Un bien commercial à vendre, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
1463 Luxembourg
Très joli FONDS DE COMMERCE à Vendre situé dans une rue très passante du quartier gare de Luxembourg, à deux pas de la place de Paris ! Local idéal pour TAKE AWAY, 14 places assises permettent d'effectuer une service sur place aussi. Local de stockage de 8 m2. Superbe terrasse avec 12 places assises.
3590 Dudelange
Situé au cœur de Dudelange, cet hôtel contemporain composé de 12 chambres représente une opportunité rare d’investissement dans l’une des régions les plus dynamiques du Luxembourg. Son emplacement central, à proximité immédiate des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville, renforce son attractivité pour une exploitation locative performante. Chaque chambre a été soigneusement aménagée afin d’offrir un confort optimal. Les chambres offrent des surfaces comprises entre environ 14 et 18 m² et disposent de grandes fenêtres équipées de stores pour une gestion idéale de la lumière naturelle. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère moderne, chaleureuse et soignée. Les salles de bains privatives, spacieuses et lumineuses, sont dotées d’équipements modernes, garantissant un niveau de confort adapté à une clientèle exigeante. Pensé pour répondre aux attentes des occupants comme aux exigences d’une exploitation efficace, l’établissement dispose d’une buanderie commune, d’un local à vélos sécurisé ainsi que d’un système de contrôle d’accès assurant sécurité et tranquillité. Un système d’alarme incendie installé dans l’ensemble du bâtiment complète ce niveau de sécurité, essentiel au bon fonctionnement d’une structure hôtelière. Que vous soyez investisseur ou exploitant, ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et sécurité dans un environnement recherché. Avec un rendement locatif annoncé de 11 %, il constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investissement à vocation hôtelière ou locative.
8443 Steinfort
Nouveau en vente Surface commerciale moderne avec pignon sur rue à Steinfort – 81,34 m² Découvrez cette superbe surface commerciale en vente au rez-de-chaussée, idéalement située à Steinfort, Luxembourg. Avec une superficie de 81,34 m², ce local lumineux et moderne offre un espace parfaitement aménagé pour votre activité professionnelle, qu’il s’agisse d’un commerce, bureau ou showroom. Ce bien se distingue par son accessibilité optimale pour les personnes à mobilité réduite. L’agencement intérieur contemporain met en valeur de larges vitrines, favorisant la visibilité et l’accueil des clients. Les installations électriques sont performantes et l’espace bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, créant une ambiance propice au travail et à la clientèle. Profitez d’un emplacement stratégique proche de toutes commodités et d’un cadre professionnel idéal pour développer votre entreprise à Steinfort. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
2240 Luxembourg
SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Luxembourg-ville ! Situé dans la très passante rue Notre-Dame où s'invitent autant les Touristes, que les gens de Bureaux et les résidents, à quelques dizaines de mètres du Palais Grand-Ducal. Ambiance asiatique pour ce local qui dispose de 28 places intérieures et 24 en terrasse, cuisine entièrement équipée. Points forts : - Ambiance asiatique moderne et chaleureuse, - 28 places à l'intérieur sur deux niveaux / 24 places en terrasse, Emplacement central, facile d'accès et visible, Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, une cave. CONTACT DIRECT : 691 502 334
4593 Differdange
Flexibilité immédiate, emplacement stratégique, valeur sûre. CDBimmo vous propose un espace commercial ou de bureaux moderne, idéalement situé en plein cœur de Differdange, dans une commune dynamique à forte attractivité économique. Description du bien • Grand open space lumineux • Bureau indépendant spacieux • Cuisine entièrement équipée • Salle de douche avec WC • WC séparé • Terrasse privative d’environ 17 m² • Cave privative • Local à vélos commun Information complémentaire – Stationnement Le bien ne dispose pas de parking privatif inclus dans le lot vendu. Cependant, le propriétaire actuel loue actuellement un emplacement de parking intérieur au sein même de l’immeuble pour un montant de 150 € par mois. Cette location pourra, le cas échéant, être reprise sous réserve d’accord avec le bailleur du parking. Caractéristiques techniques • Surface intérieure : ± 59 m² • Année de construction : 2020 • Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied (PMR) • Entrée individuelle • Ascenseur dans la résidence • Double vitrage • Climatisation • Vitrine sur deux faces offrant une excellente visibilité • Classe énergétique : B/B • Connexion fibre (POST) • Accès direct vers la terrasse • Aménagement moderne, idéal pour profession libérale, cabinet ou commerce • Disponibilité : immédiate ou à la signature de l’acte Situation locative – liberté de choix Le bien est actuellement loué à 1.850 € / mois hors charges (charges : 160 € / mois). Point clé : le locataire peut quitter les lieux dès la signature de l’acte de vente, offrant ainsi : • soit une occupation immédiate pour votre propre activité, • soit la liberté de relouer ou repositionner le bien selon votre stratégie. Les atouts qui font la différence • Volumes bien pensés et luminosité traversante • Calme tout en étant en centre-ville • Proximité immédiate de la gare, transports en commun, commerces, restaurants, crèches, piscine et salle de sport • Un secteur porteur, adapté aussi bien à l’exploitation personnelle qu’à l’investissement. Un bien rare, polyvalent et stratégique. Contactez-nous au (+352) 28 80 28 80 25 Plus d’informations sur ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière et de la Chambre de commerce du Grand-Duché de Luxembourg. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure
7740 Colmar-Berg
SALON DE COIFFURE À REPRENDRE - COLMAR-BERG Home Project SA vous propose une belle opportunité de reprise : un salon de coiffure moderne et entièrement équipé d'une surface de 121,32 m², idéalement situé sur l'Avenue Gordon Smith à Colmar-Berg. Grâce à ses grandes vitrines, le salon profite d'une excellente visibilité et d'une belle luminosité naturelle. Moderne, chaleureux et parfaitement aménagé, l'établissement est prêt à l'emploi et permet une reprise rapide de l'activité, sans travaux d'aménagement majeurs. L'espace salon comprend : 4 postes de coiffure complets et fonctionnels 4 bacs de lavage Grandes vitrines offrant une excellente surface d'exposition WC séparé Débarras/Stockage Cave comprenant un lave-linge et un sèche-linge Petite kitchenette(5,47m2) 1 garage fermé (21m2) Le salon bénéficie également d'une clientèle existante, complétée par une clientèle de passage grâce à son emplacement. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon déjà aménagé et équipé, dans un environnement agréable et facilement accessible. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
6835 Biwer
Ferme de caractère avec maison d'habitation, dépendances et vaste hangar – une propriété d'exception au fort potentiel Dans le village pittoresque de Boudler, commune de Biwer, nous vous proposons à la vente cette ferme unique comprenant une maison d'habitation, plusieurs dépendances, des étables ainsi qu'un grand hangar. La propriété réunit deux époques de construction : la maison d'habitation a été érigée en 1972, tandis que les dépendances historiques datent de 1856 et confèrent à l'ensemble tout son charme authentique et singulier. La ferme est à rénover et offre ainsi l'opportunité rare de réaménager une propriété pleine de tradition selon vos propres aspirations – qu'il s'agisse d'une généreuse résidence familiale, d'une exploitation agricole, d'un centre équestre ou d'un projet créatif résidentiel/commercial. Caractéristiques principales Situation : Boudler, commune de Biwer – cadre rural et paisible Année de construction : 1972 (maison) / 1856 (dépendances) Surface habitable : env. 188 m² Surface utile : env. 392 m² Surface totale : env. 580 m² Surface du terrain : env. 20,10 ares Hangar ouvert : env. 85 m² supplémentaires Distribution de la maison Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cuisine équipée fermée et séjour accueillant. 1er étage Hall de nuit, plusieurs chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo. 2ᵉ étage Hall, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Annexe Une annexe directement attenante : Rez-de-chaussée : hall, chaufferie (VIESSMANN) et buanderie 1er étage : hall avec « Haacht » traditionnel ainsi qu'une pièce / grenier supplémentaire Dépendances & extérieurs La propriété comprend de nombreuses dépendances aux usages variés : 3 garages Cave Vaste grenier d'une superficie impressionnante Deux étables Hangar ouvert : env. 85 m² – place pour plusieurs véhicules, campers ou tracteurs Emplacements : plusieurs emplacements extérieurs ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement couvert – un confort exceptionnel et sans équivalent pour ce type de bien. Terrain supplémentaire Sur demande, il est également possible d'acquérir un terrain agricole attenant d'env. 75,95 ares – un complément idéal pour ceux qui souhaitent une exploitation agricole, de l'élevage ou simplement davantage d'espace et d'intimité. Le prix est communiqué sur demande. État La ferme est à rénover. La substance solide du bâti, les surfaces généreuses et le caractère historique des dépendances constituent une base remarquable pour réaliser un projet résidentiel, agricole ou commercial unique, empreint de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Cette propriété d'exception est une opportunité rare pour les amoureux de la vie rurale, les bâtisseurs visionnaires, les agriculteurs ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible au potentiel considérable, dans un cadre paisible. La combinaison entre maison d'habitation, dépendances polyvalentes, vastes possibilités de stationnement et l'option d'acquérir un terrain agricole supplémentaire fait de cette ferme un véritable bien unique. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.
4575 Differdange
Cave de 22,5m² ? Idéale Entrepôt ? Centre de Differdange Située au sein d'une résidence en plein centre de Differdange, cette cave de 22,5 m² offre un espace de stockage pratique et sécurisé, idéal pour un usage d'entrepôt ou de dépôt. Emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces. Idéale pour un particulier ou un professionnel à la recherche d'un espace de stockage bien situé. Avantages : * Emplacement central, à proximité immédiate de tous les commerces * Espace sécurisé au sein de la résidence * Idéale pour un particulier ou un professionnel * Accès pratique pour le stockage ou l'archivage * Facilement accessible depuis les axes principaux de Differdange Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
8210 Mamer
Situé à Mamer, ce local commercial (083) en rez-de-chaussée s'inscrit dans un ensemble résidentiel moderne à l'architecture raffinée et contemporaine. Conçu pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale, il bénéficie d'un emplacement de premier choix sur un axe à forte visibilité, dans une commune en pleine expansion et parfaitement connectée au centre de Luxembourg. Avec une surface intérieure de 62,82 m² et une hauteur sous plafond de 3,60 mètres, l'espace offre une volumétrie généreuse et modulable, idéale pour créer un environnement de travail ou d'accueil élégant et fonctionnel. De grandes surfaces vitrées en aluminium à triple vitrage assurent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Livré en état "casco", le local offre une totale liberté d'aménagement selon les besoins du futur occupant, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un bureau, d'un cabinet ou d'un showroom. Une terrasse privative de 23,97 m² vient prolonger l'espace intérieur, créant une transition fluide entre les volumes bâtis et l'extérieur. L'immeuble, équipé d'une pompe à chaleur, répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique avec une classe de performance B et une isolation A+. Un ascenseur dessert les différents niveaux du bâtiment, dont la livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur au prix de 20 000 EUR TTC 17%. Ce bien représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre à la fois moderne, durable et valorisant, au cœur d'un quartier dynamique de Mamer où qualité architecturale, accessibilité et visibilité se conjuguent parfaitement.
4082 Esch-sur-Alzette
Local commercial à vendre. Ce local d’environ 170 m² d’un bar équipé au rez-de-chaussée et d’une grande cave de 80 m², cuisine avec monte-charge, WC's Dames et Hommes, espace de stockage Ideal pour Bar, Brasserie, Restaurant. Bon état, libre de suite.
1112 Luxembourg
KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Hollerich , quartier dynamique aux portes de la capitale, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, la gare et ses nombreux commerces. C'est dans ce cadre urbain et bien desservi que s'implante la Résidence "FABIOLA", un projet neuf pensé pour un cadre de vie moderne et pratique. Ce local commercial d'environ 69,23 m² s'offre à vous dans le cadre d'un projet résidentiel neuf de standing. Bénéficiant d'une belle visibilité en angle de rue, favorisant un éclairage naturel optimal sur l'ensemble de la surface commerciale. Le local se compose d'un espace de vente principal lumineux et modulable, complété d'une zone d'entrée, d'un arrière-commerce fonctionnel et d'un local technique dédié à la VMC. L'agencement, pensé pour accueillir tout type d'activité commerciale, permet une exploitation flexible selon les besoins de l'enseigne. Ce bien profite en outre de la proximité immédiate d'infrastructures pratiques, notamment un local à vélos sécurisé de plus de 19 m² partagé au sein de la résidence, un stockage au sous-sol et un local poubelle privatif, renforçant l'attractivité du site pour une clientèle soucieuse de mobilité douce. Un emplacement de choix pour tout commerce souhaitant s'implanter au coeur d'un quartier en plein essor, à proximité du centre-ville de Luxembourg Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.
5553 Remich
Découvrez ce fonds de commerce de restaurant situé à Remich, dans un environnement privilégié à proximité de la Moselle. Bénéficiant de deux terrasses et d'espaces d'exploitation répartis sur deux niveaux, cet établissement offre un cadre agréable pour développer une activité de restauration dans une ville dynamique et touristique. Le bien se compose comme suit : Salle de restaurant d'environ 37 m² avec bar Cuisine professionnelle au rez-de-chaussée d'environ 21,9 m² Espace cuisine / préparation à l'étage d'environ 33,6 m² Deux WC Terrasse extérieure couverte Terrasse supérieure d'environ 20 m² Espaces de réserve et locaux annexes Les atouts de ce restaurant : Fonds de commerce vendu avec le matériel de cuisine selon inventaire, représentant une valeur d'acquisition d'environ 100.000 €, dont près de 15.000 € de matériel encore sous garantie Établissement entièrement aménagé et prêt à être exploité, bénéficiant de 9 années d'activité Configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux Capacité d'environ 25 couverts en salle au rez-de-chaussée Environ 15 couverts à l'étage Jusqu'à 60 couverts en terrasse extérieure Bonne visibilité dans un secteur fréquenté Chiffre d'affaires attractif, communiqué sur demande aux acquéreurs sérieux Exploitation possible rapidement, sous réserve des autorisations administratives et des conditions du bail Les atouts de Remich : Située au cœur de la vallée de la Moselle luxembourgeoise, Remich est une destination prisée pour son cadre de vie, son activité touristique et sa promenade emblématique en bord de rivière. La commune attire une clientèle locale, frontalière et internationale tout au long de l'année grâce à ses restaurants, ses caves viticoles, ses événements et sa proximité avec le Luxembourg, l'Allemagne et la France. Un emplacement idéal pour développer une activité de restauration dans un environnement reconnu.
6635 Wasserbillig
**Surface commerciale à vendre au centre de Wasserbillig** Située au cœur de Wasserbillig „Nei Mëtt“, sur la place du marché, cette unité commerciale neuve (achevée en 2024) offre un emplacement idéal et une excellente visibilité. Le local, lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades, dispose d’une surface totale d’environ 100 m² et se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de petite restauration ou à un usage de bureaux. Composition du bien : -Espace principal d’env. 85 m², comprenant une petite pièce séparée (env. 1,5 m²) pouvant servir de stockage ou de local technique -Une seconde pièce avec raccordements de cuisine (env. 15 m²), utilisée comme bureau actuellement -Une terrasse privative d’environ 16 m² devant le bâtiment, sur la place du marché -Un WC PMR -Une cave privative au 2ᵉ sous-sol (env. 9 m²) -Deux emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain Équipements et confort : -Chauffage au sol et climatisation (chauffage urbain) -Connexion fibre optique haut débit (10 Go) -Système d’alarme, détection incendie, aération et ventilation intégrées -Alimentation électrique 380 V Un bien rare sur le marché, idéal pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Wasserbillig. Bien disponible rapidement. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant! -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l’achat, la vente et l’estimation de vos biens immobiliers
3378 Livange
Le réseau idemmo Luxembourg vous présente, en exclusivité, cet entrepôt avec Bureaux situé à Livange, A VENDRE. Sur une surface totale de +/- 1600m2, divisée en 2 niveaux, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un monte-charge et d'un quai de déchargement. Plans sur demande. Plus de photos sur demande. Le CPE fonctionnel est en cours de réalisation. L'étage est disposé en surfaces de bureaux, sanitaires, salles de réunion. Ainsi qu'une partie pour ateliers, surface de dépôts et stockage. Le REZ est plus aménagé en hall, ateliers et stockage. La commission agence, de 3% + TVA, est à la charge exclusive du vendeur et fait partie du prix de vente final. Le bien est actuellement occupé et sera libre de toute occupation à partir du 1er janvier 2027. Idéalement situé, à proximité de Bettembourg, et des accès autoroutiers. 6 emplacements de parking extérieurs privatifs. Pour toute visite, contactez-nous !
6630 Wasserbillig
Bureau neuf, 1ère occupation et complètement achevé, disponible de suite comprenant une pièce d'acceuil-bureau, kitchenette, 2 WC séparé, 3 pièces de bureau, 3 emplacements intérieurs et une cave. Bonnes communications des transports publiques, à 300m de la Gare de Wasserbillig et à 4km de l'autoroute A1. Le bureau est annoncé au prix de 17% incluant la cave et les emplacements de parking.
6450 Echternach
Cette surface au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, se prête idéalement à une utilisation comme bureau, cabinet ou unité commerciale. Des espaces vastes et lumineux, un accès de plain-pied et une répartition bien pensée réunissent toutes les conditions pour une utilisation professionnelle – prête à l'emploi et aménageable avec flexibilité. La situation à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est particulièrement attrayante pour les entreprises, les professions libérales et les prestataires de services : la ville offre un environnement commercial dynamique, une bonne accessibilité, une fréquentation suffisante ainsi qu'une infrastructure complète avec commerces, restaurants et services administratifs. L'accès de plain-pied garantit en outre une accessibilité sans obstacle pour la clientèle et les visiteurs. Répartition de la surface - Espace d'accueil / d'entrée accueillant - Vaste espace principal ouvert et lumineux – idéal comme bureau en open space, espace d'accueil ou de réunion - Deux pièces séparées et polyvalentes – pouvant servir de bureaux individuels, de salles de réunion ou de cabinets - Pièce supplémentaire accessible séparément par la terrasse, avec sanitaires privatifs – idéale comme bureau indépendant, espace d'accueil ou pièce de repli - Sanitaire avec WC et lavabo - Sanitaire avec WC, lavabo et raccordements pour appareils - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse – utilisable comme espace de pause ou espace extérieur - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe sur deux étages – polyvalente, utilisable comme stockage, archives ou surface de travail supplémentaire Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur – idéales comme espace de stockage ou d'archivage Les nombreuses possibilités de stationnement, l'accès de plain-pied et la répartition flexible des espaces font de cette surface une occasion rare pour les entreprises et les indépendants à la recherche d'un emplacement représentatif à Echternach. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ###
5480 Wormeldange
BELARDIMMO vous propose à le vente le fond de commerce d'un restaurant situé à Wormeldange Le restaurant est libre de tout engagement, c'est à dire qu'il n'y a pas de contrat avec le brasseries; Il dispose d'un four a pizza à bois. Il couvre également le service de livraison de Grevenmacher à Remich ( très bon chiffre d'affaire ne livraison) Le restaurant, bien équipé, dispose également de 6 chambres avec salles de bains individuelles (pas de domiciliation d'adresse possible) Pour toutes informations complémentaires, veuillez nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous à notre l'agence. Tél. : ### email : ###
1630 Luxembourg
Plateau de bureaux clé en main de 288 m² au cœur du quartier Gare, aménagé, équipé et immédiatement exploitable. Situé au 50 rue Glesener, à quelques minutes à pied de la gare de Luxembourg, ce plateau occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble de cinq niveaux avec ascenseur. Il se compose de 174 m² en rez-de-chaussée avec vitrines sur rue et de 114 m² de sous-sol entièrement aménagé. L'aménagement a été conçu pour une exploitation intensive : 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places, deux salles de réunion équipées d'écrans interactifs, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et de nombreux rangements intégrés. Les prestations techniques sont récentes et complètes : climatisation réversible, contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance et détection incendie. Un coffre-fort est intégré. Deux emplacements de parking sont disponibles en journée. Les vitrines sur rue permettent également un usage showroom ou un accueil clientèle. L'ensemble des équipements décrits ci-dessus est inclus dans le prix. Le mobilier de bureau, bureaux, tables et sièges, est disponible en option sur inventaire. CARACTERISTIQUES - Surface totale : 288 m² - Rez-de-chaussée : 174 m² avec vitrines sur rue - Sous-sol aménagé : 114 m² - 30 postes de travail, dont deux bureaux cloisonnés de 4 à 6 places - 2 salles de réunion avec écrans interactifs - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Climatisation réversible - Contrôle d'accès par badge, alarme, vidéosurveillance, détection incendie - Coffre-fort et rangements intégrés - Ascenseur, immeuble de 5 niveaux, copropriété - 2 emplacements de parking disponibles en journée Prix de vente : 2 150 000 € Classe énergétique : G Classe d'isolation thermique : G Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, l'agence Inside Real Estate se tient à votre disposition au ### également disponible sur WhatsApp, ou par e-mail à ###
2449 Luxembourg
A VENDRE EN PLEIN CENTRE-VILLE, local commercial d'une surface de 500 m² situés à l'angle de l'immeuble "FORUM ROYAL" à Luxembourg-ville. Le local commercial offre une excellente visibilité et est répartis sur trois niveaux: Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 57m². L'entresol se compose de 409 m² offrants une vue imprenable sur le Boulevard Royal ainsi que sur la rue des Bains. Le 1er sous-sol de 35 m² comprend une salle d'archives, des sanitaires ainsi qu'une salle de douche. La totalité de la surface a été entièrement rénovée et offre une entrée principale face à l'Hôtel Royal ainsi que trois autres entrées à l'entresol du bâtiment. Cette rénovation se caractérise par l'utilisation de matériaux de qualité ainsi que des technologies les plus récentes comme par exemple une isolation thermique et phonique, des planchers techniques en bois de cerisier, un câblage informatique catégorie 7, la détection d'incendie, un système d'alarme et de caméras, climatisation etc.. Ce bien dispose d'une situation en plein cœur du centre-ville. L'objet se situe au 25C, Boulevard Royal à L-2449 Luxembourg. INSIDE REAL ESTATE est à votre entière disponibilité pour tout renseignement au ### RESTAURATION POSSIBLE.
6794 Grevenmacher
Découvrez ce bureau fantastique à Grevenmacher, Luxembourg, proposé à la vente par Niuvitis - Estate. Le bien, que vous trouverez exclusivement sur athome.lu, allie confort moderne et emplacement de premier choix, idéal pour votre entreprise en pleine croissance. Détails de la propriété : Le bureau s'étend sur une superficie de 40,25 m² et offre un accès à Internet haute vitesse grâce à la connexion fibre optique déjà installée. Un ascenseur intégré assure l'accessibilité. À souligner, l'excellente efficacité énergétique avec une classe énergétique A, soutenue par des systèmes de chauffage géothermique et photovoltaïque, qui sont non seulement respectueux de l'environnement, mais aussi économiques. Ces caractéristiques énergétiques font de ce bureau un excellent investissement pour l'avenir de votre entreprise. Établissements à proximité : Les environs de Grevenmacher offrent une atmosphère agréable et dynamique avec une variété d'établissements éducatifs, garantissant une excellente offre scolaire. La région est réputée pour ses excellentes possibilités de shopping et ses nombreuses offres gastronomiques, qui complètent l'offre d'affaires et de loisirs. De plus, de nombreuses installations de loisirs et de récréation sont à proximité, idéales pour une pause. Les soins de santé sont assurés par des établissements médicaux proches, et une bonne connexion au transport public facilite les trajets quotidiens vers les zones environnantes. Ne ratez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
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