Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 3)

Ontdek deze ruime kantoorruimte gelegen in de prestigieuze rue de Rollingergrund in Luxembourg, een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van ongeveer 755 m² en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang voor medewerkers en bezoekers. Het pand verkeert in zeer goede staat en beschikt over een uitgebreide inrichting die perfect aansluit bij moderne kantoorbehoeften. Binnen de ruimte vinden we diverse kantoor- en open werkruimtes, een kitchenette, en gescheiden toiletten, waardoor het comfort en de efficiëntie voor uw team verzekerd zijn. Daarnaast zijn er 11 binnenparkeerplaatsen, drie kelders, een serverruimte met bekabeling en voorzieningen voor informatica, en technische installaties zoals false plafonds en kabelgoten, wat een professionele uitstraling en functionaliteit garandeert. Het gebouw wordt momenteel verhuurd onder een lopend huurcontract, wat het vastgoed interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendementsmogelijkheden. Met geen btw-heffing en een nette afwerking is dit een zeer aantrekkelijke aanbieding in het hart van Luxembourg. Deze kantoorruimte ligt in een dynamische omgeving die gekenmerkt wordt door goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum van Luxembourg. Dankzij de centrale ligging geniet u van vlotte verbindingen met belangrijke wegen en voorzieningen, wat de locatie ideaal maakt voor zakelijke activiteiten en klantenbezoeken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een garage voor extra parkeermogelijkheden. De aanwezigheid van 11 parkeerplaatsen binnen het terrein biedt praktische oplossingen voor medewerkers en bezoekers, terwijl de drie kelders extra opslagruimte bieden voor bedrijfsmaterialen of archieven. Deze eigendom combineert functionaliteit met een professionele uitstraling, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor met goede faciliteiten. De prijs van 6.500.000 euro is vastgesteld zonder btw, wat de transactie duidelijk en overzichtelijk houdt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit vastgoed biedt volop kansen voor groei en succes in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Wasserbillig met dit uitstekend gelegen kantoorgebouw, dat te koop wordt aangeboden voor €1.049.000. Dit vastgoed biedt een totale binnen oppervlakte van 295 m², verdeeld over drie verdiepingen, die momenteel ingericht zijn als kantoorruimte. Elke verdieping beschikt over een eigen ingang, een intercomsysteem, en een sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Het pand is uitgerust met 3 tot 4 kamers per verdieping, wat het zeer geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden of voor herindeling in meerdere woongelegenheden, mits goedkeuring van de gemeente. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte keuken met eethoek, terwijl er ook aansluiting aanwezig is om extra keukens te installeren op de begane grond en in de zolder. De diepe kelderruimte strekt zich uit over de volledige bouwoppervlakte en biedt praktische opslagmogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een indrukwekkend terras van circa 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het onroerend goed profiteert verder van zeven privé parkeerplaatsen, die inbegrepen zijn bij de aankoop, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor personeel, klanten of bewoners. Hoewel het gebouw niet over een officieel verticale eigendomsstructuur beschikt, bestaat er de mogelijkheid om het te verdelen in drie aparte appartementen, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het omheinde buitenterrein verhoogt de privacy en veiligheid, terwijl de ligging op slechts enkele stappen van het centrum van Wasserbillig en op 500 meter van het stationsgebouw het bijzonder gunstig maakt voor woon-werkverkeer, handel en ontspanning. Daarnaast is er openbaar parkeergelegenheid op slechts 20 meter afstand. De kantoorruimtes worden momenteel verhuurd tot mei 2029, waardoor deze eigendom ook interessant is als beleggingsobject. Wasserbillig biedt een rustige maar goed verbonden omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station en het centrum maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel uitbreidbare locatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze aanbieding biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling en groei, en wij adviseren u graag over de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Geef uw bedrijf de ruimte om te groeien met deze prachtige kantoorruimte te Luxembourg, gelegen in de wijk Dommeldange. Dit volledig gerenoveerde vastgoed biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 432 m², inclusief een voordelige combinatie van 180 m² op de begane grond met een terras van 15 m² en een opslagruimte van 252 m². Het interieur bestaat uit vijf goed ingerichte kantoren, elk voorzien van grote ingebouwde kasten, twee cellars voor extra opslag, een kitchenette en toiletten. De lichtinval en de doordachte indeling zorgen voor een aangename werkomgeving die zowel comfort als professionaliteit uitstraalt. Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met comfort en luxe. Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, elektrische rolluiken, triple beglazing op de begane grond en dubbele beglazing in de kelderverdieping. Een extra troef is de toegang tot de gemeenschappelijke zwembadfaciliteit, wat een ontspannende touch toevoegt voor medewerkers en bezoekers. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg en met gemakkelijke verbindingen naar het snelwegennet, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en een gunstige ligging voor zakelijke activiteiten. De mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren voor de deur maakt het geheel compleet, waardoor deze kantoorruimte uiterst geschikt is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en praktisch vastgoed. De vraagprijs voor dit prestigieuze kantoor ligt op €995.000, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de kans biedt om het naar eigen wensen in te richten of direct te gebruiken. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het gebouw, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt voor alle gebruikers. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is deze kantoorruimte een uitstekende investering en een ideale locatie voor uw bedrijf in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de voordelen van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van JOE ROCK biedt een unieke kans om twee hoogwaardige commerciële ruimtes te verwerven in het prestigieuze Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de Rue Saint Michel, vlakbij alle voorzieningen, beschikken deze lokalen over een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote vitrines die rechtstreeks uitkijken op een drukke straat. De eerste ruimte meet ongeveer 165 m² en biedt een ruime open werkruimte, aangevuld met vijf aparte, klimaatgeregelde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en apart toilet. Daarnaast is er nog een aparte opslagruimte, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De tweede ruimte, circa 109 m² groot, bestaat uit een open ruimte en twee afzonderlijke kantoren, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Het geheel biedt een professionele en representatieve werkomgeving, ideaal voor zowel kantoor- als commerciële doeleinden. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de strategische ligging. De lokalen zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat, terwijl de goede zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor gemakkelijk klantenwerving en bereikbaarheid. Het ontbreken van lift en rolstoeltoegankelijkheid weerspiegelt de bestaande bouwstatus, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de commerciële potentie van de locatie. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro, zonder btw, en de eigendommen worden niet verhuurd of voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, wat de focus op functionaliteit benadrukt. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prima gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. De omgeving rondom deze lokalen biedt diverse voordelen zoals gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar internationale uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan deze eigendommen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimtes bieden veel potentieel voor groei en succes. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met JOE ROCK. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze dynamische regio. Meer weten?

Dit commerciële pand in Soleuvre biedt een uitstekende zakelijke kans in een centrale en levendige wijk van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² is deze eigendom uitermate geschikt voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw bevindt zich op de begane grond, wat het toegankelijk en aantrekkelijk maakt voor klanten of cliënten. Het interieur is in uitstekende staat en wordt momenteel gebruikt als kapsalon, inclusief de bestaande inrichting, waardoor het direct operationeel kan worden genomen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een heldere, goed ingedeelde hoofdruimte die uitnodigend en functioneel is, ideaal voor het ontvangen van klanten. Daarnaast beschikt het pand over een praktische kitchenette, een ruime opslagruimte voor materialen of producten, en aparte sanitaire voorzieningen, waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen voor een commerciële ruimte. Gelegen in het hart van Soleuvre, combineert dit vastgoed goede zichtbaarheid met gemakkelijke toegang en parkeergelegenheid in de nabijheid. Deze locatie wordt gekenmerkt door zijn dynamische karakter, met nabijheid tot winkels, diensten en hoofdwegen die de bereikbaarheid verder versterken. De ligging maakt het pand geschikt voor een breed scala aan zakelijke doeleinden, waaronder welzijns- en schoonheidssectoren, kapsalons, zelfstandige beroepspraktijken, of zelfs een klein winkelpunt voor lokale handel. Door de goede staat van onderhoud en de flexibele indeling is het mogelijk om het pand aan te passen aan de specifieke behoeften van uw onderneming, of het nu gaat om voortdurende exploitatie of toekomstige herindeling. De vraagprijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt €650.000, exclusief btw. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder verhuurcontract. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Dankzij de centrale ligging en de goede infrastructuur is deze eigendom niet alleen een interessante investering, maar ook een praktische werkplek voor ondernemers die willen profiteren van de voordelen van een dynamische locatie in Soleuvre. Voor geïnteresseerden is bezichtiging mogelijk op weekdagen en op zaterdag. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbare en aantrekkelijke commerciële ruimte te verwerven in deze groeiende omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie. Gelegen aan de Rue Glesener, bevindt dit volledig gerenoveerde pand zich op een rustige straat, op slechts enkele minuten van het centraal station en openbaar vervoer. Het totale oppervlak van 288 m² combineert een lichte, ruime begane grond van 174 m² met grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en natuurlijke lichtinval, en een ondergrondse verdieping van 114 m², die voorzien is van een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. Dit maakt het pand niet alleen functioneel maar ook zeer aantrekkelijk voor diverse zakelijke doeleinden. De high-end afwerking en de moderne voorzieningen zoals airconditioning, alarmsysteem, CCTV en beveiligde toegang door badge zorgen dat het meteen klaar is voor gebruik en voldoet aan de hoogste standaarden. De praktische details versterken de waarde van deze locatie. Het pand beschikt over twee privéparkeerplaatsen die tijdens de werkuren toegankelijk zijn, wat een groot voordeel is voor klanten en werknemers. De gasverwarming, hoewel zonder vloerverwarming, wordt aangevuld door een efficiënte airconditioning, waardoor het comfort binnen het gebouw verzekerd is. Daarnaast is er geen sprake van btw-verplichtingen, wat het aankoopproces eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. De combinatie van moderne technologieën en de hoogwaardige afwerking onderstreept het profiel van een professionele en betrouwbare bedrijfsruimte die zich uitstekend leent voor een breed scala aan activiteiten. De ligging aan de Rue Glesener in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bedrijven die willen profiteren van een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid in een levendige omgeving. Het centrum van Luxembourg is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit pand ideaal is voor ondernemingen die hun aanwezigheid willen versterken. Met zijn commerciële oppervlakte van 288 m² en de uitgebreide faciliteiten, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele en hoogwaardige bedrijfsruimte in deze dynamische stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met INSIDE Real Estate via telefoon op ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Wasserbillig, een centrale locatie die zowel aantrekkelijk is voor ondernemers als ontwikkelaars. Dit industrieel gebouw biedt een indrukwekkend totale oppervlakte van ongeveer 500 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die onmiddellijke gebruiksklaarheid garanderen. Het terrein meet 6,69 are (669 m²) en bevindt zich in een gemengde zone (MIX-UA), waardoor een breed scala aan bestemmingsmogelijkheden mogelijk is. Het pand beschikt over een private toegang vanaf de hoofdstraat en heeft een ruime vaultgewelfde kelder die geschikt is voor technische installaties en opslag, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die behoefte hebben aan een solide logistieke basis. De indeling bestaat uit twee woonunits van elk ongeveer 110 m², twee kantoorruimtes van circa 40 m² en 30 m², en een commerciële ruimte met een vitrine van circa 70 m². Daarnaast zijn er extra ruimtes voorzien voor koelingen, opslag en werkplaatsen. Het vastgoed beschikt over een privé tuin van ongeveer 250 m², een binnenplaats van circa 200 m², twee parkeerplaatsen en een garage, wat de praktische voorzieningen voor bewoners, klanten en personeel ten goede komt. De locatie leent zich uitstekend voor ontwikkelaars door het potentieel om tot acht nieuwe woon-eenheden te bouwen op de voorliggende locatie, waarvoor reeds een voorlopige goedkeuring is verkregen. Bovendien biedt de achterliggende parcel met toegang tot een nieuwe ontwikkelingszone aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar creatieve oplossingen voor wonen en werken. De ligging in Wasserbillig is uitermate gunstig: direct aan de grens met Duitsland, tegenover het bus- en treinstation, met gemakkelijke toegang via de A1 naar Mertert, Luxemburg-stad, Trier en Saarbrücken. De nabijheid van openbaar vervoer en goede infrastructuur maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt €1.780.000, zonder btw, en het pand wordt aangeboden zonder huurders, zodat u meteen aan de slag kunt met uw plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een potentieelrijke investering of een bedrijfspand met veel uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze locatie in Wasserbillig een uitstekende basis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via het genoemde telefoonnummer. Meer weten?

Deze commerciële en residentiële bouwgrond in Wasserbillig biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. Het onroerend goed beslaat een terrein van 6,69 are (669 m²) in de zone MIX-UA, wat staat voor een gemengde bestemming van wonen en commerce. De bestaande constructie heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 500 m² en wordt vrijwel volledig verhuurd aangeboden, waardoor directe inkomsten mogelijk zijn zodra de aankoop is afgerond. Het pand beschikt over privétoegang vanaf de hoofdweg, een gewelfde kelder met technische installaties en opslagruimte, en is klaar voor gebruik zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is het uitgebreide ontwikkelingspotentieel dat het biedt. Op het terrein kunnen tot acht nieuwe woonunits worden gebouwd in de voorzijde, waarvoor reeds een voorlopige goedkeuring beschikbaar is. Daarnaast biedt de achterliggende perceel een toegang tot een nieuwe ontwikkelingszone, ideaal voor projectontwikkelaars of investeerders die willen uitbreiden. De bestaande structuur omvat twee woonunits van circa 110 m² elk, twee kantoorruimtes van respectievelijk 40 m² en 30 m², en een commerciële ruimte van ongeveer 70 m² met etalage. Verder zijn er extra ruimtes voor koelopslag, opslagplaatsen en werkplaatsen. Buiten beschikt het pand over een privé tuin van ongeveer 250 m² en een binnenplaats van circa 200 m² met parkeergelegenheid, waaronder twee parkeerplaatsen en een garage. De ligging in Wasserbillig is uitstekend: het pand ligt centraal, vlakbij de grens met Duitsland, tegenover het bus- en treinstation en met eenvoudige toegang via de A1 naar Mertert, Luxemburg-Stad, Trier en Saarbrücken. Het is een strategisch knooppunt dat niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke activiteiten, maar ook voor toekomstige woningbouw of gemengde projecten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een vastgoed met hoge ontwikkelingswaarde en veelzijdige inzetbaarheid, biedt deze locatie een ideale mogelijkheid. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedruimte in Rumelange biedt een praktische en goed onderhouden locatie voor een horecagelegenheid of andere zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over een ruime restaurantzaal van 91,3 m², die plaats biedt aan maximaal 49 zitplaatsen. De inrichting omvat een professionele volledig elektrische keuken, inclusief een zone voor pizza’s, een spoelgedeelte en een aparte keukenruimte, alsmede een opslagruimte van 17,4 m² met diverse koel- en vriesapparatuur. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit en toegankelijkheid in gedachten, inclusief gemakkelijke toegang voor leveringen en een ruime, aantrekkelijke terras buiten. De locatie is gunstig gelegen met openbaar parkeerfaciliteiten in de nabijheid, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om de zaak te bereiken. Daarnaast biedt de aanwezige infrastructurele voorzieningen, zoals elektrische verwarming en toegankelijke entree, extra gemak voor gebruikers. Het pand bevindt zich in een moderne en lichte cel en is volledig klaar voor gebruik. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 147 m². Het is momenteel niet verhuurd en perfect geschikt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in een overzichtelijke en toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Schubnel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoed te koop in Dudelange dat een uitstekende potentie biedt voor diverse doeleinden. Deze locatie, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, is ideaal voor zowel professionele activiteiten, investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een modulair pand. Het eigendom bestaat uit een kantoorruimte die momenteel leeg staat en kan worden omgevormd tot een comfortabel appartement, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De ruimte beschikt over twee hoofdkamers, waaronder een grote zaal die talloze indelingsmogelijkheden biedt, evenals een aparte sanitaire ruimte en een te renoveren keuken die ruimte biedt voor een functionele inrichting. Bovendien is er een grote terras aanwezig, perfect om van het buitenleven te genieten, en wordt het pand aangevuld met een kelder en een ruime garage, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk versterkt. Wat betreft de indeling en de mogelijkheden, wordt dit pand gekenmerkt door veel daglicht en een slimme indeling die zich makkelijk laat aanpassen aan verschillende woon- of werkwensen. De grote livingruimte en de buitenruimte maken het bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die waarde hechten aan comfort en buitenleven. De opties die hier mogelijk zijn, variëren van een volledige transformatie naar een luxe woning tot gebruik als investeringsvastgoed voor verhuur, waardoor het een veelzijdige investering is. De mogelijkheid om een extra badkamer te creëren maakt het nog aantrekkelijker voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woon- of werkpand. De ligging in Dudelange biedt daarnaast voordelen qua bereikbaarheid en rust, waardoor het zeer geschikt is voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder btw. Dit eigendom biedt een mooie kans voor kopers die willen investeren in een flexibel en potentieel hoog renderend vastgoedobject. Of u nu uw eigen woon- of werkruimte wilt realiseren of op zoek bent naar een interessante investering, dit pand leent zich uitstekend voor verschillende projecten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen het meeste uit deze unieke locatie te halen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen aan de Gruusswiss 2 in Bollendorf-Pont, op de Luxemburgse zijde nabij de Duitse grens. Deze locatie biedt goede bereikbaarheid en ligt op een strategische plek voor zakelijke activiteiten die profiteren van de grensregio. Het gebouw wordt momenteel verhuurd als kapsalon en heeft een huurovereenkomst die maandelijkse inkomsten van €1.989 inclusief btw oplevert, aangevuld met €230 aan maandelijkse servicekosten. Het pand beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 106 m², verdeeld over een ruime salon van 87,50 m² met een balkon, een kitchenette, twee sanitaire ruimtes en een hall. Daarnaast is er een praktische kelderruimte van 4,86 m² en een garage van 15,72 m², met daarnaast een externe parkeerplaats voor klanten of personeel. De bouwmaterialen en afwerking zijn van degelijke kwaliteit, met onder andere triple beglaasde PVC-ramen, elektrische rolluiken, een warmtepomp voor de verwarming en een waterontharder. De gevels bestaan uit crepi en betonplaten, terwijl het dak bedekt is met traditionele dakpannen. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties zoals dubbele ventilatie en energiezuinige systemen. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en ligt in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's. Dit object combineert zakelijke potentie met praktische voorzieningen en is geschikt voor gebruik of verdere investering. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Tetange biedt een aantrekkelijke investeringskans voor wie op zoek is naar een praktisch en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Principale 24, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een strategische locatie met een hoog bezoekersverkeer, waardoor het bijzonder geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Met een totale oppervlakte van circa 47 m², maakt de compacte indeling het mogelijk om efficiënt te werken binnen een moderne en functionele omgeving. Het pand dateert uit 2009 en ligt op de begane grond van een eigentijdse residentie, voorzien van hedendaagse faciliteiten en comfort. Het beschikt over een ruim retailgedeelte met professionele afzuigkappen, een aparte wasruimte, twee aparte toiletten voor heren en dames, en een praktische bergruimte. Bovendien wordt het geheel aangevuld door een gemeenschappelijke terras van ongeveer 9 m² dat op het westen gericht is, ideaal voor pauzes of klantenbinding, en een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan een aangename omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar heeft eerder een maandelijkse huur opgeleverd van €1.400, wat het tot een uitstekende belegging maakt. De locatie in Tetange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden: van kleine horeca tot retail, kantoorfaciliteiten of professionele diensten. Voor ondernemers die hun aanwezigheid willen versterken in deze regio, biedt dit vastgoed een solide basis met goede verhuurmogelijkheden. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dit alles maakt van deze commerciële ruimte een uiterst interessante optie voor zowel ondernemer als belegger. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat contactpersoon Mr. Pedram Najafi klaar om verdere informatie te verstrekken. Met een vraagprijs van €285.000, exclusief btw, vormt dit eigendom een waardevol bezit binnen het marktsegment in Tetange. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en de verdere details te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een praktische investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities in de regio te realiseren. Meer weten?

Dit uitzonderlijke vastgoed in Boevange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een prestigieus pand met veelzijdige mogelijkheden. Met een vraagprijs van 3.000.000 euro en een totale oppervlakte van 500 m², inclusief een woonoppervlakte van 375 m², combineert deze indrukwekkende eigendom historische charme met moderne comfort. Het pand, dat oorspronkelijk werd gebouwd in 1909, werd in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en aandacht voor details, waardoor het een harmonieuze mix vormt tussen authentiek erfgoed en hedendaags leefgenot. De indeling van het gebouw is bijzonder functioneel en royaal opgezet. Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal, een elegant salon, een lichte bureau-ruimte en een volledig uitgeruste open keuken met eethoek, ideaal voor zowel zakelijk gebruik als privéleven. De eerste verdieping herbergt een master suite met dressing en badkamer, aangevuld met een tweede slaapkamer met eigen badkamer. Verdeeld over de tweede verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en nog een badkamer, wat het pand geschikt maakt voor meerdere medewerkers of bewoners. De kelder biedt praktische ruimte voor opslag, een ruime wasruimte, een werkplaats, wijnkelder en een garage voor één auto. Het terrein van 1,2 hectare rondom het gebouw voegt extra allure toe aan deze woning. Wat deze eigendom echt onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen en energiezuinige installaties. Onder andere zijn er 150 zonnepanelen die een vermogen van 30 kW leveren, een slim verwarmingssysteem dat op afstand bediend kan worden via een app, en een BRUNNER houtkachel met brandstofbrander die de verwarmingskosten laag houdt. Het geheel is perfect afgestemd op hedendaagse eisen voor comfort en duurzaamheid. Deze unieke locatie biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om het pand voor professionele doeleinden te gebruiken, zoals een notariskantoor of advocatenkantoor. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans niet hoeven te missen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in de bruisende stad Luxembourg en biedt een uitstekende investeringskans. Met een totale oppervlakte van 95 m² biedt deze winkel voldoende ruimte voor een retailbedrijf dat zich richt op de lokale markt. Het pand is recentelijk te koop aangeboden voor €70.000, zonder btw, en wordt niet momenteel verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of zelf gebruik kunt maken van de faciliteiten. De locatie aan de Rue de Bonnevoie 106 is strategisch gekozen, gelegen op een drukke verkeersader die veel passage garandeert, ideaal voor een winkel of ander commercieel gebruik. Binnenin beschikt deze commerciële ruimte over diverse praktische voorzieningen die het gebruik zeer aantrekkelijk maken. Het beschikt over een geavanceerd compleet surveillancesysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van zowel klanten als eigenaar. Daarnaast zijn er koelinstallaties aanwezig, waaronder een vriezer en koelkasten, waardoor de opslag en verkoop van verse producten geen probleem vormen. Het eigendom is verder uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename winkelomgeving, zelfs tijdens de warmere maanden. Parkeergelegenheid is voorzien en biedt een privé parkeerplaats voor klanten en medewerkers, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen: een levendige stadsomgeving met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid die essentieel zijn voor elk commercieel vastgoed. Het gebied kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële functies, waardoor het potentieel voor groei en klantentrek krachtig is. De nabijheid van andere winkels, horeca en diensten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van een dynamisch stadsleven. Dit pand is perfect voor een ondernemer die wil investeren in een commercieel eigendom met veel potentieel, zonder de lasten van uitgebreide verbouwingen of extra investeringen. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Luxembourg te verzekeren! Meer weten?

Te koop: een uitstekende kantoorruimte gelegen in Mersch, met een prijs van 597.800 €. Dit pand bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie ROCKWELL en biedt een royale oppervlakte van 96,79 m². Een van de unieke kenmerken is de ruime privéterras van 23,87 m², ideaal voor frisse lucht tijdens een werkpauze. Het pand wordt casco opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken. Het biedt ook een kelderruimte van 6,10 m², perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er drie buitenschrijfplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De prijs van 597.800 € is inclusief 17% btw, wat betekent dat alle belastingen al in de prijs zijn verrekend. Met zijn uitstekende ligging in Mersch, heeft deze kantoorruimte alles in zich om een ideale werkplek te worden. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen in de levendige stad Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor uw zakelijke behoeften. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie ROCKWELL, met een totale oppervlakte van 79,27 m². Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 23,57 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten met klanten. De verkoopprijs is inclusief twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor u en uw bezoekers. Het kantoorpand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de ruimte kunt aanpassen en inrichten naar eigen wensen en behoeften. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor verdere ontwikkeling en inrichting eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Dit biedt een unieke kans om een werkplek te creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsidentiteit. Mersch zelf is een strategisch gelegen stad, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke toegang en verbindingen met andere delen van het land. De vermelde prijs is inclusief 17% btw, waardoor alle kosten duidelijk zijn voor potentiële kopers. Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen in het hart van Mersch met de postcode 7523, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een royale oppervlakte van 78,28 m² bevindt het pand zich op de begane grond van de residentie ROCKWELL. Het pand wordt casco geleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het naar eigen wens en behoeften in te richten. Alle noodzakelijke aansluitingen voor nutsvoorzieningen zijn reeds voorbereid, waardoor een snelle start mogelijk is. Bij het pand hoort ook een handige opslagruimte van 7,16 m², ideaal voor extra voorraad of materiaalopslag. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen in de prijs, wat zowel voor u als uw klanten een groot voordeel kan zijn. Dit maakt het pand niet alleen functioneel, maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik. Het aangeboden pand heeft een vraagprijs van 527 100 €, inclusief 17% BTW. Deze aantrekkelijke locatie in Mersch biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het is de perfecte plaats om uw bedrijf te vestigen en te profiteren van de levendige omgeving en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelbelovend vastgoed. Gelegen in de centrale en dynamische wijk Luxembourg-Bonnevoie, bevindt dit pand zich op de begane grond van een onlangs gebouwd, eigentijds gebouw uit 2022. Met een totale oppervlakte van 438 m² is deze ruimte ideaal voor diverse commerciële doeleinden, zoals kantoren, coworking-plekken of showrooms. De open indeling, met ongeveer 80% open space, biedt maximale flexibiliteit voor het creëren van een werk- of winkelruimte op maat. Daarnaast beschikt de ruimte over een afgesloten kamer zonder ramen en een technische ruimte voor sanitaire voorzieningen. De technische infrastructuur, waaronder elektriciteit, water en ventilatie, is reeds aanwezig, waardoor de basis voor een succesvolle bedrijfsvoering snel gerealiseerd kan worden. De finishing touch, zoals de installatie van sanitaire voorzieningen en binnenafwerking, wordt door de koper uitgevoerd, maar de basisinfrastructuur is compleet en klaar voor gebruik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in Luxembourg-Bonnevoie. Het district, dat snel groeit en economisch florissant is, ligt op enkele minuten van het stadscentrum. De bereikbaarheid wordt versterkt door snelle toegang tot hoofdwegennetwerken en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het gebouw bevindt zich op een hoek, met goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang vanaf een rustige straat en een drukke verkeersader. Voor wie wil investeren of de ruimte wil aanpassen aan specifieke bedrijfsbehoeften, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor maatwerk en groei. De aanwezigheid van voorzieningen zoals lift en toegankelijkheid voor mindervaliden maken het pand ook geschikt voor diverse gebruikers. De prijs van €1.800.000 wordt vastgesteld zonder BTW en omvat een commercieel oppervlak van bijna 438 m². Naast de ruimte zelf kunnen geïnteresseerden ook genieten van extra faciliteiten zoals zes parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en drie privé-kelders, die apart kunnen worden gekocht. Het object is onmiddellijk beschikbaar en klaar om ingericht te worden volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Simon Weiland via telefoon op ### Dit vastgoed combineert modern comfort met strategische locatie en biedt uitstekende mogelijkheden voor wie wil investeren in het bruisende economische hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit indrukwekkende commerciële gebouw te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringskans op een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 15 Rue des Près, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van ongeveer 24,45 are, en is geschikt voor diverse commerciële toepassingen. Met een totale commerciële oppervlakte van 78 m², biedt het gebouw een moderne en functionele infrastructuur, inclusief een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. De prijs bedraagt €565.227, inclusief btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze hoogwaardige investering in een welvarende regio. Het gebouw is opgebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De constructie bestaat uit een ondergrondse kelder, een begane grond en vier verdiepingen, die variëren in gebruik. De begane grond is bestemd voor commerciële doeleinden, terwijl de bovenliggende verdiepingen geschikt zijn voor bewoning of andere doeleinden conform de geldende regelgeving. De architecturale afwerking en de isolatie zorgen niet alleen voor een esthetisch aantrekkelijk geheel, maar garanderen ook duurzame stabiliteit en rendement voor investeerders. Het gebouw beschikt over een goede toegankelijkheid via hoofdingangen voor voetgangers en een gemeenschappelijke garage, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de waarde op lange termijn. De locatie in Mersch is ideaal voor zakelijke activiteiten dankzij de nabijheid van diverse faciliteiten en goede verbindingen. Op korte afstand vindt u talrijke winkels, supermarkten en recreatieve voorzieningen zoals het park van 13 hectare met een klein meer, dat uitnodigt tot ontspanning. Het centrum biedt ook cultuur- en educatieve instellingen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus », evenals een uitgebreid aanbod aan scholen, variërend van basisscholen tot het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch. De directe bereikbaarheid is uitstekend: slechts 700 meter van het treinstation, met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad binnen 20 minuten. Dankzij de nabijheid van de autosnelweg A7 en diverse buslijnen is het ook goed verbonden met omliggende steden en regio’s. Dit vastgoed combineert dus strategische ligging, moderne bouwkwaliteiten en duurzame investering, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel lokale als internationale kopers. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 15 Rue des Près, bevindt deze eigendom zich op een prominente plek binnen een modern en duurzaam bouwproject. De vraagprijs bedraagt €683.990 en is inclusief BTW, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een eigendom dat niet alleen functioneel is, maar ook inspeelt op de hedendaagse energie-eisen met een ontwerp volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De ontwikkeling omvat een ondergrondse parking, commerciële ruimten op het gelijkvloers, en woongelegenheden op de hogere verdiepingen, waarmee een levendige en multifunctionele omgeving wordt gecreëerd. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder gunstig: Mersch ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen via trein en weg. Het centrum van Mersch biedt talrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, culturele centra en sportfaciliteiten zoals het Centre Aquatique Krounebierg op slechts 1,7 km afstand. De nabijheid van de spoorweg en snelwegen maakt dat zowel Brussel als Luxemburg-Stad vlot bereikbaar zijn, met slechts 20 minuten reistijd naar Luxemburg-Gare. Deze bereikbaarheid verhoogt niet alleen de aantrekkelijkheid voor werknemers, maar ook voor potentiële klanten of partners die de locatie waarderen vanwege de goede infrastructuur en natuurlijke omgeving. Wil je meer weten over deze uitzonderlijke kantoorruimte of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor via ### Dit vastgoed combineert moderne bouwkwaliteit, strategische ligging en duurzame technieken, waardoor het een slimme investering is voor de toekomst. Of je nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of een belegger die zoekt naar een stabiel rendement, deze eigendom biedt veel potentieel in een groeiende markt. Aarzel niet om snel contact op te nemen voor meer informatie of om je interesse te bespreken; wij staan klaar om je professioneel te begeleiden bij elke stap. Meer weten?