Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains) (pagina 4)

Te koop aangeboden: een unieke investeringsmogelijkheid in Steinsel, een pittoresk stadje in Luxemburg. Dit speculatieve stuk grond beslaat 3,62 are en bevindt zich aan de Rue de la For 42, midden in het stadscentrum. Voor kopers die op zoek zijn naar een strategische locatie voor toekomstige projecten, biedt dit perceel enorm potentieel. De ligging van het terrein is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van bestaande woningbouw. Bovendien is het terrein goed bereikbaar, met de water- en elektriciteitsnetwerken direct voor het perceel. Deze voorzieningen in de directe omgeving maken het terrein uitermate geschikt voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Geprijsd op 115.000 €, is dit perceel een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar een rendabele plek in een dynamische omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BAUER Isma van Direct Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om te investeren in een gewilde locatie in Steinsel. Meer weten?

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN Meer weten?

BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB Meer weten?

Appartement Neuf avec Vue Dégagée - Prêt à Emménager (hors cuisine) Je suis heureuse de vous présenter ce superbe appartement neuf, prêt à emménager, situé au premier étage d'une résidence de seulement quatre unités. Avec une superficie d'environ 141m², cet appartement offre un espace spacieux et lumineux. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Situé dans un quartier calme, rue de Hellange, à proximité du parc Le'h et de divers commerces et axes routiers. Pièce de vie lumineuse : La cuisine, la salle à manger et le salon sont regroupés dans une belle pièce de vie avec accès balcon. Trois chambres confortables : Dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et une chambre avec un second balcon. L'appartement dispose d'une seconde salle de douche et d'un wc independant. DEUX EMPLACEMENTS EN ENFILLADE INTERIEUR .UNE SPACIEUSE CAVE. Finitions haut de gamme : Portes-fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l'eau, revêtement balcons en WPC-bois exotique, revêtement des communs en pierre bleue, etc. Équipements modernes : Ventilation double flux, luminaires spots LED, sonnette avec visiophonie, ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Informations complémentaires : Le prix affiché comprend un taux mixte de TVA de 16% et de 3%, avec une possibilité de récupération de 50.000 € (TVA 3%) sous réserve de l'acceptation du dossier acquéreur par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ESCURE, gestionnaire immobilier chez DIRECT IMMO, au ### ou par email à ### . Note : Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire à titre indicatif. Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Dudelange, gelegen aan Rue de Hellange 43, met een vraagprijs van €1.010.000 (BTW van toepassing). Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 141 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, twee douchecabines en één toilet. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Het appartement is tevens voorzien van een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Qua energie- en verwarmingsopties is dit appartement voorbereid op de toekomst met zonnepanelen en elektrische verwarming. Hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt het gebruik van zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik. De woning beschikt over een EPC-referentie van A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Buiten kunt u genieten van een balkon waar u kunt ontspannen. Verder heeft het appartement een lift en is er toegang voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor verschillende doelgroepen. Voor het parkeren is er één buitenparkeerplaats beschikbaar. Dit alles maakt deze flat in Dudelange een aantrekkelijke optie voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woonruimte. Meer weten?

Deze prachtige ruime appartement in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 56 m², is dit appartement momenteel ingericht als een éénkamerwoning, maar het potentieel om uit te breiden tot twee slaapkamers maakt het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw met meerdere verdiepingen, en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het wonen hier aangenaam maken. Zo is er een lichtrijke woonkamer met uitzicht op het balkon, een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer die twee jaar geleden werd gerenoveerd, en een praktische private kelder voor extra opslagruimte. Het balkon biedt een prettige buitenruimte, ideaal om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht, terwijl de aanwezigheid van een overdekte parkeerplaats en fietsenstalling extra gemak bieden. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de centrale ligging in Luxembourg, vlakbij openbaar vervoer, winkels en restaurants. De snelle toegang tot diverse voorzieningen en de nabijheid van dagelijkse benodigdheden maken het wonen hier zeer praktisch. Bovendien zal de installatie van nieuwe driedubbele beglazing in de ramen vóór de verkoop zorgen voor verbeterde thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden of meteen kan worden ingetrokken. De vraagprijs bedraagt €515.000, zonder btw, wat gezien de locatie en de mogelijkheden een competitieve prijs is. Kortom, dit appartement biedt niet alleen veel praktische voordelen en uitbreidingsmogelijkheden, maar ook een uitstekende investering en woonplek in een dynamische omgeving. Dankzij de lift in het gebouw is het ook toegankelijk voor iedereen. Indien u op zoek bent naar een goed gelegen en toekomstgericht vastgoed in Luxembourg, dan is dit een unieke kans die u niet mag missen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit aantrekkelijke onroerend goed. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering ligt in het hart van Luxembourg en biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers en ontwikkelaars. Het gebouw, gelegen aan Rue Emile Metz 61, bestaat uit twee oorspronkelijk ontworpen appartementen die momenteel samen één duplex vormen, en dat voorzien kan worden van een derde afzonderlijke woonunit. Met een verkoopprijs van €1.490.000 biedt dit eigendom een uitstekende basis voor het realiseren van een lucratieve huur- of verkoopstrategie na renovatie. Het gebouw wordt geleverd met de benodigde vergunningen (in voortgang) en een verticaal kadaster, wat het proces van herontwikkeling aanzienlijk vereenvoudigt. De eerste twee appartementen omvatten respectievelijk 94,52 m² en 66,04 m² woonoppervlakte, inclusief balkons van 3,84 m² elk, terwijl het derde appartement een oppervlakte van 67,55 m² heeft. Elke woonunit beschikt over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Daarnaast zijn er twee garages en meerdere kelders aanwezig, wat de functionaliteit en waarde van het vastgoed verder versterkt. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen voor potentiële investeerders. De omgeving is gunstig gelegen en biedt voldoende mogelijkheden voor toekomstige verhuur of doorverkoop. De aanwezigheid van garages is een groot pluspunt, vooral in stedelijke gebieden waar parkeermogelijkheden vaak schaars zijn. Het pand staat klaar voor renovatiewerken, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om de appartementen naar eigen wens te moderniseren en zo het rendement te maximaliseren. Het project leent zich uitstekend voor zowel kleine ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject met groeipotentieel. Met de juiste aanpak kan dit eigendom uitgroeien tot een premium residentiële locatie met sterke huurinkomsten of een waardevolle resale na afwerking. Voor wie op zoek is naar een veelbelovende vastgoedkans in Luxemburg, is dit eigendom een ideale keuze. De combinatie van veel potentieel, voorzieningen en locatie maakt het bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van de groeiende markt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via ### of telefonisch op ### Ontdek deze unieke kans en zet de eerste stap richting een succesvolle investering in het vastgoed van Luxemburg! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Bourgogne in Luxembourg biedt een moderne en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 47 m² is dit onlangs gerenoveerde pand ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning of een rendabele investering. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met dressing, een lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer met een douche met Italiaanse afwerking. De indeling zorgt voor een functioneel gebruik van de ruimte, terwijl de onafhankelijke ingang zowel privacy als flexibiliteit biedt. Daarnaast is er een terras of buitenruimte die het mogelijk maakt om van de buitenlucht te genieten, en er is de optie om een garage bij te kopen, beschikbaar in enkel- of dubbele formaten, afhankelijk van uw wensen. Dit alles maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor verhuurdoeleinden. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de gunstige ligging in Luxembourg, maar ook de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en beschikt over een lift voor gemakkelijke toegankelijkheid. De verwarming wordt verzorgd door elektrische systemen, en er is geen zonnecollector aanwezig. Hoewel er geen airconditioning geïnstalleerd is, biedt de aanwezigheid van een lift en het moderniseringsniveau van het pand extra comfort. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat extra gemoedsrust geeft voor potentiële kopers. De locatie biedt een goede balans tussen rust en toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een goede huurpotentie. Deze aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, zonder btw. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die hun portfolio willen uitbreiden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om te investeren in dit charmante appartement in Luxembourg, waar kwaliteit en locatie hand in hand gaan. Een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor zowel comfort als rendement. Meer weten?