***BALCON*** LUMINEUX*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement d'une chambre. L'appartement d'une surface d'environ 40 m² situé au rez de chaussée est entièrement meublé, au calme et proche de toutes les commodités et des transports publics. L'appartement comprend une cuisine parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson) donnant sur une terrasse de 8m2 ainsi qu'un salon, une salle de douche avec WC et une chambre séparée. L'appartement dispose d'une grande cave. Les charges incluent l'essentiel : internet, chauffage, l'eau, ménage des communs (reste l'assurance locative et l'électricité du bien à votre charge). Disponible le 1er mars 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Nicolino : ### Meer weten?
Cet appartement à vendre est situé * CEINTURE UM SCHLASS* dans la charmante ville d'Hesperange, Luxembourg. Détails de la Propriété: (PHOTOS PROFESSIONNELLES EN ATTENTE) Ce magnifique appartement comprend trois chambres à coucher et une salle de bain., un grand salon lumineux avec sortie vers le jardin, 1 balcon, 1 terrasse. Construit en 1989, il a été maintenu en bon état, et rénové partiellement il y a 3 ans (nouvelle cuisine, parquet...). La cuisine est entièrement équipée et séparée, offrant ainsi un espace culinaire dédié avec un accès vers la terrasse. La présence d'un jardin de 56 m² et d'une terrasse de 15 m² offre beaucoup d'espace extérieur pour profiter des beaux jours. En termes de stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur avec eau et électricité et d'un emplacement extérieur. Pour plus de commodité, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Chauffé au gaz, l'appartement assure votre confort énergétique à faible cout. Installations à Proximité: CEINTURE UM SCHLASS est le plateau prestigieux très recherché à Hesperange et un commune connue pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Les écoles et institutions éducatives sont facilement accessibles, rendant cette localisation idéale pour les familles. Les options de shopping et de restauration sont variées, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité. Les parcs et espaces de loisirs offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air. Les services de santé sont également aisément accessibles, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents. Le transport en commun est bien desservi, facilitant les déplacements vers et depuis le quartier. PROFITEZ ENCORE PLEINEMENT DES AIDES GOUVERNEMENTALES Ne manquez pas cette opportunité! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone ### Meer weten?
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***MAISON JUMELEE***GRAND GARAGE***TERRASSE***A RENOVER*** Cet immeuble est composé: - un double garage en enfilade / cave (3 voitures possible) - 1et étage (environ 40 m²): cuisine et séjour, et cour à l'arrière, et grande terrasse à l'avant avec vue dégagée sur la Moselle - 2ème étage (environ 40 m²): 2 chambres et salle de bain - 3ème étage (environ 40 m²): 3 chambres/bureau - combles à aménager Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve de l'approbation de la commune), à savoir par exemple: - maison - restaurant/commerce en bas et logement au-dessus - chambres meublées/location saisonnière Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Contact Quentin THREINEN ### / Isma BAUER ### Meer weten?
***MEUBLÉ***GRANDE TERRASSE***CALME*** Appartement spacieux de 48m2 complètement meublé dans une résidence récente, dans une rue une calme. L'appartement est à moins de 10 minutes à pied de la place de l'Etoile, avec accès au tram. Un arrêt de bus se trouve aussi près de la résidence, ainsi qu'un supermarché (Naturata). L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte toute équipée sur le séjour, d'une chambre à coucher et d’'une salle de douche avec WC. Une belle terrasse et une cave complètent ce bien. Les charges incluent l'eau, internet et l'entretien des communs, les poubelles. Reste l'électricité et l'assurance locative à la charge du locataire. L'’appartement sera disponible dès le 1er mars 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 661 776 661 Mme Cassandra Nicolino. *** FURNISHED ***LARGE TERRACE***QUIET*** Nice flat of 48m2 completely furnished. The flat is close from the bus station and Naturata (supermarket), in a quiet roadm and at less than 10 minutes by walk from the tram (Place de l'Etoile). It has an entrance, an open equipped kitchen together with a living room, a bedroom and shower room. The flat has also a large terraxe and a Cellar. The charges include water, internet, maintenance of common areas and bins. The flat will be available from 1st March 2025. For more information, please contact 661 776 661 Mme Cassandra Nicolino. Meer weten?
**RENTABILITE 5.4% *** JARDIN ***CAVE *** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente cet appartement de 40m², niché au deuxième étage avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités de la Grand-Rue, au sein d'une résidence de seulement 7 unités. L'avis de l'agence : Cette propriété est parfait pour une première acquisition ou un investissement. Son principal atout réside dans son exposition idéale à l'arrière de l'immeuble, offrant ainsi une tranquillité absolue donnant sur un jardin verdoyant. La disposition de l'appartement est la suivante : Une cuisine indépendante Une pièce de vie lumineuse Une chambre confortable Une salle de douche avec toilettes En outre, ce bien est agrémenté d'un jardin privé ainsi que d'une cave. Informations complémentaires : Nouvelle toiture installée en 2015 Rénovation de la façade arrière et de la cage d'escalier en 2019, incluant la peinture et l'électricité Renouvellement du système de parlophone et de la sonnette en 2022, avec de nouvelles portes pour l'entrée principale et les caves Installation d'un nouvel ascenseur en 2023 Les charges de copropriété s'élèvent à 148€ par mois, incluant les services d'une femme de ménage Classe énergétique : I Nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Si vous souhaitez vendre ou louer votre propriété, bénéficiez de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché luxembourgeois. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. Pour obtenir de plus amples informations sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Meer weten?
***IDÉAL POUR INVESTISSEURS 4,9% OU POUR UN PREMIER ACHAT*** Découvrez avec Sabrina de l'agence DIRECT IMMO cet appartement d'environ 45m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de seulement 6 unités, rue Longwyst à Pétange. Cet appartement offre tous les avantages pour un premier achat réussi. Bien entretenu et sans travaux à prévoir, il propose un espace de vie confortable et pratique. À votre arrivée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon. Une belle chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent la distribution fonctionnelle de cet appartement. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie commune ainsi qu'une chaufferie, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. De plus, un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires : L'appartement a une valeur locative de 1300€. Il est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et d'un chauffage au gaz. Le toit a été complètement rénové en 2020. La proximité de toutes les commodités que la ville de Pétange offre, comme la gare, les arrêts de bus, les écoles, le centre commercial (CACTUS) ainsi que les commerces, en fait un lieu de vie extrêmement pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Téléphone : ### E-mail : ### L'agence DIRECT IMMO est constamment à la recherche de biens immobiliers pour répondre au mieux aux besoins de ses clients. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, vous profiterez de notre expérience et de notre connaissance approfondie du marché immobilier luxembourgeois. Toutes les informations concernant ce bien ont été fournies par le propriétaire et ne sont données qu'à titre informatif. Pour des informations détaillées ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Meer weten?
**3 CHAMBRES ***2 BALCONS***2 SALLES DE BAINS*** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous invite à découvrir cet appartement spacieux de 99m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans le complexe résidentiel SAPHIR, construit en 2000. Le point de vue de l'agence : L'appartement est bien aménagé et proche de toutes les commodités que la ville de Dudelange a à offrir. La répartition de ce bien est la suivante : Une entrée relie les différents espaces: - Un grand salon d'environ 37m2 avec une place pour une cuisine ouverte, complétée par un accès à un balcon. - Trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de douche privée et balcon. - Une salle de douche et des toilettes séparées. Une cave est également disponible. Un parking privé peut être loué pour 130€ par mois. Informations supplémentaires: Proximité immédiate de toutes les commodités : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Argent de maison : 250€ Double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage au gaz pour un confort thermique élevé. Classe énergétique : F. Vous recherchez un espace spacieux et flexible à proximité du centre-ville ? Cet appartement répond à vos critères. Pour plus d'informations ou pour fixer une date de visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis heureux de vous aider dans votre projet immobilier. Meer weten?
****PETITE COPROPRIETE***JARDIN ***GRANDES CAVES+GRENIER*** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente cet appartement situé dans une impasse, au deuxième étage, dans une résidence de 6 unités seulement. L'avis de l'agence : cet appartement est idéal en première acquisition, il ne nécessite pas de travaux et donc aménageable de suite. Il se compose de la manière suivante : - Une belle et spacieuse pièce de vie d'environ 37m² qui se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, salle à manger et salon. - Deux chambres de 15 et 10m² approximativement. - Une salle de douche. L'appartement possède un grenier, une grande cave de +/- 21m² et une autre plus petite. Un jardin privé avec espace barbecue. Deux emplacements extérieurs. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Double vitrage, volets électriques. Chauffage au gaz (chaudière de 2019). Classe énergétique G. *** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg. *** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. ***Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter. Meer weten?
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***DISPONIBLE AU 1 MARS***QUARTIER RÉSIDENTIEL***TERRASSE***GARAGE 2 VOITURES*** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex entièrement rénové. Dans une copropriété seulement de deux unités dans un quartier résidentiel. Il se compose de la manière suivante : - Une grande pièce avec cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, salle à manger/salon avec un accès un grand balcon. - Deux belles chambres. - Une salle douche avec double vasque et wc. - Un wc indépendant. Au second niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain toute équipée. Une belle terrasse complète cet étage. Le bien dispose d'un grand garage pour deux voitures, emplacement exterieur et d'une cave. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Doubles vitrages + volets électriques. Chauffage au gaz Charges : 300 euros. DISPONIBLE LE 02/01/2025 Conditions de location : Famille uniquement de 4 personnes. Revenus minimum 11 000 €. Animaux non admis. Deux mois de cautions + 1 mois de frais d'agence +TVA. ***AVAILABLE AS OF MARCH 1***RESIDENTIAL AREA***TERRACE***GARAGE 2 CARS*** Sabrina ESCURE from the agency DIRECT IMMO is pleased to offer this beautiful duplex completely renovated. In a condominium only two units in a residential area. It consists of the following: - A large room with modern fully equipped kitchen open to the living room, dining/living room with access a large balcony. - Two beautiful bedrooms. - A shower room with double sink and toilet. - An independent toilet. On the second level you will find three additional bedrooms and a fully equipped bathroom. A beautiful terrace completes this floor. The property has a large garage for two cars and a cellar. ADDITIONAL INFORMATION: Double glazing + electric shutters. Gas heating Charges: 300 euros. Rental Terms: Family only of 4 people. Minimum income € 11,000. Pets not allowed. Two months deposit + 1 month agency fee + TVA. Meer weten?
Charmant appartement 1 pièce proche de toutes commodités Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO présente cet appartement d'environ 56 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence intime avec seulement 4 unités. Il se compose de : - Un hall d'entrée accueillant qui mène à un lumineux séjour d'environ 30 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. - Une chambre spacieuse de 13 m². - Salle d'eau avec WC. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Double vitrage et volets manuels pour le confort. - Classe énergétique I/H. - Chauffage récent (moins de 5 ans). - Buanderie commune et cave incluses. Ce appartement, proche de toutes les commodités, allie confort et praticité. Meer weten?
**FR** *** CONSTRUCTION RECENTE *** TRES BIEN SITUE *** BIEN DESSERVI EN TRANSPORTS PUBLICS *** Direct Immo vous propose un studio meublé au calme (à l'arrière) proche de toutes les commodités et des transports publics, d'une surface d'environ 34m2, comprenant un hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon et une salle de douche avec WC. Le studio dispose un coin nuit avec un lit haut permettant d'avoir un coin bureau également. Il est très fonctionnel et avec beaucoup de rangement. Les charges incluent l'essentiel: internet, le chauffage, l'électricité, l'eau, ménage des communs, ... Pour plus d'information et visites, contacter 661 876 661 Libre au 1/01/2025 **ENG** *** RECENT CONSTRUCTION *** OTHER LOCATIONS *** WELL SERVED BY PUBLIC TRANSPORTATION *** Direct Immo proposes a studio in a quited place (rear) close to all amenities and public transport, with approx. 34m2 surface, including an entrance hall, equipped kitchen open to living room, and a shower room with WC. The studio has a sleeping area with a high bed allowing to have an office area. It is very functional and with a lot of storage. Charges are all inclusive and include internet, water, heating, electricity, cleaning of common areas, ... For more information and visits, please contact 661 876 661 Available from 1/1/2025 Meer weten?
***STUDIO***LUMINEUX***RENTABLITE >5%*** Direct Immo vous propose ce studio de 28m² bien agencé près de centre ville et de la gare d'Esch-sur-Alzette. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec bonne rentabilité. On rentre par la pièce principale (aucune place perdue). La cuisine est actuellement séparée. Possibilité de déplacer la cuisine dans le séjour afin de créer une chambre à la place. Pour tout renseignement: Téléphone : 661 876 661 Email : ### DIRECT IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance Votre satisfaction, notre priorité ! Meer weten?
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