Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 8)

Situé à l'entrée du village de Roedt, dans la commune de Waldbredimus, cet ensemble immobilier à vocation professionnelle, construit en 2006, se distingue par sa polyvalence et ses volumes généreux. Implanté sur un terrain de 83.83 ares, ce bien bénéficie d'une configuration en quatre façades, offrant une accessibilité optimale et une grande flexibilité d'exploitation. D'une surface totale de ± 2.195 m², ce bâtiment mixte entre espaces industriels et administratifs constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un même site ou pour un investissement locatif. Caractéristiques : Ces entrepôts / Ateliers de type industriel et administratif, construit en 2006, se présente en très bon état général et sera disponible à l'acte. Édifié sur un terrain de 8.383 m², il bénéficie d'une configuration en quatre façades, offrant une excellente accessibilité ainsi qu'une grande indépendance d'exploitation. Développé sur un niveau principal avec un étage, le bien totalise une surface de 2.195 m². Situé dans un environnement villageois, l'ensemble comprend notamment 17 bureaux, 4 salles d'eau, ainsi que des infrastructures de stationnement particulièrement généreuses avec ± 50 emplacements extérieurs. Une cuisine équipée, un jardin avec étang et des espaces extérieurs soignés viennent compléter les prestations. Répartition des surfaces : Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l'activité opérationnelle et accueille plusieurs ateliers aux volumes généreux avec wc et douches. On y retrouve un premier entrepôt de ± 370 m² équipé d'une fosse pour camion, idéal pour des activités mécaniques ou logistiques spécifiques, ainsi que trois autres ateliers respectivement de ± 200, 212 et 228 m², permettant une organisation flexible des activités. Ce niveau comprend également les accès nécessaires ainsi que les nombreux emplacements de stationnement extérieurs. À l'étage, le bien propose un vaste espace administratif de ± 900 m² aménagé en bureaux allant de ± 20 m² à ± 100 m², avec des cloisons entièrement modulables permettant une reconfiguration complète selon les besoins de l'utilisateur. Cet étage comprend également une cuisine commune avec espace réception, ainsi que des sanitaires séparés pour hommes (3 toilettes, 3 urinoirs) et femmes (4 toilettes), assurant un confort optimal pour le personnel. Équipements et prestations : Le bien bénéficie d'équipements techniques complets avec des sols techniques au premier étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz commune, complétée par des aérothermes individuels dans chaque atelier. L'ensemble est équipé de la climatisation, d'un système d'alarme, d'un interphone, ainsi que d'un réseau informatique performant avec fibre optique. Les accès sont sécurisés grâce à une porte d'entrée sécurisée, un portail électrique et des portes de garage motorisées, tandis que les entrepôts disposent de portes sectionnelles adaptées aux activités logistiques. Les finitions sont de qualité, avec des sols en béton lissé, carrelage, dalles béton et sols techniques, ainsi que des murs en enduit plâtre. Les châssis PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Espaces extérieurs : Les extérieurs constituent un véritable atout avec une allée privée, un portail sécurisé et un vaste jardin de 24,23 ares agrémenté d'un étang, offrant un cadre agréable et valorisant pour les utilisateurs du site. Accessibilité et environnement : Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant : - Sandweiler - Moutfort - Remich - Mondorf-les-Bains - Principales connexions autoroutières. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### En savoir plus ?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE EN OCTOBRE 2026 Situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", BUREAU EN DUPLEX, de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - 5 A 6 BUREAUX modulables sur mesure selon les besoins. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Cave privative. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU BUREAU SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. POUR PROFESSIONS LIBERALES, IDEAL POUR TOUT TYPE DE MEDECINE, AVOCATS? COMPTABLE, SYNDIC,... Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Classe énergétique A-B. Le prix annoncé s'entend TTC 17% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

A vendre local commercial / professionnel (bureaux, cabinet médical, etc?). Lot N. 115, d'une surface cadastrale de 75,24 m², situé au 1er étage de la Résidence DESJARDINS, desservie d'un ascenseur, au 427, Route de Thionville, Alzingen. Ce local séduit par sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu, sa vue dégagée, et sa configuration fonctionnelle, idéale pour tout type d'activité professionnelle. Disposition : Cuisine équipée et séparée par une porte coulissante. Grand espace principal lumineux, modulable selon vos besoins. Possibilité de créer plusieurs bureaux ou salles de consultation avec quelques aménagements. Salle de bain, WC séparé, Balcon (8,2 m²) à l'arrière de la résidence offrant calme et vue dégagée. Prolongation du toit de « démos vivum », fleurissant du printemps à l'été dans des couleurs vives. Rez-de-chaussée : Emplacement intérieur dans le garage de 12,50 m² (lot 011) , Cave de 1,90 m² (lot 043). Équipements de confort : Climatisation pour un confort optimal Système d'alarme intégré. Atouts supplémentaires : Proche des écoles, crèches et foyers de jour. Commerces de proximité, supermarchés et boulangeries / pâtisseries. Médecins, cabinets médicaux et kinésithérapeutes. Restaurants, cafés et brasseries. Parcs, aires de jeux et espaces verts (Hesper Park). Pistes cyclables et promenades le long de l'Alzette. Transports publics. Banques, pharmacie . Accès rapide à Luxembourg-Ville et aux grands axes routiers. Pourquoi ce local ? Un emplacement recherché, un environnement paisible et toutes les commodités à portée de main. Idéal pour installer votre activité professionnelle dans un espace fonctionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! En savoir plus ?

À vendre – Bureau équipé de 48,12 m² à Belval (Résidence Millenium) CAPITIS Sàrl vous propose à la vente ce bureau équipé de 48,12 m², situé dans la résidence Millenium, au cœur du quartier dynamique de Belval. Disponible immédiatement, ce bureau est idéal pour développer vos activités dans un environnement moderne et attractif. Atouts du quartier Belval : Belval offre un cadre de vie et de travail privilégié, avec de nombreuses infrastructures : commerces, écoles, logements, bureaux, centres culturels et espaces de loisirs. Un nouveau centre hospitalier est également prévu, renforçant encore l’attractivité du quartier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### En savoir plus ?

VENTE d'un Hall/Dépôt avec bureaux à Kehlen Z.A. (LOT 2) La surface totale se chiffre à 485 RdCh.: Hall/Dépôt = ~350 m2. 1er étage: surface bureaux ~119 m2. 1er étage: dépôt marchandises ~16 m2 4 emplacements extérieurs Pas de frais de copropriété - chauffage individuel En savoir plus ?

Une belle opportunité, espace commercial de 122 m² à Esch-sur-Alzette, rue du Canal. Ce bien offre une surface totale de ±122 m², comprenant ±90 m² au rez-de-chaussée avec un accès direct par escalier au sous-sol de ±32 m², pouvant être aménagé en salle de réunion, espace de stockage ou surface de travail complémentaire. Le rez-de-chaussée bénéficie de grandes vitrines donnant sur rue, offrant une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité naturelle, idéale pour développer votre activité et attirer une clientèle. Ce local polyvalent convient à de nombreuses activités : bureaux, agences, boutiques, showroom, professions libérales ou encore espace de stockage. Il offre de nombreuses possibilités pour créer et développer de nouveaux projets professionnels. Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d’aménagement ou une éventuelle division des espaces. Un WC séparé complète ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et attractif, ce bien représente une opportunité à fort potentiel, idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche d’un rendement attractif. Remarque: Certaines images incluent un home staging virtuel à titre illustratif uniquement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous (+352) 691 738 532 ### Les frais d’agence sont à la charge du vendeur En savoir plus ?

À VENDRE – Local commercial loué – Luxembourg Centre (rue Philippe II) Situation exceptionnelle au cœur du centre-ville de Luxembourg, dans l’une des rues les plus recherchées et dynamiques. Nous vous proposons ce local commercial actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement avec rendement immédiat. Description du bien : Surface spacieuse et modulable Grande pièce principale lumineuse avec vitrines Aménagement actuel adapté à une activité bien-être, sport ou studio Espace arrière avec rangements et zone vestiaire Sanitaires Très bon état général Points forts : Adresse premium : rue Philippe II Bien vendu avec locataire en place (idéal investisseur) Revenus locatifs immédiats Configuration flexible, facilement adaptable à d’autres activités Forte visibilité et passage Investissement stratégique : Ce bien représente une valeur patrimoniale rare, combinant emplacement numéro un et stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en plein centre de Luxembourg. Contact : Natacha OMBRI ### ou ### En savoir plus ?

Olivier Lowartz ### Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose un superbe fonds de commerce au style industriel, idéalement situé au cœur de Belval, à proximité immédiate des bureaux, de l'université, de la salle de concert et de nombreux commerces. D'une surface totale d'environ 180 m², l'établissement dispose d'une septantaine de places assises à l'intérieur ainsi que d'une grande terrasse pouvant accueillir environ 50 personnes. Le bien comprend notamment : - Mobilier complet (grandes tables, chaises, grand comptoir avec tabourets) - Bar équipé - Matériel de cuisine - Belle cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle - 1 emplacement de parking dans le bâtiment Cet emplacement dynamique se prête parfaitement à des concepts tels que restaurant asiatique, bar à ramen, sandwicherie ou tout autre concept de restauration innovant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter : Olivier Lowartz ### ### En savoir plus ?

Wiesen-Piront / Top-Invest vous propose: Un commerce à vendre idéalement situé dans le centre de Kayl. Ce magasin, peut se convertir en restaurant, épicerie, bureaux, cabinet médical ou toutes autres activitées. Disponible immédiatement, ce commerce se compose - D’une grande pièce avec 2 Vitrines donnant sur la rue principale avec beaucoup de passage. - Un dépôt - Un bureau - Un wc - 2 caves Total de 187m2 utiles et 26m2 cave et dépôt. N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite Avis aux investisseurs, ce commerce procure un bon rendement locatif. La commission d’agence est comprise dans le prix de vente et à la charge de la partie venderesse. Wiesen-Piront / Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu En savoir plus ?

À vendre, Fonds de Commerce alimentaire de proximité bien implanté dans la Commune dynamique de Schieren du nord du Luxembourg. L’activité se tient dans un local commercial spacieux d’environ 230 m², situé sur une route très fréquentée, avec garage de stockage attenant et place de livraison. L’ensemble comprend : Le fonds de commerce, La société d’exploitation, Le personnel en place (2 contrats CDI), Un bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer attractif. Le commerce bénéficie d’une clientèle fidélisée, d’un environnement sans concurrence directe dans le secteur, et d’un potentiel de développement immédiat (notamment pour étendre l’offre produits frais ou bouchère). L’ensemble est prêt à reprendre, sans interruption d’activité. Dossier complet disponible sur demande, incluant l’évaluation professionnelle, les états comptables récents, les visuels, et les éléments juridiques. Atouts clés : Emplacement stratégique sur un axe passant Aucun concurrent direct dans la zone Locaux fonctionnels avec réserve, garage et accès livraison Clientèle locale fidèle et régulière Activité existante depuis plusieurs années Structure opérationnelle saine, reprise immédiate possible Type de vente : Cession globale (société, fonds,personnel, bail) Toutes les informations seront fournies aux profils sérieux après validation. La commission d’agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Aucun frais pour l'acquéreur. Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n’ont aucun caractère contractuel, elles sont sujettes à modifications sans préavis. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, axe central et très fréquenté. Développant une surface d’environ 116 m², ce bien offre un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté à une activité commerciale, un showroom ou des bureaux. Description du bien - Grand espace principal ouvert offrant une grande liberté d’aménagement - Espace dédié pour réunions ou bureau - Espace privatif (bureau, réserve ou zone de détente) - Kitchenette - WC séparé Annexes - 1 emplacement de parking intérieur Atouts - Emplacement stratégique à proximité de la rue de l’Alzette - Bonne visibilité pour une activité commerciale - Surface facilement adaptable à différents projets - Environnement dynamique avec passage régulier - Idéal pour activité indépendante, profession libérale ou investissement Ce bien représente une opportunité pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un local dans un secteur actif et recherché. Prix de vente 480.000 € Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ### En savoir plus ?

A vendre à Wolwelange ( commune de Rambrouch), 43, rue Principale, très beau bâtiment de ferme datant de 1834 comprenant un spacieux corps de logis avec 4 chambres à coucher, en bon état d'entretien, d'une superficie de 200 m².Jardin à l'arrière de l'habitation. La façade du corps de logis est classée de même que les granges, concernant leur gabarit. Chauffage central au mazout + poêles à bois. A ce corps de logis sont annexés sur sa gauche, de grands espaces constitués par les granges, étables et ateliers d'une superficie d'environ 500 m². Font également partie de la vente, deux bâtiments situés à droite du corps de logis, à savoir un garage et une maison, qui peuvent être transformés en deux logements ( soit conservés par l'acquéreur de la ferme ou revendus). Très bonne situation géographique, à proximité de la frontière belge à Martelange. Prix : 750.000 € En savoir plus ?

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27. En savoir plus ?

***Avis aux entrepreneurs*** MP Partners vous propose à la vente des bureaux situés au 1er étage sans ascenseur, d'une surface de +/- 230,00 m² avec 7 parkings. PAS de BAIL EMPHYTEOTIQUE Le bâtiment est réparti comme suit : - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 47,00 m² - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 93,00 m² - 1 bureau avec espace cuisine et sanitaires de 69,00 m² avec accès à une belle terrasse de +/- 15,00 m² 3 parkings intérieurs privatifs et 4 extérieurs réservés Le bâtiment peut être exploité dans l'état actuel sans travaux. Les locaux sont actuellement tous loués. +/- 52.000 € de loyer par an, soit un rendement de +/- 5 %. Les bureaux se situent dans la zone artisanale et commerciale « Op Zaemer » à Bascharage (Käerjeng). Ils sont stratégiquement situés, proches des frontières belges et françaises et à 200 mètres de la gare de Bascharage/Sanem. Contactez nous au ### ou au 26 38 47 pour obtenir des informations complémentaires. En savoir plus ?

Cet objet peut convenir idéalement comme : ✔️ Bureau ✔️ Surface commerciale ✔️ Professions libérales Il se compose de 2 pièces d’environ 57m2 et d’une cuisine équipée fermée, salle de bain, WC séparé & cave/dépôt Il se trouve au au rez-de-chaussée d’un immeuble à 7 unités. Proche de toutes commodités : transports en commun gratuit, gare de Clervaux. Shopping Center Marnach & Weiswampach avec plus de 100 magasins, restaurants, pharmacie, médecins, … Lycée Edward Steichen, école primaire, crèches, centre sportif, terrains de foot, air de jeux, hôtels, golf de Clervaux, musée, abbaye Frais d'agence KW Luxembourg : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Contact: GSM: (+352) 621 670 680 E-mail: ### Nous sommes à votre disposition pour vous conseiller dans vos démarches financières. En collaboration avec notre partenaire Credihome nous pouvons vous trouver le meilleur taux et aux meilleures conditions parmi toutes les banques. En savoir plus ?

L’agence vous propose cette belle opportunité à saisir. Situé en plein centre-ville d’Esch-sur-Alzette, dans un emplacement stratégique bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité, ce local commercial de 100 m² représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs. Proposé au prix de 300.000 €, ce bien offre un grand espace principal lumineux, facilement modulable selon votre activité. Au cœur de cette grande pièce se trouve actuellement une cuisine, permettant d’envisager différents concepts (restauration légère, salon de thé, espace coworking avec coin catering, showroom, etc.). Au sous-sol, vous disposez de deux toilettes, un atout fonctionnel indispensable pour accueillir votre clientèle ou votre équipe dans les meilleures conditions. Le bâtiment nécessitera des travaux d’aménagement ou de rénovation selon le type d’entreprise et le concept souhaité — une véritable opportunité de créer un espace entièrement à votre image, dans un secteur dynamique et en constante évolution. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, ce local offre un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration adaptable. Une occasion idéale de concrétiser votre projet professionnel au cœur de la ville. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

Documents and information can be downloaded from: ### Commercial space for sale in Wiltz The real estate agency JOST Immo offers for sale a magnificent commercial space, ideally located in one of the most sought-after streets in Wiltz. Featuring a bright and functional work environment, this property consists of: · A large main office of approximately 75 m², ideal for an open space, a meeting room, or a reception area · Three additional offices, two of approximately 12 m² each and one of approximately 16 m² · A kitchen · Three bathrooms · A cellar of approximately 4 m², providing convenient storage space Thanks to its prime location, functional layout, and bright spaces, this property represents an excellent opportunity for a liberal profession, a company, or a professional investment. The amount of €590,000.00 is a non-binding amount for the seller and cannot therefore be considered as an offer from him. We are at your disposal for any additional information by phone ### or ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! En savoir plus ?

Pour plus d'informations, contacter: JEAN-PAUL BRABANTS ### ### Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants cette étable à rénover. Au cœur du charmant village d’Osweiler, à seulement 4 km d’Echternach, découvrez cette étable à transformer sur terrain à bâtir de 3 ares 19 centiares. Cette ancienne étable ouvre la voie à la construction d’une maison libre des 3 côtés avec une emprise au sol de 105 m², extensible selon le nombre de niveaux (2 minimum autorisés). xxx À noter : un projet de rénovation avait été autorisé par la commune en 2022 (autorisation aujourd’hui expirée). Les plans existants peuvent être consultés sur demande, à titre informatif. -- Points clés : • Environnement calme et bucolique • Emplacement central dans le village • Terrain à 50 m : o du centre culturel d’Osweiler o d’une aire de jeux o d’un arrêt de bus (lignes 272, 274, B15, B17, B22) --Proximité : • Cactus d’Echternach : 8 min en voiture • Lycée classique d’Echternach : 7 min • Pharmacie : 9 min • Autoroute E29 (Echternach – Luxembourg) : 4 km • Kirchberg (Luxembourg-ville) : 34 min Idéal pour une famille ou un particulier souhaitant bâtir dans un environnement paisible, à proximité immédiate d’Echternach. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation des propriétaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Jean-Paul Brabants ### ### En savoir plus ?

************** Contact direct Céline 661 370464 ou Olivier 671 050 550**************** Luxembourg-Gare , Fonds de commerce ± 1 000 m² à la Gare Centrale , Emplacement n°1 Votre agence Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente un fonds de commerce d'environ 1 000 m², idéalement situé à Luxembourg-Gare, en emplacement stratégique. Ce bien bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, grâce à la proximité immédiate de la gare ferroviaire, des transports en commun, des bureaux, commerces, hôtels et résidences. Atouts majeurs : Emplacement premium à très forte visibilité Passage piéton intense et constant Surface rare sur le secteur Excellente accessibilité (train, bus, tram) Quartier dynamique en pleine activité La configuration du bien offre une grande flexibilité d'aménagement et permet d'accueillir différents concepts : restauration, retail, flagship store, food hall ou projet commercial d'envergure. Ce type d'opportunité, combinant surface importante et localisation n°1, reste particulièrement rare sur le marché luxembourgeois. Dossier complet, plans et conditions de reprise disponibles sur demande. Celine Akpinar ### ### Olivier Lowartz Century 21 Immo Specialists ### ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier est fier de vous présenter Widderhall, une résidence d’exception située à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen. Entre authenticité historique et confort contemporain, le Widderhall redonne vie à un bâtiment emblématique tout en offrant un cadre de vie unique, au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Un projet exclusif : - 10 appartements luxurieux, de 1 à 3 chambres - 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée - Façade restaurée avec soin - Adresse centrale et prisée à Dudelange - Projet en cours de livraison Commerce/Bureaux – un espace à votre image : - Superficie généreuse de 98,53m² - Terrasse privative de 11,54m² Possibilité de regrouper les deux rez-de-chaussées pour créer une surface totale d’environ 250m². Parking extérieur disponible au prix de 38.000€ TTC Saisissez l’opportunité : Le Widderhall est bien plus qu’un projet immobilier — c’est une expérience de vie, un lieu où le passé rencontre l’avenir. Que vous recherchiez un nouvel espace professionnel ou un appartement au cachet unique, cette adresse d’exception vous ouvre ses portes. Contactez-nous au maintenant au (+352) 28 66 65 24 ou ### En savoir plus ?