Espace professionnel à vendre - Luxembourg (page 8)

Nous construisons l'avenir !! C'est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre nouveau projet en vente dans la commune de Frisange qui est en pleine croissance. Ce projet est exactement situé à Hellange à deux minutes de l'autoroute et dix minutes de Luxembourg-Ville, idéalement situé pour une vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Cette petite résidence est un vrai bijou, qui se compose comme suit: Deux commerces au RDC et quatre appartements au 1er et 2ème étage. Des emplacements intérieurs sont prévus dans le sous-sol de la résidence avec un accès par une rampe très large pour garantir le confort pendant la circulation. Les prix affichés dans nos annonces, en ce qui concerne les appartements, la TVA de 3% est comprise et concernant les commerces, la TVA est de 17% est comprise dans le prix. Pour information, les appartements vont être construits selon notre cahier des charges et les commerces vendus en gros-œuvre dans une phase grise. Pour toutes informations supplémentaires ou un éventuel rendez-vous sur place ou dans notre agence, nous restons disponibles selon votre convenance. Vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone au ### / ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

Nous construisons l'avenir !! C'est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre nouveau projet en vente dans la commune de Frisange qui est en pleine croissance. Ce projet est exactement situé à Hellange à deux minutes de l'autoroute et dix minutes de Luxembourg-Ville, idéalement situé pour une vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Cette petite résidence est un vrai bijou, qui se compose comme suit: Deux commerces au RDC et quatre appartements au 1er et 2ème étage. Des emplacements intérieurs sont prévus dans le sous-sol de la résidence avec un accès par une rampe très large pour garantir le confort pendant la circulation. Les prix affichés dans nos annonces, en ce qui concerne les appartements, la TVA de 3% est comprise et concernant les commerces, la TVA est de 17% est comprise dans le prix. Pour information, les appartements vont être construits selon notre cahier des charges et les commerces vendus en gros-œuvre dans une phase grise. Pour toutes informations supplémentaires ou un éventuel rendez-vous sur place ou dans notre agence, nous restons disponibles selon votre convenance. Vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone au ### / ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

Nous construisons l'avenir !! C'est avec un grand plaisir que nous vous présentons notre nouveau projet en vente dans la commune de Frisange qui est en pleine croissance. Ce projet est exactement situé à Hellange à deux minutes de l'autoroute et dix minutes de Luxembourg-Ville, idéalement situé pour une vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Cette petite résidence est un vrai bijou, qui se compose comme suit: Deux commerces au RDC et quatre appartements au 1er et 2ème étage. Des emplacements intérieurs sont prévus dans le sous-sol de la résidence avec un accès par une rampe très large pour garantir le confort pendant la circulation. Les prix affichés dans nos annonces, en ce qui concerne les appartements, la TVA de 3% est comprise et concernant les commerces, la TVA est de 17% est comprise dans le prix. Pour information, les appartements vont être construits selon notre cahier des charges et les commerces vendus en gros-œuvre dans une phase grise. Pour toutes informations supplémentaires ou un éventuel rendez-vous sur place ou dans notre agence, nous restons disponibles selon votre convenance. Vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone au ### / ### ou par mail à ### . En savoir plus ?

L’immeuble existant se trouve dans un état, demandant des investissements considérables.Il ne dispose pas de système de chauffage et la toiture n’est pas isolée. Surfaces: Rez de chaussée: Surface de commerce se composant d'une surface de vente, d'un bureau, dépôt et WC (Surface totale 140 m2) Première étage: Salle de réunion et dépôt (Surface brute totale de 140 m2). A noter: Pas de caves ni garages. L'emplacement à gauche de l'immeuble ainsi que le petit dépôt à l'arrière (derrière l'emplacement) ne font pas partie de la vente. Eventuelles servitudes sont à prendre en considération. Le futur acquéreur devra prévoir des travaux de rénovation importants, incluant une remise en état complète de l’immeuble, la mise en conformité des installations techniques ainsi qu'une amélioration significative de la performance énergétique. Le bien est situé en Zone HUB1 du PAG (Plan d’Aménagement Général) de la commune. Toute modification ou projet de transformation devra faire l’objet d’un plan d’aménagement particulier (PAP), soumis à l’approbation de la commune. Art. 1 Zone d’habitation 1 [HAB-1] La zone d’habitation 1 englobe les terrains réservés à titre principal aux habitations de type maison unifamiliale. Y sont également admis des logements de type collectif, des activités professionnelles et des équipements de service public. Dans les bâtiments annexes des « construction protégée » et « gabarit protégé » du « secteur et élément protégé d’intérêt communal – environnement construit "C" », des services et commerces sont autorisés. Un seul logement intégré est autorisé par maison unifamiliale. Deux chambres d’étudiants/es sont autorisées par maison unifamiliale. L’implantation de stations - service, de garages de réparation et de postes de carburant y sont interdits. Seuls des équipements de recharge sont admis. Les constructions, aménagements et affectations d'immeubles dûment autorisés et non conformes au moment de l'entrée en vigueur du présent règlement bénéficient d'un droit acquis. Des travaux de transformations mineurs, de conservation et d’entretien sont autorisés. De manière générale, y sont interdits les constructions et les établissements qui par leur nature et leur importance seraient incompatibles avec la sécurité, la salubrité, la commodité et la tranquillité d’un quartier d’habitation. Pour tout plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » exécutant une zone d’habitation 1, au moins 50% des logements sont de type maison d’habitation unifamiliale. La surface construite brute à dédier à des fins de logement est de 90% au minimum. La commune peut déroger au principe des 90% pour l’aménagement d’équipements de service public. Sans préjudice au 8ème alinéa de cet article, dans le plan d’aménagement particulier « nouveau quartier » PAP NQ – SD : B17 – Montée Krakelshaff exécutant la zone d’habitation 1, 100% des logements doivent être de type maison d’habitation unifamiliale. En savoir plus ?

FONCIÈRE vous propose à la vente ce charmant bureau de ±93 m² situé dans la résidence « Centre Commercial de la Bourse de Luxembourg », au cœur du Centre-Ville, à deux pas du parc municipal et de toutes les commodités. Adresse : 11, Avenue de la Porte-Neuve, L-2227 Luxembourg Résidence construite en 1969 Le bien, actuellement utilisé comme bureau, nécessite des travaux de rénovation et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand salon avec espace salle à manger - Cuisine fermée - 2 pièces/chambres - Salle de douche - WC séparé Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien. Possibilité de location d’un emplacement intérieur dans la résidence. Transformation possible en appartement résidentiel 2 chambres. Idéal pour professions libérales ou investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un emplacement premium. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : M. ### ### En savoir plus ?

Évitez les frais d'agences, achetez votre local commercial en direct chez le constructeur. Opportunité commerciale à Bereldange, proche de Luxembourg-Ville, dont la construction démarrera prochainement. À vendre : Local commercial (A.01), vendu en CASCO. Situé au centre de Bereldange, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion, offrant une visibilité optimale avec plusieurs vitrines donnant sur la Route de Luxembourg et un accès facile aux infrastructures principales. Le bien comprend une surface de 334,06 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave, cinq parkings extérieurs et quatre parkings intérieures. Idéal pour divers projets commerciaux, cette propriété présente un potentiel attractif pour les investisseurs et les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique. Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités, mais n'est pas destiné aux établissements de restauration et de boissons (HORECA). CASCO signifie que le local est vendu dans un état partiellement achevé, avec les structures extérieures et les murs principaux terminés, mais nécessitant des finitions intérieures selon les besoins du futur occupant. N'attendez plus et contactez nos conseillers commerciaux qui se feront une joie de vous présenter cet agréable commerce. Contactez-nous sans attendre au (+352) 34 18 14 1 En savoir plus ?

Située à Hollerich, dans une rue à sens unique en zone 30 km/h, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de toutes ses commodités, cette charmante maison de maître 2 façades, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021. La rénovation révèle un parti pris original, fusionnant harmonieusement l’authenticité du style industriel à la modernité contemporaine. Points forts de la propriété : •Rénovation soignée réalisée avec des matériaux de qualité supérieure •Luminosité exceptionnelle offerte par de larges ouvertures •Possibilité d’usage mixte : habitation et bureau d’exploitation •Quartier central avec accès rapide aux commodités Implantée sur un terrain de 1a45ca exposé plein Sud, cette maison de ± 245 m² habitables (± 311 m² au total) séduit par ses prestations pensées pour une vie familiale confortable et équilibrée. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un palier accueillant, agrémenté d’un petit vestiaire et d’un WC séparé, menant directement à la spacieuse pièce de vie d’environ 70 m². Celle-ci se compose d’un séjour lumineux avec cheminée à l’éthanol, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne, épurée et entièrement équipée. La cuisine comme le séjour bénéficient d’une abondante lumière naturelle, grâce aux grandes baies vitrées réalisées lors de l’extension à l’arrière. Celles-ci donnent un accès direct à une spacieuse terrasse de ± 60 m², orientée plein sud, équipée d’arrivées d’eau et d’électricité, et dotée de voiles d’ombrage électriques rétractables pour un confort optimal. Un escalier ouvert avec puis de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, mène aux étages supérieurs dédiés à l’espace nuit. Le premier étage s’organise autour d’un palier desservant une salle de bains d’environ 7 m² (avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu), ainsi que deux vastes chambres de ± 23 m² et ± 33 m². Ces dernières sont actuellement aménagées en bureaux, permettant, notamment pour la plus grande, la création de deux chambres distinctes. Le deuxième étage dispose également d’un palier menant à une salle de douche de ± 7 m² (avec douche, double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu) et à deux autres chambres spacieuses de ± 35 m² et ± 23 m². Là aussi, les aménagements actuels en espace de travail permettent d’envisager facilement une configuration avec chambres supplémentaires. Enfin, le dernier niveau, ajouté lors de la rénovation de 2021, accueille un espace bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en salle de jeux ou en 5/6 chambre selon les besoins. Le niveau inférieur, en sous-sol, comprend un hall de ± 15 m², une pièce multifonctionnelle de ± 20 m² ainsi qu’un local technique / buanderie de ± 20 m². La maison est équipée d’un système centralisé de climatisation et de ventilation, avec une installation discrètement située au sous-sol, garantissant un fonctionnement silencieux et contribuant à un environnement intérieur agréable et tempéré. Détails complémentaires : •Maison en très bon état, finitions soignées et de qualité, complètement rénovée en 2021 ; •Travaux de surélévation et réfection complète de la toiture réalisés en 2021 ; •Chauffage au gaz, par radiateurs, chaudière Buderus, cheminée décorative à l’éthanol ; •Climatisation centralisée de marque LG dans toute la maison ; •Châssis bois-aluminium, triple vitrage Schüco, Velux ; volets et stores à lamelles électriques centralisés ; •Sanitaires de marque Grohe, Villeroy&Boch; mobilier de marque Avila Dos, robinetteries encastrées ; •Cuisine aménagée Cesar Cucine, entièrement équipée AEG et NOVY ; •Portes avec charnières encastrés de marque Simonswerk ; •Luminaires encastrés / Downlights de marque Occhio ; •Parquet massif dans les chambres et aux étages supérieurs (hormis salles d'eau) ; •Carrelage gré de cérame120x240 au rez-de-chaussée ; •Système d’alarme sécurisé et installation domotique intégrée (éclairage, volets, chauffage…) pour un confort et une gestion à distance optimisés •Connecté à la fibre optique ; •Bien desservi par les transports en commun. Stationnement facile dans la rue, avec option de location d’un garage dans une résidence récente à seulement 10 mètres de la maison. Situation recherchée : Quartier dynamique de Hollerich, à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg et parfaitement desservi par les transports en commun ; proche de la gare centrale et des quartiers de la Cloche d’Or et Gasperich (à moins de 10 minutes en voiture); À proximité immédiate : parking public, écoles, crèches, restaurants, commerces de proximité, cafés, espaces culturels (Rotondes à 600 m), supermarchés (Cactus, Delhaize), accès rapide à l'autoroute A4 et A6 ; pistes cyclables et sentiers piétons facilitant l’accès au centre-ville. Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable: Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

G et V Immo vous propose à la vente un établissement hôtelier au coeur d'Echternach, ville historique de la Petite Suisse luxembourgeoise. Situé dans un cadre riche en histoire et traditions, cet hôtel bénéficie d'un emplacement privilégié : * Echternach est célèbre pour sa procession dansante classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour ses festivals culturels et événements tout au long de l'année * La ville offre de magnifiques paysages et sentiers de randonnée dans la Petite Suisse luxembourgeoise, parfaits pour les amateurs de nature * Proximité immédiate de commerces, cafés et sites touristiques, idéal pour attirer une clientèle variée Description de l'hôtel : Rez-de-chaussée : * Salle de restaurant de 45 places avec cuisine entièrement équipée * Belle terrasse pouvant accueillir 60 personnes 1er étage : * 2ème salle de restaurant de 45 places, parfait pour événements familiaux ou réunions * Nouvelle chambre pour 3 personnes avec salle de douche * WC Hommes / Femmes à disposition pour la clientèle du restaurant 2ème et 3ème étages : * 10 chambres avec salle de douche * 4ème étage : Appartement privé pouvant devenir une grande suite ou deux chambres individuelles Sous-sol / Cave : * Buanderie * Chambre froide * Salle de chauffage * Trois locaux de stockage Rénovations et améliorations : 1982 : rénovation complète (dalles en béton, escaliers, intérieur, cave?) 1994 : toiture entièrement renouvelée 2005 : nouvelle chaudière 2010 : rénovation partielle des chambres (sol, décoration, peinture) 2011 : nouvelle buanderie 2012 : nouvelle cuisine 2020 : nouvelle façade et marquise 2024 : nouveau raccordement électrique 2025 : installation d'une nouvelle chambre avec salle de douche au 1er étage Opportunité : Établissement exploité avec passion par ses propriétaires pendant de nombreuses années, actuellement loué (bail se terminant le 01/12/2025), avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement. Prix de vente : 1.950.000 € Le prix inclut l'ensemble du fonds de commerce, la cuisine entièrement équipée, le mobilier et les installations existantes, offrant une affaire clé en main À découvrir sans tarder ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Annonce non contractuelle. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : Mr Manuel Varelas au 621 287 097 ou à ### En savoir plus ?

G&V Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble à usage mixte avec le fameux café Philosoff au centre d'Echternach. Le nom en soi est déjà tout un programme. Une institution depuis plus de 50 années. Le bistro favori de plusieurs générations d'étudiants (ainsi que de leurs enseignants). Mais aussi un endroit prisé par les habitants de la ville d'Echternach et des alentours ou encore les touristes. Ce lieu connu et apprécié au-delà des frontières était aussi l'endroit idéal pour finir le mardi de Pentecôte, ensorcelé par la mélodie de la Procession dansante. " Gaudeamus igitur " fut toujours la maxime et des raisons pour fêter, dans le local ou sur ses terrasses, ne manquaient jamais. L'immeuble se compose ainsi : Sur la rue de la Gare le café Philosoff vous accueille avec une belle terrasse, en pénétrant dans l'immeuble les clients plongent directement dans l'ambiance rétro d'une première salle avec son bar ; à l'étage une deuxième salle permet aux clients de continuer à profiter des lieux. Au-dessus du café (accès par l'arrière) on trouve un appartement/duplex composé d'un living/cuisine et WC séparé , 2 chambres à coucher, salle de douche et grenier. A l'arrière de l'immeuble, où le café dispose d'une grande cour d'intérieur, nous retrouvons la cuisine, les WC pour les clients, les locaux/réserves et le local du chauffage. Une annexe en construction (en gros oeuvre) se trouve aussi dans cette partie arrière du café. Le bâtiment à usage mixte, se trouve dans la rue piétonne, nommée HAALERGAAS au plein centre d'Echternach. La belle ville historique d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre une vaste infrastructure avec toutes ses commodités, ses infrastructures scolaires, sportives et culturelles pour vous faciliter la vie au quotidien. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. ************************************* G&V Immo is pleased to present an exclusive mixed-use building with the famous Philosoff café in the centre of Echternach. The name itself says it all. An institution for over 50 years. The favourite bistro of several generations of students (and their teachers). But it's also a popular spot for the residents of Echternach and the surrounding area, as well as for tourists. It was also the ideal place to end Whit Tuesday, bewitched by the melody of the Dancing Procession. ‘Gaudeamus igitur' has always been the maxim, and there was never a shortage of reasons to celebrate in the building or on its terraces. The building is composed as follows: In the rue de la Gare, the Café Philosoff welcomes you with a lovely terrace. As you enter the building, you'll plunge straight into the retro atmosphere of the first room with its bar; upstairs, a second room allows customers to continue enjoying the premises. Above the café (accessed from the rear) is an apartment/duplex comprising a living room/kitchen and separate WC, 2 bedrooms, shower room and attic. At the rear of the building, where the café has a large inner courtyard, we find the kitchen, customer WC, storage rooms and the heating room. An annex currently under construction is also located at the rear of the café. The mixed-use building is located in the pedestrianised HAALERGAAS street in the centre of Echternach. The beautiful, historic town of Echternach is located in Luxembourg's Little Switzerland and offers you a vast infrastructure with all the amenities, schools, sports and cultural facilities to make your daily life easier. If you are interested, please do not hesitate to contact us. Intermediary fees are payable by the seller. Non-contractual advert Energy passport in progress For further information or to arrange an appointment, please contact Manuel Varelas on 621 287 097 or by email at ### . G&V Immo, your real estate partner since 2003. En savoir plus ?

Une opportunité rare dans un emplacement stratégique Paco Perez et Novin Real Estate vous propose en exclusivité ce fonds de commerce d’épicerie situé au cœur de Bonnevoie, sur la rue de Bonnevoie, au milieu du rond-point reliant la rue de Bonnevoie et la rue Auguste-Charles. Cet emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, notamment grâce à sa large vitrine donnant directement sur le rond-point, garantissant un passage piéton et automobile important. Un local en excellent état, prêt à l’emploi Le commerce dispose d’une surface de près de 100 m². Il comprend un espace principal lumineux et moderne aménagé avec comptoir et étagères, une grande salle arrière pouvant être utilisée comme surface de vente supplémentaire, un espace de stockage fonctionnel ainsi que des toilettes pour la clientèle. L’ensemble est en excellent état intérieur et ne nécessite aucun investissement supplémentaire pour poursuivre l’activité. Un potentiel polyvalent : Si l’activité actuelle est une épicerie, le local se prête parfaitement à d’autres concepts comme un salon de thé ou un café, un salon de beauté ou de coiffure, un commerce de proximité (traiteur, alimentation spécialisée, boutique bio, etc.) ou toute autre activité bénéficiant de visibilité et d’un flux passant. Conditions locatives attractives Loyer : 2 200 € / mois Charges : 300 € / mois Bail commercial : 3 ans, renouvelable de 3 en 3 ans Un investissement clé en main Grâce à son emplacement stratégique à Bonnevoie, sa grande vitrine en angle et son excellent état général, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg. Localisation : Rue de Bonnevoie – Luxembourg Cession du fonds de commerce avec aménagement et équipement Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Perez Paco / ### En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente cette surface commerciale, parfaitement agencée pour diverses activités professionnelles. Cette surface commerciale spacieuse en parfait état se compose d'un grand espace principal ainsi que de plusieurs autres pièces séparées. Il est également possible de louer un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme cuisine. Cette offre est complétée par deux emplacements de parking extérieurs, offrant ainsi une accessibilité optimale à la clientèle ainsi qu'une visibilité exceptionnelle pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un environnement dynamique à proximité de la frontière belge. Prix de vente : 650.000€ Disponibilité du bien : début 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour davantages d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Pour cause de déménagement: Immo Weiss vous propose à la vente cette surface commerciale, parfaitement agencée pour diverses activités professionnelles. Situé dans un excellent état, cette surface spacieuse se compose d'un grand espace principal ainsi que de plusieurs autres pièces séparées (possibilité de louer un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme cuisine). Ce local bénéficie également de deux places de stationnement extérieures, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle, et d'une visibilité remarquable pour tout professionnel cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique, près de la frontière belge. Prix de vente : 650.000€ Disponibilité du bien : début 2026 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

VOUS CHERCHEZ UNE AGENCE PERFORMANTE AVEC LA PLUS GRANDE SERIOSITE - CONFIEZ NOUS UNE VENTE OU LOCATION, RESULTATS à PLUS DE 95% DE REUSSITE, NOUS TRAITONS NOS OBJETS 7/7 ET ACCORDONS UNE REMISE SUR NOS COMMISSIONS !! ======================================toute demande est à faire par email à ### svp POUR INVESTISSEUR !! ================== en plein Centre de Grevenmacher, entrée zone piétonne LOCAL COMMERCIAL - MEDICAL de 98m2, excellente situation et avec parfait fonctionnement avec un contrat de location existant et indexé pour le groupe depuis plus de 10 ans - rendement actuel sera 4,25%, avec comme prévision, une progression 6% en 10 ans, en plus de l'augmentation de valeur certaine (estimation du moins 25% sur 10 ans) investissez dans l'immobilier, les placements bancaires ne sont pas rentables! - aucun travail à faire dans le local possibilité d'acheter un double parking intérieur (2 voitures) pour un supplément de 38.000€ (location possible 220€), rendement 7% sur le parking, mais qui est à vendre seulement avec le local commercial En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, en exclusivité, un espace polyvalent de 85,21 m², idéal pour un usage professionnel ou résidentiel, situé Rue Michel Weber à Ettelbruck, à proximité immédiate du fleuve. Cet espace se trouve dans un immeuble moderne construit en 2019, composé de trois étages et de huit unités au total. Caractéristiques du bien : • Entrée indépendante offrant une flexibilité d’usage • Actuellement aménagé en bureau, avec toutes les installations nécessaires • Possibilité d’aménagement en appartement privé • Excellent état général, climatisation incluse • Performance énergétique : B. CC • Hall d’entrée avec placards intégrés • Grande pièce principale, utilisable comme espace de travail ou salon • Salle d’eau avec douche et WC • Cuisine indépendante • Accès direct à la terrasse depuis la pièce principale • Salle d’attente ou de réunion, pouvant être transformée en deux chambres pour un usage résidentiel Un Emplacement Stratégique pour les Professions Libérales Situé dans un immeuble exclusivement occupé par des professionnels de santé, cet espace est particulièrement adapté aux médecins, thérapeutes, architectes, ingénieurs et autres professions libérales, offrant un cadre de travail optimal et une clientèle potentielle sur place. De plus, sa localisation proche du fleuve ajoute un cadre agréable et une belle luminosité à l’espace. Prix de vente : 649 000 € Une opportunité unique pour un investissement stratégique dans un environnement professionnel de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Au +78 En savoir plus ?

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un bureau moderne dans la charmante ville de Grevenmacher, au Luxembourg, proposé à la vente par Immobilière Pascale Meier S.àr.l. Ce bureau est idéalement situé pour répondre à toutes vos attentes professionnelles. ***Détails de la propriété *** Ce bureau spacieux de 55.36 m² offre une excellente accessibilité, notamment grâce à un ascenseur et des parkings intérieurs et extérieurs. Grâce à sa connexion à la fibre optique, il est paré pour les besoins technologiques modernes. De plus, il est équipé de systèmes de chauffage par géothermie et par pompe, assurant ainsi une efficacité énergétique certifiée Classe A. Ces caractéristiques font de ce bien une excellente affaire pour quiconque souhaite investir dans un environnement de travail écologique et connecté. ***Infrastructures à proximité*** Située dans une région dynamique, Grevenmacher offre un cadre de vie agréablement paisible. Le quartier est pourvu d'établissements scolaires de qualité, ainsi que de commerces et de restaurants offrant une riche palette de choix gastronomiques. Pour vos moments de détente, divers parcs et options de loisirs sont facilement accessibles. Les services de santé dans la région sont excellents et une bonne desserte en matière de transports facilite vos trajets professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter ce bureau à Grevenmacher ! Pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

À vendre, superbe local entièrement rénové avec matériaux de qualité dans un immeuble sécurisé. Idéal pour profession libérale (médecin, avocat, thérapeute, consultant) ou pour y installer vos bureaux. Le bien dispose d'un espace principal moderne avec une cuisine équipée, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et de finitions haut de gamme. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, services, transports en commun et grands axes routiers. En savoir plus ?

*** Dernier lot*** Résidence Manhattan*** Cet immeuble polyvalent, situé à Belval, combine harmonieusement des espaces résidentiels, des bureaux et des commerces. Sa conception, issue d'un concours remporté par Metaform Architects en partenariat avec Soludec Asars Development, reflète une approche architecturale innovante. Découvrez un superbe bureau à acheter à Belval au Luxembourg. Livré "Casco" il permet un aménagement sur mesure. Cet espace est idéal pour les professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique en plein cœur du pays. Détails de la propriété: Ce bureau spacieux de 132 m² offre un large éventail de caractéristiques attrayantes. Combinant l'accès à une place de parking intérieure et l'avantage d'un ascenseur, cet espace moderne assure un confort maximal à ses utilisateurs. Les différentes fonctions du bâtiment se distinguent naturellement grâce à un jeu subtil de strates, guidé par la variété des ouvertures en façade. Ces éléments architecturaux offrent des indices visuels sur les usages abrités derrière les murs. Les commerces s'implantent au rez-de-chaussée, où de grandes surfaces vitrées s'ouvrent directement sur la rue, favorisant l'interaction avec l'espace public. Sur le côté, une colonnade longe une zone semi-piétonne verdoyante, formant un passage abrité qui mène aux entrées légèrement en retrait. Les espaces de bureaux occupent le premier étage ainsi qu'une partie arrière du rez-de-chaussée. Les fenêtres de ces espaces sont conçues en trois sections : deux parties latérales ouvrantes et un panneau vitré central fixe. Les étages supérieurs sont dédiés aux logements, reconnaissables en façade par une diversité dans la taille et le rythme des ouvertures, conférant ainsi un caractère unique et vivant à cette partie du bâtiment. Commodités à proximité: Le quartier chaleureux de Belval vous accueille avec de nombreuses commodités. Vous y trouverez des écoles de qualité, des commerces diversifiés pour toutes vos nécessités quotidiennes, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés pour des repas agréables. Les environs sont également dotés de parcs charmants pour les moments de détente, en plus d'un accès aisé à des installations de santé de confiance. Enfin, le réseau de transport bien développé facilite les déplacements rapides et sans soucis dans tout le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès maintenant en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Café de 82 m² à Esch-sur-Alzette ? Rue Victor Hugo À vendre : café situé au 81-83, rue Victor Hugo, L-4141 Esch-sur-Alzette, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant. D'une superficie de 82 m², ce local dispose d'un agencement complet et fonctionnel, prêt à l'exploitation. Le bien comprend : Une cuisine entièrement équipée, adaptée à la petite restauration ou au service traiteur Trois toilettes, dont une privée, pour le personnel Une cave spacieuse, idéale pour le stockage ou l'approvisionnement Un espace de vente avec comptoir, vitrines réfrigérées et zones d'exposition Grande vitrine sur rue, assurant visibilité et lumière naturelle Proximité immédiate des transports en commun, écoles, et commerces Ce café représente une opportunité intéressante pour toute personne souhaitant s'implanter dans un secteur vivant d'Esch-sur-Alzette. Propriété de Martin Alvares. En savoir plus ?

MARIA IMMO, agence immobilière, vous propose un dépôt d'environ 73m2 situé à Troisvierges. Proche de la gare avec un grand parking public. PRIX DE VENTE: 275.000€ Dépôt avec bureau, wc séparé et 2 parking extérieur privatifs. Pour toute information et visite, nous restons à votre disposition. Maria MARTINS MARIA IMMO- Agence Immo Courtier crédits immobiliers ### ### En savoir plus ?

À vendre : fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de la rue piétonne du centre-ville d'Echternach. Actuellement exploité comme petit supermarché, le commerce propose une large gamme de produits variés, boissons (soft et alcool), tabac, ainsi que des machines de jeux et de loterie nationale. Le local est spacieux et polyvalent : il dispose de deux entrées distinctes permettant soit de diviser l'espace (commerce et restaurant, ou commerce et sous-location d'une partie), soit de l'exploiter dans son ensemble. Anciennement utilisé comme restaurant, il est équipé d'une chambre froide, d'un grand espace de stockage, de toilettes, ainsi que d'une petite terrasse (dont une partie est louée au bar voisin). Le fonds comprend 4 machines de loterie nationale et 2 machines de jeux (les revenus générés couvrant à eux seuls le loyer), ainsi qu'un ensemble complet de matériel : PC, imprimante, rayonnages, congélateurs, caisse enregistreuse et coffre-fort. Les autorisations pour la vente d'alcool et de cigarettes sont en règle. Le fonds est disponible immédiatement à la reprise. L'exploitant actuel accompagnera le repreneur avec un mois de formation / passation. Le stock est également à céder, mais il fera l'objet d'un inventaire au moment de la vente et n'est pas inclus dans le prix du fonds. En savoir plus ?