakbij allerlei voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en openbare diensten. Mersch beschikt over een gunstige bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de trein- en bushalte op slechts 9 minuten lopen, met directe verbindingen naar Luxemburg-Gare binnen 20 minuten. Bovendien is de snelweg A7 snel bereikbaar, waardoor steden als Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch vlot bereikbaar zijn per auto. De omgeving wordt verder gekenmerkt door een scala aan recreatieve en culturele faciliteiten, waaronder een uitgestrekt park met een klein meer, sportfaciliteiten, scholen en culturele centra. Dit alles maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor bewoners maar ook voor zakelijke gebruikers die willen profiteren van een dynamische en goed verbonden omgeving. Het ontwerp van de "Rockwell" residentie is gericht op duurzaamheid en comfort, met een bouw volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard en isolatiematerialen van hoge kwaliteit. De faciliteiten omvatten onder andere liften, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een ondergrondse parking. Met een focus op milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie biedt deze investering niet alleen stabiele opbrengstmogelijkheden, maar ook een toekomstbestendig vastgoed dat inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame kantoren in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contactpersoon Donato Settanni, die klaarstaat om alle vragen te beantwoorden en een bezoek op aanvraag mogelijk te maken. Neem vandaag nog contact op voor meer details en ontdek de potentie van deze unieke vastgoedkans in Mersch. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed verbonden locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 280 m² bevindt deze ruimte zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en praktische inzetbaarheid gegarandeerd zijn. Het kantoor profiteert van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van lokale winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse routine voor medewerkers en klanten aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, parkeermogelijkheden en administratieve centra, biedt deze locatie een hoge mate van bereikbaarheid en flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte is veelzijdig inzetbaar, ideaal voor zowel individuele kantoren als gedeelde werkplekken of kleine bedrijven die willen profiteren van een centrale, strategische locatie. Het kantoor is geschikt voor uiteenlopende activiteiten, dankzij de functionele indeling en de mogelijkheid tot aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. Bovendien beschikt de ruimte over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bezoekers en werknemers die met de auto komen. De energieclassificatie is E-E, en de levering kan onmiddellijk plaatsvinden of volgens afspraak, afhankelijk van de wensen van de koper. Het totale prijskaartje bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt voor diegenen die een hoogwaardige kantoorruimte wensen te verwerven op een dynamische locatie in Mersch. Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een goede infrastructuur en een aantrekkelijk leef- en werkklimaat. De strategische ligging van deze kantoorruimte maakt het de ideale uitvalsbasis voor professionals die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een goed bereikbaar zakelijk netwerk. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of op zoek bent naar een statige werkplek die zich onderscheidt door haar ligging en faciliteiten, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekende vastgoedkans in Mersch. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mersch biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed verbonden kantoorruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 280 m² bevindt deze praktijkruimte zich op de begane grond, in het hart van Mersch, en combineert functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. De ruimte is licht en luchtig, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en de flexibiliteit om verschillende soorten gebruik te realiseren, zoals een individueel kantoor, gedeelde werkruimte of een kleine bedrijfszetel. Het feit dat het pand zich in het centrum van Mersch bevindt, betekent dat u en uw klanten gemakkelijk toegang hebben tot lokale winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. De nabijheid van openbaar vervoer, parkeergelegenheid, administratieve kantoren en diensten zorgt voor een optimale bereikbaarheid en een dynamisch werkklimaat, wat essentieel is voor het succes van elke onderneming. Wat de praktische details betreft, wordt deze ruimte aangeboden voor €1.100.000, zonder btw. Er is naast de interne werkruimte ook voorzien in parkeergelegenheid, met een externe parkeerplaats en een overdekte parkeerplaats voor het gemak van medewerkers en bezoekers. De verwarming wordt niet nader gespecificeerd en er worden geen zonnecollectoren vermeld, hoewel het gebouw beschikt over een garage die een extra praktische troef kan zijn voor werknemers of bezoekers die met de auto komen. Dankzij de gunstige ligging en de moderne voorzieningen vormt deze kantoorruimte een interessante investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een strategische locatie in Mersch. De ligging in het centrum van Mersch biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een levendige omgeving met uitstekende infrastructuur. Dit kantoor maakt het mogelijk om gemakkelijk klanten te ontmoeten, personeel aan te trekken en te profiteren van de nabijheid van diverse lokale voorzieningen. Of u nu een start-up bent of een gevestigde onderneming die uitbreidt, deze ruimte biedt de ruimte en de connectiviteit die u nodig hebt om uw activiteiten te laten groeien. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aantrekkelijke vastgoedkans in Mersch. Meer weten?

Dit prachtige commerciële vastgoedobject bevindt zich in het hart van Mersch, een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, dat een totale oppervlakte van ongeveer 122 m² omvat, verdeeld over meerdere niveaus. De koper krijgt de mogelijkheid om een moderne en volledig functionele ruimte te verwerven die perfect aansluit bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, medische praktijken, kantoren of salons. Het gebouw blinkt uit in energiezuinigheid met een classificatie A/A, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een optimale lichtinval en visibiliteit. De indeling bestaat uit een ruime, aanpasbare hoofdruimte op de begane grond van ongeveer 66 m² met directe straattoegang, een grote kelder van bijna 89 m² die zich uitstekend leent voor opslag of technische doeleinden, en een eerste verdieping van ongeveer 60 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte of vergaderruimte. Of het nu gaat om het starten van een nieuw bedrijf of het uitbreiden van uw bestaande onderneming, deze locatie biedt alle faciliteiten voor succes. De locatie binnen Mersch vormt een groot pluspunt: het is vlakbij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot toegang hebben. De toekomstige eigenaar kan bovendien een parkeerplaats bijkopen tussen €38.000 en €42.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne technieken en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing en duurzaamheid op lange termijn. De grote vitrines zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, ideaal voor commerciële doeleinden waarbij presentatie en uitstraling centraal staan. Met een vraagprijs van €835.000 inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die willen investeren in een hoogwaardige en centrale locatie. Het is aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderniteit en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Mersch dat klaar is voor gebruik en groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Te koop in het bruisende centrum van Mersch biedt dit voormalige bankgebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 200 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw beschikt over een ontvangsthal met receptie, twee afgesloten kantoren en een ATM-ruimte op de begane grond. De eerste verdieping herbergt nog eens twee kantoorruimtes, een vergaderzaal, een aparte sanitaire ruimte, een technische ruimte met airconditioning en een kitchenette. Buiten zijn er acht parkeerplaatsen aangelegd, wat het geheel zeer toegankelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast bevindt zich op slechts tien meter afstand een openbaar parkeerterrein, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie in het centrum van Mersch speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Mersch staat bekend om zijn dynamische economische sfeer en goede verbindingen binnen Luxemburg, waardoor zakelijke kansen volop aanwezig zijn. De uitstekende zichtbaarheid en de aanwezigheid van parkeerfaciliteiten maken dit gebouw bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en beschikt over één sanitaire ruimte met toilet. De verkoopprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en biedt potentieel voor zowel herbestemming als verdere uitbreidingen. Dit is een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen beschikken over een hoogwaardige bedrijfsruimte in een centraal gelegen, goed bereikbare locatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, staat verdere informatie klaar om de mogelijkheden te bespreken. Een bezoek of nadere kennismaking met het pand kan snel geregeld worden. Neem contact op om de details te bespreken en uw toekomstige plannen te realiseren in dit veelzijdige gebouw in het hart van Mersch. Dit vastgoed combineert strategische ligging, goede faciliteiten en ruime mogelijkheden, en wacht op de juiste bestemming. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Meer weten?

Te koop: een uitstekende kantoorruimte gelegen in Mersch, met een prijs van 597.800 €. Dit pand bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie ROCKWELL en biedt een royale oppervlakte van 96,79 m². Een van de unieke kenmerken is de ruime privéterras van 23,87 m², ideaal voor frisse lucht tijdens een werkpauze. Het pand wordt casco opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken. Het biedt ook een kelderruimte van 6,10 m², perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er drie buitenschrijfplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De prijs van 597.800 € is inclusief 17% btw, wat betekent dat alle belastingen al in de prijs zijn verrekend. Met zijn uitstekende ligging in Mersch, heeft deze kantoorruimte alles in zich om een ideale werkplek te worden. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen in de levendige stad Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor uw zakelijke behoeften. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie ROCKWELL, met een totale oppervlakte van 79,27 m². Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 23,57 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten met klanten. De verkoopprijs is inclusief twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor u en uw bezoekers. Het kantoorpand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de ruimte kunt aanpassen en inrichten naar eigen wensen en behoeften. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor verdere ontwikkeling en inrichting eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Dit biedt een unieke kans om een werkplek te creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsidentiteit. Mersch zelf is een strategisch gelegen stad, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke toegang en verbindingen met andere delen van het land. De vermelde prijs is inclusief 17% btw, waardoor alle kosten duidelijk zijn voor potentiële kopers. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen in het hart van Mersch met de postcode 7523, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een royale oppervlakte van 78,28 m² bevindt het pand zich op de begane grond van de residentie ROCKWELL. Het pand wordt casco geleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het naar eigen wens en behoeften in te richten. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds voorbereid, waardoor een snelle start mogelijk is. Bij het pand hoort ook een handige opslagruimte van 7,16 m², ideaal voor extra voorraad of materiaalopslag. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat zowel voor u als uw klanten een groot voordeel kan zijn. Dit maakt het pand niet alleen functioneel, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik. Het aangeboden pand heeft een vraagprijs van 527 100 €, inclusief 17% BTW. Deze aantrekkelijke locatie in Mersch biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het is de perfecte plaats om uw bedrijf te vestigen en te profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime kantoorruimte gelegen in Mersch, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een moderne indeling met een open woon- en keukenruimte, twee kantoorruimtes, waarvan één met directe toegang tot een grote terras van maar liefst 45 m². Het kantoor is afgewerkt met oog voor detail en beschikt over een nette badkamer met een Italiaanse douche en een apart toilet. Daarnaast biedt de locatie tal van gemakken en voorzieningen. Op de benedenverdieping bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kast, een praktische keuken en een aparte toiletruimte. Het pand is voorzien van een gasverwarming en heeft een ondergrondse parkeerplaats inclusief aangrenzende kelderruimte, wat het verblijf en het werkcomfort verhoogt. Een gedeelde wasruimte en fietsberging maken het geheel compleet. De locatie van deze kantoorruimte is strategisch gekozen: op korte afstand van het centrum van Mersch, het openbaar vervoer en grote verkeersaders. De rustige ligging achter het gebouw zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl alle benodigde faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze ruimte combineert functionele indeling met een gunstige ligging, perfect voor zakelijke gebruikers die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?

Dit commercieel pand in Mersch biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Gelegen op de begane grond van de residentie ROCKWELL, beslaat het pand een oppervlakte van 70,83 m². Het wordt aangeboden in een casco staat, wat betekent dat u de ruimte volledig naar uw eigen wensen en noden kunt inrichten. De ligging van het pand in Mersch is ideaal voor commerciële activiteiten, dankzij de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Twee buitenparkeerplaatsen zijn inbegrepen in de verkoopprijs, wat een extra pluspunt is voor klanten en personeel. Het pand bevindt zich in een levendige buurt, wat zeker bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor diverse soorten ondernemingen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 481.700 €, inclusief btw tegen het tarief van 17%. Dit biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een nieuw commercieel project in een opkomende regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige kantoorpand gelegen in het centrum van Mersch, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische locatie met moderne faciliteiten. Dit gebouw biedt een totale oppervlakte van 453 m², verdeeld over kantoorruimtes en een ontvangstgedeelte die zorgen voor een professionele uitstraling en een aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over 205 m² aan kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het bouwjaar van het gebouw is 2012, hetgeen aangeeft dat het voldoen aan moderne bouwvoorschriften en energie-eisen. De energieklasse is ingeschat op E-E, wat in het huidige marktsegment een goede balans biedt tussen kosten en energieverbruik. De prijs voor deze unieke gelegenheid bedraagt 2.355.000 euro, zonder btw, en het gebouw kan onmiddellijk worden betrokken of in onderling overleg worden overgedragen. Praktisch gezien onderscheidt dit vastgoed zich door de aanwezigheid van 13 parkeerplaatsen op slechts enkele meters van het gebouw, wat een groot pluspunt vormt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in het bruisende centrum van Mersch, geniet u hier van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het nabijgelegen openbaar vervoer, waaronder het treinstation en P&R-mogelijkheden op slechts 300 meter afstand, maken dit pand ideaal voor bedrijven die veel klanten of werknemers uit verschillende regio’s willen aantrekken. De bouw van het pand dateert uit 2012, wat betekent dat het voldoet aan recente bouw- en veiligheidsnormen. De onmiddellijke beschikbaarheid zorgt ervoor dat u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. Mersch is gekend om zijn gunstige ligging en levendige omgeving, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke werkplek voor huidige en toekomstige medewerkers. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen qua bereikbaarheid maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de economische dynamiek van de regio. Of u nu op zoek bent naar een eigen kantoorruimte of een waardevolle investering, dit pand vertegenwoordigt een solide keuze. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke toekomst in Mersch te vestigen! Meer weten?

Deze unieke kantoorgebouw in het centrum van Mersch biedt een uitstekende investering en is nu beschikbaar voor aankoop. Met een totale oppervlakte van 360 m², verdeeld over kantoorruimtes en ontvangstgebied, gecombineerd met 24 m² aan kelderruimte, vormt dit gebouw een ideaal pand voor zakelijke doeleinden. Het gebouw werd recentelijk gerenoveerd in 2021, waardoor het zowel modern als functioneel is, klaar voor directe gebruik of verdere ontwikkeling. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen (loten 14-23), gelegen op slechts enkele meters van het gebouw, wat grote voordelen biedt voor medewerkers en bezoekers. De energieklasse is ingeschat op E-E, een gangbare score die ruimte biedt voor toekomstige energiebesparende maatregelen. De vraagprijs bedraagt €2.000.000, zonder BTW, en het pand is onmiddellijk beschikbaar, tenzij anders overeengekomen. Het gebouw ligt in het hart van Mersch, een strategische locatie die gemakkelijk toegang biedt tot verschillende voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Dankzij de centrale ligging is het uitstekend bereikbaar, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders of kopers verhoogt. Het recente renovatieproces garandeert dat het pand voldoet aan moderne eisen en wensen, zowel qua comfort als technische uitrusting. De mogelijkheid om onmiddellijk te investeren wordt ondersteund door de beschikbare parkeergelegenheid en de gunstige ligging in een dynamische omgeving. Dit vastgoed biedt een sterke meerwaarde voor wie op zoek is naar een representatief zakelijk pand in een bruisende locatie, met de flexibiliteit van een snellere overdracht. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een waardevol commercieel vastgoed in Mersch aan te kopen dat zowel potentieel als praktische voordelen combineert. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact op te nemen voor verdere details. Een investering in dit gebouw betekent investeren in een prominente plek binnen Mersch, met alle faciliteiten binnen handbereik en de zekerheid van een gerenoveerd en goed onderhouden pand. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwbouwresidentie “Rockwell” te Mersch, een uitstekende investering gelegen in het hart van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van 104,66 m² biedt deze ruimte een ideale balans tussen functionaliteit en modern ontwerp. De prijs voor dit commerciële pand bedraagt €683.990, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Luxemburgse markt. Het gebouw wordt opgetrokken volgens de strengste normen van energie-efficiëntie, namelijk de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen een duurzame keuze is, maar ook zorgt voor lage operationele kosten en toekomstbestendigheid. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch gekozen in Mersch, een centrale locatie die bijzonder gunstig is voor zakelijke activiteiten en bereikbaarheid. Het gebouw ligt op een terrein van ongeveer 24,45 are en profiteert van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en het uitgebreide culturele aanbod van Mersch. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het treinstation met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten aanzienlijk vergemakkelijkt. De uitstekende verbinding met de snelweg A7 biedt bovendien vlotte toegang tot andere belangrijke steden in Luxemburg, zoals Ettelbruck en Diekirch. Deze combinatie van voorzieningen en infrastructuur maakt dit pand bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om een kantoorruimte, commerciële activiteiten of als rendementvolle belegging. De residentie “Rockwell” kenmerkt zich verder door zijn kwalitatieve bouw en afwerking, met aandacht voor isolatie, comfort en duurzaamheid. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, terwijl een private parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig is. De ligging in een dynamisch en groen gebied – inclusief het nabijgelegen park met een klein meer en diverse culturele centra – draagt bij aan de aantrekkelijke omgeving voor zowel werk als ontspanning. Gezien de stabiele marktpositie en de moderne architectuur is dit vastgoed niet enkel een slimme investering, maar ook een kans om te profiteren van een hoogwaardig kantoorpand dat voldoet aan alle hedendaagse eisen qua energie, comfort en bereikbaarheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze kantoorruimte uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch. Meer weten?