Businesses for sale - Luxemburg (page 3)

SM PROMOTION offers for sale a storage space with an area of 137 m² in the center of Esch-sur-Alzette, 13 rue de l'eau. It consists of: - 2 offices - 1 WC - 1 shower - 1 kitchenette - 1 storage area of +/- 96 m² (possible to park 3 or 4 cars) Immediate availability. Want to know more?

Local commercial moderne au centre de Weiswampach - 250 m² avec équipement haut de gamme Découvrez cette surface commerciale située au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne au cœur de Weiswampach. Avec une surface généreuse de 250 m², cette unité offre des conditions idéales pour les entreprises qui attachent de l'importance au confort, à l'efficacité et à un environnement de travail prestigieux. Excellente répartition de l'espace & équipement 7 bureaux lumineux avec de grandes baies vitrées et une vue sur la verdure. Salle de réunion moderne pour des entretiens productifs 4 installations sanitaires pour un confort maximal Kitchenette pour vos collaborateurs Local technique pour une infrastructure optimale L'équipement haut de gamme comprend : ✔ Un parquet noble pour une ambiance stylée ✔ Climatisation pour un climat ambiant agréable ✔ Système d'alarme & vidéosurveillance pour une sécurité maximale ✔ Fenêtres en aluminium à triple vitrage pour une isolation optimale ✔ Pompe à chaleur pour un chauffage & un refroidissement énergétiquement efficaces Situation optimale & possibilités de stationnement de premier ordre. Le bien immobilier est situé dans le centre de Weiswampach avec une accessibilité optimale. 6 places de parking extérieures pour les clients et les collaborateurs. 3 places de parking intérieures + atelier dans le garage souterrain. Prêt à emménager & sans travaux de rénovation. Profitez de cette opportunité unique pour votre entreprise ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ### Want to know more?

Commercial space in Steinsel, Luxembourg, offered by Immo 4 sarl, a prime location for your business in a dynamic and growing region with easy access to the highway. Property details: This property features 1 shower cabin and an outdoor parking space, which is a great plus for customers and visitors. This warehouse has a large garage door that can accommodate trucks. Built in 1989, it spans 2 floors and also includes an office, perfect for the administrative management of your business. The space is equipped with three-phase power outlets, internet connections via telephone line and fiber optic, ensuring smooth and fast communication for your activity. Nearby facilities: Located in Steinsel on rue des Prés, this property benefits from a favorable environment with schools and educational establishments within a short distance. Walferdange shopping center is 300 meters away. You will also find numerous shops and dining options nearby, adding to the attractiveness of this real estate asset. Parks and recreational areas provide a pleasant setting for your breaks and relaxation. Additionally, health services and transport infrastructure are easily accessible, making this location an ideal place to grow your business. Don't miss this opportunity! Schedule a visit now by contacting us via the contact form or by phone at 46911322 or 621375020. Want to know more?

Office space with production hall for sale in Troisvierges. This building comprises 1,455sqm of office and exhibition space, 3,900sqm of production hall, 620sqm of warehouse. The premises are equipped with men's and women's washrooms and two kitchenettes. A photovoltaic system is installed on the roof of the building. The property is complemented by 31 outdoor parking spaces. Availability: to be agreed Agency fees are payable by the seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and follow-up you deserve. Take a look at our other properties at ### . We are at your disposal on ### or by email at ### , to help you in your search and propose properties suited to your needs. Want to know more?

Beautiful. completely renovated and very well-maintained farmhouse impresses with its charming flair and skillfully used modern components. The 310 sqm living space leaves nothing to be desired and offers a large. modern kitchen with a wonderful view of the beautiful garden. an indoor pool with sauna and jacuzzi or a cinema room for cozy evenings. Likewise. the two garages. the storage hall. the warehouse/workshop and the barn with a usable area of 442 sqm offer massive space for vehicles and/or hobbies and storage of machinery or animal lovers. The house and its outbuildings are situated on a large plot of 20.15 acres in a small. quiet village. There are further underground connections on the property to realize a residence with several units. in the basement (height: 2.16 meters): vaulted cellar (24.40 sqm) on the first floor (height: 2.40 meters + 3.80 meters) modern fitted kitchen (33.90 sqm). dining room (11.62 sqm). living room (25.88 sqm). hallway (9.50 sqm). bedroom (17.60 sqm). WC (1.70 sqm). checkroom (12.50 sqm). storage room (9.66 sqm). indoor pool (68.40 sqm). 2 garages (22.80 + 31.57 sqm). a warehouse (61.84 sqm). storage room (187 sqm). technical/heating room (42.60 sqm). barn (62 sqm) on the 1st floor (height: 2.30 meters): 3 bedrooms (13.20 +14.75 + 18.10 sqm). bathroom (10.96 sqm). hallway (10.02 sqm). office (13.30 sqm) on the 2nd floor (height: 3.30 meters) Bedroom (22.15 sqm). mezzanine (20.67 sqm). bathroom (3.71 sqm) 2 garages (22.80 + 31.57 sqm) carport 18 outdoor parking spaces in front of the house and in the courtyard behind the house large garden garden shed: 8.25 sqm terrace: 46 sqm technical details: facades: plastered and insulated. wooden and concrete ceilings. natural stone and Poroton masonry. roof covering: slate and sheet metal. heating with pellets and wood (radiators and underfloor heating). 2 wood stoves. simple ventilation. solar panels. photovoltaic. windows in wood. aluminum and PVC/aluminum. double and triple glazing. shutters. folding shutters and external blinds. electric shutters. plumbing in new condition. electricity in new condition. air conditioning. charging station (Borne) for electric vehicle. antenna: post. collective. fiber optic. alarm system: detectors and contact. intercom. fly screens visit our website ### Want to know more?

M Immo a le plaisir de vous présenter ce local commercial / restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité au cœur de Schifflange. Un cadre exceptionnel pour votre projet gastronomique ! Ce magnifique établissement, idéalement situé dans une zone très fréquentée, est prêt à accueillir votre concept de restauration. Caractéristiques principales : • Superficie : 300 m² entièrement aménagés, offrant un espace intérieur spacieux et fonctionnel • Terrasse : 150 m² entièrement équipée, parfaite pour accueillir vos clients en plein air et profiter des beaux jours • Cuisine : Matériel professionnel inclus, prête pour une utilisation immédiate • Cave / Stockage : 120 m² en sous-sol pour optimiser votre organisation • Garage individuel : Situé dans l’immeuble, pratique pour le propriétaire ou pour un usage logistique • Emplacement stratégique : Excellente visibilité dans une zone animée, idéale pour attirer une clientèle fidèle • Ambiance : Décoration moderne et chaleureuse, pensée pour offrir une expérience client unique Les avantages : • Clé en main : Aucun investissement initial requis pour l’équipement • Stationnement pratique : Parking à proximité pour faciliter l’accès de vos clients • Opportunité rare : Idéal pour lancer un nouveau concept ou étendre une activité existante Pourquoi attendre ? Cet établissement représente une opportunité unique pour les passionnés de restauration ou les investisseurs à la recherche d’un projet clé en main. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez M Immo dès aujourd’hui ! Want to know more?

*** NOTICE TO INVESTORS *** The real estate "Immobilière Viviane Goethals Sàrl", a member of the Luxembourg Real Estate Chamber, is pleased to offer for sale a former farm with barns, completely to renovate or demolish, located on the outskirts of a quiet street in Huttange, in the municipality of Beckerich. Don't miss this unique opportunity to invest in an exceptional opportunity. Act quickly to maximise your potential return on investment. In case of demolition of the building, a project with several units can be realised subject to approval by the Beckerich Municipal Administration. PROTECTED TEMPLATE! The irregularly shaped plot is located at the corner formed by the secondary street leading to Redange/Attert and the main road "Arelerstrooss", with a frontage of +/- 45 m on the latter and an average depth of +/- 40 m. Cadastral numbers: Residential building: Plot 161/370, known as Arelerstrooss, area: 6.00 ares Place: Plot 195/595, known as Arelerstrooss, area: 1.60 ares Garden: Plot 195/596, known as Huttange, area: 9 ares The three plots are located in a "Mixed Village Zone MIX-v" Garden: Plot 161, known as Lomich, +/- 15.90 ares, of which part is in the "Agricultural Zone AGR" +/- 9.20 ares and part is in the "Mixed Village Zone MIX-v" +/- 6.70 ares The rear part of the plot (161 – 9.20 ares), located in the AGR agricultural zone, contains a constructed shed. The mixed village zone is intended to accommodate residences, agricultural operations, equestrian centres, artisanal activities, commercial activities, leisure activities, administrative or professional services, hotels, restaurants, and beverage outlets. The agency fees are borne by the sellers. IMMEDIATE AVAILABILITY. For any further questions and/or to arrange a visit of this property, please contact us at 621 203 585. (Ms. Goethals Viviane) We are constantly looking for real estate properties for our existing clients. If you wish to sell or rent your property or sell your land, do not hesitate to contact us for a valuation. Want to know more?

LOT B.09 Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce bureau/commerce d'une surface de 46,87 m2 bénéficie de : - Une terrasse de 23,40 m2 - Un jardin privatif de 12,87 m2 - Une cave privative de 6,23 m2 - Un emplacement intérieur au sous-sol Prix : 663.459 € TVA 17% Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Want to know more?

Résidence "Le Paris" Bureaux/Appartement situés au 3ème étage avec ascenseur. 2 appartements cadastrés réunis au même étage. Lot 022: Appartement de +/- 77,98 m2 - Hall d'entrée - 2 bureaux - Grand open space ou salle de réunion - Cuisine - WC séparé - Débarras/Rangement - Cave privative 5,41 m2 Lot 023: Appartement de +/- 70,35 m2 - Hall d'entrée - Grand open space ou salle de conférence - 2 bureaux - Salle de bain - Cuisine - Cave privative 2,71 m2 TOTAL SURFACE UTILE: +/- 148,33 m2 LIBRE DE SUITE Contactez: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### . 2 cadastral apartments united on the same floor. Lot 022: Apartment of +/- 77,98 m2 - Entrance hall - 2 offices - Large open space or meeting room - Kitchen - Separate toilet - Storage/Storage - Private cellar 5.41 m2 Lot 023: Apartment of +/- 70,35 m2 - Entrance hall - Large open space or conference room - 2 offices - Bathroom - Kitchen - Private cellar 2.71 m2 TOTAL USABLE AREA: +/- 148.33 m2 FREE OF CHARGE Contact: Nathalie Hissette 661 263 622 Serge Cahen 621 177 060 ### ### Want to know more?

Charming vintner's House with Large Barn and Unique Potential in Bech-Kleinmacher This historic vintner's house, dating back to 1916 and tastefully renovated in 2015, combines traditional charm with modern functionality. Nestled at the foot of the picturesque vineyards of Bech-Kleinmacher and only 1.7 km from Remich, this property offers an exceptional location and a range of options. Property Highlights: - Living/Office Area: 252 m², ideal for private or commercial use - Barn: 221 m² ground floor with an upper floor, potential for up to two additional residential units or suitable for storage - Apartment in the Courtyard: approx. 28 m², stylishly renovated in 2019, currently used as an office, perfect also for guest accommodation - Private Courtyard: approx. 175 m², with covered outbuildings, inviting and private - Several annexes provide space for creative expansion, ideal for multiple living spaces or additional offices. - Plot Size: 5,95 ares Part of the investment property is currently rented out and provides a particularly advantageous rental income. Possibility of renting out addional spaces and annexes to improve the rental income. The L-shaped property impresses with its spaciousness and potential to combine living and working under one roof. The large barn, with a ground floor area of 121 m² and an additional 100 m² on the upper floor, offers versatile usage options, from creating new residential units to use as storage space. The stylish apartment in the courtyard, fully renovated and modernized in 2019, offers an exclusive atmosphere as an office or guest accommodation and blends harmoniously with the rest of the property. The private courtyard is a relaxing retreat with a charming ambiance and plenty of potential for individual design. This historic property is ideal for families seeking a unique home or investors looking to leverage the exclusive location and expansion possibilities. Contact us for a viewing and let yourself be captivated by the charm and possibilities of this vintner's house! Want to know more?

Charlie LUTHAR offers for sale a commercial space (HORECA ACTIVITY ACCEPTED) very close to the schools in Mamer and just next to the bus stops, in a new construction with a terrace in front of the space. It is ideally located on the D'Arlon road and the entire commercial area is located on the ground floor. Underfloor heating, energy class C/B, Built in 2022. Immediate availability. Price to be discussed. For more information or visits, contact me at ### Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 02-00-B1 ROCKWELL 2003 LK Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 12-01-A2 ROCKWELL 2003 LK Want to know more?

Discover this charming farmhouse located in Herborn, Luxembourg, offered by the AGENCE REINERT CARLO. This exceptional property is available for purchase and can be found exclusively on athome.lu. Property Details: This expansive farmhouse offers a living space of 230 m² spread over 10 rooms, including 4 bedrooms and a bathroom with a shower. The property is equipped with a well-appointed separate kitchen, ready to host your culinary moments. For your vehicles, a garage is included, along with four outdoor parking spaces. You will also appreciate a spacious basement and an attic that can be converted, perfect for storage. The house features valuable characteristics such as a fireplace, parquet flooring, and a large 1000 m² garden, ideal for relaxing with family or friends. There is also a balcony providing an additional outdoor space of 30 m². Internet accessibility is facilitated by fiber optic and a landline. With an energy efficiency rating of G and thermal insulation in H, the imposing structure still benefits from its period charm. Facilities Nearby: Herborn, located in picturesque Luxembourg, offers a peaceful and green living environment. Enjoy the friendly atmosphere of the neighborhood, with quality educational institutions nearby, perfect for families. Shopping and dining options await just a few minutes away, while many parks and recreational areas allow for escapes into nature. Health services are accessible and well-equipped, ensuring high-quality care. On the transportation side, a practical network connects you easily to major destinations in the region. Don't miss this unique opportunity! Schedule a visit by contacting us via the contact form or by phone. Want to know more?

Franck PAUL (contact direct 691 65 70 74) des établissements KELLER WILLIAMS vous propose, à la vente ce fonds de commerce qui est actuellement un restaurant chinois à Rollingergrund. Très bien situé, la rue est particulièrement passante, ce fonds de commerce se compose comme suit: - Une très grande salle de service d'un peu plus de 75 M2 comprenant un bar et un bar à sushis. 40 places dans grande salle - Une terrasse de quelques places est possible au printemps et en été (10 places) - Une cuisine équipée dont l'équipement reste sur place . - Une remise avec les chambres froides. - Une autre remise. Le loyer + charges( électricité, eau, chauffage....) se montent à 2 700 euros par mois. Bilans consultables sur place. Contactez-moi au 691 65 70 74 pour organiser une visite. Want to know more?

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 80 m² - Année de construction : 1980 - Double vitrage - 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel - Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant Atouts : - Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité - Accès facile, proche des commerces, services et transports - Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales - Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours Prix : 480 000 € Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### Want to know more?

BARNES Luxembourg is pleased to present this versatile apartment/office space for sale in the sought-after district of Luxembourg-Merl. Situated on the 1st floor, this spacious 166 m² property is currently configured as an office for an accounting firm. It features: - 4 bedrooms/offices - A living room - A dining room - 2 bathrooms - 2 guest toilets - Kitchen Additional amenities include 2 outdoor parking spaces and a basement storage unit. The building is equipped with an elevator for added convenience. The property would benefit from some repainting and light renovations, offering an excellent opportunity to customize the space to your needs — whether for residential use or continued professional activity. Transaction options: The apartment is owned by a company, allowing for both a share deal or an asset deal, providing potential tax and financial advantages. Prime location: Ideally positioned on route de Longwy, this property boasts excellent visibility and accessibility — perfect for welcoming clients — with ample public parking nearby and convenient public transport connections. Additional parking available: There’s also an option to purchase extra parking spaces in the same building from the current owner. For further details or to arrange a visit, please contact us. Want to know more?

Valora Real Estate offers for sale a bright and functional office, ideal for a professional activity, located on the ground floor of a well-maintained residence with 6 units, built in 2013, on Rue de Rumelange in Tétange. With a total area of 46.90 m², this office consists of: - A spacious reception area of 21 m², perfect for welcoming clients in a professional and refined setting - A large main room measuring 13.26 m long, offering multiple layout possibilities - A practical kitchenette - A separate WC - Two entrances: one via the main façade and the other through the residence, making access more convenient The building is well-maintained, and a new gas boiler was installed in 2023, ensuring optimal thermal comfort. Close to amenities and main roads, making travel easy. For more information or to schedule a visit, contact us at ### or by email at ### . Want to know more?

Office space for sale on the third floor of a jointly-owned building, located opposite the Cité Judiciaire in the heart of downtown Luxembourg. It is composed as follows: - Office space: 522 m². - Archives+Cellars: c. 74 m² - Basement -1: 27 parking spaces Current lease (with automatic renewal) with an entity of the State of the Grand Duchy of Luxembourg. Renovation work to be scheduled. Selling price: confidential Contact Mr. Mohamed BOUKATTAN Senior Investment Advisor CAPITAL MARKETS TEL. : ### E-Mail : ### Want to know more?

In Future Project, ongoing file, located on a very quiet street in the locality of Alwies (commune of Mondor-les-Bains). 4 Semi-Detached houses with a usable area of 190m2 and 30m2 of terraces each. Lot 4, corner house with land of 3a61ca priced at €919,020. The houses are composed as follows: Garden level: Very large living room / dining room with open kitchen of 60m2 giving access to a 20m2 terrace facing SOUTH. Separate WC, Storage - Technical room. Ground floor: Entrance hall, Master suite with bedroom, dressing room, and shower room, Garage, Storage / heat pump room ? VMC. 1st Floor: 2 bedrooms with terrace, Office open to the landing / mezzanine, and 1 bathroom The project is provided for informational purposes, the possibility of variation according to your ideas and needs. Prices indicated include land and 3% VAT on the construction part (subject to acceptance by the Registration administration). For any inquiries: ### ### +352 691919167 Want to know more?