Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

***MEUBLE***1 CHAMBRE***RENOVE*** Appartement à louer, juste rénové, et meublé. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, cuisine équipée ouverte sur le séjour, coin salon et chambre séparée avec dressing. L'appartement dispose d'un accès individuel, ce qui peut être un plus. Possibilité de louer un parking. Les charges comprennent l'eau, les poubelles et l'entretien des communs et de l'ascenseur. Disponible immédiatement. Pour toute visite: ### ### Pour tout dossier de candidature: ### En savoir plus ?

- Parking dans une résidence - Ce parking de 14m2 est ideal pour garer votre voiture. Le parking est bien protégée. Située à Differdange Pour plus d'informations, veuillez contacter Cardoso da Silva Gonçalo au ### - Parking in a residence - This 14m² parking space is ideal for your car. The parking space is well protected. Located in Differdange For more information please contact Cardoso da Silva Gonçalo ### En savoir plus ?

**WAREHOUSE/BASEMENT** This 10m2 warehouse is perfect to store all of your belongings, or work equipment. This warehouse/basement is dry. For more information please contact Cardoso da Silva Gonçalo ### **ENTREPOT/CAVE** Cet entrepôt de 10 m² est parfait pour stocker tous vos effets personnels ou votre matériel de travail. Cet entrepôt/cave est sec. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cardoso da Silva Gonçalo au ### En savoir plus ?

***Surface commerciale/Bureau à louer*** Pétange*** Direct Immo propose à la location cette surface commerciale et/ou bureau d'environ 50 m2, au rez de chaussée. Eau et électricité. Deux places de stationnement extérieur en option sur le prix qui sont possibles de louer pour faciliter l'accueil des clients ou partenaires. Rue avec beaucoup de passage (Rue d'Athus). Si vous êtes intéressés n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. ### En savoir plus ?

***Appartement 1 chambre rénové - 47 m² - Entrée indépendante - Beggen Direct Immo propose à la vente cet appartement de 47 m², entièrement rénové. Il se situe à l'arrière du bâtiment, au calme et avec vue sur la nature. Il se compose d'une chambre avec dressing, d'un espace de vie avec cuisine, d'une salle de douche avec douche à l'italienne et wc, ainsi que d'une entrée. L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, avec également un accès possible via le bâtiment. Possibilité d'acquérir un garage en option (simple ou double - prix sur demande). Idéal pour une résidence principale ou un investissement avec rendement locatif. contact: ### En savoir plus ?

*****MAGNIFIQUE APPARTEMENT MEUBLE A LOUER***** - en parfait état et en situation privilégiée, belles finitions...(volets électriques, porte entrée sécurité, vidéophone, cuisine équipée avec îlot central ....) - COMPLETEMENT MEUBLE - NOUVELLES PEINTURES - près de la Place de l'Etoile - 5 mn du Centre-Ville - près de toutes les commodités - 2ième étage - ascenseur - emplacement voiture intérieur - Chambre à coucher séparée - balcon - pièce séparée avec machine à laver et séchoir fournis **********A PRESENTER OBLIGATOIREMENT********** - AUTORISATION DE SEJOUR VALABLE - Elire domicile à la Commune de Luxembourg - Contrat de travail CDI ********A PREVOIR OBLIGATOIREMENT******** - LOYER : 2.575€+275€ charges - Commission Agence partagée (1/2 locataire= + 1/2 propriétaire d'après la nouvelle législation en vigueur au 1/8/2024) - 5.150€ (2 MOIS ) Garantie locative - Assurance * Risque Locatif * demandée pendant toute la durée du bail *****MAGNIFICENT FURNISHED APARTMENT FOR RENT***** - in perfect condition and in a privileged location, beautiful finishes...(electric shutters, security entrance door, videophone, equipped kitchen with central island...) - COMPLETELY FURNISHED - NEW PAINT - near the Place de l'Etoile - 5 mins from the city center - near all amenities - 2nd floor - elevator - indoor privat parking - separate bedroom - balcony - separate room with washing machine and dryer (provided) **********REQUIRED TO PRESENT********** - VALID RESIDENCE PERMIT - Establish residence in the Municipality of Luxembourg - Permanent Work Contract ********REQUIRED******** - MONTHLY RENT: €2,575 + €200 charges - REAL ESTATE Agency FEE shared (1/2 tenant + 1/2 owner according to new legislation in force from 1/8/2024) - €5,150 security deposit for provided property and furnishings - Insurance *Tenant Risk* required for the entire duration of the lease *****WUNDERSCHÖNE MÖBLIERTE WOHNUNG ZUM MIETEN***** - in perfektem Zustand und in privilegierter Lage, schöne Ausstattungen...(elektrische Rolläden, Sicherheitseingangstür, Video-Gegensprechanlage, ausgestattete Küche mit Insel ...) - KOMPLETT MÖBLIERT - NEUE MALEREIEN - in der Nähe des Place de l'Etoile - 5 min vom Stadtzentrum entfernt - in der Nähe aller Annehmlichkeiten - 2. Etage - Aufzug - Parkplatz innen - Separates Schlafzimmer - Balkon - Separater Raum mit Waschmaschine und Trockner bereitgestellt **********VOM MIETER GEFORDERT********** - GÜLTIGE AUFENTHALTSERLAUBNIS - Wohnsitznahme in der Gemeinde Luxemburg - Unbefristeter Arbeitsvertrag ********MIETKONDITIONEN******** - MONATLICHE MIETE: 2.575€+200€ Nebenkosten - Agenturprovision geteilt (1/2 Mieter + 1/2 Eigentümer gemäß der neuen, am 1.8.2024 in Kraft getretener Gesetzgebung) - 5.150€ (2 Monate) Mietkaution - Versicherung *Mietrisiko* während der gesamten Mietdauer erforderlich En savoir plus ?

**À vendre - lots de 2 studios meublés à Echternach** **Investissement locatif - Avec Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, deux studios situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un système cadastral vertical, il est possible de vendre chaque studio individuellement, offrant une flexibilité maximale pour un investissement locatif. **Emplacement :** Rue Sainte Claire à Echternach **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 176 661 ### En savoir plus ?

STUDIO***AVEC GARAGE***PROCHE CENTRE VILLE*** Situé au 69a, rue de Reckenthal à Luxembourg, ce studio entièrement rénové offre une surface habitable d'environ 38 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, soigneusement rénové, avec des finitions modernes et fonctionnelles. Un box de garage fermé, équipé en électricité et en eau, complète avantageusement ce bien. Devant le garage, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative, un atout rare et très recherché à Luxembourg. Atouts du bien : Studio rénové Surface habitable : 38 m² Box de garage avec eau et électricité Place de parking privative devant le garage Situation pratique et recherchée Idéal investissement ou premier achat Contact: ### / ### En savoir plus ?

*** APPARTEMENT 1 CHAMBRE *** HAUT DE GAMME*** MERL *** ### *** Direct immo vous propose à la vente cet appartement de 43m2 meublé haut de gamme à Merl, il possède une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle de douche avec toilette, une terrasse et un jardin à l'arrière de la résidence. Il est situé dans une des avenues les plus prestigieuses de Luxembourg, au cœur du quartier recherché. Ce bien représente une opportunité rare, alliant confort, emplacement d'exception et prestations luxueuses, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Si vous souhaitez des informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

** PENTHOUSE DE PRESTIGE *** LUXEMBOURG-MERL *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente ce penthouse d'exception situé à Luxembourg-Merl d'environ 130m2. Il est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de douche séparée avec un toilette, une buanderie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et un séjour avec de grandes baies vitrées le tout avec des hauteurs sous plafonds remarquables ... Une terrasse de 25m2 avec vue panoramique, des accès aux balcons à chaque chambre et une grande cave d'environ 20m2 complètent ce bien. Un double garage ainsi que 2 places extérieures sont disponibles à la vente prix à discuter si cela inclut l'achat du penthouse. Un bien rare à visiter sans hésiter ! Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Projet immobilier 10 appartements + 6 parkings Rue Adolphe Fischer Statut administratif : Projet autorisé par la Ville de Luxembourg, avec permis de bâtir délivré (réf. à compléter si connue). Le projet respecte le Plan d'Aménagement Général (PAG) et les normes du règlement sur les bâtisses en vigueur. Détails du projet : Construction d'un immeuble résidentiel 10 appartements répartis sur plusieurs niveaux Typologies à définir (studios, 1-2-3 chambres) 6 emplacements de parking Espaces communs : hall, local technique, caves, etc. Points forts : Emplacement central ? Rue Adolphe Fischer (proche Gare) Proximité immédiate des transports, commerces, écoles Projet compact et optimisé avec un bon potentiel locatif ou de revente Idéal pour un investissement résidentiel ou institutionnel Dossier complet disponible : plans architecte, notice technique, autorisation délivrée, etc. En savoir plus ?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.590.000€ à l'unité Contact : ### ### En savoir plus ?

*** PARKING EXTERIEUR *** DIFFERDANGE-CENTRE *** + 352 661 776 661 *** Direct Immo vous propose cet emplacement de parking exterieur à la location situé dans une résidence au calme dans la commune de Differdange. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez Cassandra au ### ou par mail ### . En savoir plus ?

***GARAGE***BOX***LASAUVAGE*** Direct immo vous propose ce garage box spacieux et sécurisé pour votre véhicule, pour du stockage ou investissement pour la location. Le numéro cadastral de la parcelle est 1597/8818 Caractéristiques : Surface généreuse pour accueillir un véhicule et des objets supplémentaires. Accès facile avec une porte de 2m50 sur 2,20 de hauteur. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires ou une éventuelle visite au + 661 687 003 ou par mail ### En savoir plus ?

DIRECT IMMO vous propose à la vente un magnifique terrain situé à l'arrière d'une résidence, au cœur du quartier très recherché de Gasperich. Ce bien rare comprend une cave/dépôt d'environ 25 m² disposant d'un point d'eau, idéal pour du rangement, un atelier ou autre projet selon vos besoins. Emplacement privilégié : en plein centre de Gasperich, à proximité des commerces, transports et axes principaux. Opportunité idéale pour un investissement ou un projet personnel dans un quartier en plein essor ! Contactez DIRECT IMMO dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. + 352 661 687 003 / ### En savoir plus ?

GARAGE***BOXE***BEGGEN*** Dans le charmant quartier de Beggen à Luxembourg, Direct Immo vous propose un garage intérieur à l'acquisition. Détails de la propriété: Ce garage, d'une surface de 17 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 3,30 représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un espace de stationnement sécurisé dans la capitale ou stockage. Contacter : ### ou 661 687 003 En savoir plus ?

Superbe appartement 2 chambres avec cave/bureau, jardin privatif et parking À découvrir sans tarder : ce magnifique appartement moderne offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose de : ? Trois chambres spacieuses de 14 m² et 16 m² ? Une salle de douche élégante ? Un WC séparé ? Une cave aménagée de 28 m², équipée d'une douche ? idéale comme bureau, salle de sport ou espace indépendant ? Une cuisine sur mesure entièrement équipée, avec plan de travail et table en Corian À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 62 m², parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand jardin commun pour la résidence, agrémenté d'installations pour les enfants. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et qualité des finitions, dans un environnement paisible et convivial. ? Un emplacement de parking privatif en supplément 30.000€ Contact: ### ### En savoir plus ?

INVESTISSEMT *** LUMINEUX *** LIBRE IMMEDIATEMENT *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cet appartement de 50 m2 lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 1 chambres au calme donnant à l'arrière du bâtiment, d'une spacieuse salle de douche avec un toilette. Un parking intérieur est également disponible à l'achat d'un montant 69.000€. Cet appartement est situé à Luxembourg Hollerich, proche de toutes commodités & des différents transports en commun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?

GARAGE FERMÉ À VENDRE-Mondorf-les-bains Le garage fermé est au rez-de-chaussée d'une résidence avec accès sécurisé. Le garage est disponible de suite ! Pour plus d'informations veuillez-vous adresser au 661 776 661 / ### En savoir plus ?