Tourisme
Ce bien, situé près de Boulevard Royal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Bureaux à vendre, Luxembourg RBW93093
Boulevard Royal 25C
, 2449 Luxembourg
5 900 000 €
500 m²
Description
A VENDRE EN PLEIN CENTRE-VILLE, local commercial d'une surface de 500 m² situés à l'angle de l'immeuble "FORUM ROYAL" à Luxembourg-ville.
Le local commercial offre une excellente visibilité et est répartis sur trois niveaux:
Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 57m².
L'entresol se compose de 409 m² offrants une vue imprenable sur le Boulevard Royal ainsi que sur la rue des Bains.
Le 1er sous-sol de 35 m² comprend une salle d'archives, des sanitaires ainsi qu'une salle de douche.
La totalité de la surface a été entièrement rénovée et offre une entrée principale face à l'Hôtel Royal ainsi que trois autres entrées à l'entresol du bâtiment.
Cette rénovation se caractérise par l'utilisation de matériaux de qualité ainsi que des technologies les plus récentes comme par exemple une isolation thermique et phonique, des planchers techniques en bois de cerisier, un câblage informatique catégorie 7, la détection d'incendie, un système d'alarme et de caméras, climatisation etc..
Ce bien dispose d'une situation en plein cœur du centre-ville.
L'objet se situe au 25C, Boulevard Royal à L-2449 Luxembourg.
INSIDE REAL ESTATE est à votre entière disponibilité pour tout renseignement au Tel +352 691 500 505 .
RESTAURATION POSSIBLE.
Le local commercial offre une excellente visibilité et est répartis sur trois niveaux:
Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 57m².
L'entresol se compose de 409 m² offrants une vue imprenable sur le Boulevard Royal ainsi que sur la rue des Bains.
Le 1er sous-sol de 35 m² comprend une salle d'archives, des sanitaires ainsi qu'une salle de douche.
La totalité de la surface a été entièrement rénovée et offre une entrée principale face à l'Hôtel Royal ainsi que trois autres entrées à l'entresol du bâtiment.
Cette rénovation se caractérise par l'utilisation de matériaux de qualité ainsi que des technologies les plus récentes comme par exemple une isolation thermique et phonique, des planchers techniques en bois de cerisier, un câblage informatique catégorie 7, la détection d'incendie, un système d'alarme et de caméras, climatisation etc..
Ce bien dispose d'une situation en plein cœur du centre-ville.
L'objet se situe au 25C, Boulevard Royal à L-2449 Luxembourg.
INSIDE REAL ESTATE est à votre entière disponibilité pour tout renseignement au Tel +352 691 500 505 .
RESTAURATION POSSIBLE.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
5 900 000 €
TVA
Non
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Balcon
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 5 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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