Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 8)

Ontdek dit unieke commerciële vastgoedproject gelegen in Hellange, een strategische locatie die zowel toegankelijkheid als potentieel biedt. Dit gebouw, geprijsd op €778.500, vormt een uitstekende investering door zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en gunstige ligging. Het betreft een kleinschalig complex met commerciële ruimten op de begane grond en vier appartementen op de eerste en tweede verdieping, wat een goede balans tussen commercieel en residentieel gebruik garandeert. De totale commerciële oppervlakte bedraagt 86 m², met de mogelijkheid om deze ruimte te benutten voor diverse doeleinden. Het gebouw is nog niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over de verdere invulling en gebruik. Het project biedt praktische voorzieningen en moderne gemakken, zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, waardoor het gebouw future-proof en aantrekkelijk is voor verschillende doelgroepen. Hoewel er geen details zijn over de verwarming of energievoorzieningen zoals zonnecollectoren, wordt de verwarming niet gespecifieerd, wat wellicht ruimte biedt voor verdere aanpassingen of verbeteringen. Het gebouw beschikt niet over een balkon, maar de aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen maken het tot een comfortabel en functioneel vastgoed binnen een groeiende omgeving. De prijs van €778.500 is inclusief BTW, waarbij de BTW op de commerciële oppervlakte van toepassing is, en benadrukt de transparantie in de prijsstelling. De ligging in Hellange maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een strategische locatie dicht bij Luxemburg-Stad, met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Hellange staat bekend om haar groeiende woon- en werkgelegenheidskansen, wat deze investering extra waardevol maakt. Het project wordt verkocht in ruwe staat, wat ruimte biedt voor maatwerk en afwerking naar wens. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om verdere informatie te verkrijgen of een afspraak te maken voor een bezichtiging. Contact opnemen kan via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij dit veelbelovende vastgoedproject. Dit is de kans om te investeren in een veelzijdig en strategisch gelegen gebouw dat klaar is om vormgegeven te worden naar uw wensen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een strategische locatie. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie die slechts twee minuten verwijderd is van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor bedrijven die een nabijheid tot grote verkeersaders en een gunstige bereikbaarheid waarderen. Het pand heeft een oppervlakte van 73 m² en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Met een prijs van 681.950 euro, inclusief BTW, biedt deze investering een goede balans tussen locatie, grootte en prijs. Het gebouw zelf is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Binnenin vinden we een indeling die ruimte biedt voor commerciële activiteiten, met een solide constructie en een goede toegankelijkheid. Hoewel specifieke details over de verwarming niet worden vermeld, beschikt de ruimte over vloerverwarming, hetgeen bijdraagt aan een aangename werkomgeving. Aan de buitenkant is er geen balkon, maar de locatie en de indeling maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De afwezigheid van extra voorzieningen zoals airconditioning of een lift wijst erop dat het gebouw vooral functioneel is en gericht op gebruiksvriendelijkheid, met mogelijkheden voor aanpassing naar de wensen van de koper. De omgeving van Hellange biedt allerlei voordelen voor zakelijke gebruikers, met een goede toegankelijkheid en een groeiende gemeenschappelijke omgeving. De nabijheid van de snelweg zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere belangrijke knooppunten, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die klanten of werknemers willen aantrekken uit een groter gebied. Bovendien zijn er geen overstromingsrisico's of beschermde gebieden in de directe omgeving, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder versterkt. Voor wie op zoek is naar een commercieel pand met een strategische ligging en goede prijs-kwaliteitverhouding, is deze investering in Hellange zeker de moeite waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed kan aansluiten bij uw zakelijke plannen. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed te koop in Hellange biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Gelegen aan de Munnereferstrooss, bevindt dit gebouw zich op een toplocatie in de gemeente Hellange, die bekend staat om haar groei en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Met een vraagprijs van €778.500 biedt dit project niet alleen potentieel voor commercieel rendement, maar ook voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Het gebouw omvat een totale oppervlakte van 86 m² en wordt momenteel verkocht in shell- of grijze staat, klaar voor afwerking volgens de wensen van de koper. Het feit dat de prijs inclusief BTW is, onderstreept de transparantie en de juiste afwikkeling van de transactie. Dankzij de ligging op slechts enkele minuten van de snelweg en tien minuten van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een optimale bereikbaarheid voor klanten en werknemers, wat de aantrekkingskracht verder versterkt. Het gebouw bestaat uit twee commerciële units op de begane grond en vier appartementen op de verdiepingen erboven. Hoewel de appartementen nog gebouwd moeten worden volgens de specificaties van de ontwikkelaar, biedt dit kansen voor maatwerk en personalisatie voor potentiële kopers of huurders. De aanwezige infrastructuur voorziet in ondergrondse parkeerplaatsen via een brede toegangstrap, wat het comfort en gemak voor bezoekers en gebruikers ten goede komt. Het ontbreken van bepaalde voorzieningen zoals airconditioning, lift, en balkon, wordt gecompenseerd door de strategische ligging en het potentieel voor verschillende bedrijfsactiviteiten of residentiële invullingen. De afwezigheid van zonnecollectoren en vloerverwarming wijst op een basisuitrustingsniveau dat nog verder kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie in Hellange biedt tal van voordelen, waaronder nabijheid tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten die het voor bedrijven aantrekkelijk maken om zich hier te vestigen. Deze eigendom is ideaal voor wie wil investeren in commercieel vastgoed met groeipotentieel in een dynamische regio. Of het nu gaat om een retailpunt, kantoorruimte of een andere commerciële invulling, de mogelijkheden zijn breed en kunnen worden afgestemd op specifieke wensen. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, nodigen we u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Ontdek dit commerciële gebouw te Bettembourg, een unieke investeringskans in een uitdagende staat. Gelegen in de gemeente met een verkoopprijs van €290.000, biedt dit vastgoed een totale bruikbare oppervlakte van 280 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw omvat op de begane grond een commerciële ruimte bestaande uit een verkoopvloer, kantoorruimte, opslag en WC, met een totale oppervlakte van 140 m². De eerste verdieping herbergt een vergaderruimte en nog eens 140 m² aan opslagruimte. Het is belangrijk op te merken dat er geen kelder of garage aanwezig is, wat mogelijk de plannen van een toekomstige eigenaar kan beïnvloeden. Het gebouw verkeert in een staat die aanzienlijke renovatie vereist, waaronder volledige herstellingen en verbeteringen om technische installaties conform te maken en de energieprestaties te verbeteren. Het ontbreken van een verwarmingssysteem en isolatie op het dak benadrukt de noodzaak van ingrijpende investeringen, maar biedt tegelijk kansen voor een toekomstige eigenaar met visie om het vastgoed volledig te moderniseren en aan te passen aan moderne eisen. De ligging in Bettembourg maakt dit gebouw interessant voor wie op zoek is naar een project in een rustige, doch strategische omgeving. Het object valt onder de Zone HUB1 van het ruimtelijk uitvoeringsplan (PAG) van de gemeente, wat betekent dat elk nieuw project of wijziging onderworpen is aan een bijzonder ontwikkelingsplan (PAP) en goedkeuring door de gemeente. Het gebied is bestemd voor een mix van woon- en werkfuncties en biedt mogelijkheden voor ontwikkeling binnen de voorziene regelgeving. De zone is primair ingericht voor single-family woningbouw, maar staat ook toe dat er groepswoningen, professionele activiteiten en publieke voorzieningen worden gerealiseerd, onder strikte voorwaarden en met respect voor de vastgestelde bouwvoorschriften. De geplande renovatie en herbestemming vereisen dus zorgvuldig plannen en overleg met de gemeente, wat potentieel interessante mogelijkheden biedt voor investeerders en ontwikkelaars die bereid zijn om de nodige inspanningen te leveren. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed in Bettembourg en wilt u meer weten over de mogelijkheden of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en advies. Dit object vormt een fantastische opportuniteit voor wie klaar is voor een renovatieproject met groeipotentieel in een strategische locatie. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden voorbij en bieden de perfecte basis voor een op maat gemaakte ontwikkeling of herbestemming binnen de regio. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investering in een centrale en gewilde locatie. Gelegen aan de Avenue de la Porte-Neuve, bevindt dit pand zich in de directe omgeving van het bruisende centrum van Luxembourg, op slechts steenworp afstand van het park en diverse voorzieningen. Het betreft een gelijkvloers kantoorruimte van ongeveer 93 m², in een gebouw dat dateert uit 1969. Hoewel momenteel ingericht als kantoor, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor herbestemming, waaronder een transformatie tot residentieel woonappartement. De ligging en potentieel maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel professionals als investeerders die op zoek zijn naar een pand met hoge groeimogelijkheden. De indeling van het pand omvat een ruime ontvangsthal, een grote salon met eethoek, een afgesloten keuken, twee kamers of slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Een binnenparkeerplaats is beschikbaar voor huur, wat extra gemak biedt voor bezoekers en bewoners. Het pand vereist enige renovatie, wat kansen biedt voor kopers die zelf de afwerking willen bepalen. Er is ook de mogelijkheid om het gebouw te herbestemmen tot een residentieel appartement met twee slaapkamers, waardoor de toepassingsmogelijkheden nog verder toenemen. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter, stabiele economie en hoge levenskwaliteit. Deze locatie combineert alle voordelen van een levendig stadscentrum met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en diensten. Of u nu op zoek bent naar een commerciële investering of een woonruimte die u volledig naar eigen wens kunt aanpassen, deze ruimte biedt een zeer aantrekkelijk potentieel. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de genoemde contactgegevens. Neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Bereldange biedt een uitstekende investeringskans in een strategische locatie nabij Luxemburg-Stad. Met een vraagprijs van €2.050.000, inclusief btw, betreft het een veelzijdig object met een totale bruikbare oppervlakte van 334,06 m² op de begane grond, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het pand wordt verkocht in casco staat, wat betekent dat de basisstructuur en gevels reeds afgewerkt zijn, maar de binnenkant nog af te werken is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Dit biedt de mogelijkheid om het interieur volledig aan te passen aan de specifieke eisen van uw onderneming, terwijl de buitenkant al klaar is voor gebruik. Het gebouw is gelegen in het centrum van Bereldange, een wijk die zich in volle ontwikkeling bevindt en bekend staat om haar strategische ligging nabij de hoofdstad Luxemburg. De hoge zichtbaarheid wordt gegarandeerd door meerdere vitrines die uitkijken op de route naar Luxemburg en een goede bereikbaarheid met verschillende infrastructuurverbindingen. Naast de commerciële ruimte beschikt het pand over extra voorzieningen zoals een kelder, vijf buitenparkeerplaatsen en vier binnenparkeerplaatsen. Deze parkeergelegenheden maken het bijzonder geschikt voor klanten en personeel, wat de aantrekkelijkheid van het gebouw versterkt. Hoewel het terrein niet geschikt is voor horeca- of drankgelegenheden, biedt het veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor verschillende commerciële activiteiten, variërend van detailhandel tot kantoren. Voor wie op zoek is naar een ruim en potentieel topklasse vastgoedobject in een groeiende omgeving, is dit een zeer interessante aanbieding. Bereldange combineert rust en groen met een goede verbinding naar Luxemburg-Stad, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zakelijke gebruikers die willen profiteren van zowel bereikbaarheid als uitstraling. Met zijn gunstige ligging, grote vloeroppervlakte en mogelijkheid tot maatwerk binnenin, vormt dit vastgoed een solide investering voor zowel starters als ervaren ondernemers. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over deze unieke kans en plan een bezichtiging. Onze professionals staan klaar om u verder te begeleiden bij dit veelbelovende project. Meer weten?

Deze exclusieve kantoorruimte te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van een prestigieuze locatie. Gelegen in het hart van Luxembourg, op een gunstige postcode 2449, straalt dit vastgoed professionaliteit en klasse uit. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt deze ruimte niet alleen een strategische ligging, maar ook een hoogwaardig afwerkingsniveau en tal van moderne voorzieningen die aansluiten bij de hoogste eisen van hedendaags zakelijk gebruik. Het betreft een kantoorruimte met een grote potentie, geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. De exacte details over de oppervlakte en indeling zijn niet gespecificeerd in de verstrekte metadata, maar het pand bevindt zich in een centrale, goed bereikbare omgeving die ideaal is voor bedrijven die een zichtbare en toegankelijke locatie zoeken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en is nabij belangrijke infrastructuur, waardoor medewerkers en klanten gemakkelijk toegang hebben tot het kantoor. Bovendien is de omgeving gekend voor haar dynamiek en professionaliteit, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor bedrijven die hun profiel willen versterken. De omgeving rondom de eigendom kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en een representatieve uitstraling die past bij een moderne onderneming. Met de aanwezigheid van andere commerciële activiteiten in de buurt, parkeermogelijkheden en een goede verbinding met snelwegen zoals de A4 en A6, is deze kantoorruimte een slimme investering voor zowel groei als consolidatie. Voor geïnteresseerden die willen weten hoe deze ruimte kan worden aangepast aan hun specifieke wensen of voor meer informatie over de aankoopvoorwaarden, wordt aangeraden contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een professionele begeleiding garandeert dat u alle zakelijke kansen optimaal kunt benutten binnen deze top-locatie in Luxembourg. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedaanbieding in Echternach biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een volledig operationeel horecabedrijf in een toeristische trekpleister. Het betreft een uitgelezen gelegenheid om een gevestigd hotel te verwerven, gelegen op een toplocatie in het hart van Echternach, een stad bekend om haar rijke geschiedenis, culturele evenementen en UNESCO-werelderfgoed. Met een vraagprijs van 1.950.000 euro omvat deze aanbieding niet alleen het volledige vastgoed, maar ook het geheel van het handelsfonds, de volledig uitgeruste keuken, het meubilair en de aanwezige installaties. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte van 420 m² en biedt tal van faciliteiten die zowel comfort voor gasten als praktische functionaliteit garanderen. De indeling van het hotel is zorgvuldig ontworpen om een optimale klantbeleving te garanderen. Op het gelijkvloers vindt men een gezellige restaurantzaal met 45 zitplaatsen, aangevuld met een ruime, goed uitgeruste keuken en een mooie terras dat plaats biedt aan 60 personen. Boven bevinden zich nog eens twee restaurants, verdeeld over de eerste verdieping, samen goed voor 90 zitplaatsen, ideaal voor groepsactiviteiten of speciale evenementen. Daarnaast zijn er twaalf slaapkamers inclusief sanitaire voorzieningen, waarvan elf met douchecabines, verspreid over de tweede en derde verdiepingen. Een privéappartement op de vierde verdieping biedt flexibiliteit voor eigen gebruik of verdere uitbreiding. De kelderruimte herbergt onder andere een wasruimte, koelcel, verwarmingsruimte en opslagruimtes, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Wat de locatie betreft, ligt het hotel in een omgeving die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en haar culturele rijkdom. Echternach trekt jaarlijks talrijke toeristen aan dankzij haar beroemde processie dansen, festivals en prachtige wandelroutes door de omliggende Luxemburgse Ardennen. De nabijheid van winkels, cafés en toeristische attracties versterkt de aantrekkingskracht voor bezoekers en biedt volop groeipotentieel. Het gebouw onderging diverse renovaties door de jaren heen, waaronder een volledige restauratie in 1982, een nieuwe dakbedekking in 1994, een nieuwe verwarmingsinstallatie in 2005, en recentere updates zoals gevelrenovaties en een nieuw elektrisch aansluiting. Momenteel is het hotel verhuurd tot 1 december 2025, wat het potentieel biedt voor onmiddellijke exploitatie of verdere ontwikkeling. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een solide en goed onderhouden bedrijf met veel groeimogelijkheden over te nemen. Neem contact op met Mr. Manuel Varelas via 621 287 097 of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit commerciële pand bevindt zich aan de Rue de la Gare in het centrum van Echternach, een charmante en historische stad in Luxemburg. Het gebouw heeft een mix van functies, waaronder het beroemde Café Philosoff, dat al meer dan 50 jaar een vaste waarde is in de lokale gemeenschap en populair bij zowel inwoners als toeristen. Het café beschikt over een gezellige terrasruimte voor gasten, een binnenruimte met retro sfeer en een bar, evenals een tweede zaal op de bovenverdieping. Het pand omvat ook een duplex appartement boven het café, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement is bereikbaar via de achterzijde van het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een grote binnenplaats, waar tevens de keuken, sanitaire voorzieningen voor klanten, opslagruimtes en technische lokalen zijn gesitueerd. Daarnaast is er een annex in opbouw, momenteel in de ruwbouwfase, die extra mogelijkheden biedt. De locatie in de voetgangerszone van Echternach biedt een interessante combinatie van commercieel en residentieel gebruik. De stad zelf beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten en culturele instellingen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor ondernemers en bewoners. Het gebouw is verwarmd met mazout en beschikt over kelderruimte, wat de praktische functionaliteit versterkt. Interesse in deze unieke locatie? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een commercieel pand in het hart van Luxembourg te verwerven. Dit aantrekkelijke vastgoed, gelegen in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een commerciële oppervlakte van ongeveer 95 m² en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €69.000. Het pand beschikt over een functionele indeling met een ruime, lichte verkoopruimte, een grote achterruimte die ideaal is voor uitbreiding of alternatieve doeleinden, een praktische opslagruimte en een toiletruimte voor klanten. Het is volledig operationeel in uitstekende staat, waardoor er geen extra investeringen vereist zijn om direct te starten of door te groeien. Dankzij de grote winkelpui die direct uitkijkt op de rondweg, profiteert het pand van uitzonderlijke zichtbaarheid en een hoog verkeersvolume, wat het geschikt maakt voor verschillende commerciële activiteiten zoals detailhandel, horeca of dienstverlening. De locatie in Bonnevoie, een van de meest dynamische wijken van Luxembourg, biedt talloze voordelen voor ondernemers die hun bedrijf willen uitbreiden of starten. De strategische ligging zorgt voor een voortdurende stroom van voetgangers en automobilisten, wat de potentie van het pand versterkt. De huurvoorwaarden zijn aantrekkelijk met een maandelijkse huur van €2.200 en bijkomende kosten van €300, onder een driejaarlijks verlengbaar commercieel huurcontract. Dankzij de uitstekende staat van het pand en de multifunctionele indeling vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een bedrijfspand met groot groeipotentieel in deze bruisende omgeving. Dit commercieel pand is niet alleen geschikt voor een bestaande winkel zoals een supermarkt, maar biedt ook kansen voor andere ondernemingen zoals een restaurant, café, beauty- of kapsalon, of gespecialiseerde delicatessenwinkel. De veelzijdigheid wordt onderstreept door de mogelijkheid om van de huidige inrichting af te wijken, afhankelijk van de bedrijfsvisie. Gevestigd op een toplocatie in een van Luxemburg’s meest levendige wijken, is dit een zeldzame gelegenheid voor ambitieuze ondernemers die willen profiteren van een uitstekende zichtbaarheid en een grote klantenstroom. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor succes in een bloeiende omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vormt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een bedrijfsoppervlakte in een strategische en dynamische locatie. Met een vraagprijs van 650.000 euro biedt dit vastgoed een veelzijdige werkruimte die perfect geschikt is voor een salon voor haarverzorging of voor andere professionele activiteiten. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over een ruim hoofdgedeelte dat voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er meerdere aparte kamers, waaronder momenteel een keuken, die extra functionaliteit en flexibiliteit bieden voor de invulling van de werkruimte. De locatie wordt versterkt door de aanwezigheid van twee buitenparkeerplaatsen, wat niet alleen de toegankelijkheid voor klanten verhoogt, maar ook de zichtbaarheid en professionele uitstraling ten goede komt. Gelegen nabij de Belgische grens, biedt deze plek een strategisch voordeel voor ondernemers die willen opereren in een omgeving met een hoog traffic gehalte en goede bereikbaarheid. De oppervlakte van de ruimte en de praktische voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of starten in een omgeving met veel potentieel. Het pand is vanaf begin 2026 beschikbaar, waardoor het mogelijk is snel te investeren en te profiteren van de voordelen van deze locatie. De afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status maken het een overzichtelijk en aantrekkelijk aanbod, klaar voor verdere ontwikkeling of directe bedrijfsvoering. Het feit dat de ruimte momenteel niet verhuurd is, geeft u de vrijheid om het naar eigen wensen in te richten en te benutten. Wemperhardt zelf is een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke grensoverschrijdende routes, wat het ideaal maakt voor ondernemers die klanten willen bedienen uit zowel België als het buurland. Dit vastgoed biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar ook de mogelijkheid om een sterke zakelijke aanwezigheid op te bouwen in een groeiende regio. Voor wie geïnteresseerd is in deze commerciële ruimte, is dit het moment om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Profiteer van deze unieke kans om uw professionele activiteiten in een veelbelovende omgeving te vestigen en te laten groeien. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te Wemperhardt vertegenwoordigt een uitstekende zakelijke investeringsmogelijkheid. Gevestigd op een strategische locatie, biedt dit pand een totale commerciële oppervlakte van 140 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals een salon of andere professionele praktijken. De ruimte is perfect afgewerkt en in uitstekende staat, waardoor het onmiddellijk inzetbaar is. Het gebouw bestaat uit een ruim hoofdgebied dat veel flexibiliteit biedt voor inrichting en gebruik, aangevuld met verschillende aparte vertrekken, waaronder momenteel een ruimte die als keuken wordt gebruikt. Daarnaast beschikt het over twee buitenparkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor klanten aanzienlijk verbetert en de zichtbaarheid in de omgeving optimaliseert. Gelegen dicht bij de Belgische grens, geniet deze locatie van een hoog potentieel voor een ondernemende koper die op zoek is naar een dynamisch zakelijk pand in een grensoverschrijdende omgeving. De verkoopprijs bedraagt 650.000 euro, zonder bijkomende BTW, hetgeen aantrekkelijk is voor zowel zelfstandigen als investeerders die willen profiteren van een goed bereikbare en zichtbare locatie. Het pand is beschikbaar vanaf begin 2026, wat ruimte biedt voor planning en voorbereiding voor de nieuwe eigenaar. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt dit vaak aangepast aan de behoeften van de gebruiker, waardoor dit geen belemmering vormt voor de verdere afwerking of renovatie. Deze commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat het direct beschikbaar is voor aankoop en gebruik of verhuur. De omgeving kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij de grens, waardoor het bijzonder geschikt is voor bedrijven die willen profiteren van de nabijheid van België en de regio’s rondom Wemperhardt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële investering en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Dit pand biedt niet alleen de kans om een solide bedrijfslocatie te verwerven, maar ook om te profiteren van de groeipotentie in een strategische grensregio. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en u te voorzien van alle benodigde informatie om een weloverwogen beslissing te nemen. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe zakelijke vestiging in Wemperhardt! Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in het centrum van Grevenmacher biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Het betreft een commercieel en medisch gebruiksoppervlak van 98 m², gelegen aan de ingang van de voetgangerszone, wat zorgt voor een hoge zichtbaarheid en gemakkelijk bereik. Het pand wordt sinds meer dan tien jaar verhuurd aan dezelfde huurder, hetgeen een stabiel rendement garandeert. Het huidige rendement bedraagt 4,25%, met een prognose van een toename tot 6% over tien jaar, mede dankzij een indexering van het huurcontract. Bovendien wordt verwacht dat de vastgoedwaarde in dezelfde periode met minimaal 25% zal stijgen, wat het pand tot een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die zoeken naar zowel cashflow als waardegroei. Er is geen bijkomend werk aan de ruimte vereist, waardoor het investeringsproces eenvoudig en zonder extra kosten verloopt. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €629.000, zonder btw. De ruimte is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en toekomstige waardestijging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een dubbele parkeerplaats binnen te kopen voor €38.000, waarmee men het rendement op de parkeerplaatsen kan verhogen tot 7%. Deze parkeerplaatsen kunnen eventueel ook worden verhuurd voor circa €220 per maand, wat bijdraagt aan het totaalrendement. Het kopen van de parkeerplaatsen gebeurt wel onder de voorwaarde dat men ook de commerciële ruimte aanschaft, wat een geïntegreerde investering biedt met extra inkomsten. Grevenmacher is bekend om zijn gunstige ligging en levendige centrum, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk blijft. Dit biedt niet alleen een stabiele huurmarkt, maar ook potentieel voor verdere waardestijging door de toenemende vraag naar commercieel vastgoed in het gebied. Of u nu kiest voor directe groei of voor stabiliteit en lange termijnwaarde, deze eigendom combineert beide aspecten perfect. Voor wie geïnteresseerd is in een betrouwbare en rendabele investering in Luxemburg, is dit een unieke kans die niet lang onbenut zal blijven. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige kantoorruimte te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een strategische locatie met een moderne uitstraling. Gelegen aan de Rue Michel Weber, biedt dit pand een totale oppervlakte van 85,21 m² en is ideaal voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het betreft een recent gebouwd gebouw uit 2019, dat zich kenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het kantoor beschikt over een zelfstandige ingang, wat zorgt voor een grote mate van flexibiliteit in gebruik, en is momenteel ingericht als kantoorruimte met alle benodigde installaties. De ruimte is bijzonder goed onderhouden en voorzien van een airconditioning, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat. De energieprestatieklasse B, samen met de aanwezigheid van een hall met ingebouwde kasten, een grote hoofdruimte die kan functioneren als werk- of woonruimte, een sanitaire ruimte met douche en toilet, evenals een aparte keuken, maken van dit vastgoed een praktische en aantrekkelijke investering. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door de nabijheid van het centrum en de natuurlijke omgeving rondom de rivier, maar richt zich ook specifiek op gezondheidsprofessionals en creatieve beroepen. Het gebouw wordt exclusief gebruikt door professionals uit de gezondheidssector, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor medisch specialisten, therapeuten, architecten en ingenieurs die op zoek zijn naar een professionele werkplek met potentiële klanten op locatie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, en de directe toegang tot het terras maakt het geheel nog aantrekkelijker. Bovendien beschikt het pand over een lift, wat extra gebruiksgemak biedt, evenals een garageplaats voor parkeren. De vraagprijs voor deze bijzondere kantoorruimte bedraagt €649.000, een prijs die de kwaliteit en strategische ligging onderstreept. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor een investering in een professioneel en modern bedrijfsgebouw, waar flexibiliteit en functionaliteit hand in hand gaan. Of u nu op zoek bent naar een eigen praktijkruimte of een solide investering in commercieel vastgoed, deze locatie in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke kans op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het pittoreske Grevenmacher met deze moderne kantoorruimte. Gelegen aan Kuerzaacht, biedt dit gebouw een oppervlakte van 55,36 m², ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een functionele en energiezuinige werkplek. De kantoorunit is uitgerust met geavanceerde voorzieningen, waaronder een snelle fiberoptische internetverbinding, wat zorgt voor een efficiënte en hedendaagse werk omgeving. Dankzij de aanwezigheid van een lift en de beschikbaarheid van zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen, wordt de bereikbaarheid en het gemak voor bezoekers en werknemers aanzienlijk verbeterd. Bovendien zorgen de geothermische en pompsystemen voor een duurzame verwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook bijdraagt aan de certificering van energie-efficiëntie in klasse A. Dit alles maakt het kantoor bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen investeren in een moderne en milieubewuste bedrijfsruimte. De ligging van Grevenmacher versterkt de waarde van deze aankoop. Deze regio staat bekend om haar dynamische karakter, aangename leefomgeving en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u kwalitatieve scholen, een breed aanbod aan winkels en restaurants die een verscheidenheid aan culinaire opties bieden. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en leisuregebieden binnen handbereik, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving of werk-woonbalans. De uitstekende gezondheidszorg en de goede vervoersverbindingen maken dat deze locatie zowel geschikt is voor zakelijke activiteiten als voor een comfortabel dagelijks leven. Met een vraagprijs van €450.557, inclusief btw, biedt deze kantoorruimte een solide investering met veel groeipotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of om verdere informatie te verkrijgen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw professionele ambities in Grevenmacher. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor professionals die op zoek zijn naar een moderne en comfortabele werkplek. Dit volledig gerenoveerde pand straalt kwaliteit uit en is gevestigd in een beveiligd gebouw dat comfort en veiligheid garandeert. Met een prijs van 420.000 euro biedt deze eigendom een aantrekkelijke investering en een functionele werkomgeving. Het kantoor beschikt over een ruim, eigentijds hoofdruimte die ideaal is voor diverse zakelijke toepassingen, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken het tot een prettige, professionele locatie voor elke ondernemer die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De locatie van deze kantoorruimte is bijzonder handig, doordat het zich bevindt in een goed bereikbare omgeving nabij winkels, diensten, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het gebouw is voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt, en bevindt zich in een veilige, moderne omgeving die geschikt is voor diverse zakelijke activiteiten. De aanwezigheid van een lift en de nabijheid van voorzieningen maken het werkplezier en de bereikbaarheid optimal. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar eigen wens in te richten of direct te gebruiken. De afwezigheid van extra functies zoals airconditioning en zonnepanelen onderstreept de praktische, no-nonsense aanpak van deze kantoorruimte in een populair deel van Esch-sur-Alzette. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek, biedt deze locatie in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid. De combinatie van een modern interieur, goede locatie en de aanwezigheid van essentiële faciliteiten zoals een lift en een moderne sanitaire ruimte maken dit pand zeer interessant. Met de gunstige prijs en de vele mogelijkheden voor gebruik, is dit een kans die u niet mag missen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wij helpen u graag verder om deze schitterende kantoorruimte aan uw professionele activiteiten toe te voegen. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte in Belvaux biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een strategische locatie. Gelegen in de recent ontwikkelde Manhattan Residence, combineert dit multifunctionele gebouw residentiële, commerciële en kantoorruimtes op een moderne en architectonisch geïnspireerde wijze. Het betreft een ruwe kantoorruimte van 132 m² die klaar is voor maatwerk, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig naar eigen wensen in te richten. Dankzij de levering "Casco" kunt u een professionele werkplek creëren die perfect aansluit bij uw bedrijfsactiviteiten. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw, wat het comfort en de bereikbaarheid maximaliseert, zeker voor bezoekers en medewerkers. Het gebouw zelf onderscheidt zich door zijn innovatieve gevelarchitectuur met verschillende openingen die niet alleen visueel aantrekkelijk zijn, maar ook functionaliteit toevoegen. Op de begane grond bevinden zich winkels met grote vitrines die direct uitkijken op de straat, wat de interactie met het publiek vergemakkelijkt. Het eerste verdiepingsniveau huisvest de kantoorruimtes, die voorzien zijn van grote ramen in drie secties: twee openende zijpanelen en een vast centraal glasstuk, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename werkomgeving. De hogere verdiepingen worden gebruikt voor woongelegenheden, wat bijdraagt aan de levendige uitstraling van het gebouw. De ligging van Belvaux en specifiek van deze locatie biedt talrijke voordelen voor zowel zakelijke als privégebruikers. Het gebied staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, winkels die alle dagelijkse behoeften vervullen, gezellige restaurants en cafes voor ontspanning en netwerkmogelijkheden, en rustige parken waar u kunt genieten van de natuur. Daarnaast is de infrastructuur uitstekend ontwikkeld, waardoor reizen binnen Luxemburg snel en moeiteloos verloopt. Het gebouw ligt in een omgeving die perfect combineert wonen en werken, wat het ideaal maakt voor professionals die op zoek zijn naar een strategisch operatielocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze investering wordt aangeboden tegen een prijs van €720.000 inclusief btw. Met een moderne uitstraling, flexibiliteit in indeling en een toplocatie in Belvaux biedt deze kantoorruimte talrijke kansen voor ondernemers die willen groeien of uitbreiden. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een eigentijdse kantoorruimte te verwerven in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende zakelijke stap en u te helpen bij het realiseren van uw plannen in deze veelbelovende omgeving. Meer weten?

Deze commercieel gelegen vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor ondernemers die willen investeren in een centrale en dynamische locatie. Gelegen aan Rue Victor Hugo, een straat gekend voor zijn levendige sfeer en handelsactiviteiten, bevindt dit gebouw zich in het hart van een bruisend stadsdeel. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 82 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse horecaconcepten. Het pand is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor diegenen die direct willen starten zonder grote verbouwingskosten. Met een nette indeling beschikt het over een professionele keuken die geschikt is voor kleine catering of traiteuractiviteiten, een ruime verkoopruimte met grote vitrine aan de straatzijde die zichtbaarheid en natuurlijk licht garandeert, en drie sanitaire voorzieningen inclusief een privétoilet voor het personeel. De aanwezigheid van een grote kelder biedt bovendien praktische opslagmogelijkheden, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. Het gebouw maakt deel uit van een levendige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Dit draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor klanten en medewerkers. De ligging in een commercieel en woonachtig gebied biedt volop kansen voor het opbouwen van een succesvolle onderneming in de horeca- of retailsector. Het pand wordt te koop aangeboden voor €550.000, zonder btw, waardoor de aankoop aantrekkelijk is voor zowel startende ondernemers als gevestigde zaken. Het is momenteel niet verhuurd, wat ruimte laat voor nieuwe eigenaars om hun eigen visie te realiseren. Met zijn praktische indeling, gunstige locatie en uitgebreide voorzieningen vormt deze commercieële ruimte een waardevolle investering in het economisch centrum van Esch-sur-Alzette. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem snel contact op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met een strategische ligging en biedt ideale kansen voor wie wil investeren in de groeiende markt van Esch-sur-Alzette. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet uw onderneming op een toplocatie met veel potentieel! Meer weten?

Deze industriële ruimte in Troisvierges biedt een uitstekende zakelijke opportuniteit. Gelegen op een strategische locatie, beschikt deze commerciële unit over een oppervlakte van ongeveer 73 m², wat ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand is voorzien van een functioneel kantoorruimte, een apart toilet, en wordt geleverd met twee privéparkeerplaatsen buiten. De ligging nabij het treinstation en een ruim openbaar parkingsysteem maken de bereikbaarheid zeer gunstig voor werknemers en bezoekers. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor ondernemers die willen investeren in een goed bereikbare en praktische bedrijfsruimte in deze regio. De ruimte is niet verhuurd en kan direct worden betrokken na aankoop. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het pand beschikt niet over airconditioning, lift, of faciliteiten voor mindervaliden. Buiten de commerciële functie is het gebouw niet voorzien van een balkon of andere buitenruimtes, maar de strategische locatie compenseert dit ruimschoots. De omliggende omgeving kenmerkt zich door toegankelijkheid en bereikbaarheid, waardoor het een praktische keuze is voor bedrijven die op zoek zijn naar een goede basis in Troisvierges. Voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte met goede voorzieningen en bereikbaarheid, biedt deze aanbod in Troisvierges een uitstekende mogelijkheid. De directe beschikbaarheid en de gunstige prijs maken dit pand bijzonder interessant voor wie snel wil investeren of uitbreiden. Neem contact op met MARIA IMMO voor meer informatie of een bezoek, zodat u zelf de potentie van deze ruimte kunt ontdekken. Onze expertise staat klaar om u verder te begeleiden bij deze investering. Meer weten?

Te koop: een commercieel gebouw gelegen aan de Rue de la Gare in Echternach, een uitstekende locatie middenin het centrum. Dit vrijstaande pand bevindt zich op een strategische plek langs de hoofdstraat en biedt een veelzijdige bedrijfsruimte van 240 m². Het gebouw wordt aangeboden voor een prijs van 110.000 euro, exclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd en vormt een waardevol vastgoedobject voor ondernemers die willen investeren in een centrale en goed bereikbare locatie. De ruime oppervlakte en de flexibele indeling maken het mogelijk om diverse commerciële activiteiten te ontwikkelen, van retail tot horecazaken of andere zakelijke doeleinden, afhankelijk van de plannen van de koper. Het pand beschikt over een praktische indeling met één toilet en geen specifieke voorzieningen zoals airconditioning of lift. Het biedt geen toegang voor mindervaliden, maar de grote beschikbare ruimte biedt tal van mogelijkheden voor herindeling en gebruiksoptimalisatie. Het gebouw is geschikt voor verschillende doeleinden, mede dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid. Hoewel er geen details bekend zijn over verwarming en energievoorzieningen, vormt deze locatie in Echternach een aantrekkelijk vastgoedobject dat zich leent voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoop omvat enkel het vastgoed; eventuele voorraden kunnen apart worden besproken, maar zijn niet inbegrepen in de prijs. Echternach is een charmante stad met een rijke geschiedenis en een levendig centrum, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen profiteren van het toeristische en lokale publiek. De nabijheid van voorzieningen, gezellige winkels en goede ontsluiting zorgen voor bijkomende voordelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Meer weten?