Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 3)

Deze ruime commerciële gebouw te koop bevindt zich in Luxemburg, meer bepaald aan de Rue du Fort Neipperg in het 2230 postcodegebied. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 370 m² biedt dit pand een groot potentieel voor diverse zakelijke doeleinden. Het omvat een grote commerciële ruimte van 340 m², aangevuld met een appartement van circa 42 m² op de eerste verdieping, dat kan dienen als woonruimte, kantoor of keuken. De locatie aan de top van de straat is reeds gerenoveerd en ligt in de wijk Rotonde, vlak bij het station van Luxemburg, een buurt die volop in transformatie is en veel kansen biedt voor investeerders en ondernemers. Het pand beschikt over diverse praktische voorzieningen die het gebruiksgemak verhogen. Zo is er een grote etalage aan de straatkant, waardoor er veel zichtbaarheid is en een vlotte toegang tot het commercieel gedeelte. De plafondhoogte van zes meter creëert een bijzonder ruim volume, versterkt door een mezzanine van ongeveer 40 m² die extra functionele ruimte biedt. Achteraan bevindt zich een opslagruimte die dankzij zijn flexibele indeling zelfs de mogelijkheid biedt tot het toevoegen van een extra mezzanine zonder structurele aanpassingen. Verder zijn er drie aparte toiletten aanwezig en twee douchecabines, met de optie om extra sanitaire voorzieningen in de kelder te installeren. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd met gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De ligging van dit commercieel gebouw is strategisch en aantrekkelijk voor verschillende gebruiksvormen zoals retail, showroom, kantoorruimtes, gezondheidspraktijken of opslag. De directe nabijheid van het station, parkeermogelijkheden, winkels en overheiddiensten maakt het tot een uitstekend knooppunt voor lokale klanten en werknemers uit de omgeving. De prijs bedraagt 1.650.000 euro en het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe gebruikers of investeerders. Voor wie interesse heeft in een bezoek, meer informatie of een gedetailleerd plan, is contact opnemen met de makelaar sterk aanbevolen. ImmoFer staat sinds 2009 garant voor professionele begeleiding bij verkoop en verhuur in deze dynamische regio van Luxemburg. Dit is een unieke kans om te investeren in een gebied met hoge rendementsvooruitzichten en aanzienlijke waardeontwikkeling op middellange termijn. Meer weten?

Deze charmante kleine boerderij te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoedprojecten. De woning, gebouwd rond 1920, beschikt over vier slaapkamers, waaronder één met eigen wc en lavabo, en een badkamer. Daarnaast is er een zolderruimte die nog kan worden ingericht om extra leefruimte te creëren, evenals een kelder die praktische opslagmogelijkheden biedt. Het aanpalende erfgoed met een grote schuur biedt tal van mogelijkheden voor transformatie, bijvoorbeeld in ruime woonruimte, een atelier of als interessant investeringsproject voor ontwikkelaars die meerdere wooneenheden willen realiseren. Het grote stuk tuin nodigt uit tot ontspanning en kan naar eigen wens worden aangelegd. Verder maakt een ruime garage, geschikt voor twee tot drie voertuigen, dit vastgoed compleet en biedt zelfs potentieel voor verdere uitbreiding. De woning wordt verwarmd met mazout en is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. Gezien het bouwjaar zijn renovatie- en modernisatiemaatregelen aan te raden, wat een mooie gelegenheid vormt om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren. De ligging van deze boerderij is bijzonder gunstig: in de directe nabijheid bevinden zich onder meer een medisch centrum, een kinesitherapeut, een tankstation met bakkerij, een gezellig café met terras en een kapsalon. Over de brug ligt Duitsland met extra cafés, restaurants, een apotheek en diverse winkels. Bollendorf-Pont maakt deel uit van de gemeente Berdorf, bekend om haar talrijke recreatiemogelijkheden, terwijl de historische stad Echternach slechts enkele minuten verwijderd is. De regio is geliefd bij natuurliefhebbers dankzij de vele wandelroutes en prachtige landschappen, wat het vastgoed ook interessant maakt voor investeerders in de toeristische sector. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW48902. Meer weten?

Deze industriële gebouw te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een totale perceelsoppervlakte van 31,70 are. Het pand is volledig in eigendom en geregistreerd onder kadastraal nummer 560/3173 in de gemeente Strassen, sectie A. Volgens het geldende Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan is het terrein gelegen in een "zone d'activité économique communale type 1", wat duidt op een economische bedrijvigheidzone van het eerste type. Een klein gedeelte aan de straatzijde valt bovendien onder een overlappende zone die als geluidszone is aangeduid, wat belangrijke informatie biedt voor toekomstig gebruik of aanpassingen. Het vastgoed omvat een opslagruimte van 1.958 m² zonder aanwezigheid van actieve verhuur, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Deze professionele site beschikt niet over airconditioning, lift, vloerverwarming of sanitaire voorzieningen voor mindervaliden. Ook zijn er geen zonnesystemen geïnstalleerd en ontbreekt balkonruimt. Het gebouw bevindt zich nabij belangrijke commerciële en industriële faciliteiten zoals Basic Fit, Hornbach en Bati Pro, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van de A6 snelweg, op slechts 1,5 kilometer afstand, verzekert een vlotte bereikbaarheid tussen België en Luxemburg. De vraagprijs voor dit industriële complex bedraagt exact 7.500.000 euro exclusief BTW. Dankzij de gunstige ligging in Strassen en de ruime perceelsgrootte is dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun activiteiten binnen een bedrijvigheidszone. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper onder referentie PA-19910 of via Immovlan referentie RBW48035. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdige industriële site met veel potentieel. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Luxemburg-stad biedt een unieke kans om een volledig uitgerust horecagelegenheid te verwerven in het hart van de stad, aan de prestigieuze locatie nabij de Place d'Armes. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een centraal gelegen zaak met een bewezen exploitatiesucces. De ruimte beschikt over een professioneel uitgeruste keuken en een gezellige eetruimte, waardoor het meteen klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Dit maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie onmiddellijk wil starten met een horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Wat dit pand verder onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen die het comfort en de veiligheid garanderen. Er is airconditioning aanwezig om het binnenklimaat aangenaam te houden, samen met een alarmsysteem en videobewaking die bijdragen aan de beveiliging van het geheel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron binnen het gebouw. Hoewel er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn, is het geheel in uitstekende staat en uitstekend onderhouden. De afwezigheid van balkon of buitenruimte wordt gecompenseerd door de ideale ligging en de praktische indeling van het pand. De locatie in Luxemburg-stad, postcode 1333, biedt talrijke voordelen voor zakelijke exploitatie. Als centrum van economische activiteit en toerisme verzekert deze ligging een hoge zichtbaarheid en een diverse klantenkring, zowel lokaal als internationaal. De levendige omgeving met talrijke winkels, horeca en culturele voorzieningen zorgt voor een constante toestroom van bezoekers en klanten. Dit object wordt aangeboden voor de prijs van 330.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan koper om eigen plannen te realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat deze commerciële investeringsmogelijkheid in Luxemburg snel benut kan worden. Meer weten?

Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een waardevolle investeringskans voor ondernemers en beleggers. Met een commerciële oppervlakte van 78 m² en een verkoopprijs van exact 565 227 €, vormt dit pand een interessant aanbod binnen de steeds aantrekkelijker wordende regio. Het gebouw maakt deel uit van de residentie “Rockwell”, een modern complex dat ontworpen is met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar ook een toekomstgerichte investering met een stabiele waarde. De residentie “Rockwell” bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers exclusief bestemd is voor commerciële ruimtes zoals dit gebouw. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid van het pand aanzienlijk. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het veel potentieel door zijn ligging en uitstekende bouwstandaarden. Daarnaast zijn er ook private parkeerplaatsen en gemeenschappelijke ruimtes in de kelder aanwezig, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ruime architecturale opzet en de kwalitatieve isolatie dragen bij aan een prettig binnenklimaat, wat essentieel is voor commerciële doeleinden. Mersch is centraal gelegen in Luxemburg en staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide faciliteiten. Het commerciële gebouw ligt nabij verschillende winkelcentra en supermarkten, wat zorgt voor een constante toestroom van potentiële klanten. Het centrum van Mersch biedt diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, evenals culturele voorzieningen zoals het “Mierscher Kulturhaus” en het nationaal literatuurcentrum. De nabijheid van het treinstation (op slechts 700 meter afstand) en goede verbindingen met de A7-autosnelweg zorgen voor vlotte mobiliteit richting Luxemburg-stad en omliggende steden. Voor meer informatie over dit commerciële pand in Mersch kunt u contact opnemen via ### Meer weten?

Dit kantoorruimte-object te koop bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en wordt aangeboden voor een prijs van 663.989 euro, exclusief btw. Het maakt deel uit van de residentie «Rockwell», gelegen op een perceel van ongeveer 24,45 are. De residentie omvat een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een garage en liften. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een kwalitatieve afwerking in overeenstemming met de geldende bouwvoorschriften en energienormen. De constructie voldoet aan het zogeheten NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat wil zeggen dat het gebouw ontworpen is met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Aan de voorzijde bevinden zich de toegangen voor voetgangers en de ingang naar de gemeenschappelijke garage. De kelderverdieping herbergt privéparkeerplaatsen, kelders en technische ruimtes, terwijl het gelijkvloers is gereserveerd voor commerciële doeleinden. De kantoorruimtes of andere toegestane bestemmingen bevinden zich op de bovenliggende verdiepingen, waarvan het totale gebruik nog dient te worden vastgesteld op basis van de regelgeving. Mersch kent een centrale ligging binnen het land en biedt diverse faciliteiten in de nabijheid van de residentie. Winkels, supermarkten en het commerciële aanbod van Merscherberg bevinden zich vlakbij, evenals talrijke restaurants, speelterreinen en een fietspad in de buurt van het stadscentrum. Ook liggen het gemeentelijk park van 13 hectare, diverse scholen, culturele centra en sportfaciliteiten op korte afstand. De mobiliteit is goed verzorgd met het treinstation van Mersch op slechts 700 meter afstand en directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke plaatsen via bus en trein. Dit maakt deze kantoorruimte tot een interessante investering of werklocatie in een gunstig bereikbare omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via het nummer ### Meer weten?

Te koop in Luxemburg: een commercieel pand gelegen aan 11B, Avenue de la Porte-Neuve, aangeboden voor de prijs van 90.000 euro. Dit unieke handelspand bevindt zich in een levendige galerij die sinds 1990 een gevestigde waarde is binnen de stad. Na meer dan dertig jaar activiteit geeft de huidige eigenaar, een opticien, deze goed onderhouden en intieme handelsruimte door aan een nieuwe ondernemer. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van 36,9 m², aangevuld met een afzonderlijk kantoor van 7,6 m² dat ideaal geschikt is voor oogonderzoeken of aanpassingen. Verder beschikt het pand over een kelderruimte van 12,9 m² en een privé-toilet van 1,3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De handelsgalerij waarin het pand zich bevindt, geniet gedurende de hele dag van een constante passage dankzij een Delhaize supermarkt aan het einde van de galerij, wat zorgt voor een natuurlijke toestroom van klanten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door kleine cafés, een schoenmaker en een juwelier, waardoor er een aangename dorpssfeer heerst te midden van het stadscentrum. Een portier waakt permanent over de veiligheid, orde en netheid van deze locatie, wat een geruststellende en toegankelijke omgeving creëert voor klanten van alle leeftijden. Interessant is dat er zich aan de ingang van de galerij nog een tweede opticien bevindt met een meer moderne aanpak; deze complementaire aanwezigheid versterkt het klantenverkeer en laat ruimte voor een aanbod dat zowel persoonlijk als gespecialiseerd of klassiek kan zijn. Dit pand is bijzonder geschikt voor een gespecialiseerde opticien die zich wil focussen op nicheactiviteiten waarbij advies centraal staat in plaats van volume. Denk bijvoorbeeld aan oogzorg voor slechtzienden met visuele hulpmiddelen, pediatrische optiek, maatwerk contactlenzen zoals orthokeratologie of keratoconusbehandeling, of vintage brillen en monturen van ontwerpers. Ook een audioloog zou hier goed kunnen passen gezien de specifieke indeling en het klantenbestand dat sinds 1990 opgebouwd is. De maandelijkse huur bedraagt 4.000 euro, en er wordt een bijkomende makelaarsvergoeding van 5.000 euro gevraagd die ten laste komt van de koper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze opportuniteit biedt een ideale startplaats voor wie een goed gelegen en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Luxemburg-stad. Meer weten?

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Merscheid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed met tal van mogelijkheden. Het geheel omvat een hoofdwoning met ongeveer 350 m² woonoppervlakte, een duplexappartement met aparte ingang en diverse grote bijgebouwen, samen goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m². De grond beslaat 9,6 are en kan eventueel uitgebreid worden met circa 2 hectare extra terrein, ideaal voor agrarische of paardensportactiviteiten. Deze eigendom combineert wooncomfort met functionele ruimtes en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor diverse gebruikers. De hoofdwoning bestaat uit een ruime inkomhal, een grote uitgeruste keuken, een gezellige salon met open haard, een ruime eetkamer en leefruimte, alsook een praktische berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder is er een tweede keuken met wasruimte die toegang geeft tot de binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een bureau en een badkamer met zowel bad, douche als toilet. De tweede verdieping biedt nog een zolder, kelder en wijnkelder. Het duplexappartement van circa 120 m² heeft eveneens een aparte inkomhal, een uitgeruste keuken, een leefruimte met eetkamer die uitgeven op een grote terras met tuinberging en een pizzaoven. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. Buiten zijn er grote stallen, een atelier, vier garages met plaats voor ongeveer vijf wagens, zes paardenstallen, een binnenkoer en diverse terrassen. Gelegen in het landelijke Merscheid binnen de gemeente Putscheid (kanton Vianden), profiteert dit pand van een rustige dorpsomgeving dicht bij essentiële voorzieningen zoals crèche, lagere school en jeugdcentrum. Culturele en sportfaciliteiten liggen op slechts 7 km afstand in Hosingen, terwijl middelbare scholen, winkels en het station bereikbaar zijn binnen circa 17 km in Diekirch of Ettelbruck. Met een vraagprijs van 958.000 euro (exclusief BTW) biedt deze site niet alleen veel ruimte en comfort maar ook tal van mogelijkheden voor gemengde bewoning, verhuur of diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Leo via telefoonnummer 288 369 - 1. Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Differdange, aangeboden voor 150.000 euro, is een uitzonderlijke kans voor wie een gevestigde handelszaak wil overnemen. Het pand beslaat een oppervlakte van 104 m² en huisvest sinds meer dan vijftien jaar een gerenommeerde Italiaanse delicatessenwinkel met een ambachtelijke eetgelegenheid. Dit authentieke en warme concept heeft een vaste klantenkring weten op te bouwen dankzij zijn hoogwaardige aanbod en bijzondere sfeer. De ligging op een strategische locatie met constante passage zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, mede dankzij de opvallende etalage die voorbijgangers uitnodigt om binnen te stappen. De handelszaak omvat een volledig uitgeruste professionele keuken en een speciale werkruimte voor de ambachtelijke productie van verse pasta’s met professionele machines. Daarnaast beschikt het etablissement over een fijne selectie van Italiaanse producten, waaronder hoogwaardige olijfolie en koffie, die rechtstreeks uit Italië worden geïmporteerd. Overdag wordt er authentieke en genereuze lunchgerechten geserveerd, terwijl ook cateringdiensten worden aangeboden, wat bijkomende commerciële mogelijkheden creëert. De ruimte is warm en gastvrij ingericht, volledig operationeel en vereist geen renovaties, wat meteen een vlotte overname mogelijk maakt. De solide fundamenten van deze zaak worden ondersteund door een continue groei van de omzet over de afgelopen drie jaar, een sterke lokale merkherkenning en een kwalitatieve, loyale klantenbasis. Parkeergelegenheid is gemakkelijk in de nabijheid aanwezig, wat het comfort voor klanten bevordert. Er is bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling via uitbreiding van openingsuren, digitalisering of evenementenorganisatie. Voor de overname wordt een persoonlijke begeleiding voorzien, zodat het vakmanschap en de continuïteit van deze mooie handelszaak verzekerd blijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over deze unieke commerciële investering in Differdange. Meer weten?

Dit commercieel pand in Soleuvre, gelegen in de gemeente Sanem, wordt te koop aangeboden voor 650.000 euro. Het betreft een gelijkvloerse handelsruimte met een oppervlakte van ongeveer 90 m². De ruimte is momenteel ingericht en in gebruik als kapsalon en wordt verkocht met de bestaande inrichting, waardoor het pand onmiddellijk operationeel is voor een nieuwe activiteit. Bij binnenkomst valt de lichte en aangename hoofdruimte op, die vlot toegankelijk is voor klanten. Verder beschikt het pand over een functionele kitchenette, een praktische berging voor materiaal of producten, en aparte sanitaire voorzieningen. Het geheel verkeert in uitstekende staat en werd met zorg onderhouden. Deze handelsruimte biedt een veelzijdige invulling en is uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals een zorg-, wellness-, schoonheids- of kapperszaak. Daarnaast kan het ook dienstdoen als praktijkruimte voor een vrij beroep, een zelfstandig kantoor of een buurtwinkel. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Hoewel er geen bijkomende informatie werd verstrekt over extra voorzieningen, maakt de degelijke basisinrichting het eenvoudig om het pand aan te passen naar uw specifieke wensen. De ligging in het centrum van Soleuvre biedt een levendige omgeving met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Parkeermogelijkheden in de nabije omgeving maken het bezoek aan deze handelsruimte comfortabel voor klanten. Verder bevindt het pand zich dicht bij lokale winkels, diensten en belangrijke verkeersaders, wat de bereikbaarheid versterkt. Bezichtigingen zijn mogelijk tijdens weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Deze commerciële investering biedt een uitstekende kans om uw professioneel project in een centraal gelegen locatie te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige boerderij uit 1834, volledig vrijstaand en gelegen op een perceel van 19,10 are in het hart van Redange-sur-Attert. Deze uitzonderlijke woning valt op door zijn tijdloze charme, met muren van Mertzig-steen en een zorgvuldig vervaardigde gevel versierd met geschilderde natuursteenelementen. Het huis biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en de charme van weleer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in een landelijke setting. De woning beschikt over een fraai aangelegde binnenplaats die zowel privacy als veiligheid biedt. De begane grond omvat onder andere een ruime keuken, een woonkamer en een eetkamer met karakteristieke elementen zoals een open haard, die momenteel decoratief is. Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht en een kelder met authentieke gewelfde ruimtes, waaronder een functionele waterput. Redange biedt tal van voorzieningen zoals scholen, medische faciliteiten, winkels en restaurants, en ligt op slechts enkele minuten van de Belgische grens. De regio is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse grote steden zoals Arlon, Mersch, en Diekirch zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze boerderij biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een historisch pand vol karakter, maar ook de mogelijkheid om verder te ontwikkelen of te transformeren naar eigen wensen. Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele opslag- of werkruimte. Het pand, dat vroeger dienstdeed als carwash, beschikt over een oppervlakte van ongeveer 38 m² en is geregistreerd als twee aparte loten van binnenparkeerplaatsen. De directe toegang via een elektrische sectionaalpoort en een aparte zij-ingang voor voetgangers maken dit gebouw bijzonder praktisch voor uiteenlopende toepassingen. Het industriële pand is uitgerust met verwarming op gas, waterleiding voorziening met zowel warm als koud water en elektriciteit, wat het gebruik voor diverse functies zoals opslag, garage of werkplaats vergemakkelijkt. Hoewel het gebouw geen airconditioning, lift of aangepaste voorzieningen voor mindervaliden heeft, biedt het dankzij zijn technische uitrusting en toegankelijke ligging aan de Rue de Beggen veel potentieel voor verschillende zakelijke doeleinden. Er is geen sprake van een afgebakend of gevoelig overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de locatie. De vraagprijs voor dit industriële gebouw bedraagt exact 175.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een efficiënte en toegankelijke industriële ruimte in Luxemburg worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een flexibele oplossing voor uiteenlopende professionele noden en verdient uw aandacht. Meer weten?

Deze commerciële handelszaak te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 355.000 euro. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 51 m², ideaal geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat een vlotte ingebruikname voor de nieuwe eigenaar mogelijk maakt. De ligging garandeert een goede zichtbaarheid, wat een belangrijk voordeel is voor commerciële doeleinden. Het gebouw omvat bovendien een royale, geventileerde en verwarmde kelder van 23 m², direct onder het handelsgedeelte gelegen. Deze kelder heeft een plafondhoogte van ongeveer 2,50 meter en is voorzien van wateraansluiting en gasverwarming. De toegang tot deze kelder gebeurt momenteel via de gemeenschappelijke delen, maar er bestaat de mogelijkheid om een directe interne verbinding te creëren, bijvoorbeeld via een wenteltrap, mits de vereiste vergunningen worden verkregen. Verder beschikt het pand over een privaat, apart toilet. Er is geen airconditioning, lift of mindervalide toegang aanwezig. Wat betreft de energievoorziening wordt het pand verwarmd op gas en heeft het geen vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat een extra geruststelling kan bieden. Er is geen balkon of andere buitenruimte voorzien. Dit commerciële pand in Luxemburg vertegenwoordigt een interessante kans voor ondernemers of investeerders die zoeken naar een goed gelegen zaak met praktische faciliteiten en uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met het nummer vermeld in de advertentie. Meer weten?

Deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue de Beggen, biedt een uitstekende kans voor diverse professionele toepassingen. Met een vraagprijs van 145.000 € betreft het een functionele commerciële ruimte die momenteel niet verhuurd is. Het pand beschikt over een opvallende vitrine met een aparte toegangsdeur, een garagepoort en een gescheiden voetgangersingang, wat flexibiliteit en gemak in het gebruik garandeert. Ideaal geschikt als kantoor, opslagruimte of voor uiteenlopende andere doeleinden, afhankelijk van uw specifieke wensen en behoeften. De ruimte is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een douchecabine, een toilet en een kleine kitchenette, wat het comfort voor gebruikers verhoogt. Verwarming gebeurt op gas en de kantoorruimte is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid en gebruiksvriendelijkheid. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en het pand heeft geen balkon of buitenruimte. Momenteel staat deze ruimte geregistreerd als binnenruimte in het kadaster. Er bestaat de mogelijkheid tot wijziging van bestemming of gebruik, mits de nodige vergunningen en goedkeuringen worden verkregen. De ligging in Luxemburg, postcode 1220, zorgt voor een strategische positie binnen de stad. Dit maakt het pand interessant voor ondernemers die nabijheid van het stadscentrum wensen met vlotte toegankelijkheid. De prijs van 145.000 € exclusief btw maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in de commerciële vastgoedmarkt van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de beschikbare kanalen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping in Bascharage, gemeente Käerjeng, met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m². Deze objecten bieden een efficiënte indeling bestaande uit drie afzonderlijke kantoren, elk voorzien van een keukenruimte en sanitaire voorzieningen. Eén van deze kantoren heeft bovendien toegang tot een terras van circa 15 m², wat extra mogelijkheden biedt voor pauzes of informele gesprekken. De kantoorruimte wordt verkocht aan een prijs van exact 1.049.000 euro en beschikt over zeven parkeerplaatsen, waarvan drie privé binnen en vier buiten gereserveerd voor het gebouw. Het pand verkeert in goede staat en kan zonder bijkomende renovaties onmiddellijk in gebruik genomen worden. Er is geen sprake van een langetermijnhuurcontract, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. De kantoorunits worden momenteel verhuurd, hetgeen een jaarlijkse huurinkomst van circa 52.000 euro genereert, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5%. Met één toilet per kantoor en modulaire ruimtes is deze kantoorvastgoed ideaal geschikt voor verschillende professionele doeleinden. De aanwezigheid van parkeergelegenheid zowel binnen als buiten vergroot het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. Deze kantoorruimtes bevinden zich in de industriële en commerciële zone ‘Op Zaemer’ in Bascharage, strategisch gelegen nabij de grenzen van België en Frankrijk. De locatie ligt op slechts 200 meter afstand van het treinstation Bascharage/Sanem, wat een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemingen die waarde hechten aan een gunstige ligging in de regio Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte van circa 252 m² te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor professionele, artistieke of ambachtelijke activiteiten. Het gebouw, opgericht in 1948, werd oorspronkelijk gebruikt als atelier en woning voor een meester-juwelier, wat zorgt voor een authentiek karakter en een bijzondere geschiedenis. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en functionele werkomgeving. De indeling is doordacht en geschikt voor verschillende werkprocessen, met ruime ateliers, kantoren en opslagruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, technische ruimtes zoals een ketelruimte en kelder, een atelier, een garage voor één wagen, een apart toilet en vier buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping telt naast een hal ook een kantoorruimte, een atelier en een opslagruimte. De tweede verdieping omvat eveneens een hal, een apart toilet, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een bijkomend kantoor en drie ateliers. De verwarming verloopt via gas, wat efficiëntie en comfort waarborgt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe huurcontracten. Deze kantoorruimte ligt in de gemeente 1220 Luxemburg en geniet van een gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen en stedelijke voorzieningen, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 970.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz s.à r.l. voor advies en het plannen van een vrijblijvende bezichtiging om deze unieke vastgoedkans verder te ontdekken. Meer weten?

Dit commerciële gebouw van ongeveer 252 m², gelegen in de stad Luxemburg (postcode 1220), biedt een uitzonderlijke kans voor professionele, artistieke of ambachtelijke activiteiten. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1948 en diende als atelier en woonruimte voor een meesterjuwelier, wat het een uniek en authentiek karakter geeft. De ruime opzet met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en efficiënte werkomgeving. De functionele indeling maakt het pand bijzonder geschikt als werkplaats of productieatelier. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over diverse praktische ruimtes die het gebruiksgemak verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een hal, een verwarmingsketelruimte, een kelder, een atelier, een garage voor één wagen, een apart toilet en vier buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping omvat opnieuw een hal, een bureau, een atelier en een opslagruimte. Op de tweede verdieping zijn er nog een hal, een tweede apart toilet, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een bureau en drie ateliers. De verwarming werkt op gas, wat bijdraagt aan de praktische uitbating van het pand. Deze handelsruimte bevindt zich in Luxemburg en geniet van een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en stedelijke faciliteiten, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 970.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Dankzij zijn veelzijdige indeling en uitstekende voorzieningen is dit gebouw ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of verhuizen naar een representatieve en functionele locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed verbonden locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 280 m² bevindt deze ruimte zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en praktische inzetbaarheid gegarandeerd zijn. Het kantoor profiteert van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van lokale winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse routine voor medewerkers en klanten aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, parkeermogelijkheden en administratieve centra, biedt deze locatie een hoge mate van bereikbaarheid en flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte is veelzijdig inzetbaar, ideaal voor zowel individuele kantoren als gedeelde werkplekken of kleine bedrijven die willen profiteren van een centrale, strategische locatie. Het kantoor is geschikt voor uiteenlopende activiteiten, dankzij de functionele indeling en de mogelijkheid tot aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. Bovendien beschikt de ruimte over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bezoekers en werknemers die met de auto komen. De energieclassificatie is E-E, en de levering kan onmiddellijk plaatsvinden of volgens afspraak, afhankelijk van de wensen van de koper. Het totale prijskaartje bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt voor diegenen die een hoogwaardige kantoorruimte wensen te verwerven op een dynamische locatie in Mersch. Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een goede infrastructuur en een aantrekkelijk leef- en werkklimaat. De strategische ligging van deze kantoorruimte maakt het de ideale uitvalsbasis voor professionals die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een goed bereikbaar zakelijk netwerk. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of op zoek bent naar een statige werkplek die zich onderscheidt door haar ligging en faciliteiten, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekende vastgoedkans in Mersch. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg-Bonnevoie, gelegen aan de Route de Thionville 206, binnen het prestigieuze nieuwbouwproject "CHARLES". Dit gloednieuwe kantoor, met een oppervlakte van 246 m², is gelegen op het gelijkvloers van blok C en biedt een moderne en functionele indeling die bestaat uit vier afzonderlijke kantoren, een aparte keuken en vier aparte toiletten. Het pand beschikt over een AAA-energieclassificatie, wat garant staat voor een zeer energiezuinig en comfortabel werkklimaat. Naast de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen is dit kantoor uitgerust met state-of-the-art installaties zoals een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, elektrische lamellen voor zonwering, video-intercom, driedubbel glas, vloerverwarming en een beveiligingsdeur. In het souterrain op niveau -2 zijn drie binnenparkeerplaatsen inbegrepen (lotnummers 049, 050 en 051), wat extra gemak en veiligheid biedt voor gebruikers van het pand. De oplevering is gepland voor maart 2028, zodat u kunt anticiperen op een volledig nieuw en modern kantoor dat klaar is voor gebruik. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt exact €1.395.466,25 inclusief 17% btw. Dit aanbod wordt exclusief beheerd door FLOOR Real Estate namens de projectontwikkelaar BOURG, die garant staat voor de kwaliteit van het gerealiseerde project. Voor geïnteresseerden zijn de gedetailleerde verkoopbrochure, beschrijvende documenten en de algemene voorwaarden beschikbaar via ### Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Een uitstekende investering in een moderne kantoorruimte op een strategische locatie in Luxemburg. Meer weten?