Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 17)

Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce magnifique bureau de 25 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce bureau est parfait pour les professionnels souhaitant allier confort et efficacité. Caractéristiques : - Surface : 25 m² biens agencés, permettant une utilisation optimale de l'espace. - Cuisine partagée : Une cuisine moderne et bien équipée est à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner ou pour préparer une collation. - Toilettes partagées : Des installations sanitaires propres et bien entretenues. - Connexion Internet : Profitez de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et stable, indispensable pour vos activités professionnelles. Ce bureau est une opportunité rare de travailler dans un environnement de qualité tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un espace qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles. Le prix inclus un garage pour une voiture à proximité du bureau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### Transports à Niederkorn Une gare CFL ("Niederkorn") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 6 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 9 minutes en voiture. Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 608, RGTR - 701, RGTR - 609 avec une station située à 1 minute à pied. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). En savoir plus ?

Pezzotta Immobilien avec son agent Luis Rebelo (691813633) vous propose un Commerce en plein centre de Pétange, place du marché, avec une belle vitrine qui garantit une visibilité à tous les passants. Celui-ci se compose de deux bureaux, dont un avec kitchenette, avec une surface totale de 30m2, un débarras, ainsi qu'une cave de 20m2 au sous-sol. Location actuelle à 1500 €/mois + charges. Possibilité d'annuler ou de prolonger le contrat de bail immédiatement. Pour plus d'informations, contact au 28998200 ou par mail ### En savoir plus ?

----- English description ----- Bureaux de Prestige à deux pas du centre-ville ! Cet espace de bureaux de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de superbes parcs. Occupant le 5e étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet espace de bureaux de 150 m² a été entièrement rénové avec des finitions de haut standing en 2022. Conçu par un designer de renom, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de travail à la fois chaleureux et sophistiqué. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception avec beaucoup de lumière naturelle, intégrant harmonieusement des espaces de travail collaboratif et des zones de réunion ou bureaux individuels. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace ouvert et lumineux, idéal pour des pauses café ou des déjeuners informels. Le bureau principal dispose d'un espace de rangement sur mesure, d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon. Deux autres bureaux, également aménagés avec élégance, comprennent des placards intégrés, avec l'un d'eux s'ouvrant sur le balcon. Une seconde salle de douche et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. Pour votre confort et commodité, les bureaux disposent d'une place de parking souterrain et d'une cave privée pour le stockage supplémentaire. Cet espace de bureaux d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Détails techniques : Immeuble à usage mixte (habitation et bureaux) Surface: 150 m² Année de construction: 1971 3 Bureaux Rénové en 2022 Buanderie Terrasse Ascenseur Volets électriques Parking souterrain Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### ----- English description ----- Prestige offices just a stone's throw from the city centre! This luxury office space enjoys a prime location, right next to the city centre and superb parks. Occupying the 5th floor of a perfectly maintained 1970s building, this 150sqm office space was completely refurbished to a high standard in 2022. Designed by a renowned designer, every detail has been carefully thought through to create a warm yet sophisticated working environment. The entrance opens onto a vast reception area with plenty of natural light, seamlessly integrating collaborative workspaces with meeting areas or individual offices. The modern kitchen, equipped with a central island and plenty of storage space, completes this bright, open-plan space, ideal for coffee breaks or informal lunches. The main office has bespoke storage space, a private bathroom and access to a balcony. Two further offices, also elegantly appointed, include built-in wardrobes, with one opening onto the balcony. A second shower room and separate WC complete the layout. For your comfort and convenience, the offices have an underground parking space and a private cellar for additional storage. This exceptional office space is a rare opportunity on the Luxembourg property market. Visits and informations, contact : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

En plein Centre Ville, dans un immeuble très bien situé, vous aurez la possibilité d’acquérir au 4eme étage avec ascenseur, une surface de 59m2, ainsi qu’une cave de 5,88m2. Cette surface pourra être utilisée comme bureaux ou activités diverses, telles que cabinet médical, kiné, esthéticienne etc… Son emplacement central est un énorme atout. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. A découvrir très vite. Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- Im Stadtzentrum, in einem sehr gut gelegenen Gebäude, haben Sie die Möglichkeit, im 4. Stock mit Aufzug eine Fläche von 59m2, sowie einen Keller von 5,88m2 zu erwerben. Diese Fläche kann als Büro oder für verschiedene Aktivitäten genutzt werden, z. B. als Arztpraxis, Physiotherapeut, Kosmetikerin usw. Die zentrale Lage ist ein großer Pluspunkt. Es ist mit einigen Renovierungsarbeiten zu rechnen. Sehr schnell zu entdecken. Sofort verfügbar Die Agenturprovision ist vom Verkäufer zu zahlen. ---------- In the city center, in a very well located building, you will have the opportunity to acquire on the 4th floor with elevator, an area of ​​59m2, as well as a cellar of 5.88m2. This surface can be used as offices or various activities, such as doctor's office, physiotherapist, beautician etc... Its central location is a huge plus. Some renovation work is to be expected. To discover very quickly. Available immediately Finder's fees are payable by the selling party. En savoir plus ?

WEIDINGEN/WILTZ Cabinet/bureaux de 95,85 m2, se prêtant pour profession libérale, à 2 min de Wiltz et de ses commodités rez-de-chaussée: 4 bureaux, 2 débarras, WC séparé, terrasse spacieuse de 29,98 m2 -3 emplacements extérieurs -disponible de suite -chauffage au mazout -année de construction 2004 -avance mensuelle propriétaire 348 EUR -CPE E/E Contact: Mme Andreia Marques ### tél: 80 83 23-22 ---------- WEIDINGEN/WILTZ Praxis/Büros von 95,85 qm, geeignet für Freiberufler, 2 Minuten von Wiltz und seinen Annehmlichkeiten entfernt Erdgeschoss: 4 Büros, 2 Abstellräume, separates WC, geräumige Terrasse von 29,98 qm -3 PKW-Aussenstellplätze -Verfügbar ab sofort -Heizung mit Öl -Baujahr 2004 -Monatsvorschuss Eigentümer 348 EUR -Energieklasse E/E Kontakt: Frau Andreia Marques ### Tel.: 80 83 23-22 ---------- WEIDINGEN/WILTZ 95.85 m2 practice/offices, suitable for self-employed professionals, 2 minutes from Wiltz and its amenities ground floor: 4 offices, 2 storage rooms, separate WC, spacious terrace of 29.98 m2 -3 outdoor parking spaces -oil-fired heating -built in 2004 -monthly owner's advance of 348 EUR -energy class E/E Contact: Mrs Andreia Marques ### Tel: 80 83 23-22 En savoir plus ?

Livingform Real Estate et HEKTAR vous proposent cet somptueux Hôtel particulier de 718m2 érigé sur 7 étages, un bijou architectural niché au cœur du prestigieux Boulevard de la Pétrusse. Cette propriété d'exception offre une fusion parfaite entre espaces résidentiels et professionnels, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et pratique. Espaces de vie : -Vastes salons avec cheminée -Salles à manger élégantes -Cuisine moderne entièrement équipée Espaces professionnels : -Bureaux spacieux et lumineux -Salles de réunion -Espaces de travail adaptable Extérieurs : -Jardin paysager (13 ares de terrain) -Terrasse ensoleillée -Garage privé et places de stationnement supplémentaires Emplacement : Située dans un quartier prisé, cette maison de maître bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle. Le Boulevard de la Pétrusse offre un accès facile aux commodités, aux écoles de renom, ainsi qu'aux transports en commun. Vous profiterez également de la proximité des espaces verts et des lieux culturels emblématiques. Atouts supplémentaires : -Parfait équilibre entre résidence et bureau -Intérieurs décorés avec goût et matériaux nobles -Confort et tranquillité assurés dans un cadre verdoyant Cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre et travailler dans un cadre incomparable alliant prestige et fonctionnalité. Prix : sur demande Pour plus d'informations sur le prix et les conditions de vente, veuillez nous contacter directement. Contact : ### Pour organiser une visite privée ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter notre agence : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### N'hésitez pas à nous joindre pour découvrir cette résidence hors norme qui pourrait devenir votre prochain havre de paix et de productivité. ---------- Livingform Real Estate and HEKTAR present you this sumptuous 718m2 private mansion built over 7 floors, an architectural gem nestled in the heart of the prestigious Boulevard de la Pétrusse. This exceptional property offers a perfect fusion of residential and professional spaces, ideal for those seeking a luxurious and practical living environment. Living spaces: -Large living rooms with fireplace -Elegant dining rooms -Fully equipped modern kitchen Professional spaces: -Spacious and bright offices -Meeting rooms -Adaptable workspaces Exteriors: -Landscaped garden (13 acres of land) -Sunny terrace -Private garage and additional parking spaces Location : Located in a popular area, this mansion benefits from an exceptional geographical location. Boulevard de la Pétrusse offers easy access to amenities, renowned schools, as well as public transport. You will also benefit from the proximity of green spaces and emblematic cultural places. Additional benefits: -Perfect balance between residence and office -Interiors decorated with taste and noble materials -Comfort and tranquility guaranteed in a green setting This unique property is a rare opportunity in the real estate market. Don't miss the opportunity to live and work in an incomparable setting combining prestige and functionality. Price upon request For more information on price and conditions of sale, please contact us directly. Contact: ### To organize a private visit or obtain additional information, please contact our agency: Telephone: ### Email: ### Website: ### Do not hesitate to contact us to discover this extraordinary residence which could become your next haven of peace and productivity. En savoir plus ?

Quartier: Luxembourg-Belair. Zone d\'habitation: HAB 1 Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L\'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d\'autres matériaux nobles) La cage d\'escaliers desservant l\'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION du SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Hall d\'entrée - WC visiteurs - Salon cheminée - Chambre - Grand living avec accès au balcon - Cuisine avec accès à la terrasse - Pièce (chambre ou bureau ou salle de sport) - Pièce (chambre) - 2 salles de douches DIVERS: - Jardin - Garage fermé - Buanderie commune - Cave privative - Local à vélo L\'immeuble dispose de triple vitrage, d\'une chaudière à condensation, d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'autres d\'avantages. Contactez: Serge Cahen ### ### ### ******************************************************** District: Luxembourg-Belair. Living area: HAB 1 This magnificent luxury building from the 50\'s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its coloured stained-glass windows. COMPOSITION of SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Entrance hall - Guest toilet - Living room with fireplace -Room - Large living room with access to the balcony - Kitchen with access to the terrace - Room (bedroom or office or gym) - Room (bedroom) - 2 shower rooms DIVERSE: -Garden - Closed garage - Communal laundry room - Private cellar - Bicycle storage The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen ### ### ### En savoir plus ?

Local commercial à vendre situé à Esch/Alzette. Il se compose comme suit: Une surface commerciale de +/− 97 m² avec belles vitrines. Au sous-sol: une cave privative de +/− 30 m² et un WC séparé. Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter notre bureau tél: ( ### En savoir plus ?

A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT. AVIS AUX INVESTISSEURS. Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995. Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants : Début : 2023 Durée : 9 ans Revenu locatif annuel : 56.760 € - Surface : 189 m² Caves et archives : 80 m² Emplacement de parking intérieur : 1 Emplacement de parking extérieur : 4 - Prix de vente : 1.803.000 € CPE : F-F Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT. FOR INVESTORS. On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence. This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are : Start : 2023 Duration : 9 years Annual rental income : 56.760 € - Aera : 189 m² Cellars and archives : 80 m² Indoor parking space : 1 Outdoor parking space : 4 - Selling price: 1.803.000 € Energy passport : F-F Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

***** SOUS COMPROMIS ***** Bâtiment fonctionnel avec bureau et garages sur un terrain 6,32 ares composé comme suit : Bâtiment Bureau : RDC (32m2) : garage avec fosse 1ier étage (32 m2) : bureaux Grenier pour stockage, accessible par un escalier escamotable de 32 m2 Hall ouvert (146 m2) avec pont roulant Hall principal (326 m2) avec pont roulant, bureaux, vestiaire et sanitaire Nouvelle toiture avec installation photovoltaïque (30 kW) Garage : 76 m2 Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ### En savoir plus ?

fond de Commerce environs 475 m2 à vente à Belval -centre commercial MIN IMMO - agence immobilière. tel 691461501 /26803878 email : ### Votre conseillère Mme MIN vous propose: fond de Commerce environs 475 m2 à vente à Belval -centre commercial plus des photo sur demande commerce au Rez-de -chaussée à Belval -centre commercial Un commerce local d'un restaurant d'environ +-475 m2 au Rez-de -chaussée sis à Belval terrasse envions 100m2 Celui-ci se compose : RDC : - Hall 1 d'environs 400m2 , 120place couverts à l'intérieur -Terrasse extérieur - Cuisine équipement professionnelle - Cave - Bar - WC Au center de Luxembourg-Belval , Très bien situé, environnement de bureau ,commerce autour, transport public très pratique à proximité . Fond de commerce , Prix de vente 199000 euro à discute Loyer 11900 € /mois charge à la locataire caution 3 mois loyer Les frais d’agence 1 mois loyer à la charge locataire . Disponibilité: immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Tél : (+352) 691 461 501 et TEL (+352) 26 80 38 78 / email : ### / ### Votre conseillère : MME Min tel ### / ### / ### ### En savoir plus ?

Local commercial - 858619 - 650000 € - Diekirch MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère :MME MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### à vous proposer ; -Local commerce environs +-160M2 vente à Luxembourg-Diekirch center -terrasse devant la commerce -parking public local disponible à conviens accepte tous type de commerce (magasin , cabine médical, restaurant,café,etc ) prix de vente :650000 euro frais de agence à la charge de le vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Tél : (+352) 691461501 / 26803878 / ### / ### Votre conseillère : MME MIN / ### / ### ### En savoir plus ?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère :MME MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### à vous proposer ; -Local commerce environs +-160M2 vente à Luxembourg-Diekirch center -terrasse devant commerce -parking public situe à l’extérieur du centre commercial avec grand terrasse devant , un rendement de 3% accepte tous type de commerce (magasin , cabine médical, restaurant,café,etc ) actuelle loyer est 3500 euro prix de vente :650000 euro disponible à fin 2024 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Tél : (+352) 691461501 / 26803878 / ### / ### Votre conseillère : MME MIN / ### / ### ### En savoir plus ?

Après plus de 20 ans d'activité comme restaurateur dans ce local, le propriétaire souhaite profiter d'une retraite bien méritée. Le local actuellement encore exploité en tant que Restaurant - Pizzeria de 55 couverts, en plein centre d'Esch-sur-Alzette. En été une terrasse d'env. 20 m2 devant le restaurant est autorisée. Le local se compose de 2 pièces de restauration, cusine, coin plonge, 2 WC (hommes /dames), coin bar, débarras ainsi qu'une cave de stockage. Le local reste entièrement équipée avec tous les équipements professionnels nécessaire à une reprise immédiate. Infrastructure: cuisine professionnelle entièrement équipée, four à pizza, frigos, tables, chaises, vaisselle.... Le local peut également être séparé en deux parties distinctes pour l'exrcice de différentes activités. Le local est partagé en deux lots suivant le cadastre vertical. Les locaux peuvent convenir à toute autre activité commerciale. Le local est annocé à la vente des murs et le fond de commerce de 55.000.-euros inclus. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Personnes de conatct: Passion-immo Tel: 661 266 715 Tel: 661 39 89 00 mail: ### En savoir plus ?

*** Réservé *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente ce bien commercial en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Cet agréable et lumineux bureau se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie également d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable bureau bénéficie d'un open space avec cuisine équipée de 34,04m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 pièces (chambre ou bureau). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. En savoir plus ?

****SOUS COMPROMIS**** Conçu par le bureau d'architectes renommé 'NLAB', nous vous présentons la nouvelle résidence nommée "TETRA" à Strassen (rue des Romains) qui vous offre des prestations de très haut standing aux lignes contemporaines. Conçue dans une classe énergétique AAA, de basse consommation d'énergie, la résidence vous offre: 20 appartements répartis sur 3 étage, des caves individuelles ainsi que des emplacement de parking. Le lot 45, d'une surface utile de 101,31 m2, situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une salle de douche, trois bureaux dont deux avec accès à une terrasse de 20,40 m2, et un espace de vie ouvert sur la cuisine qui donne également à une terrasse de 20,80 m2. Divers: un emplacement intérieur. Possibilité d'acquérir un espace de stockage/cave ainsi qu'une deuxième place de parking. Le lot 45 peut être destiné de bureau avec ou sans va-et-vient de clientèle, ainsi qu'à des fins de bureaux pour profession libérale. Toute activité de restauration ne sont pas permise. La résidence nommée 'TETRA' est située dans un cadre calme, à quelques minutes en voiture du Centre Ville de Luxembourg et à proximité de nombreux supermarchés et centres commerciaux. Accès très facile aux transports publics vers la ville et les axes autoroutiers. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Il est possible de payer ce bien en différé de 10 % du prix de vente, TVA comprise, avec une échéance d'un an. Cette option est applicable uniquement au bien en question. N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les modalités. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- ****UNDER SALES AGREEMENT**** Designed by the renowned architectural firm 'NLAB,' we present to you the new residence named "TETRA" in Strassen (Rue des Romains), offering very high-standard amenities with contemporary lines. Designed with an AAA energy class, low energy consumption, the residence offers: 20 apartments spread over 3 floors, individual cellars, and parking spaces. Lot 45, with a usable area of 101.31 m², located on the ground floor, offers: an entrance hall, a separate WC, a shower room, three offices, two of which have access to a 20.40 m² terrace, and a living space open to the kitchen, which also leads to a 20.80 m² terrace. Additional features: an indoor parking space. Possibility to acquire a storage space/cellar as well as a second parking space. Lot 45 can be used as an office with or without client traffic, as well as for liberal professions. Any catering activities are not permitted. The residence named 'TETRA' is situated in a quiet setting, a few minutes by car from Luxembourg City Center and close to numerous supermarkets and shopping centers. Very easy access to public transport to the city and highway routes. The indicated price includes 3% VAT. It is possible to pay for this property with a deferred payment of 10% of the sale price, including VAT, with a one-year term. This option is applicable only to the property in question. Please do not hesitate to contact us for further details. If you are interested in this property, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### for more information and/or to make an appointment at our agency. Feltes Real Estate Office is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Since we know how important these transactions are for you, we commit all our expertise to provide you with complete and serious services. We also remain at your entire disposal if you wish to sell or rent your property, taking care of the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and the handover of the keys. En savoir plus ?

A VENDRE ? ESPACE COMMERCIAL OU DE BUREAUX ? POSITION STRATEGIQUE ? CENTRE STEINFORT ? PROXIMITE FRONTIERE BELGE. [VENTE POUR CAUSE DE DEMENAGEMENT !] Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, cet ESPACE COMMERCIAL / BUREAUX profite d'une position stratégique le long de l'axe principal qui traverse Steinfort. En effet, la façade profite de l'angle du bâtiment donnant sur la Route d'Arlon ainsi que sur la Rue de Kleinbettingen. - Surface intérieure : 128 m² Terrasse en graviers : ~40 m² Accès PMR : Oui Emplacements de parking intérieurs : oui (garage) Classe énergétique : E-E Climatisation : Oui Prix de vente : 920.000 € Disponibilité : fin 2024 ? début 2025. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE ? COMMERCIAL OR OFFICE SPACE ? STRATEGIC POSITION ? STEINFORT CENTRE ? CLOSE TO THE BELGIAN BORDER. [SALE DUE TO RELOCATION.] Steinfort is a dynamic and attractive town in full swing, close to the Belgian - Luxembourg border and about fifteen minutes from Luxembourg City. Located on the ground floor of a residence from 2004, this COMMERCIAL SPACE / OFFICES enjoys a strategic position along the main road that crosses Steinfort. Indeed, the facade benefits from the corner of the building overlooking the Route d'Arlon and the Rue de Kleinbettingen. - Interior area : 128 m² Terrace (gravels) : ~40 m² PRM access : Yes Indoor parking spaces : yes (garage) Energy Passport : E-E Air conditioning : Yes Selling price : 920.000 € Availability : late 2024 ? early 2025. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet ancien hotel situé dans le village viticole de Remerschen. Le bâtiment se trouve sur une parcelle de 12a82ca située en zone Mix-v-b, sur laquelle une résidence pouvant contenir jusqu’à 6 unités est en principe admise. Source: PAP-QE Schengen ### ). La construction, présentant actuellement une surface habitable de ±700 m2, est à démolir ou à rénover en profondeur. Ce village dispose d'une école primaire, d'une maison relais et d'une crèche. Le centre commercial "Borders" est à 1,4km. Dans ce village, vous trouverez des viticulteurs et des restaurants, comme par exemple le "Bistrot Gourmand" à 80 mètres seulement. D'autres commodités pour les besoins quotidiens se trouvent à Remich ou Mondorf-les-Bains. De plus, les environs sont un point de départ idéal pour des randonnées ainsi que pour toutes sortes d'activités sportives et de loisirs. En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade et à la détente. Les distances : Arrêt de bus “Ennen am Doref”' : ±280m Ecole primaire et maison relais : ±550m Ecole internationale de Mondorf-les-Bains: ±6,6km Lycée germano-luxembourgeois Schengen de Perl (D): ±4,4 km Autoroute A 13: ±1,3 km Remich : ±8,5km Luxembourg ville : ±26 km Aéroport Findel : ±29 km DE: Ehemaliges Hotel zum Umbauen in der Nähe der Mosel Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses ehemalige Hotel im Weindorf Remerschen anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich auf einem 12a82ca großen Grundstück in der Mix-v-b-Zone, auf der eine Residenz mit bis zu 6 Einheiten grundsätzlich zulässig ist. Quelle: PAP-QE Schengen ### ). Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von ±700 m2 und soll abgerissen oder grundlegend renoviert werden. Dieses Dorf verfügt über eine Grundschule, eine Maison Relais und eine Kinderkrippe. Das Einkaufszentrum "Borders" ist 1,4 km entfernt. In diesem Dorf finden Sie Winzer und Restaurants, wie z. B. das "Bistrot Gourmand" in nur 80 m Entfernung. Weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Remich oder Mondorf-les-Bains. Darüber hinaus ist die Umgebung ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen sowie für alle Arten von Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Entspannen ein. Entfernungen: Bushaltestelle "Ennen am Doref"': ±280m. Grundschule und Maison Relais: ±550m Internationale Schule Mondorf-les-Bains: ±6,6km Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum in Perl (D): ±4,4km Autobahn A 13: ±1,3 km Remich: ±8,5km Luxemburg Stadt: ±26 km Flughafen Findel: ±29 km ENG: Former hotel to be converted, a stone's throw from the Moselle river Engel & Völkers is pleased to offer you this former hotel in the wine-growing village of Remerschen. The building stands on a 12a82ca plot in the Mix-v-b zone, on which a residence of up to 6 units is permitted in principle. Source: PAP-QE Schengen ### ). The building, which currently has ±700 m2 of living space, is to be demolished or extensively renovated. The village has a primary school, a halfway house and a crèche. The Borders shopping centre is 1.4km away. In this village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 80 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains. What's more, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax. Distances : Ennen am Doref" bus stop: ±280m Primary school and hostel: approx. 550m Mondorf-les-Bains international school: approx. 6.6km Schengen German-Luxembourg secondary school in Perl (D): ±4.4km A13 motorway: approx. 1.3km Remich: approx. 8.5 km Luxembourg city: ±26 km Findel airport: ±29 km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses ehemalige Hotel im Weindorf Remerschen anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich auf einem 12a82ca großen Grundstück in der Mix-v-b-Zone, auf der eine Residenz mit bis zu 6 Einheiten grundsätzlich zulässig ist. Quelle: PAP-QE Schengen ### ). Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von ±700 m2 und soll abgerissen oder grundlegend renoviert werden. Dieses Dorf verfügt über eine Grundschule, eine Maison Relais und eine Kinderkrippe. Das Einkaufszentrum "Borders" ist 1,4 km entfernt. In diesem Dorf finden Sie Winzer und Restaurants, wie z. B. das "Bistrot Gourmand" in nur 80 m Entfernung. Weitere Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Remich oder Mondorf-les-Bains. Darüber hinaus ist die Umgebung ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen sowie für alle Arten von Sport- und Freizeitaktivitäten. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Schwimmen und Entspannen ein. Entfernungen: Bushaltestelle "Ennen am Doref"': ±280m. Grundschule und Maison Relais: ±550m Internationale Schule Mondorf-les-Bains: ±6,6km Deutsch-luxemburgisches Schengen-Lyzeum in Perl (D): ±4,4km Autobahn A 13: ±1,3 km Remich: ±8,5km Luxemburg Stadt: ±26 km Flughafen Findel: ±29 km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer you this former hotel in the wine-growing village of Remerschen. The building stands on a 12a82ca plot in the Mix-v-b zone, on which a residence of up to 6 units is permitted in principle. Source: PAP-QE Schengen ### ). The building, which currently has ±700 m2 of living space, is to be demolished or extensively renovated. The village has a primary school, a halfway house and a crèche. The Borders shopping centre is 1.4km away. In this village, you will find winegrowers and restaurants, such as the "Bistrot Gourmand" just 80 metres away. Other amenities for everyday needs can be found in Remich or Mondorf-les-Bains. What's more, the surrounding area is an ideal starting point for hiking and all kinds of sporting and leisure activities. In summer, the nearby lakes invite you to swim and relax. Distances : Ennen am Doref" bus stop: ±280m Primary school and hostel: approx. 550m Mondorf-les-Bains international school: approx. 6.6km Schengen German-Luxembourg secondary school in Perl (D): ±4.4km A13 motorway: approx. 1.3km Remich: approx. 8.5 km Luxembourg city: ±26 km Findel airport: ±29 km En savoir plus ?

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