Ancien cabinet médical idéalement situé au coeur de la rue de l'Alzette à vendre comprenant: Hall d'entrée, accueil-réception, 4 bureaux dont un avec accès sur balcon, 2 WC's séparés, cave, parking intérieur, libre à l'acte notarié. Surface de 112.34 m2. Accès direct par l'ascenseur, haut standing, convenant à toute profession libérale, excellent état. En savoir plus ?
FELICE CAPRARO Immobilière vous propose : un local professionnel au sein de la résidence "Les Champs du Soleil" À saisir : local professionnel de 63,92 m² à Steinfort, alliant fonctionnalité et modularité. Cet espace polyvalent est idéal pour diverses activités (bureau, cabinet, atelier créatif, etc.). Description des espaces Bureau principal : Un espace lumineux de 22,56 m², parfaitement adapté pour accueillir vos clients ou collaborateurs. Il peut être aménagé pour deux postes de travail ou comme espace d’accueil avec bureau. Sous-sol spacieux : Une pièce de 37,1 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace de travail supplémentaire selon vos besoins. Salle de douche avec toilette : Un espace fonctionnel de 4,26 m² pour plus de confort. Points forts Localisation stratégique à Steinfort, proche des commerces et des axes principaux. Espaces modulables pour répondre à vos besoins spécifiques. Opportunité idéale pour entrepreneurs, indépendants ou investisseurs souhaitant un lieu pratique et bien situé. Informations pratiques Visite virtuelle : Disponible sur notre site. Financement : Notre service financier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’achat avant toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un local professionnel à Steinfort ! Contactez-nous dès maintenant : ### En savoir plus ?
FELICE CAPRARO Immobilière vous propose : un local professionnel au sein de la résidence "Les Champs du Soleil" À saisir : local professionnel de 63,92 m² à Steinfort, alliant fonctionnalité et modularité. Cet espace polyvalent est idéal pour diverses activités (bureau, cabinet, atelier créatif, etc.). Description des espaces Bureau principal : Un espace lumineux de 22,56 m², parfaitement adapté pour accueillir vos clients ou collaborateurs. Il peut être aménagé pour deux postes de travail ou comme espace d’accueil avec bureau. Sous-sol spacieux : Une pièce de 37,1 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un espace de travail supplémentaire selon vos besoins. Salle de douche avec toilette : Un espace fonctionnel de 4,26 m² pour plus de confort. Points forts Localisation stratégique à Steinfort, proche des commerces et des axes principaux. Espaces modulables pour répondre à vos besoins spécifiques. Opportunité idéale pour entrepreneurs, indépendants ou investisseurs souhaitant un lieu pratique et bien situé. Informations pratiques Visite virtuelle : Disponible sur notre site. Financement : Notre service financier peut vous accompagner pour évaluer votre capacité d’achat avant toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un local professionnel à Steinfort ! Contactez-nous dès maintenant : ### En savoir plus ?
LA Immo vous propose la Résidence « KAYLA » sise à Capellen qui est composée comme suit: 3 appartements à 3 chambres au 1er étage 2 appartements à 3 chambres au 2e étage 2 commmerces au RDC L'espace de commerce lot 02 est composé comme suit : surface commerciale: 187,61 m2 surface terrasse : 55,75 m2 surface cave : 25,91 m2 Classe énergétique A/A SITUATION : La résidence «KAYLA» se situe à Capellen, 90 route d'Arlon. CONSTRUCTION : Début des travaux de construction en 2024. ENVIRONS : La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d’autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d’activités de Capellen et au sein de l’« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, des tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua- tique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente Pour plus de renseignements veuillez nous contacter: par e-mail: ### par téléphone: 621 65 44 44 En savoir plus ?
LA Immo vous propose la Résidence « KAYLA » sise à Capellen qui est composée comme suit: 3 appartements à 3 chambres au 1er étage 2 appartements à 3 chambres au 2e étage 2 commmerces au RDC L'espace commercial lot 2 est composé comme suit : surface commerciale : 228,62 m2 surface terrasse : 53,76 m2 surface cave : 35,07 m2 Classe énergétique A/A SITUATION : La résidence «KAYLA» se situe à Capellen, 90 route d'Arlon. CONSTRUCTION : Début des travaux de construction en 2024. ENVIRONS : La commune est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés, une pharmacie, une boulangerie et d’autres commodités se trouvent à proximité directe du lotissement. Différentes entreprises et grandes surfaces se sont installées dans le parc d’activités de Capellen et au sein de l’« Ecoparc Windhof ». Le parc «Brill» à Mamer est équipé du pavillon «Am Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, des tables de ping pong et d’un skate parc. Le site « Op der Drëps » est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la « Thillsmillen ». Le centre culturel «Kinneksbond» à Mamer propose un programme musical et artistique et les centres commerciaux « La Belle Etoile » et « City Concorde » se trouvent à 12 respectivement 15 min. Le centre aqua- tique «Les Thermes» à Strassen/Bertrange est situé à 12 min. et invite à passer un moment de détente Pour plus de renseignements veuillez nous contacter: par e-mail: ### par téléphone: 621 65 44 44 En savoir plus ?
Ce bien immobilier attrayant à Echternach offre sur 30 m² deux pièces bien agencées, idéales pour votre projet commercial. L'atmosphère claire et conviviale est soulignée par les grandes fenêtres doubles qui assurent non seulement une isolation acoustique mais aussi une excellente protection thermique et visibilité pour vos clients. Les locaux se distinguent par leur état soigné et offrent beaucoup de place pour des possibilités d'aménagement individuelles. Ce bien se trouve à un emplacement stratégique à Echternach. Il convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent profiter de l'environnement animé. La répartition optimale de l'espace et la grande fonctionnalité en font un objet de location idéal pour votre entreprise. Le bien immobilier comprend également une cave incluse dans le loyer. En savoir plus ?
Espaces de bureaux dans une demeure historique à Munsbach Munsbach, proche de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves - **Surface de bureaux :** ± 340 m² - **Sous-sol pour archivage et stockage :** ± 124 m² - **Parking :** 8 emplacements extérieurs, 4 garages fermés - **Proximité :** GARE de Munsbach, Restaurants, commerces, écoles, et autres commodités Découvrez cette magnifique demeure des années 1920, idéalement située à Munsbach, à proximité de l'autoroute A1 Luxembourg - Trèves et de toutes les commodités nécessaires. Transformée en un espace professionnel, cette propriété offre désormais un cadre de travail spacieux et élégant. Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de ± 10 m² mène à un espace réception de ± 18 m². Vous y trouverez également une salle de conférence séparée de ± 18 m², ainsi que trois bureaux communicants de ± 24, 24 et 25 m², dont le plus grand est une extension sous véranda. Un WC séparé complète cet étage. Premier étage : Un palier de ± 8 m² donne accès à des WC Hommes / Femmes de ± 12 m². Un long couloir de ± 4 m² dessert quatre bureaux (anciennement chambres) de ± 12, 15, 17 et 25 m², une kitchenette de ± 6 m², ainsi qu'un escalier en colimaçon reliant le rez-de-chaussée. Deuxième et dernier étage sous les combles : Ce niveau comprend un palier de ± 6 m², s'ouvrant sur deux magnifiques bureaux de ± 50 m² chacun, ainsi qu'une salle de douches de ± 6 m². Sous-sol : Avec une hauteur sous plafond de ± 2.2 m, le sous-sol est utilisé comme espace d'archivage et de stockage, comprenant diverses caves totalisant ± 100 m², un double garage de ± 24 m², et une buanderie de ± 8 m². Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur la route principale et est orienté à l'est, offrant une vue dégagée sur une réserve naturelle à proximité du chemin de fer. .Avantages supplémentaires : La propriété est proche de toutes les commodités, notamment restaurants, centres commerciaux, écoles, etc. De plus, il est possible de transformer le bien en habitation de deux unités (duplex et appartement), trois compteurs étant déjà présents. Pour plus d'informations, contactez Maurits : - Téléphone :** ### - Email :** ### Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureaux élégant et fonctionnel dans un cadre historique unique ! ------------------------------------ENGLISH -------------------------------------------------- Unique Opportunity: Office Spaces in a Historic Building in Munsbach Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway Features: - Office space: ± 340 m² - Basement for archiving and storage: ± 124 m² - Parking: 8 outdoor spaces, 4 enclosed garages - Proximity: TRAIN STATION, Restaurants, shops, schools, and other amenities Discover this beautiful 1920s property, ideally located in Munsbach, near the A1 Luxembourg - Trier motorway and all necessary amenities. Transformed into a professional space, this property now offers a spacious and elegant work environment. Ground Floor: A welcoming entrance hall of ± 10 m² leads to a reception area of ± 18 m². You will also find a separate conference room of ± 18 m² and three interconnected offices of ± 24, 24, and 25 m², the largest being an extension under a veranda. A separate WC completes this floor. First Floor: A landing of ± 8 m² provides access to men's and women's WC facilities of ± 12 m². A long corridor of ± 4 m² leads to four offices (formerly bedrooms) of ± 12, 15, 17, and 25 m², a kitchenette of ± 6 m², and a spiral staircase connecting to the ground floor. Second and Top Floor (under the eaves): This level includes a landing of ± 6 m², opening onto two beautiful offices of ± 50 m² each, as well as a shower room of ± 6 m². Basement: With a ceiling height of ± 2.2 m, the basement is used for archiving and storage, featuring various cellars totaling ± 100 m², a double garage of ± 24 m², and a laundry room of ± 8 m². The property enjoys excellent visibility on the main road and is east-facing, offering a clear view of a nearby nature reserve and proximity to the railway. Additional Benefits: The property is close to all amenities, including restaurants, shopping centers, schools, etc. Additionally, it is possible to convert the property into a residential building with two units (duplex and apartment), as three meters are already present. For more information, contact Maurits: - Phone:** ### - Email:** ### Don't miss this exceptional opportunity to acquire an elegant and functional office space in a unique historic setting! En savoir plus ?
L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente : Restaurant - chaleureux avec une clientèle établie et très bien noté dans les médias sociaux Situé à proximité immédiate de la Gare-Hollerich dans un quartier en plein développement avec de multiples bureaux et immobilier résidentiel à proximité. Le restaurant est actuellement sous contrat de location (bail) 3-6-9 ans jusqu'en 2033 et dispose d'une licence d'alcool (cabaretage) en place. Le restaurant a été rénové en 2018 et comprend : - Rez-de-chaussée avec espaces bar et salle à manger, d'une capacité d'environ 150 couverts. - Cuisine entièrement équipée, y compris les appareils récemment achetés (réfrigérateurs, four, lave-vaisselle, etc.) - Zone souterraine avec de grands entrepôts Prix loyer mensuel EUR 6000 + charges of EUR 800 Prix de la cession : EUR 150.000 La vente est possible par cession directe de la société (Sarl) ou alternativement par cession uniquement du Fond de Commerce. Vous pouvez contacter au numéro suivant ### En savoir plus ?
ZEBRA-HOME vous présente en exclusivité ce charmant bien immobilier construit après la guerre dans les années 1950. Sur un vaste terrain de 11,35 ares, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation et beaucoup d'espace pour une personnalisation individuelle. Détails de l'objet : Surface habitable : environ 141,9 m² sur deux étages Superficie du terrain : 11,35 ares Année de construction : années 1950 Fenêtres : renouvelées en 1998 Rez-de-chaussée (environ 73,4 m²) : Spacieux salon/salle à manger (30 m²) Cuisine spacieuse (16 m²) Salle de bain (6 m²) Couloir (9,2 m²) Espace intermédiaire pratique (12,2 m²) Hauteur sous plafond : 2,5 m Étage supérieur (environ 68,5 m²) : Quatre chambres bien agencées (12,2 m², 16 m², 14,5 m², 14 m²) Bureau (8,1 m²) Couloir (3,7 m²) Hauteur sous plafond : 2,5 m Espace de rangement supplémentaire : Grenier : 56 m², hauteur sous plafond : 2,3 m Garage : 40 m², hauteur sous plafond : 2,5 m Étable et grange : Étable : 7 pièces, surface totale de 233,5 m², hauteur sous plafond : 2,6 m Grange : 180 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond allant jusqu'à 11,2 m Espace supplémentaire : 31 m², hauteur sous plafond : 2,2 m Emplacement : Le bien est situé dans le village idyllique de Bigonville, à l'ouest du Luxembourg, entouré de paysages pittoresques et de nature. Ici, vous profitez de la tranquillité et du charme rural, tout en ayant à quelques minutes les établissements essentiels et l'accès aux grandes villes. Informations supplémentaires : Système de chauffage : Fioul Classe d'efficacité énergétique : I/I Parking suffisant disponible Disponibilité : Immédiate Votre chance pour un chez-soi particulier : Ce bien vous offre non seulement un espace de vie généreux et charmant, mais aussi de multiples possibilités d'utilisation individuelle - que ce soit en tant que résidence familiale ou pour un développement supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite : ?? ### ?? ### En savoir plus ?
Sabrina a le plaisir de vous présenter ce bureau - N'hésitez pas à me contacter au ### **Prix final de 699.000€ - Sous réserve de l'éligibilité au taux réduit de TVA de 3%** IL N'Y EN A PLUS QU'UN SEUL - ACHÈVEMENT FIN JANVIER 2025 ! Offre spéciale VEFA : env. 95% des travaux de construction sont déjà terminés - TVA réduite de 3%. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble de bureaux neuf au cœur d'Esch sur Alzette, la capitale dynamique du sud du Luxembourg, qui vous reliera à Lux City en environ 15 minutes avec le tramway d'ici 2028 ! Cet espace de bureau flambant neuf offre un emplacement idéal pour tout professionnel recherchant une situation centrale et bien desservie. Actuellement en construction (95% déjà atteints - réception fin janvier 2025), vous pourrez participer à l'aménagement de son intérieur et de son design selon votre vision et les exigences de votre entreprise. Si vous êtes avocat, médecin, professionnel de la santé, architecte ou artiste et recherchez un investissement sûr, n'hésitez pas à profiter de ces possibilités financières pour implanter ou transférer votre entreprise dans un espace sur mesure ! Quel est l'avantage supplémentaire ? Un bien immobilier que vous pouvez transformer à tout moment en un appartement à vendre ou à louer, avec un excellent rendement. Vous recherchez les meilleures options de financement ? Nous collaborons avec plusieurs partenaires financiers établis au Luxembourg pour vous faciliter l'accès à des taux d'intérêt bas. Sabrina vous invite à découvrir la résidence « Victor Hugo » de manière virtuelle et sur place. Avez-vous besoin de places de parking pour vos clients/patients ? Un grand nombre de places de parking extérieures se trouve à une minute à pied du bureau, en plus des possibilités de stationnement dans la rue autour du bureau. Vous cherchez une place de parking* pour vous-même ? Nous vous garantissons une solution adaptée à vos besoins ! Équipements : - Aire de jeux pour vélos et poussettes - Caves dédiées et sécurisées Qu'en est-il de l'espace bureau dans le centre d'affaires ? - Duplex/Souplex inversé avec une superficie totale de 124,1m². - 7 bureaux spacieux ou 2 espaces ouverts et 3 bureaux - Jardin privé de 47m² - 2 terrasses Tout tourne autour de l'emplacement, emplacement, emplacement ? - Au cœur de l'ESA, à proximité de toutes les commodités - À seulement 500 mètres de la gare et de l'horizon - Y2028 - Le tramway d'Esch-sur Alzette vous amènera en 15 minutes au centre de Lux-City !!! - Lignes de bus centrales à 500 mètres, - Un grand parking public est situé à 400m et un stationnement est disponible dans la rue. *TVA au taux réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'approbation de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles. * Sous réserve des conditions de crédit et de dépôt. * Garage sous réserve de conditions. En savoir plus ?
grange (surface totale de 323.5 m2) sur un terrain de 6,35 ares se composant comme suit: Grange/atelier: avec autorisation de bâtir suivant ancien gabarit (plans existants pour une résidence de 4 unités) rez-de-chaussée: grange avec couloir (169.70 m2), grange entresol (31.90 m2), grange avec 2 ateliers (27.10+10.80 m2), douche avec WC (7,10 m2), chaudière /salle de bains avec WC (15.40 m2) sous-sol/grange: cave (28.20 m2) 1 garage (33 m2) 6 emplacements extérieurs détails techniques: dalles en bois et béton, recouvrement toiture: tuiles veuillez consulter notre site ### En savoir plus ?
Immobilier commercial multifonction à Bonnevoie, Fond de Commerce à vendre! Le fond de commerce du Restaurant est à vendre et pourra disposer de studios et chambres à la location après signature de bail avec le proriétaire de l'immeuble. Description de l'objet : Emplacement : Bonnevoie, central et bien desservi La surface totale est d'environ 400 m² et inclus d'une part le restaurant / espace commercial et les divers studios (4x) et chambres (7x) Espace restaurant (environ 100 m²) : -Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires -Espace bar avec évier et équipement complet -Idéal pour la continuation d'une activité de bar ou de restaurant -Fonds de commerce du restaurant incluant l'équipement et le matériel nécessaire pour poursuivre l'activité Sous-sol : -Toilettes pour hommes et dames -3 caves pour le stockage -Salle technique 1er étage : -4 studios rénovés, chacun avec douche et kitchenette qui après signature avec le propriétaire pourront-êtres loués par l'acquéreur du fond de commerce, idem pour les chambres situés au 2ième et 3ième étage dont détail ci-après: 2e étage : - chambres -Salle de bain et cuisine communes 3e étage : -3 chambres -Débarras Chauffage : Chauffage au gaz Caractéristiques particulières : -Rénové et bien entretenu -Adapté à la fois pour un usage commercial et résidentiel -Idéal pour la location -Emplacement central avec de nombreuses possibilités d'utilisation Convient à : -Les restaurateurs cherchant un établissement bien établi dans un environnement centrale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### En savoir plus ?
Ce commerce de détail attrayant situé à Echternach, Luxembourg, offre une surface généreuse de 108 m² et se compose de deux pièces bien agencées. Le bien est idéal pour différents usages commerciaux et offre une combinaison parfaite entre emplacement et fonctionnalité. L'équipement de l'espace commercial comprend des fenêtres à double vitrage, qui assurent un environnement de travail calme et peu énergivore. En outre, un accès internet à haut débit et un système d'alarme moderne sont installés pour assurer à la fois le confort et la sécurité. Profitez des possibilités d'aménagement flexibles et de l'ambiance moderne de ce bien immobilier pour concrétiser votre modèle d'entreprise. La situation centrale à Echternach fait de ce magasin un lieu très convoité par les entrepreneurs qui souhaitent offrir à leurs clients une expérience d'achat particulière. Le local commercial comprend une cave séparée ainsi qu'un WC. Pour toute question supplémentaire, ainsi que pour une visite, veuillez utiliser le formulaire de contact. En savoir plus ?
Immobilier commercial multifonction à Bonnevoie ? Restaurant avec appartements rénovés Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce attractif situé à Bonnevoie. La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et est en bon état. Description de l'objet : Emplacement : Bonnevoie, central et bien desservi Surface totale : Environ 400 m², incluant l'espace commercial et les appartements Espace restaurant (environ 100 m²) : -Cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires -Espace bar avec évier et équipement complet -Idéal pour la continuation d'une activité de bar ou de restaurant -Fonds de commerce du restaurant incluant l'équipement et le matériel nécessaire pour poursuivre l'activité Sous-sol : -Toilettes pour hommes et dames -3 caves pour le stockage -Salle technique 1er étage : -4 studios rénovés, chacun avec douche et kitchenette 2e étage : - chambres -Salle de bain et cuisine communes 3e étage : -3 chambres -Débarras Chauffage : Chauffage au gaz Caractéristiques particulières : -Rénové et bien entretenu -Adapté à la fois pour un usage commercial et résidentiel -Idéal pour la location -Emplacement central avec de nombreuses possibilités d'utilisation Convient à : -Les restaurateurs cherchant un établissement bien établi -Les investisseurs souhaitant acquérir une propriété rentable dans un emplacement central Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### En savoir plus ?
Découvrez cette ancienne ferme riche de charme, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de grands volumes et de projets ambitieux. Située sur un terrain spacieux de 6,61 ares, cette propriété se compose de : - Une maison principale avec : * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux salons, cuisine non équipée, salle de bain, chaufferie, caves et débarras. * Premier étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher. * Grenier et sous-sol. -Deux annexes : une à gauche et une à droite de la maison, parfaites pour divers usages. Que vous soyez un passionné de voitures, un amateur de loisirs ou une famille en quête de beaucoup d’espace, cette ferme vous offre la place nécessaire pour réaliser vos rêves. Vous souhaitez investir dans un projet de développement ? Cette propriété permet la création d'au moins 3 logements de type maison en bande, offrant un potentiel de rentabilité élevé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ancienne ferme en un lieu qui correspond à vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les corrections sont principalement liées à la ponctuation et à l'ajustement de certaines expressions pour fluidifier la lecture. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### +352 621 211 173 ---------- Entdecken Sie dieses alte Bauernhaus, das voller Charme steckt und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Liebhaber großer Räume und ambitionierter Projekte bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 6,61 Ares gelegen, besteht diese Immobilie aus: - Hauptgebäude mit: * Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Wohnzimmer, nicht ausgestattete Küche, Badezimmer, Heizraum, Keller und Abstellraum. * Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer. * Dachboden und Keller. - Zwei Nebengebäude: eines links und eines rechts des Hauses, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Ob Sie ein Autoliebhaber, ein Freizeitenthusiast oder eine Familie auf der Suche nach viel Platz sind, dieses Bauernhaus bietet Ihnen den Raum, Ihre Träume zu verwirklichen. Möchten Sie in ein Entwicklungsprojekt investieren? Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, mindestens 3 Wohneinheiten im Reihenhausstil zu schaffen, was ein hohes Renditepotenzial bietet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, dieses alte Bauernhaus in einen Ort zu verwandeln, der Ihren Bedürfnissen entspricht, sei es zum Wohnen oder als Investition. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### +352 621 211 173 ---------- Discover this charming old farmhouse, offering a multitude of possibilities for lovers of large spaces and ambitious projects. Located on a spacious plot of 6.61 ares, this property consists of: Main house with: Ground floor: entrance hall, two living rooms, non-equipped kitchen, bathroom, boiler room, cellars, and storage room. First floor: night hall, 3 bedrooms. Attic and basement. Two annexes: one to the left and one to the right of the house, perfect for various uses. Whether you are a car enthusiast, a leisure lover, or a family looking for plenty of space, this farmhouse offers the room you need to make your dreams come true. Looking to invest in a development project? This property allows for the creation of at least 3 units in a townhouse style, offering a high profitability potential. Don't miss this unique opportunity to transform this old farmhouse into a place that suits your needs, whether for living or investing. Contact us now to arrange a viewing! For more information, please contact us: Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ### ### +352 621 211 173 En savoir plus ?
Cette annonce concerne un local commercial à vendre, situé dans la charmante ville de Grevenmacher, au Luxembourg. Proposée par l'AGENCE REINERT CARLO, cette propriété est disponible exclusivement sur athome.lu. Détails de la propriété: Ce bien commercial s'étendsur le rez-de-chaussé offrant un espace généreux qui peut être personnalisé selon vos besoins d'affaires. Idéal pour diverses activités commerciales, la propriété comprend une toilette. L'efficacité énergétique est classée E, assurée par un chauffage au gaz. Les connexions Internet incluent la fibre optique et une ligne téléphonique, assurant une communication rapide et efficace. Cette offre est un investissement prometteur pour ceux qui recherchent un espace flexible et accueillant à des fins commerciales. Installations à proximité: Située dans le cadre pittoresque de Grevenmacher, vous trouverez une atmosphère agréable et conviviale. La ville offre des infrastructures éducatives de qualité et diverses options de shopping et de restauration. Le quartier est en outre enrichi par la présence de parcs pour les loisirs et les espaces de nature. Pour les soins médicaux, les installations de santé sont facilement accessibles. Le transport est un atout majeur avec un réseau de transport en commun bien desservi, assurant des déplacements aisés à travers la ville et au-delà. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité commerciale dans un environnement dynamique! Pour visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?
+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ Découvrez cet espace unique et polyvalent idéal pour des bureaux ou un usage mixte professionnel et/ou résidentiel Caractéristiques principales : Surface totale : 275 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Double accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaire À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins Surface modulable : Parfait pour un usage professionnel ou mixte, avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos envies Espaces flexibles : Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail collaboratif, privé ou zones de loisirs Kitchenette : Espace pratique pour les pauses déjeuner et le confort du personnel Sanitaires : 2 Toilettes homme & femme situées aux extrémités pour desservir l'ensemble de l'espace Cet appartement/bureaux offre une flexibilité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins professionnels et/ou privé tout en bénéficiant d’un cadre confortable et fonctionnel Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?
+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ Découvrez cet appartement/bureau spacieux idéal pour une utilisation professionnelle ou mixte, cet espace est prêt à accueillir vos projets avec flexibilité Caractéristiques principales : Superficie : 188 m² offrant une grande superficie pour diverses configurations Espaces distincts : Divisés en zones fonctionnelles, parfait pour bureaux, salles de réunion ou espaces polyvalents mixte privé ou professionnelle Sanitaires : Toilettes pour le confort de vos employés et visiteurs Kitchenette : Équipée pour les pauses et les repas légers À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins et vos envies, idéal pour les professionnels et/ou privé recherchant un espace adaptable dans un emplacement central Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?
Un très bel ensemble de deux bureaux de 122 m² avec deux entrées indépendantes situés en RDC d’un immeuble mixte construit en 2005 composé d'un 1er bureau de 29 m² se composant d’une entrée privative, d'un espace attente, d'un bureau avec une belle kitchenette entièrement équipée et d'un sanitaire. Le 2ème bureau fait 93 m² et se compose d’une entrée indépendante, d'un hall d’accueil avec accueil, d'une salle d’attente, d'un sanitaire, d'une salle IT (ou Salle d’eau), d'un bureau de 4 personnes et d'un grand espace avec une belle cuisine entièrement équipée et l’accès à une large terrasse de 25 m² ! La partie arrière pourrait être transformée en appartement. Deux caves de 12 m² chacune, sont incluses dans la vente. Prix de vente : 1.495.000 €. 10 emplacements disponibles en sous-sol à 75.000 €/pkg/HTVA ou à 100.000 €/pkg double/HTVA. Asset Deal. • Câblage IT Cat 7 • Système de téléphonie • Chauffage au gaz de ville • Faux plafonds + luminaires intégrés • Châssis de fenêtre en bois-aluminium • Pierres naturelles au sol • Volets électriques En savoir plus ?
Local de Restauration, Brasserie / Bistro sur 4 étages avec une belle terrasse & Parking - 13 chambres & appartements qui couvrent une grosse partie des charges. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018 et se trouve dans un bon état. Sous-sol: stockage / vestiaire / cave a vin Rez-de-chaussée : Salle de restauration / Bar - 80 couverts Terrasse - 55 couverts + Plage & Bar Etage - 01 Chambres Etage - 2 Chambres & appartements A voir absolument Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Marc GRANDJEAN au ### En savoir plus ?
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