Studio te koop, Luxembourg RBV94867

Deze charmante studio in het hart van Luxembourg Gare biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een compacte, functionele woning of investeringsvastgoed op een toplocatie. Gelegen aan de Rue du Fort Neipperg nummer 23, bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts drie verdiepingen. Met een woonoppervlakte van circa 33 m² is deze studio ideaal voor starters, pied-à-terre of beleggers die willen profiteren van de hoge vraag naar huurwoningen in de buurt. De praktische indeling omvat een lichte woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer met WC, en een privékelder in de onderbouw voor extra opslag. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het comfort en de bereikbaarheid optimaal zijn. Dankzij de centrale ligging bevinden zich nabij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, tramverbindingen en het centraal station van Luxembourg, waardoor deze locatie bijzonder gewild is. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De omgeving rondom de woning kenmerkt zich door een bruisend stadsleven met talloze faciliteiten op loopafstand. De nabijheid van grote werkgevers zoals ArcelorMittal en luxe hotels zoals Sofitel onderstreept de internationale uitstraling van deze wijk. Dankzij de goede verbindingen naar zowel het centrum als het Kirchberg-gebied, is deze locatie zeer geschikt voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met referentie F, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering is op het gebied van energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. Met de mogelijkheid om deze woning snel te betrekken en de hoogstaande ligging in een populair deel van Luxembourg, vormt deze studio een aantrekkelijke investering. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op via ons kantoor of mailadres om uw interesse te bevestigen en verdere stappen te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.