LA Immo vous propose ce bâtiment fabuleux en plein centre à Mersch avec une surface de 360 m2 (bureaux et accueil) + 24 m2 de caves. Inclus dans l’offre: 10 places de stationnement (lots 14-23) à quelques mètres du bâtiment. Bâtiment rénové en 2021. À visiter absolument! Classe énergétique: E-E Livraison: de suite, resp. à convenir Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Téléphone ### E-mail : ###
LA Immo vous propose ce bâtiment fabuleux en plein centre à Mersch avec une surface de 453 m2 (bureaux et accueil) + 205 m2 de caves. Inclus dans l’offre: 13 places de stationnement à quelques mètres du bâtiment. Gare et P&R à 300m. Construction 2012. À visiter absolument! Classe énergétique: E-E Livraison: de suite, resp. à convenir Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Téléphone ### E-mail : ###
À Vendre : Local Commercial avec 6 Bureaux Entièrement Rénové – Opportunité d'Investissement ou d'Exploitation Professionnelle ! Vous cherchez un investissement locatif attractif ou un espace pour centraliser votre activité ? Ce local commercial de qualité, intégralement rénové, est une opportunité unique. Composé de 6 bureaux indépendants, il offre une flexibilité d’exploitation pour un investisseur souhaitant louer chaque bureau individuellement à un tarif attractif de 450€ chacun, ou pour une entreprise désireuse d'exploiter l'intégralité de l'espace. Caractéristiques : Nombre de bureaux : 6 Loyer potentiel par bureau : environ 450€/mois État : Rénové avec soin Accessibilité : facilement accessible et bien desservie Avantages de l'investissement : Rentabilité locative : Profitez d'un rendement intéressant avec la location individuelle de chaque bureau. Flexibilité : Adapté pour des locataires indépendants ou une entreprise qui souhaite occuper tout le local. Espaces lumineux et bien agencés : Confort de travail pour les occupants. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER au 661 182 196.
Commerce à vendre - Résidence entièrement à rénovée à Echternach, 22 Route de Luxembourg, Route de Luxembourg (N11). House For You vous propose ce bel appartement moderne situé dans une résidence entièrement rénovée, au cœur d'un environnement agréable et recherché à Echternach. Implantée dans une petite copropriété de seulement 4 unités (2 appartements, 1 duplex et 1 commerce) avec ascenseur, cette résidence offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif et pourront être ajustées après réalisation du cadastre vertical et lancement du projet (minimum 60 % des unités vendues) un appartement déjà réservée. - Le bien se compose de : - Surface commerciale principale de 28,51 m² - Local stockage (3.59m²) - WC privatif (1,54 m²) - Accès direct depuis la rue - Parties communes soignées - Local vélos, buanderie et caves - Situation stratégique à fort passage Idéal pour : Profession libérale, bureau, petite activité commerciale, investissement locatif Localisation et accessibilité Situé sur la Route de Luxembourg (N11), le bien profite d'une excellente accessibilité : Accès rapide vers Luxembourg-ville, à quelques minutes de la frontière allemande (Echternach / Echternacherbrück), arrêts de transports en commun à proximité, proche de commerces, restaurants et services, À proximité : Écoles et crèches, centre historique d'Echternach, supermarchés et infrastructures sportives, région Mullerthal, idéale pour les activités de plein air Dossier complet, plans et informations complémentaires sur simple demande. House For You 22, Rue Jean Pierre Beicht L-1226 luxembourg gsm ### e-mail: ###
Nous vous proposons à la vente de magnifiques bureaux d’une surface d’environ 270m2, idéalement situés à Sandweiler. Les espaces se composent de : • Hall d’accueil • Salle de réunion de 18 m² pouvant accueillir 8 à 10 personnes • Open space de +/- 53m2 • 4 bureaux individuels d’environ 17m2 • 1 bureau de direction de +/- 30m2 • Sanitaires hommes / femmes • Cuisine équipée et aménagée • Local IT • Archives de +/- 40m2 L’acquéreur a la possibilité de louer ou d’acquérir jusqu’à 10 emplacements de parking intérieurs. La surface dispose de deux entrées indépendantes (deux lots cadastraux), permettant éventuellement de diviser l’espace et de louer une partie si la totalité n’est pas nécessaire. Disponibilité : immédiate Charges mensuelles s’élèvent à 1 300 € Situation idéale : Située à l’est de Luxembourg-ville, la commune de Sandweiler profite d’un emplacement privilégié à proximité direct de l’aéroport de Luxembourg-Findel et des principales infrastructures routières du pays. La commune offre un cadre agréable tout en restant parfaitement connectée au centre-ville, aux zones d’activités et aux transports publics. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-nous au ### ou par email à ### ###
Das zum Verkauf stehende Ladenlokal in Bollendorf-Pont in Luxemburg bietet eine optimale Lage für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürotätigkeiten. Das Objekt besteht aus einem großen problemlos unterteilbaren geräumigen Geschäftsraum und ermöglicht somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die große Schaufenster- bzw. Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine einladende Atmosphäre für potenzielle Kunden. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise. Die Lage an einer belebten Straße, neben der Grenzbrücke nach Bollendorf bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und erreicht eine große Anzahl von Fußgängern und Durchgangsverkehr. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Geschäft auch für pendelnde Kunden leicht erreichbar. Dieses Geschäftsobjekt ist ideal für Unternehmer, die eine zentrale Lage mit hohem Kundenaufkommen suchen. Mit der Möglichkeit, das Innere nach eigenem Geschmack zu gestalten, bietet es Flexibilität für verschiedene Geschäftsmodelle oder in der Vermietung als Renditeobjekt. Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie von diesem Standort. Besonderheiten: - Erdgeschoss - Neubau aus 2016 - Luft-Wärmepumpe - Kundentoilette - Mitarbeitertoilette - Aufenthaltsraum mit Küche - Keller-/Lagerraum - Garage mit elektrischem Tor - PKW-Außenstellplatz - Personaleingang - Terrasse - öffentliche Parkplätze gegenüber - Bushaltestelle
commerce avec local spécifique envions 165m2 à vendre à DUDELANGE 795000 euro MIN IMMO - Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO vous propose à vendre commerce avec local spécifique envions 165m2 à vendre à DUDELANGE Se compose : ---- hall commerce environs 95m2. environs 50places ---- cuisine équipement professionnelle -----local spécifique 53m2 ---- WC femme/homme ---- parking public -----jardin commune Les photos sur demande prix de vente 795000 € Disponibilité: libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Agence immobilier MIN IMMO Tél : (+352) 691461501 et gsm: (+352) 26803878 / email : ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ###
MIN IMMO - Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. MIN IMMO vous propose à vendre local commerce ( 4 chambre à amenage ) ,terrasse .3 parking privé et parking public contenant 4.29 ares . surface utile total environ -+ 360m2 à commune de Elvange Se compose : ---- hall commerce environs 200m2. environs 100places ---- cuisine équipement professionnelle environ 100m2 -----4 chambres ---- WC femme/homme ----grande terrasse environ 60m2 ----3 parking privé ----parking public Les photos sur demande prix de vente 1.600.000 € Disponibilité: à la convenir N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Agence immobilier MIN IMMO Tél : (+352) 691461501 et gsm: (+352) 26803878 / email : ### / ### Votre conseillère : zhou min .691 461 501 / ### / ###
Au cœur de Clervaux, directement sur la très prisée Grand-Rue, se trouve cette maison de ville exceptionnelle d'une superficie impressionnante de 503 m². Un bien immobilier qui allie de manière unique histoire, prestance et possibilités d'utilisation variées. Il est difficile de trouver un emplacement plus central pour vivre ou investir à Clervaux. Entouré de restaurants, de commerces, de prestataires de services et d'attractions touristiques, ce bien bénéficie d'une excellente infrastructure et d'une forte fréquentation. Son emplacement prestigieux rend ce bien particulièrement attractif pour : - un cabinet d'avocats ou un cabinet médical - un immeuble de bureaux ou commercial - un hôtel-boutique ou une maison d'hôtes - une combinaison entre habitat et travail - une maison multigénérationnelle - un immeuble de rapport avec plusieurs unités De nombreuses perspectives s'ouvrent ici aux investisseurs, entrepreneurs ou amateurs de biens immobiliers historiques. Charme historique et histoire particulière Ce bâtiment a connu un passé mouvementé : pendant plus de 113 ans, il a abrité une pharmacie et était solidement ancré dans la vie de la ville. La structure spacieuse des pièces permet les concepts les plus divers, des locaux commerciaux représentatifs au rez-de-chaussée aux appartements spacieux aux étages supérieurs. Équipement et état - Toit en ardoise - Diverses rénovations en 1990 et 2000 - 2024 : remplacement partiel des fenêtres - Climatisation dans les anciens locaux de la pharmacie et dans les combles - Bon état général et bien entretenu Un bien immobilier de caractère et d'avenir Que ce soit comme siège social prestigieux, comme investissement immobilier rentable ou comme maison spacieuse en centre-ville, cette maison de ville chargée d'histoire offre une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Clervaux. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite ###
Société propriétaire de 160 m2 de surface bureaux à vendre, donc pas de frais d'enregistrement, 1er étage sans voisin de palier, différentes cloisons facilement amovibles, câblage pré-existant, fibre optique, 2 emplacements extérieurs sont inclus dans le prix. Possibilité de louer 4 emplacements intérieurs supplémentaires à raison de 250€/place. Idéal pour centre médical, cabinet d'avocats, fiduciaire ou autres. Très bien située en face de stations d'essence avec convenient stores, restos, transport publique, grande artères de traffic, etc...Disponible de suite. À découvrir!
MT Real Estate Invest ### Commercial property in the hospitality sector for takeover ? City of Luxembourg Sector Howald / Cloche d'Or MT Real Estate Invest offers for takeover a hospitality business (restaurant ? bar with catering) located in a particularly busy commercial and office area in the south of Luxembourg City. The establishment benefits from an existing clientele and immediate operational operation. Main characteristics Total area: ± 560 m² Clientele operation on one main level Upper floor used exclusively as storage area Equipped kitchen and existing bar space Furnished terrace Significant seating capacity Concept adaptable according to the buyer's project The upper floor is currently intended for storage and does not constitute exploitable commercial space. Parking 3 private parking spaces rented Outdoor spaces used as terrace ± 100 m² Lease conditions Monthly rent: 6,500 € Monthly charges: ± 2,400 € Commercial lease excluding VAT Annual indexation: 3 % Remaining lease: approximately 9 years Takeover price 200,000 € Important information For confidentiality reasons regarding the current operation, the exact address, complete visuals, and detailed information are communicated only after contacting the agency. MT Real Estate Invest ### ###
Le promoteur-Constructeur vous propose en plusieurs Immeubles à Appartements, surfaces commerciales et bureaux en finition se trouvant au Centre de Wasserbillig de la Grand Rue via la rue des Pépinières à la rue des Romains la dernière surface de bureaux pour les professions libérales. Le bureau restant à vendre est encore au libre choix des finitions comme le revêtement de sol, le sanitaire et le revêtement mural. La livraison est prévue endéans 3 mois à partir de la vente. Ce lot est prévu avec 3 emplacements de Parking au sous-sol avec une cave privative. La situation centrale combinée avec le quartier calme pour la partie arrière est un concept de Villes. Bonnes communications des transports publiques, à 300m de la Gare de Wasserbillig et à 4km de l'autoroute A1. Les appartements sont annoncés au prix de 3% (avec une déduction max. de 50 000 €) incluant la cave et les emplacements de parking. Les bureaux et commerces sont annoncés à 17% de TVA incluse ainsi que les emplacements de parking sont compris dans les prix annoncés.
Vente de fonds de commerce - Idéal pour bureau ou activité esthétique. L'agence Meier Muckensturm, vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé, parfait pour une activité de bureau ou esthétique. Ce bien, disponible à partir de décembre 2026, résulte du départ à la retraite de son propriétaire actuel. Caractéristiques principales : Type d'activité : Bureau, esthétique (la restauration n'est pas autorisée) Prix du fonds de commerce : 35 000 € Loyer mensuel : 2 000 € + 300 € de charges Frais d'agence : 3 600 € + TVA, à la charge de l’acquéreur Le local bénéficie d’une bonne visibilité et offre un cadre agréable pour un futur projet professionnel. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer une activité dans le domaine des services ou du bien-être. Disponibilité : À partir de décembre 2026, suite au départ à la retraite du propriétaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Meier Muckensturm.
Idéalement situé en face de la maison Servior à Wiltz, à proximité du centre, de l'hôpital, des commerces et écoles. Commerce au rez-de-chaussée, actuellement aménagé comme suit: Salon, cuisine équipée semi-ouverte, toilette séparée, salle de douches, 2 pièces, garage 2 voitures et dépôt. Surface totale: 123,57 m2 Surface habitable Commerce 34,33 m2 + grand dépôt 89,24 m2 Le tout actuellement aménagé comme appartement
Immo Weiss vous propose à la vente cette surface commerciale, parfaitement agencée pour diverses activités professionnelles. Cette surface commerciale spacieuse en parfait état se compose d'un grand espace principal ainsi que de plusieurs autres pièces séparées. Il est également possible de louer un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme cuisine. Cette offre est complétée par deux emplacements de parking extérieurs, offrant ainsi une accessibilité optimale à la clientèle ainsi qu'une visibilité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique à proximité de la frontière belge. Prix de vente : 598.000€ Disponibilité du bien : début 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour davantages d'informations ou pour planifier une visite.
Pour cause de déménagement: Immo Weiss vous propose à la vente cette surface commerciale, parfaitement agencée pour diverses activités professionnelles. Situé dans un excellent état, cette surface spacieuse se compose d'un grand espace principal ainsi que de plusieurs autres pièces séparées (possibilité de louer un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme cuisine). Ce local bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle, et d'une visibilité remarquable pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique, près de la frontière belge. Prix de vente : 598.000€ Disponibilité du bien : début 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier dynamique portant le code postal 2227. Avec une superficie commerciale de 70 m², cet espace non équipé offre une toile vierge permettant aux futurs propriétaires d'aménager et de personnaliser l'intérieur selon leurs besoins spécifiques. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un atout considérable pour tout projet commercial nécessitant un stockage ou un archivage. Le bâtiment, proposé au prix de 730 000 €, est une opportunité rare sur le marché actuel. Bien qu'il soit dépourvu d'une cuisine équipée, cela offre une liberté totale pour concevoir et installer des équipements selon vos goûts et exigences professionnelles. Un atout pratique de cette propriété est la présence d'une toilette, un élément indispensable pour tout espace commercial. Situé dans une zone non concernée par les risques d'inondation, ce bâtiment est facile d'accès et se trouve dans un environnement urbain en plein essor. Luxembourg, étant un centre économique majeur, offre des opportunités exceptionnelles pour divers types d'activités commerciales. Cette localisation stratégique garantit une grande visibilité et un potentiel client important pour ceux qui souhaitent investir dans ce secteur.
Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ###
FARE S.A. vous propose, ce bien mixte situé dans un immeuble résidentiel bien entretenu, qui se compose d’un cabinet vétérinaire aménagé au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement avec terrasse, offrant une opportunité rare tant pour un investisseur. Partie professionnelle – Cabinet vétérinaire Le cabinet, exploité en rez-de-chaussée, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé pour la clientèle. Il est aménagé de manière fonctionnelle et comprend notamment : une zone d’accueil / salle d’attente lumineuse, une salle de consultation, une salle de soins, des espaces de rangement et locaux techniques adaptés à l’activité, des sanitaires. Partie résidentielle – Appartement L’appartement, accessible de manière indépendante, offre un cadre de vie confortable. Il se compose notamment : d’un séjour lumineux, d’espace cuisine avec accès terrasse, d’une chambre, d’une salle de douche avec WC, et d’une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur en milieu urbain. Le bien dispose également : d’une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, d’un garage, constituant un atout rare et recherché. Situation locative Le cabinet vétérinaire et l’appartement sont actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Les conditions locatives pourront être communiquées sur demande. Atouts principaux Bien mixte (professionnel + habitation) Activité vétérinaire déjà aménagée Appartement avec terrasse Cave et garage inclus Bien loué – idéal investisseur Configuration adaptable selon projet Annonce non contractuelle – informations données à titre indicatif. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
Bâtiment commercial moderne et polyvalent situé à Eschdorf, St. 14 An Haesich, anciennement utilisé par une entreprise d'électricité, est à vendre. Le bien a été construit en 2000 et est en bon état. Il est disponible immédiatement. La surface totale d'environ 363 m² est divisée de manière fonctionnelle en garage, espaces de stockage, bureau et espace de vente, offrant ainsi des conditions optimales pour l'artisanat, le commerce, les services ou des utilisations combinées. Le 1er étage, qui comprend un espace de stockage d'environ 80 m², constitue un atout particulier. Il est possible d'y aménager un appartement indépendant, idéal pour un usage personnel ou pour augmenter la valeur du bien. Équipements et points forts : Surface totale d'environ 363 m² Répartition en garage, entrepôt, bureau et espace de vente 80 m² d'espace de stockage à l'étage avec potentiel d'aménagement en appartement Chauffage au mazout Année de construction 2010 5 à 10 places de parking extérieures Bon accès et agencement pratique Disponible immédiatement Ce bien immobilier est idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les artisans qui souhaitent combiner travail, stockage et, le cas échéant, logement en un seul endroit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ###
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