Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Bourgogne in Luxembourg biedt een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 47 m² is dit onlangs gerenoveerde pand ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning of een rendabele investering. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met dressing, een lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer met een douche met Italiaanse afwerking. De indeling zorgt voor een functioneel gebruik van de ruimte, terwijl de onafhankelijke ingang zowel privacy als flexibiliteit biedt. Daarnaast is er een terras of buitenruimte die het mogelijk maakt om van de buitenlucht te genieten, en er is de optie om een garage bij te kopen, beschikbaar in enkel- of dubbele formaten, afhankelijk van uw wensen. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuurdoeleinden. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de gunstige ligging in Luxembourg, maar ook de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegankelijkheid. De verwarming wordt verzorgd door elektrische systemen, en er is geen zonnecollector aanwezig. Hoewel er geen airconditioning geïnstalleerd is, biedt de aanwezigheid van een lift en het moderniseringsniveau van het pand extra comfort. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust geeft voor potentiële kopers. De locatie biedt een goede balans tussen rust en toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goede huurpotentie. Deze aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die hun portfolio willen uitbreiden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te investeren in dit charmante appartement in Luxembourg, waar kwaliteit en locatie hand in hand gaan. Een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor zowel comfort als rendement. Meer weten?

Dit prachtige volledig gemeubileerde appartement te huur in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische ligging. Gevestigd op de tweede verdieping van een modern gebouw met lift, straalt deze woning perfectie uit door zijn verfijnde afwerking en slimme voorzieningen. Het interieur omvat een ruime slaapkamer, een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De aanwezigheid van elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een videofonie zorgen voor extra veiligheid en comfort. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon en een terras, perfect om te genieten van de buitenlucht in een rustige omgeving. Een aparte ruimte met wasmachine en droogkast, die wordt meegeleverd, verhoogt het gebruiksgemak verder. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming, terwijl de nabijheid van alle voorzieningen het wonen hier bijzonder aangenaam maakt. De praktische details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. Het appartement beschikt over een privé binnenparking en bevindt zich op slechts vijf minuten van het centrum van Luxemburg, nabij de Place de l'Etoile en alle essentiële voorzieningen. De woonoppervlakte bedraagt 75 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. De huurprijs bedraagt €2.575 per maand, plus €200 aan bijkomende kosten, met een waarborg van €5.150 om de goede staat van het vastgoed en de meubels te garanderen. Voor een succesvolle verhuur dient men te beschikken over een geldige verblijfstitel, een vast arbeidscontract en de juiste documentatie voor het verblijf in Luxemburg. De gedeelde makelaarscommissie en de verzekeringsvereisten worden volgens de nieuwe regelgeving van kracht vanaf augustus 2024 afgehandeld, wat dit aanbod zeer transparant en professioneel maakt. Gelegen in een rustige en toch centrale wijk van Luxemburg, biedt deze woning alle voordelen van een comfortabele en moderne levensstijl. Of u nu zaken doet in de stad of gewoon op zoek bent naar een veilige en gezellige plek om te wonen, dit appartement is een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Wacht niet te lang – dit uitzonderlijke appartement wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Deze volledig gemeubileerde kamer in een royaal appartement biedt een uitstekende woonmogelijkheid in Luxembourg, gelegen aan de Knäppchenstraat. Voor slechts €875 per maand inclusief kosten krijgt u een comfortabele en lichte kamer van ongeveer 14 m² in een recent gebouw. Het appartement beslaat circa 120 m² en beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar gedeeld wonen in een rustige, yet centrale locatie. De gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woon- en eetruimte, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over twee gedeelde badkamers met was- en droogfaciliteiten en een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor de bewoners. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, metgemakkelijke bereikbaarheid vanaf populaire wijken zoals Rollingergrund, Belair en Limpersberg. Deze rustige straat ligt vlakbij het bruisende centrum en is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, waaronder tramverbindingen die u snel naar de belangrijkste voorzieningen en het stadscentrum brengen. Dankzij de grote ramen heeft het appartement een goede blootstelling aan zonlicht, wat bijdraagt aan een warme en aangename ambiance. De gemeenschappelijke kosten zijn inclusief water, verwarming, internet, televisie, elektriciteit en het onderhoud van de gedeelde ruimtes, waardoor u slechts één vaste uitgave hebt en geen verrassingen verwacht. De huurprijs en bijkomende kosten maken dit aanbod zeer aantrekkelijk voor studenten, jonge professionals of iedereen die comfortabel wil wonen in de hoofdstad van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze comfortabele gemeubileerde kamer in een ruim appartement op een toplocatie? Neem dan snel contact op via het nummer 661 176 661 om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te wonen in een moderne en rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de hele stad. Wacht niet te lang, want dergelijke woonruimtes zijn zeer gewild en snel verhuurd. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij uw zoektocht naar deze ideale woonplek in Luxembourg. Meer weten?

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande Meer weten?

Deze prachtige woning in Differdange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en energiebesparende voorzieningen. Gelegen aan de Rue Asca Rampini 19, is deze vrijstaande woning uitstekend onderhouden en gebouwd in 2016, met een totale woonoppervlakte van circa 165 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De leefruimte is ruim en licht, mede dankzij de vloerverwarming en airconditioning die zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De woning is voorzien van een volledig uitgeruste badkamer en een extra douche, waardoor het comfort wordt versterkt. De open keuken, verbonden met de ruime wasplaats, biedt een praktische indeling en is perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Buiten beschikt deze woning over een private tuin van ongeveer 60 m², perfect om te genieten van de zon of om buiten te entertainen. Naast het tuinoppervlak is er ook een groot terras van ongeveer 25 m², dat uitnodigt tot gezellige zomeravonden en barbecues. Voor parkeergelegenheid is een garage aanwezig, wat het gemak van veilig en beschut parkeren garandeert, aangevuld met een extra buitenplaats voor bezoekers of extra voertuigen. De woning heeft een energieclassificatie A en gebruikt hout als hoofdzakelijk verwarmingstype, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook leidt tot lagere energiekosten. Het systeem wordt ondersteund door het EPC-attest dat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook kostenefficiënt is. De locatie in Differdange biedt tal van voordelen. Deze stad combineert een dynamische en vriendelijke gemeenschap met een breed aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand vindt u kwaliteitsvolle scholen voor alle leeftijden, talrijke winkels, gezellige restaurants en ontspanningsmogelijkheden in de omliggende parken en groene ruimtes. De goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken het dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig en snel. Differdange staat bekend om haar levendige sfeer en haar uitgebreide infrastructuur, waardoor u hier alles binnen handbereik hebt. Dit is dan ook een zeldzame kans om te investeren in een energiezuinige, ruime en moderne woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op via het contactformulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw toekomst en wacht op een nieuwe eigenaar die de kwaliteit en comfort ten volle waardeert. Meer weten?

Deze prachtige woning te Soleuvre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en hoge kwaliteit van leven. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over meerdere grote en lichte kamers, vormt deze halfvrijstaande woning de perfecte thuishaven voor een gezin dat waarde hecht aan zowel privacy als functionaliteit. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde omgeving, wat bijdraagt aan een harmonieuze leefomgeving. De eigendom is recent voorzien van een nieuwe dakbedekking en beschikt over een moderne, elegante badkamer die het comfort en de esthetiek van het interieur versterkt. Het grote grondstuk van ongeveer 350 m² omvat een goed onderhouden privé tuin die ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. De gevel is recent gerenoveerd, wat de uitstraling nog aanzienlijk verbetert, en de ruime leefvertrekken met hoge plafonds zorgen voor een open en luchtige sfeer die de woning bijzonder aantrekkelijk maken. De praktische indeling omvat niet alleen vijf slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval, maar ook een volledig uitgeruste wasruimte en diverse opbergmogelijkheden in het ondergrondse gedeelte, dat mogelijk dienst kan doen als bureau of extra opslagruimte. De woning beschikt over een dubbele garagebox die afgesloten is, evenals parkeergelegenheid voor drie extra voertuigen voor de deur, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers. De locatie van Soleuvre, bekend om zijn kalme en familiale sfeer, biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale keuze voor wie wil genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.180.000, een investering in kwaliteit en levensstijl die zich op de lange termijn zeker terugverdient. Zonder bijkomende BTW is dit een transparante aankoop zonder verrassingen. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Dit vastgoed combineert comfort, ruimte en locatie op een manier die slechts zelden wordt aangeboden in Soleuvre; aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en uw droomwoning te ontdekken. Meer weten?

Te koop in Echternach: een uitstekend investeringspand bestaande uit twee compleet ingerichte en functionele studio's, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 105 m², biedt deze eigendom de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. De studios zijn ontworpen met oog voor modern comfort en zijn direct gereed voor verhuur of bewoning. Dankzij het verticale kadaster kan elke studio afzonderlijk worden verkocht, wat maximale flexibiliteit biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve verhuuroptie. De twee studio's bevinden zich in een goed onderhouden gebouw in de Rue Ste Claire 8. Studio 3, met een oppervlakte van 32,41 m², en Studio 4 met 28,28 m², bieden elk een uitnodigende leefruimte voor huurders. Beide studio's zijn strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die een stedelijke levensstijl waarderen. De rustige residentiële buurt waarin de studio's zich bevinden, staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Ondanks dat de keuken niet volledig uitgerust is, bieden de studio's de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie. Dit pand heeft een zolder en wasruimte ter beschikking, wat extra opslag- en huishoudelijke mogelijkheden biedt. Met een verkoopprijs van €460.000 en een sterke huurpotentieel, is dit pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in het pittoreske Echternach. Neem contact op met Direct Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via 661 687 003 of ### . Meer weten?

Dit prachtige triplexappartement bevindt zich in een rustige straat nabij het centrum van Remich en is volledig gerenoveerd. Het appartement is verdeeld over drie niveaus en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en moderniteit. Op het eerste niveau vindt u een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en ruime leefomgeving. Op de bovenliggende niveaus bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van dit appartement. Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, bestaat slechts uit twee wooneenheden, wat zorgt voor een exclusieve en rustige woonervaring. De huurprijs van €1.790 per maand is inclusief kosten voor water, verwarming en elektriciteit, wat dit aanbod nog aantrekkelijker maakt. Met een beschikbaarheid vanaf 1 maart 2025, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Remich. Voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Pauline Sobota op 661.476.661. Meer weten?

Dit volledig gemeubileerde appartement in Luxembourg-Neudorf biedt een comfortabele woonruimte van 40 m² op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Met één slaapkamer, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en een moderne douchekamer met toilet, is dit een praktische en charmante woning voor wie op zoek is naar een centrale en gezellige plek om te wonen. Het appartement beschikt niet over een balkon, maar de locatie en de inrichting maken het tot een ideale keuze voor singles of stellen die nabij het stadscentrum willen wonen. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.490, inclusief de kosten voor verwarming, water (zowel warm als koud), schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes en elektriciteit voor de gedeelde voorzieningen. De huurder is verantwoordelijk voor elektriciteitsverbruik, internet en de brandverzekering. Het appartement is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, hoewel er geen toegang is voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er wordt geen EPC-certificaat vermeld, wat typisch is voor deze categorie van huurwoningen. De ligging in Neudorf is uitstekend en biedt vele voordelen voor bewoners. Het appartement ligt op slechts tien minuten te voet van het bruisende KIRCHBERG-kwartier en op vijftien minuten van het stadscentrum, waardoor alles wat Luxemburg te bieden heeft gemakkelijk bereikbaar is. Deze centrale locatie maakt het bijzonder geschikt voor professionals die de stad snel willen bereiken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woonruimte in het hart van Luxemburg, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem contact op met Cassandra via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich op een uitstekende locatie in Strassen, een prestigieuze en gewilde gemeente nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² biedt dit compacte en moderne vastgoed een ideale oplossing voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een comfortabele en rustige woonomgeving garandeert. De interieurafwerking straalt moderniteit uit, met een slimme indeling die het maximale uit de beschikbare ruimte haalt, inclusief een lichte woonruimte, een nette badkamer met douchecabine en een functionele wasruimte. De vloerverwarming op gas zorgt voor aangename warmte, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en airconditioning aangeeft dat de woning energiezuinig en comfortabel is zonder overbodige extra's. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is de inbegrepen garagebox, voorzien van water en elektriciteit, wat in de regio een zeldzaam en zeer waardevol voordeel vormt. De garage biedt niet alleen beveiligde parkeergelegenheid, maar ook praktische opslagmogelijkheden. Voor extra gemak is er een privéparkeerplaats voor de deur van de garage, wat vooral in een drukke, goed bereikbare omgeving als Strassen zeer aantrekkelijk is. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het centrum van Luxemburg en met goede verbindingen naar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners snel en gemakkelijk toegang hebben tot alles wat de stad te bieden heeft. Bovendien is de woning niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige buurt zonder overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €410.000,-, zonder bijkomende btw-kosten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Dit alles maakt deze studio tot een uitstekende investering of eerste woning op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Strassen? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonisch op ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om te investeren in een modern en gunstig gelegen vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gelegen aan de prestigieuze Boulevard Marcel Cahen in de wijk Merl, bevindt dit hoogwaardige woonproject zich in het hart van een van de meest gewilde gebieden van de stad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 43 m² en is volledig ingericht met hoogwaardige meubels en afwerkingen, waardoor het meteen klaar is voor bewoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een smaakvolle indeling die onder andere een slaapkamer, een modern uitgeruste badkamer met douche en toilet, en een open keuken omvat. De woning beschikt over een terras en een achtertuin van maar liefst 47 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten in privacy. Het interieur is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, en er is geen airconditioning aanwezig. De lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, hoewel er geen speciale voorzieningen voor mindervaliden zijn. Het EPC-rapport geeft aan dat de energieprestatie goed is, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuur of voor kopers die onmiddellijk willen intrekken. De ligging aan een van de meest prestigieuze straten van Luxembourg maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een centrale en veilige locatie. De omgeving van Merl staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en rustige straatbeeld. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden is dit appartement perfect geschikt voor zowel professionele bewoners als gepassioneerde investeerders. De aanwezigheid van een lift en de tuin met terras maken het wonen hier comfortabel en aangenaam. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxembourg met alles op wandelafstand, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een topwoning in deze exclusieve wijk. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen aan de Boulevard Marcel Cahen 24 in Luxemburg, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat comfort en luxe combineert op een toplocatie. Dit prestigieuze appartement biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw met slechts vier verdiepingen. Met een ingenieuze indeling omvat het drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen badkamer, plus een tweede badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een praktische wasruimte en is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Grote bayramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op de omgeving, terwijl de frisse, open ruimtes een gevoel van ruimte en elegantie uitstralen. De buitenruimte wordt geaccentueerd door een royale terras van 25 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten, en door balkons die toegang geven vanuit elke slaapkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne afwerking en de aanwezigheid van airconditioning ontbreekt, maar het lifttoegankelijke gebouw verhoogt het gebruiksgemak. Een grote kelder van ongeveer 20 m² biedt extra opslagruimte, waardoor deze penthouse niet alleen een lust voor het oog is, maar ook zeer functioneel. De ligging in Luxemburg-Merl biedt talloze voordelen, zowel qua bereikbaarheid als nabijheid tot voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. Deze locatie combineert rust en privacy met gemakkelijke verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. Voor automobilisten is er de mogelijkheid om een dubbele garage te kopen, samen met twee buitensporen, aan een prijs van 200.000 euro, bespreekbaar indien inbegrepen bij de aankoop van de penthouse. Het totale aanbod inclusief deze parkeerfaciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar prestige en comfort in een gerenommeerde buurt. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1.690.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Dit soort vastgoed komt zelden op de markt en is een uitstekende investering voor wie zich wil vestigen in Luxemburg-Merl of die op zoek is naar een luxe pied-à-terre in een gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze topwoning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Cassandra via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een prestigieus en goed gelegen penthouse dat garant staat voor comfort, stijl en exclusiviteit in Luxemburg. Meer weten?

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan de 109 Rue Adolphe Fischer in het centraal gelegen Luxemburg-Gare, biedt een unieke kans voor renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 220 m², verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een kelder en een zolder die verbouwd kan worden, is er volop potentieel voor een nieuw familieleven of een investeringsproject. De woning beschikt over een entreehal, een woonkamer/eetkamer, een aparte keuken, 4 tot 5 mogelijke slaapkamers, en 2 badkamers. De wijk Luxemburg-Gare staat bekend om zijn centrale ligging en levendige karakter. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en het stadscentrum, wat het een gewilde plek maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is de bereikbaarheid uitstekend. Het pand vereist renovatie, maar biedt een solide basis en talrijke mogelijkheden voor aanpassing aan persoonlijke wensen. Met een tuin van 50 m² biedt het ook buitenruimte voor ontspanning. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit interessante renovatieproject te ontdekken. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?

Te huur aangeboden: vier parkeerplaatsen gelegen in een residentie aan de Rue d'Athus in Pétange. Deze parkeerplaatsen bevinden zich binnen een veilige en goed onderhouden wooncomplex, wat zorgt voor gemak en gemoedsrust voor de gebruikers. Ze bieden een praktische oplossing voor bewoners of bezoekers die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeerplek in de omgeving. Elke parkeerplaats wordt beschikbaar gesteld voor een maandelijkse huurprijs van 100 euro. De huurprijzen kunnen aantrekkelijk zijn voor wie in Pétange woont of werkt en op zoek is naar een vaste parkeeroplossing. De waarborgsom bedraagt 250 euro, wat gebruikelijk is in dergelijke huurcontracten en dekt eventuele schade of niet-naleving van de voorwaarden. De parkeerplaatsen zijn momenteel niet verhuurd, waardoor er directe beschikbaarheid is. Het complex biedt voldoende ruimte en toegankelijkheid, wat het parkeren eenvoudig en efficiënt maakt. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit aanbod betreft een praktische parkeerplaats te huur in Oberkorn, gelegen aan de Rue Prince Henri. De parkeerplek bevindt zich buiten, in een rustige residentie die zorgt voor een veilige en comfortabele omgeving voor bewoners en bezoekers. Met een huurprijs van slechts 60 euro per maand biedt deze buitenparking een betaalbare oplossing voor wie op zoek is naar gemakkelijk en dichtbij parkeren in Oberkorn. De locatie is gunstig, nabij het centrum van Differdange, waardoor het een ideale keuze is voor inwoners, werknemers of bezoekers die snel en zonder zorgen hun voertuig willen parkeren. De parkeergelegenheid wordt aangeboden zonder vaste huurwaarborg van 180 euro, wat de transacties eenvoudig en transparant maakt. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er onmiddellijk gebruik van gemaakt kan worden. De residentie waarin de parking zich bevindt, is vermeld als rustig, wat een extra voordeel betekent voor mensen die waarde hechten aan rust en veiligheid in hun dagelijks leven of tijdens het werken. Aangezien de parking zich buiten bevindt, is het vooral geschikt voor wie een praktische en flexibele parkeeroplossing zoekt, zonder dat er veel gedoe of extra kosten mee gemoeid zijn. De ligging in Oberkorn biedt diverse voordelen; het is een deelgemeente binnen Differdange dat bekend staat om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Of u nu woonachtig bent in de buurt of regelmatig in het centrum van Differdange komt, deze parkeerplaats kan een waardevolle aanvulling vormen op uw woon- of werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Cassandra via telefoon op ### of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze betaalbare en praktische parkeeroplossing te bespreken; een snelle reactie garandeert dat u niet lang hoeft te wachten op uw nieuwe parkeerplek. Meer weten?

Deze ruime en veilige garagebox in Lasauvage biedt een uitstekende oplossing voor het parkeren van uw voertuig of voor extra opslagruimte. Met een oppervlakte die voldoende ruimte biedt voor een auto en nog extra spullen, is deze garage ideaal voor mensen die op zoek zijn naar praktische en betrouwbare opslagmogelijkheden. De toegangsdeur meet 2,50 meter in breedte en 2,20 meter in hoogte, wat het gemakkelijk maakt om een voertuig in te rijden en weer uit te halen. De garage bevindt zich op een strategische locatie en is een waardevolle investering, of u nu zelf gebruik wilt maken of overweegt om de ruimte te verhuren. De garage wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een rustige omgeving in Lasauvage. Dit gebied is gekenmerkt door een goede toegankelijkheid en biedt een comfortabele oplossing voor bewoners of investeerders die op zoek zijn naar betaalbare en functionele opslagmogelijkheden. Met een prijs van 24.500 euro, zonder btw, is deze garagebox een interessante aankoop voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische investering. De locatie en de staat van de garage maken het tot een aantrekkelijke optie, of u nu uw eigen voertuig veilig wilt parkeren of de ruimte wilt verhuren voor extra inkomsten. Voor meer informatie of een bezoek neemt u gerust contact op via telefoon op 661 687 003 of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een solide vastgoedobject te verwerven in Lasauvage dat zowel functioneel als financieel aantrekkelijk is. Neem vandaag nog contact op om deze garagebox te bekijken en de mogelijkheden te bespreken. Een professionele adviseur staat klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze gemeentelijke grond ligt aan de Rue Johannes Gutenberg 3 in de wijk Gasperich in Luxemburg. Het perceel bevindt zich achter een woongebouw en biedt een rustige en centrale locatie binnen een populair en snelgroeiend gebied. De ligging maakt het gemakkelijk om gebruik te maken van nabijgelegen voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel investeerders als particulieren die een project willen starten. Het terrein omvat tevens een bijgebouw van ongeveer 25 m² dat dienst kan doen als opslagruimte, werkplaats of voor andere doeleinden. Dit bijgebouw is voorzien van wateraansluiting en biedt extra functionaliteit zonder dat er grote verbouwingswerken nodig zijn. Het perceel zelf is niet overstromingsgevoelig en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor directe ontwikkeling of investering. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt 119.000 euro. Gezien de locatie en de aanwezige voorzieningen, biedt deze grond een goede basis voor een breed scala aan projecten, of het nu gaat om ontwikkeling, investeren of persoonlijke bouwplannen. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze ruime garage in Luxembourg biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplaats of opslagruimte. Gelegen in de gewilde wijk Beggen, bevindt deze garage zich op Rue de Bourgogne 64 en biedt een overvloed aan voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Met een oppervlakte van 17 m² en een hoogte onder het plafond van circa 3,30 meter, biedt deze ruimte voldoende ruimte voor het parkeren van een voertuig of het opslaan van goederen, en dat alles in een beveiligde omgeving. De garage is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct eigenaar wordt van deze waardevolle onroerend goed, zonder verdere verplichtingen. De prijs bedraagt 76.000 euro, een marktconforme investering voor deze locatie in Luxemburg, zonder bijkomende BTW. De ligging in Beggen is bijzonder gunstig, nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, wat het nog aantrekkelijker maakt voor zowel eigen gebruik als investering. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer en comfortabele woonomgeving, ideaal voor wie dichtbij de stad wil wonen maar de rust van een residentiële buurt waardeert. De garage biedt niet alleen praktische voordelen, maar ook een zekere waarde op lange termijn door de constante vraag naar veilige parkeerplaatsen in Luxemburg. Of u nu uw auto veilig wilt stallen of extra opslagruimte zoekt, deze garage vormt een slimme keuze in een dynamische vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betrouwbare investering of een praktische parkeeroplossing in Luxembourg, is dit een ideale gelegenheid. Neem contact op via ### of bel 661 687 003 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze garage in Beggen is klaar om u te verwelkomen en kan meteen in gebruik worden genomen. Met zijn gunstige prijs en uitstekende locatie vormt dit onroerend goed een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille of een praktische oplossing voor uw dagelijkse behoeften. Wacht niet te lang en grijp deze kans om eigenaar te worden van dit functionele en veilige garageobject in het hart van Luxembourg. Meer weten?