Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 10)

Ontdek dit uitstekende commerciële gebouw te koop in Belvaux, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in de dynamische gemeente Belvaux, biedt dit pand een totale oppervlakte van 157 m² en is het perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Met een vraagprijs van €825.911, inclusief 17% BTW, presenteert dit gebouw zich als een aantrekkelijke investering in een groeiend gebied. Het beschikt over een handige lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is, en biedt ruime mogelijkheden voor zowel kantoor- als commerciële activiteiten. De indeling omvat onder andere één badkamer en één toilet, wat de praktische functionaliteit ten goede komt. Of u nu een bedrijfsruimte zoekt met een professionele uitstraling of een locatie die flexibel kan worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften, dit vastgoed biedt tal van opties. De locatie van het gebouw in Belvaux garandeert een strategisch voordeel. Belvaux is een levendige gemeente met een goede bereikbaarheid en een uitgebreide infrastructuur. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het een aantrekkelijke omgeving voor werknemers en klanten. Bovendien is de omgeving niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Het feit dat het gebouw nog niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om het naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen of te verhuren voor extra rendement. Investeren in dit vastgoed betekent investeren in een stabiele en veelbelovende markt, met de mogelijkheid om uw zakelijke ambities te verwezenlijken in een economisch gunstige regio. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouwlocatie met moderne voorzieningen, vormt dit commerciële gebouw in Belvaux een uitstekende keuze. Het volledige project wordt afgewerkt met kwalitatieve materialen en hoge afwerkingsniveaus, wat een professionele uitstraling garandeert voor elke onderneming. De praktische ligging, gecombineerd met de mogelijkheid tot maatwerk en de aanwezigheid van parkeergelegenheid en bergingen ondergronds, maken dit aanbod nog aantrekkelijker. Wilt u meer weten of een bezichtiging regelen? Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor alle verdere informatie. Dit vastgoed biedt u de kans om uw zakelijke plannen te realiseren op een toplocatie met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke commerciële pand te koop in Belvaux, gelegen in het hart van het levendige en ontwikkelingsgerichte kwartier Square Mile van Belval. Met een prijs van 1.688.807 euro biedt dit project een unieke kans voor investeerders en zakelijke kopers die willen profiteren van een dynamisch gebied dat volop in beweging is. Het betreft een modern en veelzijdig gebouw dat ideaal is voor verschillende doeleinden, met een totale commerciële oppervlakte van 328 m², klaar om aangepast te worden aan uw zakelijke behoeften. Dit vastgoed onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en uitgebreide faciliteiten. Het complex beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang, en de indeling omvat onder andere een kantoorruimte met twee slaapkamers, wat aangeeft dat het gebouw niet alleen geschikt is voor bedrijfsactiviteiten, maar ook flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet aanwezig, wat de functionaliteit van het pand verhoogt. Het gebouw is volledig verhuurd, waardoor u direct kunt profiteren van inkomsten, en de prijs is inclusief 17% btw, wat de investering aantrekkelijker maakt. De locatie wordt gekenmerkt door zijn nabijheid tot belangrijke infrastructuur zoals winkels, scholen, culturele centra en recreatievoorzieningen, waardoor de omgeving zowel levendig als bereikbaar is. Belvaux en specifiek Belval bieden een unieke omgeving voor zakelijk vastgoed, gekenmerkt door een moderne infrastructuur en een groeiend aantal voorzieningen. Het project “Millenium” speelt in op de behoefte aan multifunctionele ruimtes die inspelen op de huidige markttrends, zoals home-office concepten en flexibele werkplekken. De wijk wordt verder versterkt door nieuwe projecten zoals een centrum hospitaliteit en groene zones zoals Green Park, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving en leefomgeving. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie over deze unieke investering en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een kans die u niet mag missen om deel uit te maken van deze snelgroeiende regio. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed in Belvaux biedt een unieke investeringskans in een snelgroeiend en modern sector. Gelegen in het hart van de dynamische wijk Square Mile van Belval, bevindt dit project zich op een strategische locatie die tal van voordelen biedt voor ondernemers en investeerders. Het betreft een multifunctioneel gebouw dat perfect inspeelt op de behoefte aan flexibele werk- en winkelruimte, met hoogwaardige afwerking en een moderne uitstraling. De totale oppervlakte van 275 m² maakt het geschikt voor diverse commerciële doeleinden, of het nu gaat om kantoorruimte, retail of een combinatie van beide. De verkoopprijs bedraagt 1.404.641 euro, inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een veelbelovend onderdeel van de Belgische vastgoedmarkt. Het project "Millenium" onderscheidt zich door zijn innovatieve concepten zoals de home-office mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen en professionals die willen combineren wonen en werken binnen hetzelfde gebouw. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals ondergrondse parkings en kelders, waardoor het comfort en de functionaliteit worden verhoogd. De bouwkwaliteit wordt verzekerd door gebruik van hoogwaardige materialen, en het gebouw is voorzien van luxe afwerkingen die aansluiten bij de eisen van moderne zakelijke professionals. Het gebouw bevindt zich in een omgeving die volop in ontwikkeling is, met voorzieningen zoals winkels, scholen, culturele centra en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het nabijgelegen Green Park zorgt bovendien voor een aangename, groene omgeving waarin werken en ontspannen hand in hand gaan. Belvaux en specifiek de wijk Square Mile bieden talrijke voordelen voor bedrijven die zich hier willen vestigen of uitbreiden. De infrastructuur is uitstekend, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. De omgeving wordt gekenmerkt door een bruisend zakelijk klimaat en een groeiende bevolking, wat de langetermijnpotentie van deze investering onderstreept. Met deze aankoop krijgt u niet alleen een waardevol vastgoedobject, maar ook een plek binnen een duurzaam en innovatief stadsontwikkelingsproject. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante investeringsmogelijkheid in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Belvaux met dit moderne commerciële gebouw te koop voor €1.125.647. Gelegen in de aantrekkelijke gemeente Belvaux, biedt dit eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 219 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het de perfecte basis vormt voor een nieuwe onderneming of herontwikkeling. De locatie is ideaal voor een breed scala aan commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van voorzieningen, goede bereikbaarheid en de levendige omgeving. Dit eigendom beschikt over verschillende praktische en hoogwaardige voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor zakelijke doeleinden. Het omvat onder andere één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse gebruikers. Bovendien is het gebouw uitgerust met een lift, wat zorgt voor gemakkelijk toegankelijkheid voor alle bezoekers of werknemers. De moderne afwerking en het gebruik van kwaliteitsmaterialen onderstrepen de hoge standaard van dit vastgoed. De aanwezigheid van een ondergrondse parking en kelderruimtes biedt bijkomende gemakken voor zowel medewerkers als klanten, terwijl de ruimten flexibel kunnen worden aangepast aan specifieke bedrijfsbehoeften. De strategische ligging in Belvaux, een aantrekkelijke gemeente met een goede infrastructuur en voorzieningen, maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van de groeikansen in de regio. Belvaux staat bekend om zijn goede verbindingen en de nabijheid van stedelijke en landelijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor bedrijven verhoogt. Of u nu een startend bedrijf wilt vestigen of een ontwikkelingsproject overweegt, dit gebouw biedt alle nodige basisfaciliteiten en een uitstekende locatie om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in Bettembourg met deze industriële bouwgrond en magazijnlocatie. Gelegen op een ruime perceel van 8.794 m², biedt dit vastgoed een uitstekende ligging op slechts 200 meter van de belangrijke snelwegknooppunten A13 en A3, wat een vlotte verbinding garandeert naar Esch/Alzette, Schengen en Metz. Deze strategische locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor logistieke activiteiten en industriële doeleinden, waardoor het potentieel voor toekomstgerichte investeerders zeer groot is. Het terrein wordt momenteel verhuurd en beschikt over een magazijnoppervlakte van 2.750 m², wat de praktische waarde verhoogt. De eigendomssituatie wordt versterkt door een nieuw afgekondigd erfpachtcontract van 30 jaar, wat stabiliteit en langdurige zekerheid biedt voor de eigenaar. Het erfpachtcontract bestaat uit een eenmalige betaling van €10.000 per are bij aankoop, plus een jaarlijkse vergoeding van €25.000 voor het volledige perceel. Dit maakt het vastgoed niet alleen interessant voor exploitanten die meteen willen investeren, maar ook voor beleggers die op lange termijn rendement zoeken in een groeiende regio. Het feit dat het gebouw niet momenteel verhuurd is, biedt ruimte voor nieuwe plannen of verdere ontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. Bettembourg vormt een belangrijk knooppunt voor logistiek en industrie binnen Luxemburg en de omliggende regio. Dankzij de gunstige ligging nabij snelwegen en de nabijheid van belangrijke handelsroutes, biedt deze locatie tal van voordelen voor bedrijven en investeerders die willen profiteren van de economische dynamiek in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen industrieel object met een solide erfpachtstructuur en groeipotentieel in Bettembourg. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Mamer biedt een uitstekende investering in een van de meest gewilde regio's nabij Luxemburg-Stad. Geprijsd op €550.000, biedt dit gebouw een oppervlakte van 62 m² op het gelijkvloers, ideaal voor diverse commerciële doeleinden zoals een kantoor, winkel of dienstverlening. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met btw van toepassing, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die willen profiteren van de fiscale voordelen onder de juiste voorwaarden. De locatie biedt een combinatie van bereikbaarheid en nabijheid tot de lokale voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een onderneming die wil profiteren van het bruisende centrum van Mamer en de snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn moderne uitstraling en praktische indeling. Hoewel specifieke details over de binnenafwerking ontbreken, is het duidelijk dat het pand geschikt is voor verschillende soorten commerciële activiteiten. Het feit dat de oppervlakte 62 m² bedraagt, maakt het geschikt voor een kleinschalige onderneming die behoefte heeft aan een zichtbare en goed bereikbare locatie. Een bijkomend voordeel is dat er parkeerplaatsen voorzien zijn: twee externe parkeerplaatsen en één binnenplaats, wat het voor klanten en medewerkers makkelijk maakt om het pand te bereiken. De bouw voldoet aan de nieuwste energie-eisen en biedt daardoor een duurzaam en toekomstbestendig vastgoedobject. De ligging in het hart van Mamer biedt talrijke voordelen voor elke ondernemer. Vanuit hier heeft men directe toegang tot diverse lokale winkels, horeca en diensten, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verhoogt. De nabijheid van het treinstation en busverbindingen zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid vanuit de hele regio en luxemburgse hoofdstad. Deze combinatie van strategische ligging, moderne voorzieningen en economische potentieel maakt dit vastgoed een slimme keuze voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit interessante pand. Onze experts begeleiden u graag bij uw volgende investering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Mamer biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen in het centrum van Mamer, beschikt dit vastgoed over een oppervlakte van 116 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden zoals bureaus, winkels of andere commerciële activiteiten. De locatie combineert een uitstekende zichtbaarheid met gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur binnen de gemeente. De vraagprijs bedraagt 950.000 euro, inclusief btw, wat deze eigendom aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar een solide investering in een groeiende regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het onmiddellijk beschikbaar is voor gebruik of verdere verhuur. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond, waardoor het optimaal benut kan worden voor clientèlegerichte activiteiten. De eigendom beschikt over één toilet en heeft geen ingebouwde airconditioning, lift of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon en specifieke energievoorzieningen zoals zonnepanelen geven aan dat de focus ligt op praktische functionaliteit en locatie. Dankzij de directe nabijheid van handelszaken, scholen en openbaar vervoer is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid wensen. Mamer is een dynamische gemeente met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad en omgeving, wat de commerciële waarde van dit vastgoed versterkt. De ligging in het centrum zorgt voor een drukke voetgangersstroom en een hoge zichtbaarheid, waardoor het potentieel voor succes groot is. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een investering met toekomstgerichte waarde, deze ruimte biedt veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u te helpen de juiste keuze te maken voor uw zakelijke ambities. Meer weten?

Deze opmerkelijke kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een strategische en goed gelegen vastgoedinvestering of een professionele werkomgeving. Het betreft een ruim plateau van ongeveer 439 m², gelegen op de vierde verdieping van een prominent gebouw dat zich aan drie zijden opent, met een indrukwekkende zichtbaarheid aan de hoek van Rue des Bains, Avenue de la Porte-Neuve en Rue Beaumont. Het pand is volledig gerenoveerd en ingericht als medische praktijk, maar leent zich ook uitstekend voor andere zakelijke activiteiten zoals advocatenkantoren, financiële diensten of andere professionele services. Dankzij de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking, gerealiseerd door architectenbureau BENG in 2010, combineert deze ruimte functionaliteit met esthetiek, en biedt het een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De indeling van het pand omvat onder andere een ruime ontvangst- en wachtruimte, negen kantoorruimtes, twee sterilisatieruimtes, een röntgenkamer, een grote werkruimte voor een tandtechnisch laboratorium, sanitaire voorzieningen inclusief een douche, en een centraal gelegen vergaderzaal met balkon en aangrenzende kleedruimte en douche. Daarnaast is er ook een kitchenette en diverse technische ruimtes die de dagelijkse operationele efficiëntie ondersteunen. Het gebouw beschikt over twee liften en omvat vijf kelderruimtes die bij de verkoop zijn inbegrepen. Voor extra gebruiksgemak kunnen vier parkeerplaatsen in het ondergrondse garage van een nabijgelegen gebouw op Boulevard Royal worden aangekocht, elk voor €200.000. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid met talrijke bushaltes en een tramstation op korte wandelafstand, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor bezoekers, cliënten en medewerkers. De omgeving is rijk aan winkels, restaurants, banken en andere voorzieningen, waardoor het een ideale omgeving vormt voor zowel medische als zakelijke doeleinden. Voor investeerders of professionals die een toplocatie zoeken in het centrum van Luxemburg met een hoge zichtbaarheid en goede dienstverlening, is deze ruimte zonder twijfel een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €4.450.000, zonder BTW, en biedt een solide basis voor een rendabele investering of een inspirerende werkplek in een dynamisch stedelijk kader. Interesse in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens? Neem gerust contact op met Matthias May van Engel & Völkers Luxemburg. Deze unieke eigendom combineert strategische ligging met uitgebreide faciliteiten en is klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van uw wensen. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor rendement, maar ook de kans om deel uit te maken van het bruisende economische hart van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of bijkomende details. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commercieel pand gelegen aan de Rue Auguste Collart in Bettembourg, een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfspand. Met een totale commerciële oppervlakte van 70 m² biedt dit gebouw diverse mogelijkheden voor verschillende activiteiten, zoals detailhandel, dienstverlening, of creatieve en culturele projecten. Het pand beschikt over een vitrine die zorgt voor een aantrekkelijke etalage, waardoor uw bedrijf onmiddellijk opvalt in het centrum van Bettembourg. Daarnaast omvat de inrichting een aparte kantoorruimte en een vergaderruimte, die uitkomst bieden voor zowel dagelijks gebruik als klantenontvangst. Een praktische kitchenette en een WC maken het werkcomfort compleet. Voor extra opslagruimte heeft het pand een privécave in de ondergrondse kelder en een privézolder van 14 m² op de derde verdieping, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. De locatie van Bettembourg is bijzonder gunstig: in het hart van de stad, omringd door lokale winkels, parkeergelegenheden en goede openbaar vervoerverbindingen. Deze centrale ligging maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, maar biedt ook gemakkelijke bereikbaarheid voor medewerkers en leveranciers. Het gebied kenmerkt zich door een levendige bedrijvigheid en een goede infrastructuur die complementair is aan de diverse zakelijke activiteiten die hier kunnen worden uitgeoefend. Of u nu een startende ondernemer bent of een gevestigd bedrijf dat uitbreidt, deze locatie biedt de juiste mix van bereikbaarheid en zichtbaarheid. De vraagprijs voor dit commercieel gebouw bedraagt €523.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om direct uw bedrijf te vestigen of te investeren. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl de compacte oppervlakte en afwezigheid van overstromingsrisico’s gunstig bijdragen aan de onderhoudskosten en bedrijfszekerheid. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon op (+352) 691 400 705 of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en flexibel commercieel vastgoed in Bettembourg. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit met een uitstekende centrale ligging. Gevestigd aan de Rue de l'Alzette 52, bevindt dit ruim 108 m² grote pand zich op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw uit 2005. Het biedt een ideale oplossing voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve locatie met gemakkelijke toegankelijkheid en modern comfort. De ruimte is zeer licht en voorzien van alle benodigde faciliteiten, waaronder een lift, gescheiden sanitaire voorzieningen en een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij het praktische ontwerp en de vele beschikbare kamers biedt deze kantoorruimte volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals adviesbureaus, consultancy, co-working spaces of trainingcentra. De indeling bestaat uit een centrale ontvangsthal, meerdere ruime kamers en functionele ruimtes die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. Zo is er een grote ontvangstruimte van 17 m², perfect voor het ontvangen van klanten of het organiseren van meetings, en drie grote kantoor- of vergaderruimtes van elk 21 m² die zich uitstekend lenen voor diverse werkstromen. Daarnaast is er een extra kleinere kamer van 12 m², ideaal voor archief of een aparte werkruimte. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee aparte toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor zowel medewerkers als bezoekers. Het balkon van 6 m² zorgt voor een aangename buitenruimte en biedt uitzicht op de omgeving. In de ondergrondse kelder van 5 m² en de parkeergelegenheid van 12 m² wordt het gebruiksgemak verder versterkt, waardoor deze locatie alles biedt wat moderne bedrijven nodig hebben. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel werknemers als klanten. De toegankelijke infrastructuur, gecombineerd met de professionele uitstraling van het gebouw, zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Gezien de onmiddellijke beschikbaarheid en de betaalbare vraagprijs van €725.000, biedt deze kantoorruimte een unieke investering voor ondernemers die willen groeien in een dynamische omgeving. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit prachtige commerciële vastgoedobject bevindt zich in het hart van Mersch, een strategische locatie die ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een nieuwbouwproject, gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, dat een totale oppervlakte van ongeveer 122 m² omvat, verdeeld over meerdere niveaus. De koper krijgt de mogelijkheid om een moderne en volledig functionele ruimte te verwerven die perfect aansluit bij uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, medische praktijken, kantoren of salons. Het gebouw blinkt uit in energiezuinigheid met een classificatie A/A, en beschikt over grote ramen die zorgen voor een optimale lichtinval en visibiliteit. De indeling bestaat uit een ruime, aanpasbare hoofdruimte op de begane grond van ongeveer 66 m² met directe straattoegang, een grote kelder van bijna 89 m² die zich uitstekend leent voor opslag of technische doeleinden, en een eerste verdieping van ongeveer 60 m² die gemakkelijk kan worden ingericht als kantoorruimte of vergaderruimte. Of het nu gaat om het starten van een nieuw bedrijf of het uitbreiden van uw bestaande onderneming, deze locatie biedt alle faciliteiten voor succes. De locatie binnen Mersch vormt een groot pluspunt: het is vlakbij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen, waardoor zowel klanten als medewerkers vlot toegang hebben. De toekomstige eigenaar kan bovendien een parkeerplaats bijkopen tussen €38.000 en €42.000, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw zelf is voorzien van moderne technieken en voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan de kostenbeheersing en duurzaamheid op lange termijn. De grote vitrines zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid vanuit de straat, ideaal voor commerciële doeleinden waarbij presentatie en uitstraling centraal staan. Met een vraagprijs van €835.000 inclusief btw is dit een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen die willen investeren in een hoogwaardige en centrale locatie. Het is aan te raden om snel contact op te nemen voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, moderniteit en strategische ligging, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Mersch dat klaar is voor gebruik en groeimogelijkheden biedt. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Schifflange biedt een uitstekende investering en uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed uitgeruste locatie. Gevestigd in een recent gebouw met een totale oppervlakte van 78 m², biedt dit pand een zeer ruime en lichte werkplek die momenteel ingericht is als kapsalon. De grote vitrines over de volledige breedte van de gevel zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling en maximale zichtbaarheid. De locatie is strategisch gekozen nabij het treinstation van Schifflange, wat niet alleen de bereikbaarheid voor klanten en personeel aanzienlijk verhoogt, maar ook de ontwikkeling van de omgeving stimuleert. De aanwezigheid van een groot parkeerterrein in de buurt, met een uur gratis parkeren, maakt het gemakkelijk voor bezoekers om de zaak te bereiken zonder problemen. Het interieur is functioneel en modern ingericht, met acht kapselposten, één barbierplek, drie wasbakken en een professionele keukenruimte. De ruimte beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen voor een hedendaagse salon: airconditioning, alarmsysteem, sanitaire voorzieningen en een privé kelderruimte van ongeveer 7 m². Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energiekostenstructuur. De aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden maken het pand inclusief en toegankelijk voor iedereen. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot eigen gebruik of verdere verhuur. De ligging nabij het station en de grote publieke parkeerplaatsen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel klanten als werknemers. De gemeente bevindt zich in een ontwikkelingsfase richting een dynamischer commercieel gebied, wat de waarde van het vastgoed op lange termijn ten goede kan komen. Het is bovendien mogelijk om het lopende bedrijf over te nemen, inclusief alle aanwezige uitrusting en faciliteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel pand met veel potentieel in Schifflange, is dit een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging en ontdek de kansen die deze plek biedt. De verkoopprijs bedraagt €550.000, zonder btw, en geeft u een solide investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Gelegen in het hart van Pétange biedt dit commerciële gebouw met een totale oppervlakte van 52 m² een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders. Het eigendom bestaat uit een ruime hoofdkamer van 30 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met een praktische kelderruimte van 22 m² en een aparte WC. Deze combinatie van functies maakt dit pand zeer geschikt voor gebruik als kantoorruimte, winkel of andere commerciële activiteiten, afhankelijk van de wensen van de koper. De locatie in het centrum van Pétange zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat essentieel is voor het succes van veel zakelijke ondernemingen. Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro, zonder BTW, wat het een interessante investering maakt in een bloeiende omgeving. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door zijn compacte maar functionele indeling, die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Hoewel er geen specifieke details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnepanelen, beschikt het pand niet over voorzieningen zoals airconditioning of lift, noch is het toegankelijk voor mindervaliden. Het ontbreken van extra buitenruimte zoals een balkon wordt eveneens vermeld. Het gehele gebouw bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt directe mogelijkheden om het pand naar eigen wensen te gebruiken of te verhuren. De strategische ligging in Pétange maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die een commerciële investering willen doen of hun bedrijfsactiviteiten willen uitbreiden in deze dynamische regio. Pétange ligt binnen de Luxemburgse grens, bekend om zijn economische activiteit en groei. Voor wie op zoek is naar een praktische bedrijfsruimte met een centrale ligging en goede bereikbaarheid, is dit pand zeker het overwegen waard. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven op een toplocatie in Pétange onder aansprekende voorwaarden. Meer weten?

Dit industriële gebouw te koop gevestigd in Eschdorf biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie. Met een totale oppervlakte van 300 m², gelegen op een terrein van 8,80 are, vormt dit vastgoed een zeer veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over ingerichte kantoren op het terrein, wat de functionaliteit verhoogt en het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van opslag en kantoorruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een appartement te aménageren, waardoor het potentieel voor residentieel gebruik of staff housing binnen hetzelfde project wordt vergroot. Het gebouw wordt gekenmerkt door meerdere parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor personeel en bezoekers ten goede komt. Praktisch gezien is deze locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de ligging in Eschdorf, waar het gemakkelijk is om activiteiten uit te voeren die een goede bereikbaarheid vereisen. Het terrein biedt voldoende buitenruimte voor manoeuvres en parking, wat essentieel is voor bedrijven die logistieke operaties of grote voertuigen gebruiken. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats onderstreept de praktische inzetbaarheid van het pand, terwijl de afwezigheid van BTW voordelig kan uitpakken voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een belastingvoordeel. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met activiteiten of verdere ontwikkeling. Deze aankoop biedt vele mogelijkheden voor ondernemers in de regio die op zoek zijn naar een ruim en flexibel bedrijfsgebouw. Of het nu gaat om handel, ambacht of opslag met kantoorruimte, dit vastgoed biedt een solide basis. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een prijs van 1.100.000 euro vormt dit vastgoed een interessante investering in Eschdorf, waar de markt zich gunstig ontwikkelt en de locatie zich onderscheidt door haar praktische voordelen en uitbreidingsmogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw plannen te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend gelegen commerciële ruimte in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Deze commerciële ruimte wordt momenteel aangeboden voor 40.000 euro en biedt een vrijstaand oppervlak van ongeveer 70 m², ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. Gevestigd in een drukke straat met veel passage, garandeert deze locatie een hoge zichtbaarheid en een constante stroom van potentiële klanten. De ruimte is functioneel ingericht en klaar voor gebruik, waardoor een snelle start mogelijk is zonder ingrijpende verbouwingen. Het pand beschikt over een lichte en ruime werkruimte, een vestiaire, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste keuken, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten handel, dienstverlening of ambachtelijke activiteiten. Daarnaast is er een kelder die extra opslagruimte biedt voor archieven of voorraad, wat een grote meerwaarde vormt voor een ondernemer die efficiënt wil werken. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en heeft geen overstromingsrisico, wat zorgt voor een veilige en comfortabele werkomgeving. Met een huurprijs van 1.300 euro per maand (exclusief kosten) is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk, zeker gezien de locatie en de interne indeling die onmiddellijk inzetbaar is. De omgeving van Esch-sur-Alzette kenmerkt zich door haar dynamische karakter en groei, waardoor deze commerciële ruimte niet alleen geschikt is voor startende ondernemers maar ook voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of zich willen vestigen in een snelgroeiende regio. De nabijheid van het nieuwe 'Rout Lêns'-quartier versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie, met potentieel voor toekomstige ontwikkeling en meer bezoekers. Voor wie op zoek is naar een flexibele en praktische bedrijfsruimte in een levendige omgeving, vormt deze investering een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Monsieur Costa via 621 208 300 voor meer informatie of om een bezoek te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze unieke commerciële vastgoedkans in Hellange, gelegen aan de Munnereferstrooss. Met een vraagprijs van €681.950 biedt dit gebouw een uitstekende investering in een groeiende regio, op slechts twee minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad. Het betreft een veelzijdig pand dat momenteel niet verhuurd is, waardoor het ideaal is voor kopers die willen investeren in een kant-en-klare commerciële ruimte of het gebouw willen herbestemmen. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 73 m², wat ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift, toegang voor mindervaliden en een verwarmingssysteem dat niet gespecifieerd is, zonder vloerverwarming. De afwezigheid van zonnecollectoren en airconditioning wijst op een basisuitrusting die eenvoudig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Geografisch ligt deze locatie in Hellange, binnen de gemeente Frisange, een gebied dat bekend staat om zijn groei en dynamiek. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek voor ondernemers, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de ontwikkeling in de regio. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een lift en toegang voor personen met beperkte mobiliteit, waardoor het geschikt is voor diverse gebruikers en doelgroepen. Aangezien het vastgoed nog niet verhuurd is, biedt het volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur aan derden. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en de snelweg zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl het gebied zelf een rustige en toegankelijke omgeving biedt. Voor een professionele investering of zakelijke uitbreiding vormt dit vastgoed in Hellange een uitstekende keuze. Het gebouw past perfect bij wie op zoek is naar een strategische locatie met potentieel voor groei en ontwikkeling. Met de inbegrepen btw van 17% voor de commerciële ruimtes en de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, biedt dit pand veel ruimte voor maatwerk. Geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw investering in dit veelbelovende vastgoedproject. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoedproject gelegen in Hellange, een strategische locatie die zowel toegankelijkheid als potentieel biedt. Dit gebouw, geprijsd op €778.500, vormt een uitstekende investering door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en gunstige ligging. Het betreft een kleinschalig complex met commerciële ruimten op de begane grond en vier appartementen op de eerste en tweede verdieping, wat een goede balans tussen commercieel en residentieel gebruik garandeert. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 86 m², met de mogelijkheid om deze ruimte te benutten voor diverse doeleinden. Het gebouw is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over de verdere invulling en gebruik. Het project biedt praktische voorzieningen en moderne gemakken, zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het gebouw future-proof en aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Hoewel er geen details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, wordt de verwarming niet gespecifieerd, wat wellicht ruimte biedt voor verdere aanpassingen of verbeteringen. Het gebouw beschikt niet over een balkon, maar de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het tot een comfortabel en functioneel vastgoed binnen een groeiende omgeving. De prijs van €778.500 is inclusief BTW, waarbij de BTW op de commerciële oppervlakte van toepassing is, en benadrukt de transparantie in de prijsstelling. De ligging in Hellange maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische locatie dicht bij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Hellange staat bekend om haar groeiende woon- en werkgelegenheidskansen, wat deze investering extra waardevol maakt. Het project wordt verkocht in ruwe staat, wat ruimte biedt voor maatwerk en afwerking naar wens. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om verdere informatie te verkrijgen of een afspraak te maken voor een bezichtiging. Contact opnemen kan via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij dit veelbelovende vastgoedproject. Dit is de kans om te investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen gebouw dat klaar is om vormgegeven te worden naar uw wensen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie die slechts twee minuten verwijderd is van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor bedrijven die een nabijheid tot grote verkeersaders en een gunstige bereikbaarheid waarderen. Het pand heeft een oppervlakte van 73 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 681.950 euro, inclusief BTW, biedt deze investering een goede balans tussen locatie, grootte en prijs. Het gebouw zelf is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Binnenin vinden we een indeling die ruimte biedt voor commerciële activiteiten, met een solide constructie en een goede toegankelijkheid. Hoewel specifieke details over de verwarming niet worden vermeld, beschikt de ruimte over vloerverwarming, hetgeen bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Aan de buitenkant is er geen balkon, maar de locatie en de indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning of een lift wijst erop dat het gebouw vooral functioneel is en gericht op gebruiksvriendelijkheid, met mogelijkheden voor aanpassing naar de wensen van de koper. De omgeving van Hellange biedt allerlei voordelen voor zakelijke gebruikers, met een goede toegankelijkheid en een groeiende gemeenschappelijke omgeving. De nabijheid van de snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die klanten of werknemers willen aantrekken uit een groter gebied. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of beschermde gebieden in de directe omgeving, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding, is deze investering in Hellange zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie in de gemeente Hellange, die bekend staat om haar groei en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van €778.500 biedt dit project niet alleen potentieel voor commercieel rendement, maar ook voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw omvat een totale oppervlakte van 86 m² en wordt momenteel verkocht in shell- of grijze staat, klaar voor afwerking volgens de wensen van de koper. Het feit dat de prijs inclusief BTW is, onderstreept de transparantie en de juiste afwikkeling van de transactie. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een optimale bereikbaarheid voor klanten en werknemers, wat de aantrekkingskracht verder versterkt. Het gebouw bestaat uit twee commerciële units op de begane grond en vier appartementen op de verdiepingen erboven. Hoewel de appartementen nog gebouwd moeten worden volgens de specificaties van de ontwikkelaar, biedt dit kansen voor maatwerk en personalisatie voor potentiële kopers of huurders. De aanwezige infrastructuur voorziet in ondergrondse parkeerplaatsen via een brede toegangstrap, wat het comfort en gemak voor bezoekers en gebruikers ten goede komt. Het ontbreken van bepaalde voorzieningen zoals airconditioning, lift, en balkon, wordt gecompenseerd door de strategische ligging en het potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of residentiële invullingen. De afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een basisuitrustingsniveau dat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Hellange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten die het voor bedrijven aantrekkelijk maken om zich hier te vestigen. Deze eigendom is ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met groeipotentieel in een dynamische regio. Of het nu gaat om een retailpunt, kantoorruimte of een andere commerciële invulling, de mogelijkheden zijn breed en kunnen worden afgestemd op specifieke wensen. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, nodigen we u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een centrale en gewilde locatie. Gelegen aan de Avenue de la Porte-Neuve, bevindt dit pand zich in de directe omgeving van het bruisende centrum van Luxembourg, op slechts steenworp afstand van het park en diverse voorzieningen. Het betreft een gelijkvloers kantoorruimte van ongeveer 93 m², in een gebouw dat dateert uit 1969. Hoewel momenteel ingericht als kantoor, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor herbestemming, waaronder een transformatie tot residentieel woonappartement. De ligging en potentieel maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als investeerders die op zoek zijn naar een pand met hoge groeimogelijkheden. De indeling van het pand omvat een ruime ontvangsthal, een grote salon met eethoek, een afgesloten keuken, twee kamers of slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Een binnenparkeerplaats is beschikbaar voor huur, wat extra gemak biedt voor bezoekers en bewoners. Het pand vereist enige renovatie, wat kansen biedt voor kopers die zelf de afwerking willen bepalen. Er is ook de mogelijkheid om het gebouw te herbestemmen tot een residentieel appartement met twee slaapkamers, waardoor de toepassingsmogelijkheden nog verder toenemen. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter, stabiele economie en hoge levenskwaliteit. Deze locatie combineert alle voordelen van een levendig stadscentrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diensten. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een woonruimte die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen, deze ruimte biedt een zeer aantrekkelijk potentieel. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de genoemde contactgegevens. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?