Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 2)

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de levendige regio van Luxemburg. Deze eigendom maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ROCKWELL" en biedt een unieke kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Het betreft een open ruimte op de gelijkvloerse verdieping (Lot 04-00.B2), ideaal voor aanpassing aan diverse bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar wens in te richten, passend bij uw bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt deze unit over het voordeel van twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat het gemakkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €516.561, inclusief btw, wat een concurrerende investering vormt in deze groeiende regio. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch biedt verschillende praktische voordelen. Mersch is bekend als een centraal knooppunt binnen Luxemburg, met uitstekende verbindingen en een goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van 13 handels- en kantoorruimtes in de bouwfase binnen hetzelfde project benadrukt de dynamiek en groeipotentieel van dit gebied. De locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en profiteert van de nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het feit dat het gebouw niet onder wateroverlast valt en niet in een overstromingsgebied ligt, garandeert extra gemoedsrust voor investeerders en gebruikers. Met de moderne voorzieningen en strategische locatie vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een professionele werkplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem contact op via ### of bel ### om uw wensen te bespreken en een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze kans om te investeren in een veelbelovend project in Mersch mag u niet laten liggen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in vastgoed, deze kantoorruimte biedt talrijke mogelijkheden. Profiteer van deze unieke gelegenheid en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de residentie « ROCKWELL » in Mersch. Het betreft een open ruimte die geschikt is voor diverse toepassingen, afhankelijk van de wensen van de koper. De ruimte wordt opgeleverd in ruwbouwstaat, waardoor er volop ruimte is voor maatwerk en indeling naar eigen inzicht. De locatie biedt daarnaast twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat het makkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om de site te bereiken. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, in een ontwikkelingsgebied dat volop in ontwikkeling is met nieuwe woon- en werkgelegenheidsprojecten. De kantoorruimte beschikt over een garage, wat extra gemak biedt voor parkeren en beveiliging. De prijs voor deze gelegenheid ligt op €516.561. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen via de opgegeven contactgegevens voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: Landbouwlocatie - Brachtenbach, prijs €1.100.000 Deze ruime landbouwlocatie is gelegen aan Am Huppeneck, 9641 Brachtenbach. De woning biedt vijf slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer. Met een verkoopprijs van €1.100.000 biedt deze locatie een uitstekende kans voor agrarische activiteiten of andere landgerelateerde ondernemingen. De woning wordt verwarmd door middel van elektriciteit en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. In het interieur vinden we onder andere een eetkamer, een kelder en een zolder, wat extra opslagruimte biedt. Er is ook een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Buiten beschikt de woning over een tuin van 10 m² en een garage met ruimte voor één voertuig. Hoewel er geen balkon is, biedt de tuin voldoende buitenruimte om van de natuurlijke omgeving te genieten. Deze eigendom is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een functionele landbouwlocatie met voldoende woonruimte in het pittoreske Brachtenbach. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van Dudelange met deze uitstekend gelegen commerciële vastgoed. Dit pand vertegenwoordigt een mooi gevestigd bedrijf dat al meer dan zes jaar succesvol opereert en een sterke reputatie geniet, vooral als populaire pizzeria. Het bouwt voort op een loyale klantenkring die de kwaliteit en het gevarieerde menu weet te waarderen. Gelegen op een prominente locatie, direct aan het centrale plein van Dudelange, biedt deze locatie een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat essentieel is voor het succes van een horecazaken. De ligging wordt extra versterkt door de aanwezigheid van een levendig straatleven en de mogelijkheid om te profiteren van lokale evenementen en festivals die gedurende het jaar plaatsvinden. Dit soort strategische plaatsing maakt het niet alleen aantrekkelijk voor voortzetting van de huidige activiteit, maar ook voor het ontwikkelen van nieuwe concepten binnen de horeca. De voordelen van dit vastgoed worden versterkt door verschillende sterke punten: een nummer 1 locatie in het centrum van Dudelange, een trouwe en regelmatige klantenstam, een goed bekendstaande kaart en een erkende activiteit. De voortdurende stroom van passanten zorgt voor een constante clientèle, terwijl de locatie ideaal is voor het organiseren van evenementen en stadsfestiviteiten. Het potentieel voor groei is aanzienlijk, mede door de uitstekende zichtbaarheid en de dynamische omgeving. Of u nu een ervaren horeca-ondernemer bent of investeerder die op zoek is naar een solide business, deze kans biedt een solide basis om verder te bouwen of te investeren in een sector die altijd levendig blijft. De prijs voor dit commercieel vastgoed wordt besproken en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie dieper wil investeren in een vitaal en attractief gebied. Het ontbreken van btw maakt de aankoop nog eenvoudiger, terwijl de afwezigheid van huurcontracten momenteel het instappen vergemakkelijkt. Geïnteresseerd in meer informatie of het plannen van een bezichtiging? Neem contact op met onze experts via telefoonnummer ### Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor professionals in de horeca of investeerders die willen profiteren van een sterke locatie en een bewezen bedrijfsmodel in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Differdange, een uitstekend gelegen pand dat zich leent voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabele investering. Dit volledig gerenoveerde en getransformeerde gebouw biedt een totale bruikbare oppervlakte van 460 m² en is gelegen op een perceel van 4,46 are. Het eigendom is bijzonder aantrekkelijk vanwege de huidige huurcontracten die reeds sinds januari 2024 lopen en een vaste huurinkomst van €252.000 per jaar genereren. Dit betekent dat er geen zoektocht naar huurders nodig is, waardoor u onmiddellijk kunt profiteren van een stabiel rendement. De vraagprijs bedraagt €4.800.000, zonder btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Het gebouw werd in 2023 volledig gerenoveerd en is ingericht als crèche, met een maximale capaciteit van 53 kinderen. De faciliteiten omvatten onder andere een terras van 117 m² en een goed onderhouden tuin van 190 m², perfect voor buitenactiviteiten en speelgelegenheid. De ligging is uitstekend, met goede bereikbaarheid en een gunstige locatie die het pand zeer aantrekkelijk maken voor potentiële huurders of verdere ontwikkeling. De energieklasse is ingedeeld als F / D, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie, en verdere details over de verwarming zijn niet gespecificeerd. Dit vastgoed combineert praktisch rendement met een strategische locatie, ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed dat snel rendement oplevert. Als u geïnteresseerd bent in deze professionele investering in Differdange, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een volledig verhuurd en goed gepositioneerd pand dat garant staat voor stabiliteit en groei op de Belgische markt. Profiteer van deze gelegenheid en neem vandaag nog contact op om uw investeringsportefeuille uit te breiden met dit veelbelovende vastgoedobject. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop ligt in het hart van Luxembourg en biedt een indrukwekkende oppervlakte van 115 m². Gevestigd op de tweede verdieping van een moderne residentie aan 34 Rue Philippe II, combineert dit vastgoed functionaliteit en comfort op een strategische locatie. Het eigendom is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruime entreehal met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een grote vergaderruimte en een afzonderlijk kantoor. Een lichte, open leefruimte die geschikt is voor een bureau en een volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet. Daarnaast zijn er twee extra kamers die kunnen dienen als privékantoren of slaapkamers, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten. Het pand beschikt ook over een nette badkamer met douche, een apart toilet en een handige bergruimte. Een privé kelderruimte wordt eveneens meegeleverd, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van deze eigendom in het centrum van Luxembourg garandeert uitstekende bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten en winkels. Dit maakt het niet alleen ideaal voor professionele doeleinden zoals medische praktijken, adviesbureaus of fiduciaires, maar is ook geschikt voor privégebruik of een combinatie van beiden. Het pand kan dus veelzijdig worden ingezet, afhankelijk van de wensen van de koper. De verkoopprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus, waardoor de koper direct kan investeren of gebruik maken van de ruimte. Een plattegrond is beschikbaar op aanvraag en wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen met Aude Marchal via 691 55 19 19 voor meer informatie of een bezichtiging. Kortom, deze kantoorruimte combineert een toplocatie met praktische indeling en talrijke voordelen die inspelen op de behoeften van zowel zakelijke als privégebruikers. Dankzij de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabijheid biedt deze eigendom uitstekende investeringsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke vastgoedkans te ontdekken en uw professionele of privéprojecten in Luxembourg te realiseren. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Gelegen op een strategische plek in postcode 4450, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 600 m². Het bestaat uit een combinatie van handelsruimte, opslag, atelier en woongelegenheid, wat het ideaal maakt voor een breed scala aan activiteiten, variërend van commerciële tot ambachtelijke of gemengde woon-werkervaringen. De bouw dateert uit de jaren 1970 en de indeling is flexibel, waardoor diverse herinrichtingen mogelijk zijn. De begane grond telt een commerciële ruimte met een grote vitrine die uitkijkt op de hoofdstraat, waardoor de zichtbaarheid uitstekend is voor passanten. Daarnaast zijn er een aparte WC, een atelier dat nu als kantoor fungeert, een indrukwekkende zaal van circa 90 m² met een hoogte onder plafond van 5,30 meter, en een ruime garage van ongeveer 75 m². Deze garage is bijzonder geschikt voor het parkeren van bedrijfsvoertuigen, opslag of verdere professionele doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, bureau, keuken met eetruimte, achterkeuken en toegang tot een grote terras. Het tweede verdiep bestaat uit zes slaapkamers, een badkamer en nog eens een aparte WC. Het ondergrondse deel beschikt over grote kelders die voldoende opslagruimte bieden, inclusief een depot en een oude lift die nog aanwezig is. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide parkeergelegenheid met ongeveer zeven privé parkeerplaatsen buiten, aangevuld met drie tot vier plaatsen in de garage. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een eigen bedrijfsruimte met woongelegenheid, of een belegger die wil profiteren van de vele mogelijkheden die dit pand biedt, deze eigendom vertegenwoordigt beslist een zeldzame gelegenheid. Voor wie interesse heeft of graag een bezoek plant, nodigen wij u uit om contact op te nemen via ### Ontdek de vele voordelen van dit grote en veelzijdige vastgoed in Belvaux en zet de eerste stap richting uw nieuwe onderneming of investering. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedobject in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een polyvalente en representatieve locatie. Gevestigd aan de prestigieuze Rue du Fort Neipperg, beschikt dit goed onderhouden pand over een indrukwekkende oppervlakte van 370 m². Het gebouw combineert een ruime commerciële ruimte met een apart appartement of kantoorruimte, waardoor het veelzijdig inzetbaar is voor diverse zakelijke doeleinden. De commerciële verdieping is volledig gerenoveerd en biedt een uitzonderlijk volume dankzij een hoogte van maar liefst 6 meter, een grote vitrine die de straat op een aantrekkelijke manier benut, en een mezzanine van circa 40 m² die extra gebruiksruimte toevoegt. Bedrijfsmatig is deze locatie ideaal voor retail, showrooms, of zelfs opslag en distributie, mede dankzij de open indeling en de mogelijkheid om een mezzanine toe te voegen zonder ingrijpende structurele werken. Het pand is reeds voorzien van moderne faciliteiten, waaronder drie aparte toiletten inclusief twee douchecabines, een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert, en een gasverwarmingssysteem. De aanwezigheid van zonnepanelen ontbreekt, maar de mogelijkheden voor uitbreiding en aanpassingen blijven aanwezig, waaronder het toevoegen van extra toiletten in de kelderruimte. De achterliggende opslagruimte biedt grote flexibiliteit, wat de functionaliteit verder verhoogt. Het appartement op de eerste verdieping met een oppervlakte van 42 m² kan dienen als privéwoning, kantoorruimte of praktijkruimte, en is wel of niet open te stellen naar de commerciële ruimte. Het geheel bevindt zich in een wijk die momenteel volop in transformatie is, met een nabijgelegen herstructurering van de omgeving die de toekomstige waarde en aantrekkelijkheid versterkt. De ligging in Luxembourg is bijzonder gunstig voor zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De prijs voor dit uitgebreide vastgoed bedraagt 1.650.000 euro, zonder inbegrepen BTW. Het pand wordt niet momenteel verhuurd, waardoor directe overname mogelijk is. Voor wie geïnteresseerd is in een veelzijdig commercieel vastgoed met potentieel voor groei en aanpassingen, biedt deze aanbieding uitgebreide mogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek, meer informatie of een op maat gemaakt advies. Ons team staat klaar om uw project te begeleiden en te helpen bij het realiseren van uw zakelijke plannen in deze dynamische omgeving. Meer weten?

Geïnteresseerd in een betaalbaar commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains? Dit bedrijfspand wordt te koop aangeboden voor slechts €17.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden. Gelegen in een levendige winkelstraat met veel passanten en goede zichtbaarheid, is deze basisruimte ideaal voor een snelle overname van een gevestigde activiteit. Het totale oppervlak bedraagt circa 106 m², waarvan ongeveer 92 m² gebruikt wordt als commerciële ruimte met een ingerichte verkoopzone. Daarnaast beschikt het pand over een aparte keuken, sanitaire voorzieningen, planken, een koelkast, een kassasysteem en een kitchenette. De modern uitgeruste infrastructuur, inclusief fiber internet, alarmsysteem en camerabewaking, zorgt voor een veilig en functioneel werkmilieu dat onmiddellijk exploiteerbaar is. De praktische indeling met een ruime verkoopruimte en de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen maakt het pand bijzonder geschikt voor retail of tabakswinkels, terwijl de locatie in een commercieel drukke omgeving de aantrekkingskracht verhoogt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.900, plus €210 aan bijkomende kosten. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar aantrekkelijkheid dankzij haar thermale bronnen en toeristische aantrekkingskracht. De gemeente trekt geregeld bezoekers aan die genieten van haar wellness- en recreatiemogelijkheden, wat een gunstige omgeving vormt voor ondernemers. Het commercieel gebied rond het pand is goed bereikbaar via hoofdwegen en biedt parkeermogelijkheden in de nabijheid, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om de winkel te bezoeken. De buurt kenmerkt zich door een dynamisch en veilig karakter dat kansen biedt voor verdere groei en ontwikkeling van uw onderneming. Dit vastgoed biedt niet alleen een betaalbare investering, maar ook de mogelijkheid om snel operationeel te worden binnen een aantrekkelijke en stabiele omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op om verdere details te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Dit commercieel pand biedt een uitstekende basis voor een succesvolle start of uitbreiding van uw onderneming in Mondorf-les-Bains, met alle faciliteiten in huis voor een vlotte bedrijfsvoering. Wacht niet te lang, want dergelijke betaalbare en volledig uitgeruste commerciële ruimtes zijn zeldzaam in deze regio. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Wasserbillig biedt een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een strategische en zichtbare locatie. Gevestigd in het hart van Wasserbillig, op de levendige Marktplein ("Nei Mëtt"), bevindt deze nieuwbouwwoning zich in een modern gebouw dat in 2024 is voltooid. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hoofdkamer van circa 85 m² en een extra kamer van 15 m², vormt deze unit een uiterst flexibele werkruimte. De grote ramen aan twee zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een aangename en uitnodigende uitstraling geeft. De aanwezigheid van een separate ruimte met keukenvoorzieningen maakt het geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals retail, kleine horeca of kantooractiviteiten. Daarnaast beschikt deze locatie over een privéterras van 16 m², perfect voor klanten of werknemers die willen genieten van het buitenleven, en uitgebreide voorzieningen zoals ondervloerverwarming, airconditioning, fiberoptische glasvezelverbinding, alarm- en branddetectiesystemen, en elektrische aansluiting van 380 V. De drie parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en de toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden maken het geheel compleet. De locatie zelf is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen aansluiten bij een dynamisch en drukbezocht gebied. Wasserbillig, bekend om zijn levendige markt en goede bereikbaarheid, biedt een uitstekende omgeving voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van voorzieningen en de beeldschone setting op het centrale marktplein versterken de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Het gebouw is klaar voor gebruik en beschikbaar op korte termijn, waardoor snelle intrek mogelijk is. Met een vraagprijs van €795.000 zonder BTW, vertegenwoordigt deze commerciële ruimte een waardevolle investering voor diegenen die willen profiteren van de groeiende economische activiteit in Wasserbillig. Heeft u interesse in deze commerciële unit of wenst u meer informatie over de mogelijkheden? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij uw zakelijke vastgoedbehoeften en u te adviseren over de beste strategieën voor aankoop of verkoop. Dit unieke pand combineert functionaliteit, moderne installaties en een toplocatie, wat het tot een ideale keuze maakt voor ondernemers die willen groeien in een bruisende omgeving. Wacht niet te lang, want dergelijke hoogwaardige commerciële ruimtes zijn zeldzaam op de markt! Meer weten?

Dit industriële pand gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële ruimtes, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Geprijsd op €1.650.000, biedt dit object een indrukwekkende oppervlakte en diverse functies die het geschikt maken voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw omvat een ruim kantoor met mezzanine en duplex, een grote opslagruimte, een kelder en een aparte woon- of kantoorruimte op de eerste verdieping. Met een totale opslagoppervlakte van 370 m² en uitgebreide voorzieningen zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een gasverwarming, vormt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een multifunctionele bedrijfslocatie. De begane grond kenmerkt zich door een ruime inkomhal met grote ramen en 6 meter hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De kantoorruimte met mezzanine kan naar wens worden uitgebreid, terwijl de achtergelegen opslagruimte van 14 x 8 meter flexibel kan worden ingericht en eventueel over twee verdiepingen kan worden verdeeld. Het pand beschikt ook over een aparte sanitaire ruimte en een terras dat bereikbaar is via een nooduitgang, wat extra functionaliteit toevoegt. Onder het gebouw bevindt zich een kelder van 46 m², perfect voor opslag of andere doeleinden, terwijl de verwarming wordt geregeld via een individuele gasboiler. Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige ruimte van ongeveer 42 m² die kan dienen als appartement of extra kantoor, compleet met slaapkamer, keuken en badkamer. Luxembourg is een strategische locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor dit pand niet alleen aantrekkelijk is voor bedrijven die willen uitbreiden of investeren, maar ook voor diegenen die werk en wonen willen combineren. De nabijheid van belangrijke infrastructuur en de centrale ligging maken dit vastgoed bijzonder waardevol. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een locatie met veel potentieel en diverse gebruiksmogelijkheden, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze compositie van kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een prestigieus gebouw dat uitblinkt in afwerking en functionaliteit. Gelegen op een strategische locatie, slechts enkele minuten van het centrum en de parkeergelegenheid Deich, combineert dit vastgoed praktische toegankelijkheid met een professionele uitstraling. Het pand bevindt zich in een karaktervol gebouw dat momenteel diverse gezondheidszorgprofessionals huisvest, wat getuigt van de veelzijdigheid en de aantrekkingskracht van de locatie voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Met een vraagprijs van €980.000, exclusief btw, biedt deze ruimte niet alleen een solide investering, maar ook de ruimte voor groei en ontwikkeling. De ruimte zelf bestaat uit een eerste verdieping en een kelder, waardoor een veelzijdige indeling mogelijk is. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een receptie en zes multifunctionele kamers, waarvan de meeste voorzien zijn van waterpunten en vier van natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van ramen. Een apart toilet en twee privé buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet, ideaal voor zowel bezoekers als werknemers. De kelder biedt aanvullende gebruiksruimte met een cellenkamer en een douche, rechtstreeks bereikbaar vanuit het hoofdgebouw. De hoge plafonds en de uitstekende staat van het interieur zorgen voor een lichte, ruimtelijke sfeer die geschikt is voor diverse doeleinden. De ligging in Ettelbruck benadrukt de voordelen van deze locatie voor zakelijke operaties die nabijheid en bereikbaarheid waarderen. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door gezondheidsprofessionals, maar de veelzijdigheid van de ruimtes maakt het geschikt voor andere commerciële functies. De aankoop gebeurt vanwege een geplande verhuizing in de herfst van 2026, waardoor er ruimte is voor nieuwe eigenaren om dit vastgoed verder te ontwikkelen of te gebruiken volgens hun specifieke wensen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in een hoogwaardige kantoorruimte in Ettelbruck. Meer weten?

Dit moderne en representatieve commercieel vastgoed in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige locatie. Gelegen op een strategische plek, op slechts enkele minuten van het centrum en nabij de Deich parking, combineert dit gebouw functionaliteit met esthetiek. Het eigendom bevindt zich in een iconisch gebouw dat gekenmerkt wordt door uitzonderlijke afwerking en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en professionaliteit. Met een totale commerciële oppervlakte van 142 m² beschikt deze ruimte over een ruime ontvangsthal, zes multifunctionele kamers - waarvan de meeste voorzien zijn van een waterpunt en vier met ramen voor natuurlijk licht - een toiletruimte, en twee privéparkeerplaatsen buiten. Het gebouw is uitstekend onderhouden en biedt versatile ruimte voor diverse activiteiten, waaronder de huidige bewoning door verschillende gezondheidszorgsectoren. De indeling van het pand omvat een gelijkvloerse verdieping en een kelderruimte. Op de begane grond vindt u de entree met receptie, meerdere kamertjes die geschikt zijn voor diverse doeleinden, en sanitaire voorzieningen. Het keldergedeelte bestaat uit een leefruimte met een douche, die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de hoofdruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. De hoge plafonds en goede staat van het interieur maken dit eigendom bijzonder geschikt voor een breed scala aan zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De afwezigheid van overstromingsrisico en de gunstige ligging maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua faciliteiten maar ook qua locatie, waardoor het ideaal is voor een praktijk, kantoor of andere commerciële activiteiten. De verkoop gebeurt vanwege een geplande verhuizing in herfst 2026. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt € 980.000, zonder btw. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand commercieel pand in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type eigendom komt zelden op de markt en biedt veel potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Diekirch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen in de voetgangerszone van deze charmante stad, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 71,90 m², verdeeld over verschillende niveaus die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De winkelruimte op het gelijkvloers telt twee grote etalages met twee ingangen, wat niet alleen zorgt voor een indrukwekkende uitstraling, maar ook voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten. Het interieur is momenteel ingericht als een kledingwinkel, waardoor het direct klaar is voor verdere exploitatie of herbestemming. Naast de commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers een kitchenette en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Boven de winkel, op de eerste ondergrondse verdieping, bevinden zich een wijnkelder van 2,83 m² en een opslagruimte van 24,47 m², ideaal voor voorraadbeheer en extra opslag. De locatie in Diekirch is bijzonder aantrekkelijk vanwege de drukbezochte voetgangerszone die garant staat voor constante passage en potentiële klantenstroom. De stad zelf staat bekend om haar levendige sfeer, cultuur en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit vastgoed een waardevolle investering vormt. Het pand is momenteel verhuurd, wat het bijzonder geschikt maakt voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De verwarming gebeurt via mazout, wat in de regio gebruikelijk is, en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, zonder btw, waardoor er transparantie is over de financiële aspecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in Diekirch? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en direct bruikbaar vastgoedobject in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand ligt aan de Rue Enz 5 in Remich, een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en alle belangrijke voorzieningen. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond, wat gunstig is voor zowel klanten als medewerkers. De locatie profiteert van een zeer goede zichtbaarheid dankzij het dagelijkse verkeer van meer dan 10.000 voertuigen, waardoor het ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur bestaat uit een ruime hoofdkamer, een conferentieruimte, een wachtzaal en een apart kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een opslagruimte met toilet en een kleine kelder van circa 16 m². Voor extra comfort is het gebouw voorzien van airconditioning en een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De ligging biedt directe toegang tot nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, waardoor het pand zeer toegankelijk is voor zowel personeel als klanten. Het is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro. Dit gebouw biedt een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie in Remich. Meer weten?

Deze charmante boerderij in Weiswampach, oorspronkelijk gebouwd in 1933 en volledig gerestaureerd in 2020, biedt een unieke combinatie van historisch karakter en moderne luxe. Gelegen op een uitgestrekt terrein van 25 are, waarvan 17 are bouwgrond, geniet de woning van een adembenemend uitzicht op de omliggende velden en een serene omgeving. De hoofdwoning heeft een ruime indeling met een prachtige uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer, beide voorzien van een houtkachel uit 2016. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen inloopkast, en een moderne badkamer met zowel een inloopdouche als een bad. Het bijgebouw fungeert als een charmant duplex/triplex en biedt extra woonruimte met een open keuken en woonkamer die directe toegang geeft tot het terras en de tuin. De mezzanine herbergt een slaapkamer, een douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra woonkamer. De woning beschikt ook over een royale zolder van 75 m² die naar wens kan worden ingericht, en een ruime kelder met vijf aparte ruimtes, waaronder een wasruimte en een werkplaats. Voor autoliefhebbers is er een ruime garage met plaats voor twee voertuigen en voorzien van een oplaadpunt voor elektrische auto's. Boven de garage bevindt zich een grote ruimte die kan worden omgebouwd tot kantoor of extra slaapkamer. Dit pand heeft ook duurzame kenmerken zoals vloerverwarming op sommige plekken, zonnepanelen, en glasvezel internet voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Een grote oprit biedt daarnaast plaats aan tussen de 10 en 15 auto's, ideaal voor gasten of meerdere voertuigen. Deze unieke boerderij is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een schilderachtige omgeving. Meer weten?

Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 3 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Dudelange biedt een unieke gelegenheid om een gerenommeerd restaurant over te nemen in het hart van de stad. Gevestigd sinds meer dan 20 jaar, geniet deze uitbating een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring, wat de continuïteit en het groeipotentieel van het bedrijf onderstreept. Het pand is volledig uitgerust, perfect onderhouden en onmiddellijk operationeel, waardoor het een aantrekkelijke turnkey oplossing vormt voor zowel ervaren restaurateurs als investeerders die willen voortbouwen op een succesvol concept of hun eigen culinaire ideeën willen realiseren. Met een oppervlakte van 65 m² en een prijs van slechts 75.000 euro zonder btw, biedt deze locatie een betaalbare investering met hoge commerciële waarde. De inrichting bestaat uit twee gezellige binnenruimtes met in totaal 56 zitplaatsen, verdeeld over twee chatrooms, en een ruime, lichte kelderruimte met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de terrasruimte. Het terras biedt plaats aan 24 buitenzitplaatsen, ideaal voor seizoensgebonden service en het vergroten van de omzet. De faciliteiten omvatten twee toiletten en gasverwarming, hetgeen bijdraagt aan het comfort van zowel gasten als personeel. De locatie in het centrum van Dudelange zorgt voor constante bezoekersstroom dankzij de strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dit commercieel vastgoed beschikt over sterke zakelijke potentieel en vormt een waardevolle investering voor wie klaar is om een gevestigde zaak voort te zetten of een nieuwe culinaire onderneming te starten. Dudelange is een dynamische stad met een rijke culturele achtergrond en een levendige gemeenschapszin, waardoor het de perfecte omgeving is voor horeca-ondernemingen die willen profiteren van de constante activiteit en het toenemende aantal bezoekers. Het gebied biedt een mix van residentiële en commerciële functies, gecombineerd met goede connecties naar omliggende regio’s. Als u op zoek bent naar een solide investering in de horeca of een doorstart wilt maken met een reeds bewezen concept, is deze locatie zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met Samina Firdous van Elle Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van de bruisende horecascène in Dudelange en uw ondernemersdromen waar te maken. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan de rue de Merl in Luxemburg, biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en comfortabele werkomgeving. Het gelijkvloers kantooroppervlakte van ongeveer 190 m² verkeert in zeer goede staat en beschikt over diverse voorzieningen die het werkproces efficiënt ondersteunen. De lichte en open indeling bestaat uit een ontvangstruimte, zes aparte bureaus, een vergaderzaal, een archiefruimte, een aparte keuken, twee toiletten en een kelder. De infrastructuur is uitstekend uitgerust met informatica-cabling en een lift, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers. De locatie combineert praktische functionaliteit met modern comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief vastgoed dat aan alle zakelijke eisen voldoet. De kantoorruimte bevindt zich in een bereikbare omgeving met gemakkelijke toegang tot wegen en parkeergelegenheid. Het terrein beschikt over een binnenparkeergelegenheid met een garage, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Luxemburg biedt bovendien tal van voordelen, zoals nabijheid tot zakelijke centra, voorzieningen en hoofdverbindingen, waardoor deze ruimte bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gevestigde bedrijven als start-ups die willen groeien in een dynamische omgeving. Met een vraagprijs van 1.800.000 euro zonder BTW is dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar kwaliteit en functionaliteit binnen het Luxemburgse zakencircuit. Voor wie interesse heeft in deze representatieve kantoorruimte, is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden verder te bespreken. Een professionele en veelzijdige werkplek die perfect aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een strategische locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze bedrijfsruimte te koop is een uitstekende gelegenheid in Luxembourg, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair, met een prijs van 663.459 euro. Het betreft een kantoorruimte (lot B-09) dat zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt binnen een nieuwe residentie genaamd “NYX”, die momenteel in aanbouw is. Deze moderne ontwikkeling telt 75 eenheden en wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid met een CPE-kwalificatie van AAA. De kantoorruimte beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra comfort en privacy biedt. Bovendien wordt er een kelderruimte meegeleverd en is er de mogelijkheid tot het gebruik van een parkeerplaats binnen de residentie, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. De locatie van het project is bijzonder gunstig, vlakbij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten wandelafstand van het stadscentrum en het tramstation. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het kantoor ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg. De omgeving combineert rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor zowel werk als ontspanning. De nabijheid van openbaar vervoer en de centrale ligging maken dat pendelen eenvoudig is en dat alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt. Met een prijs van 663.459 euro, inclusief btw, biedt deze ruimte een unieke kans voor zakelijke kopers die willen investeren in een hoogwaardige vastgoedunit in een groeiende omgeving. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft u de flexibiliteit om het kantoor naar wens te gebruiken of te verhuren bij toekomstige plannen. Of u nu op zoek bent naar een eigen werkplek of een aantrekkelijke investering, dit eigendom combineert moderne voorzieningen met een toplocatie. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in de jonge en veelbelovende vastgoedmarkt van Luxembourg. Meer weten?