Direct Immo (7218 Walferdange)

*** COUP DE COEUR *** APPARTEMENT NEUF *** COLLAB DFI *** ### *** Direct Immo en collaboration avec DFI vous propose ce sublime appartement neuf de 115m2 dans la commune de Moutfort . Il est composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon & séjour, 2 chambres, une salle de bains et douche, une cave, un garage et une place de parking. Un vrai coup de coeur pour cet appartement lumineux, neuf et dans un endroit calme. Si vous souhaitez des informations ou effectuez une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### Meer weten?

À vendre ? Maison contemporaine à Eisenborn (Commune de Junglinster) Surface habitable : 200 m² | Année de construction : 2017/2018 Classe énergétique : B-B Située dans un quartier résidentiel paisible à Eisenborn, cette maison libre des trois côtés, construite en 2018, séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son cadre verdoyant à proximité immédiate de Kirchberg et des institutions européennes. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux d'environs 70 m² comprenant un vaste salon/salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, le tout ouvert sur une terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale. - garage double, buanderie, local technique et cave aménagée. À l'extérieur, un jardin arboré et un éclairage offre un cadre de vie idyllique en pleine nature. Détails complémentaires : Année de construction : 2017 / 2018 Classe énergétique B-B Finitions haut de gamme : Carrelage 120/120, grandes baies vitrées, belle hauteur sous plafond Chauffage au sol, Vue dégagée sur la nature environnante Situation calme, à 15 minutes du Kirchberg Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui. ### ### Meer weten?

***AU COEUR D'ETTELBRÜCK***LUMINEUX** ### 661*** Direct Immo vous propose à la vente cet appartement lumineux en plein coeur d'Ettelbrück d'une superficie de 92m2 situé au 2ème étage composé d'un séjour, salon et d'une cuisine équipée entièrement ouverte, 2 chambres adjacentes ayant un accès au balcon à l'arrière du bâtiment et d'un bureau. Nous y retrouvons également une salle de douche composée d'un branchement pour le lave-linge et sèche-linge, et les toilettes séparées. Le bâtiment est équipé d'une cave commune et d'un grenier commun, mais l'appartement est constitué d'une cave privative et d'un grenier privatif. Il est possible de louer un emplacement extérieur à l'arrière du bâtiment pour un montant de 60.00€ mensuel. Si vous souhaitez plus d'informations ou effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### Meer weten?

*** COUP DE COEUR *** DISPO IMMEDIATEMENT *** COLLAB DFI *** ### Direct Immo & DFI vous propose à la vente ce superbe duplex de 84m2 ,dans l'un des quartiers les plus prisés de Grevenmacher qui conjugue parfaitement confort, lumière et modernité. Il est composé d'une cuisine entièrement équipée et contemporaine , un salon lumineux , 2 belles chambres, une salle de douche avec toilette , un toilette séparé & il possède 1 balcon à chaque étage au calme. Une visite et le coup de cœur est assuré N'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### pour une visite ou des informations supplémentaires. Meer weten?

*** LUMINEUX *** LIBRE IMMEDIATEMENT *** ### *** Direct Immo vous propose à la vente cet appartement de 78 m2 très lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres au calme donnant à l'arrière du bâtiment, d'une spacieuse salle de douche avec un toilette & d'un bel espace d'entrée pouvant être utilisé pour un bureau. Un parking intérieur est également disponible à l'achat d'un montant 70.000€. Cet appartement est situé à Luxembourg Hollerich, proche de toutes commodités & des différents transports en commun. Il est libre de toute occupation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### Meer weten?

*** AVAILABLE IMMEDIATELY *** STATION DISTRICT *** BRIGHT *** ### Direct Immo offers you for rent this very bright 78 m2 apartment composed of a fully equipped kitchen open to a living room, 2 quiet bedrooms facing the back of the building, a spacious shower room with a toilet, and a beautiful entrance area that can be used as an office. An indoor parking space is also available for rent at €160. This apartment is located in Luxembourg Hollerich, close to all amenities and various public transport. It is free of any occupation and will be furnished for rent. For more information, do not hesitate to contact Cassandra Nicolino at ### or by email at ### . Meer weten?

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel au Cœur de Niederanven ? Contact: ### ### Situé dans un emplacement unique au cœur de Niederanven, cet ensemble immobilier de +/- 160 m² offre un fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est édifié sur un terrain constructible de 975 m², offrant de nombreuses possibilités. Il se trouve en face de l'église, sur la route principale du village, garantissant une visibilité optimale et un passage constant. Actuellement, le café-restaurant en activité occupe une surface généreuse, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout projet de restauration ou autre projet commercial. En plus de son activité actuelle, le terrain permet de reconstruire ou de bâtir deux maisons, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets résidentiels ou mixtes. Points clés : Surface du bâtiment : 160 m² Terrain : 975 m², constructible Emplacement privilégié, en face de l'église, sur la route principale Potentiel de reconstruction ou de construction de deux maisons Secteur dynamique et recherché N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact: ### ### Meer weten?

***Exceptional House in Aspelt ? Collaboration Direct Immo & DFI*** Contact: ### We are pleased to present this exceptional house located in Aspelt, which benefits from free exposure on 4 sides and a large terrace, perfect for relaxing and enjoying sunny days. House features: Living area: 265 m² Land: 7.34 ares Ground floor: Entrance hall with fireplace Independent kitchen with direct access to the terrace Spacious dining room with living area and fireplace Two bedrooms with access to the terrace Bathroom equipped with a bathtub and a shower Separate WC 1st floor: Very large bright hall Four bedrooms Bathroom with shower Usable attic Basement: Two garages, one with a pit Two outdoor parking spaces Cellar Laundry room with shower This exceptional property is offered in collaboration between Direct Immo and DFI, providing you with professional and personalized support at every stage of your real estate project. Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit! ### ### Meer weten?

Découvrez ce terrain non à louer à Remich, au Luxembourg, proposé par Direct Immo. Remich, charmante ville au cœur de la région viticole, offre un cadre paisible et pittoresque où ce bien est disponible. Cette propriété est exclusivement accessible sur le site athome.lu. Détails de la propriété: Le terrain proposé est d'une surface totale de 5,4 ares, offrant un grand potentiel pour l'usage que vous souhaitez. Situé dans une région recherchée, ce terrain affiche une précieuse sensibilité pour ceux qui veulent bénéficier de la proximité de la nature, tout en étant proche des commodités de la ville. Meer weten?

***APPARTEMENT***MEUBLÉ** ### Superbe appartement meublé de 54 m² disponible au 30 Avril 2025 Il se compose : 1 cuisine équipée ouverte 1 salon-salle à manger 1 chambre à coucher 1 salle de douche avec Wc 1 terrasse privée 1 emplacement extérieur privé Les charges incluent l'eau, internet et les communs. Proche de toutes commodités (Bus, restaurant, magasin etc). N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino pour plus d'informations au ### Meer weten?

***4 TERRAINS À BÂTIR AVEC AUTORISATION***POUR 4 MAISONS de 180 à 220m²*** A vendre 4 terrains autorisés pour y construire 4 maisons. Vue dégagée sur la Sûre. Idéal pour un promoteur ou un constructeur désireux de démarrer un projet autorisé. Plans en question à disposition. Veuillez contacter, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### Meer weten?

***STUDIO MEUBLE***ECHTERNACH** ### DirectImmo propose un studio meublé de 28m2 à Echternach Luxembourg composé d'une chambre et une salle de bains privative, cet espace est idéal pour une personne ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre charmant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Gladys au ### ou par mail ### Meer weten?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### Meer weten?

DIRECT IMMO vous présente la Résidence Renaissance, un nouveau projet immobilier d'exception à Luxembourg-Limpertsberg. Découvrez ce lieu unique, où une architecture classique rencontre l'élégance contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme et des matériaux de très grande qualité. Située rue Jean l'Aveugle, au cœur du quartier prisé de Limpertsberg, la Résidence Renaissance bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique de la capitale. Raffinement, prestige et harmonie La Résidence Renaissance s'intègre parfaitement dans cet environnement résidentiel chic et convivial, réputé pour son charme et son architecture traditionnelle. Elle incarne un art de vivre où modernité rime avec élégance. Les appartements, répartis sur sept étages, offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et inspirants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et propice à l'épanouissement. Un projet à l'esthétique intemporelle L'architecture du bâtiment allie des lignes épurées à une intégration harmonieuse dans son environnement naturel, créant ainsi une allure résolument contemporaine tout en conservant une touche de classicisme intemporel. La Résidence Renaissance se compose de 36 appartements, alliant confort, qualité et standing, proposés par DIRECT IMMO. Meer weten?

DIRECT IMMO vous propose en exclusivité un nouveau projet immobilier à Luxembourg-Hollerich. La résidence ?ALEGRIA? se compose de 5 appartements ainsi que de 2 emplacements de parking. Studio-Appartement N°01 Surface de 46 m², situé au rez-de-chaussée à l'arrière de la résidence. Il se compose comme suit : ? Hall d'entrée ? Living avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse de 11,80 m² ? WC séparé ? 1 bureau (pouvant faire office de chambre) ? Salle de bain Sous-sol : ? Cave privative ? Buanderie commune ? Local vélos / poussettes Pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-nous au ### ou par e-mail : ### Meer weten?

***APPARTEMENT MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE***+352 661 876661*** Dans une petite résidence très calme, à 5 minutes de la place de l'Étoile (station de tram), entre Belair et Rollingergrund, cet appartement meublé d'environ 68 m², doté de grandes baies vitrées, au 2ème étage, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un living lumineux et spacieux, de deux chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de douche avec WC, et de WC indépendant. Les charges incluent l'eau froide, internet, l'entretien des communs et les poubelles. Il restera à votre charge, l'électricité et l'assurance locative de l'appartement. Il est disponible au 01/07/2025, n'hésitez pas à contacter Gladys au ### ou par mail ### Meer weten?

Un penthouse d'exception au sommet de la Résidence Renaissance DIRECT IMMO vous propose un bien rare et prestigieux : le penthouse de la Résidence Renaissance, niché au dernier étage de ce projet immobilier d'exception situé à Luxembourg-Limpertsberg. Ce bien unique de 140,35 m² habitables s'accompagne d'une superbe terrasse de 26,66 m², offrant une vue dégagée sur le quartier verdoyant et élégant du Limpertsberg. Dès l'entrée, ce penthouse séduit par ses volumes spectaculaires. Son impressionnante hauteur sous plafond de 3,80 mètres confère une atmosphère majestueuse et baignée de lumière naturelle. L'architecture intérieure, pensée dans les moindres détails, met en valeur des lignes épurées et un agencement fluide, propice au confort et à l'inspiration. Luxe, espace et lumière La pièce de vie, généreuse et élégante, s'ouvre sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les finitions haut de gamme et l'esthétique contemporaine apportent une touche de raffinement à chaque espace. Ce penthouse représente bien plus qu'un logement : c'est un art de vivre, une adresse d'exception au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. ### ### Meer weten?

À VENDRE ? Immeuble de rapport ? Luxembourg-Gare / Rue Adolphe Fischer DIRECT IMMO vous propose en exclusivité deux immeubles de rapport contigus situés sur la très prisée Rue Adolphe Fischer, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. Ces deux immeubles forment un ensemble homogène avec une surface habitable totale d'environ 220 m², offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Description : ? Emplacement stratégique à fort passage ? Façades urbaines bien entretenues, typiques de l'architecture du quartier Gare ? Composés actuellement de plusieurs unités (studios/appartements/commerce) ? Sous-sol avec caves et espaces de stockage ? Combles potentiellement aménageables ? Opportunité d'optimisation ou de transformation Atouts : ? Rentabilité locative intéressante ? Idéal pour investisseurs ou promoteurs ? Proche des institutions, transports en commun, écoles, commerces Surface totale : ± 220 m² Disponibilité : Libre à convenir Etat: à rénover Prix: 1.760.000€ à l'unité Contact : ### ### Meer weten?

Projets Autorisés 4 Maisons de 180 à 220m2 4 Terrains autorisés parfaits pour un promoteur ou un constructeur désireux de démarrer un projet autorisé. Plans en question à disposition contact: 352 661 687 003 ### Meer weten?

***COUP DE COEUR *** ### Ce spacieux appartement duplex, réparti sur trois niveaux, offre une surface généreuse et un agencement moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 6 m². Au 1er étage, un vaste espace de vie de 82 m² vous attend, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour de 52 m² avec un accès direct à une terrasse de 16 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Ce niveau dispose également d'une chambre avec un espace dressing de 18 m² , d'une salle de bain de 7 m² et d'un WC séparé de 3 m² avec lave-mains. Au 2e étage, vous trouverez trois chambres de 12 m² chacune, toutes donnant sur une terrasse commune de 12 m². Vous y découvrirez aussi une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 3 m² et un WC séparé de 2 m². Le bien est complété par une cave/buanderie de 20 m², un garage de 35 m² avec deux places en enfilade, ainsi que deux emplacements de parking extérieurs. Un bien rare offrant confort, espace et prestations de qualité ! N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino pour plus de renseignements au ### ou par mail à ### Meer weten?