Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 4)

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een gunstig gelegen locatie. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een oppervlakte van circa 100 m², dat momenteel niet verhuurd is en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe activiteiten. Het pand beschikt over twee toiletten en heeft geen installaties voor verwarming, aangezien het wordt verwarmd door gas. Daarnaast zijn er geen zonnecollectoren, lift of toegangsvoorzieningen voor mindervaliden aanwezig, wat vooral relevant is voor het type onderneming dat men wil opzetten. Het eigendom wordt aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders en ondernemers. Een van de grote voordelen van deze ruimte is de aanwezigheid van een terras, wat vooral aantrekkelijk is voor horecazaken zoals fastfoodrestaurants of andere gerichte dienstverlening die baat heeft bij terrasgebruik. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, profiteert deze locatie van een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, ideaal voor het aantrekken van klanten uit de omliggende omgeving. De vaste huurprijs bedraagt €3.000 per maand, waardoor deze investering niet alleen ruimtelijk interessant is, maar ook financieel rendabel kan worden. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een diverse bevolking en een groeiend economisch landschap. De locatie biedt kansen voor ondernemers die willen inspelen op de lokale vraag, met de nabijheid van andere commerciële en residentiële gebieden die zorgen voor een constante stroom potentiele klanten. Of u nu een startende ondernemer bent of een investeerder die op zoek is naar een commerciële activiteit, deze ruimte vertegenwoordigt een solide basis om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve kantoorruimte in Bascharage. Het betreft een koopaanbod van €349.000, zonder btw, voor een gerenoveerd en direct inzetbaar kantoorgebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 82 m². Het pand is gelegen in een goed onderhouden copropriété binnen de populaire zone "Op Zaemer", die bekend staat om haar gunstige ligging nabij grensoverschrijdende connecties en strategische nabijheid tot de Belgische en Franse grenzen. De locatie ligt op slechts 200 meter van het treinstation Bascharage/Sanem, wat de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Het geheel omvat een verzorgd kantoorruimte met een ontvangsthal, drie aparte kantoorruimtes die flexibel modulair zijn, een keuken, sanitaire voorzieningen en drie privéparkeerplaatsen buiten het gebouw, waardoor het geheel klaar is voor gebruik zonder verdere investeringen. De kantoorruimte wordt gekenmerkt door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud, waardoor het meteen inzetbaar is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van drie privéparkeerplaatsen voor de deur verhoogt het gebruiksgemak en de toegankelijkheid voor personeel en klanten. Gelegen in een dynamisch zakendistrict, biedt deze locatie niet alleen een functioneel werkterrein, maar ook strategische voordelen door de nabijheid van belangrijke verkeersaders en grensovergangen. De omgeving is typisch voor een commerciële zone met gemakkelijke bereikbaarheid en een goede reputatie onder lokale ondernemers, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken in de regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische kantoorruimte in het hart van Bascharage, biedt dit aanbod een uitstekende gelegenheid om een eigendom te verwerven dat klaar is voor gebruik en strategisch gelegen. Met de rechtstreekse beschikbaarheid zonder huurcontracten en de gunstige prijsstelling is dit een unieke kans die snel moet worden aangegrepen. Neem vandaag nog contact op via de opgegeven telefoonnummer om verdere details te bespreken of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert een solide locatie met functionaliteit en betaalbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen of uitbreiden in Luxemburg. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Ehlerange, dat zich uitstrekt over een oppervlakte van ongeveer 5.000 m². Gelegen aan ZARE Ouest 16, biedt dit moderne complex een combinatie van administratieve kantoren, opslagruimtes, werkplaatsen en productiehallen. Het dateert uit 2013 en is gebouwd op een terrein van 43,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel operationele activiteiten als parking. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen en beschikt over diverse faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen voor bedrijfsgebruik. Op de begane grond bevinden zich onder andere een tentoonstellingsruimte, receptie, conferentiezaal, twee kantoren, wachtruimte, cafetaria, kleedkamers met sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een atelier, opslagruimte en een productiehal met sectiedeuren. Daarnaast is er een metalen platform van circa 2.000 m² met meerdere verdiepingen en een lift, wat flexibiliteit en uitbreiding mogelijk maakt. De eerste verdieping telt ongeveer 775 m² en omvat een grote gang, een cafetaria, sanitaire voorzieningen, een conferentiezaal, zes kantoren en een mezzanine van circa 448 m². De tweede verdieping beslaat ongeveer 330 m² en herbergt een gang, sanitaire voorzieningen, een zelfstandige appartement en zeven kantoren. Het complex beschikt over talrijke extra's die het geheel compleet maken. Zo zijn er drie sanitaire ruimtes, airconditioning in elk kantoor, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Buiten zijn er 30 privéparkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers. Het gebouw wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat extra inkomen genereert voor de eigenaar. Het perceel ligt in een strategische ligging binnen de ZARE-zone in Ehlerange, die bekend staat om haar industriële en commerciële activiteiten. Bovendien is het vastgoed onderhevig aan een emphyteusdotie tot 2033 met een stilzwijgende verlenging, wat voor investeerders extra zekerheid biedt. De prijs voor deze unieke investering bedraagt 6.450.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een multi-functioneel bedrijfsgebouw met uitgebreide faciliteiten en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze aanbieding in Ehlerange een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en vormt daarmee de ideale basis voor diverse zakelijke activiteiten of als investering met potentieel voor groei. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze zeer representatieve locatie. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringspand gelegen aan de avenue des Villes Jumelées in het centrum van Mondorf-les-Bains. Deze commerciële ruimte biedt een interessante gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie in een welvarende en geliefde locatie. Het betreft een commercieel gebouw dat te koop staat voor €550.000, zonder btw, en bestaat uit 72 m² gebruiksoppervlakte. Dit pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om zelf de verhuur te regelen of het te gebruiken voor eigen doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende gebruikers en bezoekers. De oppervlakte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne materialen, wat de waarde en aantrekkelijkheid verhoogt. De indeling omvat een ontvangst- en wachtkamer, een kantoorruimte en een berging met toilet, wat het geheel geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het aanwezige sanitair en de goede toegang maken het pand geschikt voor professionele diensten, zoals medische praktijken, kantoren of andere commerciële activiteiten. De locatie in centrum Mondorf-les-Bains zorgt voor een aantrekkelijke omgeving met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving van Mondorf-les-Bains staat bekend om haar rustige, toch goed verbonden ligging, bekend om haar thermale baden en toeristische aantrekkingskracht. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, maar wordt aangeboden inclusief lopende huurcontracten of met de vrijheid om zelf te beslissen over de verhuurstrategie. De vraagprijs van €550.000 biedt een solide investering met potentieel voor groei en rendement op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de opgegeven gegevens voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen investeren in commercieel vastgoed in een prestigieuze omgeving. Meer weten?

Deze commerciële investeringskans bevindt zich in Alzingen en biedt een uitstekend potentieel voor zakelijke doeleinden. Het betreft een commercieel gebouw met een oppervlakte van ongeveer 130 m², perfect voor wie op zoek is naar een kant-en-klare onderneming. Met een vraagprijs van 80.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die willen starten of uitbreiden zonder grote voorafgaande investeringen. De locatie, bereikbaar via goede infrastructuur en met diverse faciliteiten, maakt het zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe overname. De aanwezigheid van een grote terras van 26 m², vier externe parkeerplaatsen en een beveiligde binnenparkeerplaats biedt praktische voordelen voor klanten en werknemers. Daarnaast beschikt het over een functionele keuken en moderne connectiemogelijkheden via telefoonlijn en Ethernet, waardoor het geschikt is voor verschillende professionele toepassingen. Het ontbreken van bepaalde energievoorzieningen zoals zoncollectoren, airconditioning of lift is vermeld, maar dit vormt geen belemmering voor de operationele functionaliteit van het gebouw. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is vrij van specifieke bouwrestricties. Gelegen in een rustige omgeving in Alzingen, biedt dit vastgoed kansen voor groei en nieuwe zakelijke initiatieven. De toegankelijkheid en de aanwezige faciliteiten maken het aantrekkelijk voor diverse sectoren, zoals detailhandel, dienstverlening of kleinschalige productie. Voor geïnteresseerden is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Een professionele begeleiding bij de aankoop garandeert dat u optimaal profiteert van deze unieke gelegenheid om uw zakelijke doelen te realiseren in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze commercieel gelegen vastgoedkans in Ettelbruck, gelegen aan de Avenue J-F Kennedy, een belangrijke doorgangsroute in een levendige wijk. Dit pand, met een vraagprijs van €610.000, biedt een totale oppervlakte van 91,25 m² en is ideaal voor professionals die willen investeren in een moderne, functionele werkplek. Het gebouw is voorzien van grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht, waardoor een aangename en productieve werkomgeving ontstaat. Het strategische locatie vlakbij het treinstation en diverse voorzieningen maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. De praktische indeling omvat meerdere kantoorruimtes, waaronder drie ruime receptiekamers, twee onafhankelijke managementkantoren en een stijlvolle vergaderruimte, allemaal klaar voor gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over een privéparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in een drukke omgeving waar mobiliteit essentieel is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de goede combinatie van bereikbaarheid en comfort. Het bevindt zich op een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid, waardoor het de ideale plek is om uw bedrijf te vestigen en te laten groeien. De lay-out is tot in de puntjes verzorgd, klaar om direct in gebruik genomen te worden zonder dat u extra aanpassingen hoeft door te voeren. Toegang tot het centrum en het openbaar vervoer is eenvoudig, wat het gemakkelijker maakt voor klanten en medewerkers om zich te verplaatsen. Dit pand biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een professionele uitstraling die het imago van uw onderneming versterkt. Een zeldzame kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact met ons op via telefoonnummer ### of stuur een e-mail naar ### . Onze deskundige makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering in Ettelbruck. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan en zet de eerste stap naar het uitbreiden of vestigen van uw bedrijf op een centrale en zichtbare locatie. Vraag nu vrijblijvend een kijkdag aan en ontdek zelf de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden voor uw professionele ambities. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Belvaux biedt een unieke investeringskans op een strategische locatie langs de drukke route van Esch. Gevestigd op een ruim perceel van ongeveer 1.350 m², beschikt deze locatie over een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat essentieel is voor een succesvolle horeca- of commerciële onderneming. Momenteel wordt het pand gebruikt als café met kleine restauration, maar het biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling en diversificatie van de bedrijfsactiviteiten. De oppervlakte van de zaak, gecombineerd met de modulair in te richten indeling, maakt het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden, waaronder horecazaken of andere commerciële toepassingen. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn grote ruimte en flexibele opbouw, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid krijgen om het pand naar eigen wens aan te passen. Het wordt aangeboden voor een prijs van 150.000 euro, zonder btw, en de huurvoorwaarden kunnen in onderling overleg worden vastgesteld. Met een maandelijkse huur van 8.500 euro biedt deze locatie niet alleen directe winstpotentie, maar ook de mogelijkheid om een bestaande klantenkring voort te zetten en verder uit te bouwen. Belvaux is een aantrekkelijke locatie vanwege haar goed bereikbare ligging en de gunstige ligging langs een hoofdweg die veel verkeer aantrekt. De omgeving is ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van de constante stroom van potentiële klanten. Het pand is voorzien van gasverwarming en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering onderstreept. Voor wie geïnteresseerd is in een commercieel vastgoed met veel potentieel, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem vandaag nog contact op met MAMO Immo via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen. Meer weten?

Deze vrijstaande commerciële ruimte gelegen aan 63 Val Fleuri in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en representatief vastgoedobject in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 243 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit duplex kantoor een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. Op de begane grond beschikt het over een royaal kantoorruimte van circa 92 m², die zich ideaal leent voor ontvangst, vergaderingen of open werkplekken, terwijl de verdieping van ongeveer 150 m² voldoende ruimte biedt voor extra werkruimtes, vergaderruimtes of andere bedrijfsfaciliteiten. De aanwezigheid van drie toiletten verhoogt het comfort voor medewerkers en bezoekers. Buiten is er een goed aangelegd, overdekt terras van 44.13 m² dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor pauzes of informele bijeenkomsten, wat het professionale karakter van de locatie versterkt. De locatie in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-stad maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het project 'WANDMILLEN' is een nieuwbouwresidentie die moderne architectuur en hoogwaardige afwerking combineert met alle hedendaagse comfortvoorzieningen. De private buitenruimtes en de nabijheid van andere zakelijke en recreatieve voorzieningen maken dat deze locatie zeer geschikt is voor bedrijven die willen opereren in een professionele omgeving met een pluspunt qua uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met state-of-the-art systemen zoals een dubbele ventilatie, elektrische lamellen, triple beglazing, ondervloerse verwarming en een veiligheidssysteem, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie worden verzekerd. De aankoopprijs voor deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt €3.154.847,00, inclusief 17% BTW. Inbegrepen in de prijs zijn onder andere een ondergrondse kelder van lot C19 en twee externe parkeerplaatsen (PEX2 en PEX3), wat het logistieke aspect voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit commercieel vastgoed wordt exclusief aangeboden door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie, zoals plannen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure via de website ### of rechtstreeks met de makelaar. Deze investering biedt niet alleen een modern kantoor in een toplocatie, maar ook de zekerheid van een nieuwbouwproject met alle hedendaagse voorzieningen en comfort. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een totale woonoppervlakte van 278 m² en een vraagprijs van €1.986.870, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een gewilde omgeving. Hoewel de beschrijving vooral gericht is op commercieel vastgoed, geeft de uitgebreide informatie over de gebruikte materialen en energieprestaties een beeld van de hoge standaard die hier wordt nagestreefd. Het gebouw werd in 2002 gebouwd en beschikt over energieklasse C/D, wat aangeeft dat het energie-efficiënt is en voorziet in moderne verwarming met gas en centrale klimaatregeling. De locatie in Strassen, nabij Brussel, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de infrastructuur maken het gemakkelijk om de rest van Vlaanderen of Brussel te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, veilige buurt met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het feit dat er parking beschikbaar is, verhoogt de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk, vooral voor bedrijfsgebruikers of bezoekers. Het object wordt momenteel verhuurd, wat voor investeerders een aantrekkelijk rendement betekent gezien de stabiliteit die huurinkomsten bieden. Als u geïnteresseerd bent in deze uitzonderlijke aanbieding, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een solide bouwjaar en moderne voorzieningen is dit vastgoed niet alleen een slimme investering, maar ook een comfortabele plek voor wie op zoek is naar een functioneel en representatief pand in de regio Strassen. Deze koop biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardige locatie met goede verhuurmogelijkheden en uitstekende voorzieningen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Belvaux biedt een uitstekende investeringskans op een strategisch gelegen locatie. Gelegen op de drukke route d’Esch, geniet dit pand van een hoge zichtbaarheid en een aanzienlijk passage, waardoor het ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 1.350 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse invullingen en het aanpassen aan specifieke wensen van ondernemers. Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als café met kleine restauratie, en dit toont het potentieel voor verdere ontwikkeling of behoud van de bestaande activiteit. De vraagprijs voor deze locatie bedraagt €150.000, zonder btw. Het huurcontract wordt nog vastgesteld, maar de maandelijkse huur wordt momenteel vermeld op €8.500, wat een aantrekkelijke opbrengst betekent voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in commercieel vastgoed met al een gevestigde klantencirkel. Het ruime en modulair opgezette lokaal maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan verschillende bedrijfsmodellen, terwijl de uitstekende toegankelijkheid en directe zichtbaarheid vanaf de hoofdweg de aantrekkingskracht vergroten. Dit biedt niet alleen een solide basis voor ondernemers, maar ook een interessante investering voor beleggers die willen profiteren van een goede locatie met bestaande klantenkring. De ligging in Belvaux, gekend om zijn groei en levendige omgeving, versterkt de potentiële waarde van deze commerciële ruimte. De omgeving is goed bereikbaar en trekt regelmatig passanten die de zichtbaarheid en bereikbaarheid ten goede komen. Indien u geïnteresseerd bent om dit pand te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met MAMO Immo via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovende commerciële locatie met een bewezen exploitatie, perfect voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in Belvaux. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en een mogelijke afspraak. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Bascharage met dit commerciële gebouw dat te koop staat voor €449.000. Dit pand biedt een totale oppervlakte van 80 m² en is ideaal gelegen op de drukke Avenue de Luxembourg, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Of u nu een eigen onderneming wilt starten, uitbreiden of investeren, deze locatie biedt de perfecte basis. Het gebouw dateert uit 1980 en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. Daarnaast zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor klanten of personeel, wat het bezoekgemak aanzienlijk verhoogt. Het pand is momenteel onderverhuurd, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren voor de geïnteresseerde koper die op zoek is naar een interessante investering. De strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich op een drukke verkeersader met veel passanten, waardoor uw bedrijf of kantoor gegarandeerd de aandacht krijgt die het verdient. In de directe omgeving vindt u winkels, diensten en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, kantoorruimte of professionele diensten, dankzij de veelzijdige indeling en goede zichtlocatie. Met de mogelijkheid tot onderverhuur biedt deze locatie extra financiële voordelen en rendement op de investering. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in Bascharage dat niet alleen strategisch gelegen is, maar ook goed onderhouden en klaar voor gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon op ### of mail naar ### . Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities te realiseren op een toplocatie in Bascharage. Wacht niet te lang, want zulke kansen komen zelden voorbij. Investeren in dit pand betekent investeren in de toekomst van uw onderneming of portefeuille. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gevestigd in de nieuwe "NALA" residentie, wordt dit kantoor momenteel nog in aanbouw, met oplevering voorzien in de zomer van 2026. Met een gebruiksoppervlakte van circa 54 m² en een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², combineert deze ruimte functionaliteit met een eigentijds ontwerp. De indeling omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot de buitenruimte, een mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is voorzien van apparatuur, een badkamer met douche, en een apart toilet. De binnenafwerking bezit een hoogwaardig niveau: voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem, verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming, en interne schilderwerken. De plannen kunnen aangepast worden conform uw wensen, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de regelgeving. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De afwerking en de technische specificaties maken dit kantoor uiterst energiezuinig, met energielabel A-B, en de prijs van €640.000 inclusief 17% btw weerspiegelt de hoge kwaliteit van het vastgoed. De aankoopkosten, waaronder de notariële akte en verzekeringen, worden berekend op basis van deze prijs. Dit is een unieke kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een nieuwbouwproject met moderne faciliteiten in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met uw zakelijke vastgoedbehoeften. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende investering en is ideaal gelegen in een van de meest dynamische wijken van de Gare-stad. Gevestigd aan de Rue de Strasbourg, bevindt dit vastgoed zich in een levendige en goed bereikbare omgeving waar bedrijvigheid en commercie floreren. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 110 m², waarvan 79 m² bestemd is voor het winkeloppervlak op de begane grond en 32 m² voor de kelderruimte. De winkelruimte is toegankelijk via trappen die leiden naar de kelder, die voorzien is van een keuken en toilet, wat een grote veelzijdigheid biedt in het gebruik. Het gebouw beschikt daarnaast over een parkeerplaats binnen, wat de bereikbaarheid voor klanten en werknemers aanzienlijk verhoogt, en een grote raampartij aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkelijke etalagemogelijkheden. De ligging van deze commerciële ruimte in het centrum van Luxembourg-Gare geeft een strategisch voordeel door de nabijheid van talrijke winkels, horeca en dienstverlening. De uitstekende verbindingen met openbaar vervoer – waaronder het trein- en busstation – maken het gemakkelijk voor klanten en personeel om zich te verplaatsen. Dit alles maakt van deze locatie een aantrekkelijke plek voor een breed scala aan commerciële activiteiten, afhankelijk van de nodige vergunningen en administratieve goedkeuringen. De ruimte biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een hoog potentieel voor groei en zichtbaarheid in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €670.000, zonder BTW. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht als commercieel vastgoed met alle relevante faciliteiten zoals een toilet en gasverwarming. Dit pand vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel project in het hart van Luxembourg, of voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een strategische locatie. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden in elke stap van uw vastgoedproject en adviseren u graag over de mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding van JOE ROCK biedt een unieke kans om twee hoogwaardige commerciële ruimtes te verwerven in het prestigieuze Mondorf-les-Bains. Gelegen aan de Rue Saint Michel, vlakbij alle voorzieningen, beschikken deze lokalen over een uitstekende zichtbaarheid dankzij grote vitrines die rechtstreeks uitkijken op een drukke straat. De eerste ruimte meet ongeveer 165 m² en biedt een ruime open werkruimte, aangevuld met vijf aparte, klimaatgeregelde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en apart toilet. Daarnaast is er nog een aparte opslagruimte, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De tweede ruimte, circa 109 m² groot, bestaat uit een open ruimte en twee afzonderlijke kantoren, samen met gedeelde sanitaire voorzieningen. Het geheel biedt een professionele en representatieve werkomgeving, ideaal voor zowel kantoor- als commerciële doeleinden. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de uitgebreide faciliteiten en de strategische ligging. De lokalen zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat, terwijl de goede zichtbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor gemakkelijk klantenwerving en bereikbaarheid. Het ontbreken van lift en rolstoeltoegankelijkheid weerspiegelt de bestaande bouwstatus, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de commerciële potentie van de locatie. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro, zonder btw, en de eigendommen worden niet verhuurd of voorzien van zonnepanelen of vloerverwarming, wat de focus op functionaliteit benadrukt. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een prima gelegen commercieel vastgoed in Mondorf-les-Bains, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. De omgeving rondom deze lokalen biedt diverse voordelen zoals gemakkelijke toegang tot hoofdwegen en nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar internationale uitstraling en toeristische aantrekkingskracht, wat extra waarde toevoegt aan deze eigendommen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimtes bieden veel potentieel voor groei en succes. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wilt u meer informatie? Neem gerust contact op met JOE ROCK. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze commerciële locatie biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en volledig uitgerust restaurant in Luxemburg. Gevestigd in een bruisende omgeving, beschikt dit restaurant over ongeveer 150 m² binnenruimte, waaronder een moderne, professionele keuken, een gezellige eetzaal en sanitaire voorzieningen voor klanten. Het interieur is in zeer goede staat en klaar voor directe exploitatie, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen starten zonder bijkomende investeringen. Daarnaast omvat het pand meer dan 100 m² aan bijbehorende ruimtes, zoals een koude kamer, opslagruimtes, sanitaire voorzieningen voor het personeel en een ruime kelder, wat zorgt voor een efficiënte werking en voldoende opslagcapaciteit. De zaak is voorzien van airconditioning en een bar, wat bijdraagt aan het comfort en de sfeer van het restaurant. Een terras biedt bovendien extra mogelijkheden voor buiten dineren en het vergroten van de capaciteit, perfect voor het aantrekken van meer klanten tijdens mooie dagen. Met een maandelijks huurprijs van €3.500 en bijkomende kosten van €500 per maand, vormt deze eigendom een aantrekkelijke investering voor horeca-ondernemers. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen dankzij de goede bereikbaarheid en nabijheid van openbaar vervoer. Het restaurant ligt in een levendige buurt, gemakkelijk bereikbaar met tram en bus, waardoor zowel klanten als personeel snel ter plaatse kunnen komen. De publieke verbindingen maken het bijzonder geschikt voor een breed publiek en zorgen voor een constante stroom potentiële gasten. Het pand beschikt over drie sanitaire voorzieningen, inclusief faciliteiten voor mensen met een beperkte mobiliteit, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Verder is het uitgerust met een gasverwarming en een praktische wasruimte voor het personeel. De aanwezigheid van één parkeerplaats zorgt voor extra gemak voor klanten die met de auto komen. Dit volledig operationele restaurant, dat te koop wordt aangeboden voor €75.000, is ideaal voor wie snel wil investeren in een rendabele horecazaak op een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in het hart van de stad. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 65 m², verdeeld over een functionele hoofdruimte en een afgewerkte kelderruimte die dienst doet als kantoorruimte, voorzien van een kitchenette en een aparte douche. De praktische indeling maakt het een veelzijdige optie voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de goede ligging in Luxembourg en de nabijheid van parkeermogelijkheden, is het pand gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers, waardoor het zich perfect leent voor commercieel gebruik in een levendige omgeving. De huurprijs bedraagt €2.500 per maand, inclusief alle kosten, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed gelegen bedrijfsruimte. De ruimte is voorzien van gasverwarming en heeft toegang voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Geen gebruik van zonnecollectoren en geen lift aanwezig, maar de locatie compenseert dit ruimschoots door de strategische positie en de voorzieningen in de directe omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik. De locatie in Luxembourg biedt volop kansen voor groei en zakelijk succes, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Of u nu een startende onderneming bent of een uitbreiding zoekt, deze commerciële ruimte is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met de aankoop van dit pand investeert u in een goed bereikbare en representatieve locatie die de uitstraling van uw bedrijf versterkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of verdere toelichting. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te koop in Mondorf-les-Bains, een ideale locatie voor ondernemers die willen profiteren van een gunstige zichtbaarheid en een strategische ligging. Het betreft een commercieel gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 109 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoorruimte of retail. De ruimte bevindt zich op een drukke straat en beschikt over een grote vitrine die direct uitkijkt op de straat, wat zorgt voor maximale exposure en aantrekkingskracht op voorbijgangers. Het interieur is functioneel ingedeeld, met een open ruimte die flexibel te gebruiken is, evenals een aparte kamer die verdeeld kan worden in twee kantoren. Daarnaast beschikt de ruimte over een separaat toilet, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en klanten verhoogt. De locatie in Mondorf-les-Bains biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn voor een succesvolle onderneming. De omgeving straalt dynamiek uit en trekt zowel lokale als toeristische bezoekers aan, wat de commerciële potentie van het pand versterkt. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk de locatie kunnen bereiken. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of uw bedrijf kunt vestigen zonder verdere vertragingen. De vraagprijs bedraagt 510.000 euro, een marktconforme prijs voor deze hoogwaardige commerciële ruimte in een gewilde regio. Het gebouw wordt verkocht zonder btw, wat gunstig kan uitpakken voor zakelijke kopers. Voor wie op zoek is naar een onderscheidende commerciële investering of een perfecte locatie om een bedrijf te vestigen, biedt dit pand in Mondorf-les-Bains een unieke kans. De praktische indeling en strategische ligging maken het tot een zeer aantrekkelijke optie. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze investeringsmogelijkheid en om u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke doelstellingen in deze mooie regio. Met deze locatie profiteert u niet alleen van een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding, maar ook van de voordelen van werken in een bruisende omgeving waar zaken doen nog steeds heel aantrekkelijk is. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke avontuur in Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding betreft een commercieel pand gelegen in Mondorf-les-Bains, dat wordt aangeboden voor de prijs van €510.000. Het betreft een ruim kantoorruimte van ongeveer 109 m², perfect geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid. Het pand is gelegen aan de Rue Saint Michel 2, een zeer drukke straat die garant staat voor hoge passerende verkeersstromen en visibiliteit. Dit is ideaal voor elk bedrijf dat zijn bereik wil vergroten, dankzij de grote vitrine die direct uitkijkt op de straat en de open indeling die flexibiliteit biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte bestaat uit een open werkplek die licht en ruimte uitstraalt, wat een aangename werkomgeving bevordert. Daarnaast omvat het pand een aparte kamer die kan worden ingericht als twee aparte kantoren, waardoor het geschikt is voor verschillende opstellingen of bedrijfsactiviteiten. Het toilet is apart en bevindt zich binnen het pand, wat zorgt voor extra comfort voor medewerkers en bezoekers. Hoewel er geen bijzonderheden zijn vermeld over verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, biedt de locatie zelf tal van voordelen, waaronder nabijheid van alle voorzieningen en gemakkelijke toegang. Het pand wordt niet verhuurd en is klaar voor snelle transactie, waardoor potentiële kopers meteen kunnen investeren in hun zakelijke toekomst. De ligging in Mondorf-les-Bains betekent dat u profiteert van een rustige maar goed bereikbare omgeving, vooral geliefd vanwege haar toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid. Deze locatie is ideaal voor bedrijven die willen profiteren van een gevestigde infrastructuur en een bloeiend zakelijk klimaat in deze charmante stad. Met de aankoopprijs van €510.000 en geen btw-kosten, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen uitbreiden. Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan volledig wil benutten. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Mondorf-les-Bains biedt een uitzonderlijke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed bereikbaar vastgoed. Gelegen aan de Rue Saint Michel 2, bevindt dit gebouw zich op een locatie met veel verkeer, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en potentiële klantenstroom. Met een totale oppervlakte van ongeveer 165 m², is dit pand uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, zoals een kantoor, showroom of andere commerciële activiteiten. De grote vitrine vooraan versterkt de aantrekkingskracht en maakt het mogelijk om uw bedrijf zichtbaar te maken voor een breed publiek, terwijl de locatie nabij alle belangrijke voorzieningen het werkplezier en de bereikbaarheid ten goede komen. Het interieur van het pand bestaat uit een ruime open ruimte die flexibel kan worden ingedeeld naar de wensen van de eigenaar. Daarnaast beschikt het over een kamer onderverdeeld in vijf air-conditioned kantoren, ideaal voor het organiseren van verschillende teams of werkzaamheden. De aanwezigheid van een conferentiekamer met kitchenette biedt de mogelijkheid voor professionele bijeenkomsten, terwijl aparte sanitaire voorzieningen en een aparte opslagruimte het comfort en de functionaliteit verhogen. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens de warmere maanden. Hoewel het verwarmingstype niet gespecificeerd is, is het pand voorzien van moderne klimaattechnologieën die bijdragen aan een efficiënt gebruik van energie. De omgeving van Mondorf-les-Bains staat bekend om haar rustige sfeer en gunstige ligging nabij Luxemburg. Het gebied combineert natuurlijke rust met goede verbindingen naar omliggende steden en faciliteiten, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel gevestigde bedrijven als nieuwe ondernemingen. U krijgt de mogelijkheid om dit vastgoed te verwerven voor €690.000, zonder bijkomende btw-kosten, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie wil uitbreiden of starten in deze dynamische regio. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om een commercieel pand of kantoorruimte te verwerven in het hart van Mondorf-les-Bains. Deze exclusieve aanbieding omvat een ruim kantooroppervlak van ongeveer 165 m², gelegen op een zeer drukke straat die garant staat voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. De locatie is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen op een plek met hoge passage en goede toegankelijkheid. Het pand beschikt over een open werkruimte en een aparte zaal die verdeeld is in vijf comfortabel airconditioned bureaus, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen, een conferentieruimte voorzien van een kitchenette, en een opslagruimte, wat het geheel uiterst praktisch en functioneel maakt voor dagelijks gebruik. Het kantoor bevindt zich op een toplocatie nabij alle faciliteiten, wat de aantrekkelijkheid voor klanten en medewerkers versterkt. Het gebouw is volledig uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving, vooral tijdens de warmere maanden. De grote vitrine biedt niet alleen optimale zichtbaarheid van de straatzijde, maar maakt het pand ook zeer uitnodigend voor bezoekers. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid tot gebruiksvriendelijke toegankelijkheid maken het pand compleet voor elke zakelijke ondernemer die op zoek is naar een moderne, goed gelegen werkplek. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 690.000 euro, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt voor zowel starters als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen uitbreiden. Mondorf-les-Bains staat bekend om zijn rustige en aantrekkelijke omgeving, met goede verbindingen naar omliggende regio’s en faciliteiten die zowel zakelijk als recreatief aantrekkelijk zijn. De strategische ligging nabij alle voorzieningen maakt dit kantoor bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen groeien en een solide basis zoeken in deze welvarende regio. Met deze locatie beschikt u over een commercieel vastgoed dat niet alleen visueel opvalt, maar ook functioneel en goed onderhouden is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod biedt u de mogelijkheid om uw zakelijke ambities waar te maken op een toplocatie in Mondorf-les-Bains. Meer weten?