Direct Immo (7218 Walferdange)

***GARAGE FERME***PORTE MOTORISEE**** Direct Immo vous propose à la location ce garage fermé dans une résidence, situé près de la rue de Rollingergrund. N'hésitez pas à nous ocntacter au 661 876 661 En savoir plus ?

***CHAMBRE MEUBLEE A BELAIR***+352 661776661*** Direct Immo vous propose une chambre meublée à louer dans un appartement de 80m2 au 3ème étage. Très lumineux et idéalement situé dans le joli quartier de Belair, proche des commodités, des commerces et des bus. Il comprend un salon avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, un bureau/dressing, une salle de douche et machine à laver séchante et un débarras. Les charges incluent l'eau et le chauffage. Il reste à la charge des locataires, l'électricité, la TV, Internet et l'assurance locative. Veuillez contacter pour plus d'informations Cassandra Nicolino au ### En savoir plus ?

***CHARGES ALL INCLUSIVE***RENOVE ET MEUBLE***TERRASSE*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement/ studio totalement rénové. Le studio d'une surface d'environ 27 m² situé au rez de chaussé est entièrement meublé, au calme et proche de toutes les commodités et des transports publics. Le studio comprend une cuisine parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson) donnant sur une terrasse de 12m2 ainsi qu'un salon avec lit / canapé escamotable une salle de douche avec WC. Une machine à laver séchante est également fournie. Les charges inclues l'essentiel : internet, chauffage, l'électricité, l'eau, ménage des communs (reste l'assurance locative du bien à votre charge). Disponible le 1er mars 2025. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au : ### En savoir plus ?

**COLOCATION POSSIBLE** MEUBLEE **PROCHE DE CLOCHE D'OR** Direct Immo a le plaisir de vous proposer en location ou co-location un penthouse meublé à Luxembourg - Gasperich d'une surface de 118 m2. Vous y trouverez une grande cuisine équipée, un salon ouvert donnant sur une terrasse. Il est composé de 3 chambres entièrement meublées ayant un balcon dont une avec une salle de douche, une salle de bain & un wc séparé. Il est également composé d'une cave, vous pouvez également bénéficier de places de parking. L'appartement est disponible à partir du 01.03.2025, il est proche de toutes les commodités. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, internet, l'ascenseur et l'entretien des communs. Veuillez noter que les photos sont prises avec les meubles du locataire actuel et que l'ameublement sera modifié. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### En savoir plus ?

**COLOCATION ** CHAMBRE MEUBLEE **PROCHE DE CLOCHE D'OR** Direct Immo a le plaisir de vous proposer en co-location 3 chambres meublées avec balcon dont une avec salle de douche privative dans un penthouse meublé à Luxembourg - Gasperich d'une surface de 118 m2. Vous y trouverez une grande cuisine équipée, un salon ouvert donnant sur une terrasse. Il est composé d' une salle de bain & un wc séparé. Il est également composé d'une cave. L'appartement est disponible à partir du 01.03.2025, il est proche de toutes les commodités. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, internet, l'ascenseur et l'entretien des communs. Veuillez noter que les photos sont prises avec les meubles du locataire actuel et que l'ameublement sera modifié. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### En savoir plus ?

***COLOCATION DANS APPARTEMENT 5 CHAMBRES***MEUBLE***TOUT CONFORT*** Dans une résidence récente dans une rue au calme limite Rollingergrund,/Belair/Limpersberg à 5 minutes de la place de l'Etoile et du Tram. Chambre meublée dans un grand appartement d'environ 120m2 très lumineux de 5 chambres. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon, de 2 salles de bains à partager avec machine à laver séchante et un wc séparé. L'appartement donne sur 3 côtés et le séjour/cuisine donnent sur une grande terrasse. Bonne exposition. Les charges incluent l'eau, le chauffage, internet, TV, l'électricité et l'entretien des communs. Reste à charge du locataire l'assurance locative. Disponible au 01 mars 2025. Pour plus d'information, contacter le 661 476 661. En savoir plus ?

***STUDIO MEUBLE RENOVE***LUMINEUX*** Studio entièrement meublé et rénové avec soin dans une résidence rue Victor Hugo; Limpertsberg, comprenant un séjour avec un coin nuit, une cuisine équipée semi ouverte, une salle de douche et ainsi qu'une cave. L'agencement a été pensé pour que l'appartement soit optimisé. Photos à venir avec les meubles. L'appartement est situé Idéalement à 2 min à pied d'un arrêt de Tram (Théâtre) avec accès direct au quartier des affaires du Kirchberg, proche du parc Municipal et de toutes les commodités. Pour de plus amples informations, vous pouvez joindre l'agence immobilière DIRECT IMMO + 352 661 476 661 ### En savoir plus ?

***SPLENDIDE PENTHOUSE EN COLOCATION***TERRASSE***COURT TERME ACCEPTE***661776661 Chambre meublée à louer avec salle de bains à partager avec 1 autre personne (vasque séparée), grand lit, TV, bureau et armoire. Les charges fixes sont "all inclusive" avec internet, le chauffage, l'électricité, l'eau et le ménage de l'appartement (hors parties privatives). Disponibilité à convenir ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Nicolino ### ou par mail : ### En savoir plus ?

***BELLE VUE SUR LA SURE***MAISON CLE EM MAIN*** Maison à vendre (3 façades) à Esch sur Sûre (Luembourg). La maison de 190m² habitables (environ 250 m au total) se présente comme suit: - à l'étage inférieur : un grand séjour - cuisine de près de 60 m², plus terrasse de 25 m², et jardin, avec vue sur la Sûre - au rez-de-chaussée: garage double et buanderie et WC séparés - au 1er étage : 4 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m² pouvant aussi servir de dressing ou bureau), salle de bains, WC séparés - au 2ème étage: 2 chambres (14 m² chaque), salle de bains, WC séparés - espace grenier de 34 m² La maison sera fait avec des materieaux haute gamme part un constructeur reconnu. La maison est entourée d'un jardin paysagé, avec des zones de détente, des plantes locales, et des espaces ouverts pour profiter du plein air. Veuillez contacter, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### En savoir plus ?

***PROCHE DE CLOCHE D'OR***ACCES SECURISE*** N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### Garage sécurisé dans une résidence à LUXEMBOURG-GASPERICH 2 Places de parking intérieur. Disponible dès le 01/03/2025 En savoir plus ?

***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 1 chambre séparée, de 1 salle de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, et d'une spacieuse terrasse de 40m². Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électricité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### En savoir plus ?

***TRIPLEX***ENTIEREMENT RENOVE ***COLOCATION POSSIBLE***DISPONIBLE AU 01/03/2025*** DIRECT IMMO vous propose un appartement près du centre de Remich entièrement rénové dans une petite rue au calme comprenant: - 2 belles chambres à coucher (au 2ème et 3ème niveau) - 1 cuisine ouverte toute équipée sur le salon (au 1er niveau) - 1 salle d'eau - 1 toilette séparée. Le triplex se situe dans une maison composée de 2 appartements seulement. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Pauline SOBOTA au 661.476.661 En savoir plus ?

**Garage fermé** Accès facile pour voiture, entrepôt. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### En savoir plus ?

**Projets autorisée** 4 Maison de 180 à 220m2 4 terrains autorisés parfaits pour un promoteur ou un constructeur désireux de démarrer un projet autorisé. Plans en question à disposition. Contact: ### ### En savoir plus ?

***À Vendre: Sublime Duplex à Mondorf-les-Bains*** -105m²-778.000€ Laissez-vous charmer par ce magnifique duplex de 105m² avec terrasse, niché dans l'élégant cadre de Mondorf-les-Bains, une adresse prisée pour son raffinement et son confort de vie. Ce bien, conçu avec soin particulier pour la décoration et l'optimisation des espaces, se distingue par: - Un espace de vie lumineux et spacieux où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. - Une cuisine équipée haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Une cheminée moderne et chaleureuse, idéale pour vos soirées cocooning. - Une salle de bains élégante, alliant baignoire et douche pour répondre à toutes vos envies de détente. Vous profitez également de deux chambres charmantes, dont l'une peut être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'ami ou espace personnel. Ce bien d'exception est complété par une place de stationnement privative. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

**OPEN SPACE BUREAU EN PARTAGE*** ENTREE INDEPENDANTE*** Ce bureau se situe au rez-de-chaussée dans une résidence calme, et est composé de: * 1 entrée (avec placard) donnant directement sur l'extérieur (donc accès indépendant à celui de la résidence) * 1 pièce avec coin cuisine équipée. * Open space avec 3 bureaux et 3 armoires. * 1 salle de douche avec WC et lavabo Le loyer comprend la location d'un des 3 bureaux. Les charges comprennent l'électricité, le chauffage, l'eau, le ménage. DOMICILIATION DE SOCIETE POSSIBLE A 9 minutes de marche de la gare et 5 minutes en voiture de l'autoroute, la localisation est idéale pour vos déplacements que ce soit en voiture ou en transports publics. Pour plus de renseignements ou pour visiter le bureau, veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### En savoir plus ?

***1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT***APPARTEMENT 1 CHAMBRE*** DIRECT IMMO, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, Cassandra Nicolino vous propose à la vente cet appartement dans une résidence de 3 appartements (pas de frais de syndic). Il est situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé, doté d'une superficie d'environ 28 m² habitables. Il est situé au centre de la ville de Tétange. Il se compose de la manière suivante : - Une pièce à vivre - D'une cuisine séparée et équipée - Une salle de bain avec douche et vasque & un WC Cet appartement est complété par une cave, une place dans la buanderie commune et d'un jardin privé de 14 m². La façade, la toiture & les remontées capillaires viennent d'être entièrement refaites. Le bien est disponible immédiatement. Cet appartement convient parfaitement à un investissement rendement de +/-4,50%. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur. N'hésitez pas à me contacter au + 352 661776661 pour plus d'informations. En savoir plus ?

**DIRECT IMMO est fier de vous présenter ce magnifique appartement en construction** Dans la nouvelle résidence située rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Ce appartements au 2ème étage offre une superficie totale de 90 m², avec une terrasse de 8 m² et une surface de jardin de 50 m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux menant à deux chambres - un wc séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte qui mène à un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8 m² Pour votre confort, cet appartement dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à commande individuelle, garantissant un échange d'air constant et permettant un ajustement des quantités d'air. + - Classé « B-B » en matière d'efficacité énergétique, il garantit des coûts réduits liés à la consommation d'énergie. - Il est également équipé de volets roulants électriques, - de fenêtres à triple vitrage Schüco ou - de portes blindées - d'un interphone vidéo - d'une cave privative. + Possibilité d'acquérir une garage en option pour 50.264 € TVA incluse (3%). Conçu avec des matériaux de haute qualité, cette résidence vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. De plus, le développeur renommé s'assure que tous les travaux d'intérieur sont pris en charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences et besoins personnels. Email : ### (*) Les prix de vente comprennent la TVA, TVA de 3%, sous réserve d'une approbation par l'administration. En savoir plus ?

**DIRECT IMMO est ravi de vous présenter ce splendide appartement en construction** Au sein de la nouvelle résidence située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Cet appartement au 1er étage offre une superficie totale de 90m², avec une terrasse de 8m² et une surface de jardin de 26m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux qui mène vers deux chambres - un WC séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8m² Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit. + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétique garantissant des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus, le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration En savoir plus ?

**DUPLEX REZ DE JARDIN** EN COURS DE FINITION DIRECT IMMO vous propose un appartement DUPLEX de 3 chambres en rez de jardin dans la charmante rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. (résidence de 4 appartements au total, tous en vente sur notre site DIRECT IMMO) L'avis de l'agence : comme une maison ! Ce duplex situé au rez-de-chaussée et en rez de jardin a un espace total de 137m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une terrasse de 40m² pour profiter pleinement des extérieurs, et d'un jardin (aussi réparti sur les 2 niveaux). Il est encore possible de modifier l'aménagement intérieur, sous réserve d'acceptation du constructeur. -(VMC) individuelle, - Classée « B-B » - volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes palières blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels Contact : Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration En savoir plus ?