**DIRECT IMMO est fier de vous présenter ce magnifique appartement en construction** Dans la nouvelle résidence située rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Ce appartements au 2ème étage offre une superficie totale de 90 m², avec une terrasse de 8 m² et une surface de jardin de 50 m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux menant à deux chambres - un wc séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte qui mène à un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8 m² Pour votre confort, cet appartement dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) à commande individuelle, garantissant un échange d'air constant et permettant un ajustement des quantités d'air. + - Classé « B-B » en matière d'efficacité énergétique, il garantit des coûts réduits liés à la consommation d'énergie. - Il est également équipé de volets roulants électriques, - de fenêtres à triple vitrage Schüco ou - de portes blindées - d'un interphone vidéo - d'une cave privative. + Possibilité d'acquérir une garage en option pour 50.264 € TVA incluse (3%). Conçu avec des matériaux de haute qualité, cette résidence vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. De plus, le développeur renommé s'assure que tous les travaux d'intérieur sont pris en charge, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos préférences et besoins personnels. Email : ### (*) Les prix de vente comprennent la TVA, TVA de 3%, sous réserve d'une approbation par l'administration. Meer weten?
**DIRECT IMMO est ravi de vous présenter ce splendide appartement en construction** Au sein de la nouvelle résidence située dans la rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Cet appartement au 1er étage offre une superficie totale de 90m², avec une terrasse de 8m² et une surface de jardin de 26m². À votre arrivée, vous serez accueilli par - un hall d'entrée chaleureux qui mène vers deux chambres - un WC séparé, - une salle de douche, - et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. - et accès à un balcon de 8m² Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit. + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétique garantissant des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus, le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration Meer weten?
**DUPLEX REZ DE JARDIN** EN COURS DE FINITION DIRECT IMMO vous propose un appartement DUPLEX de 3 chambres en rez de jardin dans la charmante rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. (résidence de 4 appartements au total, tous en vente sur notre site DIRECT IMMO) L'avis de l'agence : comme une maison ! Ce duplex situé au rez-de-chaussée et en rez de jardin a un espace total de 137m² réparti sur deux niveaux, accompagné d'une terrasse de 40m² pour profiter pleinement des extérieurs, et d'un jardin (aussi réparti sur les 2 niveaux). Il est encore possible de modifier l'aménagement intérieur, sous réserve d'acceptation du constructeur. -(VMC) individuelle, - Classée « B-B » - volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes palières blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels Contact : Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent TTC, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration Meer weten?
***DUPLEX***LIVRAISON PRINTEMPS 2025*** DIRECT IMMO vous propose ce Duplex-Penthouse, en cours de construction, vous propose un espace généreux de 144m² réparti sur deux niveaux, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 21m². Au premier niveau, un hall d'entrée accueillant conduit à une grande chambre, un WC séparé, une salle de douche, ainsi qu'à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Ce dernier s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², offrant un espace de détente en plein air et une vue dégagée. Au deuxième niveau, une vaste pièce ouverte de 70m² avec une salle de bains, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, une voire deux chambres supplémentaires, ... Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit. + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétique garantit des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent toutes taxes comprises, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration. Meer weten?
**Découvrez cette charmante maison jumelée à Oberkon, proposée à la vente par DIRECT IMMO** Détails de la propriété : Cette maison bien entretenue comprend trois chambres lumineuses et deux salles de bains (une baignoire et une douche) et offre une excellente répartition des espaces. La surface intérieure de 140 m² est répartie sur trois étages et est complétée par un terrain de 2,73 ares. Elle a été rénovée en 2024, garantissant des installations modernes et un confort optimal, y compris une garantie. Avantages : Rénovation complète, plafonds en béton, chauffage et radiateurs, électricité, plomberie, fenêtres, portes, sols - tout est neuf et garanti pendant 2 ans. Vous trouverez également une cuisine ouverte et équipée, dont la valeur dépasse 25 000 €. - Les espaces extérieurs comprennent un magnifique jardin de 250 m² et une grande terrasse de 40 m². - Garage et une place de parking extérieure - Une buanderie complète l'ensemble. Commodités à proximité : Oberkorn offre un quartier agréable, idéal pour les familles, avec des écoles accessibles en quelques minutes. Vous découvrirez également une variété de commerces et de restaurants ainsi que des parcs et des installations de loisirs. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite vos trajets quotidiens. N'attendez plus pour faire partie de cette communauté unique ! Prenez rendez-vous pour votre visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. ### + 352 661 687 003 Meer weten?
***PHOTOS A VENIR***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 1 chambre séparée, de 1 salle de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, et d'une spacieuse terrasse de 40m². Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électricité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### Meer weten?
***DUPLEX NEUF***MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE*** Découvrez ce magnifique duplex neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 3 chambres séparées, de 2 salles de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée, et un balcon spacieux de 6 m². Idéal pour de la colocation. Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électivité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### Meer weten?
***PHOTOS A VENIR***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg, à seulement 5 minutes de la gare. L'appartement meublé dispose de 2 chambres séparées, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le séjour, et d'un grand balcon de 6 m². Idéal pour les colocations. Les charges comprennent l'eau, Internet, le ramassage des ordures et l'entretien des espaces communs. Il ne vous reste principalement que l'électricité et l'assurance de l'appartement à votre charge. Il est possible de louer une place de parking dans la résidence ainsi qu'un cellier pour 80€ chacun par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pauline Sobota au ### Meer weten?
***ENTREPOT/CAVE*** Besoin d'un entrepot ou d'une cave au sec, contactez Cassandra Nicolino au ### Nous possedons également des garages à cette adresse à louer. Meer weten?
***CAVE***6M² ***Luxembourg*** Possibilité de s'en servir comme lieu de stockage. Pour toute demande supplémentaire, veuillez contacter le 661 476 661. Disponibilité immédiatement. Meer weten?
***CHAMBRE EN COLLOCATION***GRAND JARDIN *** ENSOLEILLE *** Grande maison libre des 3 côtés avec un garage, située sur les hauteurs de Helmsange (commune de Walferdange), à proximité des écoles, crèches, parcs ainsi que des commerces. A 700m de la gare de Walferdange et des bus, la maison est très bien desservie en transports. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une cuisine et une véranda avec accès sur le jardin exposé plein sud. Le première étage se compose de 2 chambres à coucher dont une de plus de 15m2 et une grande salle de bains avec 2 lavabos et wc, déjà louées. Au 2ieme étage vous trouverez une grande chambre et une salle de douche, A LOUER. Pour plus de renseingement veuillez appeler le 661 476 661. Libre de suite Meer weten?
***TRIPLEX***ENTIEREMENT RENOVE ***COLOCATION POSSIBLE***DISPONIBLE AU 01/03/2025*** DIRECT IMMO vous propose un appartement près du centre de Remich entièrement rénové dans une petite rue au calme comprenant: - 2 belles chambres à coucher (au 2ème et 3ème niveau) - 1 cuisine ouverte toute équipée sur le salon (au 1er niveau) - 1 salle d'eau - 1 toilette séparée. Le triplex se situe dans une maison composée de 2 appartements seulement. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Pauline SOBOTA au 661.476.661 Meer weten?
Découvrez cette opportunité unique : un parking à louer dans le charmant district de Neudorf, Luxembourg. Détails de la Propriété Profitez d'une place de stationnement intérieur, zone recherchée de Neudorf, ce garage est idéal pour Ne laissez pas passer cette occasion! Prenez rendez-vous en nous contactant via le formulaire de contact ou directement par téléphone. Cassandra NICOLINO + 352 661 776 661 Meer weten?
***BELLE VUE SUR LA SURE***MAISON CLE EM MAIN*** Maison à vendre pour maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (Luembourg). La maison de 190m² habitables (environ 250 m au total) se présente comme suit: - à l'étage inférieur : un grand séjour - cuisine de près de 60 m², plus terrasse de 25 m², et jardin, avec vue sur la Sûre - au rez-de-chaussée: garage double et buanderie et WC séparés - au 1er étage : 4 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m² pouvant aussi servir de dressing ou bureau), salle de bains, WC séparés - au 2ème étage: 2 chambres (14 m² chaque), salle de bains, WC séparés - espace grenier de 34 m² La maison sera fait avec des materieaux haute gamme part un constructeur reconnu. La maison est entourée d'un jardin paysagé, avec des zones de détente, des plantes locales, et des espaces ouverts pour profiter du plein air. Veuillez contacter, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### Meer weten?
***BIEN SITUE***-100METRE DE LA ZONE PIETONNE***SECURISE*** L'agence DIRECT IMMO vous présente ce box fermé en sous-sol équipé d'une porte sécurisée pour y accéder, le bien est situé à moins de 100 mètres de la zone piétonne (Rue du Brill). Longueur : 5.28m Largueur : 2.72m N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou ### Meer weten?
** PARKING INTERIEUR ** SECTEUR GARE ** Localisation : 17 , rue du Commerce , Luxembourg-Gare Parking interieur spacieux et sécurisé Situé dans un quartier central et facilement accessible Idéal pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour le stockage Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un parking intérieur dans un emplacement privilégié à Luxembourg-Gare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### ou ### dès maintenant. Meer weten?
**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### Meer weten?
**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### Meer weten?
Découvrez cette charmante maison jumelée à vendre à Remich, Luxembourg, proposée par Direct Immo. Détails de la propriété : Cette belle maison offre un espace de vie confortable de 130 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une douche et d'un garage. La cuisine séparée ou la cuisine ouverte offrent une grande flexibilité pour tous vos besoins culinaires. Sous réserve d'approbation par la commune, il est possible de créer un commerce au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage pour un très bon rendement locatif. - Profitez d'un jardin de 10 m² et d'une grande terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air. - Sous-sol - Buanderie - Classes énergétiques H - Garage Équipements à proximité : Remich est célèbre pour son ambiance accueillante et ses paysages pittoresques le long de la Moselle. Vous trouverez d'excellentes écoles et établissements d'enseignement, une variété de commerces et de restaurants ainsi que des parcs et des espaces de loisirs pour toute la famille. Les services de santé sont facilement accessibles, et il existe de nombreuses options de transport qui vous permettent de rejoindre facilement d'autres villes du pays. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Contactez Quentin THREINEN ### / Cassandra ### Meer weten?
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