Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 5)

Deze professionele kantoorruimte biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Bertrange, een gewilde locatie nabij Luxemburg-Stad. Gevestigd in de nieuwe residentie "Mandarin" aan de Rue des Celtes, bevindt dit kantoor zich op de begane grond en combineert het functionaliteit met comfort. Met een totale oppervlakte van 55 m² voor open ruimte, aangevuld met een praktische berging van 1,5 m² en een aparte toilet van eveneens 1,5 m², is deze ruimte ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Bovendien beschikt de kantoorruimte over een ruime terras van 24,50 m², perfect voor pauzes of informele bijeenkomsten. De verkoopprijs bedraagt €556.903, inclusief 17% btw, mogelijk voor investeerders die investeren in een nieuwbouwproject met veel potentieel. De locatie in Bertrange biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot Luxemburg-Stad. De nieuwe residentie "Mandarin" bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorunits, wat voor een levendige en moderne werkomgeving zorgt. Naast de gunstige ligging beschikt deze kantoorruimte over een garageplaats, wat het parkeren aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een binnenparkeerplaats en de mogelijkheid voor extra opslag in de kelder maken deze aanbieding nog aantrekkelijker voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkplek. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of gebruiken. Wil je meer weten over deze unieke investeringskans of een bezichtiging plannen? Neem contact op via ### of bel ### voor verdere informatie. Deze kantoorruimte combineert een moderne uitstraling met functionele voorzieningen en ligt in een dynamisch gebied dat ideaal is voor groei en zakelijke ontwikkeling. Profiteer van deze gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in Bertrange en versterk je professionele aanwezigheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans binnen de nieuwe residentie "MANDARIN". Gelegen op een gunstige locatie in de wijk rue des Celtes, bevindt dit kantoor zich op de begane grond en combineert functionaliteit met comfort. Met een totale oppervlakte van 55 m² open ruimte, aangevuld met een berging van 1,5 m² en een aparte wc van 1,5 m², voldoet deze ruimte aan de behoeften van moderne bedrijvigheden. Bovendien beschikt het over een ruime terras van 24,50 m², ideaal voor buitenwerkomstandigheden of informele bijeenkomsten. De ondergrondse parkeergelegenheid, waaronder één garageplek, zorgt voor extra gemak voor werknemers en bezoekers. Deze vastgoedobject wordt aangeboden tegen een prijs van 556.903 euro, inclusief 17% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een commerciële locatie met potentieel. Bertrange, een populaire en groeiende gemeente in Luxemburg, biedt een strategische ligging met goede verbindingen en een rustige leefomgeving. De wijk rue des Celtes combineert moderne ontwikkelingen met de voordelen van nabijheid tot stedelijke faciliteiten en infrastructuur. De aanwezigheid van een nieuwe residentie met meerdere appartementen en kantoorruimtes onderstreept de dynamiek en de toekomstgerichte aanpak van deze locatie. Investeren in dit kantoor betekent niet alleen profiteren van de huidige vraag naar bedrijfsvastgoed, maar ook van de aantrekkelijke fiscale en economische voordelen die Luxemburg te bieden heeft. Voor wie op zoek is naar een representatief kantoorruimte in een snelgroeiend gebied, is dit aanbod een uitgelezen kans. De ruimte is perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt voldoende praktische voorzieningen om meteen te kunnen starten. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed in Bertrange vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook een strategische keuze voor bedrijven die willen groeien in een moderne en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid in een recent ontwikkelde residentie. Gelegen in de nieuwe "MANDARIN" residentie, bestaat dit gelijkvloerse kantoor uit een open ruimte van 55 m², ideaal voor diverse professionele toepassingen. Naast de ruime werkoppervlakte beschikt de ruimte over een praktische berging van 1,5 m², een nette WC van 1,5 m² en een mooie terras van 24,50 m² die extra comfort en outdoor mogelijkheden biedt. Bovendien wordt de kantoorruimte geleverd inclusief een kelderberging en een eigen parkeerplaats binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid en het gebruiksgemak verhoogt. De vraagprijs bedraagt 556.903 euro, inclusief 17% BTW, onder de voorwaarden van niet-optie voor BTW. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en goed gelegen kantoorruimte in een groeiende omgeving. Het project bevindt zich in Bertrange, een strategisch gunstige locatie nabij Luxemburg-Stad, bekend om zijn rustige maar goed verbonden ligging. De nieuwe ontwikkeling bestaat uit 11 appartementen en 3 kantoorruimtes, waardoor het een levendige en dynamische omgeving biedt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De wijk kenmerkt zich door een rustige en groenrijke omgeving, perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkplek dicht bij de hoofdstad. De kantoorruimte op de begane grond biedt niet alleen praktische voordelen door de eigen buitenruimte, maar ook door de nabijheid tot andere voorzieningen binnen het project en de omgeving. Een ideale investering of werkplek voor wie wil profiteren van de groeiende economie van Luxemburg. Voor geïnteresseerden die deze commerciële ruimte willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat LA Immo klaar om te helpen. U kunt contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw zakelijke doelen te realiseren in deze moderne en goed gelegen kantoorruimte in Bertrange. Met een aantrekkelijke prijs en complete faciliteiten biedt deze ruimte veel potentieel voor zowel investeerders als gebruikers die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod om een commercieel pand aan te schaffen in het hart van Luxemburg, gelegen in de levendige stadscentrumwijk. Dit pand, aangeboden door MT Real Estate Invest Sarl, is een exclusieve kans die u alleen op athome.lu zult vinden. Met een totale oppervlakte van 160 m² biedt dit commercieel gebouw diverse aantrekkelijke kenmerken. Het gelijkvloers beschikt over een doucheruimte en twee toiletten, evenals een aparte keuken die ideaal is voor pauzes. Daarnaast is er een kantoorruimte voor management- en administratief werk. De aanwezigheid van een kluis en een alarmsysteem waarborgen de veiligheid van het pand. Voor het comfort van de gebruikers is de ruimte voorzien van airconditioning. De beveiliging wordt verder versterkt door een bewakingssysteem met camera’s en een brandalarm, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving. Deze uitstekende indeling en beschermingsuitrusting maken het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een functionele en veilige locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. De strategische ligging in de drukke stadscentrumwijk van Luxemburg biedt de bewoners een dynamische stedelijke sfeer met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van een breed scala aan scholen, diverse winkels, verfijnde eetgelegenheden en cafés. Nabijgelegen parken en recreatieve faciliteiten bieden mogelijkheden om te ontspannen, terwijl hoogwaardige gezondheidszorgdiensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Het gebied is goed bediend door het openbaar vervoer, wat reizen door de stad vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet! Plan een bezoek door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op ### Meer weten?

Dit representatieve kantoorpand gelegen aan de 4-6 avenue de la Gare in Luxembourg biedt een uitstekende mogelijkheid voor zakelijke doeleinden. Met een oppervlakte van ca. 220 m² bevindt deze ruimte zich op de zesde verdieping van een modern gebouw uit 1999, voorzien van een lift voor extra comfort. Het kantoor is zorgvuldig ingedeeld, met een ontvangstruimte, een ruime open werkvloer, twee afgesloten kantoren, een technische opslagruimte, en twee aparte sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt het over een volledig uitgeruste keuken, een douchehoek, en drie balkons die zorgen voor natuurlijk licht en frisse lucht. Voor parkeren zijn er twee ondergrondse parkeerplaatsen in een rij, geschikt voor twee voertuigen, plus een extra parkeerplaats voor één wagen, wat de bereikbaarheid en het gemak voor iedereen vergemakkelijkt. De aanwezigheid van dubbele beglazing, gasverwarming en airconditioning maken het kantoor niet alleen functioneel maar ook comfortabel voor dagelijks gebruik. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen voor bedrijven die willen opereren in een levendige en goed verbonden omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke gebruik, met de bijkomende voordelen dat de energieprestatiecertificaat (EP) classificatie D/D bevestigt dat het pand efficiënt is in energieverbruik. De toegankelijke locatie, gecombineerd met de moderne voorzieningen en de mogelijkheid tot parkeren binnen het gebouw, maakt dit vastgoed uiterst geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en praktisch kantooradres in het centrum van Luxembourg. De verkoopprijs bedraagt €1.775.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, waardoor het eigendom vrij is voor nieuwe gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze professionele kantoorruimte op een toplocatie in Luxembourg? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen groeien of uitbreiden in een dynamische omgeving. We staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxemburg, op 269A Route d'Arlon. Met een oppervlakte van ongeveer 104 m² biedt deze volledig verhuurde ruimte volop mogelijkheden voor een investering in het vastgoedsegment. De prijs van dit object bedraagt 1.287.080 euro, inclusief 17% btw, wat het een aantrekkelijke aanbieding maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel. Het gebouw is recent ontwikkeld en beschikt over duurzame kenmerken, waaronder een energielabel A-A-A, wat garant staat voor optimale energie-efficiëntie. Het interieur is uitgerust met moderne voorzieningen zoals liftinstallatie, dubbele en driedubbele beglazing, ondervloerse verwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde toegangsdeur en een intercomsysteem, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en veiligheid. De ligging aan de Route d'Arlon in Luxemburg biedt niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook zichtbaarheid en toegankelijkheid voor cliënten of klanten. Het gebouw bevindt zich in een gebied dat zich kenmerkt door dynamische economische activiteit en nabijheid van belangrijke voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de nabijheid van de stad en de goede verbindingen is deze locatie ideaal voor diverse zakelijke toepassingen, zoals kantoren of medische praktijkruimtes. Een bijkomende troef is de mogelijkheid om binnen het complex parkeerplaatsen aan te kopen, wat de praktische voordelen voor gebruikers aanzienlijk verhoogt. De ligging en de moderne afwerking maken deze ruimte tot een uitstekend investeringsobject met groeipotentieel. Overweeg deze unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig pand in het hart van Luxemburg. Dit vastgoed biedt niet alleen een aantrekkelijke rendementsperspectief dankzij de locatie en de aanwezige huurcontracten, maar ook de zekerheid van een kwalitatief hoogwaardig gebouw dat klaar is voor gebruik. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in commercieel vastgoed op een toplocatie, waar hoge kwaliteit en toekomstbestendigheid centraal staan. Bezoek onze website voor meer beschikbare panden en verdere details over deze investering. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed in Mamer biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Route d'Arlon 46, wordt dit object binnenkort opgeleverd in maart 2026, waardoor u nog op tijd bent om te investeren in een veelbelovend project. Het betreft een onder constructie zijnde commerciële ruimte, type BC03, aangeboden in casco staat. Dit betekent dat het gebouw zich in een half-afgewerkt stadium bevindt: de buitenstructuren en hoofdwanden zijn voltooid, terwijl de binnenafwerking nog door de toekomstige eigenaar kan worden aangepast naar de specifieke wensen en eisen. De oppervlakte van deze unit bedraagt 76,25 m² op het gelijkvloers en wordt aangevuld met een kelder en drie interne parkeerplaatsen, wat de praktische bruikbaarheid en het gemak voor zowel werknemers als bezoekers ten goede komt. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden, zoals kantoorruimte of andere niet-restaurant gerelateerde ondernemingen. Het is echter belangrijk te benadrukken dat deze locatie niet bedoeld is voor horecazaken, zoals bars, cafés of restaurants. De verkoopprijs bedraagt €665.041, inclusief btw, wat deze aanbieding aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een project met veel groeipotentieel in een gunstige omgeving. Het feit dat het gebouw in casco wordt verkocht, biedt kopers de vrijheid om de binneninrichting volledig af te stemmen op hun bedrijfsbehoeften, waardoor het potentieel voor maatwerk en optimalisatie groot is. De omgeving van Mamer en de locatie aan de Route d'Arlon zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor verschillende soorten bedrijven verhoogt. Het project wordt klaargeleverd in februari 2026, waardoor er nog voldoende tijd is voor voorbereiding en planning. Deze investering biedt niet alleen een moderne commerciële ruimte in een groeiende regio, maar ook de mogelijkheid om vanaf de eerste dag te profiteren van een strategisch gunstige ligging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze nieuwe ontwikkeling uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Mamer biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een nieuw project in een gunstige locatie. Het pand bevindt zich op Route d'Arlon 46, een strategisch punt dat zich geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De bouw is momenteel volop aan de gang en wordt naar verwachting in maart 2026 opgeleverd, waardoor het een uitstekende mogelijkheid is om klaar te zijn voor de groei en ontwikkeling van uw onderneming. Het betreft een casco-verkoop, wat betekent dat de buitenstructuren en de hoofdwanden reeds voltooid zijn, maar verdere afwerking binnenin nog nodig is naar wens van de koper. Dit biedt de flexibiliteit om het interieur volledig aan te passen aan de specifieke eisen van het toekomstige gebruik. De oppervlakte van de ruimte bedraagt 73,54 m² op de begane grond, aangevuld met een kelder en twee binnenparkeerplaatsen. Het pand is niet bestemd voor horecazaken zoals restaurants of bars, waardoor het vooral aantrekkelijk is voor retail, kantoren of andere commerciële activiteiten die niet afhankelijk zijn van een horecagebonden vergunning. De locatie in Mamer wordt gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en sterke connectie met de omgeving, wat bijdraagt aan het commerciële potentieel. De afwerking van de binnenruimte is nog aan de koper; dit geeft ruimte voor maatwerk en het creëren van een professionele en functionele bedrijfsruimte. De prijs voor deze veelbelovende investering bedraagt 673.041 euro, inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden als een blanco kapitaalproject dat klaar is om binnen afzienbare tijd te worden afgewerkt en in gebruik te worden genomen. Met de toenemende vraag naar commerciële ruimtes in de regio Mamer, biedt deze gelegenheid een goede basis voor toekomstige groei en succes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Grijp deze kans om deel uit te maken van een veelbelovend vastgoedproject met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijk veelzijdig vastgoedaanbod in Clervaux dat perfect aansluit bij de wensen van investeerders, ondernemers en families. Deze opmerkelijke eigendom combineert een commerciële ruimte, een ruime woning en een apart appartement, waardoor het een unieke kans biedt om wonen, werken en investeren te combineren. Gelegen aan de Route de Marnach, biedt dit object niet alleen een indrukwekkende oppervlakte van 628 m², maar ook tal van uitbreidingsmogelijkheden, waaronder de bouw van extra appartementen. Met een vraagprijs van 1.795.000 euro, zonder btw, is deze investering aantrekkelijk voor diegenen die op zoek zijn naar een schaalbare en functionele vastgoedoplossing in het hart van Clervaux. De voordelen van dit onroerend goed liggen niet alleen in de omvang en de flexibiliteit ervan, maar ook in de doordachte indeling en technische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor drie auto's, een volledig uitgeruste werkplaats met studiohoek, en een mechanisch garage met airconditioning, olieopvangbak en professionele gereedschappen. Daarnaast is er een aparte commerciële ruimte met toegang via een onafhankelijke ingang, ideaal voor bedrijfsactiviteiten of dienstverlening. Boven bevinden zich een volledig uitgeruste aparte appartement met twee slaapkamers, en de hoofdwoning met drie slaapkamers, een ruime living, een veranda en een grote zuidgerichte terras. Deze indeling zorgt voor optimale privacy en multifunctionaliteit. Technisch gezien beschikt het pand over oliegebaseerde verwarming, driedubbel glas, en is er de mogelijkheid tot het bouwen van een extra woning, wat het potentieel verder versterkt. De locatie in Clervaux biedt talrijke voordelen voor bewoners en ondernemers. De rustige omgeving combineert natuurlijke rust met praktische toegang tot voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen en te werken. Het uitgebreide aanbod aan technische installaties en de uitbreidingsmogelijkheden maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals het opzetten van een bedrijf, het uitbreiden van wooncomfort of het realiseren van een investeringsportefeuille. Wil u deze unieke kans verder bespreken of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over dit indrukwekkende object dat qua schaal en potentieel zelden te vinden is in deze regio. Meer weten?

Te koop: Kantoorruimte in het charmante Weiswampach, aangeboden voor €560.000. Deze veelzijdige ruimte, met een oppervlakte van 78 m², bevindt zich op de begane grond van een residentie en biedt talloze mogelijkheden voor het vestigen van uw kantoor of het uitoefenen van een vrij beroep. Het pand beschikt over een ruime open werkruimte met een ingerichte keuken en directe toegang tot een terras. Daarnaast zijn er twee aparte kantoorruimtes, wat flexibiliteit biedt voor diverse werkopstellingen. De sanitaire voorzieningen in het pand zijn praktisch ingericht en omvatten een badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een apart gastentoilet. Verder is er een handige berging met aansluitingen voor een wasmachine. Voor extra opslagruimte is er een grote kelder beschikbaar. Parkeren is geen probleem dankzij zowel een binnen- als buitenparkeerplaats die bij de kantoorruimte horen. Weiswampach, gunstig gelegen aan de N7, biedt alle benodigde voorzieningen zoals een basisschool, crèche, medisch centrum, banken en verschillende recreatiemogelijkheden. Voor grotere boodschappen of gezellige winkeluitstapjes is het winkelcentrum in Wemperhardt slechts 2 km verderop. Tevens zijn Clervaux treinstation en middelbare school op maar 13 km afstand te vinden. De gemeenschappelijke tuin biedt een aangename extra ruimte om te ontspannen na een drukke werkdag. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Bertrange biedt een uitstekende investeringskans in een moderne nieuwbouwresidentie. Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Bertrange, maakt deze ruimte deel uit van het nieuwe complex 'Mandarin', dat bestaat uit elf appartementen en drie kantoorunits. Dit kantoor, met referentie B0-01, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. De open ruimte van 35 m² biedt voldoende flexibiliteit voor een functionele werkplek, aangevuld met een berging van 1 m², een sanitaire ruimte van 2 m² met toilet, een kelder en een interne parkeerplaats voor één voertuig. De totale prijs voor dit volledig afgewerkte vastgoed bedraagt 391.175 euro, inclusief 17% btw, tenzij er sprake is van niet-optie voor de btw. De locatie in Bertrange is bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een goed bereikbare en rustige omgeving nabij Luxemburg Stad. Bertrange staat bekend om zijn gunstige ligging, met goede verbindingen naar de hoofdstad en een scala aan voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de aanwezigheid van interne parkeerfaciliteiten, wat het comfort voor medewerkers en bezoekers verhoogt. Deze kantoorruimte is ideaal voor kleine tot middelgrote ondernemingen die willen opereren in een professionele omgeving met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De afwerking en de afmetingen maken het mogelijk om het kantoor aan te passen aan specifieke wensen en bedrijfsactiviteiten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een waardevolle investering of een eigen zakelijk onderkomen, biedt deze ruimte in Bertrange een uitstekende kans. Met de genoemde prijs van 391.175 euro inclusief btw, krijgt u niet alleen een moderne kantoorruimte maar ook de zekerheid van een strategische locatie in een snelgroeiende regio. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is de gelegenheid om te investeren in een hoogwaardige vastgoedoplossing in het hart van Luxemburg, perfect afgestemd op de behoeften van dynamische bedrijven en investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van deze regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Belvaux biedt een unieke investeringskans op een strategische locatie langs de drukke route van Esch. Gevestigd op een ruim perceel van ongeveer 1.350 m², beschikt deze locatie over een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat essentieel is voor een succesvolle horeca- of commerciële onderneming. Momenteel wordt het pand gebruikt als café met kleine restauration, maar het biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling en diversificatie van de bedrijfsactiviteiten. De oppervlakte van de zaak, gecombineerd met de modulair in te richten indeling, maakt het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden, waaronder horecazaken of andere commerciële toepassingen. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn grote ruimte en flexibele opbouw, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid krijgen om het pand naar eigen wens aan te passen. Het wordt aangeboden voor een prijs van 150.000 euro, zonder btw, en de huurvoorwaarden kunnen in onderling overleg worden vastgesteld. Met een maandelijkse huur van 8.500 euro biedt deze locatie niet alleen directe winstpotentie, maar ook de mogelijkheid om een bestaande klantenkring voort te zetten en verder uit te bouwen. Belvaux is een aantrekkelijke locatie vanwege haar goed bereikbare ligging en de gunstige ligging langs een hoofdweg die veel verkeer aantrekt. De omgeving is ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van de constante stroom van potentiële klanten. Het pand is voorzien van gasverwarming en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering onderstreept. Voor wie geïnteresseerd is in een commercieel vastgoed met veel potentieel, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem vandaag nog contact op met MAMO Immo via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte is een uitstekende investering in Bertrange, gelegen in de regio Luxembourg. Met een vraagprijs van €391.175 biedt dit eigendom een praktische en moderne werkplek op de begane grond van de nieuwe residentie "Mandarin," waar in totaal 11 appartementen en 3 kantoren worden ontwikkeld. Het kantoor (B0-01) beschikt over een open werkruimte van 35 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, gecombineerd met een kleine berging van 1 m² en een sanitaire ruimte van 2 m², wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Daarnaast wordt het gebouw geleverd met een ondergrondse parkeergelegenheid, inclusief één vaste parkeerplaats, wat de bereikbaarheid en het gemak voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De ligging in Bertrange biedt verschillende voordelen, doordat deze gemeente vlakbij Luxemburg-Stad ligt en bekend staat om zijn gunstige ligging en goede verbindingen. Het kantoor bevindt zich in een nieuwbouwresidentie, waardoor verhuur of eigen gebruik op lange termijn aantrekkelijk wordt. De prijs is inclusief 17% BTW, tenzij de koper kiest voor niet-privatieve BTW-optie, wat fiscale voordelen kan bieden afhankelijk van de situatie. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd en is dus direct beschikbaar voor eigen gebruik of verdere verhuur, wat het bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een modern en gemakkelijk te beheren kantoorpand. Interesse in deze kantoorruimte in Bertrange? Neem contact op via ### of bel (+352) 621 65 44 44 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert moderne voorzieningen met een strategische locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van de Luxemburgse markt. Met de juiste aanpak biedt deze ruimte veel potentieel voor verdere zakelijke ontwikkeling en rendement. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar een waardevolle investering in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Bertrange biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne kantoorruimte in een gunstige locatie. Gevestigd in de nieuwe residentie "MANDARIN", een project met 11 appartementen en 3 kantoren, bevindt deze kantoorruimte zich op het gelijkvloers, wat het gebruiksgemak en de toegankelijkheid ten goede komt. Het betreft een open ruimte van 35 m², ideaal voor diverse indelingen en zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt de ruimte over een aparte bergruimte van 1 m², een sanitaire voorziening van 2 m², en wordt er een binnenparkeerplaats aangeboden, waardoor de bereikbaarheid voor werknemers en bezoekers verzekerd is. De prijs bedraagt €391.175, inclusief 17% BTW, tenzij er sprake is van niet-optionering voor de BTW. De ligging in Bertrange maakt deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die willen opereren nabij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en een rustige omgeving die professionaliteit uitstraalt. Het gebouw maakt deel uit van een recent ontwikkelingsproject dat modern comfort combineert met functionaliteit. De aanwezigheid van een garage en een vaste parkeerplek binnen het complex verhoogt het gebruiksgemak voor medewerkers en klanten. Deze kantoorruimte is perfect voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met alle nodige voorzieningen, binnen een hedendaagse residentiële setting dicht bij stadscentrum en uitvalswegen. Voor wie geïnteresseerd is in dit veelzijdige vastgoed, biedt deze investering niet alleen een eigentijdse kantoorruimte, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende economische dynamiek in Luxemburg. De scherpe prijs en de uitgebreide faciliteiten maken dit object zeer aantrekkelijk. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een professionele aanpak garandeert dat u snel en discreet alle nodige details ontvangt om uw zakelijke ambities in Bertrange waar te maken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans in Diekirch biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen in het hart van de bruisende voetgangerszone. Met een vraagprijs van €970.000 biedt dit lot een uitstekende investering voor ondernemers en beleggers die willen profiteren van de levendige omgeving. Het geheel omvat een commercieel pand van 102 m² en een appartement van 74 m², beide ontworpen om te voldoen aan de hoogste standaarden. Het commerciële gedeelte, ideaal voor een restaurant of vergelijkbare onderneming, beschikt over een ruim eetgedeelte met bar, een grote keuken, sanitaire voorzieningen inclusief toiletten voor klanten en een aparte WC. Daarnaast bevinden zich drie praktische kelders voor opslag en een gezellige terrasruimte voor outdoor dining. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement, dat volledig ingericht is voor comfortabel wonen. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een open keuken met woonkamer en eetruimte, één slaapkamer, een badkamer met douche en WC, plus een extra apart toilet. De centrale ligging biedt nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en banken, wat het wonen en werken hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Het gebouw is modern uitgerust met een lift en beschikt over verwarming, hoewel het exacte type niet gespecificeerd is. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in deze gewilde locatie. De commerciële oppervlakte bedraagt 176 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke activiteiten. De strategische ligging in Diekirch maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die hun zaak willen starten of uitbreiden in een dynamisch gebied. Of u nu op zoek bent naar een rendabele investering of een combinatie van professioneel werkruimte en woongelegenheid, deze gelegenheid biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoedproject. Meer weten?

Te koop: een uitstekend gelegen kantoorpand in Luxembourg, gelegen aan de Route de Thionville 206, biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een recente en hoogwaardige nieuwbouwproject. Dit kantorencomplex bevindt zich op de begane grond van BLOC B binnen de prestigieuze residentie "CHARLES" en beslaat een oppervlakte van 247 m². Het kantoor beschikt over vier aparte kantoorruimtes, een volledig geïnstalleerde onafhankelijke keuken en vier aparte WC’s, waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten of als representatief kantoor voor uw onderneming. Daarnaast zijn er drie ondergrondse parkeerplaatsen (lot 069 - Emp 12, lot 070 - Emp 13, lot 071 - Emp 14) beschikbaar die de praktische toegankelijkheid voor werknemers en bezoekers optimaliseren. Deze kantoorruimte onderscheidt zich door zijn moderne voorzieningen en energiezuinig design, conform de hoogste energienormen met een AAA-energielabel. Het object beschikt onder andere over een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele flux, elektrische zonwering, triple beglazing voor optimale isolatie, een videofonie voor verhoogde beveiliging, ondervloers verwarmingssysteem en een veiligheidsdeur. De afwerking en installaties voldoen aan de nieuwste bouwstandaarden, wat garant staat voor comfort en efficiëntie op lange termijn. De verkoopprijs bedraagt €1.435.975, inclusief btw en kosten, met een verwachte oplevering in december 2027. Deze exclusieve aanbieding wordt in opdracht van FLOOR Real Estate aangeboden, die nauw samenwerkt met de ontwikkelaar BOURG, verantwoordelijk voor de realisatie van dit innovatieve project. De locatie in Luxembourg – dichtbij het goed verbonden tramnetwerk – biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een centraal en gemakkelijk bereikbaar zakelijk pand. De nieuwe residentie “CHARLES” combineert modern comfort met een strategische ligging, waardoor uw bedrijf optimaal zichtbaar en bereikbaar is. Het gebouw beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur, waaronder liftinstallaties en moderne veiligheidsvoorzieningen, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling en gebruiksgemak voor uw onderneming. Voor verdere informatie over dit prestigieuze kantoor, inclusief gedetailleerde beschrijvingen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure, wordt u graag door Mr. Gilles Leclerc van FLOOR Real Estate verder geholpen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze unieke investering niet te missen en uw zakelijke ambities in Luxemburg vorm te geven. Meer weten?

Ontdek deze professionele kantoorruimte te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in het hart van de levendige wijk Belval. Met een vraagprijs van €720.000 biedt deze locatie een uitstekende investering voor ondernemers die willen profiteren van een nieuw, zorgvuldig gepland project dat inspeelt op de behoeften van de moderne werkplek. Het betreft een volledig turn-key aanbod, waardoor u snel en zonder complicaties uw bedrijf kunt vestigen op een strategische locatie nabij de voorzieningen, het universitair campusgebied en diverse winkels in Belval. De faciliteit is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een inclusieve en professionele werkomgeving. Deze kantoorruimte onderscheidt zich niet enkel door haar ligging, maar ook door de moderne infrastructuur en het gunstige prijsniveau. Het gebouw biedt een inspirerende omgeving waarin creativiteit en efficiëntie hand in hand gaan. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn in dit project, worden de faciliteiten en de locatie ruimschoots geoptimaliseerd voor zakelijke groei en netwerkmogelijkheden. Het is een uitgelezen kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische kantoorruimte in een dynamische omgeving. Dankzij de recente planning en ontwikkeling wordt deze locatie gezien als een toekomstbestendige keuze, die niet alleen momenteel aantrekkelijke voordelen biedt, maar ook groeipotentieel heeft op lange termijn. Esch-sur-Alzette, als tweede grootste stad van Luxemburg, biedt een gunstige ligging nabij de grens met België en Frankrijk, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. De stad combineert een bruisend stedelijk leven met een sterke economische achtergrond, mede dankzij het innovatieve Belval-project. Met goede bereikbaarheid, nabijheid tot openbaar vervoer en moderne voorzieningen, vormt deze kantoorruimte een perfecte uitvalsbasis voor zowel lokale als internationale bedrijven die willen floreren in deze multiculturele regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Maak vandaag nog gebruik van deze unieke kans en investeer in uw zakelijke toekomst met deze representatieve kantoorruimte in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in Esch-sur-Alzette, een strategische locatie waar zakelijkheid en comfort hand in hand gaan. Het betreft een volledig nieuwe ontwikkeling in het hart van Belval, een gebied dat bekend staat om zijn dynamische groei en innovatieve projecten. De aangeboden ruimte wordt te koop aangeboden voor een prijs van €720.000, een bedrag dat inclusief btw is en inclusief alle faciliteiten die voldoen aan de hedendaagse eisen van zakelijk gebruik. Dit object is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief adres met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen zoals winkels en de universiteit van Belval. De beschikbare kantoorruimte kenmerkt zich door haar veelzijdigheid en gebruiksgemak. Het gebouw ondersteunt een gebruiksklare aanpak, waardoor het huren of kopen snel gerealiseerd kan worden zonder uitgebreide verbouwingswerken. Dankzij de toegankelijke ingangen voor mindervaliden is de ruimte geschikt voor een breed scala aan gebruikers. Hoewel cateringactiviteiten technisch niet mogelijk zijn binnen het gebouw, biedt de locatie tal van andere voordelen die bijdragen aan een efficiënte werkomgeving. De omgeving combineert moderniteit met functionaliteit, en is ontworpen om tegemoet te komen aan de wensen van de nieuwe generatie professionals die waarde hechten aan een inspirerende werkplek in een levendige omgeving. Esch-sur-Alzette en vooral Belval vormen een aantrekkelijke omgeving voor ondernemingen die willen profiteren van de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de groeiende economische dynamiek in de regio. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt tal van faciliteiten die het dagelijks zakendoen ondersteunen. Neem contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kantoorruimte biedt u de kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie met alle moderne gemakken, klaar voor de toekomst. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze hoogwaardige vastgoedoplossing. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans biedt een uitstekend rendement en bevindt zich in het hart van Luxembourg, aan het adres 17 Rue des Ardennes, 1133 Luxembourg. Met een vraagprijs van €2.450.000 biedt dit gebouw een indrukwekkende oppervlakte van 1000 m², verdeeld over diverse functionele ruimtes die ideaal zijn voor logistiek, kantoor of gemengd gebruik. Het ligt op een terrein van 14,53 ares in copropriété, wat extra voordelen biedt qua beheer en onderhoud. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd in 2008 en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische upgrades en een klimaatregeling in elk kantoor, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De indeling van het gebouw is bijzonder praktisch en veelzijdig. Op de begane grond vind je 671 m² opslagruimte, perfect voor het opslaan van grote goederen of voorraad. Daarnaast is er een ontvangstruimte van 98 m², wat ideaal is voor bezoekers of klanten, en een gezellige ontspanningsruimte met kitchenette van 21 m², waar medewerkers of bezoekers kunnen samenkomen. De sanitaire voorzieningen bestaan uit twee ruimtes met vier WC-cabines, wat voldoende is voor zowel personeel als bezoekers. De mezzanine, bereikbaar via een trap, omvat 163 m² kantoorruimte en archiefkasten, waardoor een goede work- en opslagruimte wordt geboden binnen één indrukwekkend geheel. De toegangsdeur is elektrisch bediend en geschikt voor grote voertuigen, wat de logistieke mogelijkheden verder versterkt. De klimaatbeheersing door middel van reversibele airconditioning in alle kantoorruimtes zorgt bovendien voor aangename werkomstandigheden. De ligging van dit pand in Luxembourg biedt talrijke voordelen. Gelegen nabij belangrijke vervoersknooppunten zoals het station en de Croix de Gasperich, is het gemakkelijk bereikbaar en biedt het goede verbindingen naar andere delen van de stad en regio. De omgeving combineert de voordelen van een zakelijk centrum met de rust van een residentiële buurt, waardoor het niet alleen geschikt is voor logistiek of commercieel gebruik, maar ook aantrekkelijk voor bedrijven die dicht bij mobiliteitsinfrastructuur willen zijn. Zonder twijfel vormt dit gebouw een waardevolle investering of bedrijfsvastgoed voor wie zoekt naar ruimte, moderne voorzieningen en strategische ligging. Neem contact op via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige kantoorruimte in het hart van Luxemburg biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar een prestigieuze locatie met karakter en functionaliteit. Gelegen aan Boulevard Joseph II, slechts 150 meter van de levendige Place du Glacis, straalt dit vastgoed elegance uit dankzij de historische architectuur en de verfijnde details die teruggaan tot 1930. Met een totale oppervlakte van circa 325 m², inclusief 60 m² aan vaulted cellars, biedt deze eigendom volop ruimte voor diverse professionele activiteiten. De combinatie van historische charme met moderne voorzieningen maakt dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor bijvoorbeeld private banking, advocatenkantoren of andere hoogwaardige dienstverlening. De indeling van het pand omvat een ruime inkomhal met ontvangstruimte van ongeveer 16 m², die leidt naar twee heldere kantoorruimtes van elk 17 m² op de begane grond. Op deze gelijkvloerse verdieping bevinden zich ook een keuken met eetgedeelte van 12 m², een vergaderruimte van 18 m² en een dubbel toilet. De hoge plafonds van 3,75 meter geven de ruimte een gevoel van ruimte en prestige. Boven bevinden zich nog eens vier kantoren variërend in grootte, plus een technische ruimte en een terras van 18 m² dat een aangename buitenruimte biedt. De tweede verdieping herbergt nogmaals vier kantoren, een servicekamer en een extra toilet. De kelder, volledig gewelfd en in goede staat, bestaat uit meerdere cellars die ideaal zijn voor archiefopslag of technische infrastructuur. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, zijn de zes privéparkeerplaatsen direct voor de ingang, wat in het stadscentrum een onmisbaar voordeel is. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen, handmatige rolluiken en originele houten vloeren gecombineerd met betonvloeren, wat de sfeer en stijl van de vroege 20e eeuw versterkt. De aanwezigheid van airconditioning verhoogt het comfort verder, terwijl de afwezigheid van lift en rolstoeltoegankelijkheid in overweging genomen moet worden bij de planning van gebruik. Het geheel wordt aangeboden zonder BTW, wat voor kopers een voordeel kan zijn bij fiscale planning. Deze eigendom vormt een uitstekende investering voor professionele kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie in het centrum van Luxemburg. De combinatie van historische waarde, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die willen werken op een toplocatie met uitstraling en comfort. De prijs bedraagt 4.450.000 euro, inclusief alle genoemde voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail naar ### . Deze hoogwaardige kantoorruimte wacht op de juiste eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Meer weten?