Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 3)

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, een moderne ontwikkeling in Luxembourg-Belair. Gelegen nabij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en comfort. Het object op lot B-08 is gesitueerd op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een ruime kantoorruimte met een eigen terras en een privé tuin, waardoor er zowel binnen- als buitenruimte beschikbaar is voor verschillende zakelijke behoeften. Bovendien wordt de ruimte geleverd inclusief een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 728.614 euro, inclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een representatieve en praktische werkplek in een veelbelovende locatie. De nieuwe residentie NYX onderscheidt zich door haar moderne architectuur en energiezuinigheid, met een classificatie van CPE AAA, wat wijst op een hoge energieprestatie. De locatie combineert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere voorzieningen, ideaal voor bedrijven die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer kunnen werknemers en bezoekers gemakkelijk de locatie bereiken. De omgeving is bovendien vrij van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. Met deze kenmerken biedt deze kantoorruimte niet alleen een functionele werkplek, maar ook een strategische investering op de groeiende markt van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg-Belair dat volledig aansluit bij de wensen van ambitieuze ondernemers en investeerders. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek hoe deze eigendom kan bijdragen aan uw zakelijke succes. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. De verkoopprijs bedraagt €721.910 en is inclusief btw. Het betreft een zeer gunstig gelegen commercieel vastgoed dat zich op de begane grond bevindt, wat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek. Deze kantoorruimte beschikt over een terras, een privé tuin en een kelder, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor de gebruikers. Het modern ontworpen gebouw bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion, het stadscentrum en de tramhalte, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bovendien is de nieuwe residentie onderdeel van een project met 75 eenheden, gekenmerkt door de hoge energieprestatiecertificatie (CPE AAA), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. De omgeving van Luxembourg-Belair combineert het levendige stadsleven met rust en groenvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel ondernemers als medewerkers. De nabije voorzieningen zorgen voor een comfortabele zakelijke omgeving, terwijl de goede verbindingen met het centrum en openbaar vervoer de garage en toegankelijkheid optimaliseren. De beschikbare kantoorruimte biedt niet alleen functionele werkoppervlakte, maar ook een aantrekkelijke buitenruimte door de aanwezigheid van terrassen en privé tuinen. Dit maakt het pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten die behoefte hebben aan een representatieve uitstraling en praktische voorzieningen. Zonder twijfel vormt deze locatie een waardevolle investering of een uitstekend punt voor uw bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op via ### of bel ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op u om uw bedrijf in een modern en goed gelegen kantoorruimte te vestigen, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en optimaal bereikbaar voor klanten en werknemers. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Dicks, bevindt deze eigendom zich op een strategisch punt vlakbij de voetgangerszone, waardoor het zich perfect leent voor een horecazaak of andere commerciële activiteiten. De verkoop omvat zowel de muren als de onderneming zelf, met een vraagprijs van 399.000 euro. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De aanwezige faciliteiten omvatten onder andere twee toiletten, een gasverwarmingssysteem en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er geen sprake van btw-heffing, wat de aankoop aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een volledige eigendomsovername zonder extra belastingen. Het interieur van het gebouw is flexibel in te richten en kan naar wens worden aangepast. Momenteel wordt het gebruikt als "Restaurant-Pizzeria", waarbij de uitrusting zoals keuken en bar voor de koper beschikbaar blijven, waardoor de onderneming onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. De ruimte bevat tevens een kelder van 28 m², ideaal voor opslag, en er is de mogelijkheid om een terras van 20 m² te exploiteren, wat extra klanten aantrekt tijdens de warmere maanden. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat het kan worden opgesplitst in twee aparte delen met elk een eigen ingang, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is voor meerdere doeleinden of verschillende activiteiten. De locatie zelf biedt diverse voordelen, dicht bij winkels, kantoren en woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een levendig karakter, waardoor er volop kansen ontstaan voor een ondernemer die op zoek is naar zichtbaarheid en dagelijkse passanten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het pand bovendien uiterst toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving, vormt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en volledig uitgerust pand in een dynamische en welgestelde buurt. Gelegen aan de Route de Longwy 186, in het postcodegebied 1940, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie met grote zichtbaarheid en een hoog passantenverkeer. Het pand is recent gerenoveerd en gemoderniseerd, en beslaat ongeveer 50 m², waardoor het perfect geschikt is voor verschillende professionele activiteiten zoals een schoonheidssalon, kapperszaak, nagelstudio, massagepraktijk, of zelfs een medisch- of wellnesscentrum. Het interieur van de ruimte is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Het beschikt over een ruime, heldere hoofdruimte, twee aparte behandelkamers of bureaus, een ontvangst- en wachtruimte, en een volledig uitgeruste keuken. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een apart toilet. Daarnaast is het pand voorzien van airconditioning en grote panoramische ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aantrekkelijke uitstraling. De afwerking is van hoge kwaliteit, wat het geheel een professionele uitstraling geeft. De moderne inrichting en recente renovatie maken het mogelijk om direct operationeel te zijn zonder extra investeringen of werkzaamheden, wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. De verkoop omvat niet alleen het vastgoed zelf, maar ook alle aanwezige installaties, meubelen, professionele apparatuur, en interieurindelingen. Deze complete bedrijfsset-up maakt het mogelijk om onmiddellijk te starten met uw activiteit zonder enige extra investering in inrichting of uitrusting. De vraagprijs voor de volledige bedrijfsinrichting en installaties bedraagt €25.000, zonder btw. Daarnaast wordt een maandelijkse huur van €3.000 gevraagd, wat relatief gunstig is gezien de locatie en de faciliteiten die worden aangeboden. Of u nu een bestaande activiteit wil overnemen of een nieuwe onderneming wilt starten in een bruisende en welvarende wijk, deze aanbieding biedt een uitstekende basis. Gelegen in een levendige en welgestelde buurt met veel potentieel voor zakelijke groei, vormt dit vastgoed een ideale investering. De locatie combineert bereikbaarheid met exclusiviteit, waardoor klanten gemakkelijk kunnen bereiken en genieten van een kwalitatieve omgeving. Dit pand biedt niet alleen ruimte voor uiteenlopende zakelijke activiteiten, maar ook de mogelijkheid om meteen te starten zonder zorgen over renovatie of inrichting. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen; dit unieke aanbod wacht op diegene die klaar is voor een nieuwe zakelijke uitdaging in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek een uniek kantoorgebouw gelegen aan de Route de Thionville in Luxemburg, dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit en strategische locatie. Dit volledig gerenoveerde vastgoed uit 2008 biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die willen vestigen in een bruisende en goed bereikbare omgeving. Het gebouw beslaat drie verdiepingen en een kelder, waarbij elk aspect is gericht op functionaliteit en comfort. Met in totaal zes kantoorruimtes, een secretariaatsruimte, een ruime kelder met een volledig uitgeruste keuken, een archiefruimte, en twee sanitaire voorzieningen, biedt deze locatie alles wat een moderne onderneming nodig heeft. De grondige renovatie zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl enkele werkzaamheden voor verfrissing nog mogelijk zijn om het gebouw perfect op maat te maken. Deze commerciële ruimte is ideaal gelegen nabij het Luxemburg station en tramhaltes, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. De aanwezigheid van een buitenplaats van 20 m² voegt een extra aangename dimensie toe aan het pand, terwijl de praktische indeling en de voorzieningen zoals verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning en lift het beheer eenvoudig maken. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering bevestigt. Het prijskaartje bedraagt €1.299.000, zonder btw, en er is geen huurcontract momenteel actief, wat het een aantrekkelijke koopoptie maakt voor ondernemers die snel willen investeren. Luxemburg is bekend om zijn dynamische zakelijke klimaat en strategische ligging in Europa. Dit kantoorgebouw combineert functionaliteit met bereikbaarheid en biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Of u nu een gevestigde onderneming bent of op zoek bent naar een nieuwe vestiging, dit vastgoed geeft u de mogelijkheid om te profiteren van de groei in de regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die dit pand te bieden heeft. Onze contactpersonen, M. Tinelli en M. Malva, staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Mullerthal biedt een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij professionals in de horeca en hospitality. Gelegen in een natuurlijke omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de jaren 1950, combineert dit hotel-restaurant charme, authenticiteit en moderne faciliteiten. Het eigendom ligt op een strategische locatie direct langs één van de meest bezochte wandelroutes in de regio, wat de aantrekkingskracht voor toeristen en gasten aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €4.550.000, exclusief btw, omvat deze aanbieding niet alleen de waardevolle gebouwen, maar ook het volledige bedrijfsfonds, waardoor u onmiddellijk kunt instappen in een lopende onderneming met een solide reputatie en hoge bezettingsgraad. Het pand beschikt over uitgebreide faciliteiten die de veelzijdigheid en het potentieel van de site onderstrepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime eetzaal, een bar met meerdere zitplaatsen en een grote buiten terras, ideaal voor zomerse dagen en evenementen. De aanwezige hotelkamers op de eerste en tweede verdieping bieden een capaciteit voor 14 gasten, inclusief een familiekamer met balkon en meerdere suites met privébalcon. Daarnaast zijn er twee grote appartementen van elk circa 120 m² en diverse ruimtes die mogelijkheden bieden voor verdere ontwikkeling of rendementmaximalisatie, zoals een zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of commerciële units. Het volledige gebouw is voorzien van hedendaagse voorzieningen zoals een videosurveillancesysteem, wijnkelder, waterontharder, lift en een interne wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit aanzienlijk verhoogt. De buitenruimte draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het geheel. Een groot parkeerterrein voor gasten ligt voor de deur, terwijl het terrein zich uitstrekt tot aan een kabbelend beekje en een brug. Het perceel bestaat uit uitgebreide tuin- en grasvelden, een pétanqueplein met barbecue-voorzieningen en een optioneel te huren of te verwerven stuk achtergelegen land dat vroeger als moestuin werd gebruikt. De locatie biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreidingen dankzij reeds verkregen vergunningen voor het bouwen van een extra verdieping. Kortom, deze investering vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een levensvatbaar en aantrekkelijk vastgoed met hoog rendementspotentieel in het hart van Mullerthal. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe u deze bijzondere gelegenheid kunt verzilveren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende investerings- of bedrijfsruimte in Luxembourg, met een totale oppervlakte van 1455 m². Gelegen op een strategische locatie, bevindt dit kantoor zich in directe nabijheid van het treinstation, tramhaltes, P+R voorzieningen, en diverse gemakken en diensten, waardoor het een uiterst toegankelijke plek is voor werknemers en bezoekers. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar, waardoor een snelle verhuur of gebruik mogelijk is, wat van groot belang is voor ondernemingen die snel willen inspelen op hun verhuis- of uitbreidingsplannen. De kantoorruimte beschikt over diverse technische installaties, waaronder systemen voor klimaatregeling, ventilatie en verwarming, wat zorgt voor een comfortabel en functioneel werkklimaat. Er is een geavanceerd toegangscontrolesysteem aanwezig, evenals centrale en individuele bedieningen, wat de veiligheid en gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Daarnaast worden de chassissen en rolluiken binnenkort vernieuwd, en is er moderne bekabeling voor de telefonie en datanetwerken (met 6-7 aansluitingen afhankelijk van de oppervlakte). De aanwezigheid van privé sanitaire voorzieningen en Liftinstallaties maakt het gebruik nog praticanter. Verder zijn de ramen openingsbaar, wat bijdraagt aan de ventilatie en het daglicht in de kantoorruimte. De boitiers voor de bekabeling liggen al klaar, wat het upgraden of aanpassen van de infrastructuur eenvoudiger maakt. Luxembourg zelf biedt een dynamische zakelijke omgeving met tal van faciliteiten en infrastructuur die gunstig zijn voor bedrijven. De nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor werknemers, maar ook voor klanten en partners. De ruimte wordt aangeboden zonder BTW, wat fiscaal voordelig kan zijn voor de koper of huurder. De verhuurder draagt de kosten van de makelaar, waardoor het proces efficiënter verloopt. Voor geïnteresseerden die snel willen handelen, staat het team klaar om verdere informatie te verstrekken of een bezichtiging te regelen via telefoon of e-mail. Neem contact op om deze aantrekkelijke kantoorruimte te bekijken en te ontdekken hoe deze uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze commerciële pand gelegen in Differdange biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een unieke en goed gevestigde zaak. Met een vraagprijs van 150.000 euro biedt dit vastgoed een ruime commerciële oppervlakte van 104 m², ideaal voor een tal van bedrijfsactiviteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie met constante passage, waardoor het een hoge zichtbaarheid geniet en aantrekkelijk is voor klanten en bezoekers. De aanwezigheid van een goede parking in de omgeving versterkt de praktische bruikbaarheid voor zowel personeel als klanten. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw niet momenteel verhuurd is, waardoor er direct een nieuwe exploitant kan starten of het pand kan worden aangepast aan de wensen van de koper. Hoewel er geen details zijn over het type verwarming en energie, biedt de ruimte een solide basis voor verdere ontwikkeling. Het feit dat het een commercieel vastgoed betreft dat geen btw-verplichtingen heeft, maakt het nog aantrekkelijker voor serieuze kopers die op zoek zijn naar een investeringsobject zonder bijkomende fiscale lasten. Deze locatie presenteert zich als een waardevolle investering met potentieel voor verdere groei en ontwikkeling. Differdange, gelegen nabij Luxemburg, is een bruisende stad met een dynamische economie, waardoor dit vastgoed niet alleen geschikt is voor directe bedrijfsactiviteiten maar ook voor toekomstgerichte plannen. Of u nu op zoek bent naar een locatie om uw eigen bedrijf te vestigen of een portefeuilleobject om te investeren, dit pand biedt veel mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om deel uit te maken van de groei en het succes in deze regio. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte biedt een uitstekende locatie in Luxemburg, met een totale oppervlakte van 1.455 m², ideaal gelegen in directe nabijheid van het station, tram, park&ride voorzieningen, evenals diverse winkels en diensten. Deze eigendom is per direct beschikbaar en vormt een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en moderne werkplek. De ruimtes zijn uitstekend uitgerust met technische installaties zoals airconditioning, ventilatie en verwarming, en beschikken over moderne toegangssystemen met controle en centrale of individuele bediening. Bovendien wordt de kantoorruimte gekenmerkt door grote, open ramen die open kunnen, waardoor een prettige werkomgeving wordt gecreëerd met natuurlijk lichtinval. De faciliteiten omvatten privé sanitaire voorzieningen, goed onderhouden liftinstallaties, en verbonden netwerkkabels die de technologische infrastructuur ondersteunen. Het gebouw wordt binnenkort voorzien van nieuwe chasis en zonwering, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de energie-efficiëntie. Het moderne kabelnetwerk zorgt voor een snelle en betrouwbare internetverbinding, cruciaal voor hedendaagse bedrijfsactiviteiten. De professionele afwerking en het uitgebreide technologisch aanbod maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Een bijkomend voordeel is dat de kosten voor de makelaar volledig voor rekening van de eigenaar zijn, waardoor kopers of huurders niet extra belast worden bij het betrekken van deze ruimte. Luxemburg staat bekend om zijn internationale karakter en gunstige zakelijke klimaat, waardoor dit pand zich perfect bevindt in een economisch dynamische omgeving. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden die het leven en werken hier aangenaam maken. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid voor werknemers vereenvoudigt, terwijl de nabijheid van voorzieningen een goede balans tussen werk en privé waarborgt. Dit kantoor is ideaal voor ondernemingen die willen investeren in een hoogwaardige werkplek in een strategische locatie. Voor geïnteresseerden is contact opnemen via telefoon of e-mail de eerste stap om deze kans te bespreken en een bezoek te plannen. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de voordelen van deze eigendom in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen in Ettelbruck, biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele werkplek. Het betreft een oppervlakte van 85,21 m² die momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte. Gevestigd in een gebouw dat hoofdzakelijk wordt gebruikt door medische praktijken en een appartement, vormt deze locatie de ideale setting voor therapeuten, artsen, paramedici of andere gezondheidszorgprofessionals. De rustige en professionele omgeving zorgt voor een aangename werksfeer en biedt de mogelijkheid om een patiëntenpopulatie te verwelkomen of een servicegerichte activiteit te ontwikkelen. Met een prijs van €670.000 exclusief btw, biedt deze eigendom een waardevolle investering voor diegenen die een gerichte praktijkruimte zoeken in een kalme en goed onderhouden omgeving. De kantoorruimte beschikt over praktische voorzieningen, waaronder centrale gasverwarming, waardoor het comfort tijdens de werkuren wordt verzekerd. De locatie in Ettelbruck is strategisch gepositioneerd om gemakkelijk bereikbaar te zijn voor cliënten of patiënten uit de regio, terwijl de rustige omgeving ook bijdraagt aan een professionele uitstraling. Dit pand is niet verhuurd en staat klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Het feit dat er geen overstromingsrisico of speciale milieubeperkingen zijn, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die stabiliteit en zekerheid zoeken. Kortom, dit kantoor is zeer geschikt voor professionals in de medische of paramedische sector die willen uitbreiden of hun praktijk willen vestigen in een kalme en kwalitatieve omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Met zijn gunstige ligging en praktische indeling vormt deze ruimte een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een professionele, goed onderhouden praktijkruimte in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken die deze eigendom u kan bieden. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Differdange biedt een uitstekende investering met veel potentieel voor rendement. Gevestigd in postcode 4640, beschikt dit object over meerdere functionele ruimtes die verschillende commerciële activiteiten kunnen huisvesten. De totale vraagprijs bedraagt €70.000, zonder btw, en het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen wensen te verhuren of te herbestemmen. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een totale woonoppervlakte van 5 slaapkamers, wat wijst op een veelzijdig gebruiksmogelijkheid voor zowel bedrijfs- als verblijfsdoeleinden. Het pand bestaat uit diverse ruimtes die bijzonder geschikt zijn voor een breed scala aan activiteiten. De belangrijkste ruimte is een feestzaal van 78 m² die tot 60 personen kan accommoderen, ideaal voor evenementen of bijeenkomsten. Daarnaast is er een kunstkamer van 30 m² die 20 personen kan ontvangen, samen met een volledig uitgeruste keuken van 24 m² die de horecafunctie ondersteunt. Ook is er een hoofdruimte of brouwerij die 16 personen kan herbergen. Deze indeling maakt het een aantrekkelijk pand voor exploitanten die willen inspelen op de evenementen- of horecamarkt. De maandelijkse kosten omvatten een huur van €2.300, terwijl de bestaande inkomsten al bestaan uit de verhuur van vijf kamers voor €600 per maand per kamer, wat samen maandelijkse inkomsten oplevert van €3.000. Daarnaast genereren drie speelautomaten ongeveer €1.500 per maand extra, wat het totale omzetpotentieel versterkt. De locatie in Differdange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van een goed bereikbare en economisch actieve omgeving. Differdange staat bekend om zijn industriële geschiedenis en groeipotentieel, en deze locatie biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of directe exploitatie. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een commercieel vastgoed met bewezen inkomsten en ruime uitbreidingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object is klaar om volledig benut te worden door een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden wil uitbreiden en optimaliseren. Meer weten?

Deze uitzonderlijke landbouwgrond te koop gelegen te Huttange biedt een unieke combinatie van landelijk karakter en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Gevestigd aan Arelerstrooss 10, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 16,60 aren, aangevuld met een onderhoudsvriendelijke tuin van 18,40 aren en directe toegang tot een omvangrijk stuk van 341,10 aren landbouwgrond. Het geheel vormt een ideale basis voor zowel een levensproject als voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig stuk land in een rustige, landelijke omgeving. De locatie wordt gekenmerkt door haar rustgevende sfeer, terwijl ze toch vlot bereikbaar is vanuit Redange (slechts 6 km afstand) en met snelle verbindingen naar Mersch en Luxemburg-Stad. Deze ligging biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De hoofdstructuur van het landgoed, momenteel toe aan renovatie, wordt aangevuld door diverse bijgebouwen zoals schuren en stallen die de potentie van de site versterken. Deze gebouwen bieden uitgebreide mogelijkheden voor verschillende doeleinden, zoals het opzetten van een ruiter- of boerderijdomein, het realiseren van een exclusieve woonresidence of het ontwikkelen van een multifamilieproject, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het terrein ligt in een MIX-v zone, die toelating geeft voor een breed scala aan functies: residentieel, agrarisch, ambachtelijk of een combinatie hiervan. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om het land goed af te stemmen op persoonlijke wensen of professionele plannen. Met deze veelzijdige mogelijkheden vormt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een stuk ongerepte natuur met potentieel. De prijs van deze unieke locatie bedraagt 1.250.000 euro, zonder btw. De eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling en personalisatie. De woning zelf beschikt onder andere over één badkamer, twee douchecabines en één toilet, en is voorzien van een centrale verwarming op mazout, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Het interieur bestaat uit negen slaapkamers en een praktische wasruimte, terwijl buiten een ruime tuin van 1840 m² wordt aangeboden. Bijzonder aan dit vastgoed is de brede schaal van gebruiksmogelijkheden gecombineerd met de rustige, landelijke omgeving en de relatieve nabijheid van belangrijke steden en infrastructuur. Bent u op zoek naar een stuk land met potentieel in een rustige omgeving, aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit unieke aanbod. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxembourg bieden wij een royaal kantoorruimte aan dat zich uitstrekt over 208 m² op de eerste verdieping van een goed gelegen gebouw. Dit moderne kantoor beschikt over acht aparte kamers, ideaal voor diverse zakelijke behoeften. De indeling is functioneel en flexibel, met een centrale grote ruimte die alle andere werkruimtes verbindt, waardoor een open en toegankelijke werkomgeving ontstaat. Aan de straatzijde bevinden zich drie kantoorruimtes van 6 tot 8 m², perfect voor privéwerk of kleinere teams. In het midden van het pand bevinden zich twee aanvullende ruimtes van 6 m², terwijl achteraan twee grotere kamers van 16 m² en een ruime kamer van 36 m² zorgen voor extra veelzijdigheid. De aanwezigheid van drie toiletten (twee voor vrouwen en één voor mannen) verhoogt het comfort voor werknemers en bezoekers, terwijl de vier grote skylights in het plafond, die elektrisch kunnen worden geopend, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een aangename werksfeer. De elektrische verwarming in het kantoor is volledig onafhankelijk van de rest van het gebouw, wat extra controle over de energiekosten biedt. De ligging van dit kantoor is uitstekend: gelegen aan een eenrichtingsstraat recht tegenover het treinstation van Luxembourg, biedt het maximale bereikbaarheid. Omgeving en voorzieningen liggen binnen handbereik, met talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer die gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het ook toegankelijk is voor mindervaliden, wat een belangrijke pluspunt vormt in het hedendaagse zakelijke vastgoed. De locatie combineert praktische bereikbaarheid met de voordelen van een centrale ligging, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en gemakkelijk bereikbare werkplek in Luxembourg. Dit unieke aanbod wordt aangeboden voor een prijs van 850.000 euro, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen – dit kantoor biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die willen investeren in een strategische locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 80m² is gelegen in Ettelbruck en biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote etalageramen. Het pand bevindt zich in een goed bezochte gemengde accommodatie met gemakkelijke toegang. Op de begane grond treft u een entreehal, een ontvangstruimte, twee aparte kantoren, een vergaderruimte, een toilet en een kitchenette. Het pand is momenteel verhuurd voor €1.306 exclusief voorschotten, wat een rendement van 4,8% oplevert voor investeerders. Het gebouw dateert uit 1990 en de verwarmingsketel is in 2003 geïnstalleerd. De energieprestatieclassificatie is F/E. Er zijn maandelijkse lasten voor de eigenaar van €372,58. Daarnaast is er de mogelijkheid om drie parkeerplaatsen te huren tegen €50 per plaats. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze kantoorruimte niet alleen een functionele werkplek maar ook een strategische locatie voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid hoog in het vaandel hebben staan. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Manuela Weis op 26 81 59-31 of via ### . Meer weten?

Deze commerciële vastgoedruimte te koop in Scheidgen biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een strategische locatie. Gelegen in het hart van de regio Mullertal, langs de belangrijke route tussen Echternach en Luxemburg, biedt dit gebouw een ruime totale oppervlakte van ongeveer 1.150 m². Het pand is momenteel in gebruik als hotel, gelegen op een perceel van circa 52 are, wat niet alleen ruimte biedt voor voortzetting van de huidige exploitatie maar ook voor potentieel herontwikkeling of herpositionering. De aanwezigheid van garages en parkeergelegenheid versterkt de functionaliteit en aantrekkingskracht van dit vastgoed, dat zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. Met een prijs van €1.495.000 zonder btw, vertegenwoordigt dit object een waardevolle investering voor diegenen die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze regio. Het gebouw is nog niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het vastgoed volledig naar eigen wensen te benutten of aan te passen. Het maakt gebruik van gasverwarming, wat een modern en efficiënt verwarmingssysteem mogelijk maakt, en is goed geplaatst in een omgeving die niet gevoelig is voor overstromingen. Deze kenmerken maken het tot een solide basis voor verdere ontwikkeling, of het nu gaat om het voortzetten van de bestaande hotelactiviteiten of het transformeren van de site voor andere commerciële of residentiële doeleinden, afhankelijk van de geldende vergunningen en regelgeving. Voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelbelovend project met aanzienlijke groeipotentie in deze regio, biedt dit vastgoed in Scheidgen een uitstekende kans. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Scheidgen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod combineert strategische locatie, ruime oppervlakte en groeimogelijkheden, waardoor het een ideale keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met toekomstpotentieel. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Echternach biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een volledig operationeel horecabedrijf in een toeristische trekpleister. Het betreft een uitgelezen gelegenheid om een gevestigd hotel te verwerven, gelegen op een toplocatie in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis, culturele evenementen en UNESCO-werelderfgoed. Met een vraagprijs van 1.950.000 euro omvat deze aanbieding niet alleen het volledige vastgoed, maar ook het geheel van het handelsfonds, de volledig uitgeruste keuken, het meubilair en de aanwezige installaties. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 420 m² en biedt tal van faciliteiten die zowel comfort voor gasten als praktische functionaliteit garanderen. De indeling van het hotel is zorgvuldig ontworpen om een optimale klantbeleving te garanderen. Op het gelijkvloers vindt men een gezellige restaurantzaal met 45 zitplaatsen, aangevuld met een ruime, goed uitgeruste keuken en een mooie terras dat plaats biedt aan 60 personen. Boven bevinden zich nog eens twee restaurants, verdeeld over de eerste verdieping, samen goed voor 90 zitplaatsen, ideaal voor groepsactiviteiten of speciale evenementen. Daarnaast zijn er twaalf slaapkamers inclusief sanitaire voorzieningen, waarvan elf met douchecabines, verspreid over de tweede en derde verdiepingen. Een privéappartement op de vierde verdieping biedt flexibiliteit voor eigen gebruik of verdere uitbreiding. De kelderruimte herbergt onder andere een wasruimte, koelcel, verwarmingsruimte en opslagruimtes, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Wat de locatie betreft, ligt het hotel in een omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en haar culturele rijkdom. Echternach trekt jaarlijks talrijke toeristen aan dankzij haar beroemde processie dansen, festivals en prachtige wandelroutes door de omliggende Luxemburgse Ardennen. De nabijheid van winkels, cafés en toeristische attracties versterkt de aantrekkingskracht voor bezoekers en biedt volop groeipotentieel. Het gebouw onderging diverse renovaties door de jaren heen, waaronder een volledige restauratie in 1982, een nieuwe dakbedekking in 1994, een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2005, en recentere updates zoals gevelrenovaties en een nieuw elektrisch aansluiting. Momenteel is het hotel verhuurd tot 1 december 2025, wat het potentieel biedt voor onmiddellijke exploitatie of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een solide en goed onderhouden bedrijf met veel groeimogelijkheden over te nemen. Neem contact op met Mr. Manuel Varelas via 621 287 097 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek een uitstekende investering in Esch-sur-Alzette met dit commercieel vastgoed dat momenteel te koop staat voor €360.000. Gelegen in postcode 4251, biedt deze woning een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Het betreft een gelijkvloers gebouw dat zich perfect leent voor verschillende commerciële activiteiten, dankzij zijn functionele indeling en gunstige ligging. De aanbieding omvat een totale oppervlakte van 73 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand is niet verhuurd op dit moment, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid geeft om meteen te starten met hun plannen of het te verhuren voor extra inkomsten. De gasverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl geen btw verschuldigd is bij aankoop, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette, een dynamische stad met een bloeiend economisch leven, biedt tal van voordelen voor zakelijke kansen. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders en gemakkelijk bereikbaar voor klanten en personeel, ligt het pand in een gebied dat snel toegankelijk is en veel voetgangersverkeer aantrekt. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van handelszaken en andere bedrijfsvestigingen, wat zorgt voor een levendige en professionele sfeer. De grote etalage aan de voorkant verhoogt de zichtbaarheid, ideaal voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven of medische praktijken. Bovendien maakt de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur dit pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende toepassingen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met grote praktische waarde en uitstekende locatievoordelen, biedt deze aanbieding in Esch-sur-Alzette een mooie kans. Neem contact op met onze makelaar via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Bezoek ook onze website ### voor ons volledige aanbod aan vastgoed en blijf op de hoogte van nieuwe opportuniteiten. Of u nu wilt kopen, verkopen of huren, ons professionele team staat klaar om u te begeleiden met advies op maat en een vrijblijvende schatting van uw vastgoedwaarde. Dit commerciële pand combineert functionaliteit, bereikbaarheid en marktpotentieel – ideale eigenschappen voor een succesvolle onderneming of slimme investering. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen aan de Rue Tresch in Hobscheid biedt een aantrekkelijke optie voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een functioneel en lichtgevend vastgoed. Met een bruikbare oppervlakte van 131,71 m² op de begane grond, beschikt dit gebouw over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename werkomgeving creëren. Het interieur bestaat uit een ruime open hoofdruimte die zich uitstekend leent voor een ontvangstgedeelte, wachtruimte of gedeelde werkplek, terwijl drie aparte kamers de mogelijkheid bieden om te worden ingericht als kantoren, consultatieruimtes of privé-werkplekken. Een van de kamers heeft een aangrenzend opslag- of archiefruimte, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het geheel. Daarnaast zijn er twee sanitaire ruimtes, een apart toilet, een dressing en meerdere opbergmogelijkheden, waardoor het pand zich uitermate geschikt maakt voor diverse professionele activiteiten. De flexibiliteit van deze locatie wordt versterkt door de optie om vier zelfstandige kantoorruimtes te creëren, aangevuld met een royaal onthaalgebied dat dienst kan doen als secretariële ruimte of wachtzaal. Buiten biedt het onroerend goed twee parkeerplaatsen en een afgesloten garage voor één wagen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor cliënten en medewerkers verhoogt. De aanwezigheid van deze faciliteiten maakt het pand bijzonder geschikt voor administratieve, paramedische of medische praktijken die comfort, functionaliteit en toegankelijkheid hoog in het vaandel dragen. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid van deze locatie, vormt dit een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden. Gelegen in Hobscheid, biedt deze locatie niet alleen praktische voorzieningen, maar ook de voordelen van een rustige maar goed bereikbare omgeving. De ligging is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een centraal punt met goede verbindingen en voldoende ruimte voor groei. De vraagprijs bedraagt €675.000, zonder btw, wat een transparante investering betekent voor de koper. Voor wie geïnteresseerd is in deze veelzijdige kantoorruimte, staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken en een bezichtiging te organiseren. Neem vandaag nog contact op om deze unieke zakelijke kans niet te missen en uw bedrijf in een aantrekkelijk vastgoed te vestigen dat perfect aansluit bij uw professionele wensen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen op het prestigieuze Boulevard Joseph II, op slechts 100 meter van de Place du Glacis en het bijbehorende tramparkingsgebied, combineert dit vastgoed historische charme met moderne renovaties. Het pand, een imposante maison de maître van ongeveer 330 m², bestaat uit circa 230 m² kantoorruimte en een kelder van ongeveer 70 m² die ideaal is voor archieven, IT-infrastructuur of andere opslagdoeleinden. De volledige renovatie recentelijk uitgevoerd, garandeert een eigentijdse afwerking met geavanceerde IT-bekabeling tussen de verdiepingen en binnen de kamers, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. Het gebouw is praktisch ingedeeld, met op de begane grond een ontvangsthal van circa 11 m², een apart toilet en drie kantoren van respectievelijk 21, 19 en 19 m², waarvan twee met een sfeervolle open haard. Daarnaast bevindt zich een keuken/ eethoek van ongeveer 13 m² en een kleine garderobe. De plafonds in deze ruimtes zijn indrukwekkend met een hoogte van 4 meter, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier kantoren variërend van 19 tot 21 m², eveneens met een plafondhoogte van 4 meter, terwijl de tweede verdieping nog eens drie kantoren omvat, inclusief een kantoor met mezzanine van 6 m² en een badkamer met douche en toilet. De kelder bestaat uit meerdere gewelfde kelders met goede plafondhoogte, ideaal voor opslag of archivering. Voorzieningen zoals een afgesloten garage en twee buitenparkeerplaatsen brengen extra gemak, terwijl het parkeerterrein van het Glacis op slechts 100 meter afstand ligt. De locatie biedt talrijke voordelen voor zakelijke gebruikers én investeerders. Het pand bevindt zich in een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, winkelgebieden en andere voorzieningen in het centrum van Luxembourg. De huidige huurovereenkomst loopt tot 1 september 2028, met de mogelijkheid tot vroegtijdige beëindiging onder een opzegtermijn van zes maanden via aangetekende brief. Met een rendement van 4% vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar stabiliteit en potentieel voor waardestijging. De staat van het gebouw is bijzonder goed, voorzien van dubbele beglazing en een energiepas met energielabel "I-H". Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via GSM ### of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert zakelijk rendement met een strategische ligging in het centrum van Luxembourg – een buitenkans voor investeerders en zakelijke kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke locatie met moderne faciliteiten. Meer weten?