Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 4)

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in het centrum van Luxemburg, in de drukbezochte Grand-Rue. Het gaat om een volledig uitgeruste en moderne handelszaak, namelijk een kapsalon, met een oppervlakte van 54 m². De zaak wordt aangeboden aan een prijs van 55.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de grote etalageramen geniet het salon van uitstekende zichtbaarheid, wat ideaal is voor het aantrekken van zowel bestaande klanten als voorbijgangers. Het pand bevat vijf complete kappersposten en vier wasbakken, evenals een aparte ruimte voor esthetische doeleinden zoals nagelprothesen of manicure, waarmee de activiteiten kunnen worden uitgebreid. Naast de praktische indeling beschikt het kapsalon over een technische en comfortzone met een wasmachine, een droogkast, een kleine koelkast en een koffiemachine. Ook is er één apart toilet aanwezig. Het pand is voorzien van gasverwarming, maar heeft geen airconditioning, vloerverwarming, lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Er zijn geen buitenruimtes zoals een balkon. Het is belangrijk te vermelden dat er geen werken nodig zijn en dat het kwalitatieve materiaal inbegrepen is in de verkoopprijs. Dit maakt het meteen klaar voor gebruik, wat een groot voordeel is voor nieuwe eigenaars die snel willen starten met hun onderneming. De ligging is bijzonder gunstig, midden in het commerciële hart van Luxemburgstad op de Grand-Rue, de belangrijkste winkelstraat van de hoofdstad. Bovendien bevindt het pand zich vlakbij de parking bij het Theater en zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram en bus in de nabije omgeving. Dit garandeert een vlotte toegang voor zowel klanten als personeel. Voor geïnteresseerden in deze unieke kans om een goed gelegen en volledig ingerichte handelszaak over te nemen, wordt contact opgenomen met Amorim-Immobilière via telefoon (+352 621494660 / +352 26311571) of per e-mail ( ### ). Zij voorzien u graag van verdere informatie en plannen desgewenst een bezichtiging in. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en karaktervol pand. Gelegen aan een prominente locatie met een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², is dit vastgoed perfect geschikt voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand beschikt over een moderne lift en is onderdeel van het prestigieuze project Widderhall, dat zich onderscheidt door een harmonieuze combinatie van historische authenticiteit en hedendaags comfort. Met een vraagprijs van €677.334, inclusief BTW, biedt deze eigendom een uitstekende investering in een dynamische regio die volop kansen biedt voor groei en ontwikkeling. De locatie in Dudelange, aan de kruising van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen, benadrukt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Het is gelegen in een wijk met een levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor retail, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. Het gebouw maakt deel uit van een zorgvuldig gerestaureerd complex dat de charme van het verleden combineert met moderne functies. Daarnaast is er de mogelijkheid om de twee begane grondruimtes samen te voegen tot een totale oppervlakte van circa 250 m², wat extra flexibiliteit biedt voor grote ondernemingen of het creëren van een uitgebreide commerciële ruimte. Voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groeikansen in Dudelange, vormt dit pand een uitstekende optie. Buiten de gunstige ligging en het aantrekkelijke ontwerp wordt er ook buitenparkeergelegenheid aangeboden voor €38.000 inclusief BTW, wat het gemak voor klanten of medewerkers aanzienlijk verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een strategisch commercieel vastgoed of een ruimte die zich perfect aanpast aan uw zakelijke wensen, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw in Troisvierges, gelegen aan de Rue Millbich 29. Dit pand biedt een unieke kans om het handelsfonds "Bistro 86" over te nemen, een volledig ingericht en instapklaar horecaconcept. Met een commerciële oppervlakte van 300 m² omvat de overname alle meubels, de smaakvolle inrichting, een professioneel kassasysteem en de bestaande installaties. Het pand beschikt tevens over twee toiletten en is uitgerust met een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van de zaak. Deze commerciële investering valt op door het uiterst aantrekkelijke maandelijkse huurtarief van slechts 250 euro, wat uitzonderlijk laag is binnen de horecasector en aanzienlijke rendabiliteit mogelijk maakt. Het pand wordt aangeboden voor 75.000 euro zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert. De ligging naast het gemeentelijk zwembad van Troisvierges zorgt voor een constante aanloop van bezoekers, sportliefhebbers, gezinnen en een trouwe lokale klantenkring. Dit alles maakt het een interessant project voor ondernemers die een restaurant, café of bar willen uitbaten zonder grote extra investeringen vooraf. De strategische locatie in het centrum van Troisvierges en de volledige inrichting maken deze opportuniteit bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en exploitanten die op zoek zijn naar een kant-en-klaar horecapand met lage vaste kosten en een groot ontwikkelingspotentieel. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze aanbieding vormt een uitstekende mogelijkheid om snel en efficiënt een gevestigde horecazaak over te nemen in een levendige omgeving. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop, gelegen aan de Rue Michel Rodange 25 in Differdange, biedt een totale oppervlakte van 68,07 m², waarvan 50,80 m² aan commerciële ruimte en een garage van 17,27 m². Het gebouw bestaat uit drie ruimtes en beschikt over één toilet. Een bijzonder voordeel van dit pand is dat het twee onafhankelijke ingangen heeft: één aan de Rue Michel Rodange en een tweede aan de zijde van de Rue du Chemin de Fer, vlak tegenover het Delhaize-winkel. Deze dubbele toegang zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een toegankelijke ligging, wat een grote flexibiliteit in het gebruik mogelijk maakt. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt zo volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De ruimte wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of lift. Er is geen toegang voor mindervaliden voorzien en ook zijn er geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het pand is geschikt voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten zoals een kantoor, schoonheidssalon, kapsalon, praktijkruimte of een handelszaak. De ligging in het centrum van Differdange garandeert een strategische positie voor ondernemers die hun zaak wensen uit te baten in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 279.000 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een goede zichtbaarheid en meerdere gebruiksmogelijkheden in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 621 789 262. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een veelzijdig handelspand op een centrale locatie in Differdange. Meer weten?

Dit kantoorruimtecomplex te koop in Beiler biedt een totaaloppervlakte van 100 m² en bevindt zich in het gerenommeerde businesscentrum « Garden Offices ». Gelegen aan Duarrefstrooss 31A, beschikt deze kantoorruimte op de derde verdieping over een functionele indeling met ruimte voor maximaal 10 medewerkers. Het omvat een individueel kantoor, een open space geschikt voor zes werkplekken, een archiefruimte en een moderne kitchenette. Verder zijn er aparte sanitaire voorzieningen aanwezig. De kantoorruimte profiteert bovendien van een directe toegang tot een privéterras, wat extra comfort en mogelijkheden voor pauzes in open lucht biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 495.000 euro, exclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met één garageplaats in de ondergrondse parking. Daarnaast zijn er twee privé-parkeerplaatsen inbegrepen, met extra bezoekersparking beschikbaar vlakbij de hoofdtoegang van het gebouw. De infrastructuur van het gebouw is modern en duurzaam: het beschikt over een lift, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een hoog energetisch prestatieniveau (klasse A-B-A). Het is voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming via twee pelletketels, mechanische ventilatie en airconditioning, zodat het kantoor ook op technisch vlak uitstekend uitgerust is. Beiler is een strategische locatie nabij de Belgische grens en dichtbij Weiswampach, wat gunstig is voor bedrijven die actief zijn in grensoverschrijdende handel of diensten. Dit kantoor biedt directe beschikbaarheid en is ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar aangename en goed uitgeruste werkplekken in een professioneel kader. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatieve kantoorruimte in Beiler tegen een vraagprijs van 495.000 euro. Meer weten?

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Ettelbruck wordt aangeboden voor de prijs van 250.000 €. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van het JF Kennedy winkelcentrum, op slechts twee minuten wandelen van het station van Ettelbruck. Met een commerciële oppervlakte van 40 m², beschikt deze ruimte over een kantoor met een kleine keuken en een afzonderlijk toilet, evenals een opslagruimte van ongeveer 21 m². Het gebouw geniet van een uitstekende zichtbaarheid en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden. Het pand is uitgerust met een lift en wordt verwarmd op mazout, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Er is ook de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen bij te huren aan 100 € per maand, wat het parkeren en de bereikbaarheid voor klanten of personeel aanzienlijk vergemakkelijkt. Momenteel is het gebouw niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers die op zoek zijn naar een commerciële ruimte met optimale bereikbaarheid en praktische voorzieningen. Ettelbruck biedt met deze locatie een strategische ligging voor commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van het station en de aanwezigheid van een nieuw parkeerterrein. Dit maakt het vastgoed bijzonder interessant voor bedrijven die een goed bereikbare en zichtbare commerciële ruimte zoeken in het centrum van Ettelbruck. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cimm Immobilier Luxembourg via het nummer (+352) 26 95 40 03. Meer weten?

Dit prestigieus kantorencomplex te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 5.900.000 €, biedt een totale gebruiksoppervlakte van 786,48 m² verdeeld over twee gelijkvloerse blokken. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor diverse professionele toepassingen zoals een hoofdkantoor, coworking-omgeving, opleidingscentrum of administratieve kantoren. Blok A beslaat ongeveer 583,3 m² netto en is ontworpen om open spaces, individuele kantoren, vergaderzalen en samenwerkingsruimtes te huisvesten. De huidige indeling voorziet tevens in een elegante ontvangstzone voor cliënten en een vlotte interne circulatie, met sanitair en overvloedig daglicht voor optimaal comfort. Blok B heeft een netto-oppervlakte van circa 171,7 m² en omvat een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die zowel individueel als gedeeld gebruikt kunnen worden. Een zelfstandige toegang tot dit blok zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Naast de kantooroppervlakte beschikt het pand over diverse annexen en technische ruimtes. Op niveau -1 is een technische ruimte aanwezig die bereikbaar is via lift, ideaal voor serverinstallaties. Op niveau -2 bevinden zich archief- en opslagruimtes. Tevens zijn er meerdere kelderruimtes ter beschikking, waaronder een van circa 18,3 m² en een andere van circa 8,8 m², die extra beveiligde opslagmogelijkheden bieden. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog veiligheidsniveau en comfortfactoren, waaronder elf privé-parkeerplaatsen in het gebouw zelf. De kantoren zijn momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit geeft aan potentiële kopers. De ligging in de straat Rollingergrund is bijzonder gunstig, op slechts 350 meter van de tram- en bushalte Place de l’Étoile, wat een uitstekende bereikbaarheid garandeert voor personeel en bezoekers. Nabijgelegen stadsdelen zoals Limpertsberg en Belair zijn snel bereikbaar. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand: een biologische supermarkt Naturata en een tankstation bevinden zich op minder dan 700 meter, terwijl meerdere restaurants en cafés binnen een straal van één kilometer liggen, wat het zakelijke leven vergemakkelijkt. Voor ontspanning na het werk ligt op 1,4 kilometer afstand het groene Bos Bambësch, ideaal voor wandelingen, mountainbiken of het genieten van de natuur nabij de stad. Voor meer informatie over dit hoogwaardige vastgoedproject nodigen wij u uit contact op te nemen met Engel & Völkers Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u! Meer weten?

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Neudorf 306, binnen de nieuwe residentie "NALA". De kantoorruimte is beschikbaar vanaf oktober 2026 en vormt een uitstekende kans voor professionals zoals artsen, advocaten, accountants of andere vrije beroepen. Het pand is gelegen op het gelijkvloers met een directe, niveau-toegang en biedt een netto oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De indeling omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten ruimtes die toegang geven tot het terras, een douchecel met toilet en de mogelijkheid om een ingerichte keuken te plaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze kantoorunit. Wat betreft de afwerking beschikt deze kantoorruimte over hoogwaardige materialen en moderne technologieën die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, is er een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), en wordt de ruimte verwarmd via vloerverwarming met een warmtepompketel. De binnenmuren zijn reeds geschilderd, wat de nieuwe eigenaar direct in staat stelt om zonder grote aanpassingen te starten. Verder is het gebouw voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het kantoor. De vraagprijs bedraagt exact 585.000 euro inclusief 17% btw, waarbij deze prijs niet zal worden aangepast in geval van indexering. Voor wie behoefte heeft aan parkeerfaciliteiten is er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. Dit kantoor biedt daarmee een kwalitatieve en efficiënte werkplek in Luxemburg, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Te koop: een aantrekkelijk commercieel pand in de prestigieuze "Polybe" Residentie, gelegen in het hart van het Bonnevoie district in Luxemburg. Deze duurzame AAA-gecertificeerde residentie, ontwikkeld door CLK-Home, biedt het comfort van een kleinschalige coproprieté met slechts zes woonunits en één commercieel pand. Het pand bevindt zich op de begane grond en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 101,31 m², waarvan circa 88,23 m² bestemd is voor verkoopruimte. De locatie is gunstig nabij alle voorzieningen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid voor uw onderneming. Het commerciële pand heeft een praktische indeling en biedt ruime mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Er is een royale verkoopruimte van 88,23 m², een kitchenette van 4,08 m², en een apart toilet van 1,49 m². In de kelderverdieping zijn er gedeelde faciliteiten zoals een fietsenstalling en een afvalruimte, alsook een privéberging van 6,65 m². De moderne constructie omvat voorzieningen zoals vloerverwarming in alle leefruimtes, mechanische ventilatie, en energie-efficiënte systemen zoals een lucht-water warmtepomp gecombineerd met zonnepanelen. De "Polybe" Residentie is ontworpen met aandacht voor hoogwaardige afwerkingen en biedt een breed scala aan personalisatiemogelijkheden om aan de wensen van de toekomstige eigenaar te voldoen. Elektrische rolluiken en inbegrepen schilderwerk dragen bij aan het gebruiksgemak en de luxe uitstraling. Met een vraagprijs van €880.000 en in aanmerking komende btw-regelingen, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investeringskans in een gewilde omgeving van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Shawna De Jonghe via telefoonnummer (+352) 621 565 264. Meer weten?

Deze uitzonderlijke commerciële vastgoedkans bevindt zich in Dirbach en omvat een uitgestrekt toeristisch complex met een commerciële oppervlakte van circa 1000 m², aangeboden aan een prijs van 3.850.000 €. Het complex bestaat uit een hotel-restaurant met een ruime receptie, bar, professionele keuken, diverse terrassen met uitzicht op de rivier en een residentieel chaletpark met 13 volledig autonome chalets. Het gebouw beschikt daarnaast over 47 slaapkamers, 12 badkamers, 19 douchecabines en één toilet. Verder zijn er vijf garages aanwezig en een wasruimte, waardoor het complex ideaal is uitgerust voor een groot aantal gasten en bezoekers. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Het pand is niet verhuurd en biedt daardoor directe beschikbaarheid voor nieuwe investeerders of exploitanten. De aanwezigheid van een voormalige brouwerij van ongeveer 450 m² binnen het terrein geeft extra ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de heropstart van horeca-activiteiten of een vastgoedproject. Tevens is er een extra perceel van circa 1,5 hectare dat onder voorbehoud van gemeentelijke en stedenbouwkundige vergunningen kan worden ingezet voor natuurkampeerterreinen of tentplaatsen. Het geheel is zorgvuldig onderhouden met continue renovaties en investeringen die het complex in een uitstekende staat houden. Dit alles maakt het tot een solide basis voor verdere toeristische, hotel- en vastgoedontwikkelingen. Gelegen in het hart van de Luxemburgse natuur in Dirbach, geniet dit complex een uitstekende reputatie onder voornamelijk Belgische en Nederlandstalige, vooral Vlaamse, toeristen. De locatie is ideaal voor wie wil investeren in toerisme met veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en vissen in de nabije omgeving. Met deze investering krijgt u niet alleen een goed onderhouden accommodatie met een uitgebreide infrastructuur, maar ook toegang tot een internationaal publiek en aanzienlijke groeimogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Wemperhardt, gelegen aan Op der Haart, biedt een kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een moderne en functionele omgeving. De kantoorruimte beslaat een oppervlakte van 111 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het complex "Op der Haart", een project dat zes commerciële eenheden, tien kantoorruimtes en appartementen omvat. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van 2.127 euro exclusief btw. De kantoorruimte beschikt over een afzonderlijk toilet en is bereikbaar met een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt ondanks het ontbreken van een airconditioninginstallatie of vloerverwarming. Er is geen sprake van balkon of specifieke voorzieningen voor mindervaliden. De ruimte wordt aangeboden zonder bijkomende btw en is onmiddellijk beschikbaar voor ingebruikname. Verdere technische details zoals het type verwarming zijn niet gespecificeerd. De ligging binnen het complex zorgt voor een rustige werkomgeving met uitzicht op groen, ideaal voor wie waarde hecht aan een aangename en professionele werksetting. Wemperhardt zelf biedt een strategische ligging nabij de grens, wat een uitstekende toegankelijkheid garandeert. Het commerciële pand bevindt zich in een omgeving met voldoende parkeermogelijkheden, inclusief drie privé binnenparkeerplaatsen en extra parkeergelegenheid voor klanten, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met JOST Immo, waarbij de tevredenheid van de klant steeds centraal staat. Deze locatie vormt zo een interessante optie voor ondernemers die op zoek zijn naar representatieve kantoorruimte in deze regio. Meer weten?

Deze commerciële gebouw, gelegen in Luxemburg (postcode 1611), wordt te koop aangeboden voor 45.000 euro. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van 100 m² en is momenteel niet verhuurd. Deze unieke investering biedt een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid aan een van de drukste verkeersaders van de stad, wat een constante aanvoer van voetgangers en voertuigen garandeert. De aanwezigheid van één toiletruimte draagt bij aan het praktische gebruik van het pand. Het gebouw omvat een ruime en lichte commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ideaal geschikt is voor uiteenlopende commerciële activiteiten zoals een café, theesalon of detailhandel. Daarnaast is er op de eerste verdieping een aparte ruimte voor koeling en opslag, alsook een kleine keuken die geschikt is voor de bereiding van koude snacks of lichte maaltijden. De kelderverdieping biedt extra opslagruimte en is voorzien van sanitaire voorzieningen, wat de functionaliteit voor commerciële exploitatie verder versterkt. Het pand wordt aangeboden zonder btw en is momenteel beschikbaar zonder huurders. De locatie in Luxemburg biedt een prestigieuze en strategische uitvalsbasis voor diverse commerciële projecten. Dit pand combineert zichtbaarheid, flexibiliteit en een iconische ligging die uitermate geschikt is voor high-end showrooms, luxe merken, interieurinrichting, galerieën, premium diensten, vastgoedkantoren, reisbureaus, gezondheids- en wellnesscentra, schoonheidsinstituten, cosmeticawinkels of parfumerieën. Restaurants, snackbars en fastfoodzaken zijn uitgesloten volgens de huidige bestemming. De commerciële huurovereenkomst wordt afgesloten voor drie jaar met twee stilzwijgende verlengingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Novin’ Real Estate via ### Meer weten?

Deze charmante hoeve in Bourscheid wordt te koop aangeboden voor 1.380.000 €. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van 145 m², gelegen op een kavel van 7.950 m². Deze woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig, met op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken en een technische ruimte met toegang tot de stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en een berging, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. De eigendom omvat bovendien vier stallen en een ruime schuur, wat het geheel zeer geschikt maakt voor wie een landbouwbedrijf wil uitbaten of behoefte heeft aan veel bergruimte. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Tevens behoort er een bouwgrond van 642 m² tot het perceel, zonder bouwverplichting, waar een aparte gezinswoning gerealiseerd kan worden. Dit biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of investering. Bourscheid is een aangename plek om te wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp staat bekend om zijn prachtige kasteel en uitgestrekte bossen die ideaal zijn voor wandelingen in de natuur. De ligging garandeert rust en ruimte in een landelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke hoeve kunt u contact opnemen met Immo Leo. Deze woning biedt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een landelijk vastgoed in de regio Bourscheid. Meer weten?

Dit kantoor te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende kans voor bedrijven en investeerders die op zoek zijn naar een functionele en goed onderhouden werkruimte. Het pand betreft een kantoorruimte van ongeveer 105 m², gebouwd in 2006, gelegen op een beveiligd en afgesloten domein van 83,83 are. De verkoopprijs bedraagt 419.600 euro exclusief btw. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen (lot nummers 053 en 054), wat het praktisch maakt voor zowel personeel als bezoekers. Deze kantoorruimte beschikt over airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat en is voorzien van een douchecabine en een toilet, wat het comfort verhoogt tijdens de werkuren. De site biedt daarnaast verschillende gemeenschappelijke voorzieningen die het dagelijkse gebruik vergemakkelijken. Zo is er een gemeenschappelijke receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire bloc, alsook een gemeenschappelijke tuin met vijver die een rustgevende buitenruimte creëert. Het pand heeft een zuidwestelijke oriëntatie, waardoor het profiteert van veel natuurlijk licht en een aangename buitenomgeving. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat er de mogelijkheid om bijkomende magazijnoppervlakten aan te kopen, variërend tussen circa 200 en 230 m². Dit maakt het geheel uitermate geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals ambachtelijke bedrijvigheid, administratieve diensten of logistieke functies. De ligging van deze kantoorruimte in Roedt is strategisch te noemen met een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders in het oosten van Luxemburg. Dit zorgt voor goede verbindingen naar omliggende gemeenten zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, alsook naar de hoofdwegen die de regio verbinden. Dankzij deze locatie is het pand zeer toegankelijk en functioneel voor bedrijven die hun operationele activiteiten efficiënt willen organiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Voor nadere details kan u zich wenden tot Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit kantoor te koop in Roedt, gelegen aan Rue de Remich 54, biedt een nettooppervlakte van circa 197 m² en wordt aangeboden aan een prijs van 467.400 euro. Het pand is gebouwd in 2006 en maakt deel uit van een afgesloten en beveiligd domein van 83,83 are. De kantoorruimte heeft een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Bij de aankoop zijn twee buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat extra comfort biedt voor bezoekers of personeel. Intern beschikt het kantoor over een douchecabine en een toilet. Bovendien is het voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De site waar het kantoor zich bevindt, biedt verschillende gemeenschappelijke faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. Er is onder andere een receptieruimte, een keukenruimte en een sanitaire blok aanwezig. Daarnaast kunnen gebruikers genieten van een gemeenschappelijke tuin met vijver, wat een rustige en groene omgeving schept. Voor geïnteresseerden bestaat de mogelijkheid om extra magazijnruimte aan te kopen variërend tussen circa 200 en 230 m², wat het geheel geschikt maakt voor diverse activiteiten zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke doeleinden. De technische kenmerken omvatten individuele verwarming en airconditioning; er is geen lift of faciliteiten voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het oostelijke deel van Luxemburg, profiteert dit beveiligde en afgesloten terrein van een strategische ligging met vlotte verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals naar belangrijke snelwegnetwerken. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar flexibele kantoorruimtes met parkeerfaciliteiten in een toegankelijke en functionele omgeving. Voor meer informatie over deze opportuniteit kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit uitzonderlijk commercieel gebouw te koop in Perlé biedt een unieke combinatie van woonruimte en professionele faciliteiten, verspreid over een totaaloppervlakte van 568 m² op een perceel van 7,35 aren. Het pand bestaat uit twee volledig onafhankelijke gebouwen en is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, zoals zelfstandigen, investeerders of gezinnen met specifieke behoeften. De woning beschikt over diverse leefruimtes, waaronder een inkomhal, een woonkamer van 15,2 m², een eetkamer van 11,9 m², een keuken van 13 m² en een bureau van 18,3 m². Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien. De slaapvertrekken omvatten vijf kamers, waaronder een master bedroom van 39 m² en kamers die als dressing kunnen worden gebruikt. Naast de woonfunctie herbergt het complex ook een professionele ruimte met een ruime fitnesszaal van 120 m² op het gelijkvloers en een tweede fitnessruimte van 216 m² op de eerste verdieping, aangevuld met een private terras van 45 m². Het pand is uitgerust met praktische buitenvoorzieningen zoals een terras van 56 m², een sauna, een garage van 30,5 m², een wasruimte van 23 m² en een kelder. De gebouwen werden grondig gerenoveerd wat betreft het dak en hebben zowel binnen- als buitenisolatie, dubbele beglazing en zijn voorzien van airconditioning met omkeerbare warmtepomp. Verder dragen zonnepanelen bij aan het energiebeheer en is er een houtkachel voor extra comfort. Gelegen in het hart van Perlé, dichtbij de Belgische grens en belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-stad, profiteert deze locatie van strategische bereikbaarheid. Met zijn multifunctionele karakter en ontwikkelingspotentieel is dit vastgoed zeer geschikt voor uiteenlopende projecten, zoals een professioneel kantoor, wellnesscentrum, fitnessclub of horecaproject, mits de nodige administratieve vergunningen. De vraagprijs bedraagt 1.195.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Yacine Bouabdellah via ### Meer weten?

Dit commerciële gebouw, gelegen aan de Rue Lentz 10 in Dudelange, biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie. Met een verkoopprijs van €677.334 is dit pand een waardevolle investering. De commerciële oppervlakte van 98 m² maakt het geschikt voor diverse zakelijke activiteiten, terwijl de centrale ligging in Dudelange zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid voor kopers om deze ruimte naar eigen wens in te richten en aan te passen aan de specifieke eisen van hun bedrijfsvoering. De flexibiliteit van de indeling kan een groot voordeel zijn voor ondernemers die een persoonlijke touch willen toevoegen aan hun ruimte. De verwarmingsopties zijn nog niet gespecificeerd, wat toekomstige eigenaren de vrijheid geeft om de meest geschikte oplossing te kiezen die past bij hun behoeften en voorkeuren. Helaas beschikt het pand niet over moderne voorzieningen zoals airconditioning of een lift, maar de sterke punten van de locatie en de ruimte zelf maken dit goed. Dit pand is ideaal voor wie een eenvoudig en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Dudelange. Meer weten?

Deze commerciële handelsruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers in de horecasector die hun activiteiten willen uitbreiden of starten. Gelegen aan de Victor Hugo straat, een levendige en drukbezochte locatie, geniet deze zaak van een strategisch zichtbare ligging met een mooie etalage die ideaal is om zowel vaste klanten als voorbijgangers aan te trekken. Met een commerciële oppervlakte van 90 m² beschikt dit pand over een functionele indeling die plaats biedt aan ongeveer 20 zitplaatsen, wat het geschikt maakt voor een combinatie van consumptie ter plaatse en afhaalverkoop. De handelszaak is volledig uitgerust en wordt inclusief alle nodige materialen verkocht, waardoor een onmiddellijke overname en voortzetting van de activiteit mogelijk is. Het pand beschikt over drie toiletten en wordt verwarmd op gas. Er is geen airconditioning, geen lift en geen voorzieningen voor mindervaliden beschikbaar binnen de ruimte. De afwezigheid van balkon en vloerverwarming zijn kenmerken die eveneens kenbaar zijn gemaakt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid verzekert voor de nieuwe eigenaar. Deze handelsruimte wordt aangeboden aan de prijs van 95.000 euro exclusief btw. Naast de aankoop van het handelsfonds bestaat er ook de mogelijkheid om de vennootschap over te nemen via een overdracht van aandelen, wat voordelen kan bieden op het vlak van continuïteit en administratieve vereenvoudiging. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit object is een interessante investering voor wie actief wil zijn in het bruisende commerciële landschap van Esch-sur-Alzette. Meer weten?