Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains)

Deze volledig gemeubileerde en gerenoveerde studio biedt een praktische en comfortabele woonruimte in het hart van Luxembourg, gelegen aan de Avenue Victor Hugo in de bruisende wijk Limpertsberg. Met een totale woonoppervlakte van 27 m² is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden plek die alles biedt wat nodig is voor een aangenaam verblijf. De slimme indeling bestaat uit een lichte woonkamer met een slaapgedeelte, een semi-open keuken die volledig uitgerust is, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt de studio over een eigen kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. De locatie is strategisch: op slechts twee minuten wandelen van een tramhalte (Théâtre) met directe verbindingen naar het zakendistrict van Kirchberg, evenals nabij het gemeentelijk park en diverse voorzieningen, waardoor alle faciliteiten binnen handbereik liggen. Wat betreft praktische details wordt deze woning aangeboden voor een maandprijs van €1.590, met een waarborg van €3.180. De maandelijkse kosten zijn inclusief water, verwarming via gas, internet, het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en afvalbeheer. Uw enige overige vaste lasten zullen elektriciteit en verzekeringen zijn. De installaties omvatten onder andere een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Verwarmingssystemen worden aangedreven door gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen balkon aanwezig. De EPC-code is NC, wat aangeeft dat er momenteel geen geldig energieprestatiecertificaat beschikbaar is. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging en de moderne voorzieningen is dit een aantrekkelijke optie voor zowel werkenden als studenten die comfort en gemak zoeken in Luxembourg. Neem contact op met Gonçalo via ### of per e-mail op ### om een bezoek te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke woonkans. Wacht niet langer en maak van deze studio uw nieuwe thuis in een dynamische omgeving met uitstekende verbindingen en alle nodige voorzieningen vlakbij. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een praktische en veilige parkeeroplossing in het hart van Luxembourg. Het gaat om een afgesloten garagebox, gelegen in een rustige residentie aan de Rue Auguste Charles 56 in Luxembourg, een locatie die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een comfortabele parkeerplek dicht bij de stad. De garage heeft een afmeting van 2,8 meter bij 5,0 meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende voertuigformaten, en is ideaal voor bewoners of pendelaars die waarde hechten aan gemakkelijke en veilige parkeermogelijkheden zonder de stress van zoeken in de drukke stadsomgeving. De huurprijs voor deze garagebox bedraagt 180 euro per maand, met een waarborg van 360 euro. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze, maar ook een betaalbare oplossing voor wie zijn wagen veilig wil parkeren zonder zich zorgen te maken over de beschikbaarheid of veiligheid. De locatie op Boulevard Baden-Powell in Bonnevoie biedt bovendien het voordeel van een rustige en veilige omgeving, terwijl het toch nabij verschillende voorzieningen en verbindingen ligt die de mobiliteit bevorderen. Het feit dat de garage momenteel niet verhuurd is, geeft u de mogelijkheid om snel te profiteren van deze gunstige optie zonder lange wachttijden. Als u geïnteresseerd bent in deze voordelige en veilige parkeerplek, kunt u contact opnemen met Cardoso Da Silva Gonçalo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Deze professionele aanpak zorgt ervoor dat uw aanvraag snel en vakkundig wordt afgehandeld. Of u nu een inwoner bent die extra gemak zoekt of een ondernemer die zijn wagen veilig wil stallen, deze garagebox biedt een uitstekende oplossing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe deze garagebox perfect aansluit bij uw wensen in het dynamische Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige ruime appartement in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m², is dit appartement momenteel ingericht als een éénkamerwoning, maar het potentieel om uit te breiden tot twee slaapkamers maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met meerdere verdiepingen, en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het wonen hier aangenaam maken. Zo is er een lichtrijke woonkamer met uitzicht op het balkon, een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer die twee jaar geleden werd gerenoveerd, en een praktische private kelder voor extra opslagruimte. Het balkon biedt een prettige buitenruimte, ideaal om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een overdekte parkeerplaats en fietsenstalling extra gemak bieden. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de centrale ligging in Luxembourg, vlakbij openbaar vervoer, winkels en restaurants. De snelle toegang tot diverse voorzieningen en de nabijheid van dagelijkse benodigdheden maken het wonen hier zeer praktisch. Bovendien zal de installatie van nieuwe driedubbele beglazing in de ramen vóór de verkoop zorgen voor verbeterde thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden of meteen kan worden ingetrokken. De vraagprijs bedraagt €515.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de mogelijkheden een competitieve prijs is. Kortom, dit appartement biedt niet alleen veel praktische voordelen en uitbreidingsmogelijkheden, maar ook een uitstekende investering en woonplek in een dynamische omgeving. Dankzij de lift in het gebouw is het ook toegankelijk voor iedereen. Indien u op zoek bent naar een goed gelegen en toekomstgericht vastgoed in Luxembourg, dan is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke onroerend goed. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering ligt in het hart van Luxembourg en biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers en ontwikkelaars. Het gebouw, gelegen aan Rue Emile Metz 61, bestaat uit twee oorspronkelijk ontworpen appartementen die momenteel samen één duplex vormen, en dat voorzien kan worden van een derde afzonderlijke woonunit. Met een verkoopprijs van €1.490.000 biedt dit eigendom een uitstekende basis voor het realiseren van een lucratieve huur- of verkoopstrategie na renovatie. Het gebouw wordt geleverd met de benodigde vergunningen (in voortgang) en een verticaal kadaster, wat het proces van herontwikkeling aanzienlijk vereenvoudigt. De eerste twee appartementen omvatten respectievelijk 94,52 m² en 66,04 m² woonoppervlakte, inclusief balkons van 3,84 m² elk, terwijl het derde appartement een oppervlakte van 67,55 m² heeft. Elke woonunit beschikt over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast zijn er twee garages en meerdere kelders aanwezig, wat de functionaliteit en waarde van het vastgoed verder versterkt. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor potentiële investeerders. De omgeving is gunstig gelegen en biedt voldoende mogelijkheden voor toekomstige verhuur of doorverkoop. De aanwezigheid van garages is een groot pluspunt, vooral in stedelijke gebieden waar parkeermogelijkheden vaak schaars zijn. Het pand staat klaar voor renovatiewerken, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om de appartementen naar eigen wens te moderniseren en zo het rendement te maximaliseren. Het project leent zich uitstekend voor zowel kleine ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject met groeipotentieel. Met de juiste aanpak kan dit eigendom uitgroeien tot een premium residentiële locatie met sterke huurinkomsten of een waardevolle resale na afwerking. Voor wie op zoek is naar een veelbelovende vastgoedkans in Luxemburg, is dit eigendom een ideale keuze. De combinatie van veel potentieel, voorzieningen en locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de groeiende markt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Ontdek deze unieke kans en zet de eerste stap richting een succesvolle investering in het vastgoed van Luxemburg! Meer weten?

Deze aanbieding betreft een zeer rustig gelegen stuk land in Steinsel, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige buitenruimte of recreatief terrein. Het betreft een niet-ontwikkelbaar perceel met een oppervlakte van 1 are, gelegen aan de Rue de la For. Het terrein is voorzien van een eenvoudige tuinberging en bevindt zich in een rustige omgeving, omringd door enkele residenties. De rustige ligging maakt het geschikt voor recreatie, tuinieren of andere buitenactiviteiten, en biedt de koper of huurder een ideale toevluchtsoord weg van de drukte. Het perceel wordt aangeboden voor een huurprijs van 150 euro per maand, met een waarborg van 300 euro. Er is geen sprake van een lopende verhuur, waardoor het perceel onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe gebruikers. De locatie in Steinsel, nabij Luxemburg, biedt de voordelen van een landelijke omgeving terwijl de nabijheid van de stad zorgt voor gemakkelijke bereikbaarheid. Dit terrein is vooral interessant voor mensen die op zoek zijn naar een betaalbare buitenruimte zonder de verplichting van bouwplannen, maar wel met de mogelijkheid om er bijvoorbeeld een tuin of ontspanningsplek te realiseren. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, staat Cassandra klaar om verdere informatie te verstrekken. U kunt haar telefonisch bereiken op ### of per e-mail via ### . Dit unieke perceel biedt een betaalbare en praktische oplossing voor wie hou vast wil houden aan het buitenleven in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op om deze kans te bespreken en uw buitenruimte in Steinsel te reserveren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Luxembourg biedt een comfortabele en praktische woonruimte voor wie op zoek is naar een nette huurwoning in de regio. Gelegen aan de Rue de Hollerich, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een modern gebouw met een lift, wat extra gemak biedt voor bewoners. Het appartement beschikt over één slaapkamer, die ideaal is voor een student, professional of iemand die behoefte heeft aan een rustige en functionele woonomgeving. Met een totale huurprijs van €1.135 per maand, inclusief basisvoorzieningen, biedt dit vastgoed een betaalbare optie voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Luxemburg. Het interieur van het appartement omvat een goed ingedeelde woonkamer en een volledig uitgeruste keuken waar u gemakkelijk uw dagelijkse maaltijden kunt bereiden. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toiletten, en de woning wordt verwarmd door gas, zonder vloerverwarming. Het appartement beschikt niet over zonnepanelen of airconditioning, maar heeft wel een terras waar u buiten kunt ontspannen. Extra voorzieningen zoals een lift maken het wonen hier nog comfortabeler, vooral voor mensen die geen trappen willen beklimmen. De aanwezigheid van een terras biedt de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten, terwijl de locatie in Luxemburg garant staat voor toegang tot alle stedelijke voorzieningen en snel bereikbare voorzieningen in de regio. De ligging aan de Rue de Hollerich in Luxemburg maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. De omgeving is goed bereikbaar en biedt een levendige stadscontext met diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer op korte afstand. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor dagelijks gemak, maar ook een ideale plek om te wonen in een bruisende omgeving. Met een EPC-score van F geeft het energieprestatiecertificaat aan dat er ruimte is voor energiezuinigere oplossingen, wat wellicht in de toekomst kan worden aangepakt. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om in Luxemburg te huren en te profiteren van de combinatie van betaalbaarheid, comfort en centrale ligging. Neem contact op met Claude BILLEN via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Soleuvre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en hoge kwaliteit van leven. Met een woonoppervlakte van circa 250 m², verdeeld over meerdere grote en lichte kamers, vormt deze halfvrijstaande woning de perfecte thuishaven voor een gezin dat waarde hecht aan zowel privacy als functionaliteit. De woning bevindt zich in een rustige en gewilde omgeving, wat bijdraagt aan een harmonieuze leefomgeving. De eigendom is recent voorzien van een nieuwe dakbedekking en beschikt over een moderne, elegante badkamer die het comfort en de esthetiek van het interieur versterkt. Het grote grondstuk van ongeveer 350 m² omvat een goed onderhouden privé tuin die ideaal is voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. De gevel is recent gerenoveerd, wat de uitstraling nog aanzienlijk verbetert, en de ruime leefvertrekken met hoge plafonds zorgen voor een open en luchtige sfeer die de woning bijzonder aantrekkelijk maken. De praktische indeling omvat niet alleen vijf slaapkamers met veel natuurlijke lichtinval, maar ook een volledig uitgeruste wasruimte en diverse opbergmogelijkheden in het ondergrondse gedeelte, dat mogelijk dienst kan doen als bureau of extra opslagruimte. De woning beschikt over een dubbele garagebox die afgesloten is, evenals parkeergelegenheid voor drie extra voertuigen voor de deur, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met meerdere auto’s of bezoekers. De locatie van Soleuvre, bekend om zijn kalme en familiale sfeer, biedt bovendien gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Het is een ideale keuze voor wie wil genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.180.000, een investering in kwaliteit en levensstijl die zich op de lange termijn zeker terugverdient. Zonder bijkomende BTW is dit een transparante aankoop zonder verrassingen. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Dit vastgoed combineert comfort, ruimte en locatie op een manier die slechts zelden wordt aangeboden in Soleuvre; aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en uw droomwoning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige huurwoning gelegen aan de Rue du Château in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² beschikt deze volledig gemeubileerde woning over vijf slaapkamers, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, groepen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste woning. De woning wordt aangeboden voor een huurprijs van €895 per maand, met een waarborg van €1.870, wat getuigt van de kwaliteit en de waarde van dit vastgoed. Dankzij de moderne elektrische verwarming en de aanwezigheid van airconditioning is het binnenklimaat optimaal te regelen, ongeacht het seizoen. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt u twee grote leefruimtes van respectievelijk ongeveer 37 m² en 30 m², beide met directe toegang tot een privé tuin en terras — perfect voor ontspanning, buiten dineren of sociale bijeenkomsten. De woning beschikt over twee volledig uitgeruste keukens met veel opbergruimte en alle benodigde elektrische apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, kookplaat en afzuigkap. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en een badkamer met zowel een bad als een douchecabine op de tweede verdieping, wat zorgt voor volledige privacy en comfort voor alle bewoners. De slaapkamers zijn ingericht met grote bedden, kasten en werkruimtes, waardoor het wonen zowel aangenaam als functioneel is. De locatie biedt meerdere voordelen. Gelegen op slechts enkele minuten van Beggen en het Kirchberggebied, geniet u van een rustige maar toch centrale ligging. Of u nu op zoek bent naar nabijheid tot werkgelegenheid, scholen of recreatievoorzieningen, deze woning vormt een uitstekende uitvalsbasis. De grote tuin voegt een extra dimensie toe aan het leefcomfort, ideaal voor buitenactiviteiten of genieten van de Belgische buitenlucht. Met de beschikbaarheid vanaf 31 maart 2026 is dit een unieke kans om in een modern en volledig uitgerust huis te wonen in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cardoso da Silva Goncalo via ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te bezichtigen en uw woonwensen te vervullen! Meer weten?

Deze charmante huurwoning in Septfontaines biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een gezellige en volledig uitgeruste woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Wieweschgaass, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² en is recent volledig gerenoveerd en gemeubileerd, klaar voor direct gebruik. Met één slaapkamer, een open keuken, en een sfeervolle woonkamer, vormt dit een praktische oplossing voor individuen of koppels die waarde hechten aan een moderne woonruimte met een knusse uitstraling. De woning is uitgerust met elektrische verwarming, zonder EPC-certificaat, en beschikt over geen zonnepanelen of lift, waardoor het zich uitstekend leent voor wie eenvoud en comfort waardeert. De praktische indeling omvat een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte, wat een gevoel van ruimte en gezelligheid creëert. De slaapkamer of werkruimte bevindt zich op de eerste verdieping, samen met een apart toilet, terwijl de badkamer met douche en wasmachine zich beneden bevindt. Buiten beschikt u over een terras met een vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning of buiten dineren in de frisse lucht. Deze woning wordt aangeboden voor een huurprijs van €1.390 per maand, met een waarborg van €2.780. Het huis is niet voorzien van tuin of balkon, maar de gunstige ligging en de moderne voorzieningen maken het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonoplossing. De locatie in Septfontaines biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid zorgen voor een comfortabele levensstijl. Het huis is beschikbaar vanaf 1 april 2026 en is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een volledig uitgeruste verhuuroptie in een rustige landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Cardoso da Silva Goncalo via ### Dit is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, gerenoveerde woning die klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact op voor meer details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde studio biedt een comfortabele woonruimte in het hart van Luxemburg, op een nette prijs van €1.290 per maand. Gelegen aan de Rue de la Paix, bevindt deze woning zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte. Met een woonoppervlakte van 27 m², beschikt de studio over een separate keuken die leidt naar een gezellige terras van ongeveer 12 m² – ideaal voor ontspanning of buiten eten. De badkamer is voorzien van een complete douchecabine, en de woning wordt verwarmd met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Dankzij de inbegrepen kosten blijven de maandelijkse uitgaven overzichtelijk, met enkel de huurverzekering nog voor eigen rekening. De locatie van deze studio is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in Luxemburg, een stad die bekend staat om haar dynamische levensstijl en goede voorzieningen. Het feit dat het appartement zich op de begane grond bevindt, biedt extra gemak voor bewoners die snel toegang wensen tot de straat. Er is geen lift, en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden; echter, de nabijheid van voorzieningen en het rustige karakter van deze residentie maken het tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonoplossing. De beschikbaarheid begint op 1 december 2025, waardoor geïnteresseerden voldoende tijd hebben om hun verhuisplannen te regelen. Voor wie meer informatie wenst of een bezichtiging wil plannen, staat Cassandra klaar om te helpen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Met een maandhuur van €1.290 en een waarborg van €3.080 biedt dit vastgoed een betaalbare en functionele oplossing in Luxemburg. Neem snel contact op om deze interessante aanbieding niet te missen en uw nieuwe woonadres te ontdekken. Meer weten?

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande Meer weten?

Dit prachtige appartement te huur ligt in het hart van Grevenmacher en biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m², bevindt zich dit lichte en ruime appartement in een nette en goed onderhouden residentie die dateert uit 2012. De woning beschikt over een ruime living met grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten en uitkijkt op de zuidgerichte terras, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De recent geschilderde interieurafwerking, elektrische luiken en de aanwezigheid van ingebouwde kasten zorgen voor een praktisch en stijlvol wooncomfort. De keuken is volledig uitgerust en lijkt nieuw, klaar voor gebruik, terwijl de badkamer en het aparte toilet modern zijn afgewerkt. Daarnaast zorgt de double flux ventilatie voor een aangenaam binnenklimaat, en is er link naar een wasmachine in de woning aanwezig. Het appartement wordt geleverd inclusief twee privégroentewoonplaatsen en een geventileerde private kelder. De locatie in Grevenmacher biedt tal van voordelen, niet alleen door de rust en de groene omgeving, maar ook door de goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De residentie is recent gebouwd, waardoor u verzekerd bent van een energiezuinig gebouw met energielabel B/B. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte in deze levendige stad. Bel gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen via ### Let op dat de huurovereenkomst vereist dat u een geldige verblijfsvergunning bezit, zich inschrijft in Grevenmacher en een vast contract hebt. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, plus €250 aan charges, met een waarborg van €3.600 voor het vastgoed en de inboedel. Een verzekering voor huurrisico is verplicht gedurende de volledige huurperiode. Neem snel contact op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken! Meer weten?

Te koop in Echternach: een uitstekend investeringspand bestaande uit twee compleet ingerichte en functionele studio's, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 105 m², biedt deze eigendom de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. De studios zijn ontworpen met oog voor modern comfort en zijn direct gereed voor verhuur of bewoning. Dankzij het verticale kadaster kan elke studio afzonderlijk worden verkocht, wat maximale flexibiliteit biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve verhuuroptie. De twee studio's bevinden zich in een goed onderhouden gebouw in de Rue Ste Claire 8. Studio 3, met een oppervlakte van 32,41 m², en Studio 4 met 28,28 m², bieden elk een uitnodigende leefruimte voor huurders. Beide studio's zijn strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die een stedelijke levensstijl waarderen. De rustige residentiële buurt waarin de studio's zich bevinden, staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Ondanks dat de keuken niet volledig uitgerust is, bieden de studio's de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie. Dit pand heeft een zolder en wasruimte ter beschikking, wat extra opslag- en huishoudelijke mogelijkheden biedt. Met een verkoopprijs van €460.000 en een sterke huurpotentieel, is dit pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in het pittoreske Echternach. Neem contact op met Direct Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via 661 687 003 of ### . Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde studio bevindt zich op een uitstekende locatie in Strassen, een prestigieuze en gewilde gemeente nabij Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² biedt dit compacte en moderne vastgoed een ideale oplossing voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een comfortabele en rustige woonomgeving garandeert. De interieurafwerking straalt moderniteit uit, met een slimme indeling die het maximale uit de beschikbare ruimte haalt, inclusief een lichte woonruimte, een nette badkamer met douchecabine en een functionele wasruimte. De vloerverwarming op gas zorgt voor aangename warmte, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en airconditioning aangeeft dat de woning energiezuinig en comfortabel is zonder overbodige extra's. Een bijzonder pluspunt van deze aanbieding is de inbegrepen garagebox, voorzien van water en elektriciteit, wat in de regio een zeldzaam en zeer waardevol voordeel vormt. De garage biedt niet alleen beveiligde parkeergelegenheid, maar ook praktische opslagmogelijkheden. Voor extra gemak is er een privéparkeerplaats voor de deur van de garage, wat vooral in een drukke, goed bereikbare omgeving als Strassen zeer aantrekkelijk is. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het centrum van Luxemburg en met goede verbindingen naar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor bewoners snel en gemakkelijk toegang hebben tot alles wat de stad te bieden heeft. Bovendien is de woning niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige buurt zonder overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €410.000,-, zonder bijkomende btw-kosten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Dit alles maakt deze studio tot een uitstekende investering of eerste woning op een toplocatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Strassen? Neem gerust contact met ons op via ### of telefonisch op ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Mis deze kans niet om te investeren in een modern en gunstig gelegen vastgoed dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gelegen aan de prestigieuze Boulevard Marcel Cahen in de wijk Merl, bevindt dit hoogwaardige woonproject zich in het hart van een van de meest gewilde gebieden van de stad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 43 m² en is volledig ingericht met hoogwaardige meubels en afwerkingen, waardoor het meteen klaar is voor bewoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een smaakvolle indeling die onder andere een slaapkamer, een modern uitgeruste badkamer met douche en toilet, en een open keuken omvat. De woning beschikt over een terras en een achtertuin van maar liefst 47 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en genieten in privacy. Het interieur is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden, en er is geen airconditioning aanwezig. De lift in het gebouw maakt het appartement toegankelijk voor iedereen, hoewel er geen speciale voorzieningen voor mindervaliden zijn. Het EPC-rapport geeft aan dat de energieprestatie goed is, wat bijdraagt aan het comfort en de lage energiekosten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele verhuur of voor kopers die onmiddellijk willen intrekken. De ligging aan een van de meest prestigieuze straten van Luxembourg maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een centrale en veilige locatie. De omgeving van Merl staat bekend om haar goede bereikbaarheid, nabijheid van voorzieningen en rustige straatbeeld. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden is dit appartement perfect geschikt voor zowel professionele bewoners als gepassioneerde investeerders. De aanwezigheid van een lift en de tuin met terras maken het wonen hier comfortabel en aangenaam. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxembourg met alles op wandelafstand, biedt dit appartement uitstekende mogelijkheden. Neem contact op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een topwoning in deze exclusieve wijk. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve penthouse gelegen aan de Boulevard Marcel Cahen 24 in Luxemburg, een werkelijk uitzonderlijk vastgoed dat comfort en luxe combineert op een toplocatie. Dit prestigieuze appartement biedt een woonoppervlakte van circa 130 m² en bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw met slechts vier verdiepingen. Met een ingenieuze indeling omvat het drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met eigen badkamer, plus een tweede badkamer met douche en toilet. De woning beschikt over een praktische wasruimte en is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Grote bayramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden uitzicht op de omgeving, terwijl de frisse, open ruimtes een gevoel van ruimte en elegantie uitstralen. De buitenruimte wordt geaccentueerd door een royale terras van 25 m² dat ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten, en door balkons die toegang geven vanuit elke slaapkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne afwerking en de aanwezigheid van airconditioning ontbreekt, maar het lifttoegankelijke gebouw verhoogt het gebruiksgemak. Een grote kelder van ongeveer 20 m² biedt extra opslagruimte, waardoor deze penthouse niet alleen een lust voor het oog is, maar ook zeer functioneel. De ligging in Luxemburg-Merl biedt talloze voordelen, zowel qua bereikbaarheid als nabijheid tot voorzieningen, scholen en recreatiegebieden. Deze locatie combineert rust en privacy met gemakkelijke verbindingen naar het stadscentrum en andere belangrijke knooppunten. Voor automobilisten is er de mogelijkheid om een dubbele garage te kopen, samen met twee buitensporen, aan een prijs van 200.000 euro, bespreekbaar indien inbegrepen bij de aankoop van de penthouse. Het totale aanbod inclusief deze parkeerfaciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar prestige en comfort in een gerenommeerde buurt. De prijs voor deze unieke woning bedraagt 1.690.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Het EPC-certificaat is afgegeven met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid. Dit soort vastgoed komt zelden op de markt en is een uitstekende investering voor wie zich wil vestigen in Luxemburg-Merl of die op zoek is naar een luxe pied-à-terre in een gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze topwoning? Aarzel dan niet om contact op te nemen met Cassandra via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans om te investeren in een prestigieus en goed gelegen penthouse dat garant staat voor comfort, stijl en exclusiviteit in Luxemburg. Meer weten?

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan de 109 Rue Adolphe Fischer in het centraal gelegen Luxemburg-Gare, biedt een unieke kans voor renovatie. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 220 m², verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een kelder en een zolder die verbouwd kan worden, is er volop potentieel voor een nieuw familieleven of een investeringsproject. De woning beschikt over een entreehal, een woonkamer/eetkamer, een aparte keuken, 4 tot 5 mogelijke slaapkamers, en 2 badkamers. De wijk Luxemburg-Gare staat bekend om zijn centrale ligging en levendige karakter. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen en het stadscentrum, wat het een gewilde plek maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders is de bereikbaarheid uitstekend. Het pand vereist renovatie, maar biedt een solide basis en talrijke mogelijkheden voor aanpassing aan persoonlijke wensen. Met een tuin van 50 m² biedt het ook buitenruimte voor ontspanning. Neem contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden van dit interessante renovatieproject te ontdekken. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende gelegenheid om een garage te huren in het hart van de gewilde wijk Bonnevoie in Luxemburg. Dit binnengeplaatste parkeerterrein biedt een praktische oppervlakte van 17 m², perfect voor het veilig stallen van uw voertuig. De garage is uitgerust met een elektrische laadpaal, waardoor het ideaal is voor eigenaars van elektrische auto's die op zoek zijn naar een comfortabele en moderne parkeeroplossing. De beschikbaarheid begint op 1 november 2025, wat u de mogelijkheid geeft om uw parkeerarrangementen ruim op voorhand te plannen en zo optimaal gebruik te maken van de faciliteiten die deze locatie te bieden heeft. De locatie biedt tal van voordelen: gelegen in een dynamische en goed bereikbare buurt, geniet u van de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur die het dagelijks leven in Luxemburg verrijken. Of het nu gaat om woon-werkverkeer of vrijetijdsactiviteiten, de centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van de stad. Het huren van deze garage voor slechts €195 per maand, met een waarborg van €390, vormt een aantrekkelijke investering voor wie waarde hecht aan gemak en veiligheid in een stedelijke omgeving. Deze praktische oplossing sluit aan bij de moderne noden van automobilisten die comfort en efficiëntie zoeken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om een veilige en praktische parkeerplek in Luxembourg te bemachtigen. Met de juiste planning en snel handelen, verzekert u zich van een uitstekende locatie die perfect aansluit bij uw behoeften en levensstijl. Uw nieuwe parkeerplek wacht op u! Meer weten?