Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 7)

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst. Meer weten?

Deze voormalige herenboerderij, gelegen in het pittoreske Bavigne, biedt een unieke kans om te wonen te midden van meer dan 2 hectare aan prachtige, aangrenzende landerijen. Omgeven door weelderige natuur en rustieke charme, is deze woning ideaal voor liefhebbers van het landelijke leven en degenen die een nauwe band met de natuur waarderen. Met een vraagprijs van 1.250.000 €, vormt deze locatie een zeldzame vondst in de regio. De hoofdwoning is traditioneel gebouwd en straalt de charme uit van de lokale architectuur. Met vijf ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime hal, een keuken, en meerdere leefruimtes, waarvan de grootste 27 m² beslaat. De eerste verdieping heeft een badkamer, een nachthal, en vijf slaapkamers variërend in grootte van 12 m² tot 20 m². De zolder biedt met 155 m² aan extra ruimte veel mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. Bavigne is strategisch gelegen in het hart van de Ardennen, dicht bij de stad Wiltz, waar u alle noodzakelijke voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en medische faciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en verbindingswegen naar nabijgelegen steden zoals Pommerloch, Bastogne en Ettelbruck. Deze locatie combineert de rust van het platteland met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze uitzonderlijke vastgoedkans. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende zakelijke opportuniteit met deze kantoorruimte te koop in Niederkorn. Het betreft een goed onderhouden kantoor van 25 m², gelegen in een bruisend en goed bereikbaar deel van Niederkorn. Dit kantoor biedt een functionele en aangename werkomgeving, ideaal voor professionals die zoeken naar een praktische werkplek binnen een strategisch gelegen locatie. De oppervlakte van 25 m² is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele werkplek en eventuele bijkomende faciliteiten. Het kantoor beschikt over een gedeelde moderne keuken, die perfect is voor korte pauzes en het bereiden van lichte maaltijden, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen die goed onderhouden worden, wat de algehele functionaliteit van de ruimte versterkt. Een ander belangrijk voordeel is de aanwezigheid van snelle internetverbinding via glasvezel, essentieel voor een moderne werkplek en efficiënte communicatie. Niederkorn is niet alleen bekend om zijn levendige sfeer, maar biedt ook uitstekende connectiviteit en voorzieningen. De nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de CFL-station “Niederkorn” op slechts 6 minuten fietsen of 2 minuten met de auto, vergemakkelijkt zowel woon-werkverkeer als zakelijke reizen. Bovendien is de internationale luchthaven Luxembourg-Findel binnen 23 minuten bereikbaar, wat handig is voor internationale contacten of reizen. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen, zoals de A13 en de aansluiting op de A4, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Voor wie elektrisch wil rijden, is er een oplaadstation op slechts 6 minuten rijden. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals Cactus Shoppi Differdange en Delhaize, wat het dagelijks leven handig en comfortabel maakt. De omgeving combineert praktische voorzieningen met een goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk is voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed verbonden werkplek. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 185.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om direct te investeren of te gebruiken. Met gasverwarming en een degelijke bouwkwaliteit vormt deze ruimte een solide investering voor wie wil profiteren van het gunstige economische klimaat in Niederkorn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkruimte, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze professionele kantoorruimte kan perfect aansluiten bij uw zakelijke behoeften en biedt een solide basis voor verdere groei en succes in Niederkorn. Meer weten?

Dit kantoor te koop, gelegen aan de Rue Charles Martel 54, 2134 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen werkruimte. Deze eigendom, genoteerd onder referentie RBL34977, heeft een vraagprijs van 3.750.000 €. De ruimte is gemakkelijk bereikbaar en ligt in een bruisende wijk met diverse zakelijke voorzieningen in de nabije omgeving. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de verschillende verdiepingen. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen airconditioning aanwezig is, biedt dit kantoor voldoende mogelijkheden voor bedrijven om de ruimte naar eigen wens en behoefte in te richten. Ondanks het ontbreken van vloerverwarming en zonnepanelen, biedt dit pand een solide investering in een dynamische en gewilde locatie binnen Luxemburg. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer maakt het een ideale keuze voor bedrijven die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van JOE ROCK biedt een unieke kans om twee hoogwaardige commerciële ruimtes te verwerven in het prestigieuze Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de Rue Saint Michel, vlakbij alle voorzieningen, beschikken deze lokalen over een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote vitrines die rechtstreeks uitkijken op een drukke straat. De eerste ruimte meet ongeveer 165 m² en biedt een ruime open werkruimte, aangevuld met vijf aparte, klimaatgeregelde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en apart toilet. Daarnaast is er nog een aparte opslagruimte, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De tweede ruimte, circa 109 m² groot, bestaat uit een open ruimte en twee afzonderlijke kantoren, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Het geheel biedt een professionele en representatieve werkomgeving, ideaal voor zowel kantoor- als commerciële doeleinden. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de strategische ligging. De lokalen zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat, terwijl de goede zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor gemakkelijk klantenwerving en bereikbaarheid. Het ontbreken van lift en rolstoeltoegankelijkheid weerspiegelt de bestaande bouwstatus, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de commerciële potentie van de locatie. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro, zonder btw, en de eigendommen worden niet verhuurd of voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, wat de focus op functionaliteit benadrukt. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prima gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. De omgeving rondom deze lokalen biedt diverse voordelen zoals gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar internationale uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan deze eigendommen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimtes bieden veel potentieel voor groei en succes. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met JOE ROCK. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze dynamische regio. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te koop in Mondorf-les-Bains, een ideale locatie voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige zichtbaarheid en een strategische ligging. Het betreft een commercieel gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 109 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoorruimte of retail. De ruimte bevindt zich op een drukke straat en beschikt over een grote vitrine die direct uitkijkt op de straat, wat zorgt voor maximale exposure en aantrekkingskracht op voorbijgangers. Het interieur is functioneel ingedeeld, met een open ruimte die flexibel te gebruiken is, evenals een aparte kamer die verdeeld kan worden in twee kantoren. Daarnaast beschikt de ruimte over een separaat toilet, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en klanten verhoogt. De locatie in Mondorf-les-Bains biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor een succesvolle onderneming. De omgeving straalt dynamiek uit en trekt zowel lokale als toeristische bezoekers aan, wat de commerciële potentie van het pand versterkt. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw bedrijf kunt vestigen zonder verdere vertragingen. De vraagprijs bedraagt 510.000 euro, een marktconforme prijs voor deze hoogwaardige commerciële ruimte in een gewilde regio. Het gebouw wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan uitpakken voor zakelijke kopers. Voor wie op zoek is naar een onderscheidende commerciële investering of een perfecte locatie om een bedrijf te vestigen, biedt dit pand in Mondorf-les-Bains een unieke kans. De praktische indeling en strategische ligging maken het tot een zeer aantrekkelijke optie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze investeringsmogelijkheid en om u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen in deze mooie regio. Met deze locatie profiteert u niet alleen van een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook van de voordelen van werken in een bruisende omgeving waar zaken doen nog steeds heel aantrekkelijk is. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke avontuur in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding betreft een commercieel pand gelegen in Mondorf-les-Bains, dat wordt aangeboden voor de prijs van €510.000. Het betreft een ruim kantoorruimte van ongeveer 109 m², perfect geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid. Het pand is gelegen aan de Rue Saint Michel 2, een zeer drukke straat die garant staat voor hoge passerende verkeersstromen en visibiliteit. Dit is ideaal voor elk bedrijf dat zijn bereik wil vergroten, dankzij de grote vitrine die direct uitkijkt op de straat en de open indeling die flexibiliteit biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte bestaat uit een open werkplek die licht en ruimte uitstraalt, wat een aangename werkomgeving bevordert. Daarnaast omvat het pand een aparte kamer die kan worden ingericht als twee aparte kantoren, waardoor het geschikt is voor verschillende opstellingen of bedrijfsactiviteiten. Het toilet is apart en bevindt zich binnen het pand, wat zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Hoewel er geen bijzonderheden zijn vermeld over verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, biedt de locatie zelf tal van voordelen, waaronder nabijheid van alle voorzieningen en gemakkelijke toegang. Het pand wordt niet verhuurd en is klaar voor snelle transactie, waardoor potentiële kopers meteen kunnen investeren in hun zakelijke toekomst. De ligging in Mondorf-les-Bains betekent dat u profiteert van een rustige maar goed bereikbare omgeving, vooral geliefd vanwege haar toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een gevestigde infrastructuur en een bloeiend zakelijk klimaat in deze charmante stad. Met de aankoopprijs van €510.000 en geen btw-kosten, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen uitbreiden. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan volledig wil benutten. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar vastgoed. Gelegen aan de Rue Saint Michel 2, bevindt dit gebouw zich op een locatie met veel verkeer, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en potentiële klantenstroom. Met een totale oppervlakte van ongeveer 165 m², is dit pand uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een kantoor, showroom of andere commerciële activiteiten. De grote vitrine vooraan versterkt de aantrekkingskracht en maakt het mogelijk om uw bedrijf zichtbaar te maken voor een breed publiek, terwijl de locatie nabij alle belangrijke voorzieningen het werkplezier en de bereikbaarheid ten goede komen. Het interieur van het pand bestaat uit een ruime open ruimte die flexibel kan worden ingedeeld naar de wensen van de eigenaar. Daarnaast beschikt het over een kamer onderverdeeld in vijf air-conditioned kantoren, ideaal voor het organiseren van verschillende teams of werkzaamheden. De aanwezigheid van een conferentiekamer met kitchenette biedt de mogelijkheid voor professionele bijeenkomsten, terwijl aparte sanitaire voorzieningen en een aparte opslagruimte het comfort en de functionaliteit verhogen. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmere maanden. Hoewel het verwarmingstype niet gespecificeerd is, is het pand voorzien van moderne klimaattechnologieën die bijdragen aan een efficiënt gebruik van energie. De omgeving van Mondorf-les-Bains staat bekend om haar rustige sfeer en gunstige ligging nabij Luxemburg. Het gebied combineert natuurlijke rust met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel gevestigde bedrijven als nieuwe ondernemingen. U krijgt de mogelijkheid om dit vastgoed te verwerven voor €690.000, zonder bijkomende btw-kosten, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie wil uitbreiden of starten in deze dynamische regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om een commercieel pand of kantoorruimte te verwerven in het hart van Mondorf-les-Bains. Deze exclusieve aanbieding omvat een ruim kantooroppervlak van ongeveer 165 m², gelegen op een zeer drukke straat die garant staat voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek met hoge passage en goede toegankelijkheid. Het pand beschikt over een open werkruimte en een aparte zaal die verdeeld is in vijf comfortabel airconditioned bureaus, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen, een conferentieruimte voorzien van een kitchenette, en een opslagruimte, wat het geheel uiterst praktisch en functioneel maakt voor dagelijks gebruik. Het kantoor bevindt zich op een toplocatie nabij alle faciliteiten, wat de aantrekkelijkheid voor klanten en medewerkers versterkt. Het gebouw is volledig uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, vooral tijdens de warmere maanden. De grote vitrine biedt niet alleen optimale zichtbaarheid van de straatzijde, maar maakt het pand ook zeer uitnodigend voor bezoekers. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot gebruiksvriendelijke toegankelijkheid maken het pand compleet voor elke zakelijke ondernemer die op zoek is naar een moderne, goed gelegen werkplek. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 690.000 euro, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt voor zowel starters als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen uitbreiden. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn rustige en aantrekkelijke omgeving, met goede verbindingen naar omliggende regio’s en faciliteiten die zowel zakelijk als recreatief aantrekkelijk zijn. De strategische ligging nabij alle voorzieningen maakt dit kantoor bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen groeien en een solide basis zoeken in deze welvarende regio. Met deze locatie beschikt u over een commercieel vastgoed dat niet alleen visueel opvalt, maar ook functioneel en goed onderhouden is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod biedt u de mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken op een toplocatie in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een indrukwekkend geheel van 300 m² gelegen op de prestigieuze Grand-Rue in Luxembourg, een locatie die bekend staat om haar levendige voetgangerszone en handelspotentieel. Het gebouw wordt aangeboden voor € 3.500.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn prominente ligging in een drukke, voetgangersvriendelijke omgeving, ideaal voor retail, kantoren of andere commerciële toepassingen. Het pand beschikt over een praktische indeling met faciliteiten zoals een sanitaire ruimte voorzien van drie toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers. De verwarming wordt verzorgd door gas, een betrouwbare en efficiënte energiebron, terwijl het gebouw geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat een belangrijke eis kan zijn voor moderne commerciële gebouwen. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt de locatie en de totale oppervlakte van 300 m² veel mogelijkheden voor verdere inrichting en aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. De omgeving van de Grand-Rue in Luxembourg staat bekend om haar dynamische commerciële sfeer en bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed een uitstekende investering vormt. De centrale ligging binnen een populaire voetgangerszone verbetert de zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Of u nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of investeren in een strategisch gelegen pand, dit aanbod biedt talrijke kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke gelegenheid en plan een bezichtiging om de potentie van dit vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod om een commercieel pand aan te schaffen in het hart van Luxemburg, gelegen in de levendige stadscentrumwijk. Dit pand, aangeboden door MT Real Estate Invest Sarl, is een exclusieve kans die u alleen op athome.lu zult vinden. Met een totale oppervlakte van 160 m² biedt dit commercieel gebouw diverse aantrekkelijke kenmerken. Het gelijkvloers beschikt over een doucheruimte en twee toiletten, evenals een aparte keuken die ideaal is voor pauzes. Daarnaast is er een kantoorruimte voor management- en administratief werk. De aanwezigheid van een kluis en een alarmsysteem waarborgen de veiligheid van het pand. Voor het comfort van de gebruikers is de ruimte voorzien van airconditioning. De beveiliging wordt verder versterkt door een bewakingssysteem met camera’s en een brandalarm, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving. Deze uitstekende indeling en beschermingsuitrusting maken het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een functionele en veilige locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. De strategische ligging in de drukke stadscentrumwijk van Luxemburg biedt de bewoners een dynamische stedelijke sfeer met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van een breed scala aan scholen, diverse winkels, verfijnde eetgelegenheden en cafés. Nabijgelegen parken en recreatieve faciliteiten bieden mogelijkheden om te ontspannen, terwijl hoogwaardige gezondheidszorgdiensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Het gebied is goed bediend door het openbaar vervoer, wat reizen door de stad vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet! Plan een bezoek door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op ### Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom gelegen in Consdorf biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest geliefde toeristische regio's van Luxemburg. Gevestigd op een perceel van ongeveer 2,5 hectare, beschikt dit voormalige hotel over een totale bruikbare oppervlakte van circa 1.145 m², inclusief een commerciële ruimte van 965 m². Het pand is volledig uitgerust met bestaande keukenfaciliteiten en een befaamd oorspronkelijke indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor herbestemming. Of het nu gaat om een luxe residentiële ontwikkeling, een boutique hotel, of een high-end restaurant met overnachtingsmogelijkheden, de locatie en de infrastructuur bieden ongekende mogelijkheden voor de slimme investeerder. Consdorf ligt in het hart van de regio Mullerthal, ook wel bekend als "Petite Suisse", en biedt een uitzonderlijke omgeving voor een project dat zich richt op natuur en recreatie. De directe toegang tot wandelpaden en natuurlijke attracties maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en ontspanningsmogelijkheden, wat de locatie ideaal maakt voor hoogwaardig wonen of toeristische activiteiten. De bestaande structuur kan met relatief weinig inspanning worden aangepast aan moderne energie- en technologische normen, waardoor het project snel realiseerbaar is en volop kansen biedt voor rendement op lange termijn. De ligging van het pand, op slechts 10 km van Echternach, 13 km van Junglinster en 22 km van Luxemburg-Stad, versterkt de strategische waarde. Het centrum van Consdorf zelf biedt bovendien goede verbindingen en voorzieningen, wat de aantrekkingskracht verhoogt voor toekomstige bewoners of zakelijke gebruikers. De mogelijkheid tot onder meer het creëren van luxe appartementen of maisonettes in een natuurlijke setting maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig. De verkopers staan open voor biedingen, waardoor geïnteresseerden de kans krijgen om dit potentieelrijke vastgoed aan te schaffen onder gunstige voorwaarden. Neem contact met ons op voor een professioneel advies en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedsite in Beaufort presenteert een uitgestrekt industrieel gebouw dat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.750 m² biedt dit pand uitgebreide mogelijkheden voor productie, opslag, distributie of retailactiviteiten. Het gebouw is uitgevoerd op gelijkvloers niveau, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor vrachtwagens en bestelwagens, wat een efficiënte logistiek en soepele leveringen mogelijk maakt. Het terrein, gelegen op ongeveer 13,45 are, beschikt over een groot buitengebied dat tal van parkeermogelijkheden biedt voor vrachtwagens, bestelwagens en personenauto’s. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor grote bedrijven of ondernemingen met logistieke behoeften. Naast de hoofdgebouwen zijn er ook kantoorruimtes van circa 90 m² beschikbaar, waar functies zoals administratie, planning of klantontvangst uitstekend kunnen worden ingericht. De locatie in Beaufort ligt in een gebied dat zich uitstekend leent voor industriële en zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor logistieke activiteiten. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €2.200.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 1.750 m². Het is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om direct gebruik te maken van of verder te investeren in deze uitgebreide faciliteit. Het gebouw beschikt niet over zonnepanelen, een lift of airconditioning, en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor personen met een beperking. Door de ruime buitenruimte en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsgebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Beaufort? Neem dan gerust contact op met YoVo Immo via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen uitbreiden of hun logistieke operaties willen optimaliseren. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u deze grote commerciële ruimte snel en efficiënt kunt benutten. Meer weten?

Deze unieke agrarische site gelegen aan 4 Rue de Roodt in Rambrouch biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een terrein met potentieel voor meerdere wooneenheden. Met een prijskaartje van 1.500.000 euro is deze locatie ideaal voor wie wil investeren in een project dat zowel de bouwmogelijkheden als de ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen biedt. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, perfect voor het realiseren van een wooncomplex dat de karakteristieke U-vorm behoudt, wat de charme en functionaliteit van het project versterkt. De site biedt de mogelijkheid tot het bouwen van ongeveer zeven woonheden, afhankelijk van de uiteindelijke plannen en de onderbouwing van parkeerplaatsen, conform het geldende ruimtelijke ordeningsplan. Er bestaan twee voorliggende ontwikkelingsvarianten die elk hun eigen karakter en gebruiksdoel hebben. Variant A richt zich op een familiegerichte en veelzijdige invulling, waarbij de rechter schuur wordt omgevormd tot ongeveer twee woningen met ruimte voor uitbreiding op de begane grond, terwijl de hoofdwoning geschikt is voor één of twee gezinnen. De linker schuur kan worden ingericht met circa drie eengezinswoningen, met een mogelijke oplossing voor garage en parkeerplaatsen. Variant B biedt een meer collectieve woonoplossing met een appartementsgebouw in de linker schuur, terwijl de rechter schuur vergelijkbaar wordt behouden en de hoofdwoning als vrijstaande woning blijft bestaan. In beide varianten wordt een gemeenschappelijke binnentuin verplicht, wat bijdraagt aan een harmonieuze woonomgeving en een verhoogde privacy voor bewoners. De locatie zelf in Rambrouch biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners en ontwikkelaars. De rustige landelijke omgeving garandeert een hoge kwaliteit van leven, terwijl de nabijheid tot regionale voorzieningen en ontsluitingswegen de praktische bereikbaarheid versterkt. De mogelijkheid tot het aanpassen van de bestaande structuren, zoals het verwijderen van recente uitbreidingen en stallen onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten, maakt deze site bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars die hun visie willen realiseren binnen de geldende regelgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor aanvullende informatie, het verkrijgen van gedetailleerde dossiers, en het plannen van een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke ontwikkelingsplek te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om te investeren in een commercieel pand in Mondorf-les-Bains, een prestigieuze locatie bekend om haar natuurlijke schoonheid en strategische ligging. Deze commerciële real estate bestaat uit twee grote en zeer goed gelegen ruimtes die ideaal zijn voor diverse zakelijke doeleinden, zoals kantoren of handelsactiviteiten. Met een totale oppervlakte van 274 m² biedt dit gebouw voldoende ruimte voor een breed scala aan bedrijfsvormen. Het eerste deel van ongeveer 165 m² beschikt over een ruime open werkruimte, een afgescheiden kantoorruimte met vijf geconditioneerde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en aparte sanitaire voorzieningen, inclusief opslagruimte. Het tweede deel, ongeveer 109 m², is eveneens functioneel ingedeeld met een open ruimte en een kantoor verdeeld in twee units, beide voorzien van aparte WC's. Het gebouw onderscheidt zich door haar uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen die direct uitkijken op de drukbezochte straat, wat de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers verhoogt. Het feit dat het zich nabij alle essentiële voorzieningen bevindt, maakt het nog aantrekkelijker voor ondernemers die een centrale en goed bereikbare locatie zoeken. Wat betreft praktische details en comfortvoorzieningen: het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangename werkomstandigheden tijdens de warmere maanden en verhoogt het comfort voor personeel en bezoekers. De verwarming is niet gespecifieerd, maar er is geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw verkeert in goede staat en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of andere milieuproblemen die de locatie kunnen beïnvloeden. Het is niet momenteel verhuurd, waardoor kopers direct kunnen starten met hun zakelijke plannen. De prijs van €1.290.000 wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke investeerders of bedrijven die willen doorstarten. De ligging aan een drukke straat verzekert maximale zichtbaarheid en klantenverkeer, wat voor veel bedrijven essentieel is. Kortom, dit commerciële pand in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende combinatie van ruimte, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een investering in onroerend goed, dit object beschikt over alle nodige kenmerken om uw zakelijke doelstellingen te realiseren. Neem contact op met de makelaar JOE ROCK voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in een gewilde regio wacht op de juiste koper die de potentie van deze locatie weet te benutten. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de la Liberté 61 in Niederkorn, een uitstekende investering of bedrijfsruimte met tal van mogelijkheden. Deze ruime locatie biedt een totale oppervlakte van 220 m² en is momenteel verhuurd voor €2.500 netto per maand, wat onmiddellijk rendement oplevert. De aanwezigheid van een nieuwe aluminium dubbele beglazing voor de winkelpui zorgt voor een moderne uitstraling en optimale isolatie, terwijl de terrasvoorziening in front geeft extra zichtbaarheids- en gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ligging in een zeer drukke straat geniet dit pand van veel passage, wat de commerciële potentie aanzienlijk versterkt. De verkoopprijs bedraagt €660.000, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement en een makkelijk te beheren vastgoed. De indeling bevat onder andere twee sanitaire voorzieningen en basisverwarming op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ruimte beschikt niet over een lift of speciale toegangen voor mindervaliden, wat wel in overweging genomen kan worden voor toekomstige aanpassingen. Buiten is er geen balkon voorzien, maar de grote vitrines en de gunstige locatie maken het geheel bijzonder geschikt voor diverse handels- of dienstverlenende activiteiten. De omgeving van Niederkorn kenmerkt zich door een levendige straatbeeld, waar het commercieel potentieel optimaal benut kan worden. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, waardoor u snel kunt inspelen op uw zakelijke plannen. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een strategisch gelegen commerciële ruimte, biedt dit pand aan de Avenue de la Liberté in Niederkorn een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke vastgoeddoelstellingen en staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?

Deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Frisange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en flexibel bedrijfsgebouw. Met een oppervlakte van 129,07 m², inclusief een terras, een ruime kelder en vier parkeerplaatsen binnen de complex, vormt deze ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De verkoopprijs bedraagt €782.354, zonder btw, en het pand wordt casco opgeleverd. Dit betekent dat de koper de vrijheid krijgt om de binnenkant volledig naar eigen wens en specificaties af te werken, terwijl de hoofdstructuur al voltooid is. De ruimte is perfect voor bedrijven die een eigentijdse, functionele werkplek zoeken in een dynamische omgeving, met de mogelijkheid om de inrichting aan te passen aan hun behoeften. De locatie in Frisange is bijzonder gunstig, gelegen in het hart van de gemeente en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op slechts tien minuten lopen vindt men diverse winkels, zoals een bakkerij, een apotheek, medische laboratoria, meerdere artsen, een slager, kappers en een basisschool. Voor dagelijkse boodschappen is er binnen vijf minuten met de auto een groot supermarkt in Alzingen. Daarnaast ligt de grote stad Luxemburg op slechts 12 km afstand, waardoor deze locatie perfect is voor bedrijven die nabij de hoofdstad willen opereren zonder de drukte ervan te ervaren. De woon- en werkomgeving wordt gekenmerkt door een rustige en toegankelijke setting, ideaal voor professionals die een goede balans zoeken tussen zakelijk succes en kwaliteit van leven. De residentie 'Bréil' waar dit gebouw deel van uitmaakt, bestaat uit 13 appartementen en 4 commerciële ruimtes, verspreid over twee ingangen en variërend van 36 m² tot 120 m². De architectuur is ruim en licht, met elke unit voorzien van externe ruimtes die bijdragen aan een aangename werkomgeving. Bovendien kunnen toekomstige eigenaars of huurders profiteren van de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, in samenspraak met architectenadvies. Of u nu investeert voor eigen gebruik of als ondernemer op zoek bent naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte, deze kantoorruimte in Frisange biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Frisange, een ideale locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkadres. Dit commerciële pand, met een oppervlakte van 78,78 m², biedt voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen. Het beschikt over een terras dat extra buitenruimte biedt en wordt geleverd inclusief twee parkeerplaatsen binnen de locatie, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand wordt verkocht in casco staat, klaar voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper. De basisstructuur is volledig afgewerkt, zodat het snel aangepast kan worden aan de behoeften van verschillende bedrijfsactiviteiten. Het is een uitstekende keuze voor bedrijven die een moderne, lichte en praktische werkruimte zoeken in een dynamische omgeving. De locatie in Frisange is gunstig gelegen, op slechts 10 minuten lopen van essentiële voorzieningen zoals een bakkerij, apotheek, medische laboratoria, dokterspraktijken, een slager, diverse kapperszaken, een basisschool en een crèche. Voor grotere boodschappen bevindt zich op vijf minuten rijden een groot supermarkt in Alzingen. Bovendien ligt de stad Luxemburg op slechts 12 kilometer afstand, wat de bereikbaarheid voor pendelaars en zakenpartners vergemakkelijkt. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes verdeeld over twee ingangen, met variërende oppervlakten van 36 tot 120 m². Deze architecturale projecten kenmerken zich door ruime, lichte en moderne ontwerpen met externe terrassen die zorgen voor extra woon- of werkcomfort. De mogelijkheden voor verbouwingen en aanpassingen worden benadrukt, met advies van professionele architecten om het maximale uit het pand te halen. De verkoopprijs bedraagt €477.486, zonder btw, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de faciliteiten zoals garage met één parkeerplaats maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar functionaliteit en comfort. Wil u deze unieke commerciële ruimte ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zakelijke plannen verder te realiseren. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een strategische omgeving te investeren en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Frisange. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Frisange met dit kantoor- of commercieel vastgoed, gelegen in de residentie "Bréil". Met een oppervlakte van 157,78 m² biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkplek. De ruimte wordt verkocht in casco staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wensen af te werken en aan te passen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. Inclusief vier interne parkeerplaatsen, een kelder en een terras, vormt deze locatie een ideale setting voor een bedrijf dat waarde hecht aan functionaliteit en comfort. De structuur van het gebouw is grotendeels voltooid, maar vereist nog afwerking van de binnenkant. Dit geeft u de kans om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw professionele wensen, terwijl u profiteert van de moderne architectuur en de ruime indeling. De ligging van het pand is strategisch en zeer gunstig voor bedrijven die klanten of medewerkers willen aantrekken uit de omgeving. Frisange ligt op slechts tien minuten te voet van essentiële voorzieningen, waaronder een bakker, apotheek, medische laboratoria, diverse artsen, een slager, kappers, basisscholen en crèches. Daarnaast bevindt zich op slechts vijf minuten rijden een grote supermarkt in Alzingen, ideaal voor het dagelijkse winkelen. De nabijheid van Luxemburg-stad, op slechts twaalf kilometer afstand, maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor professionals die in de hoofdstad werken of zaken doen. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes, verdeeld over twee ingangen. Deze architectonisch ruime en lichte units beschikken allemaal over buitenruimtes, waardoor er een aangename werkomgeving ontstaat met veel natuurlijk daglicht en frisse lucht. Met een prijs van €869.368 biedt dit vastgoed aanzienlijke potentieel voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio Frisange. Het gebouw is geschikt voor diverse doeleinden, dankzij de mogelijkheid tot maatwerk met advies van onze architecten. Of u nu een eigen bedrijf wilt starten of uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, deze locatie combineert praktische voordelen met een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig en goed gelegen commercieel vastgoed in het hart van Limburg. Meer weten?