Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

Cet appartement spacieux, situé à Itzig, Luxembourg, est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Mis en vente par Direct Immo, il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un quartier paisible et bien desservi. Détails de la propriété Découvrez ce superbe appartement de 125 m², conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Il comporte trois chambres généreusement dimensionnées, une salle de bains et une douche parfaitement agencées. L'appartement est équipé d'une cuisine séparée moderne et bien équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Appréciez une vue imprenable depuis la terrasse de 14.55 m², un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement dispose également de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave et un garage intérieur, sans oublier un espace de stationnement extérieur très recherché. Pour plus de confort, un ascenseur est présent dans le bâtiment, facilitant l'accès. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement se classe en catégorie E, garantissant une performance énergétique convenable. Installations à proximité Itzig est un quartier qui allie tranquillité et commodités modernes. Les écoles et institutions éducatives de qualité sont proches, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, vous permettant de profiter d'une vie urbaine sans compromis. Les parcs et espaces de loisirs à proximité invitent à la détente et aux activités en plein air. Les services de soins de santé de qualité sont facilement accessibles, assurant la tranquillité d'esprit pour tous les résidents. Enfin, Itzig bénéficie d'une excellente desserte en termes de transport, facilitant les déplacements quotidiens vers la ville et ses alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite! En savoir plus ?

********À LOUER******* Appartement lumineux ±85 m² avec terrasse plein sud Situé dans une résidence soignée et entretenue (construction 2012), cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±85 m² - Classe énergétique : B/B - Exposition arrière, plein sud - Peinture neuve - Grand living lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte (avec marquise) - Cuisine équipée comme neuve - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé - Ventilation mécanique double flux - Volets et marquise électriques - Armoires encastrées - Connexion machine à laver dans l'appartement Annexes : - 1 emplacement extérieur privatif - 1 cave ventilée privative - Libre +/- 1 mai 2026 ************A PRESENTER OBLIGATOIREMENT************* - AUTORISATION DE SEJOUR VALABLE - Elire domicile à la Commune de Grevenmacher - Contrat de travail CDI ************CONDITIONS GENERALES*************** - LOYER : 2.000€+250€ charges - Commission Agence partagée (1/2 locataire= + 1/2 propriétaire d'après la nouvelle législation en vigueur au 1/8/2024) - 4.000€ Garantie locative pour immobilier et mobilier fourni - Assurance * Risque Locatif * demandée pendant toute la durée du bail Pour plus d'informations et/ou visite du bien veuillez me contacter au ### En savoir plus ?

***Appartement lumineux avec balcon***Calme, vue dégagée*** DIRECT IMMO vous propose cet appartement d'environ 64 m², situé dans un quartier résidentiel e Luxembourg Eich / Beggen, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. L'appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine séparée et entièrement fermée (possibilité de l'ouvrir) - Une chambre à coucher - Une salle de bains - Un hall d'entrée avec rangements - Un balcon Fort potentiel : la disposition actuelle permet la création aisée d'une deuxième chambre (en déplaçant la cuisine) à moindre frais. En supplément : - Garage box double, très recherché dans le secteur au prix de 90.000€ Situation idéale : - Quartier calme et bien desservi - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur très demandé, aussi bien pour y vivre que pour investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DIRECT IMMO. ### ### En savoir plus ?

***LOCATION***DIFFERDANGE *** ### 003*** Direct Immo vous propose à la vente cette emplacement couvert partie supérieure, adresse 122 Place Prince Jean parking n° 58 Si vous souhaitez des renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***2 CHAMBRES***COLOCATION ACCEPTEE***VUE DEGAGEE***TRAM*** Direct Immo propose cet appartement d'environ 69 m² partiellement rénové à Bonnevoie près du tram (Lycee Bouneweg). Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon, 1 WC, 1 salle de douche (neuve) et deux chambres. Colocation acceptée. Libre de suite. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs. Visites et informations: Gonçalo ### ou ### Dossier de candidature: ### En savoir plus ?

***STUDIO RENOVE MEUBLE***COIN NUIT*** Studio bien agencé et meublé (neuf), avec coin nuit, cuisine séparée, entrée avec grand rangements, salle de douche avec WC. Rue de Reckenthal (bus en face) Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et les poubelles. Libre de suite ### ### Candidature: ### En savoir plus ?

***Appartement lumineux avec balcon***Calme, vue dégagée*** DIRECT IMMO vous propose cet appartement d'environ 64 m², situé dans un quartier résidentiel e Luxembourg Eich / Beggen, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. L'appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine séparée et entièrement fermée (possibilité de l'ouvrir) - Une chambre à coucher - Une salle de bains - Un hall d'entrée avec rangements - Un balcon Fort potentiel : la disposition actuelle permet la création aisée d'une deuxième chambre (en déplaçant la cuisine) à moindre frais. En supplément : - Garage box double, très recherché dans le secteur au prix de 90.000€ Situation idéale : - Quartier calme et bien desservi - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur très demandé, aussi bien pour y vivre que pour investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DIRECT IMMO. ### ### En savoir plus ?

***MAISON, 3 FAÇADES RÉNOVÉE ENTIÈREMENT*** Description du bien: Maison 3 façades, située à seulement 200 mètres du centre de Bertrange, à proximité immédiate : des arrêts de bus, des commerces, écoles, et services communaux. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m². Répartie comme suit: 3 à 4 chambres selon aménagement, 1 garage privatif, 1 jardin privatif à l'arrière, plusieurs pièces de vie lumineuses, sous-sol avec potentiel de rangement / buanderie. Points forts : Environnement résidentiel calme et recherché, transports publics accessibles à pied, commerces, écoles et crèches à moins de 5 minutes, proximité du centre-ville de Bertrange. Contact: ### ### En savoir plus ?

À louer / À vendre ? Hangar de 392 m² sur 3 niveaux à Crauthem Adresse : 8, Zone Industrielle Am Bruch, L-3327 Crauthem Situé au cœur de la Zone Industrielle Am Bruch à Crauthem, dans la commune de Roeser, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à mi-distance entre Luxembourg et Esch-sur-Alzette. À proximité immédiate des autoroutes A3 et A13, ce hangar offre une accessibilité optimale, permettant des connexions rapides vers les principaux axes du pays ainsi que vers les pays frontaliers. ? Caractéristiques du bien : ? Surface totale : 392 m² ? Répartition sur 3 niveaux ? Situé en zone industrielle ? Grande porte permettant l'accès à des véhicules utilitaires ou de grand gabarit ? Configuration idéale pour : ? stockage ? activité artisanale ? logistique ? atelier professionnel ? Points forts : ? Emplacement central au Luxembourg ? Accès facile et rapide ? Bonne visibilité et praticité ? Adapté à de nombreuses activités professionnelles ? Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et facilement accessible. ?? Contactez DIRECT IMMO dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Contcat : ### ### En savoir plus ?

*** PARK-LIFT *** DIFFERDANGE *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente ce PARK-LIFT partie supérieure, situé dans une résidence de la rue Pierre Martin au prix de 24.500€, actuellement loué au prix de 100€ par mois. Si vous souhaitez des renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***IDEAL FOR INVESTOR***CITY CENTER NEARBY***GOOD RENTABILITY*** The agency DIRECT IMMO offers you exclusively for sale an apartment of approximately 32 m² on the 2nd and last floor without elevator, in a small residence of 6 units. The apartment is located near the city center at 11A rue d'Ecole in Esch sur Alzette, close to all amenities. The apartment consists of the following: - A living room open to a fitted kitchen, dating from 5 years ago - Facade redone 2 years ago - A separate bedroom - A shower room with WC. A cellar completes this property. Additional information: Common heating on gas. Double glazing. Tiling. Possibility of buying 2 apartments in the same residence for €550,000. The estimate of your property is free. In order to best respond to all the requests of our existing and future clientele, we are constantly looking for real estate properties. We are constantly looking for real estate properties to best respond to all requests from our existing clientele. For more information regarding this property and to visit the premises, please do not hesitate to contact us. Two apartments are available. ### ### En savoir plus ?

STUDIO***PROCHE CENTRE VILLE*** Situé au 69a, rue de Reckenthal à Luxembourg, ce studio entièrement rénové offre une surface habitable d'environ 38 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, soigneusement rénové, avec des finitions modernes et fonctionnelles. Atouts du bien : Studio rénové Surface habitable : 38 m² Place de parking partager avec la copropriété Situation pratique et recherchée Idéal investissement ou premier achat Contact: ### / ### En savoir plus ?

***CALME***SALLE DE BAINS PRIVATIVE***RESIDENCE NEUVE *** Chambre meublée de 12 m2 environ joliment équipée d'un lit, d'une armoire, d'un bureau et de la TV, d'une salle de bains privative. Cette chambre se trouve dans un appartement en rez-de-chaussée (à l'arrière, écrin de verdure inattendu à la gare!!!) de 5 chambres au total. La cuisine collective est toute équipée et offrant de nombreux rangements pour la colocation. L'appartement dispose d'une belle terrasse et d'un jardin, au calme, d'un living, d'un WC séparé en plus. 2 Machines à laver séchantes. Les charges sont fixes et "all inclusive" avec la TV/Internet, le chauffage, l'eau et l'électricité et le ménage des communs de l'appartement. Reste à charge du locataire l'assurance locative. Disponible à partir du 1er juillet 2026 Pour plus d'informations et visite, veuillez appeler Gonçalo CARDOSO DA SILVA + 352 661 176 661 . En savoir plus ?

GARAGE FERMÉ À VENDRE-Mondorf-les-bains Le garage fermé est au rez-de-chaussée d'une résidence avec accès sécurisé. Le garage est disponible de suite ! Pour plus d'informations veuillez-vous adresser au 661 776 661 / ### En savoir plus ?

***Spacieuse Maison Jumelée ***Soleuvre***250 m² habitables*** Découvrez cette belle maison jumelée des deux côtés, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Soleuvre. Avec près de 250 m² habitables, un double garage box, 5 grandes chambres et un jardin privatif, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. ? ? Caractéristiques principales : ? Surface habitable : ± 250 m² ? Chambres : 5 chambres spacieuses et lumineuses ? Garage : Double garage box fermé + possibilité de stationnement devant 3 places ? Toiture neuve ? Salle de bains récente, moderne et élégante ? Jardin privatif, bien exposé et facile d'entretien ? Façade rénovée ? Grandes pièces de vie avec belles hauteurs sous plafond ? Sous-sol / buanderie / rangements (selon configuration avec bureau Contact: ### ### En savoir plus ?

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande En savoir plus ?

**À vendre - lots de 2 studios meublés à Echternach** **Investissement locatif - Avec Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, deux studios situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un système cadastral vertical, il est possible de vendre chaque studio individuellement, offrant une flexibilité maximale pour un investissement locatif. **Emplacement :** Rue Sainte Claire à Echternach **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 176 661 ### En savoir plus ?

*** PARKING EXTERIEUR *** DIFFERDANGE-CENTRE *** + 352 661 776 661 *** Direct Immo vous propose cet emplacement de parking exterieur à la location situé dans une résidence au calme dans la commune de Differdange. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez Cassandra au ### ou par mail ### . En savoir plus ?

***GARAGE***BOX***LASAUVAGE*** Direct immo vous propose ce garage box spacieux et sécurisé pour votre véhicule, pour du stockage ou investissement pour la location. Le numéro cadastral de la parcelle est 1597/8818 Caractéristiques : Surface généreuse pour accueillir un véhicule et des objets supplémentaires. Accès facile avec une porte de 2m50 sur 2,20 de hauteur. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires ou une éventuelle visite au + 661 687 003 ou par mail ### En savoir plus ?

GARAGE***BOXE***BEGGEN*** Dans le charmant quartier de Beggen à Luxembourg, Direct Immo vous propose un garage intérieur à l'acquisition. Détails de la propriété: Ce garage, d'une surface de 17 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de stationnement sécurisé dans la capitale ou stockage. Contacter : ### ou 661 687 003 En savoir plus ?