Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 18)

Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 207m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Détails de la Propriété: - 207 m2 au sol - Possibilité d'aménager +/- 200m2 de Mezzanine - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. En savoir plus ?

Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 277m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Partiellement loué. Détails de la Propriété: - 110 m2 au sol - 167 m2 en mezzanine - 1 salle de douche avec WC - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20. En savoir plus ?

À vendre - Bureaux 350 m² + parkings ? Belval | 1.650.000 € Adresse : 12 Avenue du Rock'n Roll, L-4361 Esch-sur-Alzette ? Quartier Belval Situé au cœur du quartier dynamique de Belval, cet espace de bureaux de 350 m² au 5ème étage (ou seuls les bureaux à vendre se trouvent), implanté dans une résidence récente de 2010/2011, offre une opportunité d'investissement stable et immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué et ce, depuis dix ans (au même locataire) à une entreprise solide, qui a exprimé son voeux de maintenir son implantation si souhaitez par le futur acquéreur bien sûr. Le bien génère un rendement brut supérieur à 6 %, avec 2 emplacements de parkings privatifs inclus dans le prix de vente ainsi que 4 emplacements supplémentaires loués au sein même de l'immeuble et inclus dans le prix du loyer mensuel. Belval propose un environnement économique dynamique: Belval accueille l'Université du Luxembourg, des institutions publiques, de nombreuses entreprises du secteur tertiaire, ainsi que des infrastructures culturelles. Le quartier propose également une large offre de restauration et de services, renforçant son attractivité pour les entreprises et leurs collaborateurs. Une situation idéale - au coeur de l'activité de Belval en face de la cité industrielle, très bien connecté: 1) En voiture : - Depuis la France : A31 puis A13 (25 à 35 min) - Depuis Luxembourg-ville : A4 sortie Esch-Belval (20 à 25 min) 2) En train : - Gare Belval-Université (ligne CFL 60) à 100 mètres ? liaison directe avec Luxembourg-ville (30 min) - Extension du tram prévue horizon 2028 (liaison Cloche d'Or ? Belval en 26 min) Informations clés: Surface : 350 m² (surface modulable) Prix de vente : 1.650.000 € Rendement brut : >6 % Parkings : 2 en propriété + 4 en location Locataire en place depuis plus de 5 ans Bail commercial professionnel Résidence mixte moderne avec ascenseur En savoir plus ?

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant - Luxembourg Gare Opportunité rare à Luxembourg-Gare ! Fonds de commerce clé en main idéalement situé dans un quartier dynamique à fort passage. Description : Restaurant tout équipé, prêt à fonctionner immédiatement, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique à proximité de la gare et des bureaux. Aucun travaux à prévoir. Matériel inclus : 2 climatiseurs 3 caméras de surveillance 11 tables en bois + 1 table ronde + canapé 3 bornes de commande 4 TV pour affichage des prix + 1 TV pour diffusion Toaster, friteuse, plaque, bar à salade, hotte Frigo boissons, plusieurs frigos supplémentaires Machine à glaces, machine à café Petit dépôt à l'arrière Sous-sol aménagé : 3 salles polyvalentes 2 frigos + 1 congélateur + dépôt avec 3 autres congélateurs 1 lavabo, 1 lave-linge 1 petit bureau Superficie : À préciser (sur demande) Bail commercial : Conditions attractives (détails sur demande) Points forts : Emplacement premium à Luxembourg-Gare Fonds complet et opérationnel Belle capacité de stockage Aucun personnel à reprendre (sous réserve) Adapté à de nombreux concepts de restauration Contact direct pour plus d'infos ou visites : Isa TASOLUK au ### ***** FOR SALE Business Assets / Turnkey Restaurant ? Luxembourg Gare Rare opportunity in Luxembourg-Gare! Fully equipped restaurant business for sale, ideally located in a high-traffic and dynamic area near the train station and office buildings. No renovation needed ? ready to operate immediately. Description: Turnkey restaurant with excellent visibility in a strategic location. Fully furnished and equipped. Included equipment: 2 air conditioners 3 surveillance cameras 11 wooden tables + 1 round table + 1 sofa 3 self-order kiosks 4 screens for price display + 1 screen for media Toaster, fryer, stove, salad bar, extractor hood Beverage fridge and several additional fridges Ice cream machine, coffee machine Small storage area at the rear Basement: 3 multipurpose rooms 2 fridges + 1 freezer + storage with 3 additional freezers 1 sink, 1 washing machine 1 small office Surface area: To be provided upon request Lease: Attractive terms (details available upon request) Highlights: Prime location in Luxembourg-Gare Fully operational and well-equipped Excellent storage capacity No staff to take over (subject to confirmation) Suitable for various restaurant concepts Direct contact for more information or to arrange a visit: Isa TASOLUK at ### ***** ZU VERKAUFEN Geschäftsübernahme / Restaurant ? Luxemburg-Gare Seltene Gelegenheit im Stadtteil Luxemburg-Gare! Voll ausgestattetes Restaurant in bester Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, direkt in der Nähe des Bahnhofs und vieler Büros. Sofort betriebsbereit ? keine Renovierungsarbeiten notwendig. Beschreibung: Schlüsselfertiges Restaurant mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an einem strategischen Standort. Enthaltenes Inventar: 2 Klimaanlagen 3 Überwachungskameras 11 Holztische + 1 runder Tisch + Sofa 3 Bestellterminals 4 Bildschirme zur Preisanzeige + 1 Bildschirm für Medien Toaster, Fritteuse, Kochplatte, Salatbar, Dunstabzugshaube Getränkekühlschrank und mehrere zusätzliche Kühlschränke Eismaschine, Kaffeemaschine Kleiner Lagerraum im hinteren Bereich Untergeschoss: 3 Mehrzweckräume 2 Kühlschränke + 1 Gefrierschrank + Lagerraum mit 3 weiteren Gefriergeräten 1 Waschbecken, 1 Waschmaschine 1 kleines Büro Fläche: Wird auf Anfrage mitgeteilt Gewerbemietvertrag: Attraktive Konditionen (Details auf Anfrage) Vorteile: Top-Lage in Luxemburg-Gare Voll ausgestattet und sofort betriebsbereit Gute Lagermöglichkeiten Kein Personal zu übernehmen (vorbehaltlich Bestätigung) Geeignet für verschiedene Gastronomiekonzepte Direkter Kontakt für weitere Informationen oder eine Besichtigung: Isa TASOLUK unter ### En savoir plus ?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente une opportunité exceptionnelle & incroyable, l'Hôtel "Les Deux Tours" à VENDRE à Esch-sur-Sûre au Luxembourg Cet Hôtel, Auberge, Brasserie, Restaurant entièrement rénové en 2018 est directement prêt à l'emploi et en parfait état de fonctionnement pour commencer son activité sans perdre de temps ! Avec licence de cabaretage autorisée Agencement des étages : Rez-de-chaussée : Grand Restaurant/Bar avec baie vitrée et terrasse offrant une vue imprenable sur la Sûre, Cuisine professionnelle et spacieuse, buanderie, bureau, hall, toilettes hommes et femmes 1er étage : 7 chambres, chacune avec salle de douche privative 2ème étage : 5 chambres supplémentaires avec possibilité d'aménager 2 appartements, ou logement pour le personnel, ainsi que deux buanderies de service et un grenier Sous-sols : plusieurs espaces dédier au stock et réserve - Possibilité d'acquérir un garage de +/- 90m2 en supplément pour 100.000€ Excellente rentabilité MENSUELLE – Idéal pour un investissement ou pour reprendre une activité prospère, avec des Avis clients remarquables : 8,5/10 sur Booking & Tripadvisor, et 4,2/5 avec 204 avis sur Google ! Ne manquez pas cette occasion unique dans une région touristique prisée grâce à son emplacement idéal au cœur de la magnifique région du Lac de la Haute-Sûre Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, CPE, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à rénover, d'une surface totale de 511 m², dont 378 m² habitable se situant au calme à Eisenbach - 4, Haaptstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 17,97 are. Un morcellement a été établi pour séparé la ferme en 3 parties. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- !Séparation de la ferme dans 3 parties! I. MAISON PRINCIPALE - Ancienne maison protégée installée sur un terrain de 8,25 are - Bâtiment – Protégé au niveau national Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Maison complètement dénoyauté i. Anciens murs épaisses ii. Toiture en éternit iii. Fenêtres – simple vitrage iv. Fenêtres – double vitrage par l’avant de 1987 v. Chaudière au mazout de 1991 - Hauteur de plafonds 2,3m - Dalle partiellement en bois /béton - Electricité non-conforme II. MAISON ARRIERE - Annexe d’une ancienne ferme installée sur un terrain de 4,48 are - Bâtiment – Gabarit protégé - Maison partiellement rénovée en 2002 i. Nouvelle dalle en béton ii. Fenêtres - doble vitrage de 2002 iii. Toiture en tôle - Absence de chaudière - Absence d’installation électrique III. LA GRANGE - La grange d'une surface de 113m² est installée sur un terrain de 5,24 are - Autorisation écrite pour la démolition de la grange -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale à Eisenbach, Commune de Parc Hosingen. Centre médical : +/- 6 km Ecole primaire Parc Hosingen : +/- 9,5 km Centre commerciale : +/- 11 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

L'agence Meier Muckensturm vous propose à la vente ce local commercial situé de façon privilégiée et qui offre une surface spacieuse de ±68m2 accompagnée d'un sous-sol de 25m2, permettant une variété d'aménagements créatifs pour votre entreprise. Emplacement Stratégique : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, incluant une pharmacie, des commerces variés, des restaurants, ainsi que des arrêts de tram et de bus. De plus, la gare n'est qu'à 5 minutes à pied, assurant une connectivité optimale pour vos clients et votre équipe. Contactez Mme Carla Abrantes dès aujourd'hui au 661 106 800 pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), ce bureau offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. Le bien se présente comme suit : L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé. La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme. L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune. Détails complémentaires : - Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ; - Chauffage au gaz par radiateurs ; - Passeport énergétique *E-E* ; - Belle terrasse, sans vis-à-vis ; - Vue dégagée ; - Porte d'entrée sécurisée ; - Fibre optique ; - Ascenseur ; - Transports en commun à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

Découvrez un bureau exceptionnel à vendre, situé dans le dynamique centre-ville de Luxembourg. Offert par FABRICE KREUTZ IMMOBILIER, cette propriété rare peut être consultée exclusivement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Niché dans un bâtiment de cinq étages construit en 1980, ce bureau au cœur de la ville promet un cadre moderne et accessible, avec un ascenseur et une infrastructure adaptée aux personnes à mobilité réduite. L'espace comprend une douche séparée ainsi que deux toilettes, pratiques pour les employés et visiteurs. De plus, l'aménagement inclut une cuisine équipée, idéale pour les moments de pause et de détente. D'autres atouts incluent la présence d'une salle d'archives, parfaite pour la gestion sécurisée de documents, ainsi qu'un espace serveur pour répondre aux besoins technologiques avancés. Avec un classement énergétique de classe F, ce bureau propose également un chauffage au gaz, assurant confort et efficacité. À Proximité: Située dans l'emblématique Grand-Rue, au cœur du 1660 Luxembourg, cette zone est réputée pour son atmosphère vibrante et son accessibilité. Les écoles et institutions éducatives de renom abondent à proximité, garantissant des options éducatives variées. Les passionnés de shopping trouveront leur bonheur dans les nombreuses boutiques, tandis que les gourmets apprécieront les restaurants et cafés entourant l'endroit. Les espaces verts offrent des possibilités de loisirs et de détente en plein cœur de la ville. En cas de besoin médical, diverses installations de santé sont facilement accessibles. Pour compléter ces commodités, un excellent réseau de transport facilite les déplacements dans et hors de la ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Pour en savoir plus et planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville de Lorenzweiler, ce local commercial de 55 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les indépendants à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel et bien situé. La propriété comprend : Une surface principale de 55 m², lumineuse et flexible, idéale pour des bureaux, un salon de coiffure, un commerce ou une profession libérale Une salle de bain séparée Une cave privée de 13 m², pratique pour le stockage Deux places de parking extérieures privatives Principales caractéristiques : -Bonne visibilité et accessibilité -Emplacement calme mais stratégique - Bien entretenu et disponible à convenir -Convient à diverses activités professionnelles Idéal pour les professionnels indépendants ou les investisseurs N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. A noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Idéal pour investisseur! A Esch-sur-Alzette, rue Victor Hugo, local de commerce comprenant au rez de chaussée, un spacieux open space de 108,92m²avec vitrine de près de 11m de long, un jardin de 92m² sur l'arrière avec terrasse abritée de 20m² et au sous-sol, une grande cave de 32m² avec réserves et sanitaire. Le commerce est actuellement loué avec un rendement de près de 6%. Frais d'agence : 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur. En savoir plus ?

Je vous propose un local commercial construit en 2019 d'une superficie de 245,48 m², complété par une terrasse privée de 127,83 m². Le bien dispose de 2 emplacements de stationnement extérieurs, de 8 emplacements en sous-sol et d'une salle d'archive / cave de 38m². Idéalement situé à Bettembourg, il bénéficie d'une visibilité optimale à proximité immédiate des accès autoroutiers. De plus, la présence de places de stationnement facilite l'accès pour vos clients. Classe énergétique B/B. Avis aux investisseurs, commerce vendu avec un locataire. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous invite à réserver dès à présent votre futur appartement neuf au sein d'une résidence de standing à taille humaine, composée de seulement six unités. Située dans le charmant village de Nothum, au cœur de la commune du Lac de la Haute-Sûre, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide vers Wiltz, Pommerloch et Ettelbruck. Conçue avec une architecture contemporaine, la résidence offre des lignes épurées et des intérieurs baignés de lumière naturelle. Le bureau comprend les lots 2, 8, 14, 16 et 17. Il se compose d'un espace ouvert, d'un bureau avec kitchenette, d'une salle d'attente ainsi que de deux W.C. séparés. Ce bien comprend également un emplacement intérieur, deux emplacements extérieurs et une cave. Prestations et équipements : Classe énergétique : A / B / A Volets roulants et brise-vue orientables motorisés Pompe à chaleur air/eau Finitions soignées : peinture blanche et revêtement Vlies Ascenseur desservant tous les niveaux Les parkings sont inclus dans le prix des appartements. Les prix s'entendent hors TVA. Prix : 457.275,00-€ Parcelle cadastrale : Commune du Lac de la Haute-Sûre, section MB de Nothum N° 20/1733 ? superficie de 13 ares 18 centiares Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Terrain avec ancien dépôt à vendre. Autorisation pour un nouveau projet de 4000m2 avec hall de stockage et bureaux. Share Deal Rendement de 6,9 % En savoir plus ?

Bureau aménagé de type "prêt à l'emploi" et en parfait état d'utilisation. En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette remarquable ferme vigneronne du XIXe siècle, bâtie en pierre et brique sur les rives de la Moselle, sur un terrain de 7,25 ares à l’entrée nord de Bech-Kleinmacher (Schengen), construction traditionnelle typique de la vallée de la Moselle. Ce bien d’exception, composé d’un corps de logis et de ses spacieuses dépendances, entièrement articulé autour d’une cour intérieure fleurie et baignée de lumière, déploie 200 m² de surface habitable et plus de 500 m² de bâtiments annexes, offrant ainsi un immense potentiel en projets de rénovation et d’aménagement. Son emplacement privilégié, au cœur des vignobles mosellans, offre une vue dégagée sur la Moselle, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes commodités, écoles, commerces, ville animée de Remich et grands axes de mobilité reliant Remerschen. Avec son charme indéniable, ses volumes généreux et ses grands espaces de stationnement, cette propriété saura séduire aussi bien les particuliers en quête d’authenticité que les entrepreneurs locatifs ou les entreprises artisanales ou commerciales souhaitant s’établir dans la région. Composition : Maison – 200 m² habitables * Cave : 78 m² * Rez-de-chaussée : Hall, séjour, cuisine, bureaux – 67 m² * 1er étage : Hall, 3 chambres, salle de douche, rangement – 68 m² * 2ème étage : Hall, 2 chambres, comble – 68 m² * 3ème étage : Grenier et comble – 48 m² Hauteur sous plafond moyenne : env. 2,55 m Dépendances et extérieurs * Bâtiments annexes : Granges, garages, fenils, buanderie, étables, atelier, couvertures tuile et zinc – plus de 500 m² sur 2 niveaux * Cour intérieure : 110 m² * Stationnement : Parking et garages pour environ 8 voitures * Autres : Terrasse, véranda, puits, fumoir, grandes surfaces couvertes côté cour Caractéristiques techniques : * Bâti pierre et brique * Raccordements : Eau, gaz, électricité, téléphone, tout-à-l’égout * Chauffage : Radiateurs à chaque étage et dans toutes les pièces, chaudière Buderus au gaz de ville * Toiture maison en ardoises en bon état Localisation : * À 1 km de l’école primaire * À 2 km de Remich, animations, piscine, magasins, gare routière, etc * À 6 km des accès autoroutiers A13 de Remerschen * À 5 minutes des étangs de baignade de Remerschen (Baggerweier) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier dynamique portant le code postal 2227. Avec une superficie commerciale de 70 m², cet espace non équipé offre une toile vierge permettant aux futurs propriétaires d'aménager et de personnaliser l'intérieur selon leurs besoins spécifiques. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un atout considérable pour tout projet commercial nécessitant un stockage ou un archivage. Le bâtiment, proposé au prix de 730 000 €, est une opportunité rare sur le marché actuel. Bien qu'il soit dépourvu d'une cuisine équipée, cela offre une liberté totale pour concevoir et installer des équipements selon vos goûts et exigences professionnelles. Un atout pratique de cette propriété est la présence d'une toilette, un élément indispensable pour tout espace commercial. Situé dans une zone non concernée par les risques d'inondation, ce bâtiment est facile d'accès et se trouve dans un environnement urbain en plein essor. Luxembourg, étant un centre économique majeur, offre des opportunités exceptionnelles pour divers types d'activités commerciales. Cette localisation stratégique garantit une grande visibilité et un potentiel client important pour ceux qui souhaitent investir dans ce secteur. En savoir plus ?

Locale de commerce de 70 m2 idéalement situé et facilement accessible en pleine zone piétonnière à Luxembourg-Centre au Centre-Bourse. Le bien qui a été rénové en 2013 et est entouré de nombreux autres commerces, dispose de 3 grandes pièces avec kitchenette et WC séparé ainsi que d'un local de stockage aménagé au sous-sol, (également avec WC) Le bien se prête uniquement pour des activités de commerce comme salon de coiffure ou pédicure, barbier, petite confection, papeterie en restant conforme avec les disposition du PAG de la Ville de Luxembourg. En savoir plus ?

Un local commercial attrayant au cœur d'Ettelbrück est à vendre. La propriété offre un total de 113 m² et s'étend sur deux étages. Rez-de-chaussée : L'espace commercial (+/- 58 m²) au rez-de-chaussée a été récemment entièrement rénové et se présente dans un état moderne et accueillant. De grandes fenêtres fournissent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère agréable, idéale pour diverses activités commerciales. Premier étage (+/- 55 m²) : Actuellement utilisé comme espace de stockage, le premier étage offre de nombreuses possibilités. Avec un peu de planification et de rénovation, un appartement confortable peut être créé ici, offrant un espace de vie supplémentaire ou une extension des opérations commerciales. À côté du bâtiment principal, il y a un bâtiment annexe d'une superficie d'environ 127 m². Cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace bien situé et polyvalent. Profitez de cette opportunité et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations sur les visites, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

REMAX FORUM et Harald-Sven SONTAG (621 300 716) vous proposent à la vente ce local commercial de 80m2 de surface utile en rez-de-chaussée dans un quartier prisé de l'Ouest de Luxembourg-ville à quelques minutes du centre-ville et à proximité du Parc de Merl, mais aussi de différentes écoles dont l'Athénée. RÉNOVÉ RÉCEMMENT ! Il se compose de : - 1 grande salle d'accueil de +/-30m2 - 1 espace de transition de +/-16m2 entre la pièce principale de l'entrée et les 2 pièces du fond. Cet espace inclut une salle de bains avec douche et WC et, à part, 1 WC séparé - 1 pièce / cuisine de +/-12,50m2 avec accès un petit balcon sur l'arrière du bâtiment - 1 pièce / chambre de +/-16m2, actuellement divisée / divisible en 2 parties distinctes. Possibilité de l'utiliser comme logement ou bureau. IDEAL POUR DE NOMBREUX TYPES DE COMMERCE, EN PARTICULIER POUR SUSHI BAR, PETITE RESTAURATION ! LOCAL ACTUELLEMENT LOUÉ -> IDÉAL POUR INVESTISSEUR Une cave privative en sous-sol et l'usage du jardin commun à l'arrière du bâtiment complètent ce bien. Possibilité de logement à l'arrière du local (et de domiciliation privée). Le prix comprend également tout le matériel et les meubles. Prix : 980.000 € Charges : 500 € Disponibilité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus ?