Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 6)

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een residentie in het gewilde Luxembourg Belair / Ville-Haute. Met een oppervlakte van 90 m² biedt deze locatie een ruime en overzichtelijke winkel- of kantoorruimte. Naast de hoofdruimte beschikt het pand over een kelder van 22 m² en een klein zolderruimte van 4 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De ligging is strategisch en veelzijdig, vlakbij een belangrijke verbindingsweg tussen de oude binnenstad en de gewilde residentiële wijk Belair. De locatie valt binnen een gemengde zone [MIX-u], waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden zoals detailhandel, horeca of andere commerciële activiteiten. Het pand heeft een vitrine die goede zichtbaarheid garandeert en bevindt zich op een toplocatie voor zowel investeerders als ondernemers die eigen plannen willen realiseren. Het gebouw wordt verkocht met of zonder het bestaande huurcontract, afhankelijk van de wensen van de koper. De energieklasse is G en er zijn geen speciale voorzieningen zoals zoncollectoren, vloerverwarming of lift aanwezig. Het pand is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen ruimte met veel potentieel in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met IMMO BROWN. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Dudelange biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke wijk, bevindt dit object zich op een strategische locatie dicht bij het centrum, winkels en openbaar vervoer. De totale oppervlakte van 86,15 m² omvat vier zelfstandige kantoren, een ruime ontvangsthal, een vergaderruimte met een volledig uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen inclusief WC en douche. Het pand verkeert in uitstekende staat, volledig gerenoveerd en klaar voor gebruik zonder dat er nog onderhoud of verbouwingswerken nodig zijn. De ruimte wordt momenteel verhuurd, wat onmiddellijk inkomen oplevert en een aantrekkelijke brutorendement van 7 tot 8% mogelijk maakt. De gedeelde parkeerplaatsen in de residentie bieden extra comfort voor personeel en bezoekers. Dankzij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, Wi-Fi en een goede staat van onderhoud, vormt deze locatie een veilige en praktische keuze voor investeerders die snel rendement willen realiseren. De maandelijkse kosten bedragen 300 euro, inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen, wat een helder overzicht geeft van de operationele lasten. De ligging in Dudelange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders zoals de A13 en A3, en de grens met Frankrijk, wat de bereikbaarheid en potentiële marktvergroot. Bovendien zorgt de rustige straat voor een aangename werkomgeving. Het feit dat de kantoren reeds verhuurd zijn, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op korte termijn willen profiteren van hun aankoop. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met onmiddellijke cashflow, is dit aanbod zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Ehlerange, dat zich uitstrekt over een oppervlakte van ongeveer 5.000 m². Gelegen aan ZARE Ouest 16, biedt dit moderne complex een combinatie van administratieve kantoren, opslagruimtes, werkplaatsen en productiehallen. Het dateert uit 2013 en is gebouwd op een terrein van 43,42 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel operationele activiteiten als parking. Het gebouw is zorgvuldig ontworpen en beschikt over diverse faciliteiten die voldoen aan de hoogste normen voor bedrijfsgebruik. Op de begane grond bevinden zich onder andere een tentoonstellingsruimte, receptie, conferentiezaal, twee kantoren, wachtruimte, cafetaria, kleedkamers met sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een atelier, opslagruimte en een productiehal met sectiedeuren. Daarnaast is er een metalen platform van circa 2.000 m² met meerdere verdiepingen en een lift, wat flexibiliteit en uitbreiding mogelijk maakt. De eerste verdieping telt ongeveer 775 m² en omvat een grote gang, een cafetaria, sanitaire voorzieningen, een conferentiezaal, zes kantoren en een mezzanine van circa 448 m². De tweede verdieping beslaat ongeveer 330 m² en herbergt een gang, sanitaire voorzieningen, een zelfstandige appartement en zeven kantoren. Het complex beschikt over talrijke extra's die het geheel compleet maken. Zo zijn er drie sanitaire ruimtes, airconditioning in elk kantoor, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Buiten zijn er 30 privéparkeerplaatsen beschikbaar voor personeel en bezoekers. Het gebouw wordt momenteel gedeeltelijk verhuurd, wat extra inkomen genereert voor de eigenaar. Het perceel ligt in een strategische ligging binnen de ZARE-zone in Ehlerange, die bekend staat om haar industriële en commerciële activiteiten. Bovendien is het vastgoed onderhevig aan een emphyteusdotie tot 2033 met een stilzwijgende verlenging, wat voor investeerders extra zekerheid biedt. De prijs voor deze unieke investering bedraagt 6.450.000 euro, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een multi-functioneel bedrijfsgebouw met uitgebreide faciliteiten en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze aanbieding in Ehlerange een uitzonderlijke kans. Neem contact met ons op via 26 37 08 94 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met strategische ligging en vormt daarmee de ideale basis voor diverse zakelijke activiteiten of als investering met potentieel voor groei. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze zeer representatieve locatie. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringspand gelegen aan de avenue des Villes Jumelées in het centrum van Mondorf-les-Bains. Deze commerciële ruimte biedt een interessante gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie in een welvarende en geliefde locatie. Het betreft een commercieel gebouw dat te koop staat voor €550.000, zonder btw, en bestaat uit 72 m² gebruiksoppervlakte. Dit pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om zelf de verhuur te regelen of het te gebruiken voor eigen doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor verschillende gebruikers en bezoekers. De oppervlakte is functioneel ingedeeld en voorzien van moderne materialen, wat de waarde en aantrekkelijkheid verhoogt. De indeling omvat een ontvangst- en wachtkamer, een kantoorruimte en een berging met toilet, wat het geheel geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden. Het aanwezige sanitair en de goede toegang maken het pand geschikt voor professionele diensten, zoals medische praktijken, kantoren of andere commerciële activiteiten. De locatie in centrum Mondorf-les-Bains zorgt voor een aantrekkelijke omgeving met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving van Mondorf-les-Bains staat bekend om haar rustige, toch goed verbonden ligging, bekend om haar thermale baden en toeristische aantrekkingskracht. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, maar wordt aangeboden inclusief lopende huurcontracten of met de vrijheid om zelf te beslissen over de verhuurstrategie. De vraagprijs van €550.000 biedt een solide investering met potentieel voor groei en rendement op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via de opgegeven gegevens voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans voor investeerders die willen investeren in commercieel vastgoed in een prestigieuze omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Belvaux biedt een unieke investeringskans op een strategische locatie langs de drukke route van Esch. Gevestigd op een ruim perceel van ongeveer 1.350 m², beschikt deze locatie over een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid, wat essentieel is voor een succesvolle horeca- of commerciële onderneming. Momenteel wordt het pand gebruikt als café met kleine restauration, maar het biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling en diversificatie van de bedrijfsactiviteiten. De oppervlakte van de zaak, gecombineerd met de modulair in te richten indeling, maakt het bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden, waaronder horecazaken of andere commerciële toepassingen. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn grote ruimte en flexibele opbouw, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid krijgen om het pand naar eigen wens aan te passen. Het wordt aangeboden voor een prijs van 150.000 euro, zonder btw, en de huurvoorwaarden kunnen in onderling overleg worden vastgesteld. Met een maandelijkse huur van 8.500 euro biedt deze locatie niet alleen directe winstpotentie, maar ook de mogelijkheid om een bestaande klantenkring voort te zetten en verder uit te bouwen. Belvaux is een aantrekkelijke locatie vanwege haar goed bereikbare ligging en de gunstige ligging langs een hoofdweg die veel verkeer aantrekt. De omgeving is ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van de constante stroom van potentiële klanten. Het pand is voorzien van gasverwarming en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering onderstreept. Voor wie geïnteresseerd is in een commercieel vastgoed met veel potentieel, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem vandaag nog contact op met MAMO Immo via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen. Meer weten?

Deze commerciële investeringskans bevindt zich in Alzingen en biedt een uitstekend potentieel voor zakelijke doeleinden. Het betreft een commercieel gebouw met een oppervlakte van ongeveer 130 m², perfect voor wie op zoek is naar een kant-en-klare onderneming. Met een vraagprijs van 80.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke gelegenheid voor ondernemers die willen starten of uitbreiden zonder grote voorafgaande investeringen. De locatie, bereikbaar via goede infrastructuur en met diverse faciliteiten, maakt het zeer geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe overname. De aanwezigheid van een grote terras van 26 m², vier externe parkeerplaatsen en een beveiligde binnenparkeerplaats biedt praktische voordelen voor klanten en werknemers. Daarnaast beschikt het over een functionele keuken en moderne connectiemogelijkheden via telefoonlijn en Ethernet, waardoor het geschikt is voor verschillende professionele toepassingen. Het ontbreken van bepaalde energievoorzieningen zoals zoncollectoren, airconditioning of lift is vermeld, maar dit vormt geen belemmering voor de operationele functionaliteit van het gebouw. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en is vrij van specifieke bouwrestricties. Gelegen in een rustige omgeving in Alzingen, biedt dit vastgoed kansen voor groei en nieuwe zakelijke initiatieven. De toegankelijkheid en de aanwezige faciliteiten maken het aantrekkelijk voor diverse sectoren, zoals detailhandel, dienstverlening of kleinschalige productie. Voor geïnteresseerden is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Een professionele begeleiding bij de aankoop garandeert dat u optimaal profiteert van deze unieke gelegenheid om uw zakelijke doelen te realiseren in een strategische locatie. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Te koop in de gewilde wijk Luxembourg Belair bevindt zich een nieuwbouwkantoor op de begane grond, gelegen in de exclusieve residentie «WANDMILLEN». Dit moderne kantoorruimte van circa 118 m² biedt een ideale werkplek in een prestigieuze omgeving. Het ruime open kantoorconcept wordt aangevuld door een apart toilet en een praktische berging, terwijl buiten een overdekt terras van 48,76 m² bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit. Het ontwerp en de voorzieningen van dit vastgoed weerspiegelen de hoge kwaliteit en comfort die horen bij een nieuwbouwproject, waaronder een geavanceerd ventilatiesysteem met dubbele stroom, elektrische lamellenrolluiken, een videofonie, driedubbel glas, vloerverwarming en een beveiligde toegangsdeur. Daarnaast behoren een kelderruimte (lot C18) en een parkeerplaats buiten (PEX1) tot het goed, waardoor het geheel aantrekkelijk is voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek in een toplocatie. De locatie in Luxembourg Belair biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen, goede bereikbaarheid en een rustige, gewilde woon- en werkbuurt. Het project wordt ontwikkeld door de gerenommeerde bouwer BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. De verkoopprijs bedraagt €1.847.898,00 inclusief 17% btw, wat vergelijkbaar is met de marktwaarde voor hoogwaardige commerciële vastgoedprojecten in deze regio. Alle relevante documenten, waaronder vloerplannen, algemene voorwaarden en brochures, zijn beschikbaar via de website ### Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail; hij staat u graag te woord om u te begeleiden bij deze interessante investeringsmogelijkheid. Deze unieke gelegenheid combineert modern zakelijk vastgoed met een toplocatie in Luxembourg Belair, ideaal voor professionals of investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en hoogwaardige afwerking van dit eigendom. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze vrijstaande commerciële ruimte gelegen aan 63 Val Fleuri in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een modern en representatief vastgoedobject in een gewilde locatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 243 m², verdeeld over twee verdiepingen, vormt dit duplex kantoor een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. Op de begane grond beschikt het over een royaal kantoorruimte van circa 92 m², die zich ideaal leent voor ontvangst, vergaderingen of open werkplekken, terwijl de verdieping van ongeveer 150 m² voldoende ruimte biedt voor extra werkruimtes, vergaderruimtes of andere bedrijfsfaciliteiten. De aanwezigheid van drie toiletten verhoogt het comfort voor medewerkers en bezoekers. Buiten is er een goed aangelegd, overdekt terras van 44.13 m² dat bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor pauzes of informele bijeenkomsten, wat het professionale karakter van de locatie versterkt. De locatie in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg-stad maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het project 'WANDMILLEN' is een nieuwbouwresidentie die moderne architectuur en hoogwaardige afwerking combineert met alle hedendaagse comfortvoorzieningen. De private buitenruimtes en de nabijheid van andere zakelijke en recreatieve voorzieningen maken dat deze locatie zeer geschikt is voor bedrijven die willen opereren in een professionele omgeving met een pluspunt qua uitstraling en bereikbaarheid. Het gebouw is uitgerust met state-of-the-art systemen zoals een dubbele ventilatie, elektrische lamellen, triple beglazing, ondervloerse verwarming en een veiligheidssysteem, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie worden verzekerd. De aankoopprijs voor deze hoogwaardige kantoorruimte bedraagt €3.154.847,00, inclusief 17% BTW. Inbegrepen in de prijs zijn onder andere een ondergrondse kelder van lot C19 en twee externe parkeerplaatsen (PEX2 en PEX3), wat het logistieke aspect voor werknemers en bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit commercieel vastgoed wordt exclusief aangeboden door FLOOR Real Estate namens de ontwikkelaar BOURG, die garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor bijkomende informatie, zoals plannen, algemene voorwaarden en verkoopbrochure via de website ### of rechtstreeks met de makelaar. Deze investering biedt niet alleen een modern kantoor in een toplocatie, maar ook de zekerheid van een nieuwbouwproject met alle hedendaagse voorzieningen en comfort. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid te bespreken. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Bettembourg biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en goed bereikbaar pand. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019 met een totale oppervlakte van ongeveer 245,48 m², aangevuld met een privéterras van 127,83 m² dat extra ruimte en flexibiliteit biedt voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over meerdere parkeerplaatsen, namelijk twee buitenlocaties en acht ondergrondse plaatsen, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk versterkt. Daarnaast is er een ruime archiefruimte van 38 m², ideaal voor opslag of administratie, wat het geheel zeer functioneel maakt voor diverse commerciële activiteiten. De aanwezigheid van deze faciliteiten, gecombineerd met de ligging nabij belangrijke snelwegen, zorgt voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid in Bettembourg, een strategische locatie in de regio. Het gebouw heeft een energielabel B/B, wat aangeeft dat het beschikt over relatief goede energetische prestaties en lage operationele kosten. Het pand wordt momenteel verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van directe huurinkomsten. De verkoopprijs bedraagt €2.105.363, zonder btw, en alles wijst op een solide en rendabele vastgoedbelegging. Bettembourg is bekend om zijn gunstige ligging en goede verbindingen, waardoor het commercieel potentieel van dit object nog verder wordt versterkt. Het is een unieke kans voor beleggers die willen investeren in een actueel en goed onderhouden bedrijfsgebouw op een toplocatie met veel faciliteiten voor klanten en personeel. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand dat direct inzetbaar is en een stabiele huurinkomsten kan opleveren, vormt deze aanbieding in Bettembourg een uitstekende keuze. Met de combinatie van moderne voorzieningen, parkeermogelijkheden en strategische ligging biedt dit vastgoed veel potentieel voor zowel korte- als langetermijnrendementen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen in de dynamische regio rond Bettembourg. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Strassen biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van €1.489.586. Het betreft een modern gebouw, gebouwd in 2011, dat momenteel verhuurd is en geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 152 m², verdeeld over een grote open ruimte die flexibel ingedeeld kan worden, aangevuld met een praktische kitchenette, meerdere toiletten en een aparte opslagruimte. Daarnaast wordt er een ondergrondse opslagruimte (cave) van 68 m² aangeboden, die via een lift en met autoverkeer toegankelijk is, ideaal voor opslag of archiefdoeleinden. Het gebouw is voorzien van drie parkeerplaatsen binnen en één externe parkeerplek, wat het gemakkelijk maakt voor klanten en personeel om te parkeren. Buiten de residentie bevinden zich meerdere privéparkeerplaatsen voor bezoekers, wat de bereikbaarheid en het klantenpotentieel ten goede komt. De ligging in Strassen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen en goed onderhouden commercieel vastgoed. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, biedt directe inkomensmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurstroom. De omgeving van Strassen is gekend om haar gunstige ligging nabij Luxemburg en de stedelijke voorzieningen van Brussel, wat de locatie zeer interessant maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, waardoor risico’s beperkt zijn. Dit vastgoed combineert een gunstige ligging met moderne faciliteiten en een degelijke staat, waardoor het zich perfect leent voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen. Neem contact met ons op voor verdere details en om een bezichtiging te plannen van dit veelzijdige commercieel pand in Strassen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Strassen biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een totale woonoppervlakte van 278 m² en een vraagprijs van €1.986.870, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een gewilde omgeving. Hoewel de beschrijving vooral gericht is op commercieel vastgoed, geeft de uitgebreide informatie over de gebruikte materialen en energieprestaties een beeld van de hoge standaard die hier wordt nagestreefd. Het gebouw werd in 2002 gebouwd en beschikt over energieklasse C/D, wat aangeeft dat het energie-efficiënt is en voorziet in moderne verwarming met gas en centrale klimaatregeling. De locatie in Strassen, nabij Brussel, biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als ondernemers. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en de infrastructuur maken het gemakkelijk om de rest van Vlaanderen of Brussel te bereiken. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, veilige buurt met goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Het feit dat er parking beschikbaar is, verhoogt de aantrekkelijkheid van het pand aanzienlijk, vooral voor bedrijfsgebruikers of bezoekers. Het object wordt momenteel verhuurd, wat voor investeerders een aantrekkelijk rendement betekent gezien de stabiliteit die huurinkomsten bieden. Als u geïnteresseerd bent in deze uitzonderlijke aanbieding, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een solide bouwjaar en moderne voorzieningen is dit vastgoed niet alleen een slimme investering, maar ook een comfortabele plek voor wie op zoek is naar een functioneel en representatief pand in de regio Strassen. Deze koop biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardige locatie met goede verhuurmogelijkheden en uitstekende voorzieningen. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze verkoop biedt een uitstekend commercieel vastgoed gelegen in Bereldange, een strategische locatie aan de poorten van de hoofdstad die bekend staat om haar dynamische en aantrekkelijke omgeving. Het betreft een ruimte met een oppervlakte van 90,71 m², ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie is volledig uitgerust met twee onafhankelijke ingangen en grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. Daarnaast beschikt het pand over twee privéparkeerplaatsen voor bezoekers of werknemers, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Met een open indeling die makkelijk te personaliseren is, kan deze ruimte worden ingericht als kantoor, showroom of andere commerciële activiteit (behalve horeca), afhankelijk van de wensen van de koper. De combinatie van praktische voorzieningen en strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie. De indeling van het pand omvat een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht met meerdere kantoorruimtes, opslagruimte, een keuken en twee aparte toiletten. Deze voorzieningen zorgen voor een functionele werkplek die naadloos aansluit bij verschillende bedrijfsactiviteiten. Naast de privéparkeerplaatsen voor de deur, zijn er ook extra parkeerplaatsen achter de residentie beschikbaar, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De mogelijkheid om het aangrenzende pand aan te kopen biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor wie meer ruimte of flexibiliteit wenst. De locatie in Bereldange wordt gekenmerkt door haar bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke verkeersaders, waardoor het gemakkelijk is om klanten of cliënten te ontvangen en te bedienen. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging, zodat ze de vele voordelen van dit veelzijdige vastgoed zelf kunnen ervaren. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro, exclusief btw, en er zijn geen huurkosten of andere maandelijkse kosten inbegrepen. Dit commerciële pand vormt een waardevolle investering voor ondernemers die willen profiteren van een strategische ligging en een multifunctionele ruimte in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe vestiging of uitbreiding van uw bedrijf, dit vastgoed biedt alle noodzakelijke faciliteiten en mogelijkheden om uw activiteiten verder uit te breiden. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie en ontdek hoe dit unieke aanbod perfect kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Belvaux biedt een uitstekende investeringskans op een strategisch gelegen locatie. Gelegen op de drukke route d’Esch, geniet dit pand van een hoge zichtbaarheid en een aanzienlijk passage, waardoor het ideaal is voor horeca of andere commerciële activiteiten. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 1.350 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse invullingen en het aanpassen aan specifieke wensen van ondernemers. Het pand wordt momenteel geëxploiteerd als café met kleine restauratie, en dit toont het potentieel voor verdere ontwikkeling of behoud van de bestaande activiteit. De vraagprijs voor deze locatie bedraagt €150.000, zonder btw. Het huurcontract wordt nog vastgesteld, maar de maandelijkse huur wordt momenteel vermeld op €8.500, wat een aantrekkelijke opbrengst betekent voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in commercieel vastgoed met al een gevestigde klantencirkel. Het ruime en modulair opgezette lokaal maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan verschillende bedrijfsmodellen, terwijl de uitstekende toegankelijkheid en directe zichtbaarheid vanaf de hoofdweg de aantrekkingskracht vergroten. Dit biedt niet alleen een solide basis voor ondernemers, maar ook een interessante investering voor beleggers die willen profiteren van een goede locatie met bestaande klantenkring. De ligging in Belvaux, gekend om zijn groei en levendige omgeving, versterkt de potentiële waarde van deze commerciële ruimte. De omgeving is goed bereikbaar en trekt regelmatig passanten die de zichtbaarheid en bereikbaarheid ten goede komen. Indien u geïnteresseerd bent om dit pand te bezichtigen of meer informatie te verkrijgen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met MAMO Immo via telefoon of e-mail. Deze gelegenheid biedt een unieke kans om te investeren in een veelbelovende commerciële locatie met een bewezen exploitatie, perfect voor ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie in Belvaux. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en een mogelijke afspraak. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Bascharage met dit commerciële gebouw dat te koop staat voor €449.000. Dit pand biedt een totale oppervlakte van 80 m² en is ideaal gelegen op de drukke Avenue de Luxembourg, waardoor het een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Of u nu een eigen onderneming wilt starten, uitbreiden of investeren, deze locatie biedt de perfecte basis. Het gebouw dateert uit 1980 en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. Daarnaast zijn er drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar voor klanten of personeel, wat het bezoekgemak aanzienlijk verhoogt. Het pand is momenteel onderverhuurd, wat een aantrekkelijk rendement kan opleveren voor de geïnteresseerde koper die op zoek is naar een interessante investering. De strategische ligging maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het bevindt zich op een drukke verkeersader met veel passanten, waardoor uw bedrijf of kantoor gegarandeerd de aandacht krijgt die het verdient. In de directe omgeving vindt u winkels, diensten en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Het gebouw leent zich uitstekend voor diverse doeleinden, zoals detailhandel, kantoorruimte of professionele diensten, dankzij de veelzijdige indeling en goede zichtlocatie. Met de mogelijkheid tot onderverhuur biedt deze locatie extra financiële voordelen en rendement op de investering. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in commercieel vastgoed in Bascharage dat niet alleen strategisch gelegen is, maar ook goed onderhouden en klaar voor gebruik. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële ruimte en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon op ### of mail naar ### . Dit vastgoed biedt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities te realiseren op een toplocatie in Bascharage. Wacht niet te lang, want zulke kansen komen zelden voorbij. Investeren in dit pand betekent investeren in de toekomst van uw onderneming of portefeuille. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek dit commerciële vastgoedaanbod in Mersch, een uitstekende investering gelegen in de rustige en strategisch gunstige regio van Luxemburg. Deze kantoorruimte, gelegen in de ontwikkeling "ROCKWELL", biedt een ideale gelegenheid voor wie wil investeren in een project dat nog in aanbouw is. Het betreft een onvoltooide unit op de begane grond, die wordt opgeleverd in ruwe staat, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. Het pand beschikt over een praktische open ruimte die veelzijdig inzetbaar is voor verschillende zakelijke doeleinden, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers en investeerders. De locatie in Mersch biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen die het werk- en privéleven comfortabel maken. De ontwikkeling omvat in totaal 31 woon- en commerciële units, plus 13 winkels of kantoren, wat de levendige en multifunctionele karakter van het project onderstreept. Het pand wordt geleverd inclusief een kelderruimte en beschikt over drie privéparkeerplaatsen buiten de residentie, wat een groot voordeel betekent voor cliënten en medewerkers. Het gebouw wordt verkocht met btw, wat belangrijk is voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van fiscale voordelen. De prijs bedraagt 604.352 euro, een competitieve investering voor een commercieel vastgoedproject in deze regio. Ben je geïnteresseerd om deze veelbelovende kantoorruimte te kopen of wil je meer informatie over deze ontwikkelingskans? Neem dan contact op met LA Immo via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een groeiende markt met potentieel voor toekomstig rendement, of om jouw bedrijf te vestigen op een toplocatie die nog volop in ontwikkeling is. Aarzel niet om verder te informeren en een bezichtiging in te plannen zodat je deze kans niet mist. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte gelegen in Mersch biedt een uitstekende investering en is momenteel beschikbaar voor verkoop. Het betrokken pand bevindt zich op de begane grond van de Residentie "ROCKWELL" en wordt aangeboden in casco staat, wat u de mogelijkheid geeft om het naar wens af te werken. De ruimte betreft een open-plan kantoor, ideaal voor uiteenlopende zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt de unit over een kelder voor opslag en worden er twee parkeerplaatsen buiten de residentie voorzien, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. De vraagprijs bedraagt €565.227, inclusief btw, en dit maakt het een interessante optie voor investeerders of ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een strategische locatie. De ligging in Mersch biedt tal van voordelen: deze stad wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en een gunstige omgeving voor zowel werk als ontspanning. Het feit dat de kantoorruimte op de begane grond ligt, zorgt voor een vlotte toegang en een professionele uitstraling. De ruimte wordt in onvoltooide staat geleverd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het interieur volledig aan te passen aan uw wensen en behoeften. Met de inbegrepen garage en extra parkeerplaatsen wordt het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogd voor medewerkers en bezoekers. Het pand wordt verkocht zonder lopende huurcontracten, waardoor u direct volledige controle krijgt over de inrichting en het gebruik. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel vastgoed in Mersch met groeipotentieel? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een prominent kantoorruimte te verwerven in een aantrekkelijke locatie, perfect voor diverse zakelijke doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende kantoorruimte te koop in Mersch, gelegen in de levendige regio van Luxemburg. Deze eigendom maakt deel uit van de prestigieuze residentie "ROCKWELL" en biedt een unieke kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek. Het betreft een open ruimte op de gelijkvloerse verdieping (Lot 04-00.B2), ideaal voor aanpassing aan diverse bedrijfsbehoeften. De kantoorruimte wordt geleverd in ruwbouwstaat, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar wens in te richten, passend bij uw bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt deze unit over het voordeel van twee parkeerplaatsen buiten de residentie, wat het gemakkelijk maakt voor werknemers en bezoekers. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt €516.561, inclusief btw, wat een concurrerende investering vormt in deze groeiende regio. De ligging van deze kantoorruimte in Mersch biedt verschillende praktische voordelen. Mersch is bekend als een centraal knooppunt binnen Luxemburg, met uitstekende verbindingen en een goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van 13 handels- en kantoorruimtes in de bouwfase binnen hetzelfde project benadrukt de dynamiek en groeipotentieel van dit gebied. De locatie is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en profiteert van de nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het feit dat het gebouw niet onder wateroverlast valt en niet in een overstromingsgebied ligt, garandeert extra gemoedsrust voor investeerders en gebruikers. Met de moderne voorzieningen en strategische locatie vormt deze kantoorruimte een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een professionele werkplek in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom of wenst u meer informatie? Neem contact op via ### of bel ### om uw wensen te bespreken en een vrijblijvende rondleiding te regelen. Deze kans om te investeren in een veelbelovend project in Mersch mag u niet laten liggen. Of u nu uw bedrijfsactiviteiten wilt uitbreiden of investeren in vastgoed, deze kantoorruimte biedt talrijke mogelijkheden. Profiteer van deze unieke gelegenheid en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg. Gelegen op een prominente locatie in de wijk 1260, beschikt dit gebouw over een totale oppervlakte van 91 m² en wordt het aangeboden voor €685.000. Dit object is zorgvuldig onderhouden en bevindt zich in een modern, goed afgewerkt gebouw uit 1998 dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Het pand is niet verhuurd, waardoor het nieuwe eigenaren de volledige controle hebben over de verdere planning en gebruiksvorm. De aanwezige voorzieningen omvatten onder andere een gasverwarming voor efficiënt energiebeheer, een lift die alle verdiepingen gemakkelijk toegankelijk maakt, en een garage die plaats biedt aan één voertuig. Bovendien beschikt het pand over een balkon, wat extra buitenruimte biedt en de leefkwaliteit verhoogt. Praktisch en functioneel, dit vastgoed leent zich uitstekend voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van twee sanitaire ruimtes maakt het geschikt voor gebruik als kantoor of andere commerciële activiteiten die comfort en hygiëne vereisen. De moderne inrichting en de ruime opzet zorgen voor een professionele uitstraling en een comfortabele werkomgeving. Een bijzonder voordeel is de aanwezige garage, die niet alleen het gemak biedt voor bezoekers en medewerkers, maar ook de mobiliteit verhoogt binnen de stedelijke omgeving. De ligging in een dynamisch en uitstekend verbonden district benadrukt de potentie van het vastgoed, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden of als investeringsobject. Luxemburg is bekend om haar stabiele economische klimaat en strategische ligging binnen Europa. De locatie in de wijk 1260 maakt dat het pand profiteert van goede verbindingen, nabij belangrijke voorzieningen en dynamische stedelijke activiteit. Of u nu op zoek bent naar een eigen commerciële ruimte of een investering met groeipotentieel, dit gebouw biedt tal van mogelijkheden. Interessant voor zowel investeerders als ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een bruisende omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of het verkrijgen van de volledige brochure met plattegronden en aanvullende details. Wij helpen u graag verder om deze indrukwekkende eigendom te ontdekken en te realiseren wat mogelijk is binnen dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Deze bedrijfsvastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Mersch met een prijs van €604.352, inclusief btw. Gelegen op een prominent adres aan 14 rue François Faber, wordt dit kantoorruimte van 90,89 m² aangeboden in de nieuwe "Rockwell" residentie, momenteel onder constructie. De locatie combineert praktische functionaliteit met een aantrekkelijke omgeving, waardoor het niet alleen een rendabele investering is, maar ook een aantrekkelijke werkplek voor ondernemers of professionals. Het eigendom ligt op een terrein van circa 24,45 are, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en openbaar vervoer. De architecturale opzet van de residentie zorgt voor een moderne uitstraling met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, volgens de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building). De bouw omvat een ondergrondse verdieping, een gelijkvloers voor commerciële doeleinden en vier bovengelegen verdiepingen die bestemd zijn voor residentieel gebruik of andere toegestane functies volgens de regelgeving. De centrale ligging in Mersch maakt dit eigendom ideaal voor zakelijke gebruikers en investeerders die willen profiteren van de strategische positie in Luxemburg. De omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, supermarkten, cultuur- en vrijetijdscentrum, parken en sportfaciliteiten, waardoor het een levendige en goed verbonden wijk is. Het gebouw is ontworpen met oog voor milieu en comfort, met geavanceerde thermische en akoestische isolatie en hoge kwaliteit afwerking. Dankzij de goede mobiliteitssituatie – slechts negen minuten wandelen naar het treinstation, met directe treinverbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende regio's – is deze locatie uiterst aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid. Bovendien biedt de nabijheid van scholen, medische centra en recreatiemogelijkheden een hoge levenskwaliteit voor toekomstige bewoners of gebruikers. Bij interesse nodigen wij u uit contact op te nemen voor verdere informatie en om deze bijzondere investering te bespreken; onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe wijk “Rockwell” te Mersch en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het betreft het kantoorobject met referentie 02-00-B1, gelegen op het adres 16 rue François Faber, in een stijlvolle en moderne residentie die momenteel in aanbouw is. De oppervlakte van dit kantoor bedraagt 78,28 m², waardoor het perfect geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden of als aantrekkelijke beleggingspand. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt €565.227, inclusief de toepasselijke BTW van 17%, wat een aantrekkelijke prijsstelling vormt in de huidige markt voor commercieel vastgoed in deze regio. Deze prijs is gebaseerd op een standaard die voldoet aan de hoge energie- en bouwnormen, inclusief een energiezuinig ontwerp conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard. Dit garandeert niet alleen lagere operationele kosten, maar ook een toekomstbestendige investering die inspeelt op de groeiende vraag naar duurzame vastgoedprojecten. Mersch ligt centraal in Luxembourg en biedt met deze locatie tal van voordelen voor ondernemers en investeerders. De wijk is strategisch gelegen nabij het centrum met gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra, supermarkten en lokale winkels binnen handbereik. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van stedelijke faciliteiten en groene recreatiemogelijkheden, zoals het 13 hectare grote gemeentelijke park met een klein meer dat uitnodigt tot ontspanning en buitensport. Bovendien zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen voor een vlotte verbinding met Luxemburg-Stad, dat slechts 25 km verderop ligt. Het nabijgelegen treinstation ligt op slechts 700 meter van de residentie, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg-Gare, wat vooral handig is voor forenzen en zakelijke bezoekers. De ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en culturele centra maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel bedrijven als werknemers die op zoek zijn naar een goede balans tussen werk- en leefomgeving. De residentie “Rockwell” wordt vervaardigd volgens de hoogste bouw- en milieunormen, inclusief energiezuinige installaties en kwalitatieve afwerkingen. Naast het commercieel gedeelte op de begane grond beschikt het gebouw over een ondergrondse parking met één garageplaats, wat het comfort verhoogt voor medewerkers of bezoekers. De bouw bestaat uit een onderbouw, een begane grond en vier verdiepingen die bedoeld zijn voor residentieel gebruik of andere doeleinden die door de regelgeving worden toegestaan. Dankzij de focus op duurzame architectuur en isolatie geniet u niet alleen van een hoge stabiliteit van uw investering, maar ook van een verhoogd woon- en werkcomfort. FISCHBACH Realtors & Developers bieden met deze zorgvuldig geselecteerde eigendom een unieke kans om te investeren in een groeiende markt met veel potentieel. Neem contact op via de vermelde gegevens voor meer informatie of bezoek hun website voor extra foto’s en aanvullende aanbiedingen. Overweeg deze kans nu om uw vastgoedportefeuille te versterken in een strategische en veelbelovende locatie in Mersch. Meer weten?