Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 7)

**Residence for sale - Brachtenbach** Deze prachtige residentie in Brachtenbach staat te koop voor €1.100.000. Met een referentie van Immovlan RBL43890 en verkoper referentie 6942898, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en ruimte. Gelegen in de postcode 9641, geniet u van de rustige omgeving van Brachtenbach, terwijl u toch binnen bereik bent van stedelijke voorzieningen. Binnenin vindt u vijf ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor elke kookliefhebber. De woning beschikt over één douchecabine en wordt verwarmd met elektriciteit. Extra voorzieningen zoals een zolder, eetkamer, wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, zorgen voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een tuin van maar liefst 3500 m². Dit biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Let op: de woning beschikt niet over zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning of lift, maar heeft wel een EPC-referentie van H. Deze residentie is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Bent u op zoek naar een commerciële locatie in het hart van Luxembourg? Dan is deze kantoorruimte van ongeveer 70 m² een uitstekende keuze. Gelegen aan de levendige avenue de la Gare, biedt deze ruimte een strategische ligging vlakbij het centrale station en tal van voorzieningen. De loftachtige kantoorruimte bevindt zich op de 5e verdieping van een gebouw met lift, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot uw toekomstige werkomgeving. Hoewel de ruimte nog gerenoveerd moet worden, biedt dit de unieke kans om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en aan te passen aan de behoeften van uw bedrijf. De indeling van deze kantoorruimte bestaat uit een ontvangsthal die eventueel ingericht kan worden als wachtruimte, een grote open werkruimte of bureau, een aparte keuken die kan omgetoverd worden tot een gezellige lounge of kitchenette, een bureau met toegang tot een balkon, en sanitaire voorzieningen, waaronder een apart toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder ondergrond, ideaal voor archivering en opslag. De verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming en het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort. Door de volledige renovatie kunnen diverse indelingen gerealiseerd worden, waardoor deze locatie perfect is voor advocatenkantoren, consultancybedrijven of andere professionele diensten. De ligging van de kantoorruimte binnen Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen van het centrum en nabij diverse openbaar vervoerverbindingen, waaronder de tram en verschillende buslijnen, is deze locatie uiterst toegankelijk. De nabijheid van spoorwegstations en snelwegen zorgt bovendien voor vlotte bereikbaarheid vanuit de hele regio. Deze locatie combineert het voordeel van een centrale positie met de voordelen van een dynamisch zakelijk district. De prijs van €515.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor dit een interessante investering is voor wie zoekt naar een commerciële ruimte met groot potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw transactie in deze veelbelovende vastgoedkans in Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële constructie in Alzingen biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed in deze bruisende regio. Gelegen aan Route de Thionville 427, straalt dit pand een solide en veelzijdige bedrijfsruimte uit die ideaal is voor diverse commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van €490.000 biedt dit object niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om een goed onderhouden en functioneel gebouw over te nemen dat klaar is voor gebruik. De exacte oppervlakte van 280 m² maakt het mogelijk om verschillende bedrijfsactiviteiten aan te bieden of te ontwikkelen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, wat de koper de vrijheid geeft om het pand naar eigen inzicht te benutten of te herbestemmen. De locatie in Alzingen is bijzonder gunstig voor zowel klanten als werknemers. Alzingen, onderdeel van de gemeente Luxembourg, profiteert van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om klanten te ontvangen en personeel aan te trekken. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige maar goed verbonden omgeving, waardoor het perfect is voor verschillende zakelijke toepassingen. De aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en werknemers draagt bij aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Bovendien biedt de ligging in een gemeenschap die voortdurend in ontwikkeling is, extra groeipotentieel voor een bedrijf dat hier wil uitbreiden of zich vestigen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met veel potentieel, vormt deze aanbieding een uitstekende optie. De vraagprijs van €490.000 wordt ondersteund door de kwaliteit en de locatie van het vastgoed. Dit pand kan aangepast worden aan diverse bedrijfsactiviteiten en biedt de nodige infrastructuur, zoals sanitaire voorzieningen en goede toegankelijkheid voor mindervaliden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper. Een investering in dit vastgoed biedt niet alleen een stevige basis voor zakelijke groei, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de gunstige ligging in Alzingen. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke commerciële gelegenheid nader te bespreken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Wormeldange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een aantrekkelijke regio, wordt dit pand aangeboden voor een prijs van 150.000 euro, zonder btw. Het betreft een goed uitgerust restaurant met een totale oppervlakte van circa 350 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende horecaconcepten of andere commerciële activiteiten. Naast de horecafaciliteiten beschikt dit pand over zes slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer, waardoor het ook geschikt is voor gebruik als guesthouse of bed & breakfast. Het interieur is functioneel ingericht, met één toilet en een niet-gespecificeerde verwarming, wat ruimte biedt voor aanpassingen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Wormeldange, een charmant stadje dat bekend staat om zijn wijngaarden en landelijke charme, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebied biedt een rustige en gastvrije omgeving, ideaal voor klanten of gasten die willen genieten van de natuur en de lokale cultuur. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt de koper volledige controle over de toekomstige plannen en exploitatie. Het is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig en goed belicht commercieel pand in een regio die bekend staat om haar toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, kunnen contact opnemen met BELARDIMMO via telefoon of e-mail. Hun professionele team staat klaar om verdere details te verstrekken en u te begeleiden bij de aankoopprocedure. Dit object combineert praktische voordelen met strategische ligging en biedt volop potentieel voor verschillende commerciële toepassingen. Wacht niet langer om dit interessante vastgoed te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke commerciële pand te koop in Remich, gelegen aan Quai de la Moselle 8. Met een vraagprijs van 160.000 euro biedt dit gebouw een bruisende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Het perceel beschikt over een totale oppervlakte van 150 m² en is uitstekend uitgerust voor diverse horecavestigingen, zoals een restaurant of een lichte eetgelegenheid. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct de volledige controle heeft over het gebruik en de inrichting. De faciliteiten omvatten onder andere een volledig uitgeruste keuken, inclusief een koelkast, diepvries en ingebouwde koelkasten, evenals een voorbereidingszone achterin. Daarnaast beschikt het gebouw over twee sanitaire voorzieningen en airconditioning voor het comfort van zowel gasten als personeel. De aanwezigheid van toegankelijke voorzieningen, zoals een rolstoeltoegang, verhoogt de functionaliteit en bereikbaarheid. Wat dit onroerend goed bijzonder aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische inrichting maar ook de strategische ligging in Remich, een bruisende stad bekend om haar levendige sfeer en toeristische aantrekkingskracht. Het ruime terras kan plaats bieden aan 80 personen en is ideaal voor het organiseren van evenementen of gezellige lunch- en dineravonden, terwijl het interieur ruimte biedt aan 35 personen. De locatie leent zich uitstekend voor een horecazet of commerciële activiteit die wil profiteren van de nabijheid van de rivier en de aantrekkelijke omgeving. Het pand beschikt over goede toegangswegen en parkeermogelijkheden, waardoor klanten makkelijk kunnen genieten van alles wat deze locatie te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige commercieel vastgoed dat klaar is voor gebruik? Neem vandaag nog contact op via het nummer 691 502 334 voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is een unieke kans om een gewaardeerde locatie in Remich te verwerven en uw horecavisie te realiseren. Wacht niet te lang, want dergelijke gelegenheden zijn zeldzaam en snel in beweging! Meer weten?

Deze commerciële ruimte voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een goed gelegen bedrijfspand. Het betreft een volledig uitgeruste cafetaria met snackbar, gelegen op een strategische locatie die makkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt 103 m², verdeeld over een ruime verkoopruimte die bestaat uit een grote zaal met een bar, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten en een grote kelder voor opslag, waardoor het geschikt is voor dagelijkse bedrijfsactiviteiten en logistiek. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, banken, apotheken, supermarkten en openbaar vervoer. Het pand biedt daardoor niet alleen goede toegankelijkheid voor klanten, maar ook de mogelijkheid voor verdere groei of uitbreiding van het bedrijf. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, hetgeen bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van de investering. De verkoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, wat een interessante prijsstelling is voor dit type commercieel vastgoed. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad in Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een diverse bevolking en een dynamisch zakelijk klimaat. Of u nu als ondernemer uw eigen horecazaak wilt voortzetten of als investeerder wilt profiteren van deze commerciële locatie, dit pand biedt talloze mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op met Immo Leo om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is uw kans op een vaste plek in een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële vastgoed gelegen aan de 173 rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een locatie die zich perfect leent voor professionals uit de medische, welzijns- of schoonheidssector. Met een vraagprijs van €450.000 biedt dit volledig uitgeruste pand een praktische en hoogwaardige werkplek die onmiddellijk operationeel is, zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 67 m² en is voorzien van moderne infrastructuur, zorgvuldig afgewerkte afwerkingen en een doordacht ontwerp dat tegemoetkomt aan de eisen van een professionele praktijk. De indeling omvat onder meer drie volledig uitgeruste cabines met examentafels en waterpunten, een centrale ontvangstbalie met geïntegreerde receptie, een aparte en functionele bureauruimte, evenals een comfortabele wachtzaal. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, ideaal voor de dagelijkse werkzaamheden. Daarnaast behoren een toilet en een gescheiden WC tot de voorzieningen, net als een parkeerplaats binnen de site en een kelder voor extra opslag. Het gebouw beschikt bovendien over faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een balkon dat ruimte biedt voor ontspanning of wachtruimte. Het geheel straalt een hoge mate van afwerking en comfort uit, wat het aantrekkelijk maakt voor praktijkhouders die waarde hechten aan kwaliteit en functionaliteit. Gelegen in een aantrekkelijke en goed bereikbare sector van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie diverse voordelen voor zowel cliënten als personeel. De combinatie van praktische voorzieningen, gunstige ligging en volledige uitrusting maken dit pand bijzonder geschikt voor medische praktijken, schoonheidssalons of wellness-centra. De maandelijkse kosten bedragen €152, inclusief servicekosten, terwijl de energiebewaking wordt verzorgd via gasverwarming en goede thermische isolatie. Dit investeringsobject biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een volledig operationeel bedrijfspand in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de kwaliteiten van dit unieke aanbod. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject. Met een oppervlakte van 160,05 m² bevindt dit pand zich op de begane grond van een kleine, moderne residentie die momenteel niet verhuurd is, waardoor er meteen gebruik van kan worden gemaakt of verder kan worden ingericht volgens specifieke wensen. De locatie in Hellange, onderdeel van de snelgroeiende gemeente Frisange, combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagtoeristen en klanten, maar ook zeer geschikt voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt €1.460.450, inclusief de toepassing van 17% btw, wat aangeeft dat het een nieuwbouw of recent ontwikkeld project betreft. Het commerciële pand wordt geleverd ongerealiseerd, wat ruimte laat voor maatwerk en afwerking door de koper of een door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privé tuin van 132,72 m², twee kelders van respectievelijk 11,9 m² en 7,72 m², en de mogelijkheid tot parkeren binnen of buiten (met extra kosten). De aanwezige lift en de goede toegankelijkheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse zakelijke toepassingen en zorgen voor een comfortabele bereikbaarheid voor alle gebruikers. Het object is bovendien voorzien van basisfaciliteiten zonder verwarming of airconditioning, wat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De omgeving van Hellange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle aansluiting naar Luxemburg-Stad die zorgt voor een dynamische werk- en leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen en infrastructuur versterkt de waarde van dit vastgoed. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in een veelzijdig commercieel pand dat zowel ruwe ruimte biedt als veel potentieel heeft, is dit een zeldzame gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen en bezichtigingen, zodat u dit mooie vastgoedproject kan bekijken en verder kan bespreken. Vertrouw op onze expertise en professionele begeleiding bij uw investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Deze uitstekende commerciële ruimte van 73,55 m² in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in een snelgroeiende gemeente. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een charmant klein gebouw, bevindt deze ruimte zich op een gunstige ligging, slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-stad. Het project omvat niet alleen deze commerciële ruimte, maar ook vier lichte appartementen op de eerste en tweede verdieping, met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een ruime en comfortabele helling. Het totale complex combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor een ondernemer die wil zorgen voor een professionele uitstraling en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten. De commerciële ruimte is momenteel onaangeroerd, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Het oppervlak van 73,55 m² is inclusief een opslagruimte van 7,72 m², en kan door de ontwikkelaar worden aangepast tegen bijkomende kosten. U kunt kiezen voor afwerking en inrichting die perfect aansluiten bij uw zakelijke plannen. Optioneel zijn er binnenparkings beschikbaar tegen meerprijs van €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De prijs van €681.950 inclusief BTW van 17% maakt dit een interessante investering in een opkomend gebied waar groei en ontwikkeling zichtbaar zijn. De locatie in Hellange biedt aanzienlijke voordelen voor zakelijke activiteiten, dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuren. Het project vormt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving waar snel een klantenkring opgebouwd kan worden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie en plannen te verkrijgen tijdens een bezichtiging of afspraak. Met de professionele begeleiding van ervaren vastgoedadviseurs kunt u zeker zijn van een transparant en vakkundig aankoopproces. Neem contact met ons op om deze kans te bespreken en uw zakelijke ambities te realiseren in dit veelbelovende gebied. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Hellange biedt een uitstekende investering met een oppervlakte van 86,5 m², gelegen op de begane grond van een kleine, charmante residentie. Het pand wordt verkocht voor een prijs van 778.500 euro, inclusief de toepasselijke btw van 17%. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar vastgoedobject. Het object wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden in een ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper of huurder. De ruimte omvat een praktische indeling zonder specifieke voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning, en is toegankelijk via een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn strategische ligging in Hellange, een gemeente in volle expansie binnen de regio Frisange. Het project profiteert van een gunstige ligging op slechts twee minuten van de snelweg en op tien minuten van Luxemburg-Stad, wat het commercieel zeer aantrekkelijk maakt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Naast de commerciële ruimte beschikt het complex over een privé tuin van 132,72 m² en een kelderruimte van 11,9 m², wat extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Voor bezoekers of personeel kunnen parkeerplaatsen worden bijgekocht: binnen parkeren kost 25.000 euro extra, terwijl buiten parkeren 20.000 euro kost. Deze investeringskosten zijn optioneel en bieden extra comfort en gebruiksgemak. De omgeving van Hellange biedt talrijke voordelen voor zakelijke activiteiten en wonen. De locatie combineert een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid tot de hoofdstad, waardoor het niet alleen geschikt is voor ondernemingen die willen profiteren van een groeiende markt, maar ook voor potentiële bewoners die nabijheid tot de stad waarderen. Het project is volledig afgestemd op moderne eisen voor bereikbaarheid en comfort, inclusief gemakkelijke toegang via een brede oprit en de mogelijkheid tot volledige afwerking door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden wordt graag alle nodige informatie verstrekt tijdens een afspraak, inclusief plannen en verdere details. Neem contact op met een ervaren vastgoedprofessional om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Wiltz biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd aan 2 Rue des Tondeurs, biedt dit pand een totale oppervlakte van 149 m² op de begane grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw beschikt over een functioneel indelingsplan met een ontvangsthal inclusief wachtruimte, een gescheiden ingerichte keuken, een badkamer, twee aparte toiletten en twee bergruimtes. Daarnaast worden er twee buitenparkeerplaatsen en een privékelder meegeleverd, wat het gebruiksgemak en de opslagmogelijkheden verder versterkt. De verkoopprijs bedraagt €545.000 en de huidige huurder betaalt een maandelijks bedrag dat resulteert in een bruto rendement van 5,3%. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als investering, dankzij het stabiele inkomen en de gunstige opbrengstvoet. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Dit commerciële pand is beschikbaar op korte termijn, en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw-heffing. De locatie in Wiltz biedt een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die kansen biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De huidige huurinkomsten en de stabiele structuur maken dit vastgoed interessant voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere details of een afspraak. Deze gelegenheid combineert praktische voordelen met investeringspotentieel, en onze professionele begeleiding helpt u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen. Meer weten?

Deze zeer aantrekkelijke commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, met een vraagprijs van 1.300.000 euro. Het pand, gelegen in postcode 1617, biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 350 m², waardoor het ideaal is voor een onderneming die op zoek is naar een ruime en goed bereikbare locatie. Het gebouw is volledig operationeel en beschikt over compleet onderhouden materiaal, klaar voor gebruik door een professionele ondernemer of investeerder. Het strategische ligging in een levendige buurt met een mix van residentiële en kantoorgebieden, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen in een dynamische omgeving. De uitstekende zichtbaarheid en het hoge passagegebied zorgen voor een constante stroom potentiële klanten, wat de rendabiliteit van de onderneming ten goede komt. De faciliteiten binnen het pand ondersteunen diverse bedrijfsactiviteiten, met name in de horecasector zoals bakkerijen, pâtisserieën en snackbars. Het is een terrein dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld door uitbreiding van de openingstijden, het aanbieden van lunchsnacks, online bestellingen en samenwerkingen met lokale bedrijven. De huidige huurovereenkomst loopt tot eind 2026 en wordt positief geëvalueerd door de eigenaar, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Gezien de doelgroep en de sterke marktpositie is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor een professionele gebruiker met ervaring in de sector of voor een belegger die wil profiteren van een gevestigde naam en een vast cliënteel. Luxembourg biedt als internationale stad volop kansen en deze locatie vormt hierop geen uitzondering. De combinatie van een goede infrastructuur, nabijheid van belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze investering uiterst interessant. Voor bijkomende informatie, gedetailleerde foto’s of het volledige dossier kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via ### of per mail op ### . Dit is uw kans om deel uit te maken van de dynamische Luxemburgse markt met een commercieel vastgoed dat klaar is voor verdere groei en succes. Neem snel contact op voor een professionele bespreking. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een waardevol bouwperceel te verwerven in Hassel, gelegen aan de Rue de Luxembourg. Dit terrein van 14,87 are biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een maatwerkproject, waarbij de bestaande gebouwen kunnen worden gerenoveerd, getransformeerd of uitgebreid, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het perceel bevindt zich in een gewilde omgeving met tal van ontwikkelingsmogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen woning willen creëren op een terrein dat volop potentieel biedt. Of u nu zoekt naar een project voor privégebruik of een ontwikkeling met commerciële of residentiële ambities, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit om uw plannen te realiseren. De landoppervlakte en de bestaande bebouwing vormen samen een solide fundament voor een project op maat, met ruimte voor uitbreidingen of aanpassingen afhankelijk van uw wensen en de geldende regelgeving. De omgeving straalt rust uit en biedt een balans tussen natuurlijke rust en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een stuk vastgoed, maar ook de mogelijkheid om er een eigen stempel op te drukken en een persoonlijke invulling aan te geven. Het is een zeldzame gelegenheid die zich niet dagelijks voordoet in deze regio, en die u niet wil missen. Voor geïnteresseerden die klaar zijn om de volgende stap te zetten in hun vastgoedavontuur, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden door het aankoopproces en alle mogelijkheden die dit terrein te bieden heeft. Of u nu plannen hebt voor een particulier project, een investeringsplan of een combinatietraject, wij helpen u graag om uw droom werkelijkheid te maken. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen en deze unieke kans verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres. Met een oppervlakte van 80,8 m², verdeeld over vierheldere kamers, straalt deze ruimte een moderne en professionele sfeer uit die perfect aansluit bij de eisen van hedendaags zakelijk gebruik. De architectuur van het pand wordt versterkt door hoogwaardige voorzieningen, zoals driedubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele flux, waardoor het gehele jaar door een optimaal thermisch comfort wordt gegarandeerd. Daarnaast zorgen de isolerende eigenschappen voor een uitstekende geluidsdemping, wat essentieel is voor een rustige werkomgeving. Bijzonder aan deze aanbieding is dat de prijs van 825.000 euro inclusief hoogwaardig uitgeruste keuken en alle benodigde IT-infrastructuur is. Denk hierbij aan meerdere schermen, een touchscreen vergaderscherm en andere moderne apparatuur die het werk efficiënter en aangenamer maken. De uitstraling wordt verder versterkt door de technologische voorzieningen en het eigentijdse design, wat deze werkplek niet alleen functioneel maar ook zeer aantrekkelijk maakt. Gelegen in een dynamisch deel van Luxemburg, bevindt deze kantoorruimte zich nabij diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden, wat de bereikbaarheid en het comfort voor werknemers en bezoekers ten goede komt. Deze locatie is ideaal voor wie een zakelijk pand zoekt dat niet alleen praktisch is, maar ook een prestigieus imago uitstraalt. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen biedt deze kantoorruimte een strategische uitvalsbasis voor uw onderneming. Voor ondernemers die streven naar professionaliteit en comfort, is deze investering zonder twijfel een uitstekende keuze. De mogelijkheid tot terugvordering van 17% btw maakt dit aanbod nog aantrekkelijker voor zakelijke kopers. Voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met de heer David Kempf via telefoon op ### of per e-mail: ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek de voordelen van deze exclusieve kantoorruimte in Belvaux. Meer weten?

Dit commercieel gebouw gelegen in het hart van Ettelbruck biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedoplossing. Gevestigd op een centrale locatie in de stad, bevindt dit pand zich in een drukbezochte zone en beschikt over een totale oppervlakte van circa 295 m². De combinatie van een commerciële ruimte en meerdere woongelegenheden maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doeleinden, zoals een bedrijfsruimte met woonst of een gemengde organisatie van activiteiten. Het pand bestaat uit een begane grond van ongeveer 58 m², een eerste verdieping van ongeveer 55 m², en een tweede verdieping gelijk aan die oppervlakte, waarvan de indeling al deels is uitgewerkt. Bovendien is er een ruime uitbouw met een oppervlakte van ongeveer 127 m², die ideaal is voor gebruik als atelier, opslag, garage of extra werkruimte. De begane grond fungeert als een heldere commerciële ruimte met goede zichtbaarheid en veel passage, perfect geschikt voor een winkel, kantoor of andere zelfstandige activiteit. De eerste en tweede verdiepingen bieden respectievelijk woon- en werkruimtes, met in totaal vier slaapkamers, één badkamer en diverse functionele ruimtes zoals een keuken, vestiaire en opslag. De bestaande indeling is flexibel en kan aan de wensen van de nieuwe eigenaar worden aangepast. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en een houten draagstructuur, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een centrale oliegestookte ketel uit 2009, geplaatst in het bijbehorende gebouw. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2015, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Het bijgebouw van ongeveer 127 m² biedt extra mogelijkheden voor utilitair gebruik en bevindt zich naast het hoofdgebouw. Hierin is het verwarmingssysteem ondergebracht en het biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats of garage. Dankzij deze combinatie van centrale ligging, grote veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand in Ettelbruck een zeldzame investering, geschikt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met toekomstpotentieel. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### De vraagprijs bedraagt €780.000, zonder btw, en dit unieke object wacht op een nieuwe eigenaar die de vele kansen ervan wil benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een centrale locatie. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee niveaus, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Op de begane grond vindt u een ruime winkelruimte van 56 m² met grote vitrine die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en zichtbaarheid voor klanten. De benedenverdieping, met een oppervlak van 43 m², beschikt over een kelderruimte, sanitaire voorzieningen inclusief douche en toilet, een kitchenette, een lounge en een buitenplaats, zodat u een comfortabele werk- en ontvangstruimte kunt creëren. De ruimte is uitgerust met moderne voorzieningen zoals internet, een alarmsysteem en camera's, wat bijdraagt aan een veilige en efficiënte bedrijfsvoering. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, waaronder een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid binnen de commerciële zone. Het stadscentrum staat bekend om zijn levendige sfeer en is een drukbezochte plek voor zowel inwoners als bezoekers. De aanwezigheid van handige faciliteiten zoals gasverwarming en sanitaire voorzieningen maken het pand nog aantrekkelijker voor diverse soorten bedrijven, van retail tot dienstverlening. Bovendien is het pand op dit moment niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw eigen onderneming kunt vestigen zonder wachttermijnen. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede infrastructuur zorgen ervoor dat deze commerciële ruimte ideaal is voor wie een strategische vestiging in deze dynamische regio zoekt. De vraagprijs voor dit interessante vastgoed bedraagt €520.000, zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft voor potentiële kopers. Gezien de gunstige ligging en de flexibele indeling is dit pand een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van de toenemende economische activiteit in Esch-sur-Alzette. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op (+352) 661 212 281 of 691 695 442 of per e-mail op ### . Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in deze bruisende stad. Meer weten?

Deze commerciële eigendom biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. Het betreft een recent gerenoveerd restaurant dat zich bevindt in het hart van de stad, met een totale oppervlakte van 200 m². De prijs voor dit veelbelovende bedrijfspand bedraagt €240.000, een aantrekkelijke investering gezien de locatie en de aanvullende inkomsten uit verhuurde appartementen. Het restaurant beschikt over een capaciteit van ongeveer 50 zitplaatsen, wat het ideaal maakt voor een horeca-uitbating die zowel sfeer als functionaliteit waardeert. Daarnaast is er een prachtige buitenruimte in de vorm van een terras, wat zeker bijdraagt aan het aantrekken van klanten en het vergroten van de omzet. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar beschikt over verwarming op gas, wat een betrouwbare en efficiënte verwarmingsbron biedt. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, en de ruimte wordt niet verwarmd met vloerverwarming of gekoeld met airconditioning. De locatie wordt gekenmerkt door haar strategische bereikbaarheid en aantrekkelijke uitstraling, wat een belangrijke troef vormt voor het werven van clientèle. Het feit dat verschillende appartementen worden verhuurd, zorgt voor extra cashflow, waardoor deze investering nog aantrekkelijker wordt. Op vraag kan verdere informatie worden verstrekt, inclusief details over de huurstaten en mogelijke uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Luxembourg, biedt dit pand niet alleen een solide basis voor een horecazaak, maar ook de mogelijkheid om aanvullende inkomsten te genereren via de verhuur van de appartementen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van bedrijfsvoering en vastgoedbelegging. Mocht u interesse hebben in deze unieke gelegenheid, dan nodigen wij u uit contact op te nemen met Philippe Mélard via telefoon of e-mail. Een professionele beoordeling en verdere dossierinformatie zijn beschikbaar, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen over deze veelbelovende investering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details en plan uw bezoek aan dit aantrekkelijke vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend georiënteerde locatie in Luxembourg, op het adres 206 Route de Thionville. Met een oppervlakte van 188 m² biedt deze eigendom een ideale werkplek voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor. Het kantoor is gelegen op de begane grond van het nieuwe residentiële complex "CHARLES", dat bekend staat om zijn hoge kwaliteitsnormen en energie-efficiëntie. De ruimte bestaat uit vier aparte kantoorruimtes, een zelfstandige keuken en vier aparte toiletten, wat een praktische indeling garandeert voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over twee ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen op -3 niveau, wat het voor werknemers en bezoekers zeer gemakkelijk maakt om te parkeren. De eigendom is ontworpen met moderne comfort- en veiligheidsvoorzieningen, zoals een ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, een videofonie, driedubbel glas, vloerverwarming en een veiligheidsdeur, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving en goede beveiliging. De locatie in Luxembourg-Bonnevoie biedt tal van voordelen, zoals directe nabijheid tot het tramnetwerk dat een snelle verbinding garandeert met andere delen van de stad en regio. De nieuwe residentie "CHARLES" is ontwikkeld door BOURG en biedt niet alleen een professionele werkomgeving maar ook een aantrekkelijke omgeving dankzij de moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf december 2027 en wordt verkocht inclusief BTW, wat voor veel kopers aantrekkelijk is. De verkoopprijs bedraagt €1.078.250, inclusief 17% BTW, wat overeenkomt met een investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is voor gebruik. Voor geïnteresseerden is uitgebreide documentatie beschikbaar via de website ### inclusief specificaties, algemene voorwaarden en een verkoopbrochure. Het professionele team van FLOOR Real Estate staat klaar om verdere vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het proces van aankoop of investering. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit eigendom biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg met optimale faciliteiten en uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg-Bonnevoie, aan de strategische Route de Thionville. Gevestigd in de nieuwe, prestigieuze residentie "CHARLES", biedt dit indrukwekkende vastgoed een oppervlakte van circa 157 m² verdeeld over twee verdiepingen en een ondergrondse parking. Het kantoor is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van blok A, die met een comfortabele lift bereikbaar is. Het duplexdesign maakt het mogelijk om verschillende werkruimtes optimaal te organiseren, terwijl de onderbouw nog twee extra parkeerplaatsen biedt voor bezoekers of medewerkers. De ruimte is zorgvuldig afgewerkt met moderne voorzieningen zoals een dubbele ventilatiesysteem, elektrische zonwering, triple beglazing, ondervloerverwarming en een veiligheidsslot, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse eisen van comfort en efficiëntie. De indeling van de kantoorruimte omvat op de begane grond een grote werkplek, een volledig onafhankelijke keuken, twee opslagruimtes en twee aparte toiletten, wat zorgt voor voldoende privacy en functionaliteit binnen het bedrijf. Op de mezzanine bevindt zich een extra kantoorruimte die perfect kan dienen als vergadering- of rustruimte. De locatie profiteert niet alleen van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het tramnetwerk, maar ook van talrijke voorzieningen in de omgeving die het dagelijks leven en zakendoen makkelijk maken. Het ontwerp van dit project straalt moderniteit en duurzame kwaliteit uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en beveiliging, wat het uiterst geschikt maakt voor bedrijven die willen investeren in een toekomstbestendige werkplek. De verkoopprijs bedraagt 899.100 euro, inclusief 17% BTW. De beschikbare opleveringsdatum is voorzien voor december 2027, waardoor kopers nog volop kunnen inspelen op de bouwfase en eventuele persoonlijke wensen kunnen integreren. Voor geïnteresseerden biedt FLOOR Real Estate uitgebreide documentatie aan, inclusief technische specificaties en verkoopbrochure via ### Met deze unieke kans op een high-end kantoorpand in Luxemburg-Bonnevoie is het verstandig om snel contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging te regelen. Neem gerust contact op met Ms. Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail om uw zakelijke groei te ondersteunen met deze uiterst moderne en representatieve kantoorruimte. Meer weten?

Ontdek deze prachtige kantoorruimte te koop in Luxembourg, gelegen aan de 206 Route de Thionville in de wijk Bonnevoie. Deze nieuwe constructie maakt deel uit van het prestigieuze project « CHARLES », een high-end residentie die zich kenmerkt door moderne architectuur en uitstekende afwerking. Het betreft een ruim kantoor van 247 m², gelegen op de begane grond van BLOC B, dat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een moderne omgeving. Het kantoor beschikt over vier aparte bureaus, een zelfstandige keuken, en vier aparte toiletten, wat zorgt voor een praktische en comfortabele werkruimte. Daarnaast biedt de ondergrondse parking met drie parkeerplaatsen (lot 069, 070 en 071) extra gemak voor medewerkers en bezoekers. De afwerking van deze kantoorruimte is van hoog niveau, uitgerust met dubbele ventilatie, elektrische lamellen shutters, triple beglazing, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur, waardoor comfort en veiligheid gegarandeerd zijn. Gelegen op slechts enkele minuten van het tramnetwerk en andere belangrijke voorzieningen, combineert deze locatie optimale bereikbaarheid met een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975,00 en de beschikbaarheid wordt voorzien voor december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt via FLOOR Real Estate aangeboden namens de ontwikkelaar BOURG, die bekendstaat om zijn hoogwaardige bouwprojecten. Het project biedt niet alleen een moderne kantoorruimte, maar ook een complete infrastructuur die voldoet aan de nieuwste energie- en milieustandaarden, waaronder een energielabel AAA. Het is een uitstekende investering voor ondernemers die willen investeren in een representatieve werkplek in Luxemburg met alle moderne faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen en afgewerkt vastgoedobject dat klaar is voor gebruik vanaf december 2027. Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide brochure en verdere details over dit unieke aanbod. Meer weten?