Bureaux à vendre, Kayl RBX05749

Rue Joseph Muller , 3651 Kayl

179 000 €

28 m²

Description

***IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE*** ENTRÉE INDÉPENDANTE***

DIRECT IMMO vous propose ce local commercial d'environ 28 m² à vendre à Kayl. Ce local se situe au rez-de-chaussée (semi enterré) dans une résidence calme, et est composé de:
* 1 entrée (avec placard) donnant directement sur l'extérieur (donc accès indépendant à celui de la résidence)
* 1 pièce avec coin cuisine équipée pouvant aussi servir de salle d'attente ou de bureau par exemple
* 1 grande (près de 20 m²) pièce de vie pouvant servir de bureau(x) par exemple
* 1 salle de douche avec WC et lavabo

* Une cave (au même étage) complète ce bien.

A 9 min de marche de la gare et 5 minutes en voiture de l'autoroute, la localisation est idéale pour vos déplacements que ce soit en voiture ou en transports publics.

Pour plus de renseignements ou pour visiter l'espace commercial,

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 179 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX05749 Réf. vendeur: 1KAYL Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

6 km · 27' 8,2 km · 7' 0 m · 0'' 5,9 km · 1º 11'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

28 km · 18' 20,8 km · 1º 23'

Esch-sur-Alzette

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Thionville

28,5 km · 20' 20,3 km · 1º 29'

Luxembourg

21,7 km · 15' 17,8 km · 1º 2'

Trèves

66 km · 40' 59,9 km · 3º 52'

Metz

55,4 km · 37' 48,2 km · 3º 33'

Villes proches

Vivre près de la Rue Anne-Marie Federspiel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Luxembourg-Kirchberg est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien ne seront pas un casse-tête : vous avez un supermarché à portée, "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).

Bureaux à vendre, Kayl RBX05749

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