Direct Immo (7218 Walferdange) (page 2)

Projet immobilier autorisé ? 10 appartements + 6 parkings Rue Adolphe Fischer Statut administratif : Projet autorisé par la Ville de Luxembourg, avec permis de bâtir délivré (réf. à compléter si connue). Le projet respecte le Plan d'Aménagement Général (PAG) et les normes du règlement sur les bâtisses en vigueur. Détails du projet : Construction d'un immeuble résidentiel 10 appartements répartis sur plusieurs niveaux Typologies à définir (studios, 1-2-3 chambres) 6 emplacements de parking Espaces communs : hall, local technique, caves, etc. Points forts : Emplacement central ? Rue Adolphe Fischer (proche Gare) Proximité immédiate des transports, commerces, écoles Projet compact et optimisé avec un bon potentiel locatif ou de revente Idéal pour un investissement résidentiel ou institutionnel Travaux : Autorisation en cours / obtenue Dossier complet disponible : plans architecte, notice technique, autorisation délivrée, etc. En savoir plus ?

*** TWIN HOUSE *** QUAI DE LA MOSELLE *** GARAGE *** ### *** Direct immo vous propose cette maison jumelée à Remich, le long du quai de la Moselle. Elle est composée d'un garage double en enfilade, cave, il y a possibilité de 3 voitures. Au premier étage (environ 40 m²), il y a une cuisine et salon, ainsi qu'une cour à l'arrière et une grande terrasse à l'avant avec vue dégagée sur la Moselle. Au 2ème étage (environ 40 m²), il y a 2 chambres et d'une salle de bain et au 3ème étage (environ 40 m²), il y a 3 chambres et un bureau ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation de la commune), y compris : - maison d'habitation - restaurant/boutique en bas et appartement au-dessus - chambres meublées/ferme de vacances Si vous souhaitez des renseignements ou effectuez une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.760.000€ à l'unité Contact : ### ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

Entrepôt, ville, Luxembourg Bonnevoie possibilité d'y installer jusqu'à six voitures en enfilade avec système de caméra. parfait pour collectionneur ou stockage Contact ### En savoir plus ?

*** PENTHOUSE DE PRESTIGE *** LUXEMBOURG-MERL *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente ce penthouse d'exception situé à Luxembourg-Merl d'environ 130m2. Il est composé de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de douche, une salle de douche séparée avec un toilette, une buanderie, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon et un séjour avec de grandes baies vitrées le tout avec des hauteurs sous plafonds remarquables ... Une terrasse de 25m2 avec vue panoramique, des accès aux balcons à chaque chambre et une grande cave d'environ 20m2 complètent ce bien. Un double garage ainsi que 2 places extérieures sont disponibles à la vente au prix de 220.000€ à discuter si cela inclut l'achat du penthouse. Un bien rare à visiter sans hésiter ! Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### En savoir plus ?

CEINTURE UM SCHLASS est le plateau prestigieux très recherché à Hesperange et une commune connue pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Les écoles et institutions éducatives sont facilement accessibles, rendant cette localisation idéale pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Les parcs et espaces de loisirs offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air. Les services de santé sont également aisément accessibles, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Le transport en commun est bien desservi, facilitant les déplacements vers et depuis le quartier. Un Rez-de -Jardin A LOUER dans une MAISON BI-FAMILLIALE: Ce magnifique appartement comprend trois chambres et une salle de bain avec BAIGNOIRE ET DOUCHE. WC séparé, 1 GRAND SEJOUR lumineux avec sortie vers le JARDIN, 1 BALCON, 1 TERRASSE. La cuisine est entièrement équipée et séparée, offrant ainsi un espace culinaire dédié avec un accès vers la terrasse. Le jardin PRIVATIF de 56 m² et la terrasse de 15 m² offrent beaucoup d'espace extérieur pour profiter des beaux jours. En termes de stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur avec eau et électricité et d'un emplacement extérieur. Pour plus de commodité, une cave privative et une buanderie sont également à votre disposition. Chauffé au gaz, l'appartement assure votre confort énergétique à faible coût. - LOYER MENSUEL : 2.250,-€ - CHARGES LOCATIVES : 250,-€ - BAIL 1 ANNEE avec tacite reconduction en durée indéterminée - PREAVIS DE 3 MOIS - 2 MOIS CAUTION LOCATIVE - FRAIS AGENCE 1 MOIS DE LOYER à charge 50% locataire & 50% propriétaire - CONDITIONS IMPERATIVES POUR ACCEDER AU BAIL : - CONTRAT DE TRAVAIL CDI avec revenu en adéquation avec le loyer - PASSEPORT VALABLE avec autorisation de séjour Visite sur RDV en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone ### En savoir plus ?

*** AU CALME DANS UNE RESIDENCE *** LOISIR *** DIFFERDANGE *** ### Direct Immo vous propose ce jardin d'environ 1 are pour votre plaisir et venir profiter du calme. Pour plus de renseignements veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***GARAGE FERME***BOX PRIVATIF*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer à la location un garage fermé privatif ! Accès facile pour entrepôt ou stationnement. Localisation : rue du Prince Henri (entre Differdange et Oberkorn) Pour plus d'information, contactez le ### En savoir plus ?

***NEWMAN APARTMENT***SHORT TERM ACCEPTED***LUXEMBOURG-GARE*** A seulement 5 minutes à pied de la gare, proche de toutes commodités ! Direct Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement neuf entièrement meublé d'une superficie totale de 41m². Vous trouverez au 2ème de la résidence, un appartement lumineux avec ascenseur privatif offrant tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro ondes, hotte, four et machine à laver séchante) ouverte sur l'espace salon/ salle à manger. L'appartement dispose d'une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Les charges incluent l'eau froide, internet, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Reste à votre charge l'électricité et l'assurance locative de l'appartement. Disponible à compter du 1er septembre 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Claude Billen au ### En savoir plus ?

INVESTISSEMENT LOCATIF *** LUMINEUX *** LIBRE IMMEDIATEMENT *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cet appartement de 77 m2 très lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres au calme donnant à l'arrière du bâtiment, d'une spacieuse salle de douche avec un toilette & d'un bel espace d'entrée pouvant être utilisé pour un bureau. Un parking intérieur est également disponible à l'achat d'un montant 70.000€. Cet appartement est situé à Luxembourg Hollerich, proche de toutes commodités & des différents transports en commun. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?

*** MAISON EN COURS DE RENOVATION *** REMICH *** ### *** Direct Immo en collaboration avec DFI vous propose cette charmante maison en cours de renovation de 110 m² au cœur de Remich pour 460.000 € Elle est composée d'un salon/sejour, un espace cuisine, une salle de douche avec un wc, 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'un grand grenier aménagé offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les photos sont non-contractuelles, le bien est en cours de renovation ! Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

*** MAISON RENOVEE *** BEL ESPACE *** RODANGE *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cette belle maison jumelée entierement renovée en 2018, située au coeur de la ville de Rodange, ayant 160m2 de surface habitable, un bel espace de jardin, un garage, 2 emplacements exterieurs devant la maison. Cette propriété est idéale pour une opportunité privée ou professionnelle, elle est composée d'un spacieux living, une cuisine entierement équipée, un salon avec une cheminée et 4 spacieuses chambres. Elle possède une situation idéale, proche des commerces, des écoles, crèche, pharmacie, médecins et des transports en commun. Si vous souhaitez plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

***DUPLEX FURNISHED APARTMENT***PRIVATE TERRACE***NEW RESIDENCE*** A seulement 5 minutes à pied de la gare, proche de toutes commodités ! Direct Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement neuf en duplex entièrement meublé d'une superficie totale de 114 m². Vous trouverez au 6ème et dernier étage de la résidence, un appartement lumineux et traversant complètement meublé, avec ascenseur privatif offrant tout le confort nécessaire et offrant une belle vue dégagée. Au 1er niveau d'environ 64m2, se trouvent une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four) ainsi qu'un espace salle à manger avec accès balcon d'environ 5m². Une salle de douche avec machine à laver séchante ainsi qu'un WC séparé. L'appartement dispose de deux chambres dont une avec accès au second balcon privatif d'environ 5m². A l'étage, vous bénéficierez d'un salon d'environ 50m², incluant un espace rangement / stockage. Les charges incluent l'eau froide, internet, l'entretien des communs et de l'ascenseur. Reste à votre charge l'électricité et l'assurance locative de l'appartement. Disponible le 1er septembre 2025. Contact : Claude BILLEN ### En savoir plus ?

DIRECT IMMO vous propose à la vente un magnifique terrain situé à l'arrière d'une résidence, au cœur du quartier très recherché de Gasperich. Ce bien rare comprend une cave/dépôt d'environ 25 m² disposant d'un point d'eau, idéal pour du rangement, un atelier ou autre projet selon vos besoins. Emplacement privilégié : en plein centre de Gasperich, à proximité des commerces, transports et axes principaux. Opportunité idéale pour un investissement ou un projet personnel dans un quartier en plein essor ! Contactez DIRECT IMMO dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. + 352 661 687 003 / ### En savoir plus ?

DIRECT IMMO vous présente la Résidence Renaissance, un nouveau projet immobilier d'exception à Luxembourg-Limpertsberg. Découvrez ce lieu unique, où une architecture classique rencontre l'élégance contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme et des matériaux de très grande qualité. Située rue Jean l'Aveugle, au cœur du quartier prisé de Limpertsberg, la Résidence Renaissance bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique de la capitale. Raffinement, prestige et harmonie La Résidence Renaissance s'intègre parfaitement dans cet environnement résidentiel chic et convivial, réputé pour son charme et son architecture traditionnelle. Elle incarne un art de vivre où modernité rime avec élégance. Les appartements, répartis sur sept étages, offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et inspirants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et propice à l'épanouissement. Un projet à l'esthétique intemporelle L'architecture du bâtiment allie des lignes épurées à une intégration harmonieuse dans son environnement naturel, créant ainsi une allure résolument contemporaine tout en conservant une touche de classicisme intemporel. La Résidence Renaissance se compose de 36 appartements, alliant confort, qualité et standing, proposés par DIRECT IMMO. En savoir plus ?

DIRECT IMMO vous présente la Résidence Renaissance, un nouveau projet immobilier d'exception à Luxembourg-Limpertsberg. Découvrez ce lieu unique, où une architecture classique rencontre l'élégance contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme et des matériaux de très grande qualité. Située rue Jean l'Aveugle, au cœur du quartier prisé de Limpertsberg, la Résidence Renaissance bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique de la capitale. Raffinement, prestige et harmonie La Résidence Renaissance s'intègre parfaitement dans cet environnement résidentiel chic et convivial, réputé pour son charme et son architecture traditionnelle. Elle incarne un art de vivre où modernité rime avec élégance. Les appartements, répartis sur sept étages, offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et inspirants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et propice à l'épanouissement. Un projet à l'esthétique intemporelle L'architecture du bâtiment allie des lignes épurées à une intégration harmonieuse dans son environnement naturel, créant ainsi une allure résolument contemporaine tout en conservant une touche de classicisme intemporel. La Résidence Renaissance se compose de 36 appartements, alliant confort, qualité et standing, proposés par DIRECT IMMO. En savoir plus ?

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