Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 7)

Dit unieke commerciële vastgoed in Grundhof, aangeboden aan €3.240.000, betreft LetzCamp Nature & More, een toeristische accommodatie in de hart van de Mullerthal-regio, ook bekend als het Luxemburgse Klein Zwitserland. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 7.823 m², bestaande uit een campingterrein en een wooneenheid. Deze locatie is bijzonder geschikt voor investeerders of exploitanten die willen instappen in de toeristische sector met een geavanceerde infrastructuur en een vergunningenset voor toeristische activiteiten. De bestaande faciliteiten omvatten onder andere een volledig gerenoveerde woning met meerdere appartementen, een technische ruimte, een nieuw gebouw voor barbecue en ontspanning, evenals 31 volledig uitgeruste mobile homes. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en recent gerenoveerd, is ingedeeld in drie appartementen met mogelijkheden tot uitbreiding naar vijf. Dit biedt diverse opties voor verhuur of eigen gebruik, zoals kortetermijnverhuur, langdurige bewoning of huisvesting voor personeel. De camping bestaat uit 31 mobile homes, waarvan 18 nieuw geïnstalleerd in 2025, elk voorzien van drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf voorbereidende plaatsen beschikbaar voor glamping pods. De technische infrastructuur is recent vernieuwd en omvat onder meer een 800 kVA transformator en volledig nieuwe aansluitingen voor ondergrondse nutsvoorzieningen, wat de exploitatie veilig en toekomstbestendig maakt. Airconditioning is aanwezig, al is er geen vloerverwarming of lift aanwezig. De ligging in Grundhof biedt directe toegang tot diverse buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, klimmen, kanoën en paardrijden, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor natuurliefhebbers en actieve toeristen. Bovendien ligt de locatie op korte afstand van grotere steden als Luxemburg-Stad, Trier en de Moezel wijnstreek. Dit maakt LetzCamp niet alleen ideaal voor toerisme gericht op natuur en recreatie maar ook als investeringsmogelijkheid met verschillende flexibele aankoopopties: enkel mobile homes met terreinverhuur, mobile homes met terrein zonder woning, of de volledige overname inclusief woning en infrastructuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie over deze exclusieve aanbieding in een van Luxemburgs meest populaire natuurgebieden. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Cessange (postcode 1321), biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een dynamische en stedelijke omgeving. Het pand maakt deel uit van het OMÉGA. V gebouw, een gemengd project met commerciële ruimtes, kantoren en appartementen. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en wordt casco opgeleverd, wat flexibiliteit biedt voor de inrichting volgens eigen wensen en behoeften. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht aan een prijs van 12.780.000 euro, waarbij btw van toepassing is. Deze eigendom beschikt over airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. Er is geen lift aanwezig en het gebouw is niet uitgerust met specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Vloerverwarming en zonnecollectoren zijn niet aanwezig. Buitenruimte zoals een balkon maakt geen deel uit van deze aanbieding. De ligging langs de Route d'Esch zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid nabij belangrijke hoofdwegen en plaatst het pand in het hart van een levendige stedelijke context binnen Luxemburg. Dankzij deze centrale locatie is de kantoorruimte ideaal geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en strategisch gelegen werkomgeving. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Waldbillig biedt een unieke combinatie van horecafaciliteiten en residentiële verhuureenheden met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m². Het pand omvat een volledig uitgeruste restaurantruimte op het gelijkvloers, inclusief een ruime eetzaal, meerdere polyvalente zalen geschikt voor evenementen, banketten en seminaries, alsook een professionele keuken met koelruimte en opslagplaatsen. Daarnaast beschikt het over een aangebouwde garage en een technische ruimte. De restaurantuitbating is vrij van brouwerijcontracten, wat extra flexibiliteit biedt aan de koper. Het gebouw is voorzien van modern comfort zoals dubbele beglazing, een recent vernieuwd dak en een verwarmingssysteem met een Buderus-olieboiler, ondersteund door zonnepanelen en thermische zonnecollectoren. Op de bovenverdiepingen bevinden zich diverse wooneenheden waaronder 16 kamers, een zelfstandig appartement en een studio. Vijf van deze kamers beschikken over een eigen badkamer, terwijl elf kamers een gemeenschappelijke badkamer delen. Op de eerste verdieping is er onder meer een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, samen met negen kamers en het onafhankelijke appartement. De tweede verdieping telt vier kamers en een studio, met twee gemeenschappelijke badkamers, terwijl de bovenste verdieping bestaat uit drie kamers, een grote gemeenschappelijke ruimte en een ruime badkamer. Het pand beschikt over in totaal 13 douchecabines en 12 toiletten, wat de functionaliteit voor zowel de horeca- als woonfuncties benadrukt. Alle ruimtes zijn momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar volledige controle heeft over het beheer en de invulling. Gelegen in het charmante Waldbillig, biedt dit multifunctionele vastgoed een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van commerciële en residentiële exploitatie in een stabiele markt. De vraagprijs bedraagt 1.999.000 euro, exclusief btw. De gunstige ligging in de gemeente Waldbillig maakt het gebouw interessant voor diverse doeleinden, zoals horecazaken met bijkomende logies of investeringsprojecten met meerdere verhuureenheden. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar om de mogelijkheden van dit bijzondere pand te ontdekken. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop aan de Rue Johny Flick 32 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor professionals die een moderne, functionele werkplek zoeken in een gewilde locatie. Met een oppervlakte van 60 m² en een balkon van 9 m² combineert deze ruimte een praktisch ontwerp met comfort en stijl. Het pand beschikt over één slaapkamer, een afzonderlijk toilet, een badkamer en is toegankelijk voor mindervaliden. De aanwezigheid van een balkon maakt het mogelijk om ook buitenlucht te genieten tijdens werkpauzes of informele gesprekken. De kantoorruimte is uitgerust met een inkomhal met ingebouwde kasten, een open keuken die aansluit op de leefruimte en een ruime kamer met opslagmogelijkheden. Er is tevens een kelder aanwezig en de optie om een binnenparkeerplaats te verwerven voor een bijkomende prijs van €60.000. De hoge energieklasse A-B garandeert een efficiënte warmte- en energieregeling, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Dit pand is bijzonder geschikt voor liberale beroepen die op zoek zijn naar een representatieve en toegankelijke locatie. Gelegen in de stad Luxemburg, biedt deze kantoorruimte een strategische ligging binnen een dynamische en professionele omgeving. De vraagprijs bedraagt €630.000 exclusief btw. Voor meer informatie over dit aanbod of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering in Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed zichtbare locatie. Het pand bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met vier eenheden in de wijk Gare, een strategische locatie binnen Luxemburg-Stad. Dankzij de hoekligging en de grote glazen oppervlaktes geniet het pand van een optimale zichtbaarheid, wat ideaal is voor commerciële activiteiten die gebaat zijn bij veel passage en een prominente presentatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 60 m², wat een praktische en overzichtelijke ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 490.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat potentiële kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er is één toilet aanwezig binnen de ruimte. Verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. De eigendom bevindt zich niet in een afgebakend of overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan een zekere mate van zekerheid en stabiliteit voor mogelijke investeerders of gebruikers. De ligging in Luxembourg, en meer specifiek in het Gare-district, biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten door de centrale positie in de stad en het potentieel aan klantenverkeer. Voor geïnteresseerden is er een uitgebreide brochure beschikbaar met adressen, foto’s en plannen op aanvraag via Engel & Völkers Luxembourg. Dit vastgoed wordt gepresenteerd door Matthias May en Mathieu Bagard van Engel & Völkers Luxemburg, onder referentie W-0484G0. Neem contact op voor meer informatie en om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Dit kantorengebouw te koop gelegen aan Route de Luxembourg 145 in Lorentzweiler biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en kwalitatief afgewerkte bedrijfsruimte. Het pand maakt deel uit van de exclusieve residentie CHIARA, momenteel in afwerking, en heeft een nuttige oppervlakte van 90,04 m² op het gelijkvloers. De ruimte beschikt over een aangename zuidoostelijk georiënteerde terras van 22,36 m² en een tuin van 127,37 m², wat een aangenaam en rustgevend buitenaanzicht garandeert. De indeling omvat onder meer een inkomhal met vestiaire, een open keuken die uitkomt op een multifunctionele vergaderruimte met directe toegang tot het terras en de tuin, twee kantoren waarvan één met een berging en twee aparte doucheruimten. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van dit kantoor maximaliseert. De kelderverdieping biedt een extra binnenparkeerplaats van 16,11 m², terwijl buiten een parkeerplaats van 12,50 m² beschikbaar is. Verder beschikt het gebouw over een private kelderruimte van 6,52 m² op het gelijkvloers en een gemeenschappelijke wasruimte. Qua afwerking wordt het pand casco opgeleverd met vloerverwarming en elektrische verwarming, aangevuld met zonnepanelen die bijdragen aan energie-efficiëntie. Het kantoor is toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift en fietsenstalling, wat bijdraagt tot het comfort en de bruikbaarheid. De combinatie van hoogwaardige isolatie op thermisch en akoestisch vlak garandeert een stabiele investering met gegarandeerd rendement. Bovendien is het mogelijk om nog te kiezen voor afwerkingen en aanpassingen qua indeling, zodat u het pand volledig kunt afstemmen op uw noden. Gelegen in Lorentzweiler, geniet dit kantoor van een ideale ligging dichtbij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, wat vlot bereikbaar is voor klanten en personeel. De prijs van deze commerciële vastgoedunit bedraagt precies 932 671 euro, waarbij btw van toepassing is. Dit maakt het een interessante investering in een groeiende regio met uitstekende connectiviteit en voorzieningen binnen handbereik. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met VIP Promotions via telefoon op ### of per e-mail via ### . Ook plannen en bestek zijn beschikbaar op aanvraag. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit ruime kantoorruimte te koop in Luxemburg, een uitstekende locatie die ideaal is voor het opstarten of uitbreiden van uw professionele activiteiten. Het pand bestaat uit zeven multifunctionele ruimtes, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals een winkel, kantoor, praktijkruimte, showroom of dienstverleningsruimte. Deze veelzijdigheid maakt het bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een duurzame vestiging in een gewild gebied van Luxemburg. Het pand wordt aangeboden onder een erfpachtrecht, wat een interessante formule is voor langdurige professionele betrokkenheid op deze locatie. De kantoorruimte beschikt over grote winkelramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en een mooie natuurlijke lichtinval. Het functionele interieur zorgt voor een vlotte doorstroming tussen de verschillende kamers en biedt ruime mogelijkheden om het geheel aan te passen aan specifieke noden en wensen. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft om het volledig naar eigen inzicht in te richten en te gebruiken. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, staat de objectieve indeling van het gebouw garant voor een efficiënte inrichting van uw werkruimte. Gelegen in een levendige en makkelijk bereikbare omgeving van Luxemburg geniet dit pand van de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Deze strategische ligging maakt het tot een waardevolle troef voor elke onderneming die zich wil vestigen in deze bruisende stad. De vraagprijs bedraagt precies 850.000 euro exclusief btw. Mis deze zeldzame kans niet om een kwalitatieve commerciële ruimte te verwerven op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of een afspraak, en laat u professioneel begeleiden bij deze investering. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Kehlen biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die waarde hechten aan een zichtbare en centraal gelegen uitvalsbasis. De kantoorruimte bevindt zich direct aan de Mamerstraat, een druk bereden hoofdweg die zorgt voor een uitstekende commerciële aanwezigheid. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals verzekeringsmaatschappijen, advocatenkantoren, medische praktijken, boekhoudkantoren of andere liberale beroepen die op zoek zijn naar een gemakkelijk herkenbaar en prestigieus adres. Het pand bestaat uit een inkomhal met een receptieruimte en geïntegreerde kasten, twee lichte kantoren met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een vergaderruimte, een douchekamer en een aangenaam terras van ongeveer 14 m² waar men kan genieten van een privébuitenruimte. Op de verdieping bevindt zich een opslagruimte die de functionaliteit van het geheel aanvult. De totale kantooroppervlakte bedraagt circa 95 m², gesitueerd op een perceel van bijna 7 are. De kantoorruimte is gebouwd in 2009 en bevindt zich in goede staat. Qua comfort is het pand onder meer uitgerust met airconditioning en hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een aangename en professionele werkomgeving. De ligging in Kehlen garandeert snelle verbindingen naar belangrijke centra zoals Luxemburg-stad, Strassen, Mamer en Capellen. De locatie aan een belangrijke verkeersas biedt uitstekende bereikbaarheid voor klanten, medewerkers en zakelijke partners. Daarnaast zijn er twee parkeergelegenheden direct voor het gebouw en ruimte om nog ongeveer drie extra voertuigen te parkeren op het perceel langs de straatkant. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 1.150.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar kwalitatieve kantoorruimte in een professionele en goed bereikbare omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit uitzonderlijk commercieel pand te koop bevindt zich in het hart van Luxemburg-Stad, meer bepaald aan 1, Rue de la Monnaie, in de prestigieuze wijk Ville-Haute. Met een verkoopprijs van 1.295.000 euro biedt deze historische en karaktervolle locatie een commerciële oppervlakte van ongeveer 118 m², ideaal voor diverse professionele doeleinden. Het pand is volledig vrij van huur en beschikt over een toegankelijke indeling op twee niveaus, waarbij bijzondere architecturale elementen zoals gewelfde plafonds en zichtbare stenen en houten accenten de sfeer bepalen. De plafondhoogte varieert tot wel circa vier meter, wat samen met de zorgvuldig bewaarde details een elegante en authentieke ambiance creëert. De indeling omvat een representatieve inkomhal en ontvangstruimte op het gelijkvloers, meerdere behandelruimtes met geïntegreerde lavabos, aparte toiletten en een open trap die de twee verdiepingen met elkaar verbindt. Op de benedenverdieping vindt u een tweede ontvangstruimte, bijkomende cabines, een kitchenette, drie kleedkamers en extra sanitaire voorzieningen. Er zijn tevens drie douches aanwezig. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor activiteiten in de welzijns- en schoonheidssector, medische of paramedische praktijken, of andere hoogwaardige professionele doeleinden zoals een kantoor voor adviesdiensten, een showroom of een praktijkruimte voor liberale beroepen. Het gebouw is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. De locatie aan een populaire voetgangersstraat in het centrum van Luxemburg garandeert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid binnen de stad. Dit pand vertegenwoordigt een exclusieve kans om te investeren in een zeldzaam karaktervol vastgoed met een uitstekende ligging in Luxemburg-Stad. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Johanna Grosjean, erkend vastgoedmakelaar bij ELLE REAL ESTATE, via het nummer ### Een mechanische parkliftplaats kan desgewenst apart worden aangekocht aan 155.000 euro. Wacht niet te lang om deze unieke commerciële troef te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke commerciële gebouw te koop is gelegen aan de Grand-Rue 74 in Vianden, een stad bekend om haar rijke toeristische aantrekkingskracht in Luxemburg. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 1.000 m² en wordt aangeboden voor 1.800.000 euro zonder BTW. Het betreft een complex dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het een interessante gelegenheid biedt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met verschillende exploitatiemogelijkheden. Het gebouw bestaat uit een hotelcomplex met 30 kamers en 2 appartementen, aangevuld met een receptie, diverse ruimtes voor horeca en ontspanning, en een professionele keuken. Deze indeling maakt het pand geschikt voor het voortzetten van een bestaande hotelactiviteit, het ontwikkelen van een premium hotelconcept of als vastgoedinvestering met potentieel voor herstructurering of optimalisatie van de site. De verwarming gebeurt via gas, terwijl er geen airconditioning, lift, vloerverwarming of voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn. Ook zijn er geen balkon of buitenruimtes zoals tuinen inbegrepen bij het vastgoed. De ligging in Vianden is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van het beroemde kasteel van Vianden, wat het complex aantrekkelijk maakt voor zowel lokale als internationale klanten gedurende het hele jaar. Dit strategische emplacement binnen een toeristisch gegeerde omgeving draagt bij aan de sterke reputatie van het hotel en zijn gevestigde naam in de regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een omvangrijk project in Luxemburg met talrijke mogelijkheden tot waardevermeerdering, is dit vastgoed een waardevol aanbod. Voor meer informatie of om een dossier aan te vragen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Deze commerciële handelszaak, een pizzeria, is te koop in Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de horecasector. Het pand heeft een handelsoppervlakte van ongeveer 60 m² en is gelegen aan de Rue Victor Hugo, een strategische locatie in het stadscentrum met een sterke zichtbaarheid. De inrichting telt een eetzaal met een capaciteit van maximaal 21 zitplaatsen, aangevuld met een voorgevelterras waar twee tafels mogen worden geplaatst. Achterin is er een opslagruimte voorzien met professionele koelinrichtingen, waaronder koel- en vrieskasten. Het pand beschikt verder over drie aparte toiletten, waaronder gescheiden mannen- en vrouwentoiletten en een aparte toiletruimte voor het personeel. De verwarming verloopt via gas en er is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt tot het comfort van zowel klanten als personeel. Het geheel wordt aangeboden zonder verhuurverplichting, wat flexibiliteit biedt aan de koper om het pand direct te exploiteren. Bij de verkoop inbegrepen is het volledige professionele materiaal en de bestaande voorraad, waardoor een onmiddellijke voortzetting van de horecazaak mogelijk is zonder nood aan grote investeringen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro inclusief water en gas, met een waarborgsom van 4.500 euro. De vraagprijs voor het handelsfonds bedraagt 70.000 euro zonder overname van de bestaande vennootschap. Optioneel kan ook een leveringsvoertuig worden aangekocht voor 3.000 euro. Door deze heldere financiële voorwaarden vormt dit aanbod een transparante en toegankelijke stap voor een ondernemer die wil starten of uitbreiden in deze sector. Esch-sur-Alzette staat bekend als een dynamische stad met veel lokale activiteit en dit pand profiteert daarvan dankzij de regelmatige passage van klanten en de trouwe lokale clientèle. De locatie in het centrum biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden, zoals het uitbreiden van afhaal- of bezorgdiensten en het diversifiëren van het commerciële aanbod. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie zijn horecazaak in een bloeiende omgeving wil uitbouwen. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij deze veelbelovende overname. Meer weten?

**Residence for sale - Brachtenbach** Deze prachtige residentie in Brachtenbach staat te koop voor €1.100.000. Met een referentie van Immovlan RBL43890 en verkoper referentie 6942898, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en ruimte. Gelegen in de postcode 9641, geniet u van de rustige omgeving van Brachtenbach, terwijl u toch binnen bereik bent van stedelijke voorzieningen. Binnenin vindt u vijf ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor elke kookliefhebber. De woning beschikt over één douchecabine en wordt verwarmd met elektriciteit. Extra voorzieningen zoals een zolder, eetkamer, wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, zorgen voor extra gemak en functionaliteit in het dagelijks leven. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend met een tuin van maar liefst 3500 m². Dit biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Let op: de woning beschikt niet over zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning of lift, maar heeft wel een EPC-referentie van H. Deze residentie is een perfecte keuze voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Wemperhardt biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen het nieuwbouwproject "An Hasselt". Het project bestaat uit twee gebouwen met in totaal 42 eenheden, waaronder appartementen, penthouses, handelsruimtes en kantoren. Deze specifieke kantoorunit (Bureau 02) heeft een bruto oppervlakte van 146,12 m² en is momenteel in gesloten ruwbouwfase. De ruimte omvat een inkomhal van 20,95 m², drie afzonderlijke kantoorruimtes met respectievelijk 28,79 m², 33,04 m² en 45,21 m², een keuken van 9,43 m² en een sanitaire ruimte van 5,25 m². Bovendien is er een kelderruimte van 16,96 m² inbegrepen die extra opslagmogelijkheden biedt. De indeling van de kantoren kan nog aangepast worden volgens uw specifieke wensen, wat flexibiliteit garandeert voor diverse bedrijfsbehoeften. Het kantoor wordt verkocht aan een prijs van 438.360 euro exclusief btw en is voorzien van een liftinstallatie binnen het gebouw voor gemakkelijke toegankelijkheid. Er zijn mogelijkheden om bijkomende binnenparkeerplaatsen aan te kopen aan 25.000 euro per plaats, wat bijzonder praktisch is gezien de locatie en het type vastgoed. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening binnen het pand. Momenteel is dit kantoor niet verhuurd, waardoor u als koper volledige vrijheid hebt in het gebruik of de verdere afwerking van de ruimte. Er is één toilet aanwezig binnen de kantoorunit. Deze nieuwbouw bevindt zich in Wemperhardt, in de gemeente Weiswampach, op een strategische ligging met nabijheid van alle nodige infrastructuur voor het dagelijkse leven zoals scholen, kinderdagverblijven, medische praktijken en diverse winkels. Dit maakt het een interessante locatie voor bedrijven die zowel bereikbaarheid als een aangename werkomgeving waarderen. Voor meer informatie of een bezoek aan deze kantoorruimte kan u contact opnemen via het nummer ### Dit project biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en moderne kantoorruimte binnen een dynamisch vastgoedcomplex. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Differdange, postcode 4651, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een locatie met veel potentieel. Met een commerciële oppervlakte van ongeveer 130 m² bevindt dit pand zich in een drukbezocht winkelcentrum in Luxemburg, wat garant staat voor een hoge klantenstroom en een goede zichtbaarheid. De prijs van dit pand bedraagt 220.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om het meteen in gebruik te nemen of hun eigen huurvoorwaarden te bepalen. Het pand is functioneel ingericht en klaar voor exploitatie, ideaal voor diverse horeca-activiteiten, afhankelijk van de goedkeuring van het winkelcentrum. Qua infrastructuur beschikt het gebouw over een gasverwarming, maar er zijn geen voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming, lift of mindervalidenvoorzieningen aanwezig. Daarnaast is er geen balkon en zijn er geen specifieke overstromingsrisico’s bekend voor deze locatie. Parkeergelegenheid is vlot toegankelijk, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel klanten als personeel. De ligging in Differdange binnen het drukke commerciële centrum zorgt voor een strategische plaats met hoge zichtbaarheid en talrijke bezoekers. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die actief willen zijn in een dynamische commerciële omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen via het nummer 661 370 464. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in deze regio tegen een scherpe prijs. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de levendige regio van Luxemburg. Deze eigendom maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ROCKWELL" en biedt een unieke kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Het betreft een open ruimte op de gelijkvloerse verdieping (Lot 04-00.B2), ideaal voor aanpassing aan diverse bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar wens in te richten, passend bij uw bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt deze unit over het voordeel van twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat het gemakkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €516.561, inclusief btw, wat een concurrerende investering vormt in deze groeiende regio. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch biedt verschillende praktische voordelen. Mersch is bekend als een centraal knooppunt binnen Luxemburg, met uitstekende verbindingen en een goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van 13 handels- en kantoorruimtes in de bouwfase binnen hetzelfde project benadrukt de dynamiek en groeipotentieel van dit gebied. De locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en profiteert van de nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het feit dat het gebouw niet onder wateroverlast valt en niet in een overstromingsgebied ligt, garandeert extra gemoedsrust voor investeerders en gebruikers. Met de moderne voorzieningen en strategische locatie vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een professionele werkplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem contact op via ### of bel ### om uw wensen te bespreken en een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze kans om te investeren in een veelbelovend project in Mersch mag u niet laten liggen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in vastgoed, deze kantoorruimte biedt talrijke mogelijkheden. Profiteer van deze unieke gelegenheid en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de residentie « ROCKWELL » in Mersch. Het betreft een open ruimte die geschikt is voor diverse toepassingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De ruimte wordt opgeleverd in ruwbouwstaat, waardoor er volop ruimte is voor maatwerk en indeling naar eigen inzicht. De locatie biedt daarnaast twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat het makkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om de site te bereiken. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, in een ontwikkelingsgebied dat volop in ontwikkeling is met nieuwe woon- en werkgelegenheidsprojecten. De kantoorruimte beschikt over een garage, wat extra gemak biedt voor parkeren en beveiliging. De prijs voor deze gelegenheid ligt op €516.561. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via de opgegeven contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Soleuvre bevindt zich aan de Rue Prince Jean 22 en wordt aangeboden voor een prijs van 649.000 euro. Het pand omvat een commerciële ruimte van ongeveer 136 m², aangevuld met een afzonderlijk magazijn van circa 81,5 m², gelegen op een perceel van ongeveer 10,08 are. Het gebouw werd volledig gerenoveerd in 2006 en verkeert sindsdien in zeer goede staat, wat het tot een interessant aanbod maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve commerciële investering. De indeling op het gelijkvloers bestaat uit een magazijnruimte met een hoogte van 2,30 meter, voorzien van een sectionaalpoort met directe toegang aan de achterzijde. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet (ongeveer 2 m²) en een kleedruimte aanwezig. De commerciële ruimte zelf beslaat circa 120 m² en beschikt over een kantoor van circa 10 m² en een archiefruimte van eveneens ongeveer 10 m². Qua uitrusting beschikt het pand onder meer over betonnen vloerplaten, een pelletverwarming met radiatoren, een geïsoleerd leien dak dat in 2006 werd herzien, en elektriciteit die eveneens in dat jaar vernieuwd werd. De gevel en sanitaire voorzieningen dateren eveneens van 2006. Verder is er dubbele beglazing met manuele rolluiken uit 2002, een rookmelder, glasvezelaansluiting en een alarmsysteem geïnstalleerd. De ligging in Soleuvre biedt nabijheid van diverse faciliteiten, waardoor het pand aantrekkelijk is voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Er is geen airconditioning aanwezig en het gebouw is niet toegankelijk voor mindervaliden. Er is wel een lift geïnstalleerd binnen het gebouw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed onderhouden en functioneel commercieel pand in Soleuvre, vormt dit aanbod een unieke opportuniteit. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Herby Immo, dat garant staat voor de beste marktprijs. Meer weten?

Te koop: Landbouwlocatie - Brachtenbach, prijs €1.100.000 Deze ruime landbouwlocatie is gelegen aan Am Huppeneck, 9641 Brachtenbach. De woning biedt vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer. Met een verkoopprijs van €1.100.000 biedt deze locatie een uitstekende kans voor agrarische activiteiten of andere landgerelateerde ondernemingen. De woning wordt verwarmd door middel van elektriciteit en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. In het interieur vinden we onder andere een eetkamer, een kelder en een zolder, wat extra opslagruimte biedt. Er is ook een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Buiten beschikt de woning over een tuin van 10 m² en een garage met ruimte voor één voertuig. Hoewel er geen balkon is, biedt de tuin voldoende buitenruimte om van de natuurlijke omgeving te genieten. Deze eigendom is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een functionele landbouwlocatie met voldoende woonruimte in het pittoreske Brachtenbach. Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Munsbach is een uitzonderlijk vastgoedobject, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele belegging. Het pand bevindt zich aan de Gabriel Lippmannstraat 34-36 en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 9.000 m², gesitueerd op een perceel van 1 hectare 82 ares 77 centiares. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een oppervlakte van 7.563 m², een eerste verdieping van 1.251 m² en een tweede verdieping van 210 m². Dit multifunctionele complex biedt voldoende ruimte voor commerciële en ambachtelijke activiteiten en vertegenwoordigt daardoor een waardevol bezit binnen de industriële sector. Het geheel wordt aangeboden voor €22.000.000 en is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of nieuwe verhuurcontracten. Hoewel er geen specifieke informatie over het verwarmingssysteem beschikbaar is, komt het gebouw met solide grondoppervlak en een robuuste structuur. Daarnaast is het belangrijk te vermelden dat dit industriële vastgoed zich niet in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat een bijkomende zekerheid betekent voor potentiële kopers. Met deze kenmerken vormt het pand een stabiele investering, met potentieel voor verdere ontwikkeling afhankelijk van de administratieve en stedenbouwkundige vergunningen. Gelegen in het hart van de bedrijvige zone van Munsbach, geniet dit gebouw van een strategische ligging die bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor kwaliteitsvolle huurders en investeerders. Het vastgoed biedt niet alleen goede huurinkomsten en verhuurprestaties, maar heeft ook een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel tot circa 40.000 m² bebouwde oppervlakte, onder voorbehoud van de nodige goedkeuringen. Deze combinatie maakt het tot een strategisch en zeldzaam aanbod op de markt in Luxemburg. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Deze unieke landwoning in Mertzig biedt een uitzonderlijke combinatie van natuurlijke rust en praktische levenskwaliteit. Gelegen op een ruime kavel van in totaal 18,77 are, bevindt deze woning zich in een rustige, bosrijke omgeving die vooral aantrekkelijk is voor liefhebbers van groen en buitenleven. Het perceel omvat meerdere percelen, waardoor er volop ruimte is voor tuinieren, ontspanning of verdere ontwikkeling. De woning zelf, geklasseerd als "bouw te behouden", vereist enkele kleine renovaties, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het pand naar eigen smaak te personaliseren en te moderniseren. De charme van deze woning ligt in de authentieke uitstraling en de rust die het gebied uitstraalt, terwijl alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, dokterspraktijken en winkels zich op korte afstand bevinden. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobby's. De indeling op het gelijkvloers biedt een gezellige woonkamer met open haard, een aparte keuken en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Boven zijn de drie slaapkamers gelegen, elk met voldoende oppervlakte en lichtinval. Buiten vindt men een werkplaats die tevens dienst kan doen als technische ruimte, een tuin met een vijver en volop groen, perfect voor ontspanning of tuinactiviteiten. De technische installaties omvatten onder andere een mazoutketel voor centrale verwarming en driedubbel geïsoleerde ramen met handmatige rolluiken. Het dak is deels bedekt met kunstleien en deels in gegoten plaat. De energieklasse wordt ingeschat op E / I, wat wijst op een redelijke energieprestatie gezien de ouderdom en bouwstijl van de woning. De ligging in de landelijke omgeving van Mertzig biedt diverse voordelen. U bent nabij alle noodzakelijke infrastructuur, waaronder scholen, crèches en medische voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van de natuur. Dit pand is bijzonder geschikt voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar een rustige retraite buiten het drukke stadsleven. De prijs wordt vastgesteld op €550.000, wat een onderhandelingsbasis vormt en geen bindend aanbod is voor de verkoper. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail; onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid in Mertzig. Meer weten?