Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze commerciële ruimte gelegen op een strategische locatie in Luxembourg biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, in de wijk Luxembourg-Gare / Hollerich, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van 190 m², verdeeld over verschillende functionele zones. De winkel- en kantoorruimte is gesitueerd op het gelijkvloers en meet 116 m², terwijl de ondergrondse verdieping van 74 m² onder meer bureaus, opslag en andere gebruiksdoeleinden kan dienen. Het is een volledig glazen hoekpand dat opvallend veel natuurlijk licht binnenlaat, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Verder beschikt het over een uitgeruste keuken, een werkruimte achteraan en een grote terras dat momenteel in aanvraag is voor horecagebruik, hetgeen extra mogelijkheden biedt voor restauratie of terrasgebruik. Op de -1 verdieping bevinden zich een ruime bureauruimte, sanitaire voorzieningen voor klanten (mannen en vrouwen), een kleedkamer met wc voor personeel, een garage onder het gebouw, en een aparte ruimte voor afvalbeheer. Bovendien is er nog eens 73,41 m² beschikbare ruimte onder de vorm van kelders, bureaus of opslagruimte. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door zijn nabijheid tot het centrum van Luxembourg en het goede bereikbaarheidspunt. De huur- of verkoopwaarde wordt versterkt door de onmiddellijke beschikbaarheid en het ontbreken van btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die graag snel hun plannen willen realiseren. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en verkeert in goede staat, klaar om snel te betrekken of te verhuren. Met een vraagprijs van 1.275.000 euro biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor diverse professionele doeleinden zoals kantoren, retail, horeca of een combinatie hiervan. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Gezien de uitstekende ligging en de veelzijdigheid van deze ruimte, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel zelfstandigen als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in de dynamische omgeving van Luxembourg. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen—deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Luxembourg. Gelegen op het adres 48-50 rue de Strasbourg, vormt dit gebouw een prominent hoekpand dat volledig glaspartijen heeft, waardoor het interieur bijzonder licht en uitnodigend is. Met een totale oppervlakte van 190 m², is het verdeeld over verschillende niveaus: een ruime winkel- of restauratieruimte op het gelijkvloers en bijkomende kantoor- en opslagruimtes in het ondergrondse niveau. Het gelijkvloers omvat 116 m² aan commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel, horeca of professionele diensten, terwijl het ondergrondse gedeelte van 74 m² zich leent voor bureaus, opslag of andere zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over diverse faciliteiten die de functionaliteit en het comfort verhogen. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken en een aparte werkruimte, waardoor het voor horeca of andere servicegerichte ondernemingen zeer geschikt is. Een grote, volledig glazen hoekruimte zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en visuele aantrekkingskracht. Daarnaast is er een terras in voorbereiding dat momenteel wordt goedgekeurd voor herbestemming als terras voor een horecazaak, met de huidige gebruikstoestemming nog getolereerd door de lokale autoriteiten. Op het ondergrondse niveau zijn er extra voorzieningen zoals een garage met automatische poort, toiletten voor klanten en personeel, een kleedruimte en afvalbeheer. De locatie wordt onmiddellijk vrijgegeven en biedt dus directe beschikbaarheid voor nieuwe gebruikers, wat ideaal is voor wie snel wil starten. De ligging van dit vastgoed in Luxembourg, op een drukke en bereikbare locatie nabij het centraal station en de gemeentezone, versterkt de commerciële potentie. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke voorzieningen maken het een aantrekkelijke plek voor verschillende soorten ondernemingen. De prijs van €1.275.000 wordt zonder BTW aangeboden, inclusief alle bovengenoemde ruimtes en faciliteiten. Dankzij de veelzijdigheid van het gebouw en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling biedt dit pand grote flexibiliteit en kansen voor groei. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf deze unieke zakelijke locatie die klaar is voor gebruik. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Mersch biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met moderne voorzieningen. Gelegen aan het adres 14, Rue François Faber, ligt dit object in een veelbelovende en snel ontwikkelende wijk. Met een totale oppervlakte van 90,89 m², is deze commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals een kantoor, showroom of andere bedrijfsactiviteiten. Bovendien zijn er drie buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat het voor klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om de locatie te bereiken. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische kelder van ongeveer 9 m², wat extra opslagruimte biedt. De bouw van het project bevindt zich in de afrondingsfase, en de nieuwe eigenaar kan genieten van een modern, goed afgewerkt vastgoed dat voldoet aan de hoogste standaarden. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch is bijzonder gunstig, zeker voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Mersch ligt centraal in Luxemburg en biedt een breed scala aan faciliteiten zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels, allemaal binnen handbereik. Het centrum van Mersch beschikt over diverse restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden waaronder een uitgestrekt park met een klein meer, ideaal om even te ontspannen na de werkdag. De goede mobiliteit wordt versterkt door de nabijheid van trein- en busverbindingen: het treinstation op slechts 700 meter afstand en snelle verbindingen naar Luxemburg-stad, dat in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Met de autosnelweg A7 op korte rijafstand bevinden zich ook belangrijke steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen bereik. Voor wie waarde hecht aan een actieve levensstijl, ligt het mooie fietspad langs de Alzette op slechts enkele kilometers van de locatie. De prijs voor deze hoogstaande commerciële ruimte bedraagt €604.352, inclusief BTW. Dit bedrag weerspiegelt niet alleen de commerciële potentie en moderne afwerking, maar ook de strategische ligging en de duurzame bouwstandaard die is toegepast. De ontwikkeling volgt het energie-efficiënte standaard "Nearly Zero Energy Building" (NZEB), wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke investering. De bouwkwaliteit, isolatie en architecturale afwerking zorgen voor een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement op lange termijn. Voor geïnteresseerden is dit niet alleen een uitstekende zakelijke gelegenheid, maar ook een investering in de toekomst van Luxemburgse commercie en vastgoed. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen in de bruisende hoofdstraat Rue de Luxembourg, geniet deze locatie van een grote passage en hoge zichtbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële of professionele activiteiten. Het pand beschikt over een oppervlakte van ongeveer 97 m², inclusief een representatieve showroom, een aparte kantoorruimte en een toilet. Dankzij de grote ramen wordt de etalage uitstekend uitgelicht, wat de visibiliteit en aantrekkingskracht voor klanten of cliënten aanzienlijk versterkt. De indeling is efficiënt en functioneel, waardoor het veelzijdig inzetbaar is, van detailhandel tot dienstverlenende sectoren. Het gebouw omvat verder een ondergrondse kelderruimte, die ideaal kan dienen voor opslag of archivering, en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een comfortabele interne omgeving, terwijl de aanwezigheid van een lift het pand toegankelijk maakt voor alle bezoekers en werknemers. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt de koper de mogelijkheid om zelf te kiezen hoe het commercieel te benutten of te verhuren. Deze investeringskans wordt afgerond door de nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen, waardoor het gebied bijzonder aantrekkelijk is voor zowel klanten als werknemers. Gevestigd in een levendige straat met veel voetgangersverkeer en nabij diverse winkels en diensten, vormt deze locatie een solide basis voor het opbouwen of uitbreiden van uw onderneming. De vraagprijs bedraagt €515.000, zonder bijkomende BTW, waardoor het een transparante investering betreft. Voor diegenen die geïnteresseerd zijn in verdere details of het plannen van een bezichtiging, wordt aangeraden contact op te nemen via e-mail of telefonisch op ### Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een commercieel potentieel, maar ook een strategische zet in het hart van Esch-sur-Alzette, klaar om nieuwe kansen te ontginnen en te ontwikkelen. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van centrale ligging, moderne voorzieningen en een gunstige prijsstelling. Gelegen aan 6, Rue du Fort Wallis, bevindt dit vastgoed zich in een beveiligde residentie uit 1992, die goed wordt beheerd door een professioneel syndicus. Met een vraagprijs van €750.000 biedt dit kantoor een ruime en functionele oppervlakte, ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. De totale oppervlakte bedraagt 92 m², verdeeld over een praktische indeling met een ruime ingangshal, een grote, lichte werkruimte die oostelijk is georiënteerd, en een tweede kamer die zich uitstekend leent voor vergaderruimte of extra kantoorruimte. Het geheel is afgewerkt met kwalitatieve materialen, zoals dubbele beglazing in houten kozijnen, nieuwe gevelisolatie (gereed in 2022) en een efficiënte gasverwarming uit 2015. Daarnaast beschikt het pand over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals video-surveillance en een armoured voordeur, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en de veiligheid. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitstekende faciliteiten en de ligging nabij belangrijke ontsluitingswegen en openbaar vervoer. De toegang tot snelwegen A4 en A1 is slechts drie minuten rijden, terwijl het internationale vliegveld Luxembourg-Findel binnen acht minuten te bereiken is met de auto of in circa 23 minuten met het openbaar vervoer. Het openbaar vervoer wordt verder versterkt door verschillende buslijnen en een streetcar stop op korte wandelafstand, wat de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers vergemakkelijkt. Voor wie graag parkeren of een private opslag zoekt, is er een garageplaats en een eigen kelderruimte met elektrische aansluiting. De omgeving biedt bovendien diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor deze locatie niet alleen zakelijk aantrekkelijk is, maar ook comfortabel voor de dagelijkse werking van uw onderneming. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze kantoorruimte vertegenwoordigt een uitstekende investering voor elke ambitieuze ondernemer die wil profiteren van de strategische ligging en de moderne voorzieningen in Luxembourg. Door zijn centrale positie én uitgebreide voorzieningen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor met alle nodige comfort en bereikbaarheid. De combinatie van een gunstig prijskaartje, goede technische staat en nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt deze aanbieding bijzonder interessant. Aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om een vrijblijvende bezichtiging te regelen. Dit kantoor biedt u de kans om uw zakelijke activiteiten in een professionele omgeving verder uit te bouwen in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke commercieel pand gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en hoogstaande locatie. Met een vraagprijs van 1.650.000 euro biedt dit gebouw een indrukwekkende commerciële oppervlakte van 370 m², die zich uitstekend leent voor diverse horeca- en entertainmentconcepten. Het pand combineert indrukwekkende volumes met een strategische ligging in het hart van Luxembourg-Gare, wat het ideaal maakt voor een hoogwaardige restaurant- en horecazaak, een take-away, loungebar, en zelfs een nightclub of hybride dag- en nachtconcept. De grote lichtinval door de grote straatgevels, de indrukwekkende hoogte van 6 meter onder plafond en de uitgebreide mogelijkheden voor inrichting en gebruik maken dit vastgoed tot een zeldzaam en zeer aantrekkelijk aanbod. De faciliteiten binnen dit pand zijn doordacht ontworpen om optimaal te kunnen inspelen op verschillende exploitatiemodellen. Op de begane grond bevindt zich de hoofdcommerciale ruimte met grote vitrines die maximale zichtbaarheid garanderen, perfect voor een stijlvol take-away of een luxe eethuis met een prominente uitstraling. Het restaurant en bargedeelte beschikken over een bestaande mezzanine van ongeveer 40 m² dat gemakkelijk kan worden uitgebreid, en het immense achtergelegen magazijn van 112 m² biedt talloze opties voor verdere verbouwing – bijvoorbeeld voor extra ruimtes, VIP-zones of dansgelegenheden met geïntegreerde verlichting en geluidssystemen. Daarnaast is er een aparte uitgang met directe toegang tot een verhoogde terrasruimte boven het magazijn, wat potentieel biedt voor een rooftop bar of VIP-terrassen, ideaal voor afterwork evenementen of avondactiviteiten. De sanitaire voorzieningen bestaan uit drie aparte toiletten en een aparte doucheruimte in het souterrain, naast een ruime wijnkelder van 46 m² die kan dienen als opslagruimte voor exclusieve dranken, sigaren of andere luxeproducten. Het eerste verdiepingsniveau omvat een onafhankelijk appartement van 42 m² dat flexibel inzetbaar is als privéruimte voor de beheerder, VIP-gast of als privéwoning. Dit appartement beschikt over een slaapkamer, een uitgeruste keuken, en een douche met toilet, en kan tevens worden geopend naar het restaurant om een integrale bedrijfsvoering mogelijk te maken. De locatie wordt sterk gevraagd door de nabijheid van grote bedrijven zoals ArcelorMittal en CFL, terwijl nieuwe kantoorprojecten in ontwikkeling zijn die de potentie van deze locatie verder versterken. De exploitatie mogelijkheden zijn breed: van een elegant restaurant en premium take-away tot een loungebar die overgaat in een nachtclub, met meerdere ingangen en ruimtes die flexibel kunnen worden aangepast aan verschillende concepten. Het gebouw biedt ook voldoende uitbreidingsmogelijkheden, zoals het overwegen van de studie voor een rooftop terras of extra ruimtes binnen het pand. Kortom, dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke investering in het dynamische centrum van Luxembourg-Gare. Zijn grote volumes, strategische ligging en veelzijdige indeling maken het ideaal voor ambitieuze ondernemers die willen creëren en onderscheiden. Voor meer informatie, een bezoek of het bespreken van maatwerkprojecten kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Aarzel niet om deze zeldzame gelegenheid te grijpen en uw horecaconcept naar een hoger niveau te tillen met dit prestigieuze pand. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, gelegen in Strassen met postcode 8011, biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders of ondernemingen die op zoek zijn naar een ruime kantoorruimte. Het betreft een oppervlakte van maar liefst 980 m² verdeeld over de begane grond en het eerste verdiep van de Lumina-residentie. Hoewel deze ruimte momenteel niet verhuurd is, biedt de locatie potentieel voor diverse zakelijke toepassingen. De aanwezigheid van nog negen beschikbare appartementen binnen hetzelfde complex onderstreept de levendige en veelzijdige aard van deze residentie, wat extra waarde kan toevoegen aan de locatie voor toekomstige groei of verhuur. De prijs van deze kantoorruimte wordt niet expliciet vermeld, maar indien u interesse heeft, kunt u contact met ons opnemen voor verdere details en een bezichtiging. De afwezigheid van specifieke informatie over het verwarmingssysteem en energieprestatie benadrukt dat verdere technische details op aanvraag beschikbaar zijn. Belangrijk om te weten is dat er btw van toepassing is op deze transactie, wat relevant is voor fiscale planning en verdere onderhandelingen. De locatie in Strassen biedt gunstige verbindingen en een levendige omgeving, geschikt voor bedrijven die een centrale en goed bereikbare werkplek zoeken. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u ons telefonisch bereiken op ### of per e-mail via ### . Deze kantoorruimte vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en solide commercieel vastgoed in een strategische locatie in Strassen. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en de potentie van dit pand te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze ruime landbouwgrond te koop in het rustige dorp Kehmen, gelegen in de gemeente Bourscheid. Deze unieke eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.068.000 euro en biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig stuk land met potentieel. Gelegen op een zonnig perceel, straalt deze locatie rust en privacy uit, ideaal voor wie de charme van het landelijke leven wil combineren met de mogelijkheid tot ontwikkeling. Hoewel de exacte oppervlakte niet is vermeld, biedt de setting tal van mogelijkheden voor uitbreiding, tuinieren of zelfs kleinschalige landbouwactiviteiten. De grond beschikt over een oude boerderij met schuur en stallingen, die nog gerenoveerd of omgevormd kunnen worden volgens de wensen van de koper. Er bestaat de mogelijkheid om de bestaande gebouwen te slopen en tot drie halfvrijstaande woningen te bouwen, wat een aantrekkelijk project voor ontwikkelaars of particulieren betekent die hun eigen landhuis willen realiseren. De locatie in Kehmen, met zijn rustige straatjes en landelijke karakter, maakt het een aantrekkelijke plek voor een nieuwe inrichting of verdere ontwikkeling. Het bijbehorende perceel biedt bovendien ruimte voor uitbreidingen, een tuin of andere buitenactiviteiten, waardoor het zich perfect leent voor een nieuwe start in een sereen landschap. De omgeving van Kehmen kenmerkt zich door haar landelijke charme en natuurlijke schoonheid, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel. De nabijheid tot Luxemburg biedt extra voordelen voor forenzen, gezinnen en mensen die willen genieten van het buitenleven zonder te ver te moeten reizen. Met de mogelijkheid om de bestaande gebouwen te slopen en nieuwe constructies te realiseren, opent zich een wereld van creatieve mogelijkheden voor de koper. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere landbouwwerf in Kehmen zelf te ervaren. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een volledig operationeel en goed gelegen horecabedrijf. Gevestigd in de drukke wijk Gare, beschikt dit restaurant over een totale oppervlakte van ongeveer 120 m², waardoor het ideaal is voor een ondernemer die een gevestigde zaak wil overnemen in een dynamische omgeving. Het pand is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, met een moderne en uitnodigende uitstraling die klanten aanspreekt. De binnenruimte is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. De inrichting biedt diverse seating opties, mogelijk voor zowel intieme tafels als grotere groepen, en de decoratie is stijlvol en eigentijds. De professionele keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur en voldoende opslagruimte, waardoor de exploitatie soepel kan verlopen. Wat dit object bijzonder maakt, zijn onder andere de gunstige ligging, het aanwezige parkeerterrein met garage en de reeds gevestigde clientèle en digitale aanwezigheid via sociale media en platvormen voor levering. De ruimte biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling, zoals uitbreiding van de menukaart of levering aan huis, waardoor er nog groeimogelijkheden bestaan. Het bedrijf wordt aangeboden zonder btw en de prijs van €90.000 is zeer competitief voor deze kwaliteit en locatie. De maandelijkse huurprijs omvat niet alleen de ruimte zelf, maar ook een privé parkeerplaats en opslagruimte, wat de exploitatie vergemakkelijkt en kosten controleerbaar maakt. De omgeving van Luxembourg-Gare kenmerkt zich door haar levendige karakter en hoge voetgangersdrukte, wat extra klantenpotentieel betekent voor een restaurant of soortgelijke commerciële activiteiten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het toegankelijk en aantrekkelijk voor zowel klanten als werknemers. Voor ondernemers die willen investeren in een bestaand horecabedrijf met volle potentie, biedt deze locatie een uitgelezen kans om snel operationeel te worden en te profiteren van de constante stroom bezoekers in deze populaire wijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen—dit unieke aanbod verdient zeker uw aandacht! Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Roedt, gelegen in de gemeente Waldbredimus. Gevestigd aan de Rue de Remich 54, biedt deze volledige site een totale oppervlakte van circa 2.195 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van diverse industriële en administratieve activiteiten. Het pand, gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden, ligt op een terrein van 83,83 are en beschikt over een vierzijdige oriëntatie, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en operationele onafhankelijkheid. De grote volumes en moderne infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar consolidatie van activiteiten onder één dak of voor een investeerder die wil profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De indeling bestaat uit een ruime begane grond die volledig gewijd is aan operationele processen, met meerdere ateliers en logistieke ruimte, waaronder een warehouse van ±370 m² uitgerust met een truck-werkplaats, plus drie ateliers van respectievelijk ±200, 212 en 228 m². Deze veelzijdige ruimtes maken een flexibele organisatie van werkzaamheden mogelijk, terwijl de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en technische installaties de functionaliteit verhoogt. Op de verdieping bevindt zich een groot administratief gedeelte van ongeveer 900 m², ingericht als kantoorruimte met volledig modulaire scheidingswanden, waardoor het geheel eenvoudig kan worden aangepast aan specifieke bedrijfswensen. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een gedeelde keuken en een ontvangstruimte die zorgen voor een comfortabel werkomgeving. De voorzieningen en technische uitrusting dragen bij aan een hoog kwaliteitsniveau: het gebouw is voorzien van airconditioning, een centrale gasverwarming met individuele warmtepompen in elke werkplek, beveiligingssystemen zoals alarm en toegangscontrole, en een hoogkwalitatief netwerk met glasvezelverbinding. De buitenruimte geeft extra waarde aan het geheel, dankzij een privé oprit, een afsluitbare poort en een grote tuin van 24,23 are met een vijver – een aangename en esthetisch aantrekkelijke omgeving voor medewerkers en bezoekers. Gelegen strategisch ten oosten van Luxemburg met snelle verbindingen naar belangrijke wegen en nabijliggende steden zoals Remich en Mondorf-les-Bains, biedt deze site uitstekende bereikbaarheid. Voor verdere informatie en het bespreken van uw wensen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een unieke investering die niet lang onbenut zal blijven. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte ligt op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxemburg, en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel vastgoed. Het duplex kantoor beslaat ongeveer 154 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras van circa 11 m² dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De ruimte is volledig modulair en kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, met vijf tot zes kantoorruimtes en twee badkamers, naast een apart toilet en een private kelder. Het comfort en de moderniteit worden gegarandeerd door een scala aan luxe voorzieningen: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met mechanische ventilatie (VMC), een warmtepomp en vloerverwarming voor een aangename en energiezuinige werkomgeving. De afwerking is tot in de details verzorgd, inclusief binnen schilderwerk, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het toegangscomfort wordt verzekerd door een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot het kantoor, wat vooral handig is voor cliënten of bezoekers. Bovendien is er de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor elk €60.000 inclusief btw, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die hun mobiliteit willen optimaliseren. Gelegen in Luxemburg, combineert deze locatie het gemak van een dynamische stad met de rust en groenvoorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging is ideaal voor diverse professionele sectoren, waaronder medische praktijken, advocatenkantoren, accountants of vastgoedbeheer. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed extra gewild. Met de onderbouwde energieklasse A-B en het uitgebreide aanbod aan high-end afwerkingen, vormt deze kantoorruimte een waardevolle investering voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde professionals die hun praktijk willen vestigen in een moderne, comfortabele omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek. Gelegen aan de Rue de Neudorf 306, bevindt deze nog te bouwen kantoorruimte zich op de begane grond van de nieuwe residentie "NALA". Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en een aangename terras van circa 18 m², biedt deze ruimte veel mogelijkheden voor een flexibele inrichting en gebruik. Het ontwerp omvat een ontvangsthal, twee modulabele kamers met directe toegang tot het terras, een mogelijkheid tot een open keuken die nog niet is uitgerust, evenals een badkamer met douche en een aparte WC. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne technologieën, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming, garandeert deze kantoorruimte comfort en energiezuinigheid. De energieklasse A-B bevestigt dat dit vastgoed voldoet aan de hoogste normen voor energieprestaties. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers, vooral voor medische praktijken en andere vrije beroepen die behoefte hebben aan een representatieve en functionele werkruimte. De bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving maken het ideaal voor cliënten en personeel. De bouw is gepland voor voltooiing in oktober 2026, waardoor kopers kunnen profiteren van een nieuw en modern vastgoed dat klaar is voor gebruik. De prijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt €590.000, inclusief BTW aan 17%, met vaste prijs zonder revisie bij indexering. Faciliteiten zoals liften, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en fietsenstallingen maken het vastgoed nog aantrekkelijker voor diverse gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering of op zoek naar een professionele werkplek in Luxembourg? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans op een hoogwaardig, nieuwbouw kantoor met topafwerking en praktische voorzieningen mag u niet missen. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij dit interessante aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen en functioneel vastgoed in Alzingen? Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Route de Thionville, op nummer 427, bevindt zich dit moderne kantoor- of praktijkruimte dat zich perfect leent voor diverse professionele activiteiten zoals een kantoor, dokterspraktijk of andere dienstverlening. Met een totale vraagprijs van €695.000, biedt deze ruimte niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideaal werkklimaat. Het pand beschikt over een oppervlakte van 75,24 m² en is gelegen op de eerste verdieping in de Résidence DESJARDINS, waar een comfortabele lift aanwezig is voor gemakkelijke toegang. Deze locatie valt op door zijn heldere natuurlijke lichtinval, absolute rust en een panoramisch uitzicht dat zorgt voor een aangename werkomgeving. De indeling van de ruimte is flexibel dankzij het grote, lichte hoofdgedeelte dat kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden door een schuifdeur, waardoor een functionele indeling ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer, een apart toilet en een balkon van 8,2 m² dat uitkijkt op het rustige achterterrein van de residentie. De mogelijkheid om meerdere bureaus of consultatieruimtes te creëren, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor professionals die hun eigen werkplek willen realiseren in een kalme en toch centrale omgeving. De locatie in Alzingen biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches, winkels, supermarkten, bakkerijen en delicatessen. Gezondheid en welzijn worden gegarandeerd door de aanwezigheid van artsen, fysiotherapeuten en medische praktijken. Voor ontspanning zijn er parken, speeltuinen en groene zones zoals Hesper Park, ideaal voor pauzes en recreatie. Daarnaast zorgen uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders voor gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu uw bedrijf verder wil uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimte biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Meer weten?

Dit commerciële vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid met een totale oppervlakte van ongeveer 122 m². Het eigendom bestaat uit een gelijkvloerse ruimte van circa 90 m², die zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij grote vitrines die uitkijken op de straat, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een hoge zichtbaarheid, wat ideaal is voor winkels, kantoren, showrooms of andere professionele doeleinden. Via een trap bereikt men het souterrain van ongeveer 32 m², dat kan worden ingericht als vergaderruimte, opslagruimte of extra werkruimte afhankelijk van de noden van de gebruiker. Het gebouw beschikt over twee aparte ingangen, wat veel flexibiliteit biedt in het gebruik en de indeling van het pand, bijvoorbeeld voor het scheiden van klanten- en werknemerszones of voor het creëren van verschillende bedrijfsscheidingen. De locatie in een levendige en aantrekkelijke wijk maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel ondernemers die hun eigen bedrijf willen vestigen als investeerders die zoeken naar een rendabele investering. Het pand is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Daarnaast beschikt het over een gasverwarming en één apart toilet voor gebruik. De mogelijkheid om het gebouw te verhuren of te gebruiken voor diverse doeleinden geeft veel ruimte voor groei en ontwikkeling. Met de verkoopprijs van €300.000 en geen bijkomende btw is dit een competitieve aanbieding binnen de markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, waardoor het zich uitstekend onderscheidt als een waardevolle investering. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel pand in Esch-sur-Alzette dat klaar is voor gebruik? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere details en de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Luxemburgstad biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Geprijsd op €520.000, bevindt zich deze eigendom in een prestigieuze locatie aan de bekende rue Philippe II, een van de meest gewilde en levendige straten in de stad. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 65 m² die momenteel verhuurd is, waardoor het onmiddellijk rendement oplevert voor investeerders. De ruimte zelf is ruim en flexibel, met een grote, lichte hoofdruimte die voorzien is van grote vitrines, ideaal voor een breed scala aan activiteiten zoals wellness, sport of studio's. Achteraan bevindt zich een praktische zone met opbergruimte en kleedruimtes, inclusief sanitaire voorzieningen. De algehele staat van het pand is zeer goed, wat bijdraagt aan de waarde en het gemak van het vastgoed. Wat dit commercieel pand bijzonder maakt, is niet alleen de locatie, maar ook de potentie die het biedt voor verdere aanpassingen en groei. De configuratie van de ruimte is zeer flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast aan verschillende commerciële activiteiten. Dankzij de hoge zichtbaarheid en het aanzienlijke voetgangersverkeer in deze straat, geniet het pand van een constante stroom potentiële klanten. Voor investeerders betekent dit niet alleen directe inkomsten uit huur, maar ook de mogelijkheid tot waardestijging op de lange termijn, mede door de strategisch gunstige ligging in het centrum van Luxemburg. Het feit dat het pand wordt verkocht met een bestaande huurder maakt het bijzonder geschikt voor wie onmiddellijk rendement wenst te genereren zonder zorgen over leegstand. De omgeving rondom het pand biedt talrijke voordelen, zoals een bruisend stadscentrum met uitgebreide voorzieningen, horeca en andere commerciële activiteiten die bijdragen aan het aantrekkelijke karakter van deze locatie. Luxemburg is bekend om zijn stabiele economie en groeiende markt voor commercieel vastgoed, waardoor investeren in deze eigendom niet alleen een tactische keuze is, maar ook een veilige langetermijnstrategie. Voor wie op zoek is naar een performant en strategisch gelegen commercieel vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel, vormt dit aanbod een unieke kans. Neem contact op met Natacha Ombrí via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en representatief vastgoedobject. Gelegen in het hart van Belval, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie dicht bij kantoorruimtes, de universiteit, het concertgebouw en diverse winkels. De totale oppervlakte van ongeveer 180 m² maakt het mogelijk om een diverse horecaconcept uit te baten, zoals een restaurant, bar of sandwichzaak. Het interieur is volledig ingericht met meubelen, waaronder grote tafels, stoelen en een groot barblad met barkrukken, en beschikt over een professionele keuken die zowel functioneel als mooi uitgerust is. Daarnaast is er een bar aanwezig die klaar is voor gebruik, en het gebouw is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Een parkeerplaats binnen het gebouw maakt de bereikbaarheid nog eenvoudiger voor klanten en personeel. De locatie ademt dynamiek en potentieel uit, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende culinaire of horecaconcepten zoals een Aziatisch restaurant, ramenbar of innovatieve eetgelegenheid. De grote terrasruimte kan ongeveer 50 personen herbergen, wat de gelegenheid biedt om buiten ook klanten te bedienen en zo de omzet te vergroten. Het object beschikt bovendien over moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en bezoekers. De energiekosten worden nog niet beïnvloed door zonnecollectoren, maar het gasverwarmingssysteem biedt betrouwbare verwarming zonder vloerverwarming. De ruimte is niet overstromingsgevoelig en heeft geen balkon, waardoor er geen bijkomende risico’s of beperkingen zijn. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor €130.000, zonder btw, en omvat een compleet ingericht pand dat onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om snel te starten of het pand verder te ontwikkelen volgens eigen wensen. Gezien de zeer gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Olivier Lowartz van Century 21 Immo Specialists via telefoon of e-mail. Dit vastgoed combineert een goede investering met praktische voordelen in een levendige omgeving. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in het hart van Schieren, een aantrekkelijke en goed gevestigde locatie in de gemeente die bekend staat om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging. Dit bijzondere vastgoed biedt een uitgelezen kans voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een stabiele omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², biedt het gebouw voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten en is het volledig ingericht voor een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor opslag en levering, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en is uitgerust met een verwarmingssysteem op mazout dat zorgt voor een comfortabele werkplek. De prijs voor dit volledige commerciële aanbod bedraagt €189.000, zonder BTW. Deze prijs omvat het volledige vastgoed, inclusief de bedrijfssociatie, de exploitatievennootschap, het bestaande personeel met contracten, en het lopende huurobly. De locatie is strategisch gelegen op een drukke verkeersader, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en bereikbaarheid van de onderneming. Bovendien is er geen directe concurrentie in de omgeving, wat een groot voordeel vormt voor de nieuwe eigenaar. Het bedrijf heeft een loyale klantenkring opgebouwd en opereert al jarenlang succesvol in deze regio, met veel potentieel voor verdere groei. Het is mogelijk om de bestaande activiteiten zonder onderbreking voort te zetten, waardoor de overgang voor een koper soepel verloopt. Schieren ligt in een rustige maar goed verbonden regio, ideaal voor zowel lokale als regionale klanten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden en commercieel actief vastgoed, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept. Dankzij de goede bereikbaarheid en de gunstige ligging op een hoofdweg, brengt dit gebouw aantrekkelijke zakelijke kansen met zich mee. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer uitgebreide informatie, inclusief professionele waarderingen, recente financiële overzichten en relevante juridische documenten. Dit is een unieke gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een solide en rendabel commercieel vastgoed in Brabant. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Meer weten?

Mamo Immo presenteert u deze uitstekend gelegen commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette, een welvarende en centrale stad in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 116 m² biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden voor gebruik als winkelruimte, showroom of kantoorruimte. Het pand bevindt zich vlakbij de drukke en belangrijke straat de Alzette, waardoor het een strategische locatie is met optimale zichtbaarheid en een goede stroom van voorbijgangers. De locatie is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een dynamisch en actief gebied, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele bezitting in een gewilde regio. De indeling van het pand is functioneel en flexibel, waardoor het zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het grote open hoofdruimte biedt de vrijheid om de ruimte naar wens in te richten, terwijl een aparte zone voorzien is voor vergaderingen of kantoorwerk. Daarnaast beschikt het over een privéruimte die kan dienen als kantoor, opslag of ontspanningsruimte, evenals een kitchenette en aparte toiletten voor comfort en gebruiksgemak. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een binnenparkeerplaats, wat het gebruik en de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. De gemakkelijke indeling, in combinatie met de goede locatie en zichtbaarheid, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die willen profiteren van de groeiende economie in Esch-sur-Alzette. De omgeving kenmerkt zich door een levendig en commercieel actief karakter, met regelmatig passerend verkeer dat zorgt voor optimale exposure voor uw onderneming. De aanwezigheid van energievoorzieningen zoals gasverwarming en de inbegrepen garage onderstrepen dat het pand goed uitgerust is voor dagelijks gebruik. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige commerciële ruimte in een toplocatie, biedt deze investering een uitstekende mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Neem contact op met Mamo Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven in een bloeiende en strategisch gelegen markt. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Weiswampach, een strategisch gelegen gemeente in het noorden van Luxemburg, vlakbij de grenzen met België en Duitsland. Het pand maakt deel uit van het complex Beaulieu, een modern gebouw dat tussen 2008 en 2010 werd gebouwd en zich in uitstekende staat bevindt. Met een totale oppervlakte van 222,50 m² biedt deze ruimte een functioneel en representatief bureaublad. Het object bestaat uit een gelijkvloerse verdieping en een mezzanine, waardoor het geschikt is voor diverse toepassingen, zoals bedrijfsvoering of kantoorruimte voor zelfstandigen. Op de derde verdieping is onder andere een ruime woonkamer met toegang tot een groot terras van 62 m², dat uitzicht biedt over de omliggende daken en het landschap. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers en een volledig uitgeruste keuken en badkamer, wat de ruimte multifunctioneel maakt. De locatie van Weiswampach kenmerkt zich door goede bereikbaarheid en nabijheid van faciliteiten zoals openbaar vervoer, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage, centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en een lift. Dankzij de gunstige ligging en de uitgebreide infrastructuur is deze kantoorruimte zowel voor bedrijven als voor particuliere kopers interessant. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte staat te koop in het hart van Luxembourg, gelegen op een prestigieus adres aan de Boulevard Grande-Duchesse Charlotte in de wijk Belair. Met een vraagprijs van 3.850.000 euro is dit een uitzonderlijke investering in een characteristiek gebouw dat dateert uit 1939. Het pand beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 350 m², verdeeld over vijf niveaus: kelder, gelijkvloers, twee verdiepingen en een gerenoveerde zolder. Daarnaast biedt het eigendom een privé buitenruimte met terras en een aangelegde tuin, wat zeldzaam is voor deze locatie. De architectuur straalt verfijning uit en de volumineuze indeling maakt het potentieel zeer aantrekkelijk voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om kantoorruimte of andere commerciële functies. De verkoopprijs is inclusief een volledige renovatie die nog uitgevoerd moet worden door de huidige eigenaar, met een geschatte duur van ± zes maanden. Dit betekent dat de koper een bijna nieuw gebouw ontvangt, klaar voor gebruik zonder zorgen over bouwrisico's of aanvullende grote werken. De renovatie omvat onder andere het reinigen en schilderen van de gevels, interieurafwerking, keuken, sanitaire voorzieningen, verwarming en airconditioning, elektrische systemen, evenals de buitenruimte bestaande uit terras en tuin. Een bijzonder voordeel is dat de staat van de goedgekeurde en gecontroleerde dakbedekking geen verdere interventies vereist, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. De ligging is bovendien uitstekend, met talrijke parkeermogelijkheden in de directe omgeving voor klanten en medewerkers, tegen betaalbare tarieven op maand- of jaarbasis. Wat betreft energie-efficiëntie en duurzaamheid, beschikt het pand momenteel over een EPC-label H. De geplande vervanging van het verwarmingssysteem door een hoogrenderende omkeerbare airconditioning zal de energieprestatie aanzienlijk verbeteren. Bovendien biedt extra isolatie van de gevel mogelijkheden om verder te evolueren richting energieklasse C, wat aansluit bij de ESG-vereisten van institutionele investeerders. Het ontbreken van privéparkeergelegenheid wordt gecompenseerd door de nabijheid van diverse parkeerfaciliteiten in de omgeving, waardoor het pand zeer goed bereikbaar is. Deze exclusieve aanbieding via MAPA Property biedt een unieke kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en flexibel vastgoedobject in een toplocatie, klaar voor een nieuwe fase met minimale ingrepen. Voor verdere informatie en het verkrijgen van een volledige waarderingsrapport kunt u contact opnemen met Julien Brebion, de Real Estate Director van MAPA PROPERTY. Neem snel contact op voor een professionele begeleiding bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Meer weten?