Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 6)

Kantoor te koop

2355 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke kans om te investeren in een eigendom gelegen op het gelijkvloers van een elegant gebouw. De locatie, binnen de postcode 2355, is rustig en toegankelijk, met een solide constructie die meteen een professionele uitstraling geeft. De vraagprijs bedraagt 580.000 euro, exclusief btw, wat dit kantoor interessant maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve werkplek in een representatieve omgeving. De ruimte is in zeer goede staat en biedt naast een praktische indeling ook verschillende comfortelementen die de werkervaring ten goede komen. De kantoorruimte beschikt over een massief eiken parketvloer en geniet van mooie volumes met een hoge plafondhoogte, wat zorgt voor een aangename en lichte werkomgeving. Er is één douchecabine aanwezig naast een toilet, wat praktisch is voor langdurig gebruik tijdens de werkdag. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar, wat extra gemak biedt voor het onderhouden van de ruimte. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Tot slot beschikt het pand over een terras en een gemeenschappelijke tuin, die kunnen dienen als ontspanningsruimtes of informele ontmoetingsplekken voor werknemers. De ligging in Luxemburg maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische regio met goede bereikbaarheid binnen het land. Hoewel de kantoorruimte momenteel niet verhuurd is, biedt dit flexibiliteit voor toekomstige gebruikers om de ruimte aan te passen naar eigen behoeften. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994. Deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een kwalitatieve kantoorruimte in Luxemburg.

Handelspand te koop

4220 Esch-sur-Alzette

Dit commerciële pand te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende gelegenheid om uw bedrijf te vestigen in een goed gelegen omgeving. Het betreft een handelsruimte van 54 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. Met een vraagprijs van 260.000 € is dit pand beschikbaar zonder btw, wat de investering helder en overzichtelijk maakt. De ruimte is momenteel vrij van huur, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars of ondernemers die snel willen starten. De locatie ligt aan de Rue de Luxembourg 20, een strategisch punt in het hart van de MARCO POLO galerie, een combinatie van winkel- en woonomgeving die garant staat voor regelmatige passage en zichtbaarheid. De handelsruimte beschikt over twee directe toegangen, zowel via de Rue Helen Buchholtz als via de Rue de Luxembourg, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk vergroot. Bovendien behoort een privékelder van 20 m² tot het pand, geschikt voor opslag of extra functionele ruimtes. Qua comfort is het pand uitgerust met elektrische verwarming, al zijn er geen voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming of een lift aanwezig. De ligging in Esch-sur-Alzette zorgt voor een dynamische commerciële omgeving met potentieel voor groei. Hoewel het pand geen balkon of aangepaste toegangen voor mindervaliden heeft, blijft het een interessante investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen commerciële ruimte zonder aanvullende kosten voor btw. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kloé Immobilier via telefoon op 691 375 790 of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit vastgoedproces.

Handelspand te koop

1648 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop aan Place Guillaume II 36 in Luxemburg biedt een unieke kans in het hart van Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van 325.000 euro betreft het een pand met een commerciële oppervlakte van 40 m², ideaal voor ondernemers die hun zaak willen vestigen op een prestigieuze locatie in de Ville Haute. Het pand beschikt over twee toiletten en is toegankelijk voor mindervaliden, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor zowel klanten als personeel. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, maar er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat kopers de mogelijkheid geeft om direct hun eigen visie te realiseren zonder lopende huurcontracten. Hoewel er geen lift aanwezig is en er geen balkon, vormt de ligging op Place Guillaume II een belangrijk pluspunt. Deze plaats is een van de meest emblematische en drukbezochte pleinen in het centrum van Luxemburg, waardoor het pand uitstekend zichtbaar en bereikbaar is voor diverse doelgroepen. Dit maakt het bijzonder geschikt voor commerciële activiteiten die baat hebben bij hoog bezoekersverkeer en centrale ligging. De ligging in de historische kern van Luxemburg-Stad garandeert een gevarieerde klantenkring bestaande uit lokale bewoners, stadswerkers, toeristen en zakelijke bezoekers. De locatie zorgt voor een uitzonderlijk aantrekkelijk kader voor wie wil investeren in een commerciële ruimte met potentieel voor verschillende soorten ondernemingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is uw kans om te investeren in een representatieve en strategische locatie in het centrum van Luxemburg.

Handelspand te koop

2449 Luxembourg

Dit commercieel gebouw te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve en ruime kantoorruimte in het hart van de stad. Met een totale commerciële oppervlakte van 226 m² is dit pand ideaal geschikt voor verschillende professionele doeleinden. Het beschikt over twee badkamers en geniet van een aangename natuurlijke lichtinval dankzij de vele ramen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. Het gebouw wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor efficiënte verwarming tijdens koudere perioden. Bovendien zijn er twee binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een belangrijke troef is in een druk stadscentrum waar parkeren schaars kan zijn. Deze parkeerplaatsen zijn inbegrepen tegen een afzonderlijke maandelijkse kostprijs van €800, naast de huurprijs van het gebouw zelf. De kantoorruimte is momenteel vrij en onmiddellijk beschikbaar, waardoor nieuwe huurders direct kunnen starten met hun eigen inrichting en organisatie van de ruimtes. Gelegen in de stad Luxemburg (postcode 2449) is dit pand uitstekend gelegen voor diverse professionele sectoren zoals advocatenkantoren, financiële instellingen, adviesbureaus en andere liberale beroepen die een centrale en prestigieuze locatie wensen. De vraagprijs voor dit commercieel gebouw bedraagt €8.200. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geadviseerd contact op te nemen met de verkoper. Dit aanbod vertegenwoordigt een interessante kans voor wie wil investeren in kwalitatieve kantoorruimte op een toplocatie.

Kantoor te koop

2449 Luxembourg

Dit uitzonderlijk kantoorruimtecomplex te koop bevindt zich in het hart van Luxemburg-Stad, meer bepaald aan de Boulevard Royal 25C binnen het prestigieuze Forum Royal. Het pand is gelegen op de derde verdieping en biedt een totale oppervlakte van 226,57 m². De locatie is bijzonder gewild dankzij de centrale ligging nabij belangrijke instellingen, winkels, diensten en de voornaamste economische en financiële spelers van de hoofdstad. Deze kantoorruimte baadt in natuurlijk licht dankzij talrijke ramen en heeft een flexibele indeling die zich aanpast aan verschillende professionele noden. Het vastgoed bestaat juridisch uit vier afzonderlijke units: lot 459 met 43,45 m², lot 460 met 69,61 m², lot 461 met 69,86 m² en lot 462 met 43,65 m². Momenteel omvat de indeling meerdere individuele kantoren, werkzones, circulatieruimtes, een kitchenette, sanitaire voorzieningen en een technische/IT-ruimte. Er zijn twee badkamers en twee toiletten aanwezig. De gasverwarming zorgt voor comfortabele temperaturen en een lift is beschikbaar om het gebouw toegankelijk te maken. Dankzij de huidige configuratie leent het pand zich voor gebruik door één onderneming, een vrij beroep of kantoorpraktijk, of kan het gesplitst worden voor meerdere professionele entiteiten. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot herindeling of functiewijziging mits de nodige vergunningen. De vraagprijs voor dit volledige kantoorcomplex bedraagt € 2.250.000 exclusief twee private ondergrondse parkeerplaatsen die apart te koop zijn. Het pand is momenteel vrij van bezetting, waardoor de nieuwe eigenaar meteen zijn eigen project kan realiseren. Dit aanbod is een unieke kans om te investeren in een representatieve en centraal gelegen vastgoedsite in Luxemburg-Stad. Voor meer informatie, uitgebreide dossiers of plannen kunt u contact opnemen met Carihome en zo de sleutel tot uw vastgoedsucces verkrijgen.

Kantoor te koop

4830 Rodange

Deze kantoorgelegenheid te koop in Rodange, aangeboden aan €695.000, betreft een ruime herenwoning die momenteel is ingericht als kantoorruimte. Het pand is gespreid over meerdere niveaus en telt talrijke kamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor diverse professionele doeleinden zoals kantoren, praktijkruimtes, vrije beroepen of zelfs als zetel van een onderneming. De indeling omvat onder meer verschillende werkplekken, een ontvangstruimte, een keuken en sanitaire voorzieningen verspreid over de verdiepingen, aangevuld met praktische bergruimtes. Hierdoor biedt het een functionele omgeving voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De woning is verdeeld over drie niveaus met een verhoogde gelijkvloerse verdieping die bestaat uit een inkomhal, een keuken met toegang tot een terras en tuin, een kantoorruimte en een tweede kantoor of ontvangstruimte met balkon aan de voorzijde, plus een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoren, een ruime kamer die dienst kan doen als extra kantoor, vergaderzaal of gemeenschappelijke ruimte, en opnieuw een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nogmaals twee kantoorruimtes, waaronder een grote kamer met opslagruimte of dressing. Op het gelijkvloers bevinden zich de kelder en opslagruimtes, een technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas en een garage. Buiten beschikt het pand over één garageplaats, twee parkeerplaatsen buiten, een terras, een balkon en een achterliggende tuin. Renovatie is aanbevolen om de ruimtes naar eigen wens en functie op te frissen. De ligging in Rodange biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed met mogelijkheden voor professioneel gebruik of zelfs een mogelijke transformatie naar een gezinswoning, afhankelijk van de behoeften van de koper. De vraagprijs bedraagt exact €695.000 exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het kantoor van BELARDIMMO via telefoon ### (de heer Belardi) of per e-mail op ### . Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een ruim en veelzijdig pand in Rodange.

Handelspand te koop

2153 Luxembourg

Dit commerciële gebouw, te koop aangeboden voor 230.000 €, bevindt zich in Luxemburg, postcode 2153, in de stad Luxemburg zelf. Het pand omvat een commerciële oppervlakte van circa 160 m² en bestaat uit een grote opslagruimte van één geheel, gelegen in de kelder van een residentie in Luxemburg-Hollerich. De opslagruimte is toegankelijk via twee enkele deuren en beschikt over een aparte toiletruimte, al dient het toilet nog gerenoveerd te worden. Verder is er een elektrische aansluiting aanwezig en varieert de plafondhoogte binnen het gebouw. Deze opslagruimte biedt een interessante mogelijkheid voor professionals die op zoek zijn naar een praktische ruimte voor opslag of depot in het centrum van Luxemburg. Er is echter geen toegang voorzien voor vrachtwagens of sectionale poorten, waardoor alle goederen manueel moeten worden verplaatst en behandeld. De staat van de kelderruimte maakt het mogelijk om het pand onmiddellijk te benutten, hoewel enkele kleine herstellingen, waaronder de vernieuwing van het sanitair, noodzakelijk zijn. Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kan u contact opnemen via het telefoonnummer 248 488 - 1 of per e-mail op ### . Bezoek ook de website ### voor de meest recente vastgoedaanbiedingen. Het Bureau Immobilier Feltes staat garant voor deskundige begeleiding en professionele service bij al uw vastgoedtransacties in het Groothertogdom Luxemburg.

Handelspand te koop

2561 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid aan voor ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar restaurant met een totale oppervlakte van circa 120 m². Het pand omvat een ruime en moderne inrichting, perfect geschikt voor een horecazaak. Deze vastgoedpropositie wordt aangeboden aan de prijs van 35.000 euro, exclusief btw. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk vanwege de dynamiek van de omgeving, wat potentieel veel klanten kan aantrekken. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Het commerciële oppervlak biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingselementen zoals een ruime eetzaal en een volledig uitgeruste professionele keuken. Het gebouw beschikt over alle nodige voorzieningen om een restaurant te exploiteren, hoewel specifieke details over het verwarmingssysteem niet gespecificeerd zijn. Deze investering is ideaal voor wie een horecazaak wil starten of uitbreiden in een strategisch gelegen locatie binnen Luxembourg. De ligging van dit commerciële vastgoed in Luxembourg is zonder twijfel één van de grote troeven. De stad staat bekend om haar economische activiteiten en diverse horeca-aanbod, waardoor deze zaak kan rekenen op een breed publiek. Met een verkoopprijs van 35.000 euro biedt dit pand een interessante instapmogelijkheid voor ondernemers die willen investeren in een commerciële horecaruimte in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar om deze unieke kans te bespreken.

Handelspand te koop

7333 Steinsel

Deze commerciële ruimte in Steinsel biedt een uitstekende investering en flexibele gebruiksmogelijkheden voor professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van 334,75 m², bestaande uit een grondoppervlakte van 190,41 m² en een mezzanine van 144,34 m², biedt deze locatie ruime en functionele werkruimtes. Het goed onderhouden gebouw is ideaal voor diverse doeleinden, zoals het oprichten van een liberale beroepspraktijk, een administratief hoofdkwartier of een patrimoniuminvestering met potentieel voor waardestijging. De mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen en de aanwezigheid van een glasvezelverbinding verhogen de praktische waarde van deze eigendom. De woning is uitgerust met verwarming op mazout, twee sanitaire voorzieningen en biedt geen airconditioning, lift of rolstoeltoegankelijkheid. Gelegen aan de Rue des Prés 50, in de gemeente Steinsel, profiteert dit vastgoed van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid en een aantrekkelijk professioneel omgeving. De nabijheid van winkels, diensten, restaurants, scholen en groene ruimtes maken het niet alleen geschikt voor zakelijke doeleinden, maar bieden ook een aangename werkomgeving. Dankzij de goede verbindingen met de hoofdwegen is het snel bereikbaar vanaf Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Deze locatie combineert het voordeel van een rustige en functionele setting met de gemakken van een goed ontwikkeld gebied dat zich uitstekend leent voor zowel zakelijke als investeringsdoeleinden. De vraagprijs van deze commerciële ruimte bedraagt 1.399.000 euro, zonder btw. De eigendom wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor gebruik of verdere aanpassing volgens uw bedrijfsstrategie. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met groeipotentieel in een groeiende regio, biedt deze eigendom in Steinsel talrijke mogelijkheden. Neem contact op via telefoon op 621 37 50 20 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering biedt u de kans om te profiteren van een strategisch vastgoed in een veelbelovende omgeving met goede vooruitzichten voor toekomstige waardestijging.

Kantoor te koop

7333 Steinsel

Deze kantoorruimte van 181 m² in Steinsel biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een functioneel en goed onderhouden vastgoed. Gelegen op Rue des Prés 50, combineert dit pand een praktische indeling met tal van faciliteiten die het werkcomfort en de efficiëntie verhogen. De ruimte beschikt over een aparte keuken, een alarmsysteem, fiber optics en privé buitenparkeren, wat het onderscheidt als een compleet en modern kantoorcomplex. De opbrengstmogelijkheden en de mogelijkheid tot verdere optimalisatie maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden, zoals een bedrijfszetel, een professionele praktijk of een investering met potentieel voor waardestijging. De locatie in Steinsel geeft het pand een strategisch voordeel, met een goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Op slechts korte afstand vindt u winkels, restaurants, scholen en groene zones die bijdragen aan een aangename werkomgeving. De infrastructuur is uitstekend, met snelle verbindingen naar de belangrijkste verkeersaders, waardoor het kantoor bijzonder geschikt is voor bedrijven die zowel nabij de hoofdstad Luxemburg willen opereren als willen profiteren van een rustige, professionele omgeving. De gemeente staat bekend om haar balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de locatie extra interessant maakt voor zowel start-ups als gevestigde ondernemingen. Met een prijs van 1.190.000 euro biedt deze kantoorruimte een waardevolle investering met diverse mogelijkheden voor gebruik. Of u nu op zoek bent naar een locatie voor uw eigen bedrijf, of u overweegt een strategisch vastgoedbelegging, dit eigendom combineert functionaliteit, comfort en strategische ligging. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en veelzijdig kantoor in Steinsel, dat klaar is voor de toekomst.

Industrie te koop

7333 Steinsel

Te koop aangeboden door Immo 4 sarl: een industrieel pand van 207 m² gelegen aan de Rue des Pr 50 in de industriële zone van Steinsel, Luxemburg. Dit pand is geschikt voor gebruik als winkelruimte of magazijn en biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die zich willen vestigen in een gewilde omgeving. De maximale hoogte van 6,5 meter en de grote garagedeur maken het mogelijk om eenvoudig met een vrachtwagen naar binnen te rijden, wat ideaal is voor logistieke doeleinden. Het pand biedt de mogelijkheid om een mezzanine van ongeveer 200 m² te ontwikkelen, waardoor extra opslag- of werkruimte kan worden gecreëerd. Daarnaast beschikt het over buitenparkeerplaatsen, wat een belangrijke troef is voor ondernemingen die regelmatig bezoek ontvangen. Dankzij de beschikbaarheid van glasvezelinternet kunnen uw zakelijke transacties en communicatie snel en betrouwbaar worden uitgevoerd. De ligging in de industriële en commerciële zone van Steinsel garandeert gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen zoals het Walfer Shopping Center. Het pand heeft snelle verbindingen naar de snelweg, en de aanwezigheid van gezondheidsdiensten en openbaar vervoer in de buurt maakt het een praktische keuze voor dagelijkse bedrijfsvoering. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op via 621 37 50 20.

Industrie te koop

7333 Steinsel

Te koop: industrieel pand gelegen aan Rue des Pr 50 in de populaire industriële zone van Steinsel, Luxemburg. Deze ruimte, met een totale oppervlakte van 277 m², biedt een flexibele indeling voor verschillende commerciële doeleinden. De begane grond beslaat 110 m², terwijl de mezzanine 167 m² omvat. Het pand beschikt over een grote garagedeur met een maximale hoogte van 6,5 meter, waardoor het geschikt is voor vrachtwagens. Er is tevens een douche ruimte met toilet aanwezig. Een van de belangrijkste voordelen van dit pand is de aanwezigheid van buitenparkeerplaatsen, wat ideaal is voor bedrijven die regelmatige bezoekers ontvangen. Daarnaast is er glasvezelinternet beschikbaar, wat garant staat voor snelle en betrouwbare verbindingen, essentieel voor al uw zakelijke transacties en communicatie. De ligging in de bedrijvige industriële zone maakt toegang tot diverse faciliteiten gemakkelijk, waaronder het nabijgelegen Walfer Shopping Center. Dankzij de gunstige locatie dicht bij de snelweg en de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, is dit pand uitstekend bereikbaar. Ook gezondheidsdiensten zijn in de nabije omgeving aanwezig, wat bijdraagt aan een praktische en goed voorziene dagelijkse bedrijfsvoering. Aarzel niet om deze kans te benutten en plan een bezichtiging door contact op te nemen met ons via 621 37 50 20.

Handelspand te koop

6463 Echternach

Dit commercieel gebouw te koop bevindt zich aan de rue Maximilien 29-31 in Echternach en wordt aangeboden voor de prijs van 995.000 euro. Het pand bestaat uit een ruime commerciële oppervlakte van ongeveer 275 m², aangevuld met een opslagruimte van circa 55 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De locatie maakt deel uit van een modern residentieel gebouwcomplex met meer dan 50 units, waaronder kantoren en handelsruimtes, waardoor het een aantrekkelijk geheel vormt binnen een dynamische omgeving. Het aanwezige gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming en het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de functionaliteit en bereikbaarheid extra versterkt. Deze commerciële ruimte heeft grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen, wat bijdraagt aan een aangenaam werk- en winkelklimaat. Bij de verkoop zijn drie ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, direct gelegen in de kelder van het gebouw, wat praktisch is voor personeel en bezoekers. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel in gebruik kan worden genomen. De huurwaarde van de kantoor- en handelsruimte ligt momenteel op 14 euro per m², terwijl de parkeerplaatsen een huurwaarde van 110 euro per stuk hebben, wat interessante investeringsmogelijkheden kan bieden. Echternach biedt een aantrekkelijke locatie binnen deze regio met een goede verbinding tot diverse faciliteiten. Door de combinatie van ruime commerciële oppervlakte, bijkomende opslagruimte en parkeergelegenheid is dit pand ideaal voor verschillende professionele toepassingen zoals handel, vrije beroepen, verzekeringsmaatschappijen, medische praktijken of zelfs co-working ruimtes. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Sacha Kremer via ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een multifunctioneel commercieel pand te verwerven in deze levendige omgeving.

Boerderij - Hoeve te koop

9191 Welscheid

Deze prachtige hoeve gelegen in Welscheid wordt te koop aangeboden voor 1.200.000 €. Het betreft een karaktervolle woning uit 1829 die de voorbije jaren met veel zorg en aandacht werd gerenoveerd. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 303 m², met in totaal circa 446 m² aan gebruiksruimte, en is gesitueerd op een terrein van 8a34ca. De bewoonbare ruimtes omvatten vijf slaapkamers en twee badkamers, waaronder een douchecabine en een apart toilet, wat het geheel zeer praktisch maakt voor een gezin of voor wie op zoek is naar voldoende leefruimte. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele ruimtes zoals een wasruimte en bergplaatsen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat de woning een betrouwbare warmtevoorziening garandeert. De indeling van de woning is bijzonder doordacht met een ruime inkomhal die leidt naar verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een eerste zit- en eetkamer, een ruime woonkamer over twee niveaus met mezzanine, een volledig uitgeruste aparte keuken met aangrenzende berging, en een badkamer met douche. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de recent ingerichte en verhoogde zolderverdieping een extra master suite met bureau, badkamer en dressing omvat. De aangebouwde schuur van circa 143 m² biedt onder andere een grote garage van ongeveer 93 m² en twee multifunctionele ruimtes die gebruikt worden als hobbyruimte, wasplaats en technische ruimte. Buiten geniet u van een tuin van ongeveer 350 m² die aansluit op de binnenkoer en het geheel een rustige, natuurlijke sfeer geeft. Gelegen in het rustige Welscheid, biedt deze eigendom niet alleen veel privacy maar ook tal van gebruiksmogelijkheden dankzij de ruime indeling en het extra volume in de schuur. De woning is instapklaar en combineert authentieke charme met modern comfort. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke en volledig gerenoveerde hoeve in een landelijke omgeving is dit pand een zeldzame opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Handelspand te koop

2721 Luxembourg

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemingen die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen locatie. Deze gelijkvloerse unit, gelegen in een recent gebouw voltooid in 2022, beschikt over een totale commerciële oppervlakte van 82 m². Met een vraagprijs van 395.000 euro presenteert deze nieuwbouwunit zich in perfecte staat en is ze voorzien van twee aparte bureaus, elk uitgerust met een badkamer en een kitchenette, wat zorgt voor comfortabele werkruimtes binnen het pand. Het pand omvat een eerste zelfstandig bureau met eigen douche, toilet en kitchenette, terwijl het tweede kantoor eveneens een ingerichte keuken en sanitaire voorzieningen bevat. Naast deze ruimtes zijn er twee bijkomende kamers die flexibel inzetbaar zijn als opslagruimte of aanvullende kantoren, wat de functionaliteit van het pand verhoogt. Verder is het gebouw uitgerust met elektrische zonneweringsluiken en drievoudig glas, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, kan worden aangenomen dat de ruimte voldoet aan de hedendaagse normen van energie-efficiëntie en gebruiksgemak. De ligging van dit commercieel pand is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van talrijke faciliteiten, waaronder het vliegveld en belangrijke verkeersaders, waardoor de bereikbaarheid voor klanten en personeel optimaal is. Het pand bevindt zich in 2721 Luxemburg en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper vrij is in het plannen van het gebruik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze professionele aanbieding biedt een solide investeringskans in een dynamische regio.

Kantoor te koop

7448 Lintgen

Dit te koop aangeboden kantoorruimte in Lintgen biedt een moderne en functionele werkomgeving van 50,65 m², gelegen aan de Rue A.T. Schmitz. De oplevering is gepland voor maart 2027, waardoor u de mogelijkheid heeft om mee te denken over de afwerking en materialen volgens het lastenboek. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal van 4,71 m², een lichte hoofdruimte van 29,79 m² met directe toegang tot een terras van 7,33 m² en een ruime privétuin van 66,76 m². Verder is er een aparte bureauruimte van 7,65 m², een berging van 2,73 m² en een douchekamer met toilet van 4,15 m². Het pand beschikt tevens over een buitenparkeerplaats en een privékelder, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De residentie waarin het kantoor gelegen is, is modern afgewerkt en beschikt over diverse faciliteiten zoals een lift, een fietsenstalling, gemeenschappelijke wasruimte en een afvalruimte. De afwerking is hoogwaardig met onder meer vloerverwarming die per ruimte individueel regelbaar is via thermostaten. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, en er is een ventilatiesysteem (VMC) aanwezig. Ook is het kantoor uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De energieclassificatie A/B onderstreept het duurzame karakter van het gebouw. De locatie van deze kantoorruimte in Lintgen is ideaal gelegen op slechts enkele minuten wandelen van het treinstation en op ongeveer 1 km van de snelweg (afrit Lorentzweiler). Luxemburg-Stad bevindt zich op een rijafstand van 10 tot 15 minuten, wat een vlotte bereikbaarheid garandeert. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 574.474 euro zonder BTW. Voor meer informatie, het aanvragen van het lastenboek, de plannen of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Wij staan klaar om u te begeleiden bij zowel de aankoop als het eventuele financieringsproces.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

6794 Grevenmacher

Te koop wordt aangeboden een commercieel gebouw gelegen aan Route du Vin 4 te Grevenmacher, met een verkoopprijs van exact 327.581 euro. Dit nieuwe commerciële pand maakt deel uit van de Residentie PENINSULA en wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2027. Het betreft een eigendom met een oppervlakte van circa 38 m², bestaande uit een multifunctionele commerciële ruimte op het gelijkvloers van het gebouw. De ruimte biedt één toilet en is uitgerust met een lift in het gebouw, wat het gebruiksgemak optimaliseert. Het pand wordt verkocht in staat van voltooiing, waardoor het nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht voor diverse professionele doeleinden. De commerciële ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende activiteiten zoals een buurtwinkel, een kantoor of een dienstverleningspunt, mits de nodige vergunningen worden verkregen. Dankzij de prominente glaspartij aan de gevel geniet deze ruimte van een uitstekende zichtbaarheid, wat een belangrijke troef is voor commerciële exploitatie. De ligging vlakbij de Moselle zorgt voor een strategische positie binnen een levendige omgeving met nabijgelegen winkels, horecazaken en parkeermogelijkheden. Dit commercieel vastgoed is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden met BTW van toepassing. De Residentie PENINSULA combineert moderniteit met functionele toegankelijkheid en biedt eigenaren ruime mogelijkheden voor professionele invulling. Bent u op zoek naar een goed gelegen commerciële ruimte in Grevenmacher met goede zichtbaarheid en toekomstige oplevering, neem dan gerust contact op voor meer informatie over deze aantrekkelijke investering aan Route du Vin 4.

Handelspand te koop

1521 Luxembourg

Dit commerciële pand te koop in Luxembourg-Gare wordt aangeboden voor een prijs van 95.000 euro. Het betreft een handelsfonds met een oppervlak van ongeveer 150 m², specifiek ingericht als restaurant op het gelijkvloers. De ruimte omvat een eetzaal van 120 m² met een capaciteit van 50 zitplaatsen binnen, een professionele, uitgeruste keuken, een kelder en een koelruimte. Verder is er een bar aanwezig en zijn er sanitaire voorzieningen voor klanten. Boven het gelijkvloers bestaat de mogelijkheid tot verdere inrichting, al zijn er hier nog werken aan te voorzien. Het pand is gelegen in een gevestigde residentiële buurt binnen de gemeente Luxembourg-Gare, wat zorgt voor een stabiele en loyale klantenkring. De locatie wordt verder ondersteund door de nabijheid van het openbaar vervoer en er is openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers. Het commerciële pand wordt aangeboden zonder huidige verhuurders, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. Er wordt gewerkt met een huurovereenkomst van 3-6-9 jaar, waarbij de maandelijkse huurprijs 4.000 euro bedraagt, met bijkomende kosten van 500 euro per maand. De waarborgsom bedraagt zes maanden huur inclusief kosten. Voor geïnteresseerden biedt dit restaurant een uitstekende kans om een goed draaiende zaak over te nemen in een aantrekkelijke omgeving binnen Luxembourg-Gare. De combinatie van ruime commerciële oppervlakte, bestaande uit een volledig ingerichte horecaruimte met bar en keuken, en de gunstige ligging maken dit vastgoed tot een interessant aanbod. Voor meer details of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar via de vermelde telefoonnummers of e-mailadressen. Uw adviseur, mevrouw Min, staat klaar om u verder te begeleiden bij deze overname.

Handelspand te koop

8010 Strassen

Te koop: commercieel gebouw in Strassen met een volledig ingericht massage salon, aangeboden aan €42.000. Dit pand bevindt zich binnen een nieuwe residentie en beslaat een commerciële oppervlakte van ongeveer 62 m². Het salon is modern, verzorgd en warm ingericht, wat zorgt voor een professionele en aangename sfeer voor de klanten. De ruimte omvat een ruime en gastvrije inkomhal, vier afzonderlijk ingerichte massageruimtes, één toilet, een aparte keuken en diverse opslagruimten. Het pand verkeert in uitstekende staat zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, waardoor een onmiddellijke overname van de activiteit mogelijk is. De indeling van het pand biedt bovendien veel flexibiliteit voor verschillende activiteiten binnen de wellness- en schoonheidssector, mits de geldende vergunningen. Zo leent het zich niet alleen voor massages, maar ook voor alternatieve verzorgingen zoals nagelverzorging, esthetische behandelingen en andere complementaire welzijnsdiensten. Voor het comfort van de gebruikers is het pand uitgerust met airconditioning en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Er is één privéparkeerplaats in de ondergrondse garage beschikbaar, evenals extra parkeerplaatsen buiten voor klanten. De ligging in Strassen binnen een recente residentie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende staat en de doordachte inrichting kan de nieuwe eigenaar snel van start gaan zonder bijkomende investeringen. Met een vraagprijs van €42.000 biedt deze commerciële ruimte een interessante opportuniteit voor professionals die hun activiteit willen opstarten of verder ontwikkelen in een stijlvolle en functionele omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Sébastien Vogel via ###

Handelspand te koop

5850 Howald

Deze commerciële onroerend goed in Howald biedt een uitzonderlijke investering met veel potentieel. Gevestigd in een prachtige, beschermde villa, omvat dit volledig uitgeruste salon een oppervlakte van ongeveer 112 m², verdeeld over drie behandelkamers die speciaal zijn ontworpen voor topkwaliteit verzorgingen. Het interieur straalt een sfeer uit van rust en verfijning, waardoor het een ideale omgeving is voor een wellness- of schoonheidssalon die zich richt op een veeleisend cliënteel. De inrichting is compleet met moderne, hightech apparatuur, waaronder verschillende laser- en ultrasoonmachines die samen een waarde vertegenwoordigen van circa 138.000 euro. Deze omvatten onder andere microdermabrasie, IPL-therapie, HIFU-behandelingen en andere geavanceerde technologieën, waardoor de continuïteit en groei van de onderneming verzekerd blijven. De bestaande infrastructuur wordt aangevuld met comfortabele therapietafels, professionele fauteuils en ontvangstmeubilair, allemaal klaar voor gebruik zonder dat er nog investeringen nodig zijn. De locatie in Howald onderscheidt zich door haar rustige, yet centrale ligging, en biedt een uitnodigende werkomgeving met een terras en een balkon voor de mooie dagen. De huurprijs bedraagt 2.500 euro per maand, exclusief kosten, en de maandelijkse lasten worden geschat op 400 euro. De faciliteiten worden aangevuld met een privéparkeerplaats voor klanten en personeel, wat de toegankelijkheid en het comfort verhoogt. Met een bestaande klantenkring van ongeveer 500 klanten biedt deze zaak een solide basis voor verdere groei en succes, mede dankzij de overdracht van actieve partnerschappen en marketinginstrumenten. Daarnaast is er een ervaren en getrainde beautician aanwezig die de continuïteit van de dienstverlening garandeert terwijl de nieuwe eigenaar de verdere ontwikkeling kan sturen. Kortom, dit volledig operationele aanbod in Howald vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een kwalitatieve wellness- of schoonheidspraktijk in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu als ondernemer wilt uitbreiden of investeren in een groeimarkt, deze aanbieding combineert luxe faciliteiten, een gunstige locatie, en een groeiend klantenbestand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe u dit bruisende bedrijf verder kunt ontwikkelen. Het verkoopbedrag bedraagt 250.000 euro, zonder btw, en alle voorwaarden worden op maat besproken. Dit is de ideale gelegenheid om uw professionele droom waar te maken in één van de meest gewilde gebieden van Luxembourg-Howald.