Toerisme
Dit pand, dicht bij Rue Pütz, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 25 minuten.
Handelspand te koop, Differdange RBW10405
4651 Differdange
220 000 €
130 m²
Beschrijving
Dit commercieel gebouw te koop in Differdange, postcode 4651, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een locatie met veel potentieel. Met een commerciële oppervlakte van ongeveer 130 m² bevindt dit pand zich in een drukbezocht winkelcentrum in Luxemburg, wat garant staat voor een hoge klantenstroom en een goede zichtbaarheid. De prijs van dit pand bedraagt 220.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om het meteen in gebruik te nemen of hun eigen huurvoorwaarden te bepalen. Het pand is functioneel ingericht en klaar voor exploitatie, ideaal voor diverse horeca-activiteiten, afhankelijk van de goedkeuring van het winkelcentrum. Qua infrastructuur beschikt het gebouw over een gasverwarming, maar er zijn geen voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming, lift of mindervalidenvoorzieningen aanwezig. Daarnaast is er geen balkon en zijn er geen specifieke overstromingsrisico’s bekend voor deze locatie. Parkeergelegenheid is vlot toegankelijk, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel klanten als personeel. De ligging in Differdange binnen het drukke commerciële centrum zorgt voor een strategische plaats met hoge zichtbaarheid en talrijke bezoekers. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die actief willen zijn in een dynamische commerciële omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen via het nummer 661 370 464. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in deze regio tegen een scherpe prijs.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
220 000 €
BTW
Nee
Commerciële oppervlakte
130 m²
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Balkon
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Les Canetons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Basisscholen
Athenee Royal Athus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)
Snelwegen
Petange
Treinstations
Rue François Gillet
Laadstations
Winkelen
Lidl Aubange
Winkels
Aldi Athus
Delhaize Athus
Toerisme
Musée Gaspar
Musea
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxemburg
Trier
Metz
Onderwijs
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (11 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten rijden).
Transporten
Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 13 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan