Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 10)

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Vianden, gelegen aan de benedenkant van de bekende Grand-Rue. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 550 m² en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming, of het nu gaat om een woonproject of een zakelijke onderneming. De strategische ligging zorgt voor goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, wat het aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden. Het gebouw is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar om te renoveren en aan te passen aan specifieke wensen. Het beschikt over een degelijke bouwstructuur en wordt verwarmd via mazout. Binnen vindt u 11 slaapkamers, wat de ruimte ideaal maakt voor meerdere doeleinden, afhankelijk van de uiteindelijke bestemming. De omgeving van Vianden kenmerkt zich door een rustige en veilige buurt, zonder overstromingsrisico’s en met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw zelf biedt geen kelder of extra faciliteiten zoals een fietsenstalling of veranda, maar dankzij de centrale locatie en het potentieel voor renovatie, vormt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een pand met veel mogelijkheden. Meer weten?

Gelegen aan de prestigieuze rue Philippe II in het hart van Luxemburg, biedt dit eigendom een uitstekende locatie voor zowel residentieel als commercieel gebruik. Het betreft een oppervlakte van 117 m² op de tweede verdieping van een gemengd gebouw, met een directe liftverbinding. De ruimte is momenteel in haar originele staat en vergt renovatie of opfrissing, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te herinrichten. Het pand beschikt over grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, en bevat aparte sanitaire voorzieningen voor bezoekers en een gedeeltelijk ingerichte kitchenette. Dankzij de hoge plafonds en de gunstige indeling kan de ruimte flexibel worden aangepast, bijvoorbeeld voor kantoorruimte of een woonappartement. Bovendien zijn vergelijkbare oppervlakten op de hogere verdiepingen beschikbaar, wat mogelijkheden biedt voor een groter project of investering. De locatie is ideaal voor wie dicht bij het centrum van Luxembourg wil zijn. De straat is een levendige, voetgangersvriendelijke straat met diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich vlakbij goede vervoersverbindingen en parkeermogelijkheden, waardoor deze eigendom een interessante investering vormt voor wie waarde hecht aan een centrale, dynamische omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, bevindt deze kantoorruimte zich op de prestigieuze Rue Philippe II. Op het 5e verdieping van een gemengd gebruik gebouw, beschikt het over een oppervlakte van 118 m². De ruimte wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. Het oppervlak biedt de mogelijkheid tot volledige renovatie of modernisering, waardoor de toekomstige eigenaar het interieur kan aanpassen aan persoonlijke wensen, of het nu voor residentieel gebruik (bijvoorbeeld als appartement) of professioneel gebruik (bureaus) is. Het gebouw is voorzien van een lift en bevindt zich in een dynamische en commerciële omgeving, met directe nabijheid van openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten, restaurants en luxe boetieks. Naast de kantoorruimte op de 5e verdieping zijn er in hetzelfde gebouw ook identieke oppervlakten beschikbaar op de tweede, derde en vierde verdieping, wat een interessante mogelijkheid biedt voor een gecombineerde aankoop of een groter project. De ruimte wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of eigenaren die snel willen handelen. De locatie kenmerkt zich door haar hoge uitstraling en de aanwezigheid in een kwaliteitsvolle omgeving die zowel woon- als werkgelegenheid biedt. Het is een unieke aanbieding binnen het centrum van de stad, die een goede balans biedt tussen potentieel en praktische ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Gelegen aan de Route de Luxembourg 70 in Lorentzweiler, biedt dit nieuw te bouwen kantoorpand een moderne en flexibele werkomgeving. Het kantoor, dat naar verwachting in december 2025 wordt opgeleverd, beschikt over meerdere modulaire ruimtes die kunnen worden ingericht als 3 tot 4 aparte kantoren. Daarnaast is er een ruime ontvangst- of open werkruimte, een open keuken voor catering of ontspanning, en twee sanitaire ruimtes inclusief douches en een apart toilet voor bezoekers. De buitenruimte bestaat uit twee terrassen en een groot privé tuin, ideaal voor recreatie of informele meetings. Het pand beschikt over één parkeerplaats binnen en een afgesloten garagebox, waardoor parkeren eenvoudig geregeld is. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit in gedachten en biedt voldoende ruimte voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoren, consultatiepraktijken of start-ups. De locatie van het pand is strategisch gelegen in een rustige omgeving, maar blijft goed verbonden met belangrijke infrastructuren. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, bushaltes, treinstations en voorzieningen zoals banken en gezondheidszorg. De nabijheid van hoofdwegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met Luxemburg-Stad en omliggende gebieden. Deze eigendom is geschikt voor professionele diensten en bedrijven die een comfortabele werkplek zoeken met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Pétange, biedt dit commerciële pand een praktische oplossing voor bedrijven die nabij het stadscentrum willen opereren. Het object heeft een totale oppervlakte van 52 m², verdeeld over een ruime hoofdruimte van 30 m² en een kelderruimte van 22 m², voorzien van een apart toilet. De indeling maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden en biedt voldoende ruimte voor een kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw is niet voorzien van speciale energievoorzieningen zoals zonnecollectoren en heeft geen vloerverwarming of airconditioning. Het pand beschikt niet over een lift of faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het vooral geschikt is voor klanten en werknemers die zich gemakkelijk in de buurt kunnen verplaatsen. De locatie in het centrum van Pétange zorgt voor goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat gunstig kan zijn voor het bedrijf dat hier gevestigd wordt. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en kan dus direct worden aangekocht voor eigen gebruik of investering. Het pand is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met een goede basisruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail, zoals vermeld op de website. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in het hart van Rumelange! Dit unieke pand met een verkoopprijs van €2.850.000 (referentie Immovlan: RBL38317, verkoper referentie: 8099516) biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee geschakelde woningen met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 500 m², inclusief een commerciële ruimte die momenteel wordt gebruikt als crèche. Gelegen in de postcode 3739, in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk, biedt dit pand een serene woonomgeving met een prachtig aangelegde tuin. De rechterhelft van de woning is volledig bestemd voor bewoning en beschikt over een ruime indeling. Het huis omvat een uitnodigende hal, een ruime woonkamer met eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, een badkamer met douche, lavabo en WC, en een apart toilet. De buitenruimte omvat een grote tuin aan de achterzijde van het pand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er ook een parkeerplaats beschikbaar. Het pand is ideaal gelegen in het centrum van Rumelange, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en bakkerijen. Het gebied is goed bereikbaar met openbaar vervoer en andere infrastructuren. De verkoop kan afzonderlijk worden besproken voor de verschillende delen van het pand. Het energiepaspoort is in aanvraag en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op het zesde verdiep van een modern pand uit 1999, gelegen aan de Avenue de la Gare 4-6 in Luxembourg. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bezoekers en medewerkers. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 220 m² en beschikt over een grote open werkplek, twee afgesloten kantoren, een berging/techniekruimte, twee aparte toiletten en een volledig uitgeruste gesloten keuken. Daarnaast beschikt deze ruimte over extra's zoals twee balkons, een douche, een kelderruimte en twee beveiligde parkeerplaatsen voor twee voertuigen en één extra parkeerplek binnen de garage. De locatie is gunstig gelegen in Luxemburg, nabij openbaar vervoer, voorzieningen en andere faciliteiten die het dagelijks leven en zakendoen vereenvoudigen. De verwarming en energieprestatie zijn recentelijk weergegeven met een EPC-waarde van D/E, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. De kantoorruimte is per direct beschikbaar en wordt verkocht zonder btw. De prijs bedraagt €1.890.000. Dit object is momenteel niet verhuurd en is geschikt voor investeerders of gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een centrale locatie in Luxemburg. De verkoopprijs is inclusief alle relevante voorzieningen en faciliteiten voor een efficiënte bedrijfsvoering. Meer weten?

Deze commerciële ruimte is gelegen aan de Route de Longwy 444 in het gewilde district Merl, Luxembourg. Het betreft een eigendom met een totale oppervlakte van ongeveer 52,34 m², waarvan ongeveer 51,52 m² beschikbaar is voor gebruik. De ruimte is voorzien van een apart toilet en een opslagruimte van 3,90 m², waardoor het zeer geschikt is voor professionele doeleinden zoals een vrij beroep of kleine onderneming. Het gebouw bestaat uit slechts vier eenheden en is ontworpen met oog voor kwaliteit en details. Het biedt een rustige en prettige werkomgeving in een moderne setting, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Het is onderdeel van een kleinschalige copropriété die zorgt voor laagdrempelige beheerlasten en een sereen woon- of werkklimaat. De locatie in Merl combineert het bruisende stadsleven met toegang tot groene zones, goede scholen en belangrijke voorzieningen, op korte afstand van het centrum van Luxembourg. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €573.040, inclusief een kelder en 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich aan de Rue de la Gare in het centrum van Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Het gebouw heeft een mix van functies, waaronder het beroemde Café Philosoff, dat al meer dan 50 jaar een vaste waarde is in de lokale gemeenschap en populair bij zowel inwoners als toeristen. Het café beschikt over een gezellige terrasruimte voor gasten, een binnenruimte met retro sfeer en een bar, evenals een tweede zaal op de bovenverdieping. Het pand omvat ook een duplex appartement boven het café, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een grote binnenplaats, waar tevens de keuken, sanitaire voorzieningen voor klanten, opslagruimtes en technische lokalen zijn gesitueerd. Daarnaast is er een annex in opbouw, momenteel in de ruwbouwfase, die extra mogelijkheden biedt. De locatie in de voetgangerszone van Echternach biedt een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik. De stad zelf beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers en bewoners. Het gebouw is verwarmd met mazout en beschikt over kelderruimte, wat de praktische functionaliteit versterkt. Interesse in deze unieke locatie? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit commerciële pand is gelegen in Kayl, een levendige en gastvrije gemeente in het zuiden van Luxemburg. Het object bevindt zich op een strategische locatie met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, dichtbij lokale voorzieningen en in een rustige omgeving. Het biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in een dynamisch gebied met een groeiend ondernemersklimaat. De oppervlakte van het pand bedraagt 27,30 m² en is efficiënt ingedeeld. Het beschikt over een lichte ontvangst- of wachtruimte, een praktische opslagruimte voor benodigdheden, en een aparte sanitaire ruimte. Daarnaast is er een privé buitenruimte die flexibel kan worden ingericht voor bijvoorbeeld een wachtruimte, display of korte termijn parkeren. Het interieur straalt een professionele en tegelijk gastvrije sfeer uit, wat het ideaal maakt voor dienstverlening, welzijnsactiviteiten of lichte ambachtelijke bedrijven. Het pand is momenteel in gebruik als hondentrimsalon, maar biedt mogelijkheden voor diverse andere activiteiten. Onder voorbehoud van de benodigde vergunningen kunnen onder andere een atelier, schoonheidssalon, consultatiebureau, gespecialiseerde winkel of afhaalservice worden opgezet. De locatie en het compacte formaat maken het bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en toenemend populaire werkplek in een bloeiend deel van Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: Kantoorruimte in Luxemburg voor € 1.350.000. Deze gerenoveerde kantoorruimte bevindt zich in de residentie 'Les Terrasses de l'Europe' in de wijk Dommeldange. De totale oppervlakte bedraagt 180m², inclusief een terras van 15m², en een opslagruimte van 252m² op de begane grond en kelderverdieping. De kantoorruimte is ingericht met 5 bureaus voorzien van grote ingebouwde kasten, 2 kelders, een kitchenette, toiletten, een goederenlift en een personenlift. De locatie is uitstekend, met een bushalte direct voor de ingang en parkeerplaatsen beschikbaar naast het gebouw. Bovendien biedt de residentie toegang tot een zwembad in de galerij, ideaal voor ontspanning tijdens of na werktijd. De ligging is gunstig met slechts enkele minuten naar het centrum van Luxemburg en gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk. De kantoorruimte is ook beschikbaar voor verhuur voor een maandelijkse huurprijs van € 5.450,-, wat neerkomt op een jaarlijks huurrendement van 4,84%. De beschikbaarheid is onmiddellijk. Voor meer informatie of een virtuele 3D-tour kunt u de volgende link kopiëren en plakken in uw browser: ### . Meer weten?

Deze charmante duplex kantoorruimte van ongeveer 75 m² is te koop in Strassen. Het bevindt zich aan de Route d'Arlon 204, achteraan op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie. De locatie biedt een rustige en productieve werkomgeving. Bij binnenkomst op het hoofdverdiep vindt u een ontvangstruimte, een afgesloten kantoor dat momenteel als aparte keuken wordt gebruikt, en een groot, open ruimte die ideaal is voor vergaderingen of als samenwerkingswerkplek. Deze ruimte biedt toegang tot een terras aan de achterkant van het gebouw. Daarnaast is er een badkamer met toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee lichte kantoren met ingebouwde opbergruimte, wat ze perfect maakt voor het onderbrengen van medewerkers of individuele werkplekken. Extra voorzieningen zijn onder andere een privékelder, die kan worden gebruikt voor archiefopslag of materieel, en een overdekte parkeerplaats. Ondanks het ontbreken van airconditioning en vloerverwarming, is de ruimte uitgerust met een lift en beschikt het over gasverwarming. De kantoorruimte is ideaal gelegen in Strassen, postcode 8010, en biedt uitstekende toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. ALENSI Immobilière staat klaar om u te ondersteunen bij uw vastgoedbehoeften en biedt aanvullende diensten zoals gratis evaluaties van uw ruimtes, hulp bij het zoeken naar professionele financiering en verzekeringsadvies op maat van uw bedrijf. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: commercieel pand in de bruisende stad Luxemburg, met een vraagprijs van 2.900.000 €. Dit unieke dubbele appartement van 200 m² is momenteel ingericht als een moderne tandartspraktijk. Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg, biedt deze eigendom een zeldzame kans voor investeerders of professionals die een locatie zoeken die moderniteit en comfort naadloos combineert. De strategische positie zorgt ervoor dat u dicht bij het stadscentrum, snelwegen, internationale scholen en lokale voorzieningen bent. De begane grond verwelkomt u met een ruime entreehal die leidt naar twee moderne en functionele spreekkamers, een goed ingerichte receptie/ontvangstruimte en vijf behandelkamers die plaats bieden aan vijf tandartsstoelen. Verder is er een royale en lichte wachtkamer, een technische ruimte, een prothesekamer voor specifiek werk, een praktische keuken/kitchenette voor het personeel, een sterilisatie- en röntgenruimte, kleedkamers, een doucheruimte, sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De kelder biedt extra gemak met twee binnenparkeerplaatsen en twee privé-kelders van 17 en 25 m². Buiten vindt u vier privéterrassen met een totale oppervlakte van 60 m² en een privé-tuin van 17 m². Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning in alle kamers, driedubbel glas voor optimale thermische en akoestische isolatie, elektrische rolluiken en volledig betegelde vloeren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en dragen bij aan het moderne ontwerp. Dit pand biedt niet alleen hoogwaardige afwerking maar ook toegang tot een rustige en groene buurt die toch goed verbonden is met stedelijke activiteiten. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of om meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Dit commerciële pand in Wiltz biedt een veelzijdige indeling met interessante mogelijkheden voor investeerders. Op de begane grond vindt u een ruime commerciële oppervlakte van 119,1 m², die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast is er aan de achterzijde een extra ruimte van 100,23 m² beschikbaar, voorzien van twee badkamers, wat de gebruiksmogelijkheden verder vergroot. Het pand heeft ook een kelder van 23,29 m², ideaal voor opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers waarvan één een eigen douche heeft. Dit biedt de mogelijkheid voor verhuur, wat momenteel al een stabiel inkomen genereert. Er is ook een keuken en een gedeelde badkamer op deze verdieping. Op de begane grond is extra een slaapkamer aanwezig, wat extra verhuurmogelijkheden biedt of gebruikt kan worden als uitbreidingsmogelijkheid voor het commerciële gedeelte. Gelegen in het pittoreske Wiltz, profiteert het pand van een rustige omgeving terwijl het toch goed bereikbaar blijft vanaf lokale voorzieningen. Wiltz staat bekend om zijn aangename leefomgeving met groene ruimten en scholen in de buurt. Deze locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, en met de juiste aanpassingen kan het pand verder geoptimaliseerd worden voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Remich, biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Het pand omvat een ruim restaurant, een goed uitgeruste bakkerij en een aantrekkelijke terrasruimte. Gelegen in een dynamische en drukbezochte omgeving, profiteert het pand van een regelmatige klantenstroom en biedt het aanzienlijke groeimogelijkheden. Het restaurant is voorzien van moderne apparatuur die bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer, terwijl de bakkerij alle faciliteiten biedt voor een hoogwaardige productie. De buitenruimte met terras is een groot pluspunt, vooral tijdens de warmere maanden wanneer gasten kunnen genieten van hun maaltijden in de buitenlucht. Dit maakt het de ideale plek voor zowel lokale bewoners als toeristen die de stad verkennen. De vraagprijs voor dit fonds de commerce bedraagt €90.000, met een maandelijkse huurprijs van €3.500. Deze instapklare onderneming staat te popelen om een nieuwe eigenaar te verwelkomen die de bestaande activiteiten kan voortzetten en verder kan ontwikkelen. Hoewel de huidige keuken niet is uitgerust en er geen specifieke verwarmings- of energie-efficiëntiesystemen zijn geïnstalleerd, biedt dit pand een solide basis voor verdere aanpassingen. Met een eetkamer en een dressing is er voldoende ruimte om aan verschillende zakelijke behoeften te voldoen. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, staan wij klaar om u te helpen in uw zoektocht naar een uitstekende zakelijke investering in Remich. Meer weten?

Dit commerciële gebouw in Howald, aangeboden door ELLE REAL ESTATE, presenteert een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte in een levendige omgeving. Gelegen in een villa met historische waarde, biedt het pand een serene en discrete setting, ideaal voor een high-end schoonheids- en wellnessinstituut. De totale oppervlakte van 150 m² biedt uitgebreide mogelijkheden voor diverse ondernemingen. Het pand is volledig ingericht en uitgerust met geavanceerde schoonheidsmachines ter waarde van €165.000, waaronder apparatuur voor IPL-epilatie, huidverjonging, mesotherapie en veel meer. Er zijn drie ruime kamers specifiek voor behandelingen en privéruimtes voor het personeel. Bijkomende voorzieningen omvatten airconditioning en een optische vezel internetverbinding, die zorgen voor een aangename en efficiënte werkomgeving. Howald biedt een aantrekkelijk klimaat zowel voor zaken als voor ontspanning, met talrijke onderwijsinstellingen en winkelmogelijkheden in de buurt. De excellente transportverbindingen maken het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en medewerkers. Met een bestaande klantenkring van 500 klanten en actieve partnerschappen die worden overgedragen, is dit pand al goed gepositioneerd voor succes. Neem contact op om deze unieke kans te bespreken en te bezichtigen. Meer weten?

Dit commerciële pand, exclusief aangeboden, bevindt zich in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Met een commerciële ruimte van ongeveer 286 m² en een bruto oppervlakte van circa 356 m², biedt deze eigendom zowel investeerders als ondernemers een aanzienlijke potentie. Het pand is momenteel ingericht als restaurant en beschikt over een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De verkoop omvat zowel de muren als de commerciële activiteit, wat een unieke kans op de markt vertegenwoordigt. De ligging van het pand is ideaal, met directe nabijheid van scholen, middelbare scholen, administratieve instellingen en kantoren. Dit zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en verhoogt de zichtbaarheid van het bedrijf. Bovendien is het pand gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor zowel personeel als klanten. De wijk Limpertsberg staat bekend om zijn dynamische woon- en zakelijke omgeving. Deze eigenschappen maken het pand tot een zeldzame kans op de vastgoedmarkt met een hoog investeringspotentieel. Voor verdere details en om een bezichtiging te regelen, verzoeken wij u contact met ons op te nemen. Meer weten?

Te koop: een karakteristieke boerderij uit 1866, gelegen aan de rustige Duerfstrooss in Gruemelscheid. Deze boerderij biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 140 m² binnen een totale oppervlakte van 982 m². Het perceel beslaat 19,63 are. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van 28 m², een volledig uitgeruste keuken van 13,6 m² en een bijkeuken van 19,4 m². Verder vindt u hier een aparte WC en een doucheruimte. De woning is voorzien van een grote schuur van 218 m², verdeeld over twee verdiepingen, en een porcherie van 118 m² die vanaf de voorkant van het huis toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 12,45 m², 13 m² en 13,5 m², alsmede een kantoorruimte van 7,29 m². Er is tevens een doucheruimte van 8,8 m² met WC en lavabo. De zolder biedt nog eens een extra uitbreidbare ruimte van 69 m². Aan de buitenkant van het pand bevindt zich een garage met een capaciteit voor zes auto's en vier buitenparkeerplaatsen. De charmante traditionele constructie wordt geaccentueerd door details zoals massieve materialen en een leien dak. De boerderij is gunstig gelegen op slechts 6 km afstand van zowel het treinstation van Wiltz als het winkelcentrum Pommerloch. Voor eventuele renovaties of wijzigingen aan het pand dient contact te worden opgenomen met INPA vanwege de beschermde status als historisch monument. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via onze website of telefoonnummer. Meer weten?

Te koop: een prachtig commercieel pand in de recent volledig gerenoveerde residentie "André", gelegen aan de 10, rue André Duchscher in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Deze kleinschalige residentie omvat slechts zes eenheden en biedt een unieke mogelijkheid voor ondernemers. Het pand, met een oppervlakte van 32,40 m², bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het heeft ook een apart toilet en een eigen kelderruimte voor extra opslag. De locatie van dit commerciële pand is uitzonderlijk gunstig. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer met de tram vlakbij en het treinstation op slechts 50 meter afstand. De nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra, maakt het een ideale plek voor elke commerciële onderneming die wil profiteren van de levendige omgeving. De residentie zelf ademt de charme van de jaren '30 art-decostijl uit, zorgvuldig gerenoveerd om zijn historische karakter te behouden terwijl het voldoet aan moderne kwaliteitsnormen. Het pand is voorzien van dubbele beglazing met wit houten kozijnen, elektrische rolluiken, en hoogwaardige afwerkingen zoals massief houten vloeren en keramische tegels. Met een gemeenschappelijke wasruimte en zonder lift in het gebouw, biedt dit pand zowel functionaliteit als stijl. Neem contact op met Marie-Thérèse Prosperi voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van Dudelange, biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het betreft een te renoveren halfvrijstaande gebouw dat momenteel wordt verhuurd als restaurant met bijbehorende woonruimte. De totale oppervlakte van het pand beslaat ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich het restaurantgedeelte met een kleine eetzaal en gescheiden toiletten voor mannen en vrouwen. Op de eerste verdieping vindt u een professionele keuken, samen met een extra eetruimte. De tweede verdieping bestaat uit twee kamers die gebruikt kunnen worden als kantoorruimtes of slaapkamers. De derde verdieping biedt een aparte slaapkamer met een eigen badkamer, die licht en luchtig is dankzij een groot raam. De zolder herbergt een kleine opslagruimte en de verwarmingsinstallatie. Het pand staat op een perceel van 0,75 are en maakt gebruik van gasverwarming. Hoewel er geen balkon, airconditioning of lift aanwezig is, biedt de locatie in het centrum van Dudelange tal van voordelen. Het is gemakkelijk bereikbaar en biedt diverse mogelijkheden voor commerciële activiteiten. Deze eigendom wordt vrij van makelaarskosten aangeboden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor directe kopers. Meer weten?