Un bien commercial à vendre, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
9227 Diekirch
Espace commercial de 328,57 m2 sur 2 niveaux, proche du centre ville rez-de-chaussée: local ouvert de 164,64 m2; sous-sol: grande pièce de 163,93 m2, WC séparé -parkings publics à proximité -disponible de suite -année de construction 1991 -CPE F/F -avance mensuelle 350 EUR Contact: Mme Andreia Marques tél.: 80 83 23-22 ###
2561 Luxembourg
Objet d'Investissement !! Le commerce est loue et n'est pas a reprendre .Traiteur de haut de Gamme (Thym et Citron)ce local Commercial est loue a longue duree a un excellent locataire qui possede un bail a longue duree, Loyer mensuel 6500€
1550 Luxembourg
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente ce cabinet dentaire d'exception, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2016, au cœur de Luxembourg-Merl. Entièrement pensé pour la pratique dentaire, cet espace lumineux et fonctionnel offre un environnement de travail rare, alliant confort des patients et efficacité au quotidien. Depuis l'entrée principale réservée aux patients, un spacieux hall vous conduit à une élégante réception de 2 à 3 postes, prolongée par une vaste salle d'attente pouvant accueillir au minimum 13 places assises. L'îlot central regroupe la salle de stérilisation, la salle de radiologie, le local technique ainsi que des WC. Le cabinet se compose par ailleurs de : - 5 salles de soins équipées de fauteuils (compris dans la vente), chacune ouvrant sur une terrasse ou le jardin ; - 2 bureaux, dont un avec accès direct à une terrasse de 16,23 m² ; - une salle de prothèse (petit laboratoire intégré) ; - une kitchenette avec espace de stockage, donnant sur une seconde terrasse de 16,23 m² ; - deux WC séparés et un vestiaire desservant la seconde entrée. L'ensemble des salles est climatisé, garantissant un confort optimal aux praticiens comme aux patients tout au long de l'année. Le cabinet bénéficie par ailleurs de 4 terrasses et d'un jardin privatif de 17,47 m², apportant lumière et respiration à chaque espace de travail — un atout aussi appréciable que recherché pour un cabinet médical. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking intérieurs et deux caves. Véritable opportunité clé en main, ce cabinet permet à un praticien de s'installer immédiatement dans des locaux modernes, spacieux et pleinement opérationnels, équipements compris. Le chiffre d'affaires et les possibilités de collaboration avec les dentistes actuellement en place vous seront présentés lors d'un entretien avec notre équipe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
1510 Luxembourg
Bureau 1 - Idéal pour profession libéral En cours de construction, ce bureau lumineux au rez-de-chaussée de la résidence Pegasus, est idéal pour une profession libérale ou médicale et offre un environnement de travail fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins de votre activité. D’une configuration modulable, ce bureau se compose d’un espace principal généreux et lumineux avec accès direct à une véranda ainsi qu’à une vaste terrasse de ±50 m² orientée Nord-Est – un véritable atout pour aménager une zone de détente ou de réception. Le bien comprend également deux pièces fermées pouvant servir de bureaux individuels ou de salles de réunion. Il dispose également d’une salle de bains, un débarras et un WC séparé. Une cave privative est incluse. Bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité, cet espace propose un environnement professionnel alliant standing, confort et modernité, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville. Localisation stratégique sur l’avenue de la Faïencerie, à quelques minutes du Glacis et avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Parking du Glacis à proximité direct du bureau. Convient parfaitement pour : • Cabinet médical ou paramédical • Professions libérales • Bureau administratif ou d’entreprise • Commerce Prix annoncé TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ###
5630 Mondorf-les-Bains
HÔTEL RESTAURANT À Mondorf-les-Bains Contact direct : Ilias ### Contenance : 04 a 94 ca Année de construction : 1935 Rénovations principales : 1986 et 2011 STRUCTURE Maçonnerie portante en blocs Dalles en béton armé Escaliers en béton PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergétique : F Isolation thermique : H CHAUFFAGE Chaudière gaz Buderus installée en 2016 Réservoir gaz enterré ASCENSEUR Installation de 2011 Capacité : 8 personnes ou 630 kg CAPACITÉ RESTAURANT 70 places assises à l'intérieur Deux terrasses extérieures totalisant 34 places Aucune dépendance à un contrat brasserie CHAMBRES D'HÔTEL 11 chambres réparties sur trois étages Chambres équipées de salle de bain privative, TV, wifi, coffre-fort et réfrigérateur TERRASSES Terrasse avant avec marquise et accès au monte-charge Terrasse arrière utilisée pour la restauration estivale STATIONNEMENT Aucun parking Aucun emplacement extérieur ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Station de relevage pour eaux usées Détecteurs incendie Système de désenfumage automatique Dégraisseur Monte-charge Ascenseur Chambres froides positives et négatives Paratonnerre Climatisation pour l'espace restaurant NIVEAU -1 CAVES Hall technique Cave de stockage Local poubelles réfrigéré Monte-charge Chaufferie et buanderie Cave à vins Vestiaires personnel Sanitaires hommes et femmes avec douches REZ-DE-CHAUSSÉE ? RESTAURANT Hall d'entrée et accueil Bureau Salles de restaurant Bar Grande cuisine professionnelle équipée Chambres froides Terrasses avant et arrière Cour arrière PREMIER ÉTAGE ? CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Sanitaires hommes et femmes Hall ascenseur DEUXIÈME ÉTAGE ? CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Quatre chambres Hall ascenseur TROISIÈME ÉTAGE ? CHAMBRES D'HÔTEL Hall et couloir Trois chambres Petit débarras RACCORDEMENTS Eau Électricité Télécommunications Canalisation ÉTAT GÉNÉRAL Très bon état d'entretien lors de la visite PRIX DE VENTE 3 850 000 € Contact direct : Ilias ###
8373 Hobscheid
Rez-de-chaussée ? Surface utile de 131,71 m² ? Idéal pour activité professionnelle Situé au rez-de-chaussée, ce bien d'une surface utile de 131,71 m² bénéficie de grandes baies vitrées assurant une excellente luminosité naturelle, offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Le bien se compose d'un vaste espace principal ouvert, parfaitement adapté à l'aménagement d'une zone d'accueil, de réception ou d'espace de travail partagé. Il est complété par trois pièces distinctes pouvant être configurées en bureaux, cabinets ou salles de consultation. L'une des pièces dispose d'un espace attenant, idéal pour une utilisation en réserve ou en archives. L'ensemble comprend également : Deux salles d'eau Un WC séparé Un dressing Plusieurs espaces de rangement fonctionnels Une configuration alternative permet la création de quatre bureaux indépendants, accompagnés d'un spacieux espace d'accueil pouvant faire office de secrétariat et de salle d'attente. À l'extérieur, le bien dispose de : Deux emplacements de stationnement Un garage fermé pour une voiture Ces locaux conviennent particulièrement à une activité administrative, paramédicale ou médicale, recherchant confort, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement ? Opportunité à saisir Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.
1333 Luxembourg
Fonds de commerce ? Luxembourg Centre-Ville CENTURY 21 Immo Specialists vous propose à la vente un superbe fonds de commerce de restauration idéalement situé en plein cœur de Luxembourg-Ville, à deux pas de la Place d'Armes. Entièrement rénové et exploité avec succès, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant une excellente visibilité et une clientèle locale, professionnelle et touristique. Le restaurant est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité immédiatement, sans investissement supplémentaire. Caractéristiques : - Surface d'environ 100 m² - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Salle de restaurant chaleureuse - Établissement en excellent état - Climatisation - Système d'alarme et vidéosurveillance - Emplacement premium au cœur de Luxembourg-Ville Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi T : 671 050 550 M : ###
9380 Merscheid
L’agence Immo Leo vous propose en exclusivité cette superbe ferme au potentiel rare, offrant 350 m² habitables pour une surface totale d’environ 1 200 m², sur un terrain de 9,6 ares. Le bien comprend une maison principale et un appartement duplex avec entrée séparée, ainsi que de vastes dépendances. Possibilité de louer environ 2 ha de terrain supplémentaire, idéal pour les activités équestres ou agricoles. Localisation et commodités : Merscheid, commune de Putscheid (canton de Vianden) Crèche, école fondamentale, maison relais à proximité Infrastructures culturelles et sportives à Hosingen (Parc Hosingen) à 7 km. Lycées, commerces et gare à Diekirch/Ettelbruck à environ 17 km. Composition du bien : Maison principale : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Grande cuisine équipée • Petit salon avec cheminée • Grande salle à manger avec séjour • Débarras • WC séparé • Seconde cuisine et buanderie avec accès à la cour 1er étage : • 5 chambres à coucher • Bureau • Salle de bains avec baignoire, douche et WC 2e étage : • Grenier • Sous-sol • Cave Appartement duplex (env. 120 m² – entrée séparée) : Rez-de-chaussée : • Grand hall d’entrée • Cuisine équipée • Salle à manger et séjour avec accès à une grande terrasse • Terrasse équipée d’une cabane de jardin et d’un four à pizza 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire et WC Extérieurs et dépendances : • Grandes granges • Atelier • 4 garages (capacité env. 5 voitures) • 6 boxes pour chevaux • Cour, grande terrasse, cabane de jardin, four à pizza Points forts Plus de 1 000 m² de surface utile Maison principale et duplex pour occupation mixte (habitation/famille élargie, location, activité) Nombreuses dépendances, idéal pour artisan, collectionneur ou projet équestre Possibilité de location d’env. 2 ha supplémentaires Environnement villageois calme, proche des axes et des services Informations clés : Surface habitable : env. 350 m² Surface totale : env. 1 200 m² Surface utile : > 1 000 m² Terrain : 9,6 ares Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Leo au 288 369 - 1.
4530 Differdange
CONTACT DIRECT POUR PLUS D'INFORMATIONS : VIRGILE MATER ### OPPORTUNITÉ RARE – ÉPICERIE ITALIENNE D’EXCEPTION & TABLE ARTISANALE Poussez la porte et laissez-vous transporter en Italie… Depuis plus de 15 ans, cette adresse emblématique fait vibrer les amateurs de gastronomie italienne grâce à une identité forte, authentique et chaleureuse. Véritable lieu de vie, l’établissement a su créer une relation privilégiée avec une clientèle fidèle et attachée à la qualité. Situé sur un emplacement stratégique avec un passage constant, ce commerce bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa superbe vitrine, véritable invitation à la découverte. Une expérience complète, au cœur de la tradition italienne : • Épicerie fine proposant une sélection exigeante de produits directement importés d’Italie • Vente régulière d’huiles d’olive et cafés italiens haut de gamme • Fabrication artisanale de pâtes fraîches sur place, véritable signature de l’établissement • Restauration le midi, prisée pour son authenticité et sa générosité • Service traiteur, idéal pour développer davantage l’activité Un outil de travail pensé pour l’excellence : • Cuisine professionnelle parfaitement équipée • Atelier de fabrication de pâtes avec machines professionnelles dédiées • Espace accueillant, chaleureux et immédiatement opérationnel Des fondamentaux solides : • Chiffre d’affaires en croissance continue sur les trois dernières années • Image de marque reconnue localement • Clientèle régulière, qualitative et fidélisée • Stationnement facile à proximité • Rentabilité intéressante • Concept clé en main, sans travaux à prévoir Un potentiel encore à révéler : développement du chiffre d’affaires via l’extension des horaires, la digitalisation, ou encore l’événementiel. Un accompagnement personnalisé sera proposé pour transmettre le savoir-faire et assurer une reprise en toute sérénité. ✨ Une affaire coup de cœur, idéale pour un passionné ou un professionnel souhaitant s’inscrire dans la continuité d’une belle histoire… tout en écrivant la sienne. Frais d'agence à la charge des proprietaires vendeurs.
8509 Redange
Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1834, entièrement libre sur ses quatre côtés, niché sur un terrain de 19,10 ares au cœur de Redange-sur-Attert. Cette propriété d’exception se distingue par le charme intemporel de ses murs en moellons de Mertzig et sa façade ornée d’éléments architecturaux en pierres de taille soigneusement peints. Le domaine s’articule autour d’une cour intérieure aménagée avec soin, offrant à la fois intimité et sécurité. Dans la cave de la ferme, un puits fonctionnel ajoute une touche authentique et pratique, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l’intérieur, la maison conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme d’autrefois, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en profitant des commodités contemporaines. Un potentiel exceptionnel Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, alliant histoire, authenticité et potentiel. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principale (9,40m2) - hall cage d'escalier (16.50 m2) - cuisine équipée (20,50m2) - remise (11,80m2) - salle de bain avec douche et WC (4,60m2) - débarras (Baakes) (18,00 m2) avec fumoir - salon (20,50m2) - bureau (19,70m2) - salle à manger (20,30m2) avec feu ouvert condamné - WC séparé (1,00m2) (hauteur sous plafond 3 mètres) ETAGE 1: - hall cage d'escalier (6,20m2) - hall de nuit (19,30m2) - chambre à coucher (16,25m2) - chambre à coucher (20,15m2) - chambre à coucher (11,50m2) - chambre à coucher (20,80m2) - chambre à coucher (16,20m2) - remise (8,25m2) - salle de bain avec WC et lavabo (13,80m2) - cage d'escalier (hauteur sous plafond 2,75m2) ETAGE 2: - grenier aménageable (165m2) SOUS-SOL: - hall (20,00m2) équipé d'un puit - chaufferie (17,50m2) - cave voûtée (20,00m2) (citerne mazout) - cave voûtée (16,85m2) - cave voûtée (20,00m2) ANNEXES adjacent à la maison: - étables (217m2) - grange (217m2) ANNEXES isolées à l'arrière: - étables (562m2) - grange (562m2) EXTERIEURS: - cour arrière - cour avant - parkings extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction à l'aide de moellons de Merzig - sols recouverts de parquet chêne massif (neuf) sauf salle de bain - sols recouverts d'un magnifique carrelage ancien au motif coloré - escaliers d'origine en bois - dalles en bois à l'étage - dalles en béton rez-de chaussée - façade finition chaux, recouverte d'un crépi avec éléments architecturaux en pierres de taille peints - toiture non isolée et recouverte d'ardoises naturelles (maison et grange arrière) - châssis bois double vitrage - pourtours des fenêtres en pierre de taille - volets battants - chauffage mazout, radiateurs - poêle à bois (cuisine) - cheminée condamnée (purement décoratif) - finitions intérieures historique - menuiserie intérieure massive - puits d'eau - ancien fumoir SITUATION GEOGRAPHIQUE: REDANGE est situé dans l'ouest du pays à une dizaine de minutes de la frontière belge. Le région offre toutes les commodités comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, lycée, médecins, pharmacie, commerces, restaurants et centre commerciaux. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. DISTANCES: - Arlon 13 KM - Mersch 20 KM - Diekirch 30 KM - Luxembourg-Kirchberg 40 KM - Esch/Alzette 40 KM - Bastogne 40 KM CONTACT: - Mail: ### - bureau fixe: ###
4959 Bascharage
***Avis aux entrepreneurs*** MP Partners vous propose à la vente des bureaux situés au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de +/- 230,00 m² avec 7 parkings. PAS de BAIL EMPHYTEOTIQUE Le bâtiment est réparti comme suit : - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 47,00 m² - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 93,00 m² - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 69,00 m² avec accès à une belle terrasse de +/- 15,00 m² 3 parkings intérieurs privatifs et 4 extérieurs réservés Le bâtiment peut être exploité dans l'état actuel sans travaux. Les locaux sont actuellement tous loués. +/- 52.000 € de loyer par an, soit un rendement de +/- 5 %. Passeport énergétique : C/C Les bureaux se situent dans la zone artisanale et commerciale « Op Zaemer » à Bascharage (Käerjeng). Ils sont stratégiquement situés, proches des frontières belges et françaises et à 200 mètres de la gare de Bascharage/Sanem. Contactez nous au ### ou au 26 38 47 pour obtenir des informations complémentaires.
1220 Luxembourg
Découvrez cet atelier spacieux de ± 252 m² situé au cœur de Beggen, idéal pour vos activités professionnelles, artistiques ou artisanales. Érigé en 1948, le bâtiment servait à l'origine à la fois d'atelier et d'habitation à un maître joaillier, ce qui lui confère un caractère authentique et une histoire singulière. L'espace propose de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un environnement de travail agréable et efficace. Son agencement fonctionnel répondra parfaitement aux besoins d'un atelier ou d'un espace de production. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Hall - Chaufferie - Cave - Atelier - Garage pour 1 voiture - WC séparé - 4 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall - Bureau - Atelier - Stockage 2ème étage : - Hall - WC séparé - Cuisine équipée fermée - Bureau - 3 ateliers Proche des axes principaux et des commodités de la ville, cet atelier offre également une facilité d'accès précieuse pour le personnel et les clients. C'est une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre dynamique à Luxembourg. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux excellentes prestations. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ###
1220 Luxembourg
Découvrez cet atelier spacieux de ± 252 m² situé au cœur de Beggen, idéal pour vos activités professionnelles, artistiques ou artisanales. Érigé en 1948, le bâtiment servait à l'origine à la fois d'atelier et d'habitation à un maître joaillier, ce qui lui confère un caractère authentique et une histoire singulière. L'espace propose de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un environnement de travail agréable et efficace. Son agencement fonctionnel répondra parfaitement aux besoins d'un atelier ou d'un espace de production. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Hall - Chaufferie - Cave - Atelier - Garage pour 1 voiture - WC séparé - 4 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall - Bureau - Atelier - Stockage 2ème étage : - Hall - WC séparé - Cuisine équipée fermée - Bureau - 3 ateliers Proche des axes principaux et des commodités de la ville, cet atelier offre également une facilité d'accès précieuse pour le personnel et les clients. C'est une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre dynamique à Luxembourg. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux excellentes prestations. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ###
7520 Mersch
LA Immo vous offre ce bureau (+/- 280 m2) au rez-de-chaussée idéalement situé en plein centre de Mersch, offrant un cadre de travail agréable et parfaitement connecté. Cet espace lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de quartier, restaurants, cafés et services essentiels, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Grâce à la proximité immédiate des infrastructures locales, transports en commun, parkings, administrations, centres de services, vous profitez d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique, idéal pour développer votre activité professionnelle. La surface se prête parfaitement à une variété d'usages : bureau individuel, espace partagé ou implantation d'une petite entreprise souhaitant bénéficier d'une adresse centrale et stratégique. À visiter absolument! Classe énergétique: E-E Livraison: de suite, resp. à convenir Parking: un parking à l'arrière (extérieur) et un parking couvert (entrée par l'arrière également) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Téléphone ### E-mail : ###
2610 Luxembourg
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique bureau neuf de classe énergétique AAA. Situé au rez-de-chaussée du BLOC C, ce bureau (lot 075) de 246m² se compose comme suit : Quatre bureaux, une cuisine indépendante et quatre WC indépendants. Au sous sol -2, trois emplacements intérieurs (lot 049- lot 050 et lot 051) complètent le lot. Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Disponibilité : Mars 2028 Prix de vente : 1.395.466,25€ (17% TVA) Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : ### E-mail : ###
1660 Luxembourg
Luxembourg-Centre Fonds de commerce - Salon de coiffure idéalement situé Grand-Rue Prix de vente : 55 000 € Descriptif : Opportunité rare à saisir en plein cœur de Luxembourg-Ville. À vendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé au sein d'une galerie marchande très fréquentée de la Grand-Rue. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines , ce salon moderne et chaleureux est entièrement équipé et prêt à l'emploi pour le démarrage immédiat de votre activité. Sa localisation stratégique offre un accès facile et rapide, notamment grâce à la proximité immédiate du parking du Théâtre et des transports en commun (tram et bus). Le salon est parfaitement agencé et se compose comme suit : - Espace coiffure : 5 postes de coiffure complets et fonctionnels. - Espace technique : 4 bacs de lavage. - Espace esthétique : Un coin dédié à la prothésie ongulaire / manucure permettant de diversifier l'activité. - Espace technique & confort : 1 lave-linge, 1 sèche-linge, un petit réfrigérateur ainsi qu'une machine à café. Commodités : 1 WC séparé. Les points forts : Emplacement premium dans la rue la plus commerçante de la capitale (Grand-Rue). Grandes vitrines offrant une belle surface d'exposition. Clientèle existante et de passage. Aucun travaux à prévoir, matériel de qualité inclus dans la vente. Proche du parking du Théâtre. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter: Amorim-Immobilière Tél: +352621494660 / +35226311571 mail: ###
3509 Dudelange
Groupe Iris Immobilier est fier de vous présenter Widderhall, une résidence d’exception située à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen. Entre authenticité historique et confort contemporain, le Widderhall redonne vie à un bâtiment emblématique tout en offrant un cadre de vie unique, au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Un projet exclusif : - 10 appartements luxurieux, de 1 à 3 chambres - 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée - Façade restaurée avec soin - Adresse centrale et prisée à Dudelange - Projet en cours de livraison Commerce/Bureaux – un espace à votre image : - Superficie généreuse de 98,53m² - Terrasse privative de 11,54m² Possibilité de regrouper les deux rez-de-chaussées pour créer une surface totale d’environ 250m². Parking extérieur disponible au prix de 38.000€ TTC Saisissez l’opportunité : Le Widderhall est bien plus qu’un projet immobilier — c’est une expérience de vie, un lieu où le passé rencontre l’avenir. Que vous recherchiez un nouvel espace professionnel ou un appartement au cachet unique, cette adresse d’exception vous ouvre ses portes. Contactez-nous au maintenant au (+352) 28 66 65 24 ou ###
4660 Differdange
Local commercial situé en plein centre de Differdange, au 25, rue Michel Rodange, d'une superficie de 50,80 m², comprenant 3 pièces, ainsi qu'un garage de 17,27 m², actuellement aménagé en espace d'accueil pour la clientèle, pour une surface totale de 68,07 m². Le local bénéficie d'un véritable atout : deux entrées indépendantes. La première est située au 25, rue Michel Rodange, tandis que la seconde se trouve côté rue du Chemin de Fer, en face du magasin Delhaize, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une grande flexibilité d'utilisation. Le commerce est actuellement loué et exploité comme salon de toilettage pour chiens, avec un loyer mensuel de 1.450 €, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien convient à toute activité commerciale ou professionnelle et peut être facilement transformé en bureau, institut de beauté, salon de coiffure, cabinet, commerce de proximité, activité libérale ou toute autre profession. Idéal pour un investisseur grâce à son rendement locatif immédiat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter le : 621 789 262.
9944 Beiler
Espace bureaux d’une surface totale de 100 m² à vendre au sein du centre d’affaires « Garden Offices » à Beiler, à proximité immédiate de la frontière belge et de Weiswampach. Le bureau 3A, situé au troisième étage, offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 collaborateurs et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative. L’espace a été aménagé de manière fonctionnelle et comprend un bureau individuel, un open space pouvant accueillir jusqu’à six postes de travail, un local d’archives ainsi qu’une kitchenette moderne. Des sanitaires séparés sont également à disposition. Le bien est complété par deux emplacements de parking intérieurs situés au sous-sol de l’immeuble. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible. En outre, une trentaine de places de stationnement destinées aux visiteurs sont aménagées devant l’entrée principale du bâtiment. Sur le plan technique, l’immeuble bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A-B-A) et est équipé de fenêtres en PVC à triple vitrage, d’un système de chauffage assuré par deux chaudières collectives à pellets, d’une ventilation mécanique ainsi que de la climatisation. Disponibilité : immédiate. Prix de vente : 495.000 €.
4385 Ehlerange
Situated in the south of Luxembourg, close to the highway, this complex of buildings and offices constructed in 2005 is ideal for a logistics or manufacturing center. It consists of the following: Offices 1,624 m² Warehouse - factory ± 12,500 m² Techn. / Heating 300 m² Waste disposal 550 m² 54 parking spaces (including 2 handicapped) Gas heating ? air conditioning Electricity ? supply 20,000 volts + 3 transformers of 1,250 KVA 8 loading/unloading docks Future extension possible for a building of 1,500 m² Easy heavy vehicle circulation around the buildings Contact: Jimmy de Brabant - mob: ### - email: ###
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