Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 4)

Deze commerciële ruimte in Redange biedt met een oppervlakte van 129 m² een uitstekende mogelijkheid voor ondernemerschap in een aantrekkelijke en strategische locatie. Het pand bevindt zich aan de Grand-Rue, een centrale straat die doorgaans de handelsactiviteiten van de stad ondersteunt. De aangeboden ruimte is geschikt voor diverse vormen van handels- of dienstverlening, dankzij de flexibele indeling die plaats biedt aan een verkoopzone, opslagruimte, en technische lokalen. Met een prijs van €408.414, inclusief een BTW van 3%, is dit vastgoed een interessante investering voor ondernemers die willen profiteren van de lokale markt en de voordelen van een goed bereikbare locatie. De indeling van het pand is ontworpen om efficiënt te functioneren. De façade beschikt over een commerciële vitrine, ideaal voor het tonen van producten en het aantrekken van passanten. Binnen is er een ruime verkoopzone die ingericht kan worden met meubels, presentatiemateriaal of displays volgens de wensen van de gebruiker. Naast de verkoopruimte is er ook een kassagedeelte en ontvangstzone, waar klanten kunnen worden geholpen en betalingen kunnen worden afgehandeld. Achteraan bevindt zich een niet-toegankelijke opslagruimte, die gebruikt kan worden voor het ontvangen en opbergen van goederen of interne organisatie. Tot slot zijn er sanitaire en technische ruimtes voorzien, die essentieel zijn voor het dagelijkse beheer en de operationele efficiëntie van het bedrijf. De locatie in Redange biedt tal van voordelen. De nabijheid van andere winkels, diensten en verbindingen binnen de stad maakt deze ruimte aantrekkelijk voor diverse handelsactiviteiten. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt voor klanten en personeel. Hoewel er geen verwarming of vloerverwarming vermeld staat, en geen klimaatbeheersingsystemen zoals airconditioning aanwezig zijn, blijft de ruimte goed inzetbaar voor verschillende bedrijfsmodellen. De afwezigheid van een balkon wijst op een compacte indeling, maar dat doet niets af aan de praktische mogelijkheden die deze commerciële ruimte biedt. Nu is het moment om contact op te nemen en meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen, zodat u deze veelbelovende locatie kunt ontdekken en bepalen of het aansluit bij uw zakelijke plannen. Voor verdere vragen staat het contactnummer ### ter beschikking. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Grand-Rue in Redange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en goed gelegen vastgoed. Met een totale oppervlakte van 109 m² is deze locatie ideaal ingericht voor diverse handelsactiviteiten. De winkelruimte beschikt over een etalage die zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en het duidelijk zichtbaar maken van de activiteit naar voorbijgangers. De binnenruimte is zodanig ontworpen dat er voldoende ruimte is voor een verkoopbalie, klantontvangst en presentatie van producten. Daarnaast biedt de ruimte een achterzone die kan worden aangepast voor voorbereiding, opslag of interne organisatie, afhankelijk van de specifieke bedrijfsbehoeften. De sanitaire en technische voorzieningen zijn geïntegreerd in het ontwerp, waardoor een comfortabele en praktische werkruimte ontstaat. Het pand wordt aangeboden met BTW van toepassing, en de prijs bedraagt 337.342 euro, inclusief kosten. De ligging in Redange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen profiteren van de lokale klantenstroom en de zichtbaarheid die de centrale locatie aan de Grand-Rue biedt. De kantoren en winkels in het centrum van Redange trekken doorgaans een breed publiek aan, wat de kansen voor verkoop en klantenbinding vergroot. Bovendien beschikt de ruimte over een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor alle bezoekers en personeelsleden. Hoewel de verwarming niet gespecifieerd is, is het gebouw klaar voor verdere afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Het ontbreken van airconditioning en een balkon wijst op een praktische indeling zonder extra luxe, maar met alle essentiële functies aanwezig om een succesvolle commerciële onderneming te runnen. Kortom, deze commerciële ruimte is een uitstekende investering voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig pand in het hart van Redange. Of u nu een detailhandel, dienstverlening of andere commerciële activiteit wilt starten, deze locatie biedt alle nodige faciliteiten en een gunstige ligging om uw zaak te laten groeien. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer (+352 661 111 663) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Grijp deze kans om uw bedrijf te vestigen op een prominente plek in Redange en profiteer van de praktische indeling en de uitgebreide voorzieningen die deze ruimte u biedt. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Capellen biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met optimale zichtbaarheid en toegang. Gelegen aan de Route d’Arlon, wordt dit pand aangeboden voor €900.000, inclusief BTW, en beschikt over een commerciële oppervlakte van 138 m². Het gebouw is recent ontwikkeld en zal begin 2026 klaar zijn voor gebruik. De opbouw bestaat uit een onderverdeling van twee ruime commerciële ruimtes op de gelijkvloerse verdieping, samen met een kantoorruimte die ideaal is voor diverse professionele activiteiten. Het omvat een kantoorruimte van 139 m², een privé tuin van bijna 88 m², een kelder van 15 m² en vijf parkeerplaatsen binnen de garage, wat zeker bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid voor klanten en personeel. De ligging van de residence “KAYLA” in Capellen is uiterst gunstig voor zakelijke activiteiten, aangezien het zich bevindt in een dynamische omgeving die bekend staat om haar goede infrastructuur en nabijheid tot andere belangrijke gemeenten zoals Strassen, Bertrange en Windhof. Deze regio kenmerkt zich door een groeiend aantal bedrijven, grote winkelcentra en een levendig economisch centrum. Daarnaast is de omgeving zeer geschikt voor mensen die genieten van een actieve en ontspannen levensstijl, met talrijke parken zoals Brill in Mamer en het “Op der Drëps” gebied dat ideaal is voor recreatie en rust. Voor cultuur en ontspanning zijn er verschillende centra en faciliteiten te bereiken binnen korte rijafstand, waaronder culturele centra, winkelcentra en wellnessvoorzieningen. De ligging combineert zakelijk potentieel met de voordelen van een leefbare omgeving, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel zakelijke als persoonlijke doeleinden. Het bouwproject start eind 2026 en belooft een modern, energiezuinig gebouw te worden met energielabel A / A, uitgerust met gasverwarming en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden. De combinatie van functionaliteit, aantrekkelijke locatie en uitgebreide voorzieningen maken deze ruimte tot een uitstekende investering of onderneming in opkomst. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige commerciële ruimte in Capellen? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder om deze interessante kans te ontdekken en te benutten. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Capellen biedt een uitstekende investeringskans met een prijs van €900.000, inclusief btw. Het betreft een veelzijdig pand dat zich op de begane grond bevindt en momenteel is ingericht met twee commerciële ruimtes, een kantoorruimte van 144,71 m², een terras van 110 m² en een kelder van 15 m². Daarnaast beschikt het over vier externe parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor klanten en personeel aanzienlijk vergemakkelijkt. De energieklasse van het gebouw is A/A, wat wijst op een hoog energie-efficiëntieniveau, en het verwarmingstype is gas, wat zorgt voor een betrouwbare en betaalbare warmtevoorziening. De ligging van deze locatie is strategisch en zichtbaar, aan de Route d’Arlon in Capellen, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische karakter en goede bereikbaarheid. De omgeving biedt tal van voorzieningen binnen handbereik, waaronder restaurants, supermarkten, een apotheek en diverse winkels, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel zakelijke als commerciële activiteiten. Capellen zelf ligt nabij andere belangrijke gemeenten zoals Strassen, Bertrange en Windhof, die samen een levendig en economisch actief gebied vormen. Het nabijgelegen Ecoparc Windhof en het Capellen Business Park zorgen voor een omgeving met veel bedrijvigheid en economische kansen. De bouw van het project “KAYLA” wordt gepland voor eind 2026 en biedt niet alleen een uitstekende locatie voor zakelijke doeleinden maar ook de mogelijkheid tot toekomstige groei. Naast de commerciële functies beschikt het complex over liftinstallaties en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verhoogt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide investering of een eigen bedrijfsruimte met goede faciliteiten in een groeiende regio, is dit aanbod in Capellen bijzonder aantrekkelijk. Neem gerust contact met ons op via ### of telefoneer naar 621 555 555 voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Capellen biedt een unieke investeringskans binnen een strategisch gelegen residentie. Gelegen aan de Route d’Arlon 90, bevindt deze polyvalente ruimte zich op het gelijkvloers van de gloednieuwe "KAYLA" residentie en combineert een praktische indeling met een uitstekende visibility en bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 113,30 m², inclusief een aangenaam tuinoppervlak van 87,69 m² en een kelder van 15 m², biedt deze locatie diverse mogelijkheden voor zowel commerciële als professionele doeleinden. De ruimte beschikt over vijf binnenparkeerplaatsen en is aangesloten op gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele bedrijfsomgeving. De aankoopprijs bedraagt €750.000, inclusief btw, en de energieklasse is aangeduid met A / A, wat duidt op een energiezuinige bestemming. Het project bevindt zich in een dynamisch deel van Capellen, een levendige gemeente die bekend staat om haar uitgebreide voorzieningen en haar gunstige ligging nabij omliggende gemeenten zoals Strassen, Bertrange en Windhof. De omgeving biedt een rijk aanbod aan lokale winkels, supermarkten, horeca en gezondheidsvoorzieningen waardoor personeel en klanten gemakkelijk toegang hebben tot essentiële diensten. Daarnaast is de nabijheid van grote bedrijvencentrums zoals het Capellen Business Park en het Eco Park Windhof aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie met goede connectiviteit. Voor ontspanning en recreatie kunnen geïnteresseerden genieten van diverse parken zoals Brill Park in Mamer, met speeltuinen, sportfaciliteiten en wandelmogelijkheden, of het rustige “Op der Drëps” gebied vlakbij de bosrijke omgeving. De bouw van de "KAYLA" residentie start eind 2026, waardoor er nu nog volop kansen bestaan voor investeerders en ondernemers om hun plannen te realiseren in deze veelbelovende omgeving. Naast het commerciële gedeelte beschikt het project ook over appartementen met drie slaapkamers, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor werknemers die willen wonen en werken op korte afstand. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering combineert strategische ligging met moderne faciliteiten en biedt een solide basis voor groei en succes in de regio Capellen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of bel 621 555 555 voor verdere details of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Dit commerciële pand biedt een uitstekende investering of bedrijfsruimte in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Met een totale oppervlakte van meer dan 100 m² is deze locatie ideaal voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw beschikt over een grote vitrine die zichtbaar is vanaf de straat, wat de aantrekkingskracht en zichtbaarheid voor klanten versterkt. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door een gemakkelijke toegang met de auto en parkeerplaatsen direct bij de ingang, wat het voor klanten en medewerkers zeer toegankelijk maakt. Daarnaast is er een garage/box in het ondergrondse gedeelte van de residentie, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. Het interieur beschikt over een ingerichte keuken, een sanitaire ruimte met douche en wc, evenals een aparte toiletruimte voor klanten, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor dagelijks gebruik. De ligging in Bascharage biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een gunstige bereikbaarheid. Deze locatie is geschikt voor ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek van het gebied, met voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere inrichting naar wens. Het gebouw is niet alleen functioneel, maar ook modern uitgerust met een lift en heeft geen sprake van overstromingsrisico’s, wat een veilige omgeving garandeert. De afwezigheid van zonnepanelen en airconditioning wijst op een eenvoudige energievoorziening, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor een betrouwbare verwarming. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor aankoop of ontwikkeling. De prijs van dit commercieel pand bedraagt €799.000, zonder btw, wat een competitieve investering vertegenwoordigt gezien de omvang, locatie en faciliteiten. Dit object biedt een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed gelegen bedrijfsruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Neem vandaag nog de eerste stap naar uw zakelijke toekomst in Bascharage en ontdek de potentie van dit veelbelovende vastgoed! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Met een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt dit pand over ruime en functionele werk- en showroommogelijkheden. Het gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd, wat betekent dat u profiteert van moderne faciliteiten en een goed onderhouden infrastructuur. De renovatie omvat onder andere dubbele ventilatie, PVC-dubbelglasramen en -deuren, een verlaagd plafond en verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videocamera's en fireproof plafondisolatie. De centrale verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, aangevuld met elektrische stralingsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De indeling van het pand biedt voldoende flexibiliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verkoopruimte is ideaal voor detailhandel, kantoor- of dienstverlenende doeleinden, terwijl de opslagruimte op de eerste verdieping direct toegankelijk is vanuit de winkelruimte. Het gebouw bevindt zich in een voetgangerszone, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van hoog voetverkeer. Daarnaast beschikt het pand over een omheinde kelderruimte in een gedeelde ondergrondse garage, wat bijkomende opslag of beveiliging mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 638.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe beschikbaarheid is voor nieuwe eigenaren of huurders. De verwarming gebeurt via elektrische systemen, hetgeen inspeelt op de moderne energievoorzieningen en comforteisen. De verkoper staat open voor overleg over de beschikbaarheid, zodat geïnteresseerden hun plannen kunnen afstemmen op de mogelijkheden van het gebouw. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden commercieel vastgoed in een strategische locatie binnen Ettelbruck, biedt deze gelegenheid een solide basis voor diverse zakelijke activiteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de potentie van dit veelzijdige vastgoedobject. Meer weten?

Deze prachtige boerderij met bijgebouwen biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit, gelegen in het charmante Merkholtz. Met een vraagprijs van 790.000 euro is dit vastgoed een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een woning met authentieke charme en ruime buitenruimte. Het eigendom beslaat een terrein van 13,26 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 245 m², aangevuld met diverse bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden voor verschillende doeleinden. De woning bestaat uit een ruim ingedeeld interieur met zes slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte eetruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een nachthal en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers, een bergzolder en een zolderruimte omvat. Het huis wordt verwarmd door een oliegestookte ketel en heeft overal een betonnen vloer, wat bijdraagt aan de stevigheid en het comfort. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, garage en meerdere buitenlocaties die ideaal zijn voor tuinieren, ontspanning of uitbreidingsmogelijkheden. De buitenruimte wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse bijgebouwen, waaronder een stal, een schuur en een oude smederij, die samen de rijke geschiedenis en functionaliteit van het erf benadrukken. Het terrein bevat ook een losstaand gebouw met garage en oude oven, evenals meerdere buitenplaatsen die de mogelijkheid bieden tot het aanleggen van een tuin of het houden van dieren. Het erf biedt voldoende ruimte voor verschillende activiteiten en is zeer geschikt voor liefhebbers van landelijk wonen met een praktische inslag. De rustige ligging in Merkholtz maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar rust, privacy en de charme van het platteland, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. Dit vastgoed combineert authentiek erfgoed met moderne functionaliteit en biedt talloze mogelijkheden voor zowel privégebruik als verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Dit unieke object biedt u de kans om een stukje geschiedenis te bezitten in het hart van Merkholtz en uw eigen droomlandhuis vorm te geven. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringskans in een van de meest gewilde locaties van de stad. Gelegen op slechts enkele meters van het centraal station, beschikt dit ongeveer 1.000 m² grote gebouw over een strategische ligging met een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van voetgangers. De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor verschillende zakelijke doeleinden, waaronder horeca, retail of grootschalige commerciële projecten, dankzij de grote flexibiliteit in indeling en gebruiksmogelijkheden. De combinatie van een gunstige ligging, grote oppervlakte en de aanwezigheid van een dynamisch gebied maakt dit vastgoed een unieke kans die zelden op de markt voorkomt. Het pand beschikt over meerdere voorzieningen die het geschikt maken voor diverse doeleinden. Er zijn onder andere twee douchecabines en drie toiletten aanwezig, wat aangeeft dat het gebouw is uitgerust voor gebruik dat sanitaire voorzieningen vereist. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt, hoewel er geen toegang voor mindervaliden is voorzien. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, wat het mogelijk maakt voor nieuwe eigenaren om het naar eigen wensen in te richten of te gebruiken voor hun bedrijf. De aanwezigheid van verschillende sanitaire voorzieningen en de moderne faciliteiten maken dit pand bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die een professionele uitstraling vereisen. De locatie in Luxembourg-Gare biedt tal van voordelen voor zakelijke gebruikers en investeerders. De nabijheid van openbaar vervoer zoals treinen, bussen en trams garandeert optimale bereikbaarheid, zowel voor medewerkers als klanten. De wijk is zeer actief en dynamisch, met een groot aantal kantoren, winkels, hotels en residentiële gebouwen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een levendige omgeving met veel potentieel voor commercieel succes. Met een prijs van €450.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor groei, maar ook een uitstekende mogelijkheid om een strategisch handelspunt te bemachtigen op een toplocatie in Luxembourg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg, op een toplocatie langs de boulevard d’Avranches. Met een oppervlakte van 300 m² biedt deze eigendom ideale mogelijkheden voor professionals die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare locatie. Het duplex-verdiepingsniveau bestaat uit zeven ruime kamers, perfect voor het inrichten van een medisch centrum, advocatenkantoor, architectenbureau of andere professionele praktijken. Daarnaast beschikt het pand over vier toiletten, twee badkamers en een grote keuken, waardoor het zowel functioneel als comfortabel is voor dagelijks gebruik. De aanwezige balkons aan zowel de voor- als achterzijde bieden een aangename buitenruimte met een prachtig uitzicht op de stad en de omgeving, wat het werkomgeving nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder optimaliseert. Bij de aankoop zijn twee kelderruimtes en een parkeerplaats inbegrepen, wat essentieel is in een drukke stedelijke omgeving. Bovendien bestaat de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen te huren nabij het hotel Sofitel, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk verbetert. Gelegen op slechts enkele minuten lopen van belangrijke verbindingen zoals bus- en tramhaltes, ligt deze locatie ideaal voor wie snel wil schakelen tussen verschillende delen van de stad. De nabijheid van de Grand Rue en andere belangrijke strategische punten onderstreept de meerwaarde van deze eigendom als zakelijk vastgoed. De vraagprijs van deze kwalitatieve kantoorruimte bedraagt €2.800.000, zonder btw. Deze prijs weerspiegelt de waarde van een goed onderhouden en volledig uitgerust pand dat zich perfect leent voor diverse professionele doeleinden. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden overgenomen door de nieuwe eigenaar. Met zijn centrale ligging, uitgebreide voorzieningen en flexibele bestemming biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie wil investeren in het bruisende zakelijk landschap van Luxembourg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Pierre Lavaux via telefoon of e-mail. Maak nu gebruik van deze unieke kans en realiseer uw zakelijke ambities op een toplocatie! Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Luxemburg Stad biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen vestiging. Met een totale oppervlakte van 200 m² is dit pand ideaal voor verschillende doeleinden en wordt het onmiddellijk beschikbaar gesteld. Het gebouw beschikt over vier toiletten, wat aangeeft dat het goed is uitgerust voor gebruik door klanten en personeel. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat aangeeft dat het gebouw eenvoudig van aard is maar functioneel. Het feit dat het niet over een balkon beschikt en geen zonnecollectoren heeft, wijst op een eenvoudige, praktische opstelling zonder luxe extra voorzieningen. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, gezien de centrale ligging die het gemakkelijk maakt voor bezoekers en klanten om de locatie te bereiken. De verkoopprijs bedraagt €155.000, zonder btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders of ondernemers met een beperkt budget. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. Door de nabijheid van andere commerciële activiteiten in de stad, biedt deze ruimte potentieel voor verschillende horeca- of detailhandelsconcepten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een strategische locatie in het centrum van Luxembourg, vormt dit pand een interessante kans. Voor meer informatie en verdere details kunt u contact opnemen via ### . Deze gelegenheid combineert een gunstige prijs met een toplocatie binnen een bruisende stad, waardoor het geschikt is voor wie snel wil investeren of uitbreiden zonder te wachten op bouw- of renovatiewerken. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor uw zakelijke plannen in Luxembourg en verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie. Gelegen in de voetgangerszone van dit charmante stadje, beschikt dit pand over een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een eerste verdieping van circa 19,18 m² die via directe toegang vanuit de winkel bereikbaar is. Het pand bevindt zich op een opvallende locatie, omgeven door een beveiligd, omheind gedeelte in de gemeenschappelijke kelderruimte, wat extra veiligheid en privacy biedt. Deze locatie is perfect voor een winkel, kantoor of een andere commerciële activiteit die baat heeft bij een centrale en zichtbare plek. Het pand onderging een volledige renovatie in 2017, waardoor het voorzien is van moderne voorzieningen en een eigentijdse uitstraling. De ventilatiesystemen omvatten dubbele stroom, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de PVC-ramen en -deuren met dubbele beglazing zorgen voor isolatie en geluidsdemping. Het plafond is geïsoleerd en voorzien van een vals plafond, wat de ruimte zowel esthetisch als functioneel verrijkt. Het gebouw is verbonden met centrale verwarming via stadsverwarming en elektrische stralingsverwarming, waardoor het energie-efficiënt en comfortabel is. Daarnaast beschikt het over een alarmsysteem en telebewaking, wat de veiligheid verhoogt. De mogelijkheid bestaat om de meubels en de volledig uitgeruste keuken over te nemen, waardoor het gebruik van de ruimte snel kan worden ingericht. De eigendom is beschikbaar in overleg, zonder btw-heffing, en wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De verwarming wordt elektrisch aangedreven, wat eenvoudige bediening en onderhoud garandeert. Gelegen in het hart van Ettelbruck, biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van een drukke, goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €598.000 biedt dit commercieel vastgoed een aantrekkelijke investering voor diegenen die willen investeren in een goed gelegen bedrijfspand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele kansen die deze ruimte te bieden heeft. Meer weten?

Dit commerciële pand in Differdange biedt een unieke gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een volledig nieuwe en nooit gebruikte locatie. Gezet op een oppervlak van 120 m², vormt dit object een ideale basis voor een kleine horeca-uitbating zoals een crêperie of een gezellig restaurant. De ruimte is uitgerust met een professionele keuken inclusief afzuiginstallatie, waardoor het perfect geschikt is voor foodconcepten die hygiëne en efficiëntie hoog in het vaandel dragen. Daarnaast beschikt het pand over een uitgebreide sanitaire voorzieningen met twee toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van zowel personeel als klanten. De aanwezigheid van airconditioning zorgt bovendien voor een aangename omgeving, ongeacht de seizoenen, terwijl de toegankelijke ingang voor mindervaliden het pand toegankelijk maakt voor iedereen. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van gasverwarming, waardoor de warmte- en energiekosten beheersbaar blijven, zonder dat vloerverwarming nodig is. De buitenkant en indeling van het gebouw bieden volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en optimalisatie. Hoewel er geen balkon of overstromingsgevoelige gebieden in de omgeving zijn, ligt de focus op functionaliteit en toegankelijkheid. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u als koper direct kunt investeren in uw eigen bedrijfsvoering zonder extra complicaties. Het is gunstig gelegen, nabij andere handelszaken en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor klanten ten goede komt en de kans op succes vergroot. De prijs van €45.000 is aantrekkelijk voor startende ondernemers of bestaande horeca-uitbaters die willen uitbreiden of verhuizen naar een nieuwe locatie in Differdange. Voor wie klaar is om een nieuwe stap te zetten in de horecasector, is dit een uitzonderlijke kans. Het volledig nieuwe, nog niet geëxploiteerde pand biedt alle faciliteiten die nodig zijn om snel operationeel te worden. Dankzij de goede infrastructuur, praktische indeling en de mogelijkheid tot terrasuitbreiding op de openbare ruimte heeft u alle ingrediënten in handen om uw zaak tot een succes te maken. Neem vandaag nog contact op via het vermelde telefoonnummer om deze interessante investering te bekijken en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit is zonder twijfel een vastgoedobject dat klaar is om uw ondernemersdroom te realiseren. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen commercieel pand in Elvange biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een gerenommeerd restaurant met een lange geschiedenis. Geprijsd op € 1.600.000, biedt dit vastgoed niet alleen een sterke marktpositie, maar ook de mogelijkheid om een succesvolle onderneming voort te zetten of te herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 360 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitgebreide bedrijfsactiviteiten en klantbeleving. Het gebouw beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief een professionele keuken met pizzaoven, koude opslagruimtes, en moderne airconditioning voor een optimaal comfort van personeel en klanten. Het restaurant beschikt over 80 zitplaatsen binnen, wat een gezellige en levendige sfeer garandeert, terwijl de 60 terraszitplaatsen het mogelijk maken om te genieten van het buitenleven tijdens de warmere maanden. De fraaie terrasruimte is ideaal voor zowel lunch- als dinerbezoekers en wordt aangevuld door parkeerplaatsen in de nabijheid, wat het bezoek voor klanten zeer gemakkelijk maakt. Voor het personeel zijn er vier aparte kamers voorzien, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het pand is volledig toegankelijke voor mindervaliden en voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, terwijl de aanwezigheid van airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat bij elk seizoen. Gelegen in de regio Moselle, biedt deze locatie niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de lokale toeristische en culinaire aantrekkingskracht. Het volledige eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke kopers. Of u nu een ervaren horecaondernemer bent of een investeerder die wil uitbreiden, deze commerciële locatie in Elvange vertegenwoordigt een zeldzame kans. Neem contact op via tel. 691 502 334 om meer te ontdekken of een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commerciële pand in het hart van Munsbach, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Dit nieuwe, ruime gebouw biedt een totale oppervlakte van circa 205 m², waarvan 135 m² bestemd is voor commerciële activiteiten. Het pand is ideaal voor diverse professionele, commerciële of dienstverlenende bedrijven die behoefte hebben aan een efficiënte en representatieve locatie. De indeling bestaat uit een grote opslagruimte, een privé-garage, een toilet, twee parkeerplaatsen in het onderliggende niveau en een aangename terras met een privé-tuinhave. Deze combinatie van functies biedt niet alleen praktische voordelen, maar zorgt ook voor een bijzonder comfort in het dagelijks gebruik. Het pand geniet van een strategische ligging in Munsbach, met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders. De nabijheid van het vliegveld, de Kirchberg-regio en het openbaar vervoer maakt het tot een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. De nieuwe eigendom wordt verwacht klaar te zijn voor gebruik in het eerste kwartaal van 2027, waardoor u nog volop de mogelijkheid hebt om deze ruimte op maat te laten maken of rechtstreeks te betrekken. De verkoopprijs bedraagt €999.000, inclusief btw, wat gezien de ligging en voorzieningen een interessante investering betreft. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit commerciële gebouw combineert functionaliteit, bereikbaarheid en moderniteit, en biedt ondernemers de perfecte basis voor groei en succes. Dankzij de aanwezige lift, ruime garage voor twee voertuigen, praktische wasruimte en sanitaire voorzieningen, voldoet het pand aan alle hedendaagse eisen. De veelzijdigheid en de goede staat van het gebouw maken het een unieke gelegenheid in Munsbach. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze veelbelovende vastgoedkans. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en goed bereikbare locatie. Met een totale oppervlakte van 123 m² bevindt deze commerciële ruimte zich op een zeer drukke route, de Route d’Arlon, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en aantrekkelijke prospects voor elk bedrijf dat zich hier wil vestigen. Het kantoor is modulair en biedt flexibiliteit in indeling, waardoor het zich perfect aanpast aan diverse zakelijke behoeften. Het ligt op korte afstand van het centrum van Mamer en is zeer goed bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer, wat het een ideale locatie maakt voor zowel klanten als werknemers. De technische voorzieningen zorgen voor een moderne en energiezuinige werkplek. Het gebouw beschikt over een gascondensatieketel en zonnepanelen, wat resulteert in een hoge energieprestatie die geklasseerd is als A/B. Daarnaast is het uitgerust met een conform brandbeveiligingssysteem en wateronthardingsinstallaties die de waterkwaliteit verbeteren. Alle installaties voldoen aan de geldende normen en het gebouw is aangesloten op glasvezel, wat de digitale connectiviteit zeker stelt. Optionele parkeerplaatsen – zowel binnen als buiten – en een opslagruimte van 41 m² bieden extra functionaliteit en gemak voor de gebruikers, terwijl de prijs onderhandelbaar is bij aankoop gecombineerd met de kantoorruimte. De ligging in Mamer combineert voordelen zoals nabijheid tot het winkelcentrum Belle Étoile en goede verbindingen met grote wegen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen een praktische keuze is voor zakelijke activiteiten, maar ook onderdeel uitmaakt van een dynamisch en commercieel aantrekkelijk gebied. Deze eigendom biedt een mooie balans tussen bereikbaarheid, technische moderniteit en professionele uitstraling. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging, zodat zij deze kans niet missen om te investeren in een hoogwaardige kantoorruimte in Mamer. Meer weten?

Te koop: uitstekend gelegen kantoorruimte in Hagen, een charmant dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en goede bereikbaarheid. Deze professionele ruimte biedt een praktische oplossing voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel kantoor in een rustige omgeving. Met een prijs van 165.300 euro inclusief btw, biedt deze investering niet alleen een commerciële locatie, maar ook een aantrekkelijke gelegenheid voor zelfstandigen en kleine bedrijven die willen profiteren van de gunstige ligging en de moderne voorzieningen. De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een prestigieuze residentie, de Résidence Hestia, die bekend staat om haar hoogwaardige architectuur en uitstekende energiewaarden. Het betreft een oppervlakte van 24,02 m², inclusief een lichte open werkruimte van 13,61 m², aangevuld met een aparte bergruimte en een apart toilet. De ruimte is voorzien van een eigen inkom, waardoor het gebruik zeer flexibel is en privacy wordt gewaarborgd. De inrichting en afwerking van de ruimte weerspiegelen de kwaliteitsnormen van de residentie, met voorzieningen zoals een dubbele ventilatie met warmteterugwinning, drietalige beglazing en andere energie-efficiënte systemen die zorgen voor lage energiekosten en een comfortabele werkomgeving. Hagen, strategisch gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en de snelweg A6, biedt een uitstekende bereikbaarheid voor klanten en personeel. Op slechts 1,3 km ligt het station Kleinbettingen en binnen twintig minuten bereikt u Luxemburg-Stad. De omgeving combineert het rustige dorpse karakter met gemakkelijke toegang tot grote stedelijke centra, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die niet willen inboeten op comfort of bereikbaarheid. Bovendien is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden en beschikt het over een lift, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze representatieve kantoorruimte op een toplocatie? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze ruimte perfect aansluit bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Ontdek deze professionele kantoorruimte te koop in Hagen, een charmant dorpje dat de perfecte balans biedt tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Deze kantoorruimte, gelegen op het gelijkvloers van een prestigieus residentieel project, biedt een praktische en representatieve werkplek met een totale oppervlakte van 23,83 m². Het betreft een uitstekend ingerichte ruimte met een open werkzone van 13,43 m² die zorgt voor een lichte en aangename werkomgeving. Daarnaast beschikt deze ruimte over een aparte bergruimte en een apart toilet, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De ruimte is ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepers of kleine bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige locatie in een rustige en goed bereikbare omgeving. De open indeling maakt het mogelijk om de kantoorruimte flexibel in te richten naar de specifieke wensen van de gebruiker, terwijl de moderne afwerking en het gebruik van kwalitatieve materialen zorgen voor een professionele uitstraling. Deze kantoorruimte bevindt zich in Hagen, een rustige en aantrekkelijke locatie binnen de regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en goede connectiviteit. De omgeving biedt diverse faciliteiten en is eenvoudig bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen en winkelcentra maakt het tot een praktische keuze voor ondernemers die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit en gemakkelijke bereikbaarheid. Het project is bovendien uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en toegangscontrole voor mindervaliden, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt 165.300 euro, inclusief btw, en de verkoop wordt verwacht in 2028. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een representatieve kantoorruimte in een gewilde regio, waar professionaliteit en comfort hand in hand gaan. Meer weten?

Ontdek deze prestigieuze kantoorruimte van 786 m² gelegen in het hart van Luxembourg, een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een hoogwaardige locatie. Deze prachtige vastgoed biedt een flexibele indeling verdeeld over twee blokken op de begane grond, waardoor het perfect geschikt is voor een hoofdkantoor, coworking-ruimte, trainingscentrum of administratief centrum. De ruime en lichtrijke werkgebieden zijn zorgvuldig ontworpen voor optimaal comfort en functionaliteit, met grote raampartijen en een slimme interne indeling die naadloos aansluit bij diverse zakelijke behoeften. Blok A van ongeveer 583 m² biedt ruimte voor open bureaus, individuele kantoorruimtes, vergaderzalen en samenwerkingsgebieden, terwijl Blok B van circa 172 m² beschikt over een inkomhal, sanitaire voorzieningen en werkruimtes die geschikt zijn voor zowel solo- als teamwerk. Naast de werkruimte beschikt dit vastgoed over uitgebreide technische en opslagfaciliteiten waaronder een technische ruimte op niveau -1, geschikt voor serverinstallaties, archiefruimtes op niveau -2 en meerdere kelderruimtes met respectievelijk 18,3 m² en 8,8 m² extra veilige opslagmogelijkheden. De infrastructuur is optimaal uitgerust met elf privé parkeerplaatsen binnen het gebouw, wat bijdraagt aan de exclusieve ervaring van het vastgoed. Een modern en beveiligd complex dat momenteel verhuurd is, biedt niet alleen een indrukwekkende werkplek maar vertegenwoordigt tevens een interessante investering in het levendige Luxemburgse vastgoedmarkt. De locatie van deze kantoorruimte is strategisch gekozen, slechts 350 meter van de Place de l'Étoile tram- en bushalte en op korte afstand van belangrijke wijken zoals Limpertsberg en Belair. Omgeving en voorzieningen maken het bovendien aantrekkelijk: een biologische supermarkt, tankstations en diverse eetgelegenheden bevinden zich binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen Bambësch bos perfect is voor ontspanning na het werk of recreatieve activiteiten in de natuur. Met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en op slechts 11 km van de luchthaven, vormt deze locatie een ideale uitvalsbasis voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg. Interesse in deze unieke investeringsmogelijkheid? Vraag vandaag nog de volledige brochure inclusief plattegronden aan via onze website of neem contact op met onze makelaar voor meer informatie. Meer weten?