Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 8)

Kantoor te koop

2611 Luxembourg

Ontdek een uniek kantoorgebouw gelegen aan de Route de Thionville in Luxemburg, dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit en strategische locatie. Dit volledig gerenoveerde vastgoed uit 2008 biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die willen vestigen in een bruisende en goed bereikbare omgeving. Het gebouw beslaat drie verdiepingen en een kelder, waarbij elk aspect is gericht op functionaliteit en comfort. Met in totaal zes kantoorruimtes, een secretariaatsruimte, een ruime kelder met een volledig uitgeruste keuken, een archiefruimte, en twee sanitaire voorzieningen, biedt deze locatie alles wat een moderne onderneming nodig heeft. De grondige renovatie zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl enkele werkzaamheden voor verfrissing nog mogelijk zijn om het gebouw perfect op maat te maken. Deze commerciële ruimte is ideaal gelegen nabij het Luxemburg station en tramhaltes, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. De aanwezigheid van een buitenplaats van 20 m² voegt een extra aangename dimensie toe aan het pand, terwijl de praktische indeling en de voorzieningen zoals verwarming op gas en de afwezigheid van airconditioning en lift het beheer eenvoudig maken. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering bevestigt. Het prijskaartje bedraagt €1.299.000, zonder btw, en er is geen huurcontract momenteel actief, wat het een aantrekkelijke koopoptie maakt voor ondernemers die snel willen investeren. Luxemburg is bekend om zijn dynamische zakelijke klimaat en strategische ligging in Europa. Dit kantoorgebouw combineert functionaliteit met bereikbaarheid en biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling. Of u nu een gevestigde onderneming bent of op zoek bent naar een nieuwe vestiging, dit vastgoed geeft u de mogelijkheid om te profiteren van de groei in de regio. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie die dit pand te bieden heeft. Onze contactpersonen, M. Tinelli en M. Malva, staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.

Kantoor te koop

1839 Luxembourg

Gelegen in het hart van Luxembourg bieden wij een royaal kantoorruimte aan dat zich uitstrekt over 208 m² op de eerste verdieping van een goed gelegen gebouw. Dit moderne kantoor beschikt over acht aparte kamers, ideaal voor diverse zakelijke behoeften. De indeling is functioneel en flexibel, met een centrale grote ruimte die alle andere werkruimtes verbindt, waardoor een open en toegankelijke werkomgeving ontstaat. Aan de straatzijde bevinden zich drie kantoorruimtes van 6 tot 8 m², perfect voor privéwerk of kleinere teams. In het midden van het pand bevinden zich twee aanvullende ruimtes van 6 m², terwijl achteraan twee grotere kamers van 16 m² en een ruime kamer van 36 m² zorgen voor extra veelzijdigheid. De aanwezigheid van drie toiletten (twee voor vrouwen en één voor mannen) verhoogt het comfort voor werknemers en bezoekers, terwijl de vier grote skylights in het plafond, die elektrisch kunnen worden geopend, zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een aangename werksfeer. De elektrische verwarming in het kantoor is volledig onafhankelijk van de rest van het gebouw, wat extra controle over de energiekosten biedt. De ligging van dit kantoor is uitstekend: gelegen aan een eenrichtingsstraat recht tegenover het treinstation van Luxembourg, biedt het maximale bereikbaarheid. Omgeving en voorzieningen liggen binnen handbereik, met talrijke winkels, restaurants en openbaar vervoer die gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het ook toegankelijk is voor mindervaliden, wat een belangrijke pluspunt vormt in het hedendaagse zakelijke vastgoed. De locatie combineert praktische bereikbaarheid met de voordelen van een centrale ligging, ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en gemakkelijk bereikbare werkplek in Luxembourg. Dit unieke aanbod wordt aangeboden voor een prijs van 850.000 euro, zonder BTW, en is niet momenteel verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen – dit kantoor biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemingen die willen investeren in een strategische locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.

Boerderij - Hoeve te koop

9942 Basbellain

Deze prachtige, karaktervolle boerderij uit de 16e eeuw in Basbellain biedt een unieke gelegenheid voor liefhebbers van erfgoed en authenticiteit. Gelegen op een perceel van ongeveer 9 are en 60 centiare, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor een renovatieproject dat de charme van het verleden combineert met moderne wensen. Het volledige gebouw dient gerenoveerd te worden, maar beschikt over een stevige structuur en een goed onderhouden dak, waardoor het potentieel voor een hoogwaardige herbestemming bijzonder groot is. De originele houten schrijnwerken, nog in goede staat, dragen bij aan de sfeer en het unieke karakter van het pand. De aanwezige stal of schuur, niet officieel geklasseerd, opent de deur naar mogelijkheden voor meerdere woongelegenheden of een grootschalig residentieel project. Deze locatie in het Noord-Luxemburgse Basbellain, vlakbij België en Duitsland, maakt het tot een strategisch en aantrekkelijk stuk vastgoed, ideaal voor investeerders of grootfamilies die willen genieten van rust en authenticiteit binnen een groen omkaderde omgeving. Op technisch vlak betreft het hier een volledig te renoveren bouwproject, waarbij de toekomstige eigenaar de vrijheid krijgt om de ruimtes naar eigen wens te herstructureren. De woning beschikt over één badkamer en vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere doeleinden. Verwarming geschiedt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat aangeeft dat nog oplossingen gezocht kunnen worden voor energie-efficiëntie en comfort. De aanwezigheid van een tuin en de grote schuur maken dat er volop ruimte is voor buitenleven en verdere uitbreidingen. Gezien de ligging in het dorp Basbellain binnen de gemeente Troisvierges, profiteert u van een goede connectie met lokale voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarktketens. De nabijheid van belangrijke snelwegen en grensoverschrijdende verbindingen maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €525.000,00, een niet-bindend bedrag dat geen bod uitdrukt, maar wel de marktwaarde aangeeft voor deze unieke erfgoedboerderij. Voor geïnteresseerden die dit project willen ontdekken of meer informatie wensen, staat ons team klaar om u verder te begeleiden via telefoon of e-mail. Neem contact op met JOST Immo voor een vrijblijvende kennismaking en laat deze historische pracht uw volgende grote project worden. Dit is zonder twijfel een kans om deel uit te maken van een stukje geschiedenis met veel potentieel in een strategische ligging dicht bij de grens en alle voorzieningen.

Handelspand te koop

4940 Bascharage

Dit commerciële pand biedt een uitstekende investering of bedrijfsruimte in Bascharage, gelegen aan de Avenue de Luxembourg. Met een totale oppervlakte van meer dan 100 m² is deze locatie ideaal voor diverse professionele activiteiten. Het gebouw beschikt over een grote vitrine die zichtbaar is vanaf de straat, wat de aantrekkingskracht en zichtbaarheid voor klanten versterkt. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door een gemakkelijke toegang met de auto en parkeerplaatsen direct bij de ingang, wat het voor klanten en medewerkers zeer toegankelijk maakt. Daarnaast is er een garage/box in het ondergrondse gedeelte van de residentie, wat extra gemak biedt voor parkeren en opslag. Het interieur beschikt over een ingerichte keuken, een sanitaire ruimte met douche en wc, evenals een aparte toiletruimte voor klanten, waardoor het zowel praktisch als comfortabel is voor dagelijks gebruik. De ligging in Bascharage biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van belangrijke voorzieningen en een gunstige bereikbaarheid. Deze locatie is geschikt voor ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek van het gebied, met voldoende ruimte voor uitbreiding of verdere inrichting naar wens. Het gebouw is niet alleen functioneel, maar ook modern uitgerust met een lift en heeft geen sprake van overstromingsrisico’s, wat een veilige omgeving garandeert. De afwezigheid van zonnepanelen en airconditioning wijst op een eenvoudige energievoorziening, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor een betrouwbare verwarming. Dit vastgoed wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor aankoop of ontwikkeling. De prijs van dit commercieel pand bedraagt €799.000, zonder btw, wat een competitieve investering vertegenwoordigt gezien de omvang, locatie en faciliteiten. Dit object biedt een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed gelegen bedrijfsruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Neem vandaag nog de eerste stap naar uw zakelijke toekomst in Bascharage en ontdek de potentie van dit veelbelovende vastgoed!

Kantoor te koop

4031 Esch-sur-Alzette

Dit professionele kantoorpand gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen in een residentie uit de jaren 2000, bevindt deze eigendom zich in een bruisende omgeving, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Post en het centrale Plein van Brill. De oppervlakte van 86,35 m² op het gelijkvloers omvat een privé tuin van 29,53 m² en een aangrenzend terras aan de achtergevel, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of klantenbezoeken. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse garage en een privé kelder van 20,11 m², waardoor er voldoende opslagruimte en beveiligde parkeergelegenheid aanwezig zijn. Dit kantoor is al geruime tijd in gebruik door dezelfde huisarts, wat getuigt van de duurzame exploitatie en de goede staat van het pand. Een bijzonder voordeel is dat de kantoorruimte beschikt over een aparte ingang, gescheiden van de andere delen van het gebouw, wat privacy en flexibiliteit voor praktijkgebruik of commerciële doeleinden garandeert. De faciliteiten en afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het pand is voorzien van moderne ramen met dubbele beglazing en openslaande kozijnen, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Veiligheid wordt gewaarborgd door een detectiesysteem dat brandveiligheid verhoogt. In de binnenruimte zijn er praktische voorzieningen zoals een douche en een grote badkamer, ideaal voor medisch gebruik of praktijkbeheer. Een kitchenette biedt comfort voor medewerkers en bezoekers. De vloeren zijn afgewerkt met tegels, die zowel esthetisch als onderhoudsvriendelijk zijn. Het geheel wordt verwarmd op een niet-gespecifieerd type, waardoor er mogelijkheid is tot verdere aanpassingen naar wens. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. De stad staat bekend om haar dynamische sfeer en strategische ligging nabij de grens met Luxemburg, wat gunstig is voor internationale contacten en zakelijke kansen. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt het gemakkelijk om bereikbaar te blijven voor personeel en cliënten. Deze kantoorruimte wordt aangeboden voor € 650.000,00 zonder BTW, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper direct kan investeren of starten met gebruik maken van de faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie en vormt daarmee een waardevolle aanwinst voor elke professionele praktijk of zakelijke investering.

Kantoor te koop

3858 Schifflange

Deze kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een modern en hoogwaardig gebouw in Schifflange, postcode 3858. Het object beschikt over een ruime ontvangsthal en een open werkruimte van ongeveer 45 m², ideaal voor een dynamische werkplek. Daarnaast zijn er vier kleinere kantoren van elk circa 20 m², wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De kantoorruimte is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder betonstructuur en massief parket, en beschikt over moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en een goede isolatie. Buiten biedt de locatie twee privé-tuinen van elk circa 20 m², die zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De keukenruimte beslaat 3 m², en er is een apart toilet. Voor extra gemak is er een privékelder beschikbaar voor opslag. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeerplaats, en de mogelijkheid bestaat om een bijkomend parkeerplaats aan te kopen voor €40.000. Een gemeenschappelijke wasruimte en een beveiligd toegangssysteem met video-surveillance en alarm verhogen het comfort en de veiligheid. De ligging in een rustige omgeving vlakbij winkels, grote wegen en diverse voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden of woninggebruik met een combinatie van kantoor en woonruimte. Het gebouw werd tussen 2015 en 2016 opgeleverd en combineert een stijlvolle afwerking met praktische indeling, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van in- en uitgangen die toegankelijk zijn voor mindervaliden en de lift zorgen voor extra gebruiksgemak.

Kantoor te koop

4602 Niederkorn

Ontdek deze uitstekende zakelijke opportuniteit met deze kantoorruimte te koop in Niederkorn. Het betreft een goed onderhouden kantoor van 25 m², gelegen in een bruisend en goed bereikbaar deel van Niederkorn. Dit kantoor biedt een functionele en aangename werkomgeving, ideaal voor professionals die zoeken naar een praktische werkplek binnen een strategisch gelegen locatie. De oppervlakte van 25 m² is efficiënt ingedeeld, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele werkplek en eventuele bijkomende faciliteiten. Het kantoor beschikt over een gedeelde moderne keuken, die perfect is voor korte pauzes en het bereiden van lichte maaltijden, wat bijdraagt aan een aangename werkervaring. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen die goed onderhouden worden, wat de algehele functionaliteit van de ruimte versterkt. Een ander belangrijk voordeel is de aanwezigheid van snelle internetverbinding via glasvezel, essentieel voor een moderne werkplek en efficiënte communicatie. Niederkorn is niet alleen bekend om zijn levendige sfeer, maar biedt ook uitstekende connectiviteit en voorzieningen. De nabijheid van het openbaar vervoer, zoals de CFL-station “Niederkorn” op slechts 6 minuten fietsen of 2 minuten met de auto, vergemakkelijkt zowel woon-werkverkeer als zakelijke reizen. Bovendien is de internationale luchthaven Luxembourg-Findel binnen 23 minuten bereikbaar, wat handig is voor internationale contacten of reizen. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen, zoals de A13 en de aansluiting op de A4, zorgt voor een vlotte bereikbaarheid per auto. Voor wie elektrisch wil rijden, is er een oplaadstation op slechts 6 minuten rijden. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse benodigdheden, zoals Cactus Shoppi Differdange en Delhaize, wat het dagelijks leven handig en comfortabel maakt. De omgeving combineert praktische voorzieningen met een goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte zeer aantrekkelijk is voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en goed verbonden werkplek. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 185.000 euro, zonder btw. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om direct te investeren of te gebruiken. Met gasverwarming en een degelijke bouwkwaliteit vormt deze ruimte een solide investering voor wie wil profiteren van het gunstige economische klimaat in Niederkorn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkruimte, biedt deze aanbieding een uitstekende kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze professionele kantoorruimte kan perfect aansluiten bij uw zakelijke behoeften en biedt een solide basis voor verdere groei en succes in Niederkorn.

Industrie te koop

8069 Strassen

Deze industriële gebouw te koop in Strassen biedt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid met een totale perceelsoppervlakte van 31,70 are. Het pand is volledig in eigendom en geregistreerd onder kadastraal nummer 560/3173 in de gemeente Strassen, sectie A. Volgens het geldende Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan is het terrein gelegen in een "zone d'activité économique communale type 1", wat duidt op een economische bedrijvigheidzone van het eerste type. Een klein gedeelte aan de straatzijde valt bovendien onder een overlappende zone die als geluidszone is aangeduid, wat belangrijke informatie biedt voor toekomstig gebruik of aanpassingen. Het vastgoed omvat een opslagruimte van 1.958 m² zonder aanwezigheid van actieve verhuur, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Deze professionele site beschikt niet over airconditioning, lift, vloerverwarming of sanitaire voorzieningen voor mindervaliden. Ook zijn er geen zonnesystemen geïnstalleerd en ontbreekt balkonruimt. Het gebouw bevindt zich nabij belangrijke commerciële en industriële faciliteiten zoals Basic Fit, Hornbach en Bati Pro, wat de ligging aantrekkelijk maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. De nabijheid van de A6 snelweg, op slechts 1,5 kilometer afstand, verzekert een vlotte bereikbaarheid tussen België en Luxemburg. De vraagprijs voor dit industriële complex bedraagt exact 7.500.000 euro exclusief BTW. Dankzij de gunstige ligging in Strassen en de ruime perceelsgrootte is dit pand bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie voor hun activiteiten binnen een bedrijvigheidszone. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper onder referentie PA-19910 of via Immovlan referentie RBW48035. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdige industriële site met veel potentieel.

Handelspand te koop

1475 Luxembourg

Te koop: Handelsgebouw in het hart van Luxemburg - Sant-Esprit. Dit commerciële pand biedt een restaurantoppervlakte van ongeveer 300 m² op de begane grond, in een goed bereikbare omgeving met kantoren en winkels in de directe nabijheid. Het pand beschikt over een ruime hal met 120 zitplaatsen binnen en een buitenruimte met een terras van circa 100 m². De professionele keuken is volledig uitgerust en voorzien van een lift, ideaal voor efficiënte bedrijfsvoering. Daarnaast zijn er een bar, een kelder en sanitaire voorzieningen aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van dit pand. De ligging in het centrum van Luxemburg-stad zorgt voor uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit fonds de commerce bedraagt €198.000, en de huurprijs is bespreekbaar vanaf €11.000 per maand. Het pand is per direct beschikbaar. Neem voor meer informatie contact op met uw adviseur MME Min via telefoon (+352) 691 461 501 of e-mail ### .

Kantoor te koop

9709 Clervaux

Te koop aangeboden kantoorruimte gelegen aan de Route de Marnach 20A in Clervaux, met een vraagprijs van 270.000 euro. Deze commerciële ruimte maakt deel uit van een gebouw bestaande uit zeven units en beschikt over een privé-ingang. De netto oppervlakte bedraagt ongeveer 108 m² en omvat onder meer een afzonderlijk toilet. Daarnaast behoort tot het geheel een kelderruimte van circa 5 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De kantoorruimte wordt geleverd met een buitenparkeerplaats, wat een praktisch voordeel vormt voor zowel medewerkers als bezoekers. Recent is er een nieuwe stookolieketel geïnstalleerd, daterend van 2026, wat wijst op een recente investering in de verwarmingsinstallatie. Er is geen sprake van airconditioning, vloerverwarming of liftvoorzieningen, en de ruimte is niet uitgerust met specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Er zijn ook geen zonnecollectoren aanwezig en het pand ligt niet in een afgebakend overstromingsgebied. Deze kantoorruimte in Clervaux biedt een interessante mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een zelfstandige commerciële locatie met voldoende gebruiksoppervlakte en praktische faciliteiten. De verkoopprijs bedraagt exact 270.000 euro, exclusief btw. Indien u interesse heeft in deze kantoorruimte of aanvullende informatie wenst, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere afspraken en bezichtigingen.

Handelspand te koop

6315 Beaufort

Deze commerciële eigendom, gelegen aan Route de Grundhof 5 in Beaufort, biedt een unieke investeringskans in een toeristisch aantrekkelijke regio. Met een totale oppervlakte van 7.823 m² omvat het domein een volledig gerenoveerd woongebouw, een bestaande camping met 31 mobiele woningen, een apart technisch gebouw en een recent aangelegde grill- en ontmoetingsruimte met open haard. Het terrein is strategisch gesitueerd in het hart van het Müllerthal, bekend als de "Kleine Zwitserland", en staat garant voor een combinatie van natuurexperience en toeristische infrastructuur. De verkoopprijs bedraagt exact 3.240.000 euro, exclusief btw. Het woongebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en grondig gemoderniseerd, bestaat uit drie appartementen, een aparte kamer en een onthaalruimte. Er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals het benutten van de zolderruimte voor extra woon- of logiescapaciteit, mits de nodige vergunningen. De infrastructuur is technisch sterk vernieuwd met onder andere een nieuwe transformator van 800 kVA en aangepaste ondergrondse leidingen voor stroom, water en afvoer. Naast de campingfaciliteiten zijn er vijf voorbereide plaatsen voor glamping-pods, die reeds voorzien zijn van aansluitingen, wat perspectieven biedt om het aanbod verder te diversifiëren. De camping zelf beschikt over 35 douchecabines en toiletten, airconditioning is aanwezig in het gebouw, al is er geen lift of mindervalide toegang. De ligging in Beaufort, midden in een natuurgebied met dichte bossen, opvallende zandsteenformaties en uitgebreide wandel- en mountainbikeroutes, maakt dit vastgoed uitermate geschikt voor toeristische exploitatie. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad (circa 39 km) en Trier (ongeveer 34 km) verhoogt de aantrekkingskracht voor bezoekers. De locatie biedt talrijke mogelijkheden voor actieve recreatie zoals kanoën, paardrijden en andere outdooractiviteiten. Dit project is bijzonder interessant voor investeerders die willen inzetten op toerisme, ervaren campinguitbaters of familiebedrijven die op zoek zijn naar een multifunctionele toeristische accommodatie met sterke uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie en bezichtigingen nodigen wij u graag uit om contact op te nemen.

Boerderij - Hoeve te koop

8355 Garnich

Deze eengezinswoning te koop in het rustige dorp Garnich, gelegen aan de Rue de Holzem 25, biedt een unieke kans om te wonen op een ruime en groene locatie. De woning, gebouwd in 1929, omvat een totale woonoppervlakte van 160 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Dit pand beschikt over vier slaapkamers, waarvan één nog afgewerkt moet worden, en beschikt over een praktische indeling met onder meer een groot salon, aparte living, een ruime keuken en een bureau. Verder is er één badkamer met douche aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van het geheel. Naast de leefruimtes binnen beschikt de woning over twee garages die zorgen voor voldoende parkeerplaats. De totale grondoppervlakte bedraagt maar liefst 17,27 are, met een aangelegde tuin van ongeveer 1600 m². Een terras van 30 m² biedt extra buitenruimte om te genieten van het groene uitzicht. In de kelderverdieping bevindt zich een berging, een wasruimte en ruimte voor mazoutverwarming, wat aangeeft dat het huis verwarmd wordt met mazout. Er zijn geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Garnich staat bekend als een vriendelijke en rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een serene leefomgeving. De ligging biedt nabijheid van scholen, winkels, lokale horeca en gezondheidsvoorzieningen. Dit maakt het aantrekkelijk voor bewoners die rust zoeken maar toch dicht bij voorzieningen willen wonen. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van exact 1.199.000 euro exclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel potentieel op een rustige locatie? Neem dan contact op via telefoonnummer 621 37 50 20 of per e-mail via ### om een bezichtiging te plannen.

Kantoor te koop

8437 Steinfort

Dit kantoorruimte te koop in Steinfort biedt een veelzijdige functie en is ideaal voor diverse professionele doeleinden. Het betreft een gelijkvloerse studio met een oppervlakte van ongeveer 30 m², die momenteel dienstdoet als atelier. De ruimte is voorzien van een lichte hoofdruimte, een kitchenette en een douchekamer met toilet. Door zijn compacte en functionele indeling leent deze kantoorruimte zich uitstekend voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of andere professionele activiteiten die een goed toegankelijke en praktische ruimte vereisen. De ligging in het hart van het dorp Steinfort zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder meer de basisschool, de gemeentelijke zwempool, sportterreinen zoals voetbal- en tennisvelden, een avonturenpark, verschillende winkels, een slagerij, supermarkt en diverse medische diensten waaronder een ziekenhuis en cardioloog. Deze centrale locatie maakt het pand bijzonder interessant zowel voor zelfstandigen als investeerders die waarde hechten aan toegankelijkheid en nabijheid van voorzieningen. Het kantoor wordt aangeboden tegen een prijs van 285.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas en het pand is rolstoeltoegankelijk. Dankzij de strategische ligging van Steinfort, op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-stad met snelle verbindingen naar hoofdwegen, vormt deze kantoorruimte een opportuniteit voor wie op zoek is naar een compacte professionele ruimte in een gunstige regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Bureau Immobiliër Felten.

Handelspand te koop

6250 Scheidgen

Dit commerciële gebouw te koop in Scheidgen biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Het pand, gelegen in de rustige omgeving nabij Echternach, beschikt over een bebouwde oppervlakte van 635 m². Dit voormalige hotel-restaurant heeft een rijke geschiedenis en was voorheen onder meer een Chinees restaurant, een gastvrij hotel, een gezellige bar en een aangename buitenterras waar klanten in de zomermaanden konden genieten. Dit maakt het gebouw zeer geschikt om opnieuw te worden omgevormd tot een aantrekkelijke horecazaak of combinatie van functies. De ruime oppervlakte laat diverse mogelijkheden toe, van het vernieuwen van de bestaande horecafunctie tot het creëren van een modern en aantrekkelijk hotel met restaurant of een hybride ontmoetingsplaats die gastronomie, accommodatie en evenementen combineert. De aanwezige terrasruimte is een extra troef voor het aantrekken van bezoekers die op zoek zijn naar ontspanning in een authentieke sfeer. Bovendien biedt het uitgestrekte terrein potentieel voor totaal andere ontwikkelingen zoals de bouw van woningen, appartementen of een innovatief vastgoedproject dat aansluit bij de vraag in de regio. Gelegen in het rustige en gewilde Scheidgen, dicht bij Echternach, geniet dit vastgoed van een gunstige ligging die zowel commerciële als residentiële projecten aantrekkelijk maakt. De vraagprijs bedraagt 1.500.000 euro. Er is momenteel geen huurcontract lopende op het pand en er wordt geen BTW aangerekend op de verkoopprijs. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met het verkoopkantoor via het vermelde telefoonnummer. Dit object biedt een zeldzame gelegenheid om een opvallend vastgoedproject te realiseren met talrijke mogelijkheden.

Handelspand te koop

4940 Bascharage

Dit commercieel gebouw te koop in Bascharage biedt een uitstekende kans voor ondernemers die een restaurant willen starten of overnemen in een goede locatie met veel zichtbaarheid. Het pand beschikt over een commerciële oppervlakte van ongeveer 70 m², ideaal voor een gezellige eetruimte. Daarnaast is er een volledig uitgeruste professionele keuken met een aparte ingang, wat logistiek en werkefficiëntie ten goede komt. De ruimte is in goede staat en onmiddellijk klaar voor gebruik. Verder is er ook een opslagruimte van circa 30 m² met meerdere diepvriezers, een wasruimte en extra bergruimte, wat de dagelijkse werking vereenvoudigt en bijdraagt aan een georganiseerde bedrijfsvoering. Het pand is uitgerust met gescheiden sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals een kleedruimte en toilet voor het personeel. De aanwezigheid van een terras biedt extra mogelijkheden om tijdens mooi weer meer klanten te ontvangen. Bovendien zijn er drie private parkeerplaatsen beschikbaar, wat het comfort verhoogt voor zowel medewerkers als klanten. De toegankelijkheid is eveneens gegarandeerd, met voorzieningen voor mindervaliden en een gunstige ligging vlak bij een bushalte, wat het openbaar vervoer binnen handbereik brengt. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en comfortabele klimaatregeling verzekert binnen het gebouw. De vraagprijs voor dit pand bedraagt exact 75.000 euro en het is niet onderworpen aan btw. Het betreft een vrijstaand commercieel gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u de vrijheid heeft om zonder tussenkomst meteen te starten met uw activiteit. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige faciliteiten leent dit pand zich perfect voor diverse horecaconcepten, zoals een pizzeria of een traditioneel restaurant, mits naleving van de nodige vergunningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar die u graag verder helpt om deze interessante zaak in Bascharage nader te ontdekken.

Kantoor te koop

1724 Luxembourg

Dit ruime kantoor- of commerciële ruimte van 485,38 m² is gelegen op de begane grond van een gebouw aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxembourg, met postcode 1724. De ruimte kan indien nodig worden opgedeeld in vier afzonderlijke kantoren, dankzij de aanwezigheid van vier aparte ingangen. Dit biedt een flexibele indelingsmogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. Bij de verkoop zijn verschillende extra's inbegrepen: er is een ruime kelder, vijf opslagruimtes, en maar liefst negen overdekte parkeergelegenheden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid voor zowel werknemers als bezoekers. De unit is voorzien van centrale gasverwarming voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Dit eigendom zal beschikbaar zijn vanaf 1 augustus 2025. Het biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi op ### of via e-mail op ### .

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit commercieel gebouw te koop in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en duurzame ruimte binnen een nieuwbouwproject met een hedendaagse en strakke architectuur. Het pand bevindt zich op het gelijkvloers van een residentiële ontwikkeling en is ontworpen om hoogwaardige professionele of commerciële activiteiten te huisvesten. Met een commerciële oppervlakte van 110,33 m² en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,60 meter, straalt deze ruimte openheid en volume uit. De brede aluminium gevels met drievoudig glas zorgen voor veel natuurlijk licht en waarborgen tegelijkertijd een optimaal thermisch en akoestisch comfort. Het pand wordt casco opgeleverd, wat volledige aanpassing aan de specifieke behoeften van uw activiteit mogelijk maakt. Naast de binnenruimte beschikt dit commercieel gebouw over een privéterras van 35,39 m² en een tuin van 282,89 m², wat een zeldzame verbinding vormt tussen binnen- en buitenruimte en talrijke mogelijkheden biedt voor gebruik in commerciële, professionele of event-gerelateerde contexten. Bovendien is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor 20.000 euro inclusief 17% btw, wat extra gemak biedt voor klanten of personeel. Het gebouw voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen met een verwarmingssysteem op basis van een warmtepomp, energielabel B en isolatieklasse A+. Een lift is eveneens aanwezig, wat het gebouw toegankelijk en toekomstgericht maakt. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2027. De vraagprijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt exact 1.155.542 euro inclusief btw. Gelegen in Mamer, in het westen van Luxemburg, geniet dit pand van een strategische ligging die goed zichtbaar en makkelijk bereikbaar is, ingebed in een dynamische en snel groeiende residentiële omgeving. Dit maakt het tot een aantrekkelijke plek voor uiteenlopende commerciële of professionele toepassingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit is een unieke kans om uw professionele activiteiten te vestigen in een hedendaags, duurzaam en hoogwaardig vastgoed in een gewilde regio.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

8211 Mamer

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich in Mamer, gelegen aan de Route d'Arlon, en wordt aangeboden voor €948.162. Deze gelijkvloerse commerciële ruimte maakt deel uit van een modern residentieel complex met een verfijnde, hedendaagse architectuur. Met een commerciële oppervlakte van 112 m² biedt het pand een functionele en flexibele indeling die zich uitstekend leent voor diverse professionele of commerciële activiteiten. De ruimte wordt casco opgeleverd, waardoor de toekomstige eigenaar volledige vrijheid heeft om het interieur naar eigen wens en behoefte in te richten, of het nu gaat om een winkel, kantoor, praktijkruimte of showroom. De ruimte beschikt over een plafondhoogte van 3,60 meter en grote aluminium ramen met driedubbel glas die zorgen voor een uitzonderlijke natuurlijke lichtinval en een optimaal thermisch en akoestisch comfort. Daarnaast wordt het gebouw uitgerust met een lift en voldoet het aan strenge energienormen, met een energieprestatieklasse B en een isolatieklasse A+. Bij de commerciële ruimte hoort tevens een private terras van 34,76 m² en een tuin van 4,50 m², wat een aangename overgang creëert tussen binnen- en buitenruimtes. De oplevering van het gebouw is gepland voor het derde kwartaal van 2027. Er is bovendien de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats aan te kopen voor €20.000 inclusief 17% btw. De ligging in Mamer biedt een strategische zichtlocatie langs een drukke verbindingsweg binnen een snelgroeiende gemeente die uitstekend verbonden is met het centrum van Luxemburg. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemers die waarde hechten aan zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit gebouw vormt een zeldzame kans om zich te vestigen in een moderne, duurzame en kwalitatief hoogstaande omgeving in het hart van een dynamisch gebied. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70340.

Kantoor te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit uitzonderlijke kantoorruimte van 23,83 m² is te koop in het hart van het charmante dorp Hagen, gelegen in de Résidence Hestia. Deze moderne residentie staat voor een nieuwe visie op hedendaags wonen en werken, met een verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking die garant staan voor een kwalitatieve omgeving. Het kantoor beschikt over een eigen, onafhankelijke ingang, een lichtrijke open ruimte van 13,43 m², een handige berging en een aparte toiletruimte. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor een vrij beroep of een kleine onderneming die zich wenst te vestigen in een aangename en professionele sfeer. De technische uitrusting van Résidence Hestia laat niets aan het toeval over. De residentie is uitgerust met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmteterugwinning, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat en een energiebesparend comfort. Daarnaast zorgen de driedubbele beglazing en de certificering als Nearly Zero Energy Building (NZEB) voor een uitstekende energieprestatie, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook kostenbesparend op lange termijn. Het gebouw is voorzien van een lift en de oplevering is gepland voor 2028, waardoor u volop de tijd heeft om uw investering zorgvuldig te plannen. De aankoopprijs bedraagt 165.300 euro, exclusief 17% btw. De locatie in Hagen is ideaal gelegen voor wie houdt van rust en bereikbaarheid. De kantoorruimte bevindt zich op wandelafstand van de lagere school, wat de omgeving rustig en leefbaar maakt. Bovendien ligt het station van Kleinbettingen op slechts 1,3 kilometer afstand, ideaal voor pendelaars of klanten die met het openbaar vervoer komen. Voor wie regelmatig naar Luxemburg-Stad reist, is de verbinding via de A6 uitstekend, met een reistijd van minder dan twintig minuten. Bent u geïnteresseerd in deze kantoorruimte die comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging combineert? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

2220 Findel

Dit commerciële pand te koop in Findel biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en functionele ruimte in een gunstige omgeving. Met een oppervlakte van 127 m² is deze eenheid ideaal geschikt voor diverse commerciële activiteiten, waaronder administratieve of liberale beroepen. De handelsruimte is gelegen in de Résidence Pista, wat garant staat voor een moderne en kwalitatieve afwerking binnen het gebouw. Bovendien is het pand uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergroot voor zowel klanten als personeel. De praktische indeling van het pand laat toe om het interieur aan te passen aan uw specifieke bedrijfsbehoeften. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze commerciële ruimte de mogelijkheid voor een snelle inname en exploitatie. Het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1.016.000 euro, waarbij de BTW van toepassing is, wat belangrijk is om mee te nemen in uw investeringscalculaties. Er is geen balkon aanwezig en informatie over het type verwarming is niet gespecificeerd, waardoor u de inrichting en technische uitrusting naar eigen inzicht kunt optimaliseren. Wat de locatie betreft, bevindt dit commercieel vastgoed zich in Findel, binnen de regio Brussel-Hoofdstad, en profiteert van een strategische ligging dicht bij residentiële zones, kantoren en winkels. Deze ligging maakt het geschikt voor uiteenlopende professionele activiteiten die gebaat zijn bij nabijheid van andere bedrijven en potentiële klanten. Door de aanwezigheid van de lift en de ligging binnen een goed onderhouden residentie voldoet het pand aan moderne eisen omtrent comfort en bereikbaarheid. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen en zo deze interessante investering nader te ontdekken.