Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 7)

" AVIS AUX INVESTISSEURS ET CONSTRUCTEURS " Immeuble libre des trois côtés, construit sur un terrain de 10a90 en zone mixte urbaine avec la possibilité de construire éventuellement des appartements sur cinq étages. L'immeuble est actuellement loué. Il se compose comme suit : Partie N°10 Rez-de-Chaussée : - hall d'entrée - débarras sous escalier - garage - bloc sanitaire - bureaux - dépôts Etage 1 : - bureaux - WC séparé - cage d'escalier - dépôt arrière Etage 2 : - grenier non aménagé Sous-sol : - chaufferie - dépôts Partie N° 10A Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - bureaux - cuisine - salle de conférence - wc séparé - débarras Premier étage : - réception - bureaux - wc séparé - bureaux Deuxième étage : - salle de réunion - bureau - grenier Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### En savoir plus ?

ZEBRA-HOME vous présente en exclusivité ce charmant bien immobilier construit après la guerre dans les années 1950. Sur un vaste terrain de 11,35 ares, cette propriété offre de multiples possibilités d'utilisation et beaucoup d'espace pour une personnalisation individuelle. Détails de l'objet : Surface habitable : environ 141,9 m² sur deux étages Superficie du terrain : 11,35 ares Année de construction : années 1950 Fenêtres : renouvelées en 1998 Rez-de-chaussée (environ 73,4 m²) : Spacieux salon/salle à manger (30 m²) Cuisine spacieuse (16 m²) Salle de bain (6 m²) Couloir (9,2 m²) Espace intermédiaire pratique (12,2 m²) Hauteur sous plafond : 2,5 m Étage supérieur (environ 68,5 m²) : Quatre chambres bien agencées (12,2 m², 16 m², 14,5 m², 14 m²) Bureau (8,1 m²) Couloir (3,7 m²) Hauteur sous plafond : 2,5 m Espace de rangement supplémentaire : Grenier : 56 m², hauteur sous plafond : 2,3 m Garage : 40 m², hauteur sous plafond : 2,5 m Étable et grange : Étable : 7 pièces, surface totale de 233,5 m², hauteur sous plafond : 2,6 m Grange : 180 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond allant jusqu'à 11,2 m Espace supplémentaire : 31 m², hauteur sous plafond : 2,2 m Emplacement : Le bien est situé dans le village idyllique de Bigonville, à l'ouest du Luxembourg, entouré de paysages pittoresques et de nature. Ici, vous profitez de la tranquillité et du charme rural, tout en ayant à quelques minutes les établissements essentiels et l'accès aux grandes villes. Informations supplémentaires : Système de chauffage : Fioul Classe d'efficacité énergétique : I/I Parking suffisant disponible Disponibilité : Immédiate Votre chance pour un chez-soi particulier : Ce bien vous offre non seulement un espace de vie généreux et charmant, mais aussi de multiples possibilités d'utilisation individuelle - que ce soit en tant que résidence familiale ou pour un développement supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite : ?? ### ?? ### En savoir plus ?

Sabrina a le plaisir de vous présenter ce bureau - N'hésitez pas à me contacter au ### **Prix final de 749.000€ Sous réserve d'éligibilité au taux de TVA réduit de 3%** IL N'EN RESTE QU'UN - LIVRÉ en décembre 2024 Offre spéciale VEFA : c.90% de la construction déjà réalisée - TVA réduite à 3%. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un espace de bureau nouvellement construit au cœur d'Esch sur Alzette, la capitale dynamique du sud du Luxembourg qui vous reliera à Lux City par le tramway d'ici 2028 en 15 minutes environ ! Cet espace de bureau flambant neuf offre un emplacement idéal pour tout professionnel à la recherche d'une situation centrale et connectée. Actuellement en construction (90% déjà atteint - réception en décembre 2024), vous pouvez participer à l'aménagement de son intérieur et de son design selon votre vision et les besoins requis par votre activité. Si vous êtes Avocat, Médecin, Paramédical, Architecte ou Artiste et que vous cherchez à faire un investissement sûr, alors saisissez cette opportunité financière pour démarrer ou déplacer votre activité dans un espace taylorisé, n'hésitez pas à nous contacter ! L'avantage supplémentaire ? Une propriété que vous pouvez transformer à tout moment en un appartement à vendre ou à louer avec un excellent retour sur investissement. Vous recherchez les meilleures alternatives de financement possibles ? Nous travaillons avec plusieurs partenaires financiers bien établis au Luxembourg pour vous aider à accéder à des taux préférentiels. Sabrina vous invite à découvrir la résidence « Victor Hugo » virtuellement et sur le chantier. Besoin de places de stationnements pour vos clients/patients ? Un grand nombre de parkings en plein air se trouvent à une minute à pied du bureau, en plus bien sûr des possibilités de stationnement dans la rue autour du bureau. Vous cherchez un parking* pour vous-même ? Nous vous garantissons une solution adaptée à vos besoins ! Aménagements : - Espace vélos et poussettes - Sous-sols dédiés et verrouillables Qu'en est-il de l'espace du centre d'affaires ? - Duplex inversé / Souplex d'une superficie totale de 124,1m2. - 7 généreux espaces de bureaux ou 2 open spaces et 3 bureaux - Jardin privé de 47m2 - 2 terasses Tout est question d'emplacement emplacement emplacement emplacement ? - au cœur de l'ESA à proximité de toutes les commodités - à seulement 500 mètres de la gare et de l'horizon - Y2028 - le tramway d'Esch-sur Alzette, vous emmènera en 15 minutes dans le centre de Lux-City !!! - lignes de bus centrales à 500 mètres, - un grand parking public se trouve à 400m et dans la rue une place de parking est disponible. *TVA au taux réduit de 3% soumise à conditions et à l'accord de l'administration. * Les photos ne sont pas contractuelles * Soumis à des conditions de solvabilité et de dépôt * Garage soumis à conditions En savoir plus ?

Grand corps de ferme à rénover d\'une surface au sol de plus de 1 279 m2 situé sur un terrain de 23 ares, au coeur du village de Filsdorf. La propriété est vendue avec une autorisation de bâtir un immeuble plurifamilial de 8 unités dont : - 6 unités résidentielles (possibilité de modifier en 9 unités) - 1 surface de bureau - 1 surface pour une profession libérale - 12 emplacements de parking intérieurs TOTAL NET : 1 279 m2 Contact : Philippe VERMAST - 691 646 900 Pour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### *La commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse. Large farmhouse in need of renovation, with a floor area of over 1000 m2, set on 23 ares of land in the heart of the village of Filsdorf. The property is being sold with authorization to build an 8-unit multi-family building, including : - 6 residential units (can be modified to 9 units) - 1 office space - 1 professional space - 12 indoor parking spaces NET TOTAL: 1,279 m2 En savoir plus ?

Hôtel très bien placé 30 chambres avec Restaurant L'Hôtel est très bien placé au coeur du Quartier de la Gare entièrement remis à neuf avec accès Train, Tram, Bus devant l'Immeuble. En savoir plus ?

Local commercial à Steinsel, Luxembourg, proposé par Immo 4 sarl, emplacement de choix pour votre entreprise dans une région dynamique et en pleine croissance avec accès facile vers l'autoroute. Détails de la propriété: Cette propriété dispose de 1 cabine de douche et d'un emplacement de parking extérieur, ce qui est un grand plus pour les clients et visiteurs. Cet hangar dispose d'une grande porte garage pouvant faire rentrer des camions. Construite en 1989, elle s'étend sur 2 étages et comprend également un bureau , parfait pour la gestion administrative de votre commerce. Le local est équipée de prise triphasique, de connexions Internet via ligne téléphonique et fibre optique, garantissant une communication fluide et rapide pour votre activité Installations à proximité: Située à Steinsel dans la rue des Prés, cette propriété bénéficie d'un environnement favorable avec des écoles et des établissements éducatifs à une courte distance. Centre commercial de Walferdange à 300 mètres. Vous trouverez également de nombreux commerces et options de restauration à proximité, ajoutant à l'attractivité de ce bien immobilier. Les parcs et espaces de loisirs offrent un cadre agréable pour vos pauses et détentes. De plus, les services de santé et les infrastructures de transport sont facilement accessibles, faisant de cette localisation un lieu idéal pour développer votre affaire. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 46911322 ou 621375020 En savoir plus ?

Local Commercial avec Rendement de 7 % Minimum ! Cher Investisseur, Vous cherchez une opportunité d'investissement solide et lucrative ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter un local commercial déjà en location, offrant un rendement minimum de 7 % par an. Caractéristiques du Bien : Type : Local Commercial Emplacement : Tétange Surface : 44 m2 Rendement Annuel : Minimum 7 % Pourquoi Investir dans ce Bien ? Rendement Exceptionnel : Avec un rendement minimum de 7 % par an, ce local commercial représente une opportunité d'investissement extrêmement attractive. Locataire Fiable : Le local est actuellement loué à un locataire fiable, assurant ainsi un flux de revenus constant. Stabilité Financière : Dans un climat économique incertain, investir dans l'immobilier commercial offre une stabilité financière et une protection contre les fluctuations du marché. Diversification de Portefeuille : Pour ceux qui cherchent à diversifier leurs avoirs, investir dans l'immobilier représente une alternative sûre et rentable par rapport aux comptes bancaires à faible rendement. Ne Ratez Pas Cette Opportunité ! Contactez-Philippe au ### dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel. Les opportunités d'investissement avec un tel rendement sont rares, alors ne manquez pas votre chance de faire fructifier votre capital. Investissez judicieusement, investissez dans l'immobilier commercial ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse En savoir plus ?

---Immeuble avec Hôtel/Restaurant à vendre--- Contactez Yves dès aujourd'hui au ### VEVALO est ravi de vous présenter un immeuble avec hôtel et restaurant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Gare, sur un terrain de 3,00 ares. Ce bien comprend un hôtel de 12 chambres ainsi qu’un restaurant entièrement équipé. Localisation idéale : L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique à Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare centrale, tramway, transports en commun (arrêt à 100 m), commerces, bureaux, établissements scolaires, et accès aux autoroutes. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 511 m² - Surface totale : environ 720 m² Composition du bâtiment : Rez-de-chaussée : - Réception de l'hôtel de +/− 23,66 m² - Entrée vers le restaurant et les chambres de l'hôtel de +/− 2,57 m² - Salle de restaurant avec comptoir et cheminée de +/− 61,26 m² - Salle de restaurant avec coin pizzeria et four à bois de +/− 27,53 m² - Salle de restaurant supplémentaire de +/− 24,35 m² - Toilettes pour les clients de +/− 9,00 m² - Cuisine de +/− 25,00 m² - Deux chambres froides - Dépôt cuisine de +/− 11,10 m² - Stock à vin de 8,50 m² Demi-niveau arrière : - Bureau de +/− 13,00 m² - Vestiaire personnel de +/− 13,00 m² - Buanderie de +/− 13,00 m² - Atelier de production de pâtes de +/− 17,00 m² - Réserve de +/− 10,00 m² Étage 1 : - Hall de nuit de +/− 13,05 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,84 m² - Chambre 1 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 2 avec salle de douche/WC de +/− 13,87 m² - Chambre 3 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 4 avec salle de douche/WC de +/− 22,46 m² **Étage 2 :** - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,93 m² - Chambre 5 avec salle de douche/WC de +/− 15,26 m² - Chambre 6 avec salle de douche/WC de +/− 17,32 m² - Chambre 7 avec salle de douche/WC de +/− 27,10 m² - Chambre 8 avec salle de douche/WC de +/− 23,03 m² Étage 3 : - Hall de nuit de +/− 13,06 m² - Local de stockage pour le personnel de +/− 1,10 m² - Chambre 9 avec salle de douche/WC de +/− 15,36 m² - Chambre 10 avec salle de douche/WC de +/− 17,71 m² - Chambre 11 avec salle de douche/WC de +/− 26,50 m² - Chambre 12 avec salle de douche/WC de +/− 22,56 m² Grenier : - Accès par trappe - Surface de +/− 125,40 m² Sous-sol : - Local technique/chauffage - Zone de dégraissage - Cave de +/− 60 m² - Cave à vin de +/− 11,90 m² - Stock/réserve avec entrée marchandise de +/− 11,70 m² Atouts de la propriété : - Grand parking public à proximité - Proximité du tram, des bus et de la gare - Accès internet et télévision dans les chambres (câble) - Toutes les chambres disposent de douche/bain et WC - Chauffage au gaz Rénovations récentes : - Rénovation totale de la cuisine en 2016 - Rénovation des façades avant et arrière en 2016 - Remplacement des fenêtres en 2018 - Remplacement des portes du restaurant et de la réception en 2019 L'immeuble est en excellent état général. Disponibilité : - Libre suivant accord. Pour plus d'informations : Contactez Yves Rieffer au ### ou par email à ### pour obtenir une documentation complète, incluant des photos. ---Images non contractuelles--- ---------- ---Gebäude mit Hotel/Restaurant zu verkaufen--- Kontaktieren Sie Yves noch heute unter ### VEVALO freut sich, Ihnen ein Gebäude mit Hotel und Restaurant im begehrten Viertel Luxemburg-Gare auf einem 3,00 Ar großen Grundstück präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie umfasst ein Hotel mit 12 Zimmern sowie ein vollständig ausgestattetes Restaurant. Ideale Lage : Das Gebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Luxemburg-Gare, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Hauptbahnhof, Straßenbahn, öffentliche Verkehrsmittel (Haltestelle in 100 m), Geschäfte, Büros, Schulen und Autobahnanschluss. Hauptmerkmale : - Wohnfläche: ca. 511 m² - Gesamtfläche: ca. 720 m² Gebäudekomposition : Erdgeschoss : - Rezeption des Hotels: ca. 23,66 m² - Eingang zum Restaurant und zu den Hotelzimmern: ca. 2,57 m² -Restaurantbereich mit Tresen und Kamin: ca. 61,26 m² - Restaurantbereich mit Pizzabereich und Holzofen: ca. 27,53 m² - Zusätzlicher Restaurantbereich: ca. 24,35 m² - Kunden-WC: ca. 9,00 m² - Küche: ca. 25,00 m² - Zwei Kühlräume - Küchenlager: ca. 11,10 m² - Weinkeller: 8,50 m² Zwischenebene hinten : - Büro: ca. 13,00 m² - Personalumkleide: ca. 13,00 m² - Wäscherei: ca. 13,00 m² - Produktionswerkstatt für Teigwaren: ca. 17,00 m² - Lagerraum: ca. 10,00 m² 1. Stock : - Flur: ca. 13,05 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,84 m² - Zimmer 1 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 2 mit Dusche/WC: ca. 13,87 m² - Zimmer 3 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 4 mit Dusche/WC: ca. 22,46 m² 2. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,93 m² - Zimmer 5 mit Dusche/WC: ca. 15,26 m² - Zimmer 6 mit Dusche/WC: ca. 17,32 m² - Zimmer 7 mit Dusche/WC: ca. 27,10 m² - Zimmer 8 mit Dusche/WC: ca. 23,03 m² 3. Stock : - Flur: ca. 13,06 m² - Lagerraum für das Zimmerpersonal: ca. 1,10 m² - Zimmer 9 mit Dusche/WC: ca. 15,36 m² - Zimmer 10 mit Dusche/WC: ca. 17,71 m² - Zimmer 11 mit Dusche/WC: ca. 26,50 m² - Zimmer 12 mit Dusche/WC: ca. 22,56 m² Dachboden : - Zugang über eine Luke - Fläche: ca. 125,40 m² Keller : - Technikraum/Heizung - Fettabscheiderbereich - Keller: ca. 60 m² - Weinkeller: ca. 11,90 m² - Lager/Reserve mit Wareneingang: ca. 11,70 m² Vorteile der Immobilie : - Großes öffentliches Parkhaus in der Nähe - Nähe zur Straßenbahn, Bus und Bahnhof - Internetzugang und Kabel-TV in den Zimmern - Alle Zimmer mit Dusche/Bad und WC - Gasheizung Kürzliche Renovierungen : - Komplette Küchensanierung im Jahr 2016 - Fassadensanierung vorne und hinten im Jahr 2016 - Austausch aller Fenster im Jahr 2018 - Erneuerung der Türen des Restaurants und der Rezeption im Jahr 2019 - Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand. Verfügbarkeit : - Nach Vereinbarung. Weitere Informationen : Kontaktieren Sie Yves Rieffer unter ### oder per E-Mail an ### , um eine vollständige Dokumentation, einschließlich Fotos, zu erhalten. ---Bilder sind unverbindlich--- ---------- ---Building with Hotel/Restaurant for Sale--- Contact Yves today at ### VEVALO is delighted to offer you a building with a hotel and restaurant located in the sought-after Luxembourg-Gare district, on a 3.00 ares plot of land. This property includes a 12-room hotel and a fully equipped restaurant. Ideal Location: The building is strategically located in Luxembourg-Gare, in close proximity to all amenities: central station, tramway, public transport (stop 100 m away), shops, offices, schools, and motorway access. Key Features: - Living area: approximately 511 m² - Total area: approximately 720 m² Building Composition: Ground floor: - Hotel reception: approx. 23.66 m² - Entrance to the restaurant and hotel rooms: approx. 2.57 m² - Restaurant area with counter and fireplace: approx. 61.26 m² - Restaurant area with pizza corner and wood oven: approx. 27.53 m² - Additional restaurant area: approx. 24.35 m² - Customer restrooms: approx. 9.00 m² - Kitchen: approx. 25.00 m² - Two cold rooms - Kitchen storage: approx. 11.10 m² - Wine cellar: 8.50 m² Back half-level: - Office: approx. 13.00 m² - Staff changing room: approx. 13.00 m² - Laundry room: approx. 13.00 m² - Pasta production workshop: approx. 17.00 m² - Storage room: approx. 10.00 m² 1st floor: - Night hall: approx. 13.05 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.84 m² - Room 1 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 2 with shower/WC: approx. 13.87 m² - Room 3 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 4 with shower/WC: approx. 22.46 m² 2nd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.93 m² - Room 5 with shower/WC: approx. 15.26 m² - Room 6 with shower/WC: approx. 17.32 m² - Room 7 with shower/WC: approx. 27.10 m² - Room 8 with shower/WC: approx. 23.03 m² 3rd floor: - Night hall: approx. 13.06 m² - Storage room for housekeeping: approx. 1.10 m² - Room 9 with shower/WC: approx. 15.36 m² - Room 10 with shower/WC: approx. 17.71 m² - Room 11 with shower/WC: approx. 26.50 m² - Room 12 with shower/WC: approx. 22.56 m² Attic: - Access via hatch - Surface area: approx. 125.40 m² Basement: - Technical room/heating - Grease trap area - Cellar: approx. 60 m² - Wine cellar: approx. 11.90 m² - Stock/storage with goods entry: approx. 11.70 m² Property Advantages: - Large public parking nearby - Close to tram, bus, and train station - Internet and cable TV access in rooms - All rooms with shower/bath and WC - Gas heating Recent Renovations: - Complete kitchen renovation in 2016 - Facade renovation (front and back) in 2016 - Replacement of all windows in 2018 - Replacement of restaurant and reception doors in 2019 - The building is in excellent overall condition. Availability: - Available upon agreement. For more information: Contact Yves Rieffer at ### or by email at ### to receive complete documentation, including photos. ---Non-contractual images--- En savoir plus ?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### En savoir plus ?

C0.1 - commerce - 145,48 m2 + stockage de 26,50 m2 UN CONCEPT UNIQUE réalisé par IKO et Thomas&Piron. Unicity est composé de deux bâtiments aux lignes modernes, raffinées et historiques regroupant résidences, bureaux et commerces, avec une esplanade qui réunit ce bel ensemble architectural. Le projet s'inscrit au coeur de l'emblématique quartier de Hollerich, en pleine transformation pour favoriser la mobilité douce, la qualité de vie en ville et l'accessibilité à une multitude de services à proximité, tels que commerces, restaurants, fitness, bars et espaces culturels. Les unités de logement sont réparties sur 5 niveaux, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée. Ce bâtiment comprend: - 35 appartements, dont 24 studios, 7 appartements 1 chambre et 4 appartements 2 chambres. - 4 cellules commerciales. - 26 places de stationnement au sous-sol. Le prix est annoncé avec TVA 17% incluse. Livraison des commerces CASCO, fluides en attente. Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans, photos, vidéos et cahier des charges de la résidence. Vous avez la possibilité d’apporter de légères modifications ou demander d'autres prestations que celles prévues initialement, dans la mesure du possible au niveau technique et selon l’avancement du chantier. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou ### ---------- C0.1 - retail space - 145,48 sqm + storage of 26,50 sqm A UNIQUE CONCEPT by IKO and Thomas&Piron. Unicity is composed of two buildings with modern, refined and historic lines, bringing together residences, offices and retail spaces, with an esplanade that unites this beautiful architectural ensemble. The project is located in the heart of the emblematic Hollerich district, currentlu under full transformation in order to enhance mobility, quality of life in the city and accessibility to a multitude of nearby services, such as shops, restaurants, fitness centers, bars and cultural venues. The housing units are spread over 5 levels, with commercial premises located on the first floor. This building offers: - 35 apartments, including 24 studios, 7x 1-bedroom apartments and 4x 2-bedroom apartments. - 4 commercial units. - 26 parking spaces in the basement. The selling price is announced with 17% VAT included. Delivery of the retail spaces CASCO, fluids on hold. All the documentation, plans, photos, videos and specifications may be sent upon request. Possibility of making slight modifications on the plans, subject to technical feasibility and progress of the construction timeline. Measurements and sizes are given for informational purposes only. For more information, contact us on ### or ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Penthouses et appartements ? Centre ville ? Zone calme. C'est au c?ur de la belle localité de Steinsel, en face de l'église Saint-Pierre, que prendra place l'ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale. Le projet s'implante dans un ilôt urbain au centre du village et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la commune. Steinsel dispose également d'un vrai centre de quartier animé, regroupant une diversité d'activités de services et commerciales telles qu'une grande épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des complexes sportifs, une école, un hôtel, une crèche, une résidence pour seniors, etc. Un autre atout de Steinsel est son accessibilité, compte tenu des grands axes routiers et autoroutiers à proximité. Luxembourg-ville est relativement proche et Steinsel présente des connexions de transport attractives avec en l'occurrence la gare de Heisdorf toute proche. Mobilité : - En voiture, la distance vers Luxembourg-ville est de 5 km (8 km vers l'hyper-centre) - Lignes de bus vers Luxembourg-ville : 10 ; 11 ; 26 ainsi que d'autres connexions vers l'extérieur. ---- Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s'inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité. L'ensemble est situé dans un parc dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste. Le parc, en tant qu'espace public, est exclusivement réservé aux piétons, garantissant une interaction avec le centre de Steinsel. Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. ---- Divers types d'appartements sont encore disponibles. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à vendre ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Penthouses et appartements ? Centre ville ? Zone calme. C'est au c?ur de la belle localité de Steinsel, en face de l'église Saint-Pierre, que prendra place l'ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale. Le projet s'implante dans un ilôt urbain au centre du village et profite ainsi d'une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s'organisent dans la commune. Steinsel dispose également d'un vrai centre de quartier animé, regroupant une diversité d'activités de services et commerciales telles qu'une grande épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des complexes sportifs, une école, un hôtel, une crèche, une résidence pour seniors, etc. Un autre atout de Steinsel est son accessibilité, compte tenu des grands axes routiers et autoroutiers à proximité. Luxembourg-ville est relativement proche et Steinsel présente des connexions de transport attractives avec en l'occurrence la gare de Heisdorf toute proche. Mobilité : - En voiture, la distance vers Luxembourg-ville est de 5 km (8 km vers l'hyper-centre) - Lignes de bus vers Luxembourg-ville : 10 ; 11 ; 26 ainsi que d'autres connexions vers l'extérieur. ---- Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s'inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité. L'ensemble est situé dans un parc dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste. Le parc, en tant qu'espace public, est exclusivement réservé aux piétons, garantissant une interaction avec le centre de Steinsel. Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. ---- Divers types d'appartements sont encore disponibles. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

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Livingform Real Estate vous propose en exclusivité un local commercial à vendre dans une rue commerçante de la ville d'Esch/Alzette. Le commerce comprend : cellule commerciale actuellement aménagé en salon de coiffure, bénéficiant d'une décoration de standing avec une belle cheminée, cuisine séparé, sanitaires, dégagement, l'ensemble sur 71,83 m2. -Grande cave. (Stockage) -Grande vitrine. -Rideau électrique. Toute activité possible sauf café, bar et restaurant. Nombreux commerces et arrêt de bus à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous appeler au ### ou par email au ### ---------- Livingform Real Estate offers you exclusively a commercial space for sale, well located in a shopping street in the town of Esch / Alzette. The trade includes: commercial cell currently converted into a hairdressing salon, benefiting from a luxury decoration with a beautiful fireplace, separate kitchen, sanitary facilities, hallway, all over 71,83 m2. -Large cellar. (Storage) -Large display windows -Electric curtain. Any activity possible except café, bar and restaurant. Many shops and bus stop nearby. For any further information, please call us at ### or by email at ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À LUXEMBOURG-GARE Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité d'investissement rare dans le quartier dynamique de Luxembourg-Gare. Cet espace commercial, idéalement situé, offre une rentabilité attractive dans un emplacement de choix. - Localisation : Luxembourg-Gare - Surface : 200 m² - Rentabilité : Environ 6% Le bien est déjà loué, avec un bail sécurisé pour plusieurs années, garantissant ainsi une stabilité financière et une rentabilité fiable. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une zone stratégique, combinant sécurité et rendement attractif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### Nous serions ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et de répondre à vos questions. EXCEPTIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN LUXEMBOURG-GARE We are pleased to offer you a rare investment opportunity in the dynamic Luxembourg-Gare district. This ideally located commercial space offers an attractive return in a prime location. - Location: Luxembourg-Gare - Area: 200 m² - Return: Approximately 6% The property is already leased, with a secured lease for several years, ensuring financial stability and a reliable return. Don't miss this unique opportunity to invest in a strategic area, combining security and an attractive yield. For more information, feel free to contact us at ### We would be happy to provide all the necessary details and answer any questions you may have. En savoir plus ?

A vendre, surface de bureaux dans pour un magnifique immeuble de bureaux en cours de construction à Bertrange. Disposant de 514,82m2 , ce bien se situe au deuxième étage du projet Bark. Conçu par Christian Bauer & Associés Architectes, ce dernier fait office d\'ovni dans le paysage de l\'immobilier de bureaux luxembourgeois. Il se caractérise par un concept architectural unique autour d\'une construction traditionnelle et massive entièrement recouverte de la façade jusqu\'au toit par des lamelles de bois verticales. Véritable monolithe au milieu de la verdure avoisinante et volontairement situé en dehors du tumulte de la ville, cet immeuble est résolument orienté vers le futur. Il assurera à ses futurs occupants un cadre de travail idéal et apaisant tout en restant à proximité de toutes commodités et en disposant d\'un accès facilité. Les futurs occupants auront la possibilité d\'acquérir en supplément jusqu\'à 8 emplacements de parking et 3 archives. Il est implanté dans la continuité de la route de Longwy, en pleine verdure mais à proximité immédiate du City Concorde et de toutes commodités. Il permet un accès rapide au réseau de transports en commun comme au réseau autoroutier ainsi qu\'au centre-ville de Luxembourg. Disponibilité : été 2024 Prix : 2\'595\'000 euros hors taxe. Les bureaux se trouvent au 1 Grevelsbarrière à L-8059 Bertrange. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, office space in a magnificent office building under construction in Bertrange. With 514.82m2 , this property is located on the second floor of the Bark project. Designed by Christian Bauer & Associés Architectes, the project is a UFO in the Luxembourg office real estate landscape. It is characterized by a unique architectural concept based on a traditional, massive construction entirely covered from facade to roof by vertical wooden slats. A veritable monolith in the midst of the surrounding greenery and deliberately located away from the hustle and bustle of the city, this building is resolutely future-oriented. It will provide its future occupants with an ideal, soothing working environment, while remaining close to all amenities and offering easy access. Future occupants will have the option of acquiring up to 8 parking spaces and 3 archives. It is located on the Route de Longwy, in the middle of greenery, yet in the immediate vicinity of City Concorde and all amenities. It offers rapid access to the public transport and motorway networks, as well as to downtown Luxembourg. Availability: summer 2024 Price: 2,595,000 euros excluding tax. The offices are located at 1 Grevelsbarrière in L-8059 Bertrange. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates. En savoir plus ?

A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes - Grande cave de près de 30 m² Dans le souterrain d'un ensemble résidentiel récent, une grande cave de 28 m² constitue un bel espace de stockage proche de la cage d'escalier et de l'ascenseur. Prix annoncé : 45.000 € Disponiblité : immédiate Informations : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?

Appartement à vendre idéalement conçu pour une profession libérale - médecin. Mave Immo vous présente cet appartement situé au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur en plein centre de Differdange, d'une surface totale de +/- 75 m². Découvrez l'appartement avec une conception optimisée pour maximiser l'espace de travail. Avec une salle de consultation spacieuse avec accès balcon de +/- 23 m², un bureau lumineux avec accès balcon de +/- 15 m², une salle d'attente de +/- 8 m², un hall d'entrée de +/- 9 m², une cuisine équipée avec accès balcon, une salle de douche et un WC séparé. De plus, cette résidence est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants, des écoles et maison relais accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes à pied. Vous profitez d'un confort supplémentaire avec un emplacement de parking à l'intérieur de la résidence, garantissant la sécurité de votre véhicule et de votre tranquillité d'esprit. L'appartement dispose également d'une cave privative. Disponibilité à convenir Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par mail au ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien. En savoir plus ?

Le Poteau de Harlange actuellement exploité en Club Bar se trouve sur le nouveau Rond Point entre Baschleiden et Harlange et peut être exploité en tant que Restaurant, Auberge , Café ou toute autre activité commerciale et aux fins d'hbitation. Sur un terrain d'environ 30 ares en pleine nature proche des Lacs il bénéficie également d'une license de cabaretage pour le débit d'alcool. L'Immeuble nécessite une rénovation. En savoir plus ?

Anciennement Hotel Wathgen à Harlange á quelques km de la Frontière Belge se composant d'un Café avec une grande salle de Restauration, un Bar séparé, une très grande cuisine, un Bureau, au 1er et 2e étage se trouvent 9 chambres et un appartement nécessitant une rénovation complète. Une grande Grange est accollée au Bâtiment avec une grande double porte de Garage. En savoir plus ?