Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 3)

Deze unieke commerciële eigendom in Biwer biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen op een perceel van 4,21 are en met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 264 m², combineert dit gebouw praktische ruimte met een flexibele indeling. Het hoofdgebouw bestaat uit een ruime duplexwoning van 125,59 m², inclusief een tuin, twee terrassen en een chalet met sauna, perfect voor comfortabel wonen en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een separate kantoorruimte van 62,52 m² met eigen terras, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een zelfstandige woongelegenheid of gebruikt kan worden voor professionele doeleinden. De garage voor één wagen met automatische deur, drie extra parkeerplaatsen buiten en een grote opslagruimte onder de garage maken deze locatie bijzonder praktisch en aantrekkelijk. De ligging in Biwer biedt talloze voordelen. Het eigendom is strategisch gelegen nabij de snelwegen en belangrijke verkeersaders, waardoor toegang tot Luxemburg-stad, het Kirchberg-district en Trier snel en eenvoudig is. Op slechts 300 meter bevindt zich een basisschool en een centrum voor vrijetijdsbesteding, wat het gebied zeer geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien ligt het dicht bij de wijnstad Grevenmacher met haar talrijke winkels, restaurants en medische voorzieningen. De energiebesparende constructie in hout draagt bij aan de efficiëntie van het gebouw en biedt extra voordelen voor duurzame bewoning of gebruik. Dit pand beschikt over alle nodige voorzieningen voor een multigenerationeel gebruik of voor het uitoefenen van een professionale praktijk boven het woongedeelte. Met een vraagprijs van 1.249.000 euro biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en locatievoordelen. Het is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026, waardoor er nog voldoende tijd is voor verdere planning of renovatie. Voor ondernemers, families of investeerders die op zoek zijn naar een woning met commerciële potentieel binnen een leefbare omgeving, vormt dit vastgoed in Biwer een interessante en professionele optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren – deze kans mag u niet missen. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen commercieel vastgoed in Soleuvre? Dan is deze aanbieding wellicht precies wat u zoekt. Deze moderne, gelijkvloerse commerciële ruimte van circa 90 m² bevindt zich in het hart van de stad, in een levendige en goed bereikbare wijk. De locatie biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid, maar ook gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden in de onmiddellijke omgeving. Het object wordt momenteel geëxploiteerd als kapsalon en wordt verkocht met de aanwezige inrichting, waardoor u meteen operationeel kunt starten of het kan worden aangepast aan uw specifieke bedrijfsactiviteiten. Het interieur van deze ruimte straalt licht en functionaliteit uit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, goed ingedeelde hoofdruimte die uitnodigend is voor klanten en bezoekers. Daarnaast beschikt het pand over een praktische kitchenette, een opslagruimte voor materialen of producten, en sanitaire voorzieningen, in dit geval één toilet. De staat van het gebouw is uitstekend; het is zorgvuldig onderhouden en kan onmiddellijk worden gebruikt of aangepast naar uw wensen. Dankzij de goede staat van onderhoud en de functionele indeling biedt deze ruimte vele mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten, zoals wellness, schoonheid, haarverzorging, of zelfs voor een vrije beroep of kantoorruimte. De voordelen van deze locatie gaan verder dan enkel de fysieke kenmerken. In de nabijheid vindt u talrijke winkels, diensten en hoofdwegen die zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Of u nu een startende ondernemer bent of een uitbreiding zoekt voor uw bestaande zaak, deze locatie biedt de ideale setting om te groeien. De verkoopprijs bedraagt 650.000 euro, exclusief btw, en er is geen huurcontract momenteel van kracht. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor bezoeken op weekdagen en zaterdagen. Voor verdere informatie of een vrijblijvende afspraak kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Maak snel gebruik van deze unieke kans op een commercieel vastgoed in Soleuvre en neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen in Luxemburg, met een vraagprijs van 150.000 euro. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het gebouw beschikt over een commerciële oppervlakte van 125 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De locatie in Luxemburg is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een goede zichtbaarheid en een stabiele klantenstam. Het volledige gebouw wordt momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om het vastgoed naar eigen wensen in te richten of een bestaande onderneming voort te zetten. Dit commercieel pand bevindt zich in een dynamisch gebied dat geschikt is voor verschillende soorten handel en dienstverlening. De ligging in Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en aantrekkelijke bezoekersstroom, waardoor het een waardevolle investering kan zijn. Het is mogelijk het gebouw verder uit te breiden of te diversifiëren, afhankelijk van de plannen en ambities van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs van 150.000 euro maakt het een competitief aanbod op de markt, vooral gezien de potentie die het vastgoed biedt. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelbelovend commercieel vastgoed in Luxemburg, is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### (Alex Roberto) of per e-mail via ### . Deze professionele investering biedt niet alleen de mogelijkheid om een winstgevend bedrijf te runnen, maar ook om deel uit te maken van het bruisende zakelijke landschap in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek dit interessante commerciële pand te koop in Ettelbruck, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Tschiderer 5, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van circa 180 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De vraagprijs bedraagt € 65.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke aankoop is voor wie wil investeren in een bedrijfsruimte in deze dynamische stad. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor de mogelijkheid om direct te starten met uw onderneming of te heroverwegen voor andere commerciële doeleinden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen die het gebruik vergemakkelijken, zoals airconditioning en toegankelijke functies voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen aan de gewenste bedrijfsvoering. Buiten is er geen balkon aanwezig, maar de locatie zelf compenseert met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Het gebouw ademt een professionele uitstraling uit en is geschikt voor diverse sectoren, afhankelijk van de specifieke wensen van de koper. Dankzij de centrale ligging in Ettelbruck profiteert u van een gunstige positie nabij de station en andere stedelijke voorzieningen. Ettelbruck is een levendige middenstad die bekend staat om haar strategische ligging en goede infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke omgeving vormt voor bedrijven en klanten. Met dit pand krijgt u de kans om een eigen onderneming te vestigen of uw bestaande bedrijfsactiviteiten uit te breiden op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Dit uitstekend gelegen kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Gelegen in de residentie "Parc du Brill" aan de 55 rue Zénon Bernard, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond en beschikt over een aparte en private ingang, wat het uiterst geschikt maakt voor medische praktijken, advocatenkantoren, verzekeringsmaatschappijen of andere dienstverlenende sectoren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² wordt de ruimte gekenmerkt door praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor een comfortabele werkomgeving ontstaat. De indeling omvat onder andere een ontvangst- of wachtruimte van 16,60 m², een ruime kantoorruimte, een aparte sanitaire ruimte, een bergruimte van 2 m² en een wellnessgedeelte met douche van 6,50 m². Daarnaast is er een afgesloten keuken of lokaal van 9,65 m², ideaal voor catering of koffiehoek, en een groot bureel van 30 m² dat toegang geeft tot de tuin. Het pand is uitgerust met handige voorzieningen zoals een lift en heeft ook een optie voor een afgesloten garagebox inclusief privékelder, beschikbaar voor €55.000. Voor wie behoefte heeft aan extra beveiliging en comfort, biedt deze garage extra gemak en veiligheid. De woning is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de recente bouwkundige aanpassingen. De locatie in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. De stad biedt een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen, wat bijdraagt aan het professionele imago van het vastgoed. Het aangrenzende tuinoppervlak van 30 m² biedt een aangename buitenruimte en extra rustmomenten tijdens de werkdag. De verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing, waardoor de koper direct over het geheel kan beschikken. Met moderne infrastructuur en de aanwezigheid van een lift voldoet dit pand aan hedendaagse eisen voor een comfortabel en professioneel gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een dynamische regio, klaar om uw professionele activiteiten te ondersteunen. Aarzel niet om snel te reageren om deze kans niet te laten liggen! Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële vastgoedobject gelegen aan de Rue Principale 24 in Tetange, dat momenteel te koop staat voor een prijs van €275.000. Dit pand biedt een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 47 m² en bevindt zich op de begane grond van een moderne residentie uit 2009, in een levendige en goed bereikbare omgeving. Het is een bijzonder interessante investering dankzij de gunstige ligging in een drukke straat die veel passage genereert. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen wens te benutten of te verhuren voor een aantrekkelijk rendement. De details van het pand, zoals de aanwezigheid van airconditioning en gasverwarming, dragen bij aan het comfort en de functionaliteit voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het interne ontwerp van het commercieel pand bestaat uit een open winkelruimte voorzien van professionele afzuigkappen, een aparte wasruimte en twee sanitaire voorzieningen (voor mannen en vrouwen). Daarnaast beschikt het over een handige opslagruimte, waardoor het geschikt is voor diverse commerciële activiteiten zoals een kleine horecazaak, retailwinkel, kapsalon of kantoorruimte. Buiten biedt het gebouw een gemeenschappelijke terras van ongeveer 9 m² dat gericht is op het westen, ideaal voor pauzes of klantbeleving, evenals een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan de aangename omgeving. De locatie in Tetange biedt voordelen zoals goede bereikbaarheid, nabijheid tot andere handelszaken en infrastructuur, waardoor het dynamisch en aantrekkelijk is voor zowel ondernemers als investeerders. Voor geïnteresseerden die willen investeren of uitbreiden in deze regio, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid. De recente verkoopshistorie, met een huurprijs van €1400 per maand, getuigt van de potentie voor een aantrekkelijk rendement op de investering. Neem contact op met de contactpersoon, meneer Pedram Najafi, via telefoon op (+352) 661 349 844 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook de uitgebreide advertentie op de website van Horus Immobilier en ontdek alle details van dit veelzijdige commercieel vastgoed in Tetange. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie zoekt naar een solide en waardevol vastgoedobject in deze regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte van 280 m² biedt een uitstekende investeringskans in Luxembourg, gelegen aan de Avenue de la Gare. Gevestigd op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw, dat via een lift gemakkelijk toegankelijk is, bevindt zich slechts twee minuten lopen van het centrale station en het tramstation, waardoor zowel openbaar vervoer als mobiliteit zonder moeite bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van een uitgebreid busnetwerk is de bereikbaarheid verder verzekerd, wat de aantrekkingskracht voor huurders en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het unieke aspect van deze ruimte ligt in de samenvoeging van twee appartementen op hetzelfde niveau, wat resulteert in twee zelfstandige ingangen en een grote mate van flexibiliteit in gebruik of verdeling. Hierdoor kunnen nieuwe eigenaren eenvoudig de ruimte aanpassen aan hun behoeften of deze delen met verschillende huurders. De kantoorruimte is functioneel ingedeeld en uitgerust voor diverse tertiaire activiteiten, zoals kantoorwerk, adviesbureaus of andere professionele diensten. Binnen het pand bevinden zich zeven individuele kantoren die variëren van 17 tot 25 m², ideaal voor het organiseren van verschillende teams of gespecialiseerde functies. Daarnaast beschikt de ruimte over een open werkgebied van 60 m² met acht werkplekken, wat een collaboratieve werkomgeving mogelijk maakt. Voor de ontvangst van cliënten is er een gastenzone ingericht, terwijl de volledig uitgeruste vergaderzaal voorzien is van een digitale scherm, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor zakelijke bijeenkomsten. De keukenvoorzieningen omvatten onder andere een koelkast en microgolfoven, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Verder vind je aparte heren- en damesrestrooms, een ruimte voor IT-infrastructuur en een kast voor schoonmaakbenodigdheden. Het geheel is helder, goed onderhouden en biedt een aangename werkomgeving die zich perfect leent voor kantoordoeleinden of dienstverlening. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de huidige verhuursituatie: het pand is volledig verhuurd aan twee verschillende huurders onder recente commerciële contracten. Dit garandeert een bruto rendement van meer dan 6%, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele en directe inkomsten. De locatie in een centraal, gewild zakendistrict versterkt dit potentieel nog verder, waardoor de mogelijkheid bestaat om op korte termijn rendement te realiseren. De aankoop gebeurt via een share deal, hetgeen fiscale en administratieve voordelen kan bieden; informeer gerust voor verdere details hierover. Voor professionals die op zoek zijn naar een betrouwbaar en winstgevend vastgoedproject biedt deze kantoorruimte in Luxembourg een uitstekende combinatie van locatie, flexibiliteit en rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe dit vastgoed uw portefeuille kan versterken. Meer weten?

Dit commerciële pand te Strassen biedt een uitstekende investering of een praktische locatie voor eigen gebruik. Gevestigd aan de Route d'Arlon, beschikt deze eigendom over een indrukwekkende vitrines van 11 meter breed, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkelijk voor klanten of bezoekers. Het recent gebouw uit 2014 biedt een moderne en functionele indeling met een open plan ontwerp dat flexibel kan worden aangepast aan diverse bedrijfsactiviteiten. De totale oppervlakte van 152 m² omvat een ruime commerciële ruimte, een archiefruimte of kelder van 67 m², en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte en een kitchenette. De technische plafond en de aanwezigheid van airconditioning maken het pand geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, terwijl de ventilatie en de goede isolatie zorgen voor een comfortabel werkklimaat. De parkeerfaciliteiten bestaan uit één buitenparkeerplaats voor de zaak, een binnenparkeerplaats en de optie tot twee extra binnenparkeerplaatsen, wat het gemak voor klanten en personeel verhoogt. De locatie aan de Route d'Arlon in Strassen is strategisch gelegen in een commercieel aantrekkelijke omgeving met goede verkeersverbindingen en zichtbaarheid, wat bijdraagt aan het potentieel voor klantenverkeer en bedrijfsvoering. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het ideale mogelijkheden biedt voor kopers die willen investeren met een bestaand huurcontract dat loopt tot juni 2026 of voor ondernemers die direct willen starten met hun bedrijf. De huurinkomsten bedragen ongeveer 70.000 euro per jaar, wat een aantrekkelijke opbrengst impliceert voor investeerders. De verkoopprijs bedraagt 1.425.000 euro exclusief BTW en er is de mogelijkheid om te investeren in extra parkeerplaatsen voor bijkomende kosten, wat de waarde en functionaliteit van het vastgoed verder verhoogt. Bent u op zoek naar een modern en veelzijdig commercieel vastgoed in Strassen met uitstekende zichtbaarheid en goede bereikbaarheid? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit pand combineert praktische voordelen met strategische ligging en biedt zo een uitstekende kans voor zowel zakelijke gebruikers als beleggers die willen profiteren van de groeikansen in deze regio. Aarzel niet om ons te contacteren via de vermelde contactgegevens en ontdek deze unieke vastgoedkans in de omgeving van Arlon. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte ligt in de aantrekkelijke locatie van Alzingen en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een functioneel en comfortabel werkplek. Gevestigd op het eerste verdiep van de Résidence DESJARDINS, is dit eigendom bereikbaar via een lift en beschikt het over een totale oppervlakte van 75,24 m². Het appartement onderscheidt zich door haar uitzonderlijke lichtinval, rustige omgeving en open uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De indeling omvat een ruime, aanpasbare hoofdruimte, een separate uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over een privébalkon van 8,2 m², dat uitkijkt op de groene omgeving en de rust van de residentie, ideaal voor pauzes of informele gesprekken. Praktisch en modern ingericht, is deze kantoorruimte voorzien van airconditioning en een alarmsysteem voor optimaal comfort en veiligheid. Bovendien is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats van 12,50 m² bij te kopen in de garage tegen een meerprijs van 45.000 euro. De locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook tal van faciliteiten binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, crèches en medische voorzieningen, evenals supermarkten, bakkerijen en horecazaken. Voor ontspanning en recreatie kunnen bewoners genieten van parken, speeltuinen en groene zones zoals Hesper Park, terwijl fietspaden en wandelroutes langs de Alzette perfect zijn voor buitenactiviteiten. Met een snelle verbinding naar Luxemburg-Stad en de belangrijke verkeersaders is dit object ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een rustige doch centrale omgeving. De vraagprijs van deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt 695.000 euro, inclusief btw. Dit aantrekkelijke aanbod combineert een prestigieuze locatie met talrijke praktische voordelen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse professionele doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe werkplek of een investering in een gewilde omgeving, dit eigendom biedt de perfecte balans tussen comfort, bereikbaarheid en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de potentie die deze ruimte u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële kans in het hart van Ettelbruck, aangeboden voor slechts €299.000. Dit veelzijdige bedrijfsgebouw bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue Prince Henri, een straat die binnenkort wordt aangepast tot een voetgangerszone en zich vlakbij het treinstation bevindt. Het object biedt een totale oppervlakte van 59 m², waarbij het ruimteschema optimaal benut wordt om diverse zakelijke doeleinden te ondersteunen. De lichte en functionele indeling wordt versterkt door een opslagruimte van 25 m², met een hoogte onder plafond van 1,46 meter, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. De achterliggende gemeenschappelijke binnenplaats biedt bovendien de mogelijkheid voor een kleine buitenruimte of een discretieplek voor klanten of werknemers. Dit commercieel pand in Ettelbruck is aantrekkelijk door zijn centrale ligging en de nabijheid van belangrijke infrastructuur, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers die hun onderneming willen vestigen of uitbreiden in een dynamisch economisch gebied. De locatie valt op door zijn bereikbaarheid en de voortdurende ontwikkeling van de omgeving, waardoor het potentieel voor groei en succes groot is. Het gebouw is niet verhuurd en biedt dus volledige vrijheid voor de nieuwe eigenaar om direct te starten of het geheel aan te passen aan de specifieke wensen van de onderneming. De faciliteiten zijn eenvoudig gehouden, zonder airconditioning, lift of andere uitgebreide voorzieningen, waardoor er ruimte is voor maatwerk en verdere investeringen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem gerust contact met ons op via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit aanbod vormt een zeldzame gelegenheid om een commercieel pand in een veelbelovende locatie te verwerven en uw zakelijke ambities waar te maken. Dankzij de combinatie van toplocatie, ruime indeling en gunstige prijsstelling is dit vastgoed een slimme investering voor zowel starters als gevestigde ondernemingen die willen groeien in Ettelbruck. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging of meer informatie. Meer weten?

Te koop in Mamer: een uitstekend gelegen kantoorpand van 123 m² dat zich onderscheidt door zijn hoge zichtbaarheid en gunstige locatie langs de drukke Route d’Arlon. Dit indrukwekkende vastgoed is ideaal voor zelfstandige professionals of bedrijven die zoeken naar een representatieve werkruimte met gemakkelijke bereikbaarheid. Gevestigd in een residentieel gebouw, biedt deze kantoorruimte niet alleen een professionele uitstraling, maar ook praktische voorzieningen die beantwoorden aan moderne eisen. De locatie nabij het winkelcentrum Belle Étoile en de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die hun zichtbaarheid willen vergroten en hun bereik willen optimaliseren. Het kantoor beschikt over een modulair oppervlak van 123 m² dat flexibel kan worden ingericht naar de wensen van de koper. Naast de strategische ligging en de ruime indeling, beschikt het gebouw over geavanceerde technische installaties en energie-efficiënte systemen. De watergedragen verwarming wordt ondersteund door een gascondensatieketel, aangevuld met thermische zonnepanelen, waardoor het project een energieklasse A/B behaalt. Daarnaast is het gebouw uitgerust met een conform brandveiligheidssysteem en een wateronthardingssysteem dat voor een betere waterkwaliteit zorgt. De volledige elektrische en technische installaties voldoen aan de huidige normen, en het pand is aangesloten op glasvezel, wat snelle internetverbindingen garandeert. Als extra faciliteiten kunnen optioneel twee buitenparkeerplaatsen en vijf binnenparkeerplaatsen worden voorzien, evenals een opslagruimte van 41 m². Deze extra's maken het aanbod nog aantrekkelijker, vooral voor bedrijven die behoefte hebben aan voldoende parkeergelegenheid en opslagruimte. De prijs bedraagt €900.000,-, zonder btw, en kan onderhandelbaar zijn bij aankoop in combinatie met andere faciliteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan investeren of gebruiken. Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een representatief, goed bereikbaar en technisch modern kantoor in Mamer, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid om een waardevolle investering te doen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekend gelegen commercieel gebouw te Mersch, een unieke investering in een strategisch centraal gelegen locatie. Gelegen aan 15 Rue des Prés, biedt dit vastgoed een totale commerciële oppervlakte van 78 m², verspreid over een sous-sol, een gelijkvloers en vier bovenliggende verdiepingen. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra toegankelijkheid en comfort. Deze eigendom wordt aangeboden voor €565.227, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk mogelijkheden zijn voor aankoop en verdere ontwikkeling of gebruik. Het gebouw ligt in het hart van Mersch, een stad die bekend staat om haar ideale ligging in Luxemburg. De nabijheid van talrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor commerciële doeleinden. Bovendien bevinden zich op korte afstand tal van recreatie- en cultuurelementen zoals het park van 13 hectare met een klein meer, diverse musea en culturele centra, en het centrum voor literatuur dat een rijk aanbod aan educatieve en recreatieve activiteiten biedt. De goede mobiliteit wordt verzekerd door de nabijheid van het treinstation op slechts 700 meter, verbonden met lijn 10 die een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-Gare in slechts 20 minuten. Daarnaast is de snelweg A7 vlot bereikbaar, waardoor ook andere belangrijke steden gemakkelijk bereikbaar zijn, zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Dit project is gebaseerd op duurzame bouwprincipes volgens de energie-standaard « NZEB » (Bijna Energie Neutraal Gebouw), wat niet alleen een milieuvriendelijk karakter onderstreept, maar ook bijdraagt aan de stabiliteit van het rendement op lange termijn. De hoogwaardige architectuur, stevige afwerking en thermische en akoestische isolatie garanderen duurzaamheid en een stabiele investering. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een bruisende omgeving, biedt dit gebouw in Mersch uitstekende kansen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u verder te begeleiden in uw vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek een uitstekend investeringskans met deze representatieve kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 15 Rue des Prés. Dit moderne vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van €683.990 en is ideaal voor wie op zoek is naar een strategische locatie met een breed scala aan voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het gebouw bevindt zich in de prestigieuze wijk Rockwell en biedt een aantrekkelijke combinatie van functionaliteit en duurzaamheid, ontworpen volgens de hoogste energetische normen (NZEB). De faciliteiten omvatten een ondergrondse parking, een lift, en een toegankelijke ingangszone voor zowel voetgangers als voertuigen, wat het geheel uiterst gebruiksvriendelijk maakt voor zakelijke doeleinden. De bouw is modern en solide, met een duurzame aanpak die niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor een stabiele waarde op lange termijn. De locatie van deze kantoorruimte in Mersch biedt talrijke voordelen. Mersch ligt centraal in Luxemburg, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is voor werknemers en bezoekers. Het gebied kenmerkt zich door een uitgebreide infrastructuur met goede verbindingen naar de grote steden zoals Luxemburg-Stad, bereikbaar binnen 20 minuten met de trein vanaf het nabijgelegen station op slechts 700 meter afstand. Het stadscentrum beschikt over diverse winkels, scholen, recreatiegebieden en cultuurcentra zoals het Mierscher Kulturhaus, het lokale bibliotheek- en sportcentrum, en het nabijgelegen park van 13 hectare met een klein meer, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Door de nabijheid van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer kan men vlot pendelen naar andere delen van het land of de buurlanden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die internationale contacten onderhouden. Kortom, deze kantoorruimte combineert een uitstekende ligging, moderne voorzieningen en een duurzame bouwfilosofie in het hart van Luxemburg. Of u nu uw zakelijke activiteiten wil uitbreiden of investeren in vastgoed met potentieel op lange termijn, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een sterke basis voor zakelijk succes, maar ook de zekerheid van een investering in een vooruitstrevende en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commercieel pand te koop in het hart van Esch-sur-Alzette, een strategische locatie die uitermate geschikt is voor uiteenlopende zakelijke activiteiten. Dit eigendom, gelegen in de dynamische omgeving rond het Centre Mercure, biedt een totale oppervlakte van 95 m², verdeeld over drie zorgvuldig ingedeelde niveaus. Het pand combineert functionaliteit, zichtbaarheid en flexibiliteit, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor zowel zelfstandigen als investeerders die op zoek zijn naar een toplocatie in deze levendige stad. De potentie van deze commerciële ruimte ligt in de aantrekkelijke ligging, met grote vitrines op twee niveaus die zorgen voor maximale zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Het pand biedt tal van mogelijkheden voor het uitoefenen van verschillende bedrijfsactiviteiten, zoals retail, beauty, kantoor of andere professionele diensten. De indeling is zodanig dat de ruimte eenvoudig kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker, met zowel open als afgesloten ruimtes die ruimte bieden voor groei of diversificatie. Praktisch gezien bestaat het eigendom uit een begane grond van 56 m², momenteel ingericht als kapsalon met een grote vitrine, ontvangstruimte en toilet. Deze ruimte is uitermate geschikt om te worden omgevormd tot winkel of kantoorruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Het eerste étage van 38,5 m² fungeert momenteel als beautysalon, voorzien van een vitrine en toegankelijke via het terras van de begane grond. Deze verdieping kan perfect dienen voor aanvullende activiteiten of als aparte werkruimte. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte van 57 m², ingericht met kantoorruimte, wasruimte en meerdere opslagruimtes, ideaal voor administratieve doeleinden of voorraadbeheer. De locatie kenmerkt zich door haar centrale ligging in een hoog-traffic gebied met veel voetgangersverkeer, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het feit dat er ruimte is voor twee verschillende of complementaire activiteiten maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die naadloos willen uitbreiden of diversifiëren. Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor zelfstandigen, winkeliers of investeerders die op zoek zijn naar een topadres in Esch-sur-Alzette. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en voetgangersroutes garandeert een constante stroom potentiële klanten. Met geen BTW-kosten en een moderne indeling is dit eigendom klaar voor gebruik of verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers begeleiden u graag bij deze veelbelovende investering in het bruisende Esch-sur-Alzette, waar zakelijk succes binnen handbereik ligt. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand te verwerven in de bruisende omgeving van Luxembourg, gelegen aan de Rue de Bonnevoie. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn strategische positie en hoge zichtbaarheid, dankzij een grote winkelraam die uitkijkt op het drukke rondpunt. Met een vraagprijs van slechts €30.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van het levendige verkeer en de dynamiek van deze wijk. Het pand beschikt over een oppervlakte van bijna 100 m² en is in uitstekende staat, klaar voor gebruik zonder verdere kosten of renovaties. De indeling bestaat uit een lichte en moderne hoofruimte met een toonbank en planken, aangevuld met een ruime achterruimte die dienst kan doen als extra verkoopruimte, een functionele opslagruimte en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het pand wordt inclusief inrichting en apparatuur verkocht, waardoor u snel operationeel kunt starten. Wat deze commerciële ruimte bijzonder maakt, is de veelzijdigheid ervan. Hoewel momenteel in gebruik als een supermarkt, leent de locatie zich perfect voor diverse andere concepten zoals een koffie- of theehuis, een schoonheidssalon, een kapsalon, of een gespecialiseerde delicatessenwinkel. De grote etalage en de gunstige ligging zorgen voor veel passing verkeer, wat ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een handelszaak met veel potentieel. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk, met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een commercieel huurovereenkomst van drie jaar, telkens verhandelbaar voor een nieuwe termijn. Dankzij de uitstekende ligging en de goede staat van het pand vormt deze aankoop een slimme zet voor elke ambitieuze ondernemer die wil groeien in één van de meest levendige wijken van Luxembourg. Deze aanbieding biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om snel te starten in een veelbelovende markt. De locatie is het kloppend hart van Bonnevoie, bekend om haar dynamiek en diversiteit. Het pand wordt vrij van huur en met alle nodige voorzieningen aangeboden, wat het zeer geschikt maakt voor diverse bedrijfsconcepten. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Novin’ Real Estate of Paco Perez via het opgegeven nummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Luxembourg en uw ondernemingsdromen waar te maken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een strategische en prestigieuze locatie. Gelegen op een hoek van de Avenue de la Gare en Boulevard d’Avranches, profiteert dit pand van een hoge zichtbaarheid dankzij een grote vitrine die uitkijkt over een van de drukste verkeersassen van de stad. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 100 m² en bevindt zich op een toplocatie waar constant voetgangers- en autoverkeer langskomt, wat ideaal is voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand is verdeeld over meerdere niveaus, te beginnen met een ruime en lichte begane grond die zich uitstekend leent voor een café, winkel of andere detailhandelsactiviteiten. De open indeling maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan de wensen van de koper of huurder, en het is voorzien van een bestaande toonbank. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruimte voor koelkasten en opslag, samen met een kleine keuken die geschikt is voor het bereiden van koude snacks of lichte maaltijden. De kelder biedt extra opslagruimte en beschikt over toiletten, wat de operationele efficiëntie vergemakkelijkt. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor hergebruik. Luxemburg staat bekend om zijn dynamische economie en internationale uitstraling, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse ondernemingen zoals luxe showrooms, galeries, diensten in gezondheid en welzijn, boetieks of zelfs kantoorruimte voor professionele diensten. Met een vraagprijs van 60.000 euro en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een betaalbare en waardevolle investering. De onderhandeling over de huurovereenkomst, die drie jaar duurt met twee verlengingen, wordt ondersteund door maandelijkse kosten van 300 euro voor bijkomende servicekosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Novin' Real Estate of Paco Perez om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit unieke pand combineert locatie, flexibiliteit en commercieel potentieel, en biedt zo een uitstekende basis voor een succesvol bedrijf in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel gebouw gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen. Het pand dateert uit 2011 en biedt een flexibele indeling, met een grote open ruimte van 152 m² die naar wens kan worden ingericht voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte (cave) van 110 m², wat extra praktische opbergruimte biedt. Het gebouw is voorzien van een kitchenette en meerdere toiletten, waardoor het geschikt is voor gebruik door personeel of klanten. Er zijn drie binnenparkeerplaatsen en één externe parkeerplek beschikbaar, wat de bereikbaarheid en parkeerfaciliteiten ten goede komen. Het pand wordt niet geleverd met airconditioning, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De locatie in Strassen biedt een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Deze commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en functioneel pand in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de verkoper. Meer weten?

Deze authentieke dorpse boerderij uit 1933, gelegen op een vlak perceel van maar liefst 42 are in Rambrouch, biedt een unieke kans voor zowel liefhebbers van erfgoed als investeerders. Het pand combineert charme en potentieel, met een totale oppervlakte van 468 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit een hoofdverblijf en een aangrenzende schuur, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee aparte wooneenheden, en biedt hiermee de mogelijkheid tot herontwikkeling of verhuur. Op de achterzijde van het gebouw is ruimte om een lichte woning van circa 50 m² te bouwen, bijvoorbeeld een Tiny House. Het interieur telt momenteel vier slaapkamers, twee badkamers, een keuken en een bureau, terwijl de dubbele garages en de aanwezige dubbele beglazing zorgen voor comfort en praktische bruikbaarheid. De verwarmingsinstallatie wordt aangedreven door stadsverwarming via een biogasstation en heeft het energiecertificaat B-I, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het energiezuinige karakter van de eigendom. De locatie in Rambrouch, midden in een landelijk gebied, maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. Het ruime terrein, dat zich uitstrekt over 42 are, biedt tal van buitenmogelijkheden zoals een tuin, moestuin, boomgaard of recreatieruimte. De zone is gemengd en landelijk van karakter, waardoor er niet alleen ruimte is voor bewoning, maar ook voor agrarische activiteiten, paardenhouderijen, ambachtelijke bedrijven, horecazaken of andere commerciële en recreatieve activiteiten. Dit maakt de boerderij aantrekkelijk voor families die ruimte zoeken, erfgoedliefhebbers die willen restaureren, of investeerders die het potentieel van het pand willen benutten voor verhuur of herontwikkeling. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om het pand te slopen en er drie rijenwoningen te bouwen, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De ligging in Rambrouch zorgt voor een rustige leefomgeving met veel privacy en groen, terwijl essentiële voorzieningen binnen bereik zijn. De landelijke setting combineert rust met praktische bereikbaarheid, wat het tot een uiterst aantrekkelijke locatie maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Met een vraagprijs van €525.000 zonder BTW is dit een zeldzame kans op de markt voor een eigendom dat past bij diverse plannen en ambities. Of u nu wilt investeren in een karaktervolle erfgoedboerderij, een project voor herontwikkeling of simpelweg een uitzonderlijke landelijk gelegen woning met groot perceel: deze boerderij biedt u de ruimte en mogelijkheden om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?