Direct Immo (7218 Walferdange)

*** APPARTEMENT 2 CHAMBRES *** LUXEMBOURG-GARE *** ENTIEREMENT RENOVE ET MEUBLE *** Direct Immo vous propose à la location cet appartement 2 chambres, une cuisine neuve et équipée ainsi qu'une salle de douche situé à Luxembourg-Gare disponible au 1 septembre 2025, sera entierement rénové et meublé. Les photos de l'avancement seront mises à jour sur l'annonce ! Un parking extérieur dans la résidence est accessible avec une porte sécurisée, peut être loué à 150€ par mois. Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Projet immobilier autorisé ? 10 appartements + 6 parkings Rue Adolphe Fischer Statut administratif : Projet autorisé par la Ville de Luxembourg, avec permis de bâtir délivré (réf. à compléter si connue). Le projet respecte le Plan d'Aménagement Général (PAG) et les normes du règlement sur les bâtisses en vigueur. Détails du projet : Construction d'un immeuble résidentiel 10 appartements répartis sur plusieurs niveaux Typologies à définir (studios, 1-2-3 chambres) 6 emplacements de parking Espaces communs : hall, local technique, caves, etc. Points forts : Emplacement central ? Rue Adolphe Fischer (proche Gare) Proximité immédiate des transports, commerces, écoles Projet compact et optimisé avec un bon potentiel locatif ou de revente Idéal pour un investissement résidentiel ou institutionnel Travaux : Autorisation en cours / obtenue Dossier complet disponible : plans architecte, notice technique, autorisation délivrée, etc. En savoir plus ?

*** LUXEMBOURG-GARE *** COUP DE COEUR *** 2CHAMBRES *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cet appartement spacieux de 90 m2 possédant une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon, un salon/séjour lumineux, 2 chambres d'environ 15m2, une salle de douche avec toilette, un toilette séparé et une cave. Si vous souhaitez des informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

**COLOCATION**SALLE DE BAINS PRIVATIVE**ALL INCLUSIVE*** Direct Immo a le plaisir de vous proposer une chambre meublée dans une maison d'un total de 5 chambres. La chambre, d'une superficie d'environ 16 m2 est équipée d'un lit, d'une armoire, d'un bureau et de la TV ainsi que d'une salle de bains privative. A votre disposition, vous trouverez une cuisine totalement équipée ainsi qu'une machine à laver séchante. Pour compléter ce bien la maison dispose d'un jardin. En ce qui concerne les charges vous n'aurez pas besoin de vous soucier de quoi que ce soit puisque les charges sont fixes et "all inclusive" c'est à dire avec INTERNET, chauffage, eau, électricité et nettoyage des parties communes de la maison. La chambre est disponible à partir du 1 octobre 2025. Contact Cassandra NICOLINO ### En savoir plus ?

L'agence immobilière DIRECT IMMO vous présente un garage fermé disponible à la vente. Adresse : 142 rue du Kiem Strassen Pour plus de renseignements et informations : M. Quentin THREINEN Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?

*** TWIN HOUSE *** QUAI DE LA MOSELLE *** GARAGE *** ### *** Direct immo vous propose cette maison jumelée à Remich, le long du quai de la Moselle. Elle est composée d'un garage double en enfilade, cave, il y a possibilité de 3 voitures. Au premier étage (environ 40 m²), il y a une cuisine et salon, ainsi qu'une cour à l'arrière et une grande terrasse à l'avant avec vue dégagée sur la Moselle. Au 2ème étage (environ 40 m²), il y a 2 chambres et d'une salle de bain et au 3ème étage (environ 40 m²), il y a 3 chambres et un bureau ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation de la commune), y compris : - maison d'habitation - restaurant/boutique en bas et appartement au-dessus - chambres meublées/ferme de vacances Si vous souhaitez des renseignements ou effectuez une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.760.000€ à l'unité Contact : ### ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

*** LUXEMBOURG-BONNEVOIE *** APPARTEMENT 2 CHAMBRES *** ### *** Direct Immo vous propose cet appartement de standing situé à Luxembourg-Bonnevoie de 55m2 composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, de 2 chambres et d'une salle de douche avec un toilette et un toilette séparé. Ne ratez pas cette opportunité !! Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Entrepôt, ville, Luxembourg Bonnevoie possibilité d'y installer jusqu'à six voitures en enfilade avec système de caméra. parfait pour collectionneur ou stockage Contact ### En savoir plus ?

*** PENTHOUSE DE PRESTIGE *** LUXEMBOURG-MERL *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente ce penthouse d'exception situé à Luxembourg-Merl d'environ 130m2. Il est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de douche séparée avec un toilette, une buanderie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et un séjour avec de grandes baies vitrées le tout avec des hauteurs sous plafonds remarquables ... Une terrasse de 25m2 avec vue panoramique, des accès aux balcons à chaque chambre et une grande cave d'environ 20m2 complètent ce bien. Un double garage ainsi que 2 places extérieures sont disponibles à la vente au prix de 220.000€ à discuter si cela inclut l'achat du penthouse. Un bien rare à visiter sans hésiter ! Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### En savoir plus ?

Découvrez ce superbe penthouse à vendre, situé dans le quartier dynamique de Bonnevoie à Luxembourg. Ce bien d'exception, proposé par Direct Immo, représente une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus de détails, sachez que cette propriété est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété Ce penthouse spacieux de 115 m², construit en 2020, vous séduira par ses 3 chambres et 2 salles de bains. Profitez d'une cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir vos invités. L'appartement est situé au sein d'un immeuble de 4 étages, accessible par ascenseur. Pour votre confort, il dispose de 5 places de parking intérieur, d'une petite cave, et est équipé d'un système d'alarme et de la climatisation. La terrasse de 25 m² et le balcon de 15 m² offrent des espaces extérieurs tranquilles où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Services à proximité Le quartier de Bonnevoie est apprécié pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Vous y trouverez de nombreux établissements scolaires réputés permettant une éducation de qualité. Le quartier offre également une variété de commerces et de restaurants, garantissant un confort de vie unique. Les parcs environnants ainsi que les installations de loisir et de santé sont facilement accessibles. Grâce à des transports en commun efficaces, vous atteindrez aisément les différents points stratégiques de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en nous joignant via le formulaire de contact ou par téléphone. Profitez de cette chance unique de faire de ce penthou En savoir plus ?

***MAISON***NEUVE***Differdange***JARDIN--GARAGE Détails de la Propriété: Cette maison moderne et spacieuse, avec une surface habitable denvirons 180 m², construite en 2025. Elle comprend trois chambres à coucher, une salle de bain, une douche et deux WC, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, la cuisine est séparée et une buanderie est à votre disposition. À l'extérieur, un jardin privé denviron 200 m² ainsi qu'une grande terrasse de 50 m² vous permettent de profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un garage, parfait pour un stationnement sécurisé, et d'une place en extérieur supplémentaire. Cette maison est exemplaire en termes d'efficacité énergétique et de confort, disposant d'une classe énergétique A et d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. À proximité: Differdange est une ville conviviale et dynamique offrant un cadre de vie agréable et de nombreux services. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité pour tous les âges, de nombreux commerces pour satisfaire toutes vos envies de shopping, et une variété de restaurants raffinés et conviviaux. Les espaces verts et parcs alentour offrent d'excellentes opportunités pour se détendre et profiter des activités de plein air. Des infrastructures de santé modernes sont également à proximité pour répondre à tous vos besoins médicaux. Enfin, Differdange est bien connectée avec des options de transport efficaces facilitant vos déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. ### ### En savoir plus ?

CEINTURE UM SCHLASS est le plateau prestigieux très recherché à Hesperange et une commune connue pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Les écoles et institutions éducatives sont facilement accessibles, rendant cette localisation idéale pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Les parcs et espaces de loisirs offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air. Les services de santé sont également aisément accessibles, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Le transport en commun est bien desservi, facilitant les déplacements vers et depuis le quartier. Un Rez-de -Jardin A LOUER dans une MAISON BI-FAMILLIALE: Ce magnifique appartement comprend trois chambres et une salle de bain avec BAIGNOIRE ET DOUCHE. WC séparé, 1 GRAND SEJOUR lumineux avec sortie vers le JARDIN, 1 BALCON, 1 TERRASSE. La cuisine est entièrement équipée et séparée, offrant ainsi un espace culinaire dédié avec un accès vers la terrasse. Le jardin PRIVATIF de 56 m² et la terrasse de 15 m² offrent beaucoup d'espace extérieur pour profiter des beaux jours. En termes de stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur avec eau et électricité et d'un emplacement extérieur. Pour plus de commodité, une cave privative et une buanderie sont également à votre disposition. Chauffé au gaz, l'appartement assure votre confort énergétique à faible coût. - LOYER MENSUEL : 2.250,-€ - CHARGES LOCATIVES : 250,-€ - BAIL 1 ANNEE avec tacite reconduction en durée indéterminée - PREAVIS DE 3 MOIS - 2 MOIS CAUTION LOCATIVE - FRAIS AGENCE 1 MOIS DE LOYER à charge 50% locataire & 50% propriétaire - CONDITIONS IMPERATIVES POUR ACCEDER AU BAIL : - CONTRAT DE TRAVAIL CDI avec revenu en adéquation avec le loyer - PASSEPORT VALABLE avec autorisation de séjour Visite sur RDV en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone ### En savoir plus ?

***GARAGE FERME***BOX PRIVATIF*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer à la location un garage fermé privatif ! Accès facile pour entrepôt ou stationnement. Localisation : rue du Prince Henri (entre Differdange et Oberkorn) Pour plus d'information, contactez le ### En savoir plus ?

**À vendre - lots de 3 studios meublés à Echternach** **Investissement locatif - Avec Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, un bloc de 3 studios entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un système cadastral vertical, il est possible de vendre chaque studio individuellement, offrant une flexibilité maximale pour un investissement locatif. **Détails de la propriété :** Surface totale du bloc : 75 m² Nombre de studios : 3 Surface par studio : Studio 1 : 21,36 m² Studio 2 : 21,14 m² Studio 3 : 32,41 m² **Emplacement :** Rue à Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 619 000 € loyer existant de2310€ + 550€ de charges **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***NEWMAN APARTMENT***SHORT TERM ACCEPTED***LUXEMBOURG-GARE*** A seulement 5 minutes à pied de la gare, proche de toutes commodités ! Direct Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement neuf entièrement meublé d'une superficie totale de 41m². Vous trouverez au 2ème de la résidence, un appartement lumineux avec ascenseur privatif offrant tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro ondes, hotte, four et machine à laver séchante) ouverte sur l'espace salon/ salle à manger. L'appartement dispose d'une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Les charges incluent l'eau froide, internet, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Reste à votre charge l'électricité et l'assurance locative de l'appartement. Disponible à compter du 1er septembre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Claude Billen au ### En savoir plus ?

***APPARTEMENT LUMINEUX***VUE DEGAGEE SUR LA NATURE*** Proposé par : DIRECT IMMO Appartement d'environ 33 m² dans une résidence récente avec cuisine équipée semi ouverte, grand living. Cave. Emplacement de parking. Contact ### ### Proximité des transports en commun, commerces, écoles, etc. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! ### En savoir plus ?

INVESTISSEMENT LOCATIF *** LUMINEUX *** LIBRE IMMEDIATEMENT *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cet appartement de 77 m2 très lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres au calme donnant à l'arrière du bâtiment, d'une spacieuse salle de douche avec un toilette & d'un bel espace d'entrée pouvant être utilisé pour un bureau. Un parking intérieur est également disponible à l'achat d'un montant 70.000€. Cet appartement est situé à Luxembourg Hollerich, proche de toutes commodités & des différents transports en commun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***APPARTEMENT MEUBLE*** ROLLINGERGRUND*** ### Dans une petite résidence neuve dans une rue très calme, à 5 minutes de la place de l'Etoile (station de tram), entre Belair et Rollingergrund, cet appartement meublé d'environ 41 m², doté de grandes baies vitrées, au rez de chaussée, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un living lumineux et spacieux, d'un coin nuit séparé ainsi que d'une salle de douche, et d'UN WC indépendant. Les charges incluent l'eau froide, internet, l'entretien des communs et les poubelles. Il restera à votre charge l'électricité et l'assurance locative de l'appartement. Il est disponible au 01 Octobre 2025 Si vous souhaitez des renseignements ou une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?