Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 10)

Bureau 1 Dernier lot disponible – Bureau lumineux au rez-de-chaussée Idéalement situé au rez-de-chaussée de la Résidence PEGASUS, ce dernier bien disponible offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité professionnelle. D’une configuration modulable, ce bureau se compose d’un espace principal généreux et lumineux avec accès direct à une véranda ainsi qu’à une vaste terrasse de ±50 m² orientée Nord-Est – un véritable atout pour aménager une zone de détente ou de réception. Le bien comprend également deux pièces fermées pouvant servir de bureaux individuels ou de salles de réunion. Il dispose également d’une salle de bains, un débarras et un WC séparé. Une cave privative est incluse. Bénéficiant de finitions soignées et de matériaux de qualité, cet espace propose un environnement professionnel alliant standing, confort et modernité, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas du centre-ville. Localisation stratégique sur l’avenue de la Faïencerie, à quelques minutes du Glacis et avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Parking du Glacis à proximité direct du bureau. Convient parfaitement pour : • Cabinet médical ou paramédical • Professions libérales • Bureau administratif ou d’entreprise • Commerce sur rendez-vous Prix annoncé TVA 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 350 ou sur ### En savoir plus ?

Superbe immeuble de très grande renommée, le Pilo'soff est une institution d'environ 50 ans en plein cœur et zone piétonne d'Echternach avec un accès exceptionnellement bon par les lycées, commerces, Gare routière, etc. Une license d'alcool est disponible et l'immeuble est sans contrat de livraison (Bière, et autres). Au-dessus du commerce qui s'étend du rez-de-chaussée au 1er étage et sur sa cour intérieure de grand charme ainsi que la terrasse surélevée donnant sur la zone piétonne, se trouve un appartement duplex avec deux chambres à coucher, une cuisine équipée, une salle de douche et un wc. L'immeuble est très lumineux et prêt à être exploité. En savoir plus ?

NOVA IMMO Vous présente en off Market / HOWALD Fond de Commerce d'environ 100m², Plus d'information par e-mail au ### En savoir plus ?

Magnifique surface de bureaux située au rez-de-chaussée d'un immeuble de haut standing. Le bien peut aussi être transformé en un ou deux appartements (affectation mixte). Le bien se compose une réception, un open space d’environ 45 m2, 4 petits bureaux d’environ 20 m2 chacun, une cuisine de 3 m2, 2 jardins privatifs (avant et arrière de 20 m2 chacun), un WC séparé, une cave privative et un emplacement parking intérieur. Possibilité d'acheter un parking supplémentaire au prix de 40.000€ . Buanderie commune. Début travaux : 2015 Fin construction : décembre 2016 Finitions luxueuses haut de gamme Béton brut Parquet massif Vidéo surveillance Alarme Chauffage au sol Volets électriques Situation calme et agréable, proche des commerces, des grande axes et de toutes commodités. En savoir plus ?

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier ou Luxembourg vous propose À VENDRE : Fonds de commerce Café/Brasserie + 7 Chambres à louer – Quartier vivant, proche centre-ville Belle opportunité à saisir ! Reconnu pour sa cuisine traditionnel portugaise, produits frais du jardin, et ambiance conviviale. Situé dans une rue très passante, à deux pas du centre-ville, ce commerce attire une clientèle fidèle et jouit d'une excellente réputation. Propre et bien entretenue. Cette brasserie est exploité depuis plusieurs années par son propriétaire avec soin et passion. Description du commerce - cafe : 34 places assises + 6 à 8 places au bar - cuisine: professionnelle et équipée - Jardin : Cuisine maison aux inspirations portugaises, avec produits frais du jardin - Ouverture : Du lundi au samedi, de 8h30 à 1h du matin (fermé le dimanche) - Soirées animées : Spécialités portugaises, ambiance chaleureuse Partie habitation / location - 7 chambres équipées, avec 2 salles de bain, une cuisine et un salon communs - Revenus locatifs : 6 100 € par mois pour la location des chambres - En plus : 4 chambres bénéficient du repas, générant 450 € supplémentaires par chambre, soit 1 800 € de plus chaque mois - Total revenus chambres : 7 900 € par mois Locaux et équipements - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Tables et chaises incluses dans la vente - Chambres et espaces communs meublés Conditions financières - Loyer de la brasserie : 4 200 € / mois - Charges : Environ 700 € / trimestre - Revenus locatifs couvrant largement le loyer et les charges Atouts majeurs - Emplacement stratégique, rue très fréquentée - Clientèle régulière et de passage - Potentiel de développement (soirées, événements, location chambres) - Jardin potager pour une cuisine maison et authentique - Proximité centre-ville - potentiel de développement,(livraison, animation supplémentaire)... Prix de vente : 98.000€ Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Mme Negro 621 744 799 ! En savoir plus ?

Groupimmo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Wiltz, dans un quartier vivant et facile d’accès, à proximité immédiate du Lycée du Nord, assurant une excellente visibilité et un passage régulier. Actuellement aménagé en restaurant, ce bien dispose d’une surface bien agencée comprenant une salle de restaurant de 50,9 m², un bar de 4,7 m², une cuisine professionnelle de 9,2 m², un débarras de 3,9 m², ainsi que des sanitaires (WC) de 7,4 m². À l’extérieur, vous profitez d’une spacieuse terrasse de 37 m², parfaite pour accueillir les clients pendant la belle saison. Pour compléter ce bien vous trouverez encore, un grand Garage, deux places de parkings extérieur, et deux cave. Grâce à sa configuration modulable, ce local offre de multiples possibilités d’exploitation : restaurant, salon de thé, café, épicerie fine, showroom ou tout autre commerce. Ce bien représente une opportunité rare d’acquérir un espace commercial prêt à l’emploi dans une commune dynamique, en plein essor, avec un bon potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36. Groupimmo – Votre partenaire immobilier professionnel à Wiltz En savoir plus ?

Bob Funck vous propose à la vente ? Local commercial sur la très fréquentée Route d'Arlon à Strassen Opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels ! Bob Funck vous propose ce local commercial parfaitement situé sur un axe à fort passage, la Route d'Arlon à Strassen, garantissant une visibilité maximale pour toute activité. Caractéristiques : - Local lumineux et fonctionnel 310 m2 - 10 places de parking privatives pour la clientèle - Vitrine spacieuse donnant directement sur la route - Accès facile et de plain-pied - Convient pour commerce, profession libérale, showroom, etc. Points forts : - Emplacement stratégique et recherché - Quartier dynamique et commerçant - Transports en commun à proximité immédiate - Accès rapide aux grands axes Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bob Funck dès maintenant. Tél 621 265 450 ### En savoir plus ?

---Immeuble avec Hôtel/Restaurant à vendre--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO est ravi de vous présenter cet immeuble comprenant un hôtel de 12 chambres et un restaurant entièrement équipé, idéalement situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien est proposé à la vente en raison du départ en pension des propriétaires, offrant une occasion unique de reprendre une activité bien établie. Localisation idéale : L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 511 m² - Surface totale : environ 720 m² Composition du bâtiment : Rez-de-chaussée : - Réception de l'hôtel de +/- 23,66 m² - Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/- 2,57 m² - Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/- 61,26 m² - Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/- 27,53 m² - Salle de restaurant supplémentaire de +/- 24,35 m² - Toilettes pour les clients de +/- 9,00 m² - Cuisine de +/- 25,00 m² - Deux chambres froides - Dépôt cuisine de +/- 11,10 m² - Stock à vin de 8,50 m² Demi-niveau arrière : - Bureau de +/- 13,00 m² - Vestiaire personnel de +/- 13,00 m² - Buanderie de +/- 13,00 m² - Atelier de production de pâtes de +/- 17,00 m² - Réserve de +/- 10,00 m² Étage 1 : - Hall de nuit de +/- 13,05 m² - Local de stockage pour le personnel de +/- 1,84 m² - Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/- 15,36 m² - Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/- 13,87 m² - Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/- 27,10 m² - Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/- 22,46 m² Étage 2 : - Hall de nuit de +/- 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/- 1,93 m² - Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/- 15,26 m² - Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/- 17,32 m² - Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/- 27,10 m² - Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/- 23,03 m² Étage 3 : - Hall de nuit de +/- 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/- 1,10 m² - Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/- 15,36 m² - Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/- 17,71 m² - Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/- 26,50 m² - Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/- 22,56 m² Grenier : - Accès par trappe - Surface de +/- 125,40 m² Sous-sol : - Local technique/chauffage - Zone de dégraissage - Cave de +/- 60 m² - Cave à vin de +/- 11,90 m² - Stock/réserve avec entrée marchandise de +/- 11,70 m² Atouts de la propriété : - Grand parking public à proximité - Proximité du tram, des bus et de la gare - Accès internet et télévision dans les chambres (câble) - Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC - Chauffage au gaz Rénovations récentes : - Rénovation totale de la cuisine en 2016 - Rénovation des façades avant et arrière en 2016 - Remplacement des fenêtres en 2018 - Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019 L'immeuble est en excellent état général. Disponibilité : - Libre suivant accord. Pour plus d'informations : Contactez Yves Rieffer au ### ou par email à ### pour obtenir une documentation complète, incluant des photos. ---Images non contractuelles--- En savoir plus ?

Très beau FONDS DE COMMERCE à vendre situé au coeur de Bonnevoie ! Depuis 28 années, Modénese propose une cuisine italienne de qualité, dans un cadre chaleureux et accueillant ! Le local dispose de 40 places intérieures et 14 en terrasse. Local en excellent état, il dispose d'une cuisine entièrement équipée, de chambres froides, de plusieurs machines à fabriquer les pâtes, caves, espace de stockage. Vente pour cause de départ en retraite. Tél pour plus d'information : Jmarc Rigaud au 691 502 334 En savoir plus ?

Nous vous proposons la vente du fonds de commerce de notre agence immobilière, idéalement située sur l'une des plus belles avenues de Luxembourg-Ville, dans le haut de l'avenue de la Liberté, en face de l'arrêt de tram Place de Metz, à deux pas de la Place des Martyrs, du Pont Adolphe et du centre Hamilius ! Cet espace professionnel d'une surface de +/- 142m² a été entièrement aménagé et meublé pour une activité immobilière transmise clé en mains. L'ensemble est prêt à l'emploi, permettant une reprise immédiate. L'agencement est également adapté à d'autres activités de bureaux. L'agence est aménagée de la manière suivante : - Vitrine de grande taille offrant une visibilité optimale - Espace d'accueil clients (coin cosy canapé et coin bar) et open space pour plusieurs postes de travail - Salle de réunion - Bureau fermé pour deux personnes à l'arrière - Cuisine équipée - Salle d'archives avec armoires de rangement - WC séparé - Accès à un petit espace extérieur à l'arrière de la résidence Activité actuelle : agence immobilière sous enseigne RE/MAX (possibilité de poursuivre sous franchise ou indépendamment) Le loyer est de 5 500 € Les charges sont de 150 € (hors électricité et gaz) Disponible à partir du 1er décembre 2025 Durée de location : flexible, à discuter Ce local constitue une opportunité unique pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité immobilière au centre de Luxembourg-Ville. Vous avez la possibilité de reprendre la franchise RE/MAX en étant accompagné par le réseau leader de l'immobilier au Luxembourg et dans le monde, ou bien de développer votre propre agence en toute indépendance. Vous pouvez également profiter de ce beau local pour une toute autre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. Pas de frais d'agence. En savoir plus ?

L'agence immobilière Collini Welter a le plaisir de vous proposer un grand rez-de-chaussée commercial de 200 m² avec 2 entrées dans le quartier Uecht à Esch-sur-Alzette. Ce rez-de-chaussée commercial lumineux dispose de deux grandes vitrines qui permettra de mettre en valeur votre entreprise. Le rez-de-chaussée du côté droit est une grande pièce actuellement encore aménagée comme salon de coiffure comprenant un espace de réception, un coin vestiaire, des toilettes pour les clients ainsi qu'une zone avec des bacs de shampooing pour offrir à vos clients un service de qualité. Au sous-sol vous trouverez une salle de pause avec kitchenette, un bureau et une salle de stockage pour ranger tout votre matériel. Au rez-de-chaussée du côté gauche vous trouverez deux grandes pièces, offrant une surface totale de 60 m². Cet espace est aménageable selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Le sous-sol : est équipé de deux toilettes séparées (pour hommes et femmes) et d'une salle de stockage. La surface totale du sous-sol est de 30 m² L'emplacement de ce rez-de-chaussée commercial est idéal avec un grand parking public situé à seulement 30m. De plus, notre équipe professionnelle se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite sur place. N'attendez plus pour démarrer votre propre entreprise dans ce magnifique espace. Contactez-nous dès maintenant au bureau N° tél. ### ou par e-mail ### . Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet. Et n'oubliez pas, toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre page ### ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. En savoir plus ?

LE BIEN EST EN COURS DE CONSTRUCTION ET SERA DISPONIBLE À L'ÉTÉ 2026. Situé au rez-de-chaussée de la résidence "NALA", un BUREAU de +- 54 m2 habitables + terrasse de +- 18 m2, comprenant : - Hall d'accueil - 2 pièces MODULABLES accès terrasse de +/- 18 m2. - Possibilité de Cuisine (non équipée) ouverte. - Salle de bains/douche. - WC séparé. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse Frais d'actes de vente applicables sur prix du terrain / Assurance biennale et décennale. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé s'entend TTC 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE A L'ÉTÉ 2026 Situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", BUREAU EN DUPLEX, de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - PLUSIEURS PIECES / BUREAUX modulables sur mesure selon les besoins. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Cave privative. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU BUREAU SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Frais d'actes de vente applicable sur prix du terrain / Assurance biennale et décennale. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé s'entend TTC 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Home-In vous présente à la vente cette belle surface de bureaux de 399 m² située à Merl, Luxembourg. Idéalement conçu pour abriter plusieurs postes de travail, cet espace lumineux bénéficie de double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale. Point positif, vous disposerez d'une cuisine équipée et privée, des sanitaires hommes et femmes, d'une cave au sous-sol du bâtiment ainsi que trois emplacements de parking intérieurs. Possibilité de louer des places extérieures en supplément. Vous bénéficierez d'un accès Internet haut débit, il permet une connectivité fluide essentielle pour toute entreprise moderne. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette surface idéalement située et prête à répondre à toutes les exigences professionnelles. * Prix de vente : 2.400.000 euros Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose un appartement mixte habitation/bureau, idéal pour une profession libérale autorisée, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 10 appartements. L'appartement se compose comme suit : - Un hall menant à un grand bureau de 20 m² avec 3 postes de travail, pouvant être aménagé en chambre, - Salle de douche privative, - Un couloir avec placard intégré, - Une première chambre ou second bureau de 15 m², - Une deuxième salle de bain de 4,5 m², - Une cuisine entièrement équipée de 12 m², - Un grand séjour lumineux de 26 m² avec accès à deux balcons. Cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité et de deux balcons pour profiter du soleil toute la journée. Possibilités d'aménagement : Vous avez la possibilité de transformer complètement l'appartement en habitation et créer un produit 3 chambres. Atouts supplémentaires : - Cave privative - Buanderie commune - Place de parking intérieur - Proche de toutes les commodités de Mamer 📍 Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?

Home-In vous présente à la vente cette belle surface de bureaux de 399 m² située à Merl, Luxembourg. Idéalement conçu pour abriter plusieurs postes de travail, cet espace lumineux bénéficie de double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale. Point positif, vous disposerez d'une cuisine équipée et privée, des sanitaires hommes et femmes, d'une cave au sous-sol du bâtiment ainsi que trois emplacements de parking intérieurs. Possibilité de louer des places extérieures en supplément. Vous bénéficierez d'un accès Internet haut débit, il permet une connectivité fluide essentielle pour toute entreprise moderne. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette surface idéalement située et prête à répondre à toutes les exigences professionnelles. * Prix de vente : 2.400.000 euros Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

LE BIEN EST EN COURS DE CONSTRUCTION ET SERA DISPONIBLE À L'ÉTÉ 2026. Situé au 1er étage de la résidence "NALA", un BUREAU de +- 46 m2 habitables + terrasse de +- 13 m2, comprenant : - Hall d'accueil - Plusieurs pièces MODULABLES accès terrasse de +/- 13 m2. - Possibilité de Cuisine (non équipée) ouverte. - Salle de bains/douche. - WC séparé. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse Frais d'actes de vente applicables sur prix du terrain / Assurance biennale et décennale. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé s'entend TTC 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Local commercial à vendre – Idéal investisseur ou indépendant | Kopstal | 30 m² | HomePass a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local commercial de 30 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 unités dans la charmante commune de Kopstal. Emplacement stratégique : Situé sur une route principale à fort passage, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès facile, de nombreuses places de stationnement à proximité et d’un arrêt de bus à quelques mètres. Disposition fonctionnelle : - Une pièce principale lumineuse avec une cuisine équipée - Une salle de douche privative - Une cave Idéal pour : Un investisseur souhaitant un bien à bon rendement locatif (rentabilité estimée à 5.80%) Un professionnel ou indépendant désireux d’installer son activité dans un environnement accessible et agréable Immeuble en excellent état : Aucun travaux à prévoir ! - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage Points forts: - Visibilité optimale - Stationnement aisé - Proximité transports en commun - Aucun travaux à prévoir Frais d’agence pris en charge par le vendeur Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : ### ou par email ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose en vente : Cette ancienne ferme avec annexes et dépendances sur un terrain de 34.55 ares avec une surface habitable d'environ 132 m², et une surface totale de +/- 790 m² au sol située à Lannen. Le corps de logis principale est central, de chaque côté de la bâtisse ce trouve une étable et une grange avec de beau volume. Sur la propriété vous trouverez également une deuxième fermette avec annexe (écroulé). L’ensemble doit être entièrement rénové, le grand volume des bâtisses laisse beaucoup de place pour laisser libre cours à vos idées personnelles. Possibilité de réalisé jusqu’à 7 unités, une autorisation pour la réalisation de 4 maisons sur une partie de la propriété avait déjà été émis par la commune. Possibilité d'acquérir +/- 78ares supplémentaires en zone verte. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Nord GSM: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?