*** PARKING EXTERIEUR *** SECURISE *** LUXEMBOURG-GARE *** ### *** Direct Immo vous propose cette place de parking extérieure sécurisée dans une résidence à Luxembourg-Gare, disponible à partir du 01/12/2025. Si vous souhaitez des informations ou planifier une visite, veuillez contacter Cassandra au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
*** PARKING INTERIEUR *** LUXEMBOURG-GARE *** RESIDENCE SECURISEE *** Direct Immo vous propose à la vente cet emplacement de parking intérieur situé dans une résidence à Luxembourg-Gare. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?
*** TWIN HOUSE *** QUAI DE LA MOSELLE *** GARAGE *** ### *** Direct immo vous propose cette maison jumelée à Remich, le long du quai de la Moselle. Elle est composée d'un garage double en enfilade, cave, il y a possibilité de 3 voitures. Au premier étage (environ 40 m²), il y a une cuisine et salon, ainsi qu'une cour à l'arrière et une grande terrasse à l'avant avec vue dégagée sur la Moselle. Au 2ème étage (environ 40 m²), il y a 2 chambres et d'une salle de bain et au 3ème étage (environ 40 m²), il y a 3 chambres et un bureau ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation de la commune), y compris : - maison d'habitation - restaurant/boutique en bas et appartement au-dessus - chambres meublées/ferme de vacances Si vous souhaitez des renseignements ou effectuez une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?
*** AU CALME DANS UNE RESIDENCE *** LOISIR *** DIFFERDANGE *** ### Direct Immo vous propose ce jardin d'environ 1 are pour votre plaisir et venir profiter du calme. Pour plus de renseignements veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?
*** MAISON RENOVEE *** BEL ESPACE *** RODANGE *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cette belle maison jumelée entierement renovée en 2018, située au coeur de la ville de Rodange, ayant 160m2 de surface habitable, un bel espace de jardin, un garage, 2 emplacements exterieurs devant la maison. Cette propriété est idéale pour une opportunité privée ou professionnelle, elle est composée d'un spacieux living, une cuisine entierement équipée, un salon avec une cheminée et 4 spacieuses chambres. Elle possède une situation idéale, proche des commerces, des écoles, crèche, pharmacie, médecins et des transports en commun. Si vous souhaitez plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?
*** GARAGE FERME *** DIFFERDANGE *** ### *** Direct Immo vous propose ce garage-box fermé au plein coeur de Differdange . Si vous souhaitez des informations ou effectuez une visite , contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?
***4 TERRAINS À BÂTIR AVEC AUTORISATION***POUR 4 MAISONS de 180 à 220m²*** A vendre 4 terrains autorisés pour y construire 4 maisons. Vue dégagée sur la Sûre. Idéal pour un promoteur ou un constructeur désireux de démarrer un projet autorisé. Plans en question à disposition. Veuillez contacter, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### En savoir plus ?
***90 rue de HOLLERICH - 123 rue de Strasbourg Luxembourg/HOLLERICH** 1 emplacement spacieux et sécurisé Situé dans un quartier central et facilement accessible Idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour le stockage - Ou investissement pour la location Caractéristiques : Surface généreuse pour accueillir un véhicule et des objets supplémentaires Accès facile avec une porte automatique. N'hésitez pas à me contactez pour des informations complémentaires ou une éventuelle visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?
**DIRECT IMMO est ravi de vous présenter ce splendide appartement en construction** Au sein de la nouvelle résidence située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Cet appartement au 1er étage offre une superficie totale de 90m², avec une terrasse de 8m² et une surface de jardin de 26m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux qui mène vers deux chambres - un WC séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8m² Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit. + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétique garantissant des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus, le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration En savoir plus ?
***CAVE***6M² ***Luxembourg*** Possibilité de s'en servir comme lieu de stockage. Pour toute demande supplémentaire, veuillez contacter le 661 876 661. Disponibilité immédiatement. En savoir plus ?
***BIEN SITUE***-100METRE DE LA ZONE PIETONNE***SECURISE*** L'agence DIRECT IMMO vous présente ce box fermé en sous-sol équipé d'une porte sécurisée pour y accéder, le bien est situé à moins de 100 mètres de la zone piétonne (Rue du Brill). Longueur : 5.28m Largueur : 2.72m N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou ### En savoir plus ?
**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### En savoir plus ?
***STUDIO MEUBLE***RENDEMENT LOCATIF*** ### Direct Immo vous propose un studio à Echternach, Rue Sainte Claire. Le studio est actuellement loué à 960€ par mois charges comprises. Le studio dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de douche avec vasque et wc. Vous pouvez également acheter l'immeuble composé de 4 studios meublés et loués. Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ Prix de vente total : 829 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gladys Lombart au ### ou par mail ### En savoir plus ?
***Chalet (tiny house) neuf au coeur des vignes à Remich***VUE DOMINANTE** ### 661*** Nous vous présentons ce magnifique chalet neuf, jamais utilisé, situé au milieu des vignobles de Remich. Offrant une vue imprenable sur les collines verdoyantes et les vignes environnantes, ce bien unique est une véritable oasis de tranquillité, à seulement quelques centaines de mètres du centre-ville, et jouxtant la piste cyclable. Le chalet est conçu aux meilleures normes d'isolation et est garanti 10 ans. Le chalet n'est pas raccordé ni à l'eau ni à l'électricité. Il est possible de le rendre totalement autonome avec des panneaux solaires, et une cuve à eau ou par un raccordement traditionnel au réseau d'eau, des toilettes sèches, et un chauffage au gaz, par exemple. L'installation électrique et sanitaire dans le chalet est neuve (mais pas raccordée). Le chalet comprend une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC, une chambre, une terrasse. Il n'est pas possible de se domicilier. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gonçalo au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
*** OBERKORN *** EMPLACEMENT EXTERIEUR *** ### *** Direct Immo vous propose à la location cet emplacement de parking exterieur disponible immédiatement situé dans l'avenue d'Oberkorn à Differdange. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?
***CHALET***CADRE MAGNIFIQUE***RENTABILITE 9%***PAS DE FRAIS DE NOTAIRE** ### Direct Immo vous propose ce chalet neuf datant de 2023, tout équipé (y compris climatisation), composé de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche, d'un wc séparé et d'un emplacement de parking. Vous trouverez également une terrasse couverte de plus de 20 m² donnant sur la rivière et la forêt. Situé à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Vous ne pouvez pas vous y domicilier ! Le chalet est situé dans un camping de luxe, ouvert toute l'année. Le chalet ne peut pas être déplacé. La camping gère les locations (rien à faire!), mais il est possible d'utiliser le chalet aussi en privé (partiellement ou complètement). Le terrain sur lequel est placé le chalet appartient au camping. Location nette: environ 18 000 EUR/an. (sans rien faire!) EuroParcs Kohnenhof, Obereisenbach Il n'y a pas de frais d'acte notarié. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Gladys Lombart au ### ou par mail ### En savoir plus ?
Super Investissement - Terrain Spéculatif de 3.62 ares. A proximité immédiate d'habitation - Réseau d'eau et d'électricité se trouve devant le terrain en pleins centre ville. En savoir plus ?
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Appartement Neuf avec Vue Dégagée - Prêt à Emménager (hors cuisine) Je suis heureuse de vous présenter ce superbe appartement neuf, prêt à emménager, situé au premier étage d'une résidence de seulement quatre unités. Avec une superficie d'environ 141m², cet appartement offre un espace spacieux et lumineux. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, rue de Hellange, à proximité du parc Le'h et de divers commerces et axes routiers. Pièce de vie lumineuse : La cuisine, la salle à manger et le salon sont regroupés dans une belle pièce de vie avec accès balcon. Trois chambres confortables : Dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et une chambre avec un second balcon. L'appartement dispose d'une seconde salle de douche et d'un wc independant. DEUX EMPLACEMENTS EN ENFILLADE INTERIEUR .UNE SPACIEUSE CAVE. Finitions haut de gamme : Portes-fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l'eau, revêtement balcons en WPC-bois exotique, revêtement des communs en pierre bleue, etc. Équipements modernes : Ventilation double flux, luminaires spots LED, sonnette avec visiophonie, ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations complémentaires : Le prix affiché comprend un taux mixte de TVA de 16% et de 3%, avec une possibilité de récupération de 50.000 € (TVA 3%) sous réserve de l'acceptation du dossier acquéreur par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ESCURE, gestionnaire immobilier chez DIRECT IMMO, au ### ou par email à ### . Note : Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. En savoir plus ?
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