Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 2)

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 11-01-A1 de 96,79m2 Prix: 641.046,- € --- Bureau en vente dans la Résidence Rockwell à Mersch ( terminée à 100%) **** Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

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7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 03-00-B2 de 87,93m2 Prix: 586.353,- € ---- Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- --------------- *Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier (lux, fr, de, eng, pt) ----------------------------------------------------------------------

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7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 10-01-A1 de 79,27m2 Prix bureau : 579.122- € --- Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- Pour plus d’informations ou pour une visite n’ hésitez pas à contacter: DANIEL VAZ (lux, fr, de, en, pt)

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7501 Mersch

*** NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH *** Bureau 02-00-B1 de 78,28m2 Prix bureau 02-00-B1: 565.227,- € ---------------------------------------------------------------------- *Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier (lux, fr, de, eng, pt) ---------------------------------------------------------------------- Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch Bureau 03-00-B2 de 90,89m2 Prix bureau 03-00-B2: 586.353 - € (TVA 17% - pour investissement/placement) Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens

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7501 Mersch

Nouvelle résidence «Rockwell» en construction à Mersch Bureau 04-00-B2 de 70,83m2 Prix bureau 04-00-B2: 534.561 - € (TVA 17% - pour investissement/placement) --- Pour de plus amples informations ou documentations, merci de contacter : Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «Rockwell» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch école internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais: «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 10 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 550 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 550 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center: 2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens

Handelspand te koop

5884 Hesperange

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5884 Hesperange

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Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

2230 Luxembourg

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 17 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Handelspand te koop

5553 Remich

Commercieel gebouw te koop in Remich voor 120.000 €. Dit restaurant is ideaal gelegen op de esplanade van Remich, met een uitzonderlijk zichtbare en levendige locatie vlak aan de Moezel. De zaak biedt een commerciële oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over het gelijkvloers en een dienstruimte op de bovenverdieping. Het interieur omvat een eetzaal met bar, geschikt voor ongeveer 25 tot 30 zitplaatsen binnen, en daarnaast beschikt het over een grote overdekte terrasruimte die ongeveer 100 gasten kan ontvangen. Er is bovendien een extra terras aan de voorzijde van het pand, wat extra capaciteit biedt. De professionele volledig uitgeruste keuken, voorbereidingsruimte en achterbar, samen met twee toiletten, diverse dienst- en opslagruimtes en een kelder in de kelderverdieping, maken dit pand functioneel en klaar voor gebruik. Het pand beschikt over gasverwarming en alle professionele materialen die nodig zijn om de zaak snel voort te zetten. De ligging is zeer aantrekkelijk, middenin een druk bezochte toeristische omgeving met de promenade langs de Moezel, tal van winkels, parkeerplaatsen en andere horecazaken vlakbij. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor een restaurant, brasserie of café met groot terras, en biedt uitstekende kansen om een bestaande activiteit of een nieuwe zaak te ontwikkelen. De precieze voorwaarden van de huurovereenkomst en exploitatievergunningen dienen nog bevestigd te worden vóór de overdracht van het fonds. Gelegen aan de Quai de la Moselle 24 in Remich geniet deze horecazaak van een gunstige en bekende plek met veel passage en toeristische aantrekkingskracht. De combinatie van binnen- en buitenruimtes, het professionele keukencomfort en de ruime terrassen zorgen voor een aantrekkelijke exploitatiemogelijkheid. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met een sterke potentie in deze toeristische regio, is dit pand zeker een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze commerciële zaak in Remich.

Handelspand te koop

9835 Hoscheid-Dickt

Dit commerciële gebouw te koop in Hoscheid-Dickt, Noord-Luxemburg, biedt een unieke investeringskans met een vraagprijs van 4.995.000 euro. Het pand ligt direct aan de drukke Nordstrooss (E421 / N7), een belangrijke verbindingsweg tussen Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Het geheel omvat een brutovloeroppervlakte van ongeveer 871 m², verdeeld over een commerciële ruimte van circa 403 m² op het gelijkvloers, twee duplexappartementen van respectievelijk ongeveer 107 en 97 m² op de verdiepingen, en een niet-verbouwde zolderruimte van circa 106,8 m². Het gebouw dateert van 1994 en staat op een perceel van 4.312 m², dat verdeeld is over twee kadastrale percelen binnen een MIX-v zone, wat verschillende commerciële, ambachtelijke en residentiële bestemmingen toelaat. Qua technische en functionele kenmerken onderscheidt dit vastgoed zich door zijn zware constructie met vloeren die een belasting tot 900 kg/m² aankunnen, geschikt voor diverse commerciële en industriële toepassingen. Daarnaast beschikt het gebouw over een hoogspanningsaansluiting van 20 kV, aparte sanitaire voorzieningen waaronder ook mindervalide toiletten, en meerdere toegangen die het gebruiksgemak verhogen. Buiten is er een ruime parkeermogelijkheid met capaciteit voor minstens vijftig voertuigen, afhankelijk van de inrichting. Het pand is momenteel vrij van huurders en onmiddellijk beschikbaar. De verwarming gebeurt via gas en het energielabel van het gebouw is E, conform het certificaat uit 2022. De ligging vormt een belangrijke troef met directe zichtbaarheid langs de E421 en een constante verkeersstroom, wat de commerciële potentie aanzienlijk verhoogt. Bovendien is de locatie goed verbonden met economische centra in het noorden van Luxemburg en ligt Luxemburg-Stad op ongeveer 48 kilometer afstand. Door de lage bebouwingsdichtheid op het perceel biedt de site bovendien mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, wat het extra aantrekkelijk maakt voor investeerders, ondernemingen en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoed met ruimte voor groei, zichtbaarheid en parkeervoorzieningen. Voor meer informatie over stedenbouwkundige voorschriften en een recente onafhankelijke taxatie kunt u terecht op afspraak bij ons kantoor. Neem contact op om dit uitzonderlijke vastgoed te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken.

Handelspand te koop

6211 Consdorf

Te koop aangeboden in Consdorf, een uitzonderlijk commercieel vastgoed met een totale grondoppervlakte van 26,87 aren (2.687 m²). Dit veelzijdige pand omvat een ruim industrieel magazijn van ongeveer 734 m² op de gelijkvloerse verdieping, aangevuld met circa 540 m² op de eerste verdieping. Daarnaast is er een garagegebouw aanwezig van circa 90 m² verdeeld over twee niveaus. Het terrein meet ongeveer 70 meter in lengte en heeft een gemiddelde diepte van 35 meter. Achter het magazijn bevindt zich een aangename tuin- en weidezone van ongeveer 2,73 aren (273 m²), wat extra buitenruimte biedt. Het pand is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname, waardoor het ideaal is voor snelle projectontwikkeling of bedrijfsuitbreiding. Dit commerciële gebouw was tot 2023 in gebruik als een fabriek voor diervoederproductie en beschikt over een solide constructie uit de jaren '90, die begin 2000 grondig werd gerenoveerd. De uitstekende staat van onderhoud maakt het geschikt voor diverse commerciële of industriële toepassingen. De ruime hal met zijn grote tussenverdieping biedt flexibiliteit voor opslag, productie of werkplaatsfuncties. De aanwezigheid van twee garages voegt praktische waarde toe voor wagenparkbeheer of extra bergruimte. Gelegen in de gemeente Consdorf, biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en goede bereikbaarheid, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers, investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed. Consdorf ligt in de regio Müllerthal in het oosten van Luxemburg, een streek die bekend staat om haar natuurlijke omgeving en hoge levenskwaliteit. De ligging garandeert gemakkelijke toegang tot belangrijke transportassen en economische centra, wat logistiek en mobiliteit ten goede komt. Met een vraagprijs van 1.750.000 euro is dit pand een interessante kans voor wie wil investeren in een toekomstbestendig project, hetzij als onmiddellijk operationele commerciële locatie, hetzij als bouwgrond voor residentiële ontwikkeling. Voor geïnteresseerden zijn er reeds goed uitgewerkte plannen beschikbaar voor residentiële projecten, wat een snelle realisatie en optimaal rendement mogelijk maakt. Neem contact op voor meer informatie, het aanvragen van een brochure of het plannen van een bezoek aan deze unieke locatie. De prijs is bespreekbaar en eigenaren staan open voor biedingen.

Handelspand te koop

5811 Fentange

Dit commerciële gebouw te koop is gelegen aan de Rue de Bettembourg 151 in Fentange en wordt aangeboden voor een prijs van 740.000 euro. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentie die in 2006 werd gebouwd en heeft een totale commerciële oppervlakte van 84 m². Momenteel is het pand ingericht als een medisch kabinet met een praktisch en volledig functioneel ontwerp, inclusief een inkomsas, een ontvangstruimte met onthaal, een wachtzaal, twee behandelruimtes en een aparte sanitaire ruimte met douche en toilet. Deze indeling maakt het vastgoed onmiddellijk bruikbaar voor professionele doeleinden. Daarnaast beschikt het pand over twee terrassen van respectievelijk 7,50 m² en 14,66 m², die uitgeven op een rustige buitenruimte met uitzicht op de omliggende groene omgeving, alsook over een privé-tuin van 29,19 m². Het gebouw is voorzien van praktische voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een intercomsysteem. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename temperatuurcontrole. Voor extra comfort is er een binnenparkeerplaats inbegrepen evenals een kelderruimte voor bijkomende opslag. Het pand is bovendien toegankelijk voor mindervaliden dankzij de directe inkom zonder trappen, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de bestaande inrichting is het gebouw ideaal geschikt voor een liberale beroepsactiviteit zoals een medische praktijk, paramedische activiteit of kantoorfunctie. Daarnaast bestaat er ook de mogelijkheid om het pand om te vormen tot een woonappartement met twee slaapkamers, zonder dat er grote verbouwingskosten nodig zijn. Fentange is een gegeerde locatie nabij bekende centra zoals Cloche d'Or en Howald, wat de bereikbaarheid en aantrekkelijkheid verhoogt. Dit commercieel vastgoed biedt een interessante kans voor professionals die op zoek zijn naar een direct instapklare werkruimte in deze regio. Voor meer informatie, gedetailleerde foto’s of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Thomas van abri&co, gevestigd te Luxemburg. Met dit aanbod krijgt u een multifunctioneel pand dat flexibele gebruiksmogelijkheden combineert met een rustige ligging en alle comfort die professionele gebruikers wensen.

Handelspand te koop

1247 Luxembourg

Te koop: commercieel gebouw gelegen in de stad Luxemburg, postcode 1247, aangeboden aan een prijs van 280.000 euro. Dit pand beschikt over een ruime commerciële oppervlakte van 300 m² en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor nieuwe activiteiten. Het betreft een bar en restaurant, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen in deze dynamische regio. Het gebouw wordt verwarmd met gas en is voorzien van de nodige basisvoorzieningen, hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is. Er zijn ook geen zonnecollectoren geïnstalleerd. De locatie is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen extra risico’s zijn op waterschade door overstromingen. Buitenruimte zoals een balkon ontbreekt bij dit pand. Deze commerciële investering in Luxemburg biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruim horecapand met een gunstige ligging binnen de stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Wij staan klaar om u te begeleiden bij de verdere stappen naar aankoop van dit vastgoed.

Handelspand te koop

4465 Soleuvre

Dit commerciële pand te koop in Soleuvre, gemeente Sanem, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die een professionele of commerciële activiteit willen starten of uitbreiden. Met een oppervlakte van ongeveer 90 m² beschikt deze gelijkvloerse locatie over een helder, aangenaam en goed ingedeeld hoofdgedeelte dat ideaal is voor het ontvangen van klanten. Momenteel wordt het pand gebruikt als kapsalon en wordt het verkocht met de bestaande inrichting, waardoor het onmiddellijk operationeel is. Naast de hoofdruimte omvat het pand ook een functionele kitchenette, een praktische opslagruimte voor materiaal of producten, en aparte sanitaire voorzieningen met één toilet. Het pand verkeert in uitstekende staat en werd zorgvuldig onderhouden. Het kan worden overgenomen zoals het is, maar biedt ook de mogelijkheid tot aanpassing aan de specifieke behoeften van uw onderneming. De centrale ligging in een levendige wijk van Soleuvre zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang. Nabijgelegen parkeermogelijkheden dragen bij aan het comfort voor klanten en medewerkers. Bovendien bevindt het pand zich dicht bij winkels, diverse diensten en de belangrijkste verkeerswegen, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De vraagprijs voor dit commerciële gebouw bedraagt 650.000 euro zonder btw. Dit vastgoed leent zich perfect voor uiteenlopende activiteiten zoals zorg, wellness, schoonheidsverzorging, kapsalon, maar ook voor vrije beroepen, zelfstandige kantoren of buurtwinkels. Bezoeken zijn mogelijk gedurende de week en op zaterdag. Voor meer informatie en een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen via ### Daarnaast biedt Immo-Contact een gratis schatting van uw eigendom binnen 48 uur aan via ### of ### .

Handelspand te koop

6562 Echternach

Deze commerciële ruimte van circa 228 m² staat te koop in Echternach, strategisch gelegen aan de Route de Luxembourg 117, nabij het meer van Echternach. Het pand maakt deel uit van een winkelcentrum dat gemakkelijk bereikbaar is en beschikt over een gunstige zichtbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten. De volledige oppervlakte bevindt zich op het gelijkvloers met een toegang op straatniveau, waardoor de toegankelijkheid optimaal is. De ruimte is voorzien van airconditioning en wordt verwarmd met een mazoutinstallatie, wat het comfort binnen garandeert ongeacht het seizoen. De commerciële ruimte heeft twee private parkeerplaatsen die bij het eigendom horen. Daarnaast zijn er extra parkeergelegenheden beschikbaar binnen het winkelcentrum, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en bezoekers om te parkeren. Dit maakt de locatie niet alleen functioneel maar ook klantvriendelijk. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, biedt het interessante perspectieven voor een investeerder of een ondernemer die op zoek is naar een goed gelegen commerciële ruimte met ruime mogelijkheden. De ligging aan de rand van Echternach zorgt voor een vlotte toegang tot zowel het stadscentrum als de belangrijke toegangswegen. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 990.000 euro, exclusief BTW. Door de gunstige ligging, goede bereikbaarheid en de praktische indeling is dit vastgoed een aantrekkelijke opportuniteit in de commerciële onroerendgoedmarkt van Echternach. Voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met G&V IMMO via telefoonnummer 621 087 097 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdige commerciële ruimte met veel potentieel.

Handelspand te koop

4573 Differdange

Te koop aangeboden: commercieel pand in Differdange, postcode 4573, met een vraagprijs van 90.000 €. Dit kleine restaurant met een commerciële oppervlakte van circa 35 m² bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt. De ruimte biedt binnen plaats aan maximaal 21 klanten en buiten kunnen nog eens 4 gasten terecht. De keuken is uitgerust en beschikt over een pizzaoven, wat het geschikt maakt voor diverse horecaconcepten. Het pand wordt verwarmd met gas en is functioneel ingericht voor commerciële doeleinden. Er is geen btw van toepassing op deze verkoop. Ondanks de beperkte oppervlakte biedt het pand een interessante mogelijkheid om een horecazaak te starten of verder uit te bouwen in een groeiende omgeving. De ligging is strategisch, aangezien het vlakbij belangrijke voorzieningen ligt zoals de internationale school en het Luxembourg Science Center. Ook het station, diverse bushaltes en winkels zoals Auchan zijn in de directe nabijheid aanwezig, waardoor de toegankelijkheid voor klanten optimaal is. Met een maandelijkse huurprijs van 1.150 € plus 200 € aan bijkomende kosten vormt dit pand een aantrekkelijke investering voor ondernemers die een horecazaak willen uitbaten in Differdange. De goede verbindingen met de snelwegen maken deze locatie bovendien gemakkelijk bereikbaar. Voor extra informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Alicja via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om een commercieel vastgoedobject te verwerven in een dynamische regio tegen een interessante prijs.

Handelspand te koop

3850 Schifflange

Dit commercieel pand te koop, gelegen aan de Avenue de la Libération 72-80 in Schifflange, biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen ruimte in het hart van deze stad. Met een commerciële oppervlakte van 78 m² en twee toiletten, is dit pand geschikt voor diverse commerciële of professionele activiteiten. De locatie garandeert een hoge zichtbaarheid en directe nabijheid van talrijke winkels, restaurants en diensten, wat de aantrekkelijkheid voor klanten en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 429.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars volledige vrijheid hebben om het naar eigen wens in te richten en te exploiteren. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, beschikt het gebouw over de noodzakelijke voorzieningen om te voldoen aan de noden van een modern handelsvastgoed. Dankzij de centrale ligging profiteert dit pand ook van een goede bereikbaarheid via verschillende belangrijke verkeersassen en het openbaar vervoer in Schifflange. Deze commerciële ruimte is daarmee een interessante investering voor wie wil vestigen in een dynamische en goed bereikbare omgeving binnen Schifflange. De veelzijdigheid in indelingsmogelijkheden biedt toekomstige gebruikers ruime flexibiliteit om het pand aan hun specifieke commerciële behoeften aan te passen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 28 66 65 32 of per e-mail aan ### . Dit is een unieke kans om een commercieel vastgoed met veel potentieel te verwerven in een aantrekkelijke Belgische gemeente.

Kantoor te koop

9905 Troisvierges

Deze hoogwaardige kantoorruimte van 110 m² is gelegen aan de Grand-Rue 33 in het hart van Troisvierges, een gunstige ligging in het noorden van Luxemburg. Het pand omvat zes afzonderlijke kantoorruimtes met diverse oppervlaktegroottes van 9,7 m² tot 19,08 m², wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een ruime wachtzaal van bijna 30 m² en een keuken van 5,2 m², waardoor er voldoende voorzieningen aanwezig zijn voor zowel personeel als bezoekers. Het gebouw is modern en voorzien van hoogwaardig meubilair, wat aansluit bij een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. Praktisch gezien is er zowel een toegangsdeur aan de voor- als achterkant van het pand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Tevens is het pand uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Parkeerfaciliteiten zijn ruim aanwezig dankzij 50 openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving, wat een bijkomend voordeel is voor medewerkers en klanten. Deze kantoorruimte wordt te koop aangeboden voor 430.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren. Verwarming gebeurt via mazoutinstallatie. De makelaarskosten zijn volledig ten laste van de verkoper. Voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatieve en representatieve kantoorlocatie in Troisvierges biedt dit pand een uitstekende kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Handelspand te koop

7740 Colmar-Berg

Te koop in Colmar-Berg: een commercieel pand met een oppervlakte van 121,32 m², gelegen aan de Avenue Gordon Smith 40. Dit pand wordt aangeboden aan 610.000 €, exclusief btw. Het betreft een ruime, lichte commerciële ruimte die momenteel ingericht en gebruikt wordt als kapsalon. Dankzij de grote vitrine biedt het uitstekende zichtbaarheid en een mooie tentoonstellingsruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse professionele doeleinden zoals een vrij beroep, kantoorruimte, een verzekeringsagentschap, een reisbureau of andere professionele activiteiten, mits de vereiste vergunningen. Het pand beschikt over een praktische indeling met een grote commerciële ruimte, aparte toiletten, een berging en een kelder. Daarnaast is er een kitchenette van 5,47 m² aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de ruimte. Ook is er een afgesloten garage van 21 m² die bij het pand hoort, wat extra opslag- of parkeerfaciliteiten biedt. De combinatie van een goed uitgevoerde indeling, ruime commerciële oppervlakte en strategische ligging maakt dit pand tot een interessante investering voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen of uitbreiden in Colmar-Berg. Colmar-Berg biedt een gunstige omgeving voor commerciële activiteiten dankzij haar centrale ligging binnen de regio. Gelegen aan een zichtbare en toegankelijke straat is dit pand ideaal voor professionals die hun zaak willen uitbouwen op een goed bereikbare locatie. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Home Project SA via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze commerciële ruimte vormt een uitstekende opportuniteit voor wie een kwalitatieve en functionele bedrijfsruimte zoekt in Colmar-Berg.