Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 10)

Te koop: een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Luxembourg, dat zich uitstrekt over een indrukwekkende commerciële oppervlakte van 291 m². Dit vastgoed biedt een ideale locatie voor diverse zakelijke toepassingen met een moderne uitstraling, mede dankzij de gevel van beton en glas met grote etalageraampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die snel willen starten. Het pand beschikt over een private ingang, open ruimte die eenvoudig ingedeeld kan worden, en verschillende praktische voorzieningen zoals sanitaire faciliteiten inclusief douches en lockers, archiefruimtes en IT-infrastructuur met bekabeling. De vloer bestaat uit tapijt en tegel, terwijl het plafond is voorzien van een systeemplafond. Binnenruimtes worden comfortabel verlicht door interne zonwering, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Deze commerciële locatie ligt in Luxembourg, met postcode 2514, en is direct beschikbaar voor gebruik. De ligging biedt voordelen voor zowel lokale klanten als bezoekers van buiten de regio. De omgeving kenmerkt zich door een mix van handels- en kantoorgebieden, ideaal voor bedrijven die streven naar zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging in Luxembourg biedt dit vastgoed kansen voor expansie en ontwikkeling binnen een dynamisch zakelijk landschap. De onderhoudsvriendelijke afwerking en de praktische indeling maken dit gebouw zeer geschikt voor diverse doeleinden, variërend van retail tot kantoorruimte. Het gebouw bevindt zich in een rustige maar goed bereikbare buurt, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor geïnteresseerden die deze unieke commerciële ruimte willen bekijken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij voorzien u graag van een gedetailleerd prospectus dat alles bevat wat u moet weten over deze waardevolle investering in Luxembourg. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende afspraak of bijkomende vragen. Dit vastgoed biedt u de kans om een waardevolle plaats te verwerven in een strategische locatie met veel potentieel voor groei en succes. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen concreet te maken! Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich aan de Rue de Bonnevoie 125 in Luxembourg, een centrale locatie in de wijk Bonnevoie. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 250 m² en wordt momenteel niet verhuurd. Het gebouw is in uitstekende staat en beschikt over diverse faciliteiten die geschikt zijn voor een horecagelegenheid, zoals een volledig uitgeruste keuken, koude opslagruimtes, en meerdere pasta-machines. Daarnaast zijn er binnen 40 zitplaatsen en 14 plaatsen op het terras, waardoor er ruimte is voor een aanzienlijke klantenstroom. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen zoals airconditioning en er is toegangscontrole voor mindervaliden. Het pand gebruikt gasverwarming en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Het gebouw bevat geen kelder, veranda of andere extra ruimtes, maar biedt voldoende opslagruimte en comfort voor een bedrijf dat actief is in de horeca. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich in een levendige wijk waar veel voetgangersverkeer is. De verkoop van deze bedrijfsruimte gebeurt vanwege pensionering en biedt een goede kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een gevestigde horecagelegenheid. De vraagprijs bedraagt €350.000. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jmarc Rigaud via telefoonnummer 691 502 334. Dit pand is een interessante mogelijkheid voor wie een commercieel vastgoed in een populaire wijk in Luxemburg zoekt. Meer weten?

Deze indrukwekkende kantoorruimte gelegen aan de 193 rue de la Faïencerie in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en functioneel werkgebouw. Met een totale oppervlakte van ongeveer 93 vierkante meter, combineert dit pand praktische indeling met comfort en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een receptie en een wachtruimte voorzien van voldoende opbergkasten, waardoor bezoekers en werknemers zich meteen welkom voelen. Het kantoor beschikt over een aparte sanitaire ruimte met toilet en een douche, wat het comfort ten goede komt. Daarnaast is er een uitgebreide kantoorruimte van 14,60 m² en een grote, veelzijdige ruimte van 29,71 m² die gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee of drie aparte kantoren. Deze ruimte heeft een ingebouwde kitchenette en toegang tot een prachtig buitenterras van 30 m², ideaal voor ontspanning of informele meetings. De kantoorruimte wordt compleet geleverd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe huurders, wat een soepele overgang mogelijk maakt. Wat dit vastgoed zo aantrekkelijk maakt, is niet alleen de praktische indeling en de moderne voorzieningen, maar ook de locatie en de faciliteiten die het biedt. Het gebouw beschikt over een privé kelderruimte, ideaal voor opslag of archivering, en een binnenparkeerplaats voor voertuigen - een zeldzaamheid in het centrum van Luxembourg. Het pand is voorzien van een lift en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De buitenruimte, een aangelegde terras van 30 m², biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en sociale interactie binnen het kantoorcomplex. Bovendien bevindt deze locatie zich in een goede bereikbare en gunstige omgeving, die genoeg ruimte biedt voor groei en zakelijke ontwikkelingen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.170.000, zonder btw, wat een competitieve investering is voor bedrijven die een representatief kantoor willen op een toplocatie. Het is momenteel niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze sterke zakelijke locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Serge Cahen via 621 17 70 60 of via e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor aanvullende details. Dit pand biedt een unieke kans om een modern en ruim kantoor te verwerven in Luxembourg, perfect afgestemd op de behoeften van groeiende ondernemingen of gevestigde bedrijven die willen profiteren van een uitstekende locatie en uitstekende faciliteiten. Meer weten?

Deze ruime kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed. Gelegen aan de 193 rue de la Faïencerie, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 93 m², verdeeld over verschillende praktische en comfortabele ruimtes. De kantoorruimte is goed uitgerust met een ontvangstgedeelte, een separaat toilet, een douchekamer en een wachtruimte voorzien van opbergkasten. Daarnaast is er een kantoor van 14,60 m² en een royaal open werkgebied van 29,71 m² dat gemakkelijk kan worden opgesplitst in twee of drie aparte kantoorruimtes. Dit grote gedeelte beschikt over een ingebouwde kitchenette en toegang tot een prachtig aangelegde buiten terrassetje van 30 m², ideaal voor pauzes of informele bijeenkomsten. Het gebouw bevindt zich in een moderne residentie en biedt tal van voorzieningen die het comfort verhogen. Zo is er een lift aanwezig en beschikt de kantoorruimte over een privé kelder, wat extra opslagruimte betekent. Bovendien is er binnen het gebouw plaats voor één parkeerplaats, wat het gemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe huurders of kopers snel kunnen profiteren van de locatie en de faciliteiten. De infrastructuur en de ligging maken het vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, of het nu gaat om consultatiebureaus, creatieve bureaus of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een professionele uitstraling. De locatie in Luxembourg zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders en diensten. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De vraagprijs bedraagt €1.170.000, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Serge Cahen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kantoorruimte vormt een ideale investering voor wie zoekt naar ruimte en comfort in het hart van Luxembourg, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Meer weten?

Voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig commercieel vastgoed, biedt deze indrukwekkende locatie aan de boulevard Dr. Charles Marx in Luxemburg een unieke gelegenheid. Met een totale oppervlakte van 565 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit gebouw perfect geschikt voor diverse professionele toepassingen. Of het nu gaat om een co-working space, architectenbureau, medische praktijk, kinesist, fitnesscentrum of kunstgalerie, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt. Het gebouw beschikt over meerdere aparte kamers en zalen, evenals ondergrondse opslagruimtes en zes buitenparkeerplaatsen, waardoor het niet alleen praktisch maar ook zeer toegankelijk is. Dit maakt het een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie in Luxemburg. De commerciële oppervlakte van 420 m² wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele werkomgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het geheel naar eigen wensen in te richten of te gebruiken. De ligging nabij de route van Hollerich en het centraal station biedt uitstekende verbindingen en een bruisende omgeving met veel potentiële klanten en medewerkers. Dit vastgoed staat in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor extra investeringsrisico’s uitgesloten worden, en vormt zo een veilige en duurzame keuze voor uw bedrijf. Het geheel wordt aangeboden voor €2.180.000, zonder btw, wat dit een interessante optie maakt voor investeerders en ondernemers die willen groeien in deze dynamische regio. Neem contact op met David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een uitgelezen kans om een veelzijdig commercieel gebouw te verwerven op een toplocatie in Luxemburg. Het professioneel ingerichte pand combineert functionaliteit met locatievoordelen en biedt ruimte voor diverse zakelijke activiteiten. Aarzel niet en maak snel een afspraak om deze unieke investering te bespreken; dit vastgoed kan de volgende stap zijn in de groei van uw onderneming. Meer weten?

Deze moderne commerciële ruimte in het hart van Luxembourg biedt een unieke investering voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met hoge zichtbaarheid en veel passage. Het betreft een geheel nieuw gebouw van ongeveer 127 m², verdeeld over drie verdiepingen en gepland voor oplevering in 2024. De flexibele indeling maakt het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te huisvesten, wat deze ruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan ondernemingen. Bovendien beschikt het pand over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, CCTV-camera’s en een brandalarmsysteem, naast een efficiënte gasverwarming en een gunstige energieclassificatie E. De internetverbinding via glasvezel is snel en betrouwbaar, wat essentieel is voor moderne bedrijfsvoering. De ligging in het centrum van Luxembourg wordt gekenmerkt door een levendige omgeving met high-end winkels, cafés, restaurants en culturele instellingen, waardoor het mogelijk is om een bedrijf te vestigen op een toplocatie waar veel potentiële klanten passeren. Daarnaast ligt het pand dichtbij openbaar vervoer en parkeergelegenheden, wat de toegankelijkheid voor zowel lokale als internationale bezoekers vergemakkelijkt. Met een prijs van 1.495.000 euro zonder btw, vormt deze ruimte een uitstekende investering voor wie een commercieel vastgoed zoekt dat niet alleen functioneel is, maar ook een strategische meerwaarde biedt op de lange termijn. Luxembourg Stad, bekend om haar dynamische en multiculturele karakter, biedt met deze eigendom een ideale kans voor ondernemers die willen profiteren van de voortdurende groei en ontwikkeling van het centrumgebied. De locatie combineert het historische erfgoed met een levende commerciële sfeer, waardoor het de perfecte setting is voor het lanceren of uitbreiden van een bedrijf met ambitie. Of u nu overweegt om hier een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten te vestigen, de flexibiliteit en de moderne voorzieningen van dit pand maken het geschikt voor verschillende doeleinden. Het feit dat het gebouw nieuw is en gepland wordt opgeleverd in 2024, betekent dat u profiteert van een eigentijdse constructie met alle hedendaagse eisen op het gebied van veiligheid, connectivity en energie-efficiëntie. De nabijheid van winkelstraten, culturele centra en openbare voorzieningen versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie en biedt talrijke voordelen voor uw onderneming. Als u interesse heeft in deze uitzonderlijke commerciële ruimte of meer informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is zonder twijfel een buitengewone mogelijkheid om een prestigieus vastgoedobject te verwerven in het hart van Luxemburg, dat garant staat voor succes op de lange termijn. Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw in Esch-sur-Alzette voor €100.000,00. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden zonder btw en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 85 m². Het pand is perfect geschikt voor een horecazaken zoals een snackbar, pizzeria of andere snelle eetgelegenheid, en is klaar voor gebruik. Het biedt een praktische indeling die ideaal is voor ondernemers die willen starten in een strategische locatie met minimale investeringen in inrichting en voorzieningen. De ruimte bestaat uit een hoofdgedeelte met circa 30 zitplaatsen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor klanten. Daarnaast beschikt het über de nodige faciliteiten zoals een toog met frigo en servicegedeelte, een volledig uitgeruste keuken, en twee sanitaire voorzieningen (voor mannen en vrouwen). Verder is er een achterzaal die dienstdoet als voorraadruimte en een privé kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor overname. Het verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar dat vormt geen belemmering om meteen te starten met uw horecazaak. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en strategisch belang voor horecaprojecten. Of u nu een startende ondernemer bent of een uitbreiding zoekt, deze commerciële ruimte biedt alles wat u nodig heeft om snel operationeel te zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 27 of per e-mail via ### . Grijp deze kans om uw horecaventure te beginnen in een veelbelovende omgeving! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop gelegen aan 108 Boulevard J.F. Kennedy in Ehlerange biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het pand, dat ongeveer 1.500 m² groot is op de begane grond en nog eens 1.500 m² in het souterrain, is ontstaan uit een voormalig garagebedrijf dat in 2015 is omgevormd tot een modern hallengebouw. Gelegen in een belangrijke verkeersader, profiteert deze locatie van uitstekende zichtbaarheid en een goede bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De omliggende infrastructuur zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad via de A4, en met de Franse en Belgische grenzen via respectievelijk de N31/B40 en de A31, waardoor het vastgoed zeer toegankelijk is voor werknemers, klanten en bezoekers. De omgeving rondom de locatie biedt tal van voordelen die dit vastgoed extra waardevol maken. Op korte afstand bevinden zich verschillende bushaltes (lijnen 3, 4, 12, 551, 642, 650, 691, 901, 971), evenals het centraal gelegen Esch-sur-Alzette treinstation dat slechts twee minuten wandelen is. Daarnaast ligt het openbare Parkhaus Escher binnen slechts één minuut lopen, wat de parkeerfaciliteiten voor bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze infrastructuur maakt het mogelijk om het gebouw optimaal te benutten voor commerciële activiteiten of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De zone PAG waar het pand zich bevindt, heeft een mix-U bestemming die potentieel biedt voor verdere herontwikkeling of gebruiksverbeteringen, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden voor waardecreatie bestaan. De vraagprijs voor dit bijzonder commercieel vastgoed wordt niet vermeld in de beschikbare gegevens, maar de kenmerken en ligging maken dit ongetwijfeld tot een aantrekkelijke investering in de regio. Het pand bevindt zich momenteel niet in gebruik en is klaar voor een nieuwe invulling. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie, toelichting op de documentatie of om een bezichtiging te organiseren. Dit is een uitgelezen kans om een prominent commercieel gebouw te verwerven dat zich midden in het economische hart van Esch-sur-Alzette bevindt, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Neem gerust contact op via e-mail of het contactformulier voor verdere stappen; onze expertise staat tot uw dienst om dit vastgoed succesvol te begeleiden naar een nieuwe toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Wasserbillig, een centrale locatie die zowel aantrekkelijk is voor ondernemers als ontwikkelaars. Dit industrieel gebouw biedt een indrukwekkend totale oppervlakte van ongeveer 500 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die onmiddellijke gebruiksklaarheid garanderen. Het terrein meet 6,69 are (669 m²) en bevindt zich in een gemengde zone (MIX-UA), waardoor een breed scala aan bestemmingsmogelijkheden mogelijk is. Het pand beschikt over een private toegang vanaf de hoofdstraat en heeft een ruime vaultgewelfde kelder die geschikt is voor technische installaties en opslag, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die behoefte hebben aan een solide logistieke basis. De indeling bestaat uit twee woonunits van elk ongeveer 110 m², twee kantoorruimtes van circa 40 m² en 30 m², en een commerciële ruimte met een vitrine van circa 70 m². Daarnaast zijn er extra ruimtes voorzien voor koelingen, opslag en werkplaatsen. Het vastgoed beschikt over een privé tuin van ongeveer 250 m², een binnenplaats van circa 200 m², twee parkeerplaatsen en een garage, wat de praktische voorzieningen voor bewoners, klanten en personeel ten goede komt. De locatie leent zich uitstekend voor ontwikkelaars door het potentieel om tot acht nieuwe woon-eenheden te bouwen op de voorliggende locatie, waarvoor reeds een voorlopige goedkeuring is verkregen. Bovendien biedt de achterliggende parcel met toegang tot een nieuwe ontwikkelingszone aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar creatieve oplossingen voor wonen en werken. De ligging in Wasserbillig is uitermate gunstig: direct aan de grens met Duitsland, tegenover het bus- en treinstation, met gemakkelijke toegang via de A1 naar Mertert, Luxemburg-stad, Trier en Saarbrücken. De nabijheid van openbaar vervoer en goede infrastructuur maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor diverse doeleinden. De vraagprijs bedraagt €1.780.000, zonder btw, en het pand wordt aangeboden zonder huurders, zodat u meteen aan de slag kunt met uw plannen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een potentieelrijke investering of een bedrijfspand met veel uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze locatie in Wasserbillig een uitstekende basis. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via het genoemde telefoonnummer. Meer weten?

Deze commerciële en residentiële bouwgrond in Wasserbillig biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen profiteren van een strategische locatie met veel potentieel. Het onroerend goed beslaat een terrein van 6,69 are (669 m²) in de zone MIX-UA, wat staat voor een gemengde bestemming van wonen en commerce. De bestaande constructie heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 500 m² en wordt vrijwel volledig verhuurd aangeboden, waardoor directe inkomsten mogelijk zijn zodra de aankoop is afgerond. Het pand beschikt over privétoegang vanaf de hoofdweg, een gewelfde kelder met technische installaties en opslagruimte, en is klaar voor gebruik zonder dat er nog ingrijpende werkzaamheden nodig zijn. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is het uitgebreide ontwikkelingspotentieel dat het biedt. Op het terrein kunnen tot acht nieuwe woonunits worden gebouwd in de voorzijde, waarvoor reeds een voorlopige goedkeuring beschikbaar is. Daarnaast biedt de achterliggende perceel een toegang tot een nieuwe ontwikkelingszone, ideaal voor projectontwikkelaars of investeerders die willen uitbreiden. De bestaande structuur omvat twee woonunits van circa 110 m² elk, twee kantoorruimtes van respectievelijk 40 m² en 30 m², en een commerciële ruimte van ongeveer 70 m² met etalage. Verder zijn er extra ruimtes voor koelopslag, opslagplaatsen en werkplaatsen. Buiten beschikt het pand over een privé tuin van ongeveer 250 m² en een binnenplaats van circa 200 m² met parkeergelegenheid, waaronder twee parkeerplaatsen en een garage. De ligging in Wasserbillig is uitstekend: het pand ligt centraal, vlakbij de grens met Duitsland, tegenover het bus- en treinstation en met eenvoudige toegang via de A1 naar Mertert, Luxemburg-Stad, Trier en Saarbrücken. Het is een strategisch knooppunt dat niet alleen aantrekkelijk is voor zakelijke activiteiten, maar ook voor toekomstige woningbouw of gemengde projecten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een vastgoed met hoge ontwikkelingswaarde en veelzijdige inzetbaarheid, biedt deze locatie een ideale mogelijkheid. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze opvallende kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering op een toplocatie. Gelegen in de dynamische wijk Hollerich, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op een strategische locatie nabij het centrum van Luxembourg en alle belangrijke voorzieningen. Met een prijs van €2.250.000 en geen BTW, vormt dit een aantrekkelijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern en multifunctioneel pand in een gewilde omgeving. De volledige renovatie in 2021 garandeert dat het gebouw voldoet aan de hoogste eisen qua afwerking en comfort, terwijl de aanwezigheid van een lift en een geavanceerd domoticasysteem zorgen voor extra gebruiksgemak en efficiëntie. De oppervlakte van de kantoorruimte is ruim, met een totale oppervlakte van ongeveer 245 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De indeling omvat een grote ontvangsthal, verschillende kantoorruimtes, multifunctionele kamers en sanitaire voorzieningen, aangevuld met technische ruimtes en wasmogelijkheden. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de moderne installaties, zoals centrale airconditioning, triple beglazing en elektrische rolluiken, biedt deze ruimte optimale werkomstandigheden. De voortuin en het terras, die via grote schuiframen toegankelijk zijn, zorgen voor een aangename ambiance en kunnen eveneens dienst doen als ontmoetingsplek voor medewerkers of klanten. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid tot parkeren in de straat en het huren van een garage in de nabije buurt, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig. Hollerich is bekend als een levendige en goed verbonden wijk, met snelle toegang tot het openbaar vervoer, inclusief nabijgelegen treinstations en busverbindingen. De nabijheid van winkels, supermarkten zoals Cactus en Delhaize, restaurants, culturele hotspots zoals de Rotondes en diverse sport- en recreatiegebieden maken dat deze omgeving zowel praktisch als aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers of investeerders. De uitstekende verbindingen met de snelwegen A4 en A6 zorgen bovendien voor vlotte bereikbaarheid vanuit verschillende delen van de stad en de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Florian Apolinario voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat men dit uitstekende vastgoedproject persoonlijk kan ervaren. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Schifflange biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen bedrijfspand. Geprijsd op €60.000, biedt deze volledige eigendom een totale oppervlakte van 172 m², verdeeld over verschillende praktische ruimtes die geschikt zijn voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw bevindt zich in een levendige omgeving, dicht bij het centrum van Schifflange en nabij belangrijke voorzieningen zoals het openbaar vervoer en parkeerfaciliteiten, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. Het pand beschikt over een ruime commerciële ruimte van 140 m² op de begane grond, ideaal voor activiteiten als horeca, detailhandel of andere bedrijfsactiviteiten. De uitgeruste keuken, complete met gasfornuis, afzuigkap en koelvoorzieningen, maakt het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die een operationeel restaurant of café willen opzetten. Daarnaast zijn er aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, wat de professionele uitstraling versterkt. Een grote terrasruimte biedt extra zitplaatsen voor klanten en draagt bij aan de aantrekkingskracht van de locatie, vooral tijdens de mooiere maanden. Onder het gebouw bevindt zich een ondergrondse opslagruimte van circa 100 m², perfect voor voorraadbeheer en extra opslagmogelijkheden. Boven de begane grond bevinden zich vijf slaapkamers en een studio die kunnen dienen voor het beheer of personeel, waardoor het pand ook geschikt is voor bedrijven die behoefte hebben aan residentiële of semi-residentiële voorzieningen. Het gebouw wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte en kosteneffectieve energievoorziening. Het is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het pand volledig naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Of u nu een horecazaken wil uitbreiden of een investeringsproject zoekt in een dynamische omgeving, deze eigendom combineert betaalbaarheid met veel potentieel. Neem gerust contact op met M. PATRIGNANI via ### of ### voor verdere informatie en een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om in te stappen in de vastgoedmarkt met een commercieel pand dat klaar is voor ontwikkeling en groei. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedruimte in Rumelange biedt een praktische en goed onderhouden locatie voor een horecagelegenheid of andere zakelijke activiteiten. Het pand beschikt over een ruime restaurantzaal van 91,3 m², die plaats biedt aan maximaal 49 zitplaatsen. De inrichting omvat een professionele volledig elektrische keuken, inclusief een zone voor pizza’s, een spoelgedeelte en een aparte keukenruimte, alsmede een opslagruimte van 17,4 m² met diverse koel- en vriesapparatuur. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit en toegankelijkheid in gedachten, inclusief gemakkelijke toegang voor leveringen en een ruime, aantrekkelijke terras buiten. De locatie is gunstig gelegen met openbaar parkeerfaciliteiten in de nabijheid, wat het voor klanten gemakkelijk maakt om de zaak te bereiken. Daarnaast biedt de aanwezige infrastructurele voorzieningen, zoals elektrische verwarming en toegankelijke entree, extra gemak voor gebruikers. Het pand bevindt zich in een moderne en lichte cel en is volledig klaar voor gebruik. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 147 m². Het is momenteel niet verhuurd en perfect geschikt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in een overzichtelijke en toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Schubnel via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prestigieuze commerciële ruimte te Mamer, gelegen aan de drukbezochte Route d'Arlon. Dit uitzonderlijke vastgoed van 530 m² biedt een uitstekende combinatie van locatie, functionaliteit en faciliteiten, waardoor het een ideale keuze is voor elke onderneming die op zoek is naar een strategisch vestigingspunt. Gevestigd op de begane grond van een modern en verzorgd gebouw, verkeert deze ruimte in uitstekende staat met hoogwaardige afwerking, veel natuurlijk licht en ingebouwde airconditioning. De open en gesloten kantoorruimtes, samen met een ruime ontvangsthal en directe toegang tot de kelder met een volledig uitgeruste keuken en archiefruimte, maken het mogelijk om snel te starten met diverse zakelijke activiteiten. Of het nu gaat om retail, een kantoor, medische praktijk of andere professionele dienstverlening, deze locatie biedt een professionele omgeving die aan alle eisen voldoet. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de uitgebreide parkeermogelijkheden. Buiten zijn er maar liefst 22 privéparkeerplaatsen die ideaal zijn in een drukke zone waar bereikbaarheid essentieel is. Daarnaast beschikt het pand over vier binnenparkeerplaatsen, wat het comfort voor bezoekers en personeel aanzienlijk verhoogt. Het gebouw is volledig vrij van huur en klaar voor directe ingebruikname, wat een groot voordeel betekent voor ondernemingen die snel willen beginnen. Het grote zicht op de hoofdweg, gecombineerd met de toegankelijke ligging nabij belangrijke verkeersaders en nabij Luxembourg-stad, versterkt de commerciële potentie van deze locatie nog meer. Bovendien zorgen de aanwezige sanitaire voorzieningen en garage voor extra gebruiksgemak. Deze unieke vastgoedkans ligt op een strategisch punt in het westen van Luxemburg-stad, dichtbij belangrijke knooppunten zoals Bertrange en Strassen. Dit gebied staat bekend om zijn dynamiek en groei, waardoor deze investering bijzonder interessant is voor bedrijven die willen groeien of hun aanwezigheid willen versterken in deze regio. Met een vraagprijs van 3.400.000 euro, zonder btw, biedt deze commerciële ruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor diegenen die klaar zijn om hun bedrijf een nieuwe impuls te geven. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Wij helpen u graag verder om dit indrukwekkende vastgoed aan uw portfolio toe te voegen en uw zakelijke ambities waar te maken. Meer weten?

Te koop in het bruisende centrum van Mersch biedt dit voormalige bankgebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 200 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert dit vastgoed functionaliteit met een strategische locatie. Het gebouw beschikt over een ontvangsthal met receptie, twee afgesloten kantoren en een ATM-ruimte op de begane grond. De eerste verdieping herbergt nog eens twee kantoorruimtes, een vergaderzaal, een aparte sanitaire ruimte, een technische ruimte met airconditioning en een kitchenette. Buiten zijn er acht parkeerplaatsen aangelegd, wat het geheel zeer toegankelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Daarnaast bevindt zich op slechts tien meter afstand een openbaar parkeerterrein, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. De locatie in het centrum van Mersch speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Mersch staat bekend om zijn dynamische economische sfeer en goede verbindingen binnen Luxemburg, waardoor zakelijke kansen volop aanwezig zijn. De uitstekende zichtbaarheid en de aanwezigheid van parkeerfaciliteiten maken dit gebouw bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en beschikt over één sanitaire ruimte met toilet. De verkoopprijs bedraagt 1.050.000 euro, zonder btw, en biedt potentieel voor zowel herbestemming als verdere uitbreidingen. Dit is een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen beschikken over een hoogwaardige bedrijfsruimte in een centraal gelegen, goed bereikbare locatie. Voor wie geïnteresseerd is in deze kans, staat verdere informatie klaar om de mogelijkheden te bespreken. Een bezoek of nadere kennismaking met het pand kan snel geregeld worden. Neem contact op om de details te bespreken en uw toekomstige plannen te realiseren in dit veelzijdige gebouw in het hart van Mersch. Dit vastgoed combineert strategische ligging, goede faciliteiten en ruime mogelijkheden, en wacht op de juiste bestemming. Aarzel niet om contact op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Meer weten?

Deze commerciële unit gelegen in het aantrekkelijke Bollendorf-Pont in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een strategische locatie. Deze moderne en goed onderhouden ruimte beschikt over een oppervlakte van circa 106 m² en is momenteel verhuurd aan een salonsalon, wat een stabiele huuropbrengst genereert van €1.989 netto per maand. De veelzijdige indeling met werk- en behandelruimtes, een lounge en keukenfaciliteiten maakt dit pand uitermate geschikt voor diverse commerciële toepassingen zoals kantoorruimte, praktijk of studio's. Dankzij de slimme inrichting en hoogwaardige voorzieningen zoals een energie-efficiënte lucht-water warmtepomp, vloerverwarming, triple glas en elektrische rolluiken, biedt deze unit niet alleen comfort, maar ook een toekomstbestendige investering. Het pand is uitgerust met twee aparte toiletten, wat het gebruiksnut voor zowel klanten als personeel optimaliseert. De aanwezigheid van een garage en een extra parkeerplaats buiten maken het gemakkelijk voor bezoekers en medewerkers om te parkeren. De locatie in Bollendorf-Pont, direct aan de grens tussen Duitsland en Luxemburg, is bijzonder aantrekkelijk door de goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke economische centra zoals Echternach en Trier. Dit gebied trekt frequente bezoekers en zakelijke activiteiten aan, waardoor de waarde van deze investering verder wordt versterkt. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid met een internationale dimensie, ideaal voor bedrijven die grensoverschrijdend willen opereren. Met een vraagprijs van €549.000 biedt deze unit niet alleen een solide investering vanwege de bestaande huurovereenkomst, maar ook de mogelijkheid om zelf gebruik te maken of verder te verhuren. Het ontbreken van btw maakt het voor kopers nog aantrekkelijker, terwijl de aantrekkelijke ligging binnen het internationale economische knooppunt de potentie voor waardestijging biedt. Voor wie op zoek is naar een representatief commercieel vastgoed in Luxemburg met goede verhuurmogelijkheden en voorzieningen, vormt dit pand een uitzonderlijke gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Tetange biedt een aantrekkelijke investeringskans voor wie op zoek is naar een praktisch en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Principale 24, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een strategische locatie met een hoog bezoekersverkeer, waardoor het bijzonder geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. Met een totale oppervlakte van circa 47 m², maakt de compacte indeling het mogelijk om efficiënt te werken binnen een moderne en functionele omgeving. Het pand dateert uit 2009 en ligt op de begane grond van een eigentijdse residentie, voorzien van hedendaagse faciliteiten en comfort. Het beschikt over een ruim retailgedeelte met professionele afzuigkappen, een aparte wasruimte, twee aparte toiletten voor heren en dames, en een praktische bergruimte. Bovendien wordt het geheel aangevuld door een gemeenschappelijke terras van ongeveer 9 m² dat op het westen gericht is, ideaal voor pauzes of klantenbinding, en een gemeenschappelijke tuin die bijdraagt aan een aangename omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, maar heeft eerder een maandelijkse huur opgeleverd van €1.400, wat het tot een uitstekende belegging maakt. De locatie in Tetange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden: van kleine horeca tot retail, kantoorfaciliteiten of professionele diensten. Voor ondernemers die hun aanwezigheid willen versterken in deze regio, biedt dit vastgoed een solide basis met goede verhuurmogelijkheden. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Dit alles maakt van deze commerciële ruimte een uiterst interessante optie voor zowel ondernemer als belegger. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat contactpersoon Mr. Pedram Najafi klaar om verdere informatie te verstrekken. Met een vraagprijs van €285.000, exclusief btw, vormt dit eigendom een waardevol bezit binnen het marktsegment in Tetange. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en de verdere details te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een praktische investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities in de regio te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze ruime kantoorruimte gelegen in de prestigieuze rue de Rollingergrund in Luxembourg, een uitstekende locatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van ongeveer 755 m² en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang voor medewerkers en bezoekers. Het pand verkeert in zeer goede staat en beschikt over een uitgebreide inrichting die perfect aansluit bij moderne kantoorbehoeften. Binnen de ruimte vinden we diverse kantoor- en open werkruimtes, een kitchenette, en gescheiden toiletten, waardoor het comfort en de efficiëntie voor uw team verzekerd zijn. Daarnaast zijn er 11 binnenparkeerplaatsen, drie kelders, een serverruimte met bekabeling en voorzieningen voor informatica, en technische installaties zoals false plafonds en kabelgoten, wat een professionele uitstraling en functionaliteit garandeert. Het gebouw wordt momenteel verhuurd onder een lopend huurcontract, wat het vastgoed interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendementsmogelijkheden. Met geen btw-heffing en een nette afwerking is dit een zeer aantrekkelijke aanbieding in het hart van Luxembourg. Deze kantoorruimte ligt in een dynamische omgeving die gekenmerkt wordt door goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum van Luxembourg. Dankzij de centrale ligging geniet u van vlotte verbindingen met belangrijke wegen en voorzieningen, wat de locatie ideaal maakt voor zakelijke activiteiten en klantenbezoeken. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, en beschikt over een garage voor extra parkeermogelijkheden. De aanwezigheid van 11 parkeerplaatsen binnen het terrein biedt praktische oplossingen voor medewerkers en bezoekers, terwijl de drie kelders extra opslagruimte bieden voor bedrijfsmaterialen of archieven. Deze eigendom combineert functionaliteit met een professionele uitstraling, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief kantoor met goede faciliteiten. De prijs van 6.500.000 euro is vastgesteld zonder btw, wat de transactie duidelijk en overzichtelijk houdt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit vastgoed biedt volop kansen voor groei en succes in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: een uitstekende kantoorruimte gelegen in Mersch, met een prijs van 597.800 €. Dit pand bevindt zich op de eerste verdieping van de moderne residentie ROCKWELL en biedt een royale oppervlakte van 96,79 m². Een van de unieke kenmerken is de ruime privéterras van 23,87 m², ideaal voor frisse lucht tijdens een werkpauze. Het pand wordt casco opgeleverd en biedt u de mogelijkheid om het naar eigen wens af te werken. Het biedt ook een kelderruimte van 6,10 m², perfect voor extra opslag. Daarnaast zijn er drie buitenschrijfplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De prijs van 597.800 € is inclusief 17% btw, wat betekent dat alle belastingen al in de prijs zijn verrekend. Met zijn uitstekende ligging in Mersch, heeft deze kantoorruimte alles in zich om een ideale werkplek te worden. Meer weten?

Dit kantoorpand is gelegen in de levendige stad Mersch en biedt een uitstekende gelegenheid voor uw zakelijke behoeften. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie ROCKWELL, met een totale oppervlakte van 79,27 m². Daarnaast beschikt het over een ruime terras van 23,57 m², ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten met klanten. De verkoopprijs is inclusief twee buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor u en uw bezoekers. Het kantoorpand wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de ruimte kunt aanpassen en inrichten naar eigen wensen en behoeften. Alle benodigde aansluitingen zijn al aanwezig, waardoor verdere ontwikkeling en inrichting eenvoudig kunnen worden uitgevoerd. Dit biedt een unieke kans om een werkplek te creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsidentiteit. Mersch zelf is een strategisch gelegen stad, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven. De nabijheid van belangrijke wegen en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke toegang en verbindingen met andere delen van het land. De vermelde prijs is inclusief 17% btw, waardoor alle kosten duidelijk zijn voor potentiële kopers. Meer weten?