Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 3)

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een veelzijdige indeling met interessante mogelijkheden voor investeerders. Op de begane grond vindt u een ruime commerciële oppervlakte van 119,1 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast is er aan de achterzijde een extra ruimte van 100,23 m² beschikbaar, voorzien van twee badkamers, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Het pand heeft ook een kelder van 23,29 m², ideaal voor opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één een eigen douche heeft. Dit biedt de mogelijkheid voor verhuur, wat momenteel al een stabiel inkomen genereert. Er is ook een keuken en een gedeelde badkamer op deze verdieping. Op de begane grond is extra een slaapkamer aanwezig, wat extra verhuurmogelijkheden biedt of gebruikt kan worden als uitbreidingsmogelijkheid voor het commerciële gedeelte. Gelegen in het pittoreske Wiltz, profiteert het pand van een rustige omgeving terwijl het toch goed bereikbaar blijft vanaf lokale voorzieningen. Wiltz staat bekend om zijn aangename leefomgeving met groene ruimten en scholen in de buurt. Deze locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, en met de juiste aanpassingen kan het pand verder geoptimaliseerd worden voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Fonds de Commerce à Vendre – Restaurant, Boulangerie et Terrasse à Remich Situé dans un emplacement privilégié à Remich, ce fonds de commerce comprend un restaurant spacieux, une boulangerie bien équipée et une terrasse. Le local bénéficie d'une clientèle régulière et d'une zone de passage dynamique, offrant un fort potentiel de développement. Le restaurant est équipé de matériel moderne et offre une ambiance chaleureuse, tandis que la boulangerie dispose de tout le nécessaire pour une production de qualité. La terrasse est un atout important, idéale pour les mois plus cléments où elle pourra accueillir une clientèle en extérieur. Prix de vente : 90 000 € Loyer mensuel : 3 500 € Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à s'établir dans un secteur en forte demande. Avec un concept clé en main, il est prêt à accueillir son futur propriétaire et à poursuivre son activité dans un environnement de choix. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 85 36 dès maintenant. #FondsDeCommerce #Restaurant #Boulangerie #Terrasse #Remich #Opportunité #Investissement Meer weten?

ELLE REAL ESTATE, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose ce fonds de commerce à vendre. C'est une opportunité rare à saisir à LUXEMBOURG-HOWALD, dans une villa classée, découvrez cet institut de beauté et de bien-être situé dans un havre de paix à l'abris des regards, proposant des services sur-mesure à une cliente haut de gamme, service VIP, respect de la confidentialité. Description : L'institut de beauté et de bien-être est cédé tout équipé, avec ses machines incluses. Aucun travaux à prévoir. Fonds complet et opérationnel en constante croissance depuis 4 ans. Matériel inclus : Machines : (valeur 165 000€) - Lumière Pulsée intense ODARA - épilation - IPL Rajeunissement peau/angiomes - Laser GME - Mesothérapie sans aiguilles - EMS/Radiofréquence/Ultrasons - HIFU UTIMS A3 visage et corps - Appareil Oxygène-visage - Mesojet-Hydroporation-Radiofréquence - Vital Dome ? infrarouges thérapeutiques - Pressothérapie - Microdermabrazy-visage - Theramagnetic corps et visage Autre matériel : - Tables thérapeutiques, fauteuils, accueil etc? (détails sur demande) Bail commercial : Le local situé dans cette magnifique villa est à reprendre en location. Vous disposerez d'un espace spacieux, 3 grandes pièces dédiées uniquement aux soins et parties privatives pour le personnel. Conditions attractives (détails sur demande) Personnel : 2 esthéticiennes expérimentées sont également disponibles. La clientèle : Transfert de la clientèle (500 clients) Partenariats : Transfert des partenariats actifs Pour les visites et pour tous renseignements, contactez : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ? ### Les frais d'agence de 8% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Meer weten?

Nous vous proposons en exclusivité ce local commercial avec murs et fonds de commerce à vendre, situé dans l'un des quartiers prisés de Luxembourg Limpertsberg. Ce bien exceptionnel d'environ 286 m² de surface commerciale (et 356 m² de surface brute) offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou une exploitation directe. Il est actuellement aménagé en restaurant. Caractéristiques du bien : * Surface commerciale : env. 286 m² * Surface brute : env. 356 m² * Vente des murs + fonds de commerce * Emplacement stratégique avec fort passage * Activité actuelle : restauration * Proximité immédiate d'écoles, lycées, administrations et bureaux * Facilement accessible en transports en commun Points forts : * Quartier résidentiel et d'affaires dynamique * Très bonne visibilité * Opportunité rare sur le marché * Potentiel élevé pour investisseurs ou entrepreneurs Informations complémentaires (photos, rendement, etc.) disponibles uniquement sur demande, Pour organiser une visite ou obtenir plus de détails, veuillez nous contacter. Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette ferme construite en 1866, avec étable et porcherie, d'une surface totale de 982 m², dont 140 m² habitable se situant à Gruemelscheid - 26, Duerfstrooss. La ferme est implantée sur un terrain de 19,63 are. -- DESCRIPTION -- La ferme se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, séjour (28m²), cuisine équipée (13,6m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques – arrière cuisine/buanderie (19,4m²) donnant accès à la cour arrière de la ferme – orientée Nord-Ouest, WC séparé (1,17m²), salle de douche (1,17m²), couloir pour accéder à la grange (218m² - sur deux étages) Partie porcherie (118m²) accessible de l’avant maison par un débarras (35m²). Partie garage pour +/- 6 voitures accessible de l’extérieur d’une surface de 148m². Débarras accessible de l’extérieur d’une surface de 14m². 1. étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher (12,45m², 13m² & 13,5m²), bureau (7,29m²) et salle de douche (8,8m²) avec WC, lavabo & douche. Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 69m². Ecurie: -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Localisation très calme - Jardin orienté Nord-Ouest II. Maison d’origine - Protégé au niveau national - Tout changement du bâtiment est à clarifier avec INPA (ancien sites & monument) III. Ferme avec du charme de 1866 - Hauteur des plafonds +/- 2,34m IV. Très grandes espaces – ancienne ferme de porcherie - Garage 148m² - Etable 218m² - sur deux étages - Porcherie 118m² IV. Construction traditionnelle en massif : - Toiture en ardoise - Simple vitrage – deux fenêtres en double vitrage - Chauffage électrique - Eau chaude produit par un boiler électrique V. Rénovations : - 2004 : Salle de douche à l’étage - 2005 : Nouvelle cuisine installée - 2014 : Façade maison VI. Garage pour 6 voitures - 4 emplacements extérieur -- LOCALISATION -- La ferme est située dans la rue principale 'Duerfstrooss' à Gruemelscheid. Toutes commodités se trouvent à Pommerloch & Wiltz. Gare de Wiltz : +/- 6 km Centre commerciale Pommerloch : +/- 6 km Mersch : +/- 45 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

MAISON DE COMMERCE MITOYENNE à RÉNOVER, ACTUELLEMENT LOUÉE EN TANT QUE RESTAURANT AVEC HABITATION: TERRAIN de 0,75 ARE, SURFACE TOTAL de la MAISON +/- 180 m2, au REZ-DE-CHAUSSÉE = le RESTAURANT --> le COMPTOIR avec PETITE SALLE DE CONSOMMATION + 2 WC HOMME/FEMME, au 1er ÉTAGE = une CUISINE PROFESSIONNELLE SÉPARÉE avec la SALLE DE CONSOMMATION, au 2ème ÉTAGE = 2 SALLES POUR BUREAUX ou CHAMBRES, 3 ème ÉTAGE = une CHAMBRE SÉPARÉE avec une SALLE DE BAIN SÉPARÉE avec FENÊTRE, au GRENIER: une PETITE PIÈCE pour un DÉBARRAS ENSEMBLE avec la CHAUFFERIE. BONNE SITUATION AU COEUR DE DUDELANGE.-- PAS DE COMMISSION D'AGENCE à PAYER -- Meer weten?

Situé au centre de Pétange, ce local commercial de 56,47m2 avec vitrine sur route principale, se compose comme suit : accueil, bureau / open space avec cuisine, WC séparé et une cave / archives de 10,15m2 Actuellement loué à 1.600€ / mois hors charges Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### Meer weten?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 02-00-B1 ROCKWELL 2005 LK Meer weten?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 12-01-A2 ROCKWELL 2005 LK Meer weten?

À vendre : actifs commerciaux d'un restaurant à Luxembourg ? Rue de Strasbourg Libérez le potentiel de ce restaurant idéalement situé dans une zone dynamique et animée de Luxembourg, Rue de Strasbourg. Cette propriété rare offre une opportunité clé en main pour les entrepreneurs ou restaurateurs cherchant à s'installer dans un quartier en pleine expansion. Caractéristiques principales : - Locaux spacieux avec une grande terrasse, idéale pour des jours agréables et accueillant de nombreux clients. - Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi, répondant aux normes actuelles. - Toilettes séparées pour hommes et femmes, garantissant confort et praticité. - Stockage au sous-sol, parfait pour la conservation ou la préservation des produits. Emplacement stratégique : - Situé juste à côté d'un parking public, facilitant l'accès pour les clients. - Arrêts de bus à quelques pas, assurant une excellente connectivité. - Entouré de nombreux commerces locaux, générant un flux constant de visiteurs dans la région. Informations clés : - Durée du bail : 3, 6, 9 ans. - Loyer mensuel : 4 600 € hors TVA. - Prix de vente des actifs commerciaux : 100 000 €. - Disponibilité : immédiate. Pourquoi investir ici ? - Emplacement stratégique au cœur d'une zone animée. - Locaux déjà adaptés à une activité restaurant. - Possibilité de maximiser le potentiel de la terrasse pour une clientèle diversifiée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un actif commercial clé en main dans l'un des quartiers les plus animés de Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité à saisir rapidement ! Meer weten?

*** ADMINISTRATIVE BUILDING, STORAGE HALL AND WORKSHOP *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un bâtiment d'environ 5.000m2 dans la zone ZARE Ouest à Ehlerange : Construit en 2013 et érigé sur un terrain de 43,42 ares ce bien se compose comme suit : Rez de chaussée +- 1.900m2: Une salle d'exposition, réception, salle de conférence, 2 bureaux, espace d'attente, réfectoire, vestiaires + WC hommes, SDD + WC femmes, atelier, stockage et un hall de production d'environ 1.300m2 avec des portes sectionnelles. Une plateforme métallique d'environ 2.000m2 à étages avec ascenseur est présente aussi. 1er étage +-775m2 : Un immense couloir, un réfectoire, WC hommes et femmes, salle de conférence, espace de stockage, 6 bureaux et une mezzanine de stockage d'environ 448m2. 2ème étage +- 330m2 : Un couloir, WC hommes et femmes, un appartement indépendant et 7 bureaux. Surface entrepôt + stockage + atelier : +- 3.750m2 Surface administratif : +- 1.250m2 Le bâtiment administratif dispose de climatisation dans chaque bureau. 30 places de parking privatifs. Plusieurs bureaux et espace de stockage sont actuellement loués. Possibilité de racheter les parts de la société ce qui fera épargner les frais d'acte. Le bien est soumis au bail d'emphytéose jusqu'à 2033 avec tacite reconduction. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94 Meer weten?

Contactez OUESLATI Rahma pour plus d’informations : ### ### Fonds de commerce polyvalent et reconnu, situé dans un secteur recherché de Luxembourg-ville. Cette librairie indépendante, installée depuis plus de 30 ans au cœur du Limpertsberg, jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, aussi bien locale qu’internationale. Le local commercial, d’une superficie de 120 m², est entièrement équipé : mobilier fonctionnel, systèmes de sécurité récents (caméras, alarmes), informatique à jour et logiciel de gestion intégré. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun investissement immédiat. La vente se fait sous forme de share deal, incluant les cautions fournisseurs, ce qui permet une reprise en douceur avec des conditions avantageuses déjà en place. L’activité se distingue par sa diversité de l’offre : - Fournitures et manuels scolaires (référencée dans le programme national My Books financé par l'État) - Papeterie, sacs scolaires, jeux, jouets, objets déco - Presse, tabac, articles événementiels, boissons et confiserie - Cartes postales et souvenirs du Luxembourg - Site e-commerce actif et visibilité sur les réseaux sociaux L'entreprise affiche une gestion saine, un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement encore exploitable, notamment en ligne ou par élargissement de l’offre. La transmission de ce fonds de commerce bénéficie d’un cadre sécurisé et structuré : Acceptée dans le programme MyBooks. Ce commerce convient parfaitement à deux associés, un couple, ou un entrepreneur à la recherche d’un projet rentable, opérationnel immédiatement et porteur de sens. Prix demandé : 159 000 € Objet de la vente : 100 % des parts sociales de la société Loyer mensuel : 5385 € TTC Charges : 250 €/mois Une visite virtuelle immersive à 360 degrés peut être fournie sur demande, pour une première découverte à distance. Pour toute question ou demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce commerce et ses nombreux atouts. Meer weten?

M.GOULIER Franck de l'agence REMAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose cet entrepôt situé à Luxembourg-Bonnevoie proche de la gare et de la Croix de Gasperich. Construit sur un terrain en copropriété de 14,53 ares, l'entrepôt dispose de 1000 m² de surfaces utiles réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : - 671 m² despace de stockage - une réception de 98 m² - une salle de convivialité avec kitchenette de 21 m² - 2 espaces sanitaires avec 4 cabines de WC. En mezzanine accessible par escalier : -163 m² despace de bureaux (8) et archives (2) L'entrepôt a été rénové en 2008 avec mise à niveau de l'installation électrique. Le bâtiment dispose d'un accès principal par une porte sectionnelle motorisée permettant l'accès au véhicule de grande hauteur. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles dans chaque bureau. Pour de plus amples informations et une visite, contactez-moi au ### ou par mail ### Meer weten?

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette charmante maison individuelle idéale pour une profession libérale avec plein de possibilités d'aménagement et habitation à vendre dans le village d'Everlange. La maison de +/- 282m² se compose actuellement d'un hall d'entrée, séjour, salle à manger, débarras, cuisine équipée, cave, cave à vin, 3 chambres à coucher, salle de bain avec douche, wc, lavabos. Cette propriété 4 façades en cours de rénovation : Extension de l'étage (grenier), gros œuvre terminé, offrant la possibilité d'être aménagée en espace de vie, séjour, cuisine ouverte, chambres supplémentaires, salle de loisirs, sauna, salle de bains. La partie commerce d'une superficie totale de +/- 274m² avec entrée séparée se compose d'un bureau, d'un wc, d'un atelier de +/- 91,13m² et d'une 2ème pièce pouvant servir de stockage, 2ème atelier de 43,13m² disposant de tout le matériel entièrement équipé et nécessaire pour une activité de garagiste pour utilisation immédiate. Possibilité de racheter le fonds de commerce, offrant des opportunités professionnelles intéressantes. (Prix sur demande). Extérieur : - Jardin privatif joliment arboré sur le côté de la maison - Devant la maison, jolie terrasse et vue dégagée sur la nature Informations complémentaires : - Chauffage mazout (radiateurs) - 2 emplacements de parking extérieurs devant la maison - Garage - Terrain de 9,75 ares - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Toiture neuve de 2020 Points forts : - Charme authentique, architecture traditionnelle et matériaux nobles (portes en chêne) - Cadre idyllique, situé dans un quartier paisible à proximité des sentiers de randonnée et de la nature Un coup de cœur pour cette belle propriété ? Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, où le caractère ancien se marie parfaitement avec le confort de vie. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Magnifique ferme de 1829, entièrement rénovée avec passion durant les dernières années, qui est érigée sur le terrain de 8a34ca et qui dispose d'une surface habitable de ± 303 m² pour une surface totale ± 446 m². Les propriétaires ont eu le bon goût de garder des éléments d'époque en modernisant la maison et la grange attenante. Le portail électrique s'ouvre sur la partie cour et jardin communiquant avec la grange d'un côté et de l'autre avec la maison principale, laquelle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un premier salon/salle à manger de ± 16m², un salon principal sur deux niveaux de ± 42m² avec une mezzanine de ± 27m², une cuisine séparée et équipée de ± 18m² avec un cellier de ± 12m², une salle de douche de ± 8 m² et un débarras. Le premier étage : Un hall de nuit de ± 8 m² mène vers 3 chambres de ± 15, 16 et 20 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 11 m². Les combles récemment aménagés et rehaussés forment un magnifique espace ouvert avec une hauteur sous plafond de 4,5 m. S'y trouvent actuellement une suite parentale avec un coin bureau, une salle de bain et un dressing, le tout de ± 92 m². La grange attenante dispose d'une surface totale de ± 143 m² répartie comme suit: un garage de ± 93 m², ainsi que 2 pièces multifonctionelles de ± 25 et 26 m². Elle est aujourd'hui utilisée comme garage, espace hobby, chaufferie et buanderie. Visite virtuelle sur demande. Généralités : - Bien rare; - Maison entièrement rénovée; - Situation calme, près de la nature; - Plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation; - Propriété rare et protégée avec tout le confort, prête à accueillir immédiatement une famille. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Schifflange, l'agence idemmo de Foetz à le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, ce spacieux et lumineux local commercial situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente localisée à SCHIFFLANGE. Le local comprend de nombreuses vitrines sur toute la surface d'exploitation et est actuellement agencé en salon de coiffure. Le local dispose d'une kitchenette ainsi que de deux toilettes séparées - disponibles pour la Clientèle et/ou le personnel. En sous-sol, cave privative (+/- 7m2), buanderie commune et un emplacement de parking extérieur privatif situé dans une Cour extérieure. Le local a été très bien aménagé, avec goût. Loyer actuellement perçu pour l'exploitation du salon de coiffure de +/- 2.200 EUR (rendement brut de 4%). Idéalement situé, à proximité de la gare de Schifflange et donc, du centre ville ainsi que des principaux axes routiers. Grand parking public à proximité (1h de gratuité). L'activité actuellement exploitée dans les lieux : salon de coiffure. Possibilité de cession du fonds de commerce (voir conditions en agence) : Système de climatisation, alarme installée, 8 postes de coiffure + 1 barbier. 3 bacs à shampooing. Caméra de surveillance dans les installations. La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur. Pour toute question relative à cet objet, contactez-nous (plans, relevé de charges etc. à disposition). Meer weten?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente le fonds de commerce du Café du Station à Bettembourg, comprenant le droit au bail du local commercial avec un loyer mensuel de 3.500€, ainsi que tout le matériel et l'aménagement liés à l'exploitation actuelle du café. Le bien immobilier se compose comme suit : Rez-de-chaussée sur environ 58,00m2. Espace principal d'accueil avec bar et salle de restaurant. WC 1er étage Cuisine. Dépôt. Bureau/Chambre 2nd étage : Salon. Salle de bains avec WC. Trois chambres Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite sur place : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Meer weten?

Contact : 621 779 575 ou ### Appartement 4 pièces Esch sur Alzette Gare , autorisation pour profession libérale Ce bel appartement 3 chambres de 90 m² situé à Esch Sur Alzette face à la gare. Situé au 1ème étage de la résidence (avec ascenseur), l'appartement se compose comme suit : - Un vaste hall d'entrée de 14 m² - Un living ouvert sur cuisine équipée neuve de 33 m² - Une première chambre de 13m² - Une seconde chambre de 13m² - Une troisième chambre de 11m² - Une salle de douche neuve de 5 m² - un toilette séparé Vous bénéficiez également d'une cave. Charges : 300 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Proche de toutes commodités : gare Cfl supermarché, transports en commun, écoles, pharmacie. Besoin de conseil ou de mes services pour vendre votre bien, je reste à votre disposition. Meer weten?

Opportunité rare ! Restaurant centenaire, exploité avec succès depuis plus de 30 ans par les mêmes propriétaires, situé en plein cœur de Differdange. Établissement de tradition, à la décoration sobre et chaleureuse, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un excellent emplacement. Le restaurant est vendu entièrement équipé : Cuisine professionnelle : plans de travail en inox, fours conventionnels, four à pizzas au feu de bois, réfrigérateurs, congélateurs, etc. Salle de restauration avec mobilier (tables, chaises), vaisselle et couverts. Environ 60 places assises en intérieur. Une terrasse extérieure permet d’ajouter une trentaine de places supplémentaires aux beaux jours. Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 500 € Charges : environ 900 € / mois Caution : équivalente à 6 mois de loyer Possibilité de louer une deuxième salle avec WC pour 500 € de plus / mois Contrat de location négociable, avec possibilité d’engagement à long terme À découvrir sans tarder. Visites et informations complémentaires sur demande. Merci de contacter M. Goncalves José. Rendez-vous sur Meer weten?

Surface commerciale - Position stratégique à Luxembourg Belair / Ville-Haute - Vitrine - Diverses affectations possibles Située au rez-de-chaussée d'une résidence, cette surface commerciale profite d'une position stratégique à deux pas d'un axe principal formant la frontière entre les quartiers de Belair et la Ville-Haute (centre-ville). La localisation classifiée en zone [MIX-u] entre le centre administratif /commercial qui compose la vieille-ville et la partie résidentielle recherchée du quartier de Belair, permet la possibilité d'envisager diverses affectations (pour un restaurant, une épicerie, autres, ?). - Surfaces : Intérieure : 90 m² Cave : 22 m² Grenier : 4 m² - Classe énergétique : G Prix : 960.000 € Disponibilité : Le local est à vendre avec le contrat de bail actuel pour les investisseurs ou sans contrat de bail dans le cas d'un usage personnel. - Pour investissement ou usage personnel. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?