VENDU - SOLD - Espace bureau d'une surface de 980m2 au Rez de chaussée et 1er étage de la résidence Lumina 9 appartements encore disponibles dans cette résidence. Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, veuillez nous contacter par téléphone au ### ou par email à ### En savoir plus ?
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Idéalement situé dans une résidence de 2020, ce local commercial offre une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Le local dispose d’une climatisation réversible et tous les bureaux sont équipés de la fibre optique, idéale pour toute activité professionnelle nécessitant une connexion performante. De nombreuses places de stationnement sont disponibles aux alentours pour la clientèle. Une opportunité idéale pour une activité commerciale, un cabinet, un bureau ou un investissement. Le bien se compose comme suit : - Un premier espace commercial lumineux d’approximativement 35 m² avec grande vitrine; - Une salle de douche avec toilette; - Un espace cuisine; - Un second espace commercial d’approximativement 19m² avec vitrine et accès direct à une terrasse privative de 17 m²; - Une très grande cave de 13 m²; - Une place de parking privative en sous-sol. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?
Ferme de caractère avec maison d'habitation, dépendances et vaste hangar – une propriété d'exception au fort potentiel Dans le village pittoresque de Boudler, commune de Biwer, nous vous proposons à la vente cette ferme unique comprenant une maison d'habitation, plusieurs dépendances, des étables ainsi qu'un grand hangar. La propriété réunit deux époques de construction : la maison d'habitation a été érigée en 1972, tandis que les dépendances historiques datent de 1856 et confèrent à l'ensemble tout son charme authentique et singulier. La ferme est à rénover et offre ainsi l'opportunité rare de réaménager une propriété pleine de tradition selon vos propres aspirations – qu'il s'agisse d'une généreuse résidence familiale, d'une exploitation agricole, d'un centre équestre ou d'un projet créatif résidentiel/commercial. Caractéristiques principales Situation : Boudler, commune de Biwer – cadre rural et paisible Année de construction : 1972 (maison) / 1856 (dépendances) Surface habitable : env. 188 m² Surface utile : env. 392 m² Surface totale : env. 580 m² Surface du terrain : env. 20,10 ares Hangar ouvert : env. 85 m² supplémentaires Distribution de la maison Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cuisine équipée fermée et séjour accueillant. 1er étage Hall de nuit, plusieurs chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo. 2ᵉ étage Hall, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Annexe Une annexe directement attenante : Rez-de-chaussée : hall, chaufferie (VIESSMANN) et buanderie 1er étage : hall avec « Haacht » traditionnel ainsi qu'une pièce / grenier supplémentaire Dépendances & extérieurs La propriété comprend de nombreuses dépendances aux usages variés : 3 garages Cave Vaste grenier d'une superficie impressionnante Deux étables Hangar ouvert : env. 85 m² – place pour plusieurs véhicules, campers ou tracteurs Emplacements : plusieurs emplacements extérieurs ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement couvert – un confort exceptionnel et sans équivalent pour ce type de bien. Terrain supplémentaire Sur demande, il est également possible d'acquérir un terrain agricole attenant d'env. 75,95 ares – un complément idéal pour ceux qui souhaitent une exploitation agricole, de l'élevage ou simplement davantage d'espace et d'intimité. Le prix est communiqué sur demande. État La ferme est à rénover. La substance solide du bâti, les surfaces généreuses et le caractère historique des dépendances constituent une base remarquable pour réaliser un projet résidentiel, agricole ou commercial unique, empreint de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Cette propriété d'exception est une opportunité rare pour les amoureux de la vie rurale, les bâtisseurs visionnaires, les agriculteurs ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible au potentiel considérable, dans un cadre paisible. La combinaison entre maison d'habitation, dépendances polyvalentes, vastes possibilités de stationnement et l'option d'acquérir un terrain agricole supplémentaire fait de cette ferme un véritable bien unique. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : ### E-mail : ### Web : ### Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs. En savoir plus ?
Cabinet / bureau / local de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du parking Deich. Dans un immeuble emblématique aux finitions hors norme, ce local offre : Au rez-de-chaussée : entrée, accueil-réception, 6 pièces multifonctionnelles dont la plupart avec point d'eau et 4 avec fenêtre, toilettes, 2 emplacements privatifs à l'extérieur. Au sous-sol : cave/séjour avec salle d'eau accessible directement depuis le local principal. Local lumineux en excellent état avec des plafonds en grande hauteur, se prêtant à de nombreuses activités. Immeuble accueillant actuellement de nombreuses professions de santé. Vente pour cause de déménagement en automne 2026. En savoir plus ?
Cabinet / bureau / local de commerce idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du parking Deich. Dans un immeuble emblématique aux finitions hors norme, ce local offre : Au rez-de-chaussée : entrée, accueil-réception, 6 pièces multifonctionnelles dont la plupart avec point d'eau et 4 avec fenêtre, toilettes, 2 emplacements privatifs à l'extérieur. Au sous-sol : cave/séjour avec salle d'eau accessible directement depuis le local principal. Local lumineux en excellent état avec des plafonds en grande hauteur, se prêtant à de nombreuses activités. Immeuble accueillant actuellement de nombreuses professions de santé. Vente pour cause de déménagement en automne 2026. En savoir plus ?
Commerce à vendre dans la zône piétonne de Diekirch, avec 2 grandes vitrines (2 entrées) d'une surface de 71,90 m2 actuellement exploité comme magasin de vêtements, composé comme suit: au rez-de-chaussée, espace commercial, kitchenette, W.C. séparé, terrasse avec nv marquise, au 1er sous-sol: 1 cave à 2,83 m2 ainsi qu'une cave/dépôt à 24,47 m2 Le bien est actuellement loué - LIBRE ### En savoir plus ?
Découvrez ce spacieux local commercial idéalement situé à Luxembourg, offrant un cadre parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Composé de 7 pièces, ce bien polyvalent s’adapte à de nombreux projets : boutique, bureaux, cabinet professionnel, showroom ou espace de services. Ce bien est proposé sous le régime de l’emphytéose, offrant une opportunité intéressante pour les professionnels ou investisseurs recherchant une implantation durable dans un secteur recherché de Luxembourg. Grâce à ses grandes vitrines, le local bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports publics et autres commodités. Un emplacement stratégique qui représente une véritable opportunité pour toute activité souhaitant s’implanter à Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local commercial de qualité, bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier dynamique. Photo à titre d'exemple. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?
Immeuble comprenant un RESTAURANT avec PARTIE RESIDENTIELLE incluse, idéalement implanté sur un axe principal bénéficiant d'une visibilité maximale, dans une zone dynamique et attractive. Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent concilier activité professionnelle et habitat sur place. ATOUT: Un parking public est disponible à 50 mètres, ainsi qu'une aire de jeux! Cet établissement comprend : - salle de restaurant I, surface 25m2, capacité 20 couverts - salle de restaurant II, surface 35m2, capacité 24 couverts - salle de restaurant III, surface 46m2, capacité 26 couverts - partie résidentiel aménagée de 11 chambres à coucher Surface terrain: 4,66 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL -1: - hall donnant accès à plusieurs caves: - cave I/buanderie (15,00 m2) - cave II 24,30 m2) - cave III (18,10 m2) - cave IV (5,70 m2) - cave V (16,10 m2) - cave VI (4,00 m2) - double cave (23,70 m2) - cave/réserve/chambre froide (27,00m2) REZ-DE CHAUSSEE: (partie Restaurant)(Hsp.: 2,50 m) - hall d'entrée (7,00 m2) - salle de restaurant I, (25,00 m2), capacité 20 couverts - salle de restaurant II, (35,00 m2), capacité de 24 couverts - salle de restaurant III aménagée d'un bar avec comptoir, (46,00 m2), capacité 26 couverts - sanitaires hommes/dames (12,00 m2) - hall aménagé d'une cage d'escalier et donnant accès vers une arrière-cour et aux 2 garages (19,00 m2) - cuisine (18,00 m2) et plonge (9,00 m2) - hall donnant accès au restaurant (4,50 m2) - chambre froide (9,00 m2) ETAGE 1: (Hsp. :2,50 m) - hall aménagé d'une cage d'escalier vers étage 2 (10,00 m2) - chambre à coucher I (15,00 m2) - chambre à coucher II (24,60 m2)(Hsp. :2,10 m) - chambre à coucher III (8,70 m2) - réserve (7,00 m2) - salle de bain aménagée d'un WC et double lavabo (8,40 m2) - WC séparé (1,30 m2) - chambre à coucher IV (23,50 m2) - couloir (10,80 m2) - chambre à coucher V pouvant également servir de réserve (16,20 m2) - chambre à coucher VI (13,60 m2) - chambre à coucher VII (19,30 m2) - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo (14,30 m2) ETAGE 2: - hall (5,00 m2) - chambre à coucher VIII pouvant idéalement servir de bureau (20,00 m2) - réserve (15,00 m2) - chambre à coucher IX (10,00 m2) - chambre à coucher X (13,00 m2) - réserve (10,70 m2) - réserve (5,80 m2) - chambre à coucher XI (8,00 m2) Accès extérieur par l'arrière-cour: - garage/remise (15,00 m2) - local technique (15,00 m2) EXTERIEURS: - petit jardin - arrière-cour ASPECTS TECHNIQUES : Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - plancher niveaux +1 et +2e - dalle béton niveau RDC - façade non isolée, recouverte de crépi - escaliers en bois - sols recouverts de carrelage, béton et parquet - toiture refaite en 2025 - combles non-isolés - chauffage: mazout, radiateurs - citerne gaz pour cuisinière - sanitaires clients (dames/hommes séparés) - châssis en PVC, double vitrage - volets roulants manuels au 1er étage SITUATION GEOGRAPHIQUE : PLATEN est une localité situé à l’ouest du Grand‑Duché de Luxembourg, dans une région rurale et verdoyante, profitant d’un bon équilibre entre cadre campagnard et accès aux services des localités voisines. DISTANCES: - Wiltz à 30 minutes - Useldange à 6 km - Rambrouch à 10 km - Grosbous à 6 km - Redange à 5 km - Mersch à 17 km - Saeul à 10 km - Ettelbruck 17 km - Bridel à 25 minutes - Strassen à 35 minutes - Luxembourg-ville à 40 min - Accès au réseau autoroute A7 vers Luxembourg à 15 minutes CONTACT: - Bureau ### - E-Mail ### En savoir plus ?
Immeuble mixte avec licence de cabaretage active. Ancien café emblématique à Dommeldange et appartement 5 chambres. Le RDC café/restaurant, jeux de quilles ont une surface totale de 171 m2 et l'appartement a une surface de 116 m2. Situé au cœur de Dommeldange, au 55 rue du Château à Luxembourg-ville, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare pour investisseurs, restaurateurs ou porteurs de projets horeca. Anciennement exploité sous le célèbre « Café Am Duerf », ce bien de caractère bénéficie encore aujourd'hui d'une licence de cabaretage active et volante, véritable atout dans le contexte actuel du marché luxembourgeois. Composition du bien Rez-de-chaussée : 171 m2 -Aucune salle de café avec authentique cachet -Ancien jeu de quilles à l'arrière - Cour intérieure -Annexe / espaces de stockage Partie habitation :116 m2 L'étage accueille un appartement lumineux en bon état comprenant : -5 chambres -salon / salle à manger -cuisine ouverte -salle de bain et salle de douche -double vitrage S'ajoutent également une petite cave voutée. Les points forts - Licence de cabaretage active - Historique horeca reconnu - Usage mixte - Fort potentiel de restauration ou bar à ambiance - Élément rare : ancien jeu de quilles traditionnel - Possibilité de logement exploitant sur place et de créer des chambres meublées pour la mise en location. - Quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Dommeldange - À proximité du centre-ville, Kirchberg et des axes principaux Ce bien conviendra parfaitement à un projet de : restaurant, brasserie, wine bar, café de quartier premium, concept horeca atypique, ou investissement patrimonial à forte identité. Une opportunité rare de redonner vie à une adresse historique de Dommeldange. Dossier et informations complémentaires sur demande. En savoir plus ?
Surface commerciale neuve - Résidence « Trois Vallées » - Luxembourg-Eich Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 - Travaux en cours Vente en VEFA – Vente en l’État Futur d’Achèvement Atout prioritaire : parking public + parc public Directement en face du projet se trouve un parking public offrant plus de 50 emplacements, garantissant une accessibilité optimale pour vos clients, collaborateurs et visiteurs. Pour garantir des pauses déjeuner relaxantes, un parc public de 10 000 m² est accessible à 250 mètres à pied du bâtiment. Description du bien Rez-de-chaussée Surface commerciale : 74,9 m² Kitchenette et WC privatif Modularité totale de l'espace Confort & performance acoustique exceptionnelle Grande vitrine donnant sur le passage piéton Excellente visibilité depuis l’espace public CPE: AA+A+ Emplacement stratégique exceptionnel - la vraie « vitrine » pour votre activité Situé sur l’intersection très fréquentée de trois vallées (Rollingergrund - Beggen - Echternach), le bâtiment bénéficie d’une visibilité inégalée, avec des milliers de véhicules passant quotidiennement : une véritable vitrine pour votre entreprise. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Accessibilité & mobilité Arrêt de bus à moins de 50 mètres - excellente connexion au réseau de transports publics. Stationnements privatifs disponibles dans le garage de la résidence : 45.000 € TTC (TVA 17% incluse) par emplacement. Accès PMR garanti dans l’ensemble du bâtiment. Le projet est protégé contre les inondations par sa conception : bâtiment implanté et rehaussé au-dessus du niveau de crue de référence. Conditions de vente VEFA avec paiement échelonné selon avancement Garanties décennale et biennale assurées par une entreprise active depuis 1988 TVA récupérable pour sociétés assujetties Idéal pour fiduciaire, cabinet d’avocats, société de conseil, agence ou toute entreprise désirant des locaux premium en propriété. Contactez-nous : Claude Konrath Building Concepts 71, rue des Prés – L-7333 Steinsel Tél. 33 23 61-1 Mail : ### En savoir plus ?
À VENDRE ? Local commercial exclusif à Remich (83 m²) Votre agence Immobilière Joe ROCK vous propose en exclusivité à la vente un local commercial d'environ 83 m², idéalement situé au rez-de-chaussée à Remich, à proximité immédiate des commerces, de l'esplanade, des transports en commun et de toutes les commodités. Le local se compose de : - une spacieuse pièce principale, - une salle de conférence, - une salle d'attente, - un bureau indépendant, - une réserve avec WC, - ainsi qu'une petite cave d'environ 16 m². Confort et sécurité : Le bien est équipé de la climatisation et d'une porte d'entrée sécurisée, ce qui le rend parfait pour une profession libérale ou toute autre activité commerciale. Atout majeur : Visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de plus de 10.000 véhicules par jour ! Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant ! Tél. : 27 07 54 41 Email : ### Aucune garantie n'est assumée liée à l'exactitude et à l'exhaustivité. En savoir plus ?
Idéalement situé au centre-ville de Luxembourg, ce bien d'une surface de 115m² se trouve au 2ème étage avec un ascenseur d'une résidence sise 34 Rue Philippe II à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Le bien peut être à usage professionnel ? idéal pour des professions libérales, cabinet médical, cabinet de conseil ou fiduciaire ? à usage mixte ou en appartement 3 chambres. L'espace s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec de nombreuses armoires sur mesure desservant une spacieuse salle de réunion et un bureau séparé. Un lumineux séjour pouvant accueillir un bureau et une cuisine équipée ouverte complètent cet ensemble. Deux pièces supplémentaires permettent l'aménagement de bureaux indépendants ou de 2 chambres dont une déjà équipée de placards encastrés. Le bien dispose également d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un débarras. Une cave privative est également incluse. Le bien est idéalement situé et offre une accessibilité optimale aux transports publics, parkings et commerces. Plan disponible sur demande. Contact : Aude Marchal - 691 55 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
Maison de commerce avec habitation, atelier et grands espaces de stockage, offrant un énorme potentiel de développement, avec une surface brute exploitable d’environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette propriété polyvalente convient parfaitement pour une activité commerciale, artisanale ou mixte habitation/professionnelle. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Commerce avec vitrine donnant sur la rue principale, offrant une excellente visibilité, d’environ 75 m² – WC séparé – Atelier actuellement aménagé en bureau – Grande salle d’exposition d’environ 90 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond d’environ 5,30 m – Grand garage d’environ 75 m², idéal pour véhicules utilitaires, stockage de matériel ou activité professionnelle 1er étage : – Grand salon / séjour – Bureau – Cuisine et salle à manger – Arrière-cuisine – Accès à une immense terrasse – WC séparé – Vestiaire 2e étage : – 6 chambres à coucher – Salle de bains – WC séparé Sous-sol : – Grandes caves offrant de vastes espaces de stockage et de rangement – Dépôt / magasin – Ancien monte-charge encore en place Le bien est complété par de nombreux emplacements de stationnement privatifs, avec environ 6-7 places extérieures ainsi que 3 à 4 places supplémentaires dans le garage. Cette propriété représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?
Ancienne fermette complètement à rénover ou à démolir sur un terrain de 15.42 ares, situation très calme Possibilité de morceler le terrain en 3 différentes parcelles à bâtir surface totale du bâtiment: 350 m2 Marnach est un village se trouvant proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche et arrêt de bus La gare et le Lycée de Clervaux se trouvent à 6 km, une école fondamentale avec maison relais à Reuler à 5 km Accès direct à la N7 détails techniques: recouv. toit: éternit et tôle, chauffage: mazout et bois (radiateurs), cheminée, fenêtres en PVC double vitrage, internet, puits, clôture veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?
Opportunité exceptionnelle de reprendre un restaurant renommé idéalement situé au cœur de Dudelange. Exploité avec succès depuis plus de 20 ans, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation, d’une clientèle fidèle ainsi que d’une visibilité remarquable dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Sa situation stratégique garantit un passage régulier et une excellente accessibilité. Le restaurant est en très bon état général, entièrement équipé et immédiatement opérationnel, offrant une véritable opportunité clé en main pour restaurateurs ou investisseurs souhaitant poursuivre l’activité actuelle ou développer un nouveau concept. Caractéristiques du bien : • Emplacement premium en plein centre de Dudelange • Restaurant reconnu et exploité avec succès depuis plus de 20 ans • Entièrement équipé et prêt à être repris immédiatement • 56 places assises à l’intérieur réparties sur deux salles • Deuxième salle lumineuse au sous-sol avec lumière naturelle et accès direct à la terrasse • Terrasse spacieuse de 24 places • Local parfaitement entretenu avec fort potentiel commercial Une occasion rare d’acquérir un établissement de qualité avec une activité reconnue et un fort potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Samina Firdous Elle Real Estate Tél. : 691 738 532 Email : ### En savoir plus ?
Surface de bureaux, rez-de-chaussée, en très bon état, moderne, lumineuse, accès facile, câblage informatique, ±190 m2, réception, 6 bureaux, salle de réunion, local archives, cuisine séparée, 2 WC séparés, cave, parking intérieur. En savoir plus ?
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-09) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-08) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### En savoir plus ?
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Bureau (lot B-04) est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit: surface bureau disponible avec terrasse et jardin privatif et cave. Contact: ### ou ### En savoir plus ?
Passion-immo vous propose à la vente ce local de commerce (murs et fond) à la vendre à deux pas de la zone piétonne. Le commerce bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier vivant et très fréquenté. À proximité immédiate des commerces, des bureaux, des habitations et des transports, il profite d'un passage régulier tout au long de la journée. Le local actuellement exploité comme "Restaurant-Pizzeria" offre une surface de 120 m² et 28 m2 de cave/stockage. Possibilité d'exploiter une terrasse de 20 m2. L'avantage de ce bien est qu'il peut être divisé en 2 parties distinctes pour l'implantation de deux activités différentes avec entrées séparées. Les locaux peuvent être adaptés à votre projet. L'installation cuisine, bar... restent à disposition de l'acheteur afin pouvoir commencer directement à exploiter le restaurant. N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement. Contact: Sonia: ### Pascal: ### mail: ### En savoir plus ?
Ouvrir Immovlan