Kantoor te koop, Luxembourg RBW93093

Te koop in het hart van Luxemburg-stad: een representatieve kantoorruimte met een totale oppervlakte van 500 m², gelegen op het hoekpunt van het gebouw "FORUM ROYAL" aan de Boulevard Royal 25C, postcode 2449. Deze uitzonderlijke commerciële ruimte is verspreid over drie verdiepingen en biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij haar centrale ligging. De begane grond beslaat 57 m², terwijl het entresol een ruime oppervlakte van 409 m² omvat met een indrukwekkend uitzicht op zowel de Boulevard Royal als de Rue des Bains. Daarboven bevindt zich een eerste kelderverdieping van 35 m², uitgerust met een archiefruimte, sanitaire voorzieningen en een douche. De kantoorruimte verkeert in uitstekende staat aangezien de volledige oppervlakte recentelijk grondig werd gerenoveerd. De renovatie kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en de toepassing van moderne technologieën, waaronder thermische en akoestische isolatie, technische vloeren uitgevoerd in kersenhout, computernetwerkaansluitingen van categorie 7, branddetectiesystemen, alarmsystemen met camerabewaking en airconditioning voor optimaal comfort. De hoofdtoegang bevindt zich tegenover het Hôtel Royal, terwijl er nog drie bijkomende toegangen zijn via het entresol van het gebouw. Deze professionele inrichting maakt het pand ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 5.900.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert voor de nieuwe eigenaar. Hoewel het gebouw niet toegankelijk is voor mindervaliden en geen balkon of vloerverwarming heeft, beschikt het over een lift en gasverwarming. Deze kantoorruimte biedt bovendien de mogelijkheid tot restauratie of herinrichting volgens eigen behoeften. Voor geïnteresseerden in deze unieke investering op een toplocatie in Luxemburg-stad staat INSIDE REAL ESTATE klaar om verdere informatie te verschaffen via Tel +352 691 500 505 . Neem contact op voor een bezichtiging of meer details over dit representatieve vastgoedobject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.