Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 3)

+++VENDU+++ Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente un espace de 125 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et élégant datant de 2015. Cet espace de bureaux climatisé et fonctionnel, situé sur la rue "Rte D'Arlon", est idéalement placé à proximité du centre-ville, des accès autoroutiers et de toutes les commodités. L'espace comprend : - Un hall d'accueil - 5 grands bureaux - Une salle de réunion - Une cuisine équipée - Des WC séparés - Une salle de douche - Deux accès d'entrée - Une vitrine couvrant l'ensemble des bureaux - Une salle d'archive - Deux emplacements extérieurs - 3 places de parking intérieures - Une cave Caractéristiques complémentaires : - Cloisons amovibles permettant de réaménager les bureaux selon vos goûts - Bureaux entièrement climatisés, meublés et aménagés - Câblage informatique et internet haut débit En sous-sol : 3 emplacements intérieurs et une cave sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : B/B Charge mensuel : 410 euros. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone au ### Meer weten?

BrickSquare Investor Services vous propose à la vente un plateau de bureaux de 699 m² (surface grand plateau) et 21 emplacements de parking intérieur, situé à Strassen, dans un immeuble à usage commercial de haut standing datant de 2017 ? certification BREAM Very Good. Le plateau bénéficie de quatre entrées distinctes ouvrant sur des surfaces entièrement aménagées : bureaux cloisonnés, salle de réunion, salle IT, cuisine équipée. Le plateau de bureaux est divisible à partir de 180 m², en effet la surface est actuellement divisée en trois espaces distincts : 227 m² (SGP), 291 m² (SGP) et 180m² (SGP) ? l'ouverture des murs de séparation est encore à prévoir. La localisation : située sur la rue du Kiem, parallèle de la route d'Arlon, le bâtiment bénéficie d'une localisation idéale offrant à ses occupants un accès direct à Luxembourg-Ville et aux grands axes routiers ainsi qu'une proximité immédiate à toutes les commodités, de restauration notamment. Le cadre de travail est idéal pour une entreprise souhaitant affirmer son identité et offrir à ses employés un environnement de travail dynamique et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Par téléphone au ### ou ### Par email : ### ou ### Meer weten?

IMMO SOOO SERVICE est heureux de proposer à la vente ce bel entrepôt situé à Erpeldange d'une surface totale de 140 m2. Vous disposez de 2 places de parking devant l'entrepôt. Possibilité de créer un espace bureau. Disponible de suite. N'hésitez pas à nous contacter au 691 30 30 91 ou par mail sur ### Meer weten?

Immo Losch vous propose un local commercial de 53 m² situé dans le quartier très fréquenté de Brill à Esch-sur-Alzette, idéal pour démarrer votre activité professionnelle. Ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa façade attrayante, parfait pour attirer une clientèle variée. Caractéristiques du local : Surface : 53 m² optimisée, lumineuse et moderne Aménagements : Espace intérieur contemporain, facilement personnalisable selon vos besoins spécifiques Usage : Glacier Localisation : Situé dans une zone dynamique, proche des commodités et bénéficiant d’un accès facile Conditions financières : Fonds de commerce obligatoire : 60 000 € Loyer progressif : 1ère année : 1 000 €/mois 2e année : 1 200 €/mois 3e année : 1 400 €/mois Atouts supplémentaires : Quartier actif avec un flux constant de passants Facilité d’accès pour les clients et collaborateurs Proche des commerces, transports en commun et parkings publics Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet espace pour votre activité commerciale. Téléphone ### ou par e-mail à ### Meer weten?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Luxembourg-Limpertsberg, quartier recherché de la ville de Luxembourg, à proximité de la Place du Glacis, des institutions européennes, des écoles (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du centre - International School Michel Lucius), du tramway ainsi que de nombreux commerces et de leurs commodités, ce cabinet dentaire de ± 49m² complétement refait à neuf en 2019 se trouve au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur et se compose comme suit : Une salle d'attente de ± 9m² muni de placards avec un wc séparé pour la clientèle dessert un cabinet de ± 36m² donnant accès à une partie radiographie, un coin secrétariat, une salle de stérilisation, une kitchenette de ± 2m², un local technique de ± 2m² ainsi qu'un second wc séparé. Au sous-sol, Le cabinet dentaire est vendu avec la clientèle existante de même que tous ses équipements dont notamment : - Fauteuil ANTHOS - Caméra intra-buccale - Radio rétro-alvéolaire - Radio panoramique 2D CARESTREAM dans salle entièrement plombée - Chaine de stérilisation - Plafonnier à luminothérapie - Plans de travail - Stock restant Listing complet du matériel disponible sur demande. Idéal pour professionnel souhaitant détenir son propre cabinet ou professionnel souhaitant agrandir son activité. Une cave privative au sous-sol complète cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur de parking dans le même immeuble. Frais d'agence à charge du vendeur. Agent responsable : Constantin STRENS Tél : ### Mail : ### ---------- Property Invest offers you for sale : Located in Luxembourg-Limpertsberg, a sought-after district of the city of Luxembourg, close to the Place du Glacis, European institutions, schools (Lycée des Arts et Métiers - Lycée technique du center - International School Michel Lucius), the tramway as well as numerous shops and their amenities, this ± 49m² dental practice completely refurbished in 2019 is located on the 2nd floor of a residence with elevator and is composed as follows: A 9m² waiting room with cupboards and a separate toilet for customers leads to a 36m² practice with access to an X-ray room, a secretarial area, a sterilization room, a 2m² kitchenette, a 2m² machine room and a second separate toilet. Basement level, The dental practice is being sold with the existing clientele and all its equipment, including : - ANTHOS chair - Intra-oral camera - Retro-alveolar X-ray - 2D CARESTREAM panoramic X-ray in fully sealed room - Sterilization chain - Light therapy ceiling lamp - Work surfaces - Remaining stock Full equipment listing available on request. Ideal for professionals wishing to own their own practice or expand their business. A private cellar in the basement completes this offer. Possibility of acquiring an indoor parking space in the same building. Agency fees payable by seller. Responsible agent : Constantin STRENS Phone number: ### Mail: ### Meer weten?

À Vendre : Immeuble Mixte Idéal pour Indépendants à Strassen Situé dans la commune prisée de Strassen, cet immeuble combine un espace professionnel et une habitation confortable, le tout dans un état irréprochable. Une opportunité rare, parfaite pour les professionnels indépendants cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Caractéristiques principales Surface commerciale : Un espace de 138 m², parfaitement adapté pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire Habitation spacieuse : Une maison moderne de 224 m², offrant un cadre de vie agréable et généreux Stockage pratique : Une cave de 117 m² idéale pour le stockage de matériel ou pour des besoins professionnels spécifiques Garage : Un garage de 39 m² pour encore plus de praticité Stationnement : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, répondant aux besoins de vos clients et de votre famille Accessibilité optimale : Un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute Pourquoi choisir Strassen ? Services et commodités : À proximité immédiate du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et des boutiques Infrastructure de santé : À quelques minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg Qualité de vie : Strassen allie dynamisme urbain et tranquillité, avec des écoles, des espaces verts et une excellente connexion à Luxembourg-Ville Un état impeccable L’immeuble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. Contactez-nous Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer espace professionnel et vie privée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ---------- For Sale: Mixed-Use Property Ideal for Professionals in Strassen Located in the sought-after area of Strassen, this property combines a professional space and a comfortable residence, all in impeccable condition. A rare opportunity, perfect for independent professionals seeking a strategic and functional location. Key Features Commercial space: A 138 m² area, ideal for professional activities such as physiotherapy, medical practice, legal consultancy, or fiduciary services Spacious residence: A modern 224 m² house offering a generous and comfortable living environment Practical storage: A 117 m² basement, perfect for equipment storage or professional use Garage: A 39 m² garage for added convenience Parking: 4 outdoor parking spaces and 2 indoor spaces, meeting the needs of both clients and family Optimal accessibility: Strategically located with direct access to the highway Why Choose Strassen? Services and amenities: Close to the renowned Belle Étoile shopping center, supermarkets, and shops Healthcare infrastructure: Just minutes from the Luxembourg Hospital Center Quality of life: Strassen offers the perfect balance between urban dynamism and tranquility, with schools, green spaces, and excellent connectivity to Luxembourg City Impeccable Condition The property has been meticulously maintained and is ready to welcome its new occupants with no renovations needed. Contact Us Don’t miss this unique opportunity to combine professional and personal spaces in an exceptional location. Contact us today to schedule a visit or for more information. A rare gem on the market, not to be missed! Meer weten?

Engel & Völkers vous présente ce local commercial, d’une surface de ±47,69 m2 situé dans la galerie “Match”, au coeur de la ville de Diekirch. Idéalement placé à l’entrée piétonne de la galerie, et également sur le passage vers le supermarché depuis le parking souterrain, ce lumineux espace se compose d’une partie d’accueil du public d’environ ±35,5 m2. De grandes vitrines donnent sur l'entrée du centre commercial, ainsi que d’un accès direct et indépendant depuis la rue. Ensuite, l’arrière boutique offre un espace de stockage, un WC avec lavabo, le tout sur une surface de ±12,19 m2 et profitant lui aussi de la lumière naturelle. Idéal pour tout type d’activité (boutique de vente au détail, coiffeur, agence de prestation de services) il dispose également des droits d’aménagement pour les activités de restauration. La galerie accueille un supermarché (Match), une boulangerie (Les Délices du Moulin), une presse (Kiosk), ainsi qu’une boutique de vêtements (Zeeman). Le bien est disponible à convenance. Les horaires d’ouverture de la galerie sont les suivants : Lundi à vendredi de 8:00 à 20:00 Samedi de 8:00 à 19:00 Dimanche de 8:00 à 13:00 Les charges s'élèvent à environ 480€ par mois Située en plein centre ville de Diekirch, la galerie commerciale bénéficie d’un emplacement optimal et d’un accès très facile depuis la zone piétonne, comme en voiture, grâce au parking souterrain à disposition. Situé au coeur du centre historique, et au milieu d’attractions touristiques, le local est accessible à pied depuis le musée d’histoire(s) de Diekirch (en face), de la Cité Résidentielle Militaire (en face), en 3 minutes du Musée de l’Automobile, en 5 minutes de celui du Musée National Militaire, en 9 minutes du camping de la Sûre, et peut ainsi attirer autant la clientèle locale que celle de passage. Distances : Autoroute A7 : ± 3,9km Ettelbruck : ± 5,9km Gare de Diekirch : 1,3km Parking : sur place EN Bright commercial premises in the heart of Diekirch Engel & Völkers presents this commercial space, with a surface area of ±47.69 sqm located in the "Match" gallery, in the heart of the town of Diekirch. Ideally located at the pedestrian entrance to the gallery, and also on the passageway to the supermarket from the underground car park, this bright space comprises a public reception area of approximately ±35.5 sqm. large windows overlook the entrance to the shopping centre, as well as direct, independent access from the street. The back room offers storage space and a WC with washbasin, all in an area of approx. 12.19 sqm and also benefiting from natural light. Ideal for any type of business (retail shop, hairdresser, service agency), it also has planning rights for catering activities. The gallery houses a supermarket (Match), a bakery (Les Délices du Moulin), a newsagent (Kiosk) and a clothing shop (Zeeman). The property is available at your convenience. The gallery's opening hours are as follows: Monday to Friday from 8:00 to 20:00 Saturday from 8:00 to 19:00 Sunday from 8:00 to 13:00 Charges are approximately €480 per month. Located right in the centre of Diekirch, the shopping mall is ideally located and very easy to access from the pedestrian zone, as well as by car, thanks to the underground car park available. Located in the heart of the historic centre and surrounded by tourist attractions, the premises are within walking distance of the Diekirch History Museum (opposite), the Cité Résidentielle Militaire (opposite), the Automobile Museum (3 minutes away), the National Military Museum (5 minutes away) and the Sûre campsite (9 minutes away), attracting both local and visiting customers. Distances : A7 motorway: ± 3.9km Ettelbruck: approx. 5.9km Diekirch railway station: 1.3km Parking: on site DE Helles Geschäftslokal im Herzen von Diekirch Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ±47,69 m2 in der Galerie "Match" im Herzen der Stadt Diekirch. Ideal gelegen am Fußgängereingang der Galerie und auch am Durchgang zum Supermarkt von der Tiefgarage aus, besteht diese helle Fläche aus einem ca. 35,5 m2 großen Empfangsbereich für das Publikum. Große Schaufenster blicken auf den Eingang des Einkaufszentrums, sowie auf einen direkten und unabhängigen Zugang von der Straße. Das Hinterzimmer bietet einen Lagerraum, eine Toilette mit Waschbecken, alles auf einer Fläche von ±12,19 m2 und profitiert ebenfalls von natürlichem Licht. Ideal für jede Art von Geschäft (Einzelhandelsgeschäft, Friseur, Dienstleistungsagentur), verfügt es auch über das Recht, sich für Gastronomieaktivitäten einzurichten. Die Galerie beherbergt einen Supermarkt (Match), eine Bäckerei (Les Délices du Moulin), einen Zeitschriftenladen (Kiosk) sowie ein Bekleidungsgeschäft (Zeeman). Die Immobilie ist nach Belieben verfügbar. Die Öffnungszeiten der Galerie sind wie folgt: Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr. Samstag von 8:00 bis 19:00 Sonntag von 8:00 bis 13:00 Uhr. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 480€ pro Monat. Die Einkaufsgalerie befindet sich im Stadtzentrum von Diekirch und profitiert von einer optimalen Lage und einem sehr einfachen Zugang von der Fußgängerzone aus, wie auch mit dem Auto, dank der zur Verfügung stehenden Tiefgarage. Im Herzen des historischen Zentrums und inmitten von Touristenattraktionen gelegen, ist das Lokal zu Fuß erreichbar vom Museum der Geschichte(n) von Diekirch (gegenüber), von der Cité Résidentielle Militaire (gegenüber), in 3 Minuten vom Automobilmuseum, in 5 Minuten vom Nationalen Militärmuseum, in 9 Minuten vom Camping de la Sûre, und kann somit sowohl die lokale Kundschaft als auch die Durchreisenden ansprechen. Entfernungen: Autobahn A7: ± 3,9km. Ettelbruck: ± 5,9km Bahnhof Diekirch: 1,3km. Parkplätze: vor Ort ---------- Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ±47,69 m2 in der Galerie "Match" im Herzen der Stadt Diekirch. Ideal gelegen am Fußgängereingang der Galerie und auch am Durchgang zum Supermarkt von der Tiefgarage aus, besteht diese helle Fläche aus einem ca. 35,5 m2 großen Empfangsbereich für das Publikum. Große Schaufenster blicken auf den Eingang des Einkaufszentrums, sowie auf einen direkten und unabhängigen Zugang von der Straße. Das Hinterzimmer bietet einen Lagerraum, eine Toilette mit Waschbecken, alles auf einer Fläche von ±12,19 m2 und profitiert ebenfalls von natürlichem Licht. Ideal für jede Art von Geschäft (Einzelhandelsgeschäft, Friseur, Dienstleistungsagentur), verfügt es auch über das Recht, sich für Gastronomieaktivitäten einzurichten. Die Galerie beherbergt einen Supermarkt (Match), eine Bäckerei (Les Délices du Moulin), einen Zeitschriftenladen (Kiosk) sowie ein Bekleidungsgeschäft (Zeeman). Die Immobilie ist nach Belieben verfügbar. Die Öffnungszeiten der Galerie sind wie folgt: Montag bis Freitag von 8:00 bis 20:00 Uhr. Samstag von 8:00 bis 19:00 Sonntag von 8:00 bis 13:00 Uhr. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 480€ pro Monat. Die Einkaufsgalerie befindet sich im Stadtzentrum von Diekirch und profitiert von einer optimalen Lage und einem sehr einfachen Zugang von der Fußgängerzone aus, wie auch mit dem Auto, dank der zur Verfügung stehenden Tiefgarage. Im Herzen des historischen Zentrums und inmitten von Touristenattraktionen gelegen, ist das Lokal zu Fuß erreichbar vom Museum der Geschichte(n) von Diekirch (gegenüber), von der Cité Résidentielle Militaire (gegenüber), in 3 Minuten vom Automobilmuseum, in 5 Minuten vom Nationalen Militärmuseum, in 9 Minuten vom Camping de la Sûre, und kann somit sowohl die lokale Kundschaft als auch die Durchreisenden ansprechen. Entfernungen: Autobahn A7: ± 3,9km. Ettelbruck: ± 5,9km Bahnhof Diekirch: 1,3km. Parkplätze: vor Ort ---------- Engel & Völkers presents this commercial space, with a surface area of ±47.69 sqm located in the "Match" gallery, in the heart of the town of Diekirch. Ideally located at the pedestrian entrance to the gallery, and also on the passageway to the supermarket from the underground car park, this bright space comprises a public reception area of approximately ±35.5 sqm. Large windows overlook the entrance to the shopping centre, as well as direct, independent access from the street. The back room offers storage space and a WC with washbasin, all in an area of approx. 12.19 sqm and also benefiting from natural light. Ideal for any type of business (retail shop, hairdresser, service agency), it also has planning rights for catering activities. The gallery houses a supermarket (Match), a bakery (Les Délices du Moulin), a newsagent (Kiosk) and a clothing shop (Zeeman). The property is available at your convenience. The gallery's opening hours are as follows: Monday to Friday from 8:00 to 20:00 Saturday from 8:00 to 19:00 Sunday from 8:00 to 13:00 Charges are approximately €480 per month. Located right in the centre of Diekirch, the shopping mall is ideally located and very easy to access from the pedestrian zone, as well as by car, thanks to the underground car park available. Located in the heart of the historic centre and surrounded by tourist attractions, the premises are within walking distance of the Diekirch History Museum (opposite), the Cité Résidentielle Militaire (opposite), the Automobile Museum (3 minutes away), the National Military Museum (5 minutes away) and the Sûre campsite (9 minutes away), attracting both local and visiting customers. Distances : A7 motorway: ± 3.9km Ettelbruck: approx. 5.9km Diekirch railway station: 1.3km Parking: on site Meer weten?

Complexe immobilier datant de 1970 constitué de 5 bâtiments mitoyens en forme de L (2 bâtiments se trouvent le long de la route d’Esch et 3 dans la Rue des Girondins) ; composé d’un RDC et de 7 étages supérieurs. Bureau lumineux et calme, avec balcon sur l\'arrière, situé en face du siège de la BIL à proximité du centre-ville dans un immeuble à usage mixte. Excellentes liaisons aux transports en communs et accès autoroutiers ; à proximité des écoles locales & internationales. Suite au départ d’ING en 04.2017, l’intérieur du bâtiment a été complètement rénové afin de s\'adapter à des bureaux de standing. Possibilité d’au moins deux bureaux fermés, de deux salles de réunion et d\'un espace paysagé pouvant acquérir ± 26 employés. Surface à vendre à laquelle s\'ajoute 5 emplacements extérieurs. • Triple vitrage sunprotect • Stores extérieurs • Détecteurs incendie optiques • Kitchenette • Alarme • Contrôle d´accès • Ascenseurs • Air conditionnée • Sanitaires H&F (chq étage) • Boîtiers de sol • Plancher technique surélevé • Modularité 1,40 m • Hauteur sous-plafond 2,55 m • Luminaires encastrés LED33W • Câblage IT cat. 7 • Ventilo-convecteurs (chaud/froid) • Surfaces d’exploitation accessible par porte coupe-feu vitrées avec une atténuation acoustique de 42 Db Meer weten?

Surfaces bureaux de 180m2 (+ terrasses de 15m2) avec un dépôt de 252m2 au rez-de-chaussée respectivement sous-sol de la résidence 'Les Terrasses de l'Europe' à Luxembourg-Dommeldange. Ce bien rénové comprend 5 bureaux équipées de grandes armoires intégrées, 2 caves, kitchenette, toilettes, monte-charges et ascenseur. Arrêt de bus devant l'entrée et parkings disponibles à côté de l'immeuble. L'utilisation de la piscine dans la galerie est incluse. Situé à quelques minutes du centre de la ville de Luxembourg ainsi que de l'accès vers le réseau autoroutier. Disponibilité immédiate. ---------- Office space of 180m2 (+ terraces of 15m2) with a 252m2 warehouse on the ground floor and basement of the residence 'Les Terrasses de l'Europe' in Luxembourg-Dommeldange. This renovated property comprises 5 offices with large built-in cupboards, 2 cellars, kitchenette, toilet, goods lift and lift. Bus stop in front of the entrance and parking next to the building. Use of the swimming pool in the gallery is included. A few minutes from the centre of Luxembourg City and the motorway network. Immediate availability. Meer weten?

À Vendre : Immeuble Mixte Idéal pour Indépendants à Strassen Situé dans la commune prisée de Strassen, cet immeuble combine un espace professionnel et une habitation confortable, le tout dans un état irréprochable. Une opportunité rare, parfaite pour les professionnels indépendants cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Caractéristiques principales Surface commerciale : Un espace de 138 m², parfaitement adapté pour des activités professionnelles telles que kinésithérapie, médecine, conseil juridique, ou fiduciaire Habitation spacieuse : Une maison moderne de 224 m², offrant un cadre de vie agréable et généreux Stockage pratique : Une cave de 117 m² idéale pour le stockage de matériel ou pour des besoins professionnels spécifiques Garage : Un garage de 39 m² pour encore plus de praticité Stationnement : 4 places de parking extérieures et 2 intérieures, répondant aux besoins de vos clients et de votre famille Accessibilité optimale : Un emplacement stratégique avec un accès direct à l'autoroute Pourquoi choisir Strassen ? Services et commodités : À proximité immédiate du centre commercial La Belle Étoile, des supermarchés et des boutiques Infrastructure de santé : À quelques minutes du Centre Hospitalier de Luxembourg Qualité de vie : Strassen allie dynamisme urbain et tranquillité, avec des écoles, des espaces verts et une excellente connexion à Luxembourg-Ville Un état impeccable L’immeuble est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. Contactez-nous Ne laissez pas passer cette occasion unique de conjuguer espace professionnel et vie privée dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. ---------- For Sale: Mixed-Use Property Ideal for Professionals in Strassen Located in the sought-after area of Strassen, this property combines a professional space and a comfortable residence, all in impeccable condition. A rare opportunity, perfect for independent professionals seeking a strategic and functional location. Key Features Commercial space: A 138 m² area, ideal for professional activities such as physiotherapy, medical practice, legal consultancy, or fiduciary services Spacious residence: A modern 224 m² house offering a generous and comfortable living environment Practical storage: A 117 m² basement, perfect for equipment storage or professional use Garage: A 39 m² garage for added convenience Parking: 4 outdoor parking spaces and 2 indoor spaces, meeting the needs of both clients and family Optimal accessibility: Strategically located with direct access to the highway Why Choose Strassen? Services and amenities: Close to the renowned Belle Étoile shopping center, supermarkets, and shops Healthcare infrastructure: Just minutes from the Luxembourg Hospital Center Quality of life: Strassen offers the perfect balance between urban dynamism and tranquility, with schools, green spaces, and excellent connectivity to Luxembourg City Impeccable Condition The property has been meticulously maintained and is ready to welcome its new occupants with no renovations needed. Contact Us Don’t miss this unique opportunity to combine professional and personal spaces in an exceptional location. Contact us today to schedule a visit or for more information. A rare gem on the market, not to be missed! Meer weten?

Groupe immobilier MTP, vous propose à la vente un local commercial en vente à Esch sur Alzette dans le complexe - Parc Résidence Néi Esch" situé au rez-de-chaussée avec vitrines. Il s'agit d'un local commercial d'une surface de 204,66 m2 au prix de 945.000 € Archives de 39,14 m2 et 24,00 m2 au prix de 75.768 € 5 emplacements de parkings situé au sous-sol au prix de 150.000 €/pour les 5. Pour tout renseignements supplémentaires, plans, informations détaillés, merci de vous adresser à Mme Prosperi Tél.: ### ou par email: ### Merci Meer weten?

Surface commerciale, ±205 m2, vitrines, accès facile, aménageable, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Meer weten?

Surface commerciale, en plein centre-ville, rez-de-chaussée (+/- 38 m2), sous-sol (+/- 45 m2), WC séparé, grande vitrine, enseigne, bail existant. 1er étage, ±110 m2, réception, 3 pièces, kitchenette, 2 WC séparés, cave, bail existant. Meer weten?

Surface de bureaux, ±205 m2, accès facile, aménageable, espace ouvert, bureau, salle de réunion, kitchenette, 2 WC séparés, câblage informatique, 2 caves, 5 parkings intérieurs. Meer weten?

Surface commerciale, en plein centre-ville, rez-de-chaussée (+/- 38 m2), sous-sol (+/- 45 m2), WC séparé, grande vitrine, enseigne, bail existant. 1er étage, ±110 m2, réception, 3 pièces, kitchenette, 2 WC séparés, cave, bail existant. Meer weten?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente ce bien exceptionnel comprenant un étage complet, divisé et utilisé comme une surface de bureaux de ±623m², situé au deuxième étage de la résidence "Calida", un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Cette occasion unique, située en zone frontalière, offre un lieu de travail exceptionnel d'une qualité de "haut standing". Veuillez-vous convaincre personnellement avec la visite virtuelle suivante : ### La surface de bureaux se subdivise en plusieurs bureaux individuels et meublés, les plans de l'étage sont disponibles sur simple demande. En outre, ce bien dispose d’une grande cuisine équipée avec salle à manger, des sanitaires hommes/femmes et des lieux d'archives/locaux techniques. Cette surface de bureaux sera vendue complètement meublée d'un aménagement luxurieux et pourra être utilisée immédiatement. En plus, 24 emplacements extérieurs, 2 emplacements intérieurs et 5 caves font partie de cette propriété. Autres aspects techniques : - Plafonds tendus; - Châssis en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques; - Ventilation double flux; - Chauffage : Pompe à chaleur; - Planchers techniques; En situation idéale, près de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet objet en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités et très facile d‘accès ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Prix de vente : 3.090.000,- Euro ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt zum Verkauf an, das eine komplette Etage umfasst, die aufgeteilt und als Bürofläche von ±623m² genutzt wird. Es befindet sich im zweiten Stock der Residenz "Calida", einem Wohn- und Geschäftskomplex, in Weiswampach. Diese einmalige Gelegenheit, gelegen im direkten Grenzgebiet, bietet einen außergewöhnlichen und qualitativ hochwärtigen Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich persönlich mit dem folgenden virtuellen Rundgang (Pläne auf Anfrage erhältlich): ### Die Bürofläche ist in mehrere Einzelbüros unterteilt, die problemlos nach persönlichen Bedürfnissen unterteilt werden können. Außerdem verfügt diese Immobilie über eine Küche mit einem großzügigen Essraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie Archiv-/Technikräume. Diese Bürofläche wird komplett möbliert mit einer luxuriösen Einrichtung verkauft und kann sofort genutzt werden. Außerdem gehören 24 Außenstellplätze, 2 Innenstellplätze und 5 Kellerräume zu dieser Immobilie. Weitere technische Aspekte : - PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (Jalousien); - Lüftungsanlage; - Wärmepumpe; - Technischer Fußboden; In idealer Lage, nahe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, befindet sich dieses Prestigeobjekt in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail ### oder telefonisch unter der Nummer ### Verkaufspreis: 3.090.000,- Euro. Meer weten?

L'agence Immo Weiss vous propose à la vente cet appartement, actuellement aménagé en bureaux sur une surface de 85 m², répartis au premier et deuxième étage d'un complexe résidentiel et commercial à Weiswampach. Située dans une zone frontalière stratégique, cette propriété offre un cadre de travail exceptionnel. Elle comprend trois bureaux individuels de 8, 14 et 26 m², une cuisine équipée, des sanitaires, une cave, ainsi qu'une mezzanine de 20 m². Actuellement, les bureaux de 8 et 14 m² sont loués à deux sociétés indépendantes pour un revenu mensuel de 584 euros. Le bureau de 26 m² est disponible immédiatement, avec la possibilité pour le propriétaire actuel de le louer pour un revenu supplémentaire de 1 000 euros par mois, permettant ainsi un rendement locatif total de 1 584 euros mensuels. Sur le plan technique, la propriété bénéficie de châssis en PVC avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d’un chauffage alimenté par chaudière à mazout. Idéalement situé à proximité de la frontière belge et de la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, cet emplacement de choix allie accessibilité et proximité des commodités. Prix de vente : 385 000 euros (à disc.) Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter par mail à ### ou par téléphone au ### ---------- Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen diese Wohnung zum Verkauf an. Sie ist derzeit als Büro auf einer Fläche von 85 m² eingerichtet, verteilt auf den ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftskomplexes in Weiswampach. Diese Immobilie befindet sich in einem strategischen Grenzgebiet. Sie umfasst drei Einzelbüros mit 8, 14 und 26 m², eine Einbauküche, Sanitäranlagen, einen Keller sowie ein 20 m² großes Zwischengeschoss. Derzeit sind die 8 und 14 m² großen Büros an zwei unabhängige Unternehmen vermietet, die ein monatliches Einkommen von 584 EUR erzielen. Das 26 m² große Büro ist sofort verfügbar, mit der Möglichkeit für den derzeitigen Eigentümer, es für ein zusätzliches Einkommen von 1.000 EUR pro Monat zu vermieten, wodurch eine Gesamtmietrendite von 1.584 EUR pro Monat erzielt werden kann. Die Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie über eine Ölheizung. Die Lage in der Nähe der belgischen Grenze und der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt ist ideal und vereint Zugänglichkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 385.000 Euro verhandelbar. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an ### oder telefonisch unter ### Meer weten?

Surface commerciale à vendre à Bascharage ? Idéale pour bureaux, horeca, etc. Nous vous proposons une surface commerciale spacieuse et bien située à Bascharage, offrant un potentiel immense pour divers types d'activités. Ce bien est parfait pour une utilisation en tant que bureau, restaurant, café, ou toute autre activité commerciale nécessitant un emplacement stratégique. Caractéristiques principales : ? Surface totale : 181m2 ? Emplacement : Zone à fort passage, proche des commodités et des axes principaux ? Accessibilité : Facilité d'accès en transport public et par voiture ? Aménagement : Espaces modulables, fenêtres sur rue ? Vendu à l'état brut , offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins Possibilité d'acquisition de 5 parkings extérieures en option Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un lieu de travail ou d'une activité commerciale dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au [691 183 835 ] ou par email à [ ### ]. Meer weten?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bureau situé au rez-de-jardin d'une résidence, offrant une entrée indépendante pour plus de commodité. Caractéristiques principales : - Surface : 31 m² - Aménagement : Divisé en 2 espaces bureaux lumineux - Équipements : Douche et WC - Jardin commun Cet espace fonctionnel est parfait pour professionnels ou indépendants souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Meer weten?

Opportunité Exceptionnelle à Bereldange Alensi Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique local commercial / bureau de 186 m², idéalement situé au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques Remarquables : - Superficie : 186 m², avec une disposition flexible - Emplacements de parking : 5 places privées juste devant le local - Entrées : 3 entrées distinctes, permettant une division potentielle en 2 locaux / bureaux - Hauteur sous plafond : 3,20 mètres, offrant une sensation d'espace et de grandeur Atouts Majeurs : - Emplacement Privilégié : Situé au coeur de Bereldange, une zone dynamique et en pleine expansion - Grande Visibilité : Les grandes vitrines garantissent une excellente visibilité pour attirer une large clientèle - Flexibilité d'Aménagement : Grâce aux 3 entrées distinctes, ce local peut facilement être divisé en deux espaces distincts, idéal pour une utilisation mixte ou pour accueillir plusieurs activités commerciales ou professionnelles - Accessibilité : Facilement accessible avec de nombreux emplacements de parking à proximité Ce local est parfaitement adapté pour toutes sortes de commerces ou bureaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer un magasin, un cabinet professionnel, ou des bureaux, ce local répondra à toutes vos attentes. Les hauts plafonds de 3,20 mètres ajoutent une dimension supplémentaire d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Alensi Immobilière - Votre partenaire de confiance en immobilier Meer weten?