Bureaux à vendre - Luxembourg RBV84462
Boulevard Joseph II 47
1840 Luxembourg
3 200 000 €
Description
À 100 mètres de la Place du Glacis et de son parking de l'arrêt du tram, cette belle maison de maître de ± 330m² (± 230m² de bureaux et une cave de ± 70m² archives/centrale informatique etc..), totalement rénovée avec câblage informatique entre les étages et les pièces, se situe sur le Boulevard Joseph II au centre-ville.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée ? d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé, de 3 bureaux de ± 21 (avec une cheminée), 19 et 19m², d'une cuisine/coin repas de ± 13m² et d'un petit vestiaire. Hauteur du plafond 4m.
Au 1er étage ? le palier mène à 4 bureaux de ± 21, 21 (avec une cheminée), 20 et 19m². Hauteur du plafond 4m.
Au 2ème étage ? le palier mène à 3 bureaux de ± 19, 19 et 11m² ainsi qu'un autre bureau de 20m² avec sa mezzanine de 6m² et une salle de douche avec WC. Un grenier aménagé de ± 15 m² faisant partie du lot.
Au sous-sol ? plusieurs caves voutées avec une bonne hauteur de plafond.
Il y a un garage fermé ainsi que 2 emplacements extérieurs. (sans oublier le parking du Glacis à 100m)
Le contrat de bail prend fin le 1er septembre 2028. La résiliation, peut être effectuée à tout moment sous réserve d'un préavis notifié par lettre recommandée avec AR de 6 (six) mois.
Le rendement étant de 4%
Généralités :
Placement idéal - Centre Ville
très bon état
Double vitrage
Câblage informatique
Passeport énergétique "I-H"
Pour plus d'informations Maurits van Rijckevorsel - GSM Tel +352 621 198 891 et/ou par mail Contact Tout voir Réduire
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée ? d'une entrée de ± 11m² avec un WC séparé, de 3 bureaux de ± 21 (avec une cheminée), 19 et 19m², d'une cuisine/coin repas de ± 13m² et d'un petit vestiaire. Hauteur du plafond 4m.
Au 1er étage ? le palier mène à 4 bureaux de ± 21, 21 (avec une cheminée), 20 et 19m². Hauteur du plafond 4m.
Au 2ème étage ? le palier mène à 3 bureaux de ± 19, 19 et 11m² ainsi qu'un autre bureau de 20m² avec sa mezzanine de 6m² et une salle de douche avec WC. Un grenier aménagé de ± 15 m² faisant partie du lot.
Au sous-sol ? plusieurs caves voutées avec une bonne hauteur de plafond.
Il y a un garage fermé ainsi que 2 emplacements extérieurs. (sans oublier le parking du Glacis à 100m)
Le contrat de bail prend fin le 1er septembre 2028. La résiliation, peut être effectuée à tout moment sous réserve d'un préavis notifié par lettre recommandée avec AR de 6 (six) mois.
Le rendement étant de 4%
Généralités :
Placement idéal - Centre Ville
très bon état
Double vitrage
Câblage informatique
Passeport énergétique "I-H"
Pour plus d'informations Maurits van Rijckevorsel - GSM Tel +352 621 198 891 et/ou par mail Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 3 200 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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