Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 7)

Les résidences Bouton d\'Or, situées au coeur du Champs du Soleil à Steinfort, se composent de quatre bâtiments avec des appartements, bureaux, commerces et un supermarché. Ce lot se compose par: 344,16 m² et de 351,09 m² - séparés par un mur porteur. Les lots ne peuvent être vendus séparement. Il s\'agit du dernier lot de bureaux en vente dans le lotissement Champs du Soleil. Actuellement en location pour les prochaines années. Intéressant pour les investisseurs. Nous disposons de plusieurs lots de parkings intérieurs pour ce bureau ainsi que d\'archives dans la cave. Die Residenzen Bouton d\'Or befinden sich im Herzen des Champs du Soleil und bestehen aus vier Gebäuden mit Wohnungen, Büros, Geschäften und einem Supermarkt. Dieses Büro wird schlüsselfertig übergeben. Es besteht aus zwei Parzellen: 344,16 m² und 351,09 m² - getrennt durch eine tragende Wand. Die Grundstücke können nicht separat verkauft werden. Dies ist das letzte Büropaket, das im Projekt Champs du Soleil zum Verkauf steht. Wir verfügen über mehrere Innenparkplätze für dieses Büro und ein Archiv im Keller. The Bouton d\'Or residences, located in the heart of the Champs du Soleil, consist of four buildings with apartments, offices, shops and a supermarket. This office is delivered turnkey. It consists of 2 lots: 344.16 m² and 351.09 m² - separated by a load bearing wall. The lots cannot be sold separately. This is the last office lot for sale in the Champs du Soleil project. We have several indoor parking lots for this office as well as archives in the cellar. Meer weten?

Adresse : 35-27 route de Diekirch, L-7220 Helmsange Situé sur la route principale d'Helmsange, cet espace bureau/commerce bénéficie d'une excellente visibilité dans une route avec des centaines de passages quotidiens. La proximité du centre de Walferdange avec ses institutions et services assure une fréquentation élevée. Les places de parking disponibles directement à l'extérieur permettront aux clients de se garer et d'accéder facilement à ce bien. Des places de parking intérieures supplémentaires sont disponibles dans l'immeuble, idéales pour le personnel. L'emplacement est également facilement accessible par les transports en commun. La gare est située à seulement 240 mètres et plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Commune de Walferdange LES SURFACES: Surface commerciale 145m² (RDCH) Archives (-1) 10,2m² LES DÉTAILS TECHNIQUES: -En cours de construction -Achèvement: début 2025 -Livraison en état brut -Performance énergétique A/A/A -Chaudière à gaz -Triple vitrage isolant -Fenêtres en PVC/aluminium -Pre-équipement technique - attentes en limites de propriété -Hauteur sous plafond de ±2,98m (pas de faux-plafonds) -Réservation pour plancher technique Nous pouvons vous aider à aménager l'intérieur en fonction de vos besoins. Il est possible d'y installer jusqu'à cinq bureaux séparés, ainsi qu'une réception, une kitchenette et des toilettes (y compris des toilettes PMR). Idéal pour un cabinet médical ou d'autres professions. Accès PMR. Coût pour l'achèvement complet de l'intérieur selon le plan : 135.400€ HTVA 159.500€ TTC PRIX - Surface bureau: 807.360€ HORS TVA 862.260€ TTC 4 emplacements extérieurs disponible au prix de 19.512€ TTC/ emplacement. Idéale pour accueillir des clients 5 parkings intérieurs disponibles au prix de 34.687€ TTC/ emplacement Possibilité d'acquérir une archive de 10,2m² au sous-sol pour le stockage situé au -1 DISPONIBILITÉ: début 2025 Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp nous contacter au ### ou par e-mail: ### ---------- Address : 35-27 route de Diekirch, L-7220 Helmsange Located on the main road of Helmsange, this office/business space benefits from excellent visibility on a road with hundreds of daily passages. The proximity to the center of Walferdange, with its institutions and services, ensures a high footfall. The four parking spaces available directly outside allow customers to park and easily access this property. Additional indoor parking spaces are available in the building, ideal for staff. The location is also easily accessible by public transport. The train station is located just 240 meters away and several bus stops are in the immediate vicinity. Municipality of Walferdange SURFACES: Commercial area 145m² (ground floor) with access to a little outdoor area in the back. TECHNICAL DETAILS: - Construction in progress - Completion: early 2025 - Delivery 'en état brut' - Energy performance A/A/A - Gas - Triple insulating glazing - PVC/aluminum windows - Technical pre-equipment arriving at the property - Ceiling height of ±2.98m (without a false ceilings) - Space for a technical floor We can help design the interior according to your needs. As per the plan, it is possible to accommodate up to five separate office spaces, plus a reception area, kitchenette, toilets (including a wheelchair friendly toilet). Ideal for a doctor's surgery or other professions. Wheelchair friendly access. Cost to fully complete the interior as per the plan: 135.400€ HTVA 159.500€ TTC Office space price: €807.360 - excluding VAT 862.260€ - VAT included 4 outdoor parking spaces available at a price of €19,512 including VAT/parking. Ideal for welcoming customers 5 indoor car parks available at a price of €34,687 including VAT/ space Possibility to acquire a 10.2m² archive in the basement for storage located on -1 AVAILABILITY: Early 2025 For all other information and questions, please contact us at ### or by e-mail: ### Meer weten?

Adresse : 35-27 route de Diekirch, L-7220 Helmsange Situé sur la route principale d'Helmsange, cet espace bureau/commerce bénéficie d'une excellente visibilité dans une route avec des centaines de passages quotidiens. La proximité du centre de Walferdange avec ses institutions et services assure une fréquentation élevée. Les places de parking disponibles directement à l'extérieur permettront aux clients de se garer et d'accéder facilement à ce bien. Des places de parking intérieures supplémentaires sont disponibles dans l'immeuble, idéales pour le personnel. L'emplacement est également facilement accessible par les transports en commun. La gare est située à seulement 240 mètres et plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate. Commune de Walferdange LES SURFACES: Surface commerciale 145m² (RDCH) Archives (-1) 10,2m² LES DÉTAILS TECHNIQUES: -En cours de construction -Achèvement: début 2025 -Livraison en état brut -Performance énergétique A/A/A -Chaudière à gaz -Triple vitrage isolant -Fenêtres en PVC/aluminium -Pre-équipement technique - attentes en limites de propriété -Hauteur sous plafond de ±2,98m (pas de faux-plafonds) -Réservation pour plancher technique Nous pouvons vous aider à aménager l'intérieur en fonction de vos besoins. Il est possible d'y installer jusqu'à cinq bureaux séparés, ainsi qu'une réception, une kitchenette et des toilettes (y compris des toilettes PMR). Idéal pour un cabinet médical ou d'autres professions. Accès PMR. Coût pour l'achèvement complet de l'intérieur selon le plan : 135.400€ HTVA 159.500€ TTC PRIX - Surface bureau: 807.360€ HORS TVA 862.260€ TTC 4 emplacements extérieurs disponible au prix de 19.512€ TTC/ emplacement. Idéale pour accueillir des clients 5 parkings intérieurs disponibles au prix de 34.687€ TTC/ emplacement Possibilité d'acquérir une archive de 10,2m² au sous-sol pour le stockage situé au -1 DISPONIBILITÉ: début 2025 Pour toutes autres informations et questions, veuillez svp nous contacter au ### ou par e-mail: ### ---------- Address : 35-27 route de Diekirch, L-7220 Helmsange Located on the main road of Helmsange, this office/business space benefits from excellent visibility on a road with hundreds of daily passages. The proximity to the center of Walferdange, with its institutions and services, ensures a high footfall. The four parking spaces available directly outside allow customers to park and easily access this property. Additional indoor parking spaces are available in the building, ideal for staff. The location is also easily accessible by public transport. The train station is located just 240 meters away and several bus stops are in the immediate vicinity. Municipality of Walferdange SURFACES: Commercial area 145m² (ground floor) with access to a little outdoor area in the back. TECHNICAL DETAILS: - Construction in progress - Completion: early 2025 - Delivery 'en état brut' - Energy performance A/A/A - Gas - Triple insulating glazing - PVC/aluminum windows - Technical pre-equipment arriving at the property - Ceiling height of ±2.98m (without a false ceilings) - Space for a technical floor We can help design the interior according to your needs. As per the plan, it is possible to accommodate up to five separate office spaces, plus a reception area, kitchenette, toilets (including a wheelchair friendly toilet). Ideal for a doctor's surgery or other professions. Wheelchair friendly access. Cost to fully complete the interior as per the plan: 135.400€ HTVA 159.500€ TTC Office space price: €807.360 - excluding VAT 862.260€ - VAT included 4 outdoor parking spaces available at a price of €19,512 including VAT/parking. Ideal for welcoming customers 5 indoor car parks available at a price of €34,687 including VAT/ space Possibility to acquire a 10.2m² archive in the basement for storage located on -1 AVAILABILITY: Early 2025 For all other information and questions, please contact us at ### or by e-mail: ### Meer weten?

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Le lot 11-01.A1 d’une surface de 96,79 m2 se compose comme suit: - Open space : +/− 97 m2 - Terrasse : +/− 24 m2 Il se rajoute 3 emplacements extérieur. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 17%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Le lot 09-00.A2 d’une surface habitable de 69,01 m2 se compose comme suit: - Open space Il se rajoute 2 emplacements extérieur. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 17%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Le lot 10-01.A1 d’une surface de 79,27 m2 se compose comme suit: - Open space : +/− 79,5 m2 - Terrasse: +/− 20,5 m2 - Loggia: +/− 3 m2 Il se rajoute 2 emplacements extérieur. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 17%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Le lot 04-00-B2 d’une surface habitable de 70,83 m2 se compose comme suit: - Open space: +/− 70,83 m2 Il se rajoute 2 emplacements extérieur. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 17%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

Nouvelle résidence «MANDARIN» déjà construite à BERTRANGE. Le bureau lot B-0-01, d'une surface habitable de 38.19 m², se compose comme suit : open space/cuisine, débarras, WC séparé, 1 emplacement intérieur et 1 cave. - Informations supplémentaires – Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique - NZEB (Nearly Zero Energy Building). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves – Meer weten?

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Le lot 12-01.A2 d’une surface de 104,66 m2 se compose comme suit: - Open space : +/− 104,66 m2 - Terrasse : +/− 10 m2 Il se rajoute 2 emplacements extérieur et un emplacement intérieur. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 17%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Le lot 02-00.B1 d’une surface de 78,28 m2 se compose comme suit: - Open space : +/− 78,5 Il se rajoute 2 emplacements extérieur. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 17%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

Nouvelle résidence «MANDARIN» déjà construite à BERTRANGE. Le bureau lot B-0-02, d'une surface habitable de 58.16 m², se compose comme suit : open space/cuisine, débarras, WC séparé, terrasse , 1 emplacement intérieur et 1 cave. - Informations supplémentaires – Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique - NZEB (Nearly Zero Energy Building). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves – Meer weten?

La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Le lot 03-00.B2 d’une surface de 87,93 m2 se compose comme suit: - Open space : +/− 88 m2 Il se rajoute 3 emplacements extérieur. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 17%. +++ Classe Énergétique +++ NZEB (Nearly Zero Energy Building) N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 12-01.A2) est situé au 1er étage et se compose comme suit: open space et terrasse. Une cave 1 parking intérieur 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen die Résidence «ROCKWELL » in Mersch mit 31 Einheiten plus 13 Geschäften/Büros im Bau in Mersch. Das Büro (Lot 12-01.A2) befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Open Space und Terrasse. Ein Keller 1 innerer Parkplatz 2 Parkplätze außerhalb der Residenz. Das Büro wird im Rohbauzustand geliefert. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo offers you Résidence «ROCKWELL » in Mersch with 31 units plus 13 shops/offices under construction in Mersch. The office (Lot 12-01.A2) is located on the 1st floor and is composed as follows: open space and terrace. Cellar 1 indoor parking space 2 parking spaces outside the residence. The lot is delivered unfinished. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 10-01.A1) est situé au 1er étage et se compose comme suit: open space, terrasse et loggia. 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen die Résidence «ROCKWELL » in Mersch mit 31 Einheiten plus 13 Geschäften/Büros im Bau in Mersch. Das Büro (Lot 10-01.A1) befindet sich im 1. Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Open Space, Terrasse und Loggia. 2 Parkplätze außerhalb der Residenz. Das Büro wird im Rohbauzustand geliefert. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo offers you Résidence «ROCKWELL » in Mersch with 31 units plus 13 shops/offices under construction in Mersch. The office (Lot 10-01.A1) is located on the 1st floor and is composed as follows: open space, terrace and loggia. 2 parking spaces outside the residence. The lot is delivered unfinished. Contact: ### or ### Meer weten?

Opportunité Bureau CASCO à Mamer, proche de l\'École Européenne et de Luxembourg-Ville. À vendre : Bureau en construction, vendu en CASCO. Idéalement situé à Mamer, à proximité immédiate de l\'École Européenne et de Luxembourg-Ville, ce bureau au rez-de-chaussée offre une surface pondérée de 99.45 m² avec une terrasse et un jardin privé. 1 cave et trois places de parking privatives sont incluses en sous-sol, avec la possibilité d\'en acquérir davantage selon les besoins. Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l\'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d\'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. N\'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable bureau. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 Gelegenheit Büro CASCO in Mamer, in der Nähe der Europäischen Schule und der Stadt Luxemburg Zu verkaufen: Büro im Bau, verkauft als CASCO. Ideal gelegen in Mamer, in unmittelbarer Nähe der Europäischen Schule und der Stadt Luxemburg, bietet dieses Büro im Erdgeschoss eine Fläche von 92,90 m² mit einer Terrasse und einem privaten Garten. Drei private Parkplätze sind im Untergeschoss enthalten, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf weitere zu erwerben. Das Büro wird im CASCO-Zustand verkauft, bereit, nach den Spezifikationen des Käufers angepasst zu werden, wobei die Hauptstrukturen fertiggestellt sind, aber noch Innenausbauarbeiten erforderlich sind. Perfekt für Unternehmen, die einen modernen und anpassungsfähigen Raum in einer dynamischen Umgebung suchen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie unsere Verkaufsberater, die Ihnen gerne diese angenehme Wohnung vorstellen werden. Alle Preise verstehen sich inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern Ihre Unterlagen von der Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert werden. Kontaktieren Sie uns umgehend unter (352) 34 18 14 1 CASCO office opportunity in Mamer, close to the European School and Luxembourg-City For sale: Office under construction, sold as CASCO. Ideally located in Mamer, in the immediate vicinity of the European School and Luxembourg-City, this ground-floor office offers 92.90 m² of floor space with a terrace and private garden. Three private parking spaces are included in the basement, with the possibility of acquiring more as required. The office is sold in CASCO condition, ready to be customized to the buyer\'s specifications, with the main structures completed but requiring interior finishing. Perfect for companies looking for a modern, adaptable space in a dynamic environment. Don\'t wait any longer and contact our sales consultants, who will be delighted to show you this attractive apartment. All our prices are inclusive of 3% and 17% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT. Contact us now on (352) 34 18 14 1 Meer weten?

LA Immo vous propose la Résidence «ROCKWELL » à Mersch avec 31 unités plus 13 commerces/bureaux en construction à Mersch. Le bureau (Lot 02-00.B1) est un open-space situé au RDC. Cave 2 parkings à l'extérieur de la résidence. Le lot est livré en état brut. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen die Résidence «ROCKWELL » in Mersch mit 31 Einheiten plus 13 Geschäften/Büros im Bau in Mersch. Das Büro (Lot 02-00.B1) ist ein Open-Space-Büro das sich im Erdgeschoss befindet. Keller 2 Parkplätze außerhalb der Residenz. Das Büro wird im Rohbauzustand geliefert. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo offers you Résidence «ROCKWELL » in Mersch with 31 units plus 13 shops/offices under construction in Mersch. The office (Lot 02-00.B1) is an open-plan space on the ground floor. Cellar 2 parking spaces outside the residence. The lot is delivered unfinished. Contact: ### or ### Meer weten?

Opportunité Bureau CASCO à Mamer, proche de l\'École Européenne et de Luxembourg-Ville. À vendre : Bureau en construction, vendu en CASCO. Idéalement situé à Mamer, à proximité immédiate de l\'École Européenne et de Luxembourg-Ville, ce bureau au rez-de-chaussée offre une surface pondérée de 105.71 m² avec une terrasse et un jardin privé. 1 cave et quatre places de parking privatives sont incluses en sous-sol, avec la possibilité d\'en acquérir davantage selon les besoins. Le bureau est vendu en état CASCO, prêt à être personnalisé selon les spécifications de l\'acheteur, avec les structures principales terminées mais nécessitant des finitions intérieures. Parfait pour les entreprises à la recherche d\'un espace moderne et adaptable dans un environnement dynamique. N\'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable bureau. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 Gelegenheit Büro CASCO in Mamer, in der Nähe der Europäischen Schule und der Stadt Luxemburg Zu verkaufen: Büro im Bau, verkauft als CASCO. Ideal gelegen in Mamer, in unmittelbarer Nähe der Europäischen Schule und der Stadt Luxemburg, bietet dieses Büro im Erdgeschoss eine Fläche von 99,20 m² mit einer Terrasse und einem privaten Garten. Vier private Parkplätze sind im Untergeschoss enthalten, mit der Möglichkeit, je nach Bedarf weitere zu erwerben. Das Büro wird im CASCO-Zustand verkauft, bereit, nach den Spezifikationen des Käufers angepasst zu werden, wobei die Hauptstrukturen fertiggestellt sind, aber noch Innenausbauarbeiten erforderlich sind. Perfekt für Unternehmen, die einen modernen und anpassungsfähigen Raum in einer dynamischen Umgebung suchen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie unsere Verkaufsberater, die Ihnen gerne diese angenehme Wohnung vorstellen werden. Alle Preise verstehen sich inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern Ihre Unterlagen von der Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert werden. Kontaktieren Sie uns umgehend unter (352) 34 18 14 1 CASCO office opportunity in Mamer, close to the European School and Luxembourg-City For sale: Office under construction, sold as CASCO. Ideally located in Mamer, close to the European School and Luxembourg-City, this ground-floor office offers 99.20 m² of floor space with a terrace and private garden. Four private parking spaces are included in the basement, with the possibility of acquiring more as required. The office is sold in CASCO condition, ready to be customized to the buyer\'s specifications, with the main structures completed but requiring interior finishing. Perfect for companies looking for a modern, adaptable space in a dynamic environment. Don\'t wait any longer and contact our sales consultants, who will be delighted to show you this attractive apartment. All our prices are inclusive of 3% and 17% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT. Contact us now on (352) 34 18 14 1 Meer weten?

Opportunité commerciale à Mamer, proche de Luxembourg-Ville. À vendre : Local commercial en construction, vendu en CASCO. Situé au centre de Mamer, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, ce local bénéficie d\'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 77.26 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu\'une cave et trois places de parking intérieures. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s\'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d\'activités, mais n\'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. N\'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 Geschäftsmöglichkeit in Mamer, in der Nähe von Luxemburg-Stadt Zu verkaufen: Geschäftslokal im Bau, verkauft in CASCO. Im Zentrum von Mamer gelegen, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, profitiert dieses Lokal von einer strategischen Lage in einem schnell wachsenden Viertel, das eine optimale Sichtbarkeit und einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen bietet. Die Immobilie umfasst eine Fläche von 77,26 m² im Erdgeschoss, sowie einen Keller und drei Parkplätze inbegriffen. Ideal für verschiedene kommerzielle Projekte, bietet diese Immobilie ein attraktives Potenzial für Investoren und Unternehmer, die sich in einem dynamischen Umfeld niederlassen möchten. Diese Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Arten von Aktivitäten, ist jedoch nicht für Gastronomie- und Getränkebetriebe (HORECA) bestimmt. CASCO bedeutet, dass das Ladenlokal in einem teilweise fertiggestellten Zustand verkauft wird, wobei die Außenstrukturen und Hauptwände fertiggestellt sind, aber noch Innenausbauarbeiten nach den Bedürfnissen des zukünftigen Nutzers erforderlich sind. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie unsere Verkaufsberater, die Ihnen gerne diese angenehme Wohnung vorstellen werden. Alle Preise verstehen sich inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern Ihre Unterlagen von der Registrierungsbehörde für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert werden. Kontaktieren Sie uns umgehend unter (352) 34 18 14 1 Business opportunity in Mamer, near Luxembourg-City For sale: Commercial premises under construction, sold in CASCO. Located in the center of Mamer, just a few minutes from Luxembourg-City, this premises benefits from a strategic location in a fast-growing district, offering optimal visibility and easy access to the main infrastructures. The property comprises 77.26 m² of floor space on the first floor, plus a cellar and three parking spaces. Ideal for a variety of commercial projects, this property offers attractive potential for investors and entrepreneurs looking to establish themselves in a dynamic environment. This commercial space is suitable for various types of business, but is not intended for food and beverage establishments (HORECA). CASCO means that the premises are sold in a partially completed state, with the exterior structures and main walls finished, but requiring interior finishing according to the needs of the future occupant. Don\'t wait any longer and contact our sales consultants, who will be delighted to show you this attractive apartment. All our prices are inclusive of 3% and 17% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT. Contact us now on (352) 34 18 14 1 Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-01) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-01) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-01) is located on the ground floor and is composed as follows: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-09) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### ---------- LA Immo bietet Ihnen: Neue Wohnanlage « NYX » (75 Einheiten, CPE AAA) im Bau in Luxembourg-Belair in der Nähe des Stadions Josy Barthel und nur einige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und/oder der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Das Büro (Los B-09) befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Bürofläche mit Terrasse und privatem Garten, Keller und 1 Parkplatz im Inneren der Residenz. Kontakt: ### oder ### ---------- LA Immo proposes: New residence NYX (75 units, CPE AAA) under construction in Luxembourg-Belair, close to the Josy Barthel stadium and just a few minutes' walk from the city center and/or streetcar station. Office (lot B-09) is located on the ground floor and comprises: available office space with terrace and private garden, cellar and 1 parking space inside the residence. Contact: ### or ### Meer weten?