Deze unieke kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen op het prestigieuze Boulevard Joseph II, op slechts 100 meter van de Place du Glacis en het bijbehorende tramparkingsgebied, combineert dit vastgoed historische charme met moderne renovaties. Het pand, een imposante maison de maître van ongeveer 330 m², bestaat uit circa 230 m² kantoorruimte en een kelder van ongeveer 70 m² die ideaal is voor archieven, IT-infrastructuur of andere opslagdoeleinden. De volledige renovatie recentelijk uitgevoerd, garandeert een eigentijdse afwerking met geavanceerde IT-bekabeling tussen de verdiepingen en binnen de kamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is praktisch ingedeeld, met op de begane grond een ontvangsthal van circa 11 m², een apart toilet en drie kantoren van respectievelijk 21, 19 en 19 m², waarvan twee met een sfeervolle open haard. Daarnaast bevindt zich een keuken/ eethoek van ongeveer 13 m² en een kleine garderobe. De plafonds in deze ruimtes zijn indrukwekkend met een hoogte van 4 meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren variërend van 19 tot 21 m², eveneens met een plafondhoogte van 4 meter, terwijl de tweede verdieping nog eens drie kantoren omvat, inclusief een kantoor met mezzanine van 6 m² en een badkamer met douche en toilet. De kelder bestaat uit meerdere gewelfde kelders met goede plafondhoogte, ideaal voor opslag of archivering. Voorzieningen zoals een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen brengen extra gemak, terwijl het parkeerterrein van het Glacis op slechts 100 meter afstand ligt. De locatie biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers én investeerders. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkelgebieden en andere voorzieningen in het centrum van Luxembourg. De huidige huurovereenkomst loopt tot 1 september 2028, met de mogelijkheid tot vroegtijdige beëindiging onder een opzegtermijn van zes maanden via aangetekende brief. Met een rendement van 4% vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en potentieel voor waardestijging. De staat van het gebouw is bijzonder goed, voorzien van dubbele beglazing en een energiepas met energielabel "I-H". Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via GSM
Tel +352 621 198 891 of per e-mail op
Contact . Dit eigendom combineert zakelijk rendement met een strategische ligging in het centrum van Luxembourg – een buitenkans voor investeerders en zakelijke kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie met moderne faciliteiten.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan