Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 7)

Dit commercieel pand in Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals in de gezondheids- en welzijnssector. Met een vraagprijs van slechts €49.000, vormt deze volledig gerenoveerde ruimte een betaalbare investering voor wie op zoek is naar een multifunctioneel lokaal. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 96 m² en is uitgerust met diverse faciliteiten die onmiddellijk gebruiksklaar zijn, waaronder meerdere verzorgingscabines, een hammam, een sauna, een jacuzzi, een douche, en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en één douchecabine aanwezig, wat de functionaliteit en het comfort voor zowel personeel als klanten ten goede komt. De moderne afwerking en recente renovaties zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de grote vitrine op een drukke weg in Bereldange zorgt voor een optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Het pand is ideaal gelegen in een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid. Het beschikt over vijf privéparkeerplaatsen, wat het makkelijk maakt voor klanten en personeel om veilig en comfortabel te parkeren. De ruimte is volledig uitgerust, waardoor er geen extra investeringen nodig zijn om meteen te starten met de activiteiten. De huurprijs bedraagt €2.100 per maand, met bijkomende kosten van €300, wat aantrekkelijk is voor ondernemers die willen investeren in een commerciële ruimte zonder zich zorgen te maken over grote bijkomende uitgaven. De locatie leent zich uitstekend voor diverse activiteiten binnen de sector van gezondheid en welzijn, zoals massagesalons, medische praktijken, of schoonheidsbehandelingen. Bereldange vormt een aantrekkelijke bestemming dankzij zijn centrale ligging en goede infrastructuur. Dit gebied trekt zowel lokale als regionale klanten aan die op zoek zijn naar professionele diensten op het gebied van gezondheid en welzijn. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van hoofdwegen en de aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid, wat de praktische waarde van deze locatie benadrukt. Voor professionals die een kleinschalig, volledig ingericht en direct inzetbaar pand zoeken in een gunstige omgeving, biedt deze aankoop een uitstekende mogelijkheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens; aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Mamer biedt een uitstekende investering in een van de meest gewilde regio's nabij Luxemburg-Stad. Geprijsd op €550.000, biedt dit gebouw een oppervlakte van 62 m² op het gelijkvloers, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals een kantoor, winkel of dienstverlening. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met btw van toepassing, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die willen profiteren van de fiscale voordelen onder de juiste voorwaarden. De locatie biedt een combinatie van bereikbaarheid en nabijheid tot de lokale voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een onderneming die wil profiteren van het bruisende centrum van Mamer en de snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn moderne uitstraling en praktische indeling. Hoewel specifieke details over de binnenafwerking ontbreken, is het duidelijk dat het pand geschikt is voor verschillende soorten commerciële activiteiten. Het feit dat de oppervlakte 62 m² bedraagt, maakt het geschikt voor een kleinschalige onderneming die behoefte heeft aan een zichtbare en goed bereikbare locatie. Een bijkomend voordeel is dat er parkeerplaatsen voorzien zijn: twee externe parkeerplaatsen en één binnenplaats, wat het voor klanten en medewerkers makkelijk maakt om het pand te bereiken. De bouw voldoet aan de nieuwste energie-eisen en biedt daardoor een duurzaam en toekomstbestendig vastgoedobject. De ligging in het hart van Mamer biedt talrijke voordelen voor elke ondernemer. Vanuit hier heeft men directe toegang tot diverse lokale winkels, horeca en diensten, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verhoogt. De nabijheid van het treinstation en busverbindingen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid vanuit de hele regio en luxemburgse hoofdstad. Deze combinatie van strategische ligging, moderne voorzieningen en economische potentieel maakt dit vastgoed een slimme keuze voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit interessante pand. Onze experts begeleiden u graag bij uw volgende investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Mamer biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen in het centrum van Mamer, beschikt dit vastgoed over een oppervlakte van 116 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals bureaus, winkels of andere commerciële activiteiten. De locatie combineert een uitstekende zichtbaarheid met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur binnen de gemeente. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, inclusief btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar een solide investering in een groeiende regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik of verdere verhuur. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond, waardoor het optimaal benut kan worden voor clientèlegerichte activiteiten. De eigendom beschikt over één toilet en heeft geen ingebouwde airconditioning, lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon en specifieke energievoorzieningen zoals zonnepanelen geven aan dat de focus ligt op praktische functionaliteit en locatie. Dankzij de directe nabijheid van handelszaken, scholen en openbaar vervoer is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid wensen. Mamer is een dynamische gemeente met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad en omgeving, wat de commerciële waarde van dit vastgoed versterkt. De ligging in het centrum zorgt voor een drukke voetgangersstroom en een hoge zichtbaarheid, waardoor het potentieel voor succes groot is. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een investering met toekomstgerichte waarde, deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u te helpen de juiste keuze te maken voor uw zakelijke ambities. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel pand in Bereldange? Wij bieden deze aantrekkelijke kantoorruimte te koop aan, gelegen in een strategisch deel van de gemeente, vlakbij de hoofdstad. Met een totale oppervlakte van 90,71 m² biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor zowel zakelijke als commerciële activiteiten. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie in een dynamische en aantrekkelijke omgeving. De prijs voor dit goed gelegen pand bedraagt €600.000, exclusief BTW, en het is nog niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren in een veelbelovende commerciële ruimte. Deze kantoorruimte beschikt over twee onafhankelijke ingangen en grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid, wat essentieel is voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. De indeling bestaat uit een ruime open werkruimte die eenvoudig kan worden aangepast naar meerdere kantoren of werkzones, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast is er een aparte bergruimte of opslagruimte, een volledig uitgeruste keuken, en twee separate sanitaire voorzieningen. Bij de ruimte horen ook twee privéparkeerplaatsen voor uw medewerkers of klanten, wat de bereikbaarheid en het comfort sterk verbetert. Bovendien zijn er niet-privé parkeerplaatsen beschikbaar achter de residentie, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Een aantrekkelijk aspect is dat het mogelijk is om het aangrenzende pand aan te kopen, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt en de waarde van uw investering kan verhogen. De ligging van deze commerciële ruimte in Bereldange maakt het bijzonder geschikt voor diverse doeleinden (behalve voor horeca), zoals kantoren, dienstverlenende bedrijven of andere professionele activiteiten. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel klanten als personeel. Het gebied kenmerkt zich door een groeiende bedrijvigheid en een aantrekkelijke levenskwaliteit, waardoor het een ideale plek is om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij de verdere stappen om deze bijzondere vastgoedkans te realiseren. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel pand gelegen aan de Rue Auguste Collart in Bettembourg, een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfspand. Met een totale commerciële oppervlakte van 70 m² biedt dit gebouw diverse mogelijkheden voor verschillende activiteiten, zoals detailhandel, dienstverlening, of creatieve en culturele projecten. Het pand beschikt over een vitrine die zorgt voor een aantrekkelijke etalage, waardoor uw bedrijf onmiddellijk opvalt in het centrum van Bettembourg. Daarnaast omvat de inrichting een aparte kantoorruimte en een vergaderruimte, die uitkomst bieden voor zowel dagelijks gebruik als klantenontvangst. Een praktische kitchenette en een WC maken het werkcomfort compleet. Voor extra opslagruimte heeft het pand een privécave in de ondergrondse kelder en een privézolder van 14 m² op de derde verdieping, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De locatie van Bettembourg is bijzonder gunstig: in het hart van de stad, omringd door lokale winkels, parkeergelegenheden en goede openbaar vervoerverbindingen. Deze centrale ligging maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, maar biedt ook gemakkelijke bereikbaarheid voor medewerkers en leveranciers. Het gebied kenmerkt zich door een levendige bedrijvigheid en een goede infrastructuur die complementair is aan de diverse zakelijke activiteiten die hier kunnen worden uitgeoefend. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf dat uitbreidt, deze locatie biedt de juiste mix van bereikbaarheid en zichtbaarheid. De vraagprijs voor dit commercieel gebouw bedraagt €523.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct uw bedrijf te vestigen of te investeren. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de compacte oppervlakte en afwezigheid van overstromingsrisico’s gunstig bijdragen aan de onderhoudskosten en bedrijfszekerheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op (+352) 691 400 705 of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en flexibel commercieel vastgoed in Bettembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans en bevindt zich in een levendige winkelstraat, op een toplocatie waar veel voetgangersverkeer en winkelactiviteiten samenkomen. De ruimte beschikt over een totale oppervlakte van 71,83 m², wat een ideale grootte is voor diverse commerciële doeleinden. Het interieur is afgewerkt met een hoogwaardige decoratie, inclusief een sfeervolle open haard die bijdraagt aan een aangename ambiance. De unit beschikt over een aparte keuken, sanitaire voorzieningen en een ruime gang, waardoor het gebruiksvriendelijk en functioneel is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een grote vitrine voor etalage en reclame, en wordt de commerciële ruimte beveiligd door een elektrische rolluik, wat extra veiligheid biedt. Een grote kelder is eveneens aanwezig, ideaal voor opslag en voorraadbeheer. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder gunstig, met tal van winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Het feit dat het gebouw momenteel niet verhuurd is, biedt kopers de mogelijkheid om direct te starten met hun activiteiten of de ruimte te gebruiken naar eigen inzicht. Alle gebruiksactiviteiten zijn toegestaan, behalve café-, bar- of restaurantactiviteiten, waardoor er volop flexibiliteit is voor verschillende handelsondernemingen. Het gebouw is bovendien goed bereikbaar dankzij de nabijheid van bushaltes en andere vervoersverbindingen. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. De vraagprijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de aantrekkelijke ligging, de kwalitatieve afwerking en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van het vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe winkelruimte of een strategische investering in het bedrijfsvastgoed in Esch-sur-Alzette, deze aanbieding verdient zeker uw aandacht. Neem contact op met Livingform Real Estate via telefoon op ### of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om een uitstekend commercieel pand te verwerven op één van de meest dynamische locaties in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze karaktervolle boerderij met uitbouw gelegen in Tarchamps biedt een unieke combinatie van landelijke rust en praktische functionaliteit. Gevestigd op een terrein van 28,53 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 153 m², terwijl de totale vloeroppervlakte circa 633 m² bedraagt. Het pand dateert uit 1948 en is voorzien van diverse bijgebouwen, waaronder een stal, een schuur, en een voormalige zuivel, die het potentieel bieden voor diverse agrarische of hobbyactiviteiten. De woning zelf omvat een praktische indeling met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, en een badkamer met toilet. De elektrische verwarming en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de stevige betonnen vloeren op alle verdiepingen de duurzaamheid bevestigen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping toegang biedt tot een extra slaapkamer en een zolder die nog naar wens kan worden ingericht. De bijgebouwen bestaan uit een garage, een oude stal, een loods, en een oude zuivel, wat niet alleen het karakter van het erf onderstreept maar ook mogelijkheden biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met meerdere plaatsen, en de grote tuin met open ruimtes vormt een ideale setting voor tuinieren, ontspanning of het houden van dieren. De locatie in Tarchamps biedt rust en privacy, terwijl de landelijk omgeving tegelijk voldoende afstand houdt van de drukte, maar toch bereikbaar is. Deze boerderij wordt aangeboden voor €690.000, zonder BTW. Het is niet momenteel verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaars die de potentie willen benutten. Of u nu op zoek bent naar een landelijke woning met uitgebreide buitenruimte of een veelzijdig agrarisch stuk grond met aanhorigheden, deze site biedt talrijke mogelijkheden. Voor meer informatie of om dit unieke vastgoed te bezichtigen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het ontdekken van alles wat deze boerderij in Tarchamps te bieden heeft. Aarzel niet om ons te bereiken via telefoon of e-mail voor een persoonlijke kennismaking. Meer weten?

Dit prachtige commerciële vastgoedobject bevindt zich in het hart van Mersch, een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, dat een totale oppervlakte van ongeveer 122 m² omvat, verdeeld over meerdere niveaus. De koper krijgt de mogelijkheid om een moderne en volledig functionele ruimte te verwerven die perfect aansluit bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, medische praktijken, kantoren of salons. Het gebouw blinkt uit in energiezuinigheid met een classificatie A/A, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een optimale lichtinval en visibiliteit. De indeling bestaat uit een ruime, aanpasbare hoofdruimte op de begane grond van ongeveer 66 m² met directe straattoegang, een grote kelder van bijna 89 m² die zich uitstekend leent voor opslag of technische doeleinden, en een eerste verdieping van ongeveer 60 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte of vergaderruimte. Of het nu gaat om het starten van een nieuw bedrijf of het uitbreiden van uw bestaande onderneming, deze locatie biedt alle faciliteiten voor succes. De locatie binnen Mersch vormt een groot pluspunt: het is vlakbij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot toegang hebben. De toekomstige eigenaar kan bovendien een parkeerplaats bijkopen tussen €38.000 en €42.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne technieken en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing en duurzaamheid op lange termijn. De grote vitrines zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, ideaal voor commerciële doeleinden waarbij presentatie en uitstraling centraal staan. Met een vraagprijs van €835.000 inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die willen investeren in een hoogwaardige en centrale locatie. Het is aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderniteit en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Mersch dat klaar is voor gebruik en groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om te investeren in een commercieel pand in Mondorf-les-Bains, een prestigieuze locatie bekend om haar natuurlijke schoonheid en strategische ligging. Deze commerciële real estate bestaat uit twee grote en zeer goed gelegen ruimtes die ideaal zijn voor diverse zakelijke doeleinden, zoals kantoren of handelsactiviteiten. Met een totale oppervlakte van 274 m² biedt dit gebouw voldoende ruimte voor een breed scala aan bedrijfsvormen. Het eerste deel van ongeveer 165 m² beschikt over een ruime open werkruimte, een afgescheiden kantoorruimte met vijf geconditioneerde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en aparte sanitaire voorzieningen, inclusief opslagruimte. Het tweede deel, ongeveer 109 m², is eveneens functioneel ingedeeld met een open ruimte en een kantoor verdeeld in twee units, beide voorzien van aparte WC's. Het gebouw onderscheidt zich door haar uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen die direct uitkijken op de drukbezochte straat, wat de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers verhoogt. Het feit dat het zich nabij alle essentiële voorzieningen bevindt, maakt het nog aantrekkelijker voor ondernemers die een centrale en goed bereikbare locatie zoeken. Wat betreft praktische details en comfortvoorzieningen: het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangename werkomstandigheden tijdens de warmere maanden en verhoogt het comfort voor personeel en bezoekers. De verwarming is niet gespecifieerd, maar er is geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw verkeert in goede staat en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of andere milieuproblemen die de locatie kunnen beïnvloeden. Het is niet momenteel verhuurd, waardoor kopers direct kunnen starten met hun zakelijke plannen. De prijs van €1.290.000 wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke investeerders of bedrijven die willen doorstarten. De ligging aan een drukke straat verzekert maximale zichtbaarheid en klantenverkeer, wat voor veel bedrijven essentieel is. Kortom, dit commerciële pand in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende combinatie van ruimte, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een investering in onroerend goed, dit object beschikt over alle nodige kenmerken om uw zakelijke doelstellingen te realiseren. Neem contact op met de makelaar JOE ROCK voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in een gewilde regio wacht op de juiste koper die de potentie van deze locatie weet te benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Wasserbillig vertegenwoordigt een unieke investeringskans in een van de meest dynamische gebieden van de regio. Gelegen aan de centrale Marktplein, biedt dit gloednieuwe pand (voltooid in 2024) een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Het gebouw wordt gekenmerkt door grote ramen aan twee zijden, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer voor klanten of bezoekers. Met een totale oppervlakte van circa 100 m², is deze ruimte veelzijdig inzetbaar voor detailhandel, kleinschalige horeca of kantooractiviteiten. De indeling bestaat uit een hoofdruimte van ongeveer 85 m², inclusief een kleinere aparte kamer die kan dienen als opslag of technische ruimte, en een tweede ruimte van circa 15 m² met aansluitingen voor keukenfaciliteiten die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de voorzijde bevindt zich een privéterras van ongeveer 16 m², dat ideaal is voor ontspanning of buitendienstverlening, terwijl binnen het gebouw een modern toilet voor mindervaliden en een privékelder van circa 9 m² op de tweede ondergrondse verdieping beschikbaar zijn. Dit alles wordt aangevuld met drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, waardoor het commercieel vastgoed uitermate geschikt is voor ondernemers die een toplocatie zoeken in een levendige omgeving. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide voorzieningenniveau en het comfort dat het gebouw biedt. De verwarming wordt geregeld via ondervloersysteem en wordt ondersteund door stadsverwarming, terwijl de installatie van een high-speed glasvezelverbinding (10 GB) garant staat voor snelle communicatie en data-uitwisseling. Het gebouw is uitgerust met een alarmsysteem, branddetectie, en geventileerde en geventileerde ventilatiesystemen, wat zorgt voor de veiligheid en het welzijn van de gebruikers. De elektrische installatie ondersteunt een vermogen van 380 V, geschikt voor diverse zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt het pand over toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het commercieel aantrekkelijk maakt voor diverse soorten ondernemingen die inclusiviteit hoog in het vaandel dragen. De faciliteiten worden compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats, waardoor het gebruiksgemak verder wordt versterkt. De ligging, nabij het centrum en de marktplein, gecombineerd met deze moderne voorzieningen, maken dit vastgoed tot een zeldzaam aanbod op de markt. De prijs van €840.000 wordt gepresenteerd zonder BTW en omvat de volledige commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor snelle oplevering, waardoor investeerders of ondernemers onmiddellijk kunnen profiteren van de voordelen die dit vastgoed biedt. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw bedrijf of een waardevolle investering in waterdichte vastgoedobjecten in Wasserbillig, deze gelegenheid verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u vandaag nog contact met ons opnemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te adviseren over de optimale exploitatie of verkoop van dit hoogwaardige commercieel vastgoed. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Schifflange biedt een uitstekende investering en uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed uitgeruste locatie. Gevestigd in een recent gebouw met een totale oppervlakte van 78 m², biedt dit pand een zeer ruime en lichte werkplek die momenteel ingericht is als kapsalon. De grote vitrines over de volledige breedte van de gevel zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling en maximale zichtbaarheid. De locatie is strategisch gekozen nabij het treinstation van Schifflange, wat niet alleen de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk verhoogt, maar ook de ontwikkeling van de omgeving stimuleert. De aanwezigheid van een groot parkeerterrein in de buurt, met een uur gratis parkeren, maakt het gemakkelijk voor bezoekers om de zaak te bereiken zonder problemen. Het interieur is functioneel en modern ingericht, met acht kapselposten, één barbierplek, drie wasbakken en een professionele keukenruimte. De ruimte beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor een hedendaagse salon: airconditioning, alarmsysteem, sanitaire voorzieningen en een privé kelderruimte van ongeveer 7 m². Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energiekostenstructuur. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maken het pand inclusief en toegankelijk voor iedereen. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot eigen gebruik of verdere verhuur. De ligging nabij het station en de grote publieke parkeerplaatsen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel klanten als werknemers. De gemeente bevindt zich in een ontwikkelingsfase richting een dynamischer commercieel gebied, wat de waarde van het vastgoed op lange termijn ten goede kan komen. Het is bovendien mogelijk om het lopende bedrijf over te nemen, inclusief alle aanwezige uitrusting en faciliteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met veel potentieel in Schifflange, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging en ontdek de kansen die deze plek biedt. De verkoopprijs bedraagt €550.000, zonder btw, en geeft u een solide investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze interessante commerciële vastgoedkans bevindt zich in het hart van Pétange en biedt een optimale locatie voor diverse zakelijke activiteiten. Het betreft een ruim winkel- of kantoorruimte van 56,47 m², ideaal gesitueerd met een grote vitrine die uitkijkt op de hoofdweg, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en passantenverkeer. De indeling van het pand is functioneel: bij binnenkomst treft u een ontvangst- en open werkruimte aan, inclusief een kitchenette die het dagelijks gebruik comfortabel maakt. Daarnaast beschikt het over een apart toilet en een kelder/archiefruimte van 10,15 m², waardoor opslag en organisatie eenvoudig gerealiseerd kunnen worden. Momenteel wordt dit vastgoed verhuurd aan een maandhuur van €1.600 exclusief bijkomende kosten, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar rendement. De locatie in Pétange, een centraal gelegen stad in Luxemburg, biedt tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De bereikbaarheid, nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen maken deze ruimte uiterst geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Het is een kans om te investeren in een vastgoed dat niet alleen functioneel is, maar ook een uitstekende aanwezigheid heeft in een levendige omgeving. Dankzij de strategische ligging kunnen klanten of cliënten gemakkelijk de locatie bereiken, wat bijdraagt aan het succes van uw zakelijke activiteiten. Met een prijs van €250.000 biedt dit pand aantrekkelijke condities voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve huurinkomst. Voor geïnteresseerden die hun zakelijke plannen willen realiseren of hun portefeuille willen uitbreiden, is dit aanbod in Pétange zonder twijfel de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze commerciële ruimte combineert praktische functionaliteit met een toplocatie en biedt zo een uitstekende basis voor diverse bedrijfsactiviteiten. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet vaak voorbij, en een snel contact legt u de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke realiteit. Meer weten?

Gelegen in het hart van Pétange biedt dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van 52 m² een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders. Het eigendom bestaat uit een ruime hoofdkamer van 30 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met een praktische kelderruimte van 22 m² en een aparte WC. Deze combinatie van functies maakt dit pand zeer geschikt voor gebruik als kantoorruimte, winkel of andere commerciële activiteiten, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in het centrum van Pétange zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat essentieel is voor het succes van veel zakelijke ondernemingen. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt in een bloeiende omgeving. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door zijn compacte maar functionele indeling, die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnepanelen, beschikt het pand niet over voorzieningen zoals airconditioning of lift, noch is het toegankelijk voor mindervaliden. Het ontbreken van extra buitenruimte zoals een balkon wordt eveneens vermeld. Het gehele gebouw bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt directe mogelijkheden om het pand naar eigen wensen te gebruiken of te verhuren. De strategische ligging in Pétange maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die een commerciële investering willen doen of hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden in deze dynamische regio. Pétange ligt binnen de Luxemburgse grens, bekend om zijn economische activiteit en groei. Voor wie op zoek is naar een praktische bedrijfsruimte met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven op een toplocatie in Pétange onder aansprekende voorwaarden. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop in Luxembourg-Kirchberg biedt een uitstekende investering in een gerenommeerde en strategisch gelegen wijk. Gevestigd op de tweede verdieping van een aantrekkelijk gebouw, beschikt dit object over een totale oppervlak van ongeveer 108 m² en vormt het een ideaal pand voor professionals die een centrale en gemakkelijk bereikbare locatie zoeken. Hoewel de ruimte momenteel een volledige renovatie vereist, biedt het veel potentieel om te worden omgevormd tot een moderne en functionele werkruimte die perfect aansluit bij de eisen van een liberale beroeper of bedrijf. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt, en op het kelderniveau bevindt zich een privéparkeerplaats en een kelder, wat de praktische aspecten nog versterkt. De indeling van de ruimte omvat een inkomhal met garderobe, een aparte keuken en een toilet, samen met een grote hoofdruimte. Daarnaast zijn er twee ruime onafhankelijke kantoren en een badkamer. Deze configuratie maakt het mogelijk om zowel zelfstandige professionele werkzaamheden te verrichten als kleine teams te huisvesten in een comfortabele omgeving. De nabijheid van openbare voorzieningen en de ligging vlakbij de Europese instellingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die behoefte hebben aan een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke economische en overheidscentra. De directe omgeving biedt talrijke faciliteiten zoals winkels, restaurants, culturele voorzieningen, medische centra en sportfaciliteiten, waardoor het leven en werken in deze wijk zeer comfortabel wordt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 730.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing. De verkoop is exclusief via LIVIN REAL ESTATE, die garant staat voor een professionele en vlotte afhandeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Met zijn centrale ligging, praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie, vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de dynamische omgeving in Kirchberg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of een afspraak. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende investeringskans in een populaire en dynamische omgeving. Gelegen aan de hoofdwinkelstraat Allée Saint Christophe, geniet dit pand van een strategisch gunstige locatie met doorgaand verkeer, hoge zichtbaarheid en een aantrekkelijk terrein dat perfect is voor diverse zakelijke toepassingen. Met een oppervlakte van ongeveer 94 m², verdeeld over twee grote, lichte kamers, biedt dit pand ruime mogelijkheden voor gebruik als winkel, kantoor, showroom of andere commerciële activiteiten. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de nieuwe eigenaar. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een opslagruimte, twee afgesloten garages, een externe parkeerplaats en een terras dat mogelijk jaarlijks verhuurd kan worden, wat extra functionaliteit en uitstraling toevoegt aan het vastgoed. Het geheel vormt een zeldzame gelegenheid in een zeer gewilde sector, ideaal voor wie wil investeren in een locatie met hoge zichtbaarheid, goede bereikbaarheid en comfort. De ligging in Mondorf-les-Bains zorgt voor een aangename mix van commercieel levendige straten en een charmant dorpse sfeer die kenmerkend is voor deze regio. De nabijheid van voorzieningen en de rustige, yet toegankelijke omgeving maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. De prijs voor dit veelzijdige pand bedraagt 810.000 euro, zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar potentieel voor groei en rendement. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan investeren of gebruik maken van de bestaande structuur. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot bezoeken door de week of op zaterdag, en voor meer informatie of een vrijblijvende beoordeling van uw eigen vastgoed kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains met veel potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop gevestigd in Eschdorf biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 300 m², gelegen op een terrein van 8,80 are, vormt dit vastgoed een zeer veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over ingerichte kantoren op het terrein, wat de functionaliteit verhoogt en het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag en kantoorruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een appartement te aménageren, waardoor het potentieel voor residentieel gebruik of staff housing binnen hetzelfde project wordt vergroot. Het gebouw wordt gekenmerkt door meerdere parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor personeel en bezoekers ten goede komt. Praktisch gezien is deze locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de ligging in Eschdorf, waar het gemakkelijk is om activiteiten uit te voeren die een goede bereikbaarheid vereisen. Het terrein biedt voldoende buitenruimte voor manoeuvres en parking, wat essentieel is voor bedrijven die logistieke operaties of grote voertuigen gebruiken. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats onderstreept de praktische inzetbaarheid van het pand, terwijl de afwezigheid van BTW voordelig kan uitpakken voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een belastingvoordeel. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met activiteiten of verdere ontwikkeling. Deze aankoop biedt vele mogelijkheden voor ondernemers in de regio die op zoek zijn naar een ruim en flexibel bedrijfsgebouw. Of het nu gaat om handel, ambacht of opslag met kantoorruimte, dit vastgoed biedt een solide basis. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een prijs van 1.100.000 euro vormt dit vastgoed een interessante investering in Eschdorf, waar de markt zich gunstig ontwikkelt en de locatie zich onderscheidt door haar praktische voordelen en uitbreidingsmogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw plannen te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Deze commerciële ruimte wordt momenteel aangeboden voor 40.000 euro en biedt een vrijstaand oppervlak van ongeveer 70 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. Gevestigd in een drukke straat met veel passage, garandeert deze locatie een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De ruimte is functioneel ingericht en klaar voor gebruik, waardoor een snelle start mogelijk is zonder ingrijpende verbouwingen. Het pand beschikt over een lichte en ruime werkruimte, een vestiaire, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten handel, dienstverlening of ambachtelijke activiteiten. Daarnaast is er een kelder die extra opslagruimte biedt voor archieven of voorraad, wat een grote meerwaarde vormt voor een ondernemer die efficiënt wil werken. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft geen overstromingsrisico, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. Met een huurprijs van 1.300 euro per maand (exclusief kosten) is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de locatie en de interne indeling die onmiddellijk inzetbaar is. De omgeving van Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar dynamische karakter en groei, waardoor deze commerciële ruimte niet alleen geschikt is voor startende ondernemers maar ook voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of zich willen vestigen in een snelgroeiende regio. De nabijheid van het nieuwe 'Rout Lêns'-quartier versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie, met potentieel voor toekomstige ontwikkeling en meer bezoekers. Voor wie op zoek is naar een flexibele en praktische bedrijfsruimte in een levendige omgeving, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Monsieur Costa via 621 208 300 voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Hellange, gelegen aan de Munnereferstrooss. Met een vraagprijs van €681.950 biedt dit gebouw een uitstekende investering in een groeiende regio, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Het betreft een veelzijdig pand dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het ideaal is voor kopers die willen investeren in een kant-en-klare commerciële ruimte of het gebouw willen herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 73 m², wat ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een verwarmingssysteem dat niet gespecifieerd is, zonder vloerverwarming. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een basisuitrusting die eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Geografisch ligt deze locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat bekend staat om zijn groei en dynamiek. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek voor ondernemers, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de ontwikkeling in de regio. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers en doelgroepen. Aangezien het vastgoed nog niet verhuurd is, biedt het volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur aan derden. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en de snelweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het gebied zelf een rustige en toegankelijke omgeving biedt. Voor een professionele investering of zakelijke uitbreiding vormt dit vastgoed in Hellange een uitstekende keuze. Het gebouw past perfect bij wie op zoek is naar een strategische locatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Met de inbegrepen btw van 17% voor de commerciële ruimtes en de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, biedt dit pand veel ruimte voor maatwerk. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investering in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?