Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 6)

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Découvrez Nest, un espace de bureau de premier choix situé au 1 Avenue du blues, au cœur de la vibrante ville de Belval. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié, ce bâtiment unique et ultra-innovant incarne la qualité haut de gamme et représente une opportunité remarquable pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail premium. D'une surface spacieuse de 1636,6 m², cette propriété est conçue pour répondre aux exigences les plus pointues et est disponible à la vente. Le bâtiment devrait être prêt à être occupé au deuxième trimestre 2027, offrant amplement de temps aux futurs propriétaires pour planifier leur déménagement ou leur expansion. Nest embrasse la durabilité et a obtenu la prestigieuse certification Well Core Platinium, témoignant de son engagement envers les normes environnementales et l'efficacité énergétique. Il se distingue par un design remarquable, entièrement rénové pour créer un environnement de travail contemporain et propice. Au-delà de son esthétique époustouflante, Nest propose également des commodités supplémentaires pour améliorer l'équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle de ses occupants. Un centre de fitness ultramoderne est idéalement situé sur place, permettant aux occupants de maintenir un mode de vie sain, tandis qu'un remarquable espace sur le toit offre un lieu de détente et de convivialité. Situé dans un emplacement de choix, ce bâtiment de premier plan bénéficie d'une position idéale à Belval, offrant une excellente connectivité et une proximité avec les principales commodités, notamment les restaurants, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un espace de travail dans un bâtiment à la pointe des normes ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance). Nest représente le summum des espaces de bureaux modernes, alliant un design exceptionnel à la durabilité, ce qui en fait le choix idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail haut de gamme et visionnaire. En savoir plus ?

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Property Invest Nord vous propose en collaboration avec le bureau Immobilier Walers une magnifique ferme située à Merkholtz, commune de Kiischpelt, offrant un cadre paisible et champêtre. Cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain spacieux de 13,56 ares, est pour les amateurs de nature et les passionnés de vie rurale. Maison principale : La ferme dispose d'une maison principale en bon état, offrant un total de 7 chambres à coucher. Cette maison spacieuse offre un espace de vie confortable pour une grande famille ou des projets d'hébergement. Les chambres sont lumineuses, bien entretenues et prêtes à accueillir les nouveaux résidents. Grange polyvalente : Une grange est également présente sur la propriété. Elle peut servir de dépôt pour le stockage d'équipements agricoles ou être transformée en logement supplémentaire selon vos besoins. Cette structure offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'explorer différentes possibilités en fonction de vos projets personnels. Forge historique : En plus des bâtiments principaux, cette ferme comprend une forge historique. Ce joyau du passé ajoute du cachet à la propriété et peut être préservé en tant qu'élément culturel ou réaménagé en espace créatif unique. C'est une véritable occasion de posséder une partie de l'histoire locale. En savoir plus ?

M Immo a le plaisir de vous présenter ce local commercial - Restaurant de +/− 300m2 avec terrasse de 150m2 entièrement équipée avec cuisine. tables. chaises. meubles de terrasse. etc Le bien est disponible de suite. En savoir plus ?

Grange à Beaufort avec Garage et Espace Commun - 250?000 € Une opportunité unique à Beaufort, pour un prix total de seulement 250 000 €! Caractéristiques principales : Superficie totale : Comprend un garage et un espace commun, avec un potentiel total de transformation. Projet de transformation : Possibilité de convertir la grange en 1 à 2 appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement. Avantages de la région : Située dans un quartier paisible et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des commodités locales, notamment des commerces, des écoles, et des espaces de détente. Pour financer un projet de transformation de grange en appartements d'un coût estimé à 250 000 €, vous pouvez envisager plusieurs options de financement bancaire : Prêt immobilier avec extension de travaux : Il est possible de financer l'achat de la grange et les travaux dans un même prêt immobilier. En fonction du montant total (achat + travaux), la banque peut proposer des conditions avantageuses, notamment un taux d'intérêt compétitif. Dans ce cas, une estimation des coûts de travaux devra être fournie, souvent avec des devis d'entrepreneurs. Prêt travaux complémentaire : Si le prêt immobilier est déjà en place pour une partie de l'acquisition, un prêt travaux spécifique pour 250 000 € pourrait compléter le financement. Cette option est parfois assortie d'un taux fixe, permettant de rembourser les travaux sur une durée réduite. Prêt à taux zéro (PTZ) ou autres subventions locales : Selon la région et les conditions du projet, des aides comme le PTZ ou des subventions locales pour la rénovation peuvent être disponibles. Elles varient selon les critères d'énergie, d'isolation, ou encore le statut de résidence principale ou investissement locatif. Montage de financement hypothécaire ou crédit in fine : Pour les projets d'investissement, certaines banques offrent un crédit in fine (où seuls les intérêts sont remboursés mensuellement, le capital étant versé en fin de prêt) ou un prêt hypothécaire plus souple, notamment si vous avez d'autres biens à mettre en garantie. Estimation des coûts mensuels Pour un financement total de 250 000 €, le remboursement mensuel dépendra de la durée et du taux d'intérêt. Par exemple, avec un taux de 3,5 % sur 20 ans, le coût mensuel serait environ de 1 450 € pour les travaux. Il est recommandé de consulter un courtier pour évaluer précisément les options en fonction de votre situation et de négocier les meilleures conditions. Pour financer un projet de transformation de grange en appartements d'un coût estimé à 250 000 €, vous pouvez envisager plusieurs options de financement bancaire : Prêt immobilier avec extension de travaux : Il est possible de financer l'achat de la grange et les travaux dans un même prêt immobilier. En fonction du montant total (achat + travaux), la banque peut proposer des conditions avantageuses, notamment un taux d'intérêt compétitif. Dans ce cas, une estimation des coûts de travaux devra être fournie, souvent avec des devis d'entrepreneurs. Prêt travaux complémentaire : Si le prêt immobilier est déjà en place pour une partie de l'acquisition, un prêt travaux spécifique pour 250 000 € pourrait compléter le financement. Cette option est parfois assortie d'un taux fixe, permettant de rembourser les travaux sur une durée réduite. Prêt à taux zéro (PTZ) ou autres subventions locales : Selon la région et les conditions du projet, des aides comme le PTZ ou des subventions locales pour la rénovation peuvent être disponibles. Elles varient selon les critères d'énergie, d'isolation, ou encore le statut de résidence principale ou investissement locatif. Montage de financement hypothécaire ou crédit in fine : Pour les projets d'investissement, certaines banques offrent un crédit in fine (où seuls les intérêts sont remboursés mensuellement, le capital étant versé en fin de prêt) ou un prêt hypothécaire plus souple, notamment si vous avez d'autres biens à mettre en garantie. Estimation des coûts mensuels Pour un financement total de 250 000 €, le remboursement mensuel dépendra de la durée et du taux d'intérêt. Par exemple, avec un taux de 3,5 % sur 20 ans, le coût mensuel serait environ de 1 450 € pour les travaux. Il est recommandé de consulter un courtier pour évaluer précisément les options en fonction de votre situation et de négocier les meilleures conditions. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter JP Home Sarl sur WhatsApp au ### au apr mail sur ### . En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET « AMITIE » A MONDORF-LES-BAINS Commerce no. 012 A B 00 au rez-de-chaussée. LES SURFACES: Commerce de ±364,20m² Terrasse de ±110,77m² Pelouse de ±96,49m² Réserve/ archive de ±177,60m² Idéal pour une crèche*, une restauration ou bureaux. *Sous condition de l\'obtention de l\'autorisation délivrée par la commune. Toutes les surfaces livrées sont non parachevées donc brutes en attente de finitions. Un faux-plancher et tous autres parachèvements dépendront du programme de l\'acquéreur et de la spécificité de son activité. Ces travaux seront à exécuter à son compte. L\'agencement des pièces peut encore être modifié selon les souhaits du client. Prix de vente avec TVA de 17% : 2.100.000,-EUR Des emplacements de parking sont disponibles aux prix de 30.000,00EUR ? 35.000,00EUR TTC selon type d\'emplacement. Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp contacter l\'agence au ### ou par e-mail : ### . Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications. DETAILS TECHNIQUES -Classe de performance énergétique : A -Classe d\'isolation thermique : B -Classe de performance environnementale : A -Chaudière à condensation au gaz/ chauffage au sol -Panneaux solaires pour production d\'eau chaude -Toiture charpente et couverture en zinc -Ascenseur -Ventilation mécanique décentralisée (VMC) à double flux -Fenêtre en PVC blanc (intérieur) avec habillage extérieur en aluminium -Triple vitrage isolant -Stores électriques à lamelles en aluminium LE QUARTIER Mondorf-les-Bains, une charmante ville en pleine évolution avec quelques 5500 habitants situé à deux pas de la Moselle vous accueille avec ses - 109 ha de verdure - 42 ha de parc thermal - 8 circuits de randonnées pédestres et cyclistes - 30 restaurants - 13 hôtels - 12 aires de jeux - 75 bancs publics de récréation -ainsi que plus de 200 commerces et entreprises La Ville de Mondorf offre tous les atouts pour vivre et se détendre dans un cadre à patrimoine historique, contemporain et culturel. Des chemins/ parcours de randonné / excursions organisées par le Syndicat d\'Initiative Mondorf-les-Bains, DISTANCES: -Centre de Mondorf-les-Bains : ±500 mètres à pied -Complexe scolaire à ±300 mètres à pied -Centre de Luxembourg-ville : ±20km -Aéroport (Findel) de Luxembourg : ±24km -Moselle Remich - Schengen: ±10km -A ±10 km de la frontière allemande -A ±500 mètres de la frontière française ACCÈS DIRECTE AUX AUTOROUTES: A13 : ± 2km (vers Allemagne direction Perl, Saarbrücken) A13 : ±3km (vers direction Luxembourg-Centre, Metz) TRANSPORTS PUBLICS: -CFL (bus) Ligne 175: Luxembourg - Mondorf-les-Bains -RGTR (bus)Ligne 177: Luxembourg - Mondorf-les-Bains - Erpeldange ? Remich -RGTR (bus) Ligne 180: Mondorf-les-Bains - Dalheim-Remich -RGTR (bus) Ligne 185: Mondorf-les-Bains - Schengen ? Remich -RGTR (bus) Ligne 303 : Manom (F) - Cattenom (F) - Mondorf-les-Bains - Kirchberg -RGTR (bus) Ligne 304: Bettembourg - Mondorf-les-Bains - Ellange -RGTR (bus) LIGNE 309: Esch/Belval - Remich - Mondorf-les-Bains -Bus « Mondibus » (bus local) -Late Night Bus -Night Rider A PROXIMITÉ: Toutes infrastructures et tous commerces pour les besoins quotidiens ÉCOLES: -Complexe scolaire (précoce, maternel et primaire) -Diverses Crèches -École de musique à Altwies -Maison relais -Lycée (en projet de réalisation) SPORTS: -Centre sportif « Roll Delles » -Boulodrome -Jugendstuff -Stade de football « John Grün » -Terrain de Volleyball -Terrain de mini-golf « Easy Golf » (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Terrains de tennis (Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains) -Location de vélos et pédalos -Centre de cures, fitness, Wellness et Spa au Domaine Thermal -Vélodrome (en projet de réalisation) -Piscine (en projet de réalisation) LOISIRS: - Centre culturel - Domaine Thermal de Mondorf-les-Bains avec son jardin français, son labyrinthe, son amphithéâtre, l\'Orangerie, la Roseraie, ses restaurants etc. - Parc Thermal de Mondorf - Musée aéronautique - Cinéma « Waasserhaus » (en été ciné en plein air) - Casino de jeux et de divertissements avec spectacles, concerts et restaurants gastronomiques (Casino 2000) - Vignerons et Caves à vin dans les alentours En savoir plus ?

?? Opportunité rare à Luxembourg Gare : votre futur espace de travail vous attend ! Imaginez un lieu où confort, accessibilité et dynamisme se rencontrent. Un espace de travail à la fois moderne et parfaitement équipé, situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier animé de la Gare. ? Un espace pensé pour votre réussite Découvrez cet espace de coworking baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur le boulevard (nom du boulevard), ainsi qu'un bureau fermé pour préserver votre confidentialité et ses équipements de pointe : ?? Cuisine équipée pour des pauses confortables, ?? Salle d'archives pour stocker vos documents en toute sécurité, ?? Dépôt sécurisé pour une protection optimale, ?? Système d'alarme incendie et ?? caméras de surveillance pour votre tranquillité d'esprit, ?? Connexion Internet haut débit (fibre optique, Ethernet et autres options) pour une productivité optimale. ?? Un cadre de travail stimulant et inspirant Le quartier de la Gare vous offre une multitude de commodités. Vous aurez à votre disposition les restaurants, boutiques et cafés qui animent les alentours, ainsi que des espaces verts pour recharger vos batteries. Avec des écoles, des services de santé et des infrastructures communautaires à portée de main, cet environnement est idéal pour conjuguer vie professionnelle et privée. ?? Une accessibilité qui fait la différence Vos clients et collaborateurs bénéficieront d'une connexion optimale avec les principaux quartiers de la ville : ?? Gare ferroviaire à deux pas, pour des liaisons rapides vers d'autres villes, ?? Réseau de bus bien desservi (lignes 3, 5, 9, 15 et 30) reliant Kirchberg, Cloche d'Or, Bonnevoie, et plus encore, ?? Tramway à proximité pour des déplacements rapides vers le centre et les quartiers d'affaires, ?? Pistes cyclables pour une mobilité douce et écologique. Enfin, ce local commercial est doté d'un espace de stationnement intérieur, pour faciliter l'accès à vos clients... ?? Vous souhaitez saisir cette opportunité exceptionnelle ? Contactez-nous sans plus attendre pour planifier votre visite et laissez-vous inspirer par cet espace qui vous permettra de concrétiser vos projets les plus ambitieux ! Contactez-nous sur WhatsApp au ### ou par mail. ### En savoir plus ?

Cessation d'activité pour cause de retraite. Nous avons le plaisir de vous proposer ce fonds de commerce situé au centre d'Esch-sur-Alzette. Il est actuellement utilisé comme un brasserie & restaurant et se trouve à proximité de toutes commodités. Ce commerce, dispose également d'une cuisine totalement équipée, un local de stockage, une belle terrasse, deux WC, un local pour le personnel et d'une cave. Le bail commercial de location s'élève à 3500€/mois. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme construite en 1804, avec grange et écuries, d'une surface totale de 1.474 m², dont 222 m² habitable se situant à Christnach - 4, Moellersdallerstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 18 are avec une prairie de 33 are. -- DESCRIPTION -- La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (16m²), salle à manger (14,2m²), petit séjour (14,2m²), cuisine équipée (18m²) – réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four, plaques électriques – grand séjour (40m²) équipée d’un poêle à bois, salle de douche (5,18m²) avec WC, lavabo & douche, débarras (11,47m²), buanderie (10m²) et grand dépôt (84m² - possibilité d’ouvrir vers la rue avant et créer un grand garage). 1. étage: Hall de nuit, 4 chambres à coucher (11m², 14,59m², 16.53m² & 18,84m²), un bureau (8,28m²) et une salle de douche (7,5m²) avec WC, lavabo, baignoire & douche. Il se rajoute une surface non aménagée d’une surface de 168m². Grenier: Belle pièce avec une hauteur sous plafond jusqu’au combles, d’une surface totale de 83m². Ecurie: Rez-de-chaussée: Pièce accessible de l’extérieur, WC séparé, deux écuries de vache (41,74m² & 14,81m²), écuries de cochons (89m²), espace accessible par une grande porte qui garantit le passage au champ de l’arrière maison (35,77m²), distillerie (35m²) & le stockage de la distillerie (26m²). 1.étage: Surfaces non aménagé d’une surface de (90m²) + surface au-dessus distillerie (113m²) + surface au-dessus des écuries de vache (79m²). Cave: Caves voutées en dessous de la distillerie Grange: Rez-de-chaussée: Grande d’une surface de 240 m². Garages: Rez-de-chaussée: Un petit garage pour une voiture de 14,27m² et un grand garage pour deux voitures d’une surface de 40,37m². Il s’y rajoute des garages accessible directement par la rue d’une surface de 64,79 m². -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation – Mersch/Luxembourg II. Zone mixte villageois – secteur protégé de type ‘environnement construit’ - Maisons plurifamiliale possible de 4,5 ou 8 Unités III. Bâtiment – construction à conserver - Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) - Zone de terrains avec des vestiges archéologiques connus Faut passer par l’Institut national de recherches archéologiques INRA IV. Ancienne maison de 1804 avec beaucoup de charme - Anciennes murs épaisses – température agréable en été - Dalle en béton dans la maison - Toiture de la maison renouvelée avec des ardoises - Chaudière à mazout de 1986 - Viessmann Brûleur échangé en 1994 Radiateurs dans toutes les pièces de la maison Boiler électrique pour la création de l’eau chaude - Fenêtres – double vitrage Volets repliables De 1992 vers l’avant De 1994 vers l’arrière V. Dernières années de rénovations : 1990-1996 VI. Écurie & grange : - Dalles en béton - Toitures des granges & étables en éternit - Toiture du grand garage en tôle VII. Poêle à bois dans le séjour VIII. Arrivé Fibre optique au local technique - Pas d’internet dans la maison XI. Grand jardin derrière la maison - +/− 33 are - Rivière passant le terrain X. Potentiel énorme pour le stockage de voiture - Possibilité de créer des ouvertures de garage XI. Potentiel énorme pour l’établissement une écurie - Pleins d’écuries mise en place avec un accès direct vers un terrain de 33 are XII. Asbest dans beaucoup de matériaux utilisés dans l’immeuble -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale 'Moellerdallerstrooss' à Christnach. Toutes commodités se trouvent à Junglinster & Mersch Junglinster : +/− 11 km Mersch : +/− 15 km Gare de Mersch : +/− 15 km Luxembourg-Kirchberg : +/− 23 km Luxembourg-ville : +/− 28 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter le restaurant 'Aal Brauerei' avec restaurant/bar de 148 m² et un appartement, construite en 2001, d'une surface totale de 520 m², dont 297 m² utile se situant à Redange-sur-Attert - 61A, Grand-Rue. L'immeuble est implanté sur un terrain de 4,58 are. Un parking public se trouve directement devant l'immeuble. -- DESCRIPTION -- L'immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, espace restaurant/bar(77,72 m²), cuisine équipée(77,72 m²) donnant accès directement vers l’étage, vers la terrasse et vers la cours intérieur. Il se rajoute une terrasse d’une surface de 96 m² - Orientation Sud. 1.étage: Espace restaurant(70,71m²) 1.1/2 étage: Débarras(2,71 m²), espace toilettes, débarras(1,92m²) et bureau/débarras(18,6 m²). 2.étage: Appartement(46 m²)avec la possibilité d’installer une salle de douche. Sous-sol: Espace fut de bière(29 m²)avec accès directe de l’extérieur, local chaudière, débarras, grande pièce(112 m²), stockage(45 m²) et cave en dessous de la cuisine(22 m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Centre de Redange/Attert - Parking publics directement devant le restaurant II. Immeuble construit en 2001 - Toiture en ardoise - Chaudière à mazout - Fenêtres – double vitrage - Système de ventilation dans le restaurant III. Superbe répartition de l’ensemble - Bar/Restaurant Rez-de-chaussée : Bar avec Bistro, coin à manger et grande terrasse de 95 m² 1.étage : Grande salle charmante pour des plus grandes fêtes Ascenseur pour passage repas de la cuisine au 1.étage - Cuisine partiellement installée Hotte conforme Ascenseur pour passage repas de la cuisine au 1.étage Coin lave-vaisselle Accès directe de la cour de la maison - Appartement au dernier étage Appartement avec deux pièces de 23 m² Raccordement eau - Caves Grande cave en dessous du bar Raccordement pour les fûts Livraison facile de l’extérieur Grandes caves en dessous de la cuisine Accès directe de la cuisine IV. Accès facile de livraison V. Sortie poêle à bois installé dans le bistro VI. Belle grande terrasse de 95 m² - Orientation Sud VII. Parkings publique devant la porte Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous un magnifique local commercial avec TROIS bureaux A VENDRE A PETANG idéal pour exercer une profession libérale. Dans une Résidence construite en 2003 et dispose de 105 m2 AINSI QUE d'une terrasse de 6,29 m2 au 1er étage, à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : PIECES A VIVRE : - Un très beau hall d’entrée d’une contenance de 8,34 m2 - Une cuisine séparée toute équipée de 10,05 m2 - Une salle d'attente de 36,67 m2 donnant accès au balcon de 6,29 m2 - WC séparé de 1,37 m2 PIECES DE NUIT : - Hall de nuit de 3,80 m2 desservant trois bureaux: - 1er Bureau de 10,57 m2 - 2ème Bureau de 14,14 m2 - 3ème Bureau de 9,83 m2 - Une salle de bain complète de 8,23 m2 équipée d’une baignoire et d’une douche. A ceci s’ajoute : - Une cave privative de 4,54 m2 - Un emplacement intérieur de 12,09 m2 SOUS-TOTAL M2 TOTAL : 105,10 m2 Caractéristiques de l’appartement : - Résidence construite en 2003. - Double vitrage. - Classe énergétique F.F - La résidence est équipée d'une chaudière à gaz - Le local dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement intérieur privatif. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique En savoir plus ?

Surface commerciale, rez-de-chaussée, accès facile, convient pour profession libérale ou activité professionnelle, ±62 m2, très beaux volumes, hauts plafonds, kitchenette, WC séparé, bail existant. En savoir plus ?

Propriété 1 (à gauche) : Une maison unifamiliale offrant 8 chambres. Propriété 2 (à droite) : Un établissement hôtelier comprenant un restaurant/café doté d'une licence d'alcool, indépendante de tout contrat de brasserie, et disposant de 5 chambres. Prêtes à être occupées immédiatement. Nous avons l'honneur de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier, situé au cœur de Heinerscheid. Ce complexe, de style traditionnel, a été construit aux environs de 1900 et s'étend sur un terrain d'environ 10,38 ares. Il comprend une surface intérieure totale de +- 355 m² pour la maison de gauche et de +- 311 m² pour celle de droite. Détails maison 1 : * Rez-de-chaussée: salon, salle de bain, véranda, débarras, cuisine, 1 chambre * Premier étage: 4 chambres, salle de bain complète, 2 dressings * Second étage: 4 chambres, salle de bain complète, 1 débarras * Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout, caves. Détails maison 2 : * Rez-de-chaussée: Restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2) * Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète. * Second étage: 3 chambres dont une avec salle de douche. * Sous-sol : Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves. Atouts : * Licence de débit de boissons alcooliques SANS CONTRAT DE BRASSERIE. * Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking. * Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid. * Bâtiment historique préservé. Opportunités : * Fort potentiel de croissance dans une région touristique. Pour davantage d'informations, veuillez nous contacter svpl. Note : Présentation avec images numériquement mises en scène. ---------- Immobilie 1 (links) : Ein Einfamilienhaus, das 8 Schlafzimmer bietet. Eigentum 2 (rechts) : Eine Hotelanlage mit einem Restaurant/Café mit einer Alkohollizenz, die unabhängig von einem Brauereivertrag ist, und 5 Zimmern. Sofort bezugsfertig. Wir haben die Ehre, Ihnen exklusiv diesen Immobilienkomplex im Herzen von Heinerscheid zu präsentieren. Der Komplex im traditionellen Stil wurde um 1900 erbaut und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 10,38 Ar. Er umfasst eine Gesamtfläche von +- 355 m² für das linke Haus und +- 311 m² für das rechte Haus. Details zu Haus 1 : * Erdgeschoss: Wohnzimmer, Badezimmer, Veranda, Abstellraum, Küche, 1 Schlafzimmer. * Erster Stock: 4 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, 2 Ankleidezimmer. * Zweiter Stock: 4 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer, 1 Abstellraum. * Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel, Keller. Details zu Haus 2: * Erdgeschoss: Restaurant/Café, Einbauküche, separates WC, Erweiterungsmöglichkeit (+- 72 m2). * Erster Stock: 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer. * Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad. * Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel (2016), Keller. Stärken: * Lizenz für den Ausschank von alkoholischen Getränken OHNE BRAUEREIVERTRAG. * Potenzial für eine Erweiterung und mehr Parkplätze. * Strategische Lage im Zentrum von Heinerscheid. * Erhaltenes historisches Gebäude. Chancen : * Hohes Wachstumspotenzial in einer touristischen Region. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis: Präsentation mit digital inszenierten Bildern. ---------- Property 1 (left): An 8-bedroom single-family home. Property 2 (right): A hotel establishment comprising a restaurant/café with a liquor license, independent of any brewery contract, and featuring 5 rooms. Ready for immediate occupancy. We are pleased to present you this exclusive real estate development in the heart of Heinerscheid. This traditional-style complex was built around 1900 and extends over a plot of approximately 10.38 ares. It comprises a total interior surface area of +- 355 m² for the house on the left and +- 311 m² for the house on the right. Details house 1 : * Ground floor: living room, bathroom, veranda, storage room, kitchen, 1 bedroom * Second floor: 4 bedrooms, full bathroom, 2 dressing rooms * Second floor: 4 bedrooms, full bathroom, 1 storage room * Basement: boiler room with oil-fired boiler, cellars. Details house 2 : * Ground floor: Restaurant/café, fitted kitchen, separate WC, possibility of extension (+- 72 m2) * Second floor: 2 bedrooms, full bathroom. * Second floor: 3 bedrooms, one with shower room. * Basement: Boiler room with oil-fired boiler (2016), cellars. Assets : * Liquor license WITHOUT BREWERY CONTRACT. * Potential to add an extension and parking spaces. * Strategic location in the center of Heinerscheid. * Preserved historic building. Opportunities : * Strong growth potential in a tourist region. For more information, please contact us. Note: Presentation with digitally staged images. En savoir plus ?

Le texte fourni est déjà en français et est lié à une propriété immobilière. Voici la description traduite : **Contacts directs :** Françoise Gilson ( ### 020) Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg vous propose à la vente cet espace pour profession libérale ou un espace commercial. Il fait partie du projet de rénovation et d'extension d'une maison située dans le quartier prisé de la route de Longwy à Luxembourg (partie nord-ouest de la ville). L'immeuble sera constitué d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, d'un 1er étage ainsi que d'un étage en retrait pour un total de 3 appartements et d'un espace pour profession libérale ou un espace commercial. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de rénovation, cet espace d'une superficie de 51 m2 profite d'une position stratégique, route de Longwy. Possibilité de personnalisation pour les prestations intérieures. Surfaces commerce : - Commerce : 44 m2 - Réserve : 4 m2 - WC : 3 m2 Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel espace idéalement situé à Luxembourg. Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter dès aujourd'hui pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. En savoir plus ?

BELARDIMMO vous propose à la vente un commerce disposant d'un entrepôt ainsi que d'un dépôt situé au RDC d'une résidence, proche de la gare des trains et du centre ville de Troisvierges. Le bien est actuellement libre et il se compose ainsi : - bureau - espace commercial - dépôt avec quai de déchargement - garage intérieur -cave - WC Le bien fait partie d'une résidence de construction plus ancienne qui a été rénovée et à laquelle on a rajouté des nouveaux appartements. Pour plus de renseignements veuillez contacter l'agence Belardimmo par email : ### . En savoir plus ?