Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 5)

Dit kantoorruimte-aanbod in Differdange presenteert een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen commerciële ruimte. Het pand, gebouwd in 2020, biedt een aantrekkelijke zichtbaarheid dankzij grote vitrines die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Met een totale prijs van 385.000 euro is deze kantoorruimte ideaal voor verschillende professionele doeleinden, zoals commerciële activiteiten, kantoren of investeringsdoeleinden. De kantoorruimte bestaat uit een eerste helder en ruim commercieel gedeelte van ongeveer 35 m² met een grote vitrine, een aparte douche met toilet en een keukenruimte. Daarnaast is er een tweede commercieel gedeelte van circa 19 m², eveneens met vitrine en directe toegang tot een privéterras van 17 m². Verder beschikt het pand over een zeer ruime kelderruimte van 13 m² en een private ondergrondse parkeerplaats. De aanwezigheid van omkeerbare airconditioning en glasvezelverbinding in alle kantoren biedt modern comfort en uitstekende connectiviteit voor uiteenlopende professionele noden. Verwarming gebeurt op gas. De locatie in Differdange is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van belangrijke autowegen en openbaar vervoer, waardoor een vlotte bereikbaarheid gegarandeerd is. Daarnaast bevinden zich talrijke winkels en essentiële diensten op korte afstand, evenals scholen, crèches en sportfaciliteiten. Het geheel is gesitueerd in een groene en rustige omgeving die bijdraagt aan een aangename werksfeer. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans om uw professionele activiteiten uit te breiden in Differdange. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Mertzig biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen werkomgeving binnen de industriële zone van de stad. Het kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw en omvat een oppervlakte van ongeveer 41,29 m². De ruimte beschikt over een keuken en een aparte douchekamer met lavabo en toilet, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik zonder noodzaak om het gebouw te verlaten. Bovendien is er een ruim balkon van circa 18,79 m² dat extra buitenruimte biedt, ideaal voor een pauze in de frisse lucht of voor extra opslagmogelijkheden. De kantoorruimte wordt aangeboden aan de prijs van 185.000 euro, exclusief btw. Naast het praktische binnenoppervlak zijn er ook twee parkeerplaatsen beschikbaar die zich buiten bevinden, wat bijzonder handig is voor bezoekers of medewerkers die met de wagen komen. Het gebouw is uitgerust met vloerverwarming die zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Er is geen airconditioning aanwezig en ook een lift of voorzieningen voor mindervaliden zijn niet beschikbaar. De locatie is momenteel niet verhuurd, wat directe ingebruikname mogelijk maakt na aankoop. Mertzig is een strategische plaats binnen de industriële zone, wat het pand interessant maakt voor bedrijven die nood hebben aan een kantoorruimte in een bedrijvige omgeving. De ligging in Zone Industrielle 7 biedt een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid binnen dit economische gebied. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of het kantoor willen bezoeken, kan contact opgenomen worden via het telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Meer vastgoedaanbod is te vinden op ### Deze kantoorruimte combineert functionaliteit met een gunstige ligging en vormt zo een solide investering tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van Dudelange met deze uitstekend gelegen commerciële vastgoed. Dit pand vertegenwoordigt een mooi gevestigd bedrijf dat al meer dan zes jaar succesvol opereert en een sterke reputatie geniet, vooral als populaire pizzeria. Het bouwt voort op een loyale klantenkring die de kwaliteit en het gevarieerde menu weet te waarderen. Gelegen op een prominente locatie, direct aan het centrale plein van Dudelange, biedt deze locatie een hoge zichtbaarheid en veel passage, wat essentieel is voor het succes van een horecazaken. De ligging wordt extra versterkt door de aanwezigheid van een levendig straatleven en de mogelijkheid om te profiteren van lokale evenementen en festivals die gedurende het jaar plaatsvinden. Dit soort strategische plaatsing maakt het niet alleen aantrekkelijk voor voortzetting van de huidige activiteit, maar ook voor het ontwikkelen van nieuwe concepten binnen de horeca. De voordelen van dit vastgoed worden versterkt door verschillende sterke punten: een nummer 1 locatie in het centrum van Dudelange, een trouwe en regelmatige klantenstam, een goed bekendstaande kaart en een erkende activiteit. De voortdurende stroom van passanten zorgt voor een constante clientèle, terwijl de locatie ideaal is voor het organiseren van evenementen en stadsfestiviteiten. Het potentieel voor groei is aanzienlijk, mede door de uitstekende zichtbaarheid en de dynamische omgeving. Of u nu een ervaren horeca-ondernemer bent of investeerder die op zoek is naar een solide business, deze kans biedt een solide basis om verder te bouwen of te investeren in een sector die altijd levendig blijft. De prijs voor dit commercieel vastgoed wordt besproken en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie dieper wil investeren in een vitaal en attractief gebied. Het ontbreken van btw maakt de aankoop nog eenvoudiger, terwijl de afwezigheid van huurcontracten momenteel het instappen vergemakkelijkt. Geïnteresseerd in meer informatie of het plannen van een bezichtiging? Neem contact op met onze experts via telefoonnummer ### Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor professionals in de horeca of investeerders die willen profiteren van een sterke locatie en een bewezen bedrijfsmodel in Dudelange. Meer weten?

Ancienne ferme se composant d'une maison d'habitation, d'étables et d'une grange accessible pour véhicules. (dalle en béton armé) La maison, d'une surface habitable de 156m2, en bon état, comprend: Rez-de-chaussée (H 2,65m): hall d'entrée, cuisine semi équipée, salle à manger, living et WC séparé, Etage (H 2,62m) : hall de nuit, 4 chambres avec sols en bois massive rénovés, salle de douche, Combles: aménageable Cave H 2,13m) : couloir, chaufferie, réserve, cave. Un agrandissement de la maison, de 3m vers l'arrière est autorisé (pour une véranda, par exemple) L'immeuble est est complètement revêtu d'ardoises naturelles sur une charpente traditionnelle en bon état. Un 2ième logement pourrait être aménagé dans les étables. Se prête aussi pour une activité artisanale. A 12 km de Rédange avec tout commerce, centre médical, lycée, etc. Meer weten?

Dit kantoorruimte van 48,12 m² te koop bevindt zich aan de Boulevard des Lumières 15 in Belvaux, binnen de Résidence Millenium. Het betreft een kant-en-klaar kantoorruimte, modern en licht, met een warme sfeer die direct inzetbaar is zonder bijkomende werkzaamheden. Het interieur is voorzien van een balatum vloer, muren met houten accenten en LED-verlichting, waardoor het een verzorgde en comfortabele werkomgeving biedt. Verder is de ruimte uitgerust met geïntegreerde vloerdozen met elektrische en RJ45-aansluitingen, wat een snelle installatie van werkplekken en optimale connectiviteit garandeert. De kantoorruimte beschikt over een privaat toilet en een aparte zone geschikt voor de plaatsing van een koelkast en kitchenette, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat het bereik en gebruiksgemak bevordert. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar via verhuur van plaatsen in de ondergrondse parkeergarage van de residentie. Bij deze aanbieding horen drie parkeerplaatsen en een privékelder, wat de functionaliteit en gemak voor de gebruiker aanzienlijk versterkt. De verwarming wordt verzorgd door gas. De locatie in Belvaux is strategisch gelegen in een dynamische omgeving die tot één van de meest aantrekkelijke stedelijke knooppunten van Luxemburg behoort. Nabijheid van winkels, restaurants, diverse diensten en het winkelcentrum Belval Plaza draagt bij aan de praktische waarde van dit vastgoed. Dit maakt het niet alleen een functionele werkplek maar ook een investering met een gunstige ligging. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 450 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Deze commerciële locatie in het hart van Luxembourg-Bonnevoie biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen uitpakken met een gevestigd bedrijf in een dynamische omgeving. Het betreft een volledig uitgeruste horecagelegenheid van ongeveer 200 m² op de begane grond, gelegen in een commercieel en zakelijk centrum met veel nabijgelegen kantoren, winkels en goede openbaar vervoersverbindingen. De ruimte omvat een ruime hal van circa 200 m² met een binnenzitplaats voor ongeveer 100 personen, een gezellige terras van circa 40 m², een professionele keuken, een kelder, een bar en twee sanitaire voorzieningen. De indeling is ideaal voor een restaurant of soortgelijke horecazaak die zich wil profileren in een drukke, goed bereikbare locatie. De gevel en het interieur ademen professionaliteit en functionaliteit uit, perfect afgestemd op de behoeften van een horeca-uitbater die meteen klaar is om te starten. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is niet alleen de centrale ligging, maar ook de praktische details die het beheer vergemakkelijken. De vraagprijs bedraagt €265.000, een prijs die onderhandelbaar is, en de huurprijs ligt op €7.200 per maand, inclusief servicekosten, met de kosten voor gas, water en elektriciteit te dragen door de huurder. Een waarborg van drie maanden huur wordt gevraagd bij ondertekening van het huurcontract. De vastgoedmakelaar biedt verdere ondersteuning en advies, en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Dankzij de ligging nabij grote verkeersaders en in een omgeving met veel zakelijke activiteiten, biedt deze locatie een grote groeikans voor toekomstige exploitanten die willen investeren in een stabiele en aantrekkelijke markt. Gelegen in Luxemburg-Bonnevoie, geniet dit pand van de voordelen van een centrale locatie binnen het stadscentrum, waar de nabijheid van kantoren en vervoersverbindingen zorgt voor hoge zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De wijk kenmerkt zich door een mix van commercieel en zakelijk verkeer, waardoor het ideaal is voor een horecazaak met doelgerichte doelgroep. Of u nu wilt uitbreiden of investeren in het lokale bedrijfsleven, deze gelegenheid biedt een solide basis met onmiddellijke beschikbaarheid en talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact op met de makelaar voor verdere informatie of een bezoek – deze investering wacht op u. Meer weten?

Te koop in Kayl: een gloednieuw commercieel pand dat klaar is voor eerste ingebruikname. Dit hoogwaardige gebouw biedt een commerciële oppervlakte van 32 m², perfect geschikt voor een kantoor, agentschap of een vrij beroep. Het is volledig afgewerkt en instapklaar, zodat u meteen uw professionele activiteit kunt starten. Het pand beschikt over een modern toilet met lavabo en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. Bovendien is er een lift aanwezig, wat het gebouw toegankelijk maakt voor iedereen. De aanwezigheid van een privékelder van 3,18 m² voegt extra opslagmogelijkheden toe. Wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt, is de uitstekende ligging in het centrum van Kayl met veel zichtbaarheid dankzij de glasgevel met toegangsdeur, die tevens zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval binnenin. Het gebouw is volledig gelijkvloers en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat een breed scala aan gebruikers aanspreekt. Technisch gezien scoort het pand hoog met een energieprestatiecertificaat klasse AAA, wat wijst op optimale energie-efficiëntie. Het beschikt over vloerverwarming die wordt aangedreven door een lucht-water warmtepomp en is uitgerust met glasvezelverbinding. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor de installatie van een kitchenette, waardoor u indien gewenst makkelijk cateringfaciliteiten kunt creëren. De locatie biedt eveneens praktische voordelen zoals ruime publieke parkeerplaatsen direct tegenover het pand aan Parc Ouerbett, wat handig is voor klanten en personeel. Voor wie voorkeur geeft aan een eigen overdekte parkeerplaats is er een optie om een garageplaats in de ondergrondse parking aan te kopen voor 25.000 euro extra. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de snelwegen A13 en A4, wat verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad verzekert. Ook zijn er bushaltes met directe lijnen vlakbij, wat het pand goed bereikbaar maakt met het openbaar vervoer. De vraagprijs van dit kant-en-klare commerciële pand bedraagt 295.000 euro exclusief btw en het is onmiddellijk beschikbaar. Bent u geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezoek en zet uw professionele activiteit op deze toplocatie kracht bij. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Mullerthal biedt een unieke kans voor ondernemers die een karaktervol hotel-restaurant willen overnemen in een groene en rustige omgeving. Het pand, gelegen aan Rue de l'Ernz Noire 1, bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van 2170 m². De vraagprijs voor de handelszaak bedraagt 550.000 euro, exclusief de aankoop van de muren. Het gebouw dateert van 1950 en is sindsdien meerdere keren uitgebreid en gerenoveerd, met recente aanpassingen in 2019 aan de verwarmingsinstallatie en sanitaire leidingen. De locatie is bijzonder strategisch, direct aan een drukbezochte wandelroute gelegen, wat extra potentieel biedt voor toeristische activiteiten. Het gebouw herbergt op het gelijkvloers een eetzaal met bar en een grote buitenaanleg met terras. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich hotelkamers en twee appartementen die samen een belangrijke capaciteit vormen. Er zijn in totaal 20 douchecabines en 18 toiletten aanwezig, wat de functionaliteit voor gasten garandeert. Verder beschikt het pand over een kelder met opslagruimten, een verwarmingsruimte op mazout en twee wijnkelders. Een recent geplaatste lift verbindt de kelder met de barruimte, en er is een intern waslokaal voor efficiënte linnenbeheer. Een groot parkeerterrein ligt recht tegenover het gebouw, terwijl het omliggende terrein uitnodigt tot ontspanning en recreatie met onder meer een petanquebaan en een barbecuezone. Hoewel het gebouw niet is uitgerust met airconditioning of vloerverwarming en er geen toegang is voor mindervaliden, beschikt het over een functionele indeling en tal van uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan onder voorwaarden een extra verdieping worden ingericht. Het pand wordt verkocht wegens pensioen van de huidige eigenaars en biedt met zijn vaste team een vlotte overdracht van de activiteit. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed in Mullerthal met een rijke historie en veel potentieel worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en aanvullende documenten. De maandelijkse huur bedraagt 8.000 euro indien enkel het handelsfonds wordt aangekocht. Meer weten?

Deze kantoorruimte te koop gelegen aan 22, Rue des Remparts in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professioneel en centraal gelegen pand. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit eigendom ideaal voor diverse administratieve of commerciële doeleinden. De kantoorruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve werkomgeving. Het pand werd grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2017, waardoor het modern en functioneel is ingericht. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 66,43 m² en is momenteel ingedeeld in vijf tot zes werkplekken, wat flexibel aanpasbaar is aan de noden van de gebruiker. Er is een aparte keuken- of ontspanningsruimte voorzien, wat bijdraagt aan het comfort voor medewerkers gedurende de werkdag. Daarnaast beschikt het pand over een sanitaire ruimte met één toilet. Qua technische uitrusting zijn de ramen uitgevoerd in PVC met driedubbel glas en elektrische zonneschermen, wat de thermische en akoestische isolatie ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Indien gewenst kan het huidige meubilair gedeeltelijk of volledig worden overgenomen, wat een vlotte inrichting mogelijk maakt zonder extra investeringen. De locatie in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, benadrukt de strategische waarde van dit vastgoed. Het pand bevindt zich tegenover het Hospice Civil van Echternach en geniet van een hoge zichtbaarheid en een centrale ligging nabij het stadscentrum, met tal van voorzieningen zoals winkels, administraties en horeca binnen handbereik. Deze omgeving maakt het pand bijzonder geschikt voor vrije beroepen, medische of paramedische praktijken, servicebedrijven of administratieve diensten die willen profiteren van een levendige en toegankelijke locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch. Meer weten?

Ontdek een uniek kantoorgebouw gelegen aan de Route de Thionville in Luxemburg, dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit en strategische locatie. Dit volledig gerenoveerde vastgoed uit 2008 biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die willen vestigen in een bruisende en goed bereikbare omgeving. Het gebouw beslaat drie verdiepingen en een kelder, waarbij elk aspect is gericht op functionaliteit en comfort. Met in totaal zes kantoorruimtes, een secretariaatsruimte, een ruime kelder met een volledig uitgeruste keuken, een archiefruimte, en twee sanitaire voorzieningen, biedt deze locatie alles wat een moderne onderneming nodig heeft. De grondige renovatie zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl enkele werkzaamheden voor verfrissing nog mogelijk zijn om het gebouw perfect op maat te maken. Deze commerciële ruimte is ideaal gelegen nabij het Luxemburg station en tramhaltes, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. De aanwezigheid van een buitenplaats van 20 m² voegt een extra aangename dimensie toe aan het pand, terwijl de praktische indeling en de voorzieningen zoals verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning en lift het beheer eenvoudig maken. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering bevestigt. Het prijskaartje bedraagt €1.299.000, zonder btw, en er is geen huurcontract momenteel actief, wat het een aantrekkelijke koopoptie maakt voor ondernemers die snel willen investeren. Luxemburg is bekend om zijn dynamische zakelijke klimaat en strategische ligging in Europa. Dit kantoorgebouw combineert functionaliteit met bereikbaarheid en biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Of u nu een gevestigde onderneming bent of op zoek bent naar een nieuwe vestiging, dit vastgoed geeft u de mogelijkheid om te profiteren van de groei in de regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die dit pand te bieden heeft. Onze contactpersonen, M. Tinelli en M. Malva, staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop bevindt zich op de begane grond van het gebouw aan Avenue Gaston Diderich 115 in Luxembourg-Belair en heeft een bewoonbare oppervlakte van 215 m². Het pand is geschikt voor gemengd gebruik als kantoor en/of woonruimte en beschikt over twee aparte ingangen, meerdere kantoorruimtes, een aparte IT-ruimte, een vergaderzaal, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een onafhankelijk studio-appartement aanwezig dat momenteel verhuurd is. Verder zijn er ook kelders beschikbaar. Dit vastgoed leent zich uitstekend voor een medische praktijk, iedere vrije beroepsbeoefenaar of als kantoorruimte. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om dit pand na renovatie om te vormen tot twee aparte appartementen, wat een interessante optie biedt voor investeerders of eigen gebruik. Voor wie over privéparkeergelegenheid wenst te beschikken, is het mogelijk om in de kelder twee autostaanplaatsen aan te kopen. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1.980.000 euro exclusief btw, met makelaarskosten ten laste van de verkoper. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De ligging in Luxembourg-Belair biedt een interessante context voor bedrijven en professionals die op zoek zijn naar een goed bereikbare en representatieve locatie in de stad Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Rosalba Maitre via telefoonnummer 691 550 189 of per e-mail ### , of met Arianna Ghittino op telefoonnummer 691 205 573 of e-mail ### . Professionals die op zoek zijn naar een multifunctionele kantoorruimte in deze regio worden uitgenodigd om dit aanbod nader te verkennen. Meer weten?

Dit commercieel gebouw te koop in Ettelbruck biedt een ruime en veelzijdige oppervlakte van 295 m², ideaal voor diverse commerciële toepassingen. Gelegen aan de Impasse Abbé Henri Muller in het centrum van Ettelbruck, bestaat het pand uit twee grote, lichte ruimtes, een extra grote kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, twee afzonderlijke bergingen, twee toiletten en een douche. Deze indeling maakt het geschikt voor zowel winkelactiviteiten als kantoorfuncties. De ligging in het hart van Ettelbruck zorgt voor een centrale en toegankelijke positie, wat een pluspunt is voor ondernemers die hun zichtbaarheid en bereikbaarheid willen maximaliseren. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van 550.000 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Nassim Toloui via ### . Dit commercieel vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en flexibele locatie in Ettelbruck met diverse mogelijke invullingen. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van 277,32 m² verdeeld over twee niveaus, vormt dit vastgoed een veelzijdige werkomgeving die zich perfect leent voor medische praktijken, zelfstandige professionals, advocatenkantoren, callcenters of andere vrije beroepen. De ruimte beschikt over een praktische indeling met een ontvangst/receptie, vier open werkruimtes, vier aparte kantoren, een archiefruimte, twee gescheiden toiletten en een volledig uitgeruste keuken. De aanwezigheid van een mezzanine en de mogelijkheid tot gebruik als open space of gescheiden kantoorruimtes bieden de flexibiliteit om de werkplek aan te passen aan de specifieke wensen van de koper. De ruimtes worden gekenmerkt door een goede staat van onderhoud en zijn onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw bedrijfsactiviteiten. De locatie in Esch-sur-Alzette maakt deze investering nog aantrekkelijker, zeker gezien de goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen die de omgeving biedt. Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Daarbij is er de optie om een interne parking bij het gebouw aan te kopen voor 42.000 euro, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiëntie en controle over de temperatuur garandeert. Met een prijs van 995.000 euro zonder btw is dit een competitief aanbod dat zich uitstekend verhoudt tot de marktwaarde in de regio. Het vastgoed is vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk gebruikt worden, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die snel willen starten. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn dynamische economische omgeving en de nabijheid van Luxemburgs snelgroeiende stedelijke gebieden, waardoor deze kantoorruimte ideaal is voor bedrijven die willen investeren in een strategische locatie. Dankzij de stevige bouwkwaliteit en het moderne comfort is dit pand klaar voor gebruik en biedt het ruimte voor groei en uitbreiding. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze unieke kans, neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit kantoor biedt niet alleen een functionele werkplek, maar ook een investering in uw professionele toekomst. Meer weten?

Te koop in Kayl: een commercieel kantoorruimte van 31,20 m², gelegen in het hart van de rue du Commerce. Deze ruimte biedt een zeldzame kans op de Luxemburgse markt en is volledig klaar voor gebruik. Het pand beschikt over een toegankelijke ingang die voldoet aan de normen voor personen met beperkte mobiliteit (PMR), een privéparkeerplaats en er zijn geen bijkomende kosten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een efficiënte en probleemloze investering. Dit commercieel pand kan onmiddellijk als kantoor worden gebruikt of omgevormd worden tot een aangepaste PMR-appartement. Dit opent interessante mogelijkheden voor een uitzonderlijk rendement, met een potentieel huurrendement tot 4.000 euro per maand via een institutioneel partnerschap. De ruimte omvat één toilet en een wasruimte, wat het praktisch maakt voor professionele doeleinden. Daarnaast is er btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 365.000 euro. Kayl bevindt zich in een dynamische commerciële zone met directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en de A13-autosnelweg, wat de bereikbaarheid en zichtbaarheid van het pand aanzienlijk verhoogt. Deze locatie biedt een ideale basis voor elke onderneming of investeerder die wil profiteren van een gunstige ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar. Dit is een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, is een uitstekende investering gelegen aan de Rue de Remich 54. Het pand, gebouwd in 2006, beschikt over een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 200 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging in een landelijke en rustige omgeving biedt een aangename buitenruimte dankzij de zuidwestelijke oriëntatie. Bij de aankoop zijn vijf buitenparkeerplaatsen inbegrepen, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak voor medewerkers of klanten aanzienlijk verhoogt. De industriële ruimte is functioneel ingericht met een aparte doucheruimte en een afzonderlijk toilet. Daarnaast maakt het gebouw deel uit van een coproductie met diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een ontvangstgedeelte, een keukenruimte, een sanitaire blok en een gemeenschappelijke tuin met vijver. Dit alles creëert een professionele en aangename werkomgeving voor diverse soorten activiteiten. Bovendien bestaat er de optie om bijkomende kantoorruimtes aan te kopen, variërend van ongeveer 38 tot 85 m², waardoor het geheel flexibel kan worden ingericht naar wens van een ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteit. Met een vraagprijs van 751.000 euro is dit pand beschikbaar zonder btw en momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De strategische ligging in het oosten van Luxemburg zorgt voor vlotte verbindingen naar belangrijke verkeersassen en nabijgelegen steden zoals Sandweiler, Moutfort, Remich en Mondorf-les-Bains. Dit maakt het gebouw bijzonder geschikt voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie met parkeermogelijkheden in een veilige omgeving. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit industrieel gebouw te koop in Roedt, gemeente Waldbredimus, biedt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een multifunctionele bedrijfsruimte in een rustige dorpsomgeving. Het pand, gebouwd in 2006, heeft een netto oppervlakte van 228 m² en maakt deel uit van een beveiligd en omheind terrein van 83,83 are. De ligging is strategisch aan de oostkant van Luxemburg, met snelle toegang tot belangrijke verbindingswegen richting Sandweiler, Moutfort, Remich, Mondorf-les-Bains en de hoofdautowegen. Met een prijs van 860.600 euro vormt deze eigendom een interessante investering zonder btw-verplichting. De ruimte beschikt over praktische voorzieningen waaronder een aparte douche- en toiletgroep en wordt aangeboden inclusief vijf buitenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor personeel of bezoekers. Daarnaast zijn er binnen het complex gemeenschappelijke faciliteiten zoals een ontvangstruimte, een keuken, sanitaire blokken en een gemeenschappelijke tuin met vijver die zorgen voor een aangename en functionele werkomgeving. Het gebouw heeft twee gevels en is uitgerust met individuele verwarming; verdere technische details zoals type verwarming worden niet gespecificeerd. Er is geen airconditioning of lift aanwezig en het is niet aangepast voor mindervaliden. Op aanvraag kunnen bijkomende kantoorruimtes worden aangekocht, variërend van ongeveer 38 m² tot 85 m², wat flexibiliteit biedt om het geheel aan te passen aan diverse professionele noden zoals ambachtelijke, administratieve of logistieke activiteiten. Hoewel het pand momenteel niet verhuurd is, zullen de voorwaarden voor eventuele vrijgave nader worden gecommuniceerd. Deze eigendom onderscheidt zich door zijn degelijke bouw en gunstige locatie binnen een beveiligd industrieterrein dat een veilige en toegankelijke werkomgeving garandeert. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bedrijfsruimte met veel potentieel in Roedt worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details kunt u Maurits van Rijckevorsel bereiken via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Bergem wordt aangeboden voor 1.449.000 euro en biedt een uitzonderlijke kans voor horeca-uitbaters of investeerders die op zoek zijn naar een multifunctioneel vastgoed in deze regio. Het pand, met een commerciële oppervlakte van 700 m², is momenteel niet verhuurd en beschikt over een vergunning voor cabaretage. Gelegen op een perceel van 8,26 are, omvat het gebouw diverse functionele ruimtes waaronder een restaurant met verschillende zones, een professionele keuken, twee appartementen, een studio, meerdere annexen en opslagruimtes, een kelder en een zolder met extra bruikbare oppervlakte. De aanwezigheid van een wasruimte en één slaapkamer binnen het geheel maakt het bijzonder veelzijdig. Wat betreft de praktische aspecten is het gebouw uitgerust met een gasverwarmingssysteem en werden er recente renovaties doorgevoerd die de kwaliteit en veiligheid waarborgen. Zo werd de hoofdingang in 2016 vernieuwd, zijn de voorramen in 2019 vervangen door dubbel glas met inbraakwerende eigenschappen en werd de verwarmingsketel in 2025 vernieuwd. Achter het gebouw bevindt zich een ruime terrasruimte die uitstekend geschikt is voor horeca-activiteiten in openlucht, aangevuld met een kleine parking. Daarnaast is er ook publieke parkeergelegenheid direct tegenover het restaurant, wat extra gemak biedt aan klanten. Het vastgoed bevindt zich in Bergem (postcode 3316), een locatie die mogelijkheden biedt voor commerciële exploitatie met woonmogelijkheden ter plaatse. Dit maakt het pand ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren of voor investeerders die op zoek zijn naar een diversificatie van hun vastgoedportefeuille in Luxemburg. Geïnteresseerden kunnen het pand bezoeken op weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de beschikbare kanalen. Dit aanbod vormt een zeldzame kans om te investeren in een compleet commercieel complex met aanzienlijke potentie. Meer weten?

Deze unieke oude boerderij met bijgebouw ligt middenin het pittoreske Canach, een charmant dorp dat populair is onder inwoners en bezoekers die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl nabij Luxemburg Stad. Gebouwd in 1872, combineert dit vastgoed historische charme met potentieel voor verschillende projecten. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een aangrenzende schuur, beide met rijke structuren en veel ruimte. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte en biedt tal van mogelijkheden voor renovatie of herbestemming, zoals het splitsen in meerdere appartementen. Het grote terras en de groene tuin van ongeveer 400 m² maken het geheel compleet, terwijl de grote vaulted kelder onder het huis extra opslagruimte biedt. Voor liefhebbers van authentieke vastgoed met karakter en potentieel, vormt dit pand een uitstekende investering. De indeling van de woning omvat momenteel vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor hergebruik als meerdere woonunits. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige zuiden gerichte terras, een grote eethoek en een functionele keuken. De praktische wasruimte en de gastentoilet zorgen voor extra comfort, terwijl boven vijf slaapkamers en twee badkamers zorgen voor voldoende privacy voor bewoners of gasten. De grote schuur achter het huis biedt uitgebreide opslagmogelijkheden en wordt mogelijk nog aantrekkelijker door de verschillende niveaus en open extensie die een gevoel van ruimte en vrijheid geven. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, zonder zonnecollectoren of vloerverwarming. Buiten is er ruimte voor parkeren van meerdere voertuigen, terwijl de tuin en terras uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Canach ligt op slechts enkele kilometers van de hoofdstad Luxemburg en wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt een rustige, landelijke sfeer terwijl het toch snel toegang geeft tot belangrijke voorzieningen zoals de luchthaven, het financiële centrum Kirchberg en het openbaar vervoer. De nabijheid van de Moezelregio en de beroemde wijngaarden maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor wijnliefhebbers en natuurvrienden. Voor golfliefhebbers is er het bekende Kikuoka golfresort met hotel en spa in de directe omgeving. Met deze unieke combinatie van historische charme, natuurlijke pracht en ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze boerderij een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in een gewilde regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie in het dynamische Gare-district. Het pand heeft een totale oppervlakte van 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en omvat een Braziliaanse kruidenierswinkel waarvan de volledige winkelvoorraad eveneens ter overname wordt aangeboden. Met een verkoopprijs van exact 129.000 euro vormt deze commerciële ruimte een interessante optie voor wie een gevestigde handelsactiviteit wil voortzetten of uitbreiden in een bruisende omgeving. De praktische kenmerken van dit vastgoed dragen bij aan een aangenaam en efficiënt gebruik. Er is één toilet aanwezig en het gebouw wordt verwarmd met een gasverwarmingssysteem, wat zorgt voor een comfortabele werk- of winkelruimte gedurende het hele jaar. Dankzij de aanwezigheid van glasvezelverbinding is er bovendien voorzien in een snelle en betrouwbare internettoegang, essentieel voor moderne bedrijfsactiviteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle beschikbaarheid mogelijk is. Er is geen airconditioning, lift, balkon of specifieke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig. Gelegen in het hart van het levendige Gare-district geniet deze commerciële ruimte van een uitstekende bereikbaarheid en een rijk aanbod aan faciliteiten in de buurt. De locatie wordt gekenmerkt door haar kosmopolitische sfeer en de nabijheid van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden die gemakkelijk toegang bieden tot de rest van de stad Luxemburg. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een gezinsgerichte clientèle. De aanwezigheid van parken en recreatiegebieden in de buurt draagt bij aan een aangename werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch op 691 231 299, aanspreekpunt Axel Lehssini. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg, met een vraagprijs van 96.000 €, biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers en investeerders die willen vestigen in het bruisende Gare-district van de hoofdstad. Het pand, gebouwd in het jaar 2000, heeft een totale oppervlakte van 50 m² en is gelijkvloers ingericht. Ondanks het ontbreken van parkeerplaatsen of garage beschikt deze commerciële ruimte over een aparte kitchenette, wat een praktisch voordeel kan zijn voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Verder is er één toilet aanwezig, wat voldoet aan basiscomfortbehoeften binnen een werkomgeving. De infrastructuur van het pand voorziet in een gasverwarming die het hele jaar door zorgt voor een aangename temperatuur. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt de aansluiting op glasvezel zeer snelle en efficiënte internetverbindingen, een belangrijke troef voor moderne bedrijfsvoering. Het pand beschikt daarnaast over een vestiaire, wat met name interessant kan zijn voor handelszaken binnen de mode- of kledingsector. Er is geen lift en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Buitenruimte zoals een balkon ontbreekt eveneens, maar gezien de ligging binnen het stedelijke centrum is dit geen ongewone situatie. Het Gare-district in Luxemburg staat bekend om zijn dynamische en kosmopolitische karakter. Deze locatie biedt een breed scala aan winkels en horecazaken, gaande van kleinschalige lokale winkels tot internationale ketens. Het gebied beschikt over diverse gerenommeerde onderwijsinstellingen en talrijke parken en recreatievoorzieningen die zorgen voor ontspanning en vrijetijdsmogelijkheden. Ook de gezondheidsvoorzieningen zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer dat het district uitstekend verbindt met de rest van de stad. Dit maakt deze commerciële ruimte niet alleen aantrekkelijk vanwege het pand zelf, maar ook door de levendige en toegankelijke wijk waar het zich bevindt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het formulier of telefonisch op 691 231 299 (Axel Lehssini). Meer weten?