Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 10)

Ontdek dit uitstekende commerciële pand in het hart van Munsbach, een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare locatie. Dit nieuwe, ruime gebouw biedt een totale oppervlakte van circa 205 m², waarvan 135 m² bestemd is voor commerciële activiteiten. Het pand is ideaal voor diverse professionele, commerciële of dienstverlenende bedrijven die behoefte hebben aan een efficiënte en representatieve locatie. De indeling bestaat uit een grote opslagruimte, een privé-garage, een toilet, twee parkeerplaatsen in het onderliggende niveau en een aangename terras met een privé-tuinhave. Deze combinatie van functies biedt niet alleen praktische voordelen, maar zorgt ook voor een bijzonder comfort in het dagelijks gebruik. Het pand geniet van een strategische ligging in Munsbach, met uitstekende zichtbaarheid en vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders. De nabijheid van het vliegveld, de Kirchberg-regio en het openbaar vervoer maakt het tot een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel klanten als werknemers. De nieuwe eigendom wordt verwacht klaar te zijn voor gebruik in het eerste kwartaal van 2027, waardoor u nog volop de mogelijkheid hebt om deze ruimte op maat te laten maken of rechtstreeks te betrekken. De verkoopprijs bedraagt €999.000, inclusief btw, wat gezien de ligging en voorzieningen een interessante investering betreft. Voor meer informatie of om het volledige dossier te ontvangen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit commerciële gebouw combineert functionaliteit, bereikbaarheid en moderniteit, en biedt ondernemers de perfecte basis voor groei en succes. Dankzij de aanwezige lift, ruime garage voor twee voertuigen, praktische wasruimte en sanitaire voorzieningen, voldoet het pand aan alle hedendaagse eisen. De veelzijdigheid en de goede staat van het gebouw maken het een unieke gelegenheid in Munsbach. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details over deze veelbelovende vastgoedkans. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een indrukwekkend geheel van 300 m² gelegen op de prestigieuze Grand-Rue in Luxembourg, een locatie die bekend staat om haar levendige voetgangerszone en handelspotentieel. Het gebouw wordt aangeboden voor € 3.500.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn prominente ligging in een drukke, voetgangersvriendelijke omgeving, ideaal voor retail, kantoren of andere commerciële toepassingen. Het pand beschikt over een praktische indeling met faciliteiten zoals een sanitaire ruimte voorzien van drie toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers. De verwarming wordt verzorgd door gas, een betrouwbare en efficiënte energiebron, terwijl het gebouw geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat een belangrijke eis kan zijn voor moderne commerciële gebouwen. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt de locatie en de totale oppervlakte van 300 m² veel mogelijkheden voor verdere inrichting en aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. De omgeving van de Grand-Rue in Luxembourg staat bekend om haar dynamische commerciële sfeer en bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed een uitstekende investering vormt. De centrale ligging binnen een populaire voetgangerszone verbetert de zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Of u nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of investeren in een strategisch gelegen pand, dit aanbod biedt talrijke kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke gelegenheid en plan een bezichtiging om de potentie van dit vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte gelegen in het hart van Ettelbruck, op een prominente locatie aan de Rue Dr Herr. Deze volledige commerciële bestemming biedt een totale oppervlakte van 86 m², waarvan 80,50 m² op de begane grond worden gebruikt voor een veelzijdige ontvangst- en winkelruimte. De ruimte is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een drukke locatie met veel passage en zichtbaarheid. Daarnaast beschikt het pand over een praktische opslagruimte van 3,56 m² en een aparte sanitaire voorziening van 1,95 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de bedrijfsruimte. De gebouwfaciliteiten omvatten moderne voorzieningen zoals een lift, airconditioning, alarmsysteem, eenvoudige ventilatie en glasvezelverbinding, waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse technische eisen voor een succesvol bedrijf. Wat deze commerciële ruimte nog aantrekkelijker maakt, is de huidige huurovereenkomst waarbij de ruimte momenteel verhuurd is voor €900 huur plus €200 servicekosten per maand. Dit biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een onmiddellijke cashflow. De locatie in Ettelbruck, een belangrijke stad binnen Luxemburg, zorgt voor een goede bereikbaarheid en volop potentiële klanten. Het gebouw is uitgerust met praktische faciliteiten zoals een garage met één parkeerplaats en technische voorzieningen zoals lift en airconditioning, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel medewerkers als bezoekers. Met deze combinatie van gunstige ligging, technische uitrusting en verhuurmogelijkheid vormt deze investering een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Gelegen in Ettelbruck, biedt deze commerciële ruimte niet alleen een strategische plek in een levendige omgeving, maar ook de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een rendabele investering, dit pand aan de Rue Dr Herr combineert functionaliteit met potentieel voor groei. De vraagprijs van €295.000 maakt het een aantrekkelijke optie binnen de markt, zeker gezien de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de verhuurmogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een commercieel vastgoed dat klaar is voor succes. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekende investeringsmogelijkheid? Deze representatieve kantoorruimte gelegen op de Rue de Rollingergrund in Luxembourg biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 755 m² en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. Het pand verkeert in zeer goede staat en beschikt over diverse functionele ruimtes, waaronder meerdere bureaus en open werkruimtes die perfect kunnen worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven. De aanwezige kitchenette en gescheiden toiletten zorgen voor extra comfort en functionaliteit, terwijl de 11 binnenparkings en drie kelders de praktische aspecten van het vastgoed versterken. Daarnaast beschikt het gebouw over moderne voorzieningen zoals een dataruimte, uitgebreide bekabeling, faux-plinten en plafonds, waardoor het een complete en goed uitgeruste kantoorruimte vormt. Het object wordt momenteel verhuurd, hetgeen een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die onmiddellijk rendement wensen. De locatie in Luxembourg is strategisch gekozen, dicht bij het centrum, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale uitvalsbasis in een bruisende economische omgeving. De aanwezigheid van een lift en garage onderstreept het comfort en de functionaliteit van het kantoorgebouw. De vraagprijs bedraagt €5.900.000, zonder btw, en er is geen sprake van subsidie of overstromingsgevoeligheid die de ontwikkeling zouden kunnen beïnvloeden. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor er zowel mogelijkheden zijn voor eigen gebruik als voor verdere verhuur of herontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere toelichting. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en investeringspotentieel, ideaal voor zakelijke klanten die willen profiteren van een representatief en goed uitgerust kantoor in het hart van Luxembourg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap en kijken uit naar uw contactaanvraag. Meer weten?

Deze prachtige, karaktervolle boerderij uit de 16e eeuw in Basbellain biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van erfgoed en authenticiteit. Gelegen op een perceel van ongeveer 9 are en 60 centiare, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor een renovatieproject dat de charme van het verleden combineert met moderne wensen. Het volledige gebouw dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een stevige structuur en een goed onderhouden dak, waardoor het potentieel voor een hoogwaardige herbestemming bijzonder groot is. De originele houten schrijnwerken, nog in goede staat, dragen bij aan de sfeer en het unieke karakter van het pand. De aanwezige stal of schuur, niet officieel geklasseerd, opent de deur naar mogelijkheden voor meerdere woongelegenheden of een grootschalig residentieel project. Deze locatie in het Noord-Luxemburgse Basbellain, vlakbij België en Duitsland, maakt het tot een strategisch en aantrekkelijk stuk vastgoed, ideaal voor investeerders of grootfamilies die willen genieten van rust en authenticiteit binnen een groen omkaderde omgeving. Op technisch vlak betreft het hier een volledig te renoveren bouwproject, waarbij de toekomstige eigenaar de vrijheid krijgt om de ruimtes naar eigen wens te herstructureren. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere doeleinden. Verwarming geschiedt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat aangeeft dat nog oplossingen gezocht kunnen worden voor energie-efficiëntie en comfort. De aanwezigheid van een tuin en de grote schuur maken dat er volop ruimte is voor buitenleven en verdere uitbreidingen. Gezien de ligging in het dorp Basbellain binnen de gemeente Troisvierges, profiteert u van een goede connectie met lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarktketens. De nabijheid van belangrijke snelwegen en grensoverschrijdende verbindingen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €525.000,00, een niet-bindend bedrag dat geen bod uitdrukt, maar wel de marktwaarde aangeeft voor deze unieke erfgoedboerderij. Voor geïnteresseerden die dit project willen ontdekken of meer informatie wensen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden via telefoon of e-mail. Neem contact op met JOST Immo voor een vrijblijvende kennismaking en laat deze historische pracht uw volgende grote project worden. Dit is zonder twijfel een kans om deel uit te maken van een stukje geschiedenis met veel potentieel in een strategische ligging dicht bij de grens en alle voorzieningen. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom te Rumelange biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een locatie met een rijke geschiedenis en groot potentieel. Het pand bevindt zich in de bekende "Le Péroquet" residentie, op het adres Grand-Rue 56, en omvat een totaaloppervlakte van 486 m². Dit omvat een commercieel gedeelte van 412,15 m², aangevuld met een opslagruimte van 17,35 m² en een kelder van 57,10 m². Het voormalige restaurant, dat jarenlang een centrale rol speelde in de regio, is inmiddels definitief gesloten, waardoor de nieuwe eigenaar volledig de vrijheid krijgt om het potentieel van deze locatie te herpositioneren volgens eigen wensen en plannen. De verkoop gebeurt zonder bedrijfskapitaal of handelsfonds, wat de koper de mogelijkheid biedt om op een zuivere en flexibele basis te starten met een nieuw concept of gebruik. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt indrukwekkende mogelijkheden voor verschillende horeca- of commerciële activiteiten. De hoofdzaal beschikt over ongeveer 140 zitplaatsen, terwijl de benedenverdieping plaats biedt aan circa 60 gasten, aangevuld met een aantrekkelijke buiten terras en aanzienlijke ruimte voor evenementen of andere functies. Dankzij de ruime volumestudio’s en strategische locatie is het pand uitermate geschikt voor een nieuw restaurantconcept, een brasserie, of zelfs een multifunctioneel evenementenplatform. Het feit dat het gebouw niet onderhevig is aan overstromingsrisico's en verwarmd wordt met gas, onderstreept de praktische en veilige aard van deze investering. Voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met sterke lokale zichtbaarheid en een historische uitstraling binnen de regio, vormt dit onroerend goed een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €900.000, exclusief btw. Het is niet verhuurd en biedt dus direct kansen voor herontwikkeling of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Met zijn omvangrijke opzet en strategische ligging biedt dit eigendom de basis voor een succesvolle toekomst, ongeacht of u het wilt gebruiken voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze uitzonderlijke locatie in Rumelange. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een voormalige boerderij te koop in Eisenbach, gelegen aan de rustige Haaptstrooss. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit landelijk gelegen object een enorme potentie voor renovatie en herontwikkeling. Het terrein beslaat circa 17,97 are en is onderverdeeld in drie aparte delen, wat de mogelijkheden tot herbestemming en verdeling versterkt. De hoofdstructuur bestaat uit een beschermd hoofdgebouw, een achtergebouw dat gedeeltelijk werd gerenoveerd in 2002, en een grote schuur van 113 m² die beschikt over een schriftelijke vergunning voor afbraak. Dit geheel vormt een interessante basis voor wie graag een renovatieproject wil aanpakken binnen een landelijke omgeving met veel ruimte en privacy. De hoofdwoning, die volledig gestript werd, toont nog oude kenmerken zoals dikke muren en een eterniet dak, maar vereist ingrijpende structurele en energie-gerelateerde verbeteringen. Het huis is momenteel niet voorzien van een werkende verwarming of elektrische installatie conform de normen. Het achtergebouw biedt enige renovatiemogelijkheden en wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en een stevige constructie, hoewel het eveneens nog niet volledig geïnstalleerd is. De grote schuur op het terrein kan een interessante bijkomende ruimte vormen voor opslag, stalling of andere toepassingen, zeker met de mogelijkheid tot verwijdering. De ligging in Eisenbach, binnen de gemeente Parc Hosingen, garandeert een rustige landelijke sfeer terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals medische centra, scholen en winkelcentra op respectabele afstand blijft. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een project in een landelijke setting met potentieel voor persoonlijke invulling. De locatie biedt verschillende praktische voordelen: op slechts enkele kilometers bevindt zich het centrum van Parc Hosingen met medische voorzieningen en basisscholen, terwijl grotere winkelcentra binnen circa 11 km bereikbaar zijn. De bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die willen investeren in een karaktervolle renovatie of in een landelijk vakantiehuis met veel ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een karaktervolle boerderij te herontwikkelen en te transformeren tot een prachtig landelijk verblijf, met de vrijheid om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Place des Sacrifiés 1940-1945 in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een levendig en strategisch belangrijk deel van de stad, bevindt dit pand zich op een toplocatie die profiteert van een grote zichtbaarheid dankzij de grote, volledige hoogte vitrages en de ligging aan een drukke hoofdweg. De nabijheid van openbare voorzieningen zoals de gemeentelijke zwembad en parkeerfaciliteiten, gecombineerd met een goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en de toekomstige tramverbinding op Place Benelux, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse activiteiten. De totale oppervlakte van 239 m² is verdeeld over een ruime begane grond van 191 m² en een kelder van ongeveer 48,5 m². Het interieur is onlangs ingericht met een keuken en sanitaire voorzieningen en beschikt over twee toegangen met beveiligde schuifdeuren. De ruimte is zeer geschikt voor gebruik als medisch centrum, paramedisch of multidisciplinair gezondheidscentrum, mede dankzij de nabijheid van het ziekenhuis en andere medische infrastructuur. Dankzij de modulaire en flexibele indeling kunnen er eenvoudig consultatieruimten, ontvangstzones en kantoorruimtes worden ingericht. Daarnaast leent de ruimte zich ook uitstekend voor andere professionele gebruikers zoals architectenbureaus, adviesbureaus of gespecialiseerde agentschappen. Met een lopend huurcontract tot 2027 dat automatisch wordt verlengd, geniet de huidige gebruiker van een stabiele en goed ingeburgerde activiteit, wat een belangrijke troef vormt voor potentiële kopers. De eigendomssituatie biedt verder praktische voordelen; het gebouw beschikt onder andere over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden, en heeft een sanitaire ruimte met één toilet. De verwarming is niet specifiek aangegeven, maar het ontbreken van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een eenvoudige basisvoorziening. Een renovatiefonds wordt beheerd door de mede-eigendom, waarbij sommige kosten niet voor de koper worden doorberekend. Deze professionele ruimte biedt dus niet alleen een uitstekende locatie en uitgebreide faciliteiten, maar ook een grote flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke investeringskans te ontdekken en te profiteren van het potentieel dat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen. Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, op een centrale locatie met veel potentieel. Deze ruimte van 158,58 m² is momenteel in gebruik als winkel met aantrekkelijke etalages en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het pand verkeert in goede staat en is direct beschikbaar na overleg. Het gebouw beschikt over een gescheiden toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Let op dat de keuken niet uitgerust is, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen aan uw specifieke behoeften. Bijkomend voordeel van deze locatie is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot. De verkoopprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 490.000 €. Het pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed onderhouden commerciële ruimte in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop: een indrukwekkende kantoorruimte gelegen in Strassen, een gunstige locatie die ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoed. Dit ruime kantooroppervlak van 538 m² bevindt zich op de Rue Thomas Edison, parallel aan de route d'Arlon, waardoor het een uitstekende verbinding biedt met Luxemburg-Stad en de grote verkeersaders richting België en Frankrijk. De ligging combineert gemakkelijke bereikbaarheid met nabijheid tot alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door zijn grote oppervlakte en de aantrekkelijke ligging. De kantoorruimte profiteert van veel natuurlijk licht en is zeer toegankelijk, wat het ideaal maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat recentelijk niet onder wateroverstromingsrisico valt, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders en gebruikers. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt 2.900.000 euro, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Met deze investering krijgt u de mogelijkheid om een prominent kantoor te verwerven dat perfect aansluit bij uw zakelijke plannen in een dynamisch en goed verbonden deel van Luxemburg. Wilt u deze opportuniteit verder onderzoeken of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en de volledige dossierverstrekking. Een share deal is mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers. Dit kantoor vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans in een toplocatie binnen Luxemburg, ideaal voor bedrijven die willen groeien of hun aanwezigheid willen versterken. We kijken uit naar uw contact en begeleiden u graag bij deze veelbelovende aankoop. Meer weten?

Gezocht: Investering in een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Strassen, ideaal voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en moderne ruimte. Dit ruime vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon, biedt een totale oppervlakte van 152 m² aan commerciële ruimte, gecombineerd met een ondergrondse archiefruimte van 68 m². Het pand bevindt zich in een residentie die werd gebouwd in 2011, wat garant staat voor een goede constructie en eigentijdse voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €1.392.000, zonder btw, en omvat een uitgebreide set faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. De inhoud van het gebouw kenmerkt zich door een grote open ruimte die tal van indelingsmogelijkheden biedt, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte, een kitchenette voor het comfort van medewerkers, twee kantoorruimtes en een apart sanitair. Voor parkeren is gezorgd: het eigendom wordt geleverd met één buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid tot aankoop van extra parkeerplaatsen aan €35.000 per stuk. De residentie zelf beschikt over meerdere privéparkeerplaatsen voor klanten, gelegen vlak voor de winkels, wat de bereikbaarheid en het klantenverkeer ten goede komt. De locatie in Strassen biedt tal van voordelen en een goede bereikbaarheid. De omgeving is gevestigd in een commerciële zone met gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die meteen rendement wensen te genereren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en functioneel commercieel vastgoed met uitgebreide faciliteiten en uitstekende ligging, is dit aanbod niet te missen. Neem contact op met Charlie LUTHAR van HESTIA GROUP via ### voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijke brutorendement van 5%. Gelegen aan 11, Rue Dicks, betreft dit een volledig verhuurde locatie die momenteel in gebruik is als dansschool. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 151,48 m², waarvan 74,45 m² bestaat uit een kelderruimte, ideaal voor opslag of andere functies. De constructie dateert uit 1995 en combineert traditionele bouwtechnieken met moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een centrale verwarming (distant boiler sinds 2019). De gevel wordt beschermd door een elegante leien dakbedekking, waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de goede staat van het gebouw en de strategische ligging in het centrum van Ettelbruck, in de voetgangerszone. De locatie geniet van veel passage en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor ook minder mobiele bezoekers gemakkelijk toegang hebben. Daarnaast beschikt het over één toilet en bevindt de verwarming zich nog in afwachting van specificatie, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Van belang is dat de huur momenteel loopt onder een commercieel contract, wat de investeerder zekerheid biedt wat betreft de cashflow. De prijs bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, en vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in Luxemburg. De locatie en het gebouw zelf combineren praktische voordelen met een potentieel voor rendement en groei. Neem contact op via het aangegeven telefoonnummer of emailadres om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze investering en al uw vastgoedprojecten in Luxemburg. Wil je meer weten? Bezoek zeker hun website, waar regelmatig nieuwe aanbiedingen worden toegevoegd en alle details overzichtelijk worden gepresenteerd. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende handelsgebouw te Reichlange, gelegen op 2, Rue de Saeul, dat een uitstekende kans biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en recent gerenoveerd vastgoed. Met een totale oppervlakte van 482 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een restaurant, crèche of andere commerciële doeleinden. Het gebouw dateert uit een oude, traditioneel gebouwde structuur dat in 2017 volledig is gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. De solide bouwstijl, aangevuld met een dak in leisteen, triple beglazing en moderne gasverwarming, zorgen voor een comfortabele en energie-efficiënte omgeving. Het terrein beslaat bijna 45 are en beschikt over een eigen parkeerterrein met 22 parkeerplaatsen direct achter het gebouw, dat in 2026 is aangelegd. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten, personeel en leveranciers. Het gebouw is strategisch ontworpen met verschillende functies die naadloos in elkaar overvloeien. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een andere heldere commerciële ruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang biedt tot een zonnige terras van 28 m² op het zuidoosten. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor horecazaken of andere commerciële activiteiten met veel passage en zichtbaarheid. In de kelder is er een ruime keuken van 50 m² met directe toegang vanaf de achterzijde, voorzien van een professionele ventilatiesysteem en een foodlift, ideaal voor het bereiden en uitserveren van maaltijden. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio’s tussen 14 en 16 m², elk met een douchekamer van 4 tot 6,8 m², die veelzijdig kunnen worden gebruikt als woonruimte, tijdelijke huur of voor andere doeleinden. Bovenaan bevindt zich een ruim appartement van 96 m² dat bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van 45 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,19 en 15,36 m², en een badkamer met dubbele lavabo, WC en inloopdouche. Het geheel is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De locatie zelf biedt uitstekende zichtbaarheid met veel verkeer, een grote tuin en een gunstige ligging nabij belangrijke wegen en voorzieningen. Dit vastgoed combineert historische charme met moderne updates en biedt volop potentieel voor verschillende soorten ondernemingen of investeringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde, praktische en goed bereikbare locatie in Reichlange. Meer weten?

Deze indrukwekkende landbouwgrond in Christnach biedt een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor veelzijdig gebruik. Gelegen aan de hoofdstraat 'Moellerdallerstrooss', ligt deze ruime eigendom op een uitgestrekt terrein van 18 are, met een bijkomende weide van 33 are. Het is een bijzonder vastgoed dat niet alleen door zijn rijke geschiedenis en authentieke uitstraling opvalt, maar ook door de enorme ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. De oude woning, gebouwd in 1804, straalt karakter uit met zijn dikke muren en charmante architectuur, terwijl de recente renovaties zorgen voor moderne comfortelementen, zoals dubbel glas en een vernieuwde dakbedekking met leisteen. Dit alles maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel liefhebbers van geschiedenis als ontwikkelaars die een project willen realiseren binnen een beschermd sector. Het hoofdgebouw omvat een grote woonruimte met vijf slaapkamers, een kantoorruimte, meerdere badkamers, en diverse opslag- en werkruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende doeleinden. Naast de woonfunctie biedt de boerderij uitgebreide stallen en bijgebouwen, waaronder twee koeienstallen, varkensstallen, een distilleerderij en grote opslagruimtes die zich perfect lenen voor het organiseren van stallen of andere agrarische activiteiten. Daarnaast zijn er garages en een grote schuur van 240 m² die tal van opslag- en werkmogelijkheden bieden. De oude boerderij beschikt over een charmante tuin met een rivier die door het terrein stroomt, wat nog meer sfeer en rust toevoegt aan deze bijzondere locatie. De ligging in Christnach, dichtbij Mersch en Junglinster, biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke landschap. De locatie bevindt zich in een gemengd dorpse zone met de mogelijkheid tot het ontwikkelen van meergezinswoningen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Met de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede aansluitingen via de snelwegen en spoorverbindingen, is deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als commerciële ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Bigonville met deze ruime en karaktervolle voormalige boerderij te koop. Gelegen aan de hoofdstraat in de gemeente Rambrouch, biedt dit vastgoed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte. Het perceel beslaat circa 13,62 are en bevat meerdere bijgebouwen, garages en een grote stalruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals woon-werkcombinaties, bedAndBreakfast of hobby- en landbouwactiviteiten. De woning dateert uit 1857 en is beschermd op gemeentelijk niveau, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter van dit pand. Het gebouw is opgebouwd uit massieve stenen met een dak van arduin en Eternit, en beschikt over een traditionele constructie die zowel stabiliteit als authenticiteit uitstraalt. Binnenin vindt u een indeling die ruimte en potentieel biedt, met onder andere vier slaapkamers, een ruime living, een kantoor, aparte keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een ruime zolderruimte van 65 m² die nog verder kan worden ingericht of gebruikt voor opslag. De buitenkant wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegd tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De grote stalling- en opslagruimtes maken dit vastgoed uiterst flexibel; er zijn garages voor minstens vijf auto's en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag of bedrijfsdoeleinden. Interessant is de optie om de grote schuur te slopen en twee nieuwe bouwpercelen te creëren, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de plannen en regelgeving van de gemeente. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2004, voorzien van radiatoren in alle kamers, terwijl de energieklasse op I-I blijft, wat gunstig is voor de energetische efficiëntie. Gevraagd wordt een prijs van €650.000, zonder btw, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek erfgoed en moderne ontwikkelmogelijkheden. De ligging in Bigonville biedt diverse voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange, beide op ongeveer 6 km afstand. Het nabijgelegen Lac Esch-sur-Sûre ligt op slechts 11 km, ideaal voor recreatie en natuuractiviteiten. Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 56 km, wat gunstig is voor forenzen of internationale connecties. Indien u interesse hebt in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw project, met transparantie, professionaliteit en persoonlijk advies. Bezoek ook onze website om het volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, dat momenteel te koop staat voor een prijs van 1.392.000 euro exclusief BTW. Dit moderne ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 152 m², inclusief een open plan lay-out die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen. De grote vitrines van 11 meter breed zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het winkelpand zeer aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, terwijl de signage boven de vitrine de zichtbaarheid verder versterkt. Het gebouwd in 2014, combineert dit pand een eigentijdse uitstraling met praktische voorzieningen zoals airconditioning, ventilatie en een technische plafondafwerking, wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte en een kitchenette, waardoor het geschikt is voor zowel commerciële als kantoorfuncties. Bijzonder aan deze aanbieding is de inbegrepen extra ruimte: een archiefruimte of kelder van 67 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zowel een buiten- als een binnenparkeerplaats, wat het klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om te arriveren. Voor wie op zoek is naar een investering, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement met een huidige huurinkomen van ongeveer 70.000 euro per jaar; bovendien is het vrij te nemen vanaf juni 2026, waardoor het ook ideaal is voor eigen gebruik. Optioneel kunnen twee extra binnenparkeerplaatsen worden bijgekocht voor 35.000 euro per stuk, wat de waarde en functionaliteit nog verder verhoogt. Strassen, als levendige gemeente nabij Luxemburg, biedt een gunstige omgeving voor bedrijven die willen profiteren van de goede bereikbaarheid en de dynamische lokale economie. De strategische ligging aan de Route d'Arlon zorgt voor goede verbindingen met andere belangrijke locaties in de regio en maakt dit vastgoed tot een uitstekend investeringsobject of bedrijfsruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert moderne faciliteiten met praktische locatievoordelen en vormt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in de regio. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende zakelijke opportuniteit in Luxemburg? Deze commercieel gelegen Thai massage salon biedt een unieke kans voor zowel professionele ondernemers als investeerders. Gelegen in de levendige wijk Bonnevoie, beschikt dit goed uitgeruste bedrijf over een totale oppervlakte van 50 m², waardoor het een compacte maar functionele locatie vormt voor het uitvoeren van massagebehandelingen. Het pand is volledig uitgerust met drie professionele massagekamers, een uitnodigende wachtruimte en twee gescheiden toiletten, waaronder één met douche. Alle benodigde apparatuur is inbegrepen bij de verkoop, waardoor u onmiddellijk kunt starten zonder extra investeringen. De reputatie van het salon is uitstekend en het heeft een consistent stroom van clientèle, wat het tot een aantrekkelijke en rendabele onderneming maakt. Deze commerciële ruimte bevindt zich op een strategische en goed zichtbare locatie, wat de aantrekkingskracht op klanten aanzienlijk verhoogt. De wijk Bonnevoie staat bekend om haar dynamiek en constante beweging, waardoor het ideale plekken zijn voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een drukke omgeving. Het bedrijf is klaar voor gebruik en vereist geen extra ingrepen, hetgeen u snel de mogelijkheid geeft om uw activiteiten te starten en meteen rendement te behalen. De verkoopprijs bedraagt 50.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een volledig operationeel bedrijf met bestaand klantenbestand en professionele uitrusting. Dit is een kans die niet lang onbenut zal blijven, zeker voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met meteen rendement. Voor geïnteresseerden die verdere informatie wensen of een afspraak willen inplannen voor een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om een turn-key bedrijf over te nemen in één van de meest levendige wijken van Luxemburg. Of u nu uw eigen zaak wilt starten of een solide investering zoekt, deze massage salon biedt de perfecte mix van locatie, uitrusting en potentieel. Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte u kan bieden in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Frisange met deze commerciële ruimte te koop voor slechts €80.000. Dit bedrijfspand, met een totale oppervlakte van ongeveer 114 m², biedt een volledig afgewerkt en klaar voor gebruik bedrijfsruimte die ideaal is voor een professionele activiteit. Het pand is momenteel in gebruik als een nagelsalon, dat een uitgebreide klantenkring heeft opgebouwd en perfect is uitgerust om onmiddellijk operationeel te worden. De ruimte beschikt over essentiële voorzieningen zoals een aparte keuken, een toilet en de nodige infrastructuur voor moderne bedrijfsvoering, waaronder internetverbinding via telefoonlijn en Ethernet. Daarnaast biedt het pand een groot terras van 26 m², wat mogelijkheden biedt voor ontspanning of klantgerichte activiteiten, en vier externe parkeerplaatsen die het klanten heel gemakkelijk maken om de locatie te bereiken. Bovendien is er een binnenparkeerplaats die extra comfort en veiligheid garandeert. Deze commerciële locatie onderscheidt zich door zowel praktische als comfortabele kenmerken. Het beschikt niet over zonnecollectoren, maar de eenvoud in verwarming en afwezigheid van airconditioning betekenen dat het pand zeer onderhoudsvriendelijk is. Het ontbreken van lift en toegankelijkheid voor mindervaliden kan voor sommige ondernemingen een aandachtspunt zijn, maar de grote buitenruimte en de gunstige ligging maken dit zeker goed. Frisange, gelegen in Luxemburg, biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een groeiende markt. De ligging zorgt voor goede bereikbaarheid en biedt volop kansen voor een onderneming die klaar is voor verdere groei of uitbreiding. Met deze aanbieding krijgt u een compleet bedrijfspand dat klaar is voor gebruik zonder extra investeringen in de basisinfrastructuur. De aankoopprijs van €80.000 vormt een betaalbare investering voor een ondernemer die op zoek is naar een locatie met veel potentieel. Of u nu een bestaande zaak wilt overnemen of uw eigen bedrijf wilt starten, deze ruimte biedt alle mogelijkheden om snel van start te gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om uw zakelijke doelen te realiseren in Frisange. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Luxembourg biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, strategische ligging en optimale functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor professionele ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus en flexibel vastgoed. Gelegen in de nieuwe residentie "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich, bevindt deze kantoorruimte zich op de tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van 222,80 m². Het volledig afgewerkte interieur wordt geleverd met luxueuze afwerkingen en biedt maximale modulariteit, zodat het perfect kan worden afgestemd op de specifieke wensen van uw bedrijf. De ruimtes zijn voorzien van hoge standaard isolatie en akoestisch comfort dankzij triple beglazing met een Rw-waarde van 42 dB, wat een rustige werkomgeving garandeert ondanks de drukke straatzijde. Dankzij de flexibele indeling kunnen scheidingswanden worden verplaatst of verwijderd, waardoor open ruimtes of gescheiden kantoren gemakkelijk te realiseren zijn. De ligging is onmiskenbaar uitstekend, op een drukke hoek waar dagelijks duizenden voertuigen passeren, waardoor uw bedrijf zichtbaar wordt voor een breed publiek. Aan de straatzijde wordt de gevel gekenmerkt door hoogwaardige triple beglazing die niet alleen akoestisch comfort biedt, maar ook thermisch efficiënt is, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het gebouw. Direct tegenover het project is er een groot openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en medewerkers aanzienlijk versterkt. Daarnaast ligt op slechts 250 meter afstand een uitgestrekt park van 10.000 m² waar men tijdens pauzes rust kan vinden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt bovendien over goede verbindingen met het openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan 50 meter afstand, en er zijn privéparkeerplaatsen te koop in de ondergrondse garage voor €45.000 inclusief BTW per stuk. Dankzij volledige toegankelijke voorzieningen en moderne infrastructuur is dit kantoor uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, van advocatenkantoren tot adviesbureaus. De uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed tot een topkeuze voor ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus kantoor met alle luxe en technische snufjes die moderne bedrijfsvoering vereisen. De prijs van €2.150.000 bedraagt inclusief alle hoogwaardige afwerkingen en technische installaties zoals ondervloerse verwarming via een lucht/water warmtepomp, ventilatiesystemen met warmte-terugwinning, volledige elektrische en datacabling, en sanitaire voorzieningen. Het volledige project wordt verkocht onder het principe van VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), met betaling gespreid overeenkomstig de voortgang van de bouw. De garanties voor de komende tien jaar en twee jaar verzekeren de koper van zekerheid en kwaliteit. Dankzij deze combinatie van ligging, uitstraling en technische perfectie vormt dit aanbod een uitstekende investering voor bedrijven die zich willen profileren in het hart van Luxembourg met een moderne en functionele werkplek. Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?