Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 6)

Highlight: Espace flexible au Luxembourg : Grange en zone Mix-V pour usage commercial et résidentiel ______________________________________________________ ++ Autres photos disponibles sur demande ++ ______________________________________________________ ! !! IDEAL pour les véhicules de collection et les hobbies qui nécessitent beaucoup d'espace ! !! ______________________________________________________ ** 7 acres de terrain (700 m²) ** Structure du bâtiment solide ** Plusieurs POSSIBILITES DE PARKING ** Hauts plafonds ** Grande porte de grange ______________________________________________________ Cette impressionnante grange, située dans une ZM-V (Zone Mix-V) au Luxembourg, offre un potentiel exceptionnel pour un usage privé ou commercial sur environ 192 m² de surface au sol et un terrain plat de 7 acres. Grâce à son classement en ZM-V, elle offre de nombreuses possibilités aux entreprises et aux investisseurs, que ce soit pour des ateliers, des entrepôts, des bureaux ou même des développements résidentiels. La structure de la grange est en bon état et offre une base solide pour de futurs projets. Un système de drainage existant sur un mur extérieur contribue à la préservation de la propriété. La grande porte de la grange est particulièrement remarquable, car elle permet d'accéder facilement à des véhicules plus grands tels que des camions ou des camping-cars - idéal pour les entreprises de logistique, les commerçants ou même pour un usage privé afin de stocker des véhicules de loisir. La hauteur de plafond à l'intérieur de la grange donne une impression d'espace généreux et permet des concepts d'aménagement flexibles, allant de la création d'un atelier spacieux à la création de bureaux modernes. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur cet espace, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Le jardin derrière la grange est extrêmement attrayant et spacieux, offrant un espace supplémentaire pour la récréation, la culture ou d'autres options d'aménagement. Théoriquement, il serait également possible de créer plusieurs unités résidentielles sur ce terrain, ce qui rendrait cette propriété encore plus attrayante pour les promoteurs immobiliers ou en tant que maison multigénérationnelle. Cette propriété au Luxembourg représente une opportunité unique de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'une expansion commerciale, de l'établissement d'une nouvelle entreprise ou du développement d'un espace résidentiel dans un endroit recherché. Êtes-vous prêt à découvrir tout le potentiel de cette grange polyvalente ? En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence «MANDARIN» en construction à Betrange + 1 Parking inclus +++ Prix fixe, pas d'indexation! Résidence achevée, visite possible sur demande! Le bureau B-02 de 58,16 m2 se compose comme suit: - Open space - WC - Terrasse 24.97m2 - Débarras - Emplacement intérieur Prix Bureau: 556.902,96- € (TVA 17 % - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### En savoir plus ?

A vendre joli fonds de commerce (pas les murs) de restauration rapide "pizza à la pièce" et autres petites spécialités italiennes. Il est situé au centre de Differdange dans la rue principale en face de l'école.Le commerce est en exploitation 6 jours sur 7 et ce depuis 15 ans et il dispose d'une excellente clientèle existante. Ce commerce dispose à l'arrière d'une salle pouvant accueillir 22 couverts et à l'avant l'emplacement pour faire les pizzas, le sur place et le "take away",au choix du client. Il y a aussi un passe plat pour l'extérieur. Il est entièrement meublé, équipé et partiellement renové. Il dispose d'une cuisine équipée avec vitrine frigorifique,espace de rangements, des frigos et congélateurs, 2 fours électrique à pizzas, une cave de 5 m2, et deux WC (H et F) avec lavabo. Il y a aussi l'aménagement d'un laboratoire à l'arrière de la salle. Aucun travaux à prévoir!! Possibilité de reprise de la société en bonne santé. Loyer mensuel pour les murs : 1350€ et 160€ charges mensuelles Disponibilité à convenir. Sur demande encore d'autres photos de plats réalisés. Suivez sur FB >>>Pizza Patty Monopoli. Renseignements financiers uniquement à l'agence chez Manuela au ### ou sur place avec rendez-vous aussi les weekends. En savoir plus ?

OMBRI IMMO vous propose en exclusivité cette opportunité rare en plein cœur de Dudelange : un ensemble composé de plusieurs lots au rez-de-chaussée d’un immeuble, totalisant 203 m². • Un magasin d’environ 90 m², actuellement loué (1800€)à une activité de décoration en place depuis plusieurs années et fonctionnant très bien ce qui constitue un excellent investissement locatif immédiat. • Un dépôt spacieux d’environ 114 m², libre de toute occupation, situé au même niveau. Il offre de nombreuses possibilités d’exploitation : stockage, extension commerciale, atelier, etc. Atouts : • Situation exceptionnelle en plein centre de Dudelange • Accès facile et visibilité optimale • Investissement avec revenu locatif existant Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Natacha OMBRI OMBRI IMMO Tél : ### Email : ### ### ⸻ En savoir plus ?

Au cœur de la prestigieuse zone piétonne du centre-ville de Luxembourg, dans une galerie commerciale dynamique, à vendre : local commercial de 37m2 avec très grande vitrine. Situé au rez-de-chaussée, ce local commercial offre une belle visibilité et une clientèle de passage importante. Le local se compose ainsi: - spacieuse vitrine - entrée avec espace d'accueil et salle de soins - 2e salle de soins - 3e salle de soins - WC séparé avec lavabo et espace réserve. Actuellement loué à un institut de beauté, ce local génère un rendement net de 5 %, avec un bail en cours, assurant un revenu immédiat et stable. Idéal pour un investissement patrimonial dans l'un des emplacements les plus recherchés du pays. Opportunité rare au cœur de Luxembourg-Ville avec rendement attractif ! Emplacement Premium : zone piétonne très fréquentée. Un bien "clé en main" pour investisseurs exigeants! Pourquoi investir ? - Adresse ultra-prime au centre-ville - Excellente rentabilité locative - Locataire en place et activité en plein essor - Forte valorisation à moyen/long terme Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif rare à fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. En savoir plus ?

Votre agence immobilière HOME4YOU vous propose ce magnifique bureau d'environ 220m² situé au 6ième étage d'une résidence de 1999 avec ascenseur à Luxembourg, 4-6 Avenue de la Gare. Le bien se compose actuellement comme suit : -grand espace de travail ouvert -2 espaces de bureau fermés -Réserve/technique -2 toilettes séparées -1 cuisine équipée fermée -Douches -Balcons -Cave -1 emplacement de parking intérieur pour 2 voitures en enfilade -1 emplacement de parking intérieur pour 1 voiture Divers: - Disponible de suite - EP: D/D - Frais d'agence à charge des vendeurs En savoir plus ?

Investir et habiter soi-même – Trois maisons à fort potentiel dans un cadre idyllique à Insenborn. Propriété polyvalente et rare : sur un terrain spacieux de 816 m² dans un quartier calme d'Insenborn, une propriété exceptionnelle aux multiples possibilités d'utilisation vous attend. L'ensemble comprend trois maisons mitoyennes, deux grandes granges, un petit jardin et une cour intérieure – idéal pour ceux qui souhaitent combiner de manière flexible habitation, location ou travail. Que ce soit comme investissement, solution multigénérationnelle ou pour la location saisonnière, cette propriété offre de l'espace pour des concepts de vie individuels avec un potentiel de développement. L'une des maisons pourrait être habitée, tandis que les deux autres offrent des possibilités de revenus intéressantes, que ce soit par une location permanente, une utilisation saisonnière ou comme lieu de travail. Aperçu des bâtiments - La maison 1, d'une surface habitable de 114 m², a été entièrement rénovée en 2007 et est en bon état. Elle est prête à emménager. La maison est accessible aux personnes handicapées et dispose d'un monte-escalier. - La maison 2, d'une surface habitable de 139 m², est en cours de construction (année de construction : 2008) et offre ainsi une liberté d'aménagement maximale pour un habitat individuel ou un projet d'extension. - La maison 3, d'une surface habitable de 95 m², a été construite en 1997 et dispose d'une petite terrasse avec jardin attenant. La maison est en bon état et peut être emménagée immédiatement après quelques travaux de rénovation mineurs. Granges et cour intérieure La grange attenante à la maison 1 peut servir à garer des véhicules ou à entreposer du matériel encombrant et offre un espace de rangement supplémentaire au deuxième étage. Cette grange donne accès à la cour intérieure, qui offre suffisamment d'espace pour se garer, se détendre ou s'isoler. La cour intérieure donne accès à une autre grange très spacieuse de deux étages. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de rangement supplémentaire, atelier ou espace de travail, ou encore garage pour d'autres véhicules. Situation – Calme, proche de la nature et reposante Insenborn est niché dans le parc naturel de la Haute-Sûre, directement au bord du lac artificiel très apprécié de la Haute-Sûre. Les environs sont caractérisés par le calme, la nature et les possibilités de loisirs : nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, lieux de baignade et sports nautiques, aires de barbecue et loisirs de proximité juste devant la porte, bonne accessibilité en voiture et en bus. Cette situation rend le bien immobilier attrayant non seulement pour les propriétaires occupants, mais aussi pour les locataires ou les vacanciers qui apprécient la vie proche de la nature au Luxembourg. Agencement des maisons La maison 1 dispose de toilettes séparées au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine équipée avec un salon/salle à manger ouvert attenant et accès à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres, un bureau ou un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve une grande chambre confortable sous les toits avec une salle de bains attenante. Le sous-sol dispose d'un espace de rangement et d'une chaufferie (chauffage au fioul de 2007). La maison 2 est en cours de construction et peut être aménagée librement. Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, un spacieux salon/salle à manger avec cuisine, un débarras, une buanderie avec chaufferie et des toilettes séparées. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains pourraient être aménagées. Au deuxième étage, il y aurait de la place pour une chambre spacieuse avec salle de bains privée. La maison 3 comprend une entrée, un grand salon/salle à manger, un débarras, des toilettes séparées, une buanderie et une chaufferie (chauffage au fioul de 1997), ainsi qu'une cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. Le grenier peut être utilisé comme espace de rangement ou être aménagé. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme construite en 1804, avec grange et écuries, d'une surface totale de 1.474 m², dont 222 m² habitable se situant à Christnach - 4, Moellersdallerstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 18 are avec une prairie de 33 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (16m²), salle à manger (14,2m²), petit séjour (14,2m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques électriques – grand séjour (40m²) équipée d’un poêle à bois, salle de douche (5,18m²) avec WC, lavabo & douche, débarras (11,47m²), buanderie (10m²) et grand dépôt (84m² - possibilité d’ouvrir vers la rue avant et créer un grand garage). 1. étage: Hall de nuit, 4 chambres à coucher (11m², 14,59m², 16.53m² & 18,84m²), un bureau (8,28m²) et une salle de douche (7,5m²) avec WC, lavabo, baignoire & douche. Il se rajoute une surface non aménagée d’une surface de 168m². Grenier: Belle pièce avec une hauteur sous plafond jusqu’au combles, d’une surface totale de 83m². Ecurie: Rez-de-chaussée: Pièce accessible de l’extérieur, WC séparé, deux écuries de vache (41,74m² & 14,81m²), écuries de cochons (89m²), espace accessible par une grande porte qui garantit le passage au champ de l’arrière maison (35,77m²), distillerie (35m²) & le stockage de la distillerie (26m²). 1.étage: Surfaces non aménagé d’une surface de (90m²) + surface au-dessus distillerie (113m²) + surface au-dessus des écuries de vache (79m²). Cave: Caves voutées en dessous de la distillerie Grange: Rez-de-chaussée: Grande d’une surface de 240 m². Garages: Rez-de-chaussée: Un petit garage pour une voiture de 14,27m² et un grand garage pour deux voitures d’une surface de 40,37m². Il s’y rajoute des garages accessible directement par la rue d’une surface de 64,79 m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation – Mersch/Luxembourg II. Zone mixte villageois – secteur protégé de type ‘environnement construit’ - Maisons plurifamiliale possible de 4,5 à 8 unités III. Bâtiment – construction à conserver - Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Zone de terrains avec des vestiges archéologiques connus Faut passer par l’Institut national de recherches archéologiques INRA IV. Ancienne maison de 1804 avec beaucoup de charme - Anciennes murs épaisses – température agréable en été - Dalle en béton dans la maison - Toiture de la maison renouvelée avec des ardoises - Chaudière à mazout de 1986 - Viessmann Brûleur échangé en 1994 Radiateurs dans toutes les pièces de la maison Boiler électrique pour la création de l’eau chaude - Fenêtres – double vitrage Volets repliables De 1992 vers l’avant De 1994 vers l’arrière V. Dernières années de rénovations : 1990-1996 VI. Écurie & grange : - Dalles en béton - Toitures des granges & étables en éternit - Toiture du grand garage en tôle VII. Poêle à bois dans le séjour VIII. Arrivé Fibre optique au local technique - Pas d’internet dans la maison XI. Grand jardin derrière la maison - +/- 33 are - Rivière passant le terrain X. Potentiel énorme pour le stockage de voiture - Possibilité de créer des ouvertures de garage XI. Potentiel énorme pour l’établissement une écurie - Pleins d’écuries mise en place avec un accès direct vers un terrain de 33 are XII. Asbest dans beaucoup de matériaux utilisés dans l’immeuble -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale 'Moellerdallerstrooss' à Christnach. Toutes commodités se trouvent à Junglinster & Mersch Junglinster : +/- 11 km Mersch : +/- 15 km Gare de Mersch : +/- 15 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 23 km Luxembourg-ville : +/- 28 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Situated in the south of Luxembourg, close to the highway, this complex of buildings and offices constructed in 2005 is ideal for a logistics or manufacturing center. It consists of the following: Offices 1,624 m² Warehouse - factory ± 12,500 m² Techn. / Heating 300 m² Waste disposal 550 m² 54 parking spaces (including 2 handicapped) Gas heating ? air conditioning Electricity ? supply 20,000 volts + 3 transformers of 1,250 KVA 8 loading/unloading docks Future extension possible for a building of 1,500 m² Easy heavy vehicle circulation around the buildings Contact: Jimmy de Brabant - mob: ### - email: ### En savoir plus ?

Situé en face de la piscine publique d'Esch-sur-Alzette et du parking public adjacent, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines toute hauteur, à son emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté de la ville, ainsi qu'à la forte affluence piétonne dans cette rue, notamment due à la proximité d'un arrêt de bus et des infrastructures environnantes. La surface totale est de 239 m², comprenant 191 m² de surface commerciale et 48,5 m² au sous-sol dédiés au stockage, à une cuisine et à des sanitaires. Le local dispose de deux entrées avec portes coulissantes sécurisées, permettant un accès aisé ou une éventuelle division de l'espace. Ce bien polyvalent convient à de nombreuses activités : commerce de détail, salle de sport, supermarché, salon de coiffure, centre de bien-être, développement IT, cabinets d'architectes, professions libérales, agences immobilières ou d'assurances. L'agencement intérieur est facilement modulable selon les besoins. Un bail en cours est valable jusqu'en 2027, avec renouvellement automatique tous les trois ans. L'enseigne actuellement en place dispose d'une activité stable et bien implantée. Un fonds de réserve destiné aux rénovations est géré par la copropriété, certains frais étant exclus pour l'acquéreur. Rendement locatif estimé à environ 5 % par an. Agent responsable : Lydia Indjova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre vous présente ce superbe bureau moderne de ±138,32 m², idéalement situé et parfaitement adapté pour diverses professions libérales ou activités tertiaires. Construit en 2017, ce bien se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Il est vendu avec 4 emplacements de parking au sous-sol ainsi qu'un dépôt pratique, offrant des conditions de travail optimales. Ce bien convient parfaitement aux activités suivantes : fiduciaires, cabinets comptables, bureaux d'architectes, agences d'assurances, cabinets de kinésithérapie, professions médicales ou paramédicales, etc. Composition des lieux (rez-de-chaussée) : -Accueil / Réception : 18,20 m² -Sanitaires : WC séparés hommes/femmes + salle de douche à l'italienne - 9,30 m² -Open space lumineux : 75,00 m² pouvant accueillir 8 postes ou plus -Salle de réunion : 12,00 m² -Bureau indépendant : 13,60 m² -Cuisine équipée : 6,40 m² Caractéristiques techniques : -Triple vitrage - Châssis aluminium -Stores orientables électriques -Chauffage au gaz -Classe énergétique B/B -Système de climatisation -Cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur) -Prises au sol En savoir plus ?

À VENDRE ? Local commercial exclusif à Remich (83 m²) Votre agence Immobilière Joe ROCK vous propose en exclusivité à la vente un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé au rez-de-chaussée à Remich, à proximité immédiate des commerces, de l'esplanade, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local se compose de : - une spacieuse pièce principale, - une salle de conférence, - une salle d'attente, - un bureau indépendant, - une réserve avec WC, - ainsi qu'une petite cave d'environ 16 m². Confort et sécurité : Le bien est équipé de la climatisation et d'une porte d'entrée sécurisée, ce qui le rend parfait pour une profession libérale ou toute autre activité commerciale. Atout majeur : Visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de plus de 10.000 véhicules par jour ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : 27 07 54 41 Email : ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. En savoir plus ?

Com2-Wandmillen Castel Immobilier propose à la vente cette très belle surface commercial située dans le futur projet Wandmillen à Luxembourg, à 2 pas du CHL, des transports et axes autoroutiers. Le commerce réparti sur 2 niveaux totalise 243 m2 et est accompagné d'une terrasse de 44 m2. Une cave et deux emplacements de parking viennent compléter la surface commerciale. En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente ce charmant local commercial situé au cœur de la zone piétonne animée de Diekirch. Avec ses 102 mètres carrés d'espace intérieur, ce local offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration ou étendre leurs activités actuelles. Ce local commercial propose un grand espace restaurant avec un comptoir, parfait pour accueillir vos clients dans un cadre convivial. Les installations comprennent également des toilettes pour le confort des visiteurs et une cuisine spacieuse pour préparer vos plats. De plus, vous bénéficierez de trois caves pour le stockage, permettant une gestion efficace de vos stocks. La terrasse extérieure offre un charmant espace supplémentaire pour accueillir des clients en plein air, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques principales : - Grand espace restaurant avec comptoir - Toilettes pour les clients - Espace cuisine - Sanitaires - Trois caves pour le stockage - Terrasse extérieure En savoir plus ?

Située dans la zone piétonne à Grevenmacher, cette propriété commerciale offre un emplacement idéal pour établir votre activité commerciale. Proche des commodités locales et des transports en commun, elle attire un flux constant de clients potentiels. Le commerce se compose d'un local commercial de 62,50m2 et d'un dépôt de 20m2. L’aménagement intérieur du local commercial peut encore être librement conçu selon les souhaits de l’acquéreur. L'intérieur spacieux se prête à de nombreuses configurations, adapté à divers types d'activités commerciales. Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un environnement accueillant pour vos clients. Le plan d'étage flexible permet une organisation optimale selon vos besoins spécifiques. Contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette superbe propriété commerciale, actuellement louée à une école de danse de 360m², située à Steinsel et proposée par Immo 4 sàrl. Avec un bail en cours, c'est une occasion idéale pour un investissement sécurisé ou pour y développer votre propre activité. Détails de la Propriété : - Surface : 360 m² - Bail en cours : 3,6,9 ans - Année de construction : 1989 - Accessibilité PMR : Oui - Parking : 1 place extérieure Équipements : - 2 grandes salles de danse - Douches et 3 WC - Espace bureau et espace d'essayage - Air conditionné et fibre optique installés Emplacement Idéal : Située à Steinsel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et pratique, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, espaces verts et établissements scolaires. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de développement commercial dans une zone stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Email : ### Téléphone : ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 04-00.B2) est situé au RDC et se compose d'un open space. 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 02-00.B1) est un open-space situé au RDC. Cave 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 10-01.A1) est situé au 1er étage et se compose comme suit: open space, terrasse et loggia. 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 03-00.B2) est situé au RDC et se compose d'un open space. Cave 3 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### En savoir plus ?