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Ce bien, situé près de la Rue Dicks, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Pas besoin de faire des kilomètres pour vos courses : un supermarché est à proximité, "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).
Surface commerciale à vendre, Esch-sur-Alzette RBV07351
Rue Dicks 3, 4081 Esch-sur-Alzette
325 000 €
57 m²
Description
Situé au cœur d'Esch-sur-Alzette, au 3, rue Dicks, ce rez-de-chaussée commercial avec grande vitrine séduit par sa belle luminosité et son caractère authentique. Implanté dans une rue centrale et recherchée, il bénéficie d'une excellente visibilité tout en offrant un environnement calme et agréable.
D'une surface d'environ 57 m², le bien se compose de trois pièces en enfilade de 26 m², 17 m² et 12,6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, atelier, commerce ou, sous réserve d'un changement d'affectation, usage d'habitation. La hauteur sous plafond généreuse de 3,40 m renforce la sensation d'espace et de clarté.
À l'arrière, une cour extérieure / terrasse privative de 14 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un WC séparé complète l'ensemble.
Le bien a été rafraîchi et rénové en 2021 : installation électrique modernisée, chaudière à gaz individuelle, remplacement des conduites d'eau et de chauffage, ainsi que pose de fenêtres à double vitrage à l'arrière. Le parquet flottant en bois, conservé, apporte chaleur et élégance à l'ensemble.
Description des pièces :
Atelier/local côté vitrine : 24 m²
Bureau central : 17 m²
Bureau arrière avec kitchenette : 13 m², donnant sur la terrasse
WC séparé accessible par le hall d'entrée commun : 1 m²
Cour extérieure/terrasse : 14 m²
Cave au sous-sol : 6 m²
Caractéristiques principales :
Type : rez-de-chaussée commercial
Année de construction : 1930
Rénovations : 2021
Surface habitable : 57 m²
Terrain : 1a09ca
Sols : parquet flottant et terrazzo
Fenêtres : châssis bois, simple vitrage (vitrine) et PVC, double vitrage (arrière)
Chauffage : gaz, radiateurs
Disponibilité : immédiate
Atouts et services à proximité :
Situation centrale, proche de commerces, restaurants, gare et université
Accès facile aux transports en commun
Cour extérieure agréable pour détente ou usage professionnel
Ce rez-de-chaussée allie fonctionnalité, confort et authenticité. Il constitue un espace idéal pour un usage professionnel ou pour une future transformation en habitation.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à m'appeler pour des renseignements supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
Agent responsable du dossier: Lydia Indjova
E-mail: Contact
Mobile: Tel +352 661 331 628
D'une surface d'environ 57 m², le bien se compose de trois pièces en enfilade de 26 m², 17 m² et 12,6 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, atelier, commerce ou, sous réserve d'un changement d'affectation, usage d'habitation. La hauteur sous plafond généreuse de 3,40 m renforce la sensation d'espace et de clarté.
À l'arrière, une cour extérieure / terrasse privative de 14 m² constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Un WC séparé complète l'ensemble.
Le bien a été rafraîchi et rénové en 2021 : installation électrique modernisée, chaudière à gaz individuelle, remplacement des conduites d'eau et de chauffage, ainsi que pose de fenêtres à double vitrage à l'arrière. Le parquet flottant en bois, conservé, apporte chaleur et élégance à l'ensemble.
Description des pièces :
Atelier/local côté vitrine : 24 m²
Bureau central : 17 m²
Bureau arrière avec kitchenette : 13 m², donnant sur la terrasse
WC séparé accessible par le hall d'entrée commun : 1 m²
Cour extérieure/terrasse : 14 m²
Cave au sous-sol : 6 m²
Caractéristiques principales :
Type : rez-de-chaussée commercial
Année de construction : 1930
Rénovations : 2021
Surface habitable : 57 m²
Terrain : 1a09ca
Sols : parquet flottant et terrazzo
Fenêtres : châssis bois, simple vitrage (vitrine) et PVC, double vitrage (arrière)
Chauffage : gaz, radiateurs
Disponibilité : immédiate
Atouts et services à proximité :
Situation centrale, proche de commerces, restaurants, gare et université
Accès facile aux transports en commun
Cour extérieure agréable pour détente ou usage professionnel
Ce rez-de-chaussée allie fonctionnalité, confort et authenticité. Il constitue un espace idéal pour un usage professionnel ou pour une future transformation en habitation.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N'hésitez pas à m'appeler pour des renseignements supplémentaires ou pour prendre rendez-vous pour une visite.
Agent responsable du dossier: Lydia Indjova
E-mail: Contact
Mobile: Tel +352 661 331 628
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
325 000 €
TVA
Non
Surface commerciale
57 m²
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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