Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze commerciële bouwkavel gelegen aan 15 Rue des Prés in Mersch biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een strategisch gelegen en goed ontwikkelde regio. Met een prijs van 565.227 euro, inclusief btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een veelbelovend project. Het betreft een bouwgrond van ongeveer 24,45 are, waarop een modern complex wordt ontwikkeld volgens de hoogste energiestandaarden, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. De locatie is ideaal voor zakelijke doeleinden, met een toegankelijke infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, recreatiegebieden en openbaar vervoer. Het gebouw zelf bestaat uit een ondergrondse parking, een gelijkvloers met commerciële ruimtes en vier verdiepingen bestemd voor woon- of andere toegestane functies. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid voor alle gebruikers. De architecturale aanpak richt zich op duurzaamheid, met hoogstaande afwerking, thermische en akoestische isolatie en milieuvriendelijke bouwtechnieken. Dit maakt het niet alleen een milieubewuste investering, maar ook een toekomstbestendige keuze die potentieel stabiliteit en rendement biedt voor de investeerder. Het project wordt gekenmerkt door zijn kwaliteit en aandacht voor duurzaamheid, wat de waarde op lange termijn versterkt. Mersch ligt centraal in Luxemburg en combineert een uitstekende bereikbaarheid met een rijk aanbod aan voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen van het terrein bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, medische centra en het centrum van Mersch zelf. Dankzij de goede verbindingen via trein en autowegen is de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden vlot bereikbaar. De omgeving biedt bovendien volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals het park met meer dan 13 hectare en diverse culturele centra. Deze locatie is dus bij uitstek geschikt voor een veelzijdig gebruik, zowel commercieel als residentieel, waardoor u optimaal kunt profiteren van de dynamiek van deze welvarende regio. Neem contact op via ### voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Gelegen aan het adres 15 Rue des Prés, bevindt deze eigendom zich in de nieuwe ontwikkeling "Rockwell", op een terrein van ongeveer 24,45 are. De vraagprijs bedraagt €683.990, met toepasselijke btw, en deze ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt overwegen om uw investering te activeren of te benutten voor bedrijfsuitbreiding. De locatie combineert een centrale ligging met een gunstig uitzicht en goede bereikbaarheid, en de eigendom is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De omgeving van Mersch is ideaal voor zowel zakelijke als recreatieve doeleinden. De residentie "Rockwell" ligt dicht bij verschillende faciliteiten, zoals winkelcentra, supermarkten, en diverse horecagelegenheden, waardoor het een levendige en toegankelijke buurt is. Daarnaast beschikt Mersch over een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer, waaronder een treinstation op slechts 700 meter afstand dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden in de regio. De uitstekende verbindingen met de A7-autosnelweg maken de locatie ook bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van goed bereikbaar vervoer. Daarnaast biedt de nabijheid van een aantal scholen, sportfaciliteiten en culturele centra een extra toegevoegde waarde voor werknemers en bezoekers. De bouw van de ontwikkeling volgt de strengste energiestandaarden, met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). De architecturale kwaliteit en de afwerking maken van deze eigendom een stabiele investering met garanties voor toekomstig rendement. Het gebouw bestaat uit een ondergrondse parking, een begane grond met commerciële ruimten en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor gebruik als kantoorruimte, in overeenstemming met de lokale regelgeving. Met goede isolatie en moderne afwerking biedt deze kantoorruimte niet alleen functioneel gebruiksgemak, maar ook een duurzame en energiezuinige oplossing voor uw bedrijf of investering. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een modern, centraal gelegen vastgoedproject in Mersch. Meer weten?

Bent u op zoek naar een commerciële locatie in het hart van Luxembourg? Dan is deze kantoorruimte van ongeveer 70 m² een uitstekende keuze. Gelegen aan de levendige avenue de la Gare, biedt deze ruimte een strategische ligging vlakbij het centrale station en tal van voorzieningen. De loftachtige kantoorruimte bevindt zich op de 5e verdieping van een gebouw met lift, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot uw toekomstige werkomgeving. Hoewel de ruimte nog gerenoveerd moet worden, biedt dit de unieke kans om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en aan te passen aan de behoeften van uw bedrijf. De indeling van deze kantoorruimte bestaat uit een ontvangsthal die eventueel ingericht kan worden als wachtruimte, een grote open werkruimte of bureau, een aparte keuken die kan omgetoverd worden tot een gezellige lounge of kitchenette, een bureau met toegang tot een balkon, en sanitaire voorzieningen, waaronder een apart toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder ondergrond, ideaal voor archivering en opslag. De verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming en het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort. Door de volledige renovatie kunnen diverse indelingen gerealiseerd worden, waardoor deze locatie perfect is voor advocatenkantoren, consultancybedrijven of andere professionele diensten. De ligging van de kantoorruimte binnen Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen van het centrum en nabij diverse openbaar vervoerverbindingen, waaronder de tram en verschillende buslijnen, is deze locatie uiterst toegankelijk. De nabijheid van spoorwegstations en snelwegen zorgt bovendien voor vlotte bereikbaarheid vanuit de hele regio. Deze locatie combineert het voordeel van een centrale positie met de voordelen van een dynamisch zakelijk district. De prijs van €515.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor dit een interessante investering is voor wie zoekt naar een commerciële ruimte met groot potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw transactie in deze veelbelovende vastgoedkans in Luxembourg. Meer weten?

Dit imposante commercieel onroerend goed te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar veelzijdige vastgoedmogelijkheden in het hart van Luxemburg. Gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, beslaat dit pand ongeveer 103 m². Het werd momenteel ingericht als medische praktijk, wat betekent dat het al voorzien is van een praktische indeling en professionele voorzieningen. Het verhuurcontract loopt nog twee jaar, wat zorgt voor een stabiel rendement gedurende deze periode. Deze eigendom combineert functionaliteit met strategische locatievoordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het niet alleen ideaal is voor zakelijke doeleinden, maar ook potentieel geschikt gemaakt kan worden voor residentieel gebruik, mits conform de lokale regelgeving. Het gebouw biedt twee badkamers en is verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de operationele efficiëntie. Daarnaast beschikt het over één garage, wat extra gemak biedt voor eigen gebruik of verhuur. De locatie in Ettelbruck is bijzonder gunstig voor zowel zakelijke als persoonlijke doeleinden, mede door de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Dankzij de mogelijkheid tot herbestemming – bijvoorbeeld het gebruik als appartement – ontstaat hier een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstpotentieel. De prijs van €565.000, zonder btw, maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een goed gelegen en direct bruikbaar pand. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezichtiging wensen te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert rendement met potentieel voor toekomstige ontwikkeling en vormt daarmee een interessante toevoeging aan uw portefeuille. Of u nu op zoek bent naar een stabiele huurinkomst of een veelzijdig project om verder te ontwikkelen, deze eigendom in Ettelbruck biedt u alle kansen. Neem snel contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte voor verkoop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een goed gelegen bedrijfspand. Het betreft een volledig uitgeruste cafetaria met snackbar, gelegen op een strategische locatie die makkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt 103 m², verdeeld over een ruime verkoopruimte die bestaat uit een grote zaal met een bar, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten en een grote kelder voor opslag, waardoor het geschikt is voor dagelijkse bedrijfsactiviteiten en logistiek. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, banken, apotheken, supermarkten en openbaar vervoer. Het pand biedt daardoor niet alleen goede toegankelijkheid voor klanten, maar ook de mogelijkheid voor verdere groei of uitbreiding van het bedrijf. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, hetgeen bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van de investering. De verkoopprijs bedraagt €450.000, zonder btw, wat een interessante prijsstelling is voor dit type commercieel vastgoed. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad in Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een diverse bevolking en een dynamisch zakelijk klimaat. Of u nu als ondernemer uw eigen horecazaak wilt voortzetten of als investeerder wilt profiteren van deze commerciële locatie, dit pand biedt talloze mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wilt u meer weten over de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact op met Immo Leo om een bezichtiging te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is uw kans op een vaste plek in een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële vastgoed gelegen aan de 173 rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een locatie die zich perfect leent voor professionals uit de medische, welzijns- of schoonheidssector. Met een vraagprijs van €450.000 biedt dit volledig uitgeruste pand een praktische en hoogwaardige werkplek die onmiddellijk operationeel is, zonder dat er nog renovaties nodig zijn. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 67 m² en is voorzien van moderne infrastructuur, zorgvuldig afgewerkte afwerkingen en een doordacht ontwerp dat tegemoetkomt aan de eisen van een professionele praktijk. De indeling omvat onder meer drie volledig uitgeruste cabines met examentafels en waterpunten, een centrale ontvangstbalie met geïntegreerde receptie, een aparte en functionele bureauruimte, evenals een comfortabele wachtzaal. De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen, ideaal voor de dagelijkse werkzaamheden. Daarnaast behoren een toilet en een gescheiden WC tot de voorzieningen, net als een parkeerplaats binnen de site en een kelder voor extra opslag. Het gebouw beschikt bovendien over faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een balkon dat ruimte biedt voor ontspanning of wachtruimte. Het geheel straalt een hoge mate van afwerking en comfort uit, wat het aantrekkelijk maakt voor praktijkhouders die waarde hechten aan kwaliteit en functionaliteit. Gelegen in een aantrekkelijke en goed bereikbare sector van Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie diverse voordelen voor zowel cliënten als personeel. De combinatie van praktische voorzieningen, gunstige ligging en volledige uitrusting maken dit pand bijzonder geschikt voor medische praktijken, schoonheidssalons of wellness-centra. De maandelijkse kosten bedragen €152, inclusief servicekosten, terwijl de energiebewaking wordt verzorgd via gasverwarming en goede thermische isolatie. Dit investeringsobject biedt uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar een volledig operationeel bedrijfspand in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ervaar zelf de kwaliteiten van dit unieke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een veelzijdig vastgoed in Echternach met deze indrukwekkende commerciële en residentiële mix. Dit gebouw, dat zich uitstrekt over een totale oppervlakte van ongeveer 920 m², combineert een volledig uitgeruste restaurantfaciliteit met diverse verhuurde woonunits. Het geheel biedt een stabiliteit in beheer en inkomsten, aangezien alle units momenteel verhuurd zijn en het beheer zeer stabiel verloopt. Met zijn strategische ligging in Echternach, een stad die bekendstaat om haar rijke cultuur en toeristische aantrekkingskracht, biedt dit vastgoed niet alleen een solide investering maar ook de mogelijkheid om actief te blijven in de horeca- en hospitalitysector. Het gebouw is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking en beschikt over moderne technische installaties zoals dubbel glas, zonnepanelen en een Buderus verwarmingsketel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het commerciële gedeelte op de begane grond vormt het hart van het gebouw met een volledig uitgerust restaurant, inclusief bar, grote eetzaal, meerdere multifunctionele ruimtes en een professionele keuken met koelruimte en opslagmogelijkheden. De buitenruimte omvat een terras dat perfect is voor evenementen en ontspanning. De woonverdiepingen erboven huisvesten 16 kamers, verdeeld over verschillende niveaus, inclusief een apart appartement en een studio. Vijf kamers hebben hun eigen badkamer, terwijl de overige gedeeld worden. Op de eerste verdieping vindt u ook een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, wat het gebouw nog functioneler maakt voor bewoners of exploitanten. De bovenste verdiepingen bieden extra slaap- en leefruimte met een groot gemeenschappelijk ruimte en meerdere slaapkamers, waardoor er voor diverse doeleinden ruimte is. De locatie van Echternach is bijzonder aantrekkelijk door haar nabijheid tot toeristische trekpleisters en haar natuurlijke omgeving. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitgebreide functionaliteit voor horeca en woningmarkt, maar ook veel potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. De prijs van 2.600.000 euro wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop overzichtelijk maakt voor geïnteresseerde investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze deze unieke investering in het hart van Echternach kunnen ontdekken en benutten. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met bewezen stabiliteit en toekomstpotentieel. Meer weten?

Deze indrukwekkende commerciële eigendom gelegen aan de Rue de Christnach 4 in Waldbillig biedt een unieke mix van zakelijk en residentieel vastgoed, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en stabiele belegging. Het gebouw, dat zich uitstrekt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 920 m², combineert een volledig uitgeruste restaurantfunctie met meerdere woonunits, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel horeca als verhuur. De volledige eigendom bestaat uit een restaurant en bar met grote zaal, meerdere polyvalente ruimtes die geschikt zijn voor evenementen, banqueting en seminars, en een professionele keuken inclusief koelcel en opslagruimtes. Het recent gerenoveerde dak en de installatie van dubbele beglazing zorgen voor duurzaamheid en energie-efficiëntie, ondersteund door zonnepanelen en thermische panelen. Het residentiële gedeelte van het gebouw omvat 16 kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waarvan vijf met privébadkamer en elf met gedeelde faciliteiten. Hierboven bevinden zich ook een appartement en een studio, ideaal voor eigen gebruik of als extra verhuurmogelijkheid. De eerste verdieping bevat een gemeenschappelijke keuken en wasruimte, terwijl de hogere verdiepingen nog eens vier kamers, een studio en een groot gemeenschappelijk ruimte bieden. De stabiliteit van de huurinkomsten wordt verzekerd doordat alle woonunits momenteel verhuurd zijn, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar continue cashflow. De locatie in Waldbillig biedt bovendien een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, hetgeen bijdraagt aan het potentieel van het vastgoed. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke pand bedraagt €2.600.000, zonder btw, en benadrukt de waarde en veelzijdigheid van dit vastgoedcomplex. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over voldoende ruimte voor verdere uitbreiding of herinrichting, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een volledig operationeel horeca- en residentieel vastgoed met stabiele inkomsten en een uitstekende locatie, is dit aanbod zeker de moeite waard om nader te bekijken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit object biedt tal van mogelijkheden voor groei en rendement. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding betreft een uitstekend gelegen gebouw in het hart van Luxemburg, met een vraagprijs van €730.000. Het betreft een ruim en veelzijdig pand met een totale oppervlakte van 91 m², dat zich bevindt in een dynamische en goed verbonden wijk. Het gebouw is niet onder constructie of renovatie, maar volledig klaar voor gebruik, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor professionele toepassingen zoals medische praktijken, kantoorruimte of andere commerciële doeleinden. Het beschikt over alle nodige voorzieningen, waaronder twee toiletten en een lift die toegankelijkheid en comfort garandeert, samen met een garage die één voertuig kan huisvesten. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een balkon dat niet alleen de esthetiek verhoogt, maar ook extra buitenruimte biedt voor ontspanning of ontvangst. De locatie in Luxemburg is bijzonder strategisch: het gebouw ligt op korte afstand van het centraal station, op minder dan 5 minuten wandelen, waardoor het zeer gemakkelijk bereikbaar is voor personeel en klanten. De nabijheid van belangrijke stadsvoorzieningen zoals de Place de Paris en diverse tram- en busverbindingen maken het een ideaal punt voor wie een zichtbare en gemakkelijk toegankelijke locatie zoekt. De omgeving biedt een goede balans tussen stedelijke levendigheid en bereikbaarheid, met talrijke faciliteiten in de directe omgeving zoals winkels, restaurants en diensten. De ligging binnen een MIX-u zone volgens het Plan d'Aménagement Général (PAG) biedt bovendien kansen voor verdere ontwikkeling of herbestemming, afhankelijk van de plannen van de koper. Met zijn moderne voorzieningen, centrale ligging en ruime indeling biedt dit pand een uitstekende investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed in Luxemburg. Het is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om het pand naar eigen wensen te benutten of te verhuren voor extra rendement. Neem contact op voor verdere informatie, een brochure met plannen of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Deze unieke kans mag niet worden gemist voor professionals die willen profiteren van de strategische locatie en de solide vastgoedbasis in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Munnereferstrooss 23 in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoedobject. Met een oppervlakte van 160,05 m² bevindt dit pand zich op de begane grond van een kleine, moderne residentie die momenteel niet verhuurd is, waardoor er meteen gebruik van kan worden gemaakt of verder kan worden ingericht volgens specifieke wensen. De locatie in Hellange, onderdeel van de snelgroeiende gemeente Frisange, combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor dagtoeristen en klanten, maar ook zeer geschikt voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt €1.460.450, inclusief de toepassing van 17% btw, wat aangeeft dat het een nieuwbouw of recent ontwikkeld project betreft. Het commerciële pand wordt geleverd ongerealiseerd, wat ruimte laat voor maatwerk en afwerking door de koper of een door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privé tuin van 132,72 m², twee kelders van respectievelijk 11,9 m² en 7,72 m², en de mogelijkheid tot parkeren binnen of buiten (met extra kosten). De aanwezige lift en de goede toegankelijkheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor diverse zakelijke toepassingen en zorgen voor een comfortabele bereikbaarheid voor alle gebruikers. Het object is bovendien voorzien van basisfaciliteiten zonder verwarming of airconditioning, wat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De omgeving van Hellange biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, met snelle aansluiting naar Luxemburg-Stad die zorgt voor een dynamische werk- en leefomgeving. De nabijheid van voorzieningen en infrastructuur versterkt de waarde van dit vastgoed. Voor kopers die geïnteresseerd zijn in een veelzijdig commercieel pand dat zowel ruwe ruimte biedt als veel potentieel heeft, is dit een zeldzame gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen en bezichtigingen, zodat u dit mooie vastgoedproject kan bekijken en verder kan bespreken. Vertrouw op onze expertise en professionele begeleiding bij uw investering in Belgisch vastgoed. Meer weten?

Deze uitstekende commerciële ruimte van 73,55 m² in Hellange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in een snelgroeiende gemeente. Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een charmant klein gebouw, bevindt deze ruimte zich op een gunstige ligging, slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-stad. Het project omvat niet alleen deze commerciële ruimte, maar ook vier lichte appartementen op de eerste en tweede verdieping, met toegang tot ondergrondse parkeerplaatsen via een ruime en comfortabele helling. Het totale complex combineert functionaliteit en comfort, ideaal voor een ondernemer die wil zorgen voor een professionele uitstraling en gemakkelijke bereikbaarheid voor klanten. De commerciële ruimte is momenteel onaangeroerd, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. Het oppervlak van 73,55 m² is inclusief een opslagruimte van 7,72 m², en kan door de ontwikkelaar worden aangepast tegen bijkomende kosten. U kunt kiezen voor afwerking en inrichting die perfect aansluiten bij uw zakelijke plannen. Optioneel zijn er binnenparkings beschikbaar tegen meerprijs van €25.000 en buitenparkeerplaatsen voor €20.000. De prijs van €681.950 inclusief BTW van 17% maakt dit een interessante investering in een opkomend gebied waar groei en ontwikkeling zichtbaar zijn. De locatie in Hellange biedt aanzienlijke voordelen voor zakelijke activiteiten, dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuren. Het project vormt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een dynamische omgeving waar snel een klantenkring opgebouwd kan worden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om meer informatie en plannen te verkrijgen tijdens een bezichtiging of afspraak. Met de professionele begeleiding van ervaren vastgoedadviseurs kunt u zeker zijn van een transparant en vakkundig aankoopproces. Neem contact met ons op om deze kans te bespreken en uw zakelijke ambities te realiseren in dit veelbelovende gebied. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Hellange biedt een uitstekende investering met een oppervlakte van 86,5 m², gelegen op de begane grond van een kleine, charmante residentie. Het pand wordt verkocht voor een prijs van 778.500 euro, inclusief de toepasselijke btw van 17%. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en goed bereikbaar vastgoedobject. Het object wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden in een ruwe staat, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper of huurder. De ruimte omvat een praktische indeling zonder specifieke voorzieningen zoals vloerverwarming of airconditioning, en is toegankelijk via een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn strategische ligging in Hellange, een gemeente in volle expansie binnen de regio Frisange. Het project profiteert van een gunstige ligging op slechts twee minuten van de snelweg en op tien minuten van Luxemburg-Stad, wat het commercieel zeer aantrekkelijk maakt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Naast de commerciële ruimte beschikt het complex over een privé tuin van 132,72 m² en een kelderruimte van 11,9 m², wat extra functionaliteit en opslagruimte biedt. Voor bezoekers of personeel kunnen parkeerplaatsen worden bijgekocht: binnen parkeren kost 25.000 euro extra, terwijl buiten parkeren 20.000 euro kost. Deze investeringskosten zijn optioneel en bieden extra comfort en gebruiksgemak. De omgeving van Hellange biedt talrijke voordelen voor zakelijke activiteiten en wonen. De locatie combineert een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid tot de hoofdstad, waardoor het niet alleen geschikt is voor ondernemingen die willen profiteren van een groeiende markt, maar ook voor potentiële bewoners die nabijheid tot de stad waarderen. Het project is volledig afgestemd op moderne eisen voor bereikbaarheid en comfort, inclusief gemakkelijke toegang via een brede oprit en de mogelijkheid tot volledige afwerking door de ontwikkelaar tegen bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden wordt graag alle nodige informatie verstrekt tijdens een afspraak, inclusief plannen en verdere details. Neem contact op met een ervaren vastgoedprofessional om deze unieke kans te bespreken en te ontdekken hoe dit pand aan uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Wiltz biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen bedrijfsruimte. Gevestigd aan 2 Rue des Tondeurs, biedt dit pand een totale oppervlakte van 149 m² op de begane grond, wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw beschikt over een functioneel indelingsplan met een ontvangsthal inclusief wachtruimte, een gescheiden ingerichte keuken, een badkamer, twee aparte toiletten en twee bergruimtes. Daarnaast worden er twee buitenparkeerplaatsen en een privékelder meegeleverd, wat het gebruiksgemak en de opslagmogelijkheden verder versterkt. De verkoopprijs bedraagt €545.000 en de huidige huurder betaalt een maandelijks bedrag dat resulteert in een bruto rendement van 5,3%. Dit maakt het vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik maar ook als investering, dankzij het stabiele inkomen en de gunstige opbrengstvoet. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Dit commerciële pand is beschikbaar op korte termijn, en de verkoop wordt afgehandeld zonder btw-heffing. De locatie in Wiltz biedt een goede bereikbaarheid en een levendige omgeving die kansen biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. De huidige huurinkomsten en de stabiele structuur maken dit vastgoed interessant voor zowel beginnende als ervaren beleggers die willen profiteren van de vastgoedmarkt in Luxemburg. Neem contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere details of een afspraak. Deze gelegenheid combineert praktische voordelen met investeringspotentieel, en onze professionele begeleiding helpt u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen. Meer weten?

Deze zeer aantrekkelijke commerciële ruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, met een vraagprijs van 1.300.000 euro. Het pand, gelegen in postcode 1617, biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 350 m², waardoor het ideaal is voor een onderneming die op zoek is naar een ruime en goed bereikbare locatie. Het gebouw is volledig operationeel en beschikt over compleet onderhouden materiaal, klaar voor gebruik door een professionele ondernemer of investeerder. Het strategische ligging in een levendige buurt met een mix van residentiële en kantoorgebieden, maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen in een dynamische omgeving. De uitstekende zichtbaarheid en het hoge passagegebied zorgen voor een constante stroom potentiële klanten, wat de rendabiliteit van de onderneming ten goede komt. De faciliteiten binnen het pand ondersteunen diverse bedrijfsactiviteiten, met name in de horecasector zoals bakkerijen, pâtisserieën en snackbars. Het is een terrein dat zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld door uitbreiding van de openingstijden, het aanbieden van lunchsnacks, online bestellingen en samenwerkingen met lokale bedrijven. De huidige huurovereenkomst loopt tot eind 2026 en wordt positief geëvalueerd door de eigenaar, wat de stabiliteit van de investering versterkt. Gezien de doelgroep en de sterke marktpositie is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor een professionele gebruiker met ervaring in de sector of voor een belegger die wil profiteren van een gevestigde naam en een vast cliënteel. Luxembourg biedt als internationale stad volop kansen en deze locatie vormt hierop geen uitzondering. De combinatie van een goede infrastructuur, nabijheid van belangrijke verkeersaders en de aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze investering uiterst interessant. Voor bijkomende informatie, gedetailleerde foto’s of het volledige dossier kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via ### of per mail op ### . Dit is uw kans om deel uit te maken van de dynamische Luxemburgse markt met een commercieel vastgoed dat klaar is voor verdere groei en succes. Neem snel contact op voor een professionele bespreking. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een waardevol bouwperceel te verwerven in Hassel, gelegen aan de Rue de Luxembourg. Dit terrein van 14,87 are biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een maatwerkproject, waarbij de bestaande gebouwen kunnen worden gerenoveerd, getransformeerd of uitgebreid, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Het perceel bevindt zich in een gewilde omgeving met tal van ontwikkelingsmogelijkheden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als particulieren die hun eigen woning willen creëren op een terrein dat volop potentieel biedt. Of u nu zoekt naar een project voor privégebruik of een ontwikkeling met commerciële of residentiële ambities, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit om uw plannen te realiseren. De landoppervlakte en de bestaande bebouwing vormen samen een solide fundament voor een project op maat, met ruimte voor uitbreidingen of aanpassingen afhankelijk van uw wensen en de geldende regelgeving. De omgeving straalt rust uit en biedt een balans tussen natuurlijke rust en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een stuk vastgoed, maar ook de mogelijkheid om er een eigen stempel op te drukken en een persoonlijke invulling aan te geven. Het is een zeldzame gelegenheid die zich niet dagelijks voordoet in deze regio, en die u niet wil missen. Voor geïnteresseerden die klaar zijn om de volgende stap te zetten in hun vastgoedavontuur, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden door het aankoopproces en alle mogelijkheden die dit terrein te bieden heeft. Of u nu plannen hebt voor een particulier project, een investeringsplan of een combinatietraject, wij helpen u graag om uw droom werkelijkheid te maken. Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen en deze unieke kans verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en functioneel werkadres. Met een oppervlakte van 80,8 m², verdeeld over vierheldere kamers, straalt deze ruimte een moderne en professionele sfeer uit die perfect aansluit bij de eisen van hedendaags zakelijk gebruik. De architectuur van het pand wordt versterkt door hoogwaardige voorzieningen, zoals driedubbele beglazing en een ventilatiesysteem met dubbele flux, waardoor het gehele jaar door een optimaal thermisch comfort wordt gegarandeerd. Daarnaast zorgen de isolerende eigenschappen voor een uitstekende geluidsdemping, wat essentieel is voor een rustige werkomgeving. Bijzonder aan deze aanbieding is dat de prijs van 825.000 euro inclusief hoogwaardig uitgeruste keuken en alle benodigde IT-infrastructuur is. Denk hierbij aan meerdere schermen, een touchscreen vergaderscherm en andere moderne apparatuur die het werk efficiënter en aangenamer maken. De uitstraling wordt verder versterkt door de technologische voorzieningen en het eigentijdse design, wat deze werkplek niet alleen functioneel maar ook zeer aantrekkelijk maakt. Gelegen in een dynamisch deel van Luxemburg, bevindt deze kantoorruimte zich nabij diverse voorzieningen en vervoersmogelijkheden, wat de bereikbaarheid en het comfort voor werknemers en bezoekers ten goede komt. Deze locatie is ideaal voor wie een zakelijk pand zoekt dat niet alleen praktisch is, maar ook een prestigieus imago uitstraalt. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en voorzieningen biedt deze kantoorruimte een strategische uitvalsbasis voor uw onderneming. Voor ondernemers die streven naar professionaliteit en comfort, is deze investering zonder twijfel een uitstekende keuze. De mogelijkheid tot terugvordering van 17% btw maakt dit aanbod nog aantrekkelijker voor zakelijke kopers. Voor verdere informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen met de heer David Kempf via telefoon op ### of per e-mail: ### . Neem vandaag nog contact op en ontdek de voordelen van deze exclusieve kantoorruimte in Belvaux. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Remich biedt een aantrekkelijke investering in een dynamische en schilderachtige omgeving. Het betreft een ruim commercieel pand met een oppervlakte van 105,51 m², inclusief een prachtige terras van 22 m² dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u gedurende de dag volop kunt genieten van natuurlijk licht en buitenruimte. Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder van 7 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De kantoorruimte wordt verkocht in casco staat, klaar om volledig naar wens te worden afgewerkt en ingericht, waardoor eindgebruikers of investeerders de vrijheid hebben om het pand aan te passen aan hun specifieke behoeften en wensen. De locatie van deze eigendom is bijzonder gunstig in Remich, een charmant stadje dat bekend staat om zijn toeristische aantrekkingskracht en strategische ligging aan de grens met Luxemburg, Duitsland en Frankrijk. De omgeving biedt een idyllisch uitzicht op wijngaarden, uitgestrekte bossen en de rivier de Moezel, wat bijdraagt aan een rustige en inspirerende werkomgeving. In de nabijheid vindt u essentiële voorzieningen zoals supermarkten en scholen, terwijl belangrijke autowegen snel toegang bieden tot grotere steden zoals Perl, Luxembourg-Ville en Thionville. De regio staat bekend om haar levendige cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden, waaronder wandelingen langs de Moezel en wijnproeverijen in lokale kelders. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 409.000 euro, zonder btw, en er is geen huurstatus momenteel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid biedt voor investeerders en kopers. Of u nu op zoek bent naar een commerciële ruimte voor uw eigen onderneming of een interessante vastgoedbelegging, deze eigendom combineert een toplocatie met potentieel voor maatwerk en groei. Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit zou wel eens de unieke kans kunnen zijn om in een aantrekkelijke regio een flexibel en waardevol vastgoed aan te schaffen. Meer weten?

Dit commercieel gebouw gelegen in het hart van Ettelbruck biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedoplossing. Gevestigd op een centrale locatie in de stad, bevindt dit pand zich in een drukbezochte zone en beschikt over een totale oppervlakte van circa 295 m². De combinatie van een commerciële ruimte en meerdere woongelegenheden maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doeleinden, zoals een bedrijfsruimte met woonst of een gemengde organisatie van activiteiten. Het pand bestaat uit een begane grond van ongeveer 58 m², een eerste verdieping van ongeveer 55 m², en een tweede verdieping gelijk aan die oppervlakte, waarvan de indeling al deels is uitgewerkt. Bovendien is er een ruime uitbouw met een oppervlakte van ongeveer 127 m², die ideaal is voor gebruik als atelier, opslag, garage of extra werkruimte. De begane grond fungeert als een heldere commerciële ruimte met goede zichtbaarheid en veel passage, perfect geschikt voor een winkel, kantoor of andere zelfstandige activiteit. De eerste en tweede verdiepingen bieden respectievelijk woon- en werkruimtes, met in totaal vier slaapkamers, één badkamer en diverse functionele ruimtes zoals een keuken, vestiaire en opslag. De bestaande indeling is flexibel en kan aan de wensen van de nieuwe eigenaar worden aangepast. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en een houten draagstructuur, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een centrale oliegestookte ketel uit 2009, geplaatst in het bijbehorende gebouw. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2015, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Het bijgebouw van ongeveer 127 m² biedt extra mogelijkheden voor utilitair gebruik en bevindt zich naast het hoofdgebouw. Hierin is het verwarmingssysteem ondergebracht en het biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats of garage. Dankzij deze combinatie van centrale ligging, grote veelzijdigheid en uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand in Ettelbruck een zeldzame investering, geschikt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met toekomstpotentieel. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### De vraagprijs bedraagt €780.000, zonder btw, en dit unieke object wacht op een nieuwe eigenaar die de vele kansen ervan wil benutten. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxemburg, op 55, Rue Charles Arendt, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het dynamische vastgoedlandschap van de stad. Met een vraagprijs van 975.000 euro, vormt dit pand een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een representatief en functioneel kantoor in een verzorgd gebouw. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie en werd in 2013 gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het nog steeds fris en modern oogt. De ruimte is ontworpen met efficiëntie en comfort in gedachten, met een indeling die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het beschikt over voldoende natuurlijke lichtinval, mede dankzij de dubbele oriëntatie van de grote ramen, en biedt daarnaast praktische faciliteiten zoals een apart toilet met wastafel, een wasruimte en een ruime inkomhal met ingebouwde kasten. Verder omvat het vastgoed onder andere een privé kelderruimte op de begane grond, ideaal voor opslag, en een afgesloten garage met een bijkomende externe parkeerplaats voor bezoekers of personeel. De locatie in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig voor bedrijven die willen profiteren van een centrale ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De aanwezigheid van een lift in het gebouw draagt bij aan het gebruiksgemak, wat het pand geschikt maakt voor verschillende typen ondernemingen en ambities. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het gebouw. De wijk Luxembourg-Belair staat bekend om haar rustige en representatieve karakter, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. Dit kantoor is niet alleen een slimme investering door de hoge kwaliteit en de centrale ligging, maar ook door de veelzijdigheid van de ruimtes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de potentie van deze uitstekende vastgoedkans in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een bruisende en internationaal georiënteerde omgeving. Gelegen aan de Rue du Fort Bourbon, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. Met een totale oppervlakte van 180 m², volledig gerenoveerd in 2022, biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en de hoge bezoekersstroom. De ruimte is ingericht met een volledig uitgeruste keuken, inclusief gekoelde counter, vriezers en ingebouwde koelkasten, waardoor het klaar is voor directe bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over drie prachtige gewelfde kelders en drie TV-schermen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. De praktische details maken deze aanbieding des te interessanter. Het gebouw is voorzien van airconditioning en beschikt over een sanitaire ruimte met één toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen lift, maar biedt wel de noodzakelijke faciliteiten voor een goed functionerend bedrijf. Het aantal zitplaatsen buiten op het terras bedraagt 16, terwijl binnen 36 personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Belangrijk om te vermelden is dat het pand niet momenteel verhuurd is, wat de koper de volledige controle geeft over de toekomstige bedrijfsvoering. Prijsstechnisch wordt deze commerciële ruimte aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. De ligging in het hart van de stad zorgt voor talrijke voordelen. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een groot lyceum met 2.000 leerlingen, en in de directe omgeving zijn onder andere de Zitha-kliniek en diverse kantoren te vinden. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale en multiculturele bevolking, wat een breed publiek aantrekt en vele mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsconcepten. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Luxembourg en de centrale locatie aan een drukke straat, geniet het pand bovendien van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een commercieel vastgoed in Luxembourg, biedt dit aanbod een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en prijs. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?