Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Philippe II, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Surface commerciale à vendre, Luxembourg RBV54982
2340 Luxembourg
520 000 €
65 m²
Description
À VENDRE – Local commercial loué – Luxembourg Centre (rue Philippe II)
Situation exceptionnelle au cœur du centre-ville de Luxembourg, dans l’une des rues les plus recherchées et dynamiques.
Nous vous proposons ce local commercial actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement avec rendement immédiat.
Description du bien :
Surface spacieuse et modulable
Grande pièce principale lumineuse avec vitrines
Aménagement actuel adapté à une activité bien-être, sport ou studio
Espace arrière avec rangements et zone vestiaire
Sanitaires
Très bon état général
Points forts :
Adresse premium : rue Philippe II
Bien vendu avec locataire en place (idéal investisseur)
Revenus locatifs immédiats
Configuration flexible, facilement adaptable à d’autres activités
Forte visibilité et passage
Investissement stratégique :
Ce bien représente une valeur patrimoniale rare, combinant emplacement numéro un et stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en plein centre de Luxembourg.
Contact : Natacha OMBRI Tel +352 661 34 99 34 ou Contact
Situation exceptionnelle au cœur du centre-ville de Luxembourg, dans l’une des rues les plus recherchées et dynamiques.
Nous vous proposons ce local commercial actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement avec rendement immédiat.
Description du bien :
Surface spacieuse et modulable
Grande pièce principale lumineuse avec vitrines
Aménagement actuel adapté à une activité bien-être, sport ou studio
Espace arrière avec rangements et zone vestiaire
Sanitaires
Très bon état général
Points forts :
Adresse premium : rue Philippe II
Bien vendu avec locataire en place (idéal investisseur)
Revenus locatifs immédiats
Configuration flexible, facilement adaptable à d’autres activités
Forte visibilité et passage
Investissement stratégique :
Ce bien représente une valeur patrimoniale rare, combinant emplacement numéro un et stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en plein centre de Luxembourg.
Contact : Natacha OMBRI Tel +352 661 34 99 34 ou Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
520 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
65 m²
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Les amateurs de vélo pourront rejoindre Luxembourg-Kirchberg en environ 14 minutes. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 32 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes E67 - Bastogne - Luxembourg, E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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