Immokantoor Direct Immo (5610 Mondorf-les-Bains) (pagina 2)

1 850 €

Kantoor te huur

3327 Crauthem

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich in de industriële zone van Crauthem, op het adres Zone Industrielle Am Bruch 6. Met een oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze kantoorruimte op de eerste verdieping van het gebouw een functionele en lichte omgeving, ideaal voor uiteenlopende professionele activiteiten zoals administratieve taken, dienstenbedrijven of andere kantoorfuncties. De ruimte beschikt over één toilet, airconditioning en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel werkklimaat gedurende het jaar. De locatie in de industriële zone garandeert een professionele uitstraling en een praktische bereikbaarheid voor zakelijke doeleinden. Hoewel er geen lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, is de toegang tot het pand eenvoudig. Er is geen balkon aanwezig en vloerverwarming ontbreekt, maar de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuurregeling. Momenteel is het kantoor beschikbaar, met huurprijs vastgesteld op 1.850 euro per maand en een huurwaarborg van 3.700 euro. Deze kantoorruimte vormt een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed gelegen en functioneel kantoor in Crauthem. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verhuurder. De beschikbaarheid en bijkomende kosten kunnen in overleg worden bepaald, zodat u een oplossing op maat kunt vinden die aansluit bij uw zakelijke wensen en behoeften.

Details

1 590 €

Kantoor te huur

3327 Crauthem

Te huur: kantoorruimte in de industriële zone van Crauthem, gelegen aan Zone Industrielle Am Bruch 4. Dit kantoor bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw binnen deze bedrijvige omgeving en biedt een oppervlakte van ongeveer 90 m². De ruimte is helder en functioneel ingericht, ideaal voor diverse professionele activiteiten zoals administratief werk, kantoorfuncties of dienstenbedrijven. De ligging in een industriële zone maakt het bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een praktische en professionele werkplek. De kantoorruimte beschikt over één toilet en is uitgerust met gasverwarming en airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat doorheen het jaar. Hoewel er geen lift aanwezig is en de toegang niet specifiek aangepast is voor mindervaliden, biedt het pand een gemakkelijk toegankelijke werkplek binnen een dynamische industrieomgeving. Er is geen balkon aanwezig en vloerverwarming of zonnecollectoren ontbreken eveneens. De huurprijs bedraagt 1.590 euro per maand, waarbij de beschikbaarheid en bijkomende kosten nader overeengekomen worden. Deze kantoorruimte vormt een ideale oplossing voor bedrijven die hun activiteiten willen vestigen in Crauthem, binnen de industriële zone waar praktische bereikbaarheid centraal staat. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verhuurder. Dit biedt u de kans om deze goed gelegen en professioneel ingerichte kantoorruimte zelf te komen bekijken en de mogelijkheden te bespreken.

Details

3 900 €

Kantoor te huur

3327 Crauthem

Deze kantoorruimtes te huur bevinden zich in de industriële zone van Crauthem, aan Zone Industrielle Am Bruch 8, postcode 3327. Het betreft twee kantoorverdiepingen met een totale oppervlakte van circa 220 m², die een ideale werkomgeving bieden voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische en goed bereikbare locatie. De ruimtes zijn licht en functioneel, en kunnen flexibel worden ingericht naar de behoeften van uw onderneming, bijvoorbeeld als individuele kantoren, open-space werkplekken of vergaderruimtes. Met twee toiletten en airconditioning is het comfort van de gebruikers verzekerd. De kantoren worden aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van €4.200 exclusief btw, met bijkomende maandelijkse kosten van €300. Verwarming gebeurt elektrisch, er is geen vloerverwarming aanwezig en de kantoren zijn niet uitgerust met een lift of voorzieningen voor mindervaliden. Er is geen balkon en ook geen zonnecollectoren aanwezig in het gebouw. Deze praktische kenmerken maken het pand geschikt voor diverse professionele activiteiten binnen de industriële context van Crauthem. De locatie binnen de industriële zone biedt uitstekende toegang tot de belangrijkste verkeersassen, wat een vlot woon-werkverkeer mogelijk maakt voor medewerkers en bezoekers. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemingen die hun activiteiten willen vestigen buiten de drukte van grote stadscentra, maar toch nabij belangrijke verbindingswegen wensen te opereren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Direct Immo via ### of telefonisch op ### Wij staan klaar om u verder te helpen.

Details

380 000 €

Studio te koop

1741 Luxembourg

Dit charmante studio-appartement van 33 m² bevindt zich aan de Rue de Hollerich in Luxemburg, op de vijfde en hoogste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het pand beschikt over een aangenaam balkon van 6 m² dat uitkijkt over de omgeving. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u van veel natuurlijk licht en een rustige woonomgeving, weg van straatgeluiden. De studio omvat een lichte leefruimte, een afgesloten, uitgeruste keuken en een badkamer met douche. Bovendien is er een privékelder beschikbaar in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het gebouw is niet aangepast voor mindervaliden. Met een EPC-label F is er ruimte voor verbetering qua energieprestatie. Momenteel is de studio niet verhuurd, wat het interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar een eigen woning of een investeringspand in een gewilde stedelijke omgeving. De locatie aan de Rue de Hollerich biedt directe nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg, de centrale stations en diverse winkels en voorzieningen. Dit maakt het een praktische keuze voor wie dicht bij alle faciliteiten wil wonen of investeren in een markt met sterke vraag. De vraagprijs bedraagt 380.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen via ### .

33 m²

Details

18 900 €

Garagebox te koop

4592 Oberkorn

Deze garage te koop bevindt zich in Oberkorn, een aantrekkelijke locatie binnen Differdange, gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en gunstige ligging. Het object betreft een overdekte parkeerplaats, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en praktische oplossing voor het parkeren van voertuigen. Met een vraagprijs van 27.000 euro biedt deze garage een betaalbare mogelijkheid om een eigen parkeerplek te verwerven in een gewilde omgeving, zonder dat er bijkomende btw-kosten van toepassing zijn. De garage is gelegen op het adres Place Prince Jean 122, met parkeerplaats nummer 58. Hoewel verdere specifics over de oppervlakte en faciliteiten niet vermeld zijn, vormt de locatie op zich een groot voordeel voor bewoners, werknemers of bezoekers die in de nabijheid van Differdange werken of wonen. De overdekte constructie garandeert bescherming tegen weersinvloeden en biedt extra veiligheid, hetgeen voor veel kopers een belangrijke overweging is bij het kiezen van een parkeerplek. De praktische aard van deze vastgoedaanbieding maakt het bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een eenvoudige, directe oplossing voor parkeergelegenheid. De ligging in Oberkorn brengt tal van voordelen met zich mee, zoals goede verbindingen met de omliggende steden en faciliteiten. Differdange staat bekend om zijn gunstige ligging binnen de regio Grand Duché, waardoor deze parking niet alleen functioneel is, maar ook strategisch aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met Cassandra via telefoon op ### of per e-mail. Deze gelegenheid biedt u de kans om een veilige en praktische parkeeroplossing te bemachtigen in een dynamische omgeving. Neem snel contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken.

Details

1 145 000 €

Duplex te koop

2343 Luxembourg

Deze prachtige duplex-penthouse in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimtelijk wonen en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Rue des Pommiers in Luxembourg-Cents, wordt dit recente bouwproject gerealiseerd met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail. Met een totale woonoppervlakte van 144,86 m² verdeeld over twee verdiepingen en een indrukwekkende terrasruimte van 20,79 m², vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een luxe en functionele woning. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot een slaapkamer met een eigen badkamer, een apart toilet en een open keuken die naadloos overgaat in de ruime woon- en eetkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten harmonieus samensmelten. Boven bevindt zich een open ruimte van bijna 70 m² die gebruikt kan worden als slaapkamer, bureau, speelruimte of zelfs cinema, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met toilet, afgewerkt met moderne sanitaire voorzieningen. De locatie in Luxembourg-Cents biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, toegankelijke verbindingen en een rustige omgeving die perfect aansluit bij een hedendaags levensstijl. Deze nieuwbouwResidentie onderscheidt zich niet alleen door haar architectuur en hoogwaardige afwerking maar ook door technische snufjes die het wooncomfort verhogen. Denk aan elektrische rolluiken, triple beglazing van Schüco of gelijkwaardig, een geavanceerd ventilatiesysteem (VMC) dat zorgt voor frisse lucht en gezond binnenmilieu, evenals ondervloer verwarming met thermostaat in elke kamer. De ontwikkelaar voert de volledige interieurafwerking uit, waaronder betegeling en keukeninstallatie, en beschikt over een showroom waar u de diverse opties kunt bekijken en kiezen. Een private kelderruimte maakt deel uit van het aanbod en er bestaat de mogelijkheid om een garage aan te kopen voor €50.264 exclusief btw. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.205.000, zonder btw, en biedt een uitzonderlijke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed. Met eigenschappen zoals lifttoegang, uitstekende isolatie en EPC-classificatie B, is dit appartement niet alleen geschikt voor eigen bewoning maar ook ideaal voor wie de waarde van onroerend goed wil benutten. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere duplex-penthouse of wenst u meer informatie of een bezichtiging? Neem dan gerust contact op met Cassandra via ### of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijdse woning op een toplocatie in Luxembourg-Cents.

2 Slaapkamer(s) 145 m²

Details

1 015 000 €

Appartement te koop

2343 Luxembourg

Dit prachtige appartement in aanbouw is gelegen aan de Rue des Pommiers 37 in de wijk Luxembourg-Cents. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 90 m². Het appartement heeft een terras van 8 m² en een tuin met een oppervlakte van 26 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Het ontwerp van de woning maakt gebruik van hoogwaardige materialen en talrijke panoramische ramen zorgen voor veel natuurlijk licht in de leefruimtes. Binnenin het appartement vindt u een gezellige entreehal die leidt naar twee ruime slaapkamers. Er is een apart toilet en een moderne doucheruimte. De open keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer, wat voor een ruimtelijk gevoel zorgt. Voor uw comfort is er een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie die zorgt voor een constante vernieuwing van de lucht, en de mogelijkheid biedt om de luchtstroom aan te passen. Het appartement scoort goed op energie-efficiëntie met een B-B label, wat lage energiekosten garandeert. Het is verder uitgerust met elektrische rolluiken, driedubbel glas van Schüco, en gepantserde voordeuren. Er is ook een privékelder beschikbaar, en optioneel kan er een garage worden aangeschaft voor €50.264 inclusief BTW. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op via ### .

2 Slaapkamer(s) 98 m² 1 Badkamer(s)

Details

520 000 €

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Te koop aangeboden: een unieke kans om te investeren in een veelzijdig perceel gelegen aan de Rue d'Eschdorf 5, in het pittoreske Esch-sur-Sûre. Dit perceel, met een oppervlakte die geschikt is voor de bouw van vier huizen variërend van 180 tot 220 vierkante meter, is ideaal voor een projectontwikkelaar of bouwer die op zoek is naar een goedgekeurd project. Esch-sur-Sûre staat bekend om zijn serene omgeving en prachtige natuurlijke landschappen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijven. De nabijheid van lokale voorzieningen en de charme van dit historische dorp bieden potentiële kopers een geweldig evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit veelbelovende project is €630.000. Geïnteresseerden kunnen de plannen opvragen en verdere informatie verkrijgen door contact op te nemen met ### of te bellen naar ### Mis deze kans niet om deel uit te maken van een opkomende buurt met veel potentieel.

Details

138 000 €

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

***MERVEILLEUSE VUE SUR LA SÛRE***TERRAIN AVEC AUTORISATION DE BATIR*** Terrain à vendre avec autorisation de bâtir pour une maison sans contrat de construction (3 façades) à Esch sur Sûre (village). La maison avec 170 m² de surface habitable (environ 250 m² au total) se présente comme suit : - Au sous-sol : un grand séjour - cuisine de presque 60 m², plus une terrasse de 25 m² et jardin, avec vue sur la Sûre - Au rez-de-chaussée : double garage et buanderie ainsi que WC séparé - Au 1er étage : 3 chambres (2 de 13 m², 1 de 10 m², qui peut également être utilisée comme dressing ou bureau), salle de bain, WC séparé - Au 2ème étage : 2 chambres (chacune de 14 m²), salle de bain, WC séparé - Combles de 34 m² Le terrain offre une magnifique vue sur la Sûre. * Possibilité d'acheter 2 parcelles contiguës (pour 2 maisons) * Plan sur demande

Details

129 000 €

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Deze bouwgrond te koop in Esch-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie een woning wil realiseren met een prachtig uitzicht op de rivier de Sûre. Het perceel beschikt over een stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van een vrijstaande woning met drie gevels, zonder verplichting tot een bouwcontract. De geplande woning omvat een woonoppervlakte van 170 m², met in totaal ongeveer 250 m² bruikbare ruimte. Het ontwerp voorziet onder meer een ruime kelderverdieping waar een grote leefruimte en keuken van bijna 60 m² zijn voorzien, aansluitend op een terras van 25 m² en een tuin, die samen het mooie zicht op de Sûre maximaliseren. Op het gelijkvloers zijn een dubbele garage, een wasruimte en een aparte toiletruimte gepland, wat praktisch comfort garandeert. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers waarbij twee kamers 13 m² groot zijn en een derde kamer van 10 m² die ook kan dienen als dressing of bureauruimte. Daarnaast is er een badkamer en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van elk 14 m², een tweede badkamer en opnieuw een apart toilet. Tot slot is er op zolder nog 34 m² aan ruimte beschikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of invulling naar eigen wens. Het perceel bevindt zich in het landelijke Esch-sur-Sûre, bekend om zijn rustige omgeving en natuurlijke schoonheid, zonder dat het terrein binnen een overstromingsgevoelig gebied valt. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt 129.000 euro. Er bestaat tevens de mogelijkheid om twee aangrenzende percelen aan te kopen, waardoor er ruimte is voor de bouw van twee woningen. Voor geïnteresseerden is het bouwplan op aanvraag beschikbaar. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze unieke bouwkans verder te verkennen.

Details

138 000 €

Grond te koop

9650 Esch-sur-Sûre

Dit perceel bouwgrond met een bouwvergunning ligt aan Rue d'Eschdorf 5 in het pittoreske Esch-sur-Sûre en wordt aangeboden voor 138.000 €. Het terrein biedt een uitzonderlijk uitzicht op de rivier de Sûre, wat een bijzondere troef vormt voor toekomstige bewoners. Deze bouwgrond is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning met drie gevels, waarvoor geen bouwcontract verplicht is. De geplande woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 250 m², waarvan circa 170 m² als leefruimte wordt ingeschat. De woonopstelling van het huis is doordacht en ruim: in de kelder is een grote leefruimte met open keuken van bijna 60 m² voorzien, die aansluit op een terras van 25 m² en een tuin, alle met zicht op de Sûre. Op het gelijkvloers zijn een dubbele garage, een wasruimte en een apart toilet ingetekend. Vervolgens omvat de eerste verdieping drie slaapkamers – twee van 13 m² en één van 10 m², die ook als dressing of bureau kan dienen – samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping telt twee slaapkamers van elk 14 m², eveneens met badkamer en apart toilet, plus een zolderruimte van 34 m². De planopstelling is op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden zich grondig kunnen informeren over de indeling. Esch-sur-Sûre is een charmant dorp dat zich uitstekend leent voor wie rust en natuur waardeert. Het perceel zelf is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen project mogelijk maakt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om twee aangrenzende percelen aan te kopen, wat het bouwen van twee woningen toelaat. Dit vastgoedaanbod is ideaal voor kopers die een unieke ligging met prachtige uitzichten zoeken in combinatie met ruime bouwmogelijkheden. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar.

Details

25 000 €

Landbouwgrond te koop

4513 Niederkorn

Te koop aangeboden: landbouwgrond gelegen aan Route de Bascharage 100 te Niederkorn, met een vraagprijs van 25.000 euro. Deze grond biedt een unieke mogelijkheid voor liefhebbers van tuinieren en recreatie in alle rust. De percelen zijn vlak en omheind, wat zorgt voor een veilige en overzichtelijke omgeving. De goede ligging zorgt bovendien voor voldoende zonlicht, ideaal voor diverse tuinactiviteiten. Het terrein is gemakkelijk te bereiken te voet via de zijkant van een nabijgelegen residentie, wat een directe toegang tot het perceel garandeert zonder bijkomende verkeerslast. Momenteel is deze landbouwgrond niet verhuurd, waardoor u de volledige vrijheid hebt om deze naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Er zijn geen aanwijzingen dat het perceel binnen een overstromingsgevoelig gebied ligt, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaren. Niederkorn, gelegen in de regio van Differdange, staat bekend om haar rustige en aangename woonomgeving. De ligging van deze landbouwgrond maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een buitenplek met recreatieve mogelijkheden dicht bij woongebied. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te helpen bij uw aankoopproces.

Details

395 000 €

Studio te koop

2430 Luxembourg

Deze studio te koop aan Rue Michel Rodange 29 in Luxemburg meet ongeveer 33 m² en bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw. De indeling omvat een lichte woonkamer met een aangename leefruimte, een open volledig uitgeruste keuken, een slaapgedeelte en een badkamer met douche en toilet. Verder beschikt het appartement over een privé kelder in de kelderverdieping, wat extra opslagruimte biedt. Met één slaapkamer en één badkamer is deze compacte woonruimte efficiënt ingedeeld, ideaal voor een alleenstaande of als investeringspand. De ligging in Luxemburg-Gare zorgt voor een vlotte verbinding met het stadscentrum, het openbaar vervoer en de centrale treinhalte, evenals een ruime keuze aan winkels en voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de hoge ligging geniet het appartement van aangename lichtinval en biedt het uitzicht op een levendige en gegeerde stedelijke omgeving. Er is geen tuin, terras of balkon, maar wel mogelijkheid tot fietsenstalling. Verwarming gebeurt via gas, er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig. De vraagprijs van deze studio bedraagt exact 395.000 euro, exclusief btw. Momenteel is het pand niet verhuurd. Dit vastgoed is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eerste woning, een hoofdverblijfplaats of een rendabele investering in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail: ### . Deze studio combineert een praktische indeling met een centrale ligging en vormt zo een aantrekkelijke optie binnen het aanbod.

1 Slaapkamer(s) 33 m² 1 Badkamer(s)

Details

79 000 €

Garagebox te koop

1522 Luxembourg

DIRECT IMMO biedt te koop een afgesloten garage gelegen aan de Rue Jules Fischer 4 in Luxemburg, met een oppervlakte van ongeveer 25 m². Deze garage biedt een ruime plek die ideaal is voor het parkeren van een voertuig en tevens extra opslagruimte mogelijk maakt. De garage is voorzien van elektriciteit, wat het gebruiksgemak vergroot. Daarnaast is er een private parkeerplaats direct voor de garage voorzien, wat een extra voordeel biedt qua comfort en toegankelijkheid. De garage heeft een gemakkelijke toegang en is afgesloten, wat zorgt voor veiligheid en privacy. Dit maakt het een geschikte keuze voor wie op zoek is naar een praktische parkeeroplossing of extra bergruimte. Tevens kan de garage een interessante investering vormen, gezien de ligging in een gegeerde omgeving binnen Luxemburg. Het niet-verhuurd zijn van het pand biedt de koper de vrijheid om het naar eigen wens te gebruiken. Geprijsd op 79.000 euro, is dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor zowel persoonlijk gebruik als investeringsdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met DIRECT IMMO via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een praktische ruimte op een gunstige locatie in Luxemburg.

Details

890 000 €

Appartement te koop

5955 Itzig

Dit ruim appartement te koop in Itzig, Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern wooncomfort in een rustige omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is bereikbaar via een lift, wat het dagelijkse woonplezier vergemakkelijkt. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 125 m² beschikt het over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douche, alsook drie toiletten. De moderne, afgescheiden keuken biedt een praktische ruimte om maaltijden te bereiden. Daarnaast geniet u van een ruim terras van 14,55 m², dat uitnodigt tot ontspanning of het ontvangen van gasten, terwijl het ontbreken van een tuin dit eigendom onderhoudsvriendelijk maakt. Praktische voorzieningen zijn volop aanwezig in dit appartement. Er is een wasruimte voor extra gemak, en een kelder die extra opslagruimte biedt. Ook is er een garage inbegrepen, samen met een buitenparkeerplaats die bijzonder gewild is in deze regio. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en het appartement behaalde een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse E. Het gebouw is niet uitgerust met airconditioning, vloerverwarming of zonnepanelen. Hoewel het appartement geen specifieke toegankelijkheid voor mindervaliden biedt, wordt het comfort verhoogd door de aanwezigheid van een lift. Dit alles maakt het tot een goed uitgerust woonst binnen een hedendaags residentieel kader. Itzig, de locatie van dit appartement, staat bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met moderne faciliteiten. Deze ligging is ideaal voor gezinnen dankzij de nabijheid van kwalitatieve scholen en onderwijsinstellingen. Daarnaast zijn er talrijke winkel- en eetgelegenheden beschikbaar, waardoor het dagelijkse leven vlot verloopt zonder concessies te doen aan comfort. De nabijheid van groene zones en recreatieruimtes draagt bij aan een aangename leefomgeving met mogelijkheden tot ontspanning en buitenactiviteiten. Voorzieningen op het vlak van gezondheidszorg zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Dit alles maakt Itzig tot een aantrekkelijke plek om te wonen mits goede mobiliteitsverbindingen met omliggende gebieden. De vraagprijs bedraagt exact 890.000 euro exclusief btw. Neem contact op via de vermelde kanalen om een bezichtiging te plannen en deze buitenkans niet te laten ontsnappen.

3 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Badkamer(s)

Details

368 000 €

Studio te koop

1130 Luxembourg

Deze lichte studio van ongeveer 30 m² is gelegen in het hart van Luxemburg-Stad, op de Rue d'Anvers 17, vlakbij de Place de Paris. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en is voorzien van een lift. De centrale ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, boetieks, restaurants en andere diensten, allemaal op wandelafstand. Bovendien ligt het appartement minder dan 100 meter van een tramhalte, wat het dagelijkse woon-werkverkeer of verplaatsingen door de stad bijzonder vlot maakt. De studio bestaat uit één leefruimte en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een functionele badkamer. Verder behoort een private kelder tot het eigendom, wat extra opslagruimte biedt. Recent werden nieuwe ramen met driedubbel glas geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau op vlak van thermische isolatie en geluidsdemping. Met een EPC-label F beschikt het appartement over een energieprestatiecertificaat dat conform de wettelijke eisen is. Er is geen airconditioning aanwezig, en ook vloerverwarming of zonnepanelen zijn niet geïnstalleerd. De studio wordt momenteel niet verhuurd. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 368.000 euro exclusief btw. Gezien de ligging en de praktische indeling vormt dit pand een interessante optie voor wie op zoek is naar een eerste aankoop, een pied-à-terre in Luxemburg-Stad of een kwalitatieve investeringsmogelijkheid op de huurmarkt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar via het opgegeven telefoonnummer of e-mailadres. Dit is een unieke kans om te investeren in vastgoed in het centrum van Luxemburg binnen een gewilde omgeving.

1 Slaapkamer(s) 30 m² 1 Badkamer(s)

Details

410 000 €

Appartement te koop

2430 Luxembourg

Deze charmante woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ligging en investeringspotentieel in het hart van Luxembourg. Het betreft een appartement van ongeveer 44 m², gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden residentie aan de Rue Michel Rodange. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale woonplek met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Dankzij de strategische ligging vlakbij het centrum, de openbaar vervoerverbindingen, de centrale station en diverse winkels, biedt dit vastgoed niet alleen het comfort van een stedelijke levensstijl, maar ook de mogelijkheid tot een succesvolle investering. Of het nu gaat om een eerste aankoop, een eigen woning of een huurvastgoed met grote vraag, deze locatie voldoet aan verschillende wensen. Het interieur van het appartement kenmerkt zich door een lichte en open indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heldere woonkamer die voldoende ruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De open keuken is volledig uitgerust en ontworpen voor praktisch gebruik, waardoor koken en samen eten gemakkelijk worden gemaakt. De slaapkamer is comfortabel en biedt voldoende rust, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en WC. Het appartement beschikt bovendien over een privé kelderruimte in het souterrain, wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de hoogte van de verdieping ontvangt het appartement veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De afwerking en voorzieningen maken dit tot een aantrekkelijk vastgoed dat klaar is voor bewoning of verhuur. Wat de omgeving betreft, bevindt dit appartement zich in een dynamisch en gewild stadsdeel dat alles biedt voor een comfortabel leven. De ligging vlakbij het centrum van Luxembourg garandeert korte afstanden naar winkels, horeca, cultuur en parken, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners die veel willen genieten van de stedelijke levensstijl. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, wat reizen binnen en buiten de stad zeer eenvoudig maakt. De nabijheid van het centraal station opent extra mogelijkheden voor woon-werkverkeer of internationale reizen. Met een prijs van €435.000 biedt deze woning een goede balans tussen prijs, locatie en potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een investering die u niet wilt missen.

1 Slaapkamer(s) 37 m² 1 Badkamer(s)

Details

179 000 €

Opbrengsteigendom te koop

9838 Eisenbach

Dit charmante chalet, gelegen op Kounenhaff 7 in Eisenbach, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een rendement van 9%. Het nieuw gebouwde chalet van 2023 is volledig uitgerust en bestaat uit twee slaapkamers, een gecombineerde woon- en keukenruimte, een douchekamer en een apart toilet. De woning beschikt over een overdekt terras van meer dan 20 m² dat een prachtig uitzicht biedt op de rivier en het omliggende bos. Er is ook een toegewezen parkeerplaats aanwezig bij de accommodatie. Deze woning is strategisch gelegen in een luxe camping die het hele jaar door geopend is, op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg-Stad. Het chalet maakt deel uit van EuroParcs Kohnenhof in Obereisenbach en biedt een zorgeloze verhuurervaring doordat de campingbeheerder de verhuur regelt. Hierdoor kunt u genieten van een netto-inkomen van ongeveer 18.000 EUR per jaar zonder tussenkomst te hoeven plegen. Daarnaast heeft de koper geen notariskosten, wat bijdraagt aan de financiële aantrekkelijkheid van deze investering. Het chalet biedt flexibiliteit in gebruik; u kunt het deels of volledig privé gebruiken. Het terrein waarop het chalet staat behoort tot de camping, en het is belangrijk om op te merken dat registratie bij de gemeente niet mogelijk is. Deze woning biedt een ideale combinatie van privé-genot en investeringsrendement, voor zowel investeerders als diegenen die een persoonlijke vakantiewoning zoeken.

4 Kamer(s) 40 m²

Details

365 000 €

Studio te koop

2230 Luxembourg

Deze charmante studio in het hart van Luxembourg Gare biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning of investeringsvastgoed op een toplocatie. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg nummer 23, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van circa 33 m² is deze studio ideaal voor starters, pied-à-terre of beleggers die willen profiteren van de hoge vraag naar huurwoningen in de buurt. De praktische indeling omvat een lichte woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer met WC, en een privékelder in de onderbouw voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het comfort en de bereikbaarheid optimaal zijn. Dankzij de centrale ligging bevinden zich nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, tramverbindingen en het centraal station van Luxembourg, waardoor deze locatie bijzonder gewild is. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door een bruisend stadsleven met talloze faciliteiten op loopafstand. De nabijheid van grote werkgevers zoals ArcelorMittal en luxe hotels zoals Sofitel onderstreept de internationale uitstraling van deze wijk. Dankzij de goede verbindingen naar zowel het centrum als het Kirchberg-gebied, is deze locatie zeer geschikt voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is op het gebied van energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Met de mogelijkheid om deze woning snel te betrekken en de hoogstaande ligging in een populair deel van Luxembourg, vormt deze studio een aantrekkelijke investering. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via ons kantoor of mailadres om uw interesse te bevestigen en verdere stappen te bespreken.

1 Slaapkamer(s) 30 m² 1 Badkamer(s)

Details

379 000 €

Studio te koop

1251 Luxembourg

Deze compacte en praktische studio in het hart van Luxembourg biedt een aantrekkelijke woonruimte van ongeveer 27 m², gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden gebouw met een lift. Gelegen op een toplocatie in de gewilde wijk Limpertsberg, combineert dit vastgoed functionaliteit met comfort en een gunstige ligging. De studio is ideaal voor starters, pied-à-terre of beleggers die willen investeren in de bruisende vastgoedmarkt van Luxembourg. Het appartement beschikt over een nette leefruimte met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, waardoor een frisse en open sfeer ontstaat. Het beschikt over een aangename terras van 5,80 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen, en een privé kelder in de onderbouw voor extra opslagruimte. De inrichting omvat een geoptimaliseerde hoofdcategorie met een ingerichte keukenhoek en een badkamer met douche en toilet, waardoor het comfort wordt verzekerd zonder overbodige ruimteverlies. De praktische details van het appartement maken het bijzonder aantrekkelijk. De verwarming gebeurt via gas, terwijl er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. Het appartement heeft geen vloerverwarming en geen airconditioning, maar de aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk bereikbaar. Het bevindt zich in een rustige omgeving, vlakbij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, universiteiten en parken – kenmerken die de locatie zeer gewild maken in Limpertsberg. Het EPC-rapport heeft een F-label, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een fietsenstalling en de mogelijkheid tot bezichtiging op afspraak maken dit aanbod compleet voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen vastgoedbelegging of een eerste woning. De vraagprijs voor dit charmante appartement bedraagt €379.000, exclusief btw. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van locatie, comfort en investeringspotentieel, en vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief vastgoed in het centrale deel van Luxembourg. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid verder te ontdekken en de eerste stap te zetten richting uw nieuwe woning of investering in deze dynamische markt.

1 Slaapkamer(s) 27 m²

Details