Businesses for sale - Luxemburg (page 2)

206 sqm indivisible Professional Kitchen, Restaurant, Storage in Classic Retail-Restaurant Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Display window Entrances: Private Floor Type: Tile Air Con: Split-system Split System: Cassette Ventilation: Mechanical, Opening windows IT Security: Fire detection Vertical Transport: Staircase Sanitary Facilities: Private Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?

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337.8 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Pleine Propriété (Freehold) FEATURES Façade: Concrete Entrances: Private, PRM Floor Type: Stone/marble Layout: Open space Ventilation: Opening windows This listing is indivisibly linked to other listing/s of different Property Type/s in the same property. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?

291 sqm indivisible Retail Space in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete, Glass, Display window Entrances: Private Floor Type: Carpet;Tile Ceiling Type: Suspended Layout: Open space, Partitioned Daylighting: Internal blinds IT: IT Cabling Parking: Free area Sanitary Facilities: Showers/Lockers, Private Service Areas: Archives Parking may be available; please discuss with your negotiator. Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?

237 sqm indivisible Archives in Classic Mixed-Use Availability: Immediate Tenure: Copropriété (Commonhold) FEATURES Façade: Concrete Floor Type: Concrete Please contact us for a detailed Prospectus. Veuillez nous contacter pour un Prospectus detaillé. Want to know more?

** CURRENT WORK IN PROGRESS ** Discover our new exclusive residence in Bridel, a sought-after location surrounded by forests. Ideally situated close to Luxembourg City, this residence consists of an office and 11 apartments. Each of the apartments offers a private outdoor space, whether it's a balcony, a generous terrace, or a garden, allowing you to fully enjoy the surrounding nature and breathtaking views of the valley. The office on the ground floor has an area of 54.57m2 and includes: an entrance hall/reception, kitchenette, office/meeting room, restroom, private garden of 17.06m2, and a cellar/storage. Sales price displayed with 17% VAT. DOCUMENTATION available upon request. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### . Want to know more?

English text below ** BUREAU A VENDRE** A vendre un bureau d'une surface utile de 82 m2, situé dans le quartier de Luxembourg-Cessange, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bureau se compose d'un hall d'entrée, d'une kitchinette, d'un WC séparé, de deux chambres séparées, d'un archive et d'un espace commun divisé par des partitions en verre en plusieurs mini-bureaux. Ce bien dispose dans la cour en commun d'une jouissance exclusive d'un emplacement de parking extérieur.. Investissement idéale pour une société ou une fiduciaire, ce bien pourrait faire l'objet d'une transformation en appartement. D'autres bien sont disponibles sur ### . This office comprises an entrance hall, a kitchenette, a separate WC, two separate bedrooms, an archive and a communal area divided by glass partitions into several mini-offices. The property has exclusive use of an outdoor parking space in the communal courtyard. An ideal investment for a company or trust, this property could be converted into a flat. Other properties are available at ### Want to know more?

À vendre, cabinet médical prêt à l’emploi, idéal pour tout professionnel de santé. Ce cabinet entièrement équipé comprend : • Mobilier intégré : Étagères murales, bureau et rangements adaptés à une activité médicale. • Salles d’examen : Avec table d’examen et espace de consultation optimisé, avec coin de douche intégré • Salle d’attente : Dotée de plusieurs sièges confortables pour les patients. • Meuble de réception intégré, Une cuisine équipée est également incluse. A ce bien se rajoute une toilette, un wc séparé, une cave et un emplacement intérieur. Situé dans un secteur attractif, ce cabinet est immédiatement fonctionnel, sans besoin d’aménagement supplémentaire. il est s'adapte parfaitement aux métiers de l’esthétique. Ce prix comprend frais d'agence+tva inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Want to know more?

Dan Beck Immobilière is delighted to present an exceptional opportunity in the heart of Luxembourg City, on the prestigious Rue de Bains. For sale, a spacious business offering 105.85 m² of floor space on the first floor, together with 54.8 m² of storage space in the basement, including sanitary facilities. This property is an ideal place to welcome your customers in one of the most dynamic areas of central Luxembourg. Currently, the space is divided into two separate units, offering flexibility for your layout needs. Don't miss this unique opportunity to position your business in this sought-after area. For more information or to arrange a visit, contact us on ### or by email at ### . We look forward to assisting you with your real estate project. Want to know more?

Dan Beck Immobilière is pleased to present an exceptional opportunity in the heart of Luxembourg City, on the prestigious Rue de Bains. For sale is a 51 m² commercial space on the first floor, complemented by a 27.90 m² basement including a storage area and sanitary facilities. This space is ideal for welcoming your customers in the center of Luxembourg's capital. If you need more space, there's a unique opportunity to acquire two adjacent shops, offering a generous total surface area of 105.85 m² on the first floor and 54.8 m² of storage space in the basement.Price: €1,500,000 for the two shops. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Call us on ### or email us at ### . Take advantage of this unique opportunity to position your business in one of Luxembourg's most dynamic districts. Want to know more?

Votre agence immobilière HOME4YOU vous propose ce magnifique bureau d'environ 220m² situé au 6ième étage d'une résidence de 1999 avec ascenseur à Luxembourg, 4-6 Avenue de la Gare. Le bien se compose actuellement comme suit : Hall d'entrée avec réception, 2 bureaux fermés, local informatique/réserve, 2 toilettes séparées, cuisine équipée fermée avec salle de douche, un grand bureau paysager du côté gauche et 3 balcons à l’arrière. En complément une cave, un emplacement simple et un emplacement double en enfilade. Divers: La production de la chaleur et de l’eau chaude est réalisée par un chaudière alimentée au gaz naturel datant de l’année de la construction. La distribution de la chaleur dans les appartements se fait par des radiateurs. Stores à commande manuelle. Climatisation. Revêtement sols: carrelage, parquet flottant,parquet laminé. Revêtement murs: scandatex, carrelage. Divers: - Disponible de suite Frais d'agence à charge des vendeurs. Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 02-00-B1 ROCKWELL 2603 RK Want to know more?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 12-01-A2 ROCKWELL 2603 RK Want to know more?

A Luxembourg-Hollerich, rue de la Fonderie, a large warehouse of ±426m² and a commercial ground floor of ±84m². This lot sold in 1 lot of ±510m² can serve multiple uses except HORESCA (not authorized by the co-ownership regulations): Mechanical workshop, maintenance warehouse for developers, IT server room, secured storage for collectible cars. An internal door currently partitioned but easily removable serves as a passage between the warehouse and the commercial ground floor. Commercial ground floor (currently leased until May 2026): The premises consist of an entrance hall, a reception area ± 12 m² giving access to two offices on the street side of ± 20 and 24 m². At the back of the building, a corridor ± 7 m² serves the kitchenette space ± 6 m² with access to the courtyard, an office ± 13 m², and a toilet of ± 3.5 m². 2 large shop windows on the street side provide good visibility. Link to virtual visit: ### . Renovation work has already been initiated: bringing the electricity up to code, ?drainage? of the walls,? Link to virtual visit: ### . Technical details: CPE: G-G; Recent and secured entrance door; Warehouse charges ±500€; Ground floor commercial charges: ±200€. Want to know more?

OFFICE/COMMERCIAL on the GROUND FLOOR - area 45.38 m2 - cellar 3.62 m2 - outdoor parking 16.34 m2 ideal for: MEDICAL OFFICE - PHYSIOTHERAPY - LAW FIRM AGENCY - COMPANY Price €450,000 excluding VAT ++ THE PROJECT ++ At the gates of HESPERANGE, in the green village of ALZINGEN, come discover the residence THE SEVENTEEN This real estate project stands out for its architectural quality and exceptional location A true haven of rural peace just minutes from the city center THE APARTMENTS 1 office / commercial space 4 studio apartments 5 two-bedroom apartments 3 three-bedroom apartments with beautiful terraces and balconies and gardens 13 parking spaces available The level of customization is maximal with the possibility to personalize as much as possible so that one of our apartments becomes your cocoon, from the interior plans to the choice of all materials. THE AMENITIES * Electric shutters * Triple glazing windows * Security door * Video intercom * Underfloor heating with thermostat in each room * Ventilation system * €5000 voucher for purchasing a kitchen from our supplier Agency commission 1.5% paid by the seller For any inquiries, do not hesitate to contact us: tel 403178 mobile: 691183835 Stefano GIGANTE email: ### Want to know more?

Bob Funck offers for rent: a ground floor office, perfectly suited for a medical practice, physiotherapist, speech therapist, or standard office use. Ideally located just 500 meters from the CHL Hospital in Eich, at 8, rue de Beggen, L-1220 Luxembourg, this space offers approximately 81 m² and is laid out as follows: - Entrance hall / Reception - Waiting room - Restroom accessible to people with reduced mobility - 4 individual offices ranging from 8 to 12 m², adaptable thanks to movable partitions, each with a water connection - Gas heating, electric shutters - 2 balconies - 1 cellar - Public parking available in front of the building - Close to public transport This space is ideal for medical or paramedical professionals but can also be used as classic office space. For more information or to schedule a visit, please contact Mr. Bob Funck by phone at ### or by email at ### . Note: We are constantly looking for apartments, houses, or plots to rent or sell on behalf of our solvent clients. Want to know more?

The MBM Group Real Estate agency is pleased to offer for sale this commercial space with a large window, ideally located in the heart of the city center of Luxembourg, on an axis providing great visibility for your showroom, excellent vehicle traffic frequency, and easy access by public transport. This passing property has a beautiful area of 65 m2, consisting of a showroom space at the front (on the boulevard), a back room or an office leading to the rear, a small kitchenette-toilet area, and a cellar in the basement. Available immediately, it allows for any type of business (excluding Horeca). Whether you are a retail brand looking for visibility in the city center or an investor seeking comfortable profitability, this property is for you. An opportunity not to be missed! For your buying/selling/rental projects, trust experienced professionals. Take advantage of high-quality tailored services and our experience in real estate. Our estimates are written, detailed, and realistic. All offers are subject to seller acceptance. Want to know more?

88m2 office with large display windows guaranteeing good visibility in a well-frequented mixed-use building with easy access comprises first floor: entrance, reception room, 2 separate offices, meeting room, toilet, kitchenette - currently leased (EUR 1,306 excluding advances) - 4.8% investor yield - date of construction 1990 - boiler year 2003 - CPE F/E - monthly advances to owner 372.58 EUR - possibility of renting 3 pitches 50EUR/pitch Contact: Manuela Weis 26 81 59-31 ### Want to know more?

LOT B.08 Situé au rez-de-chaussée de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, ce bureau/commerce d'une surface de 60,47 m2 bénéficie de : - Une terrasse de 22,80 m2 - Un jardin privatif de 12,87 m2 - Une cave privative de 11,78 m2 Prix : 728.614 € TVA 17% Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### Want to know more?

LA Immo offers you an exceptional investment opportunity with this modern, well-established crèche, located in Hovelange and built in 2022. Property features: Total surface area: 400 m², spread over 3 floors: First floor: 128 sq.m. 1st floor: 124 m² Converted attic: 108 m² (108 sq.m.) Communal areas (corridors): 40 m² (40 sq.m.) Outbuildings: boiler room, garbage room, bicycle/stroller room Outdoor space: 8 ares dedicated to the crèche Financial details: Commercial lease secured until 2037 Current monthly rent: €20,263.77 (indexed) Annual rent 2024 (after index adjustment): €245,191.60 Estimated return: 5%. Selling price: €4,900,000 This crèche represents a secure investment with a stable return, thanks to a long-term lease and constant demand for this type of infrastructure. 4 indoor parking spaces. Large garden: 13.5 ares + easement 120 m2 + front garden 20 m2 Contact us now for more information or to arrange a viewing. Contact: ### Tel: ### Municipality: Hovelange is part of the municipality of Beckerich: Located in the west of Luxembourg, the Beckerich commune comprises seven towns: Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen and Schweich. School: The commune of Beckerich has a basic school and a Maison Relais called Dillendapp. There is also a pre-school in Oberpallen and two elementary school in Noerdange and Elvange. Young people in the commune can also take advantage of the Youth 4 Work service to help them find their bearings at school and/or in the workplace. This is a one-to-one coaching service providing personal assistance with the various steps involved in finding an apprenticeship, training or job. Sports: Beckerich has a sports complex with halls and a covered courtyard that can be rented out to local associations and other organizations. The community is criss-crossed by several cycle paths and footpaths that will delight cycling and hiking enthusiasts. For swimming enthusiasts, Beckerich residents can use the Rédange swimming pool, which is unique in that it runs exclusively on green energy (methanization, solar energy). Shopping: Fancy a spot of shopping or a meal out? Head for the Pall Center in Oberpallen. On the menu: restaurants, grocery stores, clothing for the whole family and a florist. Want to know more?