Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 10)

Handelspand te koop

9227 Diekirch

Dit commerciële gebouw te koop in Diekirch biedt een totale commerciële oppervlakte van 328 m² verdeeld over twee niveaus, ideaal gelegen dichtbij het stadscentrum. Op het gelijkvloers bevindt zich een open ruimte van 164,64 m², terwijl de kelder een grote kamer van 163,93 m² bevat, voorzien van een afzonderlijk toilet. Het gebouw werd opgetrokken in 1991 en is beschikbaar voor onmiddellijke ingebruikname. De locatie is praktisch dankzij de nabijheid van openbare parkeergelegenheden, wat het toegankelijk maakt voor bezoekers en klanten. Daarnaast is er een maandelijkse voorschotkost van 350 euro, en het certificaat van energieprestatie (CPE) is beoordeeld met de classificatie F/F. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat kansen biedt voor direct gebruik of herinvesteringsmogelijkheden. De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt 895 000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, kan u contact opnemen met mevrouw Andreia Marques via het telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt interessante mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden op een strategische ligging in Diekirch.

Handelspand te koop

2561 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich aan de Rue de Strasbourg 31 in Luxemburg, met een ruime commerciële oppervlakte van 160 m². De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 1.550.000 €, exclusief btw. Het pand beschikt over één toilet, is uitgerust met gasverwarming en voorzien van airconditioning, wat het comfort en de bruikbaarheid optimaliseert voor diverse commerciële doeleinden. Er is een lift aanwezig, wat de bereikbaarheid van het gebouw vergemakkelijkt. Het gebouw is niet uitgerust met vloerverwarming, zonnecollectoren of een balkon en is niet aangepast voor mindervaliden. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is, was het recentelijk in gebruik door een gerenommeerde traiteur van hoog niveau, Thym en Citron, die een langlopend huurcontract had met een maandelijkse huurprijs van 6.500 €. Dit toont aan dat het pand geschikt is voor professionele horeca-activiteiten of andere commerciële functies die baat hebben bij een representatieve en goed uitgeruste locatie. Het ontbreken van een overstromingsgevoeligheid maakt het risico op wateroverlast minimaal, wat een extra zekerheid biedt voor investeerders. De locatie in Luxemburg is strategisch voor commerciële investeringen dankzij de centrale ligging en de werking binnen een dynamische stadscontext. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar commercieel pand met degelijke technische voorzieningen en een bewezen commerciële geschiedenis worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit vastgoed biedt een interessante opportuniteit voor professionele kopers die willen investeren in de Luxemburgse markt.

Handelspand te koop

1550 Luxembourg

Dit uitzonderlijke commerciële pand, gelegen in Luxemburg (postcode 1550), wordt te koop aangeboden voor de prijs van 3.000.000 euro. Het betreft een recent gebouw uit 2016, gelegen op het gelijkvloers van een residentie van hoge kwaliteit en met een commerciële oppervlakte van 203 m². Het pand is volledig ingericht als tandartspraktijk en biedt een unieke combinatie van functionaliteit en comfort, ontworpen om zowel de patiënt als de professional optimaal te bedienen. De ruimte is bijzonder licht en beschikt over vijf behandelkamers die elk toegang hebben tot een terras of tuin, waardoor een aangename werkomgeving gegarandeerd is. Daarnaast zijn er twee bureaus, waarvan één met directe toegang tot een terras van 16,23 m², een kleine protheseruimte met geïntegreerd labo, een kitchenette met opslagruimte en een tweede terras van dezelfde grootte. De praktische indeling van het pand is zeer doordacht, met een ruime ontvangsthal voor patiënten die leidt naar een elegante receptieruimte met twee tot drie werkplekken. Hieraan grenst een grote wachtzaal met minstens dertien zitplaatsen. Het centrale gedeelte bevat onder andere de sterilisatieruimte, radiologie, technische ruimte en drie aparte toiletten verspreid over het geheel. De aanwezigheid van airconditioning in alle ruimtes zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Verder beschikt het pand over vier terrassen en een privétuin van 17,47 m² die zorgen voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht in elke werkruimte. Dit alles maakt het tot een zeldzame opportuniteit binnen de medische vastgoedmarkt. Deze commerciële eigendom wordt verkocht inclusief twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee kelders, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. Er is ook een lift aanwezig, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars direct kunnen starten met hun activiteiten in deze moderne, ruime en volledig uitgeruste praktijkruimte. Dankzij zonnepanelen wordt er bovendien op een duurzame manier voorzien in de verwarming via elektriciteit. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare locatie in Luxemburg met hoogwaardige faciliteiten, vormt dit pand een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

1510 Luxembourg

Dit kantoor te koop in Luxemburg biedt een ideale werkruimte voor vrije beroepen en medische praktijken, gesitueerd op de begane grond van de residentie Pegasus. Momenteel in aanbouw, kenmerkt deze kantoorruimte zich door een modulair en functioneel ontwerp dat tegemoetkomt aan de specifieke noden van uw activiteit. Het hoofdgedeelte is ruim en licht, met directe toegang tot een veranda en een royale terrasruimte van ongeveer 50 m², gericht op het noordoosten, wat extra mogelijkheden biedt voor het creëren van een ontspannings- of ontvangstruimte. Daarnaast omvat het pand twee afzonderlijke gesloten ruimtes die als individuele kantoren of vergaderzalen kunnen worden benut. Het kantoor beschikt verder over een badkamer, een aparte toilet en een berging, waardoor het comfort en praktische bruikbaarheid gegarandeerd zijn. Ook is er een private kelder inbegrepen, wat extra opslagruimte verschaft. Met kwalitatieve afwerkingen en duurzame materialen straalt deze kantoorruimte een professionele uitstraling uit die comfort en moderniteit combineert. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegankelijkheid. Verwarming verloopt op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De ligging op de Avenue de la Faïencerie is strategisch gekozen, in een rustige en residentiële buurt op korte afstand van het centrum van Luxemburg-stad. Voor uw bezoekers en medewerkers is er een bushalte direct voor de residentie en ligt de parkeergelegenheid bij Glacis vlakbij. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor medische en paramedische praktijken, vrije beroepen, administratieve kantoren of commerciële activiteiten. De vraagprijs bedraagt 1 295 000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 31 61 35 of per e-mail op ### . Bezoek ook ### voor aanvullende gegevens.

Handelspand te koop

5630 Mondorf-les-Bains

Dit commerciële gebouw te koop in Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die een hotel-restaurant willen exploiteren. Het pand, gebouwd in 1935 en grondig gerenoveerd in 1986 en 2011, beschikt over een commerciële oppervlakte van 528 m² verdeeld over verschillende niveaus. Het gebouw omvat een restaurantgedeelte met een capaciteit van 70 zitplaatsen binnen en twee terrassen samen goed voor 34 extra plaatsen buiten. Daarnaast zijn er 11 hotelkamers verspreid over drie verdiepingen, elk voorzien van eigen badkamer, televisie, wifi, kluis en koelkast. De professionele keuken is volledig uitgerust en aangevuld met diverse technische voorzieningen zoals koude kamers, een monte-charge en airconditioning in het restaurantgedeelte. De constructie bestaat uit dragende metselwerkblokken en betonplaten met betonnen trappen, wat zorgt voor een solide basis. Het gebouw beschikt over een recent geïnstalleerde gasverwarming met een Buderus-ketel uit 2016 en een ondergrondse gasopslag. Een lift, geïnstalleerd in 2011 met een capaciteit van 8 personen of 630 kg, vergemakkelijkt de toegang tot de verschillende verdiepingen. Voor de veiligheid zijn er rookmelders, een automatisch brandrookafzuigsysteem en een bliksemafleider aanwezig. Het pand is goed onderhouden en bevindt zich in uitstekende staat bij het bezoek. Gelegen in het stadje Mondorf-les-Bains, dat bekendstaat om zijn kuur- en toeristische faciliteiten, biedt dit pand volop mogelijkheden voor horeca-activiteiten zonder de beperking van een brouwerijcontract. Er is geen parkeerplaats op het terrein, noch buitenruimte voor parkeren beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 3.850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Ilias via ### Dit is een zeldzame gelegenheid om een compleet hotel-restaurant te verwerven in een populaire toeristische bestemming.

Kantoor te koop

8373 Hobscheid

Dit kantoorruimte te koop in Hobscheid biedt een bruikbare oppervlakte van 131,71 m² op het gelijkvloers en is ideaal geschikt voor professionele activiteiten. Dankzij grote ramen geniet het pand van een uitstekende natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en stimulerende werkomgeving. De indeling omvat een ruime open hoofdruimte die zich perfect leent voor een onthaal- of receptiezone, alsook voor een gedeelde werkruimte. Daarnaast zijn er drie aparte kamers aanwezig die flexibel kunnen worden ingericht als kantoren, spreekkamers of vergaderzalen. Eén van deze kamers beschikt over een aangrenzende ruimte die bijvoorbeeld als bergruimte of archief kan dienen. Verder omvat het kantoor twee douchecabines, één apart toilet en een dressing. Er zijn meerdere praktische opslagruimtes voorzien, wat de functionaliteit van het geheel verhoogt. Een alternatieve indeling laat toe om vier afzonderlijke kantoren te creëren, met een ruime ontvangstruimte die kan fungeren als secretariaat en wachtruimte. Wat de buitenfaciliteiten betreft, zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, evenals een afgesloten garage voor één wagen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van exact 675 000 euro zonder BTW en is onmiddellijk beschikbaar. Deze kantoorruimte bevindt zich in de gemeente Hobscheid, gelegen aan de Rue Tresch, en richt zich specifiek op ondernemers of professionals die op zoek zijn naar comfort, praktische indeling en goede bereikbaarheid. De ligging maakt het geschikt voor administratieve, paramedische of medische activiteiten die belang hechten aan een functionele werkomgeving. Voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen, staan wij graag tot uw dienst. Twijfel niet om contact op te nemen om deze opportuniteit verder te ontdekken.

Handelspand te koop

1333 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop in Luxemburg-stad biedt een unieke kans om een volledig uitgerust horecagelegenheid te verwerven in het hart van de stad, aan de prestigieuze locatie nabij de Place d'Armes. Het pand beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 100 m² en is ideaal voor ondernemers die willen investeren in een centraal gelegen zaak met een bewezen exploitatiesucces. De ruimte beschikt over een professioneel uitgeruste keuken en een gezellige eetruimte, waardoor het meteen klaar is voor gebruik zonder bijkomende investeringen. Dit maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie onmiddellijk wil starten met een horecazaak of soortgelijke commerciële activiteit. Wat dit pand verder onderscheidt, zijn de moderne voorzieningen die het comfort en de veiligheid garanderen. Er is airconditioning aanwezig om het binnenklimaat aangenaam te houden, samen met een alarmsysteem en videobewaking die bijdragen aan de beveiliging van het geheel. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtebron binnen het gebouw. Hoewel er geen lift of faciliteiten voor mindervaliden zijn, is het geheel in uitstekende staat en uitstekend onderhouden. De afwezigheid van balkon of buitenruimte wordt gecompenseerd door de ideale ligging en de praktische indeling van het pand. De locatie in Luxemburg-stad, postcode 1333, biedt talrijke voordelen voor zakelijke exploitatie. Als centrum van economische activiteit en toerisme verzekert deze ligging een hoge zichtbaarheid en een diverse klantenkring, zowel lokaal als internationaal. De levendige omgeving met talrijke winkels, horeca en culturele voorzieningen zorgt voor een constante toestroom van bezoekers en klanten. Dit object wordt aangeboden voor de prijs van 330.000 euro exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt aan koper om eigen plannen te realiseren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat deze commerciële investeringsmogelijkheid in Luxemburg snel benut kan worden.

Boerderij - Hoeve te koop

9380 Merscheid

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Merscheid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig vastgoed met tal van mogelijkheden. Het geheel omvat een hoofdwoning met ongeveer 350 m² woonoppervlakte, een duplexappartement met aparte ingang en diverse grote bijgebouwen, samen goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m². De grond beslaat 9,6 are en kan eventueel uitgebreid worden met circa 2 hectare extra terrein, ideaal voor agrarische of paardensportactiviteiten. Deze eigendom combineert wooncomfort met functionele ruimtes en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor diverse gebruikers. De hoofdwoning bestaat uit een ruime inkomhal, een grote uitgeruste keuken, een gezellige salon met open haard, een ruime eetkamer en leefruimte, alsook een praktische berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Verder is er een tweede keuken met wasruimte die toegang geeft tot de binnenkoer. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een bureau en een badkamer met zowel bad, douche als toilet. De tweede verdieping biedt nog een zolder, kelder en wijnkelder. Het duplexappartement van circa 120 m² heeft eveneens een aparte inkomhal, een uitgeruste keuken, een leefruimte met eetkamer die uitgeven op een grote terras met tuinberging en een pizzaoven. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. Buiten zijn er grote stallen, een atelier, vier garages met plaats voor ongeveer vijf wagens, zes paardenstallen, een binnenkoer en diverse terrassen. Gelegen in het landelijke Merscheid binnen de gemeente Putscheid (kanton Vianden), profiteert dit pand van een rustige dorpsomgeving dicht bij essentiële voorzieningen zoals crèche, lagere school en jeugdcentrum. Culturele en sportfaciliteiten liggen op slechts 7 km afstand in Hosingen, terwijl middelbare scholen, winkels en het station bereikbaar zijn binnen circa 17 km in Diekirch of Ettelbruck. Met een vraagprijs van 958.000 euro (exclusief BTW) biedt deze site niet alleen veel ruimte en comfort maar ook tal van mogelijkheden voor gemengde bewoning, verhuur of diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Leo via telefoonnummer 288 369 - 1.

Handelspand te koop

4530 Differdange

Deze commerciële eigendom te koop in Differdange, aangeboden voor 150.000 euro, is een uitzonderlijke kans voor wie een gevestigde handelszaak wil overnemen. Het pand beslaat een oppervlakte van 104 m² en huisvest sinds meer dan vijftien jaar een gerenommeerde Italiaanse delicatessenwinkel met een ambachtelijke eetgelegenheid. Dit authentieke en warme concept heeft een vaste klantenkring weten op te bouwen dankzij zijn hoogwaardige aanbod en bijzondere sfeer. De ligging op een strategische locatie met constante passage zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid, mede dankzij de opvallende etalage die voorbijgangers uitnodigt om binnen te stappen. De handelszaak omvat een volledig uitgeruste professionele keuken en een speciale werkruimte voor de ambachtelijke productie van verse pasta’s met professionele machines. Daarnaast beschikt het etablissement over een fijne selectie van Italiaanse producten, waaronder hoogwaardige olijfolie en koffie, die rechtstreeks uit Italië worden geïmporteerd. Overdag wordt er authentieke en genereuze lunchgerechten geserveerd, terwijl ook cateringdiensten worden aangeboden, wat bijkomende commerciële mogelijkheden creëert. De ruimte is warm en gastvrij ingericht, volledig operationeel en vereist geen renovaties, wat meteen een vlotte overname mogelijk maakt. De solide fundamenten van deze zaak worden ondersteund door een continue groei van de omzet over de afgelopen drie jaar, een sterke lokale merkherkenning en een kwalitatieve, loyale klantenbasis. Parkeergelegenheid is gemakkelijk in de nabijheid aanwezig, wat het comfort voor klanten bevordert. Er is bovendien potentieel voor verdere ontwikkeling via uitbreiding van openingsuren, digitalisering of evenementenorganisatie. Voor de overname wordt een persoonlijke begeleiding voorzien, zodat het vakmanschap en de continuïteit van deze mooie handelszaak verzekerd blijven. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over deze unieke commerciële investering in Differdange.

Boerderij - Hoeve te koop

8509 Redange

Ontdek deze prachtige boerderij uit 1834, volledig vrijstaand en gelegen op een perceel van 19,10 are in het hart van Redange-sur-Attert. Deze uitzonderlijke woning valt op door zijn tijdloze charme, met muren van Mertzig-steen en een zorgvuldig vervaardigde gevel versierd met geschilderde natuursteenelementen. Het huis biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en de charme van weleer, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving in een landelijke setting. De woning beschikt over een fraai aangelegde binnenplaats die zowel privacy als veiligheid biedt. De begane grond omvat onder andere een ruime keuken, een woonkamer en een eetkamer met karakteristieke elementen zoals een open haard, die momenteel decoratief is. Op de eerste verdieping vindt u vijf ruime slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast is er een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht en een kelder met authentieke gewelfde ruimtes, waaronder een functionele waterput. Redange biedt tal van voorzieningen zoals scholen, medische faciliteiten, winkels en restaurants, en ligt op slechts enkele minuten van de Belgische grens. De regio is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en diverse grote steden zoals Arlon, Mersch, en Diekirch zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze boerderij biedt niet alleen een unieke kans om te wonen in een historisch pand vol karakter, maar ook de mogelijkheid om verder te ontwikkelen of te transformeren naar eigen wensen.

Kantoor te koop

4959 Bascharage

Te koop aangeboden: een representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping in Bascharage, gemeente Käerjeng, met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m². Deze objecten bieden een efficiënte indeling bestaande uit drie afzonderlijke kantoren, elk voorzien van een keukenruimte en sanitaire voorzieningen. Eén van deze kantoren heeft bovendien toegang tot een terras van circa 15 m², wat extra mogelijkheden biedt voor pauzes of informele gesprekken. De kantoorruimte wordt verkocht aan een prijs van exact 1.049.000 euro en beschikt over zeven parkeerplaatsen, waarvan drie privé binnen en vier buiten gereserveerd voor het gebouw. Het pand verkeert in goede staat en kan zonder bijkomende renovaties onmiddellijk in gebruik genomen worden. Er is geen sprake van een langetermijnhuurcontract, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars. De kantoorunits worden momenteel verhuurd, hetgeen een jaarlijkse huurinkomst van circa 52.000 euro genereert, wat neerkomt op een rendement van ongeveer 5%. Met één toilet per kantoor en modulaire ruimtes is deze kantoorvastgoed ideaal geschikt voor verschillende professionele doeleinden. De aanwezigheid van parkeergelegenheid zowel binnen als buiten vergroot het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. Deze kantoorruimtes bevinden zich in de industriële en commerciële zone ‘Op Zaemer’ in Bascharage, strategisch gelegen nabij de grenzen van België en Frankrijk. De locatie ligt op slechts 200 meter afstand van het treinstation Bascharage/Sanem, wat een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer garandeert. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemingen die waarde hechten aan een gunstige ligging in de regio Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via de vermelde contactgegevens.

Kantoor te koop

1220 Luxembourg

Deze ruime kantoorruimte van circa 252 m² te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor professionele, artistieke of ambachtelijke activiteiten. Het gebouw, opgericht in 1948, werd oorspronkelijk gebruikt als atelier en woning voor een meester-juwelier, wat zorgt voor een authentiek karakter en een bijzondere geschiedenis. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en functionele werkomgeving. De indeling is doordacht en geschikt voor verschillende werkprocessen, met ruime ateliers, kantoren en opslagruimtes verdeeld over drie verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal, technische ruimtes zoals een ketelruimte en kelder, een atelier, een garage voor één wagen, een apart toilet en vier buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping telt naast een hal ook een kantoorruimte, een atelier en een opslagruimte. De tweede verdieping omvat eveneens een hal, een apart toilet, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een bijkomend kantoor en drie ateliers. De verwarming verloopt via gas, wat efficiëntie en comfort waarborgt. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik of nieuwe huurcontracten. Deze kantoorruimte ligt in de gemeente 1220 Luxemburg en geniet van een gunstige ligging nabij belangrijke invalswegen en stedelijke voorzieningen, wat de bereikbaarheid voor personeel en klanten vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 970.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Immobilière Spautz s.à r.l. voor advies en het plannen van een vrijblijvende bezichtiging om deze unieke vastgoedkans verder te ontdekken.

Handelspand te koop

1220 Luxembourg

Dit commerciële gebouw van ongeveer 252 m², gelegen in de stad Luxemburg (postcode 1220), biedt een uitzonderlijke kans voor professionele, artistieke of ambachtelijke activiteiten. Het pand werd oorspronkelijk gebouwd in 1948 en diende als atelier en woonruimte voor een meesterjuwelier, wat het een uniek en authentiek karakter geeft. De ruime opzet met grote ramen zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en efficiënte werkomgeving. De functionele indeling maakt het pand bijzonder geschikt als werkplaats of productieatelier. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over diverse praktische ruimtes die het gebruiksgemak verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een hal, een verwarmingsketelruimte, een kelder, een atelier, een garage voor één wagen, een apart toilet en vier buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping omvat opnieuw een hal, een bureau, een atelier en een opslagruimte. Op de tweede verdieping zijn er nog een hal, een tweede apart toilet, een volledig uitgeruste gesloten keuken, een bureau en drie ateliers. De verwarming werkt op gas, wat bijdraagt aan de praktische uitbating van het pand. Deze handelsruimte bevindt zich in Luxemburg en geniet van een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en stedelijke faciliteiten, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid voor zowel personeel als klanten. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 970.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Dankzij zijn veelzijdige indeling en uitstekende voorzieningen is dit gebouw ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of verhuizen naar een representatieve en functionele locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. via telefoon of e-mail.

Kantoor te koop

7520 Mersch

Deze representatieve kantoorruimte in Mersch biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed verbonden locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 280 m² bevindt deze ruimte zich op de begane grond, waardoor toegankelijkheid en praktische inzetbaarheid gegarandeerd zijn. Het kantoor profiteert van veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en productieve werkomgeving. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele stappen van lokale winkels, restaurants, cafés en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse routine voor medewerkers en klanten aanzienlijk vereenvoudigt. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, parkeermogelijkheden en administratieve centra, biedt deze locatie een hoge mate van bereikbaarheid en flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte is veelzijdig inzetbaar, ideaal voor zowel individuele kantoren als gedeelde werkplekken of kleine bedrijven die willen profiteren van een centrale, strategische locatie. Het kantoor is geschikt voor uiteenlopende activiteiten, dankzij de functionele indeling en de mogelijkheid tot aanpassing aan de specifieke wensen van de gebruiker. Bovendien beschikt de ruimte over een garage met één parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bezoekers en werknemers die met de auto komen. De energieclassificatie is E-E, en de levering kan onmiddellijk plaatsvinden of volgens afspraak, afhankelijk van de wensen van de koper. Het totale prijskaartje bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt voor diegenen die een hoogwaardige kantoorruimte wensen te verwerven op een dynamische locatie in Mersch. Mersch, gelegen in het hart van Luxemburg, biedt een levendige omgeving met een goede infrastructuur en een aantrekkelijk leef- en werkklimaat. De strategische ligging van deze kantoorruimte maakt het de ideale uitvalsbasis voor professionals die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en een goed bereikbaar zakelijk netwerk. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of op zoek bent naar een statige werkplek die zich onderscheidt door haar ligging en faciliteiten, deze ruimte biedt alles wat u nodig hebt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze uitstekende vastgoedkans in Mersch.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

2610 Luxembourg

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg-Bonnevoie, gelegen aan de Route de Thionville 206, binnen het prestigieuze nieuwbouwproject "CHARLES". Dit gloednieuwe kantoor, met een oppervlakte van 246 m², is gelegen op het gelijkvloers van blok C en biedt een moderne en functionele indeling die bestaat uit vier afzonderlijke kantoren, een aparte keuken en vier aparte toiletten. Het pand beschikt over een AAA-energieclassificatie, wat garant staat voor een zeer energiezuinig en comfortabel werkklimaat. Naast de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen is dit kantoor uitgerust met state-of-the-art installaties zoals een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, elektrische lamellen voor zonwering, video-intercom, driedubbel glas, vloerverwarming en een beveiligingsdeur. In het souterrain op niveau -2 zijn drie binnenparkeerplaatsen inbegrepen (lotnummers 049, 050 en 051), wat extra gemak en veiligheid biedt voor gebruikers van het pand. De oplevering is gepland voor maart 2028, zodat u kunt anticiperen op een volledig nieuw en modern kantoor dat klaar is voor gebruik. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt exact €1.395.466,25 inclusief 17% btw. Dit aanbod wordt exclusief beheerd door FLOOR Real Estate namens de projectontwikkelaar BOURG, die garant staat voor de kwaliteit van het gerealiseerde project. Voor geïnteresseerden zijn de gedetailleerde verkoopbrochure, beschrijvende documenten en de algemene voorwaarden beschikbaar via ### Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met het kantoor via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Een uitstekende investering in een moderne kantoorruimte op een strategische locatie in Luxemburg.

Handelspand te koop

1660 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in het centrum van Luxemburg, in de drukbezochte Grand-Rue. Het gaat om een volledig uitgeruste en moderne handelszaak, namelijk een kapsalon, met een oppervlakte van 54 m². De zaak wordt aangeboden aan een prijs van 55.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de grote etalageramen geniet het salon van uitstekende zichtbaarheid, wat ideaal is voor het aantrekken van zowel bestaande klanten als voorbijgangers. Het pand bevat vijf complete kappersposten en vier wasbakken, evenals een aparte ruimte voor esthetische doeleinden zoals nagelprothesen of manicure, waarmee de activiteiten kunnen worden uitgebreid. Naast de praktische indeling beschikt het kapsalon over een technische en comfortzone met een wasmachine, een droogkast, een kleine koelkast en een koffiemachine. Ook is er één apart toilet aanwezig. Het pand is voorzien van gasverwarming, maar heeft geen airconditioning, vloerverwarming, lift of aangepaste toegang voor mindervaliden. Er zijn geen buitenruimtes zoals een balkon. Het is belangrijk te vermelden dat er geen werken nodig zijn en dat het kwalitatieve materiaal inbegrepen is in de verkoopprijs. Dit maakt het meteen klaar voor gebruik, wat een groot voordeel is voor nieuwe eigenaars die snel willen starten met hun onderneming. De ligging is bijzonder gunstig, midden in het commerciële hart van Luxemburgstad op de Grand-Rue, de belangrijkste winkelstraat van de hoofdstad. Bovendien bevindt het pand zich vlakbij de parking bij het Theater en zijn er diverse openbaarvervoersmogelijkheden zoals tram en bus in de nabije omgeving. Dit garandeert een vlotte toegang voor zowel klanten als personeel. Voor geïnteresseerden in deze unieke kans om een goed gelegen en volledig ingerichte handelszaak over te nemen, wordt contact opgenomen met Amorim-Immobilière via telefoon (+352 621494660 / +352 26311571) of per e-mail ( ### ). Zij voorzien u graag van verdere informatie en plannen desgewenst een bezichtiging in.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

3509 Dudelange

Deze commerciële ruimte te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en karaktervol pand. Gelegen aan een prominente locatie met een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², is dit vastgoed perfect geschikt voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand beschikt over een moderne lift en is onderdeel van het prestigieuze project Widderhall, dat zich onderscheidt door een harmonieuze combinatie van historische authenticiteit en hedendaags comfort. Met een vraagprijs van €677.334, inclusief BTW, biedt deze eigendom een uitstekende investering in een dynamische regio die volop kansen biedt voor groei en ontwikkeling. De locatie in Dudelange, aan de kruising van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen, benadrukt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Het is gelegen in een wijk met een levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor retail, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. Het gebouw maakt deel uit van een zorgvuldig gerestaureerd complex dat de charme van het verleden combineert met moderne functies. Daarnaast is er de mogelijkheid om de twee begane grondruimtes samen te voegen tot een totale oppervlakte van circa 250 m², wat extra flexibiliteit biedt voor grote ondernemingen of het creëren van een uitgebreide commerciële ruimte. Voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groeikansen in Dudelange, vormt dit pand een uitstekende optie. Buiten de gunstige ligging en het aantrekkelijke ontwerp wordt er ook buitenparkeergelegenheid aangeboden voor €38.000 inclusief BTW, wat het gemak voor klanten of medewerkers aanzienlijk verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een strategisch commercieel vastgoed of een ruimte die zich perfect aanpast aan uw zakelijke wensen, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen.

Handelspand te koop

4660 Differdange

Dit commerciële pand te koop, gelegen aan de Rue Michel Rodange 25 in Differdange, biedt een totale oppervlakte van 68,07 m², waarvan 50,80 m² aan commerciële ruimte en een garage van 17,27 m². Het gebouw bestaat uit drie ruimtes en beschikt over één toilet. Een bijzonder voordeel van dit pand is dat het twee onafhankelijke ingangen heeft: één aan de Rue Michel Rodange en een tweede aan de zijde van de Rue du Chemin de Fer, vlak tegenover het Delhaize-winkel. Deze dubbele toegang zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en een toegankelijke ligging, wat een grote flexibiliteit in het gebruik mogelijk maakt. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en biedt zo volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De ruimte wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of lift. Er is geen toegang voor mindervaliden voorzien en ook zijn er geen zonnecollectoren geïnstalleerd. Het pand is geschikt voor uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten zoals een kantoor, schoonheidssalon, kapsalon, praktijkruimte of een handelszaak. De ligging in het centrum van Differdange garandeert een strategische positie voor ondernemers die hun zaak wensen uit te baten in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt exact 279.000 euro exclusief btw. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een goede zichtbaarheid en meerdere gebruiksmogelijkheden in Differdange. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 621 789 262. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een veelzijdig handelspand op een centrale locatie in Differdange.

Kantoor te koop

9944 Beiler

Dit kantoorruimtecomplex te koop in Beiler biedt een totaaloppervlakte van 100 m² en bevindt zich in het gerenommeerde businesscentrum « Garden Offices ». Gelegen aan Duarrefstrooss 31A, beschikt deze kantoorruimte op de derde verdieping over een functionele indeling met ruimte voor maximaal 10 medewerkers. Het omvat een individueel kantoor, een open space geschikt voor zes werkplekken, een archiefruimte en een moderne kitchenette. Verder zijn er aparte sanitaire voorzieningen aanwezig. De kantoorruimte profiteert bovendien van een directe toegang tot een privéterras, wat extra comfort en mogelijkheden voor pauzes in open lucht biedt. De verkoopprijs bedraagt exact 495.000 euro, exclusief BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met één garageplaats in de ondergrondse parking. Daarnaast zijn er twee privé-parkeerplaatsen inbegrepen, met extra bezoekersparking beschikbaar vlakbij de hoofdtoegang van het gebouw. De infrastructuur van het gebouw is modern en duurzaam: het beschikt over een lift, is toegankelijk voor mindervaliden en heeft een hoog energetisch prestatieniveau (klasse A-B-A). Het is voorzien van PVC-ramen met driedubbel glas, centrale verwarming via twee pelletketels, mechanische ventilatie en airconditioning, zodat het kantoor ook op technisch vlak uitstekend uitgerust is. Beiler is een strategische locatie nabij de Belgische grens en dichtbij Weiswampach, wat gunstig is voor bedrijven die actief zijn in grensoverschrijdende handel of diensten. Dit kantoor biedt directe beschikbaarheid en is ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar aangename en goed uitgeruste werkplekken in een professioneel kader. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in kwalitatieve kantoorruimte in Beiler tegen een vraagprijs van 495.000 euro.

Industrie te koop

4385 Ehlerange

Dit industriële complex bevindt zich in Ehlerange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de snelweg. Het gebouw werd gebouwd in 2005 en bestaat uit meerdere onderdelen die ideaal zijn voor een logistiek- of productiecentrum. Het terrein beschikt over ruime kantoorruimte van 1.624 m², een magazijn en fabriekruimte van ongeveer 12.500 m², evenals technische en verwarmingsruimtes van 300 m² en een afvalverwerkingsruimte van 550 m². Het terrein is goed uitgerust met faciliteiten voor zware voertuigen, waaronder 8 loading- en unloadingdokken en gemakkelijke circulatie rondom de gebouwen. Het complex beschikt over 54 parkeerplaatsen, waaronder 2 voor gehandicapten. De elektrische infrastructuur omvat een aansluiting van 20.000 volt met drie transformatoren van elk 1.250 KVA, en het verwarmingssysteem gebruikt gas, aangevuld met airconditioning voor het binnenklimaat. De locatie biedt de mogelijkheid tot toekomstige uitbreiding met een extra gebouw van circa 1.500 m². Het geheel is geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een functionele en gemakkelijk bereikbare locatie voor logistiek of productieactiviteiten, met goede infrastructuur en voldoende ruimte voor groei. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via mobiel of e-mail.