Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 6)

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijke brutorendement van 5%. Gelegen aan 11, Rue Dicks, betreft dit een volledig verhuurde locatie die momenteel in gebruik is als dansschool. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 151,48 m², waarvan 74,45 m² bestaat uit een kelderruimte, ideaal voor opslag of andere functies. De constructie dateert uit 1995 en combineert traditionele bouwtechnieken met moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een centrale verwarming (distant boiler sinds 2019). De gevel wordt beschermd door een elegante leien dakbedekking, waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de goede staat van het gebouw en de strategische ligging in het centrum van Ettelbruck, in de voetgangerszone. De locatie geniet van veel passage en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor ook minder mobiele bezoekers gemakkelijk toegang hebben. Daarnaast beschikt het over één toilet en bevindt de verwarming zich nog in afwachting van specificatie, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Van belang is dat de huur momenteel loopt onder een commercieel contract, wat de investeerder zekerheid biedt wat betreft de cashflow. De prijs bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, en vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in Luxemburg. De locatie en het gebouw zelf combineren praktische voordelen met een potentieel voor rendement en groei. Neem contact op via het aangegeven telefoonnummer of emailadres om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze investering en al uw vastgoedprojecten in Luxemburg. Wil je meer weten? Bezoek zeker hun website, waar regelmatig nieuwe aanbiedingen worden toegevoegd en alle details overzichtelijk worden gepresenteerd. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende handelsgebouw te Reichlange, gelegen op 2, Rue de Saeul, dat een uitstekende kans biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en recent gerenoveerd vastgoed. Met een totale oppervlakte van 482 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een restaurant, crèche of andere commerciële doeleinden. Het gebouw dateert uit een oude, traditioneel gebouwde structuur dat in 2017 volledig is gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. De solide bouwstijl, aangevuld met een dak in leisteen, triple beglazing en moderne gasverwarming, zorgen voor een comfortabele en energie-efficiënte omgeving. Het terrein beslaat bijna 45 are en beschikt over een eigen parkeerterrein met 22 parkeerplaatsen direct achter het gebouw, dat in 2026 is aangelegd. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten, personeel en leveranciers. Het gebouw is strategisch ontworpen met verschillende functies die naadloos in elkaar overvloeien. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een andere heldere commerciële ruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang biedt tot een zonnige terras van 28 m² op het zuidoosten. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor horecazaken of andere commerciële activiteiten met veel passage en zichtbaarheid. In de kelder is er een ruime keuken van 50 m² met directe toegang vanaf de achterzijde, voorzien van een professionele ventilatiesysteem en een foodlift, ideaal voor het bereiden en uitserveren van maaltijden. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio’s tussen 14 en 16 m², elk met een douchekamer van 4 tot 6,8 m², die veelzijdig kunnen worden gebruikt als woonruimte, tijdelijke huur of voor andere doeleinden. Bovenaan bevindt zich een ruim appartement van 96 m² dat bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van 45 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,19 en 15,36 m², en een badkamer met dubbele lavabo, WC en inloopdouche. Het geheel is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De locatie zelf biedt uitstekende zichtbaarheid met veel verkeer, een grote tuin en een gunstige ligging nabij belangrijke wegen en voorzieningen. Dit vastgoed combineert historische charme met moderne updates en biedt volop potentieel voor verschillende soorten ondernemingen of investeringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde, praktische en goed bereikbare locatie in Reichlange. Meer weten?

Deze charmante en historische boerderij in Gruemelscheid biedt een unieke mix van traditioneel vakmanschap en ruime functionaliteit, gelegen op een perceel van 19,63 are. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van 982 m², waarvan 140 m² woonoppervlakte. De oorspronkelijke bouw uit 1866 straalt karakter uit, met hoge plafonds van circa 2,34 meter en solide massieve constructie, onder een dak bedekt met blauwgrijze leisteen. Het terrein omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook uitgebreide bijgebouwen zoals een stabiel over twee verdiepingen, een schuur van 218 m², een pigsty van 118 m² en een garage voor ongeveer zes auto's, waardoor het zich perfect leent voor zowel privégebruik als (klein)bedrijfsmatig gebruik. De woonvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer met douche en toilet zijn gesitueerd. Op de begane grond ligt de leefruimte met een gezellige woonkamer van 28 m² en een compleet uitgeruste keuken van 13,6 m² met moderne apparatuur, inclusief koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, evenals een achterkeuken/laundry van 19,4 m² die toegang biedt tot de rustige achtertuin. De woning beschikt over oudere, maar functionele dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische radiatoren, met warm water via een elektrische boiler. Het ruime erf biedt volop buitenruimte en privacy, terwijl de rustige ligging aan de hoofdstraat in Gruemelscheid de ideale balans biedt tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De locatie garandeert een rustige en landelijke sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen in Pommerloch en Wiltz, beide op slechts ongeveer 6 km afstand. Verdere nabijheid tot de spoorlijn in Wiltz en het centrum van Pommerloch maken het woon-werkverkeer comfortabel. Dankzij recente renovaties zoals de vernieuwde gevel in 2014 en verbeteringen aan de interne ruimtes, combineert deze boerderij charme met praktische modernisering. Gezien de bescherming op nationaal niveau en de status van het gebouw als beschermd erfgoed vereist elke wijziging in het vastgoed overleg met de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van geschiedenis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 26 64 08 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een karaktervolle boerderij te verwerven in het hart van Luxemburgs platteland. Meer weten?

Deze indrukwekkende landbouwgrond in Christnach biedt een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor veelzijdig gebruik. Gelegen aan de hoofdstraat 'Moellerdallerstrooss', ligt deze ruime eigendom op een uitgestrekt terrein van 18 are, met een bijkomende weide van 33 are. Het is een bijzonder vastgoed dat niet alleen door zijn rijke geschiedenis en authentieke uitstraling opvalt, maar ook door de enorme ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. De oude woning, gebouwd in 1804, straalt karakter uit met zijn dikke muren en charmante architectuur, terwijl de recente renovaties zorgen voor moderne comfortelementen, zoals dubbel glas en een vernieuwde dakbedekking met leisteen. Dit alles maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel liefhebbers van geschiedenis als ontwikkelaars die een project willen realiseren binnen een beschermd sector. Het hoofdgebouw omvat een grote woonruimte met vijf slaapkamers, een kantoorruimte, meerdere badkamers, en diverse opslag- en werkruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende doeleinden. Naast de woonfunctie biedt de boerderij uitgebreide stallen en bijgebouwen, waaronder twee koeienstallen, varkensstallen, een distilleerderij en grote opslagruimtes die zich perfect lenen voor het organiseren van stallen of andere agrarische activiteiten. Daarnaast zijn er garages en een grote schuur van 240 m² die tal van opslag- en werkmogelijkheden bieden. De oude boerderij beschikt over een charmante tuin met een rivier die door het terrein stroomt, wat nog meer sfeer en rust toevoegt aan deze bijzondere locatie. De ligging in Christnach, dichtbij Mersch en Junglinster, biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke landschap. De locatie bevindt zich in een gemengd dorpse zone met de mogelijkheid tot het ontwikkelen van meergezinswoningen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Met de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede aansluitingen via de snelwegen en spoorverbindingen, is deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als commerciële ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Bigonville met deze ruime en karaktervolle voormalige boerderij te koop. Gelegen aan de hoofdstraat in de gemeente Rambrouch, biedt dit vastgoed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte. Het perceel beslaat circa 13,62 are en bevat meerdere bijgebouwen, garages en een grote stalruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals woon-werkcombinaties, bedAndBreakfast of hobby- en landbouwactiviteiten. De woning dateert uit 1857 en is beschermd op gemeentelijk niveau, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter van dit pand. Het gebouw is opgebouwd uit massieve stenen met een dak van arduin en Eternit, en beschikt over een traditionele constructie die zowel stabiliteit als authenticiteit uitstraalt. Binnenin vindt u een indeling die ruimte en potentieel biedt, met onder andere vier slaapkamers, een ruime living, een kantoor, aparte keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een ruime zolderruimte van 65 m² die nog verder kan worden ingericht of gebruikt voor opslag. De buitenkant wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegd tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De grote stalling- en opslagruimtes maken dit vastgoed uiterst flexibel; er zijn garages voor minstens vijf auto's en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag of bedrijfsdoeleinden. Interessant is de optie om de grote schuur te slopen en twee nieuwe bouwpercelen te creëren, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de plannen en regelgeving van de gemeente. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2004, voorzien van radiatoren in alle kamers, terwijl de energieklasse op I-I blijft, wat gunstig is voor de energetische efficiëntie. Gevraagd wordt een prijs van €650.000, zonder btw, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek erfgoed en moderne ontwikkelmogelijkheden. De ligging in Bigonville biedt diverse voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange, beide op ongeveer 6 km afstand. Het nabijgelegen Lac Esch-sur-Sûre ligt op slechts 11 km, ideaal voor recreatie en natuuractiviteiten. Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 56 km, wat gunstig is voor forenzen of internationale connecties. Indien u interesse hebt in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw project, met transparantie, professionaliteit en persoonlijk advies. Bezoek ook onze website om het volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Meer weten?

Ontdek dit unieke commerciële vastgoed gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen, dat momenteel te koop staat voor een prijs van 1.392.000 euro exclusief BTW. Dit moderne ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van circa 152 m², inclusief een open plan lay-out die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen. De grote vitrines van 11 meter breed zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid en maken het winkelpand zeer aantrekkelijk voor klanten en bezoekers, terwijl de signage boven de vitrine de zichtbaarheid verder versterkt. Het gebouwd in 2014, combineert dit pand een eigentijdse uitstraling met praktische voorzieningen zoals airconditioning, ventilatie en een technische plafondafwerking, wat zorgt voor optimaal comfort en flexibiliteit. Daarnaast beschikt het over een sanitaire ruimte en een kitchenette, waardoor het geschikt is voor zowel commerciële als kantoorfuncties. Bijzonder aan deze aanbieding is de inbegrepen extra ruimte: een archiefruimte of kelder van 67 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van zowel een buiten- als een binnenparkeerplaats, wat het klanten en medewerkers gemakkelijk maakt om te arriveren. Voor wie op zoek is naar een investering, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement met een huidige huurinkomen van ongeveer 70.000 euro per jaar; bovendien is het vrij te nemen vanaf juni 2026, waardoor het ook ideaal is voor eigen gebruik. Optioneel kunnen twee extra binnenparkeerplaatsen worden bijgekocht voor 35.000 euro per stuk, wat de waarde en functionaliteit nog verder verhoogt. Strassen, als levendige gemeente nabij Luxemburg, biedt een gunstige omgeving voor bedrijven die willen profiteren van de goede bereikbaarheid en de dynamische lokale economie. De strategische ligging aan de Route d'Arlon zorgt voor goede verbindingen met andere belangrijke locaties in de regio en maakt dit vastgoed tot een uitstekend investeringsobject of bedrijfsruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit pand combineert moderne faciliteiten met praktische locatievoordelen en vormt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in de regio. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Luxembourg biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en representatieve locatie. Gelegen in de postcode 1326, bevindt deze volledige handelsruimte zich in een strategisch gebied dat nog niet verhuurd is, waardoor er mogelijk directe beschikbaarheid is voor nieuwe uitbating. De oppervlakte bedraagt 125 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse retailactiviteiten of andere commerciële doeleinden. De prijs voor deze ruimte is vastgesteld op 75.000 euro, zonder btw, en het betreft een volledige aankoop zonder lopende verhuurcontracten, wat gunstig is voor wie snel wil investeren en de volledige controle wil behouden over de bedrijfsruimte. De locatie in Luxembourg is bijzonder interessant voor ondernemers die een goede zichtbaarheid wensen en willen profiteren van de lokale dynamiek. Hoewel specifieke details over verwarming en energie ontbreken, is het wel duidelijk dat de ruimte geschikt is voor diverse gebruiksdoeleinden. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een niet-ontwikkeld overstromingsgebied, wat extra rust en veiligheid biedt voor de investering. De ruimte is recent beschikbaar gekomen, waardoor er volop potentieel is voor verdere ontwikkeling of herinrichting, passend bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor geïnteresseerden biedt deze aanbieding een aantrekkelijke prijs en een goede basis om snel te starten met een eigen bedrijf of uitbreiding. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en een bezichtiging. Met een prijs van 75.000 euro en geen bijkomende btw-kosten vormt dit vastgoed in Luxembourg een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbare commerciële ruimte in een goede locatie binnen België. Neem gerust contact met ons op voor meer details of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Het betreft een rijks- en woningbouwbedrijf dat in 2022 is gebouwd, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en optimale functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 82 m² bevindt zich deze unit op de begane grond van een recent opgetrokken residentie, ontworpen met het oog op comfort en efficiency. De indeling bestaat uit twee zelfstandige kantoorruimtes, waarvan één voorzien is van een aparte keuken, een sanitaire ruimte met douche, en een tweede kamer die eveneens dienst kan doen als kantoor of opslagruimte. Beide ruimten maken gebruik van vloerverwarming, elektrische rolluiken en triple beglazing, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie verzekerd zijn. Het onderhoud is in perfecte staat, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor diegenen die meteen willen investeren zonder zorgen. De locatie van dit pand is strategisch gekozen, vlakbij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het zowel bereikbaar als zichtbaar is voor klanten en bezoekers. Het bevindt zich op korte afstand van de luchthaven, de snelwegen en diverse handelszaken, wat de commerciële potentie versterkt. Deze ligging biedt niet alleen gemak voor personeel en bezoekers, maar ook een uitstekende mogelijkheid om een succesvolle onderneming te vestigen in een dynamische omgeving. De verkoopprijs bedraagt €449.000, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten, zodat de koper meteen aan de slag kan. Met de gunstige ligging en eigentijdse voorzieningen is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een moderne bedrijfsruimte in Luxembourg. Indien u interesse hebt in deze eigendom of verdere informatie wenst, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een commercieel vastgoed dat zowel functionaliteit als strategisch belang combineert. Bel ons gerust op ### of stuur een e-mail naar ### voor een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw zakelijke plannen in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Deze industriële infrastructuur biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruim en polyvalent vastgoed in Crauthem. Gelegen aan Nei Wiss, in de gemeente Roeser, bevindt dit commerciële pand zich op een toplocatie binnen de Zone Industrielle Am Bruch. Met een totale oppervlakte van 392 m², verdeeld over drie niveaus, biedt het een flexibele indeling die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten, zoals opslag, logistiek, craft activiteiten of een professionele werkplaats. Dankzij de grote toegangsdeur kunnen ook grotere voertuigen en utilitaire vrachtwagens gemakkelijk worden binnengehaald, wat de functionaliteit van het gebouw versterkt. Het pand wordt gekenmerkt door zijn centrale ligging tussen Luxemburg en Esch-sur-Alzette, waardoor het bijzonder strategisch is voor bedrijven die een goede bereikbaarheid zoeken. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen, namelijk de A3 en A13 snelwegen, zorgt voor een vlotte aansluiting met het hele land en de aangrenzende landen. Het is een locatie die niet alleen praktische voordelen biedt doordat het gemakkelijk bereikbaar is, maar ook door de zichtbaarheid die het biedt binnen een dynamisch industrieel gebied. De faciliteiten omvatten onder andere verwarming op gas en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel werkklimaat, met enkele sanitaire voorzieningen waaronder drie toiletten en één douchecabine. De aanwezigheid van zonnepanelen ontbreekt, maar de moderne voorzieningen maken het pand zeer aantrekkelijk voor verschillende soorten bedrijven. Door de uitstekende ligging en de hoogwaardige faciliteiten vormt deze investering een zeldzame kans voor ondernemers die willen profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Het pand is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of gebruiken voor uw eigen bedrijfsactiviteiten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te beschikken over een goed onderhouden en strategisch gelegen industrieel gebouw. Neem contact op met directimmo@lu voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met een prijs van 1.900.000 euro biedt deze vastgoedkans talrijke mogelijkheden voor zakelijke groei en ontwikkeling in een prima bereikbare locatie. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende zakelijke opportuniteit in Luxemburg? Deze commercieel gelegen Thai massage salon biedt een unieke kans voor zowel professionele ondernemers als investeerders. Gelegen in de levendige wijk Bonnevoie, beschikt dit goed uitgeruste bedrijf over een totale oppervlakte van 50 m², waardoor het een compacte maar functionele locatie vormt voor het uitvoeren van massagebehandelingen. Het pand is volledig uitgerust met drie professionele massagekamers, een uitnodigende wachtruimte en twee gescheiden toiletten, waaronder één met douche. Alle benodigde apparatuur is inbegrepen bij de verkoop, waardoor u onmiddellijk kunt starten zonder extra investeringen. De reputatie van het salon is uitstekend en het heeft een consistent stroom van clientèle, wat het tot een aantrekkelijke en rendabele onderneming maakt. Deze commerciële ruimte bevindt zich op een strategische en goed zichtbare locatie, wat de aantrekkingskracht op klanten aanzienlijk verhoogt. De wijk Bonnevoie staat bekend om haar dynamiek en constante beweging, waardoor het ideale plekken zijn voor een bedrijf dat zich wil vestigen in een drukke omgeving. Het bedrijf is klaar voor gebruik en vereist geen extra ingrepen, hetgeen u snel de mogelijkheid geeft om uw activiteiten te starten en meteen rendement te behalen. De verkoopprijs bedraagt 50.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een volledig operationeel bedrijf met bestaand klantenbestand en professionele uitrusting. Dit is een kans die niet lang onbenut zal blijven, zeker voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met meteen rendement. Voor geïnteresseerden die verdere informatie wensen of een afspraak willen inplannen voor een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact op te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om een turn-key bedrijf over te nemen in één van de meest levendige wijken van Luxemburg. Of u nu uw eigen zaak wilt starten of een solide investering zoekt, deze massage salon biedt de perfecte mix van locatie, uitrusting en potentieel. Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze commerciële ruimte u kan bieden in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in Frisange met deze commerciële ruimte te koop voor slechts €80.000. Dit bedrijfspand, met een totale oppervlakte van ongeveer 114 m², biedt een volledig afgewerkt en klaar voor gebruik bedrijfsruimte die ideaal is voor een professionele activiteit. Het pand is momenteel in gebruik als een nagelsalon, dat een uitgebreide klantenkring heeft opgebouwd en perfect is uitgerust om onmiddellijk operationeel te worden. De ruimte beschikt over essentiële voorzieningen zoals een aparte keuken, een toilet en de nodige infrastructuur voor moderne bedrijfsvoering, waaronder internetverbinding via telefoonlijn en Ethernet. Daarnaast biedt het pand een groot terras van 26 m², wat mogelijkheden biedt voor ontspanning of klantgerichte activiteiten, en vier externe parkeerplaatsen die het klanten heel gemakkelijk maken om de locatie te bereiken. Bovendien is er een binnenparkeerplaats die extra comfort en veiligheid garandeert. Deze commerciële locatie onderscheidt zich door zowel praktische als comfortabele kenmerken. Het beschikt niet over zonnecollectoren, maar de eenvoud in verwarming en afwezigheid van airconditioning betekenen dat het pand zeer onderhoudsvriendelijk is. Het ontbreken van lift en toegankelijkheid voor mindervaliden kan voor sommige ondernemingen een aandachtspunt zijn, maar de grote buitenruimte en de gunstige ligging maken dit zeker goed. Frisange, gelegen in Luxemburg, biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving die ideaal is voor ondernemers die willen investeren in een groeiende markt. De ligging zorgt voor goede bereikbaarheid en biedt volop kansen voor een onderneming die klaar is voor verdere groei of uitbreiding. Met deze aanbieding krijgt u een compleet bedrijfspand dat klaar is voor gebruik zonder extra investeringen in de basisinfrastructuur. De aankoopprijs van €80.000 vormt een betaalbare investering voor een ondernemer die op zoek is naar een locatie met veel potentieel. Of u nu een bestaande zaak wilt overnemen of uw eigen bedrijf wilt starten, deze ruimte biedt alle mogelijkheden om snel van start te gaan. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om uw zakelijke doelen te realiseren in Frisange. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Luxembourg biedt een unieke combinatie van hoogwaardige afwerking, strategische ligging en optimale functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor professionele ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus en flexibel vastgoed. Gelegen in de nieuwe residentie "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich, bevindt deze kantoorruimte zich op de tweede verdieping en heeft een totale oppervlakte van 222,80 m². Het volledig afgewerkte interieur wordt geleverd met luxueuze afwerkingen en biedt maximale modulariteit, zodat het perfect kan worden afgestemd op de specifieke wensen van uw bedrijf. De ruimtes zijn voorzien van hoge standaard isolatie en akoestisch comfort dankzij triple beglazing met een Rw-waarde van 42 dB, wat een rustige werkomgeving garandeert ondanks de drukke straatzijde. Dankzij de flexibele indeling kunnen scheidingswanden worden verplaatst of verwijderd, waardoor open ruimtes of gescheiden kantoren gemakkelijk te realiseren zijn. De ligging is onmiskenbaar uitstekend, op een drukke hoek waar dagelijks duizenden voertuigen passeren, waardoor uw bedrijf zichtbaar wordt voor een breed publiek. Aan de straatzijde wordt de gevel gekenmerkt door hoogwaardige triple beglazing die niet alleen akoestisch comfort biedt, maar ook thermisch efficiënt is, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van het gebouw. Direct tegenover het project is er een groot openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de bereikbaarheid voor bezoekers en medewerkers aanzienlijk versterkt. Daarnaast ligt op slechts 250 meter afstand een uitgestrekt park van 10.000 m² waar men tijdens pauzes rust kan vinden, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw beschikt bovendien over goede verbindingen met het openbaar vervoer, met bushaltes op minder dan 50 meter afstand, en er zijn privéparkeerplaatsen te koop in de ondergrondse garage voor €45.000 inclusief BTW per stuk. Dankzij volledige toegankelijke voorzieningen en moderne infrastructuur is dit kantoor uitermate geschikt voor diverse zakelijke doeleinden, van advocatenkantoren tot adviesbureaus. De uitgebreide voorzieningen maken dit vastgoed tot een topkeuze voor ondernemingen die op zoek zijn naar een prestigieus kantoor met alle luxe en technische snufjes die moderne bedrijfsvoering vereisen. De prijs van €2.150.000 bedraagt inclusief alle hoogwaardige afwerkingen en technische installaties zoals ondervloerse verwarming via een lucht/water warmtepomp, ventilatiesystemen met warmte-terugwinning, volledige elektrische en datacabling, en sanitaire voorzieningen. Het volledige project wordt verkocht onder het principe van VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), met betaling gespreid overeenkomstig de voortgang van de bouw. De garanties voor de komende tien jaar en twee jaar verzekeren de koper van zekerheid en kwaliteit. Dankzij deze combinatie van ligging, uitstraling en technische perfectie vormt dit aanbod een uitstekende investering voor bedrijven die zich willen profileren in het hart van Luxembourg met een moderne en functionele werkplek. Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende commercieel gebouw te Mondorf-les-Bains, een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed in een prestigieuze locatie. Dit goed onderhouden hotel-restauratiepand dateert uit 1935 en onderging belangrijke renovaties in 1986 en 2011, wat het een perfecte combinatie biedt van historische charme en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 528 m², biedt het gebouw uitgebreide faciliteiten die geschikt zijn voor horeca en hospitality, inclusief meerdere hotelkamers, een professionele keuken en diverse ontspanningsruimtes. Het is een uitstekend voorbeeld van een volledig uitgeruste en goed onderhouden vastgoed dat klaar is voor verdere ontwikkeling of exploitatie. De structuur van het gebouw bestaat uit een stevige load-bearing masonry constructie met gewapende betonvloeren en trappen in beton, waardoor het een duurzame basis vormt voor huidige en toekomstige activiteiten. De energieprestaties worden gekenmerkt door een classificatie F voor energie en H voor thermische isolatie, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor verdere verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Het gebouw beschikt over moderne technische installaties, waaronder een in 2016 geïnstalleerde gasboiler, een lift met capaciteit voor acht personen, uitgebreide koelsystemen inclusief koude- en warmteruimtes, branddetectie en automatische rookafvoer, een grease trap en airconditioning in het restaurantgedeelte. De verschillende verdiepingen herbergen 11 hotelkamers uitgerust met privébadkamers, tv, wifi, safes en fridges, verdeeld over drie verdiepingen, terwijl de begane grond ruimte biedt voor een uitgebreide restaurant- en barfaciliteit met binnen- en buitenterrassen. Gelegen in Mondorf-les-Bains, geniet dit pand niet alleen van een rustige en landelijk charmante omgeving, maar ook van de aantrekkelijkheid van de wellness- en kuuroordgemeenschap die de regio kenmerkt. Hoewel er geen eigen parkeergelegenheid is, maakt de centrale ligging het gemakkelijk toegankelijk voor zowel gasten als bezoekers. De nabijheid van lokale voorzieningen en de reputatie van Mondorf-les-Bains als toeristische bestemming versterken de waarde van dit vastgoed. Met een vraagprijs van 3.850.000 euro biedt dit gebouw een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in België. Neem contact op met Ilias via ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet wilt missen. Meer weten?

Te koop: een commercieel gebouw gelegen aan de Rue de la Gare in Echternach, een uitstekende locatie middenin het centrum. Dit vrijstaande pand bevindt zich op een strategische plek langs de hoofdstraat en biedt een veelzijdige bedrijfsruimte van 240 m². Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 110.000 euro, exclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en vormt een waardevol vastgoedobject voor ondernemers die willen investeren in een centrale en goed bereikbare locatie. De ruime oppervlakte en de flexibele indeling maken het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te ontwikkelen, van retail tot horecazaken of andere zakelijke doeleinden, afhankelijk van de plannen van de koper. Het pand beschikt over een praktische indeling met één toilet en geen specifieke voorzieningen zoals airconditioning of lift. Het biedt geen toegang voor mindervaliden, maar de grote beschikbare ruimte biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en gebruiksoptimalisatie. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, mede dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. Hoewel er geen details bekend zijn over verwarming en energievoorzieningen, vormt deze locatie in Echternach een aantrekkelijk vastgoedobject dat zich leent voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoop omvat enkel het vastgoed; eventuele voorraden kunnen apart worden besproken, maar zijn niet inbegrepen in de prijs. Echternach is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een levendig centrum, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen profiteren van het toeristische en lokale publiek. De nabijheid van voorzieningen, gezellige winkels en goede ontsluiting zorgen voor bijkomende voordelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Wiltz biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een modern en veelzijdig vastgoedobject. Gelegen in de recente Residentie "Le Genêt" aan de 14-16 rue Grande-Duchesse Charlotte, bevindt dit pand zich in een goed onderhouden gebouw dat in 2023 is opgeleverd. Met een totale oppervlakte van 136,95 m² biedt deze ruimte een functioneel en flexibel oppervlak dat zich uitstekend leent voor diverse activiteiten binnen de commerciële of dienstverlenende sector. Het pand wordt compleet gemaakt door een privé kelder van 4,21 m², ideaal voor opslag, en beschikt over een binnenparkeerplaats, wat het gebruiksgemak voor klanten en medewerkers verhoogt. Op de begane grond is momenteel een laboratorium voor medische analyses gevestigd, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor medische of paramedische praktijken. De locatie in Wiltz is strategisch en biedt voordelen voor bedrijven die willen opereren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. De verkoopprijs bedraagt €590.000, exclusief btw, wat het pand bijzonder interessant maakt voor wie wil investeren in commercieel vastgoed. Dit object is niet verhuurd, waardoor het kopers de mogelijkheid biedt om onmiddellijk te investeren of naar behoefte te hervormen volgens hun bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt niet over gespecificeerde verwarming en energievoorzieningen en is niet overstromingsgevoelig, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering ten goede komt. Gezien de moderne afwerking en de zeer praktische indeling is dit een unieke kans voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een eigentijds pand in Wiltz. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op om deze veelzijdige commerciële ruimte te ontdekken. Met zijn recente bouwjaar, praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een waardevolle aanvulling voor uw zakelijke portfolio. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle details die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang, dit soort objecten zijn zeldzaam op de markt en snel verkocht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen! Meer weten?

Dit commerciële gebouw bevindt zich in het hart van Luxemburg, aan de 7, rue du Saint Esprit, een centrale locatie die ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het pand beschikt over twee verdiepingen, met een totale commerciële oppervlakte van 170 m², verdeeld over een gelijkvloers en een ondergelegen verdieping. Het grote ondergrondse plateau biedt extra ruimte en mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is ingericht met twee toiletten en twee kitchenette’s, wat het geschikt maakt voor verschillende soorten ondernemingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte die kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van de koper. Hoewel het interieur eenvoudig is, biedt de layout flexibiliteit voor herindeling of verdere inrichting. De locatie in het centrum van Luxemburg zorgt voor een goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een commerciële ruimte op een toplocatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de genoemde contactgegevens. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Schifflange biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel professionele gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een functioneel en elegant pand in een dynamische omgeving. Gelegen in het hart van Schifflange, beschikt deze ongeveer 80 m² grote locatie over een helder en flexibel hoofdruimte, die zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten. Of het nu gaat om een kantoor, een praktijkruimte, of een winkel, de praktische indeling en efficiënte oppervlakte maken het mogelijk om het pand volledig aan te passen aan de wensen van de gebruiker. De aanwezige kitchenette, een apart toilet en een privékelder voor opslag of archivering verhogen het gebruiksgemak en de functionaliteit van het geheel. De praktische voorzieningen en de mogelijkheid tot het aankopen van een buitenparkeergelegenheid vormen aantrekkelijke extra’s, vooral in een gebied waar bereikbaarheid en gemak centraal staan. Het gebouw is gelegen in een snel ontwikkelend deel van Schifflange, dat profiteert van een uitstekende toegankelijkheid en een gunstige ligging. Deze locatie biedt niet alleen een strategisch punt binnen de regio, maar ook de potentie voor verdere groei en ontwikkeling. Door de nabijheid van voorzieningen en goede infrastructuur wordt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een bruisende omgeving met veel potentieel. Investeren in dit vastgoed betekent investeren in een veelzijdig pand dat klaar is om verschillende activiteiten te huisvesten, met de mogelijkheid om te ondernemen op een toplocatie. De vraagprijs voor dit commercieel pand bedraagt 485.000 euro, zonder btw. Het is momenteel niet verhuurd, wat kopers de flexibiliteit geeft om het pand naar eigen wensen te gebruiken of te verhuren. Met gasverwarming en toegankelijke faciliteiten voor mindervaliden voldoet het pand aan moderne vereisten en biedt het ruime mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Schifflange? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te organiseren. Dit vastgoed biedt u de ideale basis om uw bedrijfsactiviteiten uit te breiden of uw investering in de regio Luxemburg te versterken. Meer weten?

Te koop: een modern commercieel pand gelegen in Bettembourg, met een vraagprijs van €429.000. Dit eigendom biedt een gebruiksoppervlakte van 54 m² en bevindt zich in een recent gebouw uit 2020, wat garant staat voor comfort, veiligheid en flexibiliteit in het gebruik. Het pand is momenteel verdeeld in twee aparte ruimtes, wat het ideaal maakt voor verschillende bedrijfsactiviteiten of organisaties. Indien gewenst, kan het echter worden aangepast tot één grote werkruimte, afhankelijk van de specifieke noden van de koper. Het interieur bestaat uit een functionele hoofdruimte, een kitchenette en een nette badkamer met inloopdouche, waardoor het een praktische en comfortabele werkplek vormt. Het commercieel vastgoed in Bettembourg beschikt over twee binnenparkeerplaatsen, een zeldzaam en zeer gewild voordeel dat het dagelijkse bedrijfsbeheer aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast is er een privékelder aanwezig die uitstekend geschikt is voor opslag. Het pand is uitgerust met een alarmsysteem voor optimale beveiliging, wat extra gemoedsrust biedt voor de eigenaar. De locatie in Bettembourg combineert het voordeel van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de lokale infrastructuur. Het uitgebreide aanbod van faciliteiten en de moderne afwerking maken dit een aantrekkelijke investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een solide en veilige locatie om hun activiteiten te vestigen. Bent u geïnteresseerd in deze praktische investering? Neem snel contact met ons op om een bezoek te plannen of om meer informatie te ontvangen. Daarnaast kunnen onze gespecialiseerde partners u ondersteunen bij financieringsmogelijkheden en het voorbereiden van uw aankoopdossier. Dit commercieel pand is ook beschikbaar voor makelaars die hun klanten deze kans willen voorstellen. Aarzel niet om contact op te nemen – dit soort vastgoed komt zelden op de markt en biedt een uitstekende zakelijke mogelijkheid in Bettembourg. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed gelegen aan de Boulevard d'Avranches in het hart van Luxembourg biedt een unieke investeringskans in een dynamische en uiterst zichtbare locatie. Met een vraagprijs van 385.000 euro, vertegenwoordigt deze strategisch gelegen eigendom een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een stabile inkomstenbron en een prominente aanwezigheid in de hoofdstad. Het gebouw beschikt over een commerciële ruimte van ongeveer 34 m² op het gelijkvloers, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten, gecombineerd met een kelder van circa 10 m², die perfect dienst kan doen als opslagruimte of archiefruimte. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is onder een beveiligde commerciële overeenkomst tot 2029 garandeert een betrouwbare cashflow, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. De locatie aan de Boulevard d'Avranches is bijzonder gunstig, op enkele minuten van het iconische viaduct en nabij andere commerciële en openbare voorzieningen. Dit gebied maakt deel uit van het levendige stadscentrum, dat gekenmerkt wordt door veel passage en visibility, ideaal voor een breed scala aan handels- of dienstverlening. De aanwezigheid van faciliteiten zoals een lift en toegangsverlening voor mindervaliden onderstrepen de moderne en toegankelijke aard van het gebouw. Bovendien is er één toilet voorzien, wat de praktische inzetbaarheid voor diverse doeleinden verhoogt. De eigendom staat niet vermeld als overstromingsgevoelig of binnen een overstromingsgebied, wat bijkomende zorgen over locatiezekerheid wegneemt. Heeft dit vastgoed uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze gelegenheid combineert maximale zichtbaarheid, strategische ligging en duurzaam commercieel potentieel in het centrum van Luxembourg. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij het realiseren van uw zakelijke of investeringsdoelen. U kunt ons bereiken via telefoon op 26 26 40 of per e-mail op ### . Wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw volgende commercieel succes. Meer weten?

Dit charmante en karaktervolle gebouw te Schrondweiler biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en residentiële mogelijkheden. Gelegen in het hart van het pittoreske dorpje Schrondweiler, binnen de gemeente Nommern, werd dit vastgoed in 2013 volledig gerenoveerd door Beng Architectes Associés, wat duidelijk terug te zien is in de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. De commerciële ruimte op de begane grond beslaat ongeveer 150 m² en leent zich uitstekend voor diverse activiteiten zoals horeca, een delicatessenwinkel, of andere zakelijke invullingen. Met een totale commerciële oppervlakte van 255 m² biedt dit gebouw een grote flexibiliteit voor ondernemingen die zich willen vestigen in een charmant en goed bereikbare locatie. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over een praktische garage voor één voertuig, een buitenparkingsplaats voor vijf auto's, evenals een gezellige terras en tuin die uitnodigen tot ontspanning en ontmoeting. Boven de commerciële ruimte bevinden zich twee volledig verhuurde woongelegenheden. Het eerste appartement, met twee slaapkamers en een oppervlakte van 65,39 m², is geïntegreerd in het gebouw, terwijl het tweede appartement iets groter is met een oppervlakte van 94,41 m². Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat een interessante investering biedt voor wie op zoek is naar een vastgoed met huurinkomsten. Het gebouw beschikt over vier sanitaire voorzieningen en is voorzien van een lift en toegangen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De aanwezige verwarming is niet specifiek vermeld, maar de woning wordt gekenmerkt door zijn authentieke charme en het gebruiksgemak door de moderne voorzieningen zoals de lift. De locatie in Schrondweiler, een rustig dorpje in Luxemburg, biedt bewoners en ondernemers rust en authenticiteit, terwijl belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid zonder in te boeten aan het karakter van een charmant Luxemburgs dorp. Met een vraagprijs van 1.300.000 euro, zonder btw, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor zowel ondernemers als investeerders. Heeft u interesse in dit bijzondere object? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit gebouw te bieden heeft. Meer weten?