Direct Immo (7218 Walferdange) (page 3)

***27 rue de l'église Differadange/Niederkorn*** 3 emplacement spacieux et sécurisé Situé dans un quartier central et facilement accessible Idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour le stockage - Ou investisement pour la location Caractéristiques : Surface généreuse pour accueillir un véhicule et des objets supplémentaires Accès facile avec une porte automatique. N'hésitez pas à me contactez pour des informations complémentaires ou une éventuelle visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

À vendre : lot de 1parking box intérieurs en enfilade et 1 emplacements extérieurs dans le quartier prisé de la gare. Idéal pour les résidents ou les professionnels recherchant un stationnement sécurisé et pratique à proximité immédiate des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier stratégique au c?ur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ### 661 776 661 En savoir plus ?

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À vendre : lot de 1 parkings box intérieurs et 1 emplacements extérieurs dans le quartier prisé de la gare. Idéal pour les résidents ou les professionnels recherchant un stationnement sécurisé et pratique à proximité immédiate des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier stratégique au c?ur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. ### 661 776 661 En savoir plus ?

Studio à vendre situé à Luxembourg, dans le quartier de Gasperich, proposé par Direct Immo. Détails de la propriété: Découvrez ce charmant studio construit en 2018 et disposant de nombreux atouts. Avec une surface généreuse, ce studio offre une cuisine ouverte équipée. Un bel atout de ce bien est sa loggia de 12 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Le studio inclut également une douche moderne et une place de parking intérieur pour votre confort. De plus, une cave sont à disposition pour le stockage. La résidence, répartie sur 6 étages, est équipée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour garantir votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation ainsi que d'un chauffage par le sol. De plus, les performances énergétiques sont excellentes avec une classe énergétique B, assurant une consommation efficiente. Les connexions internet par réseau Ethernet et fibre optique viennent compléter les équipements modernes de ce studio. À proximité: Accès centre commercial cloche d'or : 150 m Accès autoroute : 300m Bus - Tram accès direct Gare CFL : à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Isma BAUER ### ou ### En savoir plus ?

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CAMPING FUUSSEKAUL MOBIL-HOME TOUT CONFORT Sabrina ESCURE, de l'agence DIRECT IMMO, vous présente ce charmant mobil-home situé au sein du camping « Fuussekaul », à seulement 10 minutes d'Ettelbruck. Composition : - Un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon. - Deux espaces nuits confortables. - Une salle de douche avec lavabo. - Un WC séparé. - Un emplacement extérieur privatif. Informations complémentaires : - Deux bonbonnes de gaz (100L) pour une autonomie complète. - Compteur individuel pour l'eau et l'électricité. - Chauffage électrique. - Frais annuels : 2650 €. Pas de frais de notaire mais de transaction de 1333.80€ à la charge du futur acquéreur. Le camping propose une multitude d'activités en saison estivale : piscine extérieure, parc de jeux pour enfants, mini-golf, restaurant, supérette, et bien plus encore ! Disponibilité immédiate. Il n'est pas possible de s'inscrire à la commune mais vous pouvez avoir une adresse postale. En savoir plus ?

**Avenue Pasteur Limpertsberg** **Situation unique** **Jardin** L'agence DIRECT IMMO a l'honneur de vous proposer cette maison de maître à rénover pleine de cachet en pleine c?ur de la ville de Luxembourg. La maison dispose d'un jardin à l'arrière (et devant) et offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Informations - Maison de Maître d'époque 1940 - État: à rénover - Exposition: Sud-ouest - Chauffage: Central, Gaz - Eaux usées: Tout à l'égout - Eau chaude: Chauffage-eau individuel - Disponibilité: Libre Réglementation DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) H Élaboré sur un terrain de 3a70cc qui est en zone HB/2 qui vous laisse une infinité de possibilités de rénovations. Possibilité d'agrandissement (environ 380m² au total) Proximité: Tram à 400 mètres - Bus, - Centre ville Commerces - Crèche, Ecole primaire, École secondaire, Garderie - Hôpital/clinique - Parc, Parking public, Supermarché ***Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### En savoir plus ?

***BALCON*** LUMINEUX***+ 4% DE RENTABILITÉ Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements. L'avis de l'agence Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement prometteur. Il se compose de la manière suivante : - un hall d'entrée qui permet un accès à une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon avec une belle vue sur la verdure. - une chambre. - une salle de douche avec wc. * Avantages Proche des transports et des commodités. À 5 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Parc Auguste Laval à 10 mètres de l'appartement. Cet appartement combine confort, praticité, et un bon potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux. loué actuellement 1280€. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter : ESCURE Sabrina Gestionnaire DIRECT IMMO Téléphone : ### ### En savoir plus ?

**Avenue Pasteur Limpertsberg** **Situation unique** **Jardin** L'agence DIRECT IMMO a l'honneur de vous proposer cette maison de maître à rénover pleine de cachet en pleine coeur de la ville de Luxembourg. La maison dispose d'un jardin à l'arrière (et devant) et offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Informations - Maison de Maître d'époque 1940 - État: à rénover - Exposition: Sud-ouest - Chauffage: Central, Gaz - Eaux usées: Tout à l'égout - Eau chaude: Chauffage-eau individuel - Disponibilité: Libre Réglementation DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) H Élaboré sur un terrain de 3a70cc qui est en zone HB/2 qui vous laisse une infinité de possibilités de rénovations. Possibilité d'agrandissement (environ 380m² au total) Proximité: Tram à 400 mètres - Bus, - Centre ville Commerces - Crèche, Ecole primaire, École secondaire, Garderie - Hôpital/clinique - Parc, Parking public, Supermarché ***Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### En savoir plus ?

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Cette charmante maison individuelle est à vendre et est située au 20, rue de la Forêt à Crauthem, Luxembourg. **Détails de la propriété :** Cette remarquable maison dispose de 2 étages et a été rénovée en 2024 pour offrir un confort moderne. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, une douche et deux toilettes. La cuisine est séparée, offrant un espace idéal pour cuisiner tranquillement. Le sous-sol comprend une cave à vin et un grenier, parfaits pour le stockage, ainsi qu'une buanderie pour un confort supplémentaire. En ce qui concerne le stationnement, la maison est bien équipée avec un garage pour un véhicule, deux places de stationnement à l'intérieur et une place extérieure. Pour profiter des belles journées, un jardin de 300 m², une terrasse de 32 m² et un balcon de 15 m² complètent les espaces extérieurs. La maison est chauffée au gaz et est classée comme une maison individuelle, ce qui en fait une opportunité unique. **À proximité :** Crauthem est un quartier agréable avec une ambiance conviviale. Des écoles et des établissements d'éducation de qualité se trouvent à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Dans les environs, vous trouverez également une variété de commerces et de restaurants. Des parcs et des installations de loisirs offrent de nombreuses possibilités de profiter de la nature et d'activités en plein air. Dans le domaine de la santé, les établissements locaux garantissent des soins médicaux complets. Enfin, les transports publics permettent de se déplacer facilement dans la région. **Résumé des rénovations complétées :** - Électricité renouvelée dans toute la maison - Nouvelles chapes flottantes - Canalisations : nouvelles canalisation pour raccordement au réseau - Nouvelle terrasse : coffrage en béton armé avec pente vers le jardin - Balcon : nouveau carrelage... - Façade isolante : 2 cm de mortier sur treillis/peinture - Toit : nettoyage/traitement double anti-algues/lasure anthracite - Tuyau de cheminée : nouvelles liteaux de toit et zinc ... / ... **Rez-de-chaussée :** - Garage : nouveau plafond suspendu, - Nouvelle chaudière : BUDERUS 30kw SU200... - Nouvelle buanderie : branchements pour machine à laver et sèche-linge/WC/douche/lavabo/carrelage... - Salle de loisirs - couloir du sous-sol : nouveau feutre scandatex/peinture/carrelage/nouvelles portes intérieures... - Nouvel escalier du sous-sol au 2e étage : structure en métal en U avec 2 paliers, garde-corps, marches en bois naturel de 40 mm... **1er étage :** - Nouvelles fenêtres en PVC blanc/vitrage double - Volets électriques : caissons isolés/plaques intérieures en bois et plaques en aluminium thermolaquées extérieures en blanc... - Nouvelles portes intérieures : feutre scandatex/peinture - Nouvelle chape flottante 6-12cm... - Salon : porte donnant sur le balcon et la terrasse/revêtement de sol/plafond suspendu/feutre/peinture - Cuisine séparée : carrelage/feutre/peinture/meubles de cuisine à fournir... - Chambres : revêtement de sol/feutre/peinture... - Salle de bain avec fenêtre : douche italienne 90x100/lavabo double 140cm/meubles spéciaux/colonne/miroir lumineux/WC suspendu/échangeur thermique/robinet de douche/carrelage et peinture... - WC séparé : lavabo/WC suspendu GEBERIT/robinet/carrelage et peinture **Possibilité d'aménagement +/- 120 m2 du 2e étage :** - Présent : branchements et évacuation pour installations sanitaires, tableau électrique, nouvelle fenêtre en PVC... **Général :** - Adapté pour une famille avec enfants et animaux, - Aucun travaux à prévoir, - À proximité de toutes les commodités telles que crèches, supermarchés, boulangeries, banques, laboratoires, opticiens, salons de coiffure, tabac, salle de gym, nouveau centre commercial, arrêts de bus, station-service, hôtel-restaurant, - Optimalement desservi par TRAIN-BUS-AUTOROUTE ? N'attendez pas pour cette opportunité unique ! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone au ### En savoir plus ?

***1 ER ACHAT OU INVESTISSEMENT***APPARTEMENT 1 CHAMBRE*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose à la vente sur la commune de Esch-Sur-Alzette un appartement situé dans un quartier résidentiel calme. A proximité de l'hôpital, de la piscine, des commerces et des transports en commun. Détails de la propriété: Cet appartement dispose d'une chambre de +/- 13m², un sejour de +/-20m² et d'une salle de bains, idéal pour un couple ou une personne seule. Bien que non meublé, il offre une cuisine séparée et parfaitement aménageable. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement précieux, tandis qu'une place pour secher le linge facilite le quotidien. Travaux de rafraîchissement à prévoir! Dans une petite copropriété l'immeuble s'élève sur trois étages, assurant une atmosphère conviviale et intime. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais sa conception reste séduisante par sa configuration pratique et sa localisation avantageuse. Équipements à proximité: Situé à Esch-sur-Alzette, ce quartier bénéficie d'une atmosphère dynamique et conviviale. Les établissements scolaires de tous niveaux sont facilement accessibles, tandis que les commerces, restaurants et supermarchés comblent tous vos besoins quotidiens. Pour les amateurs de nature et de plein air, les parcs et espaces récréatifs sont nombreux. Les soins de santé sont de qualité, grâce aux nombreuses cliniques et pharmacies à proximité. Enfin, les transports en commun et les axes routiers principaux assurent une excellente mobilité au sein de la ville et au-delà. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Contactez votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

*****MAGNIFIQUE APPARTEMENT MEUBLE A LOUER***** - en parfait état et en situation privilégiée, belles finitions...(volets électriques, porte entrée sécurité, vidéophone, cuisine équipée avec îlot central ....) - près de la Place de l'Etoile - 5 mn du Centre-Ville - près de toutes les commodités - 2ième étage - ascenseur - emplacement voiture intérieur - Chambre à coucher séparée - balcon - pièce séparée avec machine à laver fournie A PRESENTER OBLIGATOIREMENT: - AUTORISATION DE SEJOUR VALABLE - Elire domicile à la Commune de Luxembourg - Contrat de travail CDI A PREVOIR OBLIGATOIREMENT: - LOYER : 2.300€+200€ charges - 1.150€ Commission Agence partagée (1/2 locataire + 1/2 propriétaire d'après la nouvelle législation en vigueur au 1/8/2024) - 5.500€ Garantie locative pour immobilier et mobilier fourni - Assurance * Risque Locatif * pendant toute la durée du bail SVP CONTACTEZ ### POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET/OU VISITE DU BIEN ******MAGNIFICENT FURNISHED APARTMENT FOR RENT***** - in perfect condition, in privileged location in Luxembourg-City,. quality finishes...(electric shutters, secure apartment entrance door, videophone, kitchen open to living room and balcony ....) - near Place de l'Etoile - 5 mn by walk from the City-Centre - close to all amenities - on 2nd floor with elevator - 1 separate bedroom with - appartment with balcony - washing machine (provided) integrated in the apartment - private indoor parking - private cellar REQUIRED BY THE LANDLORD: - VALID RESIDENCE PERMIT - register his adress in the municipality of Luxembourg - CDI employment contract SHALL BE PROVIDED FOR ALSO BY THE TENANT: - MONTHLY RENT: 2.300€+200€ charges - 2.3000€ split agency real estate fee (1/2 tenant + 1/2 owner according to the new legislation in force from 1/8/2024) - 5.500€ guarantee deposit for real estate and provided furniture on the spot - Insurance * Rental Risk * for the entire duration of the lease For further information or to schedule an appointment , please contact us at the following number ### or by message. Thank you ! En savoir plus ?

***COLOCATION ACCEPTEE***MEUBLE*** A louer, grand appartement très lumineux de 2 chambres, rénové en 2018, avec cuisine tout équipée, balcon, machine à laver séchante, ... Les charges comprennent la Internet, le chauffage, l'eau, les communs. A 5 minutes à pied de la gare et du tram! Reste à payer l'électricité et l'assurance locative. Disponible le 1er octobre 2024. Pour plus d'information, contactez le 661 476 661. ***SPLENDID FLAT***CO SHARING FLAT POSSIBLE***FURNISHED*** To rent, flat with 2 bedrooms, completely furnished, fully equipped kitchen, balconny, washing machine/dryer, ... Charges include internet, heating, water, maintenance of collective parts. Only electricity and private insurance to take. 5 minutes walk from the train station and tram. Available from 1st October 2024. For more information, please contact 661 476 661. En savoir plus ?

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DIRECT IMMO est ravi de vous présenter ce magnifique Maison haut standing ?? Découvrez cette somptueuse maison de ville entièrement rénovée en 2022, située au c?ur du centre-ville de Luxembourg, offrant un cadre de vie prestigieux dans un quartier prisé. Avec ses 350 m² de surface habitable, cette propriété luxueuse offre un confort inégalé pour les acheteurs les plus exigeants. ?? Cette maison de ville rénovée dispose de finitions haut de gamme et de matériaux de luxe. Elle offre quatre chambres spacieuses. Une cuisine moderne entièrement équipée et un vaste salon/salle à manger de plus de 50 m² complètent cet espace de vie élégant, idéal pour accueillir et divertir en toute convivialité. ? Appréciez le confort toute l'année avec des détails sophistiqués, y compris les moulures décoratives au plafond, avec une hauteur impressionnante de 3m40, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. ?? Profitez d'un oasis de verdure au c?ur de la ville grâce à un jardin privé, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre et se ressourcer en toute intimité. ?? Proposée à la vente pour 4,200,000 EUR, cette maison de ville représente un investissement immobilier de choix pour ceux en quête de luxe et de raffinement au c?ur de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme exceptionnel de cette propriété d'exception en centre-ville. En savoir plus ?

***NEUF***PRET A EMMENAGER***APPARTEMENT 2 CHAMBRES*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose à la vente sur la commune de Senningerberg un appartement neuf de 2024 finition haut de gamme, très agréable et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 unités. Offrant une surface habitable d'environ 71 m², ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m². Un jardin privatif complète ce bien. Cet espace de vie vous séduira par son confort et sa modernité. L'appartement est composé: - Entrée. - Deux chambres spacieuses de 12 et 13 m². - Une salle de douche contemporaine avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu. - Un hall. - Un wc séparé. - Un séjour avec une cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² complètent cet espace de vie. - Un accès à la terrasse et au jardin privatif. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Détails complémentaires : Appartement dans une petite copropriété neuve. Cuisine équipée. Classe énergétique "A-A" Système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Éclairage intégré par spots électriques. Revêtement de sol en parquet massif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Contactez votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?