Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 5)

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwbouwresidentie "NALA" in Luxembourg, met een vraagprijs van €585.000. Het betreft een volledig nieuwe installatie die ideaal is voor professionele praktijken, zoals medische voorzieningen of andere vrije beroepen. Met een oppervlakte van circa 54 m², aangevuld met een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², biedt deze ruimte veel potentieel voor een eerste vestiging of uitbreiding van uw praktijk. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, twee modulair ingerichte kamers die toegang geven tot de terrassen en de mogelijkheid om een volledig uitgeruste keuken te installeren. Daarnaast beschikt de ruimte over een badkamer met douche, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De afwerking van het pand is van hoogstaande kwaliteit, voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en veiligheid. De ventilatie wordt geregeld via een individuele VMC-installatie, terwijl de verwarming plaatsvindt via een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte werking. De binnenafwerking is volledig afgewerkt met inclusie van interieurverf, en de energieklasse is ingedeeld in A-B, wat duidt op lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. Bovendien beschikt het pand over fietsenstallingen en een toegankelijke ingang, waardoor het perfect past bij moderne, professionele ondernemingen die comfort en duurzaamheid waarderen. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen voor een praktijk of kantoor. Het is een rustige woon-werkomgeving met goede bereikbaarheid, en de aanwezigheid van uitgebreide voorzieningen binnen de residentie maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel cliënten als medewerkers. De vraagprijs is inclusief 17% btw en wordt niet aangepast bij indexatie, waardoor u verzekerd bent van stabiele kosten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklaar kantoor in een moderne omgeving. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte gelegen in het hart van Ettelbruck, op een prominente locatie aan de Rue Dr Herr. Deze volledige commerciële bestemming biedt een totale oppervlakte van 86 m², waarvan 80,50 m² op de begane grond worden gebruikt voor een veelzijdige ontvangst- en winkelruimte. De ruimte is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een drukke locatie met veel passage en zichtbaarheid. Daarnaast beschikt het pand over een praktische opslagruimte van 3,56 m² en een aparte sanitaire voorziening van 1,95 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de bedrijfsruimte. De gebouwfaciliteiten omvatten moderne voorzieningen zoals een lift, airconditioning, alarmsysteem, eenvoudige ventilatie en glasvezelverbinding, waardoor het pand voldoet aan de hedendaagse technische eisen voor een succesvol bedrijf. Wat deze commerciële ruimte nog aantrekkelijker maakt, is de huidige huurovereenkomst waarbij de ruimte momenteel verhuurd is voor €900 huur plus €200 servicekosten per maand. Dit biedt een interessante investeringsmogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een onmiddellijke cashflow. De locatie in Ettelbruck, een belangrijke stad binnen Luxemburg, zorgt voor een goede bereikbaarheid en volop potentiële klanten. Het gebouw is uitgerust met praktische faciliteiten zoals een garage met één parkeerplaats en technische voorzieningen zoals lift en airconditioning, wat het gebruiksgemak verhoogt voor zowel medewerkers als bezoekers. Met deze combinatie van gunstige ligging, technische uitrusting en verhuurmogelijkheid vormt deze investering een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Gelegen in Ettelbruck, biedt deze commerciële ruimte niet alleen een strategische plek in een levendige omgeving, maar ook de voordelen van goede infrastructuur en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen bedrijfsruimte of een rendabele investering, dit pand aan de Rue Dr Herr combineert functionaliteit met potentieel voor groei. De vraagprijs van €295.000 maakt het een aantrekkelijke optie binnen de markt, zeker gezien de aanwezigheid van moderne voorzieningen en de verhuurmogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een commercieel vastgoed dat klaar is voor succes. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekende investeringsmogelijkheid? Deze representatieve kantoorruimte gelegen op de Rue de Rollingergrund in Luxembourg biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 755 m² en bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. Het pand verkeert in zeer goede staat en beschikt over diverse functionele ruimtes, waaronder meerdere bureaus en open werkruimtes die perfect kunnen worden aangepast aan de behoeften van verschillende bedrijven. De aanwezige kitchenette en gescheiden toiletten zorgen voor extra comfort en functionaliteit, terwijl de 11 binnenparkings en drie kelders de praktische aspecten van het vastgoed versterken. Daarnaast beschikt het gebouw over moderne voorzieningen zoals een dataruimte, uitgebreide bekabeling, faux-plinten en plafonds, waardoor het een complete en goed uitgeruste kantoorruimte vormt. Het object wordt momenteel verhuurd, hetgeen een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die onmiddellijk rendement wensen. De locatie in Luxembourg is strategisch gekozen, dicht bij het centrum, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en voorzieningen. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een centrale uitvalsbasis in een bruisende economische omgeving. De aanwezigheid van een lift en garage onderstreept het comfort en de functionaliteit van het kantoorgebouw. De vraagprijs bedraagt €5.900.000, zonder btw, en er is geen sprake van subsidie of overstromingsgevoeligheid die de ontwikkeling zouden kunnen beïnvloeden. Het gebouw is niet momenteel verhuurd, waardoor er zowel mogelijkheden zijn voor eigen gebruik als voor verdere verhuur of herontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kantoorruimte of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of verdere toelichting. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en investeringspotentieel, ideaal voor zakelijke klanten die willen profiteren van een representatief en goed uitgerust kantoor in het hart van Luxembourg. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap en kijken uit naar uw contactaanvraag. Meer weten?

Deze prachtige, karaktervolle boerderij uit de 16e eeuw in Basbellain biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van erfgoed en authenticiteit. Gelegen op een perceel van ongeveer 9 are en 60 centiare, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor een renovatieproject dat de charme van het verleden combineert met moderne wensen. Het volledige gebouw dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een stevige structuur en een goed onderhouden dak, waardoor het potentieel voor een hoogwaardige herbestemming bijzonder groot is. De originele houten schrijnwerken, nog in goede staat, dragen bij aan de sfeer en het unieke karakter van het pand. De aanwezige stal of schuur, niet officieel geklasseerd, opent de deur naar mogelijkheden voor meerdere woongelegenheden of een grootschalig residentieel project. Deze locatie in het Noord-Luxemburgse Basbellain, vlakbij België en Duitsland, maakt het tot een strategisch en aantrekkelijk stuk vastgoed, ideaal voor investeerders of grootfamilies die willen genieten van rust en authenticiteit binnen een groen omkaderde omgeving. Op technisch vlak betreft het hier een volledig te renoveren bouwproject, waarbij de toekomstige eigenaar de vrijheid krijgt om de ruimtes naar eigen wens te herstructureren. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere doeleinden. Verwarming geschiedt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat aangeeft dat nog oplossingen gezocht kunnen worden voor energie-efficiëntie en comfort. De aanwezigheid van een tuin en de grote schuur maken dat er volop ruimte is voor buitenleven en verdere uitbreidingen. Gezien de ligging in het dorp Basbellain binnen de gemeente Troisvierges, profiteert u van een goede connectie met lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarktketens. De nabijheid van belangrijke snelwegen en grensoverschrijdende verbindingen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €525.000,00, een niet-bindend bedrag dat geen bod uitdrukt, maar wel de marktwaarde aangeeft voor deze unieke erfgoedboerderij. Voor geïnteresseerden die dit project willen ontdekken of meer informatie wensen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden via telefoon of e-mail. Neem contact op met JOST Immo voor een vrijblijvende kennismaking en laat deze historische pracht uw volgende grote project worden. Dit is zonder twijfel een kans om deel uit te maken van een stukje geschiedenis met veel potentieel in een strategische ligging dicht bij de grens en alle voorzieningen. Meer weten?

Dit representatieve kantoorpand gelegen aan de prestigieuze Place de Clairefontaine in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een centrale en goed uitgeruste werkplek. Gevestigd op de derde verdieping van een modern gebouw met lift, omvat deze ruimte een praktische indeling met een ontvangst- en secretariële zone, een gastentoilet, twee kantoorruimtes en een privé-ruimte die dienst kan doen als directiekamer of vergaderzaal, compleet met kitchenette en badkamer. De hoogwaardige afwerking en de functionele indeling maken dit vastgoed zeer geschikt voor een professionele onderneming die waarde hecht aan comfort en efficiëntie. Het pand beschikt over een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt, wat essentieel is voor het bewaren van archieven of documenten. Bovendien is er een parkeerplaats binnen het gebouw inbegrepen, waardoor bereikbaarheid en veiligheid verzekerd zijn voor werknemers en bezoekers. Het energiezuinige gasverwarmingssysteem zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden het gebruik van het gebouw nog praktischer maken. De locatie zelf situeert zich in een exclusief deel van Luxembourg, midden in het ministeriële en parlementaire district, nabij de charmante oude stad. Deze centrale ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot overheidsgebouwen en zakelijke diensten, maar ook talrijke eet- en drinkgelegenheden, wat de werkplek aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als gasten. De vraagprijs van 1.200.000 euro is exclusief btw, en het pand is onmiddellijk beschikbaar voor overname. Het feit dat het niet momenteel verhuurd is, biedt nieuwe eigenaren of gebruikers de mogelijkheid om snel te investeren of te gebruiken zonder eerste onderhuurperiodes. Voor geïnteresseerden is dit kantoorruimte een uitgelezen kans om een prestigieus vastgoed te verwerven in het hart van Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van deze unieke locatie persoonlijk te ervaren. Dit commercieel vastgoed combineert functionaliteit, centrale ligging en moderne voorzieningen in één aantrekkelijke aanbieding die perfect aansluit bij de behoeften van vooruitstrevende bedrijven. Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom te Rumelange biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een locatie met een rijke geschiedenis en groot potentieel. Het pand bevindt zich in de bekende "Le Péroquet" residentie, op het adres Grand-Rue 56, en omvat een totaaloppervlakte van 486 m². Dit omvat een commercieel gedeelte van 412,15 m², aangevuld met een opslagruimte van 17,35 m² en een kelder van 57,10 m². Het voormalige restaurant, dat jarenlang een centrale rol speelde in de regio, is inmiddels definitief gesloten, waardoor de nieuwe eigenaar volledig de vrijheid krijgt om het potentieel van deze locatie te herpositioneren volgens eigen wensen en plannen. De verkoop gebeurt zonder bedrijfskapitaal of handelsfonds, wat de koper de mogelijkheid biedt om op een zuivere en flexibele basis te starten met een nieuw concept of gebruik. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen en biedt indrukwekkende mogelijkheden voor verschillende horeca- of commerciële activiteiten. De hoofdzaal beschikt over ongeveer 140 zitplaatsen, terwijl de benedenverdieping plaats biedt aan circa 60 gasten, aangevuld met een aantrekkelijke buiten terras en aanzienlijke ruimte voor evenementen of andere functies. Dankzij de ruime volumestudio’s en strategische locatie is het pand uitermate geschikt voor een nieuw restaurantconcept, een brasserie, of zelfs een multifunctioneel evenementenplatform. Het feit dat het gebouw niet onderhevig is aan overstromingsrisico's en verwarmd wordt met gas, onderstreept de praktische en veilige aard van deze investering. Voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met sterke lokale zichtbaarheid en een historische uitstraling binnen de regio, vormt dit onroerend goed een aantrekkelijke mogelijkheid. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €900.000, exclusief btw. Het is niet verhuurd en biedt dus direct kansen voor herontwikkeling of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Met zijn omvangrijke opzet en strategische ligging biedt dit eigendom de basis voor een succesvolle toekomst, ongeacht of u het wilt gebruiken voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze uitzonderlijke locatie in Rumelange. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in Scheidgen biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar veelzijdigheid en potentieel. Geprijsd op 1.500.000 euro, beschikt dit pand over een indrukwekkende oppervlakte van 635 m², waardoor er tal van mogelijkheden ontstaan voor herontwikkeling of nieuwe bedrijfsactiviteiten. Het object was voorheen een hotel-restaurant en heeft een rijke geschiedenis die nog steeds zichtbaar is in de structuur en indeling. Deze locatie vormt een uitstekende basis voor het realiseren van een charmant hotel, een trendy restaurant, of een hybride locatie die gastronomie combineert met accommodaties en evenementen. De ruime buitenruimte, inclusief een terras, biedt bovendien de mogelijkheid om de beleving voor bezoekers verder te verbeteren en te verruimen. Het vastgoed bevindt zich in een rustige, gewilde omgeving nabij Echternach, wat de aantrekkelijkheid voor zowel commerciële als residentiële projecten versterkt. De strategische ligging maakt het ideaal voor ontwikkeling binnen de toeristische sector of voor het creëren van een woongebied dat rust en natuur combineert met bereikbaarheid. Dankzij het grote terrein zijn er diverse ontwikkelingsmogelijkheden zoals de bouw van woningen of appartementen, of zelfs een innovatief vastgoedproject dat aansluit bij de lokale vraag. De locatie biedt niet alleen potentieel voor de herbestemming van het bestaande gebouw, maar ook voor nieuwe constructies die inspelen op de groeiende behoefte aan kwalitatieve leef- en werkruimtes in de regio. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, biedt dit vastgoed een bladzijde om te schrijven. Of u nu de bestaande structuur wilt revitaliseren of een geheel nieuw project wilt ontwikkelen, dit pand stelt u in staat om uw visie te realiseren in een strategisch en aantrekkelijk gebied. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een locatie met veel potentieel en aanpasbare mogelijkheden, uitstekend gelegen in Scheidgen, klaar voor de volgende fase van ontwikkeling. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte ligt op een uitstekende locatie in Luxembourg, op het adres 206 Route de Thionville, binnen de prestigieuze wijk Bonnevoie. Het betreft een nieuwbouwproject dat zich uitstekend leent voor zakelijke doeleinden, met een totale oppervlakte van 246 m². Deze moderne kantoorunit bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw en biedt een indeling die ideaal is voor diverse zakelijke behoeften. Binnen de ruimte zijn vier aparte kantoren voorzien, aangevuld met een aparte keuken en vier toiletten, waardoor het comfort en de functionele indeling perfect aansluiten bij de wensen van moderne bedrijven. Bovendien zijn er op verdieping -2 drie parkeerplaatsen beschikbaar, wat het geheel zeer praktisch maakt voor medewerkers en bezoekers. De afwerking en voorzieningen van deze kantoorruimte voldoen aan de hoogste standaarden: onder andere beschikt het over een dubbelstroom ventilatiesysteem, elektrische lamellenramen, triple beglazing, ondervloer verwarming en een beveiligde toegangsdeur. Deze eigentijdse voorzieningen zorgen voor energie-efficiëntie, comfort en veiligheid. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal en goed verbonden zakelijk adres. De nabijheid van de tramlijn vergemakkelijkt de bereikbaarheid voor personeel en klanten, terwijl de vernieuwde wijk Bonnevoie bekend staat om zijn uitgebreide voorzieningen en goede infrastructuur. Het project, ontwikkeld door Bourg en gerealiseerd door FLOOR Real Estate, garandeert kwaliteit en moderniteit in elk aspect van de bouw. De kantoorruimte wordt te huur aangeboden met een voorziene oplevering in maart 2028, waardoor er nog voldoende tijd is om plannen te maken voor de inrichting en inrichting van uw bedrijfsruimte. De verkoopprijs bedraagt €1.438.625, inclusief 17% BTW, wat gezien de hoogwaardige afwerking en de gunstige locatie een aantrekkelijke investering vormt. Voor geïnteresseerden is alle relevante documentatie beschikbaar via ### inclusief de gedetailleerde beschrijving, algemene voorwaarden en brochure. Neem gerust contact op met FLOOR Real Estate via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit representatieve kantoor biedt niet alleen een functionele werkomgeving, maar ook een strategische locatie die bijdraagt aan het succes van uw onderneming. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en contact met ons op te nemen voor verdere details of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans betreft een voormalige boerderij te koop in Eisenbach, gelegen aan de rustige Haaptstrooss. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit landelijk gelegen object een enorme potentie voor renovatie en herontwikkeling. Het terrein beslaat circa 17,97 are en is onderverdeeld in drie aparte delen, wat de mogelijkheden tot herbestemming en verdeling versterkt. De hoofdstructuur bestaat uit een beschermd hoofdgebouw, een achtergebouw dat gedeeltelijk werd gerenoveerd in 2002, en een grote schuur van 113 m² die beschikt over een schriftelijke vergunning voor afbraak. Dit geheel vormt een interessante basis voor wie graag een renovatieproject wil aanpakken binnen een landelijke omgeving met veel ruimte en privacy. De hoofdwoning, die volledig gestript werd, toont nog oude kenmerken zoals dikke muren en een eterniet dak, maar vereist ingrijpende structurele en energie-gerelateerde verbeteringen. Het huis is momenteel niet voorzien van een werkende verwarming of elektrische installatie conform de normen. Het achtergebouw biedt enige renovatiemogelijkheden en wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en een stevige constructie, hoewel het eveneens nog niet volledig geïnstalleerd is. De grote schuur op het terrein kan een interessante bijkomende ruimte vormen voor opslag, stalling of andere toepassingen, zeker met de mogelijkheid tot verwijdering. De ligging in Eisenbach, binnen de gemeente Parc Hosingen, garandeert een rustige landelijke sfeer terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals medische centra, scholen en winkelcentra op respectabele afstand blijft. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een project in een landelijke setting met potentieel voor persoonlijke invulling. De locatie biedt verschillende praktische voordelen: op slechts enkele kilometers bevindt zich het centrum van Parc Hosingen met medische voorzieningen en basisscholen, terwijl grotere winkelcentra binnen circa 11 km bereikbaar zijn. De bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als particulieren die willen investeren in een karaktervolle renovatie of in een landelijk vakantiehuis met veel ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via LIV IMMOBILIER voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een karaktervolle boerderij te herontwikkelen en te transformeren tot een prachtig landelijk verblijf, met de vrijheid om het geheel naar eigen wens vorm te geven. Meer weten?

Deze commerciële eigendom aan de Rue Jean Origer in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en entrepreneurs die op zoek zijn naar een goed gelegen horecavestiging in een bruisende buurt. Met een vraagprijs van 110.000 euro wordt hier een volledig uitgerust businessasset aangeboden, inclusief een charmante brasserie met diverse faciliteiten en een aantrekkelijk huurinkomen door de negen gemeubileerde kamers. Het object bevindt zich op een strategische locatie, vlakbij het centraal station en de levendige Place de Paris, waardoor het zich uitstekend leent voor horeca, retail of andere commerciële doeleinden. Het pand omvat een totale oppervlakte van 90 m², verdeeld over twee opvallende ruimtes die elk hun eigen karakter hebben. Op de begane grond is er een ruime bar van 50 m² met een indrukwekkend toonbank, ideaal voor het ontvangen van klanten en het serveren van dranken en lichte gerechten. In de kelder bevindt zich een sfeervolle, intieme ruimte die perfect is voor privé-evenementen of als lounge. De uitrusting bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een gekoelde toonbank, vriezers, ingebouwde koelkasten en twee prachtige gewelfde kelders, wat de operationele efficiëntie versterkt. Daarnaast beschikt het pand over drie televisieschermen en moderne airconditioning, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Het geheel wordt verwarmd op gas en is voorzien van een sanitaire ruimte met toilet. De toegang voor mindervaliden en de aanwezigheid van zonnepanelen ontbreken, maar er is geen lift aanwezig. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen: nabijgelegen kantoren, scholen met duizenden studenten, de Zitha-kliniek en een multicultureel clientèleprofiel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel horecaondernemingen als beleggers die willen profiteren van de dynamische omgeving. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en goede bereikbaarheid maken deze investering nog aantrekkelijker. Met de mogelijkheid tot verhuur en een uitstekende ligging in het hart van de stad, is dit commercieel vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummer. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie wil investeren in een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Dit commerciële pand in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een bruisende en internationaal georiënteerde omgeving. Gelegen aan de Rue du Fort Bourbon, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. Met een totale oppervlakte van 180 m², volledig gerenoveerd in 2022, biedt deze locatie meerdere mogelijkheden voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en de hoge bezoekersstroom. De ruimte is ingericht met een volledig uitgeruste keuken, inclusief gekoelde counter, vriezers en ingebouwde koelkasten, waardoor het klaar is voor directe bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het pand over drie prachtige gewelfde kelders en drie TV-schermen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. De praktische details maken deze aanbieding des te interessanter. Het gebouw is voorzien van airconditioning en beschikt over een sanitaire ruimte met één toilet. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand is toegankelijk voor mindervaliden en heeft geen lift, maar biedt wel de noodzakelijke faciliteiten voor een goed functionerend bedrijf. Het aantal zitplaatsen buiten op het terras bedraagt 16, terwijl binnen 36 personen comfortabel kunnen plaatsnemen. Belangrijk om te vermelden is dat het pand niet momenteel verhuurd is, wat de koper de volledige controle geeft over de toekomstige bedrijfsvoering. Prijsstechnisch wordt deze commerciële ruimte aangeboden voor €120.000, zonder BTW, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxembourg. De ligging in het hart van de stad zorgt voor talrijke voordelen. Op slechts 200 meter afstand bevindt zich een groot lyceum met 2.000 leerlingen, en in de directe omgeving zijn onder andere de Zitha-kliniek en diverse kantoren te vinden. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale en multiculturele bevolking, wat een breed publiek aantrekt en vele mogelijkheden biedt voor diverse bedrijfsconcepten. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Luxembourg en de centrale locatie aan een drukke straat, geniet het pand bovendien van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een commercieel vastgoed in Luxembourg, biedt dit aanbod een uitstekende combinatie van locatie, faciliteiten en prijs. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen aan Place des Sacrifiés 1940-1945 in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Gelegen in een levendig en strategisch belangrijk deel van de stad, bevindt dit pand zich op een toplocatie die profiteert van een grote zichtbaarheid dankzij de grote, volledige hoogte vitrages en de ligging aan een drukke hoofdweg. De nabijheid van openbare voorzieningen zoals de gemeentelijke zwembad en parkeerfaciliteiten, gecombineerd met een goede bereikbaarheid door openbaar vervoer en de toekomstige tramverbinding op Place Benelux, maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor diverse activiteiten. De totale oppervlakte van 239 m² is verdeeld over een ruime begane grond van 191 m² en een kelder van ongeveer 48,5 m². Het interieur is onlangs ingericht met een keuken en sanitaire voorzieningen en beschikt over twee toegangen met beveiligde schuifdeuren. De ruimte is zeer geschikt voor gebruik als medisch centrum, paramedisch of multidisciplinair gezondheidscentrum, mede dankzij de nabijheid van het ziekenhuis en andere medische infrastructuur. Dankzij de modulaire en flexibele indeling kunnen er eenvoudig consultatieruimten, ontvangstzones en kantoorruimtes worden ingericht. Daarnaast leent de ruimte zich ook uitstekend voor andere professionele gebruikers zoals architectenbureaus, adviesbureaus of gespecialiseerde agentschappen. Met een lopend huurcontract tot 2027 dat automatisch wordt verlengd, geniet de huidige gebruiker van een stabiele en goed ingeburgerde activiteit, wat een belangrijke troef vormt voor potentiële kopers. De eigendomssituatie biedt verder praktische voordelen; het gebouw beschikt onder andere over airconditioning, is toegankelijk voor mindervaliden, en heeft een sanitaire ruimte met één toilet. De verwarming is niet specifiek aangegeven, maar het ontbreken van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een eenvoudige basisvoorziening. Een renovatiefonds wordt beheerd door de mede-eigendom, waarbij sommige kosten niet voor de koper worden doorberekend. Deze professionele ruimte biedt dus niet alleen een uitstekende locatie en uitgebreide faciliteiten, maar ook een grote flexibiliteit voor verschillende zakelijke doeleinden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Lydia Indjova via telefoon of e-mail. Aarzel niet om deze unieke investeringskans te ontdekken en te profiteren van het potentieel dat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Fentange biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen en potentieel waardevol bedrijfspand. Gelegen in het hart van Fentange, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang, ideaal voor het uitoefenen van een hoogwaardige activiteit. Het pand beslaat ongeveer 170 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €500.000. De ligging nabij openbaar vervoer en parkeermogelijkheden maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die snelle en gemakkelijke bereikbaarheid belangrijk vinden. Hoewel het pand momenteel niet verwarmd wordt, biedt het talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of gebruik, afhankelijk van de wensen van de koper. De faciliteiten omvatten onder andere elektrische systemen met 230 V en 380 V aansluitingen, een Brinks alarmsysteem, beveiligingscamera’s en fiberinternet met telefonie. Dit alles maakt het pand geschikt voor verschillende professionele activiteiten, vooral die welke behoefte hebben aan goede beveiliging en communicatie-infrastructuur. De kosten voor de huur bedragen €2.750 exclusief btw, met een maandelijkse aanvullende afschrijving van €250 voor bijkomende kosten. Het is een uitstekende gelegenheid voor een zakelijke klant die snel wil starten of uitbreiden in een dynamische markt, met het voordeel dat de locatie zich uitstekend leent voor high-end automotive services, maar ook andere toepassingen mogelijk zijn. Fentange, onderdeel van de regio waar dit eigendom zich bevindt, biedt een levendige omgeving met goede connectiviteit en voldoende ruimte voor groei. Het gebied staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en professionele infrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor ondernemers die zich willen vestigen of uitbreiden in de regio. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen met Julien Brebion van MAPA Property voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een zeldzame kans om een goed onderhouden en strategisch gelegen commercieel vastgoed te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling en succesvolle zakelijke activiteiten. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoedaanbod in de bruisende stad Esch-sur-Alzette. Gelegen aan de drukke en altijd levendige rue Victor Hugo, biedt dit pand een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele locatie. Het betreft een commerciële ruimte van 71,83 m² die ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten, met uitzondering van café, bar of restaurant, waardoor u volop mogelijkheden hebt om uw bedrijf te ontwikkelen. De winkelruimte is afgewerkt met een hoogwaardige decoratie en beschikt over een prachtige open haard die sfeer en comfort toevoegt. Bovendien is er een aparte keuken voorzien, sanitaire voorzieningen en een hallway, wat zorgt voor een praktische en professionele inrichting. Aan de voorzijde bevindt zich een grote vitrine die veel natuurlijk licht binnenlaat en de aandacht trekt van voorbijgangers. Het pand beschikt ook over een ruime kelder voor opslag en een elektrische rolluik voor extra beveiliging. De ligging wordt gekenmerkt door een grote stroom aan voetgangers en autoverkeer, met tal van winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel klanten als werknemers. Dit commercieel gebouw biedt niet alleen een aantrekkelijk interieur en praktische voorzieningen, maar ook strategisch voordeel dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en openbaar vervoersknooppunten. De locatie in Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, staat bekend om haar dynamische economische leven en groeiende infrastructuur. Met een vraagprijs van €289.000 biedt dit vastgoed een solide investering voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in deze regio. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt beginnen met uw onderneming of het aanpassen aan uw behoeften. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Gezien de ligging en de staat van het pand, vormt dit een grote kans voor ondernemers die willen profiteren van de gunstige marktpositie en het potentieel van Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is de ideale gelegenheid om een commercieel vastgoed aan te kopen dat volledig aansluit bij uw zakelijke ambities. Meer weten?

Deze prachtige kleine ferme te koop in Bollendorf-Pont biedt een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoed met potentieel. Gebouwd rond 1920, straalt deze eigendom charme uit en biedt het een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een WC en lavabo, en een badkamer, waardoor het geschikt is voor een gezin of voor wie op zoek is naar een woning met voldoende ruimte. Daarnaast zijn de zolderruimte en het souterrain praktische toevoegingen die extra mogelijkheden bieden voor uitbreiding of personalisatie. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een basisconditionering die uitnodigt tot renovatie en modernisering, wat het perfect maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe eigendom. De bijbehorende schuur is een bijzonder waardevol onderdeel van het vastgoed, met tal van opties voor herbestemming. Of het nu gaat om een uitgebreide woonruimte, atelier of een project voor investeerders en ontwikkelaars, de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. De grote tuin rondom de woning biedt rust en ruimte voor ontspanning of tuinieren, en kan naar wens worden ingericht. Het bijhorende grote garagegebouw biedt ruimte voor twee tot drie voertuigen en heeft bovendien uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het ook aantrekkelijk is voor wie extra opslagruimte of een bedrijfsfunctie zoekt. Deze eigendom bevindt zich in een strategische ligging, vlakbij essentiële voorzieningen zoals een medisch centrum, fysiotherapeut, tankstation met bakkerij, café met terras en een kapsalon. Door simpelweg de brug naar Duitsland over te steken, heeft u toegang tot nog meer cafés, restaurants, apotheken en winkels, wat de locatie uiterst praktisch maakt. De regio rond Bollendorf-Pont staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatieve activiteiten. Dit gebied is populair bij wandelaars, natuurliefhebbers en toeristen, mede dankzij de vele wandelpaden en indrukwekkende landschappen. Het nabijgelegen Echternach, een historische stad met cultuur en geschiedenis, ligt op slechts enkele minuten afstand. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik als hoofdwoning, maar ook als investeringsproject wegens de toeristische aantrekkingskracht en het potentieel voor herontwikkeling. Hoewel renovatiewerkzaamheden niet uitblijven gezien de bouwjaren, biedt dit juist de mogelijkheid om het project volledig naar eigen wens vorm te geven en zo een uniek en waardevol vastgoed te creëren. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging te plannen van dit karaktervolle object met groot potentieel. Meer weten?

Te koop: een representatief commercieel pand gelegen in het hart van Ettelbruck, dat een uitstekende mogelijkheid biedt voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Dit nieuwbouw handelsgebouw op de begane grond biedt een totale oppervlakte van 57,06 m², verdeeld over een open hoofdruimte en een aparte opslagruimte. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid hebt om het volledig naar eigen wens en activiteit in te richten. Dankzij de vitrine aan de straatzijde geniet dit pand van een hoge zichtbaarheid en passantenstroom, wat het uiterst geschikt maakt voor detailhandel, diensten of andere professionele activiteiten. De locatie aan de Rue Prince Henri in Ettelbruck is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen en transportschakels wil zitten. Het gebied kenmerkt zich door een levendige dynamiek en wordt momenteel versterkt door de ontwikkeling van de zone tot voetgangersgebied. De nabijheid van het station en diverse winkels zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten of bezoekers, wat de commerciële waarde van dit vastgoed verhoogt. Het pand bevindt zich in een gebied dat in volle ontwikkeling is, wat extra kansen biedt voor groei en rendement. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor exploitatie, maar ook als investering, zeker gezien de uitstekende ligging en de vele mogelijkheden voor maatwerk. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, inclusief btw. Het gebouw beschikt over een lift en is geschikt voor diverse doeleinden dankzij de flexibele indeling. Gezien de ligging en de kenmerken vormt dit pand een zeldzame kans binnen Ettelbruck, waar dynamiek en potentieel hand in hand gaan. Voor geïnteresseerden bieden wij ondersteuning bij het structureren van financiering in samenwerking met betrouwbare partners, om uw project zo vlot mogelijk te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de vele mogelijkheden die dit commercieel vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen. Meer weten?

Te koop aangeboden: commercieel gebouw gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, op een centrale locatie met veel potentieel. Deze ruimte van 158,58 m² is momenteel in gebruik als winkel met aantrekkelijke etalages en biedt mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Het pand verkeert in goede staat en is direct beschikbaar na overleg. Het gebouw beschikt over een gescheiden toilet, wat bijdraagt aan het comfort voor zowel personeel als klanten. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie. Let op dat de keuken niet uitgerust is, wat u de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen aan uw specifieke behoeften. Bijkomend voordeel van deze locatie is de aanwezigheid van een lift in het gebouw, wat de toegankelijkheid vergroot. De verkoopprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 490.000 €. Het pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen en goed onderhouden commerciële ruimte in een dynamische stad als Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop: een indrukwekkende kantoorruimte gelegen in Strassen, een gunstige locatie die ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoed. Dit ruime kantooroppervlak van 538 m² bevindt zich op de Rue Thomas Edison, parallel aan de route d'Arlon, waardoor het een uitstekende verbinding biedt met Luxemburg-Stad en de grote verkeersaders richting België en Frankrijk. De ligging combineert gemakkelijke bereikbaarheid met nabijheid tot alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Deze commerciële ruimte onderscheidt zich door zijn grote oppervlakte en de aantrekkelijke ligging. De kantoorruimte profiteert van veel natuurlijk licht en is zeer toegankelijk, wat het ideaal maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat recentelijk niet onder wateroverstromingsrisico valt, wat extra gemoedsrust biedt voor investeerders en gebruikers. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt 2.900.000 euro, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Met deze investering krijgt u de mogelijkheid om een prominent kantoor te verwerven dat perfect aansluit bij uw zakelijke plannen in een dynamisch en goed verbonden deel van Luxemburg. Wilt u deze opportuniteit verder onderzoeken of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en de volledige dossierverstrekking. Een share deal is mogelijk, wat extra flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers. Dit kantoor vertegenwoordigt een uitstekende investeringskans in een toplocatie binnen Luxemburg, ideaal voor bedrijven die willen groeien of hun aanwezigheid willen versterken. We kijken uit naar uw contact en begeleiden u graag bij deze veelbelovende aankoop. Meer weten?

Gezocht: Investering in een uitstekend gelegen commercieel gebouw in Strassen, ideaal voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdige en moderne ruimte. Dit ruime vastgoed, gelegen aan Route d'Arlon, biedt een totale oppervlakte van 152 m² aan commerciële ruimte, gecombineerd met een ondergrondse archiefruimte van 68 m². Het pand bevindt zich in een residentie die werd gebouwd in 2011, wat garant staat voor een goede constructie en eigentijdse voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €1.392.000, zonder btw, en omvat een uitgebreide set faciliteiten die het gebruiksgemak verhogen. De inhoud van het gebouw kenmerkt zich door een grote open ruimte die tal van indelingsmogelijkheden biedt, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het over een aparte opslagruimte, een kitchenette voor het comfort van medewerkers, twee kantoorruimtes en een apart sanitair. Voor parkeren is gezorgd: het eigendom wordt geleverd met één buitenparkeerplaats, twee binnenparkeerplaatsen en de mogelijkheid tot aankoop van extra parkeerplaatsen aan €35.000 per stuk. De residentie zelf beschikt over meerdere privéparkeerplaatsen voor klanten, gelegen vlak voor de winkels, wat de bereikbaarheid en het klantenverkeer ten goede komt. De locatie in Strassen biedt tal van voordelen en een goede bereikbaarheid. De omgeving is gevestigd in een commerciële zone met gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is momenteel verhuurd, waardoor het ook interessant is voor investeerders die meteen rendement wensen te genereren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en functioneel commercieel vastgoed met uitgebreide faciliteiten en uitstekende ligging, is dit aanbod niet te missen. Neem contact op met Charlie LUTHAR van HESTIA GROUP via ### voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?