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Maison exclusive à vendre - Rue des Genêts, Luxembourg contact/ ### ### Proposé par : Direct Immo Détails de la propriété : Superficie du terrain : 2 ares 63 Superficie totale : 160 m² Construit en 1940 Living spacieux Cuisine équipée WC séparé Terrasse avec belle vue Premier étage : 2 chambres Salle de bain Deuxième étage : 2 chambres Grenier aménageable Autres caractéristiques : Chauffage au gaz neuf 1 place de parking Rue sans issue, situation calme et tranquille avec vue exclusive Prix : 1 400 000 € Cette maison de caractère, située dans un quartier paisible et privilégié de Luxembourg, offre une vue imprenable et une belle tranquillité tout en étant proche des commodités. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, sa cuisine équipée, ainsi que ses 4 chambres, dont 2 au deuxième étage avec un grenier à aménager selon vos besoins. Le chauffage au gaz a été récemment installé, et une place de parking est également disponible. Un bien rare dans un cadre exclusif! en collaboration avec DFI Contactez Direct Immo pour plus d'informations et pour organiser une visite ! contact/ ### ### Meer weten?

Appartement à vendre - Bertrange, Luxembourg Proposé par : DIRECT IMMO Contact ### ### Détails de la propriété : Superficie : 33 m² Type : Studio Cuisine équipée Cave incluse Empacement extérieur pour stationnement Actuellement loué 1100€ + 130€ charge À savoir : Aucun travaux de rénovation à prévoir. Proximité des transports en commun, commerces, écoles, etc. Cet appartement de 33 m² à Bertrange est un studio fonctionnel et bien entretenu, idéal pour un investissement locatif. Il est actuellement loué et dispose d'une cuisine équipée, d'une cave pour du stockage supplémentaire, ainsi que d'un emplacement extérieur pour stationner votre véhicule. L'appartement est situé dans un quartier pratique, proche des transports, des commerces et des écoles. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! ### ### Meer weten?

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel au Cœur de Niederanven ? Collaboration Direct Immo & DFI Conatct: ### ### Situé dans un emplacement unique au cœur de Niederanven, cet ensemble immobilier de +/- 160 m² offre un fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est édifié sur un terrain constructible de 975 m², offrant de nombreuses possibilités. Il se trouve en face de l'église, sur la route principale du village, garantissant une visibilité optimale et un passage constant. Actuellement, le café-restaurant en activité occupe une surface généreuse, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout projet de restauration ou autre projet commercial. En plus de son activité actuelle, le terrain permet de reconstruire ou de bâtir deux maisons, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets résidentiels ou mixtes. Points clés : Surface du bâtiment : 160 m² Terrain : 975 m², constructible Emplacement privilégié, en face de l'église, sur la route principale Potentiel de reconstruction ou de construction de deux maisons Secteur dynamique et recherché Ce bien est proposé en collaboration entre Direct Immo et DFI Immobilier, vous assurant un accompagnement personnalisé et de qualité tout au long de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Conatct: ### ### Meer weten?

***Magnifique Penthouse de 90m² à Fentange ? Collaboration Direct Immo & DFI*** Contact: ### Nous vous présentons ce magnifique penthouse de 90m², situé dans le quartier prisé de Fentange. Ce bien rare bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 90 m² Année de construction : 2003 (rénové en 2012) Charges mensuelles : 475€ L'appartement dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living lumineux avec un accès direct à la terrasse, offrant une vue agréable pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle de bain avec une douche à l'italienne, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Pour plus de commodités, ce bien dispose d'une grande cave et d'une place de parking intérieur (numéro 6), offrant un stationnement sécurisé. L'appartement est également équipé de double vitrage, d'une porte de sécurité et d'une climatisation pour votre confort toute l'année. Prix : 748 000 € Ce bien est proposé en collaboration entre Direct Immo et DFI, vous assurant un accompagnement de qualité tout au long de votre projet immobilier. Contact: ### ### Meer weten?

***Exceptional House in Aspelt ? Collaboration Direct Immo & DFI*** Contact: ### We are pleased to present this exceptional house located in Aspelt, which benefits from free exposure on 4 sides and a large terrace, perfect for relaxing and enjoying sunny days. House features: Living area: 265 m² Land: 7.34 ares Ground floor: Entrance hall with fireplace Independent kitchen with direct access to the terrace Spacious dining room with living area and fireplace Two bedrooms with access to the terrace Bathroom equipped with a bathtub and a shower Separate WC 1st floor: Very large bright hall Four bedrooms Bathroom with shower Usable attic Basement: Two garages, one with a pit Two outdoor parking spaces Cellar Laundry room with shower This exceptional property is offered in collaboration between Direct Immo and DFI, providing you with professional and personalized support at every stage of your real estate project. Please do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit! ### ### Meer weten?

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel au Cœur de Niederanven ? Collaboration Direct Immo & DFI Contact: ### ### Situé dans un emplacement unique au cœur de Niederanven, cet ensemble immobilier de +/- 160 m² offre un fort potentiel, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'une opportunité dans un secteur dynamique et recherché. Le bien est édifié sur un terrain constructible de 975 m², offrant de nombreuses possibilités. Il se trouve en face de l'église, sur la route principale du village, garantissant une visibilité optimale et un passage constant. Actuellement, le café-restaurant en activité occupe une surface généreuse, ce qui constitue une excellente opportunité pour tout projet de restauration ou autre projet commercial. En plus de son activité actuelle, le terrain permet de reconstruire ou de bâtir deux maisons, offrant ainsi une grande flexibilité pour des projets résidentiels ou mixtes. Points clés : Surface du bâtiment : 160 m² Terrain : 975 m², constructible Emplacement privilégié, en face de l'église, sur la route principale Potentiel de reconstruction ou de construction de deux maisons Secteur dynamique et recherché N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact: ### ### Meer weten?

***Magnifique Penthouse de 119m² avec terrasse de 150m²** En collaboration avec DFI Contact: ### Nous vous présentons ce superbe penthouse de 119m², offrant un cadre de vie d'exception avec une terrasse de 150m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien rare est accessible directement par ascenseur ou par escaliers, offrant à la fois confort et intimité. L'intérieur se compose d'un grand salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et spacieux. Vous trouverez également deux chambres, chacune offrant un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de douches avec double lavabo et WC. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie et un placard viennent compléter ce bien. Pour votre confort, deux emplacements intérieurs sont également disponibles, garantissant une facilité de stationnement. Ce bien d'exception est proposé en collaboration entre Direct Immo et DFI Immobilier, vous assurant un accompagnement professionnel et personnalisé dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Contact: ### ### Meer weten?

***APPARTEMENT***MEUBLÉ** ### Superbe appartement meublé de 54 m² disponible au 01 Avril 2025 Il se compose : 1 cuisine équipée ouverte 1 salon-salle à manger 1 chambre à coucher 1 salle de douche avec Wc 1 terrasse privée 1 emplacement extérieur privé Les charges incluent l'eau, internet et les communs. Proche de toutes commodités (Bus, restaurant, magasin etc). N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino pour plus d'informations au ### Meer weten?

***CHARGES ALL INCLUSIVE***RENOVE ET MEUBLE***TERRASSE*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement/ studio totalement rénové. Le studio d'une surface d'environ 27 m² situé au rez de chaussé est entièrement meublé, au calme et proche de toutes les commodités et des transports publics. Le studio comprend une cuisine parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson) donnant sur une terrasse de 12m2 ainsi qu'un salon avec lit / canapé escamotable une salle de douche avec WC. Une machine à laver séchante est également fournie. Les charges inclues l'essentiel : internet, chauffage, l'électricité, l'eau, ménage des communs (reste l'assurance locative du bien à votre charge). Disponible immédiatement Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au : ### Meer weten?

***GARAGE FERME***PORTE MOTORISEE**** Direct Immo vous propose à la location ce garage fermé dans une résidence, situé près de la rue de Rollingergrund. N'hésitez pas à nous ocntacter au 661 876 661 Meer weten?

***COLOCATION DANS APPARTEMENT 5 CHAMBRES***MEUBLE***TOUT CONFORT*** Dans une résidence récente dans une rue au calme limite Rollingergrund,/Belair/Limpersberg à 5 minutes de la place de l'Etoile et du Tram. Chambre meublée dans un grand appartement d'environ 120m2 très lumineux de 5 chambres. Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger/salon, de 2 salles de bains à partager avec machine à laver séchante et un wc séparé. L'appartement donne sur 3 côtés et le séjour/cuisine donnent sur une grande terrasse. Bonne exposition. Les charges incluent l'eau, le chauffage, internet, TV, l'électricité et l'entretien des communs. Reste à charge du locataire l'assurance locative. Disponible au 01 mars 2025. Pour plus d'information, contacter le 661 476 661. Meer weten?

***STUDIO MEUBLE RENOVE***LUMINEUX*** Studio entièrement meublé et rénové avec soin dans une résidence rue Victor Hugo; Limpertsberg, comprenant un séjour avec un coin nuit, une cuisine équipée semi ouverte, une salle de douche et ainsi qu'une cave. L'agencement a été pensé pour que l'appartement soit optimisé. Photos à venir avec les meubles. L'appartement est situé Idéalement à 2 min à pied d'un arrêt de Tram (Théâtre) avec accès direct au quartier des affaires du Kirchberg, proche du parc Municipal et de toutes les commodités. Pour de plus amples informations, vous pouvez joindre l'agence immobilière DIRECT IMMO + 352 661 476 661 ### Meer weten?

***SPLENDIDE PENTHOUSE EN COLOCATION***TERRASSE***COURT TERME ACCEPTE***661776661 Chambre meublée à louer avec salle de bains à partager avec 1 autre personne (vasque séparée), grand lit, TV, bureau et armoire. Les charges fixes sont "all inclusive" avec internet, le chauffage, l'électricité, l'eau et le ménage de l'appartement (hors parties privatives). Disponibilité à convenir ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra Nicolino ### ou par mail : ### Meer weten?

***BELLE VUE SUR LA SURE***MAISON CLE EM MAIN*** Maison à vendre (3 façades) à Esch sur Sûre (Luembourg). La maison de 190m² habitables (environ 250 m au total) se présente comme suit: - à l'étage inférieur : un grand séjour - cuisine de près de 60 m², plus terrasse de 25 m², et jardin, avec vue sur la Sûre - au rez-de-chaussée: garage double et buanderie et WC séparés - au 1er étage : 4 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m² pouvant aussi servir de dressing ou bureau), salle de bains, WC séparés - au 2ème étage: 2 chambres (14 m² chaque), salle de bains, WC séparés - espace grenier de 34 m² La maison sera fait avec des materieaux haute gamme part un constructeur reconnu. La maison est entourée d'un jardin paysagé, avec des zones de détente, des plantes locales, et des espaces ouverts pour profiter du plein air. Veuillez contacter, DIRECT IMMO, pour plus de renseignements. + 661 876 661 ### Meer weten?

***PROCHE DE CLOCHE D'OR***ACCES SECURISE*** N'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### Garage sécurisé dans une résidence à LUXEMBOURG-GASPERICH 2 Places de parking intérieur. Disponible dès le 01/03/2025 Meer weten?

***APPARTEMENT NEUF***MEUBLE*** Découvrez ce magnifique appartement neuf à louer situé dans le quartier de Pulvermuehl à Luxembourg à 5 minutes de la gare. Meublé de 1 chambre séparée, de 1 salle de douche avec WC, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, et d'une spacieuse terrasse de 40m². Les charges comprennent l'eau, internet, les poubelles et entretien des communs. Il ne restera que principalement l'électricité et l'assurance du logement à votre charge. Possibilité de louer un emplacement de parking dans la résidence ainsi qu'une cave pour 80€ par mois chacun. Pour plus d'informations veuillez contacter Pauline Sobota au ### Meer weten?

***TRIPLEX***ENTIEREMENT RENOVE ***COLOCATION POSSIBLE***DISPONIBLE AU 01/03/2025*** DIRECT IMMO vous propose un appartement près du centre de Remich entièrement rénové dans une petite rue au calme comprenant: - 2 belles chambres à coucher (au 2ème et 3ème niveau) - 1 cuisine ouverte toute équipée sur le salon (au 1er niveau) - 1 salle d'eau - 1 toilette séparée. Le triplex se situe dans une maison composée de 2 appartements seulement. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité. Pour plus d'informations et visites, veuillez contacter Pauline SOBOTA au 661.476.661 Meer weten?

**Garage fermé** Accès facile pour voiture, entrepôt. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Cassandra Nicolino au ### Meer weten?

**Projets autorisée** 4 Maison de 180 à 220m2 4 terrains autorisés parfaits pour un promoteur ou un constructeur désireux de démarrer un projet autorisé. Plans en question à disposition. Contact: ### ### Meer weten?

***À Vendre: Sublime Duplex à Mondorf-les-Bains*** -105m²-778.000€ Laissez-vous charmer par ce magnifique duplex de 105m² avec terrasse, niché dans l'élégant cadre de Mondorf-les-Bains, une adresse prisée pour son raffinement et son confort de vie. Ce bien, conçu avec soin particulier pour la décoration et l'optimisation des espaces, se distingue par: - Un espace de vie lumineux et spacieux où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. - Une cuisine équipée haut de gamme, parfaite pour les amateurs de gastronomie. - Une cheminée moderne et chaleureuse, idéale pour vos soirées cocooning. - Une salle de bains élégante, alliant baignoire et douche pour répondre à toutes vos envies de détente. Vous profitez également de deux chambres charmantes, dont l'une peut être aménagée selon vos besoins: bureau, chambre d'ami ou espace personnel. Ce bien d'exception est complété par une place de stationnement privative. Un véritable coup de cœur, à visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Meer weten?