Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

***STUDIO MEUBLE RENOVE***LUMINEUX***QUARTIER GLACIS***+ 352 661 176 661*** Studio entièrement meublé et rénové avec soin dans une résidence rue Victor Hugo; Limpertsberg, comprenant un séjour avec un coin nuit, une cuisine équipée semi ouverte, une salle de douche ainsi qu'une cave. L'agencement a été pensé pour que l'appartement soit optimisé. Les charges comprennent : eau, chauffage, internet, entretien des communs et les poubelles, il ne vous restera principalement que l'électricité et l'assurance à votre charge. L'appartement est situé idéalement à 2 min à pied d'un arrêt de Tram (Théâtre) avec accès direct au quartier des affaires du Kirchberg, proche du parc Municipal et de toutes les commodités. ***Disponible 1er Mai 2026*** Si vous souhaitez effectuer une visite ou plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Gonçalo au + 352 661 176 661 ou par mail ### En savoir plus ?

*** GARAGE BOX *** BONNEVOIE *** + 352 661 776 661 *** Direct Immo vous propose ce garage box fermé à la location situé dans une résidence au calme dans le boulevard Baden-Powell à Bonnevoie. Il mesure 2.8 X 5.00. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez Cardoso Da Silva Gonçalo au ### ou par mail ### . En savoir plus ?

***Apartment with 1 bedroom with potential for 2 bedrooms*** Balcony, cellar and parking space*** Direct Immo offers you this apartment of approximately 55 m² in perfect condition, currently composed of one bedroom, easily convertible into a two-bedroom apartment. Quiet, transport, shops, and schools nearby. The apartment currently consists of the following: - an entrance hall - a bright living room - a fitted kitchen - a bedroom with a balcony - a bathroom renovated 2 years ago - a private cellar - an outdoor covered parking space The kitchen can be moved to the living room, thus offering a 2nd bedroom. To note: The windows of the apartment will be replaced with triple glazing before the sale. Thanks to its central location in immediate proximity to transport, shops, and restaurants, this apartment is an excellent rental investment or an ideal first purchase. ***Appartement 1 chambre avec potentiel 2 chambres*** Balcon, cave et emplacement parking*** Direct Immo vous propose cet appartement d'environ 65 m² en parfait état, composé actuellement d'une chambre, facilement transformable en appartement deux chambres. Calme, transports, commerces et écoles à proximité. L'appartement se compose actuellement comme suit : - un hall d'entrée - un séjour lumineux - une cuisine équipée - une chambre avec balcon - une salle de bain rénovée il y a 2 ans - une cave privative - un emplacement de parking extérieur couvert La cuisine peut être déplacée dans le salon, et ainsi offrir une 2ème chambre. À noter : Les fenêtres de l'appartement vont être remplacées en triple vitrage avant la vente. Grâce à sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat idéal. En savoir plus ?

***Beautiful investment opportunity!*** Direct Immo offers you a building consisting of two apartments, convertible into 3 apartments. The building is sold with authorization (in progress) for the creation of the 3rd apartment and to obtain a vertical cadastre. The property consists of (based on plans currently being obtained): Apartment 1: 94.52 m² living space + balcony of 3.84 m² Apartment 2: 66.04 m² living space + balcony of 3.84 m² Apartment 3: 67.55 m² living space Currently, apartments 2 and 3 form only one duplex apartment. The building also includes two garages and several cellars. Refreshment works are to be expected. Ideal for an investor - or for rental investment For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. ### ### En savoir plus ?

*** TERRAIN-LOISIRS *** STEINSEL *** CALME *** ### *** Direct Immo vous propose ce terrain non constructible à louer, situé à Steinsel, Luxembourg. Ce terrain s'étend sur une surface totale de 1 are, il est composé d'un abri de jardin , il se situe dans un endroit calme autour de quelques habitations . Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite , n'hesitez pas à contacter Gonçalo au ### ou par mail ### En savoir plus ?

**APPARTEMENT 2 CHAMBRES***RECHERCHE UN OU UNE COLOCATAIRE ** Direct Immo a le plaisir de vous proposer une chambre meublée dans un appartement d'un total de 2 chambres. La chambre, d'une superficie d'environ 16 m2 est équipée d'un lit, d'une armoire, d'un bureau. A votre disposition, vous trouverez une cuisine totalement équipée ainsi qu'une machine à laver séchante. Pour compléter ce bien dispose d'une terrasse. La chambre est disponible à partir du 1 Avril 2026. Contact Cardoso Da Silva Gonçalo au 661 176 661 En savoir plus ?

***Spacieuse Maison Jumelée ***Soleuvre***250 m² habitables*** Découvrez cette belle maison jumelée des deux côtés, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Soleuvre. Avec près de 250 m² habitables, un double garage box, 5 grandes chambres et un jardin privatif, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. ? ? Caractéristiques principales : ? Surface habitable : ± 250 m² ? Chambres : 5 chambres spacieuses et lumineuses ? Garage : Double garage box fermé + possibilité de stationnement devant 3 places ? Toiture neuve ? Salle de bains récente, moderne et élégante ? Jardin privatif, bien exposé et facile d'entretien ? Façade rénovée ? Grandes pièces de vie avec belles hauteurs sous plafond ? Sous-sol / buanderie / rangements (selon configuration avec bureau Contact: ### ### En savoir plus ?

***COLOCATION ***JARDIN*** MAISON MEUBLEE*** GRANDE PIECE DE VIE*** DIRECT IMMO vous propose en location une chambre dans une maison meublée entièrement rénovée située à proximité de Beggen, à 5 minutes du Kirchberg. Au rez de chaussée vous trouverez: - deux espaces living/salon de +/-37 m2 et de de 30m² environ avec accès au jardin et terrasse. - Deux cuisines disposant de nombreux rangements et comprenant tout l'électroménager nécessaire (frigo américain, lave-vaisselle, micro-onde, four, plaque de cuisson, hotte). Le séjour dispose également de 2 WC indépendants. Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Au 2ème étage, vous trouverez un espace de loisir pouvant servir de chambre ou suite parentale avec une salle de bain privative composée d'une baignoire et une douche. Une dernière chambre se niche au-dessus du second salon. Les chambres sont toutes équipées d'un grand lit, d'une armoire ainsi qu'un espace bureau. La maison dispose d'un jardin attenant. Disponible à partir du 31 mars 2026. Si vous êtes intéressé(e), contactez Cardoso da Silva Goncalo au ### ou par mail ### En savoir plus ?

DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer à la location cette petite maison complètement rénovée et meublée. Elle se compose de la manière suivante : - une cuisine équipée ouverte sur salon. - un espace chambre/bureau - complété par un WC indépendant - une salle de douche au niveau inférieur , avec machine à laver séchante. Vous disposez d'une terrasse à l'extérieur avec une vue dégagée. Disponible le 1er avril 2026 Contact : Cardoso da Silva Goncalo ### DIRECT IMMO is pleased to offer you to rent this pretty house completely renovated and furnished. It is composed as follows: - an equipped kitchen open to the living room. - a space on the 1st floor that can be used as a bedroom or office and an independent toilet - a shower room on the lower floor, with drying / washing machine. You have a terrace outside with a clear view. Available on the 1st of april. Contact : Cardoso da Silva Goncalo ### En savoir plus ?

***CHARGES ALL INCLUSIVE***RENOVE ET MEUBLE***TERRASSE*** DIRECT IMMO vous propose à la location ce studio renové situé au rez-de-chaussé, il est composé d'une pièce à vivre, une cuisine separée donnant sur une terrasse d'environ 12m2, une salle de douche complète. Les charges inclues l'essentiel, il restera à votre charge seulement l'assurane du logement, Il est disponible au 31/03/2026. Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez à contacter Cardoso da Silva Goncalo au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande En savoir plus ?

********À LOUER******* Appartement lumineux ±85 m² avec terrasse plein sud Situé dans une résidence soignée et entretenue (construction 2012), cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface habitable : ±85 m² - Classe énergétique : B/B - Exposition arrière, plein sud - Peinture neuve - Grand living lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte (avec marquise) - Cuisine équipée comme neuve - 2 chambres - Salle de bains - WC séparé - Ventilation mécanique double flux - Volets et marquise électriques - Armoires encastrées - Connexion machine à laver dans l'appartement Annexes : - 2 emplacements extérieurs privatifs - 1 cave ventilée privative - Libre +/- 1 mars 2026 ************A PRESENTER OBLIGATOIREMENT************* - AUTORISATION DE SEJOUR VALABLE - Elire domicile à la Commune de Grevenmacher - Contrat de travail CDI ************CONDITIONS GENERALES*************** - LOYER : 2.000€+250€ charges - Commission Agence partagée (1/2 locataire= + 1/2 propriétaire d'après la nouvelle législation en vigueur au 1/8/2024) - 4.000€ Garantie locative pour immobilier et mobilier fourni - Assurance * Risque Locatif * demandée pendant toute la durée du bail Pour plus d'informations et/ou visite du bien veuillez me contacter au ### En savoir plus ?

**À vendre - lots de 2 studios meublés à Echternach** **Investissement locatif - Avec Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, deux studios situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un système cadastral vertical, il est possible de vendre chaque studio individuellement, offrant une flexibilité maximale pour un investissement locatif. **Emplacement :** Rue Sainte Claire à Echternach **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 176 661 ### En savoir plus ?

STUDIO***AVEC GARAGE***PROCHE CENTRE VILLE*** Situé au 69a, rue de Reckenthal à Luxembourg, ce studio entièrement rénové offre une surface habitable d'environ 38 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, soigneusement rénové, avec des finitions modernes et fonctionnelles. Un box de garage fermé, équipé en électricité et en eau, complète avantageusement ce bien. Devant le garage, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, un atout rare et très recherché à Luxembourg. Atouts du bien : Studio rénové Surface habitable : 38 m² Box de garage avec eau et électricité Place de parking privative devant le garage Situation pratique et recherchée Idéal investissement ou premier achat Contact: ### / ### En savoir plus ?

*** APPARTEMENT 1 CHAMBRE *** HAUT DE GAMME*** MERL *** ### *** Direct immo vous propose à la vente cet appartement de 43m2 meublé haut de gamme à Merl, il possède une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette, une terrasse et un jardin à l'arrière de la résidence. Il est situé dans une des avenues les plus prestigieuses de Luxembourg, au cœur du quartier recherché. Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, emplacement d'exception et prestations luxueuses, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Si vous souhaitez des informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

** PENTHOUSE DE PRESTIGE *** LUXEMBOURG-MERL *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente ce penthouse d'exception situé à Luxembourg-Merl d'environ 130m2. Il est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de douche séparée avec un toilette, une buanderie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et un séjour avec de grandes baies vitrées le tout avec des hauteurs sous plafonds remarquables ... Une terrasse de 25m2 avec vue panoramique, des accès aux balcons à chaque chambre et une grande cave d'environ 20m2 complètent ce bien. Un double garage ainsi que 2 places extérieures sont disponibles à la vente prix à discuter si cela inclut l'achat du penthouse. Un bien rare à visiter sans hésiter ! Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Projet immobilier 10 appartements + 6 parkings Rue Adolphe Fischer Statut administratif : Projet autorisé par la Ville de Luxembourg, avec permis de bâtir délivré (réf. à compléter si connue). Le projet respecte le Plan d'Aménagement Général (PAG) et les normes du règlement sur les bâtisses en vigueur. Détails du projet : Construction d'un immeuble résidentiel 10 appartements répartis sur plusieurs niveaux Typologies à définir (studios, 1-2-3 chambres) 6 emplacements de parking Espaces communs : hall, local technique, caves, etc. Points forts : Emplacement central ? Rue Adolphe Fischer (proche Gare) Proximité immédiate des transports, commerces, écoles Projet compact et optimisé avec un bon potentiel locatif ou de revente Idéal pour un investissement résidentiel ou institutionnel Dossier complet disponible : plans architecte, notice technique, autorisation délivrée, etc. En savoir plus ?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.590.000€ à l'unité Contact : ### ### En savoir plus ?

*** GARAGE BOX *** BONNEVOIE *** + 352 661 776 661 *** Direct Immo vous propose ce garage box fermé à la location situé dans une résidence au calme dans le boulevard Baden-Powell à Bonnevoie. Il mesure 2.8 X 5.35 et 2.2m de hauteur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez Cardoso Da Silva Gonçalo au ### ou par mail ### . En savoir plus ?