Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

***Appartement 1 chambre rénové - 47 m² - Entrée indépendante - Beggen Direct Immo propose à la vente cet appartement de 47 m², entièrement rénové. Il se situe à l'arrière du bâtiment, au calme et avec vue sur la nature. Il se compose d'une chambre avec dressing, d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une entrée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, avec également un accès possible via le bâtiment. Possibilité d'acquérir un garage en option (simple ou double - prix sur demande). Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec rendement locatif. contact: ### En savoir plus ?

*****MAGNIFIQUE APPARTEMENT MEUBLE A LOUER***** - en parfait état et en situation privilégiée, belles finitions...(volets électriques, porte entrée sécurité, vidéophone, cuisine équipée avec îlot central ....) - COMPLETEMENT MEUBLE - NOUVELLES PEINTURES - près de la Place de l'Etoile - 5 mn du Centre-Ville - près de toutes les commodités - 2ième étage - ascenseur - emplacement voiture intérieur - Chambre à coucher séparée - balcon - pièce séparée avec machine à laver et séchoir fournis **********A PRESENTER OBLIGATOIREMENT********** - AUTORISATION DE SEJOUR VALABLE - Elire domicile à la Commune de Luxembourg - Contrat de travail CDI ********A PREVOIR OBLIGATOIREMENT******** - LOYER : 2.575€+275€ charges - Commission Agence partagée (1/2 locataire= + 1/2 propriétaire d'après la nouvelle législation en vigueur au 1/8/2024) - 5.150€ (2 MOIS ) Garantie locative - Assurance * Risque Locatif * demandée pendant toute la durée du bail *****MAGNIFICENT FURNISHED APARTMENT FOR RENT***** - in perfect condition and in a privileged location, beautiful finishes...(electric shutters, security entrance door, videophone, equipped kitchen with central island...) - COMPLETELY FURNISHED - NEW PAINT - near the Place de l'Etoile - 5 mins from the city center - near all amenities - 2nd floor - elevator - indoor privat parking - separate bedroom - balcony - separate room with washing machine and dryer (provided) **********REQUIRED TO PRESENT********** - VALID RESIDENCE PERMIT - Establish residence in the Municipality of Luxembourg - Permanent Work Contract ********REQUIRED******** - MONTHLY RENT: €2,575 + €200 charges - REAL ESTATE Agency FEE shared (1/2 tenant + 1/2 owner according to new legislation in force from 1/8/2024) - €5,150 security deposit for provided property and furnishings - Insurance *Tenant Risk* required for the entire duration of the lease *****WUNDERSCHÖNE MÖBLIERTE WOHNUNG ZUM MIETEN***** - in perfektem Zustand und in privilegierter Lage, schöne Ausstattungen...(elektrische Rolläden, Sicherheitseingangstür, Video-Gegensprechanlage, ausgestattete Küche mit Insel ...) - KOMPLETT MÖBLIERT - NEUE MALEREIEN - in der Nähe des Place de l'Etoile - 5 min vom Stadtzentrum entfernt - in der Nähe aller Annehmlichkeiten - 2. Etage - Aufzug - Parkplatz innen - Separates Schlafzimmer - Balkon - Separater Raum mit Waschmaschine und Trockner bereitgestellt **********VOM MIETER GEFORDERT********** - GÜLTIGE AUFENTHALTSERLAUBNIS - Wohnsitznahme in der Gemeinde Luxemburg - Unbefristeter Arbeitsvertrag ********MIETKONDITIONEN******** - MONATLICHE MIETE: 2.575€+200€ Nebenkosten - Agenturprovision geteilt (1/2 Mieter + 1/2 Eigentümer gemäß der neuen, am 1.8.2024 in Kraft getretener Gesetzgebung) - 5.150€ (2 Monate) Mietkaution - Versicherung *Mietrisiko* während der gesamten Mietdauer erforderlich En savoir plus ?

***COLOCATION DANS APPARTEMENT 5 CHAMBRES***MEUBLE***TOUT CONFORT*** Nous vous proposons une chambre meublée dans une résidence récente dans une rue au calme limite Rollingergrund,/Belair/Limpersberg à 5 minutes de la place de l'Etoile et du Tram. Cette chambre meublée se trouve dans un grand appartement d'environ 120m2 très lumineux et composé de 5 chambres. L'appartement comprend une cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon, 2 salles de bains à partager avec machine à laver séchante et un wc séparé. L'appartement donne sur 3 côtés et le séjour/cuisine possède un accès direct sur une grande terrasse. Bonne exposition. Les charges incluent l'eau, le chauffage, internet, TV, l'électricité et l'entretien des communs. Reste à charge du locataire l'assurance locative. Disponible au 01 MARS 2026. Pour plus d'information, contacter le 661 176 661. En savoir plus ?

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande En savoir plus ?

***MAISON***Differdange***JARDIN--GARAGE Détails de la Propriété: Cette maison moderne et spacieuse, avec une surface d'environ 160m², construite en 2016. Elle comprend 4 chambres à coucher, une salle de bain, une douche, idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, la cuisine est séparée et une buanderie est à votre disposition. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 50 m² ainsi qu'une grande terrasse d'environ 25m² vous permettent de profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un garage, parfait pour un stationnement sécurisé, et d'une place en extérieur supplémentaire. Cette maison est exemplaire en termes d'efficacité énergétique et de confort, disposant d'une classe énergétique A et d'un système de chauffage au pellets, chauffage au sol. À proximité: Differdange est une ville conviviale et dynamique offrant un cadre de vie agréable et de nombreux services. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité pour tous les âges, de nombreux commerces pour satisfaire toutes vos envies de shopping, et une variété de restaurants raffinés et conviviaux. Les espaces verts et parcs alentour offrent d'excellentes opportunités pour se détendre et profiter des activités de plein air. Des infrastructures de santé modernes sont également à proximité pour répondre à tous vos besoins médicaux. Enfin, Differdange est bien connectée avec des options de transport efficaces facilitant vos déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle! Pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone. ### ### +352 661 176 661 En savoir plus ?

***Spacieuse Maison Jumelée ***Soleuvre***250 m² habitables*** Découvrez cette belle maison jumelée des deux côtés, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Soleuvre. Avec près de 250 m² habitables, un double garage box, 5 grandes chambres et un jardin privatif, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. ? ? Caractéristiques principales : ? Surface habitable : ± 250 m² ? Chambres : 5 chambres spacieuses et lumineuses ? Garage : Double garage box fermé + possibilité de stationnement devant 3 places ? Toiture neuve ? Salle de bains récente, moderne et élégante ? Jardin privatif, bien exposé et facile d'entretien ? Façade rénovée ? Grandes pièces de vie avec belles hauteurs sous plafond ? Sous-sol / buanderie / rangements (selon configuration avec bureau Contact: ### ### En savoir plus ?

**À vendre - lots de 2 studios meublés à Echternach** **Investissement locatif - Avec Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, deux studios situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un système cadastral vertical, il est possible de vendre chaque studio individuellement, offrant une flexibilité maximale pour un investissement locatif. **Emplacement :** Rue Sainte Claire à Echternach **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 176 661 ### En savoir plus ?

***TRIPLEX***ENTIEREMENT RENOVE ***COLOCATION POSSIBLE*** DIRECT IMMO vous propose un appartement près du centre de Remich entièrement rénové dans une petite rue au calme comprenant: - 2 belles chambres à coucher (au 2ème et 3ème niveau) - 1 cuisine ouverte toute équipée sur le salon (au 1er niveau) - 1 salle d'eau - 1 toilette séparée. Le triplex se situe dans une maison composée de 2 appartements seulement. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Gonçalo au 661.176.661 En savoir plus ?

***APPARTEMENT MEUBLE*** LUXEMBOURG-NEUDORF*** ### Direct Immo vous propose un appartement meublé de 40m² à Neudorf à 10 minutes du quartier de KIRCHBERG à pied et à 15 minutes du centre ville, comprenant un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon et une salle de douche avec WC et d'une chambre. Les charges mensuelles incluent les frais de chauffage, l'eau chaude et froide, le nettoyage et l'électricité des parties communes. La consommation électrique, internet et l'assurance locative restent à la charge du locataire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

STUDIO***AVEC GARAGE***PROCHE CENTRE VILLE*** Situé au 69a, rue de Reckenthal à Luxembourg, ce studio entièrement rénové offre une surface habitable d'environ 38 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, soigneusement rénové, avec des finitions modernes et fonctionnelles. Un box de garage fermé, équipé en électricité et en eau, complète avantageusement ce bien. Devant le garage, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, un atout rare et très recherché à Luxembourg. Atouts du bien : Studio rénové Surface habitable : 38 m² Box de garage avec eau et électricité Place de parking privative devant le garage Situation pratique et recherchée Idéal investissement ou premier achat Contact: ### / ### En savoir plus ?

*** APPARTEMENT 1 CHAMBRE *** HAUT DE GAMME*** MERL *** ### *** Direct immo vous propose à la vente cet appartement de 43m2 meublé haut de gamme à Merl, il possède une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette, une terrasse et un jardin à l'arrière de la résidence. Il est situé dans une des avenues les plus prestigieuses de Luxembourg, au cœur du quartier recherché. Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, emplacement d'exception et prestations luxueuses, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Si vous souhaitez des informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

** PENTHOUSE DE PRESTIGE *** LUXEMBOURG-MERL *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente ce penthouse d'exception situé à Luxembourg-Merl d'environ 130m2. Il est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de douche séparée avec un toilette, une buanderie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et un séjour avec de grandes baies vitrées le tout avec des hauteurs sous plafonds remarquables ... Une terrasse de 25m2 avec vue panoramique, des accès aux balcons à chaque chambre et une grande cave d'environ 20m2 complètent ce bien. Un double garage ainsi que 2 places extérieures sont disponibles à la vente prix à discuter si cela inclut l'achat du penthouse. Un bien rare à visiter sans hésiter ! Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Projet immobilier 10 appartements + 6 parkings Rue Adolphe Fischer Statut administratif : Projet autorisé par la Ville de Luxembourg, avec permis de bâtir délivré (réf. à compléter si connue). Le projet respecte le Plan d'Aménagement Général (PAG) et les normes du règlement sur les bâtisses en vigueur. Détails du projet : Construction d'un immeuble résidentiel 10 appartements répartis sur plusieurs niveaux Typologies à définir (studios, 1-2-3 chambres) 6 emplacements de parking Espaces communs : hall, local technique, caves, etc. Points forts : Emplacement central ? Rue Adolphe Fischer (proche Gare) Proximité immédiate des transports, commerces, écoles Projet compact et optimisé avec un bon potentiel locatif ou de revente Idéal pour un investissement résidentiel ou institutionnel Dossier complet disponible : plans architecte, notice technique, autorisation délivrée, etc. En savoir plus ?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.590.000€ à l'unité Contact : ### ### En savoir plus ?

*** PARK-LIFT *** PETANGE *** IN A RESIDENCE *** Direct Immo offers for rent 4 park-lifts located in a residence at 101, route d'Athus in Petange. If you would like more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact Cassandra at ### or by email at ### . En savoir plus ?

*** PARKING EXTERIEUR *** DIFFERDANGE-CENTRE *** + 352 661 776 661 *** Direct Immo vous propose cet emplacement de parking exterieur à la location situé dans une résidence au calme dans la commune de Differdange. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez Cassandra au ### ou par mail ### . En savoir plus ?

***GARAGE***BOX***LASAUVAGE*** Direct immo vous propose ce garage box spacieux et sécurisé pour votre véhicule, pour du stockage ou investissement pour la location. Le numéro cadastral de la parcelle est 1597/8818 Caractéristiques : Surface généreuse pour accueillir un véhicule et des objets supplémentaires. Accès facile avec une porte de 2m50 sur 2,20 de hauteur. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires ou une éventuelle visite au + 661 687 003 ou par mail ### En savoir plus ?

DIRECT IMMO vous propose à la vente un magnifique terrain situé à l'arrière d'une résidence, au cœur du quartier très recherché de Gasperich. Ce bien rare comprend une cave/dépôt d'environ 25 m² disposant d'un point d'eau, idéal pour du rangement, un atelier ou autre projet selon vos besoins. Emplacement privilégié : en plein centre de Gasperich, à proximité des commerces, transports et axes principaux. Opportunité idéale pour un investissement ou un projet personnel dans un quartier en plein essor ! Contactez DIRECT IMMO dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. + 352 661 687 003 / ### En savoir plus ?

GARAGE***BOXE***BEGGEN*** Dans le charmant quartier de Beggen à Luxembourg, Direct Immo vous propose un garage intérieur à l'acquisition. Détails de la propriété: Ce garage, d'une surface de 17 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de stationnement sécurisé dans la capitale ou stockage. Contacter : ### ou 661 687 003 En savoir plus ?