Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 2)

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van de residentie 'Rockwell' in Mersch. Het betreft een open kantoorruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden en wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor de koper de indeling en afwerking naar eigen wens kan realiseren. De ruimte beschikt over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt, en er zijn drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of personeel. De locatie in Mersch is uitstekend bereikbaar en ligt in een recente ontwikkeling met 31 woon- en commerciële units, plus nog eens 13 winkels en kantoren die momenteel in aanbouw zijn. Dit maakt de omgeving aantrekkelijk voor bedrijven die willen opereren in een groeiende wijk met goede voorzieningen. De nabijheid van andere bedrijfsactiviteiten en de lokale infrastructuur versterken het potentieel van deze kantoorruimte. Het object wordt verkocht zonder afwerking, wat flexibiliteit biedt voor de koper om de ruimte volledig naar eigen wensen in te richten. Het pand is niet verhuurd en is klaar voor directe aankoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Dit kantoorruimte bevindt zich in de Residence « ROCKWELL » in Mersch, een moderne ontwikkeling met in totaal 31 woonunits en 13 commerciële panden, waarvan momenteel een deel in aanbouw is. Het kantoor, gelegen op de eerste verdieping, biedt een open indeling die geschikt is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het beschikt over een terras dat extra buitenruimte biedt en een kelder voor opslag. De locatie in Mersch is gunstig, met drie parkeerplaatsen buiten de residentie, waardoor bezoekers en werknemers gemakkelijk toegang hebben. De ruimte wordt opgeleverd in onafgewerkte staat, wat de koper de mogelijkheid geeft om het interieur naar eigen wensen te realiseren. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen beperkingen op het gebied van overstromingsgebieden. Het pand heeft bovendien de beschikking over een eigen garage, wat het parkeren van voertuigen eenvoudiger maakt. Gelegen in een ontwikkelingsgebied met goede bereikbaarheid, biedt deze kantoorruimte een praktische oplossing voor ondernemers die een eigentijdse werkplek zoeken in Mersch. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie "ROCKWELL" in Mersch. Het betreft een open kantoorruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden, met een terras dat extra buitenruimte biedt. De ruimte wordt opgeleverd in onafgewerkte staat, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens af te werken. Het gebouw maakt deel uit van een nieuwe ontwikkeling met in totaal 31 woon- en werkunits, plus 13 handels- en kantoorruimtes die momenteel in aanbouw zijn. Naast de kantoorruimte beschikt het pand over praktische voorzieningen, waaronder een kelder, één binnenparkeerplaats en twee buitenparkeerplaatsen. Een garage is eveneens beschikbaar, wat het parkeren nog gemakkelijker maakt voor werknemers of bezoekers. De locatie in Mersch is gunstig gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het project biedt moderne faciliteiten en een aantrekkelijke woon-werkomgeving, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een groeiende regio. Het is een niet-verhuurde ruimte, klaar voor verdere afwerking en gebruik. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en beschikt over een moderne, energie-efficiënte CPE AAA-label, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. De kantoorruimte biedt een prettige werkplek met directe toegang tot een terras en een privé tuin, waardoor er extra buitenruimte aanwezig is voor ontspanning of zakelijke doeleinden. De ruimte wordt aangevuld met een eigen kelder en een parkeerplaats binnen de residence, wat het gebruiksgemak vergroot. Het gebouw ligt op een strategische locatie, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion. De ligging is eveneens gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, zoals de tram, waardoor vervoer naar en vanuit de stad eenvoudig is. De prijzen voor deze kantoorruimte bedragen €663.459, inclusief één garageplaats. Op dit moment is de ruimte niet verhuurd en klaar voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met zijn gunstige ligging en voorzieningen biedt deze locatie een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor in het hart van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het project omvat in totaal 75 eenheden en beschikt over een energieprestatiecertificaat van CPE AAA, wat duidt op een hoge energiezuinigheid. Het kantoor is gevestigd op de begane grond en biedt een praktische indeling met directe toegang tot een terras en een privé tuin, ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Het pand beschikt over een eigen kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie ligt gunstig nabij het Josy Barthel-stadion en ligt op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, waardoor vervoer en bereikbaarheid eenvoudig zijn. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, wat het ideaal maakt voor een zakelijke investering of eigen gebruik. De kantoorruimte wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere inrichting of gebruik naar wens. De vraagprijs bedraagt 721.910 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via email of telefoon, zoals vermeld op de website. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in Luxembourg-Belair. Het gebouw wordt momenteel onder constructie en bestaat uit 75 wooneenheden die voorzien zijn van het meest energiezuinige energielabel (CPE AAA). De locatie is bijzonder gunstig, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion en binnen loopafstand van het centrum van Luxembourg en de dichtstbijzijnde tramhalte, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Het kantoor, aangeduid als lot B-04, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslag of archivering. De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief kantoor met de mogelijkheid tot het creëren van een buitenruimte voor ontspanning of kleine evenementen. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 721.910 euro. De ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt een goede basis voor wie wil investeren in een aantrekkelijke locatie in Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het gebouw is momenteel in aanbouw en bestaat uit 75 appartementen, ontworpen met een energieprestatiecertificaat van CPE AAA. De locatie is zeer gunstig, op korte loopafstand van het centrum van Luxembourg en nabij het Josy Barthel-stadion, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zakelijke gelegenheden. De kantoorruimte (lot B-08) beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of werkgerelateerde activiteiten. Daarnaast wordt er ook een kelderruimte meegeleverd, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. Het pand is nog niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs die past bij de moderne afwerking en de gunstige ligging. De omgeving van de residentie is goed bereikbaar via het openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen tramstation, waardoor het gemakkelijk is om te komen en gaan. De locatie combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stadsfaciliteiten en voorzieningen, ideaal voor zakelijke klanten die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met buitenruimte in Luxemburg-Belair. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair, een moderne wijk die volop in ontwikkeling is. Het pand maakt deel uit van een project met 75 eenheden en een energieklasse CPE AAA, wat wijst op een energiezuinige en duurzame bouw. De locatie ligt dicht bij het Josy Barthel-stadion en bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en het tramstation, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. De kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over een eigen terras, een privé tuin en een kelderruimte. Deze extra buitenruimte biedt mogelijkheden voor ontspanning of informele ontmoetingen, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt voor bedrijfsmateriaal of archieven. Het gebouw zelf is nog in aanbouw, wat toekomstige eigenaars de gelegenheid geeft om het kantoor naar eigen wensen af te werken. Het project bevindt zich in een gunstige omgeving zonder overstromingsrisico's, en de locatie zorgt voor goede verbindingen binnen Luxemburg. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €728.614, inclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor investeerders of ondernemers die een moderne werkplek zoeken binnen een dynamische wijk. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Ettelbruck bevindt zich deze commerciële ruimte die momenteel wordt aangeboden als brasserie. De locatie ligt op slechts 300 meter van het treinstation en bevindt zich tegenover het lyceum, waardoor het een gunstige plek is voor zowel klanten als medewerkers. De omgeving wordt gekenmerkt door nabijheid tot gemeentehuizen en diverse kantoorcomplexen, wat bijdraagt aan het aantrekkelijk maken van deze locatie voor horeca-activiteiten. De oppervlakte van het pand bedraagt circa 350 m² en beschikt over twee verdiepingen, waaronder een prachtige gewelfde stenen zaal die kan worden afgescheiden voor privégebruik. De inrichting omvat onder meer een volledig uitgeruste keuken met oven, afzuigkap en koelinstallaties, evenals een gekoelde toonbank, vriezer en ingebouwde koelkasten. Daarnaast zijn er twee terrassen die samen ruimte bieden aan ongeveer 80 personen, ideaal voor zowel lunch als avondarrangementen. Het gebouw beschikt over één toilet en is voorzien van airconditioning, wat extra comfort biedt. Het object is beschikbaar voor verkoop door middel van de verkoop van aandelen en wordt aangeboden zonder BTW. Het pand is niet verhuurd en wordt verwarmd op gas, zonder vloerverwarming. Toegankelijkheid voor mindervaliden is aanwezig, evenals voorzieningen zoals een lift. Dit biedt een praktische basis voor een ondernemer die een gevestigde horecagelegenheid wil overnemen in een centrale en goed bereikbare locatie. Meer weten?

Deze commerciële eigendom betreft een volledig gerenoveerd restaurant-bar met een oppervlakte van ongeveer 350 m², gelegen in het hart van Luxemburg, postcode 2221. Het pand biedt een sfeervolle en functionele inrichting, inclusief een professionele keuken, sanitaire voorzieningen en een opslagruimte op de kelderverdieping. Het interieur is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardig meubilair en elegante decoratie, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het gebouw beschikt over een ruim terras dat plaats biedt aan ongeveer 20 gasten, naast de circa 80 zitplaatsen binnen. Op de verdieping bevinden zich woon- en kantoorruimtes, die worden aangeboden in combinatie met de bedrijfsruimte. Het pand is strategisch gelegen in een drukke en goed bereikbare omgeving, dicht bij belangrijke verkeersaders en nabij de centrale zakenwijk van Luxemburg, wat bijdraagt aan de goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. De faciliteiten maken van deze locatie een aantrekkelijke keuze voor ondernemers in de horeca, investeerders of zakelijke operators. De aanwezige uitrusting is modern en geoptimaliseerd voor maximale efficiëntie. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en biedt de mogelijkheid voor directe overname, inclusief een bestaande klantenkring en een ervaren team voor een soepele overgang. Een uitstekende kans voor wie wil investeren in een commercieel pand met potentieel voor snelle opbrengst. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het centrum van Soleuvre, een levendige wijk in de gemeente Sanem. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en ligt op de begane grond, wat het zeer toegankelijk maakt voor klanten en bezoekers. De locatie biedt goede zichtbaarheid en beschikt over gemakkelijke parkeermogelijkheden in de directe omgeving, evenals nabijheid tot winkels, diensten en belangrijke verkeersaders. Het winkelpand wordt momenteel gebruikt als kapsalon en wordt verkocht inclusief de aanwezige inrichting, waardoor het direct operationeel is. De binnenruimte is licht en goed ingedeeld, met een ruime hoofdruimte die geschikt is voor diverse professionele activiteiten. Daarnaast beschikt het over een functionele kitchenette, praktische opslagruimte en een aparte sanitaire voorziening. Het pand verkeert in uitstekende staat en is goed onderhouden, klaar voor gebruik of verdere herinrichting afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie en indeling maken deze ruimte geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een schoonheids- of wellnesscentrum, een zelfstandig kantoor of een professionele praktijk. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een comfortabele verwarming, en er is één toilet aanwezig. Deze mogelijkheid is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een goed bereikbare en goed uitgeruste commerciële locatie in het hart van Soleuvre. Meer weten?

Deze beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "NYX" aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair. Het betreft een ruim kantoor van 125,40 m² dat beschikt over een private terras van 22,80 m² en een kelderruimte van 11,78 m². Daarnaast is er een interne parkeerplaats voor één auto inclusief, wat het gemak voor personeel en bezoekers vergemakkelijkt. De locatie van de kantoorruimte biedt uitstekende verbindingen en voorzieningen. De residentie ligt op een terrein van ongeveer 27,47 ares, vlakbij de bekende Place de l'Étoile, die voorzien wordt van diverse commerciële voorzieningen, een fitnesscentrum, foodhall en multiplex cinema. De omgeving is goed bereikbaar met openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de directe nabijheid, en het centrum van Luxembourg is snel bereikbaar. Ook sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel en het Hall omnisport bevinden zich op korte afstand. Het kantoor maakt deel uit van een moderne, hoogkwalitatieve bouw met goede isolatie en energie-efficiëntie. Het gebouw is voorzien van liftfaciliteiten en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en het object wordt verkocht inclusief een garage. Dit pand combineert praktische voorzieningen met een strategische ligging in een groeiende wijk, ideaal voor zowel investeerders als gebruikers die op zoek zijn naar een representatief kantoor in een dynamisch deel van Luxembourg. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de Rue Nicolas Simmer in Luxembourg, in de nieuwe wijk Belair. Het object heeft een oppervlakte van 61,21 m² en beschikt over een eigen terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of vergaderingen. Daarnaast is er een kelderruimte van 6,94 m² aanwezig voor opslagdoeleinden. De locatie maakt deel uit van de nieuwbouwresidentie "NYX", gelegen op een terrein van circa 27,47 are. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Luxembourg en beschikt over goede vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en een uitstekende aansluiting op het tramnet. De nabijheid van de Place de l'Étoile, die ondergaat voor een nieuw ontwikkelingsproject met voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en een foodhall, versterkt de aantrekkelijke ligging. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De kantoorruimte wordt verwarmd op gas en beschikt over een wasruimte. De bouwkwaliteit, goede isolatie en hedendaagse architectuur maken deze locatie geschikt voor zowel zakelijke als investeringsdoeleinden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Gelegen aan de rustige en centrale Rue Nicolas Simmer in Luxembourg-Belair, biedt deze kantoorruimte op de eerste verdieping een praktische en representatieve werkplek. Het pand beschikt over een kantooroppervlak van 47,38 m², aangevuld met een grote terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Daarnaast behoort een opslagkelder van 6,23 m² tot het eigendom en is er een interne parkeergelegenheid voor één auto. De locatie ligt op een strategische plek vlakbij de Place de l'Étoile, een bruisend centrum van mobiliteit en faciliteiten. De buurt wordt gekenmerkt door goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen en tramverbindingen, waardoor het snel en gemakkelijk reizen mogelijk maakt binnen Luxembourg. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentra, sportfaciliteiten en het ziekenhuis van Luxembourg, wat de locatie zowel aantrekkelijk voor bedrijven als voor werknemers maakt. Het gebouw waarin de kantoorruimte is gevestigd, is recent nog in ontwikkeling en voorzien van hoogwaardige afwerking en isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig werkklimaat. Extra voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen maken dit pand geschikt voor verschillende gebruikers. Met een prijs van 663.459 euro inclusief BTW, is deze kantoorruimte een solide investering binnen een goed bereikbare en dynamische omgeving. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich aan de 2, Rue des Celtes in Bertrange, een locatie die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij Luxembourg-Stad. Het betreft een commerciële unit van 58,16 m² met een open indeling, inclusief een gescheiden toilet en een ruime terras van bijna 25 m², ideaal voor ontspanning of kleine evenementen. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte van 5,18 m² en een interne parkeerplaats, wat het gebruiksgemak verhoogt. De ruimte is onderdeel van de recent voltooide residentie "MANDARIN", gelegen op een terrein van ongeveer 10,88 are. De architecturale ontwerp en bouwkwaliteit zorgen voor goede isolatie en energie-efficiëntie volgens de strenge 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) standaarden. Dit garandeert niet alleen een comfortabele werkplek, maar ook een stabiel rendement voor investeerders. De faciliteiten omvatten onder andere een lift en een garage, waardoor het gebruik nog eenvoudiger wordt. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen: diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum "Atert" bevinden zich op korte afstand. Met goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en fietsmogelijkheden, is Bertrange zeer toegankelijk. Het gebied combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Luxembourg, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zakelijke doeleinden. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in de vernieuwde residentie "MANDARIN" aan 2, Rue des Celtes in Bertrange. Het betreft een commerciële oppervlakte van 58,16 m², die ideaal is ingericht als open werkruimte. Naast een separaat toilet beschikt de ruimte over een terras van bijna 25 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informeel overleg. Bij de aankoop is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat het gemak van bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie van de residentie is gunstig gelegen in het nieuwe woongebied "Im Pourpelt", vlakbij het centrum van Bertrange. De wijk biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakker, een slager en het gemeentehuis. Op korte afstand bevinden zich het park Bertrange, ideaal voor recreatie, en het Cultureel en Sportcentrum "Atert", dat uitgebreide sportfaciliteiten en evenementenruimte aanbiedt. Daarnaast zijn belangrijke winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen vijf minuten rijden bereikbaar, evenals het wellnesscentrum "Les Thermes" in Strassen. De architectuur en bouwkwaliteit van het gebouw voldoen aan hoge standaarden, inclusief goede isolatie en energiezuinigheid volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het complex bestaat uit een ondergrondse parkeergarage, een souterrain en meerdere verdiepingen met toegankelijke liften. De ligging wordt verder versterkt door een goede verbinding met openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en diverse bussen die snel naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten rijden. De ruimte is bovendien voorzien van gasverwarming en moderne afwerking, wat een comfortabel en functioneel kantoor- of commerciële ruimte garandeert. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op het adres 2, Rue des Celtes in Bertrange. Het betreft een open ruimte van ongeveer 38,19 m², gelegen op de begane grond van de nieuwe residentie “MANDARIN”. De ruimte is geschikt voor commerciële doeleinden en beschikt over een keuken/open space, een praktische berging, een toilet en een eigen kelder van 5,28 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De residentie “MANDARIN” is recent gebouwd en ligt in een veelbelovende buurt binnen het nieuwe woon- en winkelgebied “Im Pourpelt”. De locatie biedt goede verbindingen met de omliggende gebieden dankzij verschillende buslijnen en ligt op slechts enkele minuten van centrum Luxemburg, met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A6, A4 en A13. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en horecagelegenheden. Het gebouw is ontworpen volgens hoge energienormen (NZEB) en uitgerust met moderne comfortvoorzieningen zoals een lift, ondergrondse parking inclusief één garageplaats, en toegankelijkheid voor mindervaliden. De afwerking en isolatie voldoen aan strikte kwaliteitsnormen, wat zorgt voor stabiliteit en goede rendementen voor investeerders. De ruimte is momenteel niet verhuurd en klaar voor gebruik of verdere invulling door de nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze eigendom betreft een kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes in de nieuwe woonwijk “Im Pourpelt”. Het betreft een open ruimte van ongeveer 38,19 m² op de begane grond, ideaal voor een klein bedrijf, praktijk of commerciële activiteit. De ruimte is voorzien van een keuken/open werkruimte, een berging van circa 1 m², een toilet van ongeveer 2 m² en wordt aangevuld met een privé kelder van 5,28 m². Het gebouw is recent afgewerkt en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. De residentie “MANDARIN” bevindt zich op een terrein van ongeveer 10,88 are en is onderdeel van een nieuwe, energiezuinige bouw. De architecturale afwerking en de hoogwaardige isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en een stabiele investering op lange termijn. Het gebouw beschikt over ondergrondse parkeergelegenheid, met één garageplaats inbegrepen bij de aankoopprijs. Dankzij de goede isolatie en het energie-efficiënte ontwerp voldoet het aan de hoogste milieustandaarden. De ligging van de residentie biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. In de omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, sportfaciliteiten zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum “Atert”. Het centrum van Luxemburg-Stad is binnen 15 minuten bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn er tal van fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel zakelijke als privégebruik. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich op de begane grond van de nieuwe Résidence HENDRIX in Luxembourg-Merl, gelegen aan de Rue Charles Martel. Het gebouw is recent voltooid en beschikt over een energiecertificaat van klasse AA+, wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en comfort. Het oppervlak van het winkel- of kantoorruimte bedraagt 131,66 m² en biedt ruime mogelijkheden voor een volledige personalisatie, aangezien het wordt verkocht in een "shell met services" staat. Het pand heeft ongeveer 11 meter straatfront, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over directe toegang vanaf de straat en twee extra ingangen via de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, wat de doorstroming ten goede komt. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar voor €80.000, wat het toegankelijk maken voor bezoekers en klanten vergemakkelijkt. De locatie is strategisch gekozen, tegenover het Geesseknäppchen schoolcampus, waar meerdere middelbare scholen, de International School Luxembourg (ISL) en het Conservatorium gevestigd zijn. Deze ligging biedt een hoog potentieel voor zichtbaarheid en verkeer. Op slechts 300 meter afstand bevindt zich de snelweg A4, waardoor het pand ook uitstekend bereikbaar is vanuit verschillende richtingen. In de nabijheid liggen voorzieningen zoals supermarkten, parken en het stadscentrum, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse commerciële doeleinden. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen in de nieuwe residentie “MANDARIN” aan de Rue des Celtes 2, in Bertrange. Het object beschikt over een oppervlakte van 58,16 m² en biedt een open werkruimte, een apart toilet, een berging en een ruime terras van bijna 25 m². Daarnaast behoort een eigen kelderruimte van 5,18 m² tot de faciliteiten, evenals een interne parkeerplaats die inbegrepen is in de prijs. Het gebouw is voorzien van een lift en een ondergrondse parkeergarage voor extra comfort. De locatie van de residentie ligt in het nieuwe woongebied “Im Pourpelt”, op ongeveer 10,88 are grond. Bertrange is strategisch gelegen ten westen van Luxemburg-stad en biedt gemakkelijke toegang tot de binnenstad, winkels, restaurants, en openbaar vervoer. Verschillende scholen en sportfaciliteiten, zoals het Centre Culturel et Sportif “Atert”, bevinden zich op korte afstand, evenals grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op ongeveer 650 meter, en diverse fiets- en wandelroutes maken de omgeving aantrekkelijk. Het gebouw is gebouwd volgens het energiezuinige “NZEB”-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzame investering en energie-efficiëntie. De constructie biedt hoge kwaliteitsafwerking, goede isolatie en geluidsdemping. De residentie bestaat uit een onderbouw, begane grond en drie verdiepingen, waarbij de kantoorruimte zich op de eerste verdieping bevindt. Dit maakt het niet alleen geschikt voor zakelijke doeleinden, maar ook geschikt voor personen die op zoek zijn naar een hoogstaand en comfortabel werk- of winkelpand in een groene en goed bereikbare omgeving. Meer weten?