Un bien commercial à vendre, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
2355 Luxembourg
situé au rez-de-chaussée d’un immeuble élégant. dans le quartier de Bonnevoie. rue du Puits. En très bon état. ce bien séduit par son parquet massif en chêne et ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il dispose d’une terrrasse ainsi que d’un jardin commun. Pour toute information complémentaire. contactez : Marc MEIER Tél. : 661 811 994
4220 Esch-sur-Alzette
Kloé Immobilier vous présente cet emplacement commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerciale et résidentielle MARCO POLO, à Esch-sur-Alzette. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose de deux accès directs, l'un par la rue Helen Buchholtz, l'autre par la rue de Luxembourg, assurant une forte affluence piétonne et une accessibilité optimale. Une cave privative de 20 m² complète cette offre, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Kloé : Tél. : 691 375 790 Email : ###
1648 Luxembourg
Opportunité exceptionnelle au cœur de Luxembourg-Ville, sur la prestigieuse Place Guillaume II, dans l'un des emplacements les plus emblématiques et recherchés de la Ville Haute. Implantée au cœur du quartier historique, ce restaurant bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au contact immédiat des principaux lieux d'intérêt, commerces, bureaux, institutions et axes touristiques du centre-ville. Son emplacement offre une visibilité remarquable permettant de profiter pleinement de l'attractivité permanente de la Ville Haute, aussi bien auprès d'une clientèle locale que professionnelle et touristique. L'établissement dispose d'une capacité totale de 62 couverts, avec une répartition particulièrement attractive : Une grande terrasse idéalement située de 40 couverts, véritable atout de l'établissement, permettant de profiter pleinement de l'animation et du cadre prestigieux de la Place Guillaume II. Un espace intérieur chaleureux et convivial de 22 couverts, parfaitement adapté à une activité de restauration à l'année. Cette configuration offre un excellent potentiel d'exploitation, notamment durant la belle saison grâce à une terrasse représentant une part majeure de la capacité totale de l'établissement. La localisation constitue indéniablement l'un des principaux atouts de cette affaire. La situation Place Guillaume II, au cœur de la Ville Haute, permet de bénéficier d'un environnement exceptionnel et d'une fréquentation diversifiée : clientèle résidente, actifs du centre-ville, clientèle d'affaires, touristes et visiteurs de passage. L'adresse profite ainsi de l'attractivité du centre historique de Luxembourg, tout en offrant un cadre particulièrement recherché pour une activité de restauration. Avec son emplacement premium, sa forte capacité en terrasse, ses 62 places assises et son implantation au cœur du quartier historique, cet établissement représente une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence dans l'hyper-centre de Luxembourg. Une adresse de caractère, une localisation d'exception et un véritable potentiel de développement au cœur de la capitale. Le fonds de commerce inclus tout les meubles, cuisine, machines etc. Loyer 4250 € par mois hors charges à 250 € Restaurant ouvert 7/7 de 07:00 à 22:00 Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel GSM ### ou par émail ###
2449 Luxembourg
CARIHOME vous propose à la location un ensemble de bureaux idéalement situé au 25C Boulevard Royal, au sein du Forum Royal, en plein coeur du centre-ville de Luxembourg. Situés au 3? étage, les bureaux développent une surface totale de 226,57 m² et bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses fenêtres. Actuellement organisés en plusieurs bureaux et espaces de travail, ils disposent également d'une kitchenette, de sanitaires, d'un espace technique/informatique et de zones de circulation. L'ensemble est réparti en 4 lots distincts, offrant une configuration particulièrement flexible et permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins du futur occupant. Cette adresse conviendra notamment à un cabinet d'avocats, une fiduciaire, un family office, une société financière, un cabinet de conseil, une profession libérale ou une entreprise recherchant une implantation représentative au centre de la capitale. Les bureaux sont libres et disponibles immédiatement, permettant au futur locataire de créer son propre aménagement. Loyer des bureaux : 8 200 € / mois 2 emplacements de parking intérieurs : 800 € / mois en supplément Loyer total avec les 2 parkings : 9 000 € / mois Surface : 226,57 m² Parkings : 2 intérieurs Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.
2449 Luxembourg
CARIHOME vous présente en exclusivité une opportunité rare au coeur de Luxembourg-Ville, au 25C Boulevard Royal, au sein du Forum Royal. Situé au 3? étage, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 226,57 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du centre-ville et à proximité immédiate des institutions, commerces, services et principaux acteurs économiques et financiers de la capitale. Actuellement aménagé en bureaux, le bien se distingue par sa grande luminosité, ses nombreuses fenêtres et sa configuration particulièrement flexible. L'ensemble est juridiquement réparti en quatre lots distincts : * Lot 459 : 43,45 m² * Lot 460 : 69,61 m² * Lot 461 : 69,86 m² * Lot 462 : 43,65 m² Les surfaces accueillent actuellement plusieurs bureaux individuels et espaces de travail, des zones de circulation, une kitchenette, des sanitaires ainsi qu'un espace technique/informatique. La configuration actuelle permet d'envisager différentes stratégies : occupation par une seule société, profession libérale ou cabinet, organisation de plusieurs espaces professionnels ou projet d'investissement. Un potentiel de réaménagement et de changement d'affectation peut également être étudié, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations administratives, urbanistiques et de copropriété nécessaires. Autre atout particulièrement recherché en plein centre de Luxembourg. Deux emplacements de parking privatifs en sous-sol sont également disponibles à l'acquisition. Ils ne sont pas compris dans le prix affiché de 2.250.000 € et sont vendus séparément. Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire d'envisager rapidement son propre projet d'aménagement. Les images d'aménagement présentées dans l'annonce constituent des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel des espaces. Dossier complet, plans, informations complémentaires et photos supplémentaires disponibles Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
4830 Rodange
BELARDIMMO vous propose à la vente cette maison de maître actuellement aménagée en bureaux, idéalement située à Rodange. Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux et à ses nombreuses pièces, ce bien offre un cadre adapté à l’exercice d’une activité professionnelle : bureaux, cabinet, profession libérale ou encore siège d’entreprise. Actuellement utilisée comme bureaux, la maison peut être conservée dans son agencement actuel et dispose notamment de plusieurs espaces de travail, d’une salle d’accueil, d’une cuisine, de sanitaires à différents niveaux ainsi que d’espaces de rangement. Le bien bénéficie également d’un garage, de deux emplacements de parking extérieurs, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que d’un jardin à l’arrière. La maison est répartie sur trois niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée surélevé : * hall d’entrée * cuisine avec accès à la terrasse et au jardin * bureau * bureau ou salle d’accueil avec accès au balcon avant * WC séparé 1er étage : * 2 bureaux * grande pièce pouvant servir de bureau supplémentaire, salle de réunion ou espace commun * WC séparé 2ème étage : * 1 bureau * 1 grand bureau avec espace de rangement/dressing Rez-de-chaussée : * cave / espace de stockage * chaufferie * garage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d’adapter les espaces aux besoins et à l’image de la future activité. La configuration du bien permet également d’envisager, selon les besoins du futur acquéreur, une transformation en maison unifamiliale. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle à Rodange. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter l’agence BELARDIMMO au ### (M. Belardi) ou par e-mail à ### .
2153 Luxembourg
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un dépôt de +/-160 m² idéalement situé au sous-sol d’une résidence à Luxembourg-Hollerich. Offrant une belle surface de stockage d’un seul tenant, ce local constitue une opportunité intéressante pour les professionnels à la recherche d’un espace de stockage ou de dépôt au cœur de Luxembourg. Le bien se compose d’une grande surface de stockage d’un seul tenant, accessible par deux portes simples, ainsi que d’un WC séparé et d’un raccordement électrique, avec une hauteur sous plafond variable. À noter que le dépôt ne dispose pas d’accès pour poids lourds ni de porte sectionnelle. La manutention et le déplacement des marchandises s’effectuent donc exclusivement de manière manuelle. Le dépôt est exploitable en l’état, mais certains travaux sont à prévoir, notamment la réfection du WC. Disponibilité: à l'acte Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en location sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.
2561 Luxembourg
Votre agence Meier Muckensturm vous propose cette opportunité exceptionnelle ! Un Fonds de Commerce de restaurant idéalement situé à Luxembourg-Gare, Rue de Strasbourg. Ce restaurant de ±120 m² de surface totale, entièrement équipé et opérationnel, présente les caractéristiques suivantes : Espace Intérieur : Salle spacieuse avec belle hauteur sous plafond offrant une atmosphère moderne et agréable, cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que deux espaces sanitaires séparés. Capacité : Environ 36 à 45 couverts en intérieur avec possibilité d’aménagement de places en terrasse (sous réserve d’autorisation communale). Cuisine Professionnelle : Cuisine conforme et fonctionnelle avec équipements récents et de qualité, incluant notamment du matériel quasi neuf et plusieurs espaces de stockage réfrigérés. Confort & Équipements : Système de climatisation et ventilation performant (chauffage et refroidissement), installation moderne dans un immeuble récent garantissant un excellent confort d’exploitation. Espace de Stockage : Espace de stockage complémentaire ainsi qu’une cave, facilitant la gestion des approvisionnements. Atouts supplémentaires : Restaurant déjà exploité avec clientèle existante Présence digitale établie (Google, réseaux sociaux, plateformes de livraison) Fort potentiel de développement (livraison, extension de carte) Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté Conditions financières : Loyer mensuel attractif incluant un emplacement de parking privatif et un espace de stockage. Prix de Vente du Fonds de Commerce : 45.000.- euros Une opportunité rare d’acquérir un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. L’Agence Meier Muckensturm est à votre service pour vous aider à concrétiser votre investissement et à trouver l’opportunité idéale pour développer votre activité. Pour plus de renseignements : Julien Schubnel :T : 691 243 390 email: ### et Marc Meier T: 661 811 994
7333 Steinsel
Warehouse or commercial space offering generous volumes and a functional organization suitable for various professional activities. Main features: Ground surface: 190.41 m² Mezzanine area: 144.34 m² Total area: 334.75 m² Possibility to acquire a parking space Fiber optic connection The property, well maintained, offers potential for optimization and modernization according to your company's positioning or investment strategy. Strategic location Located in Steinsel, this space benefits from an attractive professional environment and excellent accessibility. Nearby: Shops and services Restaurants and local facilities Schools and educational structures Green spaces Quick access to major roadways The municipality of Steinsel is known for its proximity to Luxembourg City while maintaining a pleasant and functional setting for professional activity. Investment opportunity This property is a suitable solution for: Setting up a liberal profession An administrative headquarters A heritage investment with potential for appreciation For any further information or to arrange a visit, please contact us by phone or at 621 37 50 20.
7333 Steinsel
Bureaux de 181 m², offrant des volumes généreux et une organisation fonctionnelle adaptée à différentes activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface totale : 181 m² Cuisine séparée Parking extérieur privatif Système d'alarme Connexion fibre optique Le bien, bien entretenu, offre un potentiel d'optimisation et de modernisation selon le positionnement de votre entreprise ou votre stratégie d'investissement. Localisation stratégique Situé à Steinsel, ce bureau bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une excellente accessibilité. À proximité : Commerces et services Restaurants et infrastructures locales Écoles et structures éducatives Espaces verts Accès rapide aux axes routiers principaux La commune de Steinsel est reconnue pour sa proximité avec Luxembourg-Ville tout en conservant un cadre agréable et fonctionnel pour une activité professionnelle. Opportunité d'investissement Ce bien constitue une solution adaptée pour : L'installation d'une activité libérale Un siège administratif Un investissement patrimonial avec potentiel de valorisation Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou via le 621 37 50 20.
7333 Steinsel
Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 207m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Détails de la Propriété: - 207 m2 au sol - Possibilité d'aménager +/- 200m2 de Mezzanine - 1 Grande porte Garage (possibilité de rentrer avec camion) - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20.
7333 Steinsel
Proposée par Immo 4 sarl, cette offre de location concerne un espace commercial de 277m2 situé dans la zone Industrielle de Steinsel, Luxembourg. Cette propriété de type Retail ou entrepôt est idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans une zone prisée. Partiellement loué. Détails de la Propriété: - 110 m2 au sol - 167 m2 en mezzanine - 1 salle de douche avec WC - Hauteur 6,5m Maximale Ce commerce dispose d'un stationnement extérieur, ce qui est un réel atout pour les commerces nécessitant des visiteurs réguliers. La disponibilité de la fibre optique garantit une connexion Internet rapide et fiable pour toutes vos transactions et communications d'affaires. Équipements à Proximité: Localisé dans la zone industrielle et commerciale de Steinsel Proche du centre commercial Walfer Shopping Localisé dans la zone industrielle de Steinsel avec toutes les commodités à côté. Accès Autoroute proche. Les services de santé et les transports publics complètent ce tableau en rendant la vie quotidienne pratique et bien desservie. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20.
6463 Echternach
SOUS COMPROMIS Ad Visum vous propose en exclusivité à la vente une grande surface commerciale d’une surface utile de +- 275 m2 et un entrepôt de +-55m2, se situant dans la rue Maximilien à Echternach dans un complexe d’immeubles contemporain résidentiel avec plus de 50 unités, bureaux et commerce. Emplacement idéal pour: Commerce, Profession libérale, Compagnie d’assurance, Profession médical, espace co-working… Deux grandes vitrines vous permettent d’avoir une énorme luminosité au local. Font partie de la vente 3 emplacements intérieurs directement au sous-sol du bâtiment. Il est disponible de suite. Valeur locative des bureaux/local à ce jour: 14€ / m2 Valeur locative des emplacements de parkings: 110€ / m2 Pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite, veuillez contacter Monsieur Kremer Sacha au numéro: ### ou par mail: ###
9191 Welscheid
Magnifique ferme de 1829, entièrement rénovée avec passion durant les dernières années, qui est érigée sur le terrain de 8a34ca et qui dispose d'une surface habitable de ± 303 m² pour une surface totale ± 446 m². Les propriétaires ont eu le bon goût de garder des éléments d'époque en modernisant la maison et la grange attenante. Le portail électrique s'ouvre sur la partie cour et jardin communiquant avec la grange d'un côté et de l'autre avec la maison principale, laquelle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un premier salon/salle à manger de ± 16m², un salon principal sur deux niveaux de ± 42m² avec une mezzanine de ± 27m², une cuisine séparée et équipée de ± 18m² avec un cellier de ± 12m², une salle de douche de ± 8 m² et un débarras. Le premier étage : Un hall de nuit de ± 8 m² mène vers 3 chambres de ± 15, 16 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m². Les combles récemment aménagés et rehaussés forment un magnifique espace ouvert avec une hauteur sous plafond de 4,5 m. S'y trouvent actuellement une suite parentale avec un coin bureau, une salle de bain et un dressing, le tout de ± 92 m². La grange attenante dispose d'une surface totale de ± 143 m² répartie comme suit: un garage de ± 93 m², ainsi que 2 pièces multifonctionelles de ± 25 et 26 m². Elle est aujourd'hui utilisée comme garage, espace hobby, chaufferie et buanderie. Généralités : - Bien rare; - Maison entièrement rénovée; - Situation calme, près de la nature; - Plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation; - Propriété rare avec tout le confort, prête à accueillir immédiatement une famille. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
2721 Luxembourg
HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique local commercial situé à Senningen, à 5 minutes de Kirchberg et Findel. Ce bien est situé au rez-de-chaussée d’une belle résidence bâtie à neuf en 2022. Composition du local : - Un premier bureau indépendant avec salle de douche, WC et kitchenette. - Un deuxième bureau avec cuisine équipée, salle de douche avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir d’espace de stockage ou de bureaux. Caractéristiques : - Chauffage au sol - Volets électriques - Triple vitrage - Parfait état d’entretien - Emplacement idéal Le local bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, de l’aéroport, des axes routiers et des commerces. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contactez-nous : ### ###
7448 Lintgen
Bureau en VEFA avec terrasse et grand jardin privatif ___________ Lintgen Résidence Athéna ALENSI Immobilière vous propose ce bureau en VEFA d'une surface de 50,65 m², livraison prévue mars 2027. ___________ Configuration : - Hall d'entrée (4,71 m²), - Pièce principale lumineuse (29,79 m²) avec accès direct à Terrasse (7,33 m²) et au Jardin privatif (66,76 m²), - Bureau séparé (7,65 m²), - Débarras (2,73 m²), - Salle de douche avec WC (4,15 m²). Pour compléter : emplacement de parking extérieur et cave privative. ___________ La Résidence moderne avec ascenseur, Local vélos, Buanderie commune, Local poubelles, Finitions haut de gamme, Chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, VMC Classe énergétique A/B Possibilité de personnalisation et de choisir les matériaux selon le cahier des charges. ___________ Situation idéale La résidence est située à seulement : - Quelques minutes à pied de la gare de Lintgen - 1 km de l'autoroute (sortie Lorentzweiler) - 10 à 15 minutes de Luxembourg-Ville ________________________________________ Cahier des charges et plans disponibles sur demande. ________________________________________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l'obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le ###
6794 Grevenmacher
Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher 70% du projet vendu - livraison 3ème trimestre 2027 Local commercial de 38,81 m² Nextfloor vous propose un local commercial de 40,25 m² en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé à quelques pas de la Moselle, dans un quartier dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et accessibilité. Ce bien neuf offre de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir tout type d’activité professionnelle, libérale ou commerciale (sous réserve d’autorisation). Il conviendra parfaitement pour un commerce de proximité, un cabinet, un bureau ou un espace de services. Vitrine en façade pour une visibilité optimale Situé au rez-de-chaussée d’une résidence neuve Emplacement stratégique à proximité immédiate de la Moselle, des commerces, restaurants et parkings
1521 Luxembourg
MIN IMMO - Agence immobilière. Tél : 691 461 501 / 26 80 38 78 Email : ### Votre conseillère, Mme Min, vous propose : Fonds de commerce à Luxembourg-Gare 95 000 € Plus de photos disponibles sur demande. Local commercial : restaurant d’environ 150 m² au rez-de-chaussée, situé dans la commune de Luxembourg-Gare. Il se compose de : RDC : - Salle de 120 m², 50 couverts à l’intérieur - Cuisine professionnelle équipée - Cave, chambre froide, etc. - Bar - WC - Parking public - À l’étage, aménagement possible, travaux à prévoir Le restaurant est idéalement situé dans un quartier résidentiel établi. L’activité est excellente et la clientèle fidèle. Transports publics très proches. Fonds de commerce : 95 000 € Contrat de bail de 3-6-9 ans Loyer : 4 000 € / mois Charges : 500 € / mois Caution : 6 mois de loyer avec charges Frais d’agence : 1 mois de loyer à charge du locataire Disponibilité : immédiate N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : (+352) 691 461 501 et (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / ### Votre conseillère : Mme Min - Tél : ### / ### / ### ###
8010 Strassen
A vendre - Fonds de commerce/salon de massage à Strassen Contact direct: Sébastien VOGEL +352 661 916 101 42 000 € Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de salon de massage idéalement situé à Strassen, au sein d'une résidence neuve. D'une superficie d'environ 62 m², le salon bénéficie d'un aménagement moderne, soigné et chaleureux, offrant un cadre agréable et professionnel à la clientèle. Le local est située dans une résidence neuve, en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il permet une reprise immédiate de l'activité. Composition: Belle entrée spacieuse et accueillante 4 salles de massage aménagées Toilettes Cuisine séparée Espaces de rangement L'aménagement du local offre également une grande flexibilité quant à l'activité exploitée. Le bien se prête parfaitement à différentes activités dans le domaine du bien-être et de la beauté, selon les autorisations applicables : massage, onglerie, soins esthétiques, beauté ou autres activités complémentaires liées au bien-être. Cette polyvalence constitue un atout supplémentaire pour un professionnel souhaitant développer ou adapter l'activité selon son projet. Pour le stationnement: 1 emplacement de parking privatif en sous-sol Emplacements de stationnement extérieurs pour la clientèle Les atouts: Situation très recherchée à Strassen Résidence neuve Local récent, parfaitement aménagé et entretenu Aucun travaux à prévoir Belle réception Cuisine séparée Reprise possible rapidement Prix du fonds de commerce : 42.000 € Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un cadre élégant et entièrement aménagé, avec la possibilité de poursuivre l'activité actuelle ou de développer un concept différent dans le domaine du bien-être et de la beauté. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Sébastien VOGEL ###
5850 Howald
Johanna GROSJEAN ### ### ELLE REAL ESTATE, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce fonds de commerce à vendre. C’est une opportunité rare à Luxembourg-Howald. Au sein d’une superbe villa classée, découvrez cet institut de beauté et de bien-être niché dans un véritable havre de paix, à l’abri des regards. Le lieu séduit par son atmosphère chaleureuse, raffinée et élégante, et propose à sa clientèle une expérience sur mesure, haut de gamme, avec un véritable sens du service, de la confidentialité et du bien-être. Description : L’institut de beauté et de bien-être est cédé entièrement équipé, avec l’ensemble de ses machines haute technologie incluses. Aucun travaux n’est à prévoir. Il s’agit d’un fonds de commerce complet, clé en main, opérationnel et en constante croissance depuis 4 ans. Matériel inclus : Machines (valeur estimée à 138000 €) : • Microdermabraison Laser led -Medcos • IPL Rajeunissement peau/angiomes • LASER GME • Mésothérapie sans aiguilles • EMS/Radiofréquence/Ultrasons • HIFU UTIMS A3 visage et corps • Appareil Oxygène-visage • Skin Tense - 3D Ultrasons focalisés • Pressotherapie • Radiofrequence fractionée • Microdermabrazy-visage • Mesojet combo – Hydro + Radiofréquence • Theramagnetic corps et visage Autres équipements : • Tables thérapeutiques, fauteuils, mobilier d’accueil, etc. (détails sur demande) Bail commercial : Le local, situé dans cette magnifique villa, est à reprendre en location. Vous disposerez d’un espace spacieux d’environ 112 m², comprenant 3 belles pièces dédiées exclusivement aux soins, ainsi qu'un espace accueil et une terrasse/balcon pour les beaux jours. 2 places de parking privatif pour les clients et personnel. Le lieu bénéficie d’un cadre silencieux proche de la ville, unique, propice à une activité axée sur le bien-être, la qualité de service et l’expérience client. Conditions attractives (détails sur demande). Personnel : 1 esthéticienne salariée, formée et expérimentée, est également disponible pour assurer la continuité de l’activité et continuer à prendre soin de la clientèle existante. La clientèle : Transfert de la clientèle existante, soit environ 500 clients. Partenariats et marketing : Transfert des partenariats actifs et outils marketing clés en main. Informations complémentaires : Loyer mensuel : 2.500 € HTVA Charges : 400€ Pour les visites et pour tous renseignements, contactez : Johanna GROSJEAN ### ### Les frais d’agence de 8 % + TVA sont à la charge de la partie venderesse.
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