Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 3)

SM PROMOTION vous propose à la vente un dépôt d'une surface de 137 m² au centre d'Esch-sur-Alzette 13 rue de l'eau. Il se compose de : - 2 bureaux - 1 WC - 1 douche - 1 coin cuisine - 1 dépôt de stockage de +/- 96 m² (possible de mettre 3 ou 4 voitures) Disponibilité immédiate. Meer weten?

Local commercial moderne au centre de Weiswampach - 250 m² avec équipement haut de gamme Découvrez cette surface commerciale située au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne au cœur de Weiswampach. Avec une surface généreuse de 250 m², cette unité offre des conditions idéales pour les entreprises qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité et à un environnement de travail prestigieux. Excellente répartition de l'espace & équipement 7 bureaux lumineux avec de grandes baies vitrées et une vue sur la verdure. Salle de réunion moderne pour des entretiens productifs 4 installations sanitaires pour un confort maximal Kitchenette pour vos collaborateurs Local technique pour une infrastructure optimale L'équipement haut de gamme comprend : ✔ Un parquet noble pour une ambiance stylée ✔ Climatisation pour un climat ambiant agréable ✔ Système d'alarme & vidéosurveillance pour une sécurité maximale ✔ Fenêtres en aluminium à triple vitrage pour une isolation optimale ✔ Pompe à chaleur pour un chauffage & un refroidissement énergétiquement efficaces Situation optimale & possibilités de stationnement de premier ordre. Le bien immobilier est situé dans le centre de Weiswampach avec une accessibilité optimale. 6 places de parking extérieures pour les clients et les collaborateurs. 3 places de parking intérieures + atelier dans le garage souterrain. Prêt à emménager & sans travaux de rénovation. Profitez de cette opportunité unique pour votre entreprise ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ### Meer weten?

Local commercial à Steinsel, Luxembourg, proposé par Immo 4 sarl, emplacement de choix pour votre entreprise dans une région dynamique et en pleine croissance avec accès facile vers l'autoroute. Détails de la propriété: Cette propriété dispose de 1 cabine de douche et d'un emplacement de parking extérieur, ce qui est un grand plus pour les clients et visiteurs. Cet hangar dispose d'une grande porte garage pouvant faire rentrer des camions. Construite en 1989, elle s'étend sur 2 étages et comprend également un bureau , parfait pour la gestion administrative de votre commerce. Le local est équipée de prise triphasique, de connexions Internet via ligne téléphonique et fibre optique, garantissant une communication fluide et rapide pour votre activité Installations à proximité: Située à Steinsel dans la rue des Prés, cette propriété bénéficie d'un environnement favorable avec des écoles et des établissements éducatifs à une courte distance. Centre commercial de Walferdange à 300 mètres. Vous trouverez également de nombreux commerces et options de restauration à proximité, ajoutant à l'attractivité de ce bien immobilier. Les parcs et espaces de loisirs offrent un cadre agréable pour vos pauses et détentes. De plus, les services de santé et les infrastructures de transport sont facilement accessibles, faisant de cette localisation un lieu idéal pour développer votre affaire. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au 46911322 ou 621375020 Meer weten?

A vendre surface de bureaux avec hall de production à Troisvierges. Cet immeuble est composé de 1.455m2 de surface de bureaux et d'exposition, de 3.900m2 de hall de production, de 620m2 d'entrepôt. Les lieux sont équipés de sanitaires pour hommes et femmes et de deux kitchenettes. Une installation photovoltaïque est implantée sur le toit de l'immeuble. Le bien est complété par 31 places de parking extérieures. Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### . Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Meer weten?

Belle fermette entièrement rénovée et très soigné séduit par son charmant flair avec des composants modernes savamment utilisés. Les 310 m2 de surface habitable répondent à tous les souhaits et offrent une grande cuisine moderne avec vue imprenable sur le beau jardin. une piscine intérieure avec sauna et jacuzzi ou encore une salle de cinéma pour des soirées agréables. De même. les deux garages. le hall. le dépôt/atelier et la grange. qui s'élèvent à 442 m2 de surface utile. offrent un espace massif pour les véhicules et/ou les hobbies et le stockage ou les amis d'animaux. La maison et ses annexes sont situées sur un grand terrain de 20.15 ares. dans un petit village calme. Sur le terrain se trouvent d'autres raccordements souterrains pour réaliser une résidence à plusieurs unités. au sous-sol (hauteur: 2.16 m): cave voutée (24.40 m2) au rez-de-chaussée (hauteur: 2.40 m + 3.80 m) cuisine équipée moderne (33.90 m2). salle à manger (11.62 m2). séjour (25.88 m2). hall (9.50 m2). chambre à coucher (17.60 m2). WC (1.70 m2). vestiaire (12.50 m2). réserve (9.66 m2). piscine intérieure (68.40 m2). 2 garages (22.80 + 31.57 m2). un hall (61.84 m2). dépôt (187 m2). local technique/chaufferie (42.60 m2). grange (62 m2) au 1er étage (hauteur: 2.30 m): 3 chambres à coucher (13.20 +14.75 + 18.10 m2). salle de bains (10.96 m2). hall (10.02 m2). bureau (13.30 m2) au 2ième étage (hauteur: 3.30 m) chambre à coucher (22.15 m2). mezzanine (20.67 m2). salle de bain (3.71 m2) 2 garages (22.80 + 31.57 m2) carport 18 emplacements extérieurs devant la maison et dans la cour arrière la maison grand jardin abri de jardin: 8.25 m2 terrasse: 46 m2 détails techniques: façades: crépi et isolée. dalles en bois et en béton. maçonnerie en pierres naturelles et poroton. recouvrement toit: ardoises et tôle. chauffage avec pellets et bois (radiateurs et chauffage au sol). 2 poêles en bois. ventilation simple. panneaux solaires. panneaux photovoltaïques. fenêtres en bois. alu et pvc/alu. double et triple vitrage. volets roulants. battants et raff stores. volets électriques. saniatire en nouveau état. électricité en nouveau état. climatisation. borne de recharge pour voiture électrique. antenne: Post. collective. fibre optique. alarme: détecteurs et contacts. parlophone. moustiquaires veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

M Immo a le plaisir de vous présenter ce local commercial / restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur de Schifflange. Un cadre exceptionnel pour votre projet gastronomique ! Ce magnifique établissement, idéalement situé dans une zone très fréquentée, est prêt à accueillir votre concept de restauration. Caractéristiques principales : • Superficie : 300 m² entièrement aménagés, offrant un espace intérieur spacieux et fonctionnel • Terrasse : 150 m² entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos clients en plein air et profiter des beaux jours • Cuisine : Matériel professionnel inclus, prête pour une utilisation immédiate • Cave / Stockage : 120 m² en sous-sol pour optimiser votre organisation • Garage individuel : Situé dans l’immeuble, pratique pour le propriétaire ou pour un usage logistique • Emplacement stratégique : Excellente visibilité dans une zone animée, idéale pour attirer une clientèle fidèle • Ambiance : Décoration moderne et chaleureuse, pensée pour offrir une expérience client unique Les avantages : • Clé en main : Aucun investissement initial requis pour l’équipement • Stationnement pratique : Parking à proximité pour faciliter l’accès de vos clients • Opportunité rare : Idéal pour lancer un nouveau concept ou étendre une activité existante Pourquoi attendre ? Cet établissement représente une opportunité unique pour les passionnés de restauration ou les investisseurs à la recherche d’un projet clé en main. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez M Immo dès aujourd’hui ! Meer weten?

*** OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS *** L’Immobilière Viviane Goethals Sàrl, membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg a le plaisir de vous proposer en vente une ancienne ferme avec granges complètement à rénover ou à démolir aux abords d'une rue peu fréquentée à Huttange dans la commune de Beckerich. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans une opportunité exceptionnelle. Agissez rapidement pour maximiser votre potentiel de retour sur investissement. En cas de démolition de l’immeuble, un projet avec plusieurs unités peut être réalisé sous réserve de l’autorisation de l’Administration communale de Beckerich. GABARIT PROTEGE! Le terrain de forme irrégulière est sis au coin formé par la rue secondaire menant à Redange/Attert et la route principale « Arelerstrooss », et présente sur cette dernière un front de +/- 45 m et une profondeur moyenne de +/- 40 m. Numéros cadastraux: Bâtiment d’habitation: Parcelle 161/370, lieu-dit Arelerstroos contenance: 6.00 ares Place: Parcelle 195/595, lieu-dit Arelerstrooss 1.60 ares Jardin: Parcelle 195/596, lieu-dit Huttange 9 ares Les trois parcelles se trouvent dans une “Zone mixte villageoise MIX-v” Jardin: Parcelle 161, lieu-dit Lomich +/- 15.90 ares dont une partie en “Zone agricole AGR” +/- 9.20 a et une partie en “Zone mixte villageoise MIX-v” +/- 6.70 a La partie arrière de la parcelle (161 – 9,20 ares), sis dans la zone agricole AGR contient un hangar bâti. La zone mixte villageoise est destinée à accueillir des habitations, des exploitations agricoles, des centres équestres , des activités artisanales, des activités de commerce, des activités de loisirs, des services administratifs ou professionnels, des hôtels, des restaurants et des débits de boissons. Les honoraires de l’agence sont à charge des vendeurs. DISPONIBILITE IMMEDIATE. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane) Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. Meer weten?

LOT B.09 Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce bureau/commerce d'une surface de 46,87 m2 bénéficie de : - Une terrasse de 23,40 m2 - Un jardin privatif de 12,87 m2 - Une cave privative de 6,23 m2 - Un emplacement intérieur au sous-sol Prix : 663.459 € TVA 17% Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Meer weten?

Résidence "Le Paris" Bureaux/Appartement situés au 3ème étage avec ascenseur. 2 appartements cadastrés réunis au même étage. Lot 022: Appartement de +/- 77,98 m2 - Hall d'entrée - 2 bureaux - Grand open space ou salle de réunion - Cuisine - WC séparé - Débarras/Rangement - Cave privative 5,41 m2 Lot 023: Appartement de +/- 70,35 m2 - Hall d'entrée - Grand open space ou salle de conférence - 2 bureaux - Salle de bain - Cuisine - Cave privative 2,71 m2 TOTAL SURFACE UTILE: +/- 148,33 m2 LIBRE DE SUITE Contactez: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### . 2 cadastral apartments united on the same floor. Lot 022: Apartment of +/- 77,98 m2 - Entrance hall - 2 offices - Large open space or meeting room - Kitchen - Separate toilet - Storage/Storage - Private cellar 5.41 m2 Lot 023: Apartment of +/- 70,35 m2 - Entrance hall - Large open space or conference room - 2 offices - Bathroom - Kitchen - Private cellar 2.71 m2 TOTAL USABLE AREA: +/- 148.33 m2 FREE OF CHARGE Contact: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### Meer weten?

Charmante maison de vigneron avec grande grange et potentiel unique à Bech-Kleinmacher Cette maison de vigneron historique datant de 1916, élégamment rénovée en 2015, allie charme traditionnel et possibilités d'utilisation moderne. Nichée au pied des vignobles pittoresques de Bech-Kleinmacher et située à seulement 1,7 km de Remich, cette propriété offre un emplacement exceptionnel et de nombreuses options. Points forts de la propriété : - Surface habitable/bureau : 252 m², idéale pour un usage privé ou professionnel - Grange : 221 m² de surface au sol avec un étage, potentiel d'aménagement pour deux unités d'habitation supplémentaires ou utilisable comme espace de stockage - Appartement dans la cour intérieure : environ 28 m², rénové avec goût en 2019, actuellement utilisé comme bureau, parfait également pour recevoir des invités - Cour privée : environ 175 m², avec bâtiments annexes couverts, accueillante et intime - Plusieurs annexes offrent un espace pour une expansion créative - idéal pour plusieurs espaces de vie ou des bureaux supplémentaires. - Surface du terrain : 5,95 ares - Une partie de l'immeuble de rapport est actuellement loué et procure un revenu locatif particulièrement avantageux. Possibilité de mettre encore plusieurs pièces en location pour améliorer le revenu locatif. Le domaine en forme de L séduit par son ampleur et son potentiel, permettant de combiner vie et travail sous un même toit. La grande grange avec une surface de 121 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage offre des possibilités d'utilisation variées, allant de la création de nouvelles unités d'habitation à l'usage en tant qu'espace de stockage. L'élégant appartement dans la cour intérieure, rénové et modernisé en 2019, offre une atmosphère exclusive en tant que bureau ou logement pour invités et s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la propriété. La cour privée est un espace de détente, offrant un cadre charmant et de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Cette propriété historique est idéale pour les familles à la recherche d'une demeure unique, ou pour les investisseurs souhaitant tirer parti de l'emplacement exclusif et des possibilités d'extension. Contactez-nous pour une visiter et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cette maison de vigneron! Meer weten?

Charlie LUTHAR vous propose à la vente un local commercial ( ACTIVITE HORECA ACCEPTEE ) tout proche des écoles de Mamer et juste à coté des arrêts de bus, dans une nouvelle construction avec une terrasse devant le local. Il est idéalement situé route D'Arlon et toute la surface commerciale se situe au rez-de-chaussée. Chauffage au sol, classe énergétique C/B, Construction 2022. Disponibilité immédiate. Prix à discuter. Pour plus d'informations ou visites, contactez-moi ### Meer weten?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 02-00-B1 ROCKWELL 2003 LK Meer weten?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 12-01-A2 ROCKWELL 2003 LK Meer weten?

Découvrez cette charmante ferme située à Herborn, au Luxembourg, proposée par l'agence AGENCE REINERT CARLO. Cette propriété exceptionnelle est disponible à l'achat et peut être trouvée exclusivement sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette vaste ferme offre un espace de vie de 230 m² réparti sur 10 pièces, dont 4 chambres et une salle de bain avec douche. La propriété est équipée d'une cuisine séparée bien aménagée, prête pour accueillir vos moments culinaires. Pour vos véhicules, un garage est inclus, ainsi que quatre emplacements de parking en extérieur. Vous apprécierez également un sous-sol spacieux et un grenier aménageable, parfaits pour le stockage. La maison dispose de précieuses caractéristiques telles qu'une cheminée, un plancher en parquet, et un grand jardin de 1000 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. On note également la présence d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire de 30 m². L'accessibilité à Internet est facilitée grâce à la fibre optique et la ligne téléphonique fixe. Avec une efficacité énergétique classée en G et une isolation thermique en H, l'imposante structure bénéficie encore de son charme d'époque. Installations à proximité: Herborn, situé dans le pittoresque Luxembourg, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Profitez de l'ambiance conviviale du quartier, avec des établissements d'enseignement de qualité à proximité, parfait pour les familles. Les options de shopping et de restauration vous attendent à quelques minutes de là, tandis que de nombreux parcs et espaces de loisirs permettent des évasions au cœur de la nature. Les services de santé sont accessibles et bien équipés, garantissant des soins de haute qualité. Côté transport, un réseau pratique vous connecte facilement aux principales destinations dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Franck PAUL (contact direct 691 65 70 74) des établissements KELLER WILLIAMS vous propose, à la vente ce fonds de commerce qui est actuellement un restaurant chinois à Rollingergrund. Très bien situé, la rue est particulièrement passante, ce fonds de commerce se compose comme suit: - Une très grande salle de service d'un peu plus de 75 M2 comprenant un bar et un bar à sushis. 40 places dans grande salle - Une terrasse de quelques places est possible au printemps et en été (10 places) - Une cuisine équipée dont l'équipement reste sur place . - Une remise avec les chambres froides. - Une autre remise. Le loyer + charges( électricité, eau, chauffage....) se montent à 2 700 euros par mois. Bilans consultables sur place. Contactez-moi au 691 65 70 74 pour organiser une visite. Meer weten?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Prix : 480 000 € Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### Meer weten?

BARNES Luxembourg présente cet espace polyvalent appartement/bureau à vendre dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage, ce spacieux bien de 166 m² est actuellement aménagé en bureau pour un cabinet comptable. Il comprend : - 4 chambres/bureaux - Un salon - Une salle à manger - 2 salles de bains - 2 toilettes invités - Cuisine Prestations complémentaires : - 2 places de parking extérieures - Une cave en sous-sol L’immeuble est également équipé d’un ascenseur. Travaux à prévoir : Le bien nécessitera quelques travaux de peinture et légères rénovations, offrant une belle opportunité de l’adapter à vos besoins — que ce soit pour un usage résidentiel ou une activité professionnelle. Options de transaction : L’appartement appartient à une société, permettant à la fois une acquisition via un share deal ou un asset deal, ce qui peut présenter des avantages fiscaux et financiers intéressants. Emplacement stratégique : Idéalement situé sur la route de Longwy, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité — parfait pour accueillir des clients — avec de nombreux parkings publics à proximité et de bonnes connexions aux transports en commun. Parkings supplémentaires : Il est également possible d’acquérir des places de parking supplémentaires dans le même immeuble auprès du propriétaire actuel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Valora Real Estate vous propose à la vente un bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 6 unités, construite en 2013, dans la rue de Rumelange à Tétange. D'une superficie totale de 46,90 m², ce bureau se compose de :?- Un bel espace d'accueil de 21 m², parfait pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et soigné?- Une grande pièce principale de 13,26 m de long, offrant de multiples possibilités d'aménagement?- Une kitchenette pratique?- Un WC séparé?- Deux entrées : Une première par la façade principale, et une seconde par la résidence, facilitant l'accès. L'immeuble bénéficie d'un entretien soigné, et une nouvelle chaudière à gaz a été installée en 2023, garantissant un confort thermique optimal. Localisation stratégique : Proche des commodités et des axes principaux, facilitant les déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par mail à ### . Meer weten?

Surface de bureaux à vendre au troisième étage d'un immeuble en co-propriété, situé en face de la Cité Judiciaire au coeur du centre-ville de Luxembourg. Il se compose comme suit : ? Plateau de bureaux : 522 m² ? Archives+Caves : c. 74 m² ? Sous-sol -1 : 27 places de parking Un contrat de bail est en cours (avec renouvellement automatique) avec une entité de l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de vente : confidentiel Contact : M. Mohamed BOUKATTAN Senior Investment Advisor CAPITAL MARKETS TEL. : ### E-Mail : ### Meer weten?

CRECHE pour 25 enfants En Futur Projet Possibilité de construction d'une CRECHE PRIVEE dans nouvelle construction jumllée située dans une rue avec Voie sans Issue avec beau terrain de 3,80ar. Division des étages: Rez-de-jardin: avec entrée pour les Grands enfants, Espace Grands avec surface de 56m2, Accès Terrasse et Jardin Grands, WC Grands,, Zone technique. Ce niveau est destiné à recevoir Niveau destiné à la garde de 13-14 enfants. Rez-de-chaussée: avec Hall d'entrée, Salle de Repos, Espace Snoezelen, Bureau, local Technique, Buanderie, Garage-Stockage, 3 places de parking extérieurs bureau, garage, technique ect 1er Etage: Destiné aux Bébés. L'entrée se fait par entrée principale du niveau rez-de-chaussée. Salle de garde des bébés surface de 30m2 Grand chambre de 16m2 Salle bain Bébés. Destiné à la garde de 12 bébés. Le Projet donné à titre indicatif possibilité de varier selon vos idées et vos besoins. Il s'agit ici d'une d'un Projet de CRECHE PRIVEE! Prix indiqués inclus terrain et TVA de 3% sur la partie construction (sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'Enregistrement). Pour tous renseignements: ### ### +352 691919167 Meer weten?