Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 4)

Opportunité Exceptionnelle à Bereldange Alensi Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique local commercial / bureau de 186 m², idéalement situé au rez-de-chaussée avec de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques Remarquables : - Superficie : 186 m², avec une disposition flexible - Emplacements de parking : 5 places privées juste devant le local - Entrées : 3 entrées distinctes, permettant une division potentielle en 2 locaux / bureaux - Hauteur sous plafond : 3,20 mètres, offrant une sensation d'espace et de grandeur Atouts Majeurs : - Emplacement Privilégié : Situé au coeur de Bereldange, une zone dynamique et en pleine expansion - Grande Visibilité : Les grandes vitrines garantissent une excellente visibilité pour attirer une large clientèle - Flexibilité d'Aménagement : Grâce aux 3 entrées distinctes, ce local peut facilement être divisé en deux espaces distincts, idéal pour une utilisation mixte ou pour accueillir plusieurs activités commerciales ou professionnelles - Accessibilité : Facilement accessible avec de nombreux emplacements de parking à proximité Ce local est parfaitement adapté pour toutes sortes de commerces ou bureaux, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Que vous souhaitiez y installer un magasin, un cabinet professionnel, ou des bureaux, ce local répondra à toutes vos attentes. Les hauts plafonds de 3,20 mètres ajoutent une dimension supplémentaire d'espace et de confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### Alensi Immobilière - Votre partenaire de confiance en immobilier Meer weten?

## Charmant bureau/local commercial à vendre au centre de Kayl Ce petit mais élégant bureau se trouve dans une résidence de seulement 4 unités et offre une surface totale d'environ 20 m². Situé au cœur de la Grand Rue à Kayl, il est idéal pour divers usages. Le bureau, lumineux et convivial (environ 15,23 m²), propose un espace ouvert polyvalent. Une salle de bain moderne (environ 5,5 m²) équipée d'un raccordement pour machine à laver complète l'ensemble. Un espace de stockage pratique et sec (environ 8 m²) au sous-sol offre un rangement supplémentaire et est accessible par ascenseur ou escalier. ## Vos avantages en un coup d'œil > Emplacement central : Profitez d'une excellente visibilité et de la proximité avec les commerces, restaurants et transports publics. > Utilisation flexible : Parfait comme bureau à domicile, petit commerce, cabinet pour indépendants ou autres usages similaires. > Stationnement facile : Nombreuses places de parking public à proximité immédiate. > Accessibilité optimale : Arrêt de bus à seulement une minute à pied. L'autoroute A13, avec des connexions vers l'A3 et l'A4, est accessible en 3 minutes (2 km). Prix : 168.000 € Vous êtes intéressé ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui en appelant le ### ou en envoyant un e-mail à ### . - DE - ## Charmantes Büro/Geschäft in zentraler Lage in Kayl zu verkaufen Dieses kleine, aber feine Büro befindet sich in einer Residenz mit nur 4 Einheiten und bietet eine Gesamtfläche von ca. 20 m². Es liegt zentral in der Grand Rue in Kayl und ist somit ideal für unterschiedlichste Nutzungen. Das helle und freundliche Büro (ca. 15,23 m²) bietet einen offenen Raum, der vielseitig einsetzbar ist. Ein modernes Badezimmer (ca. 5,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Ein praktischer, trockener Kellerraum (ca. 8 m²) im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und ist sowohl über einen Aufzug als auch das Treppenhaus bequem erreichbar. ## Ihre Vorteile auf einen Blick > Zentrale Lage: Hervorragende Sichtbarkeit und Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. > Flexibel nutzbar: Perfekt als Homeoffice, kleines Ladengeschäft, Praxis für Freiberufler oder ähnliche Zwecke. >Gute Parkmöglichkeiten: Ausreichend öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung. >Optimale Anbindung: Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt. Die Autobahn A13 mit Anschluss an die A3 und A4 liegt nur 3 Minuten (2 km) entfernt. Preis: 168.000 € Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter der ### oder schreiben Sie uns eine E-Mail an ### . Meer weten?

Appartement/Bureau de +/− 58 m2 situé au 1er étage de la Résidence "ROYALE" est idéale pour une profession libérale à Mondorf-les-Bains (sans ascenseur). Ce bien se compose d'un hall d’entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec accès balcon, 1 bureau de 12 m2 et salle de bains. Au sous-sol : une cave privative (dans le bâtiment principal) Le Bureau nécessite des travaux de rafraîchissement. La résidence est idéalement située au centre de Mondorf proche de toutes commodités tels que arrêt de Bus, supermarché, pharmacie, commerces, restaurants, Parc thermal … La commission d’agence est payable par le vendeur. Pour plus de renseignement ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. : 54 54 27 ou par mail sur ### Meer weten?

Situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence mixte NYX, au cœur du quartier prisé de Luxembourg-Belair et à proximité immédiate de la place d'Étoile et de son arrêt de tram, ce bureau de 42,85 m² bénéficie d’une localisation idéale. Avec une vitrine sur la rue Nicolas Simmer, il offre une belle opportunité pour toute activité professionnelle à la recherche d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Le bureau dispose d’une entrée indépendante depuis la rue, ainsi que d’un accès direct vers l’intérieur de la résidence, offrant ainsi à ses occupants un cadre de travail pratique et sécurisé. Livré en décembre 2024 en état brut avec les fluides en attente, ce bien permet à l’acquéreur de personnaliser l'aménagement selon ses besoins spécifiques. Une cave privative de 6,80 m², idéale pour le stockage, est également incluse dans cette offre. Points forts : - Surface de 42,85 m² - Vitrine et entrée côté rue - Exposition sud, bénéficiant d’une grande luminosité - Nouveau bâtiment de 75 unités avec des finitions soignées et des performances énergétiques optimisées - Cave privative de 6,80m² Un emplacement de choix pour développer votre activité dans un quartier en plein essor de Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bureau, moderne et fonctionnel, au sein d'un cadre dynamique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Engel & Völkers Luxembourg. Situé à Luxembourg-Belair, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place d'Étoile, un quartier dynamique en plein développement. Le projet de prolongation du tram, qui reliera dans les prochaines années la place de l'Étoile au Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), ajoutera une nouvelle dimension à la connectivité de la zone, renforçant son attractivité à long terme. Par ailleurs, le futur développement du site du stade sur la route d'Arlon contribuera également à la revitalisation de ce secteur, offrant de nouvelles opportunités pour les entreprises et les investisseurs. Ce bureau se situe donc dans un environnement prometteur, avec un fort potentiel de valorisation à mesure que ces projets d'envergure prennent forme. Distances: - Arrêt de bus: ±260m - Place de l’étoile/tram: ±700m - Blv. Royal: ±1,2km - Accès autoroute: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d’Or: ±4,7km - Aéroport Findel:±11km DE: 42,85m² Büro zu verkaufen – NYX Neubau in Luxembourg-Belair Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des neuen NYX Neubauprojektes im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair, nur wenige Gehminuten von der Place d'Étoile und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mit einer Schaufensterfront zur Rue Nicolas Simmer bietet es eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einem strategischen Standort in einem dynamischen Gebiet sucht. Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie einen direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes, was den Nutzern eine praktische und sichere Arbeitsumgebung bietet. Das Büro wird im Dezember 2024 im Rohbau mit vorbereiteten Versorgungsleitungen geliefert, sodass der Käufer den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Ein privater Kellerraum von 6,80 m², ideal für die Lagerung, ist ebenfalls im Preis enthalten. Hauptmerkmale: Bürofläche von 42,85m² - Bürofläche von 42,85m² - Schaufenster und Eingang zur Straße - Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht - Neues Gebäude mit 75 Einheiten, hochwertiger Ausstattung und optimierter Energieeffizienz - Privater Keller von 6,80m² Ein erstklassiger Standort, um Ihr Unternehmen in einem wachsenden Viertel von Luxemburg zu entwickeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses moderne und funktionale Büro in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxembourg. Dieses Büro befindet sich in Luxembourg-Belair und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Place d'Étoile, einem dynamischen Viertel, das sich in den nächsten Jahren sehr entwickeln wird. Das geplante Projekt zur Verlängerung der Straßenbahn, das in den nächsten Jahren die Place d'Étoile mit dem Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) verbinden wird, wird die Anbindung weiterhin verbessern und ihre langfristige Attraktivität erhöhen. Darüber hinaus wird die zukünftige Entwicklung des Stadiongeländes auf der Route d'Arlon ebenfalls zur Revitalisierung des Gebiets beitragen und neue Chancen für Unternehmen und Investoren bieten. Dieses Büro befindet sich also in einem vielversprechenden Umfeld mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung, während diese großen Projekte in Angriff genommen werden. Entfernungen: Bushaltestelle: ±260m - Bushaltestelle: ±260m - Place d'Étoile/Straßenbahn: ±700m - Boulevard Royal: ±1,2km - Autobahn Zufahrt: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d'Or: ±4,7km - Flughafen Findel: ±11km EN: Office of 42.85m² for sale – NYX mixed-use residential complex in Luxembourg-Belair Located on the ground floor of the new NYX mixed-use residential complex, in the heart of the sought-after Luxembourg-Belair district and just a short walk from the Place d’Étoile and its tram stop, this 42.85 m² office benefits from an ideal location. With a storefront on Rue Nicolas Simmer, it offers a great opportunity for any business looking for a strategic position in a dynamic area. The office has an independent entrance from the street, as well as direct access to the interior of the building, providing a practical and secure working environment for its occupants. Scheduled for delivery in December 2024 in shell condition with utilities ready for connection, this property allows the buyer to customize the layout according to their specific needs. A private cellar of 6.80 m², perfect for storage, is also included in the offer. Key Features: - 42,85 m² of office space - Storefront and streetfacing entrance - South-facing exposure, providing plenty of natural light - New building with 75 units, featuring high-quality finishes and optimized energy performance - Private cellar of 6,80m² A prime location to develop your business in an up-and-coming area of Luxembourg. Don’t miss the opportunity to invest in this modern and functional office, set within a vibrant and growing environment. For more information or to schedule a viewing, contact Engel & Völkers Luxembourg. Located in Luxembourg-Belair, this office benefits from a strategic location in close proximity to Place d'Étoile, a dynamic and rapidly developing neighborhood. The planned extension of the tram, which will connect Place d'Étoile to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) in the coming years, will enhance the connectivity of the area, boosting its long-term attractiveness. Additionally, the future development of the stadium site on Route d'Arlon will contribute to the revitalization of this sector, offering new opportunities for businesses and investors. This office is therefore located in a promising environment, with significant potential for value appreciation as these large-scale projects unfold. Distances: - Bus stop: ±260m - Place d'Étoile/tram: ±700m - Boulevard Royal: ±1.2km - Highway access: ±2.5km - Kirchberg: ±2.9km - Cloche d’Or: ±4.7km - Findel Airport: ±11km ---------- Das Büro befindet sich im Erdgeschoss des neuen NYX Neubauprojektes im Herzen des begehrten Stadtteils Luxembourg-Belair, nur wenige Gehminuten von der Place d'Étoile und der Straßenbahnhaltestelle entfernt. Mit einer Schaufensterfront zur Rue Nicolas Simmer bietet es eine hervorragende Gelegenheit für jedes Unternehmen, das nach einem strategischen Standort in einem dynamischen Gebiet sucht. Das Büro verfügt über einen eigenen Eingang von der Straße sowie einen direkten Zugang zum Inneren des Gebäudes, was den Nutzern eine praktische und sichere Arbeitsumgebung bietet. Das Büro wird im Dezember 2024 im Rohbau mit vorbereiteten Versorgungsleitungen geliefert, sodass der Käufer den Raum nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten kann. Ein privater Kellerraum von 6,80 m², ideal für die Lagerung, ist ebenfalls im Preis enthalten. Hauptmerkmale: Bürofläche von 42,85m² - Bürofläche von 42,85m² - Schaufenster und Eingang zur Straße - Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Licht - Neues Gebäude mit 75 Einheiten, hochwertiger Ausstattung und optimierter Energieeffizienz - Privater Keller von 6,80m² Ein erstklassiger Standort, um Ihr Unternehmen in einem wachsenden Viertel von Luxemburg zu entwickeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses moderne und funktionale Büro in einer dynamischen Umgebung zu investieren. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Engel & Völkers Luxembourg. Dieses Büro befindet sich in Luxembourg-Belair und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Place d'Étoile, einem dynamischen Viertel, das sich in den nächsten Jahren sehr entwickeln wird. Das geplante Projekt zur Verlängerung der Straßenbahn, das in den nächsten Jahren die Place d'Étoile mit dem Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) verbinden wird, wird die Anbindung weiterhin verbessern und ihre langfristige Attraktivität erhöhen. Darüber hinaus wird die zukünftige Entwicklung des Stadiongeländes auf der Route d'Arlon ebenfalls zur Revitalisierung des Gebiets beitragen und neue Chancen für Unternehmen und Investoren bieten. Dieses Büro befindet sich also in einem vielversprechenden Umfeld mit hohem Potenzial für eine Wertsteigerung, während diese großen Projekte in Angriff genommen werden. Entfernungen: Bushaltestelle: ±260m - Bushaltestelle: ±260m - Place d'Étoile/Straßenbahn: ±700m - Boulevard Royal: ±1,2km - Autobahn Zufahrt: ±2,5km - Kirchberg: ±2,9km - Cloche d'Or: ±4,7km - Flughafen Findel: ±11km ---------- Located on the ground floor of the new NYX mixed-use residential complex, in the heart of the sought-after Luxembourg-Belair district and just a short walk from the Place d’Étoile and its tram stop, this 42.85 m² office benefits from an ideal location. With a storefront on Rue Nicolas Simmer, it offers a great opportunity for any business looking for a strategic position in a dynamic area. The office has an independent entrance from the street, as well as direct access to the interior of the building, providing a practical and secure working environment for its occupants. Scheduled for delivery in December 2024 in shell condition with utilities ready for connection, this property allows the buyer to customize the layout according to their specific needs. A private cellar of 6.80 m², perfect for storage, is also included in the offer. Key Features: - 42,85 m² of office space - Storefront and streetfacing entrance - South-facing exposure, providing plenty of natural light - New building with 75 units, featuring high-quality finishes and optimized energy performance - Private cellar of 6,80m² A prime location to develop your business in an up-and-coming area of Luxembourg. Don’t miss the opportunity to invest in this modern and functional office, set within a vibrant and growing environment. For more information or to schedule a viewing, contact Engel & Völkers Luxembourg. Located in Luxembourg-Belair, this office benefits from a strategic location in close proximity to Place d'Étoile, a dynamic and rapidly developing neighborhood. The planned extension of the tram, which will connect Place d'Étoile to the Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL) in the coming years, will enhance the connectivity of the area, boosting its long-term attractiveness. Additionally, the future development of the stadium site on Route d'Arlon will contribute to the revitalization of this sector, offering new opportunities for businesses and investors. This office is therefore located in a promising environment, with significant potential for value appreciation as these large-scale projects unfold. Distances: - Bus stop: ±260m - Place d'Étoile/tram: ±700m - Boulevard Royal: ±1.2km - Highway access: ±2.5km - Kirchberg: ±2.9km - Cloche d’Or: ±4.7km - Findel Airport: ±11km Meer weten?

Bureaux modernes de 372m2 à vendre à Hollerich, sur la route d'Esch, avec une excellente visibilité et situation géographique vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités et services (transport public à proximité, autoroutes, P&R Bouillon, plusieurs restaurants et bars dans les alentours). Caractéristiques principales : Surface totale BACS: 372 m² livrés en open space, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; Double accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaire ; Surface modulable : Possibilité de créer des pièces (petits bureaux, salles de réunion) selon vos besoins avec facilité technique. Cinq (5) places de parking extérieures peuvent être achetées avec la surface de bureaux pour 60.000 € par emplacement. Cette opportunité est présentée sous la forme d'un ASSET DEAL. Pour tous renseignements ou demande de visite, prenez contact avec nous par téléphone au ### ou par mail via ### ---------- Moderne Bürofläche von 372m2 zum Verkauf in Hollerich, an der Route d'Esch, mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und Lage, die Ihnen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet (öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Autobahnen, P&R Bouillon, mehrere Restaurants und Bars in der Umgebung). Hauptmerkmale: Gesamtfläche BACS: 372 m², die als Großraumbüro mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten geliefert werden; Doppelter Zugang: Zwei separate Eingänge über die Aufzugshalle, so dass die gesamte Fläche bei Bedarf in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden kann; Flexible Fläche: Möglichkeit, mit technischer Leichtigkeit Räume (kleine Büros, Besprechungsräume) nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Beim Verkauf der Büros können fünf (5) Aussenparkplätze zusätzlich verkauft werden zu 60.000€ pro Parkplatz. Diese Gelegenheit wird in Form eines ASSET DEALs angeboten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter ### oder per E-Mail über ### . ---------- Modern offices of 372 sqm for sale in Hollerich, on the route d'Esch, with excellent visibility and geographical location allowing you direct access to all amenities and services (nearby public transport, motorways, P&R Bouillon, several restaurants and bars in the surrounding area). Main features: BACS total surface area: 372 m² delivered in open space, offering numerous development possibilities; Double access: 2 separate entrances via the elevator hall, allowing the entire platform to be divided into two separate and independent offices if necessary; Modular space: Possibility of creating rooms (small offices, meeting rooms) according to your needs with technical ease. Five (5) outdoor parking spaces can be purchased with the office space for €60,000 per parking. This opportunity is presented in the form of an ASSET DEAL. For any information or request for a visit, contact us by telephone at ### or by email via ### Meer weten?

Découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1834, entièrement libre sur ses quatre côtés, niché sur un terrain de 19,10 ares au cœur de Redange-sur-Attert. Cette propriété d’exception se distingue par le charme intemporel de ses murs en moellons de Mertzig et sa façade ornée d’éléments architecturaux en pierres de taille soigneusement peints. Le domaine s’articule autour d’une cour intérieure aménagée avec soin, offrant à la fois intimité et sécurité. Dans la cave de la ferme, un puits fonctionnel ajoute une touche authentique et pratique, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l’intérieur, la maison conjugue harmonieusement le confort moderne et le charme d’autrefois, faisant de cet espace un véritable havre de paix. Cette propriété rare offre une opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en profitant des commodités contemporaines. Un potentiel exceptionnel Que vous soyez un particulier en quête d’une demeure pleine de caractère à personnaliser, un promoteur ambitieux désireux de développer un projet immobilier innovant, ou un constructeur visionnaire souhaitant transformer ce lieu chargé d’histoire en une destination d’exception, cette ferme offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception, alliant histoire, authenticité et potentiel. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principale (9,40m2) - hall cage d'escalier (16.50 m2) - cuisine équipée (20,50m2) - remise (11,80m2) - salle de bain avec douche et WC (4,60m2) - débarras (Baakes) (18,00 m2) avec fumoir - salon (20,50m2) - bureau (19,70m2) - salle à manger (20,30m2) avec feu ouvert condamné - WC séparé (1,00m2) (hauteur sous plafond 3 mètres) ETAGE 1: - hall cage d'escalier (6,20m2) - hall de nuit (19,30m2) - chambre à coucher (16,25m2) - chambre à coucher (20,15m2) - chambre à coucher (11,50m2) - chambre à coucher (20,80m2) - chambre à coucher (16,20m2) - remise (8,25m2) - salle de bain avec WC et lavabo (13,80m2) - cage d'escalier (hauteur sous plafond 2,75m2) ETAGE 2: - grenier aménageable (165m2) SOUS-SOL: - hall (20,00m2) équipé d'un puit - chaufferie (17,50m2) - cave voûtée (20,00m2) (citerne mazout) - cave voûtée (16,85m2) - cave voûtée (20,00m2) ANNEXES adjacent à la maison: - étables (217m2) - grange (217m2) ANNEXES isolées à l'arrière: - étables (562m2) - grange (562m2) EXTERIEURS: - cour arrière - cour avant - parkings extérieurs ASPECTS TECHNIQUES: - construction à l'aide de moellons de Merzig - sols recouverts de parquet chêne massif (neuf) sauf salle de bain - sols recouverts d'un magnifique carrelage ancien au motif coloré - escaliers d'origine en bois - dalles en bois à l'étage - dalles en béton rez-de chaussée - façade finition chaux, recouverte d'un crépi avec éléments architecturaux en pierres de taille peints - toiture non isolée et recouverte d'ardoises naturelles (maison et grange arrière) - châssis bois double vitrage - pourtours des fenêtres en pierre de taille - volets battants - chauffage mazout, radiateurs - poêle à bois (cuisine) - cheminée condamnée (purement décoratif) - finitions intérieures historique - menuiserie intérieure massive - puits d'eau - ancien fumoir SITUATION GEOGRAPHIQUE: REDANGE est situé dans l'ouest du pays à une dizaine de minutes de la frontière belge. Le région offre toutes les commodités comme p.ex. école fondamentale, maison relais, crèches, lycée, médecins, pharmacie, commerces, restaurants et centre commerciaux. Le transport public est assuré par les autobus de ligne. DISTANCES: - Arlon 13 KM - Mersch 20 KM - Diekirch 30 KM - Luxembourg-Kirchberg 40 KM - Esch/Alzette 40 KM - Bastogne 40 KM CONTACT: - Mail: ### - bureau fixe: ### ---------- Discover this magnificent farmhouse dating back to 1834, fully detached and set on a 19.10-are plot in the heart of Redange-sur-Attert. This exceptional property stands out with its timeless charm, featuring Mertzig rubble stone walls and a meticulously crafted facade adorned with painted natural stone elements. The property is centered around a beautifully landscaped inner courtyard, providing both privacy and security. In the basement, a functional water well enhances the authentic and unique character of this farmhouse. Inside, the house harmoniously combines modern comfort with old-world charm, making it a true haven of peace. This rare property offers a unique opportunity to live in a bucolic setting while enjoying contemporary conveniences. Exceptional potential Whether you are a private buyer looking for a character-filled property to renovate according to your tastes, a developer aiming to create an innovative real estate project, or a builder seeking to transform this historic site into a sought-after destination, this farmhouse offers limitless possibilities. Don’t miss the rare opportunity to acquire a property that combines history, authenticity, and tremendous potential. Meer weten?

Située au cœur du charmant village d'Osweiler, cette ferme traditionnelle offre un cadre unique et paisible sur un terrain généreux de 9,51 ares. Avec son emplacement central et ses caractéristiques authentiques, elle présente un potentiel exceptionnel pour une transformation en une résidence de caractère ou tout autre projet ambitieux. La propriété dispose de bâtiments spacieux, dont une maison principale et des annexes agricoles, offrant une grande souplesse d'aménagement. Les structures existantes permettent de réinventer les espaces pour les adapter à vos besoins, que ce soit pour un usage résidentiel, professionnel, ou même un projet mixte. Entourée d'un environnement villageois chaleureux et verdoyant, cette ferme est idéale pour ceux qui recherchent une opportunité de rénovation et de valorisation. Grâce à la taille du terrain et à la disposition des bâtiments, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : création d'un espace de vie moderne, d'un atelier, d'un espace commercial, ou encore d'un jardin paysager. Avec une vision créative, cette propriété peut devenir un véritable bijou, combinant charme historique et confort contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ferme exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Téléphone 691 721 787 M Rastoder Disponibilité : immédiate Meer weten?

CONTACT DIRECT : / ### / ### BUREAUX AVEC VA-ET-VIENS AUTORISÉS AU REGLEMENT DE COPRO ET PAG VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT TOUT CONFORT, 2 CHAMBRES, 1ER ÉTAGE, SANS ASCENSEUR Situé à Hesperange dans la résidence AMELIA, construite en 2004, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel est composée de 4 lots (propriétaires résidents exclusivement) et affiche l'honorable classe énergétique E-E. Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 230 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (66 m2 habitable) - Hall d'entrée (6 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est (22 m2) - Cuisine toute équipée ouverte sur le séjour (10 m2) - Chambre exposée Est (11 m2) - Chambre exposée Est (13 m2) - Salle de bain avec douche, meuble vasques, radiateur sèche serviette, WC suspendu, et VMC (4 m2) A cela s'ajoute : (AU RDC) - Une cave - buanderie privative (5,5 m2) - Un garage privatif pour 1 voiture avec porte automatique, lavabo, multiples prises électriques (15 m2) - Stationnement extérieur toléré devant le garage pour une petite voiture COTÉ TECHNIQUE : - CPE : E-E - Isolation par la façade - Double vitrage châssis PVC de marque Schûco avec isolation phonique - Chaudière commune gaz à condensation Buderus remplacée en 2023 - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Volets roulants pvc électriques - Construction dalles béton - Fibre internet - Interphone Équipements de la cuisine de marque Kichechef : plan de travail en granit (3cm épaisseur) - crédence en carrelage - (four / réfrigérateur - congélateur / plaque de cuisson vitrocéramique / hotte à extraction) ensemble d’origine et de marque Siemens, remplacement du lave-vaisselle en 2022 (marque AEG) ÉDUCATION Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Hesperange", à 4 minute en voiture. La crèche la plus proche est "Mre Mini-Heesprénger" et se situe à 3 minute en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique De Bonnevoie" et se trouve à 13 minutes en bus et le Lycée Vauban lui à 16 minutes. TRANSPORTS Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez une station "Vel'Oh" à seulement 10 minutes à pied. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La commune dispose de nombreuses bornes de recharge la plus proche est à seulement 700 mètres. L'autoroute A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture. En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Howald". L'aéroport Luxembourg-Findel International Airport est accessibe en voiture en 12 minutes. TRANSPORTS EN COMMUN 2 arrêts de bus se trouvent à 450 mètres, avec pas moins d’une vingtaine de lignes desservies. L'aéroport en 35 minutes, la gare de Luxembourg en 10 minutes, la cloche d'or en 11 minutes, Le city concorde en 40 minutes et le Kirchberg en 30 minutes. MAGASINS Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Hesperange" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Howald" (13 minutes en bus ou 6 minutes en voiture), "Fentange - Smatch" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture). De nombreux commerces, restaurants, coiffeurs, banques, centre médical, médecins, pharmacie sont à proximité dans la commune. LOISIRS Au pied de la résidence commence le parcours Fitness trail Emile Zahlen, également à 10 minutes à pied le centre sportif de Hesperange avec terrains de tennis, badminton, etc. Une promenade le long de l'Alzette et plusieurs parcs avec espaces de jeux. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. ---------- DIRECT CONTACT: / ### / ### VIRTUAL VISIT: ### COMFORTABLE 2-BEDROOM APARTMENT, 1ST FLOOR, NO ELEVATOR Located in Hesperange in the AMELIA residence, built in 2004, this well-kept condominium managed by a professional Syndic is composed of 4 lots (exclusively resident owners) and boasts the honorable energy class E-E. No work required. Monthly charges are €230, including heating, water, condominium fees and maintenance of common areas. (Meters with individual consumption). APARTMENT layout: (66 m2 living space) - Entrance hall (6 m2) - Large, bright, east-facing living room (22 m2) - Fully-equipped kitchen opening onto living room (10 m2) - East-facing bedroom (11 m2) - East-facing bedroom (13 m2) - Bathroom with shower, vanity unit, heated towel rail, wall-hung WC and VMC (4 m2) In addition: (on the ground floor) - Private cellar - laundry room (5.5 m2) - Private 1-car garage with automatic door, washbasin, multiple electrical outlets (15 m2) - Outside parking tolerated in front of the garage for a small car TECHNICAL DATA : - EPC: E-E - Facade insulation - Double-glazed Schûco PVC windows with soundproofing - Communal Buderus gas condensing boiler replaced in 2023 - Armored landing door - Fire doors in technical rooms - Electric PVC roller shutters - Concrete slab construction - Internet fiber - Entry phone Kichechef-brand kitchen equipment: granite worktop (3cm thick) - tiled credenza - (oven / fridge - freezer / vitroceramic hob / extractor hood) original Siemens-brand unit, dishwasher to be replaced in 2022 (AEG brand) EDUCATION You'll find a basic school: "Ecole De Hesperange", a 4-minute drive away. The nearest crèche is "Mre Mini-Heesprénger", a 3-minute drive away. The nearest secondary school is "Lycée Technique De Bonnevoie", 13 minutes away by bus, and the Lycée Vauban is 16 minutes away. TRANSPORT If you like the flexibility of shared bikes, there's a "Vel'Oh" station just a 10-minute walk away. Do you drive an electric vehicle, or are you considering it? The commune has numerous recharging stations, the nearest of which is just 700 meters away. The A3 freeway (Luxembourg City - Dudelange - France) can be reached in 5 minutes, and the A1 slip road (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just 6 minutes away by car. The Howald train station is less than 5 minutes away by car. Luxembourg-Findel International Airport can be reached by car in 12 minutes. PUBLIC TRANSPORT 2 bus stops are just 450 meters away, with no fewer than twenty bus routes. The airport in 35 minutes, Luxembourg train station in 10 minutes, the Golden Bell in 11 minutes, City Concorde in 40 minutes and Kirchberg in 30 minutes. SHOPPING For your shopping needs, there are several options: "Shop&go Hesperange" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Cactus Howald" (13 minutes by bus or 6 minutes by car), "Fentange - Smatch" (25 minutes on foot or 5 minutes by car). Numerous shops, restaurants, hairdressers, banks, medical center, doctors and pharmacy are nearby. RECREATION The Emile Zahlen fitness trail starts at the foot of the residence, and the Hesperange sports center with tennis courts, badminton courts, etc. is a 10-minute walk away. A promenade along the Alzette and several parks with play areas. Agency fee KW Select + VAT payable by vendor. All offers are subject to express acceptance by the selling owners. Meer weten?

Bob Funck vous présente à la vente : Local commercial à Dudelange Situé rue du Commerce, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un grand parking public devant la résidence et un supermarché à proximité immédiate. - Surface : Commerce de 99 m² avec une réserve de 31,31 m². - Revenu locatif : Actuellement loué pour 2.920 €/mois (commerce et parking intérieur). - Investissement sécurisé : Le locataire souhaite poursuivre le bail. Contactez-nous : Téléphone : (+352) 621 265 450 Email : ### Bob Funck, votre expert immobilier, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Meer weten?

Cette rèsidence à double affectation est parfaitement bien située au 33, avenue du Bois. Le local se trouve au rez-de-chaussée et il est composé comme suit : Une entrée de ± 12 m² avec des grands placards dessert une pièce de ± 21 m² et une cuisine de ± 9 m², ensuite une chambre/bureau de ± 16 m² avec un grand dressing intégré et un balcon de ± 3 m², donnant sur l'arrière du bâtiment, une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, double vasque, branchement pour la machine à laver, sèche serviette) et un wc séparé. Une cave privative de ± 2 m² dans le sous-sol de la résidence complète l'offre. Détails complémentaires : - Idéal pour profession libérale ou service bureau ; - Surface de ± 62 m² ; - Situation hyper centrale, à 5 min. de Glacis ; - Plusieurs armoires/archives ; - Ascenseur ; - Charges : 270 euros; - Double affectation, sous conditions. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

IMMO SOOO SERVICE vous propose à la vente une surface pour stockage à Differdange composé de 9 box d'une surface de 200 m2. Possibilité de construire une petite maison ou bureau. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 691 30 30 91 ou par mail sur ### Meer weten?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Meer weten?

La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l’Etoile», visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à +/− 5 km de la résidence. Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA) Demandez vos informations à ### ou + 352 25 01 25 Meer weten?

Camping dans un panorama naturel idyllique à Eisenbach Engel & Völkers présente ce camping exceptionnel "Vieux Moulin", situé de manière idyllique en pleine nature au bord de la rivière Our dans la commune de Parc Hosingen à Eisenbach. Le "Vieux Moulin" est déjà géré en troisième génération et n'a cessé d'être agrandi et modernisé depuis 30 ans, de sorte qu'il offre aujourd'hui un confort et des services de qualité. L'ensemble du camping s'étend sur une superficie de ±8 ha, dont près de 5,50 ha de zones vertes. Le complexe se compose comme suit : Un restaurant avec une annexe d'une superficie totale de ±425m² peut accueillir ±40 personnes à l'intérieur et ±60 personnes à l'extérieur. Une terrasse s'y ajoute harmonieusement. Le restaurant est équipé d'une cuisine professionnelle. En plus, divers espaces de travail sont disponibles, comme un bureau, une chambre froide et une chambre de congélation, ainsi qu'un garage et un hall attenants. Un appartement avec entrée séparée est intégré dans le bâtiment du restaurant et offre une surface habitable de ±230m² sur les deux étages supérieurs. Celui-ci dispose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée de ±36m², de 3 chambres de ±23,58m², ±14.65m² et ±10.12m² ainsi que de 2 salles de bains. Un garage de ±45m² peut accueillir 2 voitures. En plus, un appartement séparé de ±55m² est proposé dans le bâtiment adjacent. Le complexe dispose d'emplacements fixes pour ±70 camping-cars. Chaque emplacement dispose de son propre raccordement électrique et d'eau. À cela s'ajoutent encore plus de ±70 emplacements libres pour caravanes et tentes. Ici, des bornes électriques sont également à disposition. Un espace sanitaire de ±140m², 2 hangars de ±300m² et ±156m² ainsi que d'autres installations techniques diverses complètent cette offre unique. Une preuve prouvant la surface financière suffisante est à fournir au préalable avant toute visite. Ce camping haut de gamme s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel idyllique de l'Our, qui longe la frontière allemande et présente une nature intacte. Cette oasis de calme se trouve à Eisenbach, dans la commune de Parc Hosingen, et offre tout ce qu'il faut pour une détente reposante, loin du bruit et de la circulation. Malgré la situation du complexe de camping, au milieu d'un panorama naturel, toutes les installations et commodités nécessaires sont rapidement accessibles. Distances à : Arrêt de bus : 190 m Centre commercial à Marnach : 10 km Restaurant : sur place Gare à Clervaux : 16 km Accès à l'autoroute A7 : 35 km Aéroport sur Findel : 60 km Écoles et centre sportif à Hosingen : 7.5 km EN Campsite in idyllic natural panorama in Eisenbach Engel & Völkers presents this exceptional campsite "Vieux Moulin", idyllically located in the middle of nature on the river Our in the municipality of Parc Hosingen in Eisenbach. The "Vieux Moulin" is already being run by the third generation and has been continually expanded and modernized over the past 30 years, so that today a high level of comfort and service is offered. The entire campsite extends over an area of ±8 ha, of which almost 5.50 ha are green areas. The complex is composed as follows: A restaurant with an extension totalling ±425 sqm offers space for ±40 people indoors and space for ±60 people outdoors. A terrace is harmoniously added to this. The restaurant is equipped with a professional kitchen. In addition, there are various work areas such as an office, cold storage and freezer room as well as an attached garage and hall. An apartment with separate entrance is integrated in the restaurant building and offers a living space of ±230 sqm on the 2 upper floors. This has a open space with living area and a fully equipped kitchen totalling ±36 sqm, 3 bedrooms of ±23.58 sqm², ±14.65 sqm and ±10.12 sqm as well as 2 bathrooms. A garage of ±45 sqm offers space for 2 cars. In addition, a separate flat of ±55 sqm is offered in the building next door. The site has fixed pitches for ±70 motorhomes. Each pitch has its own electric and water connection. In addition, there are over ±70 free pitches for caravans and tents. Electric standpipes are also available for use here. A separate sanitary area of ±140 sqm, 2 halls of ±300 sqm and ±156 sqm as well as other various technical facilities complete this unique offer. Proof of sufficient financial standing must be provided in advance of any visit. This high-quality campsite blends harmoniously into the idyllic natural landscape of the Our River, which runs along the border of Germany and presents unspoilt nature. This oasis of tranquility is located in Eisenbach, in the municipality of Parc Hosingen, and offers everything you need for a relaxing break away from noise and traffic. Despite the location of the camping complex, in the middle of a natural panorama, all necessary facilities and amenities can be reached quickly. Distances to : Bus stop: 190 m Shopping centre in Marnach: 10 km Restaurant: on site Train station in Clervaux: 16 km Motorway access A7: 35 km Airport at Findel: 60 km DE Camping in idyllischem Natur-Panorama in Eisenbach Engel & Völkers präsentiert diese außergewöhnliche Campinganlage “Vieux Moulin”, welche idyllisch inmitten der Natur am Fluss Our in der Gemeinde Parc Hosingen in Eisenbach gelegen ist. Das “Vieux Moulin” wird schon in dritter Generation geführt und wurde seit 30 Jahren immer wieder ausgebaut und modernisiert, so dass heute ein hochwertiger Komfort und Service angeboten wird. Die gesamte Campinganlage dehnt sich auf einer Fläche von ±8 ha aus, davon sind fast 5,50 ha Grünzonen. Die Anlage setzt sich wie folgt zusammen: Ein Restaurant mit einem Anbau von insgesamt ±425m² bietet im Innenbereich Platz für ±40 Leute sowie im Außenbereich Platz für ±60 Leute. Dazu fügt sich eine Terrasse harmonisch an. Das Restaurant ist mit einer professionellen Küche ausgestattet. Zusätzlich stehen noch diverse Arbeitsbereiche wie Büro, Kühl - und Gefrierraum sowie eine angebaute Garage und Halle zur Verfügung. Eine Wohnung mit separatem Eingang ist im Restaurantgebäude integriert und bietet auf den 2 oberen Etagen eine Wohnfläche von ±230m². Diese verfügt über einen Wohnbereich mit offener und voll ausgestatteter Küche von insgesamt ±36m², 3 Schlafzimmer von ±23,58m², ±14.65m² und ±10.12m² sowie 2 Badezimmer. Eine Garage von ±45m² bietet Platz für 2 Autos. Zusätzlich wird noch eine separate Wohnung von ±55m² im nebenan stehenden Gebäude angeboten. Die Anlage verfügt über feste Stellplätze für ±70 Wohnmobile. Jeder Platz besitzt einen eigenen Elektro- und Wasseranschluss. Dazu kommen noch über ±70 freie Stellplätze für Wohnwagen und Zelte. Auch hier stehen elektrische Zapfstellen zur Nutzung. Ein separat angelegter Sanitärbereich von ±140m² mit Einliegerwohnung von ±55m², 2 Hallen von ±300m² und ±156m² sowie weitere verschiedene technische Einrichtungen runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Nachweis über eine ausreichende Finanzkraft ist vor jedem Besuch im Voraus zu erbringen. Diese hochwertige Campinganlage fügt sich harmonisch in die idyllische Naturlandschaft der Our ein, die entlang der Grenze von Deutschland verläuft und eine unberührte Natur präsentiert. Diese Oase der Ruhe befindet sich in Eisenbach, in der Gemeinde Parc Hosingen und bietet alles, was man zu einem erholsamen Entspannen, fernab von Lärm und Verkehr, braucht. Trotz der Lage des Campingkomplexes, inmitten eines Naturpanoramas, können alle nötigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten schnell erreicht werden. Entfernungen zu : Bushaltestelle: 190 m Einkaufszentrum in Marnach: 10 km Restaurant: vor Ort Bahnhof In Clervaux: 16 km Autobahnanschluss A7: 35 km Flughafen auf Findel: 60 km Schulen und Sportanlage in Hosingen: 7.5 km ---------- Camping in idyllischem Natur-Panorama in Eisenbach Engel & Völkers präsentiert diese außergewöhnliche Campinganlage “Vieux Moulin”, welche idyllisch inmitten der Natur am Fluss Our in der Gemeinde Parc Hosingen in Eisenbach gelegen ist. Das “Vieux Moulin” wird schon in dritter Generation geführt und wurde seit 30 Jahren immer wieder ausgebaut und modernisiert, so dass heute ein hochwertiger Komfort und Service angeboten wird. Die gesamte Campinganlage dehnt sich auf einer Fläche von ±8 ha aus, davon sind fast 5,50 ha Grünzonen. Die Anlage setzt sich wie folgt zusammen: Ein Restaurant mit einem Anbau von insgesamt ±425m² bietet im Innenbereich Platz für ±40 Leute sowie im Außenbereich Platz für ±60 Leute. Dazu fügt sich eine Terrasse harmonisch an. Das Restaurant ist mit einer professionellen Küche ausgestattet. Zusätzlich stehen noch diverse Arbeitsbereiche wie Büro, Kühl - und Gefrierraum sowie eine angebaute Garage und Halle zur Verfügung. Eine Wohnung mit separatem Eingang ist im Restaurantgebäude integriert und bietet auf den 2 oberen Etagen eine Wohnfläche von ±230m². Diese verfügt über einen Wohnbereich mit offener und voll ausgestatteter Küche von insgesamt ±36m², 3 Schlafzimmer von ±23,58m², ±14.65m² und ±10.12m² sowie 2 Badezimmer. Eine Garage von ±45m² bietet Platz für 2 Autos. Zusätzlich wird noch eine separate Wohnung von ±55m² im nebenan stehenden Gebäude angeboten. Die Anlage verfügt über feste Stellplätze für ±70 Wohnmobile. Jeder Platz besitzt einen eigenen Elektro- und Wasseranschluss. Dazu kommen noch über ±70 freie Stellplätze für Wohnwagen und Zelte. Auch hier stehen elektrische Zapfstellen zur Nutzung. Ein separat angelegter Sanitärbereich von ±140m² mit Einliegerwohnung von ±55m², 2 Hallen von ±300m² und ±156m² sowie weitere verschiedene technische Einrichtungen runden dieses einmalige Angebot ab. Ein Nachweis über eine ausreichende Finanzkraft ist vor jedem Besuch im Voraus zu erbringen. Diese hochwertige Campinganlage fügt sich harmonisch in die idyllische Naturlandschaft der Our ein, die entlang der Grenze von Deutschland verläuft und eine unberührte Natur präsentiert. Diese Oase der Ruhe befindet sich in Eisenbach, in der Gemeinde Parc Hosingen und bietet alles, was man zu einem erholsamen Entspannen, fernab von Lärm und Verkehr, braucht. Trotz der Lage des Campingkomplexes, inmitten eines Naturpanoramas, können alle nötigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten schnell erreicht werden. Entfernungen zu : Bushaltestelle: 190 m Einkaufszentrum in Marnach: 10 km Restaurant: vor Ort Bahnhof In Clervaux: 16 km Autobahnanschluss A7: 35 km Flughafen auf Findel: 60 km Schulen und Sportanlage in Hosingen: 7.5 km ---------- Campsite in idyllic natural panorama in Eisenbach Engel & Völkers presents this exceptional campsite "Vieux Moulin", idyllically located in the middle of nature on the river Our in the municipality of Parc Hosingen in Eisenbach. The "Vieux Moulin" is already being run by the third generation and has been continually expanded and modernized over the past 30 years, so that today a high level of comfort and service is offered. The entire campsite extends over an area of ±8 ha, of which almost 5.50 ha are green areas. The complex is composed as follows: A restaurant with an extension totalling ±425 sqm offers space for ±40 people indoors and space for ±60 people outdoors. A terrace is harmoniously added to this. The restaurant is equipped with a professional kitchen. In addition, there are various work areas such as an office, cold storage and freezer room as well as an attached garage and hall. An apartment with separate entrance is integrated in the restaurant building and offers a living space of ±230 sqm on the 2 upper floors. This has a open space with living area and a fully equipped kitchen totalling ±36 sqm, 3 bedrooms of ±23.58 sqm², ±14.65 sqm and ±10.12 sqm as well as 2 bathrooms. A garage of ±45 sqm offers space for 2 cars. In addition, a separate flat of ±55 sqm is offered in the building next door. The site has fixed pitches for ±70 motorhomes. Each pitch has its own electric and water connection. In addition, there are over ±70 free pitches for caravans and tents. Electric standpipes are also available for use here. A separate sanitary area of ±140 sqm, 2 halls of ±300 sqm and ±156 sqm as well as other various technical facilities complete this unique offer. Proof of sufficient financial standing must be provided in advance of any visit. This high-quality campsite blends harmoniously into the idyllic natural landscape of the Our River, which runs along the border of Germany and presents unspoilt nature. This oasis of tranquility is located in Eisenbach, in the municipality of Parc Hosingen, and offers everything you need for a relaxing break away from noise and traffic. Despite the location of the camping complex, in the middle of a natural panorama, all necessary facilities and amenities can be reached quickly. Distances to : Bus stop: 190 m Shopping centre in Marnach: 10 km Restaurant: on site Train station in Clervaux: 16 km Motorway access A7: 35 km Airport at Findel: 60 km Meer weten?

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Bureaux de Prestige à deux pas du centre-ville ! Cet espace de bureaux de luxe bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de superbes parcs. Occupant le 5e étage d'un immeuble des années 1970 parfaitement entretenu, cet espace de bureaux de 150 m² a été entièrement rénové avec des finitions de haut standing en 2022. Conçu par un designer de renom, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement de travail à la fois chaleureux et sophistiqué. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception avec beaucoup de lumière naturelle, intégrant harmonieusement des espaces de travail collaboratif et des zones de réunion ou bureaux individuels. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et de nombreux rangements, complète cet espace ouvert et lumineux, idéal pour des pauses café ou des déjeuners informels. Le bureau principal dispose d'un espace de rangement sur mesure, d'une salle de bain privée et d'un accès à un balcon. Deux autres bureaux, également aménagés avec élégance, comprennent des placards intégrés, avec l'un d'eux s'ouvrant sur le balcon. Une seconde salle de douche et un WC séparé viennent parfaire cet agencement. Pour votre confort et commodité, les bureaux disposent d'une place de parking souterrain et d'une cave privée pour le stockage supplémentaire. Cet espace de bureaux d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier luxembourgeois. Détails techniques : Immeuble à usage mixte (habitation et bureaux) Surface: 150 m² Année de construction: 1971 3 Bureaux Rénové en 2022 Buanderie Terrasse Ascenseur Volets électriques Parking souterrain Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Marchal Grégory / ### Meer weten?

L'Agence Immobilière de l'Attert vous propose en vente plusieurs surfaces commerciales / espaces bureaux idéalement situé à Mertzig dans la zone industrielle proche d'Ettelbrück avec accès facile vers les axes autoroutiers et toutes commodités. Le lot 47 dispose d'une : - Superficie de +/-83,81m2 (divisible en plusieurs postes de travail) - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-19m2 - Sanitaires / toilettes communes - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible de suite Le lot 47 est au prix de 325.000€ Le lot 49 dispose d'une : - Superficie de +/-84,58m2 (divisible en plusieurs postes de travail) - Situé au 1er étage - Accès sur balcon de +/-19m2 - Sanitaires privatifs / douche et WC - 2 emplacements de parkings extérieurs - Disponible en juin 2025 Le lot 49 est au prix de 398.000€ Ces espaces de bureaux ou locaux commerciaux proposent un cadre de travail agréable et visibilité idéalement situés dans une zone industrielle. Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

Opportunité d'affaires à Pétange Quentin HABIGAND de chez Keller Williams sélect vous propose un fonds de commerce d’une restaurant spacieux et moderne à Pétange. Ce restaurant d'une superficie d'environ 70 m2 offre une terrasse ensoleillée, et une place de parking réservé sous-terrain. Idéalement situé dans une rue principale, il bénéficie d'une excellente visibilité. Le restaurant se compose d'un bar et d'un espace lumineux pouvant acceuilir jusqu’à 30 personnes. La terrasse peut également accueillir 10 personnes supplémentaires. Une spacieuse cuisine professionnelle font également partie de l'offre. Prix de vente : 65 000 euros L'ensemble comprend : • les droits à la location (1950e le loyer mensuels) • la clientèle, • tout l'équipement et le matériel de restauration, à savoir : Cuisine professionnelle, décoration, etc. • tous les meubles intérieurs et extérieurs contact : Quentin HABIGAND ### Meer weten?