Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 6)

Te koop: commercieel gebouw in Luxemburg voor €1.300.769. Dit pand, gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in de stad Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een totale oppervlakte van 109,19 m² op de begane grond, is dit casco-commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke projecten. De ruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het qua externe structuren klaar is, maar nog interieurafwerking nodig heeft volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het pand is strategisch gelegen in het centrum van Luxemburg, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation. Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die willen profiteren van een bruisende omgeving. Bovendien beschikt het pand over twee opslagruimten en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat extra gebruiksgemak biedt voor zowel eigenaars als klanten. Belangrijk om op te merken is dat deze commerciële ruimte niet geschikt is voor de HORECA-sector. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor winkels, kantoren of andere niet-catering gerelateerde activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Meer weten?

Deze commerciële ruimte, te koop gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een verkoopprijs van 1.517.555 €, wordt het pand aangeboden in CASCO-staat, wat inhoudt dat het gedeeltelijk afgewerkt is. De buitenstructuur en hoofdmuren zijn voltooid, maar de binnenafwerking kan naar wens van de toekomstige eigenaar worden uitgevoerd. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële activiteiten, exclusief horeca. De ruimte beslaat 145,48 m² op de begane grond en beschikt over een extra opslagruimte. Verder zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat een groot voordeel biedt in deze centraal gelegen buurt van Luxemburg. Het pand is strategisch gepositioneerd in een wijk die volop in ontwikkeling is, op slechts enkele minuten van het station, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen. Met zijn dynamische ligging en aantrekkelijke prijs stelt deze commerciële ruimte u in staat om uw zakelijke ambities waar te maken in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs op telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze ruimte voor uw bedrijf kan bieden. Meer weten?

Deze investeringseigendom in Mersch biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een modern en goed onderhouden kantoorgebouw. Gelegen in het centrum van Mersch, op een strategische locatie nabij het treinstation en bushalte, combineert dit pand praktische bereikbaarheid met een hoogwaardige afwerking. Het gebouw werd in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 360 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 24 m² aan kelders en archieven. Inclusief bij de aankoop zijn 10 parkeerplaatsen, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel medewerkers als bezoekers. Het gebouw is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid, aangezien het volledig geschikt is voor personen met een beperkte mobiliteit, en straalt een hoogwaardige afwerkingskwaliteit uit met materialen die eenvoudig kunnen worden aangepast aan de technische vereisten van de toekomst. Het interieur van het gebouw is functioneel ingedeeld over meerdere verdiepingen, waardoor een optimale indeling en workflow mogelijk is. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ontvangsthal, secretariaat, vergaderruimte en diverse kantoorruimtes, aangevuld met aparte sanitaire voorzieningen. Het eerste verdiep omvat een gemeenschappelijke hal, meerdere kantoorruimtes, een kitchenette en extra sanitaire voorzieningen, terwijl het tweede verdiep eveneens bestaat uit verschillende kantoorruimtes en een aparte wc. De lichtinval is overvloedig, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Het gebouw wordt gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud, gebruik van hoogwaardige materialen en goede technische voorzieningen die gemakkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is geldig met referentie E, wat wijst op een energiezuinig pand dat klaar is voor de toekomst. De locatie in het centrum van Mersch biedt talrijke voordelen voor potentiële gebruikers of investeerders. Naast de nabijheid van openbaar vervoer is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen kantoorgebouw te kopen, nummer 14, dat eveneens recent gerenoveerd is en over nog meer oppervlakte beschikt (453 m²), inclusief 13 parkeerplaatsen en 202 m² aan kelders/archieven. Dit pand biedt extra flexibiliteit en uitbreiding voor wie op zoek is naar een grotere investering in het hart van Mersch. De marktpositie van deze eigendom wordt versterkt door de afwezigheid van btw-verplichtingen en de praktische indeling die geschikt is voor diverse zakelijke toepassingen. Deze eigendom vormt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en groei van de regionale markt. Voor geïnteresseerden in deze strategische investering wordt aanraden contact op te nemen voor verdere details en een bezichtiging. De combinatie van moderne voorzieningen, centrale ligging en ruime parkeergelegenheid maken dit vastgoed tot een zeer aantrekkelijk aanbod in Mersch. Aarzel niet om uw plannen verder te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken om deze unieke eigendom aan uw portefeuille toe te voegen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen locatie. Met een verkoopoppervlakte van ongeveer 123,87 m² en een extra opslagruimte van circa 19,18 m² op de eerste verdieping, beschikt dit pand over ruime en functionele werk- en showroommogelijkheden. Het gebouw is in 2017 volledig gerenoveerd, wat betekent dat u profiteert van moderne faciliteiten en een goed onderhouden infrastructuur. De renovatie omvat onder andere dubbele ventilatie, PVC-dubbelglasramen en -deuren, een verlaagd plafond en verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videocamera's en fireproof plafondisolatie. De centrale verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, aangevuld met elektrische stralingsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling. De indeling van het pand biedt voldoende flexibiliteit voor diverse commerciële activiteiten. De verkoopruimte is ideaal voor detailhandel, kantoor- of dienstverlenende doeleinden, terwijl de opslagruimte op de eerste verdieping direct toegankelijk is vanuit de winkelruimte. Het gebouw bevindt zich in een voetgangerszone, wat de zichtbaarheid en toegankelijkheid ten goede komt, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van hoog voetverkeer. Daarnaast beschikt het pand over een omheinde kelderruimte in een gedeelde ondergrondse garage, wat bijkomende opslag of beveiliging mogelijk maakt. De ligging in het centrum van Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor klanten en werknemers gemakkelijk bereikbaar zijn. De vraagprijs bedraagt 638.000 euro, exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe beschikbaarheid is voor nieuwe eigenaren of huurders. De verwarming gebeurt via elektrische systemen, hetgeen inspeelt op de moderne energievoorzieningen en comforteisen. De verkoper staat open voor overleg over de beschikbaarheid, zodat geïnteresseerden hun plannen kunnen afstemmen op de mogelijkheden van het gebouw. Voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden commercieel vastgoed in een strategische locatie binnen Ettelbruck, biedt deze gelegenheid een solide basis voor diverse zakelijke activiteiten. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de potentie van dit veelzijdige vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële eigendom gelegen in het hart van Ettelbruck, een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 295 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor er directe mogelijkheden zijn voor gebruik of verdere ontwikkeling. De ligging in het centrum van Ettelbruck maakt het ideaal voor diverse doeleinden, zoals een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met twee grote, lichte kamers die veel natuurlijk licht binnenlaten, samen met een extra grote ruimte die perfect is voor een kantoorruimte of showroom. Daarnaast zijn er twee handige bergingen, twee toiletten en een douche, wat het gebruiksgemak verhoogt. De aanwezigheid van verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden zijn belangrijke details die bij de beslissingsproces kunnen worden meegenomen. Een bijzonder pluspunt zijn de extra opslagmogelijkheden die het gebouw nog aantrekkelijker maken voor verschillende zakelijke doeleinden. Deze eigendom bevindt zich op een gunstige locatie in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar levendige sfeer en strategische ligging in Luxemburg. De centrumlocatie stelt u in staat om gemakkelijk toegang te krijgen tot andere delen van de stad en biedt nabijheid tot faciliteiten en voorzieningen die essentieel zijn voor een succesvolle bedrijfsvoering. De omgeving is ideaal voor klanten of medewerkers die willen profiteren van de nabijheid van winkels, horeca en andere diensten. De infrastructuur en connectiviteit van Ettelbruck maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel startende als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid willen versterken. Voor wie investeert in een commercieel vastgoed met groeipotentieel, biedt deze locatie volop kansen. De vraagprijs voor dit veelzijdige commercieel pand bedraagt €790.000, euro zonder btw. Een uitstekende investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en strategisch gevestigd pand in Ettelbruck. Neem contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een solide commercieel eigendom te verwerven dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Aarzel niet om contact te leggen en te ontdekken hoe deze eigendom uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?

Deze uitstekende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het centrum van Mersch, een strategische locatie die zich kenmerkt door zijn nabijheid tot het treinstation en het bushokje, waardoor de bereikbaarheid zeer gunstig is. Het object is gebouwd in 2012 en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van 453 m² voor kantoorruimte, aangevuld met 202 m² aan kelder- en archiefruimte. Daarnaast omvat de prijs 13 parkeerplaatsen, wat een groot voordeel biedt voor bezoekers en werknemers. Het gebouw is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten, met hoogwaardige materialen en een moderne afwerking die zich vertaalt in een zeer goede staat van onderhoud. Het is voorzien van alle technische voorzieningen die makkelijk kunnen worden aangepast aan de specifieke eisen van de nieuwe eigenaar. De indeling bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een ontvangstruimte, secretariaatsruimte, vergaderzaal, diverse kantoorruimtes, kopieerruimte, kitchenette en gescheiden toiletten voor dames en heren. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens diverse kantoorruimtes, een aparte toiletgroep en een zeer ruime terras waar men kan genieten van een buitenruimte. De tweede verdieping herbergt nog meer kantooroppervlak, momenteel gescheiden door lichte archiefkasten die eenvoudig kunnen worden verwijderd of heringericht. Deze verdieping beschikt ook over een aparte kitchenette en extra toiletten. De zolderruimte biedt ruimte voor een groot bureau en archiefruimte, waardoor het gebouw zeer flexibel inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het aspect van toegankelijkheid is hierbij niet vergeten: het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat vandaag de dag een belangrijke meerwaarde vormt. Gelegen in het hart van Mersch, biedt dit vastgoed niet alleen een strategische locatie, maar ook tal van voordelen zoals goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Het gebouw wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming wordt verzorgd via gas, wat een efficiënte energievoorziening garandeert. Met een EPC-score van E getuigt dit vastgoed van goede energieprestatie en kwaliteit. Naast dit pand is er ook de mogelijkheid om het naastgelegen gebouw te kopen, nummer 12, dat in 2021 werd gerenoveerd en eveneens te koop staat voor €2.000.000. Beide eigendommen vormen samen een uiterst aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar veelzijdig commercieel vastgoed in een toplocatie. Neem nu contact op voor meer informatie of een bezichtiging; deze investering wacht op u om te groeien. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Pétange biedt een opvallende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed gelegen bedrijfsruimte. Met een totale oppervlakte van 1100 m², verdeeld over een gelijkvloerse verdieping, vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor diverse zakelijke activiteiten. De locatie in Pétange, in het hart van Luxemburg, garandeert niet alleen een strategisch bereik, maar ook een omgeving die gekenmerkt wordt door een goede infrastructuur en gemakkelijke bereikbaarheid. De prijs voor deze unieke bedrijfsruimte bedraagt 595.000 euro, zonder bijkomende btw-heffing, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor serieuze kopers die willen investeren in een veelbelovende locatie. Wat verder opvalt aan deze eigendom is de praktische indeling en de aanwezigheid van 15 ondergrondse parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De ruime oppervlakte en de functionele kenmerken maken dit vastgoed geschikt voor verschillende toepassingen, of het nu gaat om productie, opslag of commerciële gebruik. De nabijheid van faciliteiten en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer maken het nog aantrekkelijker voor toekomstige gebruikers en klanten. De locatie wordt gekenmerkt door een gunstig zakelijk klimaat, met nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, horecazaken en recreatieve parken, die bijdragen aan de aantrekkelijkheid van het gebied. Bovendien zijn er geen energie- of verwarmingsbeperkingen die de functionaliteit van het gebouw beperken, aangezien het is aangesloten op gasverwarming en geen zonnecollectoren heeft. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een solide en veelzijdig vastgoed in Pétange, is dit het moment om contact op te nemen. Deze eigendom biedt niet alleen een waardevolle commerciële ruimte, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en dynamiek van de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid, zodat u niet misloopt aan deze unieke investering in het Luxemburgse bedrijfsleven. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Ettelbruck met deze commerciële eigendomssite die een solide potentieel biedt voor rendement en toekomstgerichte ontwikkeling. Gelegen op de prominente Rue Prince Henri, bevindt dit vastgoed zich in een dynamisch en strategisch gebied dat volop in transformatie is, dankzij de grootschalige herontwikkelingsprojecten rond het station. Met een totale oppervlakte van 310 m², onderverdeeld in een commerciële ruimte van 120 m² en een kelder van 150 m², biedt deze eigendom een veelzijdige basis voor verschillende commerciële of zakelijke toepassingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop en verdere ontwikkeling mogelijk zijn, en de prijs bedraagt 1.315.000 euro zonder btw. Het gebouw beschikt over een recent gerenoveerd, modern interieur dat geen verdere werkzaamheden vereist, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Het is uitgerust met basis sanitaire voorzieningen, inclusief twee toiletten en één douchecabine, terwijl er geen aanvullende energievoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn. De faciliteiten worden verder aangevuld door 14 externe parkeerplaatsen, waarvan meerdere al verhuurd zijn aan 100 euro per maand per plek, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke extra inkomstenstroom. Het totale commerciële potentieel en de flexibiliteit van de ruimte maken het mogelijk om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals kantoorruimte, medische praktijken of zelfs kinderopvang, door eenvoudige herindelingen en aanpassingen. De locatie in Ettelbruck is bijzonder strategisch doordat het zich bevindt nabij belangrijke infrastructuur en voorzieningen. De buurt ondergaat momenteel een grote transformatie met de ontwikkeling van een multimodaal knooppunt, P+R-voorzieningen en nieuwe administratieve gebouwen. Dit verhoogt niet alleen de waardering van het vastgoed maar biedt ook kansen voor verdere herontwikkeling en optimalisatie van de ruimte. Bovendien ligt het pand vlakbij scholen, winkels, parken en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedwaarde in deze regio. Neem contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezoek in te plannen; uw investering in Ettelbruck wacht op u! Meer weten?

Dit commercieel pand in Bereldange biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals in de gezondheids- en welzijnssector. Met een vraagprijs van slechts €49.000, vormt deze volledig gerenoveerde ruimte een betaalbare investering voor wie op zoek is naar een multifunctioneel lokaal. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 96 m² en is uitgerust met diverse faciliteiten die onmiddellijk gebruiksklaar zijn, waaronder meerdere verzorgingscabines, een hammam, een sauna, een jacuzzi, een douche, en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee badkamers en één douchecabine aanwezig, wat de functionaliteit en het comfort voor zowel personeel als klanten ten goede komt. De moderne afwerking en recente renovaties zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de grote vitrine op een drukke weg in Bereldange zorgt voor een optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. Het pand is ideaal gelegen in een dynamische omgeving met goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid. Het beschikt over vijf privéparkeerplaatsen, wat het makkelijk maakt voor klanten en personeel om veilig en comfortabel te parkeren. De ruimte is volledig uitgerust, waardoor er geen extra investeringen nodig zijn om meteen te starten met de activiteiten. De huurprijs bedraagt €2.100 per maand, met bijkomende kosten van €300, wat aantrekkelijk is voor ondernemers die willen investeren in een commerciële ruimte zonder zich zorgen te maken over grote bijkomende uitgaven. De locatie leent zich uitstekend voor diverse activiteiten binnen de sector van gezondheid en welzijn, zoals massagesalons, medische praktijken, of schoonheidsbehandelingen. Bereldange vormt een aantrekkelijke bestemming dankzij zijn centrale ligging en goede infrastructuur. Dit gebied trekt zowel lokale als regionale klanten aan die op zoek zijn naar professionele diensten op het gebied van gezondheid en welzijn. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van hoofdwegen en de aanwezigheid van voldoende parkeergelegenheid, wat de praktische waarde van deze locatie benadrukt. Voor professionals die een kleinschalig, volledig ingericht en direct inzetbaar pand zoeken in een gunstige omgeving, biedt deze aankoop een uitstekende mogelijkheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de contactgegevens; aarzel niet om contact op te nemen voor verdere details of om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële ruimte te koop in Ettelbruck, een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruim en flexibel bedrijfsgebouw. Deze vastgoedoppervlakte van maar liefst 304 m² biedt tal van mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw beschikt over een praktische indeling met een entree en vier aparte kamers, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast bevinden zich in het gebouw één douche en twee toiletten, wat zorgt voor comfort en gemak voor medewerkers en bezoekers. De mogelijkheid tot het aanpassen en uitbreiden van de bestaande indeling geeft u de vrijheid om het pand perfect af te stemmen op uw wensen en bedrijfsplannen. De twee grote ruimtes binnen het pand kunnen worden samengevoegd tot één zeer grote werk- of verkoopruimte, afhankelijk van de noden van de gebruiker. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor zelfstandigen, kleine bedrijven of investeerders die op zoek zijn naar een functioneel en potentieel uitbreidbaar commercieel pand in een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Impasse Abbé Henri Muller 9 in Ettelbruck, bevindt deze ruimte zich in een gunstige omgeving die makkelijk bereikbaar is en goede zichtbaarheid biedt. De locatie biedt een goede balans tussen bereikbaarheid en rust, waardoor het geschikt is voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De directe beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te starten met uw plannen. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt 750.000 euro, zonder btw, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt gezien de grootte en potentie van het gebouw. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen via telefoonnummer 621 628 758. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en u te helpen om het maximale uit deze commerciële ruimte te halen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw zakelijke ambities in Ettelbruck waar te maken. Meer weten?

Dit commerciële pand in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende winkelstraat. Gelegen aan het adres 36 rue Victor Hugo, straalt deze ruimte zowel elegantie als functionaliteit uit. Met een totale oppervlakte van 71,83 m² combineert dit vastgoed een stijlvolle inrichting met praktische voorzieningen. De commerciële cel beschikt over een luxueuze afwerking, inclusief een sfeervolle open haard en een aparte keuken, waardoor het ideaal is voor diverse zakelijke activiteiten. De sanitaire voorzieningen en de ruime gangen maken het gebruikscomfort compleet. Daarnaast beschikt het pand over een grote kelder die ideaal is voor opslag en een grote vitrine die de zichtbaarheid verhoogt. Het elektrische rolluik zorgt voor extra beveiliging en privacy. Deze commerciële ruimte staat open voor vrijwel alle activiteiten, met uitzondering van cafés, bars of restaurants, wat veel flexibiliteit biedt voor potentiële kopers of huurders. De locatie in Esch-sur-Alzette is gunstig en strategisch, met tal van andere winkels en een bushalte in de nabijheid. Dit zorgt voor een goede toegankelijkheid en een hoge verkeersstroom, wat zeer gunstig is voor commercieel gebruik. Het pand wordt aangeboden voor €290.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de volledige controle geeft over het gebruik en de planning. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort van de ruimte. Esch-sur-Alzette is bekend om zijn levendige stadscentrum en zijn zakelijke dynamiek, waardoor deze locatie ideaal is voor ondernemers die willen profiteren van een commercieel vastgoed dat zowel aantrekkelijk als functioneel is. Dit is een unieke gelegenheid om een hoogwaardige commerciële ruimte te verwerven in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Livingform Real Estate via telefoon op ### of per e-mail via ### . Deze investering biedt een solide basis voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan volledig aangepast worden aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u kan bieden in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Luxembourg, een stad die bekend staat om haar levendige economische en culturele scene, biedt met dit kantoorruimte een uitzonderlijke kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een prestigieuze en functionele locatie. Dit indrukwekkende vastgoed beslaat maar liefst 303 m² op een volledige verdieping, waardoor het een unieke gelegenheid vormt voor bedrijven die willen opereren in een centraal en goed bereikbaar gebied. Gelegen op slechts enkele meters van het luxe hotel Sofitel en op slechts vijf minuten wandelen van de populaire gebieden Hamilius en de Grand-Rue, combineert deze ruimte gemak met een indrukwekkend uitzicht over de stad. Het pand kijkt uit op de stad hoger gelegen, inclusief de nabijgelegen gerechtshof, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling en statuur van de locatie. Deze kantoorruimte is ontworpen met veelzijdigheid in gedachten. Het beschikt over zeven ruime kamers die geschikt zijn voor verschillende indelingen, waardoor het perfect kan worden aangepast aan de specifieke behoeften van bijvoorbeeld advocaten, architecten of medische praktijken. De aanwezige sanitaire voorzieningen omvatten twee badkamers en vier WC’s, terwijl de vier balkons zorgen voor natuurlijke lichtinval en frisse lucht, wat de werkomgeving nog aangenamer maakt. Verder biedt het object twee parkeerplaatsen binnen en twee kelderruimtes voor opslag, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. De ruimte is tevens toegankelijk voor mindervaliden en voorzien van een lift, wat het geschikt maakt voor diverse gebruikers. Dankzij de grote ramen en open indeling is het geheel bijzonder licht en niet zichtbaar vanaf buiten, wat bijdraagt aan de privacy en het comfort. De ligging in Luxembourg is ideaal voor wie op zoek is naar een prominente locatie met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders kunnen werknemers en bezoekers gemakkelijk ter plaatse komen. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamiek en zakelijkheid, perfect voor een bedrijf dat zich wil profileren in een stedelijke setting. Met een vraagprijs van €2.650.000, zonder btw, biedt dit vastgoed een waardevolle investering voor professionals die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. Neem contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op de juiste partij die de potentie van deze locatie weet te benutten. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte in Strassen vormt een uitzonderlijke gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en efficiënte werkplek in een strategisch gelegen locatie. Gevestigd op Rue du Kiem, vlakbij de route d'Arlon, biedt dit gebouw directe verbindingen naar Luxemburg-Stad en belangrijke verkeersaders richting België en Frankrijk. De ligging combineert een uitstekende bereikbaarheid met nabijheid tot diverse voorzieningen, waardoor het een praktische en aantrekkelijke keuze is voor ondernemingen die waarde hechten aan mobiliteit en comfort. Het betreft een high-end complex dat in 2015 werd gebouwd en beschikt over het BREEAM "Very Good" label, wat garant staat voor energiezuinigheid en duurzaam bouwen. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals airconditioning, een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan de hedendaagse eisen voor een functionele werkomgeving. De beschikbare oppervlakte van 180 m² bruto is verdeeld in twee gelijke units van elk 90 m², die flexibel kunnen worden samengevoegd tot een grote open werkruimte of in andere indeling worden aangepast, afhankelijk van de wensen van de huurder. Elke sectie omvat twee privékantoren, een ruime gemeenschappelijke ruimte, een vergaderzaal, een keuken en twee toiletten, wat een complete en comfortabele werksetting garandeert. De kwaliteit van de materialen en afwerking draagt bij aan een professionele uitstraling en aangename werkomstandigheden. Op het ondergrondse niveau bevinden zich twee parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid verder versterkt en het gemak voor bezoekers en medewerkers optimaliseert. Dit alles maakt deze kantoorruimte bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel vastgoed met goede verbindingen en faciliteiten. De locatie in Strassen biedt talrijke voordelen, waaronder snelle toegang tot Luxemburg-Stad en nabijheid van diverse diensten zoals crèches, medische centra, supermarkten en sportscholen. Het gebouw combineert modern comfort met een strategische ligging, ideaal voor ondernemingen die willen groeien en zich willen presenteren in een professionele omgeving. Met een vraagprijs van €1.230.000,- zonder btw is dit vastgoed een waardevolle investering voor wie wil profiteren van een hoogwaardig kantoorpand op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke mogelijkheid wacht op u. Meer weten?

Ontdek een indrukwekkend vastgoedgelegenheid te koop in Grevenmacher, een van de mooiste en meest pittoreske regio’s langs de rivier de Moezel. Dit commerciële pand, met een prijs van €980.695, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de sterke economische en toeristische potentie van de omgeving. Het object is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijke mogelijkheden bestaan voor hergebruik of verhuur, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de ligging in Grevenmacher, een stad bekend om haar wijntraditie en culturele rijkdom, vormt dit vastgoed een strategische investering met veel groeipotentieel. Het betreft een kantoorpand dat voorzien is van diverse faciliteiten die tegemoetkomen aan moderne eisen. Het gebouw beschikt onder andere over een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een praktische wasruimte. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een balkon, wat kan bijdragen aan het comfort voor gebruikers of werknemers. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, wordt het pand gekenmerkt door zijn hoge afwerkingsniveau en functionele indeling, ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De aanwezigheid van deze faciliteiten versterkt de waarde en aantrekkingskracht van het vastgoed, vooral in een regio waar kwaliteit en toegankelijkheid essentieel zijn. De locatie van het pand in Grevenmacher is bijzonder gunstig, in de nabijheid van belangrijke culturele en economische centra zoals Luxemburg-stad en Trier, die beide gemakkelijk bereikbaar zijn. Grevenmacher zelf staat bekend om zijn ontspannen levensstijl en natuurlijke schoonheid, met wijngaarden en wandelroutes langs de rivier die aantrekkelijk zijn voor zowel bewoners als bezoekers. Het gebied combineert rustgevende landschappen met een bruisend zakelijk klimaat, waardoor het ideaal is voor bedrijven die willen profiteren van de toeristische en lokale markt. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders is dit een uitstekende gelegenheid om een waardevol vastgoedobject te verwerven dat klaar is voor verdere ontwikkeling of directe exploitatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe dit bijzondere pand uw vastgoedportefeuille kan versterken. Meer weten?

Ontdek deze uitstekend onderhouden kantoorruimte te Troisvierges, gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving aan de rue de Drinklange. Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van een gebouw dat dateert uit 2000 en biedt een comfortabele en functionele werkplek voor diverse zakelijke doeleinden. Met een vraagprijs van €395.000 biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor ondernemers, zelfstandigen of dienstverleners die op zoek zijn naar een praktische en centrale locatie in het noorden van Luxemburg. De kantoorruimte is verdeeld in vier aparte kantoren met respectievelijk 23,10 m², 17,80 m², 29,30 m² en 14,80 m², waardoor het geschikt is voor zowel individuele werkplekken als teamwerk. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en creëren een aangename werkomgeving die productiviteit stimuleert. Naast de werkruimtes beschikt de locatie over een sanitaire voorziening en een eigen ingang, wat de toegankelijkheid en privacy ten goede komen. Voor parkeren zijn er vijf buitenplaatsen direct voor het gebouw en een interne parkeerplaats voor extra gemak. Bovendien is er een kelder die ideaal is voor archivering of opslag, waardoor de ruimte multifunctioneel inzetbaar is. De ligging van deze kantoorruimte combineert rust met goede bereikbaarheid, wat efficiënt werken in het noordelijke deel van Luxemburg mogelijk maakt. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een verwarming op mazout, wat zorgt voor een comfortabele binnenklimaat. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik zonder wachttijd. Of u nu op zoek bent naar een praktische werkplek of een investeringsmogelijkheid in een goed onderhouden vastgoedobject, deze eigendom biedt vele voordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij uw zakelijke vastgoedbehoeften in Troisvierges. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële investeringskans in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Canal. Deze vrijstaande bedrijfsruimte biedt een slimme en praktische oplossing voor ondernemers, vrije beroepers of investeerders die op zoek zijn naar een locatie met grote zichtbaarheid en veel lichtinval. Het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over grote vitrines die uitkijken op de straat, wat zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling en maximale exposure. Dankzij de twee aparte ingangen is het gebruik van de ruimte flexibel en kan het bijvoorbeeld dienen als winkel, kantoor of showroom. Bovendien is er in de kelder een privéruimte voor opslag van circa 32 m², wat extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. Een separaat toilet maakt het geheel compleet en geschikt voor dagelijks gebruik. De ligging in een levendige en dynamische buurt onderstreept de potentie van deze locatie. Dankzij het goede zicht en de praktische indeling is dit vastgoed bijzonder geschikt voor investeerders die willen verhuren en zo een aantrekkelijk rendement willen realiseren. De vraagprijs bedraagt €350.000 en alle bijbehorende verkoopkosten worden door de verkoper gedragen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, kunnen contact opnemen via ### of telefonisch op (+352) 621 546 190. Deze unieke kans mag niet worden gemist. Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette combineert functionaliteit, strategische locatie en potentieel rendement, waardoor het een interessante optie vormt voor wie zoekt naar een veelzijdig vastgoedobject in Luxemburg. De afwezigheid van BTW maakt de aankoop nog aantrekkelijker voor investeerders die hun portfolio willen uitbreiden met een solide en flexibel pand. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de volledige controle over de planning en verhuurstrategie. In een markt waar zichtbaar en goed bereikbaar vastgoed schaars is, vormt deze eigendom een prima basis voor een winstgevende investering of voor eigen gebruik. Neem snel contact op om deze kans verder te bespreken en te ontdekken wat dit pand voor uw plannen kan betekenen. Meer weten?

Ontdek dit commercieel vastgoed te koop in Schieren, gelegen aan de Route de Luxembourg 43. Deze investering biedt u een unieke kans om een modern en veelzijdig object te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De vraagprijs voor dit pand bedraagt €1.100.000, zonder BTW, en het betreft een volledig verhuurd commercieel gebouw dat perfect geschikt is voor wie op zoek is naar een solide zakelijke investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gebouw omvat een commercieel gedeelte dat zich op de begane grond bevindt, met een oppervlakte van ongeveer 211,18 m². Deze ruimte bestaat uit een grote hoofdruimte, een opslagruimte, een woonkamer of ontvangstruimte, en twee aparte toiletten. De indeling biedt veel flexibiliteit voor verschillende soorten handelsactiviteiten, en er is bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €29.000. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan het toegankelijk maken van het gebouw voor alle bezoekers, wat een extra pluspunt is in de hedendaagse markt. De verkoopprijs is inclusief 17% BTW, wat gunstig kan zijn voor investeerders die de kosten willen optimaliseren. Schieren ligt in een rustige landelijke omgeving met goede verbindingen en biedt een rustige leef- en werkomgeving. De locatie is ideaal voor zowel ondernemers die een centraal punt zoeken voor hun activiteiten als investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met commercieel vastgoed. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om zelf de huurders te kiezen of het verder te ontwikkelen volgens uw plannen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze interessante vastgoedkans te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Frisange biedt een uitstekende investering en biedt een moderne werkplek in een levendige omgeving. Het betreft een kantoor of commercieel lokaal met een oppervlakte van 77,48 m², gelegen in de residentie "Bréil". Het perceel beschikt over een terras en twee privéparkeerplaatsen, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve locatie. De ruimte wordt verkocht in casco staat, klaar voor maatwerk en afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De hoofdstructuren zijn reeds voltooid, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het interieur aan te passen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Dankzij de gunstige ligging in het centrum van Frisange profiteert u van een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor kleine ondernemingen die willen opereren in een dynamische en toegankelijke omgeving. De ligging van dit vastgoed in Frisange biedt tal van voordelen. Op slechts tien minuten lopen bevinden zich diverse faciliteiten zoals een bakker, apotheek, medisch labo, verschillende artsen, slagerij, kapsalons, basisschool, crèche, en gemeentelijke diensten. Voor grotere boodschappen is er een groot supermarktje op vijf minuten rijden in Alzingen. Bovendien ligt de Franse grens op slechts 12 km afstand, waardoor ook internationale connecties en grensoverschrijdend verkeer gemakkelijk bereikbaar zijn. De residentie bestaat uit 13 appartementen en vier commerciële ruimtes, verdeeld over twee ingangen, variërend van 36 tot 120 m². Elk van deze ruimten beschikt over een buitenruimte, wat bijdraagt aan de aangename werkomgeving en het comfort van de toekomstige gebruikers. De ontwikkeling biedt tevens de mogelijkheid tot het aanpassen van de indeling en afwerking met ondersteuning van onze architecten, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor investeerders of ondernemers die een gepersonaliseerd kantoor willen creëren. Voor wie op zoek is naar een strategische locatie met moderne voorzieningen en flexibiliteit, vormt deze eigendom in Frisange een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €426.915 zonder btw, wat een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt voor deze kwalitatieve ruimte. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de vrijheid om zelf het gebruik of de verhuur te plannen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit commerciële pand biedt niet alleen een praktische oplossing voor zakelijke activiteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling binnen een groeiende gemeenschap nabij Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele kansen die deze aanbieding u kan bieden. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden residentie in de rustige en gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Met een oppervlakte van 66,27 m² biedt het een praktische en functionele indeling die geschikt is voor diverse professionele doeleinden, zoals een zelfstandige praktijk, startup of kantoor voor representatie. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, zonder dat er nog werkzaamheden aan gekoppeld zijn. De ruimte bestaat uit een open en lichtinvalrijke werkruimte die flexibel ingedeeld kan worden, een afgesloten vergaderruimte of privé kantoor, een volledig uitgeruste kitchenette, twee aparte toiletten en een technische ruimte voor bijvoorbeeld een server. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een privé kelder en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt voor bezoekers en medewerkers. De locatie biedt directe toegang vanaf de straat, wat handig is voor klanten en leveranciers. De residentie is recent gebouwd en goed onderhouden, gelegen in een rustige, residentiële omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van het zakendistrict Kirchberg, het centrum van Luxemburg en belangrijke toegangswegen maken deze locatie aantrekkelijk voor zakelijke gebruikers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving. Meer weten?

Dit commerciële pand, gelegen in het hart van de voetgangerszone van Ettelbruck op 11, Rue Dicks, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 151,48 m² en een extra kelderruimte van 74,45 m², is deze ruimte momenteel verhuurd aan een dansschool. Het gebouw, traditioneel gebouwd in 1995, is voorzien van een leien dak en dubbele beglazing. Dit pand biedt een bruto huurrendement van 4,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders. De commerciële ruimte is uitgerust met één toilet en heeft geen geïnstalleerde keuken, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige inrichting naar eigen wens. Het bezit ook een lift, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De verwarming wordt verzorgd door een gemeentelijke ketel die in 2019 is vernieuwd, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. Ettelbruck is een levendige stad die bekend staat om zijn centrale ligging en goede bereikbaarheid. De locatie in de voetgangerszone betekent gemakkelijke toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen, wat het pand ideaal maakt voor commerciële activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?