Bedrijfsvastgoed te koop - Luxemburg (pagina 8)

Deze commerciële ruimte, gelegen in Strassen met postcode 8011, biedt een indrukwekkende oppervlakte van 980 m² op de begane grond en de eerste verdieping. Dit kantooroppervlak is onderdeel van de Lumina-residentie, een modern gebouw dat een uitstekende locatie en faciliteiten combineert. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of bedrijven die hun eigen kantoorruimte willen inrichten. De ruimte is voorzien van een systeem voor verwarming, al wordt het type niet nader gespecificeerd, wat mogelijk verdere aanpassingen of inspecties vereist. Bovendien is er sprake van btw-aftrekbaarheid, wat de financiële voordelen voor potentiële kopers verhoogt. De ligging in Strassen biedt diverse voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen in de regio. Het gebied staat bekend om zijn gemengde woon- en bedrijfsomgeving, ideaal voor bedrijven die willen profiteren van de dynamiek van deze lokale markt. De beschikbaarheid van nog negen andere appartementen binnen hetzelfde project wijst op een levendige en ontwikkelingsgerichte omgeving. Dit kantoor kan zowel dienen als een centrale werkplek voor een groeiend bedrijf als een interessante investering in het Belgische vastgoedlandschap. De afwezigheid van overstromingsrisico’s en andere milieuproblemen onderstreept de stabiliteit en veiligheid van het project. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een afspraak willen maken, wordt aangeraden contact op te nemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze eigendom biedt kansen voor zakelijke klanten die op zoek zijn naar ruimte in een goed verbonden locatie met een professionele uitstraling. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en dit veelzijdige pand verder te ontdekken. Met zijn strategische ligging en ruime formaat vormt dit kantoor een waardevolle investering of werkplek binnen het Belgische vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende commerciële vastgoedkans in Differdange, een modern gebouw uit 2020 dat perfect inspeelt op de behoefte aan een strategische locatie voor diverse zakelijke activiteiten. Deze gelijkvloerse commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van circa 54 m², verdeeld over twee goed verlichte commerciële zones met grote vitrines die zorgen voor optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht. De eerste ruimte van ongeveer 35 m² beschikt over een grote vitrine, waardoor uw onderneming meteen de aandacht trekt, terwijl het tweede gedeelte van circa 19 m² toegang biedt tot een privéterras van 17 m² voor ontspanning of klantentertainment. Naast deze praktijken zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder een douche en toilet, evenals een keukenruimte, wat de praktische bruikbaarheid van het pand versterkt. De ruimte is voorzien van moderne faciliteiten zoals airconditioning en glasvezelverbindingen in alle werkplekken, waardoor het een uitstekende keuze is voor professionele activiteiten die afhankelijk zijn van een snelle internetverbinding. De locatie van dit commercieel pand in Differdange is bijzonder gunstig. Het bevindt zich nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor bereikbaarheid voor klanten en personeel verzekerd is. Verschillende winkels en essentiële diensten zijn op korte afstand beschikbaar, wat de praktische levens- en werkbaarheid verhoogt. Voor gezinnen en werknemers liggen scholen, crèches en sportinfrastructuren in de directe omgeving, terwijl het rustige, groene kader zorgt voor een aangename werkomgeving. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen in de buurt, inclusief een private ondergrondse parking die exclusief aan dit pand gekoppeld is. De combinatie van moderne voorzieningen, goede ligging en betaalbare prijs van €385.000 zonder BTW maakt dit vastgoed een ideale investering of bedrijfsruimte voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen pand. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in Differdange? Neem contact op voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook de mogelijkheid om uw zakelijke ambities in een aantrekkelijke omgeving te realiseren. Een professionele investering die zich zeker zal uitbetalen dankzij de strategische ligging, moderne voorzieningen en flexibele indeling. Wacht niet langer en verzeker uzelf van deze kans om uw bedrijf te vestigen op een toplocatie in Differdange. Meer weten?

Ontdek deze karaktervolle boerderij met een rijke geschiedenis en veelzijdig potentieel gelegen in het rustige en pittoreske dorp Boudler, in de gemeente Biwer. Deze unieke eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.350.000 euro en combineert een hoofdwoning, diverse bijgebouwen, stallen en een ruim hangar. De boerderij dateert uit twee verschillende bouwperioden: de woning werd opgericht in 1972, terwijl de historische bijgebouwen teruggaan tot 1856, wat het geheel een bijzonder authentiek en charmant karakter geeft. Het perceel biedt een totale oppervlakte van ongeveer 20,10 are, met bijkomende mogelijkheden om een aangrenzend landbouwperceel van circa 75,95 are aan te kopen, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. De locatie kenmerkt zich door haar landelijke en vredige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel voor een uiteenlopend scala aan projecten. Deze boerderij biedt een fantastische basis voor herontwikkeling en kan volledig worden aangepast aan uw eigen wensen en ideeën. De solide constructie, de ruime oppervlakten en de historische charme van de bijgebouwen vormen een uitstekende uitgangspositie voor het creëren van een uniek residentieel, agrarisch of commercieel project. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 188 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 392 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een gesloten uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. De eerste verdieping herbergt verschillende slaapkamers en een badkamer met WC en lavabo, terwijl de tweede verdieping twee bijkomende slaapkamers en een zolder biedt. Aangrenzend vindt u een annex met een technische ruimte, boilerruimte (met verwarming op mazout), en een wasruimte, die extra functionele ruimte toevoegt aan het geheel. Buiten beschikt de boerderij over meerdere bijgebouwen die voor uiteenlopende doeleinden kunnen worden ingezet, waaronder drie garages, een indrukwekkende zolderruimte, twee stallen en een open hangar van circa 85 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen, campers of tractoren. Het uitgebreide terrein biedt vele parkeerplaatsen buiten en talrijke overdekte opties, wat een zeldzaam comfort betekent voor dergelijke eigendommen. Het perceel is bovendien geschikt voor uitbreiding met bijkomend land, wat ideaal is voor landbouwactiviteiten of simply voor meer privacy en ruimte. De boerderij is klaar voor renovatie en biedt daarmee alle mogelijkheid om een droomproject te realiseren dat naadloos aansluit bij uw persoonlijke wensen en ambities. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar en vormt zo een uitzonderlijke kans voor liefhebbers van landelijke levensstijl, visionaire bouwers, boeren of investeerders met oog voor potentieel in een sereen kader. Wilt u deze unieke eigendom in detail ontdekken? Neem dan gerust contact met ons op voor professionele begeleiding en een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u te adviseren en samen de mogelijkheden te verkennen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om te investeren in een pand dat door zijn historie, omvang en locatie ongeëvenaard is binnen de Belgische vastgoedmarkt. Graag maken wij tijd voor u vrij zodat u deze prachtige boerderij met eigen ogen kunt beoordelen en uw toekomstige plannen kan bespreken. Meer weten?

Deze compositie van kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een prestigieus gebouw dat uitblinkt in afwerking en functionaliteit. Gelegen op een strategische locatie, slechts enkele minuten van het centrum en de parkeergelegenheid Deich, combineert dit vastgoed praktische toegankelijkheid met een professionele uitstraling. Het pand bevindt zich in een karaktervol gebouw dat momenteel diverse gezondheidszorgprofessionals huisvest, wat getuigt van de veelzijdigheid en de aantrekkingskracht van de locatie voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Met een vraagprijs van €980.000, exclusief btw, biedt deze ruimte niet alleen een solide investering, maar ook de ruimte voor groei en ontwikkeling. De ruimte zelf bestaat uit een eerste verdieping en een kelder, waardoor een veelzijdige indeling mogelijk is. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een receptie en zes multifunctionele kamers, waarvan de meeste voorzien zijn van waterpunten en vier van natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van ramen. Een apart toilet en twee privé buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet, ideaal voor zowel bezoekers als werknemers. De kelder biedt aanvullende gebruiksruimte met een cellenkamer en een douche, rechtstreeks bereikbaar vanuit het hoofdgebouw. De hoge plafonds en de uitstekende staat van het interieur zorgen voor een lichte, ruimtelijke sfeer die geschikt is voor diverse doeleinden. De ligging in Ettelbruck benadrukt de voordelen van deze locatie voor zakelijke operaties die nabijheid en bereikbaarheid waarderen. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door gezondheidsprofessionals, maar de veelzijdigheid van de ruimtes maakt het geschikt voor andere commerciële functies. De aankoop gebeurt vanwege een geplande verhuizing in de herfst van 2026, waardoor er ruimte is voor nieuwe eigenaren om dit vastgoed verder te ontwikkelen of te gebruiken volgens hun specifieke wensen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze unieke kans niet mist om te investeren in een hoogwaardige kantoorruimte in Ettelbruck. Meer weten?

Dit moderne en representatieve commercieel vastgoed in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor professionals of ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige locatie. Gelegen op een strategische plek, op slechts enkele minuten van het centrum en nabij de Deich parking, combineert dit gebouw functionaliteit met esthetiek. Het eigendom bevindt zich in een iconisch gebouw dat gekenmerkt wordt door uitzonderlijke afwerking en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en professionaliteit. Met een totale commerciële oppervlakte van 142 m² beschikt deze ruimte over een ruime ontvangsthal, zes multifunctionele kamers - waarvan de meeste voorzien zijn van een waterpunt en vier met ramen voor natuurlijk licht - een toiletruimte, en twee privéparkeerplaatsen buiten. Het gebouw is uitstekend onderhouden en biedt versatile ruimte voor diverse activiteiten, waaronder de huidige bewoning door verschillende gezondheidszorgsectoren. De indeling van het pand omvat een gelijkvloerse verdieping en een kelderruimte. Op de begane grond vindt u de entree met receptie, meerdere kamertjes die geschikt zijn voor diverse doeleinden, en sanitaire voorzieningen. Het keldergedeelte bestaat uit een leefruimte met een douche, die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de hoofdruimte, wat extra functionaliteit toevoegt. De hoge plafonds en goede staat van het interieur maken dit eigendom bijzonder geschikt voor een breed scala aan zakelijke toepassingen. Daarnaast beschikt het pand over een lift, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De afwezigheid van overstromingsrisico en de gunstige ligging maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua faciliteiten maar ook qua locatie, waardoor het ideaal is voor een praktijk, kantoor of andere commerciële activiteiten. De verkoop gebeurt vanwege een geplande verhuizing in herfst 2026. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt € 980.000, zonder btw. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand commercieel pand in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit type eigendom komt zelden op de markt en biedt veel potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Diekirch biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen vastgoedobject. Gelegen in de voetgangerszone van deze charmante stad, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 71,90 m², verdeeld over verschillende niveaus die optimaal gebruik maken van de beschikbare ruimte. De winkelruimte op het gelijkvloers telt twee grote etalages met twee ingangen, wat niet alleen zorgt voor een indrukwekkende uitstraling, maar ook voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten. Het interieur is momenteel ingericht als een kledingwinkel, waardoor het direct klaar is voor verdere exploitatie of herbestemming. Naast de commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers een kitchenette en een apart toilet, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Boven de winkel, op de eerste ondergrondse verdieping, bevinden zich een wijnkelder van 2,83 m² en een opslagruimte van 24,47 m², ideaal voor voorraadbeheer en extra opslag. De locatie in Diekirch is bijzonder aantrekkelijk vanwege de drukbezochte voetgangerszone die garant staat voor constante passage en potentiële klantenstroom. De stad zelf staat bekend om haar levendige sfeer, cultuur en toeristische aantrekkingskracht, waardoor dit vastgoed een waardevolle investering vormt. Het pand is momenteel verhuurd, wat het bijzonder geschikt maakt voor beleggers die snel rendement willen realiseren. De verwarming gebeurt via mazout, wat in de regio gebruikelijk is, en er zijn geen overstromingsrisico’s van toepassing op deze locatie. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro, zonder btw, waardoor er transparantie is over de financiële aspecten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke commerciële locatie in Diekirch? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen en direct bruikbaar vastgoedobject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen in Luxembourg, een vastgoedkans die niet zomaar voorbijgaat. Deze veelzijdige locatie biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een strategische en dynamische vestigingsplaats. Met een prijs van €850.000 biedt dit pand een uitstekende investering in een geliefde sector van Luxembourg. De aanwezigheid van 7 kamers maakt het mogelijk om de ruimte aan te passen aan diverse bedrijfsactiviteiten, zoals een winkel, kantoorruimte, praktijk of showroom. Dankzij grote vitrages geniet het pand van veel natuurlijk licht en optimale zichtbaarheid, wat bijdraagt aan de professionele uitstraling die het uitstraalt. Het pand wordt aangeboden onder het regime van emphyteusis, wat een interessante optie vormt voor wie op zoek is naar een duurzame en langdurige vestiging. De functionele indeling zorgt voor een vlotte doorstroming tussen de verschillende ruimtes, waardoor het geheel zeer flexibel inzetbaar is. De locatie bevindt zich in een levendige en goed bereikbare omgeving, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke plek om te ondernemen, maar ook een strategisch punt dat de zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten en personeel maximaliseert. Of u nu een bestaande onderneming wilt uitbreiden of investeren in een commercieel vastgoed dat potentieel biedt voor toekomstige groei, deze locatie in Luxembourg is een zeldzame kans. Kortom, deze commerciële ruimte combineert functionaliteit, locatievoordelen en investeringspotentieel op een aantrekkelijke wijze. Het is een unieke mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Heeft u interesse in deze handelspand of wenst u meer informatie? Neem dan contact met ons op voor een professionele begeleiding en een grondige presentatie zodat u alle kansen die dit pand biedt volledig kunt benutten. Dit is zonder twijfel een investering die zich uitbetaalt in een bruisende en veelbelovende markt. Meer weten?

Deze commerciële vastgoed gelegen te Platen biedt een unieke combinatie van een restaurant met een uitgebreide residentiële component, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een veelzijdig pand. Met een vraagprijs van €1.050.000 wordt dit object aangeboden zonder btw en met een totale commerciële oppervlakte van 356 m². Het gebouw is recent gebouwd en beschikt over diverse functionele ruimtes, waaronder drie restaurantzalen die respectievelijk 20, 24 en 26 personen kunnen herbergen, evenals een goed uitgeruste keuken en een aparte plonge. Daarnaast beschikt het over 11 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor het zich perfect leent voor bijvoorbeeld een combinatie van bedrijfsvoering en huisvesting. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 4,66 are, biedt niet alleen de binnenruimte maar ook buitenfaciliteiten zoals een klein tuin en een achterliggende binnenplaats. Het gebouw is opgetrokken uit stevige stenen met een betonvloer op het gelijkvloers en houten trappen die het gebouw verbinden. Recentelijk is de dakkapel vernieuwd in 2025, wat bijdraagt aan de goede staat van het pand. Technisch gezien is het uitgerust met centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen en manuele rolluiken op de eerste verdieping. De gevel is niet geïsoleerd, wat een extra uitdaging kan vormen voor energiebeheer, maar biedt wel de mogelijkheid tot verdere renovatie naar wens van de nieuwe eigenaar. De locatie in Platen situeert zich in een rustige, landelijke omgeving, op korte afstand van Luxemburg-stad en andere belangrijke centra zoals Wiltz en Mersch. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A7, met slechts 15 minuten rijden naar Luxemburg. De regio kenmerkt zich door haar groene landschap en biedt een goede balans tussen rust en toegankelijkheid tot voorzieningen. Dit pand is bijzonder geschikt voor diegenen die willen investeren in een veelzijdige locatie waar horecafaciliteiten gecombineerd kunnen worden met woonruimte of andere gebruiksdoeleinden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ben je op zoek naar een uniek en veelzijdig vastgoed in het hart van Luxemburg? Dit commerciële gebouw op Rue du Château 55 in Luxembourg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders, horecaondernemers of projectontwikkelaars die willen inspelen op de dynamische markt van de stad. Met een prijs van €825.000 biedt dit pand een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden voor herbestemming en exploitatie. Het gebouw combineert een historische horecagelegenheid met een woongelegenheid, waardoor het een zeldzaam totaalconcept vormt dat zowel commercieel als residentieel potentieel heeft. De aanwezige licentie voor cabaretage is nog steeds actief en biedt een solide basis voor horeca-activiteiten zoals een restaurant, bar of wijnbar. De authentieke elementen, zoals de oude biljartbak en het sfeervolle cafégedeelte, maken het pand uniek en aantrekkelijk voor ondernemers die willen werken met karakter en historie. Het gebouw heeft op de begane grond een voormalige cafézaal met charme en authenticiteit, aangevuld met een achtergelegen bowlingbaan en een binnenplaats. Daarnaast is er voldoende opslagruimte en annexen die de functionaliteit verhogen. De eerste verdieping bestaat uit een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, een lichte woon-/eetkamer, een open keuken, badkamer en douche, en een overdekt terras. Het afgewerkte zolderverdiep heeft extra ruimte, terwijl de kelders extra opslagcapaciteit bieden. Het geheel ligt in de gewilde residentiële wijk Dommeldange, dicht bij het centrum van Luxembourg, de zakendistricten Kirchberg en belangrijke toegangswegen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor horeca-initiatieven, maar ook voor bewoners die op zoek zijn naar een stijlvolle woning met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Deze locatie en dit gebouw bieden een breed scala aan opties voor verschillende projecten. Of je nu een restaurant, brasserie, wijnbar of een uniek horecaconcept wilt opzetten, of juist een investering zoekt met sterke culturele en historische waarde, dit vastgoed past perfect bij jouw plannen. De combinatie van een actief licentiegebied, de historische elementen en de uitstekende ligging maken dit pand bijzonder. Neem contact op voor meer informatie en ontdek hoe je deze unieke kans kunt benutten om van dit gebouw jouw nieuwe succesverhaal te maken. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een stuk Luxemburgs erfgoed nieuw leven in te blazen. Meer weten?

Deze moderne commerciële ruimte maakt deel uit van het nieuwe residentiële project "Trois Vallées" in Luxembourg-Eich. Gelegen op de begane grond, biedt dit vastgoed een oppervlakte van 74,9 m², perfect geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het object kenmerkt zich door een grote winkelramen die uitkijken op het voetgangersgebied, waardoor uw bedrijf maximale zichtbaarheid krijgt in een dynamisch en zeer druk bezochte omgeving. De ruimte is volledig flexibel indeelbaar en biedt uitstekende akoestische prestaties, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende activiteiten zoals retail, kantoor of gezondheidsdiensten. Een kitchenette en een eigen sanitaire ruimte maken het comfort compleet, terwijl de moderne afwerking en de strategische locatie zorgen voor een aantrekkelijke uitstraling en goede toegankelijkheid. Het energieprestatiecertificaat met een indrukwekkende rating van AA+A+ onderstreept de duurzame en efficiënte aard van dit vastgoed. De locatie van dit commerciële gebouw is bijzonder strategisch. Het ligt op een drukke kruising van de drie valleien (Rollingergrund, Beggen en Echternach), waar dagelijks duizenden voertuigen passeren. Hierdoor geniet uw onderneming van ongeëvenaarde zichtbaarheid en exposure, ideaal voor het aantrekken van klanten en het versterken van uw merk. Direct voor het gebouw bevindt zich een openbaar parkeerterrein met meer dan 50 parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid voor bezoekers, medewerkers en leveranciers versterkt. Op slechts 250 meter afstand ligt een groot park van 10.000 m² dat perfecte plek biedt voor ontspanningspauzes of informele meetings in de natuur. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij een bushalte op minder dan 50 meter afstand en het volledige gebouw beschikt over toegang voor mindervaliden en barrièrevrije voorzieningen. Dit alles maakt het vastgoed bijzonder geschikt voor bedrijven zoals advocatenkantoren, fusies en overnames, consultancygroepen, agenturen of andere ondernemingen die willen investeren in een premium eigendom op een toplocatie. De verkoopprijs bedraagt € 790.000,- inclusief btw, waarbij de aankoop mogelijk is via een VEFA-constructie met gespreide betalingen afhankelijk van de voortgang van de bouw. Het project wordt beschermd tegen overstromingen door de verhoogde constructie, wat extra zekerheid biedt voor de lange termijn. Een privéparking in het ondergrondse garage kan worden aangekocht aan € 45.000 inclusief BTW per parkeerplaats, wat de bereikbaarheid verder optimaliseert. De bouw wordt uitgevoerd door een gerenommeerde onderneming actief sinds 1988, waardoor garanties van tien jaar en twee jaar op het gebouw worden geboden. Is deze unieke commerciële ruimte iets voor uw onderneming? Neem vandaag nog contact op met Claude Konrath Building Concepts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het hart van Luxembourg-Eich, met alle voordelen van een moderne, goed bereikbare locatie en een flexibele indeling die precies aansluit bij zakelijke behoeften. Meer weten?

Dit commerciële pand ligt aan de Rue Enz 5 in Remich, een aantrekkelijke locatie nabij het centrum en alle belangrijke voorzieningen. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 83 m² en bevindt zich op de begane grond, wat gunstig is voor zowel klanten als medewerkers. De locatie profiteert van een zeer goede zichtbaarheid dankzij het dagelijkse verkeer van meer dan 10.000 voertuigen, waardoor het ideaal is voor diverse commerciële activiteiten. Het interieur bestaat uit een ruime hoofdkamer, een conferentieruimte, een wachtzaal en een apart kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een opslagruimte met toilet en een kleine kelder van circa 16 m². Voor extra comfort is het gebouw voorzien van airconditioning en een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan de veiligheid en het gebruiksgemak. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De ligging biedt directe toegang tot nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, waardoor het pand zeer toegankelijk is voor zowel personeel als klanten. Het is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van 315.000 euro. Dit gebouw biedt een solide basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare locatie in Remich. Meer weten?

Deze uitzonderlijke kantoorruimte te koop ligt in het hart van Luxembourg en biedt een indrukwekkende oppervlakte van 115 m². Gevestigd op de tweede verdieping van een moderne residentie aan 34 Rue Philippe II, combineert dit vastgoed functionaliteit en comfort op een strategische locatie. Het eigendom is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruime entreehal met maatwerk kasten, die toegang geeft tot een grote vergaderruimte en een afzonderlijk kantoor. Een lichte, open leefruimte die geschikt is voor een bureau en een volledig uitgeruste keuken maakt het geheel compleet. Daarnaast zijn er twee extra kamers die kunnen dienen als privékantoren of slaapkamers, waarvan één voorzien van ingebouwde kasten. Het pand beschikt ook over een nette badkamer met douche, een apart toilet en een handige bergruimte. Een privé kelderruimte wordt eveneens meegeleverd, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie van deze eigendom in het centrum van Luxembourg garandeert uitstekende bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, parkeerfaciliteiten en winkels. Dit maakt het niet alleen ideaal voor professionele doeleinden zoals medische praktijken, adviesbureaus of fiduciaires, maar is ook geschikt voor privégebruik of een combinatie van beiden. Het pand kan dus veelzijdig worden ingezet, afhankelijk van de wensen van de koper. De verkoopprijs bedraagt €1.450.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus, waardoor de koper direct kan investeren of gebruik maken van de ruimte. Een plattegrond is beschikbaar op aanvraag en wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen met Aude Marchal via 691 55 19 19 voor meer informatie of een bezichtiging. Kortom, deze kantoorruimte combineert een toplocatie met praktische indeling en talrijke voordelen die inspelen op de behoeften van zowel zakelijke als privégebruikers. Dankzij de goede bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen in de nabijheid biedt deze eigendom uitstekende investeringsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke vastgoedkans te ontdekken en uw professionele of privéprojecten in Luxembourg te realiseren. Meer weten?

Dit commercieel vastgoed te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie met veel potentieel. Gelegen op een strategische plek in postcode 4450, beschikt dit pand over een totale oppervlakte van ongeveer 600 m². Het bestaat uit een combinatie van handelsruimte, opslag, atelier en woongelegenheid, wat het ideaal maakt voor een breed scala aan activiteiten, variërend van commerciële tot ambachtelijke of gemengde woon-werkervaringen. De bouw dateert uit de jaren 1970 en de indeling is flexibel, waardoor diverse herinrichtingen mogelijk zijn. De begane grond telt een commerciële ruimte met een grote vitrine die uitkijkt op de hoofdstraat, waardoor de zichtbaarheid uitstekend is voor passanten. Daarnaast zijn er een aparte WC, een atelier dat nu als kantoor fungeert, een indrukwekkende zaal van circa 90 m² met een hoogte onder plafond van 5,30 meter, en een ruime garage van ongeveer 75 m². Deze garage is bijzonder geschikt voor het parkeren van bedrijfsvoertuigen, opslag of verdere professionele doeleinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, bureau, keuken met eetruimte, achterkeuken en toegang tot een grote terras. Het tweede verdiep bestaat uit zes slaapkamers, een badkamer en nog eens een aparte WC. Het ondergrondse deel beschikt over grote kelders die voldoende opslagruimte bieden, inclusief een depot en een oude lift die nog aanwezig is. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide parkeergelegenheid met ongeveer zeven privé parkeerplaatsen buiten, aangevuld met drie tot vier plaatsen in de garage. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een eigen bedrijfsruimte met woongelegenheid, of een belegger die wil profiteren van de vele mogelijkheden die dit pand biedt, deze eigendom vertegenwoordigt beslist een zeldzame gelegenheid. Voor wie interesse heeft of graag een bezoek plant, nodigen wij u uit om contact op te nemen via ### Ontdek de vele voordelen van dit grote en veelzijdige vastgoed in Belvaux en zet de eerste stap richting uw nieuwe onderneming of investering. Meer weten?

Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 3 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Dudelange biedt een unieke gelegenheid om een gerenommeerd restaurant over te nemen in het hart van de stad. Gevestigd sinds meer dan 20 jaar, geniet deze uitbating een uitstekende reputatie en een trouwe klantenkring, wat de continuïteit en het groeipotentieel van het bedrijf onderstreept. Het pand is volledig uitgerust, perfect onderhouden en onmiddellijk operationeel, waardoor het een aantrekkelijke turnkey oplossing vormt voor zowel ervaren restaurateurs als investeerders die willen voortbouwen op een succesvol concept of hun eigen culinaire ideeën willen realiseren. Met een oppervlakte van 65 m² en een prijs van slechts 75.000 euro zonder btw, biedt deze locatie een betaalbare investering met hoge commerciële waarde. De inrichting bestaat uit twee gezellige binnenruimtes met in totaal 56 zitplaatsen, verdeeld over twee chatrooms, en een ruime, lichte kelderruimte met natuurlijke lichtinval en directe toegang tot de terrasruimte. Het terras biedt plaats aan 24 buitenzitplaatsen, ideaal voor seizoensgebonden service en het vergroten van de omzet. De faciliteiten omvatten twee toiletten en gasverwarming, hetgeen bijdraagt aan het comfort van zowel gasten als personeel. De locatie in het centrum van Dudelange zorgt voor constante bezoekersstroom dankzij de strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dit commercieel vastgoed beschikt over sterke zakelijke potentieel en vormt een waardevolle investering voor wie klaar is om een gevestigde zaak voort te zetten of een nieuwe culinaire onderneming te starten. Dudelange is een dynamische stad met een rijke culturele achtergrond en een levendige gemeenschapszin, waardoor het de perfecte omgeving is voor horeca-ondernemingen die willen profiteren van de constante activiteit en het toenemende aantal bezoekers. Het gebied biedt een mix van residentiële en commerciële functies, gecombineerd met goede connecties naar omliggende regio’s. Als u op zoek bent naar een solide investering in de horeca of een doorstart wilt maken met een reeds bewezen concept, is deze locatie zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met Samina Firdous van Elle Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van de bruisende horecascène in Dudelange en uw ondernemersdromen waar te maken. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte, gelegen aan de rue de Merl in Luxemburg, biedt een uitstekende mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en comfortabele werkomgeving. Het gelijkvloers kantooroppervlakte van ongeveer 190 m² verkeert in zeer goede staat en beschikt over diverse voorzieningen die het werkproces efficiënt ondersteunen. De lichte en open indeling bestaat uit een ontvangstruimte, zes aparte bureaus, een vergaderzaal, een archiefruimte, een aparte keuken, twee toiletten en een kelder. De infrastructuur is uitstekend uitgerust met informatica-cabling en een lift, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor medewerkers en bezoekers. De locatie combineert praktische functionaliteit met modern comfort, ideaal voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief vastgoed dat aan alle zakelijke eisen voldoet. De kantoorruimte bevindt zich in een bereikbare omgeving met gemakkelijke toegang tot wegen en parkeergelegenheid. Het terrein beschikt over een binnenparkeergelegenheid met een garage, wat het dagelijkse woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. De ligging in Luxemburg biedt bovendien tal van voordelen, zoals nabijheid tot zakelijke centra, voorzieningen en hoofdverbindingen, waardoor deze ruimte bijzonder aantrekkelijk is voor zowel gevestigde bedrijven als start-ups die willen groeien in een dynamische omgeving. Met een vraagprijs van 1.800.000 euro zonder BTW is dit vastgoed een solide investering voor wie zoekt naar kwaliteit en functionaliteit binnen het Luxemburgse zakencircuit. Voor wie interesse heeft in deze representatieve kantoorruimte, is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden verder te bespreken. Een professionele en veelzijdige werkplek die perfect aansluit bij de behoeften van moderne bedrijven. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een strategische locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze bedrijfsruimte te koop is een uitstekende gelegenheid in Luxembourg, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair, met een prijs van 663.459 euro. Het betreft een kantoorruimte (lot B-09) dat zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt binnen een nieuwe residentie genaamd “NYX”, die momenteel in aanbouw is. Deze moderne ontwikkeling telt 75 eenheden en wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid met een CPE-kwalificatie van AAA. De kantoorruimte beschikt over een eigen terras en een privé tuin, wat extra comfort en privacy biedt. Bovendien wordt er een kelderruimte meegeleverd en is er de mogelijkheid tot het gebruik van een parkeerplaats binnen de residentie, wat het geheel zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. De locatie van het project is bijzonder gunstig, vlakbij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten wandelafstand van het stadscentrum en het tramstation. Deze strategische ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en maakt het kantoor ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van Luxembourg. De omgeving combineert rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een zeer gewilde locatie is voor zowel werk als ontspanning. De nabijheid van openbaar vervoer en de centrale ligging maken dat pendelen eenvoudig is en dat alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik ligt. Met een prijs van 663.459 euro, inclusief btw, biedt deze ruimte een unieke kans voor zakelijke kopers die willen investeren in een hoogwaardige vastgoedunit in een groeiende omgeving. Het feit dat het momenteel niet verhuurd is, geeft u de flexibiliteit om het kantoor naar wens te gebruiken of te verhuren bij toekomstige plannen. Of u nu op zoek bent naar een eigen werkplek of een aantrekkelijke investering, dit eigendom combineert moderne voorzieningen met een toplocatie. Neem contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in de jonge en veelbelovende vastgoedmarkt van Luxembourg. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, een moderne ontwikkeling in Luxembourg-Belair. Gelegen nabij het Josy Barthel-stadion en op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van bereikbaarheid en comfort. Het object op lot B-08 is gesitueerd op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een ruime kantoorruimte met een eigen terras en een privé tuin, waardoor er zowel binnen- als buitenruimte beschikbaar is voor verschillende zakelijke behoeften. Bovendien wordt de ruimte geleverd inclusief een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De prijs voor deze kantoorruimte bedraagt 728.614 euro, inclusief btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een representatieve en praktische werkplek in een veelbelovende locatie. De nieuwe residentie NYX onderscheidt zich door haar moderne architectuur en energiezuinigheid, met een classificatie van CPE AAA, wat wijst op een hoge energieprestatie. De locatie combineert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere voorzieningen, ideaal voor bedrijven die hun aanwezigheid in Luxembourg willen versterken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer kunnen werknemers en bezoekers gemakkelijk de locatie bereiken. De omgeving is bovendien vrij van overstromingsrisico’s, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van het vastgoed. Met deze kenmerken biedt deze kantoorruimte niet alleen een functionele werkplek, maar ook een strategische investering op de groeiende markt van Luxembourg-Belair. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en goed gelegen kantoorruimte in Luxembourg-Belair dat volledig aansluit bij de wensen van ambitieuze ondernemers en investeerders. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek hoe deze eigendom kan bijdragen aan uw zakelijke succes. Meer weten?

Deze aantrekkelijke kantoorruimte bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. De verkoopprijs bedraagt €721.910 en is inclusief btw. Het betreft een zeer gunstig gelegen commercieel vastgoed dat zich op de begane grond bevindt, wat ideaal is voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en praktische werkplek. Deze kantoorruimte beschikt over een terras, een privé tuin en een kelder, wat extra comfort en functionaliteit biedt voor de gebruikers. Het modern ontworpen gebouw bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van het Josy Barthel-stadion, het stadscentrum en de tramhalte, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bovendien is de nieuwe residentie onderdeel van een project met 75 eenheden, gekenmerkt door de hoge energieprestatiecertificatie (CPE AAA), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. De omgeving van Luxembourg-Belair combineert het levendige stadsleven met rust en groenvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel ondernemers als medewerkers. De nabije voorzieningen zorgen voor een comfortabele zakelijke omgeving, terwijl de goede verbindingen met het centrum en openbaar vervoer de garage en toegankelijkheid optimaliseren. De beschikbare kantoorruimte biedt niet alleen functionele werkoppervlakte, maar ook een aantrekkelijke buitenruimte door de aanwezigheid van terrassen en privé tuinen. Dit maakt het pand geschikt voor diverse zakelijke activiteiten die behoefte hebben aan een representatieve uitstraling en praktische voorzieningen. Zonder twijfel vormt deze locatie een waardevolle investering of een uitstekend punt voor uw bedrijfsactiviteiten. Neem contact met ons op via ### of bel ### voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans wacht op u om uw bedrijf in een modern en goed gelegen kantoorruimte te vestigen, vlakbij alle belangrijke voorzieningen en optimaal bereikbaar voor klanten en werknemers. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze toplocatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringskans in een bruisende en goed bereikbare locatie. Gelegen aan de Rue Dicks, bevindt deze eigendom zich op een strategisch punt vlakbij de voetgangerszone, waardoor het zich perfect leent voor een horecazaak of andere commerciële activiteiten. De verkoop omvat zowel de muren als de onderneming zelf, met een vraagprijs van 399.000 euro. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse zakelijke toepassingen. De aanwezige faciliteiten omvatten onder andere twee toiletten, een gasverwarmingssysteem en toegang voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak verhoogt. Daarnaast is er geen sprake van btw-heffing, wat de aankoop aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een volledige eigendomsovername zonder extra belastingen. Het interieur van het gebouw is flexibel in te richten en kan naar wens worden aangepast. Momenteel wordt het gebruikt als "Restaurant-Pizzeria", waarbij de uitrusting zoals keuken en bar voor de koper beschikbaar blijven, waardoor de onderneming onmiddellijk operationeel kan worden gemaakt. De ruimte bevat tevens een kelder van 28 m², ideaal voor opslag, en er is de mogelijkheid om een terras van 20 m² te exploiteren, wat extra klanten aantrekt tijdens de warmere maanden. Een bijzonder voordeel van dit vastgoed is dat het kan worden opgesplitst in twee aparte delen met elk een eigen ingang, waardoor het multifunctioneel inzetbaar is voor meerdere doeleinden of verschillende activiteiten. De locatie zelf biedt diverse voordelen, dicht bij winkels, kantoren en woonwijken, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en bezoekers. De omgeving kenmerkt zich door een levendig karakter, waardoor er volop kansen ontstaan voor een ondernemer die op zoek is naar zichtbaarheid en dagelijkse passanten. De nabijheid van openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt het pand bovendien uiterst toegankelijk. Voor wie op zoek is naar een commercieel vastgoed met veel potentieel in een dynamische omgeving, vormt deze eigendom in Esch-sur-Alzette een unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?