Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 10)

Deze commerciële ruimte in Steinsel biedt een uitstekende investering en flexibele gebruiksmogelijkheden voor professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van 334,75 m², bestaande uit een grondoppervlakte van 190,41 m² en een mezzanine van 144,34 m², biedt deze locatie ruime en functionele werkruimtes. Het goed onderhouden gebouw is ideaal voor diverse doeleinden, zoals het oprichten van een liberale beroepspraktijk, een administratief hoofdkwartier of een patrimoniuminvestering met potentieel voor waardestijging. De mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen en de aanwezigheid van een glasvezelverbinding verhogen de praktische waarde van deze eigendom. De woning is uitgerust met verwarming op mazout, twee sanitaire voorzieningen en biedt geen airconditioning, lift of rolstoeltoegankelijkheid. Gelegen aan de Rue des Prés 50, in de gemeente Steinsel, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijk professioneel omgeving. De nabijheid van winkels, diensten, restaurants, scholen en groene ruimtes maken het niet alleen geschikt voor zakelijke doeleinden, maar bieden ook een aangename werkomgeving. Dankzij de goede verbindingen met de hoofdwegen is het snel bereikbaar vanaf Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Deze locatie combineert het voordeel van een rustige en functionele setting met de gemakken van een goed ontwikkeld gebied dat zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als investeringsdoeleinden. De vraagprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 1.399.000 euro, zonder btw. De eigendom wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor gebruik of verdere aanpassing volgens uw bedrijfsstrategie. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met groeipotentieel in een groeiende regio, biedt deze eigendom in Steinsel talrijke mogelijkheden. Neem contact op via telefoon op 621 37 50 20 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt u de kans om te profiteren van een strategisch vastgoed in een veelbelovende omgeving met goede vooruitzichten voor toekomstige waardestijging. Meer weten?

Deze indrukwekkende commerciële bouwkavel in Clervaux biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of liefhebbers van historisch vastgoed. Gelegen in het hart van Clervaux, op de zeer gewilde Grand-Rue, strekt dit pand zich uit over een oppervlakte van maar liefst 503 m². Het vertegenwoordigt niet alleen een waardevol stuk architectuur met een rijke geschiedenis, maar opent ook talloze mogelijkheden voor diverse vormen van gebruik. Of u nu een advocatenkantoor, medisch centrum, hotel, bed & breakfast, of een combinatie van wonen en werken wilt realiseren, deze locatie biedt de ideale basis. De centrale ligging in een levendig deel van de stad, omringd door restaurants, winkels, diensten en toeristische attracties, garandeert hoge zichtbaarheid en veel passage. Voor wie investeert, betekent dit potentieel voor een rendabele ontwikkeling of een veelzijdige bedrijfsruimte in een prestigieus stadscentrum. De staat van het gebouw is goed onderhouden en het heeft diverse renovaties ondergaan, vooral in de jaren 1990 en 2000. Recentelijk is er in 2024 een gedeeltelijke vervanging van de ramen uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van het pand. De constructie beschikt over een traditioneel leien dak en is uitgerust met airconditioning in zowel de oude apotheekruimte als de zolderverdieping, waardoor multifunctioneel gebruik mogelijk is. Binnenin bevinden zich zes slaapkamers, drie toiletten en vier badkamers, waardoor het pand ook uitermate geschikt is voor een meergeneratiehuishouden of een bedrijf dat meerdere medewerkers huisvest. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor dergelijke historische gebouwen in de regio. Bovendien biedt het pand twee garages en een praktische wasruimte, waardoor het gebruiksgemak wordt versterkt. Dankzij de ruime indeling en het karakteristieke uitzicht biedt dit gebouw niet alleen ruimte voor zakelijke doeleinden, maar ook voor creatieve herbestemming. Clervaux zelf is een charmante en historische stad die bekend staat om haar gezellige sfeer en culturele rijkdom. De locatie biedt niet alleen een uitstekende infrastructuur, maar ook de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingen. Het potentieel van deze eigendom ligt in zijn veelzijdigheid: het kan dienen als statig zakelijk hoofdkwartier, winstgevende investering of comfortabele woonruimte in het centrum. De vraagprijs bedraagt €1.390.000, zonder btw, en vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie wil investeren in een bijzonder stuk vastgoed met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden van deze prestigieuze locatie in Clervaux. Meer weten?

Ben je op zoek naar een commercieel pand met uitstekende ligging en moderne voorzieningen? Dan is deze prachtige winkelruimte in Senningen wellicht jouw volgende zakelijke investering. Gelegen in een goed onderhouden gebouw dat in 2022 volledig gerenoveerd werd, biedt deze locatie een perfecte combinatie van functionaliteit en esthetiek. Het gelijkvloerse commerciële oppervlak van circa 82 m² heeft een strategische positie, vlakbij alle belangrijke voorzieningen, het luchthavencomplex, belangrijke verkeersaders en winkels. Hierdoor geniet je niet alleen van een hoog bereikbaarheid, maar ook van een dynamische omgeving die kansen biedt voor diverse commerciële activiteiten. De indeling van het pand bestaat uit twee zelfstandige kantoorruimtes, waarvan één met een aparte douche en de andere met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het over een tweede sanitaire ruimte met WC en twee extra kamers die gebruikt kunnen worden als opslagruimte of extra werkplaatsen. Het is uitgerust met moderne technologieën, waaronder elektrische rolluiken, triple beglazing en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig gebruik. Het gebouw verkeert in perfecte staat van onderhoud, waardoor je direct kunt starten met je onderneming zonder zorgen. De aanwezigheid van parkeerfaciliteiten en de goede bereikbaarheid maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als investeringsdoeleinden. De verkoopprijs bedraagt €449.000, inclusief alle relevante kosten, zonder bijkomende btw. De kosten blijven volledig voor rekening van de verkoper. Dit commerciële vastgoed biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en praktisch onderkomen in een gunstige locatie binnen Senningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om je verder te begeleiden bij deze interessante aankoop en helpen je graag om je zakelijke doelen succesvol te realiseren. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte gelegen in Luxembourg biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders en zakelijk gebruik. Het betreft een eigendom van 160 m² oppervlakte, volledig geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals medische centra, advocatenkantoren, fiduciairs en andere professionele diensten. Gevestigd op de eerste verdieping zonder buren aan de zijde, biedt deze ruimte een praktische indeling met verschillende scheidingswanden die eenvoudig te verwijderen zijn, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan de wensen van de gebruiker. De aanwezige bekabeling is vooraf aangelegd en er is voorzien in glasvezelverbindingen, wat zorgt voor snelle en betrouwbare internettoegang. Inclusief in de prijs zijn twee externe parkeerplaatsen, terwijl er ook de mogelijkheid bestaat om vier extra binnenparkeerplaatsen te huren voor €250 per stuk, wat een grote plus is voor bezoekers en werknemers. De ligging van deze kantoorruimte is strategisch en zeer gunstig. Gelegen in een drukke omgeving met nabijheid van benzinestations, gemakswinkels, restaurants en openbaar vervoer, profiteert het pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. De grote verkeersaders maken de locatie ideaal voor bedrijven die veel klanten of cliënten ontvangen, zoals medische praktijken, advocatenkantoren of financiële instellingen. Het gebouw is voorzien van moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en gasverwarming, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Het feit dat de ruimte onmiddellijk beschikbaar is, maakt het mogelijk om snel te investeren of te gebruiken, afhankelijk van de plannen van de koper. De financiële aspecten maken dit vastgoed nog aantrekkelijker: met een prijs van €1.350.000 zonder BTW en geen registratiekosten, biedt deze investering goede kansen op rendement. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor directe overname. De aanwezigheid van moderne energievoorzieningen en liftinstallaties onderstreept de kwaliteit van het gebouw. Gevestigd in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, biedt het vastgoed stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze kantoorruimte te bieden heeft. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig en goed gelegen zakelijk vastgoed in Luxembourg. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 181 m² in Steinsel biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een functioneel en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op Rue des Prés 50, combineert dit pand een praktische indeling met tal van faciliteiten die het werkcomfort en de efficiëntie verhogen. De ruimte beschikt over een aparte keuken, een alarmsysteem, fiber optics en privé buitenparkeren, wat het onderscheidt als een compleet en modern kantoorcomplex. De opbrengstmogelijkheden en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden, zoals een bedrijfszetel, een professionele praktijk of een investering met potentieel voor waardestijging. De locatie in Steinsel geeft het pand een strategisch voordeel, met een goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en groene zones die bijdragen aan een aangename werkomgeving. De infrastructuur is uitstekend, met snelle verbindingen naar de belangrijkste verkeersaders, waardoor het kantoor bijzonder geschikt is voor bedrijven die zowel nabij de hoofdstad Luxemburg willen opereren als willen profiteren van een rustige, professionele omgeving. De gemeente staat bekend om haar balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de locatie extra interessant maakt voor zowel start-ups als gevestigde ondernemingen. Met een prijs van 1.190.000 euro biedt deze kantoorruimte een waardevolle investering met diverse mogelijkheden voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw eigen bedrijf, of u overweegt een strategisch vastgoedbelegging, dit eigendom combineert functionaliteit, comfort en strategische ligging. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en veelzijdig kantoor in Steinsel, dat klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende zakelijke gelegenheid in Esch-sur-Alzette met deze commerciële bouwgrond te koop voor slechts €40.000. Dit vastgoed biedt een praktische en betaalbare optie voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een strategische locatie. Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van 51 m² en is ideaal geschikt voor een beroep of activiteit in de esthetiek of kantoorruimte. De aanwezigheid van een gasverwarming zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl de toegankelijke infrastructuur en voorzieningen het comfort voor medewerkers en klanten verhogen. Dankzij de goede zichtbaarheid op de locatie geniet dit pand een uitstekende exposure en biedt het veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of het pand verder kunt uitbreiden. De aanwezigheid van toegangen voor mindervaliden onderstreept de focus op inclusiviteit en toegankelijkheid, wat een groot pluspunt is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt bovendien een strategische omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel start-ups als gevestigde ondernemingen die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel commercieel vastgoed. Het eigendom wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt voor geïnteresseerden. Met deze koopprijs van €40.000 en de mogelijkheid om na maart 2027 te starten, is dit een zeldzame kans om een eigen bedrijfspand te verwerven in een bruisende stad. De aankoop omvat geen extra kosten voor BTW, waardoor de investering duidelijk en overzichtelijk blijft. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en praktische locatie met goede toegangs- en zichtbaarheidseigenschappen, is dit vastgoed een uitstekende optie. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet vandaag nog de stap naar het realiseren van uw zakelijke ambities in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit professionele kantoorpand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen in een residentie uit de jaren 2000, bevindt deze eigendom zich in een bruisende omgeving, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Post en het centrale Plein van Brill. De oppervlakte van 86,35 m² op het gelijkvloers omvat een privé tuin van 29,53 m² en een aangrenzend terras aan de achtergevel, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoeken. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse garage en een privé kelder van 20,11 m², waardoor er voldoende opslagruimte en beveiligde parkeergelegenheid aanwezig zijn. Dit kantoor is al geruime tijd in gebruik door dezelfde huisarts, wat getuigt van de duurzame exploitatie en de goede staat van het pand. Een bijzonder voordeel is dat de kantoorruimte beschikt over een aparte ingang, gescheiden van de andere delen van het gebouw, wat privacy en flexibiliteit voor praktijkgebruik of commerciële doeleinden garandeert. De faciliteiten en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het pand is voorzien van moderne ramen met dubbele beglazing en openslaande kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Veiligheid wordt gewaarborgd door een detectiesysteem dat brandveiligheid verhoogt. In de binnenruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een douche en een grote badkamer, ideaal voor medisch gebruik of praktijkbeheer. Een kitchenette biedt comfort voor medewerkers en bezoekers. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, die zowel esthetisch als onderhoudsvriendelijk zijn. Het geheel wordt verwarmd op een niet-gespecifieerd type, waardoor er mogelijkheid is tot verdere aanpassingen naar wens. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, wat gunstig is voor internationale contacten en zakelijke kansen. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt het gemakkelijk om bereikbaar te blijven voor personeel en cliënten. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor € 650.000,00 zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of starten met gebruik maken van de faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een waardevolle aanwinst voor elke professionele praktijk of zakelijke investering. Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële eigendom gelegen in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 295 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor gebruik of verdere ontwikkeling. De ligging in het centrum van Ettelbruck maakt het ideaal voor diverse doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met twee grote, lichte kamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, samen met een extra grote ruimte die perfect is voor een kantoorruimte of showroom. Daarnaast zijn er twee handige bergingen, twee toiletten en een douche, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden zijn belangrijke details die bij de beslissingsproces kunnen worden meegenomen. Een bijzonder pluspunt zijn de extra opslagmogelijkheden die het gebouw nog aantrekkelijker maken voor verschillende zakelijke doeleinden. Deze eigendom bevindt zich op een gunstige locatie in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en strategische ligging in Luxemburg. De centrumlocatie stelt u in staat om gemakkelijk toegang te krijgen tot andere delen van de stad en biedt nabijheid tot faciliteiten en voorzieningen die essentieel zijn voor een succesvolle bedrijfsvoering. De omgeving is ideaal voor klanten of medewerkers die willen profiteren van de nabijheid van winkels, horeca en andere diensten. De infrastructuur en connectiviteit van Ettelbruck maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Voor wie investeert in een commercieel vastgoed met groeipotentieel, biedt deze locatie volop kansen. De vraagprijs voor dit veelzijdige commercieel pand bedraagt €790.000, euro zonder btw. Een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en strategisch gevestigd pand in Ettelbruck. Neem contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een solide commercieel eigendom te verwerven dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Aarzel niet om contact te leggen en te ontdekken hoe deze eigendom uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Dit uitstekend gelegen kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor professionele gebruikers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoedobject. Gelegen in de residentie "Parc du Brill" aan de 55 rue Zénon Bernard, bevindt deze commerciële ruimte zich op de begane grond en beschikt over een aparte en private ingang, wat het uiterst geschikt maakt voor medische praktijken, advocatenkantoren, verzekeringsmaatschappijen of andere dienstverlenende sectoren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² wordt de ruimte gekenmerkt door praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor een comfortabele werkomgeving ontstaat. De indeling omvat onder andere een ontvangst- of wachtruimte van 16,60 m², een ruime kantoorruimte, een aparte sanitaire ruimte, een bergruimte van 2 m² en een wellnessgedeelte met douche van 6,50 m². Daarnaast is er een afgesloten keuken of lokaal van 9,65 m², ideaal voor catering of koffiehoek, en een groot bureel van 30 m² dat toegang geeft tot de tuin. Het pand is uitgerust met handige voorzieningen zoals een lift en heeft ook een optie voor een afgesloten garagebox inclusief privékelder, beschikbaar voor €55.000. Voor wie behoefte heeft aan extra beveiliging en comfort, biedt deze garage extra gemak en veiligheid. De woning is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de recente bouwkundige aanpassingen. De locatie in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. De stad biedt een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen, wat bijdraagt aan het professionele imago van het vastgoed. Het aangrenzende tuinoppervlak van 30 m² biedt een aangename buitenruimte en extra rustmomenten tijdens de werkdag. De verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huurcontract van toepassing, waardoor de koper direct over het geheel kan beschikken. Met moderne infrastructuur en de aanwezigheid van een lift voldoet dit pand aan hedendaagse eisen voor een comfortabel en professioneel gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem contact op met Serge Cahen via 621 17 70 60 of mail naar ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of bedrijfsruimte in een dynamische regio, klaar om uw professionele activiteiten te ondersteunen. Aarzel niet om snel te reageren om deze kans niet te laten liggen! Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Lintgen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een nieuw vastgoedproject of een strategisch gelegen commerciële locatie. Gelegen in de prestigieuze Athéna Residence, betreft dit project een nieuwbouw (VEFA) met verwachte oplevering in maart 2027. Het betreft een ruim en licht kantooroppervlak van 50,65 m², dat voorzien is van hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Bij het ontwerp werd gedacht aan comfort en functionaliteit, met onder andere vloerverwarming met thermostaten in elke ruimte, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, en energieklasse A/B voor optimale energie-efficiëntie. De ruimte beschikt over een ruime hoofdzaal van bijna 30 m², die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 7,33 m² en een privé tuin van maar liefst 66,76 m² - ideaal voor ontspanning of informele meetings in de buitenlucht. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte van 7,65 m², een bergruimte van 2,73 m² en een badkamer met douche en toilet van 4,15 m². Voor het volledige comfort zijn er ook een private parkingplaats buiten en een kelderberging inbegrepen, wat de praktische waarde verhoogt. De locatie van de residence is bijzonder aantrekkelijk voor professionals die op zoek zijn naar goede bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten wandeltijd ligt het treinstation van Lintgen, wat een vlotte verbinding biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. De nabijheid van de snelweg (op slechts 1 km afstand, met de afrit Lorentzweiler) maakt dat autoverkeer eveneens zeer comfortabel is. Daarnaast bevindt deze residentie zich op een korte afstand van ongeveer 10 tot 15 minuten rijden van Luxemburg-stad, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis vormt voor zowel lokale als internationale zakelijke activiteiten. De moderne voorzieningen zoals lift, fietsruimte, gemeenschappelijke wasruimte en afvalbeheer maken dit complex extra aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Met een prijs van €589.474 inclusief btw biedt deze kantoorruimte een waardevolle investering in een gewilde locatie. Het project biedt volop mogelijkheden tot personalisatie, zodat kopers of investeerders hun nieuwe kantoor volledig kunnen afstemmen op hun wensen en behoeften. Dankzij de luxe afwerking en energiezuinige technieken is dit vastgoed niet alleen functioneel, maar ook toekomstgericht. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te adviseren over de bijkomende voordelen zoals financiering en verzekeringen. Dit is dé gelegenheid om uw professionele vastgoedportefeuille uit te breiden met een modern en uitstekend gelegen kantoor in Lintgen. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Esch-sur-Alzette met deze commerciële ruimte die te koop staat voor €480.000. Gelegen op een toplocatie, vlakbij het centrum van de stad, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. Het commercieel onroerend goed beschikt over een oppervlakte van 80 m², waarbij de indeling efficiënt en lichtdoorlatend is, waardoor het een aantrekkelijke plek vormt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Of u nu een bestaande horecazaak wil voortzetten, zoals een café of een kleine brasserie, of uw eigen concept wil lanceren zoals een boutique, salon, of kantoor, deze locatie biedt de flexibiliteit om uw plannen te realiseren. De omgeving kenmerkt zich door een levendig en zeer bezocht gebied, dicht bij winkels, kantoren en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel klanten als werknemers. De ruimte is momenteel ingericht als café met een gezellige en gastvrije sfeer, compleet met ruimte voor een salon, een balie, en een voorbereidings- of opslagruimte. De interne indeling leent zich uitstekend voor het behouden van de huidige functie of voor een volledige herinrichting naar uw wensen. De nabijheid van andere handelszaken, woonwijken en werkplekken zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. Het pand is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, of u nu een moderne koffiebar, een klein restaurant, of een professionele werkruimte wil realiseren. De uitstekende locatie en de veelzijdigheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een kans in een dynamisch gebied. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### Het hele gebouw is vrij van btw en momenteel niet verhuurd, wat u de vrijheid geeft om meteen uw plannen te starten. Dit commercieel pand in Esch-sur-Alzette biedt u een uitstekende gelegenheid om uw zakelijke ambitie te verwezenlijken op een zichtbare en toegankelijke locatie waar doorstroming en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Neem snel contact op voor verdere details en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzonder plek u kan bieden. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Howald biedt een uitstekende investeringskans in een bruisend zakendistrict. Met een totale oppervlakte van ongeveer 560 m², gelegen in een strategisch belangrijke locatie in de zuidkant van Luxemburgstad, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met potentieel voor diverse gebruiksdoeleinden. Het eigendom bestaat uit een hoofdverdieping die volledig ingericht is voor horecadoeleinden, inclusief een uitgeruste keuken en een reeds bestaande barruimte, waardoor het onmiddellijk operationeel kan worden overgenomen. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezellige, gemeubileerde terrasruimte van circa 100 m², waar klanten kunnen genieten van het buitenleven. De bovenverdieping wordt momenteel uitsluitend gebruikt als opslagruimte, wat de flexibiliteit biedt voor kopers om het pand aan te passen aan hun specifieke plannen. Wat betreft praktische details, bevinden zich op het terrein drie privéparkeerplaatsen die worden verhuurd, wat een groot voordeel is voor zowel personeel als klanten. Het gebouw wordt gehuurd tegen een maandelijkse huur van €6.500 en brengt nog eens ongeveer €2.400 aan maandelijkse kosten met zich mee, exclusief btw. Het huurcontract heeft een resterende looptijd van ongeveer negen jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd met 3%. Voor wie geïnteresseerd is in de overnameprijs, wordt het vastgoed aangeboden voor €200.000, wat een interessante prijsstelling is voor de locatie en het potentieel dat het biedt. De omgeving rondom Howald en de Cloche d'Or-sector staat bekend om haar dynamische commerciële activiteiten en groeiende kantorengebied, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen investeren in een levendige buurt. Het pand biedt volop mogelijkheden om het concept verder te ontwikkelen en te personaliseren volgens de wensen van de koper. Voor meer informatie en om een discreet bezichtigingsmoment te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met MT Real Estate Invest via telefoon of e-mail. Deze investering combineert praktische voordelen met strategische locatievoordelen, ideaal voor wie op zoek is naar een direct operationeel vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: commercieel vastgoed in Esch-sur-Alzette, gelegen aan 22, Rue Xavier Brasseur (L-4040), met een vraagprijs van €180.000. Dit aantrekkelijk aanbod betreft een volledig operationeel bedrijf dat zich specialiseert in high-end bruidsmode en ceremoniële kleding, aangeboden inclusief het volledige stock, een volledig uitgeruste atelier en alle zakelijke activa. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van circa 100 m² op de begane grond, ontworpen als een elegante showroom die ideaal is voor het presenteren van bruidsjurken en formele kleding. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelder met nog eens ongeveer 100 m² extra ruimte, waar de volledige professionele naai- en productie-inrichting zich bevindt, inclusief machines en gereedschap van professionele kwaliteit. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een kantoorruimte, opslagruimtes, een ingerichte keuken en aparte sanitaire voorzieningen. Deze combinatie van ruimtes maakt het mogelijk om direct te starten met de bedrijfsactiviteiten zonder extra investeringen. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette geeft dit vastgoed een strategische positie, waardoor de onderneming profiteert van een sterke zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. De verkoop omvat niet alleen het volledige bedrijfsfonds en de merknaam "Maison Felgen", maar ook de bestaande website en online aanwezigheid, wat de overgang naadloos mogelijk maakt voor een nieuwe eigenaar. Het huren van de commerciële ruimte gebeurt op basis van een nieuw 3-6-9 jaarcontract, waarbij de maandelijkse huur €1.500 bedraagt plus €100 voor bijkomende kosten zoals water en coprofeitelijke lasten. De energiekosten voor gas en elektriciteit worden door de huurder zelf betaald. Deze commerciële locatie biedt een unieke kans voor professionals in de modebranche, zoals ontwerpers, tailleurs of ondernemers in de luxe evenementensector die op zoek zijn naar een gevestigd adres in het hart van de stad. Esch-sur-Alzette is dé tweede grootste stad van Luxemburg en kent een levendige economische dynamiek met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een internationale uitstraling, wat ideaal is voor een bedrijf dat zich onderscheidt door exclusiviteit en hoge kwaliteit. Met deze aanbieding krijgt u niet alleen een volledig ingericht bedrijf, maar ook de mogelijkheid om voort te bouwen op een reeds bestaande reputatie en klantenbestand. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een turn-key onderneming met groeipotentieel en een stevige marktpositie, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te verkennen. Meer weten?

Dit commerciële pand in het centrum van Wiltz biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een hoge zichtbaarheid en goede toegankelijkheid. Gelegen in het hart van deze dynamische regio, bevindt zich dit goed onderhouden gebouw dat perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, of het nu gaat om een kantoorruimte, retailpunt of een professionele praktijk. Het pand heeft een totale oppervlakte van 134 m² en beschikt over een moderne indeling die flexibiliteit en functionaliteit combineert. De grote open ruimte op de begane grond van 70,45 m² vormt het hart van het gebouw, aangevuld met drie aparte salons, een kitchenette en sanitaire voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende doeleinden. De indeling kan naar wens aangepast worden dankzij de modulair opgebouwde wanden, wat de inrichting bijzonder flexibel maakt. Daarnaast biedt het gebouw praktische faciliteiten zoals een lift, een garage en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan de moderne eisen voor comfort en toegankelijkheid. De technische uitrusting en afwerking van dit vastgoed onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het gebouw is opgebouwd uit beton en blokken, met geïsoleerde gevels en een plat dak dat zorgt voor goede thermische isolatie. Het verwarmingssysteem wordt aangedreven door een warmtepomp, wat bijdraagt aan energiebesparing en milieuvriendelijkheid. De aanwezigheid van dubbele ventilatie (VMC double flux), aluminium raamkozijnen met drievoudig glas, elektrische rolluiken en geavanceerde beveiligingsinstallaties zoals inbraak- en brandalarminstallaties maken dit pand tot een veilige en comfortabele werkplek. Bovendien is het gebouw voorzien van een centrale lift voor gemakkelijke toegang, wat het bijzonder geschikt maakt voor toekomstgerichte gebruikers die waarde hechten aan comfort en moderne voorzieningen. De ligging in Wiltz, een economisch centrum in het noorden van Luxemburg, biedt tal van voordelen voor zakelijke activiteiten. Wiltz staat bekend als een belangrijk regionaal knooppunt met goede verbindingen naar België en Duitsland, slechts enkele kilometers verwijderd van de Belgische snelwegen en nabij grote economische centra. De stad beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals lokale winkels, horecazaken, diensten en infrastructuur die zowel bewoners als ondernemers ten goede komen. De nabijheid van openbaar vervoerslijnen inclusief bus- en treinverbindingen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt dit pand niet alleen een uitstekende investering, maar ook de ideale basis voor het ontwikkelen van een succesvolle onderneming. Met een vraagprijs van €590.000 biedt deze investering grote potentie voor groei en professionele ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de kansen die dit vastgoed in Wiltz u kan bieden. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van 277,32 m² verdeeld over twee niveaus, vormt dit vastgoed een veelzijdige werkomgeving die zich perfect leent voor medische praktijken, zelfstandige professionals, advocatenkantoren, callcenters of andere vrije beroepen. De ruimte beschikt over een praktische indeling met een ontvangst/receptie, vier open werkruimtes, vier aparte kantoren, een archiefruimte, twee gescheiden toiletten en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een mezzanine en de mogelijkheid tot gebruik als open space of gescheiden kantoorruimtes bieden de flexibiliteit om de werkplek aan te passen aan de specifieke wensen van de koper. De ruimtes worden gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze investering nog aantrekkelijker, zeker gezien de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die de omgeving biedt. Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Daarbij is er de optie om een interne parking bij het gebouw aan te kopen voor 42.000 euro, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over de temperatuur garandeert. Met een prijs van 995.000 euro zonder btw is dit een competitief aanbod dat zich uitstekend verhoudt tot de marktwaarde in de regio. Het vastgoed is vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk gebruikt worden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die snel willen starten. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn dynamische economische omgeving en de nabijheid van Luxemburgs snelgroeiende stedelijke gebieden, waardoor deze kantoorruimte ideaal is voor bedrijven die willen investeren in een strategische locatie. Dankzij de stevige bouwkwaliteit en het moderne comfort is dit pand klaar voor gebruik en biedt het ruimte voor groei en uitbreiding. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke kans, neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit kantoor biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in uw professionele toekomst. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wasserbillig biedt dit moderne kantoorruimte te koop een uitstekende investering voor professionals en ondernemers. Met een vraagprijs van € 535.900 biedt deze commerciële unit niet alleen een strategische locatie, maar ook de mogelijkheid tot volledige afwerking naar uw wensen. De ruimte bevindt zich op een prominente locatie aan de Grand Rue, een belangrijke verbindingsweg, en is onderdeel van een nieuwbouwproject dat ook appartementen en winkelruimtes omvat. De kantoorruimte wordt opgeleverd binnen drie maanden na verkoop, waardoor snel schakelen mogelijk is voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een georganiseerde en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Deze kantoorruimte heeft een royale oppervlakte en beschikt over praktische voorzieningen zoals een sanitaire ruimte met één toilet, centrale verwarming op gas voor comfort, en is toegankelijk voor mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Daarnaast wordt het pand geleverd inclusief drie ondergrondse parkeerplaatsen en een privé kelderruimte. De ligging is gunstig: op slechts 300 meter van het treinstation van Wasserbillig en op vier kilometer van de A1 snelweg, waardoor openbaar vervoer en autoverkeer comfortabel bereikbaar zijn. De combinatie van een centrale positie met een rustige achterzijde maakt deze locatie bijzonder geschikt voor professionele doeleinden, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede vervoersverbindingen het werk- of bedrijfsleven ten goede komen. De prijs is inclusief BTW en omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook de parkeergelegenheden en de kelder. De communicatie- en infrastructuurvoorzieningen maken dit object aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten, en de flexibele afwerkingsmogelijkheden stellen kopers in staat om de ruimte volledig aan te passen aan hun wensen. Een ideale investering of bedrijfsruimte voor wie op zoek is naar een modern, goed bereikbaar vastgoedobject in Wasserbillig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke kans in Wasserbillig met deze hoogwaardige kelderruimtes die te koop worden aangeboden voor een scherpe prijs van slechts € 7.800. Gelegen in het centrum van Wasserbillig, een levendige en goed bereikbare locatie binnen de gemeente Mertert, bieden deze kelderverdiepingen diverse mogelijkheden voor zowel particulieren als ondernemers. Of u nu op zoek bent naar extra opslagruimte, een uitbreiding van uw woon- of bedrijfsruimte, of een investeringsmogelijkheid in een regio met potentieel, deze kelderruimtes vormen een flexibele en veilige oplossing. De beschikbare ruimtes variëren in grootte van ongeveer 3 m² tot circa 23 m², waardoor ze geschikt zijn voor uiteenlopende behoeften. Kleinere ruimtes kunnen perfect dienen als opslag voor persoonlijke spullen of zakelijke benodigdheden, terwijl de grotere opties ideaal kunnen zijn voor meer uitgebreide opslagdoeleinden. De constructie is droog en goed onderhouden, wat garant staat voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de centrale ligging is de toegang eenvoudig en discreet, met de bijkomende voordelen van een veilige omgeving en de mogelijkheid tot flexibele gebruiksdoeleinden. Het feit dat er geen BTW wordt aangerekend, maakt deze investering nog aantrekkelijker voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar voordelige opties in een dynamische grensregio. Wasserbillig wordt gekenmerkt door zijn levendige sfeer en strategische ligging nabij de grens, wat de regio bijzonder geschikt maakt voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het gebied biedt niet alleen een goede bereikbaarheid en infrastructuur, maar ook een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in de omgeving. Met prijzen die beginnen bij € 7.800 en oplopen tot € 35.000 voor de grootste kelderruimte, is er voor ieder wat wils. Bent u geïnteresseerd in deze mooie aanbieding en wilt u meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem dan gerust contact op via telefoon op ### of mail naar ### . Profiteer vandaag nog van deze unieke kans in Wasserbillig en ontdek de vele mogelijkheden die deze kelderruimtes te bieden hebben. Meer weten?

Deze interessante vastgoedaanbieding betreft een bouwperceel gelegen in Garnich, een rustige en aantrekkelijke gemeente in Luxemburg. Het stuk grond, met een oppervlakte van 7,29 are, biedt niet alleen een mooie locatie voor uw toekomstige project, maar beschikt ook over een geldige vergunning voor transformatie in woonruimte. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke optie voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Het perceel wordt momenteel gekenmerkt door twee garages met een bovenverdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of verdere uitbreiding. De ligging is strategisch: slechts 15 tot 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad, waardoor het ideaal is voor pendelaars en gezinnen die in een rustige omgeving willen wonen, maar toch dichtbij de faciliteiten van de grote stad wensen te blijven. Garnich biedt bovendien gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en de Belgische grens, wat de verbindingen verder versterkt. De locatie binnen de Luxemburgse regio is zeer gewild, mede dankzij de nabijheid van de Europese School Luxembourg, een belangrijke troef voor gezinnen die internationaal georiënteerd zijn. Het gebied combineert een kalme, residentiële sfeer met goede bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel privégebruik als investering. De beschikbare vergunning vermindert de ontwikkeltijd aanzienlijk, waardoor het project snel gerealiseerd kan worden. De vraag naar betaalbare en goed gelegen bouwkavels blijft groot, en deze aanbieding geeft u de mogelijkheid om een persoonlijk woonproject op te zetten of te investeren in waardestijgend vastgoed. De prijs bedraagt €599.000, zonder btw, en de verkoper staat klaar om het perceel onmiddellijk te tonen aan serieuze geïnteresseerden. Voor wie op zoek is naar een veelbelovend bouwgrond met ontwikkelingspotentieel in Luxemburg, biedt dit perceel in Garnich een unieke gelegenheid. Met de juiste plannen kan men hier een eigen appartement of woning creëren in een aantrekkelijke omgeving die zowel rust als goede verbindingen combineert. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Als erkend vastgoedmakelaar in de regio Luxembourg helpt IC GROUPE u graag verder bij het vinden of verkopen van uw eigendom, en bieden wij gratis schattingen aan om u te begeleiden bij uw investering. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van deze regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een unieke zakelijke opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel pand. Gelegen in de postcode 1424, bevindt deze locatie zich in een regio die uitstekend geschikt is voor professionele activiteiten. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden. De prijs van deze commerciële locatie bedraagt €30.000, een aantrekkelijke investering voor wie klaar is om een nieuwe onderneming te starten of uit te breiden. De ruimte is perfect geschikt voor gebruik als kantoor of voor een esthetische praktijk, zoals een schoonheids- of wellnesscentrum. Het pand beschikt over een badkamer en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor zowel werknemers als klanten. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is voor een doorlopende bedrijfsvoering. De goede zichtbaarheid van het pand en de betaalbare kosten maken het bijzonder aantrekkelijk voor starters en gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Het feit dat het beschikbaar komt vanaf december 2026, na het pensioen van de huidige eigenaar, geeft potentiële kopers voldoende tijd om de volgende stappen in hun bedrijfsplan te zetten. De omgeving van Luxembourg biedt een rustige maar toegankelijke setting, met goede bereikbaarheid voor cliënten en medewerkers. Of u nu een nieuwe praktijk wilt openen of een commerciële ruimte zoekt met potentieel voor groei, dit pand biedt een stevige basis en ligt in een gebied waar zakelijke kansen zich aandienen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar. Dit is een investering die niet alleen uw bedrijfsactiviteiten kan versterken, maar ook een waardevolle aanvulling kan vormen op uw portefeuille. Neem contact met ons op en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan realiseren. Meer weten?

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen vlak tegenover de Servior-huis in Wiltz, ligt deze locatie nabij het centrum, het ziekenhuis, winkels en scholen, waardoor het zich perfect leent voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 123,57 m², waarvan 34,33 m² wordt gebruikt als commerciële ruimte en 89,24 m² als grote opslagruimte. Momenteel is het volledig ingericht en gebruikt als appartement, wat flexibiliteit biedt voor herbestemming of verhuur. De indeling omvat een woonkamer, een semi-open keuken, een apart toilet, een douchekamer, twee kamers, een garage voor twee voertuigen en een bergruimte. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en het pand beschikt over één garage. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. De commerciële oppervlakte bedraagt 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse ambities. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsgevaar en is goed onderhouden. Het is niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaar of huurder. De bouwtechnische voorzieningen, zoals de garage en de grote opslagruimte, vergroten de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. Met de ligging nabij essentiële voorzieningen en de centrale ligging in Wiltz, biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik als woon-werkpand. Wiltz is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een aangename leefomgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en comfort gecombineerd met praktische bereikbaarheid. Dit vastgoed combineert functionaliteit met strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de regio. De vraagprijs van €263.000 maakt dit aanbod zeer competitief in de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een waardevol stuk vastgoed in Wiltz te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of gebruik op korte termijn. Meer weten?