Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 6)

Opportunité commerciale à Luxembourg. À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO. Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 109.19 m² au rez-de-chaussée, et deux réserves. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités, mais n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. Des places de parking en sous-sol sont disponibles à la vente, à la demande. N'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 En savoir plus ?

Opportunité commerciale à Luxembourg. À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO. Situé au centre de LUXEMBOURG, à quelques minutes de la gare, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 145.48 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une réserve. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités, mais n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. Des places de parking en sous-sol sont disponibles à la vente. Renseignez vous auprès de nos délégués commerciaux. N'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux se trouve au centre de Mersch à toute proximité de la gare et de l'arrêt de bus. Le bâtiment a été rénové en 2021, la surface utile pour bureaux est de 360 m2 avec 24 m2 de caves/archives. Dans ce prix sont compris 10 emplacements pour voitures. L'immeuble offre à ses futurs propriétaires: - Sous-sol: caves/archives, local d'entretien et chaufferie. - Rez-de-chaussée: espace accueil, secrétariat, salle de réunion, , divers espaces bureaux, WC séparé. - 1er étage: hall et zone commune, divers espaces bureaux, WC séparé, kitchenette. - 2ème étage: divers espaces de bureaux et WC séparé. Général: Accès pour personnes à mobilité réduite, espaces très lumineux, état impeccable, matériaux utilisés haut de gamme, pré-équipement technique existant et facilement adaptable aux exigences techniques du futur. Situation idéale au Centre de Mersch et à deux pas de la gare train et bus. (L'immeuble peut être acquit avec l'immeuble de bureaux avoisinant, à savoir le numéro 14 avec ses 453 m2, caves/archives de 202 m2 et ses 13 emplacements pour voitures. Cet immeuble a été rénovée en 2012 et est proposé à la vente à 2.355.000.-€. A découvrir aussi). En savoir plus ?

Commerce/bureau idéalement situé dans la zone piétonne d'Ettelbruck, disposant d'une surface de vente d'environ 123,87 m² et d'un dépôt d'environ 19,18 m² au 1er étage, accessible directement depuis le local. Emplacement délimité par un grillage dans la cave commune. Rénovation complète en 2017. Ventilation à double flux, vitrine et porte d'entrée en PVC double vitrage, faux plafond, raccordement au chauffage central (chauffage urbain) et chauffage électrique à rayonnement, isolation anti-feu du plafond, système d'alarme et télésurveillance, possibilité de reprendre les meubles et la cuisine équipée. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

Local commercial à vendre à Ettelbrück Découvrez ce spacieux local commercial situé au centre d'Ettelbrück, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composition : 2 grandes pièces lumineuses 1 autre grande pièce, idéale pour un bureau 2 débarras 2 WC 1 douche Ce bien convient pour un commerce ou des bureaux. Contact et renseignements: Mme Nassim Toloui ### En savoir plus ?

Cet immeuble de bureaux se trouve au centre de Mersch à toute proximité de la gare et de l'arrêt de bus. Le bâtiment a été construit en 2012, la surface utile pour bureaux est de 453 m2 avec 202 m2 de caves/archives. Dans ce prix sont compris 13 emplacements pour voitures. L'immeuble offre à ses futurs propriétaires: - Sous-sol: hall, local technique, espace serveur, archives, local d'entretien et chaufferie. - Rez-de-chaussée: espace accueil, secrétariat, salle de réunion, , divers espaces bureaux, salle copy, kitchenette, WC Dames et WC Hommes (séparées). - 1er étage: hall d'entrée, divers espaces bureaux, WC séparé, et très grande terrasse. - 2ème étage: divers espaces de bureaux actuellement séparés par armoires/archives de construction légère facilement modifiables, WC séparé et cuisine/copy. - combles: grand bureau et local archives. Général: Accès pour personnes à mobilité réduite, ascenseur, espaces très lumineux, état impeccable, matériaux utilisés haut de gamme, pré-équipement technique existant et facilement adaptable aux exigences techniques du futur. Situation idéale au Centre de Mersch et à deux pas de la gare train et bus. (L'immeuble peut être acquit avec l'immeuble de bureaux avoisinant, à savoir le numéro 12 avec ses 360 m2, sa cave de 24 m2 et ses 10 emplacements pour voitures. Cet immeuble a été rénovée en 2021 et est proposé à la vente à 2.000.000.-€. A découvrir aussi). En savoir plus ?

?? À Vendre ? Surface Commerciale de 350 m² au Cœur d'Athus (Belgique) ? Parkings Intérieurs ? Idéal Commerce, Bureaux ou Restaurant Saisissez une opportunité exceptionnelle au centre d'Athus : une surface commerciale de 350 m² de plain-pied, offrant une grande polyvalence et un emplacement stratégique pour développer tout type d'activité professionnelle. ?? Caractéristiques du bien 350 m² sur un seul niveau 5 emplacements de parking intérieurs Local entièrement modulable selon vos besoins Convient parfaitement pour : commerce de proximité show-room bureaux ou professions libérales centre de bien-être / médical restaurant ou concept food salle de sport compacte espace de coworking ?? Emplacement stratégique Située en plein cœur d'Athus, cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique, très attractif pour les activités commerciales : Proximité immédiate d'écoles, idéale pour générer du passage Large choix de commerces, supermarchés et restaurants à proximité Parcs et espaces verts accessibles rapidement Infrastructures de santé développées Très bonne desserte en transports en commun ? Points forts Surface rare de plain-pied Emplacement central avec excellente visibilité 5 parkings intérieurs Convient à un large éventail de projets Idéal pour professionnels ou investisseurs ?? Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

À vendre : Local commercial avec revenus locatifs stables - Opportunité d'investissement à Ettelbruck ! Am-Home Immo Sàrl vous propose une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier commercial idéalement situé Rue Prince Henri, en plein cœur d'Ettelbruck - un quartier dynamique et en pleine transformation grâce au futur réaménagement de la gare. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : 120 m² (magasin) Surface de cave : 150 m² Bail commercial signé pour une durée de 6 ans, loyer mensuel de 4.200?€, avec possibilité de prolongation * Salon de coiffure avec entrée indépendante, potentiel de location à 1.500?€/mois (contrat de bail existant, à renouveler prochainement) * Chambre à louer : environ 500?€/mois * 14 places de parking extérieures, dont plusieurs déjà louées à 100?€/mois/place Excellent rendement locatif et potentiel d'évolution : Revenus mensuels estimés : 6.000 à 7.000 euros/mois État du bien : * Rénové récemment, local moderne, aucuns travaux à prévoir Un quartier stratégique : Le secteur de la gare d'Ettelbruck (deuxième gare du pays) est en pleine métamorphose avec le lancement d'un grand projet d'aménagement : * Création d'un pôle d'échange multimodal, d'un parking P+R, d'une auberge de jeunesse et de nouveaux bâtiments administratifs * Réaménagement complet de la rue Prince Henri, valorisant le passage piétonnier et l'attractivité commerciale * Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs, services de santé et transports publics Potentiel de transformation : Les espaces comme le salon de coiffure et la chambre peuvent facilement être réaménagés en : * Bureaux indépendants * Crèche, avec les parkings comme zones sécurisées de jeux * Cabinet médical ou paramédical Investissez dans un bien à haut rendement dans une ville en plein essor ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de sécuriser un revenu locatif important tout en profitant de la valorisation future du quartier. Contactez Am Home Immo Sàrl dès aujourd'hui pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations au ### ou ### . En savoir plus ?

Bereldange – Centre de bien-être / Local professionnel | 5 places de parking HomePass vous propose en exclusivité ce local entièrement rénové, idéal pour un centre de bien-être, salon de soins, ou pour médecins, kinésithérapeutes ou esthéticiennes. Description de l’espace : - Plusieurs cabines de soins prêtes à l’usage - Hammam - Sauna - Jacuzzi - Salle de douche - Bouanderie - Salle d’attente - 5 Places de parking Entièrement équipé et fonctionnel, aucun investissement supplémentaire nécessaire État et emplacement : Travaux récents : l’espace est moderne et parfaitement rénové Belle vitrine sur route passante, offrant une grande visibilité Local idéalement situé à Bereldange Conditions de location : Loyer mensuel : 2 100 € Charges : 300 € Location uniquement entièrement équipée – pas de reprise de société Points forts : Prêt à l’usage immédiatement Convient à de nombreuses activités liées à la santé et au bien-être Stationnement privatif pour clients et personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Belle surface commerciale à vendre à Ettelbruck ! 304 m2. Entrée, 4 pièces, une douche, deux WC. Modifications possibles. Deux grandes surfaces avec possibilité d'en faire une très grande. 750.000 EUR. Disponible immédiatement. Pour des Infos et visite contactez-nous au 621 628 758. En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

Ce bien exceptionnel par sa taille de 303 m2 et son adresse hyper centrale se situe à quelques mètres de l'hôtel Sofitel, à 5 min. à pied d'Hamilius et de la Grand-Rue. Occupant un étage complet, il offre un panorama sur toute la ville haute, dont la cité judiciaire qui se trouve en face de la résidence. Il se compose comme suit: 7 grandes chambres; 2 salles de bain; 4 wc; 4 balcons; 2 emplacements intérieurs; 2 caves. Informations complémentaires: Spacieux; Lumineux; Sans vis-à-vis; Vue dégagée sur la ville haute; Accès handicapé; Multiples agencements d'intérieur possibles; Possibilité d'installer le cabinet d'une profession libérale (avocat, architecte, médecin?); Transports à proximité directe; Disponible immédiatement. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

STRASSEN - Situé sur la Rue du Kiem, en parallèle de la route d'Arlon, le bâtiment bénéficie d'une localisation idéale offrant à ses occupants un accès direct à Luxembourg-Ville et aux grands axes routiers tant vers la Belgique que la France, ainsi qu'une proximité immédiate à toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, ...). Au sein d'un complexe haut de gamme, construit en 2015 et disposant d'un label BREEAM "Very Good", garantissant une efficacité énergétique élevée et un confort optimal pour ses occupants. Vous profiterez d'un cadre de travail dynamique avec divers services à proximité immédiate : crèche, cabinet médical, salle de sport, supermarchés... Découvrez cette surface de bureaux moderne et aménagée avec des matériaux de qualité, parfaitement adaptée pour vos activités professionnelles. Cet espace offre 180 m² bruts, pour l'instant divisé en deux surfaces de 90m² mais qui peut être reconfiguré en un seul grand espace. Chaque surface dispose de deux bureaux privatifs, d'un grand espace commun, d'une salle de réunion, d'une cuisine et d'une toilette. Au sous-sol se trouvent deux places de parking. Cette surface vous séduira du fait de sa situation exceptionnelle, sa luminosité, la qualité de ses aménagements, ses emplacements de parking et son excellente accessibilité. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité et installer votre entreprise dans un environnement de travail exceptionnel ! Dossier complet & visites sur demande uniquement. En savoir plus ?

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de la magnifique région de Grevenmacher, niché entre les deux joyaux culturels que sont Luxembourg-ville et Trèves. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements et 8 locaux commerciaux, offre une opportunité unique de vivre et d'investir dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de la Moselle, au cœur de la célèbre route du vin. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les eaux scintillantes de la Moselle et les vignobles luxuriants qui s'étendent à perte de vue. Les appartements allient un design moderne à des éléments architecturaux traditionnels, créant un équilibre parfait entre le confort contemporain et le charme de la région. Avec des équipements haut de gamme, tels que des terrasses privées avec vue sur la Moselle et un accès aux berges, cette résidence incarne le luxe et la tranquillité. Les locaux commerciaux offrent quant à eux une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un lieu à fort potentiel touristique et économique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans cet emplacement privilégié, où chaque jour est une invitation à savourer la douceur de vivre de la vallée de la Moselle. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette résidence exceptionnelle peut offrir le style de vie que vous avez toujours recherché. Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de la magnifique région de Grevenmacher, niché entre les deux joyaux culturels que sont Luxembourg-ville et Trèves. La résidence PENINSULA, composée de 16 appartements et 8 locaux commerciaux, offre une opportunité unique de vivre et d'investir dans l'un des endroits les plus pittoresques le long de la Moselle, au cœur de la célèbre route du vin. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les eaux scintillantes de la Moselle et les vignobles luxuriants qui s'étendent à perte de vue. Les appartements allient un design moderne à des éléments architecturaux traditionnels, créant un équilibre parfait entre le confort contemporain et le charme de la région. Avec des équipements haut de gamme, tels que des terrasses privées avec vue sur la Moselle et un accès aux berges, cette résidence incarne le luxe et la tranquillité. Les locaux commerciaux offrent quant à eux une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'établir dans un lieu à fort potentiel touristique et économique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans cet emplacement privilégié, où chaque jour est une invitation à savourer la douceur de vivre de la vallée de la Moselle. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir comment cette résidence exceptionnelle peut offrir le style de vie que vous avez toujours recherché. En savoir plus ?

Situé dans un endroit agréable et facilement accessible, rue de Drinklange, cet espace de bureau bien entretenu se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000. Il est idéal pour les entreprises, les indépendants ou les prestataires de services à la recherche d'espaces fonctionnels dans un environnement calme. L'espace de bureau est actuellement divisé en 4 bureaux séparés (23,10 m² & 17,80 m² & 29,30 m² & 14,80 m²) avec une entrée et des sanitaires, et convient aussi bien aux postes de travail individuels qu'aux postes de travail en équipe. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère de travail agréable et productive. La propriété comprend également : - 5 places de parking extérieures directement devant le bâtiment - 1 place de parking intérieure pour un stationnement pratique et sécurisé - 1 cave, idéale comme espace d'archivage ou de stockage Disponibilité immédiate – utilisable sans délai d'attente L'emplacement offre un environnement de travail calme, tout en restant bien desservi et facilement accessible – un emplacement idéal pour travailler efficacement dans le nord du Luxembourg. Vous recherchez un espace de bureau pratique dans un bâtiment bien entretenu ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! ### En savoir plus ?

ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente vous présente une belle opportunité à Esch-sur-Alzette, dans la rue du Canal. Ce local commercial lumineux de ±90 m² bénéficie de grandes vitrines donnant sur rue, offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, idéal pour une boutique, les professions libérales, un bureau ou un showroom. Le local possède 2 entrées indépendantes. Le bien comprend également un espace de stockage privatif de ±32 m² au sous-sol, ainsi qu'un WC séparé, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Son emplacement et sa configuration en font un espace à fort potentiel, au sein d'un quartier dynamique et attractif. Idéal investisseurs pour mise en location avec un rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### (+352) 621 546 190 Les frais d'agence sont payés par la partie venderesse. En savoir plus ?

Description : Nouvelle résidence ''Duerf Mëtt'' située à Schieren, au sein d'un village calme. Cette nouvelle résidence est composée de 6 appartements de haut standing et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Commerce neuf N° 0 situé au rez-de-chaussée avec une surface de +/- 211,18 m2 se composant comme suit : d'une grande pièce principale, d'un stockage, d'un séjour et de deux WC séparés. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 29.000€ TVA 3% inclue. Le prix de vente est affiché avec une TVA 17% inclue. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations : Tél : ### ### En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. Le bien ici présenté est : Bureau ou local commercial de 77,48 * terrasse, * 2 emplacements intérieurs inclus * cave, Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. PRIX exprimés HTVA, 469 606.28TVA 17% En savoir plus ?

abri&co, agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce bureau de 66,27 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée dans le quartier calme et recherché de Weimershof. Ce bien en excellent état constitue une solution idéale pour une profession libérale, une start-up, un cabinet ou une activité de représentation, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville et des grands axes. Le local se compose de : - Un open space lumineux, modulable selon vos besoins - Une salle de réunion fermée ou bureau individuel - Une kitchenette équipée - Deux toilettes séparées (H/F) - Un local technique / espace serveur - Une cave privative en sous-sol Atouts : - Accès direct depuis la rue, pratique pour la clientèle - Emplacement recherché à proximité du quartier d’affaires du Kirchberg - Résidence récente, copropriété bien entretenue - Libre immédiatement, sans travaux à prévoir - Cadre calme, résidentiel, mais facilement accessible Informations pratiques - Étage : Rez-de-chaussée - État : Excellent état - Disponibilité : Immédiate - Classe énergétique : En cours (CPE à recevoir) - Charges : À confirmer - Frais d’agence : À la charge du vendeur - Régime : Pleine propriété Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous, n'hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce local commercial actuellement loué à une école de danse situé au cœur de la zone piétonne à Ettelbruck - 11, rue Dicks. - INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - - Surface totale : 151,48 m² - Surface cave : 74,45 m² - Résidence construite en traditionnelle en 1995 Toiture en ardoise Fenêtres double vitrage Chaudière - chaudière à distance de la commune de 2019 - Actuellement loué en bail commercial Rendement locative brute 4,4% Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?