À proximité immédiate de l'hôpital ? Livraison prévue dans moins de 6 mois. Une opportunité rare à Warken, commune d'Ettelbruck : réunir votre activité professionnelle et votre habitation au sein d'un même bien, tout en préservant une véritable séparation entre les deux espaces. Projet qui s'adresse aux médecins, kinésithérapeutes et autres professions libérales. Sur 4 niveaux à partir de 170 m2 à 193 m2 avec une possibilité d'ajouter si besoin un ascenseur. Le rez-de-chaussée peut accueillir une belle réception avec espace d'accueil et salle d'attente. Les étages dédiés à l'activité professionnelle permettent l'aménagement de plusieurs cabinets de consultation ou de soins, selon les besoins de votre activité. Au dernier étage un bel loft avec terrasse avant et arrière. Les perspectives 3D présentées dans nos différents postes illustrent les possibilités d'aménagement : réception, cabinets médicaux, cabinet de kinésithérapie et habitation au dernier étage. Et nous pouvons ensemble créer les espaces. Contactez Mme Jenai au 621216818 pour toutes autres questions et présentation du projet. Nous assurons les rdv aussi les samedis sur demande.
Paco Perez et Novin Real Estate vous présentent en exclusivité un fonds de commerce offrant une opportunité unique aux investisseurs. Idéalement situé à l’angle de l’avenue de la Gare et du boulevard d’Avranches, il bénéficie d’une adresse stratégique et prestigieuse avec une vue imprenable sur la passerelle et le centre-ville de Luxembourg. Avec sa grande vitrine donnant sur l’un des axes les plus passants de Luxembourg, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons et de véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande salle spacieuse et lumineuse offrant tout le potentiel nécessaire pour accueillir un café, un salon de thé ou un commerce de détail. L’espace est ouvert, modulable et complété par un comptoir déjà en place. Le premier étage comprend une pièce dédiée aux frigos et au stockage, ainsi qu’une petite pièce aménagée en cuisine, parfaitement adaptée à la préparation de petite restauration froide ou d’accompagnements. Le sous-sol est quant à lui réservé au stockage supplémentaire et dispose de toilettes, garantissant praticité et fonctionnalité pour l’exploitation du commerce. Idées avec potentiel : showroom haut de gamme, marque de luxe, mobilier et décoration, galerie ou espace d’exposition, service premium, agence immobilière, agence de voyage, santé et bien-être, institut de beauté, boutique de cosmétiques, parfumerie. Pas de restaurant, snack, fast food autorisé. Ce local rare sur le marché allie visibilité, prestige et flexibilité, et constitue une véritable adresse emblématique pour un projet commercial à succès. Contrat de bail commercial de 3 ans, tacitement reconductible deux fois. Loyer mensuel : 4700 euros Avances sur charges mensuelles : 300 euros Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ###
Located at 29 Avenue Monterey, in the heart of the CBD of Luxembourg City, this office asset develops an area of approximately 160 m² on the 5th floor of a prestigious building. The space benefits from a functional layout combining open space and partitioned offices, complemented by a kitchenette and private restrooms. The areas offer good natural light and a quality work environment. The property is currently leased with an annual rental income of €84,000 excluding VAT. The sale price is set at €1,600,000, corresponding to a gross rental yield of 5.25%. Benefiting from a prime location, in immediate proximity to Boulevard Royal, Parc Municipal, shops, restaurants, public transport, and parking.
Plateau de bureaux complet et modulable de ± 538,38 m² L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce vaste plateau de bureaux occupant l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble administratif situé au 3, rue Thomas Edison à Strassen. Grâce à sa configuration flexible, à ses volumes généreux et à ses nombreuses ouvertures, cet espace professionnel constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un seul niveau, pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un projet d'investissement. L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun, du Centre Hospitalier de Luxembourg et de nombreux services. Le plateau présente une surface intérieure mesurée d'environ 458,94 m². Il offre un environnement de travail lumineux, fonctionnel et facilement adaptable aux besoins de son futur propriétaire. Composition du plateau L'accès au deuxième étage s'effectue par les parties communes, au moyen de l'escalier ou de l'ascenseur. Le plateau se compose comme suit : un sas d'entrée et un hall de distribution ; deux vastes espaces de bureaux ou open spaces d'environ 113,74 m² et 147,80 m² ; huit bureaux indépendants offrant respectivement des surfaces d'environ 35,56 m², 32,06 m², 24,59 m², 17,79 m², 17,28 m², 14,56 m², 14,31 m² et 9,63 m² ; une pièce actuellement aménagée en salle de serveurs, équipée d'un système de climatisation mural ; une cuisine équipée d'environ 13,14 m² comprenant notamment un évier, un réfrigérateur avec compartiment congélateur et un lave-vaisselle intégré ; deux espaces sanitaires comprenant des WC suspendus, des urinoirs et des lavabos ; un débarras d'environ 3,57 m² ; un local technique ; différents espaces de circulation et de rangement. Cette organisation permet de combiner aisément bureaux privatifs, salles de réunion, espaces collaboratifs, zone d'accueil, salle de formation ou espace de direction. Caractéristiques techniques Les bureaux présentent un bon état général et disposent notamment des équipements suivants : châssis en aluminium avec triple vitrage ; fenêtres oscillo-battantes ; stores vénitiens électriques en aluminium ; chauffage central collectif ; radiateurs équipés de calorimètres ; faux plafonds avec une hauteur d'environ 2,55 mètres ; éclairage intégré au plafond ; nombreuses prises électriques ; prises réseau dans les différents bureaux ; revêtement en tapis plain dans la majorité des espaces ; parquet dans la salle de serveurs ; carrelage dans le hall et les espaces sanitaires ; ascenseur desservant les différents niveaux ; façade en silex en bon état général. Stationnement Onze emplacements de stationnement extérieurs peuvent être loués à des occupants des bureaux, conformément à l'organisation et aux modalités d'utilisation prévues par la copropriété. Situation et accessibilité L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Le bien se situe dans un environnement professionnel particulièrement recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. À titre indicatif : arrêt de bus à environ 150 mètres ; accès autoroutier à environ 500 mètres ; Centre Hospitalier de Luxembourg et Maternité Grande-Duchesse Charlotte à proximité immédiate ; accès ferroviaire à environ 3,6 kilomètres ; commerces, restaurants, établissements scolaires et services facilement accessibles. Cette localisation permet aux collaborateurs, clients et partenaires de rejoindre rapidement les bureaux depuis Luxembourg-Ville, l'autoroute A6 et les principales communes périphériques. Données cadastrales et copropriété Le règlement de copropriété prévoit une destination principalement administrative. Les locaux conviennent notamment à l'installation de bureaux, de sociétés, de banques, de compagnies d'assurances, d'administrations ou de professions libérales, sous réserve des autorisations éventuellement requises. Selon le décompte comptable communiqué, les avances mensuelles sur charges s'élevaient à 1.028,75 € en 2025. Une contribution de 3.112,62 € au fonds de travaux obligatoire a également été appelée pour l'exercice 2025. Performance énergétique Le certificat de performance énergétique du bâtiment fonctionnel a été établi le 14 août 2018 sous la référence P.20180814.1445.N°3.a.V. Les indices de consommation qui y sont mentionnés sont les suivants : chaleur : 131,0 kWh/(m²a) ; électricité : 80,7 kWh/(m²a). Le montant de 2.950.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», au rez de chaussée ce bureau en souplex de +/- 243m² se compose comme suit : Un grand espace de bureau au rez de chaussée de 92m², à l'étage un deuxième espace de 150m² et 3 toilettes. A l'extérieur un espace couvert de 44.13m². Ce bureau bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (lot C19) et deux emplacements de parkings extérieurs (PEX2 et PEX3) complètent le bien. Prix de vente : 3.154.487,00€ (17% de TVA) Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : ### Email : ###
GR IMMOTRUST vous propose à la vente ce cabinet médical / espace de bureaux d’environ 115,40 m², situé au 2e étage de la Résidence PARKHAUS, 102 boulevard JF Kennedy à Esch-sur-Alzette. Le bien bénéficie d’une situation centrale, avec un grand parking public à proximité immédiate, facilitant l’accès pour la patientèle et les visiteurs. Il se compose de : Hall d’entrée Bureau / secrétariat de ± 20,37 m² 3 salles de consultation de ± 20,49 m², 16,20 m² et 26,93 m² Salle d’attente de ± 13,14 m² Salle de douche avec WC et lavabo WC séparé avec lave-mains La configuration fonctionnelle des lieux se prête parfaitement à l’exercice d’une activité médicale, paramédicale, libérale ou à un usage de bureaux. Sa belle superficie, son agencement et sa situation centrale à Esch-sur-Alzette en font un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et de l’adapter aux besoins du futur occupant. Commission d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###
VENDU - SOLD - Espace bureau d'une surface de 980m2 au Rez de chaussée et 1er étage de la résidence Lumina 9 appartements encore disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ###
Grand corps de ferme datant de 1870 d’une surface totale de plus de 1.000m2, dont 170m2 habitables. Affaire rare et à saisir à ce prix, et à proximité de Luxembourg-ville. Définitivement pour amoureux de ce type d’objet. En option, une prairie (enclos à chevaux) de 41 ares est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Cette propriété se trouve en un lieu magique du Grand-Duché, 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du château du village. Rue très calme avec peu de passage, havre de paix à 15 minutes du Kirchberg. La maison principale est habitée et tout à fait fonctionnelle. Bâtie sur 2 étages (170m2) plus un grenier de 90m2, elle contient 4 chambres et 2 salles de bains. Elle se présente comme suit : Rez de chaussée - Hall d’entrée - Salle à manger - Living - Cuisine séparée équipée - Salle de bains - Buanderie 1er étage - Hall de nuit - 4 chambres à coucher (18, 16, 15, 14m2) - Salle de douches Combles - Grenier non aménagé 90m2 aux plafonds hauts et toiture isolée La toiture de la maison a été totalement refaite et isolée en 2018. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et datent de 1995. Nous estimons la valeur locative de la maison (et son garage/hangar 4 voitures) dans l’état actuel à 2.800 euros par mois. Potentiel de la propriété : La maison principale présente une surface totale d’environ 260m2, extensible à 460m2, en intégrant la grange à droite du bâtiment principal (70m2 au sol sur 3 étages). La propriété dispose de 8 hangars/annexes/étables, la plupart avec hauteurs sous plafonds de 11m, permettant le déploiement de halls de stockage (p.ex. pour voitures), ou bureaux. Toutes les dalles sont en béton. Pour les amoureux de chevaux, une prairie de 41 ares situé à 400m (en-dessous du château) est disponible à la vente (non incluse dans le prix de vente annoncé). Points forts : - Maison principale habitée et fonctionnelle sans travaux - Localisation et alentours idylliques et rares - Zone mixte villageoise, permettant de combiner activité résidentielle et commerciale - Grand potentiel d’extension de la résidence principale - Multiples hangars / dépôts, permettant activités diverses, comme stockage de véhicules, stockage de matériel, projets équestres, selon autorisations communales. Le bien ne fait pas partie de la liste des « Sites et Monuments », néanmoins il se trouve dans une zone communale protégée ; les façades et gabarits sont à conserver. Situation : Cet objet rare se trouve 3, Rue de la Forge à Bourglinster, en contre-bas du châteu du village. - A 6 mins de Junglinster et ses commerces - A 15 mins de Lux-Kirchberg - En pleine nature (équitation, balades, VTT)
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur Charmante fermette du XVIIe siècle - Nord du Luxembourg Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante fermette du XVIIe siècle situé à Breidfeld, à quelques minutes du dynamique village de Weiswampach et des frontières belge et allemande. Vous retrouverez le charme d’une ancienne ferme traditionnelle sur un terrain de 12a20ca, avec entrée principale sous porche donnant sur une cour intérieure. Transmise au sein de la même famille depuis au moins 1674, cette propriété a conservé une structure saine, idéale pour une rénovation respectueuse de son caractère... Cette propriété vous est présentée par Mathieu Bagard et Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Référence: W-049LPQ Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at Charming 17th-century farmhouse in northern Luxembourg Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming 17th-century farmhouse located in Breidfeld, a few minutes from the lively village of Weiswampach and the Belgian and German borders. You will find the charm of an old traditional farm on a 12a20ca plot, with a main entrance under a porch opening onto an inner courtyard. Passed down within the same family since at least 1674, this property has retained a sound structure, ideal for a renovation that respects its character... This property is presented by Mathieu Bagard and Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Reference: W-049LPQ Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter Charmantes Bauernhaus aus dem 17. Jh. im Norden Luxemburgs Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses charmante Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert in Breidfeld zum Verkauf anzubieten, nur wenige Minuten vom lebendigen Dorf Weiswampach sowie von der belgischen und deutschen Grenze entfernt. Sie finden hier den Charme eines traditionellen alten Bauernhofs auf einem Grundstück von 12a20ca, mit Haupteingang unter einem Torbogen, der in einen Innenhof führt. Seit mindestens 1674 innerhalb derselben Familie weitergegeben, hat diese Immobilie eine gesunde Bausubstanz bewahrt – ideal für eine Renovierung, die ihren Charakter respektiert... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathieu Bagard und Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Referenz: W-049LPQ Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente cette surface d'environ 109 m², idéalement située en plein centre de Belval, dans la commune d'Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique et recherché. Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires à l'activité quotidienne de vos collaborateurs et de votre clientèle. Situé au 7e étage d'une résidence bien entretenue datant de 2011, le bien se compose comme suit : Hall d'entrée spacieux avec rangements encastrés Vaste pièce lumineuse avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau de Belval, idéale comme salle de réunion ou espace de travail principal Deux grandes pièces se prêtant à l'aménagement de bureaux individuels ou partagés Cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle), parfaite comme espace de pause pour l'équipe Kitchenette séparée avec buanderie, aisément convertible en local technique ou de rangement WC séparé Salle de douche complète avec armoire encastrée sur mesure Une cave est incluse, idéale comme espace d'archives ou de stockage. Un emplacement de parking intérieur est proposé en supplément pour 38.000 €. Divers : Le bien est équipé de fenêtres à triple vitrage et de stores extérieurs électriques, assurant un excellent confort thermique et acoustique, un atout appréciable pour un environnement de travail. Sa distribution en pièces fermées de tailles variées convient particulièrement aux professions libérales, cabinets, études, bureaux de conseil ou petites structures recherchant des espaces cloisonnés plutôt qu'un plateau ouvert. Le bien conserve par ailleurs tout son potentiel d'usage résidentiel. Environnement : Situé au cœur de Belval, un quartier en plein essor, le bien bénéficie d'un environnement professionnel moderne et animé. Vous trouverez à proximité immédiate l'Université du Luxembourg, la Cité des Sciences, le centre commercial, de nombreux restaurants ainsi que toutes les infrastructures essentielles. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs, et offre une adresse de représentation reconnue. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@ afin de recevoir plus d'informations et/ou d'organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Zone piétonne, 9, avenue de la Porte Neuve, Ville Haute Une adresse établie depuis 1990 cherche son prochain chapitre. Après plus de trente ans d'activité, l'opticien de la galerie de la Porte Neuve part à la retraite. Il cède un fonds de commerce rare : une surface intime, bien tenue, au cœur d'un des passages les plus agréables de la Ville Haute. Le local Surface commerciale de 36,9 m², lumineuse et modulable Bureau séparé de 7,6 m², idéal pour les examens ou les adaptations Cave de 12,9 m² WC privatif de 1,3 m² L'environnement La galerie vit toute la journée. Un Delhaize en fond de galerie assure un flux quotidien de passage. Autour, des petits cafés appréciés des habitués, un cordonnier, un bijoutier. Un portier veille en permanence à la sécurité, à l'ordre et à la propreté des lieux. Une atmosphère de village en plein centre-ville, accessible et rassurante pour une clientèle de tous âges. À noter : un second opticien, au positionnement résolument moderne, est installé à l'entrée de la galerie. Deux styles, deux clientèles : cette complémentarité dynamise le passage et laisse toute sa place à une offre plus personnelle, plus spécialisée ou plus classique. Pour qui ? Un opticien spécialisé. La surface intime et le bureau séparé se prêtent parfaitement à une pratique de niche, là où le conseil compte plus que le linéaire : Basse vision et aides visuelles pour malvoyants, une spécialité quasi absente du marché luxembourgeois Optique pédiatrique Contactologie sur mesure (orthokératologie, kératocône) Lunetterie vintage et montures de créateur Un audioprothésiste. La clientèle fidélisée depuis 1990, l'emplacement calme et le bureau d'adaptation en font une reprise naturelle, sans aucune concurrence dans la galerie. Conditions Fonds de commerce : 45 000 EUR + stock optique valorisé à 45.000 EUR) Loyer mensuel : 3 500 EUR Frais d'agence 6000.- HT EUR à charge de l'acquéreur Contact : Marc Meier ### ###
123 m² | Forte visibilité | Parkings & stockage optionnels | Classe énergétique A/B Situé sur la très fréquentée Route d’Arlon à Mamer, ce bureau de 123 m² convient parfaitement aux professionnels indépendants recherchant visibilité, accessibilité et cadre professionnel dans un immeuble résidentiel. 5 Avantages clés Visibilité exceptionnelle sur la Route d’Arlon 123 m² modulables Excellente accessibilité aux autoroutes et transports publics À deux pas du centre commercial Belle Étoile Cadre professionnel au sein d’un immeuble résidentiel Équipements techniques L’immeuble est équipé d’une chaudière à condensation au gaz, complétée par des panneaux solaires thermiques, offrant une excellente performance énergétique classée A/B. Il comprend également une installation de sécurité incendie conforme, ainsi qu’un système d’adoucissement de l’eau garantissant une meilleure qualité d’eau pour les occupants. L’ensemble des installations techniques et électriques est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est raccordé à la fibre optique. Options disponibles 2 emplacements extérieurs 5 emplacements intérieurs Local de stockage de 41 m² Prix négociables en cas d’achat combiné
SUPERBE LOCAL COMMERCIAL A VENDRE à la MOSELLE ! Contact direct : tel. 691 502 334 Restaurant-Pizzeria réputé, existant depuis de nombreuses années, Le fonds de commerce sera également vendu avec le bâtiment !!! 80 places intérieures, 60 en terrasse, four à pizzas, chambre froide, frigo, congélateur, superbe terrasse et parkings à proximité. 4 chambres pour les salariés. AFFAIRE A SAISIR !!!
HOUSE FOR YOU, vous propose un fonds de commerce d'une boulangerie/pâtisserie, située à Esch-sur-Alzette. Fonds de commerce avec cuisine professionnelle, place devant pour service et vente de boulangerie/pâtisserie. Prix de vente matériel : 44.000€ Local de commerce d'environ 120m2 - Grande cuisine équipée d'environ 50m2 - Pièce pour décoration des gâteaux - Vestiaire pour les salariés - Wc - cave - Débarras - Terrasse devant (autorisation communale) - Terrasse derrière avec jardin - Local boulangerie/pâtisserie devant Un contrat de bail commercial de 3,6,9 ans sera effectué avec accord du propriétaire. Loyer : 1.300€ (actuellement comprenant l'eau, gérance et électricité commune) Charges : gaz et électricité du local selon consommation Caution : 3x le loyer Frais d'agence pour la vente du fonds de commerce aux frais des vendeurs : 3.000€ + tva 17% Nous restons à disposition pour toute information complémentaire et visite du local
Fonds de commerce à vendre à Luxembourg-Munsbach 130 000 € MIN IMMO - agence immobilière. Tél : 691 461 501 / 26 80 38 78 Email : ### Votre conseillère, Mme Min, vous propose : Fonds de commerce à Luxembourg-Munsbach 130 000 € Plus de photos disponibles sur demande. Local commercial : restaurant d’environ 200 m² au rez-de-chaussée, situé dans la commune de Munsbach. Terrasse. Parking. Il se compose de : RDC : - Salle de 120 m², 50 couverts à l’intérieur - Cuisine professionnelle équipée avec monte-plat - Terrasse extérieure - Cave, chambre froide, etc. - Bar - WC - Parking public Le restaurant est idéalement situé dans un quartier résidentiel établi. L’activité est excellente et la clientèle fidèle. Transports publics très proches. Fonds de commerce : 130 000 € Contrat de bail de 9 ans Loyer : 5 800 € / mois Charges : 500 € / mois Caution : 6 mois de loyer avec charges Frais d’agence : 1 mois de loyer à charge du locataire Disponibilité : immédiate N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : (+352) 691 461 501 et (+352) 26 80 38 78 / Email : ### / ### Votre conseillère : Mme Min - Tél : ### / ### / ### ###
Appartement d'habitation , bureau ,d'environ 56,88 m² avec une surface utile totale d'environ 76 m², à vendre à Esch-sur-Alzette, 375 000 €. MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’estimation de votre propriété vous est OFFERTE. Nous proposons un appartement d'une surface totale d'environ 76 m² au rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 unités situé dans la commune d'Esch-sur-Alzette. Il se compose de : - Hall d'entrée - Grand séjour - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec WC - Cave - Terrasse - Jardin - Parking public à proximité Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et près de la gare. Appartement idéal pour habitation ou profession libérale (cabinet, bureau, activité de conseil, etc.) Prix de vente : 375 000 € à discuter Performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : H Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO - Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’ESTIMATION de votre propriété est OFFERTE. ###
Français ???? ?? Appelez le : 661 661 897 À saisir ! Entrepôt / garage / espace de stockage avec accès direct depuis la Rue de Beggen. Anciennement exploité comme car wash, ce bien dispose d'une porte sectionnelle électrique ainsi que d'une porte piétonne latérale. Il est équipé du chauffage, de l'eau chaude, de l'eau froide et de l'électricité. D'une superficie d'environ 38 m², il est actuellement repris au cadastre comme deux lots d'emplacements intérieurs. Idéal pour du stockage, un garage, un atelier ou de multiples autres usages
Français ???? ?? Appelez le : 661 661 897 À saisir ! Espace polyvalent comprenant une vitrine avec porte d'entrée, une porte de garage ainsi qu'une entrée piétonne séparée. Le bien est équipé d'une salle de douche, de toilettes et d'une petite kitchenette. Idéal comme bureau, espace de stockage ou pour de multiples usages. Le bien est actuellement repris au cadastre comme emplacement intérieur. Un changement d'affectation ou d'usage est possible, sous réserve de l'obtention des autorisations/permis nécessaires.
SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Esch sur Alzette ! 40 places sont disponibles dans ce superbe local, ENTIEREMENT RENOVE EN 2023 ! Il dispose d'une cuisine équipée, d'un local de stokage, d'une chambre froide. Trés belle terrasse pouvant accueillir 16 personnes. IDEAL POUR UNE CREPERIE ou CONCEPT DE RESTAURATION RAPIDE ! CONTACT DIRECTE : tel: 691 502 334
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