Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 5)

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich aan de Rue des Prés 15 in Mersch en wordt aangeboden voor de prijs van exact 524.123 euro. Het betreft een pand met een commerciële oppervlakte van 78 m², gelegen binnen het nieuwbouwproject "Rockwell". Dit gebouw omvat een kelderverdieping, een gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij de gelijkvloerse verdieping specifiek gereserveerd is voor commerciële doeleinden zoals deze aangeboden ruimte. De residentie is uitgerust met een lift en beschikt over een gemeenschappelijke garage met privaat toegewezen parkeerplaatsen in de kelder. De locatie in Mersch biedt tal van voordelen voor commerciële activiteiten. Mersch ligt centraal in het land en geniet van een gunstige ligging nabij diverse winkels, supermarkten en het handelscentrum Merscherberg. In het centrum van Mersch zijn er talrijke restaurants, winkels en recreatieve voorzieningen zoals een fietspad en speelterreinen. Verder is er een gemeentelijk park van 13 hectare met een vijver, ideaal voor ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend met het station van Mersch op slechts 700 meter afstand, waar trein- en busverbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen beschikbaar zijn. De vlotte toegang tot de snelweg A7 maakt Kirchberg en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. De bouw van het Rockwell-complex voldoet aan het “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard, wat aangeeft dat er bijzonder aandacht werd besteed aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De combinatie van hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie verzekert zowel comfort als investeringszekerheid voor toekomstige eigenaars of ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatieve commerciële locatie in Mersch. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze commerciële ruimte vormt een interessante kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen en modern vastgoedproject in Luxemburg.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Dit commercieel gebouw te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een commerciële oppervlakte van 104 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 634.248 euro, exclusief btw. Het pand maakt deel uit van het project "Rockwell" dat zich uitstrekt over een perceel van circa 24,45 are. De residentie bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers specifiek bestemd is voor commerciële ruimtes. Het gebouw beschikt over een gedeelde garage en privé-parkeerplaatsen in de kelder, evenals gemeenschappelijke en technische ruimtes. Verder is het complex voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of investering. Er zijn geen gegevens vermeld over het type verwarming, maar het project werd gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een hoge energetische efficiëntie conform de geldende regelgeving. Dit garandeert een duurzame en financieel stabiele investering met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Er zijn geen bijzondere risico’s vermeld zoals overstromingsgevoeligheid. Het gebouw bevindt zich in een goed onderhouden residentieel en commercieel kader, waarbij nabije toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur vanzelfsprekend is. Mersch zelf heeft een centrale ligging in het land en biedt tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten en horecazaken, waardoor het een interessante locatie is voor commerciële activiteiten. Het centrum van Mersch ligt dichtbij en biedt eveneens culturele en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park, het cultureel centrum Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een trein- en busstation op wandelafstand, met goede verbindingen richting Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed kunt u contact opnemen via ###

Handelspand te koop

9991 Weiswampach

Deze commerciële gebouw, gelegen aan de Gruuss-Strooss 23 in Weiswampach, wordt te koop aangeboden voor 975.000 euro. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 251 m², verspreid over het gelijkvloers van een recente residentie die in 2016 werd opgeleverd. Het betreft een moderne en goed onderhouden ruimte met meerdere individuele kantoren en werkplekken die flexibel kunnen worden ingericht dankzij modulaire scheidingswanden. De indeling kan gemakkelijk aangepast worden aan de specifieke noden van de toekomstige eigenaar. Verder omvat het gebouw een uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een interne trap die directe toegang biedt tot het garagegedeelte. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt, zijn de aanwezige parkeerfaciliteiten: er zijn in totaal zes parkeerplaatsen buiten, vier binnenplaatsen en twee garages inbegrepen bij het gebouw. Dit maakt het bijzonder geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan ruime en toegankelijke parkeeropties voor medewerkers en bezoekers. Een lift is eveneens aanwezig, wat de toegankelijkheid verhoogt. Hoewel het gebouw momenteel niet verhuurd is, biedt het een veelzijdige en professionele werkomgeving die klaar is om in gebruik genomen te worden. Weiswampach ligt strategisch vlakbij de Belgische grens en is goed verbonden via de N7, met gemakkelijke bereikbaarheid richting Clervaux, Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. De onmiddellijke nabijheid van diverse voorzieningen versterkt de commerciële waarde van deze locatie. Dit pand is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne, ruime en makkelijk toegankelijke kantoorruimte met een groot aantal parkeerplaatsen. Voor meer informatie, het opvragen van plannen of het maken van een afspraak, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de betrokken makelaar.

Kantoor te koop

9991 Weiswampach

Deze moderne kantoorruimte te koop in Weiswampach biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen werkplek. Het pand, gesitueerd op nummer 23 van de Gruuss-Strooss, maakt deel uit van een recente residentie gebouwd in 2016 en beschikt over ongeveer 250 m² aan nuttige oppervlakte. De kantoorruimte bevindt zich op het gelijkvloers en is momenteel nog niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars volledige vrijheid hebben om de indeling aan te passen aan hun noden. Met een vraagprijs van 975.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering zonder btw. De kantoorruimte is ontworpen met het oog op flexibiliteit en comfort. Het interieur omvat meerdere individuele kantoren en werkzones die eenvoudig kunnen worden aangepast dankzij de aanwezigheid van modulair opgebouwde wanden, wat ideaal is voor een diversiteit aan bedrijfsstructuren. Verder omvat het geheel ook een uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een interne trap die directe toegang geeft tot de onderliggende garages. Het pand is verder uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid verhoogt. Wat parkeerfaciliteiten betreft, biedt het vastgoed maar liefst zes buitenparkeerplaatsen, vier binnenplaatsen en twee garages, wat bijzonder gunstig is voor medewerkers en bezoekers. Gelegen in Weiswampach, vlakbij de Belgische grens en nabij de N7, geniet deze kantoorruimte van een strategische ligging met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Clervaux, Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad. De nabije aanwezigheid van diverse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor professionele activiteiten die baat hebben bij een vlotte bereikbaarheid en een aangename werkcontext. Het gebouw is voorzien van moderne technische installaties zoals gecontroleerde mechanische ventilatie, klimaatregeling via airconditioning, radiatoren en een alarmsysteem. Deze kantoorruimte wordt beschikbaar vanaf begin 2027 en nodigt geïnteresseerden uit om contact op te nemen met Weiss & Faber voor meer informatie, het aanvragen van plannen of het organiseren van een bezoek.

Handelspand te koop

2165 Luxembourg

Deze commerciële vastgoedkans bevindt zich op een toplocatie in Luxemburg, aan de 7, Rives de Clausen, postcode 2165. Het pand wordt aangeboden voor 50 000 € en betreft het recht op huur van een gerenommeerd restaurant met een commerciële oppervlakte van 260 m². Dit unieke object biedt een instapklare gelegenheid in een bruisende en populaire wijk, gekend om zijn levendige sfeer en diverse horecazaken. De locatie aan de Rives de Clausen geniet een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht, wat ideaal is voor ondernemers die een commercieel pand zoeken in het hart van Luxemburg. Het pand beschikt over een smaakvol ingerichte binnenruimte die rustieke charme combineert met moderne accenten, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende ambiance. Naast de ruime en verzorgde eetruimtes beschikt het restaurant over functionele achterbouwfaciliteiten, waaronder een aparte elektrische ruimte voor efficiënt energiebeheer en een goederenlift voor praktische bevoorrading. Daarnaast is er een grote, zonnige terrasruimte waar gasten al fresco kunnen genieten, wat het commerciële potentieel van deze zaak nog versterkt. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars onmiddellijk hun eigen concept kunnen realiseren. De Rives de Clausen vormen een dynamisch en gewild stadsdeel in Luxemburg, bekend om hun levendige uitgaans- en horecacomplex met talrijke unieke vestigingen die samen een veelzijdige en aantrekkelijke omgeving creëren. Deze commerciële locatie biedt een uitgelezen kans om te investeren in een gebied met grote passage en sterke aantrekkingskracht op een breed publiek. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een uitzonderlijke horecaruimte op een strategische plek is dit pand zonder twijfel een opportuniteit die niet mag worden gemist. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Handelspand te koop

6210 Consdorf

Dit commerciële gebouw te koop in Consdorf biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in de toeristisch aantrekkelijke regio van Müllerthal. Met een totale commerciële oppervlakte van 965 m², gelegen op een terrein van circa 2,5 hectare, is dit voormalige hotel ideaal voor diverse doeleinden. De bestaande infrastructuur omvat onder meer keukenfaciliteiten en een doordachte indeling van ruimtes, wat de overgang naar een residentieel of commercieel gebruik vergemakkelijkt. Dankzij de aanwezigheid van een lift en een wasruimte is het pand bovendien goed uitgerust voor modern gebruik. De verwarming gebeurt via mazoutinstallatie, wat belangrijk is om rekening mee te houden bij het plannen van renovaties of gebruik. De ligging in Consdorf, een gemeente binnen de regio Müllerthal, staat garant voor een natuurlijke en rustige omgeving die perfect aansluit bij toerisme en recreatie. Dit gebouw bevindt zich nabij het beroemde Müllerthalpad, wat het aantrekkelijk maakt voor wandelaars en natuurliefhebbers. De potentie voor herontwikkeling is groot: het pand kan na grondige renovatie worden omgevormd tot luxe appartementen, residenties, of commercieel vastgoed zoals een hotel met thema, een charmant aparthotel of een hoogstaand restaurant met overnachtingsmogelijkheden. De locatie ligt gunstig ten opzichte van verschillende centra zoals Echternach (10 km), Junglinster (13 km), Luxemburg-stad (22 km) en Diekirch (25 km), wat extra waarde biedt voor zowel bewoners als bezoekers. De vraagprijs bedraagt precies 1.196.000 euro en is bespreekbaar, wat ruimte laat voor onderhandelingen met de eigenaren die openstaan voor serieuze aankoopaanbiedingen. Dit biedt een uitstekende investering in een regio met groeiend toeristisch potentieel en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Voor wie geïnteresseerd is in professioneel advies en een gedetailleerd dossier of een bezoek wil plannen, is het aan te raden contact op te nemen met de verkopende partij. Deze unieke vastgoedkans in Consdorf combineert een uitzonderlijke locatie met veel mogelijkheden voor toekomstig gebruik, waardoor het een boeiend project vormt voor investeerders met visie.

Kantoor te koop

8373 Hobscheid

Dit kantoor te koop in Hobscheid biedt een uitstekende gelegenheid voor zelfstandigen, vrije beroepen of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele werkruimte nabij de Belgische grens. Het kantoor is gelegen op de tweede verdieping van een professioneel gebouw en heeft een oppervlakte van 21,69 m². Met een aantrekkelijke vraagprijs van 135.000 € vormt dit pand een interessante investering zonder btw, ideaal voor wie een eigen professionele plek wil in een rustige omgeving. Het kantoor onderscheidt zich door zijn zeer goede energieprestatie, met een CPE-score tussen A en B, wat wijst op een efficiënte energieconsumptie. De gebruikers kunnen ook gebruikmaken van gemeenschappelijke faciliteiten binnen het gebouw, waaronder een gedeelde keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Hoewel er geen specifieke informatie over de verwarmingsinstallatie werd meegegeven, biedt het gebouw praktische voorzieningen die het dagelijks functioneren vergemakkelijken en een aangename werkomgeving ondersteunen. Gelegen in Hobscheid, postcode 8373, combineert dit kantoor de voordelen van een rustige ligging met de nabijheid van de Belgische grens, wat het bijzonder toegankelijk maakt voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie, een virtueel bezoek of het plannen van een fysieke bezichtiging kan u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om uw interesse te tonen en zo deze opportuniteit te benutten.

Industrie te koop

2230 Luxembourg

Dit industrieel gebouw te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg in de stad Luxemburg, biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige en ruime commerciële ruimte. Met een totale oppervlakte van meer dan 370 m² omvat het pand een combinatie van opslag, kantoorruimte en een appartement dat eveneens als kantoor kan dienen. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 1.650.000 €, exclusief btw. Dit gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe exploitanten. Het pand bestaat uit verschillende functionele zones verspreid over meerdere niveaus. Op de begane grond vindt u een inkomhal met twee grote vitrines en indrukwekkende plafondhoogtes van zes meter, ideaal voor commerciële doeleinden. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor, winkel of opslagruimte, inclusief een mezzanine van ongeveer 40 m² die uitbreidbaar is. Achteraan bevindt zich een opslagruimte van 14 bij 8 meter die kan worden ingericht over twee verdiepingen. Verder is er een nooduitgang met toegang tot een terras boven deze opslagruimte. In de kelder zijn een douche met wc en een ruime kelder van 46 m² aanwezig, evenals een individuele gasketel voor verwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement of kantoorruimte van circa 42 m² met een aparte ingerichte keuken, een slaapkamer die als kantoor gebruikt kan worden, en een douche met toilet. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, maar heeft geen airconditioning of vloerverwarming. De locatie in het centrum van Luxemburg, nabij het treinstation en in de buurt van de rotonde, maakt dit pand bijzonder interessant voor bedrijven die willen profiteren van een centraal gelegen en goed bereikbaar object. De combinatie van kantoor- en opslagruimte met woonmogelijkheden binnen het gebouw biedt tal van exploitatiekansen voor diverse sectoren. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit om contact op te nemen en deze unieke kans verder te bespreken.

Kantoor te koop

2230 Luxembourg

Dit uitzonderlijk commercieel pand te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt een royale kantoor- en commerciële oppervlakte van meer dan 340 m², aangevuld met een appartement van circa 42 m². Het geheel is recentelijk gerenoveerd en bevindt zich in de wijk Rotonde, nabij het station van Luxemburg, een gebied dat volop in transformatie is. De ruimte kenmerkt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van 6 meter en een grote vitrineruimte aan de straatzijde die zorgt voor optimale zichtbaarheid. Daarnaast is er een mezzanine van ongeveer 40 m² die extra flexibiliteit en volume aan het pand toevoegt. Het achterliggende magazijn biedt eveneens uitbreidingsmogelijkheden zonder structurele ingrepen, wat dit vastgoed uiterst geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. De indeling omvat onder meer drie afzonderlijke toiletten en twee douchecabines, wat het pand functioneel maakt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Het appartement op de eerste verdieping kan zowel apart gebruikt worden als geïntegreerd worden met de commerciële ruimte, afhankelijk van de behoeften van de koper. Op vlak van comfort is het pand uitgerust met airconditioning en gasverwarming. Dankzij de toegankelijke voorzieningen is het pand ook geschikt voor mindervaliden. Er is geen lift aanwezig, noch een balkon. Het geheel wordt aangeboden aan een vraagprijs van exact 1.650.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik of investering mogelijk maakt. De strategische ligging vlakbij het station, parkeermogelijkheden, winkels en overheidsdiensten benadrukt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed in een wijk die sterk aan waarde wint. Het pand leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden zoals kantoren, showrooms, retail, gezondheidsruimtes, opslag of zelfs hoogwaardig residentieel gebruik. Voor investeerders biedt dit object een unieke kans op een hoog rendement en aanzienlijke meerwaarde op middellange termijn door de groeiende vraag in deze gebiedsontwikkeling. Voor verdere informatie, een gedetailleerd plan of afspraak voor een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar om u deskundig te begeleiden bij uw aankoopproces.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Ontdek dit commerciële vastgoedaanbod in Mersch, een uitstekende investering gelegen in de rustige en strategisch gunstige regio van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen in de ontwikkeling "ROCKWELL", biedt een ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een project dat nog in aanbouw is. Het betreft een onvoltooide unit op de begane grond, die wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. Het pand beschikt over een praktische open ruimte die veelzijdig inzetbaar is voor verschillende zakelijke doeleinden, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers en investeerders. De locatie in Mersch biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het werk- en privéleven comfortabel maken. De ontwikkeling omvat in totaal 31 woon- en commerciële units, plus 13 winkels of kantoren, wat de levendige en multifunctionele karakter van het project onderstreept. Het pand wordt geleverd inclusief een kelderruimte en beschikt over drie privéparkeerplaatsen buiten de residentie, wat een groot voordeel betekent voor cliënten en medewerkers. Het gebouw wordt verkocht met btw, wat belangrijk is voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van fiscale voordelen. De prijs bedraagt 604.352 euro, een competitieve investering voor een commercieel vastgoedproject in deze regio. Ben je geïnteresseerd om deze veelbelovende kantoorruimte te kopen of wil je meer informatie over deze ontwikkelingskans? Neem dan contact op met LA Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een groeiende markt met potentieel voor toekomstig rendement, of om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie die nog volop in ontwikkeling is. Aarzel niet om verder te informeren en een bezichtiging in te plannen zodat je deze kans niet mist.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze aantrekkelijke kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investering en is momenteel beschikbaar voor verkoop. Het betrokken pand bevindt zich op de begane grond van de Residentie "ROCKWELL" en wordt aangeboden in casco staat, wat u de mogelijkheid geeft om het naar wens af te werken. De ruimte betreft een open-plan kantoor, ideaal voor uiteenlopende zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt de unit over een kelder voor opslag en worden er twee parkeerplaatsen buiten de residentie voorzien, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief btw, en dit maakt het een interessante optie voor investeerders of ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een strategische locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen: deze stad wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel werk als ontspanning. Het feit dat de kantoorruimte op de begane grond ligt, zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. De ruimte wordt in onvoltooide staat geleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. Met de inbegrepen garage en extra parkeerplaatsen wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd voor medewerkers en bezoekers. Het pand wordt verkocht zonder lopende huurcontracten, waardoor u direct volledige controle krijgt over de inrichting en het gebruik. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel vastgoed in Mersch met groeipotentieel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een prominent kantoorruimte te verwerven in een aantrekkelijke locatie, perfect voor diverse zakelijke doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Te koop: een kantoorruimte gelegen in de nieuwe résidence « ROCKWELL » in Mersch. Deze open-plan kantoorruimte bevindt zich op de begane grond en wordt geleverd in onvoltooide staat. Het betreft een ruim en functioneel pand dat geschikt is voor verschillende zakelijke doeleinden. Bij het object horen twee parkeerplaatsen buiten de residentie en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Mersch biedt gemakkelijke bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor bedrijven. De residence bestaat uit in totaal 31 woonunits en 13 commerciële units, waarvan dit kantoor één van de eerste beschikbare is. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, wat het een praktische keuze maakt voor zakelijke activiteiten. Het kantoor wordt verkocht voor €565.227,- en er is btw van toepassing. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over een garage met één parkeerplaats. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ###

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7561 Mersch

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van de residentie 'Rockwell' in Mersch. Het betreft een open kantoorruimte die geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden en wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor de koper de indeling en afwerking naar eigen wens kan realiseren. De ruimte beschikt over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt, en er zijn drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of personeel. De locatie in Mersch is uitstekend bereikbaar en ligt in een recente ontwikkeling met 31 woon- en commerciële units, plus nog eens 13 winkels en kantoren die momenteel in aanbouw zijn. Dit maakt de omgeving aantrekkelijk voor bedrijven die willen opereren in een groeiende wijk met goede voorzieningen. De nabijheid van andere bedrijfsactiviteiten en de lokale infrastructuur versterken het potentieel van deze kantoorruimte. Het object wordt verkocht zonder afwerking, wat flexibiliteit biedt voor de koper om de ruimte volledig naar eigen wensen in te richten. Het pand is niet verhuurd en is klaar voor directe aankoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

7501 Mersch

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen aan 14 rue François Faber, een strategisch en aantrekkelijk adres in het hart van Luxemburg. Deze nieuwe ontwikkeling, onderdeel van de prestigieuze “Rockwell” residentie die momenteel in aanbouw is, biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een prijs van €516.561, inclusief BTW. Het betreft een modern kantooroppervlakte van 70,83 m², ontworpen volgens de hoogste normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, wat garant staat voor een stabiele investering en een aantrekkelijk rendement. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van alle moderne voorzieningen die een efficiënte bedrijfsvoering ondersteunen, terwijl de architecturale afwerking en isolatie zorgen voor comfort en geluidsdemping. De locatie is bijzonder gunstig: in het centrum van Mersch, dicht bij winkels, supermarktketens, culturele centra en recreatiemogelijkheden zoals het gemeentelijk park en het zwembad Krounebierg, dat zich op slechts 1,7 km afstand bevindt. Mersch is ideaal gelegen in Luxemburg, met uitstekende mobiliteit dankzij de nabijheid van het treinstation (700 meter), dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-Stad in slechts 20 minuten. Autoverkeer is eveneens vlot te regelen dankzij de goede aansluiting op de A7 snelweg, waardoor Kirchberg binnen 20 minuten bereikbaar is en andere steden zoals Ettelbruck en Diekirch binnen respectievelijk 14 en 19 minuten liggen. Voor fietsers biedt de 31 km lange Alzette-fietspad een avontuurlijke route door een schilderachtig landschap met kastelen en forten, wat de lokale leefkwaliteit aanzienlijk verhoogt. Onderwijsvoorzieningen zijn eveneens uitstekend: diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsinstellingen bevinden zich op korte afstand, waardoor gezinnen zich hier snel thuis zullen voelen. Het nabijgelegen centrum van Mersch biedt een breed scala aan restaurants, winkels en culturele activiteiten, terwijl de centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van het hele land en zelfs de luchthaven op 21 km. Deze investering biedt niet alleen een uitstekende locatie en bouwkwaliteit, maar ook een duurzame en energiezuinige constructie volgens de “Nearly Zero Energy Building” (NZEB) standaard. De hoogkwalitatieve afwerking en thermische isolatie maken dit kantoor niet enkel geschikt voor directe bedrijfsactiviteiten, maar garanderen ook een solide langetermijnrendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, milieuvriendelijk vastgoed in één van Luxemburg’s meest gewilde centra, met alle faciliteiten binnen handbereik en een uitstekende investering garantie voor de toekomst.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit kantoorruimte te koop bevindt zich op het gelijkvloers van de nieuwe residentie Sérénia, gelegen aan het kruispunt van Boulevard J.-F. Kennedy en Rue du Brill in Esch-sur-Alzette. Met een totale oppervlakte van 71,06 m² biedt deze professionele ruimte een open plan van 47,63 m² dat rijk is aan natuurlijk licht, aangevuld met een aparte inkom, een keuken, twee afzonderlijke toiletten en een privéterras van 11,45 m². Deze kantoorruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het gebouwstructuur volledig afgewerkt is, inclusief muren, vloeren, gevel en de hoofdleidingen (water en elektriciteit) die op hun aansluiting wachten, maar zonder binnenafwerking zoals binnenwanden, vloerbekleding, schilderwerk, verlaagd plafond of sanitaire installaties. De verkoopprijs van dit vastgoed bedraagt exact 393.051 euro en is onderhevig aan gemengde btw-regeling; parkeergelegenheid is niet inbegrepen in deze prijs. De casco-oplevering geeft de koper de volledige vrijheid om de inrichting en afwerking volledig naar eigen wens en gebruik aan te passen. Dit betekent dat u zelf, of via een architect of aannemer, alle afwerkingen kunt uitvoeren om zo een op maat gemaakte werkplek te creëren die volledig aansluit bij uw professionele noden en esthetische voorkeuren. De residentie Sérénia is een nieuwbouwproject dat zich situeert in Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om haar dynamiek en centrale ligging in de regio. Het pand biedt een uitstekende kans om een kantoorruimte te bezitten aan een strategische locatie binnen deze stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging van deze unieke kantoorruimte, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met ons kantoor. Dit is uw kans om een professionele ruimte volledig naar eigen inzicht vorm te geven in het hart van Esch-sur-Alzette.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

4171 Esch-sur-Alzette

Dit commerciële pand te koop bevindt zich op een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette, aan de hoek van de Boulevard J.-F. Kennedy en de Rue du Brill. Het betreft een gelijkvloerse handelsruimte met een oppervlakte van 138,52 m², voorzien van een grote etalage aan de Boulevard J.-F. Kennedy. Het pand beschikt over een aparte, onafhankelijke voetgangersingang die losstaat van de residentiële toegang, wat ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. De staat van het pand is casco, wat betekent dat het structureel voltooid is met muren, vloeren, gevel en hoofdleidingen (water, elektriciteit) klaar voor gebruik, maar zonder binnenafwerking zoals tussenschotten, vloerbekleding, schilderwerk, verlaagde plafonds of sanitaire voorzieningen. De flexibiliteit van dit casco-pand maakt het bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een winkel, handelszaak of een dienstverlenend bedrijf met een buurtgerichte functie. De koper krijgt de volledige vrijheid om het interieur naar eigen wens en behoeften in te richten, eventueel in samenwerking met een architect of aannemer. Deze aanpak laat toe om een volledig gepersonaliseerde inrichting te creëren die aansluit bij het beoogde gebruik van de ruimte. De prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt 689.570 euro, inclusief gemengde btw, exclusief parkeerplaatsen. Verder wordt het pand niet verhuurd en wordt de verwarming voorzien via gas. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt interessante mogelijkheden dankzij de zichtbaarheid en toegankelijkheid aan een drukke boulevard. Dit maakt het een aantrekkelijk investeringsobject voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve commerciële ruimte in deze stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie Commerce 00.01 of Immovlan referentie RBW88383. Dit is de kans om een casco-pand aan te kopen op een strategische locatie en dit volledig naar eigen wensen af te werken.

Handelspand te koop

4040 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor ondernemers in de mode- en evenementenbranche. Gelegen aan de 22, Rue Xavier Brasseur in het hart van Esch-sur-Alzette, betreft het de volledige overname van het handelsfonds van Maison Felgen, een gerenommeerde naam die al jarenlang bekend staat om haar exclusieve bruidsjurken en feestkleding. De verkoop omvat niet alleen het handelsfonds, maar ook de volledige voorraad en een professioneel uitgeruste atelierruimte. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar onmiddellijk kan starten met een bestaande klantenkring en een sterke reputatie in een strategische locatie. De commerciële ruimte beslaat ongeveer 100 m² op het gelijkvloers en is ingericht als een elegante showroom voor bruids- en feestkleding, inclusief paskamers en een ontvangstgedeelte voor klanten. Daarnaast is er een gelijkwaardige oppervlakte van circa 100 m² in het souterrain, waar zich de volledig uitgeruste atelier bevindt met professionele machines en gereedschap, een kantoorruimte met administratieve opslag, een aparte stockageruimte, keukenvoorzieningen en twee toiletten. Deze indeling biedt een optimale combinatie van verkoop, productie en administratie onder één dak. De verkoopprijs voor dit handelsfonds bedraagt exact 150.000 euro. De huurvoorwaarden zijn helder en aantrekkelijk geformuleerd: er wordt een nieuw commercieel huurcontract van 3-6-9 jaar afgesloten rechtstreeks met mevrouw Felgen. De maandelijkse huur bedraagt 1.500 euro, met bijkomende lasten van 100 euro per maand voor water en gemeenschappelijke kosten; gas en elektriciteit komen ten laste van de huurder. Deze sleutelklare onderneming is ideaal voor een professional in bruidsmode, couture of exclusieve evenementenmode die wil profiteren van een gevestigde merknaam en een centrale ligging in Esch-sur-Alzette. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.

Kantoor te koop

4024 Esch-sur-Alzette

Dit professionele kantoorruimte van ongeveer 400 m² te koop, gelegen aan de Rue de Belval 173 in Esch-sur-Alzette (postcode 4024), biedt een ruim en functioneel werkmilieu voor diverse zakelijke toepassingen. De ruimte bestaat uit grote, lichte kantoren en meerdere aparte werkruimtes, evenals verschillende vergaderzalen die flexibel ingericht kunnen worden. Deze indeling maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan de specifieke noden van uw onderneming of vrije beroepspraktijk. Daarnaast zijn er praktische circulatiezones die zorgen voor een vlotte doorstroming binnen het gebouw. Verder beschikt het pand over een uitgeruste keuken, twee toiletten en voldoende opslagruimte voor archieven en andere materialen. Voor comfort is het kantoor voorzien van airconditioning en is het toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt tot een aangename en efficiënte werkomgeving. Hoewel er geen lift aanwezig is, is dit niet noodzakelijk aangezien de indeling op het gelijkvloers of één niveau beschikbaar kan zijn. De aanwezigheid van drie parkeerplaatsen, waarvan twee overdekt, biedt een belangrijke meerwaarde voor medewerkers en bezoekers. Met een vraagprijs van 1.552.650 euro en zonder btw, betreft het een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar ruime, heldere en goed uitgeruste kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. De ligging in deze stad zorgt voor een centrale bereikbaarheid binnen de regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen en zo de mogelijkheden van deze professionele ruimte zelf te ontdekken.