Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 8)

Deze indrukwekkende industriële vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig bedrijfsgebouw in Roedt, gelegen in de gemeente Waldbredimus. Gevestigd aan de Rue de Remich 54, biedt deze volledige site een totale oppervlakte van circa 2.195 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die perfect inspelen op de behoeften van diverse industriële en administratieve activiteiten. Het pand, gebouwd in 2006 en uitstekend onderhouden, ligt op een terrein van 83,83 are en beschikt over een vierzijdige oriëntatie, wat zorgt voor optimale toegankelijkheid en operationele onafhankelijkheid. De grote volumes en moderne infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar consolidatie van activiteiten onder één dak of voor een investeerder die wil profiteren van de sterke huurmarkt in de regio. De indeling bestaat uit een ruime begane grond die volledig gewijd is aan operationele processen, met meerdere ateliers en logistieke ruimte, waaronder een warehouse van ±370 m² uitgerust met een truck-werkplaats, plus drie ateliers van respectievelijk ±200, 212 en 228 m². Deze veelzijdige ruimtes maken een flexibele organisatie van werkzaamheden mogelijk, terwijl de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en technische installaties de functionaliteit verhoogt. Op de verdieping bevindt zich een groot administratief gedeelte van ongeveer 900 m², ingericht als kantoorruimte met volledig modulaire scheidingswanden, waardoor het geheel eenvoudig kan worden aangepast aan specifieke bedrijfswensen. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor zowel mannen als vrouwen, een gedeelde keuken en een ontvangstruimte die zorgen voor een comfortabel werkomgeving. De voorzieningen en technische uitrusting dragen bij aan een hoog kwaliteitsniveau: het gebouw is voorzien van airconditioning, een centrale gasverwarming met individuele warmtepompen in elke werkplek, beveiligingssystemen zoals alarm en toegangscontrole, en een hoogkwalitatief netwerk met glasvezelverbinding. De buitenruimte geeft extra waarde aan het geheel, dankzij een privé oprit, een afsluitbare poort en een grote tuin van 24,23 are met een vijver – een aangename en esthetisch aantrekkelijke omgeving voor medewerkers en bezoekers. Gelegen strategisch ten oosten van Luxemburg met snelle verbindingen naar belangrijke wegen en nabijliggende steden zoals Remich en Mondorf-les-Bains, biedt deze site uitstekende bereikbaarheid. Voor verdere informatie en het bespreken van uw wensen kunt u contact opnemen met Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Dit is zonder twijfel een unieke investering die niet lang onbenut zal blijven. Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte ligt op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxemburg, en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel vastgoed. Het duplex kantoor beslaat ongeveer 154 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras van circa 11 m² dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De ruimte is volledig modulair en kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, met vijf tot zes kantoorruimtes en twee badkamers, naast een apart toilet en een private kelder. Het comfort en de moderniteit worden gegarandeerd door een scala aan luxe voorzieningen: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met mechanische ventilatie (VMC), een warmtepomp en vloerverwarming voor een aangename en energiezuinige werkomgeving. De afwerking is tot in de details verzorgd, inclusief binnen schilderwerk, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het toegangscomfort wordt verzekerd door een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot het kantoor, wat vooral handig is voor cliënten of bezoekers. Bovendien is er de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor elk €60.000 inclusief btw, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die hun mobiliteit willen optimaliseren. Gelegen in Luxemburg, combineert deze locatie het gemak van een dynamische stad met de rust en groenvoorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging is ideaal voor diverse professionele sectoren, waaronder medische praktijken, advocatenkantoren, accountants of vastgoedbeheer. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed extra gewild. Met de onderbouwde energieklasse A-B en het uitgebreide aanbod aan high-end afwerkingen, vormt deze kantoorruimte een waardevolle investering voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde professionals die hun praktijk willen vestigen in een moderne, comfortabele omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Meer weten?

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen en functioneel vastgoed in Alzingen? Deze commerciële ruimte biedt een unieke kans voor ondernemers die willen investeren in een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Route de Thionville, op nummer 427, bevindt zich dit moderne kantoor- of praktijkruimte dat zich perfect leent voor diverse professionele activiteiten zoals een kantoor, dokterspraktijk of andere dienstverlening. Met een totale vraagprijs van €695.000, biedt deze ruimte niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideaal werkklimaat. Het pand beschikt over een oppervlakte van 75,24 m² en is gelegen op de eerste verdieping in de Résidence DESJARDINS, waar een comfortabele lift aanwezig is voor gemakkelijke toegang. Deze locatie valt op door zijn heldere natuurlijke lichtinval, absolute rust en een panoramisch uitzicht dat zorgt voor een aangename werkomgeving. De indeling van de ruimte is flexibel dankzij het grote, lichte hoofdgedeelte dat kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. De keuken is volledig uitgerust en afgescheiden door een schuifdeur, waardoor een functionele indeling ontstaat. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer, een apart toilet en een balkon van 8,2 m² dat uitkijkt op het rustige achterterrein van de residentie. De mogelijkheid om meerdere bureaus of consultatieruimtes te creëren, maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor professionals die hun eigen werkplek willen realiseren in een kalme en toch centrale omgeving. De locatie in Alzingen biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich scholen, crèches, winkels, supermarkten, bakkerijen en delicatessen. Gezondheid en welzijn worden gegarandeerd door de aanwezigheid van artsen, fysiotherapeuten en medische praktijken. Voor ontspanning zijn er parken, speeltuinen en groene zones zoals Hesper Park, ideaal voor pauzes en recreatie. Daarnaast zorgen uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en snelle toegang tot Luxemburg-stad en belangrijke verkeersaders voor gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu uw bedrijf verder wil uitbreiden of investeren in een strategische locatie, deze ruimte biedt alles wat u zoekt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte te koop ligt in het hart van Belval, in de levendige wijk die bekend staat om zijn moderne infrastructuur en dynamische omgeving. Het betreft een volledig uitgeruste kantoorruimte van 48,12 m², beschikbaar voor onmiddellijke bewoning en geschikt voor het ontwikkelen van diverse zakelijke activiteiten. Het moderne gebouw bevindt zich in de Residentie Millennium, een prestigevolle locatie die perfect combineert met de behoeften van een groeiend bedrijf. De prijs voor deze aantrekkelijke kantoorruimte bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, waardoor het een interessante investering is in een snel ontwikkelende omgeving. Het kantoor beschikt over praktische voorzieningen zoals een toilet en een lift, waardoor het comfort voor gebruikers verzekerd is. Belval staat bekend om zijn uitgebreide infrastructuur en hoge levenskwaliteit. Het gebied biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, residentiële appartementen, culturele centra en recreatieparken. Een nieuw ziekenhuis wordt eveneens gepland, wat de aantrekkelijkheid en het comfort van de wijk verder zal vergroten. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de voordelen van een vooruitstrevend en goed verbonden gebied, waarbij zowel werk- als leefomstandigheden uitstekend op elkaar afgestemd zijn. De omgeving straalt dynamiek uit en biedt volop mogelijkheden voor zakelijke groei in een inspirerende setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze kantoorruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek in een snel ontwikkelend deel van Belval. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen en uw zakelijke ambities te realiseren in een toplocatie die garant staat voor succes. Meer weten?

Te koop aangeboden: een industriële hal met kantoren in de economische zone van Kehlen, gelegen op een strategische locatie aan 10, Zone d'Activités Économiques Kehlen. Deze eigendom biedt een totale oppervlakte van 485 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en functionele bedrijfsruimte. De begane grond bestaat uit een hal/depot van ongeveer 350 m², perfect voor opslag of productieactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u kantoorruimtes van ongeveer 119 m², samen met een kleine opslagruimte van 16 m². Deze opdeling biedt de mogelijkheid om het kantoor- en magazijnbeheer efficiënt te combineren binnen hetzelfde gebouw. Het pand beschikt over vier buitenparkeerplaatsen, wat de logistieke toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Uniek aan deze aanbieding is het ontbreken van gemeenschappelijke kosten en de aanwezigheid van een individuele verwarmingsinstallatie, waardoor u meer controle heeft over uw operationele kosten. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 €, exclusief btw. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie in de regio Kehlen. Meer weten?

Dit commerciële vastgoed in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende zakelijke gelegenheid met een totale oppervlakte van ongeveer 122 m². Het eigendom bestaat uit een gelijkvloerse ruimte van circa 90 m², die zich uitstekend leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. Dankzij grote vitrines die uitkijken op de straat, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een hoge zichtbaarheid, wat ideaal is voor winkels, kantoren, showrooms of andere professionele doeleinden. Via een trap bereikt men het souterrain van ongeveer 32 m², dat kan worden ingericht als vergaderruimte, opslagruimte of extra werkruimte afhankelijk van de noden van de gebruiker. Het gebouw beschikt over twee aparte ingangen, wat veel flexibiliteit biedt in het gebruik en de indeling van het pand, bijvoorbeeld voor het scheiden van klanten- en werknemerszones of voor het creëren van verschillende bedrijfsscheidingen. De locatie in een levendige en aantrekkelijke wijk maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel ondernemers die hun eigen bedrijf willen vestigen als investeerders die zoeken naar een rendabele investering. Het pand is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid ten goede komt. Daarnaast beschikt het over een gasverwarming en één apart toilet voor gebruik. De mogelijkheid om het gebouw te verhuren of te gebruiken voor diverse doeleinden geeft veel ruimte voor groei en ontwikkeling. Met de verkoopprijs van €300.000 en geen bijkomende btw is dit een competitieve aanbieding binnen de markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, waardoor het zich uitstekend onderscheidt als een waardevolle investering. Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel pand in Esch-sur-Alzette dat klaar is voor gebruik? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere details en de mogelijkheden die dit pand u kan bieden. Meer weten?

Deze commerciële ruimte gelegen in het hart van Luxemburgstad biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Geprijsd op €520.000, bevindt zich deze eigendom in een prestigieuze locatie aan de bekende rue Philippe II, een van de meest gewilde en levendige straten in de stad. Het betreft een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 65 m² die momenteel verhuurd is, waardoor het onmiddellijk rendement oplevert voor investeerders. De ruimte zelf is ruim en flexibel, met een grote, lichte hoofdruimte die voorzien is van grote vitrines, ideaal voor een breed scala aan activiteiten zoals wellness, sport of studio's. Achteraan bevindt zich een praktische zone met opbergruimte en kleedruimtes, inclusief sanitaire voorzieningen. De algehele staat van het pand is zeer goed, wat bijdraagt aan de waarde en het gemak van het vastgoed. Wat dit commercieel pand bijzonder maakt, is niet alleen de locatie, maar ook de potentie die het biedt voor verdere aanpassingen en groei. De configuratie van de ruimte is zeer flexibel en kan gemakkelijk worden aangepast aan verschillende commerciële activiteiten. Dankzij de hoge zichtbaarheid en het aanzienlijke voetgangersverkeer in deze straat, geniet het pand van een constante stroom potentiële klanten. Voor investeerders betekent dit niet alleen directe inkomsten uit huur, maar ook de mogelijkheid tot waardestijging op de lange termijn, mede door de strategisch gunstige ligging in het centrum van Luxemburg. Het feit dat het pand wordt verkocht met een bestaande huurder maakt het bijzonder geschikt voor wie onmiddellijk rendement wenst te genereren zonder zorgen over leegstand. De omgeving rondom het pand biedt talrijke voordelen, zoals een bruisend stadscentrum met uitgebreide voorzieningen, horeca en andere commerciële activiteiten die bijdragen aan het aantrekkelijke karakter van deze locatie. Luxemburg is bekend om zijn stabiele economie en groeiende markt voor commercieel vastgoed, waardoor investeren in deze eigendom niet alleen een tactische keuze is, maar ook een veilige langetermijnstrategie. Voor wie op zoek is naar een performant en strategisch gelegen commercieel vastgoed met directe opbrengst en groeipotentieel, vormt dit aanbod een unieke kans. Neem contact op met Natacha Ombrí via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en representatief vastgoedobject. Gelegen in het hart van Belval, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie dicht bij kantoorruimtes, de universiteit, het concertgebouw en diverse winkels. De totale oppervlakte van ongeveer 180 m² maakt het mogelijk om een diverse horecaconcept uit te baten, zoals een restaurant, bar of sandwichzaak. Het interieur is volledig ingericht met meubelen, waaronder grote tafels, stoelen en een groot barblad met barkrukken, en beschikt over een professionele keuken die zowel functioneel als mooi uitgerust is. Daarnaast is er een bar aanwezig die klaar is voor gebruik, en het gebouw is voorzien van airconditioning voor extra comfort. Een parkeerplaats binnen het gebouw maakt de bereikbaarheid nog eenvoudiger voor klanten en personeel. De locatie ademt dynamiek en potentieel uit, wat het bijzonder geschikt maakt voor verschillende culinaire of horecaconcepten zoals een Aziatisch restaurant, ramenbar of innovatieve eetgelegenheid. De grote terrasruimte kan ongeveer 50 personen herbergen, wat de gelegenheid biedt om buiten ook klanten te bedienen en zo de omzet te vergroten. Het object beschikt bovendien over moderne voorzieningen zoals liftinstallaties en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort van medewerkers en bezoekers. De energiekosten worden nog niet beïnvloed door zonnecollectoren, maar het gasverwarmingssysteem biedt betrouwbare verwarming zonder vloerverwarming. De ruimte is niet overstromingsgevoelig en heeft geen balkon, waardoor er geen bijkomende risico’s of beperkingen zijn. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden voor €130.000, zonder btw, en omvat een compleet ingericht pand dat onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om snel te starten of het pand verder te ontwikkelen volgens eigen wensen. Gezien de zeer gunstige ligging en de uitgebreide faciliteiten is dit een unieke kans voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed met veel potentieel. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Olivier Lowartz van Century 21 Immo Specialists via telefoon of e-mail. Dit vastgoed combineert een goede investering met praktische voordelen in een levendige omgeving. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Kayl biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het hart van de stad. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie, met een totale oppervlakte van 213 m² commerciële ruimte, waarvan 187 m² nuttig oppervlak omvat, plus 26 m² aan kelder- en opslagruimte. Dit pand leent zich voor diverse doeleinden, zoals een restaurant, supermarkt, kantoor of medische praktijk, dankzij de flexibele indeling en de strategische ligging in het centrum van Kayl. De grote ruimte met twee ramen die uitkijken op de drukke hoofdstraat zorgt voor opvallende zichtbaarheid en veel passantenverkeer, wat een belangrijke troef vormt voor commerciële activiteiten. Het pand beschikt over een toilet, een opslagruimte, een kantoorruimte en twee kelders, waardoor het zowel functioneel als geschikt is voor verschillende bedrijfsmodellen. De locatie in Kayl maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die willen profiteren van de levendige omgeving en het toenemende commercieel potentieel van de regio. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een ideale plek voor zowel starters als gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of hun aanwezigheid willen versterken. Het feit dat het gebouw momenteel niet verhuurd is, biedt investeerders de mogelijkheid om snel te starten met hun activiteiten of het pand te verhuren voor een aantrekkelijk rendement. De prijs van €795.000 wordt vastgesteld zonder btw en inclusief de commissie, wat het voor serieuze kopers duidelijk maakt dat dit een transparante en rendabele investering betreft. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in Kayl, is dit een unieke kans. Neem contact op met de makelaar om een bezichtiging te regelen en de mogelijkheden van dit veelzijdige pand te ontdekken. Of u nu een ondernemer bent die een nieuwe vestiging wil openen of een belegger met oog voor rendement, deze locatie biedt u alle nodige faciliteiten om uw plannen te realiseren. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed in het centrum van Kayl is zeer gewild. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie en zet de eerste stap richting uw nieuwe zakelijke bestemming! Meer weten?

Te koop: commercieel pand in het hart van Schieren, een aantrekkelijke en goed gevestigde locatie in de gemeente die bekend staat om haar levendige gemeenschap en gunstige ligging. Dit bijzondere vastgoed biedt een uitgelezen kans voor ondernemers die willen uitbreiden of starten in een stabiele omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 230 m², biedt het gebouw voldoende ruimte voor diverse commerciële activiteiten en is het volledig ingericht voor een efficiënte bedrijfsvoering. Het pand beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage voor opslag en levering, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en is uitgerust met een verwarmingssysteem op mazout dat zorgt voor een comfortabele werkplek. De prijs voor dit volledige commerciële aanbod bedraagt €189.000, zonder BTW. Deze prijs omvat het volledige vastgoed, inclusief de bedrijfssociatie, de exploitatievennootschap, het bestaande personeel met contracten, en het lopende huurobly. De locatie is strategisch gelegen op een drukke verkeersader, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en bereikbaarheid van de onderneming. Bovendien is er geen directe concurrentie in de omgeving, wat een groot voordeel vormt voor de nieuwe eigenaar. Het bedrijf heeft een loyale klantenkring opgebouwd en opereert al jarenlang succesvol in deze regio, met veel potentieel voor verdere groei. Het is mogelijk om de bestaande activiteiten zonder onderbreking voort te zetten, waardoor de overgang voor een koper soepel verloopt. Schieren ligt in een rustige maar goed verbonden regio, ideaal voor zowel lokale als regionale klanten. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële gebieden en commercieel actief vastgoed, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept. Dankzij de goede bereikbaarheid en de gunstige ligging op een hoofdweg, brengt dit gebouw aantrekkelijke zakelijke kansen met zich mee. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer uitgebreide informatie, inclusief professionele waarderingen, recente financiële overzichten en relevante juridische documenten. Dit is een unieke gelegenheid voor ondernemers die willen investeren in een solide en rendabel commercieel vastgoed in Brabant. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Meer weten?

Mamo Immo presenteert u deze uitstekend gelegen commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette, een welvarende en centrale stad in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 116 m² biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden voor gebruik als winkelruimte, showroom of kantoorruimte. Het pand bevindt zich vlakbij de drukke en belangrijke straat de Alzette, waardoor het een strategische locatie is met optimale zichtbaarheid en een goede stroom van voorbijgangers. De locatie is ideaal voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een dynamisch en actief gebied, of voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele bezitting in een gewilde regio. De indeling van het pand is functioneel en flexibel, waardoor het zich gemakkelijk laat aanpassen aan verschillende bedrijfsactiviteiten. Het grote open hoofdruimte biedt de vrijheid om de ruimte naar wens in te richten, terwijl een aparte zone voorzien is voor vergaderingen of kantoorwerk. Daarnaast beschikt het over een privéruimte die kan dienen als kantoor, opslag of ontspanningsruimte, evenals een kitchenette en aparte toiletten voor comfort en gebruiksgemak. Een belangrijke troef is de aanwezigheid van een binnenparkeerplaats, wat het gebruik en de toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. De gemakkelijke indeling, in combinatie met de goede locatie en zichtbaarheid, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders die willen profiteren van de groeiende economie in Esch-sur-Alzette. De omgeving kenmerkt zich door een levendig en commercieel actief karakter, met regelmatig passerend verkeer dat zorgt voor optimale exposure voor uw onderneming. De aanwezigheid van energievoorzieningen zoals gasverwarming en de inbegrepen garage onderstrepen dat het pand goed uitgerust is voor dagelijks gebruik. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige commerciële ruimte in een toplocatie, biedt deze investering een uitstekende mogelijkheid. De vraagprijs bedraagt €480.000, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Neem contact op met Mamo Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand te verwerven in een bloeiende en strategisch gelegen markt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige landbouwgrond te koop in Wolwelange, gelegen in de charmante gemeente Rambrouch. Deze unieke vastgoedkans omvat een historisch gebouw dat dateert uit 1834, met een indrukwekkende bouwstijl en een rijke geschiedenis. Het hoofdgebouw biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een authentieke, karaktervolle woning met ruimte voor uitbreiding. De volledige infrastructuur is goed onderhouden en klaar voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid heeft om het pand volledig naar eigen wensen te herstellen en te moderniseren. Het terrein wordt omgeven door een mooi aangelegd tuinpatio, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de woning zijn er grote bijgebouwen, zoals schuren, stallen en workshops die samen circa 500 m² beslaan, wat extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden zoals hobbyruimte, opslag of zelfs commerciële activiteiten. De locatie van deze eigendom is bijzonder aantrekkelijk, gelegen dicht bij de Belgische grens in Martelange. Dit biedt niet alleen een rustige landelijke omgeving, maar ook gemakkelijke verbindingen naar buurlanden en belangrijke infrastructuur. Het goed onderhouden gebouw is voorzien van centrale verwarming op stookolie en houtkachels, wat zorgt voor een aangename warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Aan de linkerzijde van het hoofdgebouw bevinden zich grote bijgebouwen die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte of andere functies, afhankelijk van uw wensen. Het perceel omvat een oppervlakte van 1.229 m², met voldoende ruimte voor tuinieren, dieren of verdere uitbreidingen. Deze unieke gelegenheid wordt aangeboden voor de prijs van €795.000, zonder btw, waardoor u een volledige aankoop krijgt zonder bijkomende kosten. Deze eigendom combineert historische charme met praktische mogelijkheden en bevindt zich op een toplocatie nabij de grens met België, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel particulieren als investeerders. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een vastgoedproject met potentieel wacht op u, klaar om volledig te worden aangepast aan uw wensen en levensstijl. Meer weten?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27. Meer weten?

Deze professionele kantoorruimte in Bascharage biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een stabiel rendement. Gelegen in de industriële en commerciële zone « Op Zaemer », bevindt dit vastgoed zich op een toplocatie nabij de grens met België en Frankrijk, en op slechts 200 meter van het treinstation Bascharage/Sanem. Het gebouw bestaat uit ongeveer 230 m² verdeeld over drie volledig verhuurde kantoorunits, die elk beschikken over keukenfaciliteiten en sanitaire voorzieningen. De indeling omvat een kantoor van 47 m², een andere van 93 m², en een derde van 69 m², die tevens toegang biedt tot een sfeervolle terras van circa 15 m². Deze flexibele ruimteverdeling maakt het mogelijk om de kantoorruimte te gebruiken voor diverse zakelijke doeleinden of als huurvastgoed met een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer €52.000. Dit resulteert in een solide rendement van circa 5%, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor vastgoedbeleggers. Het gebouw is in goede staat en kan zonder verdere renovaties operationeel worden gehouden, wat een groot voordeel is voor investeerders die direct rendement willen genereren. De beschikbare parkeergelegenheid bestaat uit drie privé binnenparkeerplaatsen en vier gereserveerde buitenparkeerplaatsen, wat het comfort voor werknemers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De ligging nabij belangrijke verkeersaders en de nabijheid van de grens met België en Frankrijk zorgen voor optimale bereikbaarheid en visibility, waardoor het potentieel voor verdere groei en waardestijging wordt versterkt. Het pand wordt zonder huurcontract aangeboden, wat betekent dat de nieuwe eigenaar volledige controle heeft over de huursituatie en verdere verhuurmogelijkheden. Met een vraagprijs van €1.049.000 biedt deze kantoorruimte in Bascharage een unieke combinatie van locatie, meteen rendabele investering en minimale onderhoudsinspanningen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie een solide, stabiele inkomstenstroom zoekt binnen een gunstig zakelijk klimaat in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoop en om u te helpen bij het realiseren van uw investeringsdoelen in de Belgische grensregio. Meer weten?

Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques. Meer weten?

Deze commerciële eigendom te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Het betreft een gebouw met een oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen in het hart van de stad, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en een hoge doorloop. De locatie is strategisch gekozen, in een gebied met veel passage, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De ruimte bestaat uit een grote, lichte hoofdzaal die naar wens kan worden ingericht of aangepast om te voldoen aan specifieke bedrijfsbehoeften. Op dit moment is er een keuken aanwezig in de hoofdruimte, wat de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een horecaconcept te ontwikkelen of een commerciële ruimte te creëren die verschillende functies combineert, zoals coworking of showroom. Het gebouw vereist enige renovatie of afwerking om het volledig aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. In de ondergrondse verdieping bevinden zich twee toiletten, wat een praktische toevoeging is voor zowel personeel als bezoekers. De zeer centrale ligging betekent dat het vastgoed zich in een dynamisch en voortdurend ontwikkelend deel van Esch-sur-Alzette bevindt. Het biedt grote flexibiliteit om een eigentijdse onderneming te vestigen, met de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen stijl en behoefte vorm te geven. Of u nu een ondernemer bent die een nieuwe locatie zoekt, een belegger die wil profiteren van de markt in deze regio, of iemand met een specifiek project voor ogen, deze eigendom biedt een aantrekkelijk investeringspotentieel. De prijs voor dit commercieel vastgoed bedraagt 300.000 euro, zonder btw, en er zijn geen lopende huurcontracten waardoor het direct klaar is voor verdere ontwikkeling. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust geeft voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Dit is een uitstekende gelegenheid om een belangrijke stap te zetten in uw zakelijke of investeringsstrategie binnen een bruisende en centrale locatie in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende commerciële ruimte te koop in Wiltz, een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, biedt dit gebouw een combinatie van functionaliteit en een representatieve uitstraling die perfect aansluit bij diverse zakelijke behoeften. Met een totale oppervlakte van circa 125 m², is deze ruimte ideaal voor verschillende commerciële activiteiten, dankzij de doordachte indeling en de lichte, open werkruimtes. De verkoopprijs bedraagt €590.000, exclusief BTW, en vormt een aantrekkelijke investering gezien de gunstige ligging en de aanwezige voorzieningen. Deze commerciële locatie beschikt over een grote hoofdkantoorruimte van ongeveer 75 m², die zich uitstekend leent voor een open werkplek, vergaderzaal of receptie. Daarnaast zijn er drie bijkomende kantoorruimtes, waarvan twee van ongeveer 12 m² en één van circa 16 m², wat voldoende flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsstructuren. Voor het comfort van werknemers en klanten is er een keuken aanwezig, samen met drie sanitaire voorzieningen, waarvan één toilet is voorzien. Een kleine kelder van ongeveer 4 m² biedt extra opslagmogelijkheden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede locatie en het praktische ontwerp straalt deze eigendom professionaliteit uit en biedt het tal van mogelijkheden voor een liberale beroepsuitoefening, een onderneming of als zorgvuldige investering. De ligging in Wiltz maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale en gemakkelijk bereikbare plek. Hoewel er geen overstromingsgevoeligheid of speciale milieuklassementen van toepassing zijn, profiteren toekomstige eigenaars van de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving. Het gebouw heeft geen lift en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming, maar is wel voorzien van verwarming op gas en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. De afwezigheid van een balkon en zonnepanelen wijst op een praktische insteek, gericht op efficiënt gebruik van de ruimte. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide zakelijke investering die u niet mag missen – neem vandaag nog contact op voor meer details en ervaar zelf de potentie van deze unieke aanbieding in Wiltz. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een voormalig stalgebouw te transformeren in een prachtige vrijstaande woning op een rustig en landelijk gelegen perceel in Osweiler. Met een vraagprijs van €290.000 biedt dit vastgoed een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project in een idyllische omgeving. Het perceel van 3 are 19 centiaren ligt in het hart van het charmante dorp, op slechts enkele minuten van Echternach, en ligt vlakbij lokale voorzieningen zoals het cultureel centrum, een speeltuin en een bushalte met verbindingen via lijnen 272, 274, B15, B17 en B22. Deze locatie combineert rust en privacy met de voordelen van nabijheid tot belangrijke vervoersaders en voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen of particulieren die willen bouwen in een rustige, landelijke setting zonder in te boeten op bereikbaarheid. De voormalige stal biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande woning met een vloeroppervlakte van maximaal 105 m² op de begane grond, met de optie tot uitbreiding afhankelijk van het aantal bouwlagen (minimaal twee verdiepingen toegestaan). Een eerdere bouwvergunning voor renovatie werd in 2022 door de gemeente goedgekeurd, hoewel deze inmiddels is verlopen. De bestaande bouwplannen zijn beschikbaar op verzoek, wat potentiële kopers een goede basis geeft om hun eigen droomhuis te realiseren. Het terrein ligt in een rustige en landelijke omgeving die perfect is voor gezinnen of particulieren die willen bouwen in een vredige setting, dicht bij de natuur en toch binnen handbereik van lokale faciliteiten en de grote stad Luxemburg. Deze vastgoedkans in Osweiler is bijzonder geschikt voor wie graag investeert in een bouwproject met veel potentieel. De ligging combineert de charme van het plattelandsleven met praktische nabijheid tot scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen zoals de E29 snelweg, die slechts 4 km verwijderd is. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jean-Paul Brabants via telefoon of e-mail. Mis deze kans niet om uw eigen woning te creëren op een prachtig perceel in een idyllisch dorpje nabij Echternach. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw nieuwe vastgoedproject. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Luxembourg is een unieke kans voor ondernemers die willen profiteren van een toplocatie met een uitzonderlijk potentieel. Gelegen aan de Place de la Gare, biedt dit pand een oppervlakte van ongeveer 1.000 m², wat veel mogelijkheden biedt voor diverse commerciële activiteiten. De ligging nabij het centrale treinstation en de uitgebreide openbaar vervoersverbindingen zorgen voor een constante stroom van voetgangers en potentiële klanten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor retail, horeca of grote commerciële projecten, maar ook voor concepten die veel zichtbaarheid en toegankelijkheid vereisen. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het beschikt over verschillende praktische voorzieningen zoals airconditioning, een lift en verwarming op gas, wat het gebruiksgemak verhoogt. Omdat het een grote ruimte betreft, biedt de configuratie maximale flexibiliteit in indeling en inrichting. Door de strategische locatie en de hoge zichtbaarheid, is dit vastgoed bijzonder geschikt voor een groeiend bedrijf dat zich wil vestigen op een prominente plek in Luxembourg. De mogelijkheid tot aanpassing van het interieur en de indeling biedt ondernemers de kans om het pand volledig naar eigen wensen te ontwikkelen. Luxembourg-Gare staat bekend als een levendig en dynamisch deel van de stad, met veel bedrijvigheid en constante beweging. De omgeving kenmerkt zich door een mix van kantoren, hotels, winkels en residentiële gebouwen, waardoor er altijd een grote stroom potentiële klanten aanwezig is. Dit gebied trekt niet alleen lokale bezoekers, maar ook internationaal publiek, wat extra waarde toevoegt aan deze investering. Voor meer informatie over het volledige dossier, plannen of verdere voorwaarden kunt u contact opnemen met Céline of Olivier, beiden verbonden aan Century 21 Immo Specialists. Zij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke commerciële kans in een van de meest gewilde locaties van Luxembourg. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Dudelange biedt een unieke kans voor investeerders, ondernemers of zelfstandigen die op zoek zijn naar een centraal gelegen en karaktervol pand. Gelegen aan een prominente locatie met een totale oppervlakte van ongeveer 99 m², is dit vastgoed perfect geschikt voor verschillende commerciële doeleinden. Het pand beschikt over een moderne lift en is onderdeel van het prestigieuze project Widderhall, dat zich onderscheidt door een harmonieuze combinatie van historische authenticiteit en hedendaags comfort. Met een vraagprijs van €677.334, inclusief BTW, biedt deze eigendom een uitstekende investering in een dynamische regio die volop kansen biedt voor groei en ontwikkeling. De locatie in Dudelange, aan de kruising van Rue Michel Lentz en Rue Antoine Zinnen, benadrukt de aantrekkingskracht van dit vastgoed. Het is gelegen in een wijk met een levendige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor retail, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten. Het gebouw maakt deel uit van een zorgvuldig gerestaureerd complex dat de charme van het verleden combineert met moderne functies. Daarnaast is er de mogelijkheid om de twee begane grondruimtes samen te voegen tot een totale oppervlakte van circa 250 m², wat extra flexibiliteit biedt voor grote ondernemingen of het creëren van een uitgebreide commerciële ruimte. Voor investeerders en ondernemers die willen profiteren van de groeikansen in Dudelange, vormt dit pand een uitstekende optie. Buiten de gunstige ligging en het aantrekkelijke ontwerp wordt er ook buitenparkeergelegenheid aangeboden voor €38.000 inclusief BTW, wat het gemak voor klanten of medewerkers aanzienlijk verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een strategisch commercieel vastgoed of een ruimte die zich perfect aanpast aan uw zakelijke wensen, deze eigendom biedt alles wat u nodig hebt. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en ontdek hoe dit pand uw zakelijke ambities kan ondersteunen. Meer weten?