Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

À vendre ? Appartement 44 m² ? Luxembourg Gare ? Rue Michel Rodange Idéalement situé rue Michel Rodange à Luxembourg-Gare, cet appartement d'environ 44 m² se trouve au 5e étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, de la gare centrale, des commerces et de toutes les commodités. Le bien se compose de : ? un séjour lumineux avec bel espace de vie ? une cuisine équipée ouverte ? une chambre confortable ? une salle de douche avec WC ? une cave privative en sous-sol Grâce à son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que d'un environnement urbain dynamique et recherché. Le bien représente une excellente opportunité pour : * une résidence principale * un premier achat * un investissement locatif à forte demande au Luxembourg Prix demandé : 435 000€ Disponibilité à convenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. ### En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 40 m² ? Luxembourg Gare ? Rue de Strasbourg Situé au 26 rue de Strasbourg à Luxembourg-Gare, cet appartement d'environ 40 m² se trouve au 5e étage d'une résidence idéalement située, dans une rue récemment entièrement rénovée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun, tram et gare centrale. Le bien se compose de : ? un espace de vie lumineux ? une cuisine équipée ouverte ? une salle de douche avec WC ? une cave privative en sous-sol Grâce à sa situation centrale et son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. Le quartier Gare connaît actuellement une importante dynamique de transformation urbaine avec plusieurs rénovations récentes dans le secteur. Prix demandé : 425 000 € Disponibilité à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. ### En savoir plus ?

À vendre ? Studio / Appartement 33 m² ? Luxembourg Gare ? Rue Fort Neipperg Idéalement situé au 23 rue Fort Neipperg à Luxembourg-Ville, à deux pas du siège d'ArcelorMittal et du Sofitel, ce charmant appartement d'environ 33 m² se trouve au 3e étage d'une résidence bien située au cœur du quartier Gare. Le bien se compose de : ? une pièce de vie lumineuse ? une cuisine équipée ouverte ? une salle de bains avec WC ? une cave privative en sous-sol Situation exceptionnelle, proche de toutes commodités : commerces, restaurants, transports en commun, tram, gare centrale et accès rapides vers le centre-ville et le Kirchberg. Le bien convient parfaitement pour : * un premier achat * un pied-à-terre à Luxembourg * un investissement locatif avec excellente demande dans le quartier Prix demandé : 365 000 € Disponibilité à convenir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. ### En savoir plus ?

studio 27 m² avec terrasse 5,8 m² et cave ? Dernier étage avec ascenseur ? Limpertsberg Adresse: 23 Avenue du Bois Limpertsberg, quartier prisé de Luxembourg Description: Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce studio denvirons 27 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au cœur de Limpertsberg. Il dispose d'une agréable terrasse de 5,80 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave privative en sous-sol. L'espace de vie se compose d'une pièce principale optimisée, d'un coin cuisine équipé, et d'une salle de douche avec WC. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse, côté calme, prolonge agréablement le séjour. Atouts: Dernier étage avec ascenseur Terrasse 5,80 m² Cave en sous-sol Quartier recherché de Limpertsberg (proche transports, commerces, universités, parcs) Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Informations pratiques: Surface habitable: 27 m² Extérieur: terrasse 5,80 m² Annexes: cave privative en sous-sol Étage: dernier, avec ascenseur Disponibilité et visites sur rendez-vous. Contact: ### En savoir plus ?

***Spacieuse Maison Jumelée ***Soleuvre***250 m² habitables*** Découvrez cette belle maison jumelée des deux côtés, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Soleuvre. Avec près de 250 m² habitables, un double garage box, 5 grandes chambres et un jardin privatif, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. ? Caractéristiques principales : ? Surface habitable : ± 250 m² ? Chambres : 5 chambres spacieuses et lumineuses ? Garage : Double garage box fermé + possibilité de stationnement devant 3 places ? Toiture neuve ? Salle de bains récente, moderne et élégante ? Jardin privatif, bien exposé et facile d'entretien ? Façade rénovée ? Grandes pièces de vie avec belles hauteurs sous plafond ? Sous-sol / buanderie / rangements (selon configuration avec bureau Contact: ### ### En savoir plus ?

STUDIO MEUBLÉ À LOUER ? LUXEMBOURG-VILLE Disponible à partir du 1er juillet 2026. Découvrez ce studio neuf situé dans un immeuble moderne de standing, bénéficiant de finitions haut de gamme. À seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de Kirchberg. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ? Salle de bain indépendante avec douche italienne ? Cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle ? Mobilier sur mesure avec nombreux espaces de rangement ? Espace de vie avec canapé et table à manger ? Balcon privatif + cave privative en sous-sol ? Branchement pour fibre optique disponible ? Buanderie commune avec machine à laver et séchoir (fournis) ? Fenêtres triple vitrage, menuiserie en aluminium ? Chauffage au sol et stores motorisés ? Emplacement idéal à proximité immédiate d'un arrêt de bus majeur ? Transports publics gratuits au pied de l'immeuble ? Classe énergétique : AA / BB avec production d'eau chaude assistée par panneaux solaires ? Ascenseur desservant tous les étages LOYER : 1.650,- € + 150,- € de charges CONDITIONS EXIGÉES PAR LE PROPRIÉTAIRE - Bail minimum de 12 mois (renouvelable) - Préavis de résiliation : 3 mois - Contrat de travail à durée indéterminée (CDI) - Titre de séjour valide (pour les ressortissants hors UE) - Caution équivalente à 2 mois de loyer - Frais d'agence : 1 mois de loyer (partagés à 50/50 entre locataire et propriétaire) Contactez-nous sur Messenger ou par téléphone au ### pour plus d'informations. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Muhlenbach, un quartier prisé de Luxembourg, proposée à la vente par Direct Immo. Nichée dans cet environnement calme et résidentiel, cette propriété allie confort et praticité, idéale pour les familles à la recherche d'un nouveau foyer. Détails de la propriété : - 3 Chambres - 3 Salles de bains - Grand Jardin de 120m2 Le bâtiment comprend également deux garages et plusieurs caves. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour un investisseur - ou pour un investissement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ### En savoir plus ?

Cet appartement spacieux, situé à Itzig, Luxembourg, est une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. il offre un cadre de vie confortable et moderne dans un quartier paisible et bien desservi. Détails de la propriété Découvrez ce superbe appartement de 125 m², conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Il comporte trois chambres généreusement dimensionnées, une salle de bains et une douche parfaitement agencées. L'appartement est équipé d'une cuisine séparée moderne et bien équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. Appréciez une vue imprenable depuis la terrasse de 14.55 m², un espace parfait pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement dispose également de nombreux espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave et un garage intérieur, sans oublier un espace de stationnement extérieur très recherché. Pour plus de confort, un ascenseur est présent dans le bâtiment, facilitant l'accès. En termes d'efficacité énergétique, l'appartement se classe en catégorie E, garantissant une performance énergétique convenable. Installations à proximité Itzig est un quartier qui allie tranquillité et commodités modernes. Les écoles et institutions éducatives de qualité sont proches, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, vous permettant de profiter d'une vie urbaine sans compromis. Les parcs et espaces de loisirs à proximité invitent à la détente et aux activités en plein air. Les services de soins de santé de qualité sont facilement accessibles, assurant la tranquillité d'esprit pour tous les résidents. Enfin, Itzig bénéficie d'une excellente desserte en termes de transport, facilitant les déplacements quotidiens vers la ville et ses alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone (621 15 21 25) pour organiser une visite! En savoir plus ?

***COMMERCE/BUREAU***NEUF***MODULAIRE***M AI 2023. DIRECT IMMO vous propose à la location un espace commercial multi usage dans une résidence flambant-neuve, situé rue d'Hollerich à 5 minutes à pied de la gare et de la route d'Esch. . Cet espace est modulable à votre convenance ! Bureaux, open space, commerce, profession Bureaux, open space, commerce, profession libérale, de nombreuses possibilités s'offrent à vouS.... La plateau supérieur, d'une superficie de 92 m' bénéficie d'une entrée donnant directement sur la rue d'Hollerich. A cet étage, vous trouverez un sas d'entrée donnant sur un vaste espace, un WC ainsi que quatre puits de lumière offrant une lumière naturelle dans l'ensemble de cet espace. A l'étage inférieur, relié par des escaliers, vous trouverez un sousplex qui bénéficie également d'une entrée indépendante, il dispose d'une kitchenette, d'un WC ainsi que d'un patio offrant une lumière naturelle. Provision sur charges à convenir suivant l'utilisation des lieux. Pour toute demande de renseignement et/ou de visite ### ou par mail ### En savoir plus ?

*** GARAGE BOXE *** SECURISE *** LUXEMBOURG-GASPERICH*** ### 003*** Direct Immo vous propose ce boxe de Garage sécurisée dans une résidence à Luxembourg-Gasperich, disponible. Si vous souhaitez des informations ou planifier une visite, veuillez contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

***LOCATION***DIFFERDANGE *** ### 003*** Direct Immo vous propose à la vente cette emplacement couvert partie supérieure, adresse 122 Place Prince Jean parking n° 58 Si vous souhaitez des renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***Apartment with 1 bedroom with potential for 2 bedrooms*** Balcony, cellar and parking space*** Direct Immo offers you this apartment of approximately 55 m² in perfect condition, currently composed of one bedroom, easily convertible into a two-bedroom apartment. Quiet, transport, shops, and schools nearby. The apartment currently consists of the following: - an entrance hall - a bright living room - a fitted kitchen - a bedroom with a balcony - a bathroom renovated 2 years ago - a private cellar - an outdoor covered parking space The kitchen can be moved to the living room, thus offering a 2nd bedroom. To note: The windows of the apartment will be replaced with triple glazing before the sale. Thanks to its central location in immediate proximity to transport, shops, and restaurants, this apartment is an excellent rental investment or an ideal first purchase. ***Appartement 1 chambre avec potentiel 2 chambres*** Balcon, cave et emplacement parking*** Direct Immo vous propose cet appartement d'environ 65 m² en parfait état, composé actuellement d'une chambre, facilement transformable en appartement deux chambres. Calme, transports, commerces et écoles à proximité. L'appartement se compose actuellement comme suit : - un hall d'entrée - un séjour lumineux - une cuisine équipée - une chambre avec balcon - une salle de bain rénovée il y a 2 ans - une cave privative - un emplacement de parking extérieur couvert La cuisine peut être déplacée dans le salon, et ainsi offrir une 2ème chambre. À noter : Les fenêtres de l'appartement vont être remplacées en triple vitrage avant la vente. Grâce à sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat idéal. En savoir plus ?

***Appartement lumineux avec balcon***Calme, vue dégagée*** DIRECT IMMO vous propose cet appartement d'environ 64 m², situé dans un quartier résidentiel e Luxembourg Eich / Beggen, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. L'appartement se compose de : - Un séjour spacieux et lumineux - Une cuisine séparée et entièrement fermée (possibilité de l'ouvrir) - Une chambre à coucher - Une salle de bains - Un hall d'entrée avec rangements - Un balcon Fort potentiel : la disposition actuelle permet la création aisée d'une deuxième chambre (en déplaçant la cuisine) à moindre frais. En supplément : - Garage box double, très recherché dans le secteur au prix de 90.000€ Situation idéale : - Quartier calme et bien desservi - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur très demandé, aussi bien pour y vivre que pour investir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DIRECT IMMO. ### ### En savoir plus ?

*** GARAGE BOXE *** SECURISE *** LUXEMBOURG-GASPERICH*** ### 003*** Direct Immo vous propose ce boxe de Garage sécurisée dans une résidence à Luxembourg-Gasperich, disponible. Si vous souhaitez des informations ou planifier une visite, veuillez contacter au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

***APPARTEMENT A LOUER*** COLOCATION ACCEPTEE*** Direct Immo propose cet appartement duplex d'environ 150 m² comprenant 2 chambres et 1 bureau au total, 1 salle de bain, 2 WC, et de très grands volumes de cuisine, salon, espaces bureaux et loisirs. Bus et transports publics à proximité. Pour plus d'information, contactez Gonçalo CARDOSO DA SILVA au + 352 661 176 661 . En savoir plus ?

***MAISON, 3 FAÇADES RÉNOVÉE ENTIÈREMENT*** Description du bien: Maison 3 façades, située à seulement 200 mètres du centre de Bertrange, à proximité immédiate : des arrêts de bus, des commerces, écoles, et services communaux. La maison offre une surface habitable d'environ 180 m². Répartie comme suit: 3 à 4 chambres selon aménagement, 1 garage privatif, 1 jardin privatif à l'arrière, plusieurs pièces de vie lumineuses, sous-sol avec potentiel de rangement / buanderie. Points forts : Environnement résidentiel calme et recherché, transports publics accessibles à pied, commerces, écoles et crèches à moins de 5 minutes, proximité du centre-ville de Bertrange. Contact: ### ### En savoir plus ?

***IDEAL FOR INVESTOR***CITY CENTER NEARBY***GOOD RENTABILITY*** The agency DIRECT IMMO offers you exclusively for sale an apartment of approximately 32 m² on the 2nd and last floor without elevator, in a small residence of 6 units. The apartment is located near the city center at 11A rue d'Ecole in Esch sur Alzette, close to all amenities. The apartment consists of the following: - A living room open to a fitted kitchen, dating from 5 years ago - Facade redone 2 years ago - A separate bedroom - A shower room with WC. A cellar completes this property. Additional information: Common heating on gas. Double glazing. Tiling. Possibility of buying 2 apartments in the same residence for €550,000. The estimate of your property is free. In order to best respond to all the requests of our existing and future clientele, we are constantly looking for real estate properties. We are constantly looking for real estate properties to best respond to all requests from our existing clientele. For more information regarding this property and to visit the premises, please do not hesitate to contact us. Two apartments are available. ### ### En savoir plus ?

STUDIO***PROCHE CENTRE VILLE*** Situé au 69a, rue de Reckenthal à Luxembourg, ce studio entièrement rénové offre une surface habitable d'environ 38 m² et constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le bien se compose d'un espace de vie lumineux, soigneusement rénové, avec des finitions modernes et fonctionnelles. Atouts du bien : Studio rénové Surface habitable : 38 m² Place de parking partager avec la copropriété Situation pratique et recherchée Idéal investissement ou premier achat Contact: ### / ### En savoir plus ?

***CALME***SALLE DE BAINS PRIVATIVE***RESIDENCE NEUVE *** Chambre meublée de 12 m2 environ joliment équipée d'un lit, d'une armoire, d'un bureau et de la TV, d'une salle de bains privative. Cette chambre se trouve dans un appartement en rez-de-chaussée (à l'arrière, écrin de verdure inattendu à la gare!!!) de 5 chambres au total. La cuisine collective est toute équipée et offrant de nombreux rangements pour la colocation. L'appartement dispose d'une belle terrasse et d'un jardin, au calme, d'un living, d'un WC séparé en plus. 2 Machines à laver séchantes. Les charges sont fixes et "all inclusive" avec la TV/Internet, le chauffage, l'eau et l'électricité et le ménage des communs de l'appartement. Reste à charge du locataire l'assurance locative. Disponible à partir du 1er juillet 2026 Pour plus d'informations et visite, veuillez appeler Gonçalo CARDOSO DA SILVA + 352 661 176 661 . En savoir plus ?

GARAGE FERMÉ À VENDRE-Mondorf-les-bains Le garage fermé est au rez-de-chaussée d'une résidence avec accès sécurisé. Le garage est disponible de suite ! Pour plus d'informations veuillez-vous adresser au 661 776 661 / ### En savoir plus ?