Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 5)

Deze commerciële vastgoedkans biedt een indrukwekkend geheel van 300 m² gelegen op de prestigieuze Grand-Rue in Luxembourg, een locatie die bekend staat om haar levendige voetgangerszone en handelspotentieel. Het gebouw wordt aangeboden voor € 3.500.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Het onroerend goed onderscheidt zich door zijn prominente ligging in een drukke, voetgangersvriendelijke omgeving, ideaal voor retail, kantoren of andere commerciële toepassingen. Het pand beschikt over een praktische indeling met faciliteiten zoals een sanitaire ruimte voorzien van drie toiletten en een douchecabine, wat bijdraagt aan het comfort voor gebruikers. De verwarming wordt verzorgd door gas, een betrouwbare en efficiënte energiebron, terwijl het gebouw geen zonnecollectoren heeft en niet voorzien is van vloerverwarming. Daarnaast is het gebouw toegankelijk voor mindervaliden, wat een belangrijke eis kan zijn voor moderne commerciële gebouwen. Hoewel er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt de locatie en de totale oppervlakte van 300 m² veel mogelijkheden voor verdere inrichting en aanpassing aan specifieke zakelijke behoeften. De omgeving van de Grand-Rue in Luxembourg staat bekend om haar dynamische commerciële sfeer en bereikbaarheid, waardoor dit vastgoed een uitstekende investering vormt. De centrale ligging binnen een populaire voetgangerszone verbetert de zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers. Of u nu een ondernemer bent die wil uitbreiden of investeren in een strategisch gelegen pand, dit aanbod biedt talrijke kansen. Neem vandaag nog contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke gelegenheid en plan een bezichtiging om de potentie van dit vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Geïnteresseerd in een uitstekend zakelijk vastgoed in het hart van Luxemburg? Deze commerciële ruimte, gelegen aan Avenue de la Faïencerie 15, biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een volledig uitgerust en modern bedrijfspand. Met een oppervlakte van circa 150 m², is deze ruimte perfect geschikt voor een professionele salon of vergelijkbaar gebruik. De prijs bedraagt 80.000 euro, zonder btw, wat het een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige locatie met veel potentieel. Het pand beschikt over twee aparte toegangspunten: een opvallende voorgevel die uitkijkt op een drukke straat met grote vitrine en een achteringang, wat optimale toegankelijkheid en zichtbaarheid garandeert. De ruimte is voorzien van een compleet beveiligingssysteem inclusief camera's, alarm en sensoren, waardoor de veiligheid van uw bedrijf en klanten verzekerd is. De inrichting van het pand is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te maximaliseren. De ruimte wordt gekenmerkt door een ruime en heldere hoofdzon, waarin negen ergonomische werkstations voor haarverzorging zijn ondergebracht, aangevuld met vier wasbakken, waarvan twee uitgerust met massagestoelen. Deze configuratie biedt niet alleen optimale werkbaarheid maar ook een uitzonderlijk comfort voor de klanten. Daarnaast beschikt de ruimte over een moderne esthetische zone, een gezellige wachtruimte, een privé kantoor, een keuken voor het personeel, twee toiletten en een kleedruimte. Het doordachte ontwerp zorgt voor vloeiende circulatie en een aangename sfeer voor zowel klanten als medewerkers. Het pand is niet momenteel verhuurd en staat klaar voor hergebruik door de nieuwe eigenaar. Gelegen op een toplocatie in Luxemburg, combineert dit vastgoed praktische voordelen met een gunstige omgeving voor zakelijke activiteiten. De nabijheid van drukke verkeersaders en de grote vitrine maken het pand zeer zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar. Of u nu een bestaande onderneming wilt uitbreiden of een nieuwe zaak wilt opzetten, deze ruimte biedt de ideale basis voor groei en succes. Het feit dat het volledig uitgerust en instapklaar is, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor professionals die snel willen starten zonder extra investeringen in inrichting of voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze unieke kans wacht op een enthousiaste nieuwe eigenaar die de potentie van deze locatie wil benutten. Meer weten?

Ontdek dit unieke aanbod om een commercieel pand aan te schaffen in het hart van Luxemburg, gelegen in de levendige stadscentrumwijk. Dit pand, aangeboden door MT Real Estate Invest Sarl, is een exclusieve kans die u alleen op athome.lu zult vinden. Met een totale oppervlakte van 160 m² biedt dit commercieel gebouw diverse aantrekkelijke kenmerken. Het gelijkvloers beschikt over een doucheruimte en twee toiletten, evenals een aparte keuken die ideaal is voor pauzes. Daarnaast is er een kantoorruimte voor management- en administratief werk. De aanwezigheid van een kluis en een alarmsysteem waarborgen de veiligheid van het pand. Voor het comfort van de gebruikers is de ruimte voorzien van airconditioning. De beveiliging wordt verder versterkt door een bewakingssysteem met camera’s en een brandalarm, wat zorgt voor een veilige en beschermde omgeving. Deze uitstekende indeling en beschermingsuitrusting maken het pand ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een functionele en veilige locatie, op slechts enkele stappen van het stadscentrum. De strategische ligging in de drukke stadscentrumwijk van Luxemburg biedt de bewoners een dynamische stedelijke sfeer met een verscheidenheid aan voorzieningen binnen handbereik. U kunt genieten van een breed scala aan scholen, diverse winkels, verfijnde eetgelegenheden en cafés. Nabijgelegen parken en recreatieve faciliteiten bieden mogelijkheden om te ontspannen, terwijl hoogwaardige gezondheidszorgdiensten gemakkelijk toegankelijk zijn. Het gebied is goed bediend door het openbaar vervoer, wat reizen door de stad vergemakkelijkt. Mis deze unieke kans niet! Plan een bezoek door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op ### Meer weten?

Deze unieke commerciële eigendom gelegen in Consdorf biedt een uitstekende investeringskans in een van de meest geliefde toeristische regio's van Luxemburg. Gevestigd op een perceel van ongeveer 2,5 hectare, beschikt dit voormalige hotel over een totale bruikbare oppervlakte van circa 1.145 m², inclusief een commerciële ruimte van 965 m². Het pand is volledig uitgerust met bestaande keukenfaciliteiten en een befaamd oorspronkelijke indeling, waardoor het zich uitstekend leent voor herbestemming. Of het nu gaat om een luxe residentiële ontwikkeling, een boutique hotel, of een high-end restaurant met overnachtingsmogelijkheden, de locatie en de infrastructuur bieden ongekende mogelijkheden voor de slimme investeerder. Consdorf ligt in het hart van de regio Mullerthal, ook wel bekend als "Petite Suisse", en biedt een uitzonderlijke omgeving voor een project dat zich richt op natuur en recreatie. De directe toegang tot wandelpaden en natuurlijke attracties maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als toeristen. Het gebied staat bekend om zijn schilderachtige landschappen en ontspanningsmogelijkheden, wat de locatie ideaal maakt voor hoogwaardig wonen of toeristische activiteiten. De bestaande structuur kan met relatief weinig inspanning worden aangepast aan moderne energie- en technologische normen, waardoor het project snel realiseerbaar is en volop kansen biedt voor rendement op lange termijn. De ligging van het pand, op slechts 10 km van Echternach, 13 km van Junglinster en 22 km van Luxemburg-Stad, versterkt de strategische waarde. Het centrum van Consdorf zelf biedt bovendien goede verbindingen en voorzieningen, wat de aantrekkingskracht verhoogt voor toekomstige bewoners of zakelijke gebruikers. De mogelijkheid tot onder meer het creëren van luxe appartementen of maisonettes in een natuurlijke setting maakt dit eigendom bijzonder veelzijdig. De verkopers staan open voor biedingen, waardoor geïnteresseerden de kans krijgen om dit potentieelrijke vastgoed aan te schaffen onder gunstige voorwaarden. Neem contact met ons op voor een professioneel advies en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedsite in Beaufort presenteert een uitgestrekt industrieel gebouw dat ideaal is voor diverse zakelijke doeleinden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.750 m² biedt dit pand uitgebreide mogelijkheden voor productie, opslag, distributie of retailactiviteiten. Het gebouw is uitgevoerd op gelijkvloers niveau, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor vrachtwagens en bestelwagens, wat een efficiënte logistiek en soepele leveringen mogelijk maakt. Het terrein, gelegen op ongeveer 13,45 are, beschikt over een groot buitengebied dat tal van parkeermogelijkheden biedt voor vrachtwagens, bestelwagens en personenauto’s. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor grote bedrijven of ondernemingen met logistieke behoeften. Naast de hoofdgebouwen zijn er ook kantoorruimtes van circa 90 m² beschikbaar, waar functies zoals administratie, planning of klantontvangst uitstekend kunnen worden ingericht. De locatie in Beaufort ligt in een gebied dat zich uitstekend leent voor industriële en zakelijke activiteiten, met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor logistieke activiteiten. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €2.200.000, zonder btw, en omvat een commerciële oppervlakte van 1.750 m². Het is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid biedt om direct gebruik te maken van of verder te investeren in deze uitgebreide faciliteit. Het gebouw beschikt niet over zonnepanelen, een lift of airconditioning, en is voorzien van toegangsvoorzieningen voor personen met een beperking. Door de ruime buitenruimte en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief en functioneel bedrijfsgebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Beaufort? Neem dan gerust contact op met YoVo Immo via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor bedrijven die willen uitbreiden of hun logistieke operaties willen optimaliseren. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u deze grote commerciële ruimte snel en efficiënt kunt benutten. Meer weten?

Deze unieke agrarische site gelegen aan 4 Rue de Roodt in Rambrouch biedt een uitzonderlijke ontwikkelingskans voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een terrein met potentieel voor meerdere wooneenheden. Met een prijskaartje van 1.500.000 euro is deze locatie ideaal voor wie wil investeren in een project dat zowel de bouwmogelijkheden als de ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen biedt. Het terrein bevindt zich in een rustige omgeving, perfect voor het realiseren van een wooncomplex dat de karakteristieke U-vorm behoudt, wat de charme en functionaliteit van het project versterkt. De site biedt de mogelijkheid tot het bouwen van ongeveer zeven woonheden, afhankelijk van de uiteindelijke plannen en de onderbouwing van parkeerplaatsen, conform het geldende ruimtelijke ordeningsplan. Er bestaan twee voorliggende ontwikkelingsvarianten die elk hun eigen karakter en gebruiksdoel hebben. Variant A richt zich op een familiegerichte en veelzijdige invulling, waarbij de rechter schuur wordt omgevormd tot ongeveer twee woningen met ruimte voor uitbreiding op de begane grond, terwijl de hoofdwoning geschikt is voor één of twee gezinnen. De linker schuur kan worden ingericht met circa drie eengezinswoningen, met een mogelijke oplossing voor garage en parkeerplaatsen. Variant B biedt een meer collectieve woonoplossing met een appartementsgebouw in de linker schuur, terwijl de rechter schuur vergelijkbaar wordt behouden en de hoofdwoning als vrijstaande woning blijft bestaan. In beide varianten wordt een gemeenschappelijke binnentuin verplicht, wat bijdraagt aan een harmonieuze woonomgeving en een verhoogde privacy voor bewoners. De locatie zelf in Rambrouch biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners en ontwikkelaars. De rustige landelijke omgeving garandeert een hoge kwaliteit van leven, terwijl de nabijheid tot regionale voorzieningen en ontsluitingswegen de praktische bereikbaarheid versterkt. De mogelijkheid tot het aanpassen van de bestaande structuren, zoals het verwijderen van recente uitbreidingen en stallen onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten, maakt deze site bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars die hun visie willen realiseren binnen de geldende regelgeving. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor aanvullende informatie, het verkrijgen van gedetailleerde dossiers, en het plannen van een bezichtiging om de volledige potentie van deze unieke ontwikkelingsplek te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kans om te investeren in een commercieel pand in Mondorf-les-Bains, een prestigieuze locatie bekend om haar natuurlijke schoonheid en strategische ligging. Deze commerciële real estate bestaat uit twee grote en zeer goed gelegen ruimtes die ideaal zijn voor diverse zakelijke doeleinden, zoals kantoren of handelsactiviteiten. Met een totale oppervlakte van 274 m² biedt dit gebouw voldoende ruimte voor een breed scala aan bedrijfsvormen. Het eerste deel van ongeveer 165 m² beschikt over een ruime open werkruimte, een afgescheiden kantoorruimte met vijf geconditioneerde kantoren, een conferentiekamer met kitchenette en aparte sanitaire voorzieningen, inclusief opslagruimte. Het tweede deel, ongeveer 109 m², is eveneens functioneel ingedeeld met een open ruimte en een kantoor verdeeld in twee units, beide voorzien van aparte WC's. Het gebouw onderscheidt zich door haar uitstekende zichtbaarheid dankzij grote ramen die direct uitkijken op de drukbezochte straat, wat de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers verhoogt. Het feit dat het zich nabij alle essentiële voorzieningen bevindt, maakt het nog aantrekkelijker voor ondernemers die een centrale en goed bereikbare locatie zoeken. Wat betreft praktische details en comfortvoorzieningen: het pand is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor aangename werkomstandigheden tijdens de warmere maanden en verhoogt het comfort voor personeel en bezoekers. De verwarming is niet gespecifieerd, maar er is geen vloerverwarming of zonnecollectoren aanwezig. Het gebouw verkeert in goede staat en is niet onderhevig aan overstromingsgevaar of andere milieuproblemen die de locatie kunnen beïnvloeden. Het is niet momenteel verhuurd, waardoor kopers direct kunnen starten met hun zakelijke plannen. De prijs van €1.290.000 wordt aangeboden zonder btw, wat gunstig kan zijn voor zakelijke investeerders of bedrijven die willen doorstarten. De ligging aan een drukke straat verzekert maximale zichtbaarheid en klantenverkeer, wat voor veel bedrijven essentieel is. Kortom, dit commerciële pand in Mondorf-les-Bains biedt een uitstekende combinatie van ruimte, zichtbaarheid en bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw bedrijf of een investering in onroerend goed, dit object beschikt over alle nodige kenmerken om uw zakelijke doelstellingen te realiseren. Neem contact op met de makelaar JOE ROCK voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in een gewilde regio wacht op de juiste koper die de potentie van deze locatie weet te benutten. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte gelegen aan de Avenue de la Liberté 61 in Niederkorn, een uitstekende investering of bedrijfsruimte met tal van mogelijkheden. Deze ruime locatie biedt een totale oppervlakte van 220 m² en is momenteel verhuurd voor €2.500 netto per maand, wat onmiddellijk rendement oplevert. De aanwezigheid van een nieuwe aluminium dubbele beglazing voor de winkelpui zorgt voor een moderne uitstraling en optimale isolatie, terwijl de terrasvoorziening in front geeft extra zichtbaarheids- en gebruiksmogelijkheden. Dankzij de ligging in een zeer drukke straat geniet dit pand van veel passage, wat de commerciële potentie aanzienlijk versterkt. De verkoopprijs bedraagt €660.000, zonder btw, waardoor dit een aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk rendement en een makkelijk te beheren vastgoed. De indeling bevat onder andere twee sanitaire voorzieningen en basisverwarming op gas, zonder vloerverwarming of airconditioning. De ruimte beschikt niet over een lift of speciale toegangen voor mindervaliden, wat wel in overweging genomen kan worden voor toekomstige aanpassingen. Buiten is er geen balkon voorzien, maar de grote vitrines en de gunstige locatie maken het geheel bijzonder geschikt voor diverse handels- of dienstverlenende activiteiten. De omgeving van Niederkorn kenmerkt zich door een levendige straatbeeld, waar het commercieel potentieel optimaal benut kan worden. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of gebruik, waardoor u snel kunt inspelen op uw zakelijke plannen. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een strategisch gelegen commerciële ruimte, biedt dit pand aan de Avenue de la Liberté in Niederkorn een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en een aantrekkelijke prijsstelling, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw zakelijke vastgoeddoelstellingen en staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige landbouwgrond te koop in Wolwelange, gelegen in de charmante gemeente Rambrouch. Deze unieke vastgoedkans omvat een historisch gebouw dat dateert uit 1834, met een indrukwekkende bouwstijl en een rijke geschiedenis. Het hoofdgebouw biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een authentieke, karaktervolle woning met ruimte voor uitbreiding. De volledige infrastructuur is goed onderhouden en klaar voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid heeft om het pand volledig naar eigen wensen te herstellen en te moderniseren. Het terrein wordt omgeven door een mooi aangelegd tuinpatio, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de woning zijn er grote bijgebouwen, zoals schuren, stallen en workshops die samen circa 500 m² beslaan, wat extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden zoals hobbyruimte, opslag of zelfs commerciële activiteiten. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk, gelegen dicht bij de Belgische grens in Martelange. Dit biedt niet alleen een rustige landelijke omgeving, maar ook gemakkelijke verbindingen naar buurlanden en belangrijke infrastructuur. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van centrale verwarming op stookolie en houtkachels, wat zorgt voor een aangename warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Aan de linkerzijde van het hoofdgebouw bevinden zich grote bijgebouwen die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of andere functies, afhankelijk van uw wensen. Het perceel omvat een oppervlakte van 1.229 m², met voldoende ruimte voor tuinieren, dieren of verdere uitbreidingen. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor de prijs van €795.000, zonder btw, waardoor u een volledige aankoop krijgt zonder bijkomende kosten. Deze eigendom combineert historische charme met praktische mogelijkheden en bevindt zich op een toplocatie nabij de grens met België, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een vastgoedproject met potentieel wacht op u, klaar om volledig te worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Frisange biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en flexibel bedrijfsgebouw. Met een oppervlakte van 129,07 m², inclusief een terras, een ruime kelder en vier parkeerplaatsen binnen de complex, vormt deze ruimte een ideale locatie voor diverse zakelijke doeleinden. De verkoopprijs bedraagt €782.354, zonder btw, en het pand wordt casco opgeleverd. Dit betekent dat de koper de vrijheid krijgt om de binnenkant volledig naar eigen wens en specificaties af te werken, terwijl de hoofdstructuur al voltooid is. De ruimte is perfect voor bedrijven die een eigentijdse, functionele werkplek zoeken in een dynamische omgeving, met de mogelijkheid om de inrichting aan te passen aan hun behoeften. De locatie in Frisange is bijzonder gunstig, gelegen in het hart van de gemeente en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Op slechts tien minuten lopen vindt men diverse winkels, zoals een bakkerij, een apotheek, medische laboratoria, meerdere artsen, een slager, kappers en een basisschool. Voor dagelijkse boodschappen is er binnen vijf minuten met de auto een groot supermarkt in Alzingen. Daarnaast ligt de grote stad Luxemburg op slechts 12 km afstand, waardoor deze locatie perfect is voor bedrijven die nabij de hoofdstad willen opereren zonder de drukte ervan te ervaren. De woon- en werkomgeving wordt gekenmerkt door een rustige en toegankelijke setting, ideaal voor professionals die een goede balans zoeken tussen zakelijk succes en kwaliteit van leven. De residentie 'Bréil' waar dit gebouw deel van uitmaakt, bestaat uit 13 appartementen en 4 commerciële ruimtes, verspreid over twee ingangen en variërend van 36 m² tot 120 m². De architectuur is ruim en licht, met elke unit voorzien van externe ruimtes die bijdragen aan een aangename werkomgeving. Bovendien kunnen toekomstige eigenaars of huurders profiteren van de mogelijkheid tot verdere aanpassingen, in samenspraak met architectenadvies. Of u nu investeert voor eigen gebruik of als ondernemer op zoek bent naar een strategisch gelegen bedrijfsruimte, deze kantoorruimte in Frisange biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, bereikbaarheid en groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw interesse te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige kantoorruimte te koop in Frisange, een ideale locatie voor ondernemingen die op zoek zijn naar een modern en flexibel werkadres. Dit commerciële pand, met een oppervlakte van 78,78 m², biedt voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen. Het beschikt over een terras dat extra buitenruimte biedt en wordt geleverd inclusief twee parkeerplaatsen binnen de locatie, wat het gebruiksgemak voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Daarnaast is er een kelderruimte beschikbaar, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het pand wordt verkocht in casco staat, klaar voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de koper. De basisstructuur is volledig afgewerkt, zodat het snel aangepast kan worden aan de behoeften van verschillende bedrijfsactiviteiten. Het is een uitstekende keuze voor bedrijven die een moderne, lichte en praktische werkruimte zoeken in een dynamische omgeving. De locatie in Frisange is gunstig gelegen, op slechts 10 minuten lopen van essentiële voorzieningen zoals een bakkerij, apotheek, medische laboratoria, dokterspraktijken, een slager, diverse kapperszaken, een basisschool en een crèche. Voor grotere boodschappen bevindt zich op vijf minuten rijden een groot supermarkt in Alzingen. Bovendien ligt de stad Luxemburg op slechts 12 kilometer afstand, wat de bereikbaarheid voor pendelaars en zakenpartners vergemakkelijkt. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes verdeeld over twee ingangen, met variërende oppervlakten van 36 tot 120 m². Deze architecturale projecten kenmerken zich door ruime, lichte en moderne ontwerpen met externe terrassen die zorgen voor extra woon- of werkcomfort. De mogelijkheden voor verbouwingen en aanpassingen worden benadrukt, met advies van professionele architecten om het maximale uit het pand te halen. De verkoopprijs bedraagt €477.486, zonder btw, en het pand wordt momenteel niet verhuurd. De verwarming en energievoorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de faciliteiten zoals garage met één parkeerplaats maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar functionaliteit en comfort. Wil u deze unieke commerciële ruimte ontdekken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw zakelijke plannen verder te realiseren. Dit is een uitstekende gelegenheid om in een strategische omgeving te investeren en uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Frisange. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Frisange met dit kantoor- of commercieel vastgoed, gelegen in de residentie "Bréil". Met een oppervlakte van 157,78 m² biedt deze ruimte een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkplek. De ruimte wordt verkocht in casco staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen wensen af te werken en aan te passen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. Inclusief vier interne parkeerplaatsen, een kelder en een terras, vormt deze locatie een ideale setting voor een bedrijf dat waarde hecht aan functionaliteit en comfort. De structuur van het gebouw is grotendeels voltooid, maar vereist nog afwerking van de binnenkant. Dit geeft u de kans om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw professionele wensen, terwijl u profiteert van de moderne architectuur en de ruime indeling. De ligging van het pand is strategisch en zeer gunstig voor bedrijven die klanten of medewerkers willen aantrekken uit de omgeving. Frisange ligt op slechts tien minuten te voet van essentiële voorzieningen, waaronder een bakker, apotheek, medische laboratoria, diverse artsen, een slager, kappers, basisscholen en crèches. Daarnaast bevindt zich op slechts vijf minuten rijden een grote supermarkt in Alzingen, ideaal voor het dagelijkse winkelen. De nabijheid van Luxemburg-stad, op slechts twaalf kilometer afstand, maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor professionals die in de hoofdstad werken of zaken doen. De residentie "Bréil" bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes, verdeeld over twee ingangen. Deze architectonisch ruime en lichte units beschikken allemaal over buitenruimtes, waardoor er een aangename werkomgeving ontstaat met veel natuurlijk daglicht en frisse lucht. Met een prijs van €869.368 biedt dit vastgoed aanzienlijke potentieel voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio Frisange. Het gebouw is geschikt voor diverse doeleinden, dankzij de mogelijkheid tot maatwerk met advies van onze architecten. Of u nu een eigen bedrijf wilt starten of uw vastgoedportefeuille wilt uitbreiden, deze locatie combineert praktische voordelen met een uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig en goed gelegen commercieel vastgoed in het hart van Limburg. Meer weten?

Dit professionele kantoorpand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen in een residentie uit de jaren 2000, bevindt deze eigendom zich in een bruisende omgeving, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Post en het centrale Plein van Brill. De oppervlakte van 86,35 m² op het gelijkvloers omvat een privé tuin van 29,53 m² en een aangrenzend terras aan de achtergevel, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoeken. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse garage en een privé kelder van 20,11 m², waardoor er voldoende opslagruimte en beveiligde parkeergelegenheid aanwezig zijn. Dit kantoor is al geruime tijd in gebruik door dezelfde huisarts, wat getuigt van de duurzame exploitatie en de goede staat van het pand. Een bijzonder voordeel is dat de kantoorruimte beschikt over een aparte ingang, gescheiden van de andere delen van het gebouw, wat privacy en flexibiliteit voor praktijkgebruik of commerciële doeleinden garandeert. De faciliteiten en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het pand is voorzien van moderne ramen met dubbele beglazing en openslaande kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Veiligheid wordt gewaarborgd door een detectiesysteem dat brandveiligheid verhoogt. In de binnenruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een douche en een grote badkamer, ideaal voor medisch gebruik of praktijkbeheer. Een kitchenette biedt comfort voor medewerkers en bezoekers. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, die zowel esthetisch als onderhoudsvriendelijk zijn. Het geheel wordt verwarmd op een niet-gespecifieerd type, waardoor er mogelijkheid is tot verdere aanpassingen naar wens. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, wat gunstig is voor internationale contacten en zakelijke kansen. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt het gemakkelijk om bereikbaar te blijven voor personeel en cliënten. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor € 650.000,00 zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of starten met gebruik maken van de faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een waardevolle aanwinst voor elke professionele praktijk of zakelijke investering. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het prachtige Selscheid, gelegen in de gemeente Wiltz. Dit industriële gebouw biedt een totale oppervlakte van ongeveer 656 m² en is ideaal geschikt om te worden omgebouwd of verder te ontwikkelen. Met een grote grondoppervlakte van 21,52 are, krijgt u de vrijheid om uw projecten buitenruimte te realiseren, of het nu gaat om bedrijfsuitbreiding, opslag of andere commerciële doeleinden. De locatie aan de Duerfstrooss biedt niet alleen een gunstige bereikbaarheid, maar ook de ruimte om uw plannen op een comfortabele en efficiënte manier uit te voeren. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering, vooral voor wie op zoek is naar een veelzijdige en uitbreidbare ruimte in een rustige omgeving. De commerciële vastgoedmarkt in Selscheid biedt volop potentieel voor zowel ontwikkelaars als ondernemers. De grootte van het terrein en de constructie van het gebouw maken het mogelijk om diverse zakelijke toepassingen te integreren. Het gebouw zelf is niet verhuurd, waardoor u direct de volledige controle hebt over de verdere ontwikkeling of verhuur. Het gebouw beschikt over een oppervlakte van 200 m² die momenteel kan dienen voor opslag of bedrijfsactiviteiten, en de rest van de ruimte biedt tal van mogelijkheden voor aanpassingen. Voor wie zoekt naar een strategische locatie met hoge uitbreidingsmogelijkheden in deze regio, biedt dit object een aantrekkelijk potentieel. De rustige ligging gecombineerd met de nabijheid tot belangrijke verbindingswegen maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders en ondernemer. De vraagprijs bedraagt 698.000 euro, zonder btw, waardoor het een duidelijke en transparante investering is. Als u klaar bent om deze unieke kans verder te bespreken of een bezoek wilt plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle benodigde informatie om de beste beslissing te nemen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek hoe deze eigendom aan uw wensen kan voldoen. Dit is de ideale gelegenheid om uw zakelijke ambities in Selscheid werkelijkheid te laten worden. Meer weten?

Gelegen in het hart van de bruisende Gare-wijk, biedt dit prestigieuze kantoor op 50, rue Glesener, L-1630 Luxemburg, een ideale ruimte voor veeleisende bedrijven. Met een totale oppervlakte van 254 m², verdeeld over een lichtgevend begane grond en een volledig ingericht souterrain, is deze ruimte ontworpen om een hoogwaardige werkomgeving te bieden die direct klaar is voor gebruik. De begane grond van 140 m² profiteert van grote ramen die zorgen voor uitstekende zichtbaarheid. Hier vindt u een verfijnde receptie, een ruime hal met geïntegreerde opbergruimte, en een lichte open ruimte geschikt voor maximaal 15 werkplekken. Daarnaast is er een privé kantoor ingericht voor twee personen en een speciale printzone met opslag en een kluis. Het souterrain, volledig benut over 114 m², herbergt een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een gezellige ruimte, twee grote vergaderzalen met interactieve schermen, en gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen. Deze kantoorruimte biedt extra comfort en veiligheid met voorzieningen zoals omkeerbare airconditioning, Wifi 7, een alarmsysteem, bewakingscamera's en beveiligde toegang met badges. Er zijn ook twee privé parkeerplaatsen inbegrepen. De maandelijkse forfaitaire kosten van 1.200 € dekken essentiële diensten zoals snel internet, elektriciteit, verwarming, water, schoonmaak en verzekering. Deze unieke kans combineert toegankelijkheid, allure en dagelijks comfort in een strategische locatie. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een prachtige landbouwgrond te verwerven in Selscheid, een charmant dorp gelegen in het noorden van Luxemburg. Deze ruime eigendom wordt aangeboden voor €525.000 en biedt een uitgebreide mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rustiek en veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een grote landbouwsite die niet alleen geschikt is als privéwoning, maar ook ideaal voor agrarische activiteiten, hobbyboerderijen, of andere recreatieve doeleinden. De locatie combineert het landelijke karakter met een goede bereikbaarheid, dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen zoals de N7, die een vlotte aansluiting biedt naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Het gebied wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid en kalme sfeer, perfect voor wie de rust van de natuur waardeert zonder in te boeten op praktische gemakken. De oppervlakte van de site bedraagt ongeveer 11,70 are voor het gebouw en de omliggende binnenplaats, met bijkomende mogelijkheden om extra akkers aan te kopen. Het terrein omvat niet alleen een hoofdgebouw uit 1900 met authentieke stenen muren, maar ook diverse bijgebouwen zoals stallen en schuren die een grote flexibiliteit bieden voor verschillende gebruiksdoeleinden. De woning zelf beschikt over meerdere woonlagen en een praktische indeling, met onder andere vier slaapkamers, een badkamer, meerdere keukens, en ruime leefruimtes. Het interieur combineert authentieke elementen zoals houten trappen en tegelvloeren met moderne voorzieningen zoals elektrische verwarming. Buiten bevinden zich een tuin, een erf en een ruime oprit, waardoor de site volledig vrij toegankelijk is voor landbouw, recreatie of verdere ontwikkeling. De ligging van Selscheid maakt ervan een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk toevluchtsoord dat toch vlot bereikbaar is vanuit Luxemburg en België. Wilt u deze exclusieve landbouwgrond komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op via het bureau op ### of per e-mail op ### . Dit vastgoed biedt niet alleen een zeldzame investeringsmogelijkheid, maar ook de kans om een eigen stukje paradijs te creëren in een serene omgeving, met alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend bezoek. Meer weten?

Te koop: Handelsgebouw in het hart van Luxemburg, gelegen in de opkomende wijk Hollerich. Dit unieke project, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, omvat twee indrukwekkende gebouwen met moderne, verfijnde en historische elementen. Het totale commerciële oppervlak is 109 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Dit levert samen een veelzijdige ruimte die geschikt is voor diverse commerciële activiteiten. Het complex biedt een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele instellingen. De buurt is momenteel in volle ontwikkeling om de mobiliteit te verbeteren en de kwaliteit van stadsleven te verhogen. Het gebouw zelf herbergt ook residentiële en kantoorunits, met een esplanade die dit prachtige architectonische geheel samenbrengt. De commerciële eenheden zijn gelegen op de begane grond van het vijf verdiepingen tellende gebouw, dat ook 35 appartementen en 26 parkeerplaatsen biedt. Het pand wordt casco opgeleverd met alle benodigde voorbereidingen voor nutsvoorzieningen. De verkoopprijs bedraagt 1.304.137 € inclusief 17% BTW. Voor verdere details of om documentatie en plannen te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

**Commerciale ruimte te koop - Luxemburg** Dit unieke commerciële gebouw, gelegen in het hart van het iconische Hollerich district in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor ondernemers. Met een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m², voldoet deze ruimte aan diverse zakelijke behoeften. Het gebouw maakt deel uit van het prestigieuze Unicity-project, gerealiseerd door IKO en Thomas & Piron, dat moderne en verfijnde architectuur combineert met historische elementen. Het pand bevindt zich op de begane grond van een complex dat verder bestaat uit woon- en kantoorruimtes. In totaal zijn er 35 appartementen verdeeld over vijf niveaus, samen met vier commerciële eenheden. Het Unicity-project richt zich op het verbeteren van de mobiliteit en kwaliteit van het leven in de stad, met talrijke nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor €1 360 184 inclusief 17% BTW. De oplevering van de ruimte is in CASCO-staat, waarbij alle noodzakelijke leidingen zijn aangelegd maar verdere afwerking nog kan worden aangepast aan specifieke wensen, binnen de technische mogelijkheden en afhankelijk van de voortgang van de bouw. Voor meer informatie of om gedetailleerde documentatie, plannen, foto's en video's te ontvangen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Commercieel gebouw in Luxembourg - €1 304 137 Dit unieke commerciële pand, ontworpen door IKO en Thomas&Piron, biedt een winkelruimte van 109,19 m², aangevuld met twee opslagruimtes van respectievelijk 125,16 m² en 48,07 m². Het pand bevindt zich op de begane grond van een modern en verfijnd architectonisch complex, genaamd Unicity, dat zowel residenties, kantoren als winkels omvat. Een esplanade verbindt de twee gebouwen en creëert een harmonieuze omgeving. Gelegen in het hart van de iconische wijk Hollerich, die momenteel een transformatie ondergaat om duurzame mobiliteit, stedelijke levenskwaliteit en toegankelijkheid te bevorderen, biedt dit pand een uitstekende locatie voor uw commerciële activiteiten. Nabijgelegen voorzieningen omvatten winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele ruimtes. Het gehele gebouw bestaat uit 35 appartementen verdeeld over vijf verdiepingen, waaronder 24 studio's, zeven één-slaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, evenals vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het verkoopbedrag is inclusief 17% btw. De commerciële ruimtes worden casco opgeleverd, waarbij de vloeistoffen in afwachting zijn. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Er is een mogelijkheid tot lichte aanpassingen of extra voorzieningen, afhankelijk van technische haalbaarheid en de voortgang van de bouw. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### of ### . Meer weten?

Commercieel gebouw te koop - Luxemburg - 1.360.184 € Referentie: Immovlan RBL10700, Verkoper Com C.01 Dit unieke commerciële pand, ontwikkeld door IKO en Thomas & Piron, biedt een oppervlakte van 145,48 m² en een extra opslagruimte van 26,50 m². Het gebouw ligt op de begane grond en maakt deel uit van het Unicity-project, dat bestaat uit twee moderne en verfijnde gebouwen met zowel woningen, kantoren als winkelruimtes. De residentiële eenheden zijn verspreid over vijf verdiepingen en het complex beschikt over een esplanade die de verschillende onderdelen samenbrengt. Unicity bevindt zich in het hart van de iconische wijk Hollerich in Luxemburg, een gebied dat momenteel volledig wordt getransformeerd om de mobiliteit en levenskwaliteit in de stad te verbeteren. Deze locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, fitnesscentra, bars en culturele gelegenheden. Het project omvat onder andere 35 appartementen (waarvan 24 studio's, 7 éénkamerappartementen en 4 tweekamerappartementen), vier commerciële eenheden en 26 parkeerplaatsen in de kelder. Het pand wordt aangeboden voor 1.360.184 €, inclusief 17% BTW. Levering van de commerciële ruimtes is CASCO, met voorzieningen in afwachting van verdere afwerking. Alle documentatie, inclusief plannen, foto's, video's en specificaties, zijn op aanvraag beschikbaar. Kleine aanpassingen aan de plannen kunnen mogelijk worden gemaakt, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de voortgang van de bouwwerkzaamheden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?