Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 7)

Deze veelzijdige industriële ruimte in Stadtbredimus biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en volledig uitgeruste opslag- of bedrijfsruimte. Gevestigd aan de prestigieuze Route du Vin, combineert dit pand strategische bereikbaarheid met zichtbaarheid, ideaal voor logistieke activiteiten, ambachtelijke bedrijven of andere zakelijke toepassingen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 271,40 m², is dit gebouw recentelijk gerenoveerd ongeveer tien jaar geleden en verkeert het in goede staat, klaar voor onmiddellijke gebruik. Het biedt een multifunctionele hoofdruimte, secundaire opslagruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende activiteiten, een professionele koude kamer, een kantoorruimte, een technisch lokaal en andere praktische voorzieningen. De aanwezigheid van zonnepanelen, een pelletkachel en airconditioning zorgen voor een efficiënt energiebeheer en een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt over uitgebreide faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. Denk hierbij aan een sectionale industriedeur voor eenvoudige toegang, een laadkade voor vrachtwagens, een toegangstrap en gemakkelijk bereikbare parkeer- en manoeuvreerruimtes voor bedrijfsvoertuigen. De inrichting omvat een kantoor met aparte ingang, een kitchenette, sanitaire voorzieningen inclusief een WC en lavabo, en moderne technische installaties. De technische uitrusting omvat onder andere een airconditioning systeem en een geïnstalleerde photovoltaïsche installatie, waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook energiezuinig is. Het is zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten die een ruime, flexibele en goed uitgeruste ruimte vereisen. De locatie is bijzonder gewild vanwege de centrale ligging op een drukke as, wat de toegankelijkheid voor klanten en leveranciers optimaliseert. Het pand wordt aangeboden voor €850.000 euro, zonder btw, en is direct beschikbaar. Een unieke kans voor wie wil investeren in een volledig operationele bedrijfsruimte op een toplocatie in de regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze industriële ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële locatie in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans dankzij zijn strategische ligging en goede bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue de Luxembourg, bevindt dit pand zich in het hart van de drukbezochte MARCO POLO galerij, die zowel residentiële als commerciële functies combineert. Het gebouw beschikt over twee directe ingangen, één via de Rue Helen Buchholtz en één via de Rue de Luxembourg, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor bezoekers en klanten. Met een totale oppervlakte van 54 m², biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten, of het nu gaat om detailhandel, kantoorruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Bovendien wordt het vastgoed compleet gemaakt door een private kelder van 20 m², die ideaal is voor opslag of het uitbreiden van de functionaliteit van het pand. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt dus mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om er onmiddellijk mee aan de slag te gaan. De praktische indeling wordt aangevuld met één toilet en een gasverwarmingssysteem, zonder vloerverwarming of airconditioning. De afwezigheid van zonnecollectoren, lift of voorzieningen voor mindervaliden wijst op een basisprofiel dat eenvoudig kan worden aangepast aan de behoeftes van de koper. De buitenkant van het gebouw toont geen balkon en ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. De ligging in een levendige commerciële omgeving gecombineerd met de vele toegangswegen maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. Voor investeerders of ondernemers die zoeken naar een locatie met veel potentieel, is dit aanbod bijzonder interessant. De centrale ligging, het goede bereik en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit pand tot een waardevolle toevoeging aan elke vastgoedportefeuille. De prijs van 320.000 euro is aantrekkelijk geprijsd gezien de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Neem contact op met Kloé Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in de dynamische stad Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Avenue J-F Kennedy 26 in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en volledig gerenoveerd pand. Met een oppervlakte van 80 m², recentelijk vernieuwd in 2024, combineert deze locatie functionaliteit met een aantrekkelijke inrichting. De ruimte wordt momenteel gebruikt als een kapsalon, waardoor het zich uitstekend leent voor vergelijkbare ondernemingen of voor wie zijn eigen bedrijfsconcept wil realiseren in het hart van Ettelbruck. De huurprijs bedraagt €1.200 per maand, naast €300 aan bijkomende kosten, wat een transparant kostenplaatje geeft voor de potentiële koper of huurder die op zoek is naar een betaalbare investering in een centrale en goed bereikbare locatie. De praktische details van het pand omvatten een gasverwarming systeem zonder vloerverwarming, wat voor comfort zorgt tijdens de koudere maanden. Het gebouw is niet alleen recent gerenoveerd, maar beschikt ook over moderne voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en inclusiviteit van de onderneming. Hoewel er geen airconditioning of lift aanwezig is, maakt de strategische ligging en de goede staat van het pand het bijzonder aantrekkelijk voor verschillende commerciële doeleinden. Het ontbreken van een balkon en zonnepanelen wijst op een praktische indeling die zich volledig richt op functioneel gebruik en klantgerichtheid. Gelegen in het centrum van Ettelbruck, biedt deze locatie tal van voordelen met betrekking tot bereikbaarheid en zichtbaarheid. Ettelbruck is bekend als een bruisend centrum met een sterke lokale gemeenschap en goede verbindingen naar omliggende gebieden. Deze omgeving biedt kansen voor groei en klantenwerving, vooral voor een bedrijf dat wil profiteren van de hoge voetgangersstroom en de centrale ligging. De vraagprijs voor dit veelzijdige commercieel vastgoed bedraagt €50.000, exclusief btw, waardoor het een interessante optie is voor investeerders of ondernemers die willen uitbreiden of starten in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Dit commerciële vastgoedobject gelegen aan Rue Stohlbour 2 in Gonderange biedt een unieke investeringskans in een veelbelovend segment van de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van €3.200.000 biedt dit gebouw van 542 m² bruto vloeroppervlakte een uitstekende basis voor diverse doeleinden. Het is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het vastgoed naar eigen wens te ontwikkelen of te exploiteren. Het eigendom is uitgerust met moderne verwarmingstechnieken zoals vloerverwarming op elektriciteit en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ruimte is geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, waaronder mogelijk de verdere ontwikkeling van onderwijs- of kinderopvangfaciliteiten, gezien de recente trends en de groeiende behoefte in de regio. Gelegen in Gonderange, binnen de gemeente Junglinster, bevindt dit vastgoed zich in een gebied dat gekenmerkt wordt door natuurlijke omgevingen en een snelgroeiende residentiële populatie. Junglinster is een aantrekkelijke locatie door haar nabijheid tot Luxemburg-stad en haar kwalitatieve levensomgeving, waardoor er een voortdurende vraag is naar voorzieningen die inspelen op de lokale demografie. De infrastructuur en de bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de toenemende vraag naar kinderdagverblijven of andere sociale en commerciële functies. De aanwezigheid van 18 parkeerplaatsen en de goede toegang maken het makkelijk om het gebouw operationeel te maken of te herbestemmen. Kortom, dit project vertegenwoordigt een stevige investering met potentieel voor waardestijging en rendement, mede dankzij de locatie, de beschikbare oppervlakte en de actuele staat van het gebouw. Met de toenemende demografische groei in de regio en het belang van duurzame energievoorzieningen, biedt dit vastgoed een solide fundament voor wie wil investeren in een toekomstgerichte ontwikkeling. Neem contact op voor verdere informatie en de mogelijkheden om dit veelzijdige pand aan uw portefeuille toe te voegen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen financieel rendement biedt, maar ook bijdraagt aan maatschappelijke behoeften binnen een dynamische regio. Meer weten?

Deze commerciële onroerend goed biedt een unieke investeringskans in Gonderange, gelegen in het hart van de dynamische gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €3.200.000 komt deze property niet alleen als een aantrekkelijke locatie voor zakelijke doeleinden, maar tevens als een solide investering in een groeiende markt. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 548 m² en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor een koper die op zoek is naar maximale controle en aanpassingsmogelijkheden. Het object is uitgerust met moderne faciliteiten zoals elektrische vloerverwarming, twee sanitaire voorzieningen inclusief douchecabines en toiletten, en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Door het ontbreken van lift en toegang voor mindervaliden kan dit pand specifiek geschikt zijn voor bepaalde categorieën van bedrijven of voor herbestemming. Gonderange is een strategische locatie die bekend staat om haar toenemende bevolkingsgroei en haar nabijheid tot Luxembourg-Ville. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke omgeving en de nabijheid van economische centra, hetgeen de waarde en het potentieel van deze investering versterkt. De ligging binnen een niet-overstromingsgevoelig gebied en zonder bijkomende beperkingen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstbestendigheid. Bovendien is het gebouw voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed onderstreept. Voor zakelijke kopers of investeerders biedt dit pand tal van mogelijkheden om een eigen visie te realiseren. Het kan geschikt gemaakt worden voor diverse commerciële doeleinden of herbestemd worden om optimaal aan de marktbehoefte te voldoen. De goede infrastructuur, samen met de gunstige locatie en de moderne voorzieningen, maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Luxemburg, met potentieel voor aanzienlijke groei en rendement op de lange termijn. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Weiswampach, een strategisch gelegen gemeente in het noorden van Luxemburg, vlakbij de grenzen met België en Duitsland. Het pand maakt deel uit van het complex Beaulieu, een modern gebouw dat tussen 2008 en 2010 werd gebouwd en zich in uitstekende staat bevindt. Met een totale oppervlakte van 222,50 m² biedt deze ruimte een functioneel en representatief bureaublad. Het object bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en een mezzanine, waardoor het geschikt is voor diverse toepassingen, zoals bedrijfsvoering of kantoorruimte voor zelfstandigen. Op de derde verdieping is onder andere een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras van 62 m², dat uitzicht biedt over de omliggende daken en het landschap. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken en badkamer, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De locatie van Weiswampach kenmerkt zich door goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage, centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een lift. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur is deze kantoorruimte zowel voor bedrijven als voor particuliere kopers interessant. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investering in Grevenmacher, gelegen aan de prestigieuze Grand-Rue. Met een oppervlakte van 84 vierkante meter en een prijs van €340.000, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die willen profiteren van de ideale locatie in een bruisende stad aan de oevers van de Moezel. Het gebouw bestaat uit een hoofdruimte op het gelijkvloers van 58 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, en beschikt over een mezzanine van 27 m² op de eerste verdieping, die voorzien is van een waterpunt en een aparte WC. Daarnaast is er in het ondergrondse niveau een kelder beschikbaar, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit van het pand verhoogt. De locatie in Grevenmacher is bijzonder gunstig; deze charmante stad staat bekend om haar wijncultuur en bevindt zich op een centrale plek vlakbij talrijke voorzieningen. Via de Grand-Rue, de hoofdstraat, bereikt men gemakkelijk het centrum van de stad, dat wordt gekenmerkt door een breed aanbod aan winkels, restaurants, scholen, medische praktijken en openbaar vervoer. De nabijheid van deze faciliteiten maakt het pand niet alleen geschikt voor retail of kantooractiviteiten, maar ook aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een levendige omgeving met een constante stroom potentiële klanten en medewerkers. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt bovendien directe rendementen voor investeerders die op zoek zijn naar een passieve inkomstenstroom. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw geschikt is voor vrijwel elk type commercieel gebruik, met uitzondering van horeca zoals restaurants of bars. De afwezigheid van BTW op de verkoop en de mogelijkheid om snel te beschikken over het pand maken het voorstel nog aantrekkelijker. Grevenmacher biedt alle essentiële gemakken voor zowel bewoners als ondernemers, waaronder goede verbindingen en een ontspannen dorpssfeer. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging; deze exclusieve aanbieding wordt verzorgd door LIVIN REAL ESTATE. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke bedrijfsruimte te bieden heeft! Meer weten?

Te koop: een ruim commercieel pand van 80 m² gelegen in de charmante gemeente Grevenmacher, bekend om haar wijngaarden en ligging aan de rivier de Moezel. Dit goed onderhouden vastgoed bevindt zich in de Residentie Les Vignerons, vlakbij het centrum van de stad en de wandelstraat Grand-Rue, een ideale locatie voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit een hoofdsruimte van ongeveer 56,84 m² op het gelijkvloers, die ruimte biedt voor verschillende bedrijfsdoeleinden. Op de eerste verdieping in mezzanine ligt een aanvullende oppervlakte van 23,17 m², voorzien van een waterpunt en een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een kelder voorzien onder het gebouw, wat extra opslagruimte garandeert. Het volledig installeerbaar voor elk type onderneming, met uitzondering van een restaurant of bar, biedt deze locatie veel flexibiliteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische basis in het hart van Grevenmacher. Het eigendom bevindt zich op het adres 19, Grand-Rue, L-6730 Grevenmacher, een stad die bekend staat om haar levendige wijngaardencultuur en aangename levenskwaliteit. De gemeente beschikt over alle nodige voorzieningen zoals openbaar vervoer, supermarkten, restaurants, scholen, crèches en medische faciliteiten, waardoor het een praktische en aantrekkelijke vestigingsplaats is voor ondernemers. Het pand wordt momenteel verhuurd, waardoor het kopers mogelijk biedt om meteen te investeren in een reeds functionerend commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro, exclusief btw, met de kosten volledig voor rekening van de verkoper. Deze aanbieding wordt exclusief aangeboden door LIVIN REAL ESTATE, die ook een breed scala aan andere vastgoedaanbiedingen online beschikbaar stelt. Voor geïnteresseerden is directe contactname aan te raden om verdere details te bespreken of een bezoek te regelen. Dit is een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een gunstige ligging en goede faciliteiten in Grevenmacher. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke commerciële locatie te bekijken. Meer weten?

Deze commerciële locatie in het hart van Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen uitpakken met een gevestigd bedrijf in een dynamische omgeving. Het betreft een volledig uitgeruste horecagelegenheid van ongeveer 200 m² op de begane grond, gelegen in een commercieel en zakelijk centrum met veel nabijgelegen kantoren, winkels en goede openbaar vervoersverbindingen. De ruimte omvat een ruime hal van circa 200 m² met een binnenzitplaats voor ongeveer 100 personen, een gezellige terras van circa 40 m², een professionele keuken, een kelder, een bar en twee sanitaire voorzieningen. De indeling is ideaal voor een restaurant of soortgelijke horecazaak die zich wil profileren in een drukke, goed bereikbare locatie. De gevel en het interieur ademen professionaliteit en functionaliteit uit, perfect afgestemd op de behoeften van een horeca-uitbater die meteen klaar is om te starten. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het beheer vergemakkelijken. De vraagprijs bedraagt €265.000, een prijs die onderhandelbaar is, en de huurprijs ligt op €7.200 per maand, inclusief servicekosten, met de kosten voor gas, water en elektriciteit te dragen door de huurder. Een waarborg van drie maanden huur wordt gevraagd bij ondertekening van het huurcontract. De vastgoedmakelaar biedt verdere ondersteuning en advies, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging nabij grote verkeersaders en in een omgeving met veel zakelijke activiteiten, biedt deze locatie een grote groeikans voor toekomstige exploitanten die willen investeren in een stabiele en aantrekkelijke markt. Gelegen in Luxemburg-Bonnevoie, geniet dit pand van de voordelen van een centrale locatie binnen het stadscentrum, waar de nabijheid van kantoren en vervoersverbindingen zorgt voor hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door een mix van commercieel en zakelijk verkeer, waardoor het ideaal is voor een horecazaak met doelgerichte doelgroep. Of u nu wilt uitbreiden of investeren in het lokale bedrijfsleven, deze gelegenheid biedt een solide basis met onmiddellijke beschikbaarheid en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op met de makelaar voor verdere informatie of een bezoek – deze investering wacht op u. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Dudelange biedt een praktische en betaalbare oplossing voor zelfstandigen, consultants of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkplek. Met een oppervlakte van ongeveer 8 m² bevindt deze kantoorruimte zich op de eerste verdieping (+1) van een modern gebouw, gunstig gelegen nabij het treinstation en het parkeerterrein van de Dudelange-station. De ruimte wordt verwarmd door een gasinstallatie en beschikt over een beveiligd intercomsysteem, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. De locatie kenmerkt zich door een rustige en professionele sfeer, ideaal voor wie een discrete en functionele werkplek zoekt, zonder afbreuk te doen aan de toegankelijkheid. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een prijs van €55.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke investering maakt binnen de markt voor klein zakelijk vastgoed in Dudelange. De kosten voor de mede-eigendom bedragen slechts €8 per maand, waardoor het beheer en onderhoud overzichtelijk blijven. Het gebouw biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met het treinstation op loopafstand, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagelijkse werkzaamheden, maar ook voor cliënten en bezoekers die gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. De ruimte is vooral geschikt voor gebruik als domiciliëringsadres of lichte administratieve activiteiten, waardoor het flexibel inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dudelange is een dynamische stad die bekend staat om haar goede infrastructuur en verbindingen. De ligging vlakbij belangrijke vervoersknopen maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor professionals die efficiënt willen werken zonder lange reistijden. Of u nu een startend ondernemer bent of een kleine onderneming wilt uitbreiden, deze ruimte biedt een betaalbare en praktische oplossing binnen een gunstige omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een betaalbare werkruimte te verwerven in deze levendige en goed bereikbare locatie in Dudelange. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Soleuvre biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die een functioneel en goed gelegen pand zoeken. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² bevindt zich deze gelijkvloerse locatie in het centrum van de stad, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als kapsalon en wordt verkocht met de aanwezige inrichting, waardoor het direct operationeel is. De binnenruimte straalt licht en plezier uit, met een goed ingedeelde hoofdruimte die geschikt is voor verschillende zakelijke activiteiten. Naast een praktische kitchenette en opslagruimte beschikt de ruimte over een apart toilet, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het goed onderhouden gebouw verkeert in uitstekende staat en biedt de flexibiliteit om het interieur aan te passen aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. De ligging in een levendige wijk binnen Soleuvre, dicht bij winkels, diensten en hoofdwegen, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De centrale locatie zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten en medewerkers. Parkeren in de omgeving is eenvoudig, wat extra comfort biedt voor zowel bezoekers als personeel. De ruimte is veelzijdig en kan dienen voor verschillende doeleinden, zoals een schoonheidssalon, welzijnscentrum, kantoor voor een vrije beroeper of een lokale winkel. Met gasverwarming en geen btw-betaling past dit pand perfect binnen het profiel van een professionele onderneming die op zoek is naar een praktisch en representatief pand. De vraagprijs bedraagt €650.000, zonder btw, wat een goede investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in deze regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct mogelijkheden zijn voor eigen gebruik of verhuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Deze aantrekkelijke locatie in Soleuvre biedt volop kansen om uw zakelijke ambities waar te maken in een drukke en toegankelijke buurt. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw project van de grond te krijgen! Meer weten?

Deze commercieel gelegen ruimte in Ettelbruck biedt een unieke gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, de belangrijkste voetgangerszone van Ettelbruck, combineert dit pand een uitstekende zichtbaarheid met een hoge passantenstroom. Het object heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over een ruime begane grond van circa 183 m² en een ondergrondse ruimte van ongeveer 127 m². De open indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan diverse commerciële activiteiten, zoals detailhandel, horeca, kantoren of een hybride concept. De aanwezige sanitaire voorzieningen zorgen voor gebruiksgemak en snelle operationele inzetbaarheid. Dankzij het directe toegangsgebied dat uitkomt in de voetgangerszone, is de locatie ideaal voor activiteiten die afhankelijk zijn van zichtbaarheid en passantenverkeer. Momenteel is het pand verhuurd tot zomer 2026 onder een beëindigde huurovereenkomst, wat zowel korte termijn zekerheid biedt als ruimte voor toekomstige plannen. De ligging in het centrum van Ettelbruck is een aanzienlijk voordeel, vooral gezien de nabijheid van de kerk en de centrale positie in de stad. Dit verhoogt de aantrekkelijkheid voor klanten en bezoekers, ongeacht de aard van het bedrijf dat men wil vestigen. De mogelijkheid om het pand te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden maakt het aantrekkelijk voor diverse ondernemers die willen profiteren van de hoogfrequente locatie. Het investeringspotentieel is bovendien interessant, aangezien het een zeldzaam aanbod op de markt betreft dat geschikt is voor zowel operationele exploitanten als voor beleggers die zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject met toekomstpotentieel. De vraagprijs bedraagt €718.940, zonder bijkomende btw-heffing, en de commerciële oppervlakte die gebruikt kan worden bedraagt 182 m². Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt contact opgenomen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoedaanbod dat niet lang onopgemerkt zal blijven voor wie zoekt naar een toplocatie in Ettelbruck. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen op een strategische locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, in de wijk Luxembourg-Gare / Hollerich, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 190 m², verdeeld over verschillende functionele zones. De winkel- en kantoorruimte is gesitueerd op het gelijkvloers en meet 116 m², terwijl de ondergrondse verdieping van 74 m² onder meer bureaus, opslag en andere gebruiksdoeleinden kan dienen. Het is een volledig glazen hoekpand dat opvallend veel natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Verder beschikt het over een uitgeruste keuken, een werkruimte achteraan en een grote terras dat momenteel in aanvraag is voor horecagebruik, hetgeen extra mogelijkheden biedt voor restauratie of terrasgebruik. Op de -1 verdieping bevinden zich een ruime bureauruimte, sanitaire voorzieningen voor klanten (mannen en vrouwen), een kleedkamer met wc voor personeel, een garage onder het gebouw, en een aparte ruimte voor afvalbeheer. Bovendien is er nog eens 73,41 m² beschikbare ruimte onder de vorm van kelders, bureaus of opslagruimte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door zijn nabijheid tot het centrum van Luxembourg en het goede bereikbaarheidspunt. De huur- of verkoopwaarde wordt versterkt door de onmiddellijke beschikbaarheid en het ontbreken van btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die graag snel hun plannen willen realiseren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar om snel te betrekken of te verhuren. Met een vraagprijs van 1.275.000 euro biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor diverse professionele doeleinden zoals kantoren, retail, horeca of een combinatie hiervan. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Gezien de uitstekende ligging en de veelzijdigheid van deze ruimte, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel zelfstandigen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in de dynamische omgeving van Luxembourg. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen—deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Luxembourg. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, vormt dit gebouw een prominent hoekpand dat volledig glaspartijen heeft, waardoor het interieur bijzonder licht en uitnodigend is. Met een totale oppervlakte van 190 m², is het verdeeld over verschillende niveaus: een ruime winkel- of restauratieruimte op het gelijkvloers en bijkomende kantoor- en opslagruimtes in het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers omvat 116 m² aan commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, horeca of professionele diensten, terwijl het ondergrondse gedeelte van 74 m² zich leent voor bureaus, opslag of andere zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over diverse faciliteiten die de functionaliteit en het comfort verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken en een aparte werkruimte, waardoor het voor horeca of andere servicegerichte ondernemingen zeer geschikt is. Een grote, volledig glazen hoekruimte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en visuele aantrekkingskracht. Daarnaast is er een terras in voorbereiding dat momenteel wordt goedgekeurd voor herbestemming als terras voor een horecazaak, met de huidige gebruikstoestemming nog getolereerd door de lokale autoriteiten. Op het ondergrondse niveau zijn er extra voorzieningen zoals een garage met automatische poort, toiletten voor klanten en personeel, een kleedruimte en afvalbeheer. De locatie wordt onmiddellijk vrijgegeven en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe gebruikers, wat ideaal is voor wie snel wil starten. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg, op een drukke en bereikbare locatie nabij het centraal station en de gemeentezone, versterkt de commerciële potentie. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken het een aantrekkelijke plek voor verschillende soorten ondernemingen. De prijs van €1.275.000 wordt zonder BTW aangeboden, inclusief alle bovengenoemde ruimtes en faciliteiten. Dankzij de veelzijdigheid van het gebouw en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling biedt dit pand grote flexibiliteit en kansen voor groei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke zakelijke locatie die klaar is voor gebruik. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met moderne voorzieningen. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, ligt dit object in een veelbelovende en snel ontwikkelende wijk. Met een totale oppervlakte van 90,89 m², is deze commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een kantoor, showroom of andere bedrijfsactiviteiten. Bovendien zijn er drie buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het voor klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische kelder van ongeveer 9 m², wat extra opslagruimte biedt. De bouw van het project bevindt zich in de afrondingsfase, en de nieuwe eigenaar kan genieten van een modern, goed afgewerkt vastgoed dat voldoet aan de hoogste standaarden. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch is bijzonder gunstig, zeker voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels, allemaal binnen handbereik. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden waaronder een uitgestrekt park met een klein meer, ideaal om even te ontspannen na de werkdag. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van trein- en busverbindingen: het treinstation op slechts 700 meter afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, dat in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Met de autosnelweg A7 op korte rijafstand bevinden zich ook belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen bereik. Voor wie waarde hecht aan een actieve levensstijl, ligt het mooie fietspad langs de Alzette op slechts enkele kilometers van de locatie. De prijs voor deze hoogstaande commerciële ruimte bedraagt €604.352, inclusief BTW. Dit bedrag weerspiegelt niet alleen de commerciële potentie en moderne afwerking, maar ook de strategische ligging en de duurzame bouwstandaard die is toegepast. De ontwikkeling volgt het energie-efficiënte standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke investering. De bouwkwaliteit, isolatie en architecturale afwerking zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit niet alleen een uitstekende zakelijke gelegenheid, maar ook een investering in de toekomst van Luxemburgse commercie en vastgoed. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële ruimte gelegen in Asselscheuer biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 315 vierkante meter verdeeld over twee verdiepingen, is dit gebouw momenteel in gebruik als opslagruimte en garages. Het eigendom bevindt zich binnen een kleinschalige tweegezinswoning en biedt daarmee een rustige omgeving met een eenvoudige beheersstructuur. De mogelijkheid tot transformatie is bijzonder aantrekkelijk; of het nu gaat om het creëren van moderne opslagfaciliteiten, hoogwaardige residentiële woningen, of een combinatie van beide voor een mixed-use ontwikkeling. Dankzij de flexibele indeling, de ruime volumes en de bestaande infrastructuur, vormt dit pand een uitstekende basis voor zowel beleggers als eindgebruikers die een project op maat willen realiseren. De eigentijdse constructie en de nieuwe elektrische installatie onderstrepen de kwaliteit en het potentieel van deze investering, die zich leent voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over een bruto oppervlakte van 325,37 vierkante meter, waarvan 165,6 vierkante meter op de begane grond. Daarnaast is er een praktische kelderruimte van 156,29 vierkante meter, ideaal voor opslag of andere utilitaire toepassingen. Het vastgoed is voorzien van zeven parkeerplaatsen, waarvan twee buiten en vijf binnen, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De energieprestatie wordt gekenmerkt door een G/I-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor optimalisatie op vlak van energie-efficiëntie. Het volledige elektriciteitspanel is recent vernieuwd, wat de veiligheid en betrouwbaarheid garandeert. Gelegen in Asselscheuer biedt deze locatie bovendien diverse voordelen zoals rust, toegankelijkheid en potentiële ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor herbestemming of uitbreiding. Voor wie op zoek is naar een project met aanzienlijke potentie in een rustige, strategische locatie, vormt dit gebouw een uitgelezen kans. De gegevens maken duidelijk dat er veel ruimte is voor creativiteit en functionaliteit, met tal van mogelijkheden voor ontwikkeling en waardestijging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor toekomstgerichte investeringen en uitbreidingsplannen, en wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw project in Asselscheuer. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen in de bruisende hoofdstraat Rue de Luxembourg, geniet deze locatie van een grote passage en hoge zichtbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële of professionele activiteiten. Het pand beschikt over een oppervlakte van ongeveer 97 m², inclusief een representatieve showroom, een aparte kantoorruimte en een toilet. Dankzij de grote ramen wordt de etalage uitstekend uitgelicht, wat de visibiliteit en aantrekkingskracht voor klanten of cliënten aanzienlijk versterkt. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor het veelzijdig inzetbaar is, van detailhandel tot dienstverlenende sectoren. Het gebouw omvat verder een ondergrondse kelderruimte, die ideaal kan dienen voor opslag of archivering, en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een comfortabele interne omgeving, terwijl de aanwezigheid van een lift het pand toegankelijk maakt voor alle bezoekers en werknemers. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt de koper de mogelijkheid om zelf te kiezen hoe het commercieel te benutten of te verhuren. Deze investeringskans wordt afgerond door de nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen, waardoor het gebied bijzonder aantrekkelijk is voor zowel klanten als werknemers. Gevestigd in een levendige straat met veel voetgangersverkeer en nabij diverse winkels en diensten, vormt deze locatie een solide basis voor het opbouwen of uitbreiden van uw onderneming. De vraagprijs bedraagt €515.000, zonder bijkomende BTW, waardoor het een transparante investering betreft. Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in verdere details of het plannen van een bezichtiging, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail of telefonisch op ### Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een commercieel potentieel, maar ook een strategische zet in het hart van Esch-sur-Alzette, klaar om nieuwe kansen te ontginnen en te ontwikkelen. Meer weten?

Ontdek deze ruime landbouwgrond te koop in het rustige dorp Kehmen, gelegen in de gemeente Bourscheid. Deze unieke eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.068.000 euro en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig stuk land met potentieel. Gelegen op een zonnig perceel, straalt deze locatie rust en privacy uit, ideaal voor wie de charme van het landelijke leven wil combineren met de mogelijkheid tot ontwikkeling. Hoewel de exacte oppervlakte niet is vermeld, biedt de setting tal van mogelijkheden voor uitbreiding, tuinieren of zelfs kleinschalige landbouwactiviteiten. De grond beschikt over een oude boerderij met schuur en stallingen, die nog gerenoveerd of omgevormd kunnen worden volgens de wensen van de koper. Er bestaat de mogelijkheid om de bestaande gebouwen te slopen en tot drie halfvrijstaande woningen te bouwen, wat een aantrekkelijk project voor ontwikkelaars of particulieren betekent die hun eigen landhuis willen realiseren. De locatie in Kehmen, met zijn rustige straatjes en landelijke karakter, maakt het een aantrekkelijke plek voor een nieuwe inrichting of verdere ontwikkeling. Het bijbehorende perceel biedt bovendien ruimte voor uitbreidingen, een tuin of andere buitenactiviteiten, waardoor het zich perfect leent voor een nieuwe start in een sereen landschap. De omgeving van Kehmen kenmerkt zich door haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel. De nabijheid tot Luxemburg biedt extra voordelen voor forenzen, gezinnen en mensen die willen genieten van het buitenleven zonder te ver te moeten reizen. Met de mogelijkheid om de bestaande gebouwen te slopen en nieuwe constructies te realiseren, opent zich een wereld van creatieve mogelijkheden voor de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere landbouwwerf in Kehmen zelf te ervaren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een volledig operationeel en goed gelegen horecabedrijf. Gevestigd in de drukke wijk Gare, beschikt dit restaurant over een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², waardoor het ideaal is voor een ondernemer die een gevestigde zaak wil overnemen in een dynamische omgeving. Het pand is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met een moderne en uitnodigende uitstraling die klanten aanspreekt. De binnenruimte is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De inrichting biedt diverse seating opties, mogelijk voor zowel intieme tafels als grotere groepen, en de decoratie is stijlvol en eigentijds. De professionele keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur en voldoende opslagruimte, waardoor de exploitatie soepel kan verlopen. Wat dit object bijzonder maakt, zijn onder andere de gunstige ligging, het aanwezige parkeerterrein met garage en de reeds gevestigde clientèle en digitale aanwezigheid via sociale media en platvormen voor levering. De ruimte biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling, zoals uitbreiding van de menukaart of levering aan huis, waardoor er nog groeimogelijkheden bestaan. Het bedrijf wordt aangeboden zonder btw en de prijs van €90.000 is zeer competitief voor deze kwaliteit en locatie. De maandelijkse huurprijs omvat niet alleen de ruimte zelf, maar ook een privé parkeerplaats en opslagruimte, wat de exploitatie vergemakkelijkt en kosten controleerbaar maakt. De omgeving van Luxembourg-Gare kenmerkt zich door haar levendige karakter en hoge voetgangersdrukte, wat extra klantenpotentieel betekent voor een restaurant of soortgelijke commerciële activiteiten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het toegankelijk en aantrekkelijk voor zowel klanten als werknemers. Voor ondernemers die willen investeren in een bestaand horecabedrijf met volle potentie, biedt deze locatie een uitgelezen kans om snel operationeel te worden en te profiteren van de constante stroom bezoekers in deze populaire wijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen—dit unieke aanbod verdient zeker uw aandacht! Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van de bruisende stad Luxemburg, een perfecte locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische positie. Het pand is gelegen in een prestigieus gebouw en biedt een totale oppervlakte van circa 130 m², vergezeld door een indrukwekkend terras van ongeveer 116 m². Dit biedt een zeldzame en inspirerende werkomgeving, ideaal om werk en ontspanning te combineren. De ruimte is ingericht met een ruime entreehal van circa 18 m² met ingebouwde opbergruimte en een grote, lichte vergaderruimte van circa 40 m² met een elegante open haard. Deze kantoorruimte is voorzien van alle moderne voorzieningen die essentieel zijn voor een bloeiende zakelijke omgeving. Er is een volledig uitgeruste kitchenette van circa 16 m² en aparte sanitaire voorzieningen, waaronder twee douchecabines en een apart toilet. Daarnaast omvat het drie afgesloten kantoorruimtes variërend van 13 m² tot 16 m², geschikt voor individuele werkplekken of vertrouwelijke vergaderingen. Een grote privégarage met automatische deur biedt plaats aan twee auto's, samen met een extra binnenparkeerplaats en berging. Gelegen in de levendige wijk Hollerich, biedt dit pand gemakkelijke toegang tot talrijke voorzieningen zoals scholen, winkel- en eetgelegenheden, en recreatiemogelijkheden in nabijgelegen parken. De uitstekende vervoersverbindingen maken woon-werkverkeer door heel Luxemburg eenvoudig en snel. Dit pand, geclassificeerd voor gemengd gebruik, biedt totale flexibiliteit voor het uitoefenen van een vrij beroep of andere professionele activiteiten. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een unieke en prestigieuze omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?