Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 16)

Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch Bureau 04-00-B2 de 70,83m2 Prix bureau 04-00-B2: 516.561,00 - € (TVA 17% - pour investissement/placement) --- Pour de plus amples informations ou documentations, merci de contacter : Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens En savoir plus ?

Ancienne ferme de maître avec plus de 2 hectares de terrains attenants, située à Bavigne dans la commune du Lac de la Haute Sûre. Avec ses grands espaces, elle offre une occasion rare de vivre dans un cadre tranquille et pittoresque. La propriété, entourée de paysages verdoyants, est idéale pour ceux cherchant un lien profond avec la nature. La maison principale, de construction traditionnelle, conserve tout le charme de l'architecture locale. Chacune des cinq chambres est généreusement proportionnée, offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse. Un grand grenier et plusieurs dépendances ajoutent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel exceptionnel ! !!! Possibilités de morcellement en places à bâtir et en unités d'habitations!!! Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. L'environnement calme et l'atmosphère rustique font de cette ferme un havre de paix, tout en étant à proximité des commodités et des routes principales. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie à la campagne. Surface terrains: 2 hectares 40 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - Hall d'entrée (9m2) - couloir (18m2) - cuisine (17m2) - salon I aménagé d'un ancien placard (TÂK) (18m2) - pièce/chambre (16m2) - salon II (19m2) - salon principal III (27m2) - WC séparé - Accès caves ETAGE: 1 - Hall de nuit (22m2) - salle de bain (15m2) - réserve (6m2) - chambre I (18m2) - chambre II (16m2) - chambre III (12m2) - chambre IV (20m2) - chambre V (14m2) ETAGE 2: - Grenier (155m2) DEPENDANCES: - grange (100m2) - grange (150m2) - étables (285m2) - étables (285m2) - hangar (216m2) - dépôt (200m2) SITUATION GEOGRAPHIQUE: BAVIGNE est situé au Nord du pays en plein coeur des Ardennes à une dizaine de minutes de Wiltz. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire (Wiltz et Kautenbach). Vous y trouverez toutes les commodités qu'offre la ville de Wiltz et ses alentours, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, centres commerciaux, école fondamentale, maison relais, crèches, lycées et piscines municipales. DISTANCES: - Pommerloch 10 minutes - Wiltz 10 minutes - Bastogne 25 minutes - Ettelbruck 20 minutes - Diekirch 30 minutes - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 50 minutes en train - Luxembourg-centre 55 minutes N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

Le bureau immobilier FELTEN vous propose ce magnifique bureau de 25 m², offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Situé dans un quartier dynamique et facilement accessible, ce bureau est parfait pour les professionnels souhaitant allier confort et efficacité. Caractéristiques : - Surface : 25 m² biens agencés, permettant une utilisation optimale de l'espace. - Cuisine partagée : Une cuisine moderne et bien équipée est à votre disposition, idéale pour vos pauses déjeuner ou pour préparer une collation. - Toilettes partagées : Des installations sanitaires bien entretenues. - Connexion Internet : Profitez de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et stable, indispensable pour vos activités professionnelles. Ce bureau est une opportunité rare de travailler dans un environnement de qualité tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un espace qui saura répondre à toutes vos attentes professionnelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### Transports à Niederkorn Une gare CFL ("Niederkorn") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 6 minutes en voiture. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 9 minutes en voiture. Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 608, RGTR - 701, RGTR - 609 avec une station située à 1 minute à pied. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Differdange Shell" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Differdange" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Differdange" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). En savoir plus ?

Niuvitis-estate a l'honneur de vous présenter ce beau bâtiment de bureaux. Parfaitement intégré dans le quartier de Merl, vous trouverez au rez-de-chaussée et au premier étage des bureaux modernes avec un accueil, des salles de conférence, une cuisine, des toilettes séparées et des meubles intégrés. L'accès à l'autoroute se fait en 3 minutes. Le bureau peut être vendu avec un minimum de 2 places de parking intérieures et un maximum de 10 places de stationnement. Vous avez la possibilité d'acheter l'ensemble ou par unité, c'est-à-dire 1 surface de bureau de 446 m² (2.676.000 €). Il y a également la possibilité d'acheter via un Share-Deal ou un Asset-Deal. Archives 42 m² maximum 10 places de parking à 50.000,- €/ pièce Le bureau est actuellement loué de manière rentable. En savoir plus ?

POINTS FORTS : OPPORTUNITÉ UNIQUE : Une excellente opportunité stratégique : Ancien hôtel dans la région du Müllerthal, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une reconversion en résidences de standing ou en locaux commerciaux rentables. _______________________________________________________ + Possibilité de double usage : Commercial et résidentiel + PAG/PAP : Zone ZMR-b + Surface totale généreuse : env. 1 145 m² + Infrastructures de cuisine existantes + Agencement des pièces existant + Accès au sentier du Müllerthal + Emplacement touristique de premier choix (Müllerthal) _______________________________________________________ -> 10 km Echternach -> 13 km Junglinster -> 22 km Luxembourg -> 25 km Diekirch _______________________________________________________ Ce bien unique bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la très prisée région touristique du Müllerthal (« Petite Suisse ») et offre une surface totale généreuse d'environ 1 145 m². Ce terrain de 2,5 hectares (6,19 acres) présente un potentiel de développement exceptionnel. L'agencement actuel des pièces de l'ancien hôtel offre une excellente base pour la création d'espaces de vie haut de gamme et recherchés. Après une rénovation complète, le bâtiment peut être transformé en plusieurs appartements de standing ou en appartements locatifs, bénéficiant d'un cadre naturel idyllique et de sa proximité avec le Géoparc mondial UNESCO. La proximité immédiate des sentiers de randonnée et des sites naturels offre aux futurs résidents une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation urbaine, tandis que le site se prête également à la construction d'appartements ou de duplex de luxe. L'orientation vers un usage résidentiel est particulièrement prometteuse, car la structure existante peut être convertie en logements attrayants avec un effort relativement faible (comparativement à une construction neuve). La nécessité de rénover n'est pas un inconvénient, mais plutôt une opportunité de mettre le bien aux normes techniques et d'efficacité énergétique les plus récentes et d'adapter les plans aux exigences des modes de vie modernes. La question du stationnement est un facteur crucial pour le développement de nouveaux projets résidentiels ; elle peut être précisée séparément sur demande. En alternative à un usage résidentiel, la vocation commerciale initiale du bâtiment demeure une option intéressante. Son emplacement touristique central et ses infrastructures de cuisine existantes font de ce bâtiment un lieu idéal pour une revitalisation en hôtel à thème, appart'hôtel de charme ou restaurant haut de gamme avec hébergement. Des concepts spécialisés dans le secteur en pleine expansion du tourisme de randonnée (par exemple, un refuge de montagne) ou des appartements de vacances indépendants et modulables pourraient s'y développer avec succès. Ce bien offre ainsi une opportunité rare de créer des espaces de vie luxueux et recherchés dans un emplacement privilégié ou de relancer une activité touristique rentable au cœur de l'une des plus belles régions du Luxembourg. ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- Contactez-nous pour des conseils professionnels. FR : Voyez par vous-même : Demandez votre dossier premium dès maintenant et visitez le bien ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- Contactez-nous pour des conseils professionnels. FR : Venez vous convaincre par vous-même: Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. En savoir plus ?

Immobilieninserat ? Objektbeschreibung Dieses großzügige Fabrikgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Vertrieb oder Verkaufsflächen. Das Gebäude ist ebenerdig ausgeführt und kann problemlos mit LKW oder Lieferwagen befahren werden, was eine effiziente Logistik und Anlieferung ermöglicht. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.750 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 13,45 Ar. Ergänzend stehen Büroräume mit einer Fläche von ca. 90 m² zur Verfügung, die sich optimal für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang eignen. Das weitläufige Außengelände bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten für LKW, Lieferwagen sowie PKW, was das Objekt auch für größere Betriebe oder logistikintensive Nutzungen besonders attraktiv macht. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne bei YoVo Immo ?? Tel.: ### ______________________________________________________________________ Annonce immobilière ? Description du bien Ce vaste bâtiment industriel offre de multiples possibilités d'utilisation et convient parfaitement à la production, au stockage, à la distribution ou à la vente. Le bâtiment est de plain-pied et peut être facilement accessible par camion ou camionnette, ce qui permet une logistique et une livraison efficaces. La superficie totale est d'environ 1 750 m² et se trouve sur un terrain d'environ 13,45 ares. En complément, des bureaux d'une superficie d'environ 90 m² sont disponibles, parfaitement adaptés à l'administration, à la planification ou à l'accueil des clients. Le vaste terrain extérieur offre de nombreuses possibilités de stationnement pour les camions, les camionnettes et les voitures, ce qui rend le bien particulièrement attractif pour les grandes entreprises ou les utilisations à forte intensité logistique. Contact Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : YoVo Immo ?? Tél. : ### En savoir plus ?

Avis aux promoteurs : POSSIBILITÉ DE FAIRE 7 UNITÉS ! Objectif : préserver la forme en U caractéristique (maison principale avec grange à gauche et à droite). Si l'une des deux variantes de transformation est réalisée, la cour intérieure devra impérativement être désignée comme copropriété (espace commun). Selon les retours actuels, la démolition des ajouts plus récents ainsi que de l'étable de droite est en principe possible ? sous réserve des autorisations administratives. Vos possibilités en un coup d'oeil - Environ 7 logements réalisables (conformes au zonage, le nombre exact dépend de la justification des places de stationnement). Variante A ? Orientée famille & polyvalente - Grange droite (côté rue) : env. 2 logements, avec possibilité d'extension de plain-pied vers l'arrière conformément au PAP-QE. - Maison principale : maison uni- ou bi-familiale avec jardin à l'arrière, adaptation de la limite parcellaire à l'arrière vraisemblablement réalisable. - Grange gauche : env. 3 logements (unifamiliaux). Solution de garages/places de stationnement à planifier. Variante B ? Composante immeuble collectif - Grange droite : comme dans la variante A (2 unités). - Maison principale : maison unifamiliale avec jardin, ici également, adaptation de la limite à l'arrière. - Grange gauche : immeuble collectif, le nombre d'unités dépend des places de stationnement disponibles. Structure & vie commune - Cour intérieure en copropriété : obligatoire en cas de mise en oeuvre d'une des variantes. - Aucun agrandissement supplémentaire recommandé sur le bâtiment voisin (2A, rue de Roodt), afin de préserver la qualité d'habitation et les réserves d'extension de la grange droite. Intéressé·e ? Nous mettons volontiers à votre disposition un dossier détaillé (état des lieux, vues aériennes/annexes, études préliminaires) et discutons des prochaines étapes : coordination avec l'INPA, conformité au PAP-QE ainsi que votre concept de stationnement. Contactez-nous pour de plus amples informations et pour convenir d'une visite Sous réserve d'erreurs ou omissions. À vérifier avec les autorités compétentes. En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. Le bien ici présenté est : Bureau ou local commercial de 129,07m2 * terrasse, * 4 emplacements intérieurs inclus, * cave, Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Prix Exprimés HTVA, Prix TVA 17% 711 230.80€ En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. Le bien ici présenté est : Bureau ou local commercial de 78.78m2 * terrasse, * 2 emplacements intérieurs inclus * cave, Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Prix exprimés HTVA, prix TVA 17% 477 485.58€ En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. Le bien ici présenté est : Bureau ou local commercial de 157.78m2 * terrasse, * 4 emplacements intérieurs inclus, * cave, Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Prix exprimés HTVA, Prix tva 17%: 869 367.80€ En savoir plus ?

Bureaux premium entièrement rénovés, meublés et équipés à vendre dans une rue au calme et seulement à quelques pas de la Gare du Luxembourg ainsi que des transports en commun. Offrant 288 m² au total, répartis entre un rez-de-chaussée lumineux offrant de grandes vitrines (174 m²) et un sous-sol aménagé (114 m²), ce bien a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises les plus exigeantes : Rez-de-chaussée (174 m²) : - Espace d'accueil raffiné - Vaste hall avec rangements intégrés - Open-space lumineux accueillant 15 postes de travail - Deux bureaux cloisonnés équipés - Espace impression avec rangements et coffre-fort Sous-sol aménagé (114 m²) : - Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec espace convivialité - Deux grandes salles de réunion équipées d'écrans interactifs - Sanitaires séparés hommes / dames Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un environnement de travail optimal : - Climatisation réversible - Système d'alarme et caméras de surveillance - Accès sécurisé par badge - Deux emplacements de parking disponibles en journée - Finitions de qualité Bien rare et prêt à l'emploi, idéal pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique alliant accessibilité, image de marque et confort quotidien. Prix de vente : 2.390.000 € INSIDE Real Estate reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire au 691 500 505 ou par courriel à ### En savoir plus ?

Découvrez cette superbe ferme datant de 1900, nichée dans un écrin de verdure et profitez d'un cadre paisible où la tranquillité et la beauté des paysages se rencontrent, alliant le charme authentique de la campagne aux matériaux nobles de l'époque, tels que la pierre et le bois. Les murs en pierre de la maison garantissent une température agréable tout au long de l'année, créant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant. Cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier. Elle ne se limite pas à être une résidence principale idyllique, mais offre également un potentiel considérable pour des projets agricoles, ateliers divers, amateurs d'équitation ou bien d'autres loisirs. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'une magnifique ferme dans un environnement serein et apaisant. Superficie terrain: * bâtiment et cour 11,70 ares * Possibilités d'acquérir des parcelles de champs supplémentaires DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée (11,00m2) - salon (10,00 m2) - salle de bains (5,00 m2) - cuisine I (10,00 m2) - séjour (14,00 m2) - cuisine II (13,00 m2) ETAGE 1: - salon (12,50 m2) - chambre à coucher I (24,60 m2) - salle de bains avec douche et WC (11,00 m2) ETAGE 1: - hall de nuit (10,50 m2) - chambre à coucher I (11,70 m2) - chambre à coucher II (21,80 m2) - chambre à coucher III (16,50 m2) - chambre à coucher IV (7,70 m2) ÉTAGE 2: - grenier ANNEXES: REZ-DE-CHAUSSEE: - étables I (56,00 m2) - étables II (44,00 m2) - laiterie (Mellechkummer) (15,00 m2) - dépôt (46,00 m2) - annexe (46,00 m2) ETAGE 1: - grange I (95,00 m2) - grange II (62,00 m2) SOUS-SOL: - caves EXTERIEUR: - remise construite en briques - jardin - cour ASPECTS TECHNIQUES: - construction en pierres - dalle en plancher - sols recouverts de carrelages et de parquets - escalier en bois - toiture non isolée, recouverte d'ardoises naturelles - chauffage bois et électrique, radiateurs - châssis bois, double vitrage - volets roulants manuels SITUATION GEOGRAPHIQUE : SELSCHEID est une petite localité, située au Nord du pays et fait partie de la commune de Wiltz. Idéalement positionné entre Wiltz et Clervaux, ce lieu offre un accès facile vers Luxembourg-Ville par la N7, tout en préservant le charme de la campagne. Profitez d’un cadre de vie paisible, entouré par la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche d’un endroit tranquille pour vous établir, Selscheid est l’endroit parfait pour vous. Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par la ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz ou de Drauffelt. - Erpeldange: Crèche - Wilwerwiltz (Kiischpelt): Ecole fondamentale - Wiltz: Lycée technique du Nord - Clervaux: Lycée Edward Steichen DISTANCES: - Wiltz à 9 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 16 km - Hosingen à 16 km - Weiswampach à 24 km - Ettelbruck à 35 km - Diekirch à 36 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 50 minutes Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

C0.4 - commerce - 109,19 m2 + deux stockages de 125,16 m2 et 48,07 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

C0.4 - commerce - 109,19 m2 + deux stockages de 125,16 m2 et 48,07 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux se trouve au centre de Mersch à toute proximité de la gare et de l'arrêt de bus. Le bâtiment a été rénové en 2021, la surface utile pour bureaux est de 360 m2 avec 24 m2 de caves/archives. Dans ce prix sont compris 10 emplacements pour voitures. L'immeuble offre à ses futurs propriétaires: - Sous-sol: caves/archives, local d'entretien et chaufferie. - Rez-de-chaussée: espace accueil, secrétariat, salle de réunion, , divers espaces bureaux, WC séparé. - 1er étage: hall et zone commune, divers espaces bureaux, WC séparé, kitchenette. - 2ème étage: divers espaces de bureaux et WC séparé. Général: Accès pour personnes à mobilité réduite, espaces très lumineux, état impeccable, matériaux utilisés haut de gamme, pré-équipement technique existant et facilement adaptable aux exigences techniques du futur. Situation idéale au Centre de Mersch et à deux pas de la gare train et bus. (L'immeuble peut être acquit avec l'immeuble de bureaux avoisinant, à savoir le numéro 14 avec ses 453 m2, caves/archives de 202 m2 et ses 13 emplacements pour voitures. Cet immeuble a été rénovée en 2012 et est proposé à la vente à 2.355.000.-€. A découvrir aussi). En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux se trouve au centre de Mersch à toute proximité de la gare et de l'arrêt de bus. Le bâtiment a été construit en 2012, la surface utile pour bureaux est de 453 m2 avec 202 m2 de caves/archives. Dans ce prix sont compris 13 emplacements pour voitures. L'immeuble offre à ses futurs propriétaires: - Sous-sol: hall, local technique, espace serveur, archives, local d'entretien et chaufferie. - Rez-de-chaussée: espace accueil, secrétariat, salle de réunion, , divers espaces bureaux, salle copy, kitchenette, WC Dames et WC Hommes (séparées). - 1er étage: hall d'entrée, divers espaces bureaux, WC séparé, et très grande terrasse. - 2ème étage: divers espaces de bureaux actuellement séparés par armoires/archives de construction légère facilement modifiables, WC séparé et cuisine/copy. - combles: grand bureau et local archives. Général: Accès pour personnes à mobilité réduite, ascenseur, espaces très lumineux, état impeccable, matériaux utilisés haut de gamme, pré-équipement technique existant et facilement adaptable aux exigences techniques du futur. Situation idéale au Centre de Mersch et à deux pas de la gare train et bus. (L'immeuble peut être acquit avec l'immeuble de bureaux avoisinant, à savoir le numéro 12 avec ses 360 m2, sa cave de 24 m2 et ses 10 emplacements pour voitures. Cet immeuble a été rénovée en 2021 et est proposé à la vente à 2.000.000.-€. A découvrir aussi). En savoir plus ?

Contactez Isa au ### pour organiser une visite immédiatement ! À VENDRE Fonds de commerce Restaurant - Luxembourg Gare Opportunité rare à Luxembourg-Gare ! Fonds de commerce clé en main idéalement situé dans un quartier dynamique à fort passage. Description : Restaurant tout équipé, prêt à fonctionner immédiatement, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et des bureaux. Aucun travaux à prévoir. Matériel inclus : 2 climatiseurs 3 caméras de surveillance 11 tables en bois + 1 table ronde + canapé 3 bornes de commande 4 TV pour affichage des prix + 1 TV pour diffusion Toaster, friteuse, plaque, bar à salade, hotte Frigo boissons, plusieurs frigos supplémentaires Machine à glaces, machine à café Petit dépôt à l'arrière Sous-sol aménagé : 3 salles polyvalentes 2 frigos + 1 congélateur + dépôt avec 3 autres congélateurs 1 lavabo, 1 lave-linge 1 petit bureau Superficie : À préciser (sur demande) Bail commercial : Conditions attractives (détails sur demande) Points forts : Emplacement premium à Luxembourg-Gare Fonds complet et opérationnel Belle capacité de stockage Aucun personnel à reprendre (sous réserve) Adapté à de nombreux concepts de restauration Contact direct pour plus d'infos ou visites : Isa TASOLUK au ### ***** FOR SALE Business Assets / Turnkey Restaurant ? Luxembourg Gare Rare opportunity in Luxembourg-Gare! Fully equipped restaurant business for sale, ideally located in a high-traffic and dynamic area near the train station and office buildings. No renovation needed ? ready to operate immediately. Description: Turnkey restaurant with excellent visibility in a strategic location. Fully furnished and equipped. Included equipment: 2 air conditioners 3 surveillance cameras 11 wooden tables + 1 round table + 1 sofa 3 self-order kiosks 4 screens for price display + 1 screen for media Toaster, fryer, stove, salad bar, extractor hood Beverage fridge and several additional fridges Ice cream machine, coffee machine Small storage area at the rear Basement: 3 multipurpose rooms 2 fridges + 1 freezer + storage with 3 additional freezers 1 sink, 1 washing machine 1 small office Surface area: To be provided upon request Lease: Attractive terms (details available upon request) Highlights: Prime location in Luxembourg-Gare Fully operational and well-equipped Excellent storage capacity No staff to take over (subject to confirmation) Suitable for various restaurant concepts Direct contact for more information or to arrange a visit: Isa TASOLUK at ### ***** ZU VERKAUFEN Geschäftsübernahme / Restaurant ? Luxemburg-Gare Seltene Gelegenheit im Stadtteil Luxemburg-Gare! Voll ausgestattetes Restaurant in bester Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, direkt in der Nähe des Bahnhofs und vieler Büros. Sofort betriebsbereit ? keine Renovierungsarbeiten notwendig. Beschreibung: Schlüsselfertiges Restaurant mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an einem strategischen Standort. Enthaltenes Inventar: 2 Klimaanlagen 3 Überwachungskameras 11 Holztische + 1 runder Tisch + Sofa 3 Bestellterminals 4 Bildschirme zur Preisanzeige + 1 Bildschirm für Medien Toaster, Fritteuse, Kochplatte, Salatbar, Dunstabzugshaube Getränkekühlschrank und mehrere zusätzliche Kühlschränke Eismaschine, Kaffeemaschine Kleiner Lagerraum im hinteren Bereich Untergeschoss: 3 Mehrzweckräume 2 Kühlschränke + 1 Gefrierschrank + Lagerraum mit 3 weiteren Gefriergeräten 1 Waschbecken, 1 Waschmaschine 1 kleines Büro Fläche: Wird auf Anfrage mitgeteilt Gewerbemietvertrag: Attraktive Konditionen (Details auf Anfrage) Vorteile: Top-Lage in Luxemburg-Gare Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit Gute Lagermöglichkeiten Kein Personal zu übernehmen (vorbehaltlich Bestätigung) Geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte Direkter Kontakt für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Isa TASOLUK unter ### En savoir plus ?

Belle surface commerciale à vendre à Ettelbruck ! 304 m2. Entrée, 4 pièces, une douche, deux WC. Modifications possibles. Deux grandes surfaces avec possibilité d'en faire une très grande. 750.000 EUR. Disponible immédiatement. Pour des Infos et visite contactez-nous au 621 628 758. En savoir plus ?