Direct Immo (7218 Walferdange) (pagina 4)

***STUDIO MEUBLE RENOVE***LUMINEUX*** Studio entièrement meublé et rénové avec soin dans une résidence rue Victor Hugo; Limpertsberg, comprenant un séjour avec un coin nuit, une cuisine équipée semi ouverte, une salle de douche et ainsi qu'une cave. L'agencement a été pensé pour que l'appartement soit optimisé. Photos à venir avec les meubles. L'appartement est situé Idéalement à 2 min à pied d'un arrêt de Tram (Théâtre) avec accès direct au quartier des affaires du Kirchberg, proche du parc Municipal et de toutes les commodités. Pour de plus amples informations, vous pouvez joindre l'agence immobilière DIRECT IMMO + 352 661 476 661 ### Meer weten?

***SPLENDIDE PENTHOUSE EN COLOCATION***TERRASSE***COURT TERME ACCEPTE***661776661 Chambre meublée à louer avec salle de bains à partager avec 1 autre personne (vasque séparée), grand lit, TV, bureau et armoire. Les charges fixes sont "all inclusive" avec internet, le chauffage, l'électricité, l'eau et le ménage de l'appartement (hors parties privatives). Disponibilité à convenir ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Nicolino ### ou par mail : ### Meer weten?

***BELLE VUE SUR LA SURE***MAISON CLE EM MAIN*** Maison à vendre (3 façades) à Esch sur Sûre (Luembourg). La maison de 190m² habitables (environ 250 m au total) se présente comme suit: - à l'étage inférieur : un grand séjour - cuisine de près de 60 m², plus terrasse de 25 m², et jardin, avec vue sur la Sûre - au rez-de-chaussée: garage double et buanderie et WC séparés - au 1er étage : 4 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m² pouvant aussi servir de dressing ou bureau), salle de bains, WC séparés - au 2ème étage: 2 chambres (14 m² chaque), salle de bains, WC séparés - espace grenier de 34 m² La maison sera fait avec des materieaux haute gamme part un constructeur reconnu. La maison est entourée d'un jardin paysagé, avec des zones de détente, des plantes locales, et des espaces ouverts pour profiter du plein air. Veuillez contacter, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### Meer weten?

***PROCHE DE CLOCHE D'OR***ACCES SECURISE*** N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### Garage sécurisé dans une résidence à LUXEMBOURG-GASPERICH 2 Places de parking intérieur. Disponible dès le 01/03/2025 Meer weten?

***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 1 chambre séparée, de 1 salle de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, et d'une spacieuse terrasse de 40m². Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électricité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### Meer weten?

***TRIPLEX***ENTIEREMENT RENOVE ***COLOCATION POSSIBLE***DISPONIBLE AU 01/03/2025*** DIRECT IMMO vous propose un appartement près du centre de Remich entièrement rénové dans une petite rue au calme comprenant: - 2 belles chambres à coucher (au 2ème et 3ème niveau) - 1 cuisine ouverte toute équipée sur le salon (au 1er niveau) - 1 salle d'eau - 1 toilette séparée. Le triplex se situe dans une maison composée de 2 appartements seulement. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Pauline SOBOTA au 661.476.661 Meer weten?

**Garage fermé** Accès facile pour voiture, entrepôt. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### Meer weten?

***À Vendre: Sublime Duplex à Mondorf-les-Bains*** -105m²-778.000€ Laissez-vous charmer par ce magnifique duplex de 105m² avec terrasse, niché dans l'élégant cadre de Mondorf-les-Bains, une adresse prisée pour son raffinement et son confort de vie. Ce bien, conçu avec soin particulier pour la décoration et l'optimisation des espaces, se distingue par: - Un espace de vie lumineux et spacieux où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. - Une cuisine équipée haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Une cheminée moderne et chaleureuse, idéale pour vos soirées cocooning. - Une salle de bains élégante, alliant baignoire et douche pour répondre à toutes vos envies de détente. Vous profitez également de deux chambres charmantes, dont l'une peut être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'ami ou espace personnel. Ce bien d'exception est complété par une place de stationnement privative. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?

***DUPLEX***LIVRAISON PRINTEMPS 2025*** DIRECT IMMO vous propose ce Duplex-Penthouse, en cours de construction, vous propose un espace généreux de 144m² réparti sur deux niveaux, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 21m². Au premier niveau, un hall d'entrée accueillant conduit à une grande chambre, un WC séparé, une salle de douche, ainsi qu'à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Ce dernier s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², offrant un espace de détente en plein air et une vue dégagée. Au deuxième niveau, une vaste pièce ouverte de 70m² avec une salle de bains, vous offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux, une voire deux chambres supplémentaires, ... Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit. + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétique garantit des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent toutes taxes comprises, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration. Meer weten?

***DUPLEX NEUF***MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE*** Découvrez ce magnifique duplex neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 3 chambres séparées, de 2 salles de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée, et un balcon spacieux de 6 m². Idéal pour de la colocation. Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électivité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### Meer weten?

***PHOTOS A VENIR***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg, à seulement 5 minutes de la gare. L'appartement meublé dispose de 2 chambres séparées, d'une salle de douche avec WC, d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur le séjour, et d'un grand balcon de 6 m². Idéal pour les colocations. Les charges comprennent l'eau, Internet, le ramassage des ordures et l'entretien des espaces communs. Il ne vous reste principalement que l'électricité et l'assurance de l'appartement à votre charge. Il est possible de louer une place de parking dans la résidence ainsi qu'un cellier pour 80€ chacun par mois. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pauline Sobota au ### Meer weten?

***CAVE***6M² ***Luxembourg*** Possibilité de s'en servir comme lieu de stockage. Pour toute demande supplémentaire, veuillez contacter le 661 476 661. Disponibilité immédiatement. Meer weten?

***CHAMBRE EN COLLOCATION***GRAND JARDIN *** ENSOLEILLE *** Grande maison libre des 3 côtés avec un garage, située sur les hauteurs de Helmsange (commune de Walferdange), à proximité des écoles, crèches, parcs ainsi que des commerces. A 700m de la gare de Walferdange et des bus, la maison est très bien desservie en transports. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une cuisine et une véranda avec accès sur le jardin exposé plein sud. Le première étage se compose de 2 chambres à coucher dont une de plus de 15m2 et une grande salle de bains avec 2 lavabos et wc, déjà louées. Au 2ieme étage vous trouverez une grande chambre et une salle de douche, A LOUER. Pour plus de renseingement veuillez appeler le 661 476 661. Libre de suite Meer weten?

Découvrez cette opportunité unique : un parking à louer dans le charmant district de Neudorf, Luxembourg. Détails de la Propriété Profitez d'une place de stationnement intérieur, zone recherchée de Neudorf, ce garage est idéal pour Ne laissez pas passer cette occasion! Prenez rendez-vous en nous contactant via le formulaire de contact ou directement par téléphone. Cassandra NICOLINO + 352 661 776 661 Meer weten?

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***BIEN SITUE***-100METRE DE LA ZONE PIETONNE***SECURISE*** L'agence DIRECT IMMO vous présente ce box fermé en sous-sol équipé d'une porte sécurisée pour y accéder, le bien est situé à moins de 100 mètres de la zone piétonne (Rue du Brill). Longueur : 5.28m Largueur : 2.72m N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### ou ### Meer weten?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### Meer weten?

**For sale furnished studio in Echternach** **Rental investment - Vertical cadastre - Prime location** **Description:** For sale, fully furnished and functional studio, located in the center of Echternach. This property is ideally positioned near shops, schools, and public transport. With a vertical cadastral. **Property Details:** **Location:** Rue ST Clair in Echternach, Luxembourg Vertical cadastre: Each studio is a distinct unit and can be sold separately. Nature of the property: Already furnished studios, currently rented for €800 plus €150 in charges. High rental potential, ideal for an investor looking for a steady income. **Features:** Surface per studio available: Studio 1: 21.36 m² €198,000 Studio 2: 21.14 m² €198,000 Studio 3: 32.41 m² €235,000 Studio 4: 28.28 m² €225,000 - Quiet residential neighborhood well served by public transport - Modern and functional studios, already ready to be rented - Possibility of separate sales due to the vertical cadastral system - Proximity to shops, schools, restaurants, and other services - Immediate rental profitability, with excellent yield after purchase - Total asking price: €829,000 **Contact:** For more information or to arrange a viewing, contact Direct Immo at 661 687 003 ### Meer weten?

***MEUBLÉ***BALCON***CALME*** Appartement spacieux de 57m2 complètement meublé dans une résidence récente, dans une rue calme. L'appartement est à moins de 10 minutes à pied de la place de l'Etoile, avec accès au tram. Un arrêt de bus se trouve aussi près de la résidence, ainsi qu'un supermarché (Naturata). L'appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte toute équipée sur le séjour, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche avec WC. Un balcon et une cave avec machine à laver séchante complètent ce bien. Les charges incluent l'eau, internet et l'entretien des communs, les poubelles. Il restera l'électricité et l'assurance locative à la charge du locataire. L'appartement sera disponible dès le 1er mars 2025. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Nicolino au ### Meer weten?

**À vendre studio meublés à Echternach** **Investissement locatif - Cadastre vertical - Emplacement de premier choix** **Description :** À vendre, studio entièrement meublés et fonctionnels, situés dans le centre d'Echternach. Cette propriété est idéalement positionnée à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un cadastral vertical. **Détails de la propriété :** **Emplacement :** Rue ST Clair a Echternach, Luxembourg Cadastre vertical : Chaque studio est une unité distincte et peut être vendu séparément. Nature de la propriété : Studios déjà meublés, prêts à être loués ou occupés Haut potentiel locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu régulier. **Caractéristiques :** Surface par studio disponible : Studio 1 : 21,36 m² 198.000€ Studio 2 : 21,14 m² 198.000€ Studio 3 : 32,41 m² 235.000€ Studio 4 : 28,28 m² 225.000€ - Quartier calme et résidentiel bien desservi par les transports en commun - Studios modernes et fonctionnels, déjà prêts à être loués - Possibilité de ventes séparées grâce au système cadastral vertical - Proximité des commerces, des écoles, des restaurants et d'autres services - Rentabilité locative immédiate, avec un excellent rendement après achat - Prix de vente total : 829 000 € **Contact :** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Direct Immo au 661 687 003 ### Meer weten?