Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze moderne commerciële ruimte bevindt zich in Belvaux en biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het betreft een onboedelvrije kantoorruimte van 132 m², die onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Deze eigendom wordt volledig eigendom (pleine propriété) verkocht, wat betekent dat u volledige controle krijgt over dit vastgoed zonder bijkomende erfpacht of andere beperkingen. De ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor, en er bestaat mogelijk parkeergelegenheid, hoewel dit nader besproken dient te worden met de makelaar. De locatie in Belvaux, met postcode 4368, biedt strategische voordelen voor bedrijven die zich willen vestigen in een rustige en goed bereikbare omgeving. Hoewel specifieke details over de verwarming nog niet zijn gespecificeerd, wordt de ruimte niet als overstromingsgevoelig beschouwd, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders en gebruikers. De prijs voor deze volledige eigendom bedraagt 720.000 euro, zonder BTW, waardoor het een interessante optie is voor wie een solide en toekomstgerichte investering zoekt in de regio. Aangezien het eigendom momenteel niet verhuurd is, biedt dit volop mogelijkheden voor directe gebruik of verdere verhuur. Voor geïnteresseerden die deze opportuniteit willen bespreken of een uitgebreid prospectus wensen te ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen met de verkoper of makelaar. Dit kantoor in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans voor ondernemers of investeerders die willen investeren in een moderne en goed gelegen commerciële ruimte. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie en om uw wensen verder te bespreken. Met deze eigendom krijgt u een solide basis voor uw zakelijke plannen in de regio Belvaux. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Steinsel biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 880,07 m², die volledig divisible is vanaf 86,6 m², waardoor het bijzonder flexibel inzetbaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Gelegen in een modern gemengd gebruiksgebouw, combineert dit object functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling. De gevel is afgewerkt met stucco, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van het gebouw. De grote ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding, wat een aangename werkomgeving stimuleert. Het gebouw beschikt over gedeelde externe ruimtes, waaronder een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De vloeren en plafonds zijn uitgevoerd in beton, wat niet alleen een industriële uitstraling geeft maar ook duurzaamheid en onderhoudsgemak verzekert. De commerciële ruimte bevindt zich in een gebouw dat onmiddellijk beschikbaar is en wordt beheerd onder mede-eigendom (copropriété). Het gebouw biedt meerdere toegangsdeuren, inclusief voorzieningen voor personen met een beperking (PRM), wat de toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Parkeren is mogelijk in de vrije omgeving, zonder extra kosten, wat een groot voordeel is voor bezoekers en werknemers. De ventilatie wordt verzorgd door openslaande ramen, wat zorgt voor een gezonde en frisse binnenluchtcirculatie. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 3.719.867 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Steinsel ligt centraal in een aantrekkelijke omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Het strategische ligging maakt dit vastgoed geschikt voor diverse commerciële doeleinden, zoals retail, kantoorruimte of andere bedrijfsactiviteiten. Door de grote oppervlakte en de flexibele indeling kan het pand perfect aangepast worden aan de wensen van verschillende ondernemers. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig commercieel eigendom met directe beschikbaarheid en goede localisatie, is deze aanbieding bijzonder interessant. Neem contact met ons op voor meer informatie of een gedetailleerd prospectus en ontdek alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een moderne, praktische locatie in Steinsel. Het betreft een onverdeelbaar winkelpand met een oppervlakte van 91,28 m², gelegen in een gebouw met een eigentijdse uitstraling en voorzien van alle gemakken voor een efficiënte bedrijfsvoering. De ruimte bevindt zich onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in een copropriété (gezamenlijke eigendom), wat bijdraagt aan een goed onderhoud en beheer. De winkelruimte beschikt over een gevel afgewerkt met stucwerk en is gemakkelijk toegankelijk dankzij de aanwezigheid van PRM-ingangen. De vloer en het plafond zijn vervaardigd uit degelijk beton, wat zorgt voor duurzaamheid en stabiliteit. Bovendien is er toegang tot gedeelde buitenruimtes, waaronder een gezamenlijke tuin, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor klanten en werknemers. Ventilatie wordt verzorgd door openslaande ramen, wat zorgt voor natuurlijke luchtcirculatie en een aangename werkomgeving. Parkeren is geen probleem, aangezien er gratis parkeermogelijkheden in de buurt zijn, wat het bezoek voor klanten en leveranciers nog eenvoudiger maakt. Gelegen in Steinsel, biedt deze locatie diverse voordelen voor bedrijven die willen opereren in een rustige maar goed bereikbare omgeving. De prijs bedraagt 661.654 euro, zonder btw, wat een interessante investering vertegenwoordigt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in deze regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct inzetbaar is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Voor meer informatie en het ontvangen van een gedetailleerd prospectus nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een moderne winkelruimte op een strategische locatie in Steinsel. Neem snel contact op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Steinsel biedt een uitstekende investeringskans met een prijs van 625.149 euro. Het betreft een onverdeelbare winkelruimte van 86,6 m² die zich bevindt in een modern gemengd gebruiksgebouw. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en ligt in een verzorgde copropriété, wat zorgt voor een goede onderhoudsstructuur en gedeelde voorzieningen. De gevel van het gebouw is afgewerkt met stucwerk en de toegang is voorzien van gemakkelijke, rolstoeltoegankelijke ingangen. De vloer en plafonds zijn afgewerkt met betonnen oppervlakken, wat bijdraagt aan een strakke en moderne uitstraling. De ventilatie wordt verzorgd door openslaande ramen, wat zorgt voor natuurlijke luchtcirculatie en een gezonde binnenomgeving. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een gedeelde tuin, wat niet veel commercieel vastgoed kan bieden en ideaal is voor ontspanning of klantenbeleving. Parkeren is geen probleem dankzij de nabijgelegen gratis parkeergelegenheden, waardoor bezoekers makkelijk toegang hebben tot de ruimte. Het gebrek aan verwarmingstechnische details wordt niet nader gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering voor directe ingebruikname of verdere aanpassing. Deze commerciële ruimte is perfect geschikt voor diverse doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper of huurder. Gezien de ligging in Steinsel en de faciliteiten die het gebouw biedt, vormt dit vastgoed een solide basis voor een groeiend bedrijf of een waardevolle investering. De locatie in Steinsel biedt tal van voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en lokale voorzieningen. Het is een dynamisch gebied waar commercieel vastgoed zeer gewild is, mede door de ligging nabij andere bedrijven en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand dat snel inzetbaar is zonder extra verbouwingskosten, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus en meer informatie over deze unieke gelegenheid. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u verder te adviseren over de mogelijkheden die dit pand biedt. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Steinsel biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van 702,19 m², verdeeld over een moderne, onlosmakelijke structuur die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden. Gelegen in een dynamische omgeving, beschikt dit gebouw over een eigentijdse gevel met stucco-afwerking en een robuuste betonnen vloer en plafond, wat zorgt voor duurzaamheid en een strakke uitstraling. Het gebouw is gelegen in een coproprietaire, waardoor de kosten en het onderhoud gedeeld worden, en het is onmiddellijk beschikbaar voor gebruik. De indeling en voorzieningen maken het bijzonder geschikt voor een breed scala aan commerciële activiteiten, met externe gedeelde tuin en voorzieningen zoals vrij parkeren op nabijgelegen terreinen. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, is de strategische ligging in Steinsel, een bruisende gemeente die zich kenmerkt door haar goede bereikbaarheid en gunstige faciliteiten. Het gebouw heeft een functionele toegang via een hoofdingang die geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit, wat aangeeft dat het ook toegankelijk is voor diverse gebruikers. Ventilatie wordt verzorgd door opening ramen, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie en een aangename werkomgeving. Met een prijs van 2.433.063 euro biedt dit vastgoed potentieel voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve en moderne bedrijfsruimte in de regio. Ben je geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een gedetailleerd prospectus en meer informatie. Dit pand is ideaal voor wie wil investeren in een veelzijdig en representatief bedrijfsgebouw in Steinsel, met de voordelen van een goede infrastructuur en een aantrekkelijke prijsstelling. Ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed te bieden heeft en maak van jouw zakelijke visie werkelijkheid met deze uitzonderlijke kans in een groeiende regio. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijk commercieel vastgoed in Luxembourg dat zich perfect leent voor diverse zakelijke mogelijkheden. Deze onverdeelde handelsruimte van 337,8 m² is gelegen in een aantrekkelijke locatie met een gevel in beton en biedt een open indeling met vloeren in natuursteen of marmer. De ruimte is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht met volledige eigendomstitel (pleine propriété), waardoor u volledige controle hebt over uw investering. De gevel is voorzien van privétoegang, inclusief voor personen met beperkte mobiliteit (PRM), en beschikt over openingen voor ventilatie via opening ramen, wat bijdraagt aan een aangename en functionele werkomgeving. Dit vastgoed is niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid om het geheel naar eigen wensen in te richten of te gebruiken voor uw onderneming. De praktische details benadrukken dat de ruimte volledig vrij van verdeling is, hoewel deze onlosmakelijk verbonden is met andere vastgoedaanbiedingen binnen hetzelfde complex. De locatie in Luxembourg maakt het een aantrekkelijke keuze voor ondernemingen die willen profiteren van de strategische ligging en de goede bereikbaarheid van de stad. Het gebouw straalt een professionele uitstraling uit door de moderne gevel en het open, flexibele interieur dat tal van toepassingen kan ondersteunen. Voor meer informatie of een gedetailleerd prospectus kunt u contact met ons opnemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid en helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke plannen. De vraagprijs voor dit prestigieuze commercieel vastgoed bedraagt €2.771.881, zonder btw. Deze investering biedt potentieel voor succesvolle bedrijfsactiviteiten in een gewilde omgeving in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor een nadere toelichting of om een bezichtiging te plannen. Dit kansenpaleis wacht op een gepassioneerde koper die de volledige potentie van dit mooie pand wil benutten.</assistant Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke gelegenheid voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een aantrekkelijk vastgoedobject in een strategische locatie. Het betreft een ongemeubileerde, niet-ontleedbare archiefruimte van 237 m², gelegen in een klassiek gemengd gebruik gebouw. De ruimte bevindt zich op een praktische locatie en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt inspelen op de markt of uw bedrijfsactiviteiten kunt uitbreiden. De gevel en de vloer zijn afgewerkt in beton, wat bijdraagt aan de duurzame en stevige structuur van het pand. Deze kantoorruimte wordt verkocht in mede-eigendom (coöperatief eigendomsrecht), wat voordelig kan zijn voor investeerders die interesse hebben in gedeeld eigendomsbeheer. Met een prijs van €450.000, zonder btw, biedt deze investering een goede balans tussen prijs en potentieel rendement. De eigendom bevindt zich in de postcode 2514 van Luxembourg, een stad die bekend staat om haar dynamische zakelijke omgeving en gunstige ligging. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er direct mogelijkheden zijn voor eigen gebruik of verdere verhuur. Details over verwarming en energievoorziening zijn niet gespecificeerd, maar dit vormt geen belemmering om verdere plannen te bespreken met een adviseur. Het gebouw is gesitueerd in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt over de stabiliteit en veiligheid van de investering. Voor geïnteresseerde kopers is het aan te raden om contact op te nemen voor het ontvangen van een gedetailleerd prospectus. Deze kantoorruimte vormt een interessante mogelijkheid voor diegenen die willen investeren in commercieel vastgoed in Luxembourg met een snel beschikbare, praktische ruimte die klaar is voor gebruik of verdere optimalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw zakelijke plannen te realiseren. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een ruim en veelzijdig winkelpand van 291 m² in de charmante stad Luxembourg. Dit onroerend goed bevindt zich in een klassiek gemengd gebruik gebouw, klaar voor directe exploitatie. Het pand is geschikt voor diverse retailconcepten dankzij de open indeling en flexibele partitioneringsmogelijkheden. De gevel van beton en glas geeft het pand een moderne uitstraling, terwijl de ruime displayramen optimale zichtbaarheid garanderen. De private ingangen zorgen voor een professionele toegankelijkheid. De vloerbedekking bestaat uit tapijt en tegels, en het plafond is voorzien van een verlaagd systeem, wat bijdraagt aan een heldere en aangename werkomgeving. Het interieur beschikt over interne rolluiken die zorgen voor daglichtcontrole, en er zijn uitgebreide IT-kabelingen aanwezig voor een vlotte technologische integratie. Het pand is uitgerust met sanitaire voorzieningen, waaronder privé-douches en lockers, waardoor het geschikt is voor verschillende doeleinden of medewerkers. Daarnaast zijn er archiefruimtes beschikbaar, wat de functionaliteit verhoogt. De gratis parkeermogelijkheden in de omgeving bieden extra gemak voor klanten en werknemers. De korte beschikbaarheid betekent dat het vastgoed onmiddellijk kan worden betrokken, wat een groot voordeel is voor ondernemers die snel willen starten of uitbreiden in Luxembourg. Het eigendom wordt beheerd onder een mede-eigendom, waardoor er sprake is van gedeelde kosten en verantwoordelijkheden, maar ook van een goede waarborg voor de onderhoudsstatus van het gebouw. Gelegen in postcode 2514 in Luxembourg, biedt dit pand interessante kansen binnen een dynamische omgeving. De stad combineert een strategische ligging met toegang tot diverse voorzieningen en infrastructuur, wat de aantrekkelijkheid als winkelpunt versterkt. Dit type vastgoed spreekt vooral ondernemers aan die op zoek zijn naar een representatief en functioneel winkelpand dat meteen inzetbaar is. De vraagprijs bedraagt €1.018.000, zonder btw, en geeft een goede prijs-kwaliteitverhouding voor de professionele koper die wil investeren in commercieel vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij voorzien u graag van een gedetailleerde prospectus voor dit aantrekkelijke aanbod in Luxembourg. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in de stad Luxemburg, gelegen op een strategische locatie aan de Route de Thionville 206. Met een vraagprijs van 1.078.250 euro biedt dit vastgoed een indrukwekkende oppervlakte en moderne voorzieningen die aansluiten bij de nieuwste bouwstandaarden. Het betreft een nieuwbouwproject dat nog in afwachting is van oplevering, met een geplande opleveringsdatum in december 2027. De kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping van BLOC B, meet 188 m² en bestaat uit vier aparte kantoorruimtes, een onafhankelijke keuken en vier afzonderlijke sanitaire voorzieningen. Op het ondergrondse niveau (-3) bevinden zich bovendien twee parkeerplaatsen (lot 024 - Emp 42 en lot 025 - Emp 43), wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een goede bereikbaarheid en comfort. Het gebouw is ontworpen met het oog op moderniteit en energie-efficiëntie, wat terugkomt in de uitrusting en afwerking van het kantoor. Zo is het voorzien van een dubbelstroom ventilatiesysteem, elektrische lamellenrolluiken, triple beglazing, een videofonie, ondervloer verwarming en een veiligheidsdeur. Dit alles draagt bij aan een comfortabel en veilig werkomgeving, die voldoet aan de hoogste eisen van hedendaagse bedrijven. De locatie zelf biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot het openbaar vervoer, waardoor werknemers gemakkelijk de werkplek kunnen bereiken. Deze combinatie van uitstekende infrastructuur, moderne faciliteiten en een gunstige ligging maakt deze kantoorruimte zeer geschikt voor diverse zakelijke activiteiten. Voor geïnteresseerden die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. De verkoop wordt exclusief georganiseerd door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die dit project heeft gerealiseerd met oog voor detail en duurzaamheid. U kunt terecht voor uitgebreide informatie, zoals de beschrijving, algemene voorwaarden en de brochures op ### Neem gerust contact op met mevrouw Justine BOUCHEREZ via telefoon of e-mail voor verdere vragen of een bezichtigingsafspraak. Een professionele investering in een hoogwaardig vastgoedobject in Luxemburg wacht op u. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, vlakbij het centrum en op slechts een steenworp van de tramhalte. Het biedt een moderne en functionele werkplek in een nieuwbouwproject met een uitstekende energieprestatie van klasse AAA. Het pand bevindt zich op de begane grond van BLOC B en meet 247 m², verdeeld over vier zelfstandige kantoorruimtes, een aparte keuken en vier privé-wC's, waardoor het een ideale omgeving biedt voor zakelijke professionals die comfort en efficiëntie zoeken. Daarnaast beschikt de ruimte over drie ondergrondse parkeerplaatsen, gelegen op verdieping -1, wat het bezoekers- en personeelstoegangsgemak aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit alles maakt het niet alleen geschikt voor directe ingebruikname, maar ook een waardevolle investering voor de toekomst, dankzij de hoge kwaliteit van de bouw en de moderne installaties. De kantoorruimte is uitgerust met state-of-the-art voorzieningen die voldoen aan de eisen van een hedendaags professioneel werkklimaat. Zo beschikt het over een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroming, elektrische rolluiken voor optimale controle over daglicht en privacy, een videofonie voor veiligheid en communicatie, driedubbel glas voor geluids- en warmte-isolatie, vloerverwarming voor een aangename binnentemperatuur, en een beveiligde toegangsdeur voor extra veiligheid. De afwerking en installatie maken gebruik van hoogwaardige materialen en technologieën die zorgen voor een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De locatie is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975, inclusief btw, en het project is beschikbaar vanaf december 2027. Deze unieke vastgoedkans wordt exclusief aangeboden door FLOOR Real Estate, die u bovendien kan voorzien van uitgebreide documentatie zoals een beschrijvende brochure, algemene voorwaarden en gedetailleerde technische specificaties via hun website. Luxemburg-Bonnevoie staat bekend om zijn levendige zakelijke sfeer en uitstekende verbindingen, wat deze locatie tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel gevestigde bedrijven als startups die willen profiteren van de dynamiek van de stad. Het gebied biedt niet alleen goede bereikbaarheid en infrastructuur, maar ook nabijheid tot diverse voorzieningen, horecazaken en andere faciliteiten die het werk- en leefcomfort verhogen. Met deze kantorenruimte krijgt u de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen in een modern en goed onderhouden gebouw dat klaar is voor gebruik en perfect aansluit bij de eisen van de hedendaagse arbeidsmarkt. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aanbieding? Neem dan snel contact op met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering in dit eigendom betekent niet alleen een uitstekende zakelijke locatie, maar ook een betrouwbare toekomstbestendige vastgoedkeuze. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte ligt op een strategische locatie in Luxemburg, gelegen aan 206 Route de Thionville, in de wijk Luxembourg-Bonnevoie. Met een vraagprijs van €899.100 biedt dit nog te realiseren vastgoed een uitstekende investering in een moderne en energie-efficiënte gebouw. Het betreft een nieuwbouwproject dat gepland staat voor oplevering in december 2027, en is onderdeel van de prestigieuze residentie "CHARLES". Deze kantoorruimte bevindt zich op het gelijkvloers en eerste verdieping van BLOC A, bereikbaar via een lift en inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat een extra voordeel vormt voor het comfort en de bereikbaarheid. De oppervlakte van ongeveer 157 m² wordt verdeeld over meerdere functionele ruimten. Op de begane grond vindt u een ruime kantoorruimte, een onafhankelijke keuken, twee bergruimtes en twee aparte toiletten, wat zorgt voor een praktische indeling geschikt voor diverse zakelijke behoeften. De eerste verdieping bestaat uit een mezzanine-kantoor, waardoor er een flexibele werkplek is gecreëerd met voldoende daglichttoetreding en een open uitstraling. Het ondergrondse niveau biedt bovendien twee parkeerplaatsen, wat het geheel compleet maakt voor medewerkers of bezoekers die met de auto komen. Het gebouw zelf is voorzien van moderne installaties zoals een dubbel ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, triple beglazing, onderfloor verwarming en een veiligheidssysteem inclusief veiligheidssdeur. Deze voorzieningen bevestigen dat dit vastgoed voldoet aan de nieuwste normen voor comfort en energiezuinigheid. De ligging in Luxemburg-Bonnevoie biedt verschillende voordelen. De nabijheid van het tramnetwerk maakt openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, ideaal voor werknemers die flexibel willen reizen. Daarnaast profiteert men hier van de dynamiek van Luxemburg met haar bruisende economische activiteit en uitstekende connectiviteit naar andere Europese steden en landen. De omgeving wordt gekenmerkt door modern ingerichte infrastructuur en bedrijvenparken die de zakelijke mogelijkheden versterken. Deze kantoorruimte is niet alleen geschikt voor bedrijven die willen investeren in een hoogwaardige werkomgeving, maar ook voor wie op zoek is naar een duurzame en toekomstgerichte locatie. Interesse? Neem contact op met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is een unieke kans om deel uit te maken van deze prestigieuze ontwikkeling in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prestigieuze commerciële ruimte te Mamer, gelegen aan de drukbezochte Route d'Arlon. Dit uitzonderlijke vastgoed van 530 m² biedt een uitstekende combinatie van locatie, functionaliteit en faciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor elke onderneming die op zoek is naar een strategisch vestigingspunt. Gevestigd op de begane grond van een modern en verzorgd gebouw, verkeert deze ruimte in uitstekende staat met hoogwaardige afwerking, veel natuurlijk licht en ingebouwde airconditioning. De open en gesloten kantoorruimtes, samen met een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelder met een volledig uitgeruste keuken en archiefruimte, maken het mogelijk om snel te starten met diverse zakelijke activiteiten. Of het nu gaat om retail, een kantoor, medische praktijk of andere professionele dienstverlening, deze locatie biedt een professionele omgeving die aan alle eisen voldoet. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden. Buiten zijn er maar liefst 22 privéparkeerplaatsen die ideaal zijn in een drukke zone waar bereikbaarheid essentieel is. Daarnaast beschikt het pand over vier binnenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is volledig vrij van huur en klaar voor directe ingebruikname, wat een groot voordeel betekent voor ondernemingen die snel willen beginnen. Het grote zicht op de hoofdweg, gecombineerd met de toegankelijke ligging nabij belangrijke verkeersaders en nabij Luxembourg-stad, versterkt de commerciële potentie van deze locatie nog meer. Bovendien zorgen de aanwezige sanitaire voorzieningen en garage voor extra gebruiksgemak. Deze unieke vastgoedkans ligt op een strategisch punt in het westen van Luxemburg-stad, dichtbij belangrijke knooppunten zoals Bertrange en Strassen. Dit gebied staat bekend om zijn dynamiek en groei, waardoor deze investering bijzonder interessant is voor bedrijven die willen groeien of hun aanwezigheid willen versterken in deze regio. Met een vraagprijs van 3.400.000 euro, zonder btw, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor diegenen die klaar zijn om hun bedrijf een nieuwe impuls te geven. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder om dit indrukwekkende vastgoed aan uw portfolio toe te voegen en uw zakelijke ambities waar te maken. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen aan de Rue du Fort Wallis in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven op zoek naar een centraal en goed onderhouden vastgoedobject. Met een vraagprijs van €800.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische locatie nabij het centrum, maar ook tal van voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse zakelijke activiteiten. Het gebouw, gebouwd in 1992, wordt gekenmerkt door een solide constructie en moderne technische installaties, zoals een recent gerenoveerde gevel uit 2022, dubbele beglazing met houten kozijnen, elektrische rolluiken en een moderne fiber internetverbinding, waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen voor efficiëntie en comfort. De kantoorruimte zelf is volledig uitgerust en ingericht om direct te kunnen gebruiken. Met een totale oppervlakte van 92 m² bestaat de indeling uit een ruime inkomhal, een grote, lichte woonkamer die uitkijkt op een rustige straat, een volledig uitgeruste keuken met oven, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat, en een nette badkamer met bad, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine. Daarnaast beschikt de ruimte over twee slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om privéwerkplekken of vergaderruimtes. De praktische voorzieningen omvatten onder andere een aparte WC, een privé kelder van 4,5 m² met elektra, een ondergrondse parkeerplaats en technische ruimtes met branddeuren voor optimale veiligheid. Het volledige interieur is afgewerkt met tegels, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en eenvoudige onderhoudsvereisten. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke verkeersaders zoals de A4 en A1 snelwegen, terwijl het openbaar vervoer bijzonder goed is aangesloten met diverse buslijnen en tramlijnen op wandelafstand. Voor internationale reizen ligt de luchthaven van Luxemburg-Findel op slechts acht minuten rijden, terwijl het treinstation binnen zeven minuten bereikbaar is via het openbaar vervoer. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, crèches en winkels zoals Alima Gare, Monoprix en Carrefour Express, allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Of u nu uw bedrijf wil uitbreiden in een gewilde locatie of wilt investeren in een vastgoedobject met groeipotentieel, deze kantoorruimte combineert functionaliteit met topgelegenheid. Neem contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse; dit unieke aanbod verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Rumelange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met uitgebreide faciliteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 94 m² combineert deze locatie functionaliteit en potentieel, en is ideaal voor diverse activiteiten zoals een winkel, productieatelier of traiteursbedrijf. Het pand is volledig uitgerust met een professionele keuken en diverse pasta-machines, waaronder een deeglamineur, extruder en raviolatrice, evenals een professionele vacuümverpakkingsmachine en koel- en vrieskasten. De aanwezige apparatuur vertegenwoordigt een aanzienlijke investering en geeft de koper meteen de mogelijkheid om direct operationeel te starten. De ruimte beschikt over grote ramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en zichtbaarheid, wat het extra aantrekkelijk maakt voor commerciële doeleinden. Bovendien is het pand klaar voor gebruik en biedt het een modulair, praktisch ontwerp dat flexibel is aan te passen aan specifieke wensen. Wat deze vastgoedkans bijzonder maakt, is de mogelijkheid tot transformatie. Onder bepaalde voorwaarden kan het pand ook worden omgebouwd tot een woonruimte, waardoor er niet alleen een bedrijfsruimte ontstaat maar ook een potentieel woongelegenheid, ideaal voor iemand die wonen en werken wil combineren of voor beleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke verhuuroplossing. Gelegen in een rustige residentiële wijk in Rumelange, geniet het pand van een gunstige locatie die zowel bereikbaarheid als rust biedt. De verkoopprijs bedraagt €480.000, en er is geen btw van toepassing, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt voor de koper. Voor geïnteresseerden die willen weten of deze locatie aansluit bij hun plannen, is verdere informatie beschikbaar via de makelaar. Het pand is niet momenteel verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden of snel gebruik van kan worden gemaakt. Rumelange staat bekend om zijn rustige woonwijk en goede verbindingen, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor zowel zakelijke activiteiten als eventuele bewoning. Neem contact op met OMBRI IMMO op ### voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke combinatie van commerciële en potentieel woonruimte vormt een aantrekkelijke investering met veel groeipotentieel voor de juiste koper. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een unieke kans voor zowel horecaondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een goed ingebed bedrijf met potentieel voor verdere ontwikkeling. Gelegen in Rumelange, wordt dit pand momenteel te koop aangeboden voor € 95.000, zonder btw, en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 140 m². Het object bestaat uit een goed uitgeruste restaurantruimte met een totale gebruiksoppervlakte van circa 120 m² plus 18 m² opslagruimte. De inrichting omvat een functionele keuken, uitgebreide zitgelegenheden binnen en op het terras, en modern meubilair en apparatuur die klaar staan voor directe exploitatie. De capaciteit binnen is ingericht voor 50 personen, terwijl op het terras meer dan 30 plaatsen beschikbaar zijn, ideaal voor het aantrekken van een breed klantenbestand. Het pand beschikt over een volledig uitgeruste keuken met professionele apparatuur, waaronder een pizzaoven, frigo’s, diepvriezers, en andere essentiële keukengerei, wat het mogelijk maakt om diverse culinaire concepten te realiseren. De inrichting bevat eveneens een uitgebreide bar en restaurantmeubilair, inclusief tafels, stoelen, een grote toonbank en audiovisuele systemen. De huurprijs bedraagt € 2.300 (exclusief kosten) per maand, met een huurcontract van 3, 6 of 9 jaar, en bijkomende maandelijkse kosten van ongeveer € 350. De elektrische installatie wordt verzorgd door een gasverwarmingssysteem, wat kostenbesparend en efficiënt is voor de exploitatie. Verkoper staat open voor discussies over de overname van de bestaande onderneming en de uitgebreide uitrusting die bij deze aankoop inbegrepen is. Rumelange, gelegen in een regio die bekend staat om haar dynamische economische activiteit en levendige horeca, biedt tal van mogelijkheden voor verdere groei en succes. Het gebied kent goede bereikbaarheid en talrijke lokale voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel vaste klanten als passanten. Of u nu een ervaren horeca-uitbater bent of een investeerder die de horeca willen uitbreiden, deze aanbieding biedt een solide basis voor succesvolle bedrijfsvoering. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 661 34 99 34 of per e-mail via ### . Wacht niet te lang – deze kans is zeer geschikt voor wie snel wil investeren in een stabiel en rendabel commercieel vastgoed in Rumelange. Meer weten?

Te koop in het bruisende centrum van Mersch biedt dit voormalige bankgebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 200 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw beschikt over een ontvangsthal met receptie, twee afgesloten kantoren en een ATM-ruimte op de begane grond. De eerste verdieping herbergt nog eens twee kantoorruimtes, een vergaderzaal, een aparte sanitaire ruimte, een technische ruimte met airconditioning en een kitchenette. Buiten zijn er acht parkeerplaatsen aangelegd, wat het geheel zeer toegankelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast bevindt zich op slechts tien meter afstand een openbaar parkeerterrein, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie in het centrum van Mersch speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Mersch staat bekend om zijn dynamische economische sfeer en goede verbindingen binnen Luxemburg, waardoor zakelijke kansen volop aanwezig zijn. De uitstekende zichtbaarheid en de aanwezigheid van parkeerfaciliteiten maken dit gebouw bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en beschikt over één sanitaire ruimte met toilet. De verkoopprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en biedt potentieel voor zowel herbestemming als verdere uitbreidingen. Dit is een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen beschikken over een hoogwaardige bedrijfsruimte in een centraal gelegen, goed bereikbare locatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, staat verdere informatie klaar om de mogelijkheden te bespreken. Een bezoek of nadere kennismaking met het pand kan snel geregeld worden. Neem contact op om de details te bespreken en uw toekomstige plannen te realiseren in dit veelzijdige gebouw in het hart van Mersch. Dit vastgoed combineert strategische ligging, goede faciliteiten en ruime mogelijkheden, en wacht op de juiste bestemming. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Meer weten?

Ontdek dit prachtige commerciële gebouw in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Merl. Deze nieuwbouw residentie Hendrix biedt u een modern en representatief pand van maar liefst 131,66 m², gelegen op de begane grond. Dit pand wordt in bruto staat verkocht, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wensen en behoeften af te werken. De straatzijde van ongeveer 11 meter zorgt voor uitstekende natuurlijke lichtinval en hoge zichtbaarheid, ideaal voor zakelijke doeleinden die baat hebben bij uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is recent opgeleverd en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De locatie is bijzonder gunstig: direct tegenover het scholencampus Geesseknäppchen, waar verschillende middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Hierdoor profiteert dit pand van een hoog potentieel aan voetgangersverkeer en zichtbaarheid. Het bevindt zich op slechts 300 meter van de snelweg A4, waardoor verbindingen met andere delen van Luxemburg en daarbuiten snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg op ongeveer 1,9 km afstand, terwijl het Parc de Merl en andere voorzieningen binnen korte afstand liggen. Het is een ideale plek voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. De verkoopprijs bedraagt €1.330.000,00, zonder btw, inclusief de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €80.000. Een garage is inbegrepen bij de aankoop. Met de ligging vlakbij belangrijke onderwijsinstellingen en snelwegen biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende zichtbaarheid, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verschillende soorten bedrijven of praktijkruimtes. Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure met plattegronden en adressen aan via Engel & Völkers Luxembourg. Deze professionele investering biedt u een solide basis in een dynamische omgeving. Meer weten?

Deze commerciële unit gelegen in het aantrekkelijke Bollendorf-Pont in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een strategische locatie. Deze moderne en goed onderhouden ruimte beschikt over een oppervlakte van circa 106 m² en is momenteel verhuurd aan een salonsalon, wat een stabiele huuropbrengst genereert van €1.989 netto per maand. De veelzijdige indeling met werk- en behandelruimtes, een lounge en keukenfaciliteiten maakt dit pand uitermate geschikt voor diverse commerciële toepassingen zoals kantoorruimte, praktijk of studio's. Dankzij de slimme inrichting en hoogwaardige voorzieningen zoals een energie-efficiënte lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, triple glas en elektrische rolluiken, biedt deze unit niet alleen comfort, maar ook een toekomstbestendige investering. Het pand is uitgerust met twee aparte toiletten, wat het gebruiksnut voor zowel klanten als personeel optimaliseert. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats buiten maken het gemakkelijk voor bezoekers en medewerkers om te parkeren. De locatie in Bollendorf-Pont, direct aan de grens tussen Duitsland en Luxemburg, is bijzonder aantrekkelijk door de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke economische centra zoals Echternach en Trier. Dit gebied trekt frequente bezoekers en zakelijke activiteiten aan, waardoor de waarde van deze investering verder wordt versterkt. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid met een internationale dimensie, ideaal voor bedrijven die grensoverschrijdend willen opereren. Met een vraagprijs van €549.000 biedt deze unit niet alleen een solide investering vanwege de bestaande huurovereenkomst, maar ook de mogelijkheid om zelf gebruik te maken of verder te verhuren. Het ontbreken van btw maakt het voor kopers nog aantrekkelijker, terwijl de aantrekkelijke ligging binnen het internationale economische knooppunt de potentie voor waardestijging biedt. Voor wie op zoek is naar een representatief commercieel vastgoed in Luxemburg met goede verhuurmogelijkheden en voorzieningen, vormt dit pand een uitzonderlijke gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Mersch biedt een unieke investeringskans in een strategische locatie in het hart van Luxemburg. Gelegen aan 15 Rue des Pr, beslaat dit vastgoed een commerciële oppervlakte van 78 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €565.227, inclusief btw. Dit eigendom bestaat uit een modern ontwerp met een ondergrond, gelijkvloers en vier verdiepingen, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals retail, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. De faciliteiten omvatten onder meer een lift voor gemakkelijke toegang en private parkeerplaatsen op het ondergrondse niveau, wat het gebouw zeer aantrekkelijk maakt voor zowel gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De hoogwaardige afwerking en de energiezuinige constructie volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) zorgen niet alleen voor een duurzaam gebouw, maar garanderen ook een toekomstbestendige investering met minimale energiekosten. De locatie van Mersch is bijzonder gunstig voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het gebouw ligt op korte afstand van het centrum van Mersch, dat bekend staat om zijn levendige gemeenschap, diverse winkels, restaurants, culturele voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het park van 13 hectare, het gemeentelijk cultureel centrum, de bibliotheek en het aquapark maken het gebied zeer aantrekkelijk voor bewoners en bezoekers. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en snelwegen is de verbinding naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke regio's uitstekend. De infrastructuur rondom de locatie ondersteunt een moderne levensstijl en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals scholen, medische centra, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, waardoor dit vastgoed een strategisch interessante plek is voor zakelijke groei of als waardevolle investering. Kortom, dit commerciële vastgoed in Mersch combineert een uitstekende ligging met moderne bouwkwaliteit en duurzame principes. Of u nu op zoek bent naar een investeringsobject met toekomstperspectief of een locatie om uw bedrijf te vestigen, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met zijn aantrekkelijke prijs en uitgebreide voorzieningen is dit gebouw een zeldzame kans in de Luxemburgse markt die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Mersch met deze representatieve kantoorruimte die te koop staat voor €683.990. Dit vastgoed bevindt zich op een strategische locatie aan 15 Rue des Pr, in een goed bereikbare en dynamische omgeving. De beschikbare kantoorruimte is onderdeel van het project « Rockwell » en wordt gekenmerkt door een moderne architectuur en doordachte indeling, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Dankzij de ligging in een ontwikkelingsrijke wijk met nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, biedt dit pand niet alleen praktische voordelen voor uw onderneming, maar ook een aantrekkelijke toekomstgerichte investering. De bouwvolumes omvatten een ondergrond, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de ondergrond plaats biedt aan private parkeerplaatsen, kelderruimtes en technische lokalen, terwijl het gelijkvloers voornamelijk voor commerciële activiteiten bestemd is en de hogere verdiepingen voor kantoor- of andere zakelijke gebruik. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen: het centrum van Mersch is een levendige plek met diverse winkels, restaurants, culturele voorzieningen, sportfaciliteiten en groene zones. Het park van 13 hectare met een klein meer nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl het « Mierscher Kulturhaus » en de bibliotheek « Mierscher Lieshaus » een breed aanbod aan culturele en educatieve activiteiten verzorgen. Voor gezinnen is de nabijheid van verschillende basisscholen, inclusief het Lycée Ermesinde en de Internationale School Mersch Anne Beffort, een groot pluspunt. Het openbaar vervoer is snel en gemakkelijk bereikbaar: de treinverbinding naar Luxemburg-Centrum duurt slechts 20 minuten, terwijl de autobereikbaarheid via de A7 snel en comfortabel is. Daarnaast zorgen uitgebreide fietspaden voor een milieuvriendelijke mobiliteit en een gezonde levensstijl. Door de adoptie van het « NZEB »-energieconcept garandeert het project bovendien een energiezuinige en duurzame bouwkwaliteit, wat de waarde en stabiliteit van het vastgoed versterkt. Wilt u meer weten over deze unieke kantoorruimte in Mersch of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op via ### Dit is een ideale gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern, goed gelegen en duurzaam vastgoedobject dat perfect inspeelt op de groeiende vraag naar hoogwaardige commerciële ruimtes in Luxemburg. Mis deze kans niet om uw zakelijke plannen te realiseren in een aantrekkelijke omgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde informatie voor een weloverwogen beslissing. Meer weten?