Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 7)

Handelspand te koop

9090 Warken

Dit nieuwbouwproject in Warken biedt een unieke kans op een ruime woning van 176 m², ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele leef- en werkomgeving. De woning heeft een gebruiksvriendelijke indeling met op de begane grond een garage, technische ruimte en een royale hobbyruimte van 50 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor creatief gebruik of extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een uitnodigende leefruimte met een open keuken, eetkamer en berging, die uitkomt op een terras. Deze indeling bevordert een open en gezellige woonomgeving waar u kunt genieten van het dagelijkse leven. Verder beschikt de tweede verdieping over drie ruime slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met eigen badkamer en dressing. Een apart toilet zorgt voor extra comfort en privacy. Het pand is ontworpen met moderne energiezuinige oplossingen zoals vloerverwarming en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een economisch en milieuvriendelijk energieverbruik. De zolder biedt extra ruimte die kan worden ingericht als vierde slaapkamer of kinderspeelruimte. Gelegen in het rustige Warken, combineert het de voordelen van een serene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om de brochure aan te vragen.

Handelspand te koop

1611 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke investering met een strategische en prestigieuze ligging aan het hoekpunt van Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 100 m² en heeft een grote etalage die uitkijkt op een van de drukste verkeersaders van de stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers en voertuigen. Deze locatie stelt ondernemers in staat om te profiteren van een prominente en herkenbare handelsadres, ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Het pand bestaat uit een ruime, lichte hoofdruimte op het gelijkvloers, die zich perfect leent voor onder meer een café, theesalon of detailhandel. De open en flexibele indeling wordt aangevuld met een bestaand toonbankgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich opslagruimtes en een kleine keuken die geschikt is voor de bereiding van koude maaltijden of snacks. Verder is er een kelder met extra opslagruimte en sanitaire voorzieningen, waardoor het pand functioneel en praktisch is voor de dagelijkse handelsactiviteiten. Er is één toilet aanwezig binnen het gebouw, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en klanten. Deze uitzonderlijke handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 45.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Het betreft een zeldzaam aanbod op de markt dat zichtbaarheid, prestige en flexibiliteit combineert. De huurvoorwaarden omvatten een commerciële huurovereenkomst van drie jaar met twee mogelijke stilzwijgende verlengingen, waarbij de maandelijkse huurprijs 4.700 euro bedraagt, aangevuld met maandelijkse voorschotten op kosten van 300 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via Paco Perez op ### Dit pand vormt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een herkenbare en commerciële toplocatie in Luxemburg.

Kantoor te koop

2163 Luxembourg

Dit representatieve kantoorruimte te koop is gelegen aan Avenue Monterey 29, in het centrum van het zakendistrict van Luxemburg Stad. Het kantoor beslaat ongeveer 160 m² en bevindt zich op de vijfde verdieping van een hoogwaardig gebouw. De ruimte beschikt over een functionele indeling die een combinatie biedt van open kantoorruimte en afzonderlijke kantoren, aangevuld met een kitchenette en privétoiletten. Dankzij de goede natuurlijke lichtinval vormt deze kantoorruimte een aangename en kwalitatieve werkomgeving. Het gebouw is uitgerust met airconditioning en een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid van de werkplek. Qua praktische informatie wordt vermeld dat het pand momenteel niet verhuurd is. De verkoopprijs bedraagt exact 1.600.000 euro, exclusief btw. Er zijn geen specifieke details over het type verwarming of vloerverwarming, en er is geen toegang voor mindervaliden voorzien. Het kantoor beschikt niet over een balkon en ook zonnecollectoren ontbreken. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied. Deze kantoorruimte biedt dus een kwalitatieve en professionele omgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale locatie in Luxemburg Stad. De ligging is bijzonder gunstig, in de onmiddellijke nabijheid van Boulevard Royal en het Parc Municipal. Ook winkels, restaurants, openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten bevinden zich vlakbij, wat de bereikbaarheid en functionaliteit voor medewerkers en bezoekers optimaliseert. Gezien de centrale ligging in het commerciële hart van Luxemburg Stad, is deze kantoorruimte uitstekend geschikt voor bedrijven die willen profiteren van een prestigieuze en goed verbonden locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Kantoor te koop

1445 Strassen

Deze kantoorruimte te koop aan de Rue Thomas Edison 3 in Strassen biedt een unieke kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruim en modulair werkgebied. Het volledige tweede verdiep van dit administratief gebouw beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 538,38 m², met een binnenoppervlakte van circa 458,94 m². De kantoorruimte bestaat uit twee grote open ruimtes, acht aparte kantoren, een serverruimte met airconditioning, een volledig uitgeruste keuken en meerdere sanitaire voorzieningen met in totaal zes toiletten. Verder zijn er diverse opslag- en technische ruimtes, samen met brede circulatieruimtes die een vlotte indeling en aanpassing mogelijk maken aan uiteenlopende zakelijke behoeften. Qua technische uitrusting beschikt het kantoor over hoogkwalitatieve aluminium raamkozijnen met driedubbel glas en elektrische zonwering, wat zorgt voor een aangename lichtinval en energie-efficiëntie. Het gebouw wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming, met radiatoren uitgerust met calorimeters voor nauwkeurige warmtecontrole. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met tapijt, terwijl de serverruimte voorzien is van parket en de gangen en sanitaire ruimtes betegeld zijn. Het gebouw is bereikbaar via een lift en trappen, al is er geen specifieke toegang voor mindervaliden aanwezig. Voor het parkeren kunnen elf parkeerplaatsen buiten gehuurd worden conform de voorschriften van de mede-eigendom. De locatie van het pand geniet een uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer binnen slechts enkele honderden meters. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Centre Hospitalier de Luxembourg en diverse commerciële en administratieve diensten. De vraagprijs bedraagt 2.950.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met zijn flexibele indeling en strategische ligging vormt deze kantoorruimte een ideale investering of uitvalsbasis voor diverse professionele activiteiten.

Kantoor te koop

1610 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een uitstekende ligging aan de Avenue de la Gare, centraal en gemakkelijk bereikbaar. Het pand bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met lift en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 120 m². De kantoorruimte bestaat uit een hal, drie afzonderlijke ruimtes, een volledig uitgeruste keuken, een doucheruimte met toilet en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime terras aanwezig, wat extra comfort en mogelijkheden biedt voor pauzes of informele vergaderingen. De kantoorruimte verkeert in goede staat en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een informaticakabeling, wat essentieel is voor eigentijdse bedrijfsvoering. Verder is er een kelderruimte beschikbaar die extra opslagmogelijkheden biedt. Voor wie met de wagen komt, bestaat er ook de mogelijkheid om één parkeerplaats aan te kopen, wat in het centrum van Luxemburg een belangrijke troef is. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat meteen vrij gebruik toelaat. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 1.190.000 euro exclusief btw. Door de centrale ligging in Luxemburg en de praktische indeling is deze ruimte ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek. Geïnteresseerden worden vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Handelspand te koop

1526 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich op het adres 63 Val Fleuri, L-1526 Luxembourg, in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen in de prestigieuze residentie "WANDMILLEN". De kantoorruimte is verdeeld over een souplex en omvat een totale oppervlakte van circa 243 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een royale kantoorruimte van 92 m², terwijl het lager gelegen niveau een tweede kantoorruimte van 150 m² herbergt, aangevuld met drie toiletten voor praktisch gebruik. Buiten is er een overdekte ruimte van 44,13 m² die extra functionaliteit biedt. Deze kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen die kenmerkend zijn voor nieuwbouwwoningen. Zo is het pand voorzien van een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, elektrische lamellen voor de ramen, een videofoon, driedubbele beglazing, vloerverwarming en een veiligheidsdeur die bijdraagt aan de veiligheid en het comfort binnen het gebouw. In de kelder bevindt zich een afzonderlijke kelderruimte (lot C19), en het geheel wordt aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen (PEX2 en PEX3), wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid voor medewerkers en bezoekers. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt exact 3.154.847 euro, inclusief 17% btw. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of investering. Voor meer details, zoals plannen, algemene voorwaarden en de verkoopbrochure, kan men terecht op ### Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het verkoopkantoor via telefoon op ### of per e-mail via ### om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen.

Kantoor te koop

3899 Foetz

Dit kantoorruimte te koop in Foetz, postcode 3899, biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele activiteiten. Gelegen op de tweede verdieping van de Residentie PARKHAUS, omvat deze ruimte ongeveer 115,40 m² en is ideaal geschikt voor medische praktijken, paramedische beroepen, vrije beroepen of algemeen kantoorgebruik. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, een secretariaats-/kantoorruimte van circa 20,37 m², drie consultatieruimtes van respectievelijk 20,49 m², 16,20 m² en 26,93 m², een wachtruimte van ongeveer 13,14 m², een douche met toilet en lavabo, en een apart toilet met handwasbak. Deze functionele opstelling biedt volop mogelijkheden om het pand naar eigen wens in te richten. Het pand bevindt zich in een centrale ligging in Foetz en profiteert van de nabijheid van een ruime publieke parking, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt voor cliënten en bezoekers. De verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig die toegang geeft tot de tweede verdieping, wat het comfort verder verhoogt. Hoewel de ruimte momenteel niet verhuurd is en geen btw van toepassing is op de verkoopprijs van €580.000, zijn er wel enkele verfrissingswerken nodig om het kantoor volledig te moderniseren en aan te passen aan de wensen van de toekomstige gebruiker. Dit maakt het een interessant project voor kopers die op zoek zijn naar een kant-en-klare locatie met veel potentieel. Deze kantoorruimte biedt door haar grootte, praktische indeling en centrale ligging een solide investeringskans in Foetz. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via de opgegeven kanalen. De commissie van het agentschap is ten laste van de verkoper. Dankzij deze gunstige voorwaarden en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor professionals die zich willen vestigen in deze regio.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

8011 Strassen

Dit kantoorruimtecomplex in Strassen biedt een uitzonderlijke oppervlakte van 980 m², verdeeld over zowel de gelijkvloerse verdieping als de eerste verdieping binnen de Residentie Lumina. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik of investering mogelijk maakt. Deze ruime kantoorruimte geeft een unieke mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkplek in deze regio. De Residentie Lumina huisvest eveneens negen appartementen die nog beschikbaar zijn, wat het complex tot een veelzijdige vastgoedlocatie maakt. Hoewel er geen specifieke informatie is over het type verwarming of bijkomende voorzieningen, biedt de omvang van de kantoorruimte voldoende potentieel voor verschillende indelingen en aanpassingen, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker. De aanwezigheid van btw op deze verkoop benadrukt het zakelijke karakter van deze transactie. Gelegen in Strassen, binnen het postcodegebied 8011, combineert dit vastgoed de voordelen van een rustige omgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Voor gedetailleerde informatie, een bezichtiging of verdere vragen kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte vertegenwoordigt een interessante kans voor professionals die op zoek zijn naar een ruime en flexibele locatie in Strassen.

Boerderij - Hoeve te koop

6161 Bourglinster

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Bourglinster biedt een unieke combinatie van historische charme en ruime mogelijkheden. Het grote hoofdgebouw, daterend uit 1870, omvat een totale oppervlakte van meer dan 1.000 m², waarvan 170 m² als woonruimte is ingericht. De woning is volledig bewoonbaar en functioneel met vier slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een zolderruimte van 90 m² met hoge plafonds en een geïsoleerd dak. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een aparte ingerichte keuken, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een wasruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier royale slaapkamers en een doucheruimte. De woning is voorzien van dubbel glas ramen uit 1995 en het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De site omvat verder acht grote hangars, annexen en stallen met plafondhoogtes tot 11 meter, geschikt voor diverse doeleinden zoals opslaghallen of kantoren. Deze bijgebouwen zijn allen voorzien van betonnen vloeren wat de technische mogelijkheden voor gebruik vergroot. De hoofdwoning kan uitgebreid worden van circa 260 m² tot 460 m² door de integratie van een schuur aan de rechterzijde van het hoofdgebouw. Voor liefhebbers van paarden is er optioneel een weiland van 41 aren beschikbaar, gelegen op ongeveer 400 meter afstand onder het kasteel van het dorp, hoewel deze weide niet in de vraagprijs van 1.495.000 euro is inbegrepen. De locatie leent zich uitstekend voor combinaties van wonen en commerciële activiteiten binnen de toegestane gemengde gebiedsbestemming. Gelegen aan de rustige Rue de la Forge, vlak onder het kasteel van Bourglinster, geniet deze eigendom van een idyllische en zelden beschikbare omgeving in het Groothertogdom Luxemburg. Het dorp ligt op slechts zes minuten van Junglinster met zijn winkels en voorzieningen, en op vijftien minuten van Kirchberg, het zakendistrict van Luxemburg-Stad. De landelijke ligging nodigt uit tot buitenactiviteiten zoals paardrijden, wandelen en mountainbiken. Deze site is niet opgenomen op de lijst van « Sites et Monuments », maar bevindt zich binnen een gemeentelijke beschermde zone waar de gevels en bouwvolumes moeten worden behouden. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans die zowel wonen als zakelijke mogelijkheden combineert.

Boerderij - Hoeve te koop

9950 Breidfeld

Deze charmante fermette uit de 17e eeuw, gelegen in Breidfeld, biedt een unieke kans om een karaktervolle en historische hoeve te verwerven in het noorden van Luxemburg. Deze woning, die al sinds minstens 1674 binnen dezelfde familie is overgedragen, straalt authenticiteit en traditie uit en bevindt zich op een perceel van 12a20ca. De hoofdingang bevindt zich onder een imposante poort die uitkomt op een rustgevende binnenkoer, een kenmerk dat de klassieke uitstraling van deze boerderij onderstreept. Met een solide structuur is deze eigendom ideaal geschikt voor een renovatie die het oorspronkelijke karakter respecteert, waardoor u een stukje erfgoed kunt restaureren en nieuw leven kunt inblazen. De fermette beschikt over vier slaapkamers en wordt verwarmd met stookolie, wat aangeeft dat het pand op een traditionele wijze verwarmd wordt. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt het veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim woonhuis met authentieke elementen. De locatie in Breidfeld is bijzonder interessant door de nabijheid van het levendige dorp Weiswampach en de grensregio’s van België en Duitsland, wat zorgt voor een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een project met potentieel en karakter in een landelijke omgeving, vormt deze fermette een waardevolle investering. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt exact 760.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een 17e-eeuwse fermette met rijke geschiedenis te bezitten in het prachtige Breidfeld? Neem dan contact op met Engel & Völkers, vertegenwoordigd door Mathieu Bagard en Jean Bollendorff, voor meer informatie of om de uitgebreide verkoopbrochure met foto’s, plannen en het exacte adres te ontvangen. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar het realiseren van uw renovatiedroom in deze charmante Luxemburgse omgeving.

Kantoor te koop

4361 Esch-sur-Alzette

Dit kantoorpand van circa 109 m² is te koop gelegen in het hart van Belval, gemeente Esch-sur-Alzette, een bruisende en gewilde zakelijke omgeving. Het pand bevindt zich op de zevende verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2011 en biedt een uitzonderlijke ligging nabij de Universiteit van Luxemburg, winkels, restaurants, het openbaar vervoer en alle faciliteiten die essentieel zijn voor de dagelijkse werking van uw team en klanten. De terreinen kenmerken zich door een moderne en professionele sfeer, ideaal voor diverse zelfstandige beroepen, advieskantoren of kleine bedrijven die voorkeur geven aan aparte kantoorruimtes boven open ruimten. Het kantoor bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde kasten die ook als onthaalruimte kan dienen. Er is een grote, lichte ruimte met toegang tot een terras dat een onbelemmerd uitzicht biedt op het plateau van Belval, geschikt als vergaderzaal of hoofdwerkruimte. Verder zijn er twee royale kamers die zich perfect lenen tot aparte of gedeelde kantoren. De volledig uitgeruste aparte keuken is voorzien van koelkast, diepvriezer, microgolfoven, oven, kookplaat, dampkap en vaatwasser, wat het ideaal maakt als pauzeruimte voor het personeel. Daarnaast is er een aparte kitchenette met wasruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot technische ruimte of bergruimte. Het sanitair bestaat uit een afzonderlijk toilet en een douchekamer met op maat gemaakte ingebouwde kast. Extra comfort wordt gegarandeerd door de aanwezigheid van een lift en volledige toegankelijkheid voor mindervaliden. De energetische uitrusting omvat gasverwarming en het pand is voorzien van driedubbel glas en elektrische buitenzonwering, wat zorgt voor uitstekend thermisch en akoestisch comfort – een belangrijk voordeel in een kantooromgeving. Bij het pand hoort tevens een kelderruimte, ideaal voor archivering of opslag. Optioneel kan een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht voor €38.000. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt €750.000 exclusief btw en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Bureau Immobilier Feltes, uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in het Groothertogdom Luxemburg.

Handelspand te koop

2227 Luxembourg

Te koop in Luxemburg: een commercieel pand gelegen aan 11B, Avenue de la Porte-Neuve, aangeboden voor de prijs van 90.000 euro. Dit unieke handelspand bevindt zich in een levendige galerij die sinds 1990 een gevestigde waarde is binnen de stad. Na meer dan dertig jaar activiteit geeft de huidige eigenaar, een opticien, deze goed onderhouden en intieme handelsruimte door aan een nieuwe ondernemer. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van 36,9 m², aangevuld met een afzonderlijk kantoor van 7,6 m² dat ideaal geschikt is voor oogonderzoeken of aanpassingen. Verder beschikt het pand over een kelderruimte van 12,9 m² en een privé-toilet van 1,3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De handelsgalerij waarin het pand zich bevindt, geniet gedurende de hele dag van een constante passage dankzij een Delhaize supermarkt aan het einde van de galerij, wat zorgt voor een natuurlijke toestroom van klanten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door kleine cafés, een schoenmaker en een juwelier, waardoor er een aangename dorpssfeer heerst te midden van het stadscentrum. Een portier waakt permanent over de veiligheid, orde en netheid van deze locatie, wat een geruststellende en toegankelijke omgeving creëert voor klanten van alle leeftijden. Interessant is dat er zich aan de ingang van de galerij nog een tweede opticien bevindt met een meer moderne aanpak; deze complementaire aanwezigheid versterkt het klantenverkeer en laat ruimte voor een aanbod dat zowel persoonlijk als gespecialiseerd of klassiek kan zijn. Dit pand is bijzonder geschikt voor een gespecialiseerde opticien die zich wil focussen op nicheactiviteiten waarbij advies centraal staat in plaats van volume. Denk bijvoorbeeld aan oogzorg voor slechtzienden met visuele hulpmiddelen, pediatrische optiek, maatwerk contactlenzen zoals orthokeratologie of keratoconusbehandeling, of vintage brillen en monturen van ontwerpers. Ook een audioloog zou hier goed kunnen passen gezien de specifieke indeling en het klantenbestand dat sinds 1990 opgebouwd is. De maandelijkse huur bedraagt 4.000 euro, en er wordt een bijkomende makelaarsvergoeding van 5.000 euro gevraagd die ten laste komt van de koper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze opportuniteit biedt een ideale startplaats voor wie een goed gelegen en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Luxemburg-stad.

Kantoor te koop

8210 Mamer

Dit kantoor te koop in Mamer biedt een uitstekende kans voor zelfstandige professionals die op zoek zijn naar een goed zichtbare, bereikbare en professionele werkruimte. Met een oppervlakte van 123 m² bevindt dit kantoor zich langs de drukke Route d’Arlon, een locatie die garant staat voor veel passage en zichtbaarheid. Het pand is gelegen in een residentieel gebouw, wat zorgt voor een rustige en representatieve omgeving, ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. De vraagprijs bedraagt 800.000 euro, een bedrag waar geen btw op van toepassing is. Wat dit kantoor bijzonder aantrekkelijk maakt, zijn de technische voorzieningen en de energie-efficiëntie. Het gebouw is uitgerust met een gascondensatieketel, aangevuld met thermische zonnepanelen, resulterend in een energieprestatie die geclassificeerd is als A/B. Daarnaast beschikt het pand over een conform brandveiligheidssysteem en een wateronthardingsinstallatie die de kwaliteit van het water voor alle gebruikers verbetert. Alle technische en elektrische infrastructuren voldoen aan de huidige normen en het gebouw is tevens aangesloten op glasvezel, wat moderne digitale connectiviteit garandeert. Optioneel kunnen er twee buitenparkeerplaatsen, vijf binnenparkeerplaatsen en een opslagruimte van 41 m² bijgekocht worden, waarbij prijsvermindering bespreekbaar is bij gecombineerde aankoop. De ligging in Mamer biedt nog extra voordelen dankzij de uitstekende bereikbaarheid. Het kantoor ligt vlakbij het winkelcentrum Belle Etoile, wat bijkomende faciliteiten in de buurt garandeert. Tevens is er een vlotte aansluiting op autosnelwegen en openbaar vervoer, waardoor medewerkers en bezoekers gemakkelijk kunnen komen en gaan. Deze combinatie van locatie, kwaliteit en flexibiliteit maakt dit kantoor een ideale investering voor wie professioneel wil ondernemen in een aangename en goed toegankelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Handelspand te koop

5692 Elvange

Dit uitstekend gelegen commercieel pand in Elvange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een gerenommeerd restaurant met een lange geschiedenis. Geprijsd op € 1.600.000, biedt dit vastgoed niet alleen een sterke marktpositie, maar ook de mogelijkheid om een succesvolle onderneming voort te zetten of te herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 360 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten en klantbeleving. Het gebouw beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een professionele keuken met pizzaoven, koude opslagruimtes, en moderne airconditioning voor een optimaal comfort van personeel en klanten. Het restaurant beschikt over 80 zitplaatsen binnen, wat een gezellige en levendige sfeer garandeert, terwijl de 60 terraszitplaatsen het mogelijk maken om te genieten van het buitenleven tijdens de warmere maanden. De fraaie terrasruimte is ideaal voor zowel lunch- als dinerbezoekers en wordt aangevuld door parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het bezoek voor klanten zeer gemakkelijk maakt. Voor het personeel zijn er vier aparte kamers voorzien, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand is volledig toegankelijke voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat bij elk seizoen. Gelegen in de regio Moselle, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de lokale toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Het volledige eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers. Of u nu een ervaren horecaondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze commerciële locatie in Elvange vertegenwoordigt een zeldzame kans. Neem contact op via tel. 691 502 334 om meer te ontdekken of een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen.

Handelspand te koop

4061 Esch-sur-Alzette

Te koop aangeboden in Esch-sur-Alzette: een commercieel pand met een oppervlakte van circa 170 m², ideaal voor een bakkerij of patisserie. Dit handelspand beschikt over een professioneel uitgeruste keuken van ongeveer 50 m², een aparte ruimte voor het decoreren van taarten, een kleedruimte voor het personeel, twee toiletten en een douchecabine. Daarnaast is er een kelder en een berging aanwezig. Het pand biedt eveneens een vooraan gelegen handelsruimte en beschikt over zowel een voorterras met gemeentelijke toelating als een achterterras met tuin, wat extra mogelijkheden biedt voor ontvangst en verkoop. De verwarming verloopt via gasinstallatie. Het huurcontract wordt afgesloten op basis van een commerciële huurovereenkomst van respectievelijk 3, 6 of 9 jaar, dit in overleg met de eigenaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.300 euro, welke momenteel water, beheer en gemeenschappelijke elektriciteit omvat. De bijkomende kosten voor gas en elektriciteit worden afzonderlijk verrekend volgens het verbruik van het pand. De waarborgsom bedraagt driemaal de maandelijkse huurprijs. De verkoopprijs van het handelsfonds inclusief materiaal is vastgesteld op 44.000 euro, terwijl de makelaarskosten ten laste van de verkopers zijn en bedragen 3.000 euro plus 17% btw. Deze handelszaak is niet verhuurd en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in Esch-sur-Alzette. Gezien de ruime indeling en de aanwezige faciliteiten is het pand geschikt om meteen operatief te zijn binnen de sector van bakkerij en patisserie. Voor meer informatie en voor het plannen van een bezoek staan wij graag tot uw beschikking. Neem contact op om deze interessante commerciële opportuniteit verder te ontdekken.

Handelspand te koop

5366 Munsbach

Te koop aangeboden in Munsbach, een commercieel gebouw met een ruime oppervlakte van circa 160 m², geprijsd op 125.000 euro. Dit pand betreft een handelsfonds, ideaal geschikt voor een lokaal horecaconcept zoals een restaurant. Het gebouw is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over een grote hall van ongeveer 120 m² met een binnencapaciteit van circa 50 zitplaatsen. Verder omvat het geheel een professioneel uitgeruste keuken met een monte-plat, een bar, sanitaire voorzieningen en een kelderruimte inclusief een koelkamer. Er is eveneens een aangename buitenruimte met een terras, alsook publieke parkeermogelijkheden in de nabijheid. Het commerciële pand is beschikbaar zonder huidige verhuur en kan onmiddellijk in gebruik worden genomen. De huurprijs bedraagt 5.500 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 500 euro. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van negen jaar, met een waarborgsom gelijk aan zes maanden huur inclusief kosten. De makelaarskosten bedragen één maand huur en zijn ten laste van de huurder. Door de gunstige ligging in een goed gevestigde residentiële omgeving geniet deze zaak van een uitstekende klantenbinding en heeft het bovendien het voordeel van nabijheid tot openbaar vervoer. Munsbach biedt hiermee een interessante locatie voor ondernemers die willen investeren in een horecazaak binnen een stabiele omgeving. De prijs van 125.000 euro is bespreekbaar, wat extra ruimte biedt voor onderhandelingen. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar via de vermelde contactgegevens. Deze unieke kans om een commercieel pand met potentieel te verwerven in Munsbach mag u niet laten schieten.

Kantoor te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Dit knusse appartement in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 395.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 57 m². Het bevindt zich op het gelijkvloers van een appartementsgebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een beperkte gemeenschappelijke bewoning. Het appartement omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De grote woonkamer geniet van veel lichtinval en sluit rechtstreeks aan op een open, volledig uitgeruste keuken. Verder is er één slaapkamer aanwezig, samen met een badkamer die is uitgerust met een douchecabine en een apart toilet. Een praktische kelderruimte behoort eveneens tot dit eigendom, wat extra bergruimte biedt. Buiten is er een aangenaam terras waar men kan ontspannen en genieten van buitenlucht, wat een extra troef is voor dit appartement zonder tuin. Voor parkeermogelijkheden kan men rekenen op nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. Dit alles maakt het eigendom niet alleen functioneel maar ook comfortabel voor bewoners die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het interessant maakt voor zowel starters als investeerders die snel willen intrekken of verhuren. De ligging in Esch-sur-Alzette is praktisch en centraal, met alle noodzakelijke faciliteiten vlakbij en in de directe omgeving. De nabijheid van het station maakt het bijzonder geschikt voor pendelaars en personen die een vlot bereik van andere steden wensen. De energieprestatie van het appartement is geclassificeerd als F, en de thermische isolatie valt onder klasse H, wat aangeeft dat er op dit vlak wellicht nog ruimte is voor verbetering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MIN IMMO, de verantwoordelijke vastgoedmakelaar voor dit pand. Hun expertise en gratis waardebepaling kunnen u verder begeleiden in het aankoopproces.

Industrie te koop

1220 Luxembourg

Dit industriële gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele opslag- of werkruimte. Het pand, dat vroeger dienstdeed als carwash, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 38 m² en is geregistreerd als twee aparte loten van binnenparkeerplaatsen. De directe toegang via een elektrische sectionaalpoort en een aparte zij-ingang voor voetgangers maken dit gebouw bijzonder praktisch voor uiteenlopende toepassingen. Het industriële pand is uitgerust met verwarming op gas, waterleiding voorziening met zowel warm als koud water en elektriciteit, wat het gebruik voor diverse functies zoals opslag, garage of werkplaats vergemakkelijkt. Hoewel het gebouw geen airconditioning, lift of aangepaste voorzieningen voor mindervaliden heeft, biedt het dankzij zijn technische uitrusting en toegankelijke ligging aan de Rue de Beggen veel potentieel voor verschillende zakelijke doeleinden. Er is geen sprake van een afgebakend of gevoelig overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de locatie. De vraagprijs voor dit industriële gebouw bedraagt exact 175.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een efficiënte en toegankelijke industriële ruimte in Luxemburg worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een flexibele oplossing voor uiteenlopende professionele noden en verdient uw aandacht.

Kantoor te koop

1220 Luxembourg

Deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een uitstekende kans voor diverse professionele toepassingen. Met een vraagprijs van 145.000 € betreft het een functionele commerciële ruimte die momenteel niet verhuurd is. Het pand beschikt over een opvallende vitrine met een aparte toegangsdeur, een garagepoort en een gescheiden voetgangersingang, wat flexibiliteit en gemak in het gebruik garandeert. Ideaal geschikt als kantoor, opslagruimte of voor uiteenlopende andere doeleinden, afhankelijk van uw specifieke wensen en behoeften. De ruimte is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een douchecabine, een toilet en een kleine kitchenette, wat het comfort voor gebruikers verhoogt. Verwarming gebeurt op gas en de kantoorruimte is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en het pand heeft geen balkon of buitenruimte. Momenteel staat deze ruimte geregistreerd als binnenruimte in het kadaster. Er bestaat de mogelijkheid tot wijziging van bestemming of gebruik, mits de nodige vergunningen en goedkeuringen worden verkregen. De ligging in Luxemburg, postcode 1220, zorgt voor een strategische positie binnen de stad. Dit maakt het pand interessant voor ondernemers die nabijheid van het stadscentrum wensen met vlotte toegankelijkheid. De prijs van 145.000 € exclusief btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in de commerciële vastgoedmarkt van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de beschikbare kanalen.

Handelspand te koop

4131 Esch-sur-Alzette

Deze commercieel gebouw te koop, gelegen aan Avenue de la Gare 25 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een bruisende omgeving. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, wat garant staat voor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Met een capaciteit van 40 zitplaatsen binnen en een mooie buitenterras waarbij nog eens 16 personen kunnen plaatsnemen, is dit pand ideaal voor horeca-activiteiten zoals een crêperie of een concept van snelle restauratie. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een koelcel, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering in de horecasector. Er is één toilet aanwezig en het pand is voorzien van airconditioning en gasverwarming. Daarnaast is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw heeft geen vloerverwarming of zonnecollectoren. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro zonder btw. Esch-sur-Alzette is een levendige stad waar veel commerciële activiteiten plaatsvinden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden. Met zijn centrale ligging en goede toegankelijkheid is deze zaak een interessante kans voor diegenen die willen investeren in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 691 502 334. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan.