Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 7)

Bereldange – Centre de bien-être / Local professionnel | 5 places de parking HomePass vous propose en exclusivité ce local entièrement rénové, idéal pour un centre de bien-être, salon de soins, ou pour médecins, kinésithérapeutes ou esthéticiennes. Description de l’espace : - Plusieurs cabines de soins prêtes à l’usage - Hammam - Sauna - Jacuzzi - Salle de douche - Bouanderie - Salle d’attente - 5 Places de parking Entièrement équipé et fonctionnel, aucun investissement supplémentaire nécessaire État et emplacement : Travaux récents : l’espace est moderne et parfaitement rénové Belle vitrine sur route passante, offrant une grande visibilité Local idéalement situé à Bereldange Conditions de location : Loyer mensuel : 2 100 € Charges : 300 € Location uniquement entièrement équipée – pas de reprise de société Points forts : Prêt à l’usage immédiatement Convient à de nombreuses activités liées à la santé et au bien-être Stationnement privatif pour clients et personnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

# Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce local commercial d’une surface de 90,71 m² idéalement situés à Bereldange, un emplacement stratégique aux portes de la capitale, au sein d’une zone dynamique et attractive. Le local dispose de deux entrées indépendantes et de larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi que de 2 emplacements de parking privatifs devant la résidence. Il est composé comme suit : - Un vaste open space facilement aménageable en plusieurs bureaux - 1 réserve / stockage - 1 cuisine - 2 toilettes séparées - 2 parkings privatifs Toutes affectations sont possibles (hors restauration), permettant d’accueillir aussi bien des activités commerciales que professionnelles. Des emplacements de parkings non privatifs sont également accessibles à l'arrière de la résidence. Possibilité d'acquérir le local adjacent. En savoir plus ?

Plateau de ±439m² au cœur du Centre-Ville – Opportunité Exceptionnelle pour Activité Libérale ou Bureaux L’agence immobilière Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer une opportunité rare : un plateau de ±420m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace se prête parfaitement à l’exercice d’une activité libérale, médicale ou à un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente également un investissement attractif pour ceux qui recherchent un bien offrant un rendement locatif intéressant. L’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle à l’angle de la Rue des Bains, de l’Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant et parfaitement desservi par les transports en commun. L’immeuble, libre de trois côtés, dispose de deux ascenseurs, et le plateau occupe l’intégralité du 4ᵉ étage. Le cabinet médical a été entièrement rénové et aménagé en 2010 par le bureau d’architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations et le soin apporté aux détails. Actuellement, le plateau se compose notamment d’une spacieuse zone d’accueil/réception, d’une grande salle d’attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d’une salle de radiographie, d’un vaste espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d’une salle de réunion avec balcon et vestiaire et salle de douche attenant, d’une kitchenette, ainsi que de plusieurs locaux techniques. Font partie de la vente cinq caves situées au sous-sol de l’immeuble. Il est également possible d’acquérir quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d’un immeuble situé sur le Boulevard Royal. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. Ce plateau bénéficie d’une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg. L’immeuble se trouve à l’angle stratégique de la Rue des Bains, de l’Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant et d’affaires. La zone est très bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus à proximité et la station de tramway accessible en quelques minutes à pied. Les commerces, restaurants, banques et autres services essentiels sont directement accessibles depuis l’immeuble, offrant un environnement idéal pour une activité professionnelle ou médicale. De plus, l’emplacement offre un accès rapide aux principaux axes routiers et parkings du Centre-Ville, facilitant la circulation pour les clients, patients et collaborateurs. ENGLISH VERSION ±439m² space in the heart of the city center – Exceptional opportunity for private practice or offices The Engel & Völkers real estate agency is pleased to offer you a rare opportunity: a ±439m² space ideally located in the heart of Luxembourg City. Currently fitted out as a medical practice, this space is perfectly suited to professional services, medical practices or office use. Thanks to its layout and strategic location, it also represents an attractive investment for those looking for a property offering an interesting rental yield. The building enjoys exceptional visibility at the corner of Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve and Rue Beaumont, in the heart of the shopping district and perfectly served by public transport. The building, which is open on three sides, has two elevators, and the space occupies the entire fourth floor. The medical practice was completely renovated and refurbished in 2010 by the architectural firm BENG, renowned for the quality of its work and attention to detail. Currently, the space consists of a spacious reception area, a large waiting room, nine offices, two offices, two sterilization rooms, an X-ray room, a large area dedicated to the dental technician, restrooms, a meeting room with a balcony and adjoining cloakroom and shower room, a kitchenette, and several technical rooms. The sale includes five cellars located in the basement of the building. It is also possible to purchase four parking spaces (€200,000 each) in the underground garage of a building located on Boulevard Royal. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. This property enjoys an exceptional location in the heart of Luxembourg City. The building is strategically located at the corner of Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve, and Rue Beaumont, in the heart of the shopping and business district. The area is very well served by public transport, with numerous bus lines nearby and the tram station just a few minutes' walk away. Shops, restaurants, banks, and other essential services are directly accessible from the building, providing an ideal environment for professional or medical activities. In addition, the location offers quick access to the main roads and parking lots in the city center, making it easy for customers, patients, and employees to get around. DEUTSCHE VERSION Plattform von ±439m² im Herzen der Innenstadt – Außergewöhnliche Gelegenheit für Freiberufliche Tätigkeit oder Büros Das Immobilienbüro Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine seltene Gelegenheit anzubieten: ein Plateau von ±439m², ideal gelegen im Stadtzentrum von Luxemburg. Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, eignet sich diese Fläche hervorragend für eine freiberufliche, medizinische Tätigkeit oder für eine Büronutzung. Dank seiner Konfiguration und strategischen Lage stellt es auch eine attraktive Investition für diejenigen dar, die eine Immobilie mit interessantem Mietrenditepotenzial suchen. Das Gebäude genießt eine außergewöhnliche Sichtbarkeit an der Ecke der Rue des Bains, der Avenue de la Porte-Neuve und der Rue Beaumont, im Herzen des Einkaufsviertels und perfekt durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Das Gebäude ist an drei Seiten frei, verfügt über zwei Aufzüge und das Plateau nimmt das gesamte 4. Stockwerk ein. Die Arztpraxis wurde 2010 vollständig renoviert und vom Architekturbüro BENG eingerichtet, das für die Qualität seiner Arbeiten und die Sorgfalt im Detail bekannt ist. Derzeit besteht das Plateau unter anderem aus einem geräumigen Empfangs-/Registrierungsbereich, einem großen Wartezimmer, neun Behandlungsräumen, zwei Büros, zwei Sterilisationsräumen, einem Röntgenraum, einem großen Bereich für den Zahntechniker, sanitären Anlagen, einem Besprechungsraum mit Balkon und angrenzender Umkleide- und Duschbad, einer Küche sowie mehreren Technikräumen. Zum Verkauf gehören fünf Kellerräume im Untergeschoss des Gebäudes. Es besteht auch die Möglichkeit, vier Parkplätze (200.000€/Stück) in der Tiefgarage eines Gebäudes am Boulevard Royal zu erwerben. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Die Immobilie profitiert von einer herausragenden Lage im Herzen der Stadt Luxemburg. Es liegt strategisch günstig an der Ecke Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve und Rue Beaumont, im Zentrum des lebhaften Einkaufs- und Geschäftsviertels. Das Umfeld ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Buslinien in unmittelbarer Nähe sowie einer Straßenbahnhaltestelle in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Geschäfte, Restaurants, Banken und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort – ein ideales Umfeld für eine professionelle oder medizinische Nutzung. Darüber hinaus bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und Parkmöglichkeiten der Innenstadt, was die Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter besonders komfortabel macht. En savoir plus ?

Local commercial avec une surface de 70 m² aménagé comme suit : Surface commerciale avec vitrine, bureau séparé, salle de réunion avec accès à la terrasse et au jardin, kitchenette, WC. Une cave privative au sous-sol et un grenier privatif de 14 m² au 3ᵉ étage complètent le bien. Situé au centre de Bettembourg avec ses commerces, parkings et transports en commun, ce local est parfaitement adapté pour toutes activités commerciales, artisanales, culturelles ou de loisirs, ainsi que pour des prestations de services. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par courriel : ### En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### En savoir plus ?

Situé en plein centre-ville, sur la rue piétonne, ce bureau lumineux, installé dans un immeuble entièrement rénové en 2005, est idéal pour les professions libérales, agences de services, consultants, bureaux partagés ou centres de formation. Son emplacement central et sa luminosité en font un espace parfaitement adapté à l'accueil de clients et au travail en équipe. Le bien est situé au deuxième étage, accessible par un ascenseur privatif, et offre une surface d'environ 108 m². Il se compose comme suit : Hall d'entrée (9 m²) : distribue les différentes pièces et assure une circulation fluide dans l'appartement. Réception (17 m²) : un espace central pouvant être utilisé comme bureau principal, salle d'attente ou espace d'accueil. Pièce (21 m²) : spacieuse, adaptée pour un bureau ou une salle de réunion. Pièce (21 m²) : offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Pièce (21 m²) : grande et polyvalente, pouvant accueillir un espace de travail supplémentaire. Pièce (12 m²) : plus compacte, idéale pour un bureau secondaire, une salle d'archives ou une pièce de repos. WC séparé (2 m²) : pratique pour un usage quotidien ou pour la clientèle. WC séparé (1 m²) : complétant les commodités pour une meilleure fonctionnalité. Couloir (4 m²) : reliant harmonieusement les différentes pièces du bien. Un balcon de 6 m² prolonge l'une des pièces et offre une ouverture sur l'extérieur. En sous-sol se trouvent une cave privative de 5 m² ainsi qu'un emplacement de parking de 12 m². L'appartement bénéficie d'un cadre fonctionnel et accessible. Sa situation centrale en fait un lieu idéal pour une profession libérale ou pour une activité mixte, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Disponibilité immédiate. Agent responsable : Lydia Indjova ### ### En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose en vente : Cette ferme avec annexes datant de 1948 sur un terrain de 28.53 ares avec une surface habitable d'environ 153 m², et une surface totale de +/- 633 m² au sol située à Tarchamps. La ferme se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine individuel - ancienne "cuisine" avec accès vers les annexes - WC Séparée 1er étage : - 4 chambres - pallier - 1 salle de bain 2ième étage: - 1 chambre - grenier aménageable - comble Annexe - étable - grange - ancienne laiterie - garage fermé individuel - plusieurs emplacement extérieurs La maison est chauffé par des radiateurs électriques et équipée de fenêtre double vitrage. Dalle en béton sur tous les niveaux. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

À vendre ? Local commercial neuf avec cave et bureau ? Résidence « CHARLOTTE », Mersch (Lot A 00.01) Idéalement situé au rez-de-chaussée du bâtiment A de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », ce local commercial neuf offre une superficie totale de ± 121,93 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un accès direct depuis la rue. Située au centre-ville de Mersch, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics, commerces, écoles et services. Une visibilité optimale pour développer votre activité dans un quartier dynamique et vivant. Description du bien : Rez-de-chaussée (± 65,47 m²) : Espace principal à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, service, etc.) avec entrée directe depuis la rue. Sous-sol (-1) : Grande cave de ± 89,28 m² accessible par escalier depuis le local ? idéale pour stockage, archives ou zone technique. 1er étage : Bureau de ± 60,37 m² avec accès à un balcon privatif de ± 9,39 m² ? possibilité d'y installer un espace de travail, une salle de réunion ou un bureau administratif. Caractéristiques techniques : Nouvelle construction répondant aux normes énergétiques les plus exigeantes Classe énergétique : A / A (efficience et isolation) Grandes vitrines pour une excellente visibilité Accès indépendant, idéal pour professions libérales ou commerce de proximité Possibilité d'adaptation selon les besoins de l'activité Informations complémentaires : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking : entre 38.000 € et 42.000 € Prix affiché HTVA Un emplacement idéal pour entreprendre Ce local est une opportunité unique pour lancer ou développer une activité professionnelle dans un environnement neuf, qualitatif et central. Convient parfaitement pour : ?? Commerce de détail ?? Cabinet médical ou paramédical ?? Bureau d'architecte, notaire, fiduciaire ?? Showroom ou salon de services ?? Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations, plans ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité deux locaux commerciaux ou bureaux idéalement situés à Mondorf-les-Bains, sur une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité grâce à de grandes vitrines donnant directement sur la rue. 1. Local d'environ 165 m² -Ce spacieux local se compose comme suit : -Un open space -Une salle divisée en 5 bureaux climatisés -Une salle de conférence avec kitchenette -WC séparés -Un local de stockage 2. Local d'environ 109 m² -Ce local fonctionnel comprend : -Un open space -Une salle divisée en 2 bureaux -WC séparés Atouts : -Très bonne visibilité -Proches de toutes les commodités -Idéal pour bureaux ou activité commerciale Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière JOE ROCK. Adresse: 2, rue ST. Michel L-5637 Mondorf-les-Bains Toutes les informations sont fournies sans garantie quant à leur exactitude et leur exhaustivité. En savoir plus ?

**Surface commerciale à vendre au centre de Wasserbillig** Située au cœur de Wasserbillig „Nei Mëtt“, sur la place du marché, cette unité commerciale neuve (achevée en 2024) offre un emplacement idéal et une excellente visibilité. Le local, lumineux grâce à ses grandes fenêtres sur deux façades, dispose d’une surface totale d’environ 100 m² et se prête parfaitement à une activité de commerce de détail, de petite restauration ou à un usage de bureaux. Composition du bien : -Espace principal d’env. 85 m², comprenant une petite pièce séparée (env. 1,5 m²) pouvant servir de stockage ou de local technique -Une seconde pièce avec raccordements de cuisine (env. 15 m²), utilisée comme bureau actuellement -Une terrasse privative d’environ 16 m² devant le bâtiment, sur la place du marché -Un WC PMR -Une cave privative au 2ᵉ sous-sol (env. 9 m²) -Trois emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain Équipements et confort : -Chauffage au sol et climatisation (chauffage urbain) -Connexion fibre optique haut débit (10 Go) -Système d’alarme, détection incendie, aération et ventilation intégrées -Alimentation électrique 380 V Un bien rare sur le marché, idéal pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et fréquentée de Wasserbillig. Bien disponible rapidement. Intéressés ? Contactez-nous dès maintenant! -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l’achat, la vente et l’estimation de vos biens immobiliers En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Schifflange, l'agence idemmo de Foetz à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, ce spacieux et lumineux local commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente localisée à SCHIFFLANGE. Le local comprend de nombreuses vitrines sur toute la surface d'exploitation et est actuellement agencé en salon de coiffure. Le local dispose d'une kitchenette ainsi que de deux toilettes séparées - disponibles pour la Clientèle et/ou le personnel. En sous-sol, cave privative (+/- 7m2), buanderie commune et un emplacement de parking extérieur privatif situé dans une Cour extérieure. Le local a été très bien aménagé, avec goût. Loyer actuellement perçu pour l'exploitation du salon de coiffure de +/- 2.200 EUR (rendement brut de 4%). Idéalement situé, à proximité de la gare de Schifflange et donc, du centre ville ainsi que des principaux axes routiers. Grand parking public à proximité (1h de gratuité). L'activité actuellement exploitée dans les lieux : salon de coiffure. Possibilité de cession du fonds de commerce (voir conditions en agence) : Système de climatisation, alarme installée, 8 postes de coiffure + 1 barbier. 3 bacs à shampooing. Caméra de surveillance dans les installations. Les Avantages de ce local commercial: Accessibilité: En étant proche de la gare, cela attire plus de clientèle qui n'ont pas envie de prendre la voiture. Un choix plus large pour avoir plus de clientèle qui viennent des autres communes. Pour vos employés ils ont le stationnement à coté du local. Lorsqu'un commerce est situé proche gare , la commune est sujette à un développement urbain pour une. zone commerciale plus dynamique et donne une valorisation du bien à l'avenir. La gare de Schifflange est desservie par les trains Regional‑Express (RE) et Regionalbunn (RB). N'hésitez pas à faire une demande de visite oui nous contactez pour plus de renseignement. La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur. Pour toute question relative à cet objet, contactez-nous (plans, relevé de charges etc. à disposition). En savoir plus ?

Situé au centre de Pétange, ce local commercial de 56,47m2 avec vitrine sur route principale, se compose comme suit : accueil, bureau / open space avec cuisine, WC séparé et une cave / archives de 10,15m2 Actuellement loué à 1.600€ / mois hors charges Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Situé au centre de Pétange, ce local commercial / bureau d'une surface totale de 52m2 se compose d'une pièce principale de 30m2 et d'une cave avec WC séparé de 22m2. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

A vendre, bureau d'environ 108m2 à Luxembourg-Kirchberg. Ce bien qui se situe au 2ème étage, nécessite une rénovation complète mais dispose d'un beau potentiel. Utilisé en tant que cabinet médical au cours des 25 dernières années, il se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. Dans sa configuration actuelle, il se compose d'un hall d'entrée avec une penderie, d'un débarras, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'une grand pièce principale. Vous y découvrirez également 2 grands bureaux indépendants et une salle de bains. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif et une cave complète l'ensemble. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 15, rue Jean-Pierre Sauvage à L-2514 Luxembourg-Kirchberg. Situé à proximité directe des institutions européennes et du centre-ville, ce bien dispose d'une situation privilégiée et facilement accessible grâce aux nombreux emplacements de parking situés devant l'immeuble et aux transports en commun. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. Prix du bien : 730'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Immo-Contact vous propose une opportunité rare au sein de l’avenue commerçante principale de Mondorf-les-Bains. Situé Allée St Christophe, cette artère emblématique, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, avec un passage constant, une excellente visibilité et un environnement urbain particulièrement soigné. L’avenue Saint-Christophe, c’est le cœur vivant de la commune : un mélange parfait entre dynamisme commercial et cadre agréable, dans un esprit “villégiature” typique de Mondorf. Le local développe une surface d’environ 94 m², répartie en deux grandes pièces lumineuses, à aménager selon vos besoins (commerce, profession libérale, showroom…). Il comprend également : - Une salle de stockage - Un garage box - Deux emplacements extérieurs - Une terrasse (possibilité de location annuelle) Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour implanter votre activité avec visibilité, accessibilité et confort. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

Entrepôt / local commercial à Eschdorf (Luxembourg) Description : - Surface entrepôt : 300 m² - Terrain : 8,80 ares - Bureaux aménagés sur site - Possibilité d’aménager un appartement - Plusieurs places de parking disponibles Points forts : - Emplacement pratique à Eschdorf - Adapté pour activité commerciale, artisanale ou stockage avec bureaux - Espace extérieur suffisant pour manoeuvres et stationnement Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter l’agence. En savoir plus ?

COPA Immobilière a le plaisir de vous proposer à la vente un fonds de commerce établi depuis plus de 30 ans, idéalement situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du nouveau quartier “Rout Lëns”. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Le local, d’une surface d’environ 70 m², est actuellement agencé de manière fonctionnelle et comprend : un espace de travail lumineux et spacieux, un vestiaire, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine équipée. Une cave vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou les archives. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Grâce à son aménagement actuel, il est prêt à accueillir immédiatement une nouvelle activité sans nécessiter de gros travaux. Le loyer actuel est de 1.300 EUR (hors charges). Une opportunité rare à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique et en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : 📞 Monsieur COSTA au 621 208 300 En savoir plus ?

Nous construisons l'avenir !! C'est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre nouveau projet en vente dans la commune de Frisange qui est en pleine croissance. Ce projet est exactement situé à Hellange à deux minutes de l'autoroute et dix minutes de Luxembourg-Ville, idéalement situé pour une vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Cette petite résidence est un vrai bijou, qui se compose comme suit: Deux commerces au RDC et quatre appartements au 1er et 2ème étage. Des emplacements intérieurs sont prévus dans le sous-sol de la résidence avec un accès par une rampe très large pour garantir le confort pendant la circulation. Les prix affichés dans nos annonces, en ce qui concerne les appartements, la TVA de 3% est comprise et concernant les commerces, la TVA de 17% est comprise dans le prix. Pour information, les appartements vont être construits selon notre cahier des charges et les commerces vendus en gros-œuvre dans une phase grise. Pour toutes informations supplémentaires ou un éventuel rendez-vous sur place ou dans notre agence, nous restons disponibles selon votre convenance. Vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone au ### / ### ou par mail à ### . En savoir plus ?