Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 6)

Dit commercieel pand te koop is gelegen in Diekirch, aan de 8 rue du Curé, en wordt aangeboden voor €150.000. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 49 m² en bevindt zich in de Galerie Commerciale E.Leclerc. Het pand beschikt over een dubbele zichtbaarheid, zowel vanuit de galerie als vanaf de voetgangerszone op de Grand-Rue, wat een uitstekende commerciële ligging garandeert. Bovendien beschikt het over twee aparte toegangen en grote etalages die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële toepassingen. De ruimte is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens en functie aan te passen. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort voor bezoekers en personeel. Daarnaast is er een overdekte publieke parking beschikbaar binnen het complex, wat een belangrijk voordeel vormt voor klanten en medewerkers. Het pand leent zich voor verschillende activiteiten zoals winkel, showroom, kantoor, agentschap, koffiehuis of kleine horeca, uiteraard mits naleving van de geldende regelgeving. Gelegen in de voetgangerszone van Diekirch biedt deze commerciële ruimte een strategische locatie met veel potentieel voor ondernemers die op zoek zijn naar zichtbaarheid en toegankelijkheid. De prijs van €150.000 reflecteert de unieke positie binnen de galerie en de mogelijkheden tot aanpassing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het team van COCONSULT, die graag alle verdere details toelichten en u begeleiden bij de aankoop van dit vastgoed. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Mersch biedt een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 280 m² op de begane grond, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een vraagprijs van €1.050.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch en gemakkelijk bereikbare locatie. Het kantoor is goed verlicht en bevindt zich op een centrale plek, waardoor het zeer toegankelijk is voor zowel werknemers als klanten. De ligging aan de rand van lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en essentiële diensten zorgt voor een praktische werkomgeving waar gemak en efficiëntie centraal staan. De nabijheid van openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten en administratieve centra draagt bij aan een optimale bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht van deze ruimte alleen maar versterkt. De ruimte zelf is veelzijdig en kan aangepast worden aan diverse zakelijke behoeften. Of het nu gaat om een privé-kantoor, gedeelde werkplekken of de vestiging van een klein bedrijf, deze locatie biedt flexibiliteit en functionaliteit. De aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats (buiten en overdekt) maakt het bijkomende gemak compleet voor zowel personeel als bezoekers. De afwerking en indeling maken dit pand geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten, terwijl de gunstige ligging in Mersch de dynamiek en groeikansen benadrukt. Met een energieklasse E-E is het bovendien een energiezuinig gebouw dat past binnen moderne duurzame normen. Mersch is een levendige stad met een sterke economische basis, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De directe toegang tot infrastructuur en voorzieningen biedt niet alleen een comfortabele werkomgeving, maar ook mogelijkheden voor verdere uitbreiding en groei van uw onderneming. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw activiteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een representatief kantoor te verwerven in een strategische locatie binnen Mersch. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder om deze interessante vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Deze commerciële gebouw te koop in Capellen, gelegen aan de Route d’Arlon 90, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 900.000 euro. Het betreft Lot 032 binnen de residentie "KAYLA", een nieuwbouwproject waarvan de werken voorzien zijn te starten eind 2026. Het commerciële pand beschikt over een ruime kantoorruimte van 139 m², aangevuld met een privé tuin van 87,69 m² en een kelder van 15 m². Bovendien zijn er vijf ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat een grote troef is voor klanten en medewerkers. De verwarming gebeurt op gas en het gebouw beschikt over een garagebox, toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. De residentie "KAYLA" omvat ook woonruimtes boven de commerciële ruimtes, met op de eerste verdieping drie appartementen van elk drie slaapkamers en op de tweede verdieping nog eens twee appartementen met drie slaapkamers. Dit gemengde gebruik van wonen en werken maakt het gebouw bijzonder veelzijdig. Het project heeft een energieklasse A/A, wat duidt op een hoog niveau van energie-efficiëntie, een belangrijk aspect in het huidige vastgoedlandschap. De locatie biedt optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat essentieel is voor commerciële activiteiten die baat hebben bij een vlotte toegang en een goede exposure. Capellen zelf is een dynamische gemeente die zich onderscheidt door haar ligging nabij Strassen, Bertrange en Windhof en haar uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, bakkerijen en diverse winkels. Daarnaast is de omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en recreatie, met onder meer het park Brill in Mamer en het ontspanningsgebied “Op der Drëps” nabij Thillsmillen. Ook culturele voorzieningen zoals het Kinneksbond cultureel centrum en grote winkelcentra zoals Belle Étoile en City Concorde liggen op korte afstand. Voor meer informatie over deze unieke commerciële kans in Capellen kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Capellen biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctionele locatie met een strategische ligging. Het betreft een polyvalent commercieel gebouw gelegen aan de 90 Route d’Arlon, in de gloednieuwe residentie “KAYLA”. Dit pand beschikt over een kantoorruimte van 144,71 m², een ruime terras van 110 m² en een kelderruimte van 15 m². Daarnaast zijn er vier buitenparkeerplaatsen voorzien, wat extra comfort biedt voor bezoekers en personeel. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het voldoet aan moderne eisen inzake toegankelijkheid en gebruiksgemak. De commerciële oppervlakte wordt aangeboden aan een prijs van 900.000 euro, exclusief BTW. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. De residentie “KAYLA” omvat ook diverse appartementen op de verdiepingen boven het commerciële gedeelte, wat wijst op een gemengde functie van het gebouw, ideaal voor wie een combinatie zoekt tussen wonen en werken of investeert in vastgoed met meerdere gebruiksmogelijkheden. De oplevering van het gebouw staat gepland tegen eind 2026, waardoor kopers nog kunnen meedenken over de afwerking en inrichting volgens hun behoeften. Capellen zelf is een dynamische gemeente, gunstig gelegen nabij Strassen, Bertrange en Windhof. Deze omgeving biedt talrijke voorzieningen zoals restaurants, supermarkten, apotheken, bakkerijen en andere winkels binnen handbereik. Bovendien bevindt het pand zich vlakbij het bedrijventerrein van Capellen en Ecoparc Windhof, waar diverse grote ondernemingen en handelszaken gevestigd zijn. Voor ontspanning en vrije tijd zijn er verschillende parken en recreatiezones in de buurt zoals het Brill park en het bosgebied “Op der Drëps”. Cultuurliefhebbers vinden bovendien een gevarieerd aanbod in het Kinneksbond cultureel centrum in Mamer. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk voor professionele activiteiten maar ook vanuit het perspectief van werk-privébalans. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 621 555 555. Meer weten?

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich op een strategische locatie in Capellen, meer bepaald aan de Route d’Arlon 90. Het pand maakt deel uit van de residentie "KAYLA", een nieuwbouwproject waarvan de werken gepland zijn om eind 2026 van start te gaan. Deze commerciële ruimte, gekenmerkt door een nuttige oppervlakte van 113 m², is ideaal voor diverse commerciële of professionele activiteiten. Daarnaast beschikt het pand over een tuin van 87,69 m² en een kelderruimte van 15 m², wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Vijf binnenparkeerplaatsen behoren eveneens tot het geheel, wat een belangrijk voordeel is in deze regio. Het commerciële gebouw is uitgerust met een gasverwarming en voldoet aan de hoge energie-eisen met een energieklasse A/A, wat wijst op een efficiënte isolatie en een laag energieverbruik. Er is bovendien één garage beschikbaar binnen het pand, wat extra comfort en veiligheid biedt voor voertuigen of opslag. Het gebouw wordt te koop aangeboden aan een prijs van 750 000 euro, exclusief btw. Momenteel is de commerciële ruimte niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden opent voor nieuwe eigenaars die zelf hun activiteiten willen opstarten of het pand willen verhuren. De ligging in Capellen geniet van talrijke voordelen. Deze dynamische gemeente is omgeven door Strassen, Bertrange en Windhof en biedt zijn inwoners en ondernemers een ruim aanbod aan faciliteiten zoals restaurants, supermarkten, apotheek, bakkerij en lokale winkels. Het nabijgelegen bedrijventerrein van Capellen en het Eco Park Windhof huisvesten verschillende bedrijven en grote handelszaken, wat de commerciële aantrekkingskracht van deze locatie versterkt. Voor wie ontspanning zoekt, zijn er diverse groene zones en sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Brillpark met sportterreinen in Mamer en recreatiegebieden aan de rand van het gemeentelijk bos. Ook culturele en winkelmogelijkheden zoals het Kinneksbond cultureel centrum en de shoppingcentra La Belle Étoile en City Concorde liggen op korte afstand. Voor meer informatie of een persoonlijk gesprek bent u welkom om contact op te nemen met de makelaar via ### of telefonisch op 621 555 555. Meer weten?

Dit ruime kantoor te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke commerciële opportuniteit met een totale kantooroppervlakte van 595,11 m², inclusief een apart archief van 47,62 m² en een aanpalende opslagruimte van 18,28 m². Gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een gemengd gebouw dat dateert uit 2002, omvat dit kantoor diverse werkruimtes die bestaan uit vijf kleine kantoren, één groot kantoor geschikt voor 5 à 6 personen, een open space eveneens geschikt voor 5 à 6 personen, drie grote kantoren, een directiekantoor en een bestuurskamer die plaats biedt aan 10 tot 12 personen. Verder zijn er zeven ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen (variërend van ongeveer 12 tot 15 m² per plaats), wat het praktisch en aantrekkelijk maakt voor verschillende gebruikers. Het object beschikt over moderne voorzieningen die het comfort en de functionaliteit ten goede komen. Zo is het kantoor voorzien van categorie 7 bekabeling, LED-verlichting en een technisch plafond die in 2019 werden vernieuwd. Ook is er een technisch verlaagd vloeroppervlak aangebracht, evenals volledig tapijt gelegd voor een professionele uitstraling. De aanwezigheid van een branddetectiesysteem en PVC-ramen met openingen verhoogt de veiligheid en het gebruiksgemak binnen het pand. Dit kantoorgebouw wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor de koper die wil investeren in een hoogwaardige kantoorruimte binnen Luxemburg. De vraagprijs voor dit kantoor bedraagt exact 4.500.000 euro exclusief btw. Er bestaat tevens een bijkomende optie om een tweede oppervlak van 191,47 m², inclusief een extra archiefruimte van 8,80 m² en vier extra parkeerplaatsen aan te kopen, wat het totaal verder kan uitbreiden. Deze extra ruimte is reeds verhuurd. Dit maakt het geheel zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig commercieel vastgoed in Luxemburg met diverse mogelijkheden. Voor wie interesse heeft in dit kantoorpand of bijkomende informatie wenst, is het aan te raden contact op te nemen om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed te koop in Grundhof, gelegen aan de Route de Beaufort, biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een totaal perceel van 7.823 m². Het betreft het toeristische complex LetzCamp Nature & More, gesitueerd in het hart van de aantrekkelijke natuurregio Mullerthal. Dit domein omvat een volledig operationele camping met 31 moderne mobilhomes, waarvan 18 recent geplaatst en voorzien van elk drie slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf extra plaatsen klaar voor toekomstige ontwikkeling van glamping-pods voor twee personen, wat aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden biedt. Het terrein bevat bovendien een technisch gebouw en een recent nieuw gebouwde barbecue- en ontspanningsruimte met een houtkachel, ontworpen om extra waarde te bieden aan bezoekers en verschillende recreatieve doeleinden te faciliteren. De technische infrastructuur van het complex is bijzonder sterk, met onder meer een nieuwe transformator van 800 kVA en volledig vernieuwde ondergrondse aansluitingen voor nutsvoorzieningen, riolering en afwatering. Dit minimaliseert technische risico’s voor een toekomstige exploitant en vormt een solide basis voor stabiele bedrijfsvoering en verdere uitbreiding. Het technische gebouw op het terrein, dat nog niet gerenoveerd is, kan flexibel worden ingezet als opslag of onderhoudsruimte. Alle nodige vergunningen zijn aanwezig, wat een vlotte overname en exploitatie mogelijk maakt. De verkoopprijs van deze optie bedraagt 750.000 euro zonder btw. Tevens bestaat de mogelijkheid om het terrein te huren tegen een maandelijkse kost van 6.500 euro, waarbij de mobilhomes en bijhorende faciliteiten apart kunnen worden verkocht. Gelegen in Grundhof, in de natuurlijke en toeristisch populaire regio Mullerthal – ook wel bekend als Klein Zwitserland – geniet dit vastgoed van een uitstekende ligging vlakbij wandel-, fiets- en klimroutes. Diverse buitenactiviteiten zoals kanoën en paardrijden bevinden zich binnen enkele kilometers, terwijl steden zoals Luxemburg (ongeveer 39 km) en Trier (ongeveer 34 km) en de wijnregio Mosel (ongeveer 45 km) binnen bereik liggen voor dagtochten. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels op 4 km afstand, met medische diensten op 7 km bereikbaar. Dit unieke vastgoed combineert een direct operationele toeristische infrastructuur met een sterke locatie en ontwikkelingspotentieel, wat het zeer geschikt maakt voor investeerders of ondernemers die actief willen zijn in natuurtoerisme, kortverblijven, camping of glamping in één van Luxemburgs mooiste natuurgebieden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze commerciële handelsruimte, beschikbaar voor verkoop aan €149.000, bevindt zich aan Route d'Arlon 1 in Strassen. Het pand omvat een oppervlakte van 61 m² en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid mogelijk maakt. De ruimte telt één toilet en beschikt over geen airconditioning, lift of aangepaste voorzieningen voor mindervaliden. Er is geen sprake van vloerverwarming of zonnecollectoren, en ook een balkon ontbreekt. De verwarmingsinstallatie is niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Het pand wordt aangeboden als onderdeel van de verkoop van een onderneming die een multi-merk modewinkel uitbaat in het nabijgelegen La Belle Étoile winkelcentrum te Bertrange, Luxemburg. Dit winkelcentrum is het drukstbezochte in Luxemburg, wat duidt op een gunstige ligging met veel passage. De huidige winkel exploiteert merken zoals Levi’s en Desigual en heeft een lopende commerciële huurovereenkomst tot 30 september 2031, wat zekerheid biedt over de continuïteit. De verkoop omvat 100% van de aandelen, inclusief de voorraad met een aankoopwaarde van €106.000, zonder schulden aan administraties. Deze commerciële locatie biedt een interessante opportuniteit voor investeerders die willen instappen in een gevestigde zaak met een sterk klantenbestand en strategische ligging in het hart van een levendig winkelcentrum. Het beschikbare dossier kan op aanvraag worden ingezien, en bezichtigingen gebeuren op afspraak en in alle discretie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie FT2702NB. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette, op het adres 36 rue Victor Hugo, en wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 €. Het vastgoed omvat een commerciële eenheid met een aparte kamer, sanitaire voorzieningen en een gang, samen goed voor een totale oppervlakte van 67,57 m². Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig die dienst kan doen als opslagruimte. De winkelruimte beschikt over een grote etalage en is uitgerust met een elektrische rolluik, wat bijdraagt aan zowel zichtbaarheid als beveiliging. De commerciële ruimte is momenteel niet verhuurd en heeft een gasgestookte verwarming. Qua activiteiten is vrijwel alles toegestaan behalve het exploiteren van cafés, bars en restaurants. Dit maakt het pand geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in een winkelstraat zorgt voor veel passage en nabijheid van talrijke andere handelszaken. Ook zijn er verschillende bushaltes in de buurt, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Gelegen in Esch-sur-Alzette biedt deze handelsruimte een interessante opportuniteit voor ondernemers die willen investeren in een goed gelegen commercieel vastgoed. De vraagprijs bedraagt 260.000 € exclusief btw. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Deze aanbieding vormt een uitgelezen kans om uw commerciële activiteit op een centrale locatie te vestigen. Meer weten?

Dit commerciële pand te koop bevindt zich op het adres 38, Grand-Rue in Luxemburg en wordt aangeboden voor een prijs van 475.000 €. Het gebouw is verdeeld over drie niveaus met een totale commerciële oppervlakte van 88 m². Het pand biedt een praktische indeling met een kelderruimte, een gelijkvloers en een eerste verdieping, waardoor het geschikt is voor diverse handelsdoeleinden of kantooractiviteiten. Daarnaast is er één toilet aanwezig en wordt de verwarming voorzien door middel van gas. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat investeerders of ondernemers de mogelijkheid biedt om het object zelf in gebruik te nemen of te verhuren volgens eigen voorkeur. Gelegen in het centrum van Luxemburg, biedt deze locatie een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid binnen een commerciële omgeving. Er zijn geen bijzonderheden wat betreft overstromingsgevoeligheid van het terrein, wat extra zekerheid geeft omtrent de ligging en het gebruik van het gebouw. Voor verdere informatie over dit vastgoed en om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 26 44 13 88 of per e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website ### voor een actueel overzicht van het volledige aanbod. Dit is een interessante kans voor wie op zoek is naar een commercieel pand in Luxemburg met een heldere prijsstelling en een praktische indeling. Meer weten?

Deze karaktervolle boerderij, gelegen aan de Rue de Haller 5 te Waldbillig, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.480.000 euro. Het pand dateert van 1946 en omvat een woonhuis met een totale bebouwde oppervlakte van 872 m², waarvan 146 m² als woonoppervlakte wordt gerekend. De boerderij staat op een perceel van 22,47 are en beschikt over een noordwestgericht terras en een ruime tuin. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning met vier slaapkamers, één badkamer met douche, een apart toilet, een grote keuken, verschillende bijgebouwen waaronder stallen, een schuur en meerdere garages, goed voor in totaal drie autostaanplaatsen. De woning zelf is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, een kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau, een leefruimte van bijna 21 m² en een volledig uitgeruste keuken met onder andere een koelkast, diepvries en oven. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met straattoegang. Verder is er een douchekamer met dubbele lavabo en toegang tot de tuin, een afzonderlijk toilet, een garage voor één wagen en een gewelfde kelder. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een extra ruimte met toilet die omgevormd kan worden tot douchekamer. De woning beschikt ook over een grote zolderruimte van 76 m². De boerderij heeft centrale verwarming op mazout (ketel uit 2002), dubbele beglazing met manuele rolluiken en een betonnen vloerplaat. Qua locatie profiteert dit pand van de rustige landelijke omgeving van Waldbillig, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen en met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Echternach en Junglinster op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden. Scholen en winkels zijn eveneens binnen handbereik op enkele minuten afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de regio Mullerthal tal van wandelmogelijkheden en groene zones in de directe omgeving. De boerderij ligt in een beschermde zone waar het behoud van het gebouw verplicht is en waar bijkomende verbouwingen een gespecialiseerd advies vereisen. Deze unieke eigendom is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en tal van uitbreidingsmogelijkheden binnen een landelijk kader. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit kantoorruimte te koop in Belvaux biedt een totale oppervlakte van 182,96 m² en is gelegen op het gelijkvloers van een recente residentie in de wijk Belval-Noord, aan de Waassertrapstraat. De goed verlichte kantoorruimte omvat ongeveer 134,68 m² op het gelijkvloers. Daarnaast is er een kelderruimte die momenteel dienstdoet als kantoor van circa 10,50 m². Verder beschikt het pand over twee kleedruimtes met douchefaciliteiten van respectievelijk ongeveer 11,30 m² en 8,30 m², alsook een afzonderlijk toilet. Dit maakt het kantoor bijzonder geschikt voor vrije beroepen of andere professionele activiteiten. De praktische aspecten van dit vastgoed zijn uitgebreid en comfortabel. Verwarming gebeurt via gas en er is een lift aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Hoewel het pand niet verhuurd is, kan het direct in gebruik worden genomen. Voor de mobiliteit zijn er talrijke parkeerplaatsen in de omgeving beschikbaar voor bezoekers en klanten. Bovendien bestaat er een mogelijkheid om binnenin de residentie extra parkeerplaatsen te huren, wat een bijkomend voordeel vormt voor wie met meerdere voertuigen werkt of klanten ontvangt. De ligging van deze kantoorruimte in Belvaux is strategisch en functioneel. Het ligt op minder dan tien minuten wandelen van het winkelcentrum van Belval, de universiteit, het treinstation van Belval, scholen, lycea en crèches, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel werknemers als klanten. De vraagprijs bedraagt precies 795.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het kantoor via telefoonnummer (+352) 54 54 27. Deze kantoorruimte biedt daarmee een uitstekende gelegenheid voor professionele ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een gunstig gelegen en modern pand in Belvaux. Meer weten?

Deze commercieel gebouw te koop, gelegen aan Avenue de la Gare 25 in Esch-sur-Alzette, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een bruisende omgeving. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 130 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, wat garant staat voor een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Met een capaciteit van 40 zitplaatsen binnen en een mooie buitenterras waarbij nog eens 16 personen kunnen plaatsnemen, is dit pand ideaal voor horeca-activiteiten zoals een crêperie of een concept van snelle restauratie. Het gebouw beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een opslagruimte en een koelcel, wat essentieel is voor een efficiënte bedrijfsvoering in de horecasector. Er is één toilet aanwezig en het pand is voorzien van airconditioning en gasverwarming. Daarnaast is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid verder verhoogt. Er is geen lift aanwezig en het gebouw heeft geen vloerverwarming of zonnecollectoren. De commerciële ruimte wordt aangeboden voor de prijs van 100.000 euro zonder btw. Esch-sur-Alzette is een levendige stad waar veel commerciële activiteiten plaatsvinden, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen starten of uitbreiden. Met zijn centrale ligging en goede toegankelijkheid is deze zaak een interessante kans voor diegenen die willen investeren in de horecasector. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen via het nummer 691 502 334. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Deze commerciële handelszaak te koop in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans in het levendige stationdistrict van Luxemburg stad. Het pand, gelegen aan een straat met een zeer hoge voetgangersfrequentie gedurende de hele dag, geniet van een uitstekende zichtbaarheid en trekt zo een breed klantenpubliek aan. Met een commerciële oppervlakte van 80 m² is dit volledig uitgeruste en instapklare etablissement ontworpen om onmiddellijk operationeel te zijn, wat een snelle start van de exploitatie mogelijk maakt. De handelsruimte beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd met gas, waarmee een praktische en efficiënte werking verzekerd wordt. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, vormt dit geen belemmering voor de commerciële waarde van het pand. De locatie in het centrum van Luxemburg is strategisch gekozen en zorgt voor een continue toestroom van potentiële klanten. Dankzij de ligging in een drukbezocht commercieel gebied profiteert de zaak van een loyale klantenkring en een uitstekende lokale reputatie. Het bedrijf behaalt doorgaans een dagelijkse omzet tussen €1.500 en €2.500, met regelmatige dagen waarop de omzet zelfs hoger ligt. Daarnaast telt het etablissement 49 zitplaatsen binnen en 20 zitplaatsen op het terras, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel lokale bezoekers als passanten. Het commercieel contract is bijzonder gunstig met een niet-geïndexeerde huurprijs, wat zeldzaam is in Luxemburg en zorgt voor financiële stabiliteit zonder bijkomende kostenstijgingen op korte termijn. De vraagprijs voor dit commercieel pand bedraagt €399.000. De mogelijkheid bestaat ook om de pandmuren aan te kopen voor €850.000, waarbij de huidige huurprijs van €3.000 per maand (excl. kosten) een bruto rendement van ongeveer 4,5% oplevert. Alle financiële cijfers zijn transparant en verifieerbaar via het Luxemburgs Handelsregister, wat zekerheid biedt aan potentiële investeerders. Nadere informatie, foto’s en het exacte adres worden uitsluitend verstrekt na een eerste telefonische contactname, waarbij alleen serieuze kandidaten met de juiste financiële draagkracht toegang krijgen tot gedetailleerde gegevens en bezichtigingsafspraken. Voor bijkomende vragen of interesse wordt aangeraden contact op te nemen met Isa via ### telefonisch of via WhatsApp. Dit is de ideale gelegenheid om een rendabele en direct exploitabele handelszaak in Luxemburg te verwerven. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop ligt in het hart van Belval, in de levendige wijk die bekend staat om zijn moderne infrastructuur en dynamische omgeving. Het betreft een volledig uitgeruste kantoorruimte van 48,12 m², beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en geschikt voor het ontwikkelen van diverse zakelijke activiteiten. Het moderne gebouw bevindt zich in de Residentie Millennium, een prestigevolle locatie die perfect combineert met de behoeften van een groeiend bedrijf. De prijs voor deze aantrekkelijke kantoorruimte bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, waardoor het een interessante investering is in een snel ontwikkelende omgeving. Het kantoor beschikt over praktische voorzieningen zoals een toilet en een lift, waardoor het comfort voor gebruikers verzekerd is. Belval staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Het gebied biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, residentiële appartementen, culturele centra en recreatieparken. Een nieuw ziekenhuis wordt eveneens gepland, wat de aantrekkelijkheid en het comfort van de wijk verder zal vergroten. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de voordelen van een vooruitstrevend en goed verbonden gebied, waarbij zowel werk- als leefomstandigheden uitstekend op elkaar afgestemd zijn. De omgeving straalt dynamiek uit en biedt volop mogelijkheden voor zakelijke groei in een inspirerende setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een snel ontwikkelend deel van Belval. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw zakelijke ambities te realiseren in een toplocatie die garant staat voor succes. Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van de Residentie PEGASUS, gelegen in de rustige en residentiële wijk van Luxemburg, op slechts enkele minuten van het centrum. Het biedt een functionele en heldere werkomgeving met een ruime, open werkruimte die directe toegang heeft tot een veranda en een groot terras van ongeveer 50 m², georiënteerd op het noordoosten. Deze buitenruimte maakt het mogelijk om een ontspannings- of ontvangstruimte te creëren in een comfortabele setting. Het kantoor is modulair ingedeeld en bestaat uit twee afgesloten kamers die kunnen worden gebruikt als privékantoren of vergaderruimtes. Daarnaast beschikt het over een badkamer, een aparte wc, een bergruimte en een privékelder voor extra opslag. De afwerking is verzorgd en het gebruik van kwaliteitsmaterialen zorgt voor een moderne en professionele uitstraling. Het pand is uitgerust met liftinstallatie en wordt verwarmd op gas. De locatie is strategisch gekozen, met goede bereikbaarheid via buslijn en nabij parkeergelegenheid bij het Glacis. Het kantoor is geschikt voor verschillende professionele activiteiten, zoals medische of paramedische praktijken, vrije beroepen, administratieve kantoren of zakelijke afspraken op afspraak. De vraagprijs bedraagt 1.395.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze uitzonderlijke hoeve te koop bevindt zich in Merkholtz en wordt aangeboden aan een prijs van 695.000 euro. De woning staat op een perceel van 13,26 are en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 245 m², met een totale vloeroppervlakte van circa 923 m². Het pand bestaat uit meerdere ruimten die traditioneel zijn ingedeeld, met onder meer een inkomhal, woonkamer, aparte eetkamer en een individuele keuken. Er is tevens een praktische achterkeuken, een voorraadruimte, een apart toilet, een wasruimte met toegang tot de bijgebouwen en een garage. Met in totaal zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder die kan worden ingericht, biedt deze woning ruim voldoende leefruimte. De indeling van de hoeve is zeer functioneel en traditioneel, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en authenticiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een om te bouwen zolder omvat. Het pand wordt verwarmd door middel van een oliegestookte ketel en beschikt over betonnen vloeren op alle niveaus, wat het geheel solide en duurzaam maakt. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een stallencomplex, schuur, voormalige smederij, een vrijstaand gebouw met garage en oude bakoven, kelder, oude zuivelfabriek en meerdere buitenruimtes die tal van mogelijkheden bieden. Merkholtz is de specifieke locatie waar dit unieke vastgoed zich bevindt. Het betreft een rustige en landelijke omgeving die perfect past bij het karakter van deze hoeve met zijn uitgebreide terreinen en bijgebouwen. In de aanbieding is bovendien de mogelijkheid om extra weiland aan te kopen van 63,6 are, wat dit object ook interessant maakt voor liefhebbers van ruimte en landbouwmogelijkheden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Property Invest Nord via telefoon of e-mail. Deze eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw. Grijp deze kans om te investeren in een karaktervolle en ruime woon- en werkplek in Merkholtz. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde kantoorruimte op het gelijkvloers in Echternach biedt een uitzonderlijke kans voor zelfstandigen en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en functionele werkomgeving. Met een doordachte indeling beschikt deze ruimte over een ruime, lichte ontvangstruimte, een open hoofdgedeelte ideaal voor een open kantooromgeving of vergaderingen, en twee aparte polyvalente kamers die kunnen fungeren als individuele kantoren of overlegruimtes. Daarnaast is er een extra ruimte die via de grote, uitnodigende terrasruimte bereikbaar is, voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, perfect als zelfstandig kantoor of ontvangstruimte. De aanwezigheid van drie douchecabines, een berging en een wasruimte verhogen het comfort en de bruikbaarheid van het pand aanzienlijk. De kantoorruimte is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een garage voor één voertuig, twee extra parkeerplaatsen vlak voor de garage, en een polyvalente aanbouw over twee verdiepingen die kan dienen als opslag, archief of extra werkruimte. Het pand beschikt bovendien over een lift, wat de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Twee afzonderlijke kelders met aparte buiteningang bieden extra opslagmogelijkheden. De verwarming werkt op stookolie. De ligging in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, verzekert een dynamische commerciële omgeving met voldoende passage en een goed uitgebouwde infrastructuur met winkels, horecazaken en administratieve diensten. Het niveauverschilvrije karakter van de toegang garandeert een barrièrevrije toegankelijkheid voor klanten en bezoekers. Dit representatieve vastgoed wordt aangeboden aan 990.000 € en is momenteel vrij van huur. De combinatie van flexibele indelingsmogelijkheden, ruime parkeergelegenheid en een centrale locatie in Echternach maakt dit een zeldzame kans op de markt voor professionele gebruikers die een kantoorruimte wensen die direct instapklaar is. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immobilière Spautz s.à r.l. Zij voorzien u graag van een gedetailleerd advies en begeleiden u bij een vrijblijvende bezichtiging. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke landbouwsite te koop in Buschrodt, gelegen aan de 7, Rue Angelsgronn, biedt een unieke combinatie van authentieke charme en ruime mogelijkheden. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning, stallen, een grote schuur en een bijgebouw, samen goed voor een totale oppervlakte van 1.148 m², waarvan 286 m² woonoppervlakte. De site bevindt zich op een perceel van 20,16 are en werd oorspronkelijk gebouwd in 1946. De woning beschikt over zeven slaapkamers en één badkamer, naast twee aparte toiletten, en bevat tevens een garage voor één wagen. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening in het ganse gebouw. De indeling van de woning is veelzijdig en ruim. Op het gelijkvloers treffen we onder andere een inkomhal met een plafondhoogte van 2,80 meter, een kantoor dat ook als slaapkamer kan dienen, een woonkamer en een grote leefruimte die ooit dienst deed als café met directe toegang tot de voortuin. Daarnaast zijn er een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met onder meer een grote koelkast, diepvriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaten. Achter de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en diverse bergplaatsen, alsook toegang tot de stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, waarvan één met apart toilet, een berging en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De zolderverdieping omvat twee extra slaapkamers en een zolderruimte. De site beschikt verder over ruime stallen en een grote schuur van 337 m² met aparte werkplaats van 15 m². Het bijgebouw meet 208 m² en kan voor diverse doeleinden worden ingericht. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt is de ligging in Buschrodt, vlakbij essentiële voorzieningen. Winkels, supermarkten en restaurants zijn in ongeveer vijf minuten bereikbaar in Redange-sur-Attert. Er zijn ook crèches en scholen binnen handbereik op vijf tot tien minuten afstand. Bovendien is er vlotte verbinding naar belangrijke verkeersassen richting Luxemburg-stad en België, met ook openbaar vervoer in de nabijheid. Omgeven door groene zones en natuur is dit een rustige omgeving ideaal voor wie op zoek is naar stilte zonder afstand te hoeven doen van comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze complete landbouwsite bedraagt 1.245.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER, uw betrouwbare partner voor vastgoedtransacties in deze regio. Meer weten?