Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 4)

Handelspand te koop

1463 Luxembourg

Te koop aangeboden commercieel pand gelegen aan de Rue du Fort Elisabeth 9 in Luxemburg, met een vraagprijs van 80.000 €. Dit zeer aantrekkelijke handelspand bevindt zich in een drukke straat nabij het station van Luxemburg, op enkele stappen van de Place de Paris. De commerciële oppervlakte bedraagt 45 m² en biedt een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een take-away zaak, waarbij ook bediening ter plaatse mogelijk is dankzij de 14 zitplaatsen binnen. Het pand beschikt over een ruime opslagruimte van 8 m² en een uitstekend verzorgd terras met 12 zitplaatsen, wat extra mogelijkheden biedt om klanten buiten te ontvangen. Het interieur is voorzien van airconditioning en elektrische verwarming, terwijl er tevens een toilet aanwezig is. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid en functionaliteit van het pand verhoogt. Er is geen lift aanwezig en vloerverwarming ontbreekt, maar dit neemt niet weg dat het pand praktisch en gebruiksvriendelijk is ingericht. Deze commerciële ruimte biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in de bruisende omgeving van Luxemburg-stad, vlakbij het centraal station. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Met een vraagprijs van 80.000 € is dit handelspand een interessante investering in een levendige stedelijke context.

Handelspand te koop

3590 Dudelange

Dit commercieel gebouw te koop in Dudelange biedt een uitzonderlijke investeringskans in het hart van deze dynamische stad. Het pand bestaat uit een modern hotel met twaalf slaapkamers, elk zorgvuldig ingericht om optimaal comfort te garanderen. De kamers variëren in grootte van ongeveer 14 tot 18 m² en zijn uitgerust met grote ramen voorzien van zonwering, wat een ideale controle over natuurlijke lichtinval mogelijk maakt. De badkamerfaciliteiten zijn privé, ruim en voorzien van moderne sanitaire toestellen die tegemoetkomen aan de verwachtingen van veeleisende gasten. Het geheel ademt een eigentijdse en warme sfeer, perfect afgestemd op zowel bewoners als bezoekers. Naast de kamers beschikt het gebouw over praktische voorzieningen die het functioneren van een hotel optimaliseren. Er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig en een beveiligde fietsenstalling voor extra gemak. De veiligheid wordt verzekerd door een toegangscontrolesysteem en een brandalarmsysteem dat het volledige gebouw dekt. Deze kenmerken dragen bij tot een professionele en veilige exploitatie, essentieel voor een succesvol hotelbedrijf. Verder wordt het gebouw verwarmd via een gasinstallatie en heeft het een commerciële oppervlakte van 5 m², hoewel dit laatste niet de volledige omvang van het vastgoed weerspiegelt. Gelegen in Dudelange, postcode 3590, is dit hotel momenteel niet verhuurd en biedt het daardoor flexibiliteit voor nieuwe eigenaars of exploitanten. Het wordt aangeboden voor een prijs van precies 1.990.000 euro, exclusief btw. Met een aantrekkelijk rendement van 11% op de huurinkomsten is dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort, veiligheid en een gunstige ligging binnen Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans kunnen ontdekken en benutten.

Handelspand te koop

8443 Steinfort

Deze moderne commerciële ruimte te koop in Steinfort biedt een oppervlakte van 81 m² en ligt op het gelijkvloers met een gevel aan de straatzijde. Dit pand is ideaal geschikt voor diverse professionele doeleinden zoals een handelszaak, kantoor of showroom. De ruimte is licht en eigentijds ingericht, met grote ramen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en een gastvrije ontvangst van klanten. Bovendien is er een toilet aanwezig en is het pand toegankelijk voor personen met verminderde mobiliteit, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. Het commerciële gebouw is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid, met de precieze datum in overleg te bepalen. De elektrische installaties zijn efficiënt, en dankzij de grote raampartijen geniet het pand van veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename werksfeer. De prijs voor deze commerciële oppervlakte bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, wat dit een interessante investering maakt voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in Steinfort. Steinfort zelf biedt een strategische ligging met nabijheid van diverse voorzieningen, wat het tot een gunstige locatie maakt voor professionele vestigingen die toegankelijkheid en zichtbaarheid waarderen. Dit eigendom vormt een uitstekende kans om uw bedrijf te ontwikkelen in een moderne ruimte binnen deze gemeente. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij uw volgende zakelijke stap.

Handelspand te koop

2240 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop bevindt zich in het hart van Luxemburg-stad, aan de drukbezochte Rue Notre-Dame 32, op postcode 2240. Met een commerciële oppervlakte van 140 m² biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, gelegen op slechts enkele tientallen meters van het Groothertogelijk Paleis. Het pand straalt een moderne en warme Aziatische sfeer uit, ideaal voor een onderneming die inzet op een bijzondere beleving voor haar klanten. De inrichting omvat 28 zitplaatsen binnen, verdeeld over twee niveaus, en daarbovenop 24 zitplaatsen op het terras, wat ruime mogelijkheden biedt voor zowel binnen- als buitengebruik. De zaak beschikt over een volledig uitgeruste keuken, speciaal ontworpen voor snelle service en de bereiding van kwalitatieve gerechten. U vindt er onder meer een gekoelde toog, diepvriezer, geïntegreerde koelkasten en een achterliggende voorbereidingsruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig die bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Wat het comfort betreft, is er gasverwarming en airconditioning geïnstalleerd, en is het pand toegankelijk voor mindervaliden, hoewel er geen lift of vloerverwarming aanwezig is. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van exact 140.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Luxemburg-stad garandeert een constante aanloop van toeristen, kantoormedewerkers en bewoners, waardoor deze commerciële ruimte een dynamisch en veelzijdig klantenbestand kan bedienen. Gezien de centrale plaats en de hoogwaardige uitrusting is dit pand een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Voor meer informatie of voor een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het vermelde nummer. Deze unieke kans om een commercieel pand in Luxemburg-stad te verwerven verdient uw aandacht.

Kantoor te koop

4593 Differdange

Deze moderne kantoorruimte te koop in Differdange biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen commerciële ruimte. Met een oppervlakte van ongeveer 59 m² is deze gelijkvloerse handels- of kantoorruimte voorzien van een grote, lichte open ruimte met een aparte, ruime kantoorruimte. De volledig uitgeruste keuken, een douchekamer met toilet en een apart gastentoilet zorgen voor het nodige comfort en gebruiksgemak. Bovendien beschikt het pand over een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling, wat extra praktische troeven zijn voor de dagelijkse werking van uw onderneming. Het gebouw dateert uit 2020 en combineert moderne voorzieningen met een doordacht ontwerp, waaronder dubbele beglazing, airconditioning en een directe toegang tot een privéterras van circa 17 m². De gelijkvloerse ligging met toegang zonder drempels maakt het pand toegankelijk voor mindervaliden. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw, wat de bereikbaarheid verhoogt. De grote etalageramen aan twee zijden bieden een uitstekende zichtbaarheid en presentatie van uw activiteiten, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht van deze ruimte. Het pand beschikt over een energieprestatiecertificaat B/B en is voorzien van een glasvezelverbinding (POST), wat de connectiviteit ten goede komt. Gelegen in het dynamische centrum van Differdange geniet u hier van een strategische ligging met nabijheid van het station, openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere faciliteiten zoals kinderopvang, zwembad en fitnesszaal. De vraagprijs bedraagt 370.000 euro (exclusief btw). Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor onmiddellijke ingebruikname mogelijk is. Er is geen privéparkeerplaats inbegrepen, maar de huidige eigenaar huurt een binnenparkeerplaats in het gebouw voor 150 euro per maand; deze huurovereenkomst kan wellicht worden overgenomen na overleg met de verhuurder. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit zeldzame en veelzijdige vastgoedobject dat talrijke mogelijkheden biedt in een gunstige omgeving.

Handelspand te koop

7740 Colmar-Berg

Te koop aangeboden: een modern en volledig uitgerust commercieel pand in Colmar-Berg, gelegen aan de 40 avenue Gordon Smith. Dit pand omvat een oppervlakte van 121 m² en biedt een uitstekende kans voor ondernemers in de kappersbranche om een instapklaar salon over te nemen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooie zichtbaarheid, wat ideaal is voor het aantrekken van zowel bestaande klanten als toevallige voorbijgangers. De inrichting bestaat uit vier complete kappersplaatsen, vier wasbakken, een aparte WC, een bergruimte, een kleine kitchenette van 5,47 m² en een kelder met wasmachine en droogkast. Naast het functionele salon beschikt het pand over een afgesloten garage van 21 m², wat extra praktische voordelen biedt voor opslag of parkeerplaatsen. De ruimte is modern en uitnodigend opgezet, waardoor er geen ingrijpende renovaties of aanpassingen nodig zijn om de activiteit onmiddellijk te kunnen starten. Het salon wordt aangeboden aan een prijs van 610.000 euro zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar om het pand naar eigen wens te exploiteren. Gelegen in Colmar-Berg combineert dit commercieel gebouw de voordelen van een goed bereikbare locatie met een aangename werkomgeving. Voor professionals die op zoek zijn naar een instapklare zaak met een bestaande klantenbasis in een zichtbare omgeving, vormt deze aanbieding een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Wacht niet langer om deze unieke commerciële kans te ontdekken.

Boerderij - Hoeve te koop

6835 Biwer

Deze karaktervolle boerderij te koop in Biwer, meer bepaald in het pittoreske dorp Boudler, vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige eigendom met groot potentieel. De woning dateert uit 1972 en wordt omringd door authentieke bijgebouwen uit 1856 die samen een bijzondere sfeer creëren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 580 m², waarvan circa 188 m² woonoppervlakte, biedt deze boerderij een ruime leefomgeving gecombineerd met verschillende functionele ruimtes. Het perceel beslaat circa 20,10 are en omvat ook een open loods van ongeveer 85 m², ideaal voor voertuigen, landbouwmachines of creatieve invullingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer, een ingerichte keuken en een wasruimte. Daarnaast is er één garage aanwezig en zijn er meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De indeling van de hoofdwoning omvat een ruime inkomhal, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en een badkamer met toilet en lavabo. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers en een zolderruimte die kan dienen als berging of extra leefruimte. Bovendien is er een direct aangebouwde annex met een hal, een verwarmingsruimte uitgerust met een mazoutketel (VIESSMANN) en een wasplaats op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping van deze annex bevindt zich een hal met traditioneel "Haacht"-plafond en een extra kamer of berging. De diverse bijgebouwen omvatten drie garages, een kelder, twee stallen en een zeer ruime zolder. De locatie in Biwer garandeert een rustige, landelijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan. Deze boerderij is ideaal voor wie droomt van het leven op het platteland met de mogelijkheid tot landbouwactiviteiten, paardenhouderij of het ontwikkelen van een residentieel of commercieel project. De woning is te renoveren, waardoor u de kans krijgt om deze eigendom volledig naar eigen wens in te richten. Voor geïnteresseerden bestaat de optie om een aanvullend landbouwperceel van circa 75,95 are aan te kopen, wat extra mogelijkheden biedt qua ruimte en gebruik. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke boerderij bedraagt 1.350.000 euro exclusief btw. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het verkennen van dit bijzondere vastgoed in Biwer.

Industrie te koop

4575 Differdange

Dit te koop aangeboden industrieel gebouw bestaat uit een kelderruimte van 22,5 m², gelegen in het centrum van Differdange aan de Grand-Rue. Deze praktische en goed beveiligde opslagruimte bevindt zich binnen een residentie en biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een compacte en centraal gelegen plek om goederen, archieven of andere materialen veilig te stockeren. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 29.000 euro, exclusief btw. De kelder is niet momenteel verhuurd en beschikt over geen verwarming, airconditioning of liftfaciliteiten. Ook is er geen toegang voor mindervaliden voorzien en zijn er geen buitenvoorzieningen zoals een balkon. De ligging binnen de residentie garandeert een zekere mate van veiligheid en rust, terwijl de centrale locatie de nabijheid van verschillende winkels en andere voorzieningen verzekert. Dankzij de vlotte bereikbaarheid vanuit de belangrijkste verkeersassen van Differdange is deze opslagruimte gemakkelijk toegankelijk voor zowel particulieren als professionals. Differdange zelf biedt een gunstige ligging voor wie werkzaam is in de regio en op zoek is naar een centraal gelegen opslagplaats binnen de stad. Deze kelderruimte vormt een interessante opportuniteit voor wie nood heeft aan een kleine, toegankelijke en veilige opslagruimte aan een betaalbare prijs. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat wij u verder kunnen begeleiden in dit aanbod.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

8210 Mamer

Dit commerciële gebouw te koop in Mamer biedt een uitzonderlijke kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een modern en architecturaal verfijnd complex. Gelegen aan de Route d'Arlon, in een snelgroeiende gemeente, geniet deze gelijkvloerse handelsruimte van een uitstekende zichtbaarheid langs een drukke verkeersas. Het pand maakt deel uit van een eigentijds woonproject en combineert duurzame bouwkwaliteit met een strategische ligging nabij het centrum van Luxemburg. De commerciële ruimte beslaat een oppervlakte van 62 m² en wordt aangeboden in casco staat, waardoor u volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens en behoeften in te richten. Met een plafondhoogte van 3,60 meter en grote aluminium ramen met driedubbel glas is er een aangename lichtinval en wordt thermisch en akoestisch comfort verzekerd. Naast de binnenruimte beschikt het pand over een privéterras van bijna 24 m², dat een mooie uitbreiding vormt van de werkruimte en een vlotte overgang creëert naar buiten. Het gebouw is uitgerust met een lift en voldoet aan hoge energie-efficiëntienormen, met energielabel B en isolatie in klasse A+. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt exact 543.006 euro, inclusief btw. Er is tevens een mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro (inclusief 17% btw). Dit object is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid biedt voor nieuwe gebruikers. Bent u op zoek naar een professionele locatie die moderniteit, duurzaamheid en uitstekende toegankelijkheid combineert? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke commerciële ruimte in Mamer.

Handelspand te koop

4082 Esch-sur-Alzette

Dit commercieel pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en functioneel handelspand. Met een totale commerciële oppervlakte van ongeveer 212 m², omvat het gelijkvloers een groot etalageraam en een volledig uitgerust bargedeelte met een oppervlakte van 142 m². Daarnaast beschikt het pand over een ruime kelder van 70 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Deze indeling maakt het bijzonder geschikt voor horecagelegenheden zoals een bar, brasserie of restaurant. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 365.000 euro, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De ligging in Esch-sur-Alzette, postcode 4082, verzekert een strategische positie binnen deze levendige stad. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, wat de praktische bruikbaarheid ten goede komt. Esch-sur-Alzette staat bekend als een dynamische stad met diverse commerciële mogelijkheden. Dit pand kan een uitstekende basis vormen voor ondernemers die hun zaak willen vestigen in een goed bereikbaar en zichtbaar gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze zelf de potentie van deze commerciële ruimte kunnen ontdekken. Dit is zonder twijfel een waardevolle investering voor wie actief wil zijn in de horecasector of een andere commerciële activiteit.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

1112 Luxembourg

Dit commerciële pand aan de 2 Rue Baudouin in Luxemburg wordt aangeboden voor €662.210 en maakt deel uit van het prestigieuze nieuwbouwproject “FABIOLA” in de levendige wijk Hollerich, vlakbij het stadscentrum van Luxemburg. Met een commerciële oppervlakte van ongeveer 69 m² geniet deze ruimte van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging op een hoek, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Het pand is ontworpen met een heldere en flexibele hoofdverkoopruimte, aangevuld met een aparte inkomzone, een functionele achterruimte en een technische ruimte voor de ventilatiesystemen. Dankzij de doordachte indeling is het geschikt voor uiteenlopende commerciële activiteiten, waardoor het makkelijk aanpasbaar is aan verschillende zakelijke noden. Naast de kwalitatieve afwerking binnen het project, profiteert dit pand ook van diverse praktische faciliteiten die het comfort en de aantrekkelijkheid verhogen. Zo is er een beveiligde fietsenstalling van meer dan 19 m² gedeeld binnen de residentie, wat ideaal is voor klanten en personeel die kiezen voor duurzame mobiliteit. Verder is er opslagruimte beschikbaar in de kelder en een privé containerlokaal, die de logistiek en het beheer van het handelsactiviteit vergemakkelijken. Het gebouw is bovendien uitgerust met een lift, wat een extra toegankelijkheid garandeert voor bewoners en bezoekers. Dit alles onderstreept de moderne aanpak van het project, gericht op gebruiksgemak en functionaliteit in een bruisende omgeving. Gelegen in Hollerich, een dynamische wijk aan de rand van Luxemburg-stad, biedt dit pand een strategische locatie met snelle toegang tot het centrum, het station en tal van winkels. Dit maakt het een uitgelezen plek voor ondernemers die zich willen vestigen in een gebied met sterke commerciële potenties en continue groei. De vraagprijs is vast en blijft ongewijzigd gedurende de hele bouwperiode, wat een transparante en stabiele investering verzekert. Voor wie interesse heeft in dit veelzijdige commercieel vastgoed in Luxemburg, is contact opnemen voor verdere informatie of bezichtiging zeker aan te raden.

Handelspand te koop

5553 Remich

Dit commercieel pand te koop in Remich biedt een unieke kans om een goed uitgebouwd restaurant over te nemen in een aantrekkelijke en levendige omgeving nabij de Moezel. Het betreft een volwaardig horecapand met een commerciële oppervlakte van 108 m², verdeeld over twee niveaus, waaronder een restaurantzaal van ongeveer 37 m² met bar en een professionele keuken van circa 21,9 m² op de begane grond. Op de bovenverdieping is er nog een extra keuken-/voorbereidingsruimte van ongeveer 33,6 m². Het pand beschikt over één toilet en twee terrassen: een overdekt terras buiten en een boventerras van ongeveer 20 m², die samen zorgen voor een ruime capaciteit en een aangename beleving voor gasten. Het restaurant wordt te koop aangeboden voor 140.000 euro, exclusief btw, en omvat tevens het volledige keukenmateriaal volgens inventaris ter waarde van ongeveer 100.000 euro, waarvan bijna 15.000 euro nog onder garantie valt. Het pand is volledig ingericht en klaar voor onmiddellijke exploitatie, met een gevestigde werking van negen jaar en een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 25 couverts op het gelijkvloers en nog eens circa 15 op de eerste verdieping. De buitenruimtes kunnen tot 60 gasten ontvangen. De uitstekende zichtbaarheid en ligging maken dit horecapand tot een aantrekkelijke investering. Serieuze kandidaten kunnen op verzoek inzicht krijgen in de omzetcijfers. Exploitatie kan snel worden opgestart, onder voorbehoud van de nodige administratieve vergunningen en voorwaarden van het huurcontract. Remich ligt in de kern van het Luxemburgse Moezeldal en staat bekend om haar natuurlijke charme, haar toeristische aantrekkingskracht en haar levendige wijncultuur. De gemeente trekt zowel lokale bewoners als grensoverschrijdende bezoekers aan uit Luxemburg, Duitsland en Frankrijk dankzij haar gastronomie, wijnkelders en evenementen. Deze ligging maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die een restaurant willen uitbaten op een strategische plek met een brede klantenbasis en toeristische belangstelling het hele jaar door. Bent u geïnteresseerd in dit commercieel vastgoed in Remich? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Handelspand te koop

6635 Wasserbillig

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich op een uitstekende locatie in het centrum van Wasserbillig, aan de Moartplaz 1. De recente nieuwbouw, opgeleverd in 2024, biedt een totaal commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m². Dankzij de grote ramen aan twee zijden geniet het pand van veel natuurlijk licht, wat een aangename werk- of winkelomgeving creëert. De indeling omvat een hoofdruimte van circa 85 m² met een kleine aparte kamer van ongeveer 1,5 m² die kan dienen als opslagruimte of technische ruimte. Daarnaast is er een tweede ruimte van circa 15 m² voorzien van keuken aansluitingen, momenteel in gebruik als kantoor. Voor extra comfort beschikt het pand over een PMR-toilet en een privéterras van ongeveer 16 m² aan de voorzijde, dat uitkijkt op het marktplein. Verder omvat de commerciële ruimte een private kelder van circa 9 m² gelegen op de tweede ondergrondse verdieping, evenals twee binnenparkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Aangename voorzieningen zijn onder meer vloerverwarming en airconditioning via stadsverwarming, een alarminstallatie, branddetectie, geïntegreerde ventilatie en een glasvezelverbinding met een snelheid tot 10 GB. De elektrische installatie is geschikt voor 380 V. Dit maakt het pand geschikt voor uiteenlopende commerciële toepassingen zoals detailhandel, kleine horeca of kantoorruimte. De prijs voor deze unieke commerciële eigendom bedraagt 795.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en zodoende direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De ligging in het hart van Wasserbillig zorgt voor een dynamische en drukbezochte omgeving, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een zichtbare en toegankelijke locatie. Voor verdere informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Sinds 2011 begeleidt AIRIMMO u met professionaliteit bij de aankoop, verkoop en waardebepaling van vastgoed.

Industrie te koop

3378 Livange

Dit industriële gebouw te koop in Livange biedt een totale oppervlakte van ongeveer 1600 m², verdeeld over twee niveaus. Het pand is uitgerust met een lift, een goederenlift en een loskade, wat het bijzonder functioneel maakt voor diverse industriële of commerciële toepassingen. Op de bovenverdieping bevinden zich kantoorruimtes, sanitaire voorzieningen, vergaderzalen en een gedeelte ingericht als ateliers en opslagruimtes. De begane grond is hoofdzakelijk ingericht als hal, ateliers en opslagruimte, wat zorgt voor een veelzijdige indeling die aangepast kan worden aan uw zakelijke behoeften. Het gebouw beschikt over één douchecabine en één toilet, en wordt verwarmd op gas. De toegankelijkheid is uitstekend, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en voorzieningen voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en zal vrij zijn vanaf 1 januari 2027. Er zijn zes privéparkeerplaatsen beschikbaar op het terrein, wat extra gemak biedt voor personeel en bezoekers. De energieprestatiecertificaat (EPC) is in voorbereiding, zodat u binnenkort over alle nodige informatie beschikt om de energie-efficiëntie van het gebouw te beoordelen. Gelegen te Livange, nabij Bettembourg en met goede toegang tot de autowegen, geniet dit industriële gebouw van een strategische ligging die ideaal is voor logistieke of productieactiviteiten. De vraagprijs bedraagt 3.500.000 euro, exclusief BTW. Voor meer informatie, plattegronden of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans om een ruim en goed uitgerust industrieel pand te verwerven mag u niet laten voorbijgaan.

Kantoor te koop

6630 Wasserbillig

Deze kantoorruimte te koop in Wasserbillig, gelegen aan de Grand Rue 43, biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een nieuw, volledig afgewerkt en direct beschikbare werkplek. Het pand bestaat uit een ontvangstruimte/bureau, een kitchenette, drie afzonderlijke kantoorruimtes en twee aparte toiletten. Daarnaast beschikt het over drie binnenparkeerplaatsen en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De kantoorruimte wordt aangeboden voor een prijs van 535.000 euro, exclusief BTW. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de werkplek. Hoewel de kantoorruimte momenteel niet verhuurd is, staat deze klaar voor onmiddellijke ingebruikname. Dankzij de moderne afwerking en de praktische indeling is het pand geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van meerdere parkeerplaatsen binnen het gebouw is een bijkomend voordeel voor zowel personeel als bezoekers. De locatie van deze kantoorruimte in Wasserbillig biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, gelegen op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op 4 kilometer afstand van de autosnelweg A1. Dit maakt de bereikbaarheid vanuit verschillende regio’s zeer comfortabel. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans mag u niet missen voor wie op zoek is naar een kwalitatieve kantoorruimte in deze regio.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6450 Echternach

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte op het gelijkvloers in Echternach biedt een uitzonderlijke kans voor zelfstandigen en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Met een doordachte indeling beschikt deze ruimte over een ruime, lichte ontvangstruimte, een open hoofdgedeelte ideaal voor een open kantooromgeving of vergaderingen, en twee aparte polyvalente kamers die kunnen fungeren als individuele kantoren of overlegruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte die via de grote, uitnodigende terrasruimte bereikbaar is, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, perfect als zelfstandig kantoor of ontvangstruimte. De aanwezigheid van drie douchecabines, een berging en een wasruimte verhogen het comfort en de bruikbaarheid van het pand aanzienlijk. De kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een garage voor één voertuig, twee extra parkeerplaatsen vlak voor de garage, en een polyvalente aanbouw over twee verdiepingen die kan dienen als opslag, archief of extra werkruimte. Het pand beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Twee afzonderlijke kelders met aparte buiteningang bieden extra opslagmogelijkheden. De verwarming werkt op stookolie. De ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, verzekert een dynamische commerciële omgeving met voldoende passage en een goed uitgebouwde infrastructuur met winkels, horecazaken en administratieve diensten. Het niveauverschilvrije karakter van de toegang garandeert een barrièrevrije toegankelijkheid voor klanten en bezoekers. Dit representatieve vastgoed wordt aangeboden aan 990.000 € en is momenteel vrij van huur. De combinatie van flexibele indelingsmogelijkheden, ruime parkeergelegenheid en een centrale locatie in Echternach maakt dit een zeldzame kans op de markt voor professionele gebruikers die een kantoorruimte wensen die direct instapklaar is. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. Zij voorzien u graag van een gedetailleerd advies en begeleiden u bij een vrijblijvende bezichtiging.

Handelspand te koop

5480 Wormeldange

Deze commerciële ruimte in Wormeldange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in een aantrekkelijke regio, wordt dit pand aangeboden voor een prijs van 150.000 euro, zonder btw. Het betreft een goed uitgerust restaurant met een totale oppervlakte van circa 350 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende horecaconcepten of andere commerciële activiteiten. Naast de horecafaciliteiten beschikt dit pand over zes slaapkamers, elk uitgerust met een eigen badkamer, waardoor het ook geschikt is voor gebruik als guesthouse of bed & breakfast. Het interieur is functioneel ingericht, met één toilet en een niet-gespecificeerde verwarming, wat ruimte biedt voor aanpassingen naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Wormeldange, een charmant stadje dat bekend staat om zijn wijngaarden en landelijke charme, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gebied biedt een rustige en gastvrije omgeving, ideaal voor klanten of gasten die willen genieten van de natuur en de lokale cultuur. Het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, biedt de koper volledige controle over de toekomstige plannen en exploitatie. Het is een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig en goed belicht commercieel pand in een regio die bekend staat om haar toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, kunnen contact opnemen met BELARDIMMO via telefoon of e-mail. Hun professionele team staat klaar om verdere details te verstrekken en u te begeleiden bij de aankoopprocedure. Dit object combineert praktische voordelen met strategische ligging en biedt volop potentieel voor verschillende commerciële toepassingen. Wacht niet langer om dit interessante vastgoed te ontdekken en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak.

Kantoor te koop

1630 Luxembourg

Deze uitzonderlijke kantoorruimte van 288 m² te koop in Luxemburg is een kant-en-klaar geheel, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een onmiddellijk bruikbare en volledig uitgeruste werkplek. Gelegen aan de Rue Glesener 50, op slechts enkele minuten wandelen van het station van Luxemburg, bevindt dit kantoor zich op de gelijkvloerse verdieping van een modern gebouw met vijf verdiepingen en lift. De totale oppervlakte bestaat uit 174 m² aan de straatkant met grote vitrines en een volledig ingerichte kelder van 114 m², wat samen een veelzijdige en functionele indeling biedt die geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Het kantoor is ontworpen voor intensief gebruik en beschikt over maar liefst 30 werkplekken, waaronder twee afsluitbare kantoren die plaats bieden aan vier tot zes personen. Daarnaast omvat de ruimte twee vergaderzalen uitgerust met interactieve schermen, en een hoogwaardige, volledig uitgeruste keuken. Talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden dragen bij aan een overzichtelijke en professionele werkomgeving. Qua technische voorzieningen is het pand voortreffelijk uitgerust met onder meer omkeerbare airconditioning, badge-toegangscontrole, een alarmsysteem, videobewaking en branddetectie. Een ingebouwde kluis biedt extra veiligheid. Voor het parkeren zijn er overdag twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat de bereikbaarheid en het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De ligging in het hart van de Gare-wijk garandeert een centrale positie in Luxemburg, met uitstekende nabijheid tot belangrijke vervoersknooppunten. De aanwezigheid van straatvitrine maakt het eveneens mogelijk om het kantoor te gebruiken als showroom of klantenontvangstruimte. De verkoopprijs van dit representatieve vastgoed bedraagt 2.150.000 euro, exclusief BTW. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging staat Inside Real Estate graag tot uw dienst via ### (ook bereikbaar via WhatsApp) of per e-mail op ### . Deze investering biedt een unieke kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een kwalitatieve kantoorlocatie in Luxemburg, volledig uitgerust en klaar voor onmiddellijke ingebruikname.

Kantoor te koop

2449 Luxembourg

Te koop in het hart van Luxemburg-stad: een representatieve kantoorruimte met een totale oppervlakte van 500 m², gelegen op het hoekpunt van het gebouw "FORUM ROYAL" aan de Boulevard Royal 25C, postcode 2449. Deze uitzonderlijke commerciële ruimte is verspreid over drie verdiepingen en biedt uitstekende zichtbaarheid dankzij haar centrale ligging. De begane grond beslaat 57 m², terwijl het entresol een ruime oppervlakte van 409 m² omvat met een indrukwekkend uitzicht op zowel de Boulevard Royal als de Rue des Bains. Daarboven bevindt zich een eerste kelderverdieping van 35 m², uitgerust met een archiefruimte, sanitaire voorzieningen en een douche. De kantoorruimte verkeert in uitstekende staat aangezien de volledige oppervlakte recentelijk grondig werd gerenoveerd. De renovatie kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en de toepassing van moderne technologieën, waaronder thermische en akoestische isolatie, technische vloeren uitgevoerd in kersenhout, computernetwerkaansluitingen van categorie 7, branddetectiesystemen, alarmsystemen met camerabewaking en airconditioning voor optimaal comfort. De hoofdtoegang bevindt zich tegenover het Hôtel Royal, terwijl er nog drie bijkomende toegangen zijn via het entresol van het gebouw. Deze professionele inrichting maakt het pand ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Het pand wordt aangeboden tegen een prijs van 5.900.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert voor de nieuwe eigenaar. Hoewel het gebouw niet toegankelijk is voor mindervaliden en geen balkon of vloerverwarming heeft, beschikt het over een lift en gasverwarming. Deze kantoorruimte biedt bovendien de mogelijkheid tot restauratie of herinrichting volgens eigen behoeften. Voor geïnteresseerden in deze unieke investering op een toplocatie in Luxemburg-stad staat INSIDE REAL ESTATE klaar om verdere informatie te verschaffen via ### Neem contact op voor een bezichtiging of meer details over dit representatieve vastgoedobject.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Dit kantoor te koop in Grevenmacher, Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en efficiënte werkruimte. Met een verkoopprijs van 327.582 euro exclusief btw, combineert dit pand een gunstige ligging aan Route du Vin 4 met eigentijdse faciliteiten. Het kantoor beslaat een oppervlakte van 40,25 m² en is ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een groeiend bedrijf, met een praktische indeling waarin onder meer een douchecabine aanwezig is. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, vormt het een aantrekkelijke investering dankzij de aanwezige infrastructuur en energiezuinige kenmerken. De technische uitrusting van het kantoor waarborgt zowel comfort als duurzaamheid. Zo is er een lift aanwezig, die zorgt voor een vlotte toegang tot het pand, al is het gebouw niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De verwarming gebeurt elektrisch, ondersteund door innovatieve systemen zoals zonnecollectoren die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Het kantoor beschikt over energielabel A, mede dankzij de toepassing van geothermische en fotovoltaïsche verwarmingssystemen. Dit maakt het niet alleen milieuvriendelijk maar ook kostenefficiënt op lange termijn. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is voorzien, is er wel een snelle glasvezelverbinding aanwezig, zodat de digitale infrastructuur voor uw bedrijf optimaal is. Gelegen in Grevenmacher, geniet dit kantoor van een gunstige ligging binnen de regio Luxemburg. Deze omgeving staat bekend om haar aangename en levendige sfeer waar diverse onderwijsinstellingen aanwezig zijn, wat zorgt voor een goede sociale infrastructuur. Daarnaast biedt de regio uitgebreide mogelijkheden op het gebied van winkels en gastronomie, passend bij een gezonde combinatie van zakelijke en privéactiviteiten. Voor recreatie en ontspanning zijn verschillende faciliteiten vlakbij beschikbaar, terwijl ook medische voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed geregeld, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem dan contact op via het contactformulier of telefonisch voor verdere afspraken.